東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-28 12:28:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 63946 マンション検討中さん 2021/12/30 10:54:02

    D棟は買いだよ。黙って買っておけば儲かる。

  2. 63947 マンション検討中さん 2021/12/30 10:58:03

    >>63946 マンション検討中さん
    数が少ない、差別化できてて意外に人気ないところは全部買い。内廊下D、それ以外は4LDK、角部屋、最上階、超眺望。数が多い中で絶対数少ないところは黙って当たるの祈って突っ込むしかない

  3. 63948 マンション掲示板さん 2021/12/30 11:01:27

    当然タワー棟も全部買いだよ。引き渡し2年後なんだから金なんかなんとでもなる。
    とりあえず買え、買うしかないんだよ!

  4. 63949 匿名さん 2021/12/30 11:03:21

    >>63946 マンション検討中さん
    おめでたい投稿が連続してるけど、D棟買うの実物みてない個人転売ヤーくらいでしょ。
    結果実需に思った値段で売れないと思うけど。

    実需はコスパいいパークビューか、満足感高いベイビュー、もしくはシービレ。これは間違いない。

  5. 63950 マンション掲示板さん 2021/12/30 11:06:31

    >>63949 匿名さん
    パークビューってなんだよ(笑)

  6. 63951 通りがかりさん 2021/12/30 11:09:05

    倍率10倍超えてるところはなんとかなるよ。どこが良いとかではなく10倍超えてる人気有れば逃げ切れる

  7. 63952 匿名さん 2021/12/30 11:10:33

    >>63909 マンション検討中さん

    ・従来型産業マン

  8. 63953 通りがかりさん 2021/12/30 11:11:36

    シービレは倍率10倍超えてないところは危険。売り数多いし欲しい人はもう買ってる。高い値段で欲しいというほどの眺望では無い

  9. 63954 マンション検討中さん 2021/12/30 11:13:36

    家族住まいで探してるけど、竹棟はカットオフ条件で間取りすら見てないなー

  10. 63955 ふふふ 2021/12/30 11:17:59

    >>63954 マンション検討中さん
    それは好みの問題だから別に好きにしたら良いんじゃないの?

  11. 63956 匿名さん 2021/12/30 11:18:50

    >>63950 マンション掲示板さん
    パークビューが通じないって本当にここの検討者か?
    値段とレイアウトだけで飛びついた個人転売屋さんか。

  12. 63957 知らんよ 2021/12/30 11:20:15

    >>63956 匿名さん
    通じないよ。そんな表現されてない。

  13. 63958 検討板ユーザーさん 2021/12/30 11:21:15

    >>63954 マンション検討中さん
    アホか

  14. 63959 検討板ユーザーさん 2021/12/30 11:22:16

    >>63951 通りがかりさん
    なんでですか?
    根拠を説明してくださいね

  15. 63960 過去 2021/12/30 11:23:51

    >>63959 検討板ユーザーさん
    過去分譲マンションの転売で倍率10倍超えの転売で損したことがない。以上

  16. 63961 匿名 2021/12/30 11:30:07

    それぞれの家庭で予算や必要な間取りが違うんだからどの棟が1番なんて決められないでしょ
    さまざまな間取りがあるのが晴海フラッグの良さなんだから仲良くしよう

  17. 63962 匿名 2021/12/30 11:33:29

    >>63961 匿名さん
    そんな私は眺望と広さでしか選んでないから選択肢に上がったのはA棟かシーバレのみ
    それでA棟申し込んで落選です!

  18. 63963 晴海 2021/12/30 11:35:12

    >>63962 匿名さん
    サンビレッジですか?パークビレッジですか?
    倍率どれくらいでしたか?

  19. 63964 マンション検討中さん 2021/12/30 11:39:30

    >>63960 過去さん
    それはあなたのたまたまでしょう。9倍だと損するの?
    説明して

  20. 63965 匿名 2021/12/30 11:40:04

    >>63963 晴海さん
    サンビレ中住戸中層階大体5-8倍くらい

  21. 63966 マンション検討中さん 2021/12/30 11:40:29

    自分は1倍だったが5000万円得した。

  22. 63967 過去 2021/12/30 11:43:29

    >>63964 マンション検討中さん
    9倍だと損するとは言ってないよ。ちゃんと読みなよ。経験から10倍超えは損しない、過去200室以上の実績からそうしてるだけ。ここが上がりそうとかの予想を信じるのはそれはそれで構わないよ。なぜ10倍なのか聞かれたから答えただけだよね。

  23. 63968 過去 2021/12/30 11:48:51

    仕入れの線引きだから。変な予想とかせずに淡々と10倍超えてるのに申込をする。
    もっと低くても儲かるかもしれないし、そっちの部屋の方が利益大きいかもしれないけどそういう予想は面倒なんだよ。業者の買い方なんてそんなもんだよ。あとはワァーワァー下のやつに書き込みさせるだけ。

  24. 63969 晴海 2021/12/30 11:54:23

    >>63965 匿名さん

    ありがとうございます。5倍って意外に当たらないんですよね。私も8倍は当たらず4番手とかでした。。

  25. 63970 匿名 2021/12/30 12:00:29

    >>63969 晴海さん
    晴海フラッグだと5倍って低そうに見えて20%の当選確率なのでほぼ落ちるんですよね、、
    晴海フラッグに実需で住みたいなら3倍とかを狙う必要があるんですかね

  26. 63971 晴海 2021/12/30 12:05:37

    >>63970 匿名さん

    迷いますよね。3倍住戸に3つ申し込んで一つ当たるのが確率通りと思うと当たる気全然しないですよね。3倍持ちと複数法人申し込み無くなって直前での倍率変動無くなるといいですね

  27. 63972 ふふふ 2021/12/30 12:12:56

    >>63966 マンション検討中さん

    羨ましいですな

  28. 63973 マンション検討中さん 2021/12/30 12:17:54

    >>63899 検討板ユーザーさん

    バンブー棟はスケスケガラスなので「見せる」インテリアに拘らないとダメですねw
    下手な写真ですみません。

    1. バンブー棟はスケスケガラスなので「見せる...
  29. 63974 匿名さん 2021/12/30 12:26:34

    なにこの汚いの?? 廃墟かよ。

  30. 63975 マンション検討中さん 2021/12/30 12:31:09

    2年後に植栽入るまで廃墟やね。賃貸棟は肌色だし。

  31. 63976 匿名さん 2021/12/30 12:34:09

    >>63973 マンション検討中さん

    竹を割ったような性格のマンションですね!

  32. 63977 ふふふ 2021/12/30 12:42:36

    >>63973 マンション検討中さん

    この写真ってどこで見れますか?もっと写真みたいですね

  33. 63978 検討板ユーザーさん 2021/12/30 12:51:21

    >>63973 マンション検討中さん
    他の棟よりバルコニーが広いので、中層階以上は大丈夫じゃないですか。低層は見えますねー
    ストーカー注意!

  34. 63979 マンション検討中さん 2021/12/30 12:53:53

    >>63977 ふふふさん

    散歩で撮っただけですよ。A棟のスケスケリビングはショッキングです。

    1. 散歩で撮っただけですよ。A棟のスケスケリ...
  35. 63980 ふふふ 2021/12/30 13:02:19

    >>63979 マンション検討中さん

    ここって中入れるですね。行こうかな

  36. 63981 マンション検討中さん 2021/12/30 13:09:11

    >>63980 ふふふさん

    消防署があるので歩けますよ。

  37. 63982 ふふふ 2021/12/30 13:11:29

    >>63981 マンション検討中さん

    ありがとうございます。見に行ってきます

  38. 63983 検討板ユーザーさん 2021/12/30 13:20:14

    >>63979 マンション検討中さん
    A棟スケスケやばいですね!公園側だからめっちゃ見られるじゃないですか!

