東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-23 11:36:15

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 54596 匿名さん 2021/10/06 11:14:08

    >>54588 匿名さん

    ハイパーインフレになんかなったら大多数の日本人の生活はド貧乏になり、経済は壊滅します。
    日本がベネズエラみたいになっていいの?
    あり得ないよ。

  2. 54597 匿名さん 2021/10/06 11:14:10

    >>54589 匿名さん

    ずっと戸建住みなのでマンションの事を知らず、変な質問をしてしまった様です。
    失礼しました。

  3. 54598 匿名さん 2021/10/06 11:30:39

    お世話になっております。
    日本語カスタマーサポートデスクです。

    本日も”現在も相場の最前線で活躍する
    プロトレーダーの最新マーケット分析”をお届けいたします。

    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

    FT紙も「岸田ショック」

    岸田首相が「金融取引課税」の増税を示唆したことを
    大きな理由として、日経平均が暴落している。
    FT紙まで「岸田ショック」との見出しを出している。

    世界的に、格差是正の一環として、
    金融取引に絡む税金を引き上げる流れはあるが、
    日本株のマーケットは他国に比べ脆弱だ。
    この金融取引税が理由で、暴落することもありえる。
    株価を下げる政権は長続きはしない。

    ただ、本質的には、株価下落の理由はそこにあるのではなく、
    エネルギー価格の上昇、インフレ懸念、
    中国経済の減速懸念が主たるものだ。
    特に中国経済がもし減速すれば、
    その影響は「ショック」どころではないだろう。

  4. 54599 通りがかりさん 2021/10/06 11:31:56

    >>54589 匿名さん
    自分は大規模マンションを賃貸に出していたが
    たまに共用施設は使っていた。オーナーが共用施設使えるマンションは珍しい????

  5. 54600 eマンションさん 2021/10/06 11:33:54

    >>54581 マンション検討中さん

    ここは、都心3区だから大手リーマンがメインターゲットですって?
    都心3区だからって、立地としては江東区の主要駅よりもにゃもにゃ。
    木場とか東陽町とかの方が人気かと。

    大手 の定義にもよりますが、
    大手でも年収1000万届かない企業少なくないですよ。福利厚生は整っていても。

    ここはCM通り平均的な所得層がターゲットでしょ。

    株価の下落も影響ないわけが無い。

    申し込み促進したいが為、適当な事書く人いるんだなあ。

  6. 54601 匿名さん 2021/10/06 12:04:50

    >>54596 匿名さん
    お気持ちご察しいたします。ただ「あり得ない」とか「いいの?」とか言われても・・・どうすれば「あり得ない」ことになるかを示さない限りあり得ないことが起こるしかありません。気持ちは気持ちで大切=希望(Hope)ただそんな曖昧なことで問題は解決しません。 あり得ない理由をお聞きしたく思います。

  7. 54602 通りがかりさん 2021/10/06 12:05:57

    >>54600 eマンションさん 
    CM通りターゲットは平均的な所得層だけど皆様車はこだわりがあるようで、MRはえげつない車で来てるぞ。

    ゲレンデ、マセラッティ、ウラカンなどなど

  8. 54603 匿名さん 2021/10/06 12:06:52

    >>54596 匿名さん
    お気持ちご察しいたします。ただ「あり得ない」とか「いいの?」とか言われても・・・どうすれば「あり得ない」ことになるかを示さない限りあり得ないことが起こるしかありません。気持ちは気持ちで大切=希望(Hope)ただそんな曖昧なことで問題は解決しません。 あり得ない理由をお聞きしたく思います。

  9. 54604 匿名さん 2021/10/06 12:07:19

    >>54596 匿名さん
    お気持ちご察しいたします。ただ「あり得ない」とか「いいの?」とか言われても・・・どうすれば「あり得ない」ことになるかを示さない限りあり得ないことが起こるしかありません。気持ちは気持ちで大切=希望(Hope)ただそんな曖昧なことで問題は解決しません。 あり得ない理由をお聞きしたく思います。

  10. 54605 匿名さん 2021/10/06 12:09:44

    >>54602 通りがかりさん
    正直、車を運転するだけだったら内陸より湾岸の方が良いからね。車好きならお勧め!

  11. 54606 通りがかりさん 2021/10/06 12:11:37

    >>54595 通りがかりさん

    8日MR予約をガチです為休みとりました

  12. 54607 匿名さん 2021/10/06 12:14:35

    >>54590 eマンションさん
    ご参考までに:宣伝枠(お金を払ってのCM)とニュース枠は別です。お金を払わないで宣伝してもらえれば儲けもの・・・でもそんなうまい話しはビジネスの世界ではありませんよ。あなたも会社員ならしっかりしてください。
    そしてもう一つ:アッという間に完売はビジネス的には最悪です。値付けが間違っているということです。即日完売で不動産担当者が褒められるような会社の株を買ってはいけません。もしあなたが株投資をするとしたら。 老婆心まで。

  13. 54608 名無しさん 2021/10/06 12:20:48

    >>54606 通りがかりさん
     
    MR予約、正確な時間を見てアクセス→直近から埋まるので少し先の日を迷わずクリック、時間は15分刻みなので半端な時間の方が埋まりにくい気がするので13月15分などを初めにクリック。
    その後いくつかアンケートがあるけど深く考えずにとにかく入力、とすれば取れると思います。
    迷ったら戻ったりするのは致命的。

  14. 54609 匿名さん 2021/10/06 12:21:50

    >>54590 eマンションさん
    キャンセルされると誰が困るのですか? いつの時点でのキャンセル? もし10%を払っていたら申込者がキャンセルしてくれたら嬉しいのでは??? 即日完売とは購入者が大儲け(したと思える)ことです。もしあなたがそこを買うのならそんなことを公共の場で喧伝する必要はありません。おそらく腹いせで「キャンセル多いと思う」と言っているのだと思いますが違いますか?

  15. 54610 名無しさん 2021/10/06 12:22:42

    >>54583 匿名さん
    auじぶん銀行も提携なんですか?金利は1番低そうですね。
    うちは住信SBIか三井住友で案内されました。

  16. 54611 通りがかりさん 2021/10/06 12:29:08

    >>54608 名無しさん

    今回は3回目だし株価も下がったのでそれ程MR予約取りにくいとは思いませんが、、

  17. 54612 匿名さん 2021/10/06 12:30:14

    >>54604 匿名さん
    先進国の財務当局はバカではないので、インフレになってきたら金利を上げて防ぎます。
    ベネズエラやジンバブエは役人がバカだから後先考えずに貨幣を刷りまくって貨幣価値が暴落しましたが、日本の財務省はそんなにバカではありません。

  18. 54613 通りがかりさん 2021/10/06 12:31:36

    >>54602 通りがかりさん

    所得は平均なのになぜウラカンが買えるんだろ?節約のプロだね

  19. 54614 匿名さん 2021/10/06 12:42:16

    >>54612 匿名さん
    だから・・・ここでの問題はどうやって財務省のバカでない人が1200兆円の借金を返すのかと言うのが論点です。日本経済の場合インフレにならないことが当面と問題と言って人のお金(国民)をグイグイ使っているののです。ポイントは2%インフレ期待している国が徐々にインフレ傾向になる???GDPが横ばいで・・・唯一あるのはインフレ前に日本の円相場が大幅に円安に進むときでしょう。 その時には金利を上げるでしょう。ただ、円が200%安くなると何%の金利にしまうか? 金利高と言うのは経済用語でインフレ基調のこと。それも並大抵でないレベルで。さすればインフレがインフレを呼ぶ・・・バカとか利口とかそんな問題ではありません。財務省はかつて「エリート=東大卒」だから信用に値する。そろそろここ数十年の常識から脱しなければこれからの人生生き抜けませんよ。 お大事にしてください。

  20. 54615 匿名さん 2021/10/06 12:52:58

    >>54610 名無しさん
    担当が住友不動産の人だったんじゃないですか?
    もしそうだとしたら誘導が露骨過ぎますね。

  21. 54616 評判気になるさん 2021/10/06 12:54:07

    株安、コロナ再燃不安で先行きどうなるでしょう。
    オリンピック施設(食堂とかバス)は記念に残した方が、住人には嬉しいと思うんですが。

  22. 54617 54526 2021/10/06 13:01:26

    >>54527 匿名さん
    >>54529 マンション検討中さん
    >>54535 匿名さん
    コメント有難うございます。ちなみに嘘とかではないです。
    うちの会社はコロナが流行る前から、オリンピック関連にも絡んでその準備を契機にテレワークが中心になってました。
    勤務先が変更になる可能性やテレワーク解除は突然やってきますから、妻のいう通り都内の主要都市に満遍なく近い駅近とかを選んだ方が良かったのかななんて思ってます。

    ちなみに話題変わりますが、平均所得層では買えないなんて議論ありますが、当方もごく普通の都内平均男、年収550万ですW頭金もそんなに入れずに買えましたので皆さんも大丈夫だと思いますよ。1期で周りで購入した人も同じような人がほとんどでしたから。
    ここの住民さんは私含めて千葉とか埼玉のベットタウンに住まう層がほとんどで、一般庶民が多いという環境も魅力的だと思ってるんですけどねー

  23. 54618 匿名さん 2021/10/06 13:14:49

    >>54617
    買えるか買えないかではなく、
    買った後に住んで実際周りの金銭感覚に合うか合わないかだと思いますよ。
    物件を担保にするんだから、銀行も商売だからそりゃ貸すでしょ。
    ダメなら担保の物件を取り上げれば良いだけ。

    年収500万で5000万のローンなんてあり得ない!
    そりゃ私立どころか、習い事も難しい。
    旅行なんてとても行けないね。
    お子さんが小学4年生になったら遊び相手になってあげてください。
    うちは子供二人の教育費を考えないといけないので、仮に年収1000万だったとしても5000万のローンなんて絶対組まないかな。

  24. 54619 検討板ユーザーさん 2021/10/06 13:16:33

    ここって、スプリンクラーありますか?

