東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-23 11:36:15

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 41239 匿名さん 2020/05/25 14:06:14

    >>41235 匿名さん
    そちらは価格が高杉で「ク●物件オブ・ザ・イヤー」を受賞されましたね。

  2. 41240 評判気になるさん 2020/05/25 14:26:33

    コロナ騒動に巻き込まれているので、ここは完全に検討対象外です。でもそんな状況で安くなってくることを期待。

  3. 41241 匿名さん 2020/05/25 14:33:49

    >>41240 評判気になるさん
    結局巻き込ませずに終わったね

  4. 41242 マンション検討中さん 2020/05/25 15:23:06

    >>41241 匿名さん
    巻き込まれてるでしょ。引き渡し時期未定になったマンションなんてさすがに怖くて買えないね。

  5. 41243 マンション検討中さん 2020/05/25 15:30:11

    今後はテレワークが普及して駅遠が見直されるなんて意見ありますが、
    ・通学は無くならない
    ・サラリーマンなら出勤は無くならない
    ・駅近が主流になったのは共働き化による時短需要。共働き化は今後さらに推奨される。
    ・なんだかんだで駅前に施設、店舗が集中。
    ※毎日近くの京成スーパーの食材だけを食べるわけにはいかないでしょう?
    以上から、結局ここのような駅遠物件は不便なことに変わらず見直されないまま終わるでしょう。

  6. 41244 匿名さん 2020/05/25 15:39:47

    夫婦共稼ぎの家庭が増えて、テレワークも普及すれば、妻にとって、家が広いというのはありがたい事です。夫と適度な距離が保てます。
    また、ここは共有施設も多いので、需要に応じて、区切られたスタディスペースを増やして行くのもありだと思います。
    コワーキングスペースを作るのもいいですね。かなり管理費があるので、そのくらいの事はできそうだけど。

  7. 41245 匿名さん 2020/05/25 15:48:53

    スーパーは、まだ京成ストアと決まったわけではないでしょう?

    オーケーストアが、まだ中央区に進出していません。ここは三井不動産が土地を安くで取得しているので、賃料を欲張らず、ぜひオーケーストアを誘致していただきたいですね!

  8. 41246 匿名さん 2020/05/25 15:53:06

    BRT幹線便はフラグを経由しないです。

  9. 41247 匿名さん 2020/05/25 16:13:49

    >>41246 匿名さん
    それ、新しい情報があったら教えて下さい。
    今のところ、公式サイトには、幹線ルートは晴海五丁目B31 とB33に停車するようになっていますので。
    https://tokyo-brt.co.jp/

  10. 41248 匿名さん 2020/05/25 19:14:04

    緊急事態宣言が解除されたけど、海外はまだ蔓延が続いているので油断はできないよね。

  11. 41249 マンション検討中さん 2020/05/25 21:41:50

    >>41203 匿名さん
    逆にそのくらいで気になるなら湾岸買わない方が良いと思う。周りも生活水準高い人多いし、ついてけないよ

  12. 41250 匿名さん 2020/05/25 21:42:48

    オリンピックは潰れそうだね。 
    ここの人達は新築に住めることになるからよかったんだよね?

  13. 41251 検討板ユーザーさん 2020/05/25 21:52:22

    >>41246 匿名さん
    間違いですよ。通ります。
    経由しないのは、どこからの情報?

  14. 41252 匿名さん 2020/05/25 23:28:04

    >>41243 マンション検討中さん
    なぜ駅を使わないと移動できない前提なのか、、郊外の駅遠物件と勘違いしているのかな?

  15. 41253 匿名さん 2020/05/25 23:33:34

    >>41245 匿名さん
    台場のOKはこのコロナ騒ぎでも、しっかり住民のために食料品を供給してたよー!

  16. 41254 匿名さん 2020/05/26 00:13:47

    >>41245 匿名さん

    京成は高いけど肉質良く美味しいよ。普段は京成でたまに勝どき成城や月島リンコス、豊洲アオキでいい。

  17. 41255 マンション検討中さん 2020/05/26 00:15:08

    >>41250 匿名さん

    >>40977
    の通りだと思う。

  18. 41256 匿名さん 2020/05/26 00:18:22

    >>41253
    OKに限らず、どこも普通に営業してて大盛況だっただろw

  19. 41257 匿名さん 2020/05/26 00:20:54

    晴海はマスク、トイレットペーパーの供給はいかがだったのでしょうか?

  20. 41258 マンション検討中さん 2020/05/26 00:27:26

    >>41252 匿名さん
    子供の進学とか考えなければ大丈夫かもね。
    晴海近くの小中高に通わせて、その後すぐに就職させれば。
    ちなみに電車使わずに通学できる進学校とかあります?
    電車使えないと選択肢が狭まるのは事実でないですか?

  21. 41259 匿名さん 2020/05/26 01:00:01

    >>41258 マンション検討中さん
    高校大学なら子供はバスかBRTか駅まで自転車でいい。少しは不便な思いをさせるのも良い。
    雨の日くらいは車でどこかの駅まで送迎してやる。
    豊洲駅前に住んでるが、職場や学校が有楽町沿線でないから、毎日妻が自分と子供を便利な駅まで送ってもらってる。駅近でも狭いのは嫌だと思ってる。

  22. 41260 匿名さん 2020/05/26 01:17:53

    >>41258 マンション検討中さん
    どこに進学するか分からないから、結局一度は乗り換えたりで経由するとなると、BRTで新橋まで出れば同じでは?
    駅近で家族で暮らすのが不便なほど狭い家に住むより良いと考える人も多いと思うよ
    目当ての小学校とかあって、絶対にそこに入れるというのがあるなら沿線に住めば良い

  23. 41261 匿名さん 2020/05/26 01:19:21

    スーパーは京成が来れば、近くのドゥトゥールのマルエツと2つ使えて十分だね。こっちにもマルエツが来るのだけは避けてもらいたい

  24. 41262 匿名さん 2020/05/26 02:31:54

    >雨の日くらいは車でどこかの駅まで送迎してやる。
    >豊洲駅前に住んでるが、職場や学校が有楽町沿線でないから、毎日妻が自分と子供を便利な駅まで送ってもらってる。

    そういうのを見越して勝どき駅とかの送迎でいっぱいという予想が報告されてましたね。
    当然そうなるでしょうね。

  25. 41263 匿名さん 2020/05/26 02:51:41

    >>41262 匿名さん

    大江戸線はあまり使えないよ。
    勝どきに車で送ってもらうなら、銀座か新橋行っても時間的にそうは変わらないよ。

  26. 41264 匿名さん 2020/05/26 03:12:26

    結局結論としては駅遠は大変ですよ、ってスタートに戻るw

  27. 41265 匿名さん 2020/05/26 03:25:32

    スーパーが京成だったら見送りだわ。
    まだアオキの方がいいわ。
    OKがいいなあ

  28. 41266 匿名さん 2020/05/26 03:27:09

    >>41264 匿名さん
    度を越す遠さですからね…。
    他の点は良くても、そこだけはやっぱり目立つ。

  29. 41267 匿名さん 2020/05/26 03:27:40

    >勝どきに車で送ってもらうなら、銀座か新橋行っても時間的にそうは変わらないよ。

    それが実際には色々違うものなのよ。
    愛情も時間もたっぷりあって精神的にもゆとりある時はいいんだけどねえ。

    車を止める場所もそうだし、
    車を見られるとか
    部屋着、ノーメイクで迎えに行くとか
    親(嫁・夫)を見られるとか
    買い物にも行くとか

    迎えに行く方にも迎えに来られる方にもいろいろあるのよw

  30. 41268 匿名さん 2020/05/26 03:32:41

    駅徒歩20分超えのマンションって意味不明だな。
    こんなの、売れ残りまくるだろ。

  31. 41269 匿名さん 2020/05/26 03:36:06

    駅徒歩20分超え?
    そんなマンション23区内にあるのかよ

  32. 41270 匿名さん 2020/05/26 03:37:53

    新駅の可能性も限りなくゼロに近くなったしね。晴海は立地的に行き止まりにあるから、商業施設が出来る可能性も薄いからなぁ。
    清掃工場博物館は出来るかもしれないが。

  33. 41271 匿名さん 2020/05/26 03:56:19

    >晴海は立地的に行き止まりにあるから、

    これはでかいね。
    人口流入は城東・千葉の人をどれだけ呼び込めるかに掛かってるね。

  34. 41272 匿名さん 2020/05/26 04:04:44

    なんか同一人物の連投が多いなあ。
    駅近が良ければ素直に駅近狭物件に住めば良いよ。

  35. 41273 匿名さん 2020/05/26 04:06:48

    >>41265 匿名さん
    京王いいじゃん。まさかそんなことで見送る人はいないだろ。すごい価値観だな

  36. 41274 マンション検討中さん 2020/05/26 04:10:45

    今晴海に住んでるけど、バスがめちゃくちゃ便利でコロナ前から勝どき駅使うの2ヶ月に1回くらいだから、駅来なくてもいいかな。
    BRT来たら便利にはなるからラッキーかな!