  39. 63984 ふふふ 2021/12/30 13:24:20

    >>63983 検討板ユーザーさん

    それが良いんだよ。

  40. 63985 マンション検討中さん 2021/12/30 13:47:43

    これは驚いた。
    サンDの2階と3階はまさかのガラスバルコニー柵にもバンブー柄が刷り込まれてるのな。さすがにまじで笑ったわ…

  41. 63986 マンション検討中さん 2021/12/30 13:53:42

    >>63930 匿名さん

    5F83の3LDKほしい。

  42. 63987 通りがかりさん 2021/12/30 14:04:11

    写真から溢れ出る団地感。やはりちょっとおしゃれな団地ですね、これは。

  43. 63988 匿名さん 2021/12/30 14:05:49

    >>63987 通りがかりさん

    きっと高島平も八潮も光が丘も辰巳も、
    昔は最先端でオシャレな団地だったんだよ。
    ここもタワマンもいつかそうなる。

  44. 63990 マンション検討中さん 2021/12/30 14:45:51

    連投お疲れ様です!良いお年を!

  45. 63991 検討板ユーザーさん 2021/12/30 14:54:26

    >>63988 匿名さん
    年数経過で最先端ではなくなるなんて、そりゃ当たり前ですよ。汗
    何度もここで言われてますが、八潮団地を当時購入した方々は資産性の点では勝ち組ですからね。

  46. 63992 匿名さん 2021/12/30 14:59:42

    >>63987 通りがかりさん
    サンビレ北側からみた構図が団地感と言われる由縁なんだよなぁ。
    センターコアとか、埠頭公園からだと団地には見えないと思う。

  47. 63993 通りがかりさん 2021/12/30 15:02:20

    晴海フラッグもゆくゆくは結局こうなるってことですね

    1. 晴海フラッグもゆくゆくは結局こうなるって...
  48. 63995 名無しさん 2021/12/30 15:07:12

    >>63974 匿名さん

    何ビレッジがリセールバリューがあるんだろう?

  49. 63996 匿名さん 2021/12/30 15:20:12

    >>63995 名無しさん
    何ビレッジがという大きな括りではどれがいいとかはなさそうで、結局はそのうちの何棟か、どの部屋かに依存しますよね。
    ただ、あえて言えば、ゆとりのシービレ、便利なサンビレじゃないですかね。でもそれに勝るパークビレのお部屋も勿論ありますよ。

  50. 63999 マンション検討中さん 2021/12/30 15:26:09

    >>63994 マンション検討中さん

    広尾ガーデンヒルズ様ー

    尊敬しておりますー

  51. 64003 検討板ユーザーさん 2021/12/30 15:36:33

    >>63985 マンション検討中さん

    好みはあれど万人受けはしないデザインですね。残念ですがバンブーが無い方が資産価値が高いだろうと思いますし、デザイナーの中村拓志氏の罪は大きいと個人的には感じます。ただその点を差し引いても魅力的な間取りや立地上の利便性という強みはあるので、総合的にどう評価するかですね。

    https://www.google.co.jp/amp/s/www.businessinsider.jp/amp/post-240195

  52. 64004 匿名さん 2021/12/30 15:44:32

    >>64003 検討板ユーザーさん

    このデザイナーさんは隈研吾の事務所にいたんだね。あー、納得。

  53. 64007 匿名さん 2021/12/30 15:58:53

    >>64003 検討板ユーザーさん

    竹を見るとなんかププっ、ってなるけどまあそれだけだよ。
    もともとD棟は眺望はないわけだし。

  54. 64010 マンション検討中さん 2021/12/30 16:31:24

    私は竹は嫌いじゃないですし、D棟はエントランスは良いと思っています。ただ、中村拓志氏に何故こうしたのかは深く問いたいですね。
    どこかにインタビューとかありますかね?

  55. 64011 マンション検討中さん 2021/12/30 16:41:16

    まあ、万人受けするかは置いておいて、東急プラザ表参道とか尾道とかZOZO本社屋とかある程度認められてる人気デザイナーだし、そう意味ではD棟は将来性あるのではないでしょうか?

    竹についての中村拓志さんのインタビューありますよ。他にもあれば知りたいですー
    https://www.google.co.jp/amp/s/www.businessinsider.jp/amp/post-240195

  56. 64012 匿名さん 2021/12/30 16:51:42

    こうゆう方に住宅をデザインさせたらあかんよね

    他人の人生に関係ないところでチャレンジデザインしてもらわんと

  57. 64013 匿名さん 2021/12/30 16:57:08

    貼り付けて頂いたインタビュー記事より

    >日本古来の素材であり、晴海の海の象徴でもあった
    >「竹」をモチーフ

    とのことです。
    天才の頭の中はわからん。

  58. 64014 評判気になるさん 2021/12/30 17:04:50

    >>64012 匿名さん
    岡田准一と宮崎あおいの自宅もデザインしているので、お揃いですね。

  59. 64015 匿名さん 2021/12/30 17:44:56

    [No.63989~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  60. 64016 マンション検討中さん 2021/12/30 23:32:57

    >>63946 マンション検討中さん
    黙って買って儲かるわけないじゃん。
    内廊下はランキングコスト高いよ?

  61. 64017 検討板ユーザーさん 2021/12/30 23:44:14

    >>64016 マンション検討中さん
    維持費が高い内廊下で人気を上げる作戦はランキングコストが高いって意味なんだぜ。間違ったわけじゃないんだぜ。

  62. 64018 マンション検討中さん 2021/12/30 23:46:25

    >>64017 検討板ユーザーさん
    ランニングコストって間違えて書いたんじゃないの?

  63. 64019 マンション検討中さん 2021/12/31 00:15:10

    自演は辞めてください。ランキングコストってなんですか。
    内廊下棟は二重窓のリフォームをするだけで断熱性がカンストするので空調代と室温の安定性で元がとれるのでおススメです。

  64. 64020 検討板ユーザーさん 2021/12/31 00:15:42

    >>64018 マンション検討中さん
    ランニングコストが高いとランキングコストが高いんだもん。

  65. 64021 eマンションさん 2021/12/31 00:18:08

    ランキングコストをGoogleで調べたら出てこなかった。勝手に言葉作らないでください。

  66. 64022 マンション検討中さん 2021/12/31 00:23:36

    >>64013 匿名さん
    ランキングコストは低いけど、ランニングコストは高そうだね。

  67. 64023 マンション検討中さん 2021/12/31 00:29:03

    サンビレの竹マンは駅徒歩8.6分だから資産価値が他より高いよ。
    地域一番物件がリセールに強いのは鉄板です。
    竹マンのインディヴィ寿司屋を手に入れられた方はおめでとうございます。

  68. 64024 マンション検討中さん 2021/12/31 00:30:23

    >>64023 マンション検討中さん
    寿司屋は一階に入らないって聞いたよ。蕎麦屋が入ると思う

  69. 64025 ふふふ 2021/12/31 00:43:14

    >>64023 マンション検討中さん

    走れ。8.6分マン。

  70. 64026 匿名さん 2021/12/31 00:44:19

    >>64023 マンション検討中さん
    竹棟はおそらく日本で唯一だから、2倍でも欲しい人には売れるはず。唯一は絶対。
    それくらいD棟は神住戸!

  71. 64027 晴海 2021/12/31 01:03:11

    >>64026 匿名さん

    絶対的価値ってそういう事じゃ無いけどね。竹デザインが流行ればどこのマンションも竹だらけになるよ。

  72. 64028 マンション検討中さん 2021/12/31 02:04:53

    >>64026 匿名さん
    その割には殆どの部屋無抽選に近かったよね?

  73. 64029 匿名さん 2021/12/31 02:16:23

    >>64028 マンション検討中さん
    いや、そんなことなかったですよ。
    5D85は二桁でしたし。

  74. 64030 マンション検討中さん 2021/12/31 02:18:54

    D棟で倍率低かったのは2LDK。
    2LDKはどこも低かった。

  75. 64031 マンション検討中さん 2021/12/31 02:48:20

    つまりサンD棟は5D85以外は不人気ってことだったか。

  76. 64032 匿名さん 2021/12/31 02:57:40

    マジレスすると、竹はダサいよ

  77. 64033 マンション検討中さん 2021/12/31 03:04:46

    またでたよ5D85推しマン

  78. 64034 匿名さん 2021/12/31 03:41:14

    3LDKの5D78も角部屋ですし、そこそこでしたよー

  79. 64035 匿名さん 2021/12/31 03:44:22

    日本らしさとか、ぜんぜん違うから。竹を外す家庭も出てくるでしょ。数年後にまだらになってしまうよ。

  80. 64036 匿名さん 2021/12/31 03:49:26

    以前、竹はオリンピックデザインだよって子供に説明する人いたよね。
    竹はオリンピックと関係ない、でも日本でこれから流行るマンションデザインです!

