東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-18 15:19:39

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 599 匿名さん 2016/09/13 11:40:19

    >>596
    >都営大江戸線が通り、例の環状2号線が走り、自転車で銀座へも行けるという素晴らしい立地だ。

    そんなんで高級住宅地…

  2. 600 匿名さん 2016/09/13 13:35:45

    土壌汚染の市場予定地も、高級住宅地のお隣かぁ。

  3. 601 匿名さん 2016/09/13 13:41:29

    この一件をバッシングしたいメディアのお陰で、晴海は高級住宅地ってことになりそうねww

  4. 602 匿名さん 2016/09/13 18:02:21

    選手村予定の高層は、眺望が最高レベル。
    眺望を最重視する人には最高の物件。

  5. 603 匿名さん 2016/09/14 08:46:37

    都が激安で売り出し 小池知事“次なるメス”は選手村予定地
    http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/188971

  6. 604 匿名さん 2016/09/14 22:42:23

    選手村の激安払下げも怪しいゾ。入札をやり直せ!

    以下、週刊文春最新号より
    http://shukan.bunshun.jp/articles/-/6558

    豊洲「盛り土なし」疑惑の都幹部は二代目ドンの盟友

    小池百合子vs.豊洲利権

    豊洲1000億円工事はゼネコン横並びで99%落札
    ▼築地解体工事を受注した内田側近江東区長の親密企業
    ▼移転推進派は自民党都連に1300万円献金していた
    ▼都議会の二代目ドン高島直樹 襲名を決めた内田の一言

  7. 605 匿名 2016/09/15 10:05:16

    しかしどうしようもないな~メクラで監視する抑止力もないから議員の好き放題。
    ある意味都民にも責任あるけど、しかし酷いな。

  8. 606 匿名さん 2016/09/17 06:51:32

    ある意味じゃない
    全面的に都民に責任がある
    議員と都知事を選挙で選んでいるのが都民
    都民が愚民なのが諸悪の根源

  9. 607 匿名さん 2016/09/18 04:54:42

    TVタックルを見たけど、豊洲ネタで

    「選手村に花火の時のような観客が」とか「晴海をマラソンが走る」とか、いまだに勘違いしてるのがいた。選手村は競技する場ではない。

  10. 608 匿名さん 2016/09/18 08:09:24

    >>602 匿名さん

    そんなこと、かなり昔にこの掲示板に何度も書き込みました。

  11. 609 匿名さん 2016/10/05 22:08:44

    選手村は適正とした小池都知事にガッカリ。
    どう考えても怪しいのに。
    豊洲新市場問題や五輪3施設変更検討などで忙しくて、
    諦めたのかな?

  12. 610 匿名さん 2017/01/30 14:15:21

    願望でもありますが、選手村の跡地マンション、6000戸ですが、このうちの何割かを必ず保育園に入れる特約付きマンションにしてはどうだろう。
    物件価格の中に最初から保育園運営費用を入れておく。保育園スペースは選手村施設を転用します。
    保育士は、格安でこの選手村の住戸に住めるようにすれば、人員確保も可能ではないかと思います。
    子供の年齢のバラツキはあるものの、これだけの大きなプロジェクトであれば対応可能ではないでしょうか。
    多少駅から遠くても、板状マンションでも、保育園が保証されていれば若い夫婦には魅力だと思います。