  37. 41275 匿名さん 2020/05/26 04:14:11

    >>41274
    次も晴海界隈で引っ越したいとか、次は全く別の場所がいいとかありますか?

  38. 41276 匿名さん 2020/05/26 04:25:48

    バスって揺れが強いから立って乗れない。
    つり革持つ腕がちぎれるかと思った。
    地下鉄満員よりもキツかった。

  39. 41277 匿名さん 2020/05/26 05:03:12

    >>41276 匿名さん
    貧弱すぎ。
    歳取ると筋力どんどん衰えるからすぐに車椅子だね。
    筋トレできて良かったね!これからも頑張れ。

  40. 41278 匿名さん 2020/05/26 05:14:58

    >>41276 匿名さん

    どこの路線バスだとそんなに揺れるのでしょうか?とても危険ですね。。

  41. 41279 マンション検討中さん 2020/05/26 05:21:05

    >>41275 匿名さん
    うちはコミュニティーができてしまったし、通勤や生活に便利なので次もこのエリアと思っています。今は70平米で、もう1人子供が欲しいのでそうなると引っ越しをと考えていますが、勝どき東でそれを探すととんでもない価格になりそうなので、晴海フラッグを検討しています。
    今も夫婦でバス通勤しているので、部屋が広くなるだけでほとんど変わらない生活になると思っています。

  42. 41280 マンション検討中さん 2020/05/26 05:22:58

    >>41276 匿名さん
    人によるので価値観の押し付けはしませんが、個人的な感覚としてはバスの快適さに一度慣れると電車には乗れないですね

  43. 41281 匿名さん 2020/05/26 05:42:28

    5・10日や雨の日のバスの渋滞は覚悟ですね。

  44. 41282 名無しさん 2020/05/26 05:45:14

    駅遠い分、他の物件より固定資産税安くなったりしないのかな。
    BRTが機能して固定資産税が駅遠の分安いなら穴場なんだけど。

  45. 41283 匿名さん 2020/05/26 05:49:27

    >>41280 マンション検討中さん

    私も駅近の湾岸タワマンですが、乗り換えが面倒なのでバス通勤してます。電車より時間が正確ではないのはマイナスだけど、割と快適ですよ。

  46. 41284 匿名さん 2020/05/26 06:06:47

    自動運転が主流になれば24時間バスが走るから駅近とか問題なくなるでしょう
    問題はそれがいつになるかだが

  47. 41285 匿名さん 2020/05/26 07:02:21

    >「5・10日や雨の日のバスの渋滞は覚悟ですね。」

    傘のもたつきとか些細な事でもみんなイライラ。

  48. 41286 匿名さん 2020/05/26 07:04:15

    >BRTが機能して

    BRTって単なるバスですからねえ。
    それが連結したら揺れ幅も増えますし、微妙ですね。

  49. 41287 検討板ユーザーさん 2020/05/26 07:11:23

    買って後悔するか?
    買わずに後悔するか?

    コロナが明けて日本の景気は?
    どうなるのでしょう







  50. 41288 匿名さん 2020/05/26 08:00:53

    >>41287
    マンションは買っても買わなくても後悔はしませんが

    人生哲学的には「やらずに後悔する位ならやってやって後悔しようぜ」っていう
    リア充というか優等生というか意識高い系が子供の頃から苦手でした。
    そっちの世界に本当は憧れを持ちつつ、「どうせ俺がやったってこんなもんだろうな」っていうタイプでした。
    うまくいかない事を「まあ、俺はこんなもんだろうな」って脳内保険を掛けて自己防衛してました。
    今でもそうですけどね。

  51. 41289 匿名さん 2020/05/26 11:17:16

    >>41284 匿名さん
    一般道の自動運転なんか生きてるうちには実現しない。

  52. 41290 匿名さん 2020/05/26 11:18:58

    アメリカじゃもう実現してるけど

  53. 41291 匿名さん 2020/05/26 11:39:15

    >>41290 匿名さん

    道路の何%位?

  54. 41292 周辺住民さん 2020/05/26 12:48:04

    ゴミ処理場の近くはやめた方が良い。コンクリート住宅も体に良くないらしいよ。

  55. 41293 匿名さん 2020/05/26 12:53:49

    >>41292 周辺住民さん
    本当に純粋な質問なんだけど、処理場の近くでコンクリートの建物と分かってて何故この検討板を覗きに来てるのですか? ネガティブな意見も参考になるので私は助かるのですが、この意見に限っては100%検討外になりますよね
    ごめんなさい 本当に理解が出来なくて

  56. 41294 匿名さん 2020/05/26 12:55:02

    >>41291
    おい、情弱

  57. 41295 匿名さん 2020/05/26 13:05:30

    >>41293 匿名さん

    人間ってのは案外そういうもんだったりするんだよ。

    知識欲、嫉妬、偏見、欲望いろいろあるのよ。

    嫁さんの(も)稼ぎが良い方が一家の生活にゆとりをもたらすから助かるはずなのに、他のこともを完璧にやるのにいい気がしなかったり、夫がダサいのはかっこ悪いから困るけどモテるのもいや、とかいろいろある。

    えー俺は私はそんなこと全然気にしな~いっていうから無頓着かと思いきや別のところにめっちゃ拘るとかいろいろあるのよ。

  58. 41296 匿名さん 2020/05/26 13:19:02

    >>41295 匿名さん

    なるほどね?
    嫉妬心を埋める為にわざわざ覗きに来てネガのコメントを残すと言うのは僕は時間の無駄にしか思えないんだけどな
    何かメリットあるのかな お金頂いてのバイトでも嫌だけどな

  59. 41297 マンション検討中さん 2020/05/26 14:13:36

    >>41292 周辺住民さん
    テント生活でもしてろよwww

  60. 41298 周辺住民さん 2020/05/26 16:28:26

    心配なんだよ。色々。

  61. 41299 マンション比較中さん 2020/05/26 16:45:22

    なんでこんな駅遠くて安くないのに
    ここにするの?
    比較検討中だけどまじでなぞ

  62. 41300 匿名さん 2020/05/26 17:41:12

    >>41290 匿名さん
    どこで?
    ニューヨークみたいな大都市か?
    田舎町じゃないよな?

  63. 41301 マンション検討中さん 2020/05/26 21:52:12

    >>41299 マンション比較中さん
    いやどう考えても安いだろ。永久眺望で坪300切ってるとか。ここの価格と仕様見たら他がバカバカしくて買うの躊躇う

  64. 41302 マンション検討中さん 2020/05/26 23:27:17

    >>41299 マンション比較中さん
    ①車移動メインで駅距離関係ない
    ②広さ絶対条件で都内だと予算的にここしか買えない
    じゃない?

  65. 41303 匿名さん 2020/05/27 00:39:46

    >>41299
    周辺相場を壊さないように、歩調を合わせる形の価格設定だからね、しゃーない。
    順調に売り抜く気ならあと1割安くてもよかった、それでも十分過ぎる利益だからね。
    今の相場の周辺物件を見渡しても売れ残りが目立つし順調とは言い難い。
    玉不足だしそれはそれで売り方としては間違ってないけどここは4000戸規模だからね、
    ちょっとの躓きで簡単に500戸規模で売れ残りと考えると恐ろしい・・・
    加えてコロナ騒動に五輪の延期、中止リスク、五輪が決まらないことには再販売もままならない状況だし、
    色々気を揉むことも多いんじゃないかな?
    ただまあガタガタ騒いだところでどうせ暫くは買えないんだしのんびり構えてればいいんでないの?
    再開は早くても夏以降だろうし、その頃には相場も騒動も落ち着いて追加の住宅支援も決まってるかもね。

  66. 41304 マンション検討中さん 2020/05/27 00:50:28

    FLAG抽選の倍率下がるし、購入できそうでラッキーですね。
    この価格払えるならば広いし快適じゃないですか。
    FLAG住みたくても購入できない日本人多数いますよ。

  67. 41305 匿名さん 2020/05/27 01:25:58

    >>41296
    >なるほどね?嫉妬心を埋める為にわざわざ覗きに来てネガのコメントを残すと言うのは
    >僕は時間の無駄にしか思えないんだけどな

    御説ごもっともだが、ネット上でその路線で攻めても何も改善されない。
    嫉妬心を~とかレッテル貼ってみても何も変わらない。無理。
    金持ち同士でも、賢いもの同士でも国が違っても同じ事。

