東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-26 16:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 37371 マンション検討中さん 2020/03/24 12:23:49

    この数ヶ月の騒動ですっかりここを欲しいって人減ったような気がするね
    もうこの状況下だとここ買うのにかなり勇気がいるよ

  2. 37372 マンション検討中さん 2020/03/24 12:26:35

    入居遅らせるのは相当面倒だから五輪選手団がとっ散らかした後を突貫で仕上げるのかなw

  3. 37373 匿名さん 2020/03/24 12:26:44

    第2期販売から引渡し時期遅らせるんじゃないの?
    第1期販売分は突貫工事すると思うよ。

  4. 37374 周辺住民さん 2020/03/24 12:28:04

    K池都知事が絡むと、何もかも後ろ倒しになるイメージ。
    豊洲移転といい、それに伴う環2の遅れ、でオリンピックですか。

  5. 37375 住民板ユーザーさん1 2020/03/24 12:29:26

    延期なら、新地下鉄、作って頂きたい

  6. 37377 通りがかりさん 2020/03/24 12:37:45

    アベ、クロダは金に糸目はつけずに大盤振る舞いをしているから、マンション契約者の補償はすべて国が負担してやるみたいなことになりはせんかな。
    将来、日本が本当に破綻しないか心配だ。

  7. 37378 マンション検討中さん 2020/03/24 12:41:10

    >>37369 匿名さん
    お前に関係ない話

  8. 37379 匿名さん 2020/03/24 12:54:18

    >>37375
    当面は護送車で我慢を

  9. 37380 匿名さん 2020/03/24 13:03:07

    一生住むと決めたので、1年延期だろうが湾岸相場が暴落しようが関係ないわ。引渡しまでにここより安い新築マンションはこの界隈では絶対に出ないと確信している。

  10. 37381 匿名さん 2020/03/24 13:04:42

    もう検討しません。
    契約者はご愁傷様です。

  11. 37382 マンション検討中さん 2020/03/24 13:13:04

    しかし、ここの契約者はすごい確率のハズレくじひいたな?

  12. 37383 通りがかりさん 2020/03/24 13:13:11

    コロナショックで不動産が下落期に入ったら5年後にはココと同じ値段で駅近タワマンを買える可能性はゼロではない

  13. 37384 匿名さん 2020/03/24 13:17:52

    白紙解約か倍返しか補償金のいずれかだろうね。

  14. 37386 マンション検討中さん 2020/03/24 13:19:25

    【不動産】都OB22人天下り。五輪選手村開発関連10社、都有地9割引き関与か
    https://egg.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1585035847/
    ひどい話した。買いたくなくなった

  15. 37388 匿名さん 2020/03/24 13:26:01

    一期契約者がちょっとでも幸せになる倍返しとか絶対やめて欲しい
    自分以外の人が特をするのは絶対嫌だから
    そしてそのあと引渡し時期は延期せずに間に合わせたうえで庶民の我々でも買える位値引きして売ってくれたらベスト
    できれば半額くらいかな

  16. 37389 マンション検討中さん 2020/03/24 13:32:23

    >>37388 匿名さん

    わ、性格悪くてびびる

  17. 37390 契約者さん 2020/03/24 13:38:52

    >>37387 マンション掲示板さん

    契約者の皆さんはアッパー層や富裕層ばかりなので品よく穏やかに静観しているんです。

  18. 37391 マンション検討中さん 2020/03/24 13:45:15

    >>37388 匿名さん
    あはは!!
    結局金なしだったんかー!