  25. 54620 eマンションさん 2021/10/06 13:21:18

    サラリーマンなら株安になろうがたいして収入は変わらない。与信足りてて欲しいなら買えばいい。

  26. 54621 マンション検討中さん 2021/10/06 13:25:49

    >>54617 54526さん
    ちなみに公式アンケートで最も多いのは中央区内からの住み替えです。二番目が江東区(恐らく含み益の多い豊洲初期組)なので千葉や埼玉からの入居、まして年収550万円は相当レアキャラでしょうね笑

  27. 54622 マンション検討中さん 2021/10/06 13:28:15

    >>54600 eマンションさん
    日本語読めないようですが、都心3区は大手リーマンでなく、開業医や経営者、投資家がボリュームゾーンです。大手リーマンがボリュームということは都心3区物件でなく、豊洲等と同じ属性ということですね。

  28. 54623 匿名さん 2021/10/06 13:37:25

    >>54622 マンション検討中さん

    中央区は確かに都心3区なんだけど、
    中央区もピンキリだからねぇ。
    晴海程度で「都心に住んでます!」って、
    マジで言ったら恥をかくレベルですよね。
    「一応中央区だけど、晴海です」って謙遜しなきゃならない町ですよ。

  29. 54624 匿名さん 2021/10/06 13:37:29

    ボリュームゾーンはファミリーだろ 何が投資家だ ほんとウケる。

  30. 54625 匿名さん 2021/10/06 13:42:51

    湾岸は住宅ローン以上に学費や塾代などの教育費がかかりますよ。
    公立で塾なしなんて子供がいたら驚きですよ。
    周りでは5つ以上の習い事をしている子供はごくごく普通です。
    インターナショナルに行かせるか、英語のアフタースクールに5日通わすか、それとも普通にサピックスから私立に行かせるかといったところで悩んでますよ。
    一つの塾に行かせるかどうかなんて、、、
    次元が違いすぎて、、論外です。

  31. 54626 匿名さん 2021/10/06 13:45:17

    >>54625 匿名さん

    それ、地方出身者の見栄でみんなそうしてるだけだよ。
    そんなの気にしなくていいよ。

  32. 54627 匿名さん 2021/10/06 13:45:58

    相場が下がりだすと、好材料も悪材料に変わり、悪いところばかり気になるよ。坪100、日経8000円、安くなるほど出来高が減り、誰も買わなくなる。 東京タワーズ新古80戸が、坪230万で5年も放置されていた。 

    埋立地は汚点だらけ、あれが悪いこれが悪いから安い、汚点ばかりさがして買わない理由を探す展開になってしまう。大変なことになる。

  33. 54628 匿名さん 2021/10/06 13:49:38

    >>54627 匿名さん

    それなら住み続ければいいだけなので問題ないですね
    安いから買うわけではなく、ここが気にいったから買うわけですから

  34. 54629 匿名さん 2021/10/06 13:50:47

    子供の教育や習い事に全力注ぐなら、
    晴海フラッグはちょっと辛くねーか?
    どこ行くにも遠いし。
    大人ならいいが、子供は大変だろうよ。
    大体、BRTで新橋に出たところで塾なんか無いし。
    子供のことを考えたら勝どきや豊洲などの駅近が良いんじゃねーか?

  35. 54630 匿名さん 2021/10/06 14:02:04

    >>54625 匿名さん
    病気だよね。東京のお受験熱、そして湾岸民の教育費。
    自分は地方の公立上りで塾なんか無くても大学受験とか余裕w 子供も公立行かせればいいと思ってた。しかし、結局周りに流され、現状はそれとは程遠い状況。

    とりあえず一人頭月間7、8万は習い事に使えるようにしておくこと。子供2人なら15万だ。
    そして最低でもアルファードかC-classくらいは余裕で購入する資金は持っておくこと。
    それが今の湾岸民に求められる資金力だ。その現実を知らない人がいるならアドバイスしておこう。

  36. 54631 マンション検討中さん 2021/10/06 14:17:57

    >>54630 匿名さん

    なんかわろた

  37. 54632 匿名さん 2021/10/06 14:21:24

    せっかく新築ピカピカの晴海西中に行けるのにわざわざ校舎も古くなった私立に通わせるのは子供にとっても嬉しくない気がしますが…

  38. 54633 マンション検討中さん 2021/10/06 14:25:18

    >>54624 匿名さん
    えっ、ここは投資家とかではないって書いてあるでしょ。

  39. 54634 マンション検討中さん 2021/10/06 14:26:25

    >>54632 匿名さん

    ただの予想ですけど、その辺の私立中よりも偏差値高くなりそう。

  40. 54635 マンション検討中さん 2021/10/06 14:26:37

    すみません、ここってCMでも謳ってますが普通の湾岸エリアではなくて、
    庶民でも買える安さが売りですよね?
    よって教育水準や生活水準は千葉や埼玉のベットタウンと同等かと思ってます。
    当方も購入者ですし、同じ購入者の知り合いもごく一般的なサラリーマン家庭、普通に公立通わせてますよ。私立が当たり前とか習い事に月7万8万なんてごくごく一部でしょう。そもそもこの近辺にそんなにたくさん習い事はありません、習い事が多くある駅前からも遠いですし、物理的にも不可能かと。

  41. 54636 通りがかりさん 2021/10/06 14:33:10

    >>54635 マンション検討中さん

    こいつはスルーしよう。めんどくさい

  42. 54637 マンション検討中さん 2021/10/06 14:48:18

    ていうか保育園入れられないってマジですか?駐車場よりも深刻な問題なのですが。
    営業に聞いても「抽選に当たってから悩みましょうよ」としか言ってくれず。ひどいですよね。

  43. 54638 匿名 2021/10/06 14:52:08

    >>54589 匿名さん
    いやいや、私の保有しているマンションは賃貸中ですが、オーナーとして共用施設施設使えていますよ。
    今住んでいるマンションもそうです。
    貴方の認識の方がレアケースでは?

  44. 54639 匿名さん 2021/10/06 14:52:24

    >>54637 マンション検討中さん

    そういう不確定リスク込み込みの値段なのでしゃーないですね
    リスクが許容できないなら他のマンションをあたるしかないでしょう

  45. 54640 通りがかりさん 2021/10/06 14:54:19

    >>54638 匿名さん

    自分もそうです。ゲストルームとかいろいろ使えてマす

  46. 54641 匿名さん 2021/10/06 14:59:21

    >>54630 匿名さん

    そういう流されてる人たくさんいるよ。
    本当は私立には行かせたくない、
    習い事も極力控えたいのに、
    周りの熱に流されてやむなく同じようにしてる人はたくさんいらっしゃる。
    まあ、人それぞれだと思うので、
    無理のない程度に頑張ってください。

  47. 54642 マンション検討中さん 2021/10/06 15:11:58

    公式が宣言しているように、ここは年収550万くらいがボリューム層ということで、習い事とかお受験とか周りに流されず、庶民的な暮らしができそうでいいかも。
    近隣にできる小学校も湾岸のようなエリートが集まる感じではなく、千葉の郊外とかと同じ雰囲気になるでしょう。学力とかのレベルってどうしても下に引っ張られるから、学区とか教育レベル求めてる人はここを選ぶべきではないと思うね。
    子供にとってはその方がのびのび育って精神的にも良いと思うんだけどな。

  48. 54643 匿名さん 2021/10/06 15:13:28

    「ママカースト 終わらぬ地獄」

    夫の転勤で大阪から東京都心の会社借り上げのマンションに移ったら、高所得者が多い地域だった。息子が小さいうちは見よう見まねでブランド服を買ったり、カフェで子連れランチを楽しんだりと、なんちゃってセレブを満喫。

    「最初は同じ新米ママだったはずなのに、今は底辺にいて情報だけ恵んでもらっている。携帯メールの一字一句に気を使ってでも食い下がるのは、セレブ友達がいるというステータスを失いたくないからなんです」

    http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

  49. 54644 匿名さん 2021/10/06 15:27:50

    >>54643 匿名さん

    受験させて私立中学に入れるのは、
    子供の将来のためという名目のもと、
    煩わしいママ同士の付き合いから開放されたいからかもね。

  50. 54645 匿名さん 2021/10/06 15:43:59

    カーストだの見栄だのはほんとどうでもいい話だけど、保育園問題と駐車場問題はほんとよく考えた方がいい
    ここは本当に人を選ぶ

  51. 54646 匿名さん 2021/10/06 15:45:54

    カーストだの見栄だの保育園問題と駐車場問題だの本当にどうでもいい

  52. 54647 匿名さん 2021/10/06 16:02:03

    頑張って勉強して東京に出てきてそれなりに稼いで、
    流行りの湾岸に住んで、出来れば子供の頃から憧れるレインボーブリッジが見える眺望の良いところに住んで、
    車は外車に乗って、子供の教育を熱心に取り組み私立へ通わせ、
    っていうのが、地方出身者の絵に描いた理想の幸せな生活、
    ってことなんだろうな。
    この辺りに住んでる人は皆同じだもんな。

  53. 54648 匿名さん 2021/10/06 17:15:21

    今の人はレインボーより東京都心の夜景に憧れますよね。

  54. 54649 購入者さん 2021/10/06 17:35:46

    >>54642 マンション検討中さん
    湾岸での買い換え購入者ですが、子供達はすでに私立小学校に通っています。
    そんなこと普通ですよ。
    隣の公立小学校のレベルについて我が家に直接影響ないですが、おそらく豊洲北小レベルにはなると思うので、中学受験は6-7割辺りに落ちつくと思いますよ。
    ちなみに有明西が同じ敷地内に小中学校がありますが、そのまま中学に上がるのは半分いませんので、晴海なら6割程度が正しいと思います。
    私立や国立小学生がそのまま内部進学するのが1割、中学受験が6割。
    よって3割ほどが公立中学に進学するのでは。港区もそんな感じではないでしょうか。

    それから、晴海フラッグの近くには塾がないからそんなに習い事しないとか言っている人がいますが、どこの郊外に住んでいる人ですかね。
    湾岸では、親が車で塾や習い事にどんどん送り迎えするのは普通ですよ。
    感覚がずれ過ぎて笑ってしまいました。
    習い事は子供が1人で歩いて行くものって、昭和時代かい!って、ツッコミいれてしまいました。それは我々の時代です。
    そういう感覚の方は郊外が向いていると思いますよ。
    但し、新浦安や幕張は湾岸と同じなので避けた方が良いですね。

  55. 54650 匿名さん 2021/10/06 17:42:39

    >>54649 購入者さん

    いやいや、
    湾岸に住んでる田舎者達の感覚がずれてるんだよ。
    なんか完全に勘違いしてるもんな。

  56. 54651 検討中 2021/10/06 18:07:44

    >>54649 購入者さん
    一方的な持論を展開されてますが、>>54642さんの書かれていることをそのまま受け取るなら、年収550万円くらいが購入者のボリュームゾーンとすれば、あなたの言う公立中学に進学する3割の人達がこのマンションの住民と重なるのではって話じゃないですか?
    年収のボリュームゾーン550万円も公立進学率3割も書いてある情報を転記しただけなので、そもそも正しいのかは私には分かりませんが。

    無意識かもしれませんが、相手を見下す態度がすごく言葉に表れているので、わざとでないのであれば気をつけた方がいいと思います。わざとであれば人間性の問題なので仕方ないです。

  57. 54652 匿名さん 2021/10/06 18:38:17

    >>54649 購入者さん
    小学校から私立に行くなんて、金持ちがやることだよ。
    日本でも世界でも。
    中産階級なのに金持ちのマネしたら破産するよ。


  58. 54653 匿名さん 2021/10/06 18:43:33

    所得再分配を強化したいなら、株式譲渡益課税を上げるんじゃなくて、法人税の引き上げと、所得税の累進課税の強化だよ。
    岸田がバカなのか、大企業に忖度するしかできないからなのか、へんなこと言い出すから、日経平均がどんどん下がってる。

  59. 54654 匿名さん 2021/10/06 18:47:22

    >>54641 匿名さん
    妻がそうなりそうになるから、俺がバカなことするなとたしなめてるよ。
    周りに流されることほど、愚かなことはない、というのが俺の考え。