  68. 41306 マンション検討中さん 2020/05/27 01:29:32

    >>41305 匿名さん
    コンプレックスの塊みたいな奴だな笑

  69. 41307 匿名さん 2020/05/27 01:31:06

    >>41296
    >なるほどね?嫉妬心を埋める為にわざわざ覗きに来てネガのコメントを残すと言うのは
    >僕は時間の無駄にしか思えないんだけどな

    他には稀に中立キャラで手なずけようとするパターンもあるが、これも無意味。
    他の多くの皆さんと同じくスルー・削除依頼・自らが去る。これらを推奨。

  70. 41308 匿名さん 2020/05/27 01:33:02

    >>41306
    俺が荒らして、俺はやめないって宣言してるんじゃないんで。

  71. 41309 匿名さん 2020/05/27 01:36:16

    晴美大人気
    みんな晴美の魅力に嫉妬

  72. 41310 マンション検討中さん 2020/05/27 01:50:02

    >>41305 匿名さん
    かえって潔いな。ここで荒らしまくってる人が全く購入を検討してなくてひたすら書き込みまくっているということが分かって良かった

  73. 41311 マンション検討中さん 2020/05/27 01:54:42

    うちはFLAG買えるけど、買えない中央区民いますよ。

  74. 41312 マンション検討中さん 2020/05/27 03:43:25

    >>41309 匿名さん
    ワロタ

  75. 41313 匿名さん 2020/05/27 04:32:44

    >>41310
    そういうもんでしょ。マンコミュに限らす掲示板もSNSも同じ。

  76. 41314 マンション検討中さん 2020/05/27 04:39:01

    >>41312 マンション検討中さん

    営業マンから、よくFLAG電話きますよ。
    皆さんもFLAGから電話きますか。

  77. 41315 マンション検討中さん 2020/05/27 05:23:25

    >>41313 匿名さん
    そうだね。荒らされないマンションはないからな。人気のバロメーターとしてみてるよ

  78. 41316 匿名さん 2020/05/27 08:02:50

    大量の田舎者でパンパンに膨れた晴海。
    もう、はち切れそうだ。

  79. 41317 匿名さん 2020/05/27 08:08:28

    辰巳団地とか、40年知らなかったけど、ああいう風になるんだろうなー。

  80. 41318 匿名さん 2020/05/27 08:14:53

    >>41317 匿名さん

    当時より10才から15才年を取ってから入居するからその分早く過疎化、高齢化が来ると思っておくほうがいいね。

  81. 41319 匿名さん 2020/05/27 08:15:06

    あまちゃんの女子高生、アキは世田谷区出身なのにお台場に行ったことがない。。興味なし。一方、岩手県の足立ユイは東京に詳しい。東京のアキちゃんを前にいつも興奮している。

    おまいら (笑)

  82. 41320 匿名さん 2020/05/27 08:54:12

    >>41317 匿名さん
    今後虎ノ門がビジネス街として発展することを考えるとそれはないかと

  83. 41321 匿名さん 2020/05/27 09:41:40

    >>41316 匿名さん

    地方の優秀な人が夢と希望を持って東京に来てくれるから、東京が発展してきたんじゃない?
    ただ、パンパンなのは間違いない。晴海だけじゃなく、東京中がパンパンです。

  84. 41322 マンション検討中さん 2020/05/27 10:25:45

    >>41319 匿名さん
    え?興奮しちゃダメ?

  85. 41323 匿名さん 2020/05/27 11:17:31

    あまり言われてないけど、BRTがなぜ虎ノ門まで行くのか。

    虎ノ門は森ビルが総力を上げて開発していて、今後大手町に次ぐビジネス街になり、そこに人の流れができる。

    虎ノ門新橋という巨大ビジネスエリアまでダイレクトに繋がる住宅地の中では最も近くにあるのがここ。

  86. 41324 匿名さん 2020/05/27 11:35:29

    その場合、虎ノ門の森ビルに引っ張ってくるのに簡単なのは他の既存の森ビルの客であるが、果たしてどこの森ビルの客が声をかけられやすいのか。

  87. 41325 匿名さん 2020/05/27 11:39:02

    >>41323 匿名さん
    虎ノ門新橋以外のアクセスや生活の便を考えたら有明や豊洲からBRTの方が良いけどね。

  88. 41326 匿名さん 2020/05/27 13:14:37

    >>41325 匿名さん
    豊洲は既にコミュニティーが出来上がってるから今更行くのは抵抗あるな。

  89. 41327 マンション検討中さん 2020/05/27 13:41:23

    ハケンの品格の再放送を見てて、なんとなくここからの景色のイメージを掴めた。

  90. 41328 匿名さん 2020/05/27 14:30:27

    >>41326 匿名さん

    全住民でコミュニティ作ってる訳じゃないから大丈夫よ。子供いなけりゃ近所付き合いなんかないし、いれば子供を通して付き合いも出来るよ。普通にコミュニケーション能力があれば、いつでもどこでもコミュニティ作れると思うよ。
    フラッグは新しい街だから自治会とかも新住民で作るんだろうし、いろんなコミュニティが出来ていくと思うけど、最初にコミュニティに入りそびれたら一緒じゃない?

  91. 41329 匿名さん 2020/05/28 03:34:31

    オリンピックって酒池肉林なんですね。

    https://news.infoseek.co.jp/article/gendainet_637130/

    なんか興醒めです。もうオリンピック中止にして、入居早めてもらった方が良くないですか?
    オリンピック開催されて、ここがフリーセックスの場所だったと言われるのは嫌だな。

  92. 41330 匿名さん 2020/05/28 04:20:49

    >>41329 匿名さん
    コロナで、同室者以外の人間は入室禁止でしょう。

  93. 41331 匿名さん 2020/05/28 08:44:29

    >>41330 匿名さん
    確かに、これまでとは接触が控えられるだろうね

  94. 41332 マンション検討中さん 2020/05/28 12:25:26

    コロナプレミアムいつ乗るの??コロナタウンとして暴騰する??

  95. 41333 マンション検討中さん 2020/05/28 12:40:10

    >>41332 マンション検討中さん

    あんな西日本の端っこの九州のど田舎と一緒にするなよ。ここは東京だぞ?

  96. 41334 検討板ユーザーさん 2020/05/28 15:29:51

    >>41143 匿名さん

    中央三中?深川三中?

  97. 41335 匿名さん 2020/05/29 00:09:41

    都知事選、宇都宮健児はオリンピック中止を掲げるらしいね。
    宇都宮なんかが勝ったら、ここもどうなることやら。
    ここまで振り回される物件になるとはなぁ。

  98. 41336 匿名さん 2020/05/29 00:17:09

    >>41335
    宇都宮市はかんけねーだろ!と思ったら宇都宮氏のほうかw
    確か豊洲市場関連を小池陣営に吹き込んだのもこの方周辺だった気がする。
    完全に言いがかりというかヤブヘビで血税流れまくったけど、
    自身の責任を棚上げしてゴタゴタを切り抜けた上に、
    都議会のドンを失脚させて目的を果たした小池氏ハンパないw

  99. 41337 匿名さん 2020/05/29 04:05:34

    >>41334
    中央三中の人が来てたみたい

  100. 41338 マンション検討中さん 2020/05/29 06:04:36

    >>41337 匿名さん

    中央三中か。懐かしいな。名前変わったのはもう30年前かぁ。

  101. 41339 匿名さん 2020/05/29 08:07:40

    好天

    1. 好天
  102. 41340 マンション検討中さん 2020/05/29 08:37:14

    >>41339 匿名さん

    ブルーインパルス?

  103. 41341 匿名さん 2020/05/29 10:11:29

    >>41339 匿名さん
    良い写真ですね!
    ハルミフラッグの対岸からですか?
    天気が良いと気持ち良さそうですね!

  104. 41342 匿名さん 2020/05/29 13:50:35

    >>41341 匿名さん
    今日散歩してきました。
    公園もかなり出来ていて気分上がりましたよ。
    虹橋向きの開放感半端ないですね。
    パーク虹橋向は完売だから、サンの価格次第では検討したいです。目の前緑豊かな公園、その先には海とレインボーブリッジで100平米。唯一無二の物件ですね。

  105. 41343 匿名さん 2020/05/29 14:00:10

    >>41342 匿名さん
    価格下げてきたら面白いね?

  106. 41344 匿名さん 2020/05/29 14:05:20

    虹橋向きは下げなくても売れてしまうでしょう。

  107. 41345 匿名さん 2020/05/29 14:05:58

    >>41342 匿名さん
    晴海埠頭から見渡した時の感想ですが、虹橋向きは目の前の公園から中が丸見えになってしまうのが気がかりです。上層階も公園の端から見たらおそらくリビングが見えてしまうので、ドヤリビングの方でないとキツい気がしました。
    だからこれから参戦する我が家はシービレかなと思っています。

  108. 41346 周辺住民さん 2020/05/29 14:49:16

    >>41339 建築、街並みとして全然良いと思えないです。どこが良いのか教えて欲しいです。

  109. 41347 マンション検討中さん 2020/05/29 15:05:58

    >>41346 周辺住民さん

    田舎には無いこの都会感!周りは近代的な高層ビルにタワマンが並び、目の前はレインボーブリッジ!古くさい一軒家なんか無いしね。きっとドラマや映画、CMでたくさん使われるんだろうな。もうクソ田舎なんか住めないね~。地方の連中が羨む街だよ!

