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物件概要
所在地
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.80m2~121.66m2
価格
未定
管理費(月額)
未定
修繕積立金(月額)
未定
そのほかの費用
●バルコニ―面積 : 11.27平米~51.72平米 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降(164戸)を対象として表示しております。
種別
新築マンション
総戸数
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定)
販売戸数
未定
そのほかの情報
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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¥1,100(税込)
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
39001
匿名さん
2020/04/02 10:48:58
>>39000
今は竣工販売上等のちょい高値設定が「相場」でしょう。
PT晴海ですら未だに売ってんだから、ここがどうなるかは言わずもがな・・・
10パー残っても数百戸規模、考えただけでも恐ろしいし、
市況が悪化すれば駅から遠い順から見向きもされなくなる。
39002
匿名さん
2020/04/02 11:31:08
日本はロックダウンもできない能天気な法体系。中国、ヨーロッパ、アメリカは感染爆発しちゃったけど、ロックダウンして対応。中国は成功した。日本が最後までずるずる感染止められないかも。オリンピック開催なんて夢のまた夢。
39003
匿名さん
2020/04/02 11:46:39
39004
匿名さん
2020/04/02 11:52:25
なんだかこのスレ年寄りくさいわよ...
こんなんだから若い人が日本橋とか昔からある街に住みたくなくなっちゃうのよ。
口うるさいじじいが鼻息荒くやいのやいの言って回ってるんだもの。
お節介甚だしいわよ。
今の子達って合理主義なのよ。
もっと品良く日本橋おいでーと品格偽装でもして上手いこと若い子ホイホイできないものかしら。
39005
マンション検討中さん
2020/04/02 12:03:53
>>39004 匿名さん
私もそう思います。
人に価値観を押し付ける老害。
中央区 で安く広く住みたい人が検討してるのに、日本橋ジジイの話しはマジいらない。
検討板から消えて下さい。
39006
マンション検討中さん
2020/04/02 12:04:01
>>39004 匿名さん
ほんとそれは思う。たまに出てくる150万円の時代があったとか言うやつもそうだけど、爺さんたちはコラナでシルバーサロンに集まらなくなっちゃったからってここに集まらなくても良いよ
39007
匿名さん
2020/04/02 12:07:12
日本橋買う連中の方が爺さんの可能性あるで
むしろその確率の方が高いで
39008
匿名さん
2020/04/02 12:07:58
39011
匿名さん
2020/04/02 12:11:35
新型コロナ】中国が死者数など過少報告、米情報機関が報告書
中国の新型コロナウイルスの死者数と感染者数について、中国当局が過少報告しており虚偽だと結論付ける報告書を米情報機関がまとめたという。先週ホワイトハウスに提出したとのこと。
真実やいかに・・・
39012
匿名さん
2020/04/02 12:18:03
地方から上京して東京に住みついているヤツラ、ほんと止めてもらいたい。
戦後じゃないんだから。
39013
匿名さん
2020/04/02 12:18:07
39014
匿名さん
2020/04/02 12:24:08
>地方から上京して東京に住みついているヤツラ、ほんと止めてもらいたい。
ハハハ、ここ10年位特に湾岸リーマンがイキってたわね
39015
匿名さん
2020/04/02 12:25:48
ワイ日本橋民30代を老害扱いすなーーー
まぁいいけど
老害の言うこと聞かない若者が
外出自粛?かんけーねー
新型コロナ?ワイは大丈夫!
とか言って無自覚無症状のままウイルスばらまいて
自分の家族や大切な人を亡くしても後悔しないのだろうか
そんなことになったらワイは絶対立ち直れないからあらゆる手を尽くす!
思慮が浅いのが若者の良いところでもあるだろうが
老害の言うことも一理あるので排除しない方がええで
39016
匿名さん
2020/04/02 12:32:31
中国の隠ぺい体質は今に始まったことじゃなかろうに
中国共産党の発表を言葉通りに受け取っている人なんかいるのだろうか
と個人的には思っているのですが
39017
マンション検討中さん
2020/04/02 12:43:49
39018
匿名さん
2020/04/02 13:05:34
俺なんて、いまだに「江戸時代のマップ」みて、いいなぁ~と思うよ。
個人商店の街並みを復活させるべきだよ。
日本橋の高速道路・・・・・ほんと壊滅だよあれ、全部台無し。
東京は全部、作り直した方がいい。
京都に住むよ。
39019
匿名さん
2020/04/02 13:09:14
日本橋の高速道路は前回のオリンピックに間に合わそうと土地取得の必要のない川の上に無理やり作ったから。負のレガシー。
39020
周辺住民さん
2020/04/02 13:47:41
全然気にしていませんよ。こちらこそすみません。
月島勝どきや豊洲 東雲有明、清住白河など、どこも十数年前は陸の孤島でした。
バスで銀座や門前仲町に出ないと何処にも行けない時代があったので、
あんな不便な場所に・・・と思っただけです。でも当時から我々も楽しく生活してたんですよね。便利さに慣れちゃっただけですかね。
晴海にお住まいになったら楽しい生活を送ってくださいね。きっと私達のような旧住民はいないので、返ってのんびり生活できるかもしれませんね。
39021
周辺住民さん
2020/04/02 14:07:41
あんまり地方出身者を悪く言うもんじゃないよ。確かに一部の人に、偉そうにしたり訳の分からんことを言う輩がいるので気持ちは分かるがね。
オイラも産まれも育ちも東京だが、ガキの頃の同級生には地方から引っ越ししてきたやつはいるし、あなたにだっているはずだ。友人が東京産まれだとしても、そいつの両親が地方出身だったり。その友人も否定するのかい?
ガキの頃は夏休みになると田舎に行くっていう友達が羨ましかったな。
そうやって東京は江戸の時代から回ってきたんだよ。切符が良いのが江戸っ子ってもんだろ?ちょっとドヤ顔してるヤツがいたって、「おーよくきたな」と受け入れてやんなよ。野暮ってもんだぜ?
でもそろそろ飽和状態ってことは間違いない。大地震が来たら大変なことになるね。
39022
マンション検討中さん
2020/04/02 14:58:02
39023
匿名さん
2020/04/02 15:01:03
>京都に住むよ。
京都いいとこだけど浜ちゃんとTM西川の番組見ると
いくら時代が変わってもやっぱ京都は京都だなあと悪い意味でも痛感する
39024
匿名さん
2020/04/02 15:01:10
北もコロナ蔓延で、窮鼠猫を噛むをやりかねないから怖い。
39025
匿名さん
2020/04/02 15:06:40
>>39021
>オイラも産まれも育ちも東京だが、
東京も広いから城東城西城北城南で全く別だからねえ。
39026
マンション掲示板さん
2020/04/02 16:55:46
こちらの各部屋に医療用ベットが運び込まれているというのは、本当でしょうか?
39027
コロちゃん
2020/04/02 17:08:40
もお終わりだね晴海が小さく見える
僕は思わず君を手放したくなる
39028
周辺住民さん
2020/04/02 17:38:30
ネガの発狂ぶりが見ていて可哀そう。
どうか迷わず成仏してください(-人-)ナムー
39029
匿名さん
2020/04/02 17:47:31
39030
匿名さん
2020/04/02 17:50:13
39031
マンション検討中さん
2020/04/02 18:22:32
>>39029 匿名さん
でも残念ながら警備のための警官の宿泊施設らしいのでちゃんとしたベッドのところだと思いますよ、隔離施設。
39032
匿名さん
2020/04/02 20:41:27
倍返しだろうが、何も補償が無かろうが、
どっちでもいいから早くここを隔離病棟として使用してほしい。
被害を少しでも抑えたい現状で購入者が得しようが損しようが関係ない。
国民のために協力してほしい。
39033
匿名さん
2020/04/02 21:15:04
この記事間違ってますよね。
新型コロナウイルスの感染拡大の影響による大会の1年延期で、予定された入居開始の時期も遅れることになった。
と書いてあるが入居開始時期が遅れるという事実はない。
日刊スポーツの大上さん!キチンと調べてから記事書いてね。
東京五輪レガシーのはずが…選手村の住居転用に暗雲
4/2(木) 20:22配信
39034
デベにお勤めさん
2020/04/02 21:40:54
ここ買いたい人は地方出身者か?地元民としてのアドバイスだ、悪いことは言わん。やめておけ。ここはかつて東京湾花火大会やってたんだぞ?隣はゴミ処理場だぞ?それがどういうところか分かるだろ?東京で産まれ育った人間は絶対に買わない。あんたらの地元だって、あそこはちょっとな~って場所があるだろ?**とか、工場跡地とか。いくらキレイにしたところで、結局金メッキ、張りぼてなんだよ。7~8000万や億の金出せるなら他に良い場所があるだろ?地元の人間の声にちゃんと耳を傾けなさい。武蔵小杉だってあーなっただろ?あそこは水害だが、晴海は塩害、強風が酷いはずだ。バスの利便性は未知数だが、電車で行くなら東京駅に出るだけで1時間近くかかるかもしれないぞ?
投資やセカンドハウス目的なら何も言わん。
39035
マンション検討中さん
2020/04/02 21:45:44
>>39034 デベにお勤めさん
おっ、一期からずっといるネガの代表格、弱小デベにお勤めさん!笑
コロナで会社が潰れないといいですね!
39036
匿名さん
2020/04/02 22:03:17
自称地元民が上から目線でモノを言ってるが、昔を知ってるから将来価値を判断できるわけではない。過去に囚われて盲目になるケースはよくある。東京なんて渋谷だろうが麻布だろうが昔は田舎。無知の知。
39037
マンコミュファンさん
2020/04/02 22:03:52
>>39035 マンション検討中さん
そんな嫌味ゆわないでおこうぜ!仲良くいこや仲良く
39038
匿名さん
2020/04/02 22:11:18
39039
匿名さん
2020/04/02 22:11:33
盲目は多いよ。
天皇の御所がまた京都に移れば、ここは千葉と同化。
首都でなくなる。
そもそも、23区っても人口が減れば区の数も変化してくる。
中央区 だから買う愚かさ、湾岸区になる可能性大。
39040
匿名さん
2020/04/02 22:14:48
>>39034 デベにお勤めさん
38956でこれ書いた者だが、コピペして投稿したのはなぜだ?
言いたいことがあるなら自分の言葉で書けよ。気持ち悪いやつだな。
下の39036匿名さんの言うとおり、将来のことは誰にもわからん。我々地元民の思いは書いたとおりだが、実際に住んだ訳ではないので、本当はすごい街の可能性もある。潮風の被害は確実だし、交通利便性は今のところ最悪だが、そのデメリットを上回る何かがあるかもしれない。読んではっとしたよ。
39041
匿名さん
2020/04/02 22:19:10
>東京なんて渋谷だろうが麻布だろうが昔は田舎。
でも渋谷も麻布も俺が物心ついた時にはもうある意味完成されてたからな。
HARUMIはざっくり2世代4、50年位は同じ扱い受ける前提で購入するほうがいいと思うけどね。
39042
匿名さん
2020/04/02 22:21:31
>>39040
俺はあんたでもないしデベにお勤めさんでもないけど内容は同感だよ。
39043
匿名さん
2020/04/02 22:22:46
関東に人が集まっていることが、歴史上で非常にレアなケース。
どんどん 人は移動するよ。
39044
匿名さん
2020/04/02 22:33:00
>>39041 匿名さん
例えで言っただけなので。ご投資に関しては自己責任でされたらよろしいかと思います。
39045
匿名さん
2020/04/02 22:38:13
HARUMIが渋谷や麻布みたいに日本中に轟くようになるかは分からんけどな。
39046
マンション検討中さん
2020/04/02 22:38:43
首都直下で東京壊滅したら人口動態の激変がありそうね
それまではだらだら一極集中続けるしかないよね
39047
匿名さん
2020/04/02 22:45:07
>HARUMIが渋谷や麻布みたいに日本中に轟くようになるかは分からんけどな。
ならんだろ。
39048
匿名さん
2020/04/02 22:45:42
テレワーク+5G 将来、東京にオフィスを構える企業はゼロ。
本社はリゾート地がブームになると予想する。
さらに、リニアで東京にオフィスを構える企業はゼロ。
ウイルスで封鎖している東京は致命的、地震・台風でもアウト。
これじゃ、ダメ。
39049
匿名さん
2020/04/02 22:47:41
39050
匿名さん
2020/04/02 22:48:41
どうでもいいからさっさと隔離施設にしてくれよ
倍返しでもいいからさ
39051
匿名さん
2020/04/02 22:50:57
リニアモーターで青森~沖縄が2時間程度になる頃、まったく別の景色が広がっているだろう。
息子世代の話だがね。
39052
匿名さん
2020/04/02 22:55:29
>息子世代の話だがね。
いや、息子の息子の息子の頃でしょう。
世の中しがらみもありますしね。
39053
匿名さん
2020/04/02 23:00:54
物理的にコロナ患者を隔離できるICUのベッド数がもうパンク寸前なのだから。
患者を公園にならべるのかハルミフラッグに収容するのか。
もはや二者択一なんですよね。
39054
匿名さん
2020/04/02 23:06:23
39055
匿名さん
2020/04/02 23:06:54
>>39043 匿名さん
我々の死後には東京一極集中も解消するかもしれませんね?