  13. 611 匿名さん 2017/01/30 14:59:45

    >610さん

    いいですね。そういう個人の願望や社会のニーズをこの都市で一気に実現するような夢のある開発になって欲しいものです。

    第4次産業革命とかソサイアティ5.0とか言われる次世代コンセプトをここで具現化して、世界からも注目されるくらいの街造りが望まれますね。

    そうでないと、単なるマンション需給の破壊者に終わってしまう・・。

  14. 612 口コミ知りたいさん 2017/02/03 15:03:09

    >>610 匿名さん
    つまり子供が小学校行く年齢になったら強制退去で次の子育て世帯と入れ替えだね。

  15. 613 匿名さん 2017/02/03 15:12:39

    >>610 匿名さん

    その逆さまで、老人福祉特約付きも有り得る。老人ホーム運営費用を入れて。

  16. 614 名無しさん 2017/02/03 15:45:26

    賃貸棟は16000円三井と東急がやるから安いと思っちゃダメ。

  17. 615 マンコミュファンさん 2017/02/03 16:12:58

    50年後が楽しみですよね
    オリンピックのレガシーって感じで今日の高島平団地みたいになってるはずです

  18. 616 マンション検討中さん 2017/03/18 13:44:22

    どうせなら
    商業施設やホテルを作って欲しい

  19. 617 匿名さん 2017/03/18 22:02:35

    地盤がヤバイよ

  20. 618 匿名 2017/03/19 06:03:53

    本当に、マンションなんてそんなにいらない。つくりすぎ、
    オフィスタワーや商業施設、ホテルをつくると街全体の価値があがる。
    中央区も税収増えるだろうし
    マンションばかり作っても意味ない。
    人ばかり増えて、地下鉄も商業施設もなければ不便なだけ。

  21. 619 マンコミュファンさん 2017/03/19 11:23:52

    せめてららぽーとくらいのがないと

  22. 620 匿名さん 2017/03/19 11:44:38

    >>618 匿名さん

    ここ、中央区の土地じゃないでしょ。都民に有益なのは、安いマンションを供給すること。

  23. 621 匿名 2017/03/20 08:12:42

    >>620 匿名さん
    安いマンションをお求めなら郊外へどうぞ。
    ここはマンションとして売るのに建て替えが必要なため、建築費が2倍になり7000万で売っても、そんなに利益は出ないらしいです。
    なので、安くは売らないはず

  24. 622 匿名さん 2017/03/20 18:28:23

    >>618 匿名さん

    こんな不便なところにホテル作ってもいつも空室だらけになって、予約席サイトで激安バーゲンの常連になってる天王洲のホテルみたいになるだけ。

  25. 623 匿名さん 2017/03/21 14:58:46

    いつから売り出すの?

  26. 624 匿名さん 2017/03/21 15:14:02

    4年後

  27. 625 匿名さん 2017/03/21 15:23:53

    低廉な都営団地を作り、経済的に困窮している一人親世帯を救済するのは社会の安定の為に必要。
    それが貧困の連鎖の解消に繋がり、治安維持に役立つ。
    そうした大規模都営団地を作れる場所は晴海以外にはない。

  28. 626 匿名 2017/03/21 22:16:24

    都営団地なんて、郊外にたくさんあまってるんだから新たに作る必要ない。

  29. 627 マンション検討中さん 2017/03/21 22:18:25

    大手デベに渡ったので、都営団地は諦めて下さい 笑

  30. 628 口コミ知りたいさん 2017/03/22 14:15:36

    >>627 マンション検討中さん

    東京都の選定で施工会社が東急建設長谷工前田建設・三井住友・残り1社は未定・タワーは民間デベが設計施工会社を決める。選手村はリフォーム後賃貸(多分東京都)が1460戸、残りは老人ホーム、若者向けシェアハウス、外人向け住居、分譲マンション(タワーマンションは東京都でなくデベが行う)タワー含めて約4000戸、2024年から一部入居開始です。

  31. 629 匿名さん 2017/03/22 23:14:51

    東京都の賃貸なら住宅供給公社だな。
    つまり公営団地とタワマンが混在する街だな。
    城東によくある感じの。
    決して高級でオシャレな街にならないのははっきりしたよ。

  32. 630 マンション検討中さん 2017/03/22 23:37:09

    住宅供給公社なら、お台場のシーリアみたいなのもあるな。決して安くない賃料。
    ただし審査が甘いのか、変な金持ちアジア人や水商売の方とかも入ってるよね。

  33. 631 ご近所さん 2017/03/23 03:49:03

    もし、安い賃貸でもできたらそこに住む子供たちは大変だ
    この辺の小学校のこどもはどこに住んでるかでマウンティング、旦那は何しているとかしょっちゅう話題になります。普通の家庭はママも大変。

  34. 632 匿名さん 2017/03/23 09:44:44

    醜い見栄の張り合いをしないといけない埋立地にはやっぱり住めないな。

  35. 633 ご近所さん 2017/03/23 11:54:57

    湾岸に限らず、女の住むところにはマウンティングは存在します。
    特に都心
    千代田区のB小学校に子供を通わせていましたが、ママたちの間で「あの方は築30年の坂の下のマンション、うちは坂の上の〇〇」とかそういう会話を嫌という程聞かされました。