  110. 41348 マンション検討中さん 2020/05/29 15:59:22

    どこにお住まいですか?
    中央区です。
    良いところですね!
    ええ!レインボーブリッジが目の前ですよ!
    あっ…察し

  111. 41349 マンション検討中さん 2020/05/29 17:07:47

    >>41347 マンション検討中さん
    でもこの景色が楽しめるのは豊洲埠頭からなんだよなぁ
    サンビレなんか買った日には豊海の倉庫街ビュー

  112. 41350 匿名さん 2020/05/29 17:23:00

    >>41344 匿名さん
    サンも虹橋向きは全て億超えですか?
    8千万円台では買えませんかね?

  113. 41351 匿名さん 2020/05/29 20:28:19

    >>41347 マンション検討中さん
    マンションと倉庫とゴミ処理場しかない郊外のどこがいいのかね。

  114. 41352 匿名さん 2020/05/29 22:29:25

    >>41346 周辺住民さん
    そこは感性によるところなので、分からない方もいるんでしょうね

  115. 41353 匿名さん 2020/05/29 22:31:57

    >>41348 マンション検討中さん
    考えてみればそんなところに家があるとか贅沢な話だな。普通は窓を開けたらお隣さんの家がドーンで一日中カーテン生活なのに。

  116. 41354 匿名さん 2020/05/29 23:28:32

    オリンピックの中止は水面下ではほぼ確定みたいですね。スポンサーとの交渉も難航しているし、各国もオリンピックなど考えている余裕はない。延期という形でワンクッションおいてから中止であればハレーションも少ない。
    選手もパリ大会に専念できる。
    旅行業界などには中止の通達が既にされているから、東京オリンピックは幻に終わった。
    ハルミフラッグは過剰在庫で大幅値下げせざるを得ない。以前のように晴海は坪単価180万円の相場に戻るから様子見が正解。

  117. 41355 検討板ユーザーさん 2020/05/29 23:35:00

    >>41354 匿名さん

    全て個人的推測の情報に伺いますが、一つだけファクトのような記載があります。

    旅行業界などに中止の通達が既にされているのは本当でしょうか?

    この一文は重要です。もし、虚偽であったら問題となります。もう少しファクトの部分教えていただければと思います。

  118. 41356 マンション検討中さん 2020/05/30 00:40:52

    >>41351 匿名さん

    ビルしか見えないよりいいと思うけど?
    あなたは隣の一軒家と電柱と坂道でも見えれば満足な人なのかな?

  119. 41357 匿名さん 2020/05/30 01:15:18

    >>41354 匿名さん
    俺も下がるかなーって期待してたけど、相場が急回復しちゃったから不動産価格だけ下がることはないだろうなあ。下限で坪300がいいところ

  120. 41358 匿名さん 2020/05/30 01:54:06

    >>41354 匿名さん

    風説の流布で通報しました。

  121. 41359 マンコミュファンさん 2020/05/30 02:10:49

    >>41354 匿名さん
    ダンマリか?

  122. 41360 匿名さん 2020/05/30 02:17:30

    >>41354 匿名さん
    こういう書き込みは今後特定されるように制度が変わっていくからやめた方が良いよ

  123. 41361 匿名さん 2020/05/30 02:47:32

    >>41357 匿名さん
    相場だけ回復したんじゃない?

  124. 41362 ご近所さん 2020/05/30 05:22:50

    レインボーブリッジ、やっぱり見えると気分いいよね。

    1. レインボーブリッジ、やっぱり見えると気分...
  125. 41363 匿名さん 2020/05/30 05:33:41

    オリンピック中止は米国企業のレポートで理由が詳細に発表されてるね
    風説の流布?
    情報収集能力の低さは恥ずかしいね
    英語くらいは日常的に読み書きできないと日本の捏造マスコミの格好の餌食だな

  126. 41364 匿名さん 2020/05/30 05:37:36

    なんでアメリカの企業の見てその気になってんだよ

  127. 41365 匿名さん 2020/05/30 05:39:47

    これだから情弱は(笑)

  128. 41366 匿名さん 2020/05/30 05:45:31

    売り手と買い手には情報力の非対称性がありすぎて騙すのなんて朝飯前でしょう

  129. 41367 マンコミュファンさん 2020/05/30 06:11:36

    オリンピック中止については今週発売の週刊誌でも取り上げられている。
    アメリカ政府と繋がりがある大手旅行企業のレポートに中止が明記されている。

    中止の理由は次の通り。

    ①多くの国が代表選手を再選考するための大会を開催する余裕も時間もない
    ②来年は各国ともに財政立て直しが最優先される
    ③ワクチンができたとしても世界中に行き渡るだけの量を確保することは困難
    ④アフリカや中南米などの医療後進国はまだ第一波の真っただ中でこれからが大変

    ハルミフラッグはコロナの第二波や第三波の収容所として活用すべき。第二波は更に大きくなるからね。

  130. 41368 匿名さん 2020/05/30 06:14:43

    お願い
    晴美を見捨てないで

  131. 41369 匿名さん 2020/05/30 07:54:09

    >>41363 匿名さん

    お手数ですが、その米国の英文レポートのリンクを貼っていただけますか? 情弱なので探せません。

  132. 41370 匿名さん 2020/05/30 08:06:05

    >>41363 匿名さん

    お手数ですが、その米国の英文レポートのリンクを貼っていただけますか? 情弱なので探せません。

  133. 41371 匿名さん 2020/05/30 08:36:56

    >>41362 ご近所さん

    うわー懐かしい。ここで花火観たり野球やったなぁ。

  134. 41372 匿名さん 2020/05/30 08:41:38

    >>41349 マンション検討中さん

    豊海も変わってくるから今安いならありだと思うぞ

  135. 41373 検討板ユーザーさん 2020/05/30 09:51:27

    >>41363 匿名さん

    お手数ですが、その米国の英文レポートのリンクを貼っていただけますか? 急ぎ、敬意を払って、有難く、拝読したいと思っている次第です。

  136. 41374 マンション検討中さん 2020/05/30 10:38:04

    >>41373 検討板ユーザーさん
    焦んなって。新築でラッキーじゃん!

  137. 41375 匿名さん 2020/05/30 10:40:21

    6月販売予定と物件概要にあるのですが、予定通りなのでしょうか?

  138. 41376 名無しさん 2020/05/30 11:25:11

    オープンハウスに開発させてればなあ。残念だあ。

  139. 41377 マンション検討中さん 2020/05/30 11:49:15

    >>41367 マンコミュファンさん
    せめてどの週刊誌か書こうね!
    オトナの常識だよ!(^^)

  140. 41378 匿名さん 2020/05/30 12:08:42

    Olympic開催決定権を持つIOC会長へのインタビューで会長は開催は相当難しそうだと言ってるね
    安倍総理もワクチン未開発なら開催困難を受け入れたそうだ

    東京オリンピック観たかった(涙)

  141. 41379 マンション検討中さん 2020/05/30 12:14:32

    >>41378 匿名さん
    チケット2種目当たってるんだけどー(泣)
    それも決勝と三決…(泣)

  142. 41380 マンション検討中さん 2020/05/30 13:07:10

    情報源が週刊誌でマウント取るとか狂気だな(笑)

  143. 41381 匿名さん 2020/05/30 13:18:41

    >>41379 マンション検討中さん

    自分は全滅なので羨ましいです。上で言ってる週刊誌ネタは本当か分かりませんが、オリンピック開催は相当厳しい状況なのは間違いないですね。。
    なんとか世界の復興オリンピックとして開催出来ることを祈ってます。
    開催出来たらこのオリンピック選手村は大変な盛り上がりになるでしょうね!その分、羽目外し過ぎて選手達が酒池肉林になるかもしれませんが、それもご愛顧ですかね。

  144. 41382 匿名さん 2020/05/30 13:21:01

    >>41372 匿名さん

    豊海までタワマン建ったら、勝どき駅はパンパンになりそうですね。どうせ再開発するなら竹芝まで橋架けてくれたらいいのに。

  145. 41383 評判気になるさん 2020/05/30 13:58:46

    >>41362 ご近所さん
    どこから撮った写真でしょうか?
    目の前の小汚い埋立地満開の土地が目障りですね。
    あと、よく言われますが眺望は3ヶ月で当たり前の景色になり飽きますよ。
    それよりも通勤、通学、普段の買い物など利便性の方が大事かと。
    こんな陸の孤島、銀座が近いなんて行ってもいちいちバスに乗ってなんて気が引けません?
    都心には自転車だって止める場所ないし。