39056
匿名さん
2020/04/02 23:12:58
ちなみに悲惨な状況にあるイタリアより日本のICUの方が病床数が少ないです。
現在、COVID19は指定感染症なので軽症でも判明すればそれだけでICUのベッドを占拠します。
さて。
そろそろ本当に限界なんですよね。
超法規的な選択肢も含めて、軽症者はどこに収容すべきでしょうか。
39057
匿名さん
2020/04/02 23:21:35
首都脱出w 今テレビでやってるね。
マンションは売れねーわ。
39058
匿名さん
2020/04/02 23:34:17
39059
マンション検討中さん
2020/04/02 23:44:01
39060
匿名さん
2020/04/02 23:56:34
39061
匿名さん
2020/04/03 00:53:33
>>39056 匿名さん
私は有明のホテルが良いと思います。ホテルも稼働率が下がっているので、都や国が費用を出してあげればいいかと。隣にガン研有明病院もあるし、ヘリポートとして使える公園もある。もし容態が変わった患者もドクターヘリで運べる。
選手村マンションも隔離施設として適しているとは思うが、ここに書き込んでいる人の一部は僻みや妬みでざまーみろとか思って無い?もしここを利用するのであれば、逆に都民から感謝されながら使用するべきだ。そしてコロナが終息した時は、ここがあったから終息できたんだと、都民から寄付を募ってモニュメントでも建てればいい。資産価値のことは知らないが、都民から感謝されれば住民になる人は胸を張って住めると思う。大事なのは困った時はお互い様の精神と、他人を思いやる気遣いの心だよ。汚名を着せるのではなく、名誉だよ。そうすれば子供達だって嬉しいはずだ。
39062
マンション検討中さん
2020/04/03 01:42:28
蓋を開けてみたら100人ぐらいしか買ってないんじゃないかな
100人に補償して隔離病床確保でいいと思います
39063
マンション検討中さん
2020/04/03 01:42:41
39064
中古マンション検討中さ
2020/04/03 02:41:58
39065
マンション検討中さん
2020/04/03 05:25:06
そんなに安くも無いのに、何で晴海で家を買うんだろう… 多額のローンを支払う程の良い所ってある?
39066
ご近所さん
2020/04/03 05:56:26
>>39065 マンション検討中さん
実家が近い、海が見え眺望が良い、都心よりゴチャついてない、都心と同額でもこっちの方が広いしマンションが豪華、街も綺麗。などなど決めては盛り沢山!!
39067
匿名さん
2020/04/03 06:10:24
39068
匿名さん
2020/04/03 06:24:56
>>39067 匿名さん
だからこそ隔離に最適。外部からの出入りを簡単に遮断できるから、隔離された人たちも敷地内を自由に歩き回れる。
選手村としても最適だったわけですね。こんな場所はそうそうありませんね。
39069
通りがかりさん
2020/04/03 06:25:43
ハルミフラッグのお陰で都民は安泰ですね!
千葉県 民の私は入れないのでしょうか…
39070
通りがかりさん
2020/04/03 06:39:51
39071
マンコミュファンさん
2020/04/03 06:47:53
晴海が地元で、近所で生活している人はいるわけで。いや、現実的には相当難しいんじゃない?
今回のマスク配布の予算、50億円らしい。
その、お金で協力者募って、どこかのホテルを日本が貸し切る案は?
39072
通りがかりさん
2020/04/03 06:56:43
かなりイメージ悪いマンションに成り下がったよな~
何か良い材料ないと売れないだろ…
39073
通りがかりさん
2020/04/03 07:25:25
39074
匿名さん
2020/04/03 07:59:35
>>39068 匿名さん
コロナウイルス感染者にも最適。
外部と遮断され、都内で隔離できる。
ここしかない。
39075
ご近所さん
2020/04/03 08:02:16
39076
マンション検討中さん
2020/04/03 08:03:25
39077
マンション検討中さん
2020/04/03 08:07:28
売り主の責によらない事情で引き渡し日延期
契約書通り補償もないですし、謝る必要もありません。
契約者がゴネれば世間の顰蹙を
買うだけだと思うので、
引き渡し日延期は甘受して
フトコロの大きい所を見せた
ほうが良いと思います。
39078
マンション検討中さん
2020/04/03 08:14:15
>>39077 マンション検討中さん
でたでた笑
コロナの次は引渡遅延!!笑
頑張るねー。
でもそんな頑張ってネガしたところであなた何の特があるの?笑
39079
匿名さん
2020/04/03 08:21:56
39080
マンション検討中さん
2020/04/03 08:23:00
>>39078 マンション検討中さん
ないんですよ…。私の人生何もない。
いいじゃないですか、妬ましいんですよ。
人生うまくいっている人が。
39081
匿名さん
2020/04/03 08:23:10
もし隔離施設にされるのを回避できたら、契約者は安心のあまり引き渡し遅延ぐらいええよ、と言ってしまいそうですねw
これこそ、ゆりこちゃんの深謀遠慮かも。
39082
マンコミュファンさん
2020/04/03 08:33:28
39083
通りがかりさん
2020/04/03 08:44:02
デベ連合の圧力もあったかもですね。
不可抗力とは言え五輪による引渡延期だけでも大変なのに、加えて隔離施設となるともう販売できない(国や都に買い取れ)とか。
39084
匿名さん
2020/04/03 09:01:49
>>39080 マンション検討中さん
人生上手く行ってる人はこんなところ買わないよ。笑
39085
匿名
2020/04/03 09:47:37
>>39083 通りがかりさん
そりゃそうでしょう。
既契約者に倍返しでキャンセルされて、未販売分値引きさせられたら、たまりませんよね。
39086
マンション検討中さん
2020/04/03 09:51:20
知見・人格・発信力のある山中先生に陣頭指揮を執っていただきたいですね
マスク二枚配布するのが関の山の政治家連中は全員首で。
39087
周辺住民さん
2020/04/03 09:54:09
ホテルってのもどうなのかという気がするけどね。
大抵のホテルは人の多い場所にあるし、従業員に隔離者の対応をさせるのもどうかと。
市街地から隔離されているような場所を探すべき。
39088
匿名
2020/04/03 10:01:19
>>39087 周辺住民さん
もう決まったという事は、その辺りも考えていのではないでしょうか?
優秀な政治家の方々ですからね
39089
匿名さん
2020/04/03 10:05:23
ホテルの隔離施設使用をホテル側が応じれば、ハルミフラッグの隔離施設は無くなったな。
第2期以降の分譲価格が下落確実の中、解約希望の第1期契約者は絶好の機会を失ってしまったと言える。
39090
匿名さん
2020/04/03 10:08:08
隔離施設になった方が良かったのに。。ここ買った人たちが哀れやな。。。
39091
匿名さん
2020/04/03 10:08:47
>>39087 周辺住民さん
晴海フラッグにも近隣住民いますよ?
晴海レジデンスとか直ぐ近くですし、スーパーへの買出しは、ザ東京タワーやドゥトゥール、トリトン辺りに行くだろうから、住民沢山住んでます。晴海フラッグはスーパーもレストランもありませんよ?分かってる?
39092
マンション掲示板さん
2020/04/03 10:11:23
39093
匿名さん
2020/04/03 10:19:57
入居が遅れただけでは手付け返してもらえないはずだから、手付け放棄で解約か、そのまま契約継続するかの2択になりそう。
そうなると実需は良いとしても、投資で買った人は大失敗物件になるね。
39094
ご近所さん
2020/04/03 10:23:15
どこの再開発地区のマンションも、あれだけ止めたほうがいいと言っても、欲しい人は欲しい。ブランド志向の人は、他人の言うことなんか聞きやしないよ。子供と一緒。住んでみて気に入ればそのまま住み続けるし、やっぱり不便だ塩害がと言って引っ越す人もいる。ある意味田舎者の隔離施設(言い方悪くてごめんなさい)なんだから放っておけばいいのよ。アメリカは白人が土地を乗っ取り先住民を隔離したけど、自分達で隔離された場所に入ってくれるんだと思えば気持ちも楽でしょ?地元民とは生活習慣や考え方など違うんだから、同じ町会に入っても揉めるだけ。入ってもほとんどが後で抜けてマンション独自の自治会を作ってるよ。同じ日本人なんだから、彼らは彼らで住みたいところに住んで幸せに暮らせればいいだよ。交わることないんだし、妬んだって何の得にもならないよ。
有明は元々人の住んでない場所だったからか、住民の間で良いコミュニティーが作られているそうだよ。晴海5丁目もそうなるといいですね。
39095
匿名さん
2020/04/03 10:24:55
>>39092
ここに限らずだけど、どの道不動産はダメだろう。
焦点はどこまで耐えられるか?ってことに尽きる。
39096
匿名さん
2020/04/03 10:44:40
39097
湾岸住民
2020/04/03 10:49:36
>>39094 ご近所さん
有明住民ですが、有明にも色々あるよ。
コミュニティが嫌で引越しする人も一定数はいる。豊洲 はもっと凄いと聞くし。
どこに行っても必ず何かしらトラブルはある。
39098
管理担当
2020/04/03 11:33:59
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない新型コロナウイルスの話題が散見されるようです。
新型コロナウイルスの話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを
扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。
現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。
新型コロナウイルスによる肺炎
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655830/
住宅業界で新型コロナの影響を報告し合うスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656603/
新型コロナにおける今後の影響は?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656637/
なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。
より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。
39099
匿名さん
2020/04/03 12:02:34
オリンピック延期、隔離施設の話題は、この物件そのものの評価ですよね。
コロナの科学的分析について話しているわけじゃないし、
投稿者は、しっかりと、この物件に関すること、関しないことを別けて投稿している。
39100
匿名さん
2020/04/03 12:17:24
このままだと何も補償は無いね。
利用された方が良いのかもよ?
39101
匿名さん
2020/04/03 12:19:35
管理担当から警告でましたね。
事の発端はデマでは無く、都知事の一言ではじまった訳だから、隔離施設として使用しないなら会見の中でその旨、発して疑心暗鬼の状態を早く収めて頂きたい。
39102
匿名さん
2020/04/03 12:20:49
>39099
ここの管理人のポリシーは明確。売る側にとって不都合な情報は排除。一方でステマはスルー。
39103
周辺住民さん
2020/04/03 12:35:08
新型コロナウイルスの動きは、オリンピックの延期・中止に直接関係があり、本物件はオリンピックの延期・中止に「もろに」影響を受けるという他に類を見ない特殊物件。
管理担当者様には、どのような理屈をもって、新型コロナウイルスの話題が「特定のマンションとは関係のない」のかをご教示頂きたい。
なお、本書込みが無視・削除された場合には、>39102 匿名さん のご見解が真実味を帯びることになる点に留意頂きたい。
39104
マンション検討中さん
2020/04/03 12:47:03
>>39103 周辺住民さん
スポンサー擁護の投稿への批判をした結果
投稿出来なくなってしまいました。 残念です。
39105
匿名さん
2020/04/03 12:51:08
>ここの管理人のポリシーは明確。売る側にとって不都合な情報は排除。一方でステマはスルー。
消費者センターに連絡を。東京地検特捜部が動くぞ。
39106
匿名さん
2020/04/03 13:00:18
>39105
行政(市)がステマしても誰も動かないような国。
39107
匿名さん
2020/04/03 13:30:40
坪300で買って、泣く泣く坪150で売却する。
差額のお金が誰に渡っているのか? (笑)
そりゃ、ステマは美味しいよ!
39108
マンション比較中さん
2020/04/03 15:53:42
遂にABCが証明された
もはやバブルしか見えん
ダイナミックターン!
アブソリュート浮上!