  36. 634 匿名さん 2017/03/23 12:10:56

    板橋区にあるうちのマンションはみんな仲いいけど。
    庶民ばかりで、くだらないマウンティングなんかないよ。
    小学校はみんな区立に行くし。

  37. 635 マンション検討中さん 2017/03/23 15:45:52

    葛飾区もマウンティングないよ。

  38. 636 住民板ユーザーさん8 2017/05/20 08:21:36

    土曜夕方の都バス05系統の運行状況です。
    地下鉄なくても、東京駅⇄晴海埠頭間を都バスが現在でもこれだけ走っていれば困りませんね。
    すでにある深夜バスも増やされるでしょうし。

    1. 土曜夕方の都バス05系統の運行状況です。...
  39. 637 匿名さん 2017/05/20 09:58:35

    港区のマウンティングの方が酷かったよ。。。

  40. 638 匿名さん 2017/05/22 21:44:41

    中間所得層が買える値段に収まるだろうから、まあどう考えても庶民の街だよね

    ただこの手の人工コミュニティーはしっかりしてないと30年後にスラム化する懸念がある

  41. 639 検討板ユーザーさん 2017/05/23 02:50:46

    都心からの絶対的な距離が近いから放っておいてもスラムになんてならんよ。

  42. 640 検討板ユーザーさん 2017/06/11 12:45:41

    ここから一年で建物は外観がほとんど完成しますね。

  43. 641 匿名さん 2017/06/11 19:10:26

    公共交通が不便な場所はいくら都心に近くてもスラム化します。
    タケコプターで移動できるわけではないので。

  44. 642 匿名さん 2017/08/17 07:51:22

    「東京五輪」選手村に都有地を9割引で売却? 「舛添前知事に差額払わせろ」と提訴
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170817-00006523-bengocom-soci

  45. 643 匿名さん 2017/08/18 04:47:27

    >>642
    落札額を聞いた時は、
    いつかタイミングを見計らってどこぞの市民団体が訴えるだろうとは思ってたけど、
    市場問題も下火だし新たな飯の種ってところか?

    確かに破格ではあるけどもスクラップ&ビルドや各種縛りを考えると妥当とまでは言わないけど、
    仕方ないと思うところもある、一応公正な入札だしねw

    ま、裏があったか無かったかは知らないけど、
    半分国策事業みたいなもんだし三井筆頭に大手が組んだら(規模を考えるとリスクヘッジは当然)、
    応札できる企業体なんか日本には存在しないw

    この人達は市場関連の入札が不調で終わった事実や、
    仮に選手村が不調になった際のリスクなんか全く考えてないだろうしねw

  46. 644 匿名さん 2017/09/13 15:28:23

    >今後は、晴海地区につくられるオリンピックの選手村が大会後には住宅になる予定のため、勝どき駅は今後もさらに乗降客の増加が見込まれます。東京都交通局は、今回の改良工事が完成すれば今後の利用増加にも対応できるとしています。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170913-00010001-tokyomxv-soci

  47. 645 検討板ユーザーさん 2017/09/14 21:24:34

    月島、勝どきには今計画されているタワマン以降はタワマン規制がかかりそう。となるともうここが本当のラストチャンスになってきそうですね。

  48. 646 匿名さん 2017/09/14 22:23:33

    供給過多で売残り続出し、空き家ばかりになるんだって。
    これからは「内陸」だよ。

  49. 647 匿名さん 2017/09/15 21:10:24

    晴海みたいな不便な場所を買うやつは投資センスがまったくないんだな。
    業者の宣伝に簡単にひっかかるんだから。

  50. 648 匿名さん 2017/09/15 23:56:56

    >>645 検討板ユーザーさん
    その「タワマン規制」って何ですか
    周知のことだったら、すみません。

  51. 649 匿名さん 2017/09/16 00:50:32

    >>648 匿名さん
    小学校の1クラスあたりの人数制限が厳しく決められているので、のべつまくなしに人口を増やしたら、教室が不足します。
    じゃ教室を増やせばいいじゃないかと言うとそうでもなく、ピークを過ぎると、児童数は減っていき、教室が余る事になります。
    ですので、子供の数を予測しながら、マンション建築の許可をしていくと言う事ではないでしょうか。

  52. 650 匿名さん 2017/09/16 01:26:43

    >>649 匿名さん
    ありがとうございます。
    ということは他のエリアも規制が出たりするんでしょうかね。
    よく大規模には保育園設置義務がありますが、ではその保育園は後々どうなるんだろうか、というのも思いました。

  53. 651 口コミ知りたいさん 2017/09/16 01:42:25

    坪単価600万超えとの噂。
    売れますかねえ?