  19. 37392 匿名さん 2020/03/24 13:47:41

    ここ、かなり安くなかったけ。

  20. 37393 マンション検討中さん 2020/03/24 13:51:03

    今日、国内の新規感染者数が東京を中心に急増したけど、大丈夫かいな。
    晴海フラッグを隔離病棟として有効活用してはどうかという意見が出てきそうだな。
    ここなら、陸の孤島なんで最適かもしれない。

  21. 37394 匿名さん 2020/03/24 13:55:10

    >>37388 匿名さん
    人生が終わってるな

  22. 37395 マンション検討中さん 2020/03/24 13:57:52

    でも一年延期って入居は延期ならない気がしてきた。間に合うだろ。

  23. 37396 マンション比較中さん 2020/03/24 14:04:40

    性格悪い上に金もない。ひどいなこいつ。

  24. 37397 検討板ユーザーさん 2020/03/24 14:06:05

    こんな奴と隣人になりたくないや

  25. 37398 匿名さん 2020/03/24 14:07:49

    オリンピック・パラリンピック:2021年7月・8月
    引渡し:2023年3月下旬
    来年夏開催でも引渡しまで1年半あるから、改修工事して引渡しできるね。
    2年延期になると厳しいけど、1年延期には耐えられるスケジュール組んでたんだね。

  26. 37399 口コミ知りたいさん 2020/03/24 14:08:18

    >>37293 マンション検討中さん

    人それぞれなので、それが貴方の価値観なら黙ってそうしたら良いと思いますよ。私は東京生まれ東京育ちですが、都内にいながらこのゆったりした感じが気に入って検討してますけどね。
    あと土地のイメージは時代とともに変わります。銀座も埋立地ですし、京都から都が移った時は東京自体が田舎だ下品だと馬鹿にされてたようですよ。

  27. 37400 坪単価比較中さん 2020/03/24 14:35:11

    申し込んでなくてよかったです。契約者はご愁傷様です!

  28. 37402 匿名さん 2020/03/24 14:37:52

    ここを買おうとしてた人はどっかに行くとするとどこだろ?
    一回欲しくなると買いたくなるのが不動産。

  29. 37403 匿名さん 2020/03/24 14:39:20

    1年延期で済むのかな

  30. 37404 検討板ユーザーさん 2020/03/24 14:40:53

    延期したものの結局収束できずに中止になりそう

  31. 37405 匿名さん 2020/03/24 14:41:48

    どこにも行きません。待ちますひたすら

  32. 37406 匿名さん 2020/03/24 14:42:52

    そうなんだ

  33. 37407 匿名さん 2020/03/24 14:43:34

    内装より建物の外のインフラがきついんじゃない?
    オリパラ後しか始められない工事がどれだけあるのか知らないけど

  34. 37408 匿名さん 2020/03/24 14:46:25

    >37404

    最悪シナリオは、流行が北半球から南半球に移って、一年後にまた北半球に戻ってくるパターン。

  35. 37409 匿名さん 2020/03/24 14:50:21

    欲しがりません、住むまでは

  36. 37410 マンション検討中さん 2020/03/24 14:53:27

    https://friday.kodansha.co.jp/article/103525
    あらら。倍返しなんて夢のまた夢ですね。とほほ。

  37. 37411 マンション検討中 2020/03/24 14:55:10

    ここはもうだめだね。もういっこ検討してた幕張のマンション行くわ

  38. 37412 通りがかりさん 2020/03/24 14:58:13

    >>37411 マンション検討中さん
    さいなら

  39. 37413 匿名さん 2020/03/24 14:59:51

    >>37401 匿名さん

    プレミスト有明住民板でバルコニー喫煙問題になってますよ。お気の毒に

  40. 37414 マンション検討中さん 2020/03/24 15:00:54

    >>3939 匿名さん
    第二の軍艦島になりそう

  41. 37415 匿名さん 2020/03/24 15:03:49

    >>37411 マンション検討中さん

    民度ヤバそう。。

  42. 37416 マンション検討中 2020/03/24 15:05:33

    >>37411 マンション検討中さん

    スカイグランドタワーですか?ここ検討してた知り合いも幕張見に行くと言ってました。

  43. 37418 匿名さん 2020/03/24 15:10:35

    むつかしいですね

  44. 37419 匿名さん 2020/03/24 15:11:22

    ありゃー、まあでもそうなるわな。

  45. 37420 ご近所さん 2020/03/24 15:37:51

    とりあえず突貫工事すれば間に合うだろ

  46. 37421 マンション検討中さん 2020/03/24 15:38:06

    延期決定ですか。。
    どなたかが書いてるように私もここと幕張検討中でしたが、腹を決めて幕張に行きます。
    さようなら晴海。

  47. 37422 匿名さん 2020/03/24 15:38:08

    日本一有名なマンションも悪くないのでは?