39110
口コミ知りたいさん
2020/04/03 16:38:32
いや、ただ単に本当に不要な情報ばかりだったからだと思うぞ。
39111
匿名さん
2020/04/03 16:48:29
極端な人格攻撃、誹謗中傷や個人情報を晒すような投稿は排除すべきなのは理解するも、明らかにステマと思われる投稿が、ここ以外にも散見されるが、それらは排除されることなくスルーされている。さらに言うと、ポジ情報で排除されたケースはまず見たことが無い。
ポジ情報は歓迎、ネガ情報は厳しく管理という判断基準であれば、公平を欠くように思うが。
39112
匿名さん
2020/04/03 17:01:32
スムログが典型的だが、コロナがマンション価格に影響が無いなど、質問者へ「買うべき」と誘導する手法は悪質極まりない。運営者・ステマブロガーと検討者は、利益相反だと覚えておこう。つまり、売る側が儲かるほど、検討者が損をする構図。
不動産が金額が大きく、人生と命までもが掛かっている。消費者の不利益であると
消費者センターに相談すれば大規模な調査に発展する可能性がある。
39113
匿名さん
2020/04/03 17:15:35
中古物件を探す例を示そう。検討箇所は欠点のみ。
築何年か、ボロボロか、プロパン、駅遠、白アリ、近隣住民、駐車場は?などなど、購入の判断は、欠点を洗いざらい出すことから始める。それで購入の可否を決定する。そういうもの。
39114
匿名
2020/04/03 17:26:48
スムログのブロガー連中、コロナ騒動以来全然アップせえへんよな。三井君はアップしたけど、30年前の事例持ち出してマンション価格は下がらないとか滑稽すぎる。まあブロガーさんは経済論者でなくて、たまたま上昇相場にのって勘違いしてしまった人たちやから仕方ないか。そして、このスレもまともになることを祈る。
39115
匿名さん
2020/04/03 18:08:18
>39144
スムログのブロガーは、サスケのSASUKEオールスターズみたいなもの。持ち上げれて勘違いしたアマチュアですね。
自分の体験のみに頼って書いているので、一時期は通用しても、コロナ以降は参考にするのは控えた方が良いでしょうね。
39116
匿名さん
2020/04/03 18:37:43
ここは晴海フラッグ検討スレなので、検討していない人は書き込まないで。
とりあえずネガさんはスムログのブロガーに恨みがあるのがわかった。
39117
匿名さん
2020/04/03 18:39:32
リーマンショックの時も、株ブロガーの9割が更新停止
みんな適当な事を言って消えていった (笑)
39118
匿名さん
2020/04/03 18:43:34
39119
匿名さん
2020/04/03 18:53:58
まぁ最初は抑制できてても、だんだん増えて、ユリコが何か言うとどばーってなっちゃう。
39120
匿名さん
2020/04/03 18:58:08
日本財団だけで1万床だけどねー。そんなにコロナが広がってたらあなたもロックダウンしてんじゃない?
39121
匿名さん
2020/04/03 19:02:49
>とりあえずネガさんはスムログのブロガーに恨みがあるのがわかった。
ここのネガポジ関係なく
人の仕事、人が住んでる物件に対し
「クソ物件オブ・ザ・イヤー」とかはしゃいで上げてたりツイートしてりゃ
自分たちもこき下ろされてもしゃあないと思うよ、俺は。
39122
匿名さん
2020/04/03 19:18:09
まぁね。経済出身の人間が一人もいませんから、不動産は価格が変動する金融商品の一つで、証券会社出身の人間をブロガーに採用した方がいいよ。ニュースわかりません。コロナわかりません。これじゃ、検討者の質問に答えられない。今のメンバーでできるのはMRの視察と間取りの話ぐらいか。
39123
匿名さん
2020/04/03 19:28:27
例えば、証券会社勤務の「半沢直樹」がコメントすると、
「これから円高になる。バンコクのリッツカールトンを買って日本の金融緩和政策に乗って売却、円安になった頃合いに、一気にバーツ→円へ、そして晴海フラッグを買うんだ!倍返しだぁ!」
こんな、壮大な話ができるようになる。
39124
匿名さん
2020/04/03 19:51:09
たっ、隊長、大変です。言ってるそばから円が買われて、ドルもバーツも円安です!リッツのMAはダンしましたでしょうか?
39125
匿名さん
2020/04/03 19:57:57
39126
匿名さん
2020/04/03 20:03:12
39127
マンコミュファンさん
2020/04/03 20:05:34
みんな1年延期は納得したの?
私なら耐えられないな
39128
匿名さん
2020/04/03 20:08:53
39129
ご近所さん
2020/04/03 20:11:38
タイ繋がりで話すが、タイの秘島と言われた島で唯一出会った人間が埼玉県 人だった。世の中の不可解な事に、すべて隠れ埼玉県 民が関わっていると見てよい。
39130
マンション掲示板さん
2020/04/03 21:53:27
39131
匿名さん
2020/04/03 23:29:52
アパホテルが隔離先を引き受けてくれるって!!
選手村が隔離先にならなくて良かったね
39132
匿名さん
2020/04/04 01:23:26
39133
匿名さん
2020/04/04 04:59:27
39134
匿名さん
2020/04/04 06:46:37
>>39131 匿名さん
安倍友つながりでアパだと思ってたよ
どうせ一泊数万のボッタクリ価格だろうし
でもさ、契約者的には使わせてその分ガッポリ補償してもらう方が良かった気がする
しかしアパの部屋で2週間か
一日でも無理だわ
39135
口コミ知りたいさん
2020/04/04 08:22:44
引渡の市況次第だけど、このまま行くとローンの人は残債割れ確定してるから、白紙撤回したいのかなー。
39136
マンション検討中さん
2020/04/04 09:02:52
>>39132 匿名さん
ここの住民だけでなく日本国民、でしょ。
この住民だけじゃないわ。
39137
マンション比較中さん
2020/04/04 09:06:33
中国人が不動産を買いあさり価格を高騰させていたから、ここだけでなく都心の不動産価格は総崩れ
39138
匿名
2020/04/04 09:17:53
都内で臨床にあたられている、福島医師より。
① コロナ専用病院をどこかに。
まとめるだけで患者さんへの院内感染リスクが消えます。残念ながら、都は8万床中4000を平均割し、
300床の病院に15人受け入れを指示しています。
今、全ての病院がその対応で院内大混乱中です。
1000床を4つ。他は通常にしないと、このままではすべての病院のオペ室が停止します。
② 軽症者は軽症者だけ隔離施設に(都内は選手村しかないでしょう)
③ 全ての病院に都の備蓄している200万枚の医療防護服などの配布を。本当に足りてません。なくなれば小手や面がない状態で真剣勝負をやるようなものです。
都が上記やるには 緊急事態宣言をやらないと都知事は用地の収容など出来ません。
緊急事態宣言、今本当にやらないと多くの病院が先に詰みます。
39139
匿名さん
2020/04/04 09:27:58
39140
匿名さん
2020/04/04 10:17:29
39141
匿名さん
2020/04/04 10:44:47
>しかしアパの部屋で2週間か
>一日でも無理だわ
HARUMIの層なんかアパのターゲットそのものなんで
HARUMIスレで金持ちキャラはいらんだろ。
金持ちやエリート設定なら都心スレで相手してもらう方がええで。
39142
マンション検討中さん
2020/04/04 10:55:07
ズバリ、販売再開後には坪単価いくら?何割?くらい下がりますかね?
39143
匿名さん
2020/04/04 11:00:57
39144
匿名さん
2020/04/04 11:02:42
39145
マンション掲示板さん
2020/04/04 11:15:46
>>39144 匿名さん
榊ってほんと一時期の森山某みたいなキャラになってきたな。マスコミから安くコメントとれる便利キャラ
39146
周辺住民さん
2020/04/04 11:17:47
39147
匿名さん
2020/04/04 11:37:53
>>39146 周辺住民さん
バリ島投資かー。コロナ発生でもお勧めなのか?
39148
購入経験者さん
2020/04/04 11:51:58
そもそも入居時期が明確に打ち出せない限り、販売を再開できないでしょ
39149
匿名さん
2020/04/04 11:53:45
39142
ズバリ!下がらない(下げない)と思うよ。
仮に大幅に価格を見直すとするなら(その他の諸事情も含めて)、
現契約者に対しても同時に手付け返却の無条件解約ぐらいは提示するかもね。
もちろんコロナ前と後では全く事情が変わってきてるから、
竣工売れ残りやKY中古には3割指値喰らわせていいと思う。
2割ならまあOK、1割引きでは生温いね。
39150
匿名さん
2020/04/04 12:59:33
4年後の金利とか考えながら4年間過ごすのか。メンタルやられそう。
39151
匿名
2020/04/04 15:15:24
>>39144 匿名さん
この榊とかいうお爺さんの記事で今まで参考になったものある?そもそもマンションがお嫌いのようだし、書籍のレビューも常に低いよね。
ご自身の価値観の押し付けをしないで欲しいわ。
39152
マンション検討中さん
2020/04/04 15:44:55
>>39151 匿名さん
榊が言うのは逆だと思った方がいい。
榊って本当に素人すぎてびびる。
39153
マンション掲示板さん
2020/04/04 16:00:18
39154
匿名さん
2020/04/04 16:12:37
39155
匿名さん
2020/04/04 16:15:08
輸出減って不景気だが
輸入も減って食品などの生活必需品から物価上がる
金利は上がらない
の三重苦。最後のはマンション購入的には良いけど、
金利上げなくても潰れる銀行出てくる
39156
匿名さん
2020/04/04 16:17:35
榊は自分の本や商材を売るために、アンチタワマン で風評流して不安を煽っているだけと思う。
39157
匿名さん
2020/04/04 17:46:07
榊先生の言う通りになってきて、執筆の依頼が殺到しているらしい。。
39158
検討板ユーザーさん
2020/04/04 18:01:56
榊氏の正体はマンション買取業者。
売却相談会をやっても、購入相談会は一切やらない。
価格が下がる下がると言って、安く買い叩くために
ポジショントークを繰り広げている。
一番売りやすいタワマン は特に叩いてるね。
39159
マンション検討中さん
2020/04/04 18:11:24
>>39158 検討板ユーザーさん
話も下手で胡散臭いしなんかね。
はなっから榊の話しは全く信用してないけど。
39160
周辺住民さん
2020/04/04 18:26:33
榊氏って、豊洲 のスカベイを、坪150万くらいで予測して大外ししたんだよね。
それから湾岸を叩くようになって、いつの間にかマスコミ受けするタワマン 叩きに変質していった。
一般の人は、タワマン に住んでいる人の不幸を喜ぶから。
39161
匿名さん
2020/04/04 18:30:54
選手村には1万人以上の感染者を収容できるはずですが、選手村で死者が出たら不動産業界においては立派な“事故物件”扱いになります。最悪の場合、販売が始まっている4145戸のうち、半分近くが売れ残る恐れすらあるでしょう。入居者がなかなか集まらず、夢のような都市型コンパクトシティーのはずがゴーストタウンみたいになってしまうかもしれません」(榊淳司氏)
39162
匿名さん
2020/04/04 18:52:25
榊迷言集
何と醜悪な建造物だ!
チャールズ皇太子は超高層建築嫌い
ヨーロッパの多くの国で高層住宅が禁止されている
湾岸のタワマン は中華系の外国人が多く買っている
タワマン 上層階に住む子供は成績が伸びにくい、近視が多い
代々東京に住む“本当の富裕層”は投資用に買うことはあっても、自分たちが住むことはない
タワマン は見栄っ張りが買うので、そういう人たちの虚栄心をくすぐるテイストの広告をつくる
39163
買い替え検討中さん
2020/04/04 19:29:41
39164
匿名さん
2020/04/04 21:22:54
榊氏のうさん臭さは同意だが、彼は昨年から2020年がマンション価格のピークで、オリンピック終了とと共に、マンション価格の下落は始まるとかなり強い調子で言っていた。
コロナという予想だにしなかった事態が発生したせいもあるが、結果として彼の予想が当たったこととなってしまい、マスコミへの影響力も増しそうだ。
39165
匿名さん
2020/04/04 21:25:11
榊さんは2015年ごろからバブルだった言っていたけど
5年言いつづければいつかは当たる。
39166
マンション検討中さん
2020/04/04 21:29:03
>>39164 匿名さん
そんな小学生みたいな発言でマスコミへの影響力が上がると思えん。
39167
匿名さん
2020/04/04 21:29:04
まぁ、今の時代、刑務所に入ったって8畳一間のそれなりの住居があるわけだ。
安い賃貸も選べるし、マンションは特段に買う必要がない物の代名詞。よって、
価格は坪10万にもなるし500万にもなる。 どちらも正解。
39168
匿名さん
2020/04/04 21:35:57
マンションは特段に買う必要がない物の代名詞。
なの?