  54. 652 匿名さん 2017/09/16 01:51:51

    >>651 口コミ知りたいさん

    売れないでしょうね。
    地震が怖いし。

  55. 653 匿名さん 2017/09/16 02:01:02

    春先に設立予定だったBRTの新会社いつになるんだろう。ここの入居開始時には間に合うだろうけどBRTが中止にならないことが前提だから。そもそもこの規模でBRTと都バス(都バスもこの近くに停留所作るよね)だけで足りるのかな。

    http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2016/04/70q44100.htm

  56. 654 検討板ユーザーさん 2017/09/16 02:30:12

    >>650 匿名さん
    中央区がこれからやろうとしていることです。詳しくは青木かの議員のブログを参照してほしいのですが、要は中央区は今まで住人を増やす政策にしていたけと、増えすぎの懸念があることから月島・勝どき、および内陸部については単純なタワマン再開発はNGとして、一部をホテルだとかにすることで戸数が増えすぎないようにするものです。
    ちなみに晴海は対象外。

  57. 655 匿名さん 2017/09/16 02:53:26

    >>653 匿名さん
    前々からBRTの資料を読んでいて、気にはなっていたんですが、有明の人口予測が訂正されないまま大きく見積もり過ぎてあり、そんなに言うほど過密ではないんですよね…
    BRT事業を請け負った京成バスは、新浦安周辺を運行する東京ベイシティ交通を傘下に持っていて、有明〜晴海のマンション住民数より多い規模をバス交通で賄っている実績を持っています。
    電車の終電に合わせてバスも遅くまで運行しているので使いやすいようです。
    ベイシティ交通の運行を見てると、ああバスで十分なんだなと言うことがわかりました。

  58. 656 匿名さん 2017/09/16 02:57:46

    >>651

    坪600クンこんにちは。
    晴海スレで相手にされないからといって、ここに迷惑かけるのやめようね。

  59. 657 評判気になるさん 2017/09/16 03:16:44

    >>656 匿名さん
    あんたも相手にされていないから晴海に帰ったら?(笑)

  60. 658 検討板ユーザーさん 2017/09/16 07:57:08

    こっちのスレッドが動き始めたらすぐに書き込みするなんて、見回りごくろうさまですね。。600万さん。

  61. 659 匿名さん 2017/09/16 08:28:59

    >>655 匿名さん

    それってここの5650戸が増えても足りますかね。BRTがまともに使える代物で輸送力も足りるなら全然OKですね。地下に潜らずドアツードアに近くてルートや本数に柔軟に対応できてむしろ地下鉄よりいい。

  62. 660 匿名さん 2017/09/16 08:38:53

    600万超えでも欲しい人は多いだろうから、あり得る話ではある。

  63. 661 検討板ユーザーさん 2017/09/16 08:41:26

    まぁタワーの最上階は超えるかもね。
    そういう意味では坪600万さんも平均とも最低600万からとも言ってないからあながち嘘っぱちでもないかもしれない(笑)

  64. 662 匿名さん 2017/09/16 09:02:44

    >>659 匿名さん

    選手村は敷地が広いので、環2沿いにBRTの停留所をつくるだけだと、奥の方の住人は停留所までかなり時間かかりそうですね。

  65. 663 匿名さん 2017/09/16 09:48:15

    >>662 匿名さん

    一応計画では近くまで来ます。

    1. 一応計画では近くまで来ます。
  66. 664 匿名さん 2017/11/14 15:53:30

    清掃工場の隣に商業施設を作るようですがどうなるか決まったんですかね。
    東雲イオンみたいなのが出来ればいいのですが。
    この辺小っちゃいスーパーしかなくて不便なんです。