  60. 54655 周辺住民さん 2021/10/06 18:52:11

    政策論争はほかでお願いしますね

  61. 54656 通りがかりさん 2021/10/06 18:57:39

    >>54608 名無しさん

    ありがとうございます。予約取れるきがしてきた、笑

  62. 54657 匿名さん 2021/10/06 19:37:45

    >>54647 匿名さん
    そういう田舎者のみっともない見栄の張り合いは醜いね。

  63. 54658 検討板ユーザーさん 2021/10/06 21:26:23

    年収550がボリュームて馬鹿なのかな。年収550が買える部屋はあるけどグロスで何割かパッと見てわからない住民が親とかマジで子供可愛そう。

  64. 54659 職人さん 2021/10/06 23:03:31

    >>54610 名無しさん
    なぜ案内された時、どこが一番安いのか聞かないの?提携ローンは10本強あって選択範囲は限られてるし、申込人の条件によって一番安いプランも変わりますよ。今、仮審査も通っていないなら、ほぼアウト。

  65. 54660 匿名さん 2021/10/06 23:10:24

    とりあえず言えるのは塾の送り迎えするなら車が無いときつい立地で、駐車場が当たる確率は約50%程度ということだね

  66. 54661 名無しさん 2021/10/06 23:27:44

    >>54659 職人さん

    そ、そうですね…
    不勉強でわかってなかったんですけど、人によって金利って変わるんですね。
    なんかもう一本住信SBIで住宅ローン組んでたので、同じにしてた方が便利かなと思って他の話まで聞きませんでした。
    とりあえず明日くらいに仮審査の書類出す予定ですが、銀行欄空欄で良いと言われてます。

  67. 54662 eマンションさん 2021/10/06 23:37:01

    今の湾岸は典型的な陽キャの街。階級意識、見栄の張り合い… こういうのに耐えられないならやめたほうがいい。逆張ってもいいことない。

  68. 54663 匿名さん 2021/10/06 23:44:57

    車で送り迎えをする家庭スタイルに親が憧れているだけw すべてがママカースト。公立、私立は無くて、子供の学力は点数がすべて。しかしながら、ママカーストのエゴに利用される子供の学力は40年間、一方通行に下がり続けている。 そもそも東京では勉強ができない。 

    脳の発達には運動能力が必須なのだが養う場所もない。 飼い猫がノラ猫に知能と運動能力で圧倒されるのと同じ。 一人っ子でお金を掛けるほど子供がバカになっている。 

  69. 54664 匿名さん 2021/10/06 23:53:13

    >>54660 匿名さん

    大丈夫。都内最強の電動自転車があるから。
    勝どきや豊洲まで送迎してあげればいいよ。

  70. 54665 匿名さん 2021/10/06 23:59:13

    何でママカーストって存在するんだろうね?
    旦那の職業や年収とかって、母親の知能とは関係ないだろうに。

  71. 54666 匿名さん 2021/10/06 23:59:16

    >>54649 購入者さん

    無理してこんなこと書くから、
    皆に笑われていますよ?
    自分の常識=皆の常識では無いことを知った方がいいですね。
    もう少し世間ってものを知る感度を持った方が、
    今の時代に合ってるのでは?

    「湾岸では、親が車で塾や習い事にどんどん送り迎えするのは普通ですよ。
    感覚がずれ過ぎて笑ってしまいました。」

  72. 54667 マンション検討中さん 2021/10/07 00:05:19

    >>54666 匿名さん
    いや、54649さんの言ってることは限りなく実態に近いですよ。湾岸住んでればわかると思います。夜8時過ぎ、豊洲のSAPIX前には品川ナンバーの車が列をなして待ってます。

  73. 54668 匿名さん 2021/10/07 00:12:56

    >>54665 匿名さん

    暇だからだよ。
    仕事もプライベートも充実してたり、忙しかったらくだらん話題に時間を割いていられない。

  74. 54669 匿名さん 2021/10/07 00:14:50

    >>54667 マンション検討中さん

    それ、ダメなヤツだから(笑)
    SAPIXから車停めるなって言われてるでしょ?
    住民としてあれ邪魔だし迷惑なんだよね。
    そういうこと考えないのかね?
    非常識だと分からず、
    湾岸ではあれが普通って平気で言える感覚がそもそもズレてるんだよ。
    一人やると、平気だと思って他のヤツも真似して来るんだよ。
    だから車で来るなと言いたい。マジ止めて欲しいわ。

  75. 54670 匿名さん 2021/10/07 00:19:22

    公園や駅前での禁止区域での駐輪もそうだし、いつでも街に迷惑をかけるのは交通アクセスの悪い住人
    だって仕方がないだろって言うけど、人に迷惑かけるような立地に住むなよって言う。

  76. 54671 匿名さん 2021/10/07 00:20:12

    >>54669 匿名さん

    こっちも子供がいる世代だし、
    子供のためにやってることだと思うからクレームは入れないんだけどさ。
    やむを得なく車で来ることもあるだろうし、
    金かかるから何処かの駐車場に停めろとは言わない。
    ただ、結構な地元住民が迷惑に思ってることは事実なので、
    車が列を作ってお迎えするってことが常識って考えは改めた方がいいですよ。

  77. 54672 匿名さん 2021/10/07 00:28:24

    こりゃ、車のない家庭はここで辛いかもな。 いきなしママカーストの底辺になるわけだろ。 何かと車の送迎の話をするママ友にイビられる毎日。

  78. 54673 匿名さん 2021/10/07 00:34:31

    このご時世だと働く能力のない女性は馬鹿にされるから、かつてあった専業主婦マウントは逆転しているかもね。「え、働いて税金収めてないの?」とか。しらんけど。

  79. 54674 匿名さん 2021/10/07 00:42:07

    夫の転勤で大阪から東京都心の会社借り上げのマンションに移ったら、高所得者が多い地域だった。息子が小さいうちは見よう見まねでブランド服を買ったり、カフェで子連れランチを楽しんだりと、なんちゃってセレブを満喫。それが、自宅にネイリストを招いた、誕生日にスタジオで記念撮影した、と聞くころから、どうあがいても格下だと悟った。

     「最初は同じ新米ママだったはずなのに、今は底辺にいて情報だけ恵んでもらっている。携帯メールの一字一句に気を使ってでも食い下がるのは、セレブ友達がいるというステータスを失いたくないからなんです」

    母親同士は、ちょっとした差で上下関係を感じ、やがて序列が生まれる。アエラネット会員にアンケートしたところ、回答した81人のうち63%が「階層を実感する」と答えた。母親自身だけでなく、夫の年収や子どもの学歴など、家族まで比較要素になるからより複雑だ。どのあたりの階層にいるかを慎重に見極めないと、完全に浮いてしまう。

    資産家の家に生まれ、母校の一流大学の名門付属小学校に娘を通わせるサナエさん(43)に階層はあるかを尋ねると、上品な口調で問い返された。

     「私のコーディネート、いくらに見えます? お友達が陰で言っていたことだけど、ブランドのロゴがついた服を着ている方は、成り上がりなんですって」

     シンプルなベージュのセーターにスカートは、言われるまでわからないが全身シャネル。ちなみにランチ会の平均予算は5000~1万円。主人に悪いと渋った主婦と、銀座の高級レストランにリュックを背負って現れたワーキングマザーは、次から誘われなくなった。

    http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

  80. 54675 匿名さん 2021/10/07 00:44:31

    オーナーの共用施設利用について質問したものです。オーナーは共用施設を利用出来ないマンション
    と利用出来るマンションの両方あるのですね。晴海フラッグがどうなるかは次回登録の際、営業に聞いてみます。
    皆様ありがとうございました。

  81. 54676 匿名さん 2021/10/07 01:44:27

    >>54673 匿名さん
    ここは優雅な専業もたくさんいるみたい。勝ち組裏山

  82. 54677 eマンションさん 2021/10/07 01:54:50

    禁止区域への駐輪、他マンション住民の迷惑無視の駐車、何が悪い?って開き直れるほどのメンタルの人が住む地域ってことです。

  83. 54678 マンコミュファンさん 2021/10/07 01:56:39

    >>54677 eマンションさん

    良いじゃん、そういう親は将来子供に捨てられるんだから。

  84. 54679 マンコミュファンさん 2021/10/07 02:01:16

    経済的に豊かだけど晴海にできる小学校通うわ。目の前に小学校あるのに、満員のバスと電車で6歳の子が通うなんて可哀想でとてもむり。

  85. 54680 匿名さん 2021/10/07 02:01:32

    >>54666 匿名さん
    湾岸に住んでますけどそれ実態で普通の話です
    でも湾岸以外の人からすると作り話のように聞こえるってことなのか
    父親が無職で資産家なのかよくわかりませんが、早朝から晩まで子供の送り迎えに徹してる面白い人なんかもいます

  86. 54681 マンコミュファンさん 2021/10/07 02:05:18

    >>54680 匿名さん

    習い事沢山させる教育虐待って知ってますか。お子さんのメンタル大丈夫ですか。

  87. 54682 匿名さん 2021/10/07 02:11:27

    >>54681
    大丈夫どころではなく、とても立派なお子さんたちですよ、とても礼儀正しいし
    みんなすごくいい学校に通ってるみたいです

  88. 54683 匿名さん 2021/10/07 02:26:35

    晴海小の子が私立の子より良い高校入ったりしたら私立親涙目

  89. 54684 匿名さん 2021/10/07 02:35:28

    >>54683 匿名さん

    確率の問題だよ。それは全然ある。中高部活に明け暮れ、3年の夏休みから塾通って東大京大なんてよくある。

    要するに親としてできる事があるのに何もせず、子供がアホになるのが怖いだけ。

    塾業界の狙い通りだよw

  90. 54685 匿名さん 2021/10/07 02:37:22

    ママコワ
    私はそんな付き合いなら孤立でOK
    好きなことに時間を費やしたい

  91. 54686 匿名さん 2021/10/07 02:46:29

    俺は中学は地元の区立、高校は都立だったけど、
    中学から私立行った同級生より良い大学、良い会社には入れたような気がする。
    もちろん、中学私立で俺よりもっと凄いヤツもいる。
    逆に、中卒だけど人脈とコネ作って、普通のサラリーマンよりも稼いで勝どきタワマンの上層階に住んでる人もいたりする。
    結局、やる気と能力の問題なんじゃない?

  92. 54687 匿名さん 2021/10/07 02:53:35

    昔より一層二極化がすごいし子供の友人っていうのは重要だから良い学校に入れるに越したことはないと思う
    子供の頃の同級生に有能な友達がたくさんいて地位が上がってるからずいぶん助かってる
    それは自分で築いたのとはまた別に親から与えられた財産といえるからね

  93. 54688 匿名さん 2021/10/07 03:49:40

    優秀な人はどうせ高校で進学校行くんだからあまりピンと来ないな。
    小中受験に熱心な母親は自分自身が大したことないからコンプレックス解消を子供に求めることが多いと聞く。
    遺伝子でほぼ決まるからね。塾業界に毒され過ぎだろう。

  94. 54689 匿名さん 2021/10/07 04:07:24

    湾岸の常識って言われても、昔はそんなことないし、そうでない人も多いしな。
    後から入ってきた一部の地方出身者が、
    親世代が世田谷とかで繰り広げてきたお受験戦争を、
    湾岸で現代版お受験戦争やってるだけだろ。
    後から入ってきたヤツにそんなこと言われてもな。
    韓国人がアメリカでなんとか像を設置して世界の常識って叫んでるのと同じようにしか見えないよ。

  95. 54690 匿名さん 2021/10/07 04:33:14

    >>54689 匿名さん
    日本より韓国の方がお受験戦争激しいです。

  96. 54691 匿名 2021/10/07 04:35:41

    >>54687 匿名さん
    去年赤字の終わってる会社がいるからな。

  97. 54692 匿名さん 2021/10/07 04:38:02

    私立小に通わせる場合は低学年の間だけでも賃貸で小学校近くに住んだ方が良いですよ。

  98. 54693 匿名さん 2021/10/07 04:38:10

    >>54690 匿名さん

    あ、だからなの?