どうでもいいが。
39169
匿名さん
2020/04/04 21:40:40
趣味嗜好品の一つだと思っている。だって現在、外で野宿しているの? 住むところあるでしょ。
39170
匿名さん
2020/04/04 21:45:26
39171
匿名さん
2020/04/04 21:45:44
趣味嗜好品の一つだと思っているのはきっとあなただけだと思いますよ。皆さんもっと真剣に考えているはず
39172
名無しさん
2020/04/04 21:56:01
>>39170 匿名さん
榊って、リーマン・ショックの直前はカンカンの強気だったよ。東京は下がる要素がないって断言してたな。
39173
マンション掲示板さん
2020/04/04 21:56:18
39174
匿名さん
2020/04/04 22:19:46
榊がバブルって言ってからの上昇率 >>> コロナによる下落率
39175
マンション検討中さん
2020/04/04 22:20:09
>>39172 名無しさん
それが榊。
あいつの話聞いてるとイライラする。
内容もさることながら話し方がクソ。
39176
匿名さん
2020/04/04 23:02:28
>>39097 湾岸住民さん
有明でもそうなんですね。地元の区議が有明はとっても仲良くやってると言っていたので。でも本当に有明はキレイになりました。子供のころは釣り餌屋があってよく行きましたし、ザリガニ釣りなんかもできました。新しいマンションの辺りだったかな?商業施設も出来るし、楽しい街になりますね。
39177
購入済者
2020/04/04 23:05:40
>>37041 匿名さん
小中学校の建設予定地はバスモールではなくて、メインダイニングですよ。晴海埠頭公園ではバスモールの必要台数を捌けるキャパはありませんよ。
39178
匿名さん
2020/04/05 05:08:26
39179
匿名さん
2020/04/05 05:12:45
>>39149 匿名さん
売れなきゃ値下げしかないよ。
在庫のまま持ち続けるとキャッシュフローが悪化する。
39180
匿名さん
2020/04/05 07:21:18
榊先生は良い仕事をしますね。コロナショックで不動産大暴落が始まって、仕事の依頼が殺到していることでしょう。見事、湾岸エリアの大暴落を言い当てたってね。強運の持ち主でしょう。
ただ、ハルミフラッグは事故物件になるとか、契約者は手付金放棄せよだとかは言い過ぎ。
資産価値は暴落すると言うだけでいいよ。
39181
匿名さん
2020/04/05 07:43:17
湾岸埋立地みたいな成り上がりの街は、こうなると真っ先に暴落ですね。
39182
デベにお勤めさん
2020/04/05 07:46:14
あんたはプロなのか。
榊さんを批判するのは
業者の営業マンと購入した人。
これから暴落すると考えるのが普通だろ。
39183
マンション検討中さん
2020/04/05 08:56:12
>>39182 デベにお勤めさん
だからプロじゃないよ。これだけ人望がない人も珍しい。
39184
匿名さん
2020/04/05 09:05:14
39185
匿名さん
2020/04/05 09:21:39
Yahooニュースに載ってるね
手付金は倍返しじゃないとおかしい
39186
匿名さん
2020/04/05 09:29:14
>>39180 匿名さん
大先生が言うのであれば、間違いないでしょう。
何の補償もなしに引渡が遅れる。
嫌な人は手付金放棄ですね。
39187
匿名さん
2020/04/05 09:32:56
39188
匿名さん
2020/04/05 09:55:39
>>39180 匿名さん
そんな暴言吐いたんですか?人としてどうかと思いますね。
39189
マンション検討中さん
2020/04/05 10:02:52
デベは販売済の900を逃さなそうだね。残りの3000もそれなりの価格でさばく必要があるから、白紙撤回すると更に売れなくなる。
株価暴落していて、損してる大株主の目が怖いから、デベに過失がないのに補償は出来ないだろうな。ヘタに温情で補償すれば最近保有したモルガンあたりの株主代表訴訟もありえるから、経営陣も動かないだろう。
39190
匿名さん
2020/04/05 10:17:15
>>39189 マンション検討中さん
解釈次第のグレーゾーンですから、デベがどっち向いて対応するかですね。株価も配当も下がって明記されてない補償をここですると、海外の大株主は激怒するだろうから、経営陣が躊躇しそう。
39191
匿名さん
2020/04/05 10:29:16
デベと購入者だけの契約じゃなくて、デベと都の契約も関係してくるから、普通の不動産契約とは違うだろう。都とデベの間で遅延した場合の補償が記載されているのではないだろうか。
39192
匿名さん
2020/04/05 11:00:37
>>39191 匿名さん
ここは普通の不動産売買契約だよ。
株価暴落の中で特別扱はないだろうな。
総会で社長がボコられるよ。
39193
マンション検討中さん
2020/04/05 11:20:58
ここを買おうか迷ってますが
榊先生は、ここはコロナ患者の収容所になるので、
心理的な瑕疵物件になるとのことですが、
今後、安く買えるってことでしょうか
あの先生は、HARUMIが嫌いなのですか?
39194
匿名さん
2020/04/05 11:26:59
>>39192 匿名さん
じゃあなんで五輪延期で引き渡しが延期になるの?他の不動産も五輪延期で引き渡しが延期になるの?
39195
匿名さん
2020/04/05 11:32:50
>>39194 匿名さん
原因はオリンピック延期じゃなくて、コロナだよ。
文脈理解してからおいで。
39196
匿名さん
2020/04/05 11:36:54
>39194
選手村で使うからだろ。
オリンピックの延期よる部屋の引渡しの遅れは、デベの責に帰すべき事由でないから、契約は当初のまま続く。
39197
匿名さん
2020/04/05 11:41:21
>>39195 匿名さん
文脈理解できてないのはどっちなんだろうね(笑)誰がコロナが原因って言ってんだよ。報道でも言われてるだろ。選手村として使用されるから、五輪延期で入居が遅れるって、これがどこが普通の不動産契約なんだよ。明らかに別の契約が関わってきてるだろ。
39198
匿名さん
2020/04/05 11:46:50
>>39197 匿名さん
法では起因がコロナになるんだよ。
話にならんな。
39199
匿名さん
2020/04/05 11:52:18
>>39194 匿名さん
学校建設の問題があるんじゃない?
メインダイニングを解体してから、学校を作らないといけないんでしょう?住宅と違って時間かかるし。
各住戸のリフォーム自体はそんなに時間はかからないでしょう。
学校の問題も、仮設校舎とかスクールバスで何とかなりそうな気もするけど。
39200
匿名さん
2020/04/05 11:52:41
>>39198 匿名さん
笑える。「話にならんな」って自分に言ってる言葉だろ。お前が法なのかよ。コロナがどう起因すんだよ。お得意の文脈とやらで説明してみろよ。
39201
匿名さん
2020/04/05 11:54:18
39202
eマンションさん
2020/04/05 11:57:43
>>39189 マンション検討中さん
ストーリーが雑過ぎる。
そんなこと起こるわけないわ。株で損するタイプだろ?
39203
匿名さん
2020/04/05 12:01:11
まあ、ここの引渡しはギリギリ間に合わせるんじゃないかな?
総動員して突貫工事をすればギリギリ間に合うでしょう。
39204
匿名さん
2020/04/05 12:01:50
>>39201 匿名さん
ああ、「法ではコロナが起因になるんだよ。」の文脈って、もしかしてあんた最高裁判所の判事かなんかってこと?
39205
eマンションさん
2020/04/05 12:03:39
>>39198 匿名さん
そんな雑な法的解釈なら、延期に係る全ての会場の再調整や追加費用もかからないってこと?
オリンピックの延期に係る追加費用が何千億って話はなんなんだろうね。
39206
マンション検討中さん
2020/04/05 12:03:51
>>39202 eマンションさん
対案なき批判はクズのやることだよ。野党みたいね。
株で損って因果関係あんの?教えてよ。
39208
匿名さん
2020/04/05 12:06:40
>>39205 eマンションさん
賠償と費用の違い理解してからおいで。
39211
eマンションさん
2020/04/05 12:10:07
>>39206 マンション検討中さん
対案も何も、そんなことで訴訟なんて起こらないと言っている。ただただ契約書通りに履行されて終わり。
因果関係知りたい?
ならあんたの今のポジション教えて?
逆ポジで証明するよ笑
39213
eマンションさん
2020/04/05 12:14:25
>>39208 匿名さん
都がデベに延期に係る追加費用払う。
デベはそれを既契約者の補償の原資にする。
これが普通じゃん?
賠償と費用の違い理解したらどういう解釈になるの?
知ったか先生おせーて!
39215
匿名さん
2020/04/05 12:15:45
39216
匿名さん
2020/04/05 12:16:37
39217
匿名さん
2020/04/05 12:17:57
さっきもだれか言っていたけれど同調して、
デベは第一期分譲分だけは、なにがなんでも納期を守って引き渡すと予想します。
ただし周辺の整備は後回しにします。
予定通りの引き渡しになるので、第一紀の契約者には価格下落などの保証は一切生じません。
これで円満解決。
39218
匿名さん
2020/04/05 12:20:05
訂正 第一紀の契約者 → 第一期の契約者
これが一番現実味あるはずです。
39219
匿名さん
2020/04/05 12:21:38
>>39217 匿名さん
確かにそれが一番良さそう。周辺整備の確約は契約上も一切ないしね。
39220
匿名さん
2020/04/05 12:22:03
>>39218 匿名さん
でもそれって、入居後に工事とかの騒音でない?
隣とか上下の部屋とか。
39221
匿名さん
2020/04/05 12:22:06
>>39213 eマンションさん
都からもらった延期に係る追加費用を、テベはリフォームを突貫工事で仕上げるために使えばいいんじゃない?
39222
匿名さん
2020/04/05 12:23:55
>>39220 匿名さん
騒音の迷惑料くらいは払ってくれるかも。
数万円かな。
39223
匿名さん
2020/04/05 12:27:03
>>39222 匿名さん
重説に無いことだろうからその辺はどうなるんだろうなぁ。
騒音の迷惑料なんて聞いたことないから単純に重説改定なんじゃないかな。
39224
匿名さん
2020/04/05 12:32:46
39225
匿名さん
2020/04/05 12:34:02
ハルミフラッグをすでに契約した人については、当初の期限通りに引き渡されればそれで問題ないでしょう。
でも、五輪を1年延期したら間に合うのですかね?
販売済みの住戸だけ先に完成させて引き渡すって現実的なのでしょうか?
住人と工事業者が入り混じることになって、安全性が確保されるのか?
仮に、五輪延期が理由で引渡しが遅れれば、五輪延期の可能性が重説に記載されていなかった以上、解約を希望する買主は手付金没収なしで解約できてしかるべきです。
なので、買主は慌てて解約しない方がよい。手付金が惜しくないのなら別ですが。
それにしても、五輪延期が決まった途端、国民の緊張の糸が切れたのか、気が緩んでコロナ感染者が一気に増えた感じですね。それまでは比較的うまく感染を抑えられていたのに。
39226
匿名さん
2020/04/05 12:44:51
サン、タワー、周辺施設(学校、商業施設等)は後回しにしたらええんちゃう?
シーとパークだけ先に工事する。
39227
匿名さん
2020/04/05 12:45:58
しかし、解約したい人ばっかり...わからないでもないが。
39228
マンション検討中さん
2020/04/05 12:47:31
39229
匿名さん
2020/04/05 12:50:49
市況悪化で、後の期の部屋が安く出る場合、同じような値引きを要求できないでしょうか? さすがに契約書にはそんなこと書いてないのですが。
39230
匿名さん
2020/04/05 12:58:37
>>39225 匿名さん
延期決定前はほぼPCR検査受けられなかったですからね。
気が緩んだからというより、オリンピック実現に向けた裏の政策の結果だと思いました。
延期決定後は比較的PCR検査が受けれてますから。
39231
匿名さん
2020/04/05 12:59:01
>>39229 匿名さん
契約ですから流石にそれは出来ないかと…。
ただ前例のない事ですから、それこそ前例に捉われない対応を個別じゃなくて皆さんに行うというのがあるとも限りませんね。
その辺は大手ですからまずは先方の方針を待つで良いのではないでしょうかね。
良い方向に進む事をお祈りしております。
39232
匿名さん
2020/04/05 13:03:39
>39228
値上がり確実と思って契約した若葉投資家は必ずいるでしょう。
あと今の経済情勢で、仕事が大変なことになって解約したい人も多いはず。
倍返しと叫んでいたのはその類でしょうね。でなけてば単なる荒らしか。
39233
匿名
2020/04/05 13:07:52
>>39225 匿名さん
騒音についても契約書にあるみたいよ?
あと、引き渡しでしまったら、空き分の管理費はデベ持ちだよね。あと、共有スペースも未完成なのに管理費普通に払うのも無いよね。
完成まで全ての管理費修繕費はデベ持ちとかね。
39234
匿名さん
2020/04/05 13:12:21
>>39233 匿名さん
騒音あるってことは、販売時点で住居を抱える前提だったってことですかね?
スレ見てて、一年後のタワー建設時の騒音には言及されてるみたいでしたが。
39235
匿名
2020/04/05 13:21:08
>>39234 匿名さん
タワー棟の騒音についてのみ、契約書に書いてあるらしい。それ以外の騒音は契約違反では?
39236
匿名さん
2020/04/05 13:30:50
デベが迂闊なことするはずない。契約書、重説を熟読して、揚げ足とられないようにそこに書いてあることだけはしっかり守ってくるよ。
39237
匿名
2020/04/05 13:35:18
>>39236 匿名さん
そうしたら、選手村として東京都 に貸し出す期間もしっかり書いてあれば、延長なし即ち選手村にはならないだろうし、引き渡しも予定通りになるんでは?
39238
名無しさん
2020/04/05 14:09:09
>>39237 匿名さん
選手村として貸し出す期間は明記してありますよ。20年末まで、と。重説の根幹部分を差し替えるのに、というわけでよろしくご理解くださいでは通らないでしょう。選手村として来年は貸し出さずに23年春の引き渡しを予定通り進めるか、重説の差し替え時にノーペナで解約を認めるかではないでしょうか。
39239
名無しさん
2020/04/05 14:17:04
でも結局、選手村として使わないなんて世論は許さないだろうから、重説の差し替えとノーペナ解約の容認だと思います。そして重説の差し替えを受け入れた契約者には、建物の減価償却1年分を返金(値引き)というのが着地ではないか。
39240
匿名さん
2020/04/05 14:18:38
ノーペナルティで解約を認めてるのに、何で値引きしないといけないの??