  67. 665 匿名さん 2017/11/18 01:11:36

    選手村とは言っても質素なマンションでは逆に不動産市況に悪影響が出そう。
    フルリフォームの中古物件として見られるか、新築と見られるかでも相場は違うだろうし。

    本当に坪600いけばいいけど350とかだったら23区内のマンション販売に大打撃じゃない?
    中古は暴落するかも

  68. 666 検討板ユーザーさん 2017/11/18 03:08:54

    もっと安くなるし、なんの打撃にもならんよ。

  69. 667 匿名さん 2017/11/18 05:40:59

    むしろ350万で売れたらいい方でしょ。平均は300前後ですよ。誰が駅20分の板マン大量供給に大金払うんですか。笑

  70. 668 匿名さん 2017/11/18 07:03:10

    こんななにもない場末の埋立地マンションを坪600万で買う人はかなりの世間知らずだな。

  71. 669 匿名さん 2017/11/18 07:07:12

    普通に考えたら消費者は少しでも安く買いたいから安くなるような書き込みをして安値誘導をする。
    しかし、この掲示板では特に埋立エリアで価格を吊り上げようとする書き込みが絶えない。
    おかしいだろ?
    つまり、この掲示板に書き込んでるやつは大半が販売側の人間なんだよ。

  72. 670 匿名さん 2017/11/18 07:36:15

    あとは湾岸にマンション持っててここが上がることで湾岸全体が上がることを切に願っている人たち

  73. 671 匿名さん 2017/11/18 07:54:27

    晴海勝どきのマンションは暴落するって言われてるから
    そこらへんのマンション住民と売れ残り物件の営業が
    必死で書き込んでるんだろ。

  74. 672 匿名さん 2017/11/18 07:57:50

    デベロッパーだけでなく、都内のマンション市況全体にネガティブな影響があるからねえ。

    ここが安値になって喜ぶのは現在賃貸にお住まいの一次取得層ぐらいなもんだろう。

  75. 673 匿名さん 2017/11/18 08:19:19

    >>672 匿名さん

    ここが安値でも湾岸住民以外は誰も驚かず想定の範囲内だから、不動産市況全体、とりわけ都心のマーケットには何の影響もない

  76. 674 匿名さん 2017/11/18 09:42:47

    再開発エリアで安値期待しても無駄だろ。
    開発が進めば進むほど値上がりする。

    400万から500万くらいで落ち着くんじゃないかな。

  77. 675 匿名さん 2017/11/18 11:55:49

    ベイサイドタワー晴海は未だ真っ暗なんですが。

  78. 676 匿名さん 2017/11/18 12:18:47

    晴海は無理だ。湾岸でギリギリ価値があるのは港区内だけ

  79. 677 検討板ユーザーさん 2017/11/18 13:28:49

    つまらん煽り…

  80. 678 匿名さん 2017/11/18 13:54:31

    晴海あたりまで銀座東って名前になって高値売り出しだったりして(笑)

  81. 679 匿名さん 2017/11/18 15:32:27

    大手デベは選手村跡は余り力を入れず、50階建てツインタワーに力を入れるな。選手村は東京都主体(東京都が建設会社決めた、リフオーム後の販売は民間)、ツインタワーはデベ主体で建てる(選手村と違い新築だし多分スーゼネ施工で免震構造、大手デベ主体のJVで販売だろう、選手村と比較して最低でも坪500万以上~高層は最高でも坪700万以上とかなり高くなるだろうと予想)選手村は新築では無いし、リノベで高齢者用住宅、単身用住宅、外国人専用、など賃貸と分譲になるから価格抑えるよきっと。(ただしリフォーム代が上乗せされて販売されるかな)

  82. 680 匿名さん 2017/11/18 19:34:28

    >>674 匿名さん

    開発すれば必ず値上がりするなんて土建屋の勝手な願望だよ。

  83. 681 匿名さん 2017/11/19 01:05:20

    外国人向けがウケるかどうかは不明だが、老人相手は一定の需要があるだろうな。

    都内に建ち並ぶ戸建ての階段はいずれオーナーの老人が登れなくなる日が来るが、都心の狭小分譲は二階以上が寝室となる物件が多い。集合住宅も古いものはバリアフリーの観点から問題のある物件が多い。こんなものに住まわせて同居家族の負担を大きくするのは猫も杓子も働かざる者食うべからずという一億総活躍社会としては大問題だろう。高機能な老人向け住宅は高齢化が進む東京都によって整備が焦眉の急だ。