  99. 54694 匿名さん 2021/10/07 04:45:58

    江東区の湾岸に住んでいますが、車で塾などへの送迎は皆さん普通にしていますよ。
    ただし、禁止されているところへはバスで一緒に乗って行かれています。
    違法駐車するような非常識な人なんて周りにはいませんよ。
    むしろ私立小に通わせている保護者の方が良識があって感じも良いです。
    朝エレベーターに乗ると私立の制服を着た小学生にも普通に会いますし、英語のアフタースクールに毎日通われているお子さんもいます。
    実態そのものですよ。

  100. 54695 匿名さん 2021/10/07 04:55:32

    ノーベル賞の授賞者は、みんな公立学校→国立大学ですよ。いくらお金を掛けて着飾っても私立というのは、女子のお尻を追いかけることしか能がないのですよ。 

    甥が警察なんですが、私立卒だと昇進できなことを知り、国立大夜間に入り直してます。

  101. 54696 マンション検討中さん 2021/10/07 04:58:51

    私立大学を卒業した人とはいっさい話さない、という女性もこのスレにいましたね。

  102. 54697 匿名さん 2021/10/07 05:02:42

    >>54694 匿名さん

    周りが良識のある方ばかりで何よりです。

  103. 54698 匿名さん 2021/10/07 05:07:28

    親のために無駄な時間を費やす子供も大変だな。

  104. 54699 通りがかりさん 2021/10/07 05:09:48

    親の見栄の為に沢山習い事させられても何も身に付かなく中途半端な友人ばかりで笑える。

  105. 54700 匿名さん 2021/10/07 05:14:54

    いくら教科書を薄くしても学力が伸びてない。塾など無かった時代に負けている。原因は、高齢出産のせいかもしれないが、動物学的に考えると、健康な子供を産むには若くて健康が母体が必要である。 産む前人生のプランで、すでに間違っている。 

  106. 54701 eマンションさん 2021/10/07 05:19:57

    好き嫌いはともかく、ここは子供への課金ゲームに熱中する大人が多いエリアだというのは事実です

  107. 54702 マンション検討中さん 2021/10/07 05:21:06

    学歴とか別に普通でいい。
    そんな事より高身長で細くスタイルが良くて肌が綺麗な方が断然良い。

  108. 54703 匿名さん 2021/10/07 05:21:24

    知能上昇には運動・勉強の両方が必要みたいですよ。
    田舎も都会(お受験組)も極端過ぎて。

  109. 54704 匿名さん 2021/10/07 05:40:26

    >>54699 通りがかりさん

    友達を影で笑っちゃダメでしょ。

  110. 54705 匿名さん 2021/10/07 05:56:41

    なんかだいぶ話が反れちゃったけど、
    晴海フラッグ検討してる皆さんは、
    そんなに気張ることなく検討すればいいと思うよ。
    受験だなんだと気合入ってるのは一部の人だし。
    他地域より多いのは間違いないが、
    大事なのは子供の個性を尊重して良い方向へ伸ばしてあげることだよ。
    熱心に取り組むかのんびり過ごすかは、
    それぞれのご家庭で考えてやればいい。
    他人の目なんか気にしないで!

  111. 54706 マンション検討中さん 2021/10/07 06:00:29

    >>54695
    ウチの子も親に似て地頭がいいとは到底思えない、
    小学校ではあんまり偏差値って概念はないけど感覚で偏差値50ぐらい。
    んで1年生の頃から頑張って塾に通っててその分で55ぐらいかな?って印象。
    ただそのお陰で学校の授業は余裕でついていけてるし勉強の習慣もついてるし、
    やっぱり通わせて良かったと思ってる、他の習い事も同じ。
    地頭やナチュラルに運動神経良い奴には絶対敵わないのは理解してるし高望みもしてないけど、
    家計に余裕があって子供がやりたがったり嫌がってなかったら、
    何でもやらせたほうがいいに決まってる。

  112. 54707 匿名さん 2021/10/07 06:01:00

    >>54703 匿名さん

    そう、ワイみたいな文武両道公立組がコスパ最強

    それはさておき、晴海フラッグに入ると確実に言えるのは習い事は不便。
    豊洲や勝どきその他への車、自転車で送迎が必要になる。
    住民の選択肢は2つ
    ①習い事と塾を最低限のフラッグ内で済まして、悠々と暮らす
    ②気合を入れて毎日塾と習い事の送迎を繰り返す。車で、自転車で。

    ①を選択する人は周りの友人が子供を水泳だ、ピアノだ、英語だ、塾だって通わせる話を聞いて焦らない人間なら問題ない。もし周りの話を聞いて焦るような人なら晴海フラッグは辞めといた方がよい。②を選択し、送迎に忙殺される日々は無駄でしかない。そもそも共働き世帯では実現不可だろう。

  113. 54708 匿名さん 2021/10/07 06:13:34

    小学生低学年は親の送迎必要だけど、
    高学年なら自分で行かせればいいよ。
    自立させなくちゃ。
    勝どき豊洲ぐらいなら自転車で行けるでしょ。
    俺もそれぐらいの頃は門前仲町や人形町まで自転車やバス、地下鉄で塾へ通ったぞ?

  114. 54709 口コミ知りたいさん 2021/10/07 06:13:56

    受験スレしたいひとはエデュへどうぞ!

  115. 54710 マンション検討中さん 2021/10/07 06:22:06

    英語教室に通わせたい、通ってるって家庭も少なくないと思うけど、
    ガチ系インターならいざ知らず、モール内のなんとかキッズとか駅前留学させても、
    1ミリも英語力なんかつかないしそれどころか辞めた途端にもう忘れてる。
    でもさ、「アーポゥ」とか「グッモーニン!」なんつって超かわいいんだよ(笑)
    それだけでも月謝払う価値がある。

    ちなみに湾岸の習い事事情はほぼ絶望的です、人気あるところは本当に入れないみたい。
    興味がある人は銀座、日本橋界隈への遠征まで視野に入れながら早め早めの行動をお勧めします。

  116. 54711 匿名さん 2021/10/07 06:25:52

    インター行く人って大成しないよね。
    母国語で考えるのに、英語も日本語も中途半端なので深い洞察には至らない。

  117. 54712 マンション検討中さん 2021/10/07 07:07:46

    オツムが足りないのに意識だけが高い親が入れさせたがるのがインターです。

  118. 54713 匿名さん 2021/10/07 07:21:21

    要約すると、晴海フラッグの弱点は
    1.子供の習い事
    2.親の通勤、子供の通学、つまり立地
    3.駐車場、駐輪場不足
    4.維持管理
    5.ゴミ処理場至近
    6.飲食店不足
    7.将来の羽田空港到着機騒音懸念
    8.入居までの時間的長さ
    9.保育園不足

    こんな感じ?

  119. 54714 マンション検討中さん 2021/10/07 07:27:48

    >>54712
    それでも行かせたくて行かせられる経済力があればいいんでないの?
    んで小中の早い時期から留学・・・
    到底一般人が見れないような景色を見れるんだから羨ましいとしか言いようがないし、
    他人がとやかく口出しするもんでもない。

    受験や習い事もそう。
    湾岸エリアは半分近く中学受験(記念含む)してる現実があって、塾や習い事ですら狭き門で、
    恐らくここもそうなるであろうことが容易に想像できて、
    そこに対してどうすればいい?どうする?どうしよう?って質問に対して、
    「行くだけ無駄」「親のエゴ」「頭良い子は塾無しでも東大合格してる!」
    なんつー本末転倒な回答するほうがどうかしてる。
    妬み嫉みの極みっていうね・・・

  120. 54715 匿名さん 2021/10/07 08:04:17

    >>54714 マンション検討中さん

    そうそう。
    他人の教育方針に口出すのは野暮だし、
    他人の目なんか気にする必要無い。
    私立中学だって、
    本人が行きたいならレベル低くても行かせてやればいい。
    地元公立もいいけど、
    私立は私立で他地域からいろんな子が集まるから、
    それも刺激になるよ。
    うっかりするとヤバい遊び覚えちゃうけど。
    晴海は土地っ子いないから、
    ある意味私立と変わらないかもしれないが。

  121. 54716 匿名さん 2021/10/07 08:11:10

    子どもをインターに行かせている人は「子どもをインターに行かせている自分」が好きなんだよ。
    誰にもアピールせずに静かにインターに行かせている人は会ったことないな。子どもは親のオモチャじゃないし、コンプレックス解消やマウント取りの道具じゃないってこと。

  122. 54717 坪単価比較中さん 2021/10/07 08:19:00

    甥っ子がまさにインターに行っているけど、日本語(特に漢字)が本当にイマイチで、日本の文化や歴史もさっぱりなのでこの先心配です。

  123. 54718 匿名さん 2021/10/07 08:30:40

    >>54717 坪単価比較中さん

    日本の文化や歴史は親が教えればいいんだよ。
    知ってればね。

  124. 54719 匿名さん 2021/10/07 08:34:39

    英語力はネイティブに負けるわ、母国語もできなくて思考力が育たないわ、子どもが可哀想だわ。
    上のほうで書き込んでいる人の浅はかさといったらもう・・・

  125. 54720 匿名さん 2021/10/07 08:56:10

    引き渡しまで長過ぎるが、他の購入者はどうしているのだろう。
    住宅ローンの契約がかなり先で、将来ちゃんと契約できるか心配。

  126. 54721 マンション検討中さん 2021/10/07 09:14:07

    >>54720
    気持ちは分かるぞ。
    ただどうせ引っ越すからってことで今後は無駄遣いも減るだろうし、
    家族の共通認識にして節約して貯金を積み増す時期だよ。
    3年もあれば数百万ぐらいすぐ貯まるし、そうなれば精神的も楽になる。
    その金でオプション増やしてもいいし、
    思い切って家具家電を新調してもいいし、頭金積み増すのもいい。
    1年を切ればやることやアナウンスも増えるし数年なんかあっという間だよ。
    とにかく無駄を減らして金貯めろ!