  146. 41384 匿名さん 2020/05/30 14:07:57

    >都心には自転車だって止める場所ないし

    スレ主旨からズレるが、都内各所に自転車置き場があればメッチャ変わるんだけどな。

    郊外みたいにコンビニに駐車場作れとは言わんが、あちこちで自転車さえ停められれば、という今となっては叶わぬ事を思うときはある。

    by庶民

  147. 41385 マンション検討中さん 2020/05/30 15:00:50

    >>41383 評判気になるさん

    あなたが産まれる前から埋め立てられてるんだから、目障りなら見ない聞かない近付かないを徹底して下さい。日本中にはたくさんの埋め立て地があるので、ちゃんと調べて行かないようにすればいいんですよ。
    それだけ毛嫌いする埋め立て地なんだから、まさかお台場とか遊びに行ってないですよね?
    まさか羽田空港から飛行機に乗ってないですよね?
    あと、誰に対して気が引けるの?埋め立て地に住むことで、誰かに評価でもしてもらう必要あるんですかね?
    都心にもちゃんと駐輪場ありますよ。ちゃんと東京に住んで生活してます?
    言ってること間違えてますかね?

  148. 41386 匿名さん 2020/05/30 15:01:27

    >>41383 評判気になるさん
    なんとも僻み根性丸出しの書き込みですね笑
    いちいち電車に乗るなら同じでしょう

  149. 41387 マンション検討中さん 2020/05/30 15:03:57

    >>41384 匿名さん

    自分は湾岸から天王洲アイルまで自転車通勤してたことあります。大体30分ちょっとでした。ビルの下に駐輪場あったので便利でした。場所によるんですよね。

  150. 41388 匿名さん 2020/05/30 15:09:50

    >>41387 マンション検討中さん
    天王洲アイルも湾岸じゃない?

  151. 41389 通りがかりさん 2020/05/30 15:44:02

    >>41388 匿名さん

    仰る通りです。すみません。湾岸=晴海勝どきエリアとして書いてしまいました。

  152. 41390 匿名さん 2020/05/30 16:52:49

    豊洲プランズか晴海フラッグSEAで検討中。
    豊洲は駅近で便利だけど広さが足りない割に高い。車のナンバーが新しくできる「江東」になる。
    晴海は駅遠く便利とは言えないが、眺望よく広い家が買える。豊洲だと70平米の値段で晴海だと90平米買える。そして品川ナンバー。
    通勤の為の利便性重視か、寛ぎの場としての余裕を重視するか。 気持ち的には晴海に傾いている。

  153. 41391 41383 2020/05/30 17:20:27

    >>41385 マンション検討中さん
    申し訳ないですが言ってること間違ってると思います 笑
    目の前に見える埋立地の景色が率直に汚いと言ったまでですが、
    それでなぜお台場に遊びに行かないのでしょうか?
    あと本当に都心に駐輪場って沢山あります?
    根拠は?
    最後に、ここは検討者板なのになぜ購入者さんが出しゃばってるの?
    検討者の質問に対して有益な情報を提供してくれるなら分かりますが、
    根拠の無い曖昧な情報しか提供できないなら正直要らないです。

  154. 41392 マンション検討中さん 2020/05/30 17:59:56

    >>41391 41383さん
    おい、カスヤロー。人が住む町を薄汚ねーだ?でしゃばってんのはテメーだろうが?薄汚ねーと思うのは個人の価値観だが、そう思うんからここに来て書き込みなんかするんじゃねーよ。違うか?
    駐輪場の情報ぐれーテメーで探せよ。ネットで調べればすぐ出てくるだろうが。
    お前は晴海を検討する人達に何をしてーんだ?親切心か知らねーが購入を止めさせようとしてんのか?
    カスじゃねーなら代案を出してやるのが普通だろうが。人が幸せ求めて検討してんだから、みっともない妬みで邪魔なんかすんなよ。
    ここが良いって思ってる人がここ来てんだから、埋め立て地が薄汚ねーって思って検討外のやつは余計なお世話だから書き込みするんじゃねーよ。

  155. 41393 匿名さん 2020/05/30 18:11:59

    >>41392 マンション検討中さん
    通りすがりだけど、ここは検討板だからあなたは住民板行った方がいいよ。あなたが場違い。

  156. 41394 匿名さん 2020/05/30 18:17:27

    いっぱいお金稼いで、中央区内陸買いなよ。

  157. 41395 マンション検討中さん 2020/05/30 20:25:23

    >>41390 匿名さん
    先々の管理費、修繕積立金は気にしませんか?
    広いとその分高いと思うのですが。

  158. 41396 匿名さん 2020/05/30 20:46:41

    どちらも埋め立て地

  159. 41397 匿名さん 2020/05/30 22:37:25

    >>41390 匿名さん
    もう結論出てるじゃん。
    利便性悪くても中央区品川ナンバーのプライドで耐えられるけど、江東ナンバーでは部屋の狭さに耐えられない人に見える。そもそもブランズにして駐車場外したら目も当てられないからフラッグにしとき。
    ただ、住んだ後に後悔してもリセールで逃げづらい物件だから検討は入念にね。

  160. 41398 匿名さん 2020/05/30 23:58:45

    >>41397 匿名さん
    江東ナンバーはイヤだな。何で湾岸にしなかったんだろ?

  161. 41399 匿名さん 2020/05/31 00:00:02

    東京ももっと自転車が停められたらだいぶ違うんだけどな

  162. 41400 匿名さん 2020/05/31 00:06:31

    >都心にもちゃんと駐輪場ありますよ。

    この駅の100先に駐輪場あります、とか
    目的のビルの300m先の地下に駐輪場がございますとかって事じゃなくて
    もっと日常的にどこでも楽に留められたらって意味ね。

  163. 41401 匿名さん 2020/05/31 00:09:29

    >>41390 匿名さん
    我が家もブランズも選択肢に入れて検討しています。
    ブランズの場合は王様部屋のエレベーターだけ特別優遇されていて、そこに住む地権者様のために管理費を払っているような気分になるのが何とも虚しい気がするんですよね、、些末なことなので気にするなと言われるかもしれませんが

  164. 41402 匿名さん 2020/05/31 00:15:10

    >>41398 匿名さん
    湾岸は地名ではないですが。
    大阪湾にも博多湾にも湾岸はあります。
    地域を特定でないものはナンバーにはできません。
    自分の好きなネーミングにはできませんよ。 

  165. 41403 匿名さん 2020/05/31 00:17:22

    まじめなお方だ

  166. 41404 匿名さん 2020/05/31 00:18:09

    埋立地なんか買うのがいかに浅はかで、バカな行為かは直下型地震が来たときに思い知ることになります。

  167. 41405 匿名さん 2020/05/31 00:22:42

    >>41404 匿名さん
    直下型地震は内陸も無傷では済まないんじゃない、阪神淡路地震では地下鉄駅が潰れていました。

  168. 41406 匿名さん 2020/05/31 00:23:35

    不動産を買うときは水にまつわるワードが入ってるところは避けるのが大原則です。
    海、洲、瀬、沼、川など。
    世間知らずの田舎者はそんなことも知りませんが。

  169. 41407 マンション検討中さん 2020/05/31 00:37:01

    >>41406 匿名さん
    「世間知らず」なら都内出身者でも知らないでしょ。
    あなた世間知らずですね。

  170. 41408 匿名さん 2020/05/31 00:46:49

    ハハハ

  171. 41409 匿名さん 2020/05/31 00:47:54

    どっちかっていうと田舎の人の方が詳しいような気もするけどな

  172. 41410 匿名さん 2020/05/31 00:51:18

    関東大震災のときは城東低地の市街地が全滅し、被災した人たちが山手線西側に移住して西側の市街地が形成されました。
    武蔵野台地に乗ってるかどうかは重要。
    低地や埋立地は貧乏人が住む場所ですよ。

  173. 41411 匿名さん 2020/05/31 00:58:15

    編集部注)

    武蔵野台地は、関東平野西部の荒川と多摩川に挟まれた面積700km2の台地である。
    その範囲は東京都区部の西半分、立川市福生市青梅市~~川越市が武蔵野台地の北端

  174. 41412 ご近所さん 2020/05/31 01:34:29

    地下トンネルにする計画があります。

    https://ja.wikipedia.org/wiki/環状3号線

  175. 41413 ご近所さん 2020/05/31 01:44:16

    自分も景色は3日で飽きると思っていました。
    しかし、グラスを傾けながら、富士山をバックに都会に落ちていく夕陽を眺めていると全く飽きません。
    最近は、新航路で飛行機が結構近くをすっ飛んでいくのを見るのも楽しいです。
    バスは景色が見えるのでよく乗りますが、銀座までなら天気がいいと歩いても行きますよ。
    通勤は、いまテレワークなので関係なく、職場再開になったら迎えが来ます。
    自転車置き場は、三越の新館地下にあるので、利用しています。
    あとは意外ですが、東京駅の近くにも自転車置き場があるんですよ。

    1. 自分も景色は3日で飽きると思っていました...
  176. 41414 匿名さん 2020/05/31 02:31:02

    >>41402 匿名さん
    江東、豊洲、湾岸が候補に上がっていたんですよ!
    区民に投票させたんです。
    湾岸になると思ったら、元祖江東区民が反対したらしいです。

  177. 41415 匿名 2020/05/31 02:33:06

    >>41413 ご近所さん
    ハルミでこの景色が見られるのは数少ない戸数でしょうね。
    億超えでしょうか。殆どの人は手が届かないでしょう。
    ちなみに迎えが来るようなvipさんの様ですが、
    なぜ本当の都心にされなかったのでしょうか?


