東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-29 23:36:03

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 9053 匿名さん 2019/04/10 10:24:53

    >>9047 マンション検討中さん
    なぜ港区と比較する?
    近所に貧乏人がいると風紀が悪くなりますよ。

  2. 9054 マンション検討中さん 2019/04/10 10:29:55

    >>9053 匿名さん

    貧乏というのは相対的です。自分より上から見れば、自分は貧乏。それがいやなら、パークマンションや都心パークコートでも買ってください。

  3. 9055 匿名さん 2019/04/10 10:32:20

    都営住宅がない区ってあるの?

  4. 9056 匿名さん 2019/04/10 10:32:20

    >>9054 マンション検討中さん
    それは自分が考える貧乏でしょ。笑

    港区に住みたいなら、賃貸でも借りれば。

  5. 9057 マンション検討中さん 2019/04/10 10:35:13

    >>9056 匿名さん

    あなたも自分が考える貧乏でしょう。お山の大将は、やめましょう

  6. 9058 匿名さん 2019/04/10 10:35:56

    平均200万台でリリースされると、世帯年収1000万前後が犇めく、都内有数のマウント地区になりそうだな。。

  7. 9059 匿名さん 2019/04/10 10:40:27

    >>9052 マンション検討中さん
    数年住んでるのに買った時より1000万ちかく高く売れるなら、ちまちま貯金せず使ってしまう人がいてもおかしくない。

  8. 9060 匿名さん 2019/04/10 10:41:26

    >>9057 マンション検討中さん
    はい?
    貧乏の定義をいきなり語りだしたのはそっちでしょ。笑

    「貧乏というのは相対です。キリッ」

  9. 9061 匿名さん 2019/04/10 10:42:08

    >>9058 匿名さん
    あまり高値で売りさばくと非難されかねないから、それが現実的な値付けかも。

  10. 9062 匿名さん 2019/04/10 10:43:46

    >>9061 匿名さん
    高く売っても非難、安く売っても非難。
    平均300がいい案配だとおもいますよ。

  11. 9063 マンション検討中さん 2019/04/10 10:45:04

    >>9062 匿名さん

    湾岸のらえもんの予想は、250だっけ?

  12. 9064 匿名さん 2019/04/10 10:45:38

    >>9063 マンション検討中さん

    違いますよ。

  13. 9065 マンション検討中さん 2019/04/10 10:46:11

    >>9064 匿名さん

    うそ?じゃ、いくら?

  14. 9066 匿名さん 2019/04/10 10:46:31

    >>9062 匿名さん
    だね。まぁ売る側がいくらで出そうが非難される筋合いはないけどねw

  15. 9067 匿名さん 2019/04/10 10:46:41

    いまの集客ペースなら、330以下の部屋は大抽選会でしょうね

  16. 9068 匿名さん 2019/04/10 10:47:57

    のらえもんは晴海フラッグに対して興味ないよね。
    事前案内会も行かないみたいだし。

  17. 9069 マンション検討中さん 2019/04/10 10:49:58

    >>9068 匿名さん

    でも、全戸300未満で予想してるよねー♪

  18. 9070 匿名さん 2019/04/10 10:51:39

    >>9069 マンション検討中さん
    それはあなたでしょ。
    そんなこと一言も発言してないよ。

  19. 9071 匿名さん 2019/04/10 10:54:06

    >>9069 マンション検討中さん
    全戸平均300未満、ね
    よく読もう!

  20. 9072 マンション検討中さん 2019/04/10 10:54:17

    >>9070 匿名さん

    https://wangantower.com/?p=15707

    書いてあるけど?

  21. 9073 マンション検討中さん 2019/04/10 10:55:15

    >>9068 匿名さん

    期待してるって、書いてあるよ。?

  22. 9074 匿名さん 2019/04/10 10:56:00

    >>9072 マンション検討中さん
    書いてないね。よく読もう。

  23. 9075 マンション検討中さん 2019/04/10 10:58:14

    >>9074 匿名さん

    今住みたいマンションの筆頭です、って書いてあるね

    大人気じゃん

  24. 9076 マンション検討中さん 2019/04/10 10:59:40

    へぇー

    のらえもん先生も良いこと言ってるんだね。

    競争力ある価格が待ち遠しい

  25. 9077 匿名さん 2019/04/10 10:59:42

    全戸300未満w
    これはイタイですね~。

  26. 9078 通りがかりさん 2019/04/10 11:01:10

    のらえもんの記事知らなかった。ますます楽しみ

  27. 9079 eマンションさん 2019/04/10 11:03:24

    さすがのらえもん。高値物件をスルーしてきよかった

  28. 9080 匿名さん 2019/04/10 11:03:28

    >>9075 マンション検討中さん
    あなた、バカでしょ。笑

  29. 9081 匿名さん 2019/04/10 11:16:13

    坪300前後が一番信用性あるよな。

  30. 9082 eマンションさん 2019/04/10 11:31:17

    >>9080 匿名さん

    でも、
    今、住みたいマンションの筆頭、って書いてあるよ

    大人気、ハルミフラッグ

  31. 9083 マンション検討中さん 2019/04/10 11:50:20

    現実的には@270?@330くらいでしょう。
    @200とかだと大船、海老名よりも下になってしまう。

  32. 9084 マンション検討中さん 2019/04/10 12:31:35

    坪300以下は治安が悪くなる!
    とかいうやつがいるほうが治安や風紀に悪影響だわ

  33. 9085 マンション検討中さん 2019/04/10 12:34:26

    安くしないでほしい!抽選いやだから!
    →それだけ出せそうならこんな駅遠物件にする必要がないが…

    安くしないでほしい!治安が悪くなるから!
    →バルクの価格が一定以上ならあんまり治安変わらんと思うが…
     むしろこんだけまとまって分譲の戸数あるところ買って治安心配する理由がわからん。賃貸他有象無象の溢れる他地域よりわかりやすい民度になっていいとおもうけど。