39241
名無しさん
2020/04/05 14:19:34
39242
マンション検討中さん
2020/04/05 14:51:09
>>39241 名無しさん
恐らく理解出来るオツムを持ち合わせてない。
39243
匿名さん
2020/04/05 15:34:44
>39239
建物の減価償却1年分を値引きなら大判が100万円未満では?
しかし選手村の使用期間を明記していたらデベ側は打つ手立てが限られてくるね。
39244
匿名さん
2020/04/05 15:36:07
減価償却1年分からその間に支払わなくて済んだ公租公課(固定資産税)を差し引くから、実質ほとんどないんじゃない?
39245
匿名さん
2020/04/05 15:42:31
選手村の使用期間明記していても、そのあとに特約事項あるんじゃあない。普通は。
海千山千の財閥デベが初歩的なミス犯すとは思えないが。
39246
匿名
2020/04/05 15:53:39
>>39244 匿名さん
固定資産税って1月1日付だから関係なくない?
39247
匿名さん
2020/04/05 15:57:33
>>39245 匿名さん
海千山千のデベだとしても、前代未聞のオリンピック延期については予想だにしなかっただろうから、書いてなくても不思議じゃない。
工事遅延の引き渡し遅れとは違い、デベが東京都 に貸すか貸さないかの判断が入る以上、不可抗力とは言えないんじゃない?
39248
匿名さん
2020/04/05 16:00:34
39249
名無しさん
2020/04/05 16:01:50
>>39245 匿名さん
いずれにしろ、選手村にさらに1年貸し出すのであれば、重説の変更はマスト。既契約者には選択肢が提示されるはず。想定外の事由による引き渡しの遅れに対しては契約者は文句を言えない。ただ、選手村として賃貸する契約をもう1年延長した結果、引き渡しが遅れるのは想定外の事由とはならないのでは。賃貸契約を延長しなければ良いだけだから。一方で、世論の批判を承知の上で選手村への賃貸契約延長を断ったら、デベはブランド価値も毀損しかねない。このあたりが考え所かと。
39250
マンション掲示板さん
2020/04/05 16:05:42
だから、その結論はもう何週間も前から、何ならひと月前から分かってるじゃん!!
ない頭同士総動員しても、結局何もなってないのよ。この何時間みんな無駄な討論してんのよ。
さすがに気付いて!!!
39251
匿名さん
2020/04/05 16:15:30
39252
匿名さん
2020/04/05 16:17:37
>>39251 匿名さん
何の補償もなしに、一年間ただ引き渡しずらすなんて、出来るわけないじゃん。
39253
匿名さん
2020/04/05 16:18:56
>>39250 マンション掲示板さん
外出できないし、皆んなヒマなのよ
39254
匿名さん
2020/04/05 16:23:16
>>39247 匿名さん
それも含めて不可抗力と判断されるでしょ。
引き渡し延期に関して、デベは免責されると思うよ。
39255
匿名さん
2020/04/05 16:25:26
>>39252 匿名さん
自然災害によるものだから、やむを得ないのでは。
巨大台風や大地震、戦争などによる遅延と同じ。
39256
匿名さん
2020/04/05 16:28:20
オリンピック中止の可能性もゼロではないから、来年のオリンピックが予定通り実施されるのが決まるまで、恐らく今の契約は放置だよ。
39257
匿名さん
2020/04/05 16:34:22
いずれにせよ、契約者とデベで交渉してNDA結んで決着させるだろうから、契約者以外は知る由もないよ。契約者ファーストの決着の方が、今後みんな安心してマンション買えるのでは?
39258
匿名さん
2020/04/05 16:42:24
契約社会で、契約者ファーストはあり得ない。
契約内容に基づいて、法的に淡々と交渉されるだけ。
39259
匿名さん
2020/04/05 17:00:50
>>39252 匿名さん
延長するということはデベに何かしら追加で支払われるわけだよね。デベだけ補償されて、契約者には何も払われないってことあるの。
39260
匿名さん
2020/04/05 17:12:51
こういう事もあろうかと、破格値の払い下げ条件に
如何なる場合も無条件で選手村として使用できる契約にしておいた、と都が言いそう。
39261
匿名さん
2020/04/05 17:16:33
39262
匿名さん
2020/04/05 17:22:45
39263
匿名さん
2020/04/05 17:26:44
>>39262 匿名さん
都の責任じゃない場合は、無償で使用延長できるとか盛り込まれてんじゃない。デベとしても都に恩売れるし、契約者には免責で1年後に引き渡せば良いって整理が現実的だね。
39264
匿名さん
2020/04/05 17:27:50
>>39262 匿名さん
心情は分かるが、それぞれそういう契約だから仕方ない。
39265
匿名さん
2020/04/05 17:46:20
まぁ、どう決着つけるかはここでは分からないね。無駄無駄
39266
匿名さん
2020/04/05 18:00:22
39267
匿名さん
2020/04/05 18:04:13
39268
匿名さん
2020/04/05 18:09:56
神奈川・埼玉・長野は受け入れ拒否!
ガス室で600万人が殺されたユダヤ人を連想してしまう。
39269
評判気になるさん
2020/04/05 18:15:55
日に感染1000人オーバーとなり、本当に最悪の場合、東京人を隔離し、仕事を与え、その後を考える。
39270
匿名さん
2020/04/05 18:19:28
39271
匿名さん
2020/04/05 18:27:32
正式に緊急事態宣言が出ていないだけで、実質的に東京その他の大都市はロックダウン状態といっていいのでは?
39272
匿名さん
2020/04/05 18:28:48
39273
匿名さん
2020/04/05 18:40:44
きったなく、マンションを大量に積み上げて、大量に乱立させた東京、誰も住まない? どうするんだ??
39274
匿名さん
2020/04/05 19:17:16
みんなで熱海に移住だな
過去に熱海の写真あげて爆笑されてる人いたけどまさかここで繋がるとは
39275
匿名さん
2020/04/05 19:24:55
>>39188 匿名さん
「事故物件になる」はHarumiフラッグが「隔離施設として使用され、軽症者が重症化し亡くなった場合」という但し書き付き。そもそも日刊ゲンダイが榊氏を取材して書いたとされる記事内容。
ともかく、榊氏の諸々の発言は販売上のネガが多いからね。
39180も39188も必死に攻撃!
39276
匿名さん
2020/04/05 19:34:40
>>39217 匿名さん
販売資料に「学校等施設が引渡しまでに開校・開設される」と示されているのであれば、マンション自体が予定通り引き渡されても既存契約者は補償を求めることができると思います。
39277
匿名さん
2020/04/05 19:41:31
39278
匿名さん
2020/04/05 19:45:33
39279
匿名さん
2020/04/05 20:01:18
>>39225 匿名さん
この掲示板でも何度も何度も議論されていますが、「引渡しが遅れれば即手付金倍返し」という単純な話しではないと思いますし、マンションの引渡しが間に合えば、学校等施設は遅れても売り手に何等責任なしとも言えないと思います。販売資料や契約書・重説の記載内容によるでしょうし、オリンピックの延期とコロナウィルスの因果関係をどう見るかにも因ると思います。
当事者間の問題ですね。
いずれにせよ、二期以降については契約書・重説に「見直された引渡し時期」、及び 「更なる延期の可能性」等について記載されるでしょうから双方諸々のリスクを承知の上での契約となるでしょう。
39280
契約者
2020/04/05 20:16:49
39281
匿名さん
2020/04/05 20:17:29
>>39277 匿名さん
販売資料に「学校等施設はxxxxまでに開校・開設される」とあったのに、学校等施設開設が遅れた場合(マンションの引渡しは間に合っても)という意味です。
39282
匿名さん
2020/04/05 20:21:57
こうなったら突貫工事で多少の施工ミスは目をつぶって、何とか期日までに全て完成させてしまいそうな気がする。
39283
匿名さん
2020/04/05 20:23:16
>>39281 匿名さん
販売資料じゃだめですね。
契約書に書いてないと。
39284
マンション掲示板さん
2020/04/05 20:36:31
>>39282 匿名さん
それはないね。レピュテーションリスクは取らないのが大手です
39285
マンション検討中さん
2020/04/05 20:53:59
俺はここの物件素晴らしいと思って販売再開したら絶対に買いたいけど、一期の契約者に何も手当てされなかったらさすがに怖すぎて買えないわ。
この状態ですら補償されないなら、俺が二期で買って何かあっても絶対に補償されないってのが明らかだから。
39286
匿名さん
2020/04/05 21:14:23
>>39282 匿名さん
タワー、サン、商業施設、学校を後回しにしたら余裕で間に合うんじゃない?1年以上あるんだから
39287
匿名さん
2020/04/05 21:29:05
39288
マンション掲示板さん
2020/04/05 21:43:16
>>39286 匿名さん
学校ができないと、区で受けられないから、合わせてくると思う。
39289
匿名さん
2020/04/05 21:44:50
>>39286 匿名さん
不況によって、都内の建設発注が少なくなるので、余裕で間に合うよ。
39290
購入経験者さん
2020/04/05 21:48:17
デベに落ち度が無いって時点で、
この先どうするかは第三者に規定されるものではなくデベ次第。
「こうあって欲しい」っていう願望を言うのは勝手だが。
39291
評判気になるさん
2020/04/05 21:50:29
東京人が地方に疎開してくるのは勘弁
ウィルスまき散らしてくるなよ
39292
名無しさん
2020/04/05 23:56:32
>>39290 購入経験者さん
デベに落ち度が無いって願望を言うのも勝手だね-。
39293
中古マンション検討中さ
2020/04/06 01:36:06
ホテよりここの方がをコロナ患者隔離に向いている。。
39294
マンション検討中さん
2020/04/06 02:32:46
開校は予定通りされなくても補償なんか無いだろ。所定の校区の小中の受け皿が既にあるんだから。
何甘いこと言ってるの?
39295
匿名さん
2020/04/06 06:49:01
>>39292 名無しさん
デベの責任を問うのは無理筋。
契約者はむしろ、デベから「配慮」を引き出すため、対立を避ける必要がある。
あと世論を味方につけるためにも、あまり強欲なことは言わない方がいい。
39296
マンション掲示板さん
2020/04/06 07:20:12
39297
匿名さん
2020/04/06 08:27:35
>>39295 匿名さん
そう言ってるとデベの思う壺じゃない?というかなんでもコロナで済まされるならこの物件に限らず今なんでいろんなところで補償問題起こってるの?
39298
匿名さん
2020/04/06 08:37:13
>>39297 匿名さん
よそは関係ないでしょ。
ここは明らかにコロナのせいで延期なんだから免責される。
39299
匿名さん
2020/04/06 08:44:22
>39297
思う壺って言うけれど、今回はデベにも落度はなかったんだし、契約に基づいて対応するだけですよ。
その為の契約書だし、双方で合意出来ない場合は裁判でと必ず明記されている。
39300
匿名さん
2020/04/06 10:25:34
フラッグを軽症患者の隔離施設にしようという話は前から出ているのに進展しないのは
デベの意向だけじゃなく、購入者に政治家や高級官僚の親族がいるのではという気がする。
天下りしたとの幹部の家族が、値上がり確実な条件が良い部屋を(抽選もお手盛りで)押さえていて、病院施設利用に頑強に抵抗しているんじゃないかと。
某区区長のマンション認可汚職などを聞くと、ここはそれ以上の伏魔殿だと推測される。
小池知事がんばれ。
39301
匿名さん
2020/04/06 10:27:06
>>39299 匿名さん
いつまでこのネタ?
契約書持ってる契約者はデベと契約に基づいた交渉すれば良いし、契約書持ってない部外者があれこれ言っても何も変わらないよ。
検討しないなら、ここには書き込みしなきゃ良い。
万一契約者が優遇されたら悔しいかも知れないけど、そんなの仕方ないし関係ないじゃん。
39302
匿名さん
2020/04/06 11:01:02
もうバスとか乗れんわ。みんなでマスクしてバス。。これアホでしょう。
誰とく?
39303
匿名さん
2020/04/06 11:02:30
緊急事態宣言が出されたら、デベは不可抗力な事態がまた一つ増えて、交渉や裁判で有利になるの間違いない。
39304
匿名さん
2020/04/06 11:21:11
39305
マンション検討中さん
2020/04/06 11:48:20
ものすごく盛り上がってますが、検討者として
販売再開がいつごろか?
その際は何割くらい坪単価が下がってるか?
あたりが関心があります。
いかがでしょうか?
39306
匿名さん
2020/04/06 12:08:42
39307
マンション比較中さん
2020/04/06 12:09:52
晴海なんて埋め立て地で交通機関も無いし元々はゴミみたいな土地で人の住む所ではなかった。
実際ゴミ焼却場もあるわけだしね。
それがオリンピックのイメージや眺望とかデベの宣伝戦略でいかにも良い場所と思わせられてただけ。
隔離施設に使われてそれが目を覚まされることになるだろうし、さらにイメージアップのオリンピックも無くなれば、坪100万切るぐらいの程度の物になるだろうね。
景色は開けて良いのだろうけど、榊氏が言うように隔離施設でご生涯な人が出るだろうから、せっかくの景色も怨霊が頭に浮かんでダメだろうね。
タワーも建つのかね?