  127. 54722 匿名さん 2021/10/07 09:45:04

    >>54710 マンション検討中さん

    その程度の英語力ならDWEあたりのCDを0歳から聞かせておけば、わざわざ通わせる必要もないな。

  128. 54723 匿名さん 2021/10/07 09:52:27

    >>54717 坪単価比較中さん

    晴海は住吉神社のお祭りがあるから、
    参加させればいいよ。

  129. 54724 匿名さん 2021/10/07 09:58:37

    >>54707 匿名さん
    コスパを追及するなら地元の地方に住めば良い。

    自分は今から30年以上前だけど私立小に通い、兄弟も皆私立小か国立小だった。
    だから公立小学校のことはわからないけど、自分の子供も同じように私立か国立に通わせるつもり。
    良さを知っているから。
    習い事も通っていたから、自分の子供にも通わせるつもり。
    通って良かったと今本当に思っているから。
    塾通いが虐待とか言っている人は、自分が通わせてもらえず、実際に通っている子供の気持ちを知らないだけ。

  130. 54725 マンション検討中さん 2021/10/07 09:58:41

    塾だの学歴だのどうでもいいでしょ。
    それで優越感感じるなら一人で勝手に陶酔しててくれ。

  131. 54726 名無しさん 2021/10/07 10:08:26

    実際みなさんお子さん今どのくらいの年齢なんでしょうか?
    新築マンションだと、一般的はかなり小さめかこれから出産のフェーズの方が多いようですが。
    我が家は入居時10歳?5歳で、少し上の方なのかな、と思っています。

  132. 54727 マンション検討中さん 2021/10/07 10:10:01

    >>54713 匿名さん
    概ね同意ですが飲食店不足に関しては至近距離に多くあると騒がしくなりますしGの発生の確率も上がるので個人的にはプラスですね。豊洲や築地、勝どき駅周辺にはいくらでもありますし。

  133. 54728 匿名さん 2021/10/07 10:11:58

    地方の公立高校卒の頭の固いお父さん達へ

    高いお金払って都内に住むのに、私立や国立に通えるチャンスがあるのに自分の子供にはチャンスを与えないんだ?
    ふーん。

    インターなんか無かった地域で育ったのに、インターの子供のその後のこともろくに知らないのに、昭和の固定観念で批評するんだ。
    ふーん。

    田舎へ帰った方がいいんじゃない?
    都内での子育てには向いていませんよ。
    奥さんが都内の人だったら大変だろうな。

  134. 54729 マンション検討中さん 2021/10/07 10:18:20

    >>54726 名無しさん
    うちは入居時で3歳ですね。

  135. 54730 匿名さん 2021/10/07 10:26:51

    >>54728 匿名さん

    今の若いお父さんは、
    昭和生まれかもしれないけど、
    育ちは平成じゃない?
    昭和はテレビで知ってるぐらいだろ。

  136. 54731 匿名さん 2021/10/07 11:15:26

    >>54686 匿名さん
    うーん・・・良い大学ねー・・・良い大学の基準は何なのですか? 教育は手段・・・それが日本では倒錯状態・・・これじゃー日本経済がボロボロになるわけだ。

  137. 54732 口コミ知りたいさん 2021/10/07 11:58:44

    >>54728
    嫌味な言い方だけど言わんとすることは分かる。
    この問題って世代や地域間のギャップがエグくて、
    お互い情報をアップデートして歩み寄らないと平行線のまま。

    40歳前後で都内で生まれ育った人(特に女性で子も女児の場合)はレベル関係なく、
    どこでもいいから私立に行かせたがる、理由はその時代の公立は荒れてたから。
    豊洲が造船所だった頃の深川〇中なんてのは、すれ違えば土下座して道譲るレベル。
    でも今はそんなことはない、豊洲の小学校が優秀なら必然学区内の中学もそうなる。

    逆に普通に学区内の公立小中に通って、
    県内有数の公立進学校から大学や就職で上京してきたような人は、
    小中学受験なんか未知の世界だし、早慶学習院ならいざ知らず、
    中堅以下の私立小中なんか金がもったいない、意味がない、公立で十分と考えがち。

    お互いあんまりステレオタイプにならずに、最新の情報を仕入れつつ、
    時が来たら家族で相談しながら決めればいいと思う。
    私立公立に限らず、校長や経営者が変われば数年であっという間に変わるからね。

  138. 54733 匿名さん 2021/10/07 12:06:58

    湾岸に限らず最近の若い人全体の傾向かもしれませんが…
    失敗を過度に恐れているのか、他人の動向を異様に知りたがり、同質な範囲に収まりたがる人が多い傾向は感じますね。
    自分だけが違う状態であることが分かると、不安になり結局周りに流されて真似をしてしまう。
    子供の習い事とか受験とかがまさにその結果なんだと思います。

  139. 54734 匿名さん 2021/10/07 12:24:46

    >>54733 匿名さん
    俺は50代のおっさんだからか、他人に流されることが大嫌い。
    自分の信念を貫くのがいいと思ってる。
    すぐ、まわりに流されるやつをバカにしてるかな。

  140. 54735 名無しさん 2021/10/07 12:39:15

    ママカーストとか気にせず、マンションが好きかどうかで選んだらどうかな。旦那に依存せず自分もいきいきと働けば自信がつきますよ。

  141. 54736 マンコミュファンさん 2021/10/07 12:43:21

    旦那に買ってもらって幸せ!

  142. 54737 匿名さん 2021/10/07 12:48:13

    >>54732 口コミ知りたいさん

    豊洲が造船所時代の深川○中出身です。
    文武両道で勉強、スポーツ、ケンカ頑張ってました。
    仰る通り豊洲や周辺は確かに半端ない悪さだったので、
    越境したり私立通わせる同級生が多かったですね。
    (うちの世代がご迷惑おかけしてたらすみません)

    だから周りの環境が大事だって本当に思います。
    晴海や勝どき、豊洲は本当に良くなったと思いますよ。
    半端なレベルの私立だったら、
    わざわざ行かせず公立で十分かな?と思いますが、
    あとは本人次第なのではないかと思います。

  143. 54738 マンション検討中さん 2021/10/07 12:50:26

    やっぱ世の中金ですね。金があれば余裕が生まれる。
    世の中金が無いのに見栄を張って、お互いを削る人ばかり。
    晴海フラッグに全力投球する時点で人生の天井が見えちゃう気がして来ました。撤退。

  144. 54739 評判気になるさん 2021/10/07 12:54:02

    晴海フラッグに全力投球で購入して、すぐ売ればいいのでは?

  145. 54740 匿名さん 2021/10/07 13:21:58

    「ママカースト 終わらぬ地獄」
    会った瞬間、ママバッグやベビーカーにさっと目を光らせる。私より上? 下? まずは立ち位置を見極めることが大切。身の丈でない階層に紛れ込むと、強烈な劣等感に見舞われるから。
    http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

  146. 54741 匿名さん 2021/10/07 13:33:41

    日銀の景気判断引き下げで日本は完全にご愁傷様。

  147. 54742 マンション検討中さん 2021/10/07 13:34:14

    皆様の投稿羨ましく思います。まだMRの予約すら取れてない身なのでとりあえず明日は必ず必ず予約取ります!

    16時半から張り付きます!笑

  148. 54743 口コミ知りたいさん 2021/10/07 13:59:04

    >>54738 マンション検討中さん

    (先ほど揺れました)

    ご意見に加え
    メディアやドラマ、映画などは大衆を望む方向にもっていっていますね。
    消費活動も思想や価値観も含め。

    賢くなりたいですね。

    土地を安く仕入れたというのとメディアの露出で興味を持ち、不動産市場の動向を遠巻きに見つめています。

  149. 54744 検討板ユーザーさん 2021/10/07 14:02:01

    >>54599 通りがかりさん

    うちのタワマンもオーナー使えます。
    前に住んでたタワマンもオーナー使えてました。

  150. 54745 匿名さん 2021/10/07 14:02:59

    >>54743 口コミ知りたいさん
    足立区は5強と言うことだから液状化が不安。

  151. 54746 匿名さん 2021/10/07 14:10:28

    >>54744 検討板ユーザーさん
    セキュリティゲートはどうするの?

  152. 54747 匿名さん 2021/10/07 14:15:30

    >>54745 匿名さん
    明日には埋立地で液状化が起きてるかどうかわかりますね。

  153. 54748 匿名さん 2021/10/07 14:28:14

    やけに短い揺れだったが、、一瞬すぎる。

  154. 54749 マンション検討中さん 2021/10/07 14:30:24

    >>54742 マンション検討中さん

    今日の地震のおかげで明日のMR予約は余裕で行けそう!

  155. 54750 マンション検討中さん 2021/10/07 14:33:44

    >>54749 マンション検討中さん

    停電のところもあるしね

  156. 54751 マンション検討中さん 2021/10/07 15:05:10

    都心勤務で地震で帰宅難民になっても歩いて帰れるのがメリット!・・・と書こうとしたけど、津波で家がなくなるリスク、液状化で傾くリスクの方が大きいんだろうね。
    福島の原発も、ここは絶対津波が来ないと断言されてたところが直撃だったもんな。
    元来、人が住んで来なかった海沿いに住むにはやはりそれなりの覚悟が必要だろうね。

  157. 54752 匿名さん 2021/10/07 15:07:03

    品川の一画が停電してるだろ。これを見て子持ちの親は東京に住むのやめろよ。こんな地震で停電、地下水出てる。異常に弱い、、感染にも弱い、

    親らしく判断しろよ。

  158. 54753 匿名さん 2021/10/07 15:12:42

    そろそろ来るか、関東大震災。

  159. 54754 匿名さん 2021/10/07 15:20:18

    江東区の大問題の避難指示をPDFですが載せておきます。
    移動で多数の死者がでることが予測できます。

    https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ri...

  160. 54755 匿名さん 2021/10/07 15:27:35

    ほんと車通勤じゃないとダメだね。いつも思う。

  161. 54756 匿名さん 2021/10/07 15:47:54

    車やバス大震災だと使い物にならないから、徒歩か地下鉄が基本だよ

  162. 54757 eマンションさん 2021/10/07 21:37:54

    このご時世、板マンに耐震しかない。
    せめて制振があれば。

  163. 54758 匿名さん 2021/10/08 00:19:32

    >>54757 eマンションさん
    東日本地震の後では板マンでも免震装置、発電機付きマンション売っていました。ただ価格が跳ね上がる点とメンテナンスコストが上がってしまうため、今は下火ですね。

  164. 54759 マンション検討中さん 2021/10/08 00:29:29

    本日のMR予約ドキドキ、取れるかな?

  165. 54760 匿名さん 2021/10/08 00:40:47

    日経平均あがったから、晴海フラッグは買いだね

  166. 54761 匿名さん 2021/10/08 03:12:12

    教育費とは幼児教育や学校授業料、塾や専門学校の費用、教科書、学習参考書代などを含む教育費の総額。

    1. 教育費とは幼児教育や学校授業料、塾や専門...
  167. 54762 匿名 2021/10/08 03:46:21

    >>54760 匿名さん
    お前の会社去年赤字だろ?