    誰に言っても「あー、あの有名な」ってなるよ。

    すごい宣伝効果だ

  48. 37423 マンション検討中さん 2020/03/24 15:38:27

    >>37402 匿名さん
    ベイサイドタワー晴海が近場の穴場ですね。
    共用施設はほぼないですが、雰囲気がよく価格もまだ良心的です。

  49. 37424 匿名さん 2020/03/24 15:51:39

    引渡し延期で補償もなしなら900世帯の屍の上に建つマンション
    これは恐くて二期以降もとても買えないね
    逆に引渡しが遅れない場合はその歪みを全世帯で支えることになる
    しかもその900世帯は住民として実際に住むわけだからわだかまりも残って微妙な感じ

    最初は東京都が誰もが憧れるとか言ってたけど、とんだ負のレガシーですね
    もう東京都も誰もが憧れるとかなかったこととして扱うんだろうな~

  50. 37425 購入経験者さん 2020/03/24 15:54:58

    これを機に撤退したほうがいいですね

  51. 37427 検討板ユーザーさん 2020/03/24 16:28:10

    契約通り引き渡しできなかったら、手付け金が倍に戻ってくるの?

  52. 37428 匿名さん 2020/03/24 16:29:34

    >>37427 検討板ユーザーさん

    なわけねーだろw
    契約者よく嫁

  53. 37429 匿名さん 2020/03/24 16:29:51

    >>37427 検討板ユーザーさん

    なわけねーだろw
    契約書よく嫁なはれ

  54. 37430 匿名さん 2020/03/24 16:30:56

    選手村村長の川淵氏、五輪延期に「何かホッとした」

    東京五輪・パラリンピックの選手村村長に就任した元日本サッカー協会会長の川淵三郎氏は24日、ツイッターを更新し「オリンピックの1年延期が決まって何かホッとした。コロナウイルスがどこまで世界的な広がりを見せるのか全く予断を許さない中でやむを得ない決定だったと思う」との思いをつづった。

    延期による大会運営や代表選手選考などへの影響にも思いを寄せた。「選手、運営関係者の方々には延期に伴う多くの難問題が待ち受けている。競技によっては選手の再選考もあり得るだろうしなかなか難しい」とした。

  55. 37431 検討板ユーザーさん 2020/03/24 16:37:54

    オリンピック延期は天災に該当するからどうかは重要なポイントですね。
    絶対天災だと言い切れないし、ワンチャン倍返しがあると思うよ。

  56. 37432 中古マンション検討中さ 2020/03/24 16:52:57

    原発で防護服が不足しているのに中国に防護服を送ったり、原発汚染・汚染水が制御不能なのにオリンピック開催できるとは思えないな。コロナも人災で感染拡大している。。

  57. 37433 評判気になるさん 2020/03/24 17:04:39

    >>37431 検討板ユーザーさん
    ねぇよwww

  58. 37434 匿名さん 2020/03/24 17:13:25

    莫大な補償料もらえるらしいな
    妬ましいな

    1. 莫大な補償料もらえるらしいな妬ましいな
  59. 37435 匿名さん 2020/03/24 17:20:27

    デベがごねるようなら集団訴訟した方がええと思うな、俺は買ってないから関係ないけど。

  60. 37436 匿名さん 2020/03/24 17:32:12

    羨ましい。
    倍返しか。

  61. 37437 匿名さん 2020/03/24 18:09:25

    世界最高峰のアスリートがアドレナリンMAXで、夜のオリンピックをした中古マンションだから値段相応ですね。

  62. 37438 匿名さん 2020/03/24 18:30:59

    >>37437 匿名さん

    貴方が悪いのではないよ
    貴方のご両親が悪いんだよ

  63. 37439 職人さん 2020/03/24 19:43:42

    https://coronalockdown.web.fc2.com/index.html 新型コロナ都市封鎖による不動産価値再起不能になる5つの理由
    恐ろしいぞ、この先