ゴーストタウン化だろうな。
39308
匿名さん
2020/04/06 12:12:15
ここ狙っている人には、契約者には倍返しでも良いから優先権無しの契約破棄。新価格での最分譲が1番の答だろう。
39309
評判気になるさん
2020/04/06 12:13:43
榊教授は、1300万円から1500万円がここの住民の平均年収と言ってる
もうアホかと。兵庫のポートアイランドの住民なんて年収300万円台というのに。
いつの世も埋め立て地は貧しい人達の終の棲家。
自分なら、そんなに稼いでたら千代田区 の皇居西側の中古マンションに住む。
39310
匿名さん
2020/04/06 12:16:19
39311
匿名さん
2020/04/06 12:17:04
>>39309 評判気になるさん
赤坂の築50年アパートなんか月5万円くらいじゃないの?
39312
匿名さん
2020/04/06 12:17:37
お隣の晴海レジ住民は、年収300ぐらいですよw 坪180でしたからw
39313
匿名さん
2020/04/06 12:30:44
調べたら、神戸ポートアイランドは築30年から40年がほとんどで80平米で2000万前後。年収300万が集まるのは当然だよ。
39314
ご近所さん
2020/04/06 12:36:12
昔は、このあたりは、夢の島といってな
東京都 内のゴミの70%が、トラックで運ばれて
捨てていったんじゃ。ハエが大量発生して、
夜寝ててもハエが顔にまとわりついて寝られなかった。
いつしか付近の住民は悪魔の島といって煙たがった。
そのゴミの島が、オリンピック選手村になるなんて、誰が想像したことか。
39315
マンション掲示板さん
2020/04/06 12:51:22
39316
匿名さん
2020/04/06 12:53:05
ここってあの「夢の島」に建てられるマンションなんですか?
39317
匿名さん
2020/04/06 12:56:49
>>39305 マンション検討中さん
再販はコロナ次第だけどこのまま終息すれば夏頃かな
価格は全く変更なしでしょうな
少なくともオリンピック終わって引渡し始めるまではどんな状況でもだらだら売るでしょ
それでも条件のよい部屋とグロスや単価が安い部屋は売れちゃうだろうね
あとは中途半端な部屋を家具つきとかモデルルーム使用とか言い訳しながら売り切る感じ
4000戸位で数年あれば普通に売り切るだろ
タワーも最悪景気回復まで寝かせておけばいいだけだしね
39318
マンション検討中さん
2020/04/06 13:01:28
39319
匿名さん
2020/04/06 13:35:32
39320
匿名さん
2020/04/06 13:46:04
晴海レジデンスって坪200切ってたのかよ
その頃に買った人は売却時も充分利益が出るし、勝ち組だよなぁ
39321
匿名さん
2020/04/06 14:14:30
その頃より不景気なので、坪150という適正価格が出るわけか。
39322
匿名さん
2020/04/06 14:55:51
コロナ問題は、今の状態を適正と考えて、今後大爆発しないように皆が努力して踏ん張るしかないと思う。今後数か月で収束するような話ではなく、数年間は覚悟しなければならないが、為政者は何故早く国民に伝えないのか。緊急事態宣言などだしても感染のスピードを多少遅くするだけで根本的な解決策とはならず、なまじ国民に期待感だけもたせるだけ筋が悪い政策ではないか。
早く今の状況を皆が受け入れて、この状態が普通だと思うようにならなければ、マンション購入などする気持ちが起きない。
39323
匿名さん
2020/04/06 15:12:59
>>39317 匿名さん
楽観的だねえ。
悲観的過ぎてもダメだと思うけど、4末からの決算発表見て、価格変更なしで売れるのかね。
ここのメインターゲットの大企業のリーマンたちは大方…
まあ自分も平和な世界を望むので、晴海フラグの価格が変更されないくらいの経済的損失で済む事を祈るわ。
39324
匿名さん
2020/04/06 15:57:18
39325
マンション掲示板さん
2020/04/06 18:52:11
コロナ患者受け入れ確定しましたね。売れ残ってゴーストタウンと化すでしょう。
39326
マンション比較中さん
2020/04/06 19:30:32
引き渡し延期
不動産価格下落
隔離病棟風評被害
のトリプルパンチ
はたしてこの経済情勢の中、買うやつ出てくるのだろうか?
タワー建設中止とかありえる?
39327
匿名さん
2020/04/06 19:30:36
契約者の反発で隔離施設に利用できない場合、あとで罰則になるのでは?
39328
住民板ユーザーさん1
2020/04/06 19:36:11
39329
マンション掲示板さん
2020/04/06 19:45:01
39330
マンション検討中さん
2020/04/06 19:48:18
>>39328 住民板ユーザーさん1さん
あれ?住民板で住民になりすまして書いてるのがバレちゃってるよ笑
39331
マンション検討中さん
2020/04/06 20:00:15
>>39325 マンション掲示板さん
確定したという情報はどこで知ったの?
39332
周辺住民さん
2020/04/06 20:16:55
39333
匿名さん
2020/04/06 20:46:17
二千、三千人規模になるでしょ、そうなったら。ここを名指しで指定されるよ。
39334
匿名さん
2020/04/06 20:47:38
39335
匿名さん
2020/04/07 01:33:15
>>39312 匿名さん
坪180のマンションを年収300万で買ったら破産する。
マンション営業はクズだから、そんな貧乏人でも煽てあげて、ムチャクチャなローンを組ませるけど。
39336
匿名さん
2020/04/07 06:33:47
>>39320 匿名さん
晴海レジデンス見に行ったけど、坪240から250だった記憶があります。パンダ部屋は知りませんが。
中央区 にしては格安でしたが、10年以上前の話です。
ザ東京タワーも15年位前の売り出し価格は似たような感じだったと思います。
コロナショックで、中央区 の不動産価格が10年以上前の価格にまで下がるかは未知ですね。
39337
匿名さん
2020/04/07 06:46:46
39338
マンション比較中さん
2020/04/07 06:59:18
その記事をひとことで要約すると、こんな感じかな。
デベは免責されるので法的には手付金返還の義務はないが、先々の販売を考慮して手付金返還での契約解除に応じる可能性がある。
まぁ妥当なところかと。契約者はやはり、デベや世論の同情を乞うのが得策でしょうね。
39339
通りがかりさん
2020/04/07 07:50:37
>>39336 匿名さん
どこまで下がるかは未知だが、10年以上前と数年後の環境は全然違うので比較はできないかと。ここ周辺買う人は再開発の期待や豊洲 、有明、新豊洲 の開発の恩恵も受けれるし、10年以上前の倉庫街と価値が違うのは明らか。仮に再開発してなかったら誰も興味ない。
39340
匿名さん
2020/04/07 09:30:56
>>39336
今の中古相場ならそんなもんか、もうちょい上だろうけど、
分譲時の平均は坪200前後だったよ、坪260強で虹橋方向の最上階角部屋が買えたはず。
ただリーマン喰らって売主が変わったり、倒産するんじゃないかとか、10年アフターどうなるの?
とか買うほうもかなりの決断が必要だったと思う。
今も昔も借金を背負うプレッシャーはそう変わらないw
39341
匿名さん
2020/04/07 09:35:08
おそらくだか、販売再開後の価格はいままでの水準ではムリだろうね。
延期なしなら1割低減
延期ありなら2割低減
延期ありなら4-5年落ち物件。こんなの買う人いるのか?
39342
匿名さん
2020/04/07 12:09:46
次男坊と結婚した人はキツイわね。一生カツカツだわ。
結構な確率でヘタしたら4畳半で生活手当の暮らしになるわ。
39343
マンション掲示板さん
2020/04/07 13:27:05
39344
匿名さん
2020/04/07 13:32:41
宿泊療養施設として東横INNへの移送が始まるみたいだね。アパホテルが受け入れ表明してたけどあれは何だろう。単なる宣伝?
39345
匿名さん
2020/04/07 13:44:46
>>39344 匿名さん
たんに受け入れ準備が完了したホテルから移送はじめてるだけじゃないかな。
39346
匿名さん
2020/04/07 14:01:32
39347
匿名さん
2020/04/07 16:24:01
>>39346 匿名さん
がめついのは受け入れ拒否している割に
倍返し以上を主張しているフラッグ契約者。
39348
マンション掲示板さん
2020/04/07 16:43:19
39349
マンション検討中さん
2020/04/07 16:44:52
>>39347 匿名さん
全ての人が自分が住む家に受け入れたくないのは同じだろう。受け入れるなら倍返しは当然かと
39350
職人さん
2020/04/07 17:01:09
いよいよ不動産相場が大きく上げてくる下地が整いつつあります。現時点で既に世界のGDP比20%が何の生産/サービスもなしに出てくることが確定しました=2,000兆円。この数字最低でもです。コロナ収束後もコロナ前ほどのサプライは期待できません。もちろん需要もその時は減っていますが、明らかに供給を上回ります。大変なインフレです。不動産価格が下がるはずもありません。 反論お願いします。
39351
マンション掲示板さん
2020/04/07 18:10:21
>>39347 匿名さん
自分の家差し出してから晴海フラッグ既契約者に文句言え
39352
通りがかりさん
2020/04/07 18:19:22
>>39349 マンション検討中さん
逆に値上げしてやろうか?
プレミア価格で(笑)
39353
職人さん
2020/04/07 18:40:04
39354
通りがかりさん
2020/04/07 19:16:01
緊急事態宣言での安倍首相の発言で、オリンピック選手村のコロナ軽傷者への施設利用が言及されました。
やはりきましたね。
39355
匿名さん
2020/04/07 19:28:09
39356
匿名さん
2020/04/07 19:35:33
39357
匿名さん
2020/04/07 19:38:11
正確に言うと、オリンピック関連施設を改修して800床分確保する、という表現だった。
39358
匿名さん
2020/04/07 19:40:11
>39357
改修してだとここじゃないよね。ここのメリットはそのまま使えるってこと。
39359
マンション検討中さん
2020/04/07 19:42:45
39360
eマンションさん
2020/04/07 19:43:51
39361
匿名さん
2020/04/07 19:46:53
39362
マンション検討中さん
2020/04/07 19:51:52
選手村じゃないでしょ
そもそも都の持ち物じゃないし
39363
匿名さん
2020/04/07 19:56:54
緊急事態宣言出てるのに誰の持ち物かなんか関係ないよ
潔く振る舞いコロナを救ったレジェンドマンションという路線で格を上げるのも悪くないぞ
39364
マンション検討中さん
2020/04/07 20:01:20
緊急事態宣言にそんな強制力無いよ
外出禁止令すら出せないんだぜ
39365
匿名さん
2020/04/07 20:02:55
39366
匿名さん
2020/04/07 20:12:05
スペインの新型コロナ死者1万3798人に 増加ペースが再加速
39367
匿名さん
2020/04/07 20:19:41
日本は、自粛が限度でcurfewは無理だが、海外から甘いと批判されているよね。
39368
匿名さん
2020/04/07 20:20:32
39369
マンション検討中さん
2020/04/07 20:33:42
医療施設と軽症者用一時隔離施設は意味合いが違う
後者の用途での強制徴用はできません。君らには少し難しかったかな?
39370
匿名さん
2020/04/07 20:36:17
経過観察ってことで医療と解釈じゃない。解釈でどうにかするのはお得意の内閣だもの。
39371
匿名さん
2020/04/07 20:43:28
39372
匿名さん
2020/04/07 20:43:50
>>39369 マンション検討中さん
前者の用途で使うんだと思うよ
多少の改修が必要かもしれないけど
39373
匿名さん
2020/04/07 20:52:28
39374
評判気になるさん
2020/04/07 20:52:54
39375
匿名さん
2020/04/07 20:53:55
>>39366 匿名さん
日本が全県検査しても、多分それは超えない。
日本、ロシア、ブラジルは理由は確定してないが、死者が少ない。
39376
匿名さん
2020/04/07 20:57:18
39377
匿名さん
2020/04/07 20:59:23
>>39358 匿名さん
今は内装が選手村仕様なんだから、軽症者一時隔離施設用の内装に変えるんであれば
改修っていう表現であってるよね?
39378
匿名さん
2020/04/07 21:11:51
軽症者一時隔離施設として絶好の条件が整うはるみフラッグ。
感染拡大防止のためにやれることはやらなければならない状況にもかかわらず、手付け金倍返しだとか、頑なに受け入れ拒否する既契約者は、頭が貧乏か、そもそも助け合いの精神が薄い外人なのか?
39379
匿名さん
2020/04/07 21:19:10
NHKで今、安倍さん言いましたね!