  168. 54763 匿名さん 2021/10/08 03:47:03

    埼玉県民の優秀層は、頑張って勉強してダサイタマから脱出したい、という思いを皆もっているから、熱意や意気込みが違うよね彼らは。目つきが違う。

  169. 54764 匿名さん 2021/10/08 04:16:20

    埼玉は恐ろしいですよ。安アパートに住む子供がが慶応大を目指しますからね。私の同期に、ヤンキーの市立中学→慶応志木高→慶応医大が4人もいました。早稲田のルートも多いようです。 埼玉は高校で一気に上に飛ぶ手法です。

  170. 54765 匿名さん 2021/10/08 04:22:11

    とは言っても、埼玉に名門な塾・スクールは無かった気がしますが、東進ハイスクールと山手何とかしかなかったような。個別の小さな塾は日本一多いかもしれませんね。

  171. 54766 マンション検討中さん 2021/10/08 04:37:12

    湾岸ママ、口だけでぜんぜん教育に興味ないじゃん、

    なにが「せっかく東京に住むんだから子供にチャンスを」だよw
    ぜんぜんお金かけてないじゃん。

    埼玉に負けてるし。これ以上お金を払えないんだろ?w

  172. 54767 匿名さん 2021/10/08 05:33:36

    確かに上の「子供にチャンスを」とかいう書き込みは馬鹿馬鹿しくて噴飯物だが、それにしても埼玉が異常なんだよ。
    いかにして埼玉から脱出するかが至上命題で、皆命をかけている。
    東京にある金儲けしか考えていない塾や、親を満足させるだけの塾なんぞは消える。

  173. 54768 匿名さん 2021/10/08 06:23:31

    まさに地元はダさいたまだけど、中高の卒業式は「東京で会おう」が卒業生同士の合言葉だった。
    中学では親友に「(東大の)赤門で会おう」と言って別れたな。次の日に偶然ゲーセンで会ったけど。

  174. 54769 マンション検討中さん 2021/10/08 06:54:20

    >>54759 マンション検討中さん

    もうMR予約準備してます

  175. 54770 匿名さん 2021/10/08 07:27:17

    >54768
    うそつけw 東京で会おうって隣じゃねーかよ。

  176. 54771 匿名さん 2021/10/08 07:42:06

    番組では、埼玉県出身のゲストを集め、「埼玉県出身というだけで鼻で笑われないようにするにはどうしたらいいですか?」というテーマでトーク。埼玉県の問題点として「埼玉県出身と声高に言わない」という意見が出たところで、同県出身の若槻(若槻千夏)が「それで言うと、加藤さん(加藤綾子)も隠してますよね?」と指摘。

    加藤は慌てたように「隠してないですよ。(出身は)埼玉ですよ」と応じたが、土田晃之が「オープニングから私、東京ですみたいな顔してた」と若槻に同調した。

     若槻は「加藤さんが住んでいらっしゃる三郷市って東京にめちゃめちゃ近いんですよ。なのでそこのヘリ側に住んでる人たちは全員東京出身ぶるんですよ」と“解説”。さらに「きょう(加藤は)東京寄りの服着てる。私が加藤さんだったら、きょうアイラブ埼玉(Tシャツ)着ますよ。さっき楽屋でいっぱい話したじゃないですか。なんで盛り上げないんですか?」と畳みかけられた加藤は「盛り上げてますよ、盛り上げてますけど…隠してないですよ」とタジタジの様子だった。

     また、MCの明石家さんまが埼玉県で育った元妻の大竹しのぶについて「東京出身のふりしていますよ。うちの前の奥さん。寝てる時に突然起きて“私、フランス人かもしれない”って言ったことある」と暴露する場面もあった。

  177. 54772 通りがかりさん 2021/10/08 07:49:09

    なぜここに興味をもつ人がいるのかわかりません。
    近くにJRの駅もなく、バスなんて当てにならないし、スーパーが出てきても競合相手もなく、海近で塩害必至だし、地震があれば液状化の不安もあるし
    管理費も高く何年か経って飽きられて各施設が引き揚げたら陸の孤島で中古価格も暴落と言う事にならないか心配です。
    やはり歴史があって都市機能が充実している地域の再開発物件が鉄板ではないでしょうか。
    もっともそんな不安を上回る利点や期待があるから、皆さん購入するのでしょうね。
    私は石橋を叩いて渡らないほど臆病なので購入される方の勇気に敬服します。

  178. 54773 匿名さん 2021/10/08 08:04:38

    MR土日2分で完売したな。。

  179. 54774 評判気になるさん 2021/10/08 08:15:58

    >>54772 通りがかりさん
    私にとっては、眺望が最高だからなぁ。好みはひとそれぞれなんで。

  180. 54775 匿名さん 2021/10/08 08:16:57

    >>54772 通りがかりさん

    なんかドンマイな人生だな。
    生きてれば良いことあるよ。

  181. 54776 匿名さん 2021/10/08 08:18:33

    MR完売でございます

  182. 54777 マンション検討中さん 2021/10/08 08:30:53

    >>54776 匿名さん

    また取れなかった、普通のマンションもこんなにMRの予約って取れないんですか?

  183. 54778 マンション検討中さん 2021/10/08 09:00:18

    >>54777 マンション検討中さん
    コロナ対策として来場者を絞っているのはありますが、これほど予約取れないのはこことPTKくらいですね。現在検討している人数で言えばおそらく日本一だと思います。
    向き不向きがはっきりしているとはいえ、統計上、23区に約500万世帯、このうち世帯1,000万円以上が25%、125万世帯もいるので競争激しいです。

  184. 54779 名無しさん 2021/10/08 09:36:59

    17時前から張り付いていたら取れますよ。17時15分の時点で平日なら空いていましたし。

  185. 54780 匿名さん 2021/10/08 09:55:46

    少し揺れただけでこんな過疎るか? ダメだな、家庭持ちは震災に弱い! すぐに「家内がー」「子供がー」なんらか理由で出て行っちゃう。 こんなん全然ダメ。 独身だけ買ってくれな。

  186. 54781 通りがかりさん 2021/10/08 10:11:03

    >>54764 匿名さん

    ボールボール

  187. 54782 マンション検討中さん 2021/10/08 10:28:06

    こんな直前に行く人って現金買いなんですか?次期申込み?要望〆(11/7)までに事前審査が間に合わないですよね?

  188. 54783 マンション検討中さん 2021/10/08 10:34:12

    >>54782 マンション検討中さん

    銀行がコロナで出社絞っているのと晴海フラッグとPTKで仮審査の申込みが大量にきているらしく、通常時と比べてかなり審査に時間かかるみたいです。私も提携ローンで3週間待ちましたし、先日営業に聞いてみたところ4週間かかっている人も多いみたいです。正直まだMR行けてない人はかなり厳しいんじゃないですかね…?

  189. 54784 匿名さん 2021/10/08 10:56:14

    千葉県勝浦市より多い戸数ですからね。

  190. 54785 匿名 2021/10/08 11:00:13

    >>54772 通りがかりさん

    同感です!

  191. 54786 匿名さん 2021/10/08 11:43:01

    >>54784 匿名さん

    坦々麺舐めすぎやろ。

  192. 54787 匿名さん 2021/10/08 11:44:07

    >>54777 マンション検討中さん

    人気マンションはそんなもんです。MR予約取れても抽選当たるかとハードル二つ。

  193. 54788 マンション検討中さん 2021/10/08 12:03:09

    >>54721 マンション検討中さん
    そういうことより、健康が心配
    団信の告知の有効期間1年だからいま通ってもまた告知審査があるから全てが不確定

  194. 54789 名無しさん 2021/10/08 12:08:18

    >>54782 マンション検討中さん

    別に要望書出さなくても買えるわけで、11月下旬の登録締め切りに間に合えばいいのでは?

  195. 54790 マンション検討中さん 2021/10/08 12:27:08

    >>54787 匿名さん

    ここは悪口やネガティブなコメントが多いので人気物件ではないのでは?

  196. 54791 マンション検討中さん 2021/10/08 12:30:16

    >>54789 名無しさん
    晴海フラッグは要望出さないと申込みできないと営業から言われました。

  197. 54792 マンション検討中さん 2021/10/08 12:33:24

    >>54790 マンション検討中さん
    1期の申込み件数、MRの見学者も日本最大級なので人気なのは間違いないですね。

  198. 54793 匿名さん 2021/10/08 13:10:29

    >>54779 名無しさん
    17時1分くらいまではそもそも繋がらなかった。17時2分くらいに繋がったと思ったら土日祝は完売。これ平日行けないサラリーマンには無理ゲーすぎるだろ。。

  199. 54794 匿名さん 2021/10/08 13:16:02

    サラリーマン、モデルルーム行く時間だけ時間休とればいいのでは?????

  200. 54795 匿名さん 2021/10/08 13:17:11

    こんなの無理ゲーって言っていたらきっと日常生活で苦労してるんだろな

  201. 54796 マンション検討中さん 2021/10/08 13:30:39

    >>54795 匿名さん

    2分あれば予約出来るだろ

  202. 54797 匿名さん 2021/10/08 13:52:25

    再開直後が一番予約取りやすかったですね。
    30分くらいは空いてた気がします。
    私は先日無事事前審査通って、来週2回目訪問してきます!

  203. 54798 eマンションさん 2021/10/08 14:04:21

    >>54758 匿名さん

    でも、ここは付いていないのにメンテナンス費用 高いと思う。

    免震内廊下タワマンでもここより管理費・修繕安いところ少なくない。
    免震ってメンテナンス費用さほどかからないでしょ?

  204. 54799 マンション検討中さん 2021/10/08 14:36:27

    >>54797 匿名さん

    予約取れないからMRに明日クレームの電話します!

  205. 54800 匿名さん 2021/10/08 15:30:49

    >>54796 マンション検討中さん
    繋がった時には休日は全部完売してた。

  206. 54801 匿名さん 2021/10/08 15:32:43

    >>54771 匿名さん

    書いてあることは白いけど、
    そんなに隠してる人いる?
    そうだとしたら、もっと地元に誇りを持ったほうがいいよ。
    埼玉だって良いところだと思うよ。

  207. 54802 匿名さん 2021/10/08 15:57:09

    >>54782 マンション検討中さん

    まず現金で抽選して、引き渡し直前までにローン切り替えることが可能。

  208. 54803 匿名さん 2021/10/08 15:58:45

    >>54802 匿名さん
    その場合審査落ちたら手付ボッシュート

  209. 54804 匿名さん 2021/10/08 17:06:29

    >>54791 マンション検討中さん

    要望書出せる人は出さないとだめだよ。期日までに要望書出せないから申込み出来ないというわけではない。

  210. 54805 eマンションさん 2021/10/08 21:59:49

    >>54803 匿名さん
    確かに現金で申込みしてから購入までに住宅ローン通せばいいですね。理解できました。
    引渡しまで長いので住宅ローン特約無いとキツいのはキツいですね?転職も縛られる、、、

  211. 54806 匿名さん 2021/10/08 22:28:11

    >>54805 eマンションさん
    現金申込みの場合、残高証明書が必要だよ。

  212. 54807 匿名さん 2021/10/08 23:23:52

    >>54806 匿名さん

    一期で現金購入した友人は何めいらないだて。
    ローン特約あっても転職すると、適応外になるから。リストラされる以外はあまり変わらないよ。

  213. 54808 匿名さん 2021/10/08 23:29:32

    >>54805 eマンションさん

    転職することが原因でローンが通らない場合、ローン特約の適応対象外となります

  214. 54809 匿名さん 2021/10/09 00:44:58

    まだ空いてる部屋ある?