    みてて、豊海のタワマンは全部竹になるから。

  81. 64037 晴海 2021/12/31 03:49:35

    >>64035 匿名さん
    共用部だから外せないよ、勝手に

  82. 64038 匿名さん 2021/12/31 03:52:23

    >>64035 匿名さん
    いや竹は日本らしいでしょ

    5D85なんて運河も見えるから中国人のニーズは非常に高いです!
    生活棟としてはどうかとも思うけど、中国人には高く売れるから投資先として安心出来る!

  83. 64039 2021/12/31 03:56:40

    >>64036 匿名さん

    豊海のタワマンってそもそもベランダあるの??

  84. 64040 匿名さん 2021/12/31 03:58:51

    >>64037 晴海さん
    中国人は普通に外すよ
    彼らにルールとか無いから。

    ルールとモラルとマナーは同程度のことで、必ずしも守るモノでは無い、という理解でいる人が多数です。

    チャイエスが日本に沢山あるのご存知でしょ。
    あれ、ルールという法律を無視してるから。列に並ばないのと同じ程度のことと思っているのです。
    彼らは自分と家族が快適に過ごすことを1番重要視しています。

  85. 64041 匿名さん 2021/12/31 04:00:38

    人種差別な発言はやめませんか?
    マナーの良い中国人もマナーの悪い日本人もいます。

  86. 64042 匿名さん 2021/12/31 04:01:35

    >>64039 ?さん
    まだ公表されてないかもね。
    でもダイレクトウィンドウなら竹柄のガラス板でしょうね。D棟3階までのと同じ。

    全部屋、竹柄窓だったら和を取り入れた最高にカッコいいタワーになるよ!ほんとに。

  87. 64043 はぁ 2021/12/31 04:01:51

    >>64040 匿名さん

    それ言い始めたら中国人にマンション売れないよね。気に入らないところは勝手に何でもやるって論理だから。

  88. 64044 2021/12/31 04:02:48

    >>64042 匿名さん
    豊海のタワマン掲示板できたらそこで話してください

  89. 64045 検討板ユーザーさん 2021/12/31 04:09:43

    竹をデザインした人は賛否両論巻き起こして話題になり、結果全部売れてる。
    結局そのデザイナーの掌の上で踊らされてる訳だよね。

  90. 64046 契約者さん7 2021/12/31 04:13:03

    すでに豊海の掲示板あるよ検索してみな。

  91. 64047 検討板ユーザーさん 2021/12/31 04:28:52

    >>64045 検討板ユーザーさん
    この板での竹議論を「話題」と呼ぶのは飛躍しすぎ。実際には世間では全く話題にもならず、ちょっと資産価値下げちゃって残念だねというくらいの話と思っている。

  92. 64048 マンコミュファンさん 2021/12/31 04:29:01

    >>64042 匿名さん
    ダイレクトウインドウ?
    ダイナミックパノラマウインドウ?
    どっちが正しい?

  93. 64049 検討板ユーザーさん 2021/12/31 04:32:29

    >>64047 検討板ユーザーさん
    悔しいんだね。ちょっと残念程度の話に必死に薪くべて。火を起こせず。。

  94. 64050 匿名さん 2021/12/31 04:33:31

    共用廊下側のお部屋はやっぱり暗いと思うのですが、サンFパークBならそんなに悪くないでしょうか。

  95. 64051 eマンションさん 2021/12/31 04:38:23

    竹議論で資産価値下がるってこの掲示板にそんな影響力ある訳ないだろ(笑)

  96. 64052 検討板ユーザーさん 2021/12/31 04:38:48

    >>64049 検討板ユーザーさん
    なんか誤解されてる気がするけど、D棟ありだと思うよ。竹は残念だとは思うけど、そもそも大した話じゃないから、これ以上不毛な議論がなければいいなって思ってる。気分を害したなら申し訳ないです。

  97. 64053 検討板ユーザーさん 2021/12/31 04:42:13

    >>64051 eマンションさん
    ここの竹議論によって資産価値が下がるなんて思ってないよ。ただ、売却するときにこの竹デザインをみて躊躇されることはあると思ってる。それがどの程度定量的に影響するかは知らんが、大した金額ではないと思う。

  98. 64054 マンション検討中さん 2021/12/31 04:46:52

    結論、中国人には竹デザインは売れないってことか。リセールに影響ありそうかな

  99. 64055 eマンションさん 2021/12/31 04:47:56

    >>64053 検討板ユーザーさん
    資産価値下げちゃってではなく、好みが分かれるデザインだよねって話だね。それだと。
    これで竹議論は終了という事でお願いします。

  100. 64056 検討板ユーザーさん 2021/12/31 04:54:01

    梅や松もあしらったバルコニーだったら良かったのかもしれないね。日本人なら純和風柄好きな人多いし。

  101. 64057 デザイナー 2021/12/31 05:15:16

    >>64056 検討板ユーザーさん

    次回の参考にします。

  102. 64058 マンション検討中さん 2021/12/31 05:53:16

    サンDは間取りも畳コーナーとか選べたら良かったね。コタツ置いて過ごす家族多いだろうし。

  103. 64059 匿名さん 2021/12/31 05:55:24

    >64048

    ダイナミックパノラマウィンドウはすみふの造語。

  104. 64060 匿名さん 2021/12/31 05:57:08

    >>64058 マンション検討中さん
    都心ファミリーでコタツ利用している人なんて今時はレアですよ。

  105. 64061 マンション検討中さん 2021/12/31 06:18:18

    晴海フラッグから人道橋入口が750m
    人道橋入口から駅入口が140m
    成人男性の歩行速度は93m/分
    さて何分でしょうか。

  106. 64062 ふふふ 2021/12/31 06:20:16

    >>64061 マンション検討中さん

    徒歩13分表記だね。別に対して短くなってない

  107. 64063 追記 2021/12/31 06:22:26

    >>64062 ふふふさん
    不動産屋に聞いた。多分こんなもんだって

  108. 64064 マンション検討中さん 2021/12/31 06:22:50

    竹マンの竹はスチール製だよ

  109. 64065 2021/12/31 06:24:12

    >>64061 マンション検討中さん
    なぜ成人男性基準で計算するの?自己満足指標が流石にいきすぎだよ。

  110. 64066 匿名さん 2021/12/31 06:25:05

    >>64049 検討板ユーザーさん
    D棟買っちゃったひとですか?

  111. 64067 D棟でも何でも良いので当てたい 2021/12/31 06:28:36

    >>64066 匿名さん
    そんな簡単に当たんないよ(笑)個人的な事を聞いて絡もうとするのは良くないよ掲示板で(笑)

  112. 64068 マンション掲示板さん 2021/12/31 06:36:59

    買っちゃっただって(笑)当たらなかった腹いせが酷いな。
    竹とかレベルの低い批判含めて目に余る。

  113. 64069 マンション検討中さん 2021/12/31 06:43:23

    >>64060 匿名さん
    都心ファミリーってなに?w

  114. 64070 eマンションさん 2021/12/31 06:50:54

    もうネタが無いのか細かい言葉尻をとって煽るしかなくなってる。。
    ここの掲示板にいる人は他のマンション掲示板の方と違って憂さ晴らし的な人が多すぎですね。早く当てて住民掲示板に移行したい。

  115. 64071 評判気になるさん 2021/12/31 07:03:19

    >>64070 eマンションさん
    買う人のレベルが低いんだからしょうがない。

  116. 64072 マンション検討中さん 2021/12/31 07:12:24

    >>64070 eマンションさん
    当たるまでは、ずっとここでネガと戦うしかないよ

  117. 64073 eマンションさん 2021/12/31 07:13:15

    >>64071 評判気になるさん

    買う人なんですね。買いたいって事なんだ色々言ってるけど。。
    買う気ない人なら買う人では無いですし、貴方も買いたいんですね。なら皆さん抽選頑張りましょう

  118. 64074 検討板ユーザーさん 2021/12/31 07:14:41

    >>64071 評判気になるさん
    この掲示板の民度がどれくらい購買層の実態を反映しているのか、それがとても心配です。明らかにやばい人が散見されますよね。

  119. 64075 購入者 2021/12/31 08:03:25

    >>63928 通りすがりさん

    コンビニ、ドラッグが入りそうです

  120. 64076 購入者 2021/12/31 08:05:26

    >>63930 匿名さん

    そうですね。
    サンF棟92とか。

  121. 64077 匿名さん 2021/12/31 08:12:51

    抽選以前の問題で、買えない人たちだったりしないですかね?
    特異事情で明らかにお得物件ですが、グロスは張るので平均層には手が出ない物件なので。

  122. 64078 匿名さん 2021/12/31 08:14:57

    >>64075 購入者さん
    パークB棟のテナント、特に間取りが綺麗なので入るお店が楽しみです!