選手村を活用すると。はっきり言いましたね。
39380
検討板ユーザーさん
2020/04/07 21:22:37
NHKの放送で、安倍さんからも選手村の活用についての話があったね。
39381
マンション検討中さん
2020/04/07 21:26:04
私もみました!アベノマスクが選手村を活用とハッキリと!ありがとう晴海フラッグ!
39382
マンション比較中さん
2020/04/07 21:28:20
未曾有の事態に対して軽傷者の収容施設として使われて、それが嫌なら手付金放棄で契約解除ってのが当たり前でしょうね。
デペがどう対応するかは分かりませんが、あくまでおまけ程度に考えておくべきです。
最悪は、コロナ軽傷者の収容施設として使われる→選手村として使われる→引き渡しが遅れる→補償は何も無し→住宅ローン金利が上がる→5年落ちの駅遠物件を入手した時点で評価損。
これくらいを想定しておけば慌てることもないかと思います。
39383
口コミ知りたいさん
2020/04/07 21:31:09
39384
マンション検討中さん
2020/04/07 21:47:53
選手村って名指しで言ってたよ。
宿舎は宿舎で別に分けて言ってたよ。
まだ使いますとは言ってないけど、可能だという感じで話してたから、宿舎が先で、足りなければ選手村って感じに聞こえたけど。
39385
マンション掲示板さん
2020/04/07 21:50:56
>>39384 マンション検討中さん
選手村なんて言ってなくない?
全文の読んだけど、宿舎しか言ってなくない?
39386
マンション検討中さん
2020/04/07 21:52:12
俺の案って言ってる人発見。
39387
eマンションさん
2020/04/07 21:52:25
コロナ患者だけでなく、コロナで住まいを失った方の収容施設についてするという使い方もあります。税金をばら撒く現金給付より、ほんとに必要な人を助けられると思います。すでにある施設ですし無駄に生じないではないでしょうか。
39388
口コミ知りたいさん
2020/04/07 21:58:22
39389
マンション検討中さん
2020/04/07 22:13:28
コロナ患者の方が生活苦の人よりいいと思うよ。賃貸棟が東雲住宅みたいなことになると大変だし。
39390
マンション検討中さん
2020/04/07 22:13:51
39391
匿名さん
2020/04/07 22:19:37
ハルミフラッグを使う事については特に問題にはならないのでは?
現状、東京都 のものなのでしょうし。
ただそこに手付金を払ってる方々にとっては複雑な気持ちもわかります。
まあでも消毒もして使われるわけですし、その後は内装が変えられる訳ですから特に問題は無いのかなと感じます。
それより今の医療崩壊を防ぐ事が先決。
39392
マンコミュファンさん
2020/04/07 22:21:38
39393
匿名さん
2020/04/07 22:25:08
>>39391 匿名さん
財産は既にデペに渡っていますので、都のものではありませんよ。
39394
匿名さん
2020/04/07 22:35:22
強制収用すればよい。もともと借りる予定だったんだから大きな問題はなし。
39395
マンション検討中さん
2020/04/07 22:41:29
39396
匿名さん
2020/04/07 22:44:11
>>39395 マンション検討中さん
どう関係があるんですか?
具体的にご教示いただければと。
39397
匿名さん
2020/04/07 22:52:42
一番丸いのは、賃貸棟だけ転用することだろうな
それなら個別補償の必要も全く無いし。
39398
匿名さん
2020/04/07 23:08:39
39399
住民でない人さん
2020/04/07 23:15:47
警察庁は、東京五輪・パラリンピックの警備に当たる警察官の仮宿舎を、新型コロナウイルスに感染した軽症や無症状の患者を一時的に受け入れる施設に改修することを決めた。
改修されるのは東京都 江東区 や江戸川区 、大田区 にある臨海部の4カ所で建設中のプレハブ宿舎。大会警備のために全国から派遣される警察官が臨時に使用するため6月に完成する予定だった。
39400
匿名さん
2020/04/07 23:25:42
BCGワクチンを接種している国は死者が少ない事実、アメリカはBCG接種をしてない。
39401
匿名さん
2020/04/07 23:30:58
39402
匿名さん
2020/04/07 23:31:29
>>39400 匿名さん
予防接種大事だよね。
皆インフルの予防接種やってる?
39403
匿名さん
2020/04/07 23:45:52
39404
匿名さん
2020/04/07 23:47:03
bcg接種のニュースは自分もどこかで見た。ググれば出てくるはず。
39405
マンション検討中さん
2020/04/08 00:15:46
ポルトガル?もスペインに比べて少ないのはBCGの効果かもしれないと、記事にありました。日本もこのまま早期の収束に向かって、マンション選びを再開出来ることを望んでいます。ただし、自粛はしっかり行います。
39406
匿名さん
2020/04/08 00:25:33
普通にニュースに統計出てたよ。どこだったか忘れたけどイタリアに近い国、日本と同じBCG株で予防接種してたから、死者数圧倒的に近い。隣国ない日本なら分かるけど、欧州は国境があるだけで陸続きなのに、死者数に差があるのはやはりBCG効果なんだと思ってしまった。
39407
マンション検討中さん
2020/04/08 00:25:41
>>39386
政治家連中はまず自分の宿舎提供しろよ
どうせ都内に女連れ込む部屋持ってるんだろ
39408
名無しさん
2020/04/08 00:32:05
>>39407 マンション検討中さん
そういうことじゃないんだよ
ここは場所がいいんだよね
陸の孤島というところが幸いしたね
39409
匿名さん
2020/04/08 00:39:37
やり口がえぐいな。外出を規制することが必要だったら法改正しないと。解釈変更だけで何でもありって危険。
首相、外出自粛要請で「警察へ協力要請させていただくことあるかも」
https://www.msn.com/ja-jp/news/coronavirus/首相、外出自粛要請で「警察へ協力要請させていただくことあるかも」/ar-BB12gDfF?ocid=spartanntp
39410
匿名さん
2020/04/08 01:22:52
39411
匿名さん
2020/04/08 02:18:59
アビガン何故日本で早く使わない?日本に在庫が0なのか?
39412
匿名さん
2020/04/08 02:21:53
>>1964 匿名さん
もし本当に隔離施設に使うなら、その後普通に分譲出来ないよね。東京都 が買い取ってからやるべき。
そうでないと契約者があまりにも気の毒。
39413
マンション検討中さん
2020/04/08 03:09:17
>>39411 匿名さん
バカなの?
新型コロナウィルスの適応ないからだろ。
こんなとこで嘆いてないでグクれよww
39414
通りがかりさん
2020/04/08 03:32:55
既に契約済みの部屋は使わない。
そこが落とし処だと思います。
39415
匿名さん
2020/04/08 05:38:21
>>39414 通りがかりさん
契約済みの部屋がある棟は使わない・・にしてほしいな。それなら仕方ない。
39416
匿名さん
2020/04/08 05:49:23
>>39415 匿名さん
棟なのかフロアか部屋なのか
まあ部屋でしょう
部屋が違えば契約者は緊急事態宣言以前にどうしようもない
39417
匿名さん
2020/04/08 06:11:00
39418
通りがかりさん
2020/04/08 06:24:33
39419
匿名さん
2020/04/08 07:03:06
誰にも非はないよな。
今日からつぶれてくことになる飲食業などの人たちにだって非はない。だったら国が救ってあげればいいじゃないか。もっと非がない国民の税金で?これからどんどん税収が減る中で?
国にもデベにも、今回の大きな背景には非があるとは言いにくい。契約者には非はないんだから落とし前を、補償を、といういいかたには浅ましさしか感じない。全体感をみれば、自分が取ったリスクをただしく理解してなかったにすぎないのに、受け入れられない、こんなはずじゃなかった、カッチリ補償されないと困る!
世の中が善悪二元でしか見れず、自分たちは常に善サイド。だって悪いことしてないんだもん、非がないよね、善だよね。世の中の仕組みが見えてないなと思う。
今回の件で言うともちろんデベが納得する限りは契約者が補償を得られればいいなとは感じる。企業側が少し譲歩すれば個人レベルでは大変助かることもある。それを願う。
けど、当たり前のように、落とし前つけてもらおうか、補償なしに納得出来ない、などと息巻いてるのは下らなく見える。
39420
匿名さん
2020/04/08 07:26:01
39421
匿名さん
2020/04/08 07:44:50
軽症者はスカスカのホテルに入ってもらった方が良いと思うね。
フラッグにベッドや冷蔵庫など生活に必要なもの全部用意して感染者退去後捨てるのか?まさかオリンピック選手にそのまま使ってもらうのが日本のおもてなし?
39422
匿名さん
2020/04/08 07:50:12
>>39421 匿名さん
ホテルだって、いずれ海外のお客が入るんだよ。
ベッドなんてマットを替えればフレームはそのまま使えるでしょ。
39423
通りがかりさん
2020/04/08 07:58:06
>>39421 匿名さん
そのまま使って全く問題ないです。
まさかウイルスが残ってると?
39424
匿名さん
2020/04/08 08:13:43
39425
匿名さん
2020/04/08 08:22:24
借り上げたホテルもいずれキャパ超えるだろうから、最終手段としてここを活用する。
何処の部屋を使うかが今後の焦点になると思う。
緊急事態宣言では休業補償はしない方針なので、ここの借り上げの補償は望み薄では?
39426
匿名さん
2020/04/08 08:47:44
>>39425 匿名さん
君の書き込みも倍返し言う人と良識はあまり変わらない。
正義を気どって誰かを攻撃するのは
側からみるとみっともないからお控えあそばせ。
39427
匿名さん
2020/04/08 09:02:41
>39424
これ受けたら、国は見返り要求されるんじぁないかな。
携帯事業やら楽天市場の送料問題、その他色々と。
ややこしい相手より東京はハルミだろう。
39428
匿名さん
2020/04/08 09:45:41
>>39427 匿名さん
アパは棟貸しを条件にしてるみたいだし、楽天は見返り要求の可能性?選手村だけ補償なしで使えって発想おかしくない?
緊急事態宣言と補償はセットでしょ?
強制力行使するなら当然かと。
39429
匿名さん
2020/04/08 09:50:38
コロナフラッグと揶揄されることになるだろうし問題山積みだね。
39430
マンション検討中さん
2020/04/08 10:11:25
>>39425 匿名さん
借り上げられたら当然補償されるよ。そういう法律。
39431
マンション掲示板さん
2020/04/08 10:16:14
>>39429 匿名さん
ねえねえ、じゃあアパはなんて揶揄されるの?ほとばしるセンスで教えて
39432
匿名さん
2020/04/08 10:19:14
国の予測では、このペースで感染が増えれば、1ヶ月後には、東京の感染者8万人と言っている。
今日からの成果次第でここの運命も決まる。
3密厳守。
39433
匿名さん
2020/04/08 10:25:02
39434
匿名さん
2020/04/08 10:25:11
建物の所有権はデベにあるので、借り上げたらその後にかかるリフォーム費用なんかはデベに補償されるでしょう。
契約者は関係ないかと。
39435
匿名さん
2020/04/08 10:27:08
何度も改修してたら、ボロボロですね。
改修費用もぜんぶ販売費に上乗せ、契約者の負担ですから。
39436
匿名さん
2020/04/08 11:12:58
>39433
オリンピックのレガシーと言う耳触りの良い言葉で化粧されているが、実体は築浅フルリフォーム中古物件なんだから問題無い。
39437
匿名さん
2020/04/08 11:14:11
希望するホテルが多そうじゃないか。
選手村までは必要なさそう。
39438
匿名さん
2020/04/08 11:24:29
ちょっとジョギングすると汗ばむぐらい気温が上昇してきた。
一番楽観的な論文によると気温の上昇によって
ウィルスの繁殖は抑えられるらしい。
その論文によると5月には収束するのではないかという予測だった。
今がピークの可能性もあるよ。
契約者はむしろ残念かもしれないが、
隔離施設として使われる可能性は低まってきたよな。
引き渡しは間に合わせて補償はなしになる可能性は高いよ。
39439
匿名さん
2020/04/08 11:27:22
ホテルで間に合えば、押さえ込み成功。
ハルミまで使うなら、押さえ込み失敗。
39440
住民板ユーザーさん1
2020/04/08 11:33:21
39441
匿名さん
2020/04/08 11:46:01
39442
匿名さん
2020/04/08 12:01:07
>>39439 匿名さん
晴海にまで来たとしても、使うのは賃貸棟とサンビレからじゃない?気にし過ぎだよー
39443
匿名さん
2020/04/08 12:07:31
東京都 の予想に反して隔離施設を希望するホテルが多いらしい
そりょうそうだろう、コロナで客が寄り付かず
売り上げが激減してるところに
1円の販促費や広告費を使わずに
一室一日5400円が確実に支払われる。
部屋をあけておくよりずっといい。
どこも使ってほしいだろう。
39444
住民板ユーザーさん1
2020/04/08 12:21:06
まずはホテルからです。
それに新丸ビルなど他のオフィスビルだって感染者が出たからといって
専門業者の消毒だけでリノベーションなんてしません。
万一ここが隔離施設になっても家具を撤去し消毒くらいでしょう。
来年選手たちが使ってからリノベだから一回でしょ。
現実的には
① 契約者は引き渡しが遅れる迷惑料として賃料1年分をデベにもらう。
② 契約解除希望者は原則どおりで手付け流し
これくらいに落ちつきそう。
どっちがいいだろうね。
39445
匿名さん
2020/04/08 12:21:25
ホテルでおさまったら、あの契約者たちの大騒ぎは何だったんだろうな。
騒ぎすぎてみっともない。
39446
匿名さん
2020/04/08 12:26:53
>>39445
ほとんどが野次馬だろうし、こうなることは予想できてただろうけど、
全ては軽々しく発言した小池氏が悪い。
ただ行政系列の施設、ホテルの次は当然ここも視野に入ってくるだろうし、
今後どう転ぶかなんて誰にも分からない。
39447
マンション検討中さん
2020/04/08 12:42:24
>>39440 住民板ユーザーさん1さん
何もかかってないし、ユーモアのセンスゼロです、と言っているようなもの
39448
マンション掲示板さん
2020/04/08 12:43:24
>>39445 匿名さん
まあ大騒ぎしていたのは住民が儲かるのが許せないネガちゃん達だから許してあげて
39449
匿名さん
2020/04/08 12:50:00
安倍さんはサバをよんで期間長めに言ってるけど、
ワクチンや治療薬の認可は目前。
あっという間に騒ぎもおさまるよ。
39450
匿名さん
2020/04/08 13:05:28
ネガって主に一期の抽選外れた人たち?