  215. 54810 匿名さん 2021/10/09 00:59:38

    >>54809 匿名さん
    ないみたいです

  216. 54811 通りがかりさん 2021/10/09 01:01:49

    >>54810 匿名さん

    みたい?
    ぼんやりしとらんで、はっきりせえや。

  217. 54812 マンション検討中さん 2021/10/09 01:14:28

    >>54811
    今日行きますから見てきますよ☆彡

  218. 54813 マンション検討中さん 2021/10/09 01:14:56

    >>54809 匿名さん
    サンビレは分かりませんがシービレは9割くらいは要望書出されてました。0倍の部屋も若干残ってますがほとんどは低層階です。

  219. 54814 名無しさん 2021/10/09 01:15:35

    もうないのですね、残念です。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667131/

  220. 54815 匿名さん 2021/10/09 01:29:55

    初心者マーク類似のメダルマークみたいなのは何ですか?

  221. 54816 名無しさん 2021/10/09 01:51:57

    >>54815 匿名さん

    偉い人。

  222. 54817 匿名さん 2021/10/09 02:20:25

    >>54806 匿名さん

    残高証明は要求されません。決済出来なければ自己責任で頭金没収されるだけです。
    後からローンに変更するのも可能です。

  223. 54818 匿名さん 2021/10/09 03:31:16

    >>54817 匿名さん
    なら現金でシンプルでいいですね

  224. 54819 eマンションさん 2021/10/09 05:01:09

    >>54817 匿名さん
    提携ローンへの変更は契約後は不可と思いますよ。非提携ローンなら可能かもしれませんが。

  225. 54820 契約済みさん 2021/10/09 05:09:44

    >>54819
    これが正しい。提携ローン(住宅ローン特約、降りなかったら白紙解除可能)で契約するなら、契約時までに審査が必要。

    勝手に自分でローン引っ張ってくるなら、引き渡し時までにいくらでも可能。

    投資家はもともと投資ローンで買う人が多いから、後者の人が多いね。

  226. 54821 匿名さん 2021/10/09 05:42:29

    >>54819 eマンションさん

    提携でなくても簡単にできますよ。審査条件はまったく同じだから

  227. 54822 匿名さん 2021/10/09 05:43:06

    >>54821 匿名さん

    住宅ローンの場合

  228. 54823 通りがかりさん 2021/10/09 06:14:08

    パビリオン(アネックス)の商談スペースで、声荒げて営業に文句言ってる人がいる。
    ここの住民こんな人ばっかりなのかな、テンション下がるわ。

  229. 54824 マンション検討中さん 2021/10/09 06:41:58

    >>54806 匿名さん

    必要ないです。

  230. 54825 匿名さん 2021/10/09 07:32:45

    >>54821 匿名さん
    審査は同じですけど提携ローンなら特約つきます。
    引渡しまで長いのでローン組むなら特約つけた方がいい。

  231. 54826 匿名さん 2021/10/09 07:35:54

    >>54823 通りがかりさん

    だいたいどこにでもいるよ。
    客はえらいと勘違いしてる人。
    そのうち相手にされなくなるのに。

  232. 54827 匿名さん 2021/10/09 07:45:05

    >>54823 通りがかりさん
    どこにでもいますね
    だいたい見た目汚い小太りのオッサンです

  233. 54828 名無しさん 2021/10/09 07:45:41

    営業さんが「モデルルームのが予約がなかなか取れないというご要望をかなり頂いています」って言ってて大変だなーと思った。
    でも既にどの部屋も要望書出てるなら、これ以上予約取る必要もないよね

  234. 54829 通りがかりさん 2021/10/09 07:46:09

    >>54827 匿名さん
    イケメンと美女ならええんかい笑

  235. 54830 匿名さん 2021/10/09 07:55:39

    家庭事情による一時休職、会社の予期せぬ業績悪化、不注意による懲戒処分とか、想定外に収入が落ちることは普通にあり得ます。金融機関の審査は融通利かないので、審査が降りないときは何しても降りないです。
    そんなことを考えるとペナルティのない提携ローンの方が安心です。

  236. 54831 匿名さん 2021/10/09 08:00:42

    >>54830 匿名さん

    まあ大抵認識通りですが、自己起因の場合ローン特約対象外です。良くある対象外の例、転職、自己起因の収入減、自己起因の懲戒解雇、免職など。

  237. 54832 匿名さん 2021/10/09 08:49:24

    >>54829 通りがかりさん
    イケメンと美女なら御意見として承ります笑

  238. 54833 匿名さん 2021/10/09 09:00:22

    >>54831 匿名さん
    飲酒事故で停職処分を受けて年収が大幅に減ったケースでもローン特約で免責だったというのを聞いたことがあります。デベの自己起因の線引きは割と曖昧だと思いますよ。

  239. 54834 匿名さん 2021/10/09 09:08:49

    >>54833 匿名さん

    えらい具体的やな。まぁだからといって同じことしても大丈夫とはならんやろ。

  240. 54835 契約済みさん 2021/10/09 09:42:01

    自分に理由がなくても、収入が減ることなんて、このご時世では普通にあるでしょう。自営業なんて、それこそ年収が減るのは日常茶飯事だし、サラリーマンでも最近は「昨年より年収が減った」って割とあるでしょ。

    住宅ローン特約は、自営業ならマスト(その分、審査は厳しいけど)。サラリーマンでもあった方が絶対にお得。著しく年収が減ってローンが降りないとき、提携外なら手付金5~10%は没収されるけど、提携ローンなら手付金が戻ってくる。

    掛け金ゼロ(提携ローンでも提携外でも金利・手数料は一緒)で保険がかけられるのと同じなら、保険をかけない理由は無いでしょう。投資ローンを引っ張る投資購入なら、それこそご自由にどうぞ。

  241. 54836 匿名さん 2021/10/09 10:11:56

    >>54835 契約済みさん

    もちろんあったほうがいいです。
    サラリーマンの場合、極端なケース以外はあまり変わらない。申し込み手続きは楽になるメリットがある。

  242. 54837 匿名さん 2021/10/09 12:02:05

    ほんと車通勤じゃないとダメですね。

    震災多すぎ、もうずっと毎年だわ。

  243. 54838 マンション掲示板さん 2021/10/09 12:28:12

    >>54837 匿名さん
    テレワークだと通勤しなくていいよ

  244. 54839 マンション検討中さん 2021/10/09 12:32:09

    >>54837 匿名さん

    大手町まで自転車で行けるよ

  245. 54840 マンション検討中さん 2021/10/09 13:09:32

    行ってきました。サンビレッチもシーも申し込みゼロありましたよ。わたしは1の物件で気に入ったのがあるので申し込もうと思います! 提携ローンは複数ありましたよ。ただ大手の3社 三井、三菱、みずほにとりあえず事前審査出すようにいわれました

  246. 54841 匿名さん 2021/10/09 13:19:41

    >>54840 マンション検討中さん
    今のはあくまで要望ですね。申し込みではないです

  247. 54842 匿名さん 2021/10/09 13:52:30

    君たちは、この「震度7」の14連発に耐えられるのか?

    ■関東大震災 
    本震 
    9月1日
    11:58 M7.9 約9000km離れたオーストリア気象庁がいち早く関東地震の発生を報じた。
    余震
    12:01 M7.2
    12:03 M7.3
    12:17 M6.4
    12:23 M6.5
    12:40 M6.5
    12:47 M6.8
    13:31 M6.1
    14:22 M6.6
    15:19 M6.3
    16:37 M6.6
    9月2日
    11:46 M7.3
    18:26 M6.9
    22:09 M6.5

  248. 54843 匿名さん 2021/10/09 13:55:52

    震度5以上を含めたら 30連発以上だったと思いますよ。

    熊本地震において、「新築だけが倒壊」したように、見た目の射幸心を煽るためにリビング・エントランスを広くとった建造物は危険です。ぜんぶ建物の内部が下に落ちちゃってます。
    最近のコスト削減は目に余るものがあり、多くのマンションが耐震等級1、等級を設けた意味がありません。 恐ろしいほど地震に脆弱です。

  249. 54844 匿名さん 2021/10/09 14:00:19

    阪神淡路大震災では、M7.3レベルの地震で埋立地の神戸ポートアイランドと六甲アイランドが半年間『海の孤島』になった。島内は最大3mの沈没、穴だらけの状態に。電気は比較的早く復旧したが、ガスと水道が復旧したのは三ヶ月後だった。

    「高層ビルは、3・11を経験して免震技術の核となるゴムにダメージが残り“体力”が落ちている。そこへ震度7がくればどうなるかはまったく未知数」(渡辺氏)

    高知県、福祉施設の高台移転に補助 13年度予算案
    南海トラフ地震対策を加速。保育所や社会福祉施設の高台移転を支援する補助金を計上した 。

  250. 54845 マンション検討中さん 2021/10/09 14:00:46

    >>54840 マンション検討中さん

    やはりここは人気ない物件だったことを知った

  251. 54846 匿名さん 2021/10/09 14:00:47

    広範囲に地盤沈下が発生したことで、東北地方太平洋側の海岸が沈没し、その影響で東北にある埋立地はすべて跡形もなく海に流れてしまった。これら液状化、地盤沈下によるものを合わせた浸水面積は、青森県から千葉県までで合計561km東京23区分におよぶ。

    将来的に地図の書き換えが必要になると考えられるが、国土地理院は被災地に配慮し、地図の書き換えは当面行わないとした。

  252. 54847 匿名さん 2021/10/09 14:01:25

    ●護岸が9メートル動く?

    ▼東京湾の埋め立ては江戸時代からと古く、建設から45年以上もたつ岸壁や護岸が3割以上もあり、そのほとんどは耐震化されていない。首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に9メートル以上動き、護岸が崩れる。

    国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が2年間かけてこれを調査し、「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、「影響が大きすぎる」との理由による経済産業省などの圧力で、公表が差し止められた。

    ここにも、結局のところ官僚は、国民の生命や利益に殉じる公僕ではなく、天下り業界団体やその下の関連企業の利益に屈する"私僕"にすぎないことが露骨に表れている。

  253. 54848 マンション検討中さん 2021/10/09 14:04:49

    >>54846 匿名さん

    今までの見解上ここの物件は全く売れないと思うので1年後に値引き交渉してサクッと買うことにした

  254. 54849 評判気になるさん 2021/10/09 14:38:54

    >>54848 マンション検討中さん
    全く売れない予想は笑える。
    あ ほ なのか、
    ば か なのか?