  123. 64079 マンション検討中さん 2021/12/31 08:47:40

    ・ネガキャンによって抽選確率を少しでも上げたい
    ・興味はあるけど金銭的に買えない
    ・抽選落ちてしまった八つ当たり
    ・他人を貶すことが生きがい
    ・湾岸が嫌い
    ・暇人
    ・常人が理解できない思考の持ち主

    こんなところでしょうか。

  124. 64080 匿名さん 2021/12/31 08:48:52

    >>64074 検討板ユーザーさん
    契約者板は穏やかなので、変な人はそもそも買えない人なんでしょうね。

  125. 64081 匿名さん 2021/12/31 08:56:37

    竹デザインいいじゃん。
    他の棟も竹だったら良かったのにと思ってるよ。

    まぁ駅から遠すぎて晴海フラッグ自体撤退したんだけど。

  126. 64082 検討者 2021/12/31 09:15:45

    >>63979 マンション検討中さん
    竹ダサすぎるw

  127. 64083 通りがかりさん 2021/12/31 09:24:54

    皆さんすいませんでした。
    お宝が落ちてると意気揚々と申し込んだらローン通らず抽選すら参加できませんでした。
    そこから毎日のように掲示板に張り付いてネガティブワード探しては嬉々として書き込みしてました。竹、竹言ってすいません、今年でこんな自分とは決別して来年は良い年にしたいと思います。
    皆さん良いお年を。

  128. 64084 検討板ユーザーさん 2021/12/31 09:35:08

    ネガキャンしてる人にも色々あるみたいだし、そっとしておいてあげる事も必要だな。皆さん来年MR盛り上げていきましょう!当てたい!!

  129. 64085 匿名さん 2021/12/31 09:46:29

    >>64084 検討板ユーザーさん
    初日の出はここで迎えたい!

  130. 64086 マンション検討中さん 2021/12/31 10:01:21

    客船ターミナルの跡地利用が怖い。
    ヤン車の溜まり場になりませんように。

  131. 64087 匿名さん 2021/12/31 10:15:12

    >>64086 マンション検討中さん

    さすがに巨大団地の奥まで来ないだろ(笑)
    今までは人がいない公園だったから集まったんだよ。

  132. 64088 匿名さん 2021/12/31 10:39:33

    >>64086 マンション検討中さん
    跡地は公園だからご安心をー

  133. 64089 匿名さん 2021/12/31 10:51:58

    パークの2Lってどうですか。サンEも2Lありそうですかね。

  134. 64090 マンション検討中さん 2021/12/31 12:54:26

    紅白、晴海の夜景綺麗ですねー!

  135. 64091 評判気になるさん 2021/12/31 14:07:26

    紅白もバラエティもつまらん
    こっちの方が面白い 人気記事だけのことはあるなw
    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/90993

  136. 64092 匿名さん 2021/12/31 14:20:27

    >>64091 評判気になるさん
    こういう記事が出るたび、まだマンション大丈夫なんだって安心感ある。ネガがポジ転した時は身構えたほうがいい

  137. 64093 検討板ユーザーさん 2021/12/31 14:28:35

    >>64091 評判気になるさん
    最底辺メディアである現代の中でも特にやばい大原浩さんですね。確かに笑えます。こんな人です↓

    http://fpreputation.livedoor.blog/archives/24542356.html

  138. 64094 匿名さん 2021/12/31 14:47:25

    竹は良くないですね。

  139. 64095 マンション検討中さん 2021/12/31 14:49:04

    住民スレでスポーツバーが禁句になっている。

  140. 64096 匿名さん 2021/12/31 15:19:16

    入居1年延期で勝訴したんだから、リブストも1年延期しないと変じゃない?竹マンで寿司屋を極めたいし抽選で変な偏り出るのが怖いです。

  141. 64097 匿名さん 2021/12/31 16:17:19

    >>64093 検討板ユーザーさん
     
    どっちもどっちじゃん
    このスレ主も全ての経済誌にいいがかりをつけているだけ
    レベルが低すぎて話にならない

  142. 64098 マンション検討中さん 2021/12/31 22:04:42

    >>64081 匿名さん
    竹芝とフェリーで結ばれるから、竹を使ったんだろうね。

  143. 64099 検討板ユーザーさん 2022/01/01 00:02:25

    >>64097 匿名さん

    >>64097 匿名さん
    現代が低レベルと言っているだけでしょ。いいがかりじゃないし、その他メディアについては言及してないよね。

  144. 64100 匿名さん 2022/01/01 00:17:51

    >>64087 匿名さん

    ヤンキーは足があるのでどこにでも来るんですよ。。
    環2で直結になるので警戒心アゲアゲで行かないとヤバいですよ。
    http://oryouri.2chblog.jp/archives/10460343.html

  145. 64101 匿名さん 2022/01/01 00:20:11

    >>64088 匿名さん

    >>64087 さんと逆のこと言ってますね笑
    公園で開けちゃうと虹橋映えでヤンキーホイホイになる可能性高いですよ。警戒心アゲアゲでお願いします。

  146. 64102 マンション掲示板さん 2022/01/01 00:23:42

    >>64101 匿名さん

    自分は元ヤンだから大歓迎だけど

  147. 64103 匿名さん 2022/01/01 00:24:21

    イタリア街映え→晴海フラッグ虹橋映えのルートで**が来る未来しか見えない。
    絶妙なクソダサ施設か、ヤン車が映えないように虹橋が見えないように生垣を作って欲しい。

  148. 64104 匿名さん 2022/01/01 00:27:18

    ドキュソがなんでNGなんだ。

  149. 64105 匿名さん 2022/01/01 00:44:04

    ちなみにイタリア街は汐留です。念のため。

  150. 64106 マンション検討中さん 2022/01/01 01:32:52

    新年から安定ですね、皆さん…
    抽選当たりますようにー!!

  151. 64107 マンション検討中さん 2022/01/01 01:36:21

    >>64106 マンション検討中さん
    初詣行かないと当たらないよ。マンションの神が祀られている神社へ急いで!

  152. 64108 マンション検討中さん 2022/01/01 08:46:30

    年明けのMRに訪問予定ですけど、フラッグタワーの情報って既に出ていたりしますか?
    内廊下かどうかと販売開始時期が気になるところです

  153. 64109 販売関係者さん 2022/01/01 08:54:30

    まだ出ていないね。夏頃かな。ー

  154. 64110 購入者 2022/01/01 09:03:58


    晴海フラッグは、子育て環境はどうなんですかね。
    わたしは子育て終わっているので、その点は重視せずに買いました。しかしリセールでは重要なポイントですので。

  155. 64111 購入者 2022/01/01 09:05:36


    良い番組です。

    晴海フラッグは、子育て環境はどうなんですか?
    わたしは子育てはとっくに終わっているので、その点は重視せずに買いました。
    しかしリセールでは重要なポイントですのでご意見を聴きたく。

  156. 64112 匿名さん 2022/01/01 09:05:51

    このキッチンいいなあと思う間取りはどのタイプですか

  157. 64113 マンション検討中さん 2022/01/01 09:26:20

    あまり子育てには向いてないでしょう。

  158. 64114 マンション検討中さん 2022/01/01 09:40:38

    >>64111 購入者さん
    教育に力を入れている比較的裕福な方々が入居されるため、公立でもレベル高くなると思うので良いと思いますよ!