  64. 37440 匿名さん 2020/03/24 20:39:52

    >>37439 職人さん

    じゃ、検討やめなよ 職人さん笑

  65. 37441 匿名さん 2020/03/24 22:28:21

    入居できる時には、建物の躯体とか完全に中古扱いですよね。

  66. 37442 匿名さん 2020/03/24 22:40:01

    昨日ここのモデルルームがテレビで出てたけど
    やっぱ眺望すげ~って思った。
    あれみると欲しくなるぞ?
    でも冷静になると「バス便」
    この物件に関してはオリンピックなんてどうでもよくて
    「眺望」→「バス便」の無限ループ

  67. 37443 匿名さん 2020/03/24 23:01:39

    >>37380 匿名さん
    いや、あるでしょw

  68. 37444 匿名さん 2020/03/24 23:07:44

    >>37422 匿名さん

    悪い意味でね笑
    2期以降売れ辛そう。満室にならないと管理費や修繕費集められないし、満室にしようとしたら低価格で売らなければいけなくなる。
    結果、低収入の人たちが購入できることになり、民度は低くなる。

    光が丘団地みたいになりそうだね。

  69. 37445 匿名さん 2020/03/24 23:09:49

    >>37443 匿名さん
    あるかなあ。少なくとも今計画しているマンションではないから、今後に期待だけど、出てきてもまた入居がはるか先になる。

  70. 37446 匿名さん 2020/03/24 23:10:59

    引き渡しがいつになるか分からない
    今回のオリンピックがコロナと結びついてるから、マンションのブランドイメージ自体が悪い

    マンション全体が事故物件みたいなものだね。
    ここもう買いたいって人、もう一段階価格下げないと現れないでしょ…。
    リスクありすぎる

  71. 37447 名無しさん 2020/03/24 23:19:57

    晴海フラッグはもう通常のマンションとして販売したら?
    選手の奴等なんか、東横インにでも泊まらせればそれで済むだろ
    あと、タワマン2棟建設は最早不要。今からでも中止にした方がいい。

  72. 37448 マンション検討中さん 2020/03/24 23:21:44

    >>37442 匿名さん

    色々ありましたが、仕切り直しの後、
    中古の躯体、周辺市況の反映で価格の調整が入ると思われます。

    毎日のタクシー通勤を許容できるプチ富裕層で、
    フロントローの虹橋ビュー限定ならありかも知れないですね。
    坪400万以上払って 自転車の溢れるニュータウン団地の住民になる覚悟がいりますね。

    足湯で泳ぐ子供とかいそうで、ちょっと嫌ですが。笑

  73. 37449 検討板ユーザーさん 2020/03/24 23:29:41

    >>37433 評判気になるさん
    あるで^_^

  74. 37450 検討板ユーザーさん 2020/03/24 23:32:03

    契約者の集団訴訟待ったなしな

  75. 37452 匿名さん 2020/03/25 00:07:55

    [No.37376~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  76. 37453 匿名さん 2020/03/25 00:09:01

    >>37444 匿名さん
    ここから上戸彩が輩出されるとか胸熱やね

  77. 37454 匿名さん 2020/03/25 00:13:15

    >>37450 検討板ユーザーさん

    集団訴訟って言うけど、難しいと思うなぁ。
    これ天災扱いになる可能性高いし、負けるリスク考えるとできないと思う。
    集団訴訟になったら、そもそも晴美フラッグのイメージ自体が下がるから今後、2期以降の売却予定の部屋が売れづらくなる。