それとも単にお金ない人たち?
39451
匿名さん
2020/04/08 13:11:30
イベルメクチンだと投与後48時間後には
ウィルスの99.98%が死滅するらしいね
39452
匿名
2020/04/08 13:12:10
多分、どちらでもなく面白おかしく言っている方が大半でしょう
私は検討者でしたが、動向は気になりますね。
39453
マンション検討中さん
2020/04/08 13:49:03
サンビレの抽選申し込む寸前でストップですが、今後の状況次第ですね
39454
匿名さん
2020/04/08 13:51:45
契約者と思われる一部の投稿者
見苦しかったですよ~
なにも決まっていないうちから
「リーダー立てろ」とか。
呆れます。
39455
匿名さん
2020/04/08 13:59:35
契約者に手付返すとかまたは倍返しするぐらいなら
納得して貸してくれるホテルを借りたほうがずっと安い。
期間が短ければ尚更。
39456
匿名
2020/04/08 14:00:12
>>39445 匿名さん
いやいや騒いだからこそ使われなかったという結果かも知れませんよ。
黙ってて勝手に使われるよりは騒いだほうがいいですから。
39457
匿名さん
2020/04/08 14:08:58
手付倍返しに、契約者の目的が変わってた。
今頃はむしろ悔しいおもいをしてるはず。
なにしろコロナ不景気で物件価格はダダ下がり。
39458
匿名さん
2020/04/08 14:41:47
>>39450 匿名さん
野次馬。
可哀想な立場の人を面白がって
公然と非難できるチャンスと思い集まってる。
倍返し煽りも野次馬の可能性高い。
39459
匿名
2020/04/08 14:47:06
>>39458 匿名さん
野次馬でわざわざ自分に関係ないところのマンション調べて時間割いて投稿してんの!?
すげー労力。
39460
匿名さん
2020/04/08 15:00:55
>>39459 匿名さん
倍返しだ!て叫んで煽るくらい、大した労力ではない。
39461
通りがかりさん
2020/04/08 16:01:33
今後販売の部屋は価格を下げないと売れないでしょうから、あえてコロナの患者を受け入れる事を理由に価格を下げる。
そうすれば既に購入済みの方も納得せざるを得ないのでは?
それともコロナの患者を受けて良いから金額を下げてくれって言われるでしょうか。
39462
匿名さん
2020/04/08 16:23:11
いや、契約者の心配は、
・価格はそのまま、
・パチンコしてた感染者に部屋を提供、
・風評被害
・選手達の夜のオリンピック、
・引き渡し遅延、
・子供のイジメ、
・小学校と商業施設が完成しない
・一斉に引越しするスケジュール調整
などなど。ちょっと多い。
39463
匿名さん
2020/04/08 18:46:13
金額金額言うのは実需より投資の方かと。
実需はそれ以外に懸念事項が。
でも、それは賃貸人にとっても一緒ですので
投資の方も多少は考慮された方が良いかと。
39464
匿名さん
2020/04/08 18:58:50
第1期は明らかに投資目的の輩が多そう。実際もう高値転売されているわけで、売り抜けた人はラッキー。こういう時は投資コネクション持ちは一番強い。
実需はタワーまで待った方が良さそうだけど、考慮点満載な上にこれから数年は一気にバブルからの金利上げの可能性も出てきて買えなくなるかもね。。
39465
匿名さん
2020/04/08 19:02:39
>>39464 匿名さん
???転売できるわけないでしょ?引渡しされてないのに?何を仰ってるのか分かりません。
39468
匿名さん
2020/04/08 19:15:19
39469
検討板ユーザーさん
2020/04/08 22:05:33
39470
匿名さん
2020/04/08 22:20:08
39471
検討板ユーザーさん
2020/04/08 23:01:09
39472
匿名さん
2020/04/09 02:59:00
39473
匿名さん
2020/04/09 04:01:58
転売で儲けようなんて考えてた意地汚い奴はざまあみろだな。
39474
匿名さん
2020/04/09 04:10:46
>39470
手付払っただけで売りに出てる物件がたまにあるけど、これ使ってたんですかね。
しかし世の中は大変な事になって来た。
感染者数の増加ヤバイ。倒産、リスト ラもヤバイ!ハルミは倍返しでヤバイ!
39475
匿名さん
2020/04/09 04:34:02
HARUMI HARUMI HARUMI
はるみを救いたい
39476
匿名さん
2020/04/09 06:54:34
今はコロナの第1波、スペイン風邪のように第2波、第3波が来るから、スペイン風邪のように収束まで2年半はかかる。オリンピックは再延期は無いだろうから中止。
ハルミフラッグは患者の収容施設、足りなければテントを張って野戦病院にすることを早々に最終確定させるべき。都内や国内の感染者が加速度的に増えている。
契約者も利己を強調せず、利他のために尽くすべき。
39477
匿名さん
2020/04/09 07:10:26
他人物売買のリスクがまさに発現してしまっったね。
手付倍返しとか叫んでるのは、契約不適合に陥った転売屋なのかな。
39478
契約済みさん
2020/04/09 07:18:05
うん、デベからの話勘案しても倍返しなんて絶対無いわ。同じ契約者がそんな希望的観測していたら不思議。一期で買ってしまったんだからまぁしょうがないよ。いわくつき物件となりそうだが受け渡しがなされて、住めたらそれで良いわ。資産価値とか考えても無駄と理解してる。
39479
匿名さん
2020/04/09 07:43:22
>>39470
買った時の契約で禁止されているはずだけど。よく読んでごらん。
39480
匿名さん
2020/04/09 08:03:38
>39479
不動産屋は一歩場外に出れば生き馬の目を抜く世界。
そんな甘い事言っても通用し無い。
39481
匿名さん
2020/04/09 08:11:32
大阪ではコロナ隔離のため
6000室のホテルを募集したところ
21000室の応募があったとか。
希望しても使ってもらえないんですね。
室数の多い都内だともっと激戦でしょう。
なんにせよ、こちらにはコロナ隔離の影響がなくて
本当によかった。
39482
匿名さん
2020/04/09 08:22:27
>>39422
>>39423
もちろんウイルスが残ることはないけど、要人が泊まるようなホテルでコロナ感染者隔離するわけないでしょ。まさか一般ピープルと、五輪選手や要人が同じだとでも?
39483
匿名さん
2020/04/09 08:57:08
>>39482 匿名さん
それらは同じではないが、五輪選手は要人ではなく、どっちかというとパンピー寄り。
39484
匿名
2020/04/09 09:22:58
>>39480 匿名さん
だとしても、内装決めたり今後は家具を決めたりするのに担当者と会ったりするよ??
そんな契約してから引渡までの間にお客さんが変わってたら担当者から何か言われるよ。
だからそんな取引ないだろ。
39485
住民板ユーザーさん1
2020/04/09 09:31:59
東京都 の小池百合子知事は五輪延期決定後の3月27日、フジテレビの情報番組『とくダネ』に出演し、新型コロナウイルスの軽症患者を一時的に滞在させる施設として東京オリンピック・パラリンピックの選手村を活用する可能性について言及した。その後、政府もこの案に賛同し、公明党も「1万8000床分確保できる」と前向きだ。
39486
検討者
2020/04/09 09:53:07
>>39479 匿名さん
正確には禁止はできない。
デベは関係ない契約だから。
39487
マンション検討中さん
2020/04/09 10:10:45
>>39485
情報遅っ笑
今やホテルの隔離施設枠はドル箱ですよ。
各ホテル使ってもらいたくて必死に政府に掛け合ってる状況で一種の利権にすらなりそうね
39488
匿名さん
2020/04/09 10:16:12
この状況でホテルは宿泊客いなくて死にかけてるから、使ってあげたほうが良い。
39489
匿名さん
2020/04/09 10:46:19
>>39487
接客不要で役人や専門家が対応するみたいだし、おいしすぎるよなw
ただ、必要なことだし税金で救済できるところからどんどんやっていかないと・・・
近年、評判の芳しくないふるさと納税だけど、
高級食材余ってるっていうし、無償で配ってる自治体もあるみたいだけど、
こういう時こそ上手く活用すれば申し込みも殺到するのに勿体ない。
法律の壁が高過ぎるんだろうけど、もっと多様なアイディアを認めて臨機応変にやって欲しいよね。
39490
匿名さん
2020/04/09 13:43:25
コロナ隔離で不動産の価値が1割さがるって言ってたけど
コロナで使っても使わなくても
不況で3割ぐらい潜在的に値下がりしてるって認識でいいよな?
39491
周辺住民さん
2020/04/09 14:40:31
39492
匿名さん
2020/04/09 18:39:33
>>39489 匿名さん
ダイヤモンドプリンセスの対応を見てるとホテルにとってプラスとも言い切れない気がするけど。
船室から外出しないか見てたのも船のスタッフだったんでしょ?
お国の「全部政府がやる」は信用ならんよ。
ゆーて、経営者からしたら関係ないからまともな労働組合もないホテルは飛び付くだろうね。
39493
匿名さん
2020/04/09 19:53:37
株価見てると、景気ウオッチャー調査や日銀支店長会議の悪化判断を織り込んでるな。どうしても理解できない。中小零細が苦しんでるだけで、結局、大企業は影響受けてないな。と言うことは、不動産価格も下がらない。
39494
マンション検討中さん
2020/04/09 21:14:11
いや、これから大企業の3末決算数字が出ますが悲惨な内容でしょう。株価にはある程度折り込み済みとはいえ、もう一段の下げがあるかも。それから役員報酬カット、ボーナスカット、残業代カット、減配、取引先への値下げ要求、…、じわじわきますよ。
39495
匿名さん
2020/04/09 21:18:16
>>39494 マンション検討中さん
ユニクロが大幅な下方修正を発表してたね。これからそういうリリースが増えるでしょう。
39496
匿名さん
2020/04/10 06:15:08
そりゃそうですよ。
一般消費者の気持ちになって考えればすぐわかります。
コロナ騒動の最中、不要不急の外出はできないと考えると
今買うものって、本当に今すぐ必要なものだけ。
はっきりいうと食べるものと衛生品。
高めの洋服なんてまずいらないし
普段着にしても今持ってる手持ちのものを着ればいい。
そもそも明日失業するかもしれないのに
なにも買う気が起きない。
緊急事態宣言が出る前日にちょっとした用事があって
デパートの行きましたが売り場はガラガラ。
こんな時に高級品をみてるひとが〇〇みたいにみえました。
39497
匿名さん
2020/04/10 07:19:09
すべての人が被害受けて困窮している訳では無いでしょう。コロナ特需の業界もあるし、コロナの影響を現時点でほとんど受けてい無い富裕層もいる。
39498
匿名さん
2020/04/10 07:34:10
コロナ特需はごくごく一部。
富裕層はいても金を使う先がない。イベントもグルメもスポーツも旅行もショッピングもパーティも全てダメ。
39499
匿名さん
2020/04/10 08:22:33
コロナの収束時期によって影響度が全く違う。
そりゃあ5月で解消するなら大企業の多くは減益で済むだろうが、残念ながらコロナ自粛は来年春まで続くと思うよ。
そうなると恐ろしい数の企業の倒産になるし、大企業も8割方赤字決算だろう。
オリンピックも中止の可能性が出てくる。
欧米で大恐慌以来の大不況が来ると言われているのに、不動産が影響受けないわけなかろう
39500
匿名さん
2020/04/10 08:25:59
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地: 東京都中央区 晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通: 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟) 価格: 未定 間取: 2LDK・3LDK 専有面積: 54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数:
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