    まぁ倍率下げ工作なんだろう

  255. 54850 匿名さん 2021/10/09 15:15:49

    >>54849 評判気になるさん

    今日時点で9割以上申し込み要望入っている。
    今日30倍前後の倍率の間取りもあった

  256. 54851 マンション検討中さん 2021/10/09 15:54:34

    SUNの5F85は要望書がエグいことになってるよね。まあレインボーブリッジ目の前のあの眺望の85平米が、7800万から買えるなら、宝くじみたいなもんなんだけど。

  257. 54852 マンション検討中さん 2021/10/09 16:02:47

    しかし高くなったなあ。
    駅無し、駐車場抽選、えせ中央区、埋立地の晴海で85平米7,800万で殺到ですか。
    自分が買った5年前なんて、感覚的には3割ほど安かった。
    今、ライフステージの変化で買わざるを得ない人は可哀想だな。

  258. 54853 マンション検討中さん 2021/10/09 16:11:59

    TTTの新築時、3LDKが90平米で6000万ちょっとだったからね。時代が違うんだし、比べても仕方ないよ。

  259. 54854 匿名さん 2021/10/09 16:13:52

    東雲のWコンフォートが分譲坪90ですからね、 こういった
    まったく価値に裏付けがない土地は買わない方がいいですよ。

  260. 54855 匿名さん 2021/10/09 16:15:15

    >>54852 マンション検討中さん

    15年前が懐かしい。
    80平米が4000万円台で買えたからね。
    それ今売ったら7、8000万円台で売れますよ。

  261. 54856 匿名さん 2021/10/09 16:25:27

    >>54854 匿名さん

    価値に裏付けある土地があるのかね?笑

  262. 54857 評判気になるさん 2021/10/09 17:10:48

    ちょっと前に議論になってましたが子供の習い事の話、
    車で送り迎えが当たり前って言われてましたけど、
    ここは駐車場半分しかないんですよね。抽選外れたらどうなるんでしょう。
    どうしても有名進学塾は駅前にしか無いし、子供一人で自転車で通塾なんて
    女の子だったら流石に難しいです。
    駐車場確保できたとしても、ウチみたいな共働き家庭は早退して車で塾に送迎するのでしょうか?
    今は駅前に住んでいて、そんな心配は皆無なんです。
    細かい話ですが、駅無しって通勤だけじゃなくて現実的な生活にも影響が大きい気がします。みなさんはどのようにされる予定なのでしょうか。
    旦那はここを買う気満々なのですが、私は駅無しの生活についてイメージがつかないのです。。

  263. 54858 匿名さん 2021/10/09 18:27:55

    >>54857 評判気になるさん

    バスを使いましょう。
    駅から遠いマンションでは常識です。

  264. 54859 eマンションさん 2021/10/09 19:48:20

    >>54846 匿名さん

    東京湾の人工島の造られ方を見て、想定が低すぎやぢないか?と思った。

    自然災害の被災を見てきて崖や想定の甘い埋立地まで住宅地として許可していることは、間違いだと思う。

    商売至上主義

    緑地に太陽光パネル敷設も本末転倒だと思う。

  265. 54860 匿名さん 2021/10/09 21:07:29

    >>54852 マンション検討中さん
    東京のマンション価格は今がビークですから仕方ありません。
    高くても買うしかない人がかわいそう。

  266. 54861 匿名さん 2021/10/09 22:04:16

    >>54857 評判気になるさん
    有名進学塾に通わせたいなら買ってはいけないと思いますよ。
    もしくは路線バスに一緒に乗って送り迎え?大変ですね。

  267. 54862 匿名さん 2021/10/09 22:06:16

    >>54855 匿名さん
    しかし、今8000万で買ったら15年後に1億2000万で売れると考えてるならバカすぎます。


  268. 54863 匿名さん 2021/10/09 22:08:56

    >>54857 評判気になるさん
    ダンナはなぜ気に入ってるの?
    将来はもっと値上がりして、売れば家賃タダで住めたと考えてる?
    もしそうなら浅はか過ぎますよ。
    マンション営業の口車に騙されないようにね。

  269. 54864 匿名さん 2021/10/09 22:20:16

    >>54840 マンション検討中さん
    わたしはSBIとソニーだけにしましたよ。
    サラリーマンなので審査通ると思ってもらってるんですかね。

  270. 54865 名無しさん 2021/10/09 23:47:02

    >>54851 マンション検討中さん
    上から下まで全部高倍率ですかね?

  271. 54866 評判気になるさん 2021/10/10 00:12:07

    >>54854 匿名さん
    Wコンはパンダが坪90台だったけど、他はそれなりに高かった。パンダはものすごい倍率でしたよ。

  272. 54867 匿名さん 2021/10/10 01:15:59

    超満員のバス、バス乗るのに1時間かかると予想する。 舎人ライナーみて思った。

  273. 54868 マンション検討中さん 2021/10/10 01:52:19

    >>54867 匿名さん

    ここは経営者も2割ぐらいいるからそこまで混まないと思うけどなー。

  274. 54869 匿名さん 2021/10/10 02:12:30

    >>54868 マンション検討中さん

    基本ココの人半分が車利用、さらに在宅中心のサラリーマン、経営者、リタイアした人が多いイメージ。

  275. 54870 口コミ知りたいさん 2021/10/10 02:13:51

    9割くらい埋まってましたね。
    素人で詳しくないのですが、
    要望書は第3希望まで書けるところ、
    第1希望のみ反映しているものなのでしょうか?
    それとも第3希望まで全て反映するものなのでしょうか?


  276. 54871 評判気になるさん 2021/10/10 02:22:56

    >>54870 口コミ知りたいさん

    逆にどういうところが空いてたでしょうか?
    サンビレの狭めの2LDKとかですかね?

  277. 54872 口コミ知りたいさん 2021/10/10 02:27:09

    >>54871 評判気になるさん
    散発的にポツポツという感じで。

  278. 54873 マンション検討中さん 2021/10/10 02:44:11

    >>54863 匿名さん

    15年前に営業の人にそう言われて買ったら本当にそうなったけどね。

  279. 54874 匿名さん 2021/10/10 02:45:55

    >>54870 口コミ知りたいさん

    第一のみ反映

  280. 54875 口コミ知りたいさん 2021/10/10 02:46:40

    >>54874 匿名さん
    ありがとうございます。

  281. 54876 名無しさん 2021/10/10 03:20:40

    まぁ我が家のように仮審査中で要望書出していない方も多いでしょうし、本当に申込みゼロの部屋が出るかは疑問ですね。

    それとも宝くじ感覚で高倍率のお部屋申し込んでる方も多いのでしょうか。我が家はいくつかの候補のうち倍率低い部屋に申し込む予定ですが…

  282. 54877 匿名さん 2021/10/10 03:25:56

    下がった分が戻っただけで、マンション価格なんて一円も上がっていませんよ。 ここからもう一回この相場をやるには10年で日経平均15万円必要ですね。 

    しかし、値段が高くなると、持っていられません。下がったからってすぐ半値になったり、価格に信用がなくなり、投資家は手を引いていきます。 残された実需層がだら下げを食らうわけです。

  283. 54878 マンション検討中さん 2021/10/10 03:30:13

    >>54876 名無しさん

    ここは販売戸数が半端なく多いから今期がダメでも3期、4期と申し込み出せば買えると思います。希望の間取りは買えないかもしれないけど

  284. 54879 評判気になるさん 2021/10/10 03:31:53

    実需は別に残債割れさえしなければいいので多少価格が下がろうが痛くもないんですよね
    割を見るのはここのように明らかに実需向けな物件を投資として買ってしまう素人投資家です

  285. 54880 匿名さん 2021/10/10 03:34:13

    >>54878 マンション検討中さん

    次期5-10%上がると、個人的に見ています。
    今期はコロナ前の見学者のため据え置き。
    郊外の物件の売れ行きがフラッグに影響されている

  286. 54881 マンション検討中さん 2021/10/10 03:59:12

    完売まで据え置きで行って欲しかったですね。
    ここが上がるってことは他はここにつられて更に値上げするってことですからね。

  287. 54882 名無しさん 2021/10/10 04:01:22

    三期では希望の間取りが出ないので、今回ダメだと四期のキャンセル住戸を待つしかない。
    キャンセル分もきっと値上げしますよねぇ。最近の傾向的に。

  288. 54883 匿名さん 2021/10/10 04:09:46

    高値追求するようなプロジェクトじゃないので、少々の値上げよりこの勢いで完売させることを優先すると思いますよ。

  289. 54884 名無しさん 2021/10/10 04:22:01

    >>54882 名無しさん

    三期の間取りって、どのへん出るとかわかってましたっけ?パークかなと思いますが。

  290. 54885 匿名さん 2021/10/10 04:49:31

    >>54882 名無しさん
    sun,sea,parkで合計2700戸、個人的な予想。
    第一期900戸
    第二期(今期、2021/11)700 sea完売予定。据え置き
    第三期(2022/3): 600 park完売予定、第二期より+5%値上げ
    第四期(2022/7):600 sun完売予定。第二期より10%値上げ

  291. 54886 匿名さん 2021/10/10 04:56:24

    あら、なんで
    液状化、強風や塩害や高潮、海と土の汚染について話さなくなったんですか? 

  292. 54887 匿名さん 2021/10/10 05:00:39

    これまでと逆で、下がり出したら「買わない理由」を探すことになり、一旦下がり出したら延々と汚染や地盤のダメ出しでしょうね。 東京タワーズの時がそうでしたw

    坪200万で5年放置する間、誰もが買わない理由をあれこれ上げてましたね。
    今は買う理由しか探してませんね。

  293. 54888 匿名さん 2021/10/10 06:36:12

    >>54880 匿名さん
    次期値上げはないって言ってましたよ。

  294. 54889 匿名さん 2021/10/10 06:43:36

    >>54878 マンション検討中さん
    多い多いと言われたここも、板状マンションは残り1800くらいだよ。今回2期900販売するだろうから、次の第3期では900くらい。
    4期はキャンセル住戸中心だろうね。

  295. 54890 買い替え検討中さん 2021/10/10 06:49:22

    >>54839 マンション検討中さん
    雨の日は?

  296. 54891 匿名さん 2021/10/10 07:10:46

    >>54888 匿名さん
    ほんとですか?
    誰が言ってました?

  297. 54892 匿名さん 2021/10/10 07:25:24

    >>54885 匿名さん
    これだとsunだけ3期に跨ってしまいますね。
    たぶん街区ごとでみれば2期で完売を目指す形かと。

    なので第二期でsae完売。第三期でpark,sun完売。
    第四期は売れ残り、キャンセルを完売。

  298. 54893 マンション検討中さん 2021/10/10 08:29:01

    >>54889 匿名さん

    1800組もここを買いたい人を探せるのかが問題だね!

  299. 54894 匿名さん 2021/10/10 09:14:51

    >>54893 マンション検討中さん

    少なくとも今期ですでに1500組以上の要望で出している

  300. 54895 匿名さん 2021/10/10 09:20:09

    >>54891 匿名さん

    私も値上げはないと営業に言われました。
    ただ、再販直後だったので状況が変わってそうですが。

  301. 54896 通りがかりさん 2021/10/10 09:21:12

    >>54885 匿名さん

    コメント失礼します。
    値上げは絶対しませんとのことでした。
    言い切られていたので本当に無いと思われます。

  302. 54897 マンション検討中さん 2021/10/10 09:33:24

    私の担当の方も次期は値上げはないと言ってました。9月初回モデルルーム行った時。私はそう信じたいので、気に入った間取りの部屋を申し込むつもりで、ダメなら次回再挑戦。それでもダメなら、縁がない事で割り切るしかないなぁ!

  303. 54898 匿名さん 2021/10/10 09:38:26

    JRも不通に。物理距離はかなり問題の時代です。駅に近いとはは20世紀の常識。時代はドンドン変わっていきます。

  304. 54899 匿名さん 2021/10/10 09:47:57

    >>54896 通りがかりさん
    やったー!
    値上げしたらクレーム入れてもよいレベルですかね?
    モデルルーム行ける気がしないので、来期のために連絡先教えて欲しいです。

  305. 54900 匿名さん 2021/10/10 10:07:34

    >>54897 マンション検討中さん
    パタドキをはじめとした周辺物件との差が広がっていきますね。
    すでに2年以上前の価格。何か狙いがあるんですかね。

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