  159. 64115 匿名さん 2022/01/01 09:42:04

    >>64108 マンション検討中さん
    タワマンなのでさすがに内廊下仕様は確定じゃないですか?

  160. 64116 マンション検討中さん 2022/01/01 09:44:16

    >>64115 匿名さん
    幕張の件もあるから安心できない。

  161. 64117 マンション検討中さん 2022/01/01 10:55:07

    中央区の外廊下タワマンは希少(笑)

  162. 64118 マンション検討中さん 2022/01/01 10:58:58

    >>64117 マンション検討中さん
    勝どきビュータワー

  163. 64119 匿名さん 2022/01/01 11:04:47

    >>64115 匿名さん

    うち豊洲タワマンですが外廊下ですよw

  164. 64120 匿名さん 2022/01/01 11:35:54

    あ、そっか、内側だけど外廊下というタイプもありましたね。失礼しました!品川Vタワーもこの形式ですね。

  165. 64121 匿名さん 2022/01/01 11:40:19

    >>64114 マンション検討中さん
    晴海に住んじゃったりしたら、都心の有名私立に通うのはかなり大変。
    子供がかわいそう。

  166. 64122 マンション検討中さん 2022/01/01 11:56:08

    >>64121 匿名さん
    都内の有名私立じゃなくて、都心の有名私立って言ってる時点で東京知らないことがわかるww

  167. 64123 検討板ユーザーさん 2022/01/01 11:57:32

    >>64121 匿名さん
    通勤時にタクシーで新橋まで一緒に出ればなんの問題もないのでは?

  168. 64124 検討板ユーザーさん 2022/01/01 12:02:03

    >>64121 匿名さん
    それよりも竹について話そーぜ!

  169. 64125 匿名さん 2022/01/01 12:12:04

    >>64121 匿名さん
    貴方はどこに住んで、どこに通わすのが理想なのでしょうか?

  170. 64126 マンション検討中さん 2022/01/01 12:20:50

    >>64125 匿名さん
    堀越高校に通って芸能事務所じゃないの?

  171. 64127 匿名さん 2022/01/01 13:50:25

    >>64122 マンション検討中さん

    麻布とか慶応女子は都心じゃないってことかw

  172. 64128 匿名さん 2022/01/01 13:57:57

    >>64114 マンション検討中さん

    裕福でかつ教育熱心の意味分かっている?
    普通なら3A、広尾、松濤、白金、城南5山、青葉台、砂土原、大和郷、成城、田園調布などいくらでもあるし、普通は広い戸建に住むでしょ。

  173. 64131 検討板ユーザーさん 2022/01/01 14:22:46

    >>64128 匿名さん
    せやな。予算3億円くらいあれば検討できるやろうけど、うちの予算では検討対象外かな。ちなみにうちの子供は開成と筑駒に通ってるけど、友達は平均的なサラリーマン家庭のお子さんが多いよ。慶応とかはまた特殊な世界があるんだろうけど。

  174. 64132 匿名さん 2022/01/01 14:44:35

    タワマンの外廊下って面白くて、ベランダと玄関サイドの窓を開けると煙突効果で確実に風が通るの。

  175. 64134 検討板ユーザーさん 2022/01/01 15:07:35

    [No.64129~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  176. 64135 評判気になるさん 2022/01/01 15:27:31

    >>64128 匿名さん
    今時は豊洲ですよ。豊洲北小は9割が受験しますからね。SAPIXもある。晴海に住むより豊洲に住んで子供の将来に投資した方が絶対に良いですよ。

  177. 64136 マンション検討中さん 2022/01/01 15:51:25

    >>64135 評判気になるさん
    何がいいのでしょうか?投資対象として?

  178. 64137 検討板ユーザーさん 2022/01/01 16:53:42

    >>64135 評判気になるさん
    恐らく晴海も似た感じになりそうですよね。

  179. 64138 マンション検討中さん 2022/01/01 17:07:01

    相続税対策には都心のタワマンが有効なのが有名ですが板状の晴海フラッグを保有していた場合の相続税の圧縮率はどの程度になるでしょうか。
    タワマンまでの効果は無いにしても現金や有価証券を保有しているより遥かに良いかと思い高齢の親名義で購入を検討しています。

  180. 64139 検討板ユーザーさん 2022/01/01 17:30:51

    >>64138 マンション検討中さん
    タワマン節税は階数が多く、購入する部屋が高層階の方が有効なので、タワー棟を待ったほうが良いのではないでしょうか?

  181. 64140 マンション検討中さん 2022/01/01 17:54:41

    タワマンが節税で有利なのは建物評価額のうち土地代が低いからですよ。建物代は相続の時低く評価されるので。
    そういう意味では板状の晴海フラッグでも土地代が低く評価される(固定資産税が高い)といわれる前提があってれば、相続向きと言えるでしょうね。

  182. 64141 評判気になるさん 2022/01/01 22:23:05

    >>64137 検討板ユーザーさん
    ならないでしょ。発展の余地ないし。人口過多でどの習い事も1年待ちで入れればラッキーという感じになりそう。豊洲もすでにスイミングスクールは1年待ちで、中央区からなだれ込むとどの習い事も状況悪化するだろうね。
    普通に考えて人口過多なのは明らかなのにね。
    中学生以上ならともかく、小さな子供にとっては親のエゴと拙い思考力で才能を伸ばす機会さえ失うことになる。災難でしかない。

  183. 64142 検討板ユーザーさん 2022/01/01 22:47:13

    >>64141 評判気になるさん
    どうしました?習い事入れなかったんですか?感情的になり過ぎで怖いですよ?

  184. 64143 マンション検討中さん 2022/01/01 22:49:54

    >>64142 検討板ユーザーさん
    習い事入れなかったんじゃなくて、抽選に外れた人

  185. 64144 匿名さん 2022/01/02 00:24:38

    PTHは周りに公園がないのでナイター営業のアクティビティ施設を敷地内に置いて騒音で自爆していますね。一生煩くてノイローゼになりそうです。
    ここはパークインなので暗くなったら静かに過ごせそうです。

    1. PTHは周りに公園がないのでナイター営業...
  186. 64145 匿名さん 2022/01/02 00:30:26

    どうやっても敷地内の店舗が廃れて次々と塾が出来ちゃうんだろうね。
    チャリンコの路駐と送り迎えの路駐で街が崩壊するんだよね。
    子育て世代以外にはテナント料の回収しか恩恵ないし。子供は風の子で豊洲くらい歩いて通えと思います。

  187. 64146 購入希望者 2022/01/02 00:46:31

    はじめまして。
    サン5F83Bを購入したいのですが、
    倍率はどれくらいになりますでしょうか?
    中層階です。

  188. 64147 マンション検討中さん 2022/01/02 00:54:14

    >>64146 購入希望者さん

    中層階なら2、3倍だと思います

  189. 64148 検討板ユーザーさん 2022/01/02 01:05:21

    >>64147 マンション検討中さん
    それは甘く見過ぎですね。

  190. 64149 名無しさん 2022/01/02 01:16:20

    >>64148 検討板ユーザーさん
    3倍優遇が無く、かつ、前期当選した実需勢がいないのでそんなもんかもよ。

  191. 64150 匿名さん 2022/01/02 02:17:36

    前回抽選参加者の特典は事前口頭予約くらいですね。
    WEB予約とじちゃえば良いのに笑

  192. 64151 評判気になるさん 2022/01/02 03:11:15

    >>64145 匿名さん
    豊洲もそんなキャパないでしょ。店舗潰して塾にしても個人の小さいとこしかできないし、塾不足問題は将来的な懸念材料だね。

  193. 64152 匿名さん 2022/01/02 03:35:09

    >>64145 匿名さん

    塾ではなく、クリニックや薬局が増えると思うよ。

  194. 64153 匿名さん 2022/01/02 03:37:34

    >>64141 評判気になるさん
    大丈夫だよ。
    子供の習い事なんか母親の自己満足にしかならないから。
    殆どの子は習い事から進化してオリンピック選手になったり、プロになるなんてできやしない。

  195. 64154 匿名さん 2022/01/02 03:43:01

    元々街の規模に合わないタワマンやフラッグのようなマンション建ててんだから、ちっとは我慢しろよ。
    他所の街までやってきて迷惑かけんなよ。

  196. 64155 検討板ユーザーさん 2022/01/02 03:50:56

    >>64154 匿名さん
    他所の街??