  178. 41416 匿名さん 2020/05/31 02:34:16

    >>41402 匿名さん

    湘南ナンバーは?

  179. 41417 匿名さん 2020/05/31 02:46:33
  180. 41418 匿名さん 2020/05/31 02:53:24

    >>41416 匿名さん

    湘南自動車検査登録事務所があるから

  181. 41419 匿名さん 2020/05/31 03:08:53

    湘南は固有名詞、湾岸は違う。
    湾岸は日本中にあるが、湘南と呼ばれる場所は相模湾沿いのあのへんだけ。

  182. 41420 匿名さん 2020/05/31 03:15:13

    じゃあ湾岸警察署に抗議しないとね

  183. 41421 匿名さん 2020/05/31 03:59:56

    >>41414 匿名さん
    そりゃそうでしょ。湾岸ナンバーなんて田舎臭がして嫌だよ。湾岸=東京の湾岸と勘違いしてるのは、地方出の害虫だけでしょ?そもそもご当地ナンバー自体が田舎っぽくて嫌。っていうか、晴海は品川ナンバーたから気にしなくていいじゃん。

  184. 41422 匿名さん 2020/05/31 04:01:51

    >>41417 匿名さん

    その通り!湾岸ナンバーなんて有り得ないでしょ。まあ決まったことだから、今更ほじくり返しても仕方無いよね。

  185. 41423 ご近所さん 2020/05/31 04:02:26

    >>41415
    時代劇が好きで、下町の長屋に住んでたんです。
    猫がニャーニャー言いながら路地を歩いていくようなところで、ご近所さんとも仲良くて楽しかった。
    でも、眺めのいいタワーマンションってどんなもんかな、一度住んでみたいな、と思って越してきました。
    海と空が好きなので、港と空港、両方見えるところが良かったのです。
    晴海フラッグの近所ですが、眺めのいい部屋は新しい街だしすごくいいと思いますよ。

  186. 41424 匿名さん 2020/05/31 04:23:10

    >>41420 匿名さん

    ぜひ抗議してきてください!よろしくお願い致します。結果はこちらで教えてくださいね。

  187. 41425 匿名さん 2020/05/31 04:28:02

    >>41423 ご近所さん

    下町の雰囲気や人情あるのが好きな人は、そういうところに住めばいいと思うし、晴海や豊洲みたいな再開発した場所が良ければ、そこに住めばいいと思います。それぞれ良いところ悪いところあるので、個人の価値観で反対側すればいいと思います。自分も空が広いのは気持ちいいと思いますよ。

  188. 41426 周辺住民さん 2020/05/31 04:39:51

    ただの埋め立て地に四角い建物が並んでるだけにしかみえません。
    ゴミ処理場に関しても、ゴミ処理場周辺の賃貸住宅等で、自分の体に違和感を感じないか1週間程度生活してみた方が良いと思います。

  189. 41427 匿名さん 2020/05/31 04:40:34

    諸君、衝撃に備えよ。

  190. 41428 匿名さん 2020/05/31 05:18:41

    >>41426 周辺住民さん

    元々の住民を無視して湾岸ナンバー作ろうとするような勘違い連中が晴海の端っこに自ら隔離してくれるんだから、平和のためにはこれでいいんだと思いますよ。勘違いしていても、隔離場所で勝手にやってくれるんだから害は無いし。
    自分は晴海フラッグ大歓迎だな~
    でも眺めがいいのは気持ち分かりますよ。たまに見ると遠くの山まで見えて、つい見ちゃう。都会にいても、遠くに自然が見えるっていいなと思います。夜景にはあんまり興味ないけど。
    個人の価値観だから、好きな人は住めばいいかと。

  191. 41429 匿名さん 2020/05/31 05:53:57

    >>41426 周辺住民さん
    ここの近隣の者ですが、家族4人、健康そのものです。子供も全くの健康体で産まれました。理事会でも健康被害などの報告は出ていません。

  192. 41430 匿名さん 2020/05/31 05:59:49

    >>41410 匿名さん
    最近の建物は地震で壊れることはないので、最も怖いのは火災です。マンションはガソリンとか使ってない限りほとんど大丈夫ですが、木造住宅密集地帯が最も危ないです。
    国交相がまとめたハザードマップだと、内陸部の住宅地地帯は火を使う時間に地震が来たら火の海になると予想していますので、我が家はその点も考慮して湾岸エリアで物件探しです

  193. 41431 匿名さん 2020/05/31 06:13:59

    >>41429 匿名さん

    参考になります。何年間お住まいですか?

  194. 41432 匿名さん 2020/05/31 06:15:28

    >>41428 匿名さん

    フラッグ住民の話ですか?

  195. 41433 匿名さん 2020/05/31 06:18:49

    >>41430 匿名さん
    なるほどです。
    もう千葉に戻るつもりはないですか?
    いつかは戻りたいですか?

  196. 41434 匿名さん 2020/05/31 06:35:31

    >>41431 匿名さん
    はっきりいうと特定されるのでボヤかしますが、10年くらいです

  197. 41435 匿名さん 2020/05/31 06:37:57

    10年ならもう立派な東京人ですね。

  198. 41436 匿名さん 2020/05/31 06:58:51

    >>41430 匿名さん
    東日本大震災で浦安の埋立地住民が上下水道が長期間止まり、風呂もトイレも使えなかったのを忘れたのかな?
    それとも都合の悪いことはなかったことにする気?

  199. 41437 ご近所さん 2020/05/31 07:07:18

    >>41426
    東京住んで4代目、この近所に越して20年、親せきも近所で50年以上住んでるけどぴんぴんしてるぜ。
    「まだくたばらねぇのか」っていうくらい。
    心配なら、人里離れた森の中にでも暮らせば?

  200. 41438 匿名さん 2020/05/31 07:40:22

    >>41437 ご近所さん

    埋め立て地の事ならお任せ!

    って感じですね。

    結婚で移住してきたんですか?

  201. 41439 匿名さん 2020/05/31 07:45:19

    >>41426 周辺住民さん

    ゴミは毎日出すくせに、ゴミ処理場は邪魔施設ってか?
    この辺りに何十年と住んでるけど、めちゃくちゃ健康体ですよ。そちらこそ、1週間程度住んでみたらどうですか?
    さすがに昔はディーゼル車の排気ガスが凄かったから、喘息のガキはたまにいましたけどね。

  202. 41440 匿名さん 2020/05/31 07:48:26

    >>41436 匿名さん
    阪神淡路地震の時は風呂はおろか水さえ3日飲めなかったという話もあります。多分関東大震災クラスが来たら1カ月入れないでしょう。

  203. 41441 匿名さん 2020/05/31 07:56:47

    >>41440 匿名さん
    うちは近所に湧き水のでる公園があるが、埋立地じゃあ、掘っても塩水しか出ないよな。

  204. 41442 匿名さん 2020/05/31 08:05:40

    >>41441 匿名さん
    江戸城も塩水しか出なかったから、吉祥寺から水引いたんじゃない?