    子供家族は家を売って買ったタワーマンションで快適な居住環境と相続税対策を手にし、老いた親は選手村跡地の老人向け住宅に、いいじゃないかこれ。

  84. 682 検討板ユーザーさん 2017/11/19 02:03:42

    >>680 匿名さん

    過去に開発して値下がりしたとこある?さすがに郊外は持ち出さないでくれよな。

  85. 683 匿名さん 2017/11/19 03:05:51

    最近の晴海物件は値上がりは無いわ。湾岸の中古上限は㎡100万~110万で今が相場のピーク。分譲時点での価格がそれより安い物件は少し下がっても値上がりは維持、同じ物件は今後少し下がる、高い物件は大幅値下がりするわ。
    それに加えて湾岸の中古上限の㎡100万~110万はマンションそのものや部屋によって多少差が出る。低層<<高層、眺望悪い<<眺望良い、共用設備なし<<共用設備あり。共用設備の乏しいマンションの低層階の上限は㎡80-90万だわ。

  86. 684 検討板ユーザーさん 2017/11/19 03:32:33

    なので、値下がりも値上がりもないってことでしょ。

  87. 685 匿名さん 2017/11/19 04:16:07

    値下がり値上がり言うのではなく。単純に駅20分の立地に中古マンションを自分ならいくらなら買うか考えてみなよ。3LDK、75m2、7000万。坪310万位だけど買いたい人いる?

  88. 686 匿名さん 2017/11/19 04:21:43

    晴海に出せるのは坪300まで。中古なら坪250まで。もともと新築坪200で売ってたエリア。

  89. 687 検討板ユーザーさん 2017/11/19 07:39:07

    もともとって(笑)
    それは晴海に限らずだろうが。

  90. 688 匿名さん 2017/11/20 00:27:02

    そろそろマンション以外の人が集まる何かが欲しいね。マンションだらけだとただの団地だからなあ。

  91. 689 匿名さん 2017/11/20 13:02:56

    タワマンだけがボコボコと乱立し、それ以外なにも無い東京コンクリート砂漠。
    せめて人工でも良いから緑の豊富な広い公園があれば。。。

  92. 690 匿名さん 2017/11/20 13:38:07

    500万でも瞬間蒸発でしょ。
    オークション形式で売り出したら凄い高値が付きそう。

  93. 691 匿名さん 2017/11/20 15:54:57

    >>690
    そんな値段で出したら、永久に完売できないぞ?
    DTをみてみろよ。
    駅遠の団地。子会社の課長でも買えるレベルで売られるだろう。
    2棟のタワマンの高層階だけが若干色を付ける程度。

  94. 692 匿名さん 2017/11/20 22:14:43

    >>689 匿名さん

    そもそも倉庫や工場用地ですよ、湾岸埋立地は。
    人が住むことは考えてなかったんですし、自然がまったくないのは当たり前。

  95. 693 匿名さん 2017/11/21 13:24:09

    なぜ選手村跡地を皆さん欲しがってるんですか?

  96. 694 匿名さん 2017/11/21 13:43:35

    いま新築マンション買うのは金を捨てるようなもんだ。悪いことは言わないから賃貸にしとけ。
    どうしても分譲が欲しいなら中古の掘り出し物を探してリフォームしな。

  97. 695 匿名さん 2017/11/21 14:44:48

    >>694 匿名さん
    いつならいいんですか?

  98. 696 匿名さん 2017/11/21 15:02:35

    オリンピック後。
    今はMAXまで値上がりしてる状態。
    今、高値で売り付けてガッポリ儲けないと暴落した後ではビジネスにならないからな。
    オリンピック後はマンションデベロッパーなんて斜陽産業になるから、とにかく高値で売り付けようと必死なんだよ。

  99. 697 匿名さん 2017/11/21 15:19:20

    >>696 匿名さん
    100%下がる根拠はありますか?

  100. 698 匿名さん 2017/11/21 16:06:35

    下がるどころか、大幅値上がりするぞ。

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