  197. 64156 匿名さん 2022/01/02 03:51:38

    >>64152 匿名さん
    クリニック、薬局はパタドキのところでいいんだけど。
    ここにはチェーン店でない飲食店が欲しい。

  198. 64157 購入希望者 2022/01/02 03:53:49

    >>64151 評判気になるさん

    早稲田塾のビルできたり、豊洲は増えてますね

  199. 64158 匿名さん 2022/01/02 04:04:24

    >>64156 匿名さん

    ここはチェーンしか来ないだろ。
    そういう街作りしてるし。
    勝どきや月島に行けばあるからいいじゃん。

  200. 64159 マンション検討中さん 2022/01/02 04:04:35

    晴海はオフィスビルも多く、晴海フラッグ開業に合わせてトリトンビル内に塾やカルチャースクールが増えるみたいですね。
    晴海もいよいよ街開きが始まってきましたね。

  201. 64160 匿名さん 2022/01/02 04:06:36

    >>64157 購入希望者さん

    豊洲は湾岸の中心だからね。

  202. 64161 マンション検討中さん 2022/01/02 04:10:48

    晴海は区画整理が完了しているので、道路幅も広くて歩きやすくていいですね。勝どきや月島は落下物も多いので注意しないといけないです。

  203. 64162 匿名さん 2022/01/02 04:32:08

    塾だらけの街は最悪

  204. 64163 匿名さん 2022/01/02 05:02:43

    >>64158 匿名さん
    そういう街づくりってどういう街づくり?
    チェーン店の街づくりほんとに分からんから教えて。

  205. 64164 検討板ユーザーさん 2022/01/02 05:51:28

    商業施設や1階テナントは三井と仲良いところや入札によって決まるからじゃないですかね。そうなったら話題の店かチェーン店ばかりになります。

  206. 64165 検討板ユーザーさん 2022/01/02 06:18:53

    >>64164 検討板ユーザーさん
    マンション内の商業施設って幹事会社の関連会社とか入札で決まるのが一般的なのでここだけの話ではなく無いですか?
    晴海フラッグの商業施設、1階テナントは他の物件とは違う基準で決まってるなら違いを説明してもらえると助かります。

  207. 64166 検討板ユーザーさん 2022/01/02 06:25:44

    >>64165 検討板ユーザーさん
    64164です。他マンションと同じじゃないでしょうか?
    あと、どういった層が入居してるか、周辺競合を鑑みての決定ですよね。

  208. 64167 評判気になるさん 2022/01/02 06:31:35

    竹は、建設の足場に使われるものです。

  209. 64168 評判気になるさん 2022/01/02 06:35:26

    香港や中国などでマンション・ビルの建設時に使うのが「竹」です。なので、マンションの外観に「竹」を使うのはアウトで、建設中を連想してしまいます。

    デザイナーの人生経験不足ですね。

  210. 64169 検討板ユーザーさん 2022/01/02 06:41:58

    >>64168 評判気になるさん
    ここは日本ですよ。

  211. 64170 評判気になるさん 2022/01/02 06:42:32

    あと、塾もダメですよ。学力テストで、
    東京の子供の点数は高くありません(笑)

    お金を払っただけで、
    勉強させたことになってしまうのでしょう(笑)

  212. 64171 評判気になるさん 2022/01/02 06:49:58

    足場は「竹」です。厳しいデザインだと思います。デザイナーにどの程度知っていのか、今からデザイン変更はできるのか、聞いてみた方がいいです。

    1. 足場は「竹」です。厳しいデザインだと思い...
  213. 64172 マンコミュファンさん 2022/01/02 06:56:54

    >>64168 評判気になるさん

    全く同じこと思いました。インドも建設の足場に竹使ってます。とても残念な見た目です

  214. 64173 匿名さん 2022/01/02 07:03:10

    チャイニーズ除けかもしれない
    意図的なものを感じる

  215. 64174 匿名さん 2022/01/02 07:07:07

    >>64171 評判気になるさん

    中国人が自国の感性でデザインを語ることを別に否定はしませんが、ここは日本のマンションなので多くの日本人にとっては別に何とも思わないデザインですよ。

  216. 64175 評判気になるさん 2022/01/02 07:09:46

    このままだと、ずっと修繕中です ><

  217. 64176 評判気になるさん 2022/01/02 07:10:38

    >64174 そうですか、少し安心しました。

  218. 64177 検討板ユーザーさん 2022/01/02 07:41:31

    >>64168 評判気になるさん
    北京にある高級ヴィラ「Commune by the Great Wall」はたくさんの竹を使ってる人気ホテルですよ。特に竹の家は有名です。
    中国では確かに建築の足場に竹を使いますが、外観に使うとアウトということはないです。

  219. 64178 マンション検討中さん 2022/01/02 08:02:00

    D棟の建築家、中村拓志氏は隈研吾の弟子ですし、当然、コミューン・バイ・ザ・グレートウォールも意識しているでしょうし、歴史や文化などもある程度学んでますよね。
    https://kkaa.co.jp/works/architecture/great-bamboo-wall/

  220. 64179 eマンションさん 2022/01/02 08:04:47

    >>64178 マンション検討中さん
    古来より中国では竹は、反都市的な哲学・ライフスタイルを象徴する「聖なる」植物

    とのことです。D棟希望の皆さん!良かったですね!

  221. 64180 検討板ユーザーさん 2022/01/02 08:21:28

    この掲示板見てるとD棟は今回人気になりそうな気しかしない。。
    穴場だったのがばれてる。

  222. 64181 マンション検討中さん 2022/01/02 08:29:07

    >>64180 検討板ユーザーさん
    今回D棟の61は人気が集中するだろうね。次回は人気の5D79も出るだろうから、激戦になりそうだね。85のキャンセル住戸も出るかな?

  223. 64182 マンション検討中さん 2022/01/02 09:02:56

    >>64181 マンション検討中さん
    61平米とかの比較的小さいサイズは人気高くないですよ。なんだかんだ晴海フラッグ検討層の予算である8,000万円台以上が倍率高くなります。

  224. 64183 マンション検討中さん 2022/01/02 09:32:40

    >>64182 マンション検討中さん

    自分は小さ目の安いところ希望なので無抽選になりそうで嬉しいです。

  225. 64184 マンション検討中さん 2022/01/02 09:37:18

    自分は無抽選になりそうで南向きのワイドスパン広めの住戸を狙っているのでシービレしかないかな?

  226. 64185 匿名さん 2022/01/02 09:57:56

    >>64181 マンション検討中さん
    5D79って何が人気?

  227. 64186 匿名さん 2022/01/02 10:02:23

    D棟は内廊下だから樹脂窓つけるだけで断熱が完璧になるので価値高いよね。

  228. 64187 購入希望者 2022/01/02 10:18:51

    サン5F83はどうですか?メインストリート沿いです。気になって仕方ないです。

  229. 64188 マンコミュファンさん 2022/01/02 10:20:20

    >>64184 マンション検討中さん
    私は次期以降でシービレのB、C棟の残り住戸を狙うつもりです。前期の倍率を思い出すと無謀な気もしますが、3倍枠がなければ落ち着く気もしたり。シービレE棟は道路の騒音が心配なので候補対象外です。

  230. 64189 匿名さん 2022/01/02 10:26:22

    >>64181 マンション検討中さん

    メンバーWEBサイトのプランのページにない間取りは今回出ないと営業のS本さんが言ってましたよ。

  231. 64190 マンション掲示板さん 2022/01/02 10:42:50

    >>64188 マンコミュファンさん

    シービレB、C棟の下層階なら幾つか無抽選になる気がします

  232. 64191 検討板ユーザーさん 2022/01/02 10:46:24

    >>64190 マンション掲示板さん

    私もそんな気がします。
    根拠は無いですが、無抽選になってくれれば嬉しい

  233. 64192 匿名さん 2022/01/02 11:10:25

    >>64187 購入希望者さん
    BとCありますね

  234. 64193 購入者 2022/01/02 11:41:31

    >>64192 匿名さん

    Bの方です。
    リビングインの部屋が引き戸なのが残念なところですが、アイランドキッチンですよね

  235. 64194 マンション検討中さん 2022/01/02 11:51:26

    >>64118 マンション検討中さん

    タワーズとビュータワーぐらいじゃない?
    セルリアンホームズとかまではもう知りません。

  236. 64195 マンション検討中さん 2022/01/02 12:16:38

    シービレ残りはB?Cが低層に少し、Eがほぼ全部、Aも1列残ってるかな。あとはキャンセルがポツポツ出て来るはず。
    総じて無抽選は考え難く争奪戦になると思う。

  237. 64196 匿名さん 2022/01/02 12:34:26

    と思って前回のプライスリスト見たけどシービレB棟は前回で完売じゃない?