  205. 41443 マンション掲示板さん 2020/05/31 08:25:51

    >>41436 匿名さん

    浦安の方は大変でしたが、晴海、有明、勝どき、お台場辺りでは東日本大震災で被害があったとは聞きません。あっても公園などで小規模な液状化位かな?
    晴海フラッグは選手村として開発しているので、IOCの基準もあり、安全性は最重視していると思います。オリンピック中に震災が起こって各国選手に被害が
    出たらどうなるか、国際問題になりますから。気になるのはそこまで湾岸を下げるのはどういう心理の方なのか気になります。いずれにしても悪口を言ったり書いたり
    するのは美容に悪いですよ。

  206. 41444 匿名さん 2020/05/31 08:33:01

    >>41436 匿名さん
    浦安以外ではあまり聞かなかったですね。
    さすがに焼け死ぬよりは良いかと。
    ここは何より世界的なアスリートが集まる場所で万一のことまで考えられているというのは災害対策としても何より安心です。

  207. 41445 匿名さん 2020/05/31 08:43:45

    >>41444 匿名さん
    台場建物燃えていたよ。

  208. 41446 匿名さん 2020/05/31 08:56:21

    >>41436 匿名さん

    浦安は新しい埋め立て地ですよ。
    豊洲有明台場、勝どき晴海エリアは液状化も殆どなく、全く問題なかったと聞いています。

  209. 41447 匿名さん 2020/05/31 09:03:14

    ここはアフターコロナとしては申し分ないマンションなので、高いランニングコストが払えるなら買ってもいいんじゃないでしょうか。
    密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密密になりそうな足湯とかそういうのがなくしてランニングコストが下がるなら、私は買いたいです。

  210. 41448 匿名さん 2020/05/31 09:42:27

    >>41447 匿名さん
    足湯よりスパが良かったな。
    ほっとプラザ晴海の温浴施設なくなるらしいし。
    ゴミ処理した燃料は何に使うのかな?
    バージョンアップさせてスーパー銭湯にすれば良いのになー。

  211. 41449 匿名さん 2020/05/31 09:46:56

    >>41439 匿名さん
    ニンビーってやつですね?

  212. 41450 匿名さん 2020/05/31 10:16:17

    >>41443 マンション掲示板さん
    これに尽きますな。アスリートが危険に晒されるなら国際問題。近隣の警察署も地味に安心材料ですね

  213. 41451 匿名さん 2020/05/31 10:17:43

    >>41441 匿名さん
    どこの田舎の話だよ笑

  214. 41452 匿名さん 2020/05/31 10:25:18

    >>41451 匿名さん
    武蔵野台地はあちこちに湧き水の出る場所はありますよ。
    本来海であり、人工的なものしかない埋立地住民には理解できないでしょう。

  215. 41453 匿名さん 2020/05/31 10:29:02

    >>41452 匿名さん
    ただし、飲めませんけどね

  216. 41454 匿名さん 2020/05/31 10:30:58

    >>41443 マンション掲示板さん
    東日本大震災ははるか遠くの三陸沖が震源。
    遠かったから、関東は運悪く振動が伝わった一部地域でのみの被害。
    しかし、東京直下型では例外なく被災する。
    埋立地なんかできてたかが、100年程度しか経ってない。ひとたまりもないよ。
    自然にできた土地は数千年単位で形成されてるからな、

  217. 41455 名無しさん 2020/05/31 11:08:54

    このエリアは大震災来ても津波や火災で死ぬことは無いんじゃない?
    自分も何十年とこの辺りに住んでるけど、何かあったこと無いし。
    東日本大震災も特に被害は無かったですよ。
    ただ、大正の関東大震災級は経験してないから、インフラはズタボロにやられる可能性はありますね。今でも場所によっては地盤沈下してますから、大きく揺さぶられて沈下する可能性はゼロじゃない。東京湾震源の直下型の場合は津波が発生する可能性あるらしいけど、土手を越えてくるのかね?来ても上に逃げれば死なないでしょう。生きた心地はしないだろうけど。
    でも木造密集地帯よりかはマシでしょ?
    NHKドラマのパラレル東京を観たほうがいいですよ。とても参考になります。

  218. 41456 通りがかりさん 2020/05/31 11:11:12

    浦安は基礎をしっかりやれない戸建てだったから余計に悪かった。
    あれのせいで液状化=埋立地のイメージがついたけど、ほんとは田んぼ埋め立てたところとか、内陸でも気をつけないところはたくさんある。

    つーか液状化気にしなきゃいけないのは戸建て。なんでマンションで気にするのか意味がわからん。

  219. 41457 匿名さん 2020/05/31 11:24:31

    >>41454 匿名さん
    埋め立て地の液状化よりも、木造住宅密集地の火災と家屋倒壊の方が深刻でしょうね。
    木造密集地にアラートしてあげれば?
    ...
    東京湾は入り口が狭くなっており、いわば「自然の防波堤」に囲まれた場所だ。東京都のホームページには「首都直下地震等による東京の被害想定」の資料がある。
    東京都の新たな被害想定について ~首都直下地震等による東京の被害想定~
     資料によると、「東京湾沿岸部の津波高は、満潮時で最大T.P. 2.61m(品川区)※地盤沈下を含む。 (T.P. = 東京湾平均海面)」となっており、「河川敷等で一部浸水のおそれがあるが、死者などの大きな被害は生じない」とされている。
     ちなみに、東京都港湾局の資料によると、湾岸エリアの防潮堤の高さはA.P.(荒川工事基準面)4.6m以上になっている。T.P.とA.P.で基準が異なり、分かりにくい。基準をA.P.に合わせれば、防潮堤は4.6m以上あり、そこに到達する津波は最大3.71mと想定されているのである。
     要するに都心湾岸は日本でも有数の「津波の心配が少ないベイサイド」なので、安心して海の眺望を楽しむことができるわけだ。

     

  220. 41458 匿名さん 2020/05/31 11:26:45

    液状化したら地面に埋まってるインフラはズタボロになりますが?
    マンションも戸建てもおんなじですよ?

  221. 41459 匿名さん 2020/05/31 11:39:48

    東北の埋め立て地は、すべて消滅しています。
    内部で液状化して海に流れてしまったようす。

    もうじき地図が更新されると思うので、びっくりしますよ。

  222. 41460 匿名さん 2020/05/31 11:41:46

    地図が更新されるというのは、今の地図は違うんです。
    東北大震災で実際の地形は、今の地図とまったく違っています。

  223. 41461 匿名さん 2020/05/31 11:46:18

    エレベーターが3人制限になるようです。。完全にマンションは終わりです。

  224. 41462 匿名さん 2020/05/31 11:49:35

    東京が終わりですね。東京で仕事、遊び、そういった概念が無くなってきます。
    東京は昭和の象徴でしたが、、時代ですね。

  225. 41463 マンション検討中さん 2020/05/31 12:03:16

    >>41454 匿名さん
    じゃあ所沢にでも住んでろよ

  226. 41464 マンション検討中さん 2020/05/31 12:05:16

    >>41458 匿名さん
    そうしたら皆様の納めた血税で直して頂きますね。
    ご心配いただきありがとうございます。

  227. 41465 匿名さん 2020/05/31 12:08:09

    >>41461 匿名さん
    シービレの内廊下棟は1フロアあたり3世帯。ほとんど他の人と一緒にならなそうですね

  228. 41466 マンション掲示板さん 2020/05/31 12:52:09

    >>41458 匿名さん
    湾岸地区は共同溝でインフラが守られています。地盤改良もされているので戸建の地区より復旧は早いと思います。
    今は戸建住みですが、有明に防災拠点、消防署、警察も至近距離である晴海フラッグの安全性に惹かれています。

  229. 41467 検討板ユーザーさん 2020/05/31 13:01:12

    いつ販売再開ですかね?

  230. 41468 匿名さん 2020/05/31 13:14:42

    >41462 匿名さん

    喉元過ぎたら熱さを忘れる

    東日本大震災の直後には、湾岸に住む人はいなくなるなんて言われていたが
    今ではそんなことは忘れ去られている。
    人間なんて忘れやすい生き物。東京は永久に、人間の欲望を満たす街。

  231. 41469 匿名さん 2020/05/31 13:18:39

    >>41465 匿名さん
    エレベーターですよね。
    3世帯に1機と聞きました。
    その分管理費もお高いです。

  232. 41470 匿名さん 2020/05/31 13:36:19

    >>41466 マンション掲示板さん
    うちの地元では災害時に危なそうなエリアにある消防署、警察署、自治体施設が軒並み安全とされる地域に移設されました。
    ここは区の出張所、警察署、消防署に隣接しており、災害時に安全なエリアということでしょうね。

  233. 41471 匿名さん 2020/05/31 13:38:05

    >>41469 匿名さん
    自分は横比較できるくらい物件見てないから何とも言えないが、ブロガー連中はあの条件なら安いくらいだて言ってたな

  234. 41472 マンション検討中さん 2020/05/31 13:45:15

    >>41469 匿名さん
    庶民の私にはそれに掛かる修繕積立金が勿体ないという気持ちで一杯です。

  235. 41473 検討板ユーザーさん 2020/05/31 13:49:40

    >>41472 マンション検討中さん

    あと、修繕積立基金の100万円以上かかるのは何故なのでしょう?
    他の物件は数十万ですよね?
    事実上100万円以上高いのと同じ。

  236. 41474 名無しさん 2020/05/31 14:25:54

    >>41470 匿名さん

    東京に激甚災害が発生したらそもそも都内全域がボロボロになって、例え家が無事だったとして、食べ物飲み物が買えない、移動出来ない、キャッシュレスだから財布に金が無い、で生きていけなくなるかも知れない。そうなったら東京から疎開しないといけないのかな?と、そんな不安なことを考えてしまいます。。
    まあ、命があれば何とかなりますかね。安全な建物ということは安城材料ですね。