    どっちも視野が狭過ぎる

  34. 9086 匿名さん 2019/04/10 12:39:33

    なかなか香ばしい人が揃ってますなぁ

  35. 9087 eマンションさん 2019/04/10 12:47:45

    でも、ここのすごいところは、掲示板に購入者がゼロ人であること。購入者がいないにもかかわらず、この盛り上がり。すごすぎ

  36. 9088 匿名さん 2019/04/10 13:03:31

    港区のタワーには、よくわからん我が物顔の地権者がいっぱいいるから、ハルミの方が民度の差は少ない気がするけど。

  37. 9089 検討板ユーザーさん 2019/04/10 13:48:46

    >>9027 匿名さん
    北関東に帰ってどうぞ。

  38. 9090 匿名さん 2019/04/10 13:58:50

    豊洲や東雲のように爆発的に子供が増えて騒がしい町になるでしょ。田舎者が集まればより開放的で煩い町になるね。夏場は玄関開けっ放しで子供の泣き声が響いてるとかね。最初はお行儀よくてもそのうち共用部は三輪車や遊具だらけになったりさ。フツーのサラリーマン家庭が多いだろうし、主婦と子供が町を回すようになれば当然そうなるだろうね。
    豊洲や東雲は町の価値が上がり続けて以前より高い所得者層を引き込むことでお行儀よくできているが、ここはどうかね。ま、全部憶測だけど。

  39. 9091 販売関係者さん 2019/04/10 22:16:24

    公式サイトを見ていると高級志向じゃなく間違いなくカジュアルだからな。
    じゃなきゃ4000戸も売れないでしょう。安値期待で案内会も今回は大盛況なんだから。

  40. 9092 匿名さん 2019/04/10 22:21:40

    >>9090
    子どもがたくさん居てにぎやかな方が、街として活気があっていいと思う人もいるから、そう心配しなくても大丈夫でしょう。
    神経質な人は見送った方がいいと思うけど。

  41. 9093 マンション検討中さん 2019/04/10 22:33:48

    >>9090 匿名さん
    そりゃそうでしょ
    逆にDINKSだらけの4000戸とか気持ち悪いよ

  42. 9094 評判気になるさん 2019/04/11 00:04:29

    >>9093 マンション検討中さん
    それ想像したら怖いなw

  43. 9095 匿名さん 2019/04/11 00:18:31

    外部因子がガタガタ煩わしいならそもそもマンションなんかに住まなきゃ良い。
    集合住宅って属性を弁えてない。
    どうぞ静かな郊外に一軒家にお過ごしください。
    それかマンション一棟ごと買い占めれば?w
    誰一人としていないので静かでいいんじゃないですかね?w

  44. 9096 匿名さん 2019/04/11 03:36:16

    匿名掲示板のネガに攻撃的に反論してしまうような人は多分神経質だろうし、気をつけた方がいいかもね。

  45. 9097 匿名さん 2019/04/11 06:25:59

    80平米は簡単で280。60から70は290から300。難しいのは100平米以上の住戸。都心部なら70~80平米より単価は上がるが、この立地だと下げざるを得ないのかな。

  46. 9098 匿名さん 2019/04/11 06:31:20

    特に4街区の単価は安くなりそうだね。

  47. 9099 匿名さん 2019/04/11 08:31:40

    いろんなブロガーが全戸平均坪300で予想してますね。

  48. 9100 評判気になるさん 2019/04/11 09:54:18

    >>9097 匿名さん
    辰巳で100平米の中古は8000万切ってるしそこまで高くならんでしょ。

  49. 9101 匿名さん 2019/04/11 10:09:45

    晴海のこの土地は長らく東京都のお荷物だったから、ゴミ処理場くらいの使い道しかなかった。
    民間が再開発してくれて東京都も助かったな。土地の本来の価値を考えると坪単価180万円でも高いくらいだよ。
    既に23区に住んでいる人には魅力が無い土地だから、外から集客しないとな。中国人の団地にすればいいよ。
    無価値の土地に湾岸地下鉄を作る来なんて東京都は本気では考えていないよ。

  50. 9102 評判気になるさん 2019/04/11 10:15:52

    先週にたまたま東京東側の団地に行ったんだけど、ものすごく環境良かったよ。まず敷地が広くてゆとりがある、車通りがほぼない、大きな公園がある、スーパー、役所系、学童、学校が敷地内と言えるぐらいの近さに密集してる。ファミリー層には最適だった。設備はもうボロいからダメだけど。
    ここが新しい団地の姿になればいいのになぁ。

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      マンコミュさん2024-10-22 22:21:17
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