  238. 64197 マンコミュファンさん 2022/01/02 12:34:48

    >>64195 マンション検討中さん
    シービレの残りは4C107Aと4C107Bの2階から10階と4A90が丸々一列で、あとはE棟がほぼ全部だね。C棟は低層も激戦だと思うよ。

  239. 64198 マンション検討中さん 2022/01/02 12:43:44

    >>64181 マンション検討中さん
    自分は前回D塔の2LDK申し込みましたが、
    抽選10倍以上で外れました。
    今回は申し込むか検討中ですが、
    D塔人気なんだなと思います。

  240. 64199 匿名さん 2022/01/02 13:10:21

    パークの不思議な2Lはどうですかね。倍率付きますかね。

  241. 64200 しょうがねえなあ 2022/01/02 13:34:40

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  242. 64201 検討板ユーザーさん 2022/01/02 13:36:50

    >>64199 匿名さん
    あそこは一般家庭にはニーズないでしょうから、倍率低いとは思いますが、とんがってて他には替えがないので、ここで話題に上がってた特定の方々が集まる可能性もあるかも?

    パビリオンからなら、申込む前にその時点での倍率を営業さんが教えてくれるので幾つか候補を用意しておくといいと思いますよ!

  243. 64202 匿名さん 2022/01/02 14:18:50

    むしろ、竹とシービレ以外はデザイン的に完全なる団地じゃない?
    シービレ買う予算なくて、少しでも団地感あるデザイン避けたいなら竹でしょ。

  244. 64203 マンション検討中さん 2022/01/02 14:19:54

    >>64200 しょうがねえなあさん
    晴海フラッグからの夜景を知らない人なのかな?

  245. 64204 検討板ユーザーさん 2022/01/02 14:21:14

    >>64202 匿名さん

    煽ってますね。
    レスしてくれるといいね

  246. 64205 マンション検討中さん 2022/01/02 14:24:19

    >>64202 匿名さん
    A棟が1番かっこいいですし、パークのEFとかも近代的でかっこいいですよね

  247. 64206 匿名 2022/01/02 14:54:31

    >>64205 マンション検討中さん

    シービレしか勝たん。

  248. 64207 匿名さん 2022/01/02 15:13:15

    >>64202 匿名さん
    団地なのに竹ってところが笑えるけどカッコいい!

  249. 64208 匿名さん 2022/01/02 15:15:11

    >>64206 匿名さん
    シービレは眺望いいんだけど、少し不便そうなのよね。
    一階、テナントにすればよかったのに。

  250. 64209 匿名 2022/01/02 15:24:52

    >>64208 匿名さん

    スロップシンクないとこは無理かな。まあ人それぞれですから。

  251. 64210 マンション検討中さん 2022/01/02 15:39:22

    シービレがいいなと思っているのですが、悩んでます。真夏の直射日光と海からの照り返しがどの程度なのかがとても気になります…眩し過ぎてカーテン閉めておくことになったら勿体無いですし。日焼けも気になる。

  252. 64211 マンション検討中さん 2022/01/02 15:49:34

    シービレは駐車場の数が少ないため、優先権がない部屋だと、駐車場落選する恐怖があるんですよね。。
    車持ちとしては踏み切れない点。次期も優先権付いてるといいなぁ

  253. 64212 匿名 2022/01/02 15:50:00

    >>64210 マンション検討中さん

    どうせ当たらないから大丈夫よ

  254. 64213 検討板ユーザーさん 2022/01/02 16:39:26

    >>64212 匿名さん
    匿名だからって、こういう人の不幸を願う人はなんなんだろうか…
    誰かが当選するということは誰かが落選しているのは当然だけど、そういうのは心の中にしまっておくのが大人でしょう

  255. 64214 マンション検討中さん 2022/01/02 16:56:54

    >>64211 マンション検討中さん
    SEAは、専有面積120m2以上、ルーフバルコニー付住戸で、SUNとPARKは、専有面積100m2以上、ルーフバルコニー付住戸が駐車場抽選優先権付きの条件なので、残りの戸数はかなり少ないですね。
    T棟も専有面積条件あるでしょうし。

  256. 64215 匿名さん 2022/01/02 23:32:52

    >>64199 匿名さん

    リノベするにもスケルトンにしても細長過ぎて使えない間取りしか取れないので一生住むつもりで買うならアリでは。

  257. 64216 eマンションさん 2022/01/02 23:43:14

    >>64198 マンション検討中さん
    D棟はBRTや商業施設に1番近いので人気だったのかもしれませんね。
    内廊下なので管理費は他の棟より高くなりますが、ホテルライクな生活もできますし、世帯数も少ないので安全性は高そうですね。

  258. 64217 マンション検討中 2022/01/03 00:04:08

    >>64216 eマンションさん
    D棟はモデルルームの内装も素敵な感じでしたよ。

  259. 64218 匿名さん 2022/01/03 00:10:49

    D棟はC棟から丸見えの部屋が倍率的に狙い目かも。

  260. 64219 マンション検討中さん 2022/01/03 00:23:33

    >>64218 匿名さん
    そこはもう高倍率で1期で完売してますよ。

  261. 64220 マンション検討中さん 2022/01/03 00:28:37

    >>64218 匿名さん
    みんな大好き5D85ですね
    お見合いしてるはC棟のリビングではなく居室側の窓とD棟のキッチン側の窓だから実際はそんなに気にならなさそう

    1. みんな大好き5D85ですねお見合いしてる...
  262. 64221 マンション検討中 2022/01/03 00:35:31

    >>64220 マンション検討中さん
    こちらの間取り、キャンセル住戸でますかね?

  263. 64222 マンション検討中さん 2022/01/03 00:38:57

    >>64221 マンション検討中さん
    ここはパンダ部屋ということもあり、投資目的の購入が多い部屋とのことなので、キャンセルはなさそうですね。。
    転売したら利益出るのが見えているかんじです。

  264. 64223 マンション検討中 2022/01/03 00:48:34

    >>64222 マンション検討中さん
    転売防止って契約に書いてなかったっけ?

  265. 64224 匿名さん 2022/01/03 01:32:31

    見学に行かれた方の感想をお聞きしたいです。シミュレーションで囲まれ感や採光は大体わかりますか?同じ価格帯で、採光はないけど解放感はある、囲まれ感はあるけど陽当たりは良い、みなさんどうやって決められたのでしょうか。気になるお部屋が今回はなくても、とりあえず予約を取って見た方が次回決めやすいですよね。

  266. 64225 マンション検討中 2022/01/03 02:00:37

    >>64224 匿名さん
    ご質問にお答えします。
    パビリオンにて眺望シュミレーションと日照シュミレーションを参考にしました。
    でも何よりも大事なのは実際に現地を見てみることだと思いました。

  267. 64226 マンション検討中さん 2022/01/03 02:12:14

    >>64224 匿名さん
    シミュレーションなどパビリオンでしか見れない情報もあるので、来場をオススメします。資料ももらえますし。
    あと、一度来場しておいたほうが今後予約しやすくなりますよ。
    ただ、次回の来場枠は全部埋まっています。