  237. 41475 匿名さん 2020/05/31 17:34:45

    >>41429 匿名さん
    さぁ、あと30年くらいしないとなんとも言えないな。
    癌になりやすくなるという結果もありますしね

  238. 41476 匿名さん 2020/05/31 18:24:27

    もしオリンピックが行われたら
    リフォーム後でもコロナ感染恐れあり。

  239. 41477 匿名さん 2020/05/31 21:22:17

    もしオリンピック中止なら東京湾大華火祭の終了は悲劇いや喜劇。

  240. 41478 マンション検討中さん 2020/05/31 23:08:02

    >>41476 匿名さん

    通報しました

  241. 41479 匿名さん 2020/05/31 23:14:39

    >41478
    別に通報することじゃないと思うけど・・

  242. 41480 匿名さん 2020/06/01 00:16:42

    確かに、コロナがどういう条件下で生存できるのか明確になるまでは、リフォームしたとしても安心はできないですね。
    はやく、コロナについて全容解明できることを願うばかりです。

  243. 41481 匿名さん 2020/06/01 01:13:50

    アメリカ暴動でコロナ第二波どうなるんだろう?既に死者10万人超えているのに....。

  244. 41482 匿名さん 2020/06/01 01:17:43

    >>41480 匿名さん
    培養環境でもない限り普通の物質の表面に付着しても数時間で消えるから、リフォームを経て2年後とかなら全く関係ないわな

  245. 41483 匿名さん 2020/06/01 01:21:49

    最高で72時間だろ コロナが単独で生きられる時間って
    どんな長命のコロナでも2年生存は無理だと思うよ
    人間でいえば1200歳くらいかな

  246. 41484 匿名さん 2020/06/01 01:28:53

    >>41483 匿名さん

    ですよね。そんなこと言い出したら外出なんか無理だし、ホテルなんか宿泊出来ないですよね。
    まあ、いつもの妬み投稿だから気にしないほうがいいかと。

  247. 41485 匿名さん 2020/06/01 01:39:43

    北九州で感染者0人からのクラスター発生してるのにコロナ甘く見過ぎでは?
    変異の可能性や後遺症が残るなんて結果もあるし、あらゆる可能性を考えるのは普通のことかと。

  248. 41486 匿名さん 2020/06/01 01:51:31

    オリンピックの場合、世界全国から選手たちが来るから
    北半球・南半球流行りの時期も違うし、どんどん変異してるから
    かなり深刻な問題になりそうですね。

  249. 41487 匿名さん 2020/06/01 02:23:29

    緊急事態宣言が明けて今日から子供を小学校保育園に預けてテレワークしてます。
    先週までは子供たちも家にいたから、テレワークでの仕事環境も含めて広いここを検討していましたが、思ったより広い自宅環境は必要ないようです。
    やはり子育て世代は職場や保育園、小学校までの距離、買い物の利便性が重要と改めて気づきました。
    ここの近隣保育園は驚異的な倍率ですからほぼ無理と考えると、特に今日のような雨の日とか地獄、、、
    買い物行くにもバスに乗っていくとかもちょっと厳しいです。

  250. 41488 41487 2020/06/01 02:26:49

    ちなみに世田谷区某駅徒歩3分(スーパーなど店舗多数)、70平米、保育園徒歩3分、小学校徒歩5分、徒歩圏内公園等多数(砧公園、馬事公苑、駒沢公園、世田谷公園など)の環境で、広さだけが懸念点だったのですが改めて検討をしなおしたいと思いました。
    テレワーク需要で駅遠が見直されることは正直ないと思います。

  251. 41489 匿名さん 2020/06/01 03:09:20

    >>41485 匿名さん

    甘くは見てないですが、リフォームして2年後の入居なのにその部屋に残ってたウイルスで感染するというのは、あまりにもファンタジーな気がします。

  252. 41490 匿名さん 2020/06/01 03:27:18

    >>41488 41487さん
    テレワークの時でも、子どもが保育園や学校に行っていれば、広さは必要ないですもんね。


  253. 41491 マンション検討中さん 2020/06/01 03:33:00

    >>41488 41487さん
    自身も同じです。
    先週までは子供もずっと家におり、自粛ストレスから兄弟喧嘩も激しく、
    「あー広い家が羨ましい、ここならそんな問題も解消するかな」
    って思ってましたが、いざ二人とも学校に行くと今の家でも広々で全く問題無し、夫婦それぞれが仕事できる部屋が有れば充分ですよね。
    ちなみにうちも駅近です。
    先週までの自粛期間は駅遠でも広ければ良いかな、逆に羨ましいなんて思い始めてましたが、駅近は通勤通学だけが便利な訳でなく、生活に関わる全般が便利である事にも改めて気づきました。
    やはり今更駅遠には戻れませんね。
    先週までの自分は何だったんだろうという感覚です。 相当疲れてたのでしょうね。。。

  254. 41492 匿名さん 2020/06/01 03:48:38

    >>41488 41487さん
    世田谷某駅、、聞いただけで満員電車がすごそうですね。テレワークで通勤しないのならそこに止まった方が良いですよ

  255. 41493 匿名さん 2020/06/01 03:53:28

    今時世田谷勧める人がいるんだねぇ。地震の時に世田谷と杉並が最も火事でやられるから、平時から避難経路を確認するとかしておいた方が良いよ

  256. 41494 マンション検討中さん 2020/06/01 04:01:25

    >>41488
    やった、倍率下がった
    世田谷区にしましょう♪

  257. 41495 匿名さん 2020/06/01 04:09:49

    >今時世田谷勧める人がいるんだねぇ。

    家の事に限らずなんでもそうだけど
    相当な圧力が掛かるとか、相当な技術革新があるとかでないと
    今どき今どきっていうほど世間は早く変化しないよ。

    男女の事でも上下関係でもなんでもそう。
    時代が変わって欲しい人が望むスピードより世間の変化は遥かに遅い。

  258. 41496 匿名さん 2020/06/01 04:12:31

    そしてまた、世間ってのは
    この行動は「こういう意味がある」と受け取って欲しいと願うようには受け取ってくれず
    「こういう意味だと誤解しないで欲しい」と思う事は、すんなり誤解してくれたりする。

  259. 41497 匿名さん 2020/06/01 04:41:18

    >>41491 マンション検討中さん

    本当は広い部屋に住みたいのに残念だね。子供も狭い部屋で可哀想。無理やり自分で納得するしかないって哀れ。

  260. 41498 匿名さん 2020/06/01 04:59:36

    >>41485 匿名さん
    そんなこと言ったらうちの会社のビルで3月にコロナ出たけど、もう二度と使えないじゃん!笑
    丸の内の一等地、無価値になるなら欲しいです笑

  261. 41499 匿名さん 2020/06/01 05:05:08

    >>41497 匿名さん
    確かに。俺はテレワーク関係なく広い部屋に住みたいよ

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      マンコミュさん2024-10-22 22:21:17
      ここで祈ってる皆さんは
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        70.6%
      2. 投資目的で購入する
        29.4%
      51票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所

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      マンションマニア2023-06-19 13:29:51
      ※スムログ公開記事と同内容となります
      
      晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
      
      こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
      
      まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
      
      ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
      ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
      ■抽選会:7月17日(月・祝)
      ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
      ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
      
      オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
      
      もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
      
      要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
      
      ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
      
      さて、どこの部屋に申し込むかですね。
      
      これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
      
      その大きく分けて2通りというのは
      
      ①ホームランを狙うのか
      
      ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
      
      です。
      
      ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
      
      ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
      
      でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
      
      20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
      
      「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
      
      なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
      
      私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11
      シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/01/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
      
      住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
      
      仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
      
      
      エネファームの更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
      
      設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
      
      
      老朽化した際の更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、飲食店、学校が隣接していること
      
      千客万来施設が近いこと
      
      公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
      
      交通量が限定されているため騒音が少ないこと
      
      
      消防署の夜間出動頻度
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心までバス1本で行けること
      
      都心まで自転車でも行けること
      
      だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
      
      舟運にも期待
      
      東京BRTの利便性、速達性
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
      
      歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
      
      見通しが良く死角が少ないこと
      
      
      特に思い当たらない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
      
      コンシェルジュが配置されていること
      
      居住者向けの情報ポータルサイトがあること
      
      
      管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
      
      
      コストパフォーマンスが良いこと
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ外へのアクセス
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
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    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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