  268. 64227 匿名さん 2022/01/03 02:28:56

    ここは百難に目をつぶってでも倍率見て戦略的に決めなければならないマンションです。
    採光いまいちだの、隣や歩行者から部屋が丸見えだの、パーティールーム横で一生騒音だの、消防署前で5分おきにサイレンだの、スポーツバー付近で酔っ払いの怒号が響き続けるだの、喫煙所の上で醸されるだの、一般的には不人気だけど自分は許容できるポイントを探すと買えるかも知れません。

  269. 64228 マンション検討中 2022/01/03 02:52:35

    >>64227 匿名さん
    中央区アドレスでこの値段だからねぇ。
    トイレやキッチンのないマンションでも売れるところ、贅沢言っちゃいけないよ。

  270. 64229 匿名さん 2022/01/03 03:06:44

    >>64220
    5D85は5C80Aとお見合いですね。
    5C80A側は居室側の腰窓ですし、角度と距離があるのでお互い気にならないかと思いました。
    どちらも教科書のような素敵な間取りですね。

    1. 5D85は5C80Aとお見合いですね。5...
  271. 64230 匿名さん 2022/01/03 03:11:46

    >>64229 匿名さん

    D85は一生リビング丸見えなのでキツイですね。

  272. 64231 マンション検討中 2022/01/03 03:14:13

    >>64229 匿名さん

    5C80Aは柱が部屋に食い込んでるので不合格ですね

  273. 64232 マンション検討中さん 2022/01/03 03:20:14

    ほんとだ。よく見ると柱食い込んでるね。

  274. 64233 検討板ユーザーさん 2022/01/03 03:21:58

    >>64231 マンション検討中さん

    合格部屋当たると良いですね

  275. 64234 匿名さん 2022/01/03 03:22:10

    そこまでして、中央区アドレスに住む意味

  276. 64235 マンション検討中さん 2022/01/03 03:25:35

    資産価値を考えるなら、湾岸の板マンは下落率高いからタワマン待つのもありかな。
    湾岸マンションの資産価値については、仲介に聞くとよくわかるよ。

  277. 64236 検討板ユーザーさん 2022/01/03 03:28:38

    >>64234 匿名さん

    意味がないと思う人は田舎で戸建が良いと思います。そこまでという程の妥協では無いと思う人はここを買えば良い。

  278. 64237 検討板ユーザーさん 2022/01/03 03:30:02

    >>64235 マンション検討中さん
    仲介に聞いて価値判断してるんだ(笑)

  279. 64238 匿名さん 2022/01/03 03:34:45

    こんな駅遠マンション買って、売るときに地獄を見るのは自由ですね。
    10年後どうなってるかのお楽しみ。

  280. 64239 マンション比較中さん 2022/01/03 03:50:39

    >>64229
    理想的ですね。これが中央区で坪300未満というのは信じられません。
    5D85を貶している方も、同じ坪単価で代替案を出すことは不可能でしょう。

  281. 64240 マンション検討中さん 2022/01/03 04:04:14

    >>64230 匿名さん
    そんなに他人の家のリビングを凝視しますかね?
    趣味悪いですよ。

  282. 64241 匿名さん 2022/01/03 04:37:36

    >>64237 検討板ユーザーさん

    わざわざ自分で調べてるのですか?

  283. 64242 販売関係者さん 2022/01/03 04:38:14

    >>64239 マンション比較中さん
    実力のあるネガなら代替案を探してくれるよ

  284. 64243 匿名さん 2022/01/03 04:45:16

    >>64239 マンション比較中さん

    そもそも中央区に駅徒歩20分の僻地が他にないわな。

  285. 64244 デジャブ 2022/01/03 05:21:22

    能無し野郎がまたまた同じ話題
    買えない暇人の僻み丸出し
    過去投稿全て読んで寝なさい

  286. 64245 匿名さん 2022/01/03 05:30:49

    >>64239 マンション比較中さん

    何言ってんだこの馬鹿。
    晴海フラッグの別の部屋が沢山あるがな。

  287. 64246 匿名さん 2022/01/03 05:34:23

    晴海を中央区扱いしてる人、まだいたんだ

  288. 64247 匿名さん 2022/01/03 05:36:20

    >>64240 マンション検討中さん

    躾のなっていない子供が凝視してきますよ。

  289. 64248 マンション検討中さん 2022/01/03 05:39:39

    ザコのネガばかりで代替案が出てこない。

  290. 64249 検討板ユーザーさん 2022/01/03 05:40:23

    >>64241 匿名さん

    当たり前ですよ、自分で調べるの。
    仲介に将来価値聞いてその通りにならなかったら仲介のせいにするんですか??
    仲介の仕事の内容わかってれば完全にその人の私見でもの言ってるとしか思わないですけど。

  291. 64250 匿名さん 2022/01/03 06:17:59

    今回の販売はないけどまだ良さそうなお部屋はありますか。間取りを見るのが楽しいです。悩みますね。

  292. 64251 検討板ユーザーさん 2022/01/03 06:20:11

    >>64246 匿名さん
    大丈夫ですか?晴海はじゃあ貴方の頭の中では何区になるんですか?

  293. 64252 匿名さん 2022/01/03 06:23:09

    >>64249 検討板ユーザーさん
    金融商品取引法で、将来株価が上がりそう、といって営業できない証券マンとは違い、不動産屋は法の縛りがないので適当なことを言って営業できるのです。不動産も金融商品の性格を有するので早く規制してもらいたいものです。

  294. 64253 匿名さん 2022/01/03 06:51:20

    >>64248 マンション検討中さん

    どれがネガなんですか?

  295. 64254 匿名さん 2022/01/03 06:52:16

    >>64244 デジャブさん

    お前も買えてないじゃん笑

  296. 64255 マンション検討中さん 2022/01/03 07:14:05

    >>64251 検討板ユーザーさん
    湾岸区

  297. 64256 検討板ユーザーさん 2022/01/03 07:33:56

    >>64255 マンション検討中さん

    世の中に湾岸区が認識されるように頑張ってくださいね(笑)一応掲示板以外では声に出さない方が良いですよ。

  298. 64257 マンション検討中さん 2022/01/03 07:51:29

    >>64256 検討板ユーザーさん
    のらえもんは公表しとるよ

  299. 64258 マンション比較中さん 2022/01/03 08:10:43

    >>64250
    間取りの種類が多いから悩むのが楽しいですよね。
    まだまだ良い間取り多いですが、条件の良い部屋は倍率も高いというジレンマが悩ましいです

  300. 64259 検討板ユーザーさん 2022/01/03 08:24:05

    >>64257 マンション検討中さん

    一ブロガーの見解を当たり前のように使うの恥ずかしいから辞めた方が良いですよ。
    のらえもんさんに会った事ないでしょ??

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      マンコミュさん2024-10-22 22:21:17
      ここで祈ってる皆さんは
      1. 住居として購入する
        70.6%
      2. 投資目的で購入する
        29.4%
      51票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所

    • avatar
      マンションマニア2023-06-19 13:29:51
      ※スムログ公開記事と同内容となります
      
      晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
      
      こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
      
      まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
      
      ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
      ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
      ■抽選会:7月17日(月・祝)
      ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
      ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
      
      オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
      
      もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
      
      要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
      
      ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
      
      さて、どこの部屋に申し込むかですね。
      
      これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
      
      その大きく分けて2通りというのは
      
      ①ホームランを狙うのか
      
      ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
      
      です。
      
      ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
      
      ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
      
      でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
      
      20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
      
      「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
      
      なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
      
      私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11
      シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/01/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
      
      住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
      
      仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
      
      
      エネファームの更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
      
      設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
      
      
      老朽化した際の更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、飲食店、学校が隣接していること
      
      千客万来施設が近いこと
      
      公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
      
      交通量が限定されているため騒音が少ないこと
      
      
      消防署の夜間出動頻度
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心までバス1本で行けること
      
      都心まで自転車でも行けること
      
      だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
      
      舟運にも期待
      
      東京BRTの利便性、速達性
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
      
      歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
      
      見通しが良く死角が少ないこと
      
      
      特に思い当たらない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
      
      コンシェルジュが配置されていること
      
      居住者向けの情報ポータルサイトがあること
      
      
      管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
      
      
      コストパフォーマンスが良いこと
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ外へのアクセス
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自宅の管理が容易
      
      
      (※管理担当より)
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    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

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    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