    負けた場合のリスク高すぎて、集団訴訟なんて起こせないと思うよ

  78. 37455 匿名さん 2020/03/25 00:14:57

    あと、オリンピック1年延期になったとしても、結局は引き渡しまでに突貫工事して間に合わせる気がする。
    1期販売分くらいなら、そこだけ集中的に工事して、先に入居させちゃえばいいことだし。
    タワマンとか巨大プロジェクトもできた棟から入居なんてよくあること。

  79. 37456 匿名さん 2020/03/25 00:28:14

    オリンピック延期の中、晴海フラッグ一択って…
    他にも山ほどマンションあるでしょ

    1. オリンピック延期の中、晴海フラッグ一択っ...
  80. 37457 匿名さん 2020/03/25 00:56:06

    >>37447 名無しさん

    無理です。
    リース会社から、オリンピック選手村用の空調設備等を借りていますから。

  81. 37458 匿名さん 2020/03/25 01:07:13

    ここ買った人たちは、これから先どうなるか分からなくて不安でいっぱいだろうね。
    可哀想に。

    安物買いの銭失いとはこのことだね。
    周りにももはや自慢とかできないだろうな…

  82. 37459 匿名さん 2020/03/25 01:09:34

    倍返しだ!

  83. 37460 匿名さん 2020/03/25 01:10:54

    集団訴訟といっても契約者同士、お互いを知らない。知ってるのはデベだけ。

  84. 37461 匿名さん 2020/03/25 01:11:26

    >>37456
    金儲けを否定する訳ではないけど、完全に暗黒面に落ちたな・・・
    ちなみに坪9万じゃなくて平米9万のはず。
    媒体もN氏もレベルが低すぎる、毛嫌いされてるS氏と何が違うのか教えて欲しいw

  85. 37462 匿名さん 2020/03/25 01:25:34

    入居延期の通達がきてから考えればいいことだとおもうけどね。

  86. 37463 匿名さん 2020/03/25 01:26:50

    でも、「倍返し、倍返し」って騒いでる人は
    デベはすでに把握してる。

  87. 37464 匿名さん 2020/03/25 01:28:14

    >37426

    団体で行動しようというならそれでは遅い。

  88. 37465 匿名さん 2020/03/25 01:29:48

    契約者で集まって行動しようとするならマスタビューレジデンスでのやり方が参考になる。ただ、あれだとデベ関係者がスパイとして紛れ込んでも排除できないけど。

  89. 37466 匿名さん 2020/03/25 01:51:05

    >>37463 匿名さん
    半沢直樹だ!

  90. 37467 匿名さん 2020/03/25 02:04:28

    やっぱり、不動産の基本である立地(駅近)条件の悪いところは、こういう局面には圧倒的に弱いですよね。色々な飾りを付けて虚勢を張っていたのが、特定の方だけでなく、ようやく多くの人たちにも気づかれたということでしょうか。

  91. 37468 匿名さん 2020/03/25 02:12:12

    さて、一部マスコミの記事みたく一期購入者900世帯が地獄をみるのか
    ざっくりパターン分けるとこんな感じの間の条件に収まる感じかな

    ①引渡し延期しない
    →デベが期間中賃貸料丸儲け、突貫工事は住民へしわ寄せか

    ②引渡し延期 契約者へも補償なし
    →契約者は地獄、今後の販売に多大な影響

    ③引渡し延期 契約者手付倍返し+優先交渉権
    →契約者は棚ぼた、デベが負担、デベへの安心イメージMAX

    マスコミにさんざん取り上げられてるからさすがに②は選択しなさそう。まさかの神対応で③だった場合主幹事の三井不動産のイメージは揺るぎないものになるけど負担が大きすぎるか。

  92. 37469 匿名さん 2020/03/25 02:15:37

    >>37448 マンション検討中さん

    ほんと、チャリンコ団地化しますね

  93. 37470 匿名さん 2020/03/25 02:18:17

    >37468

    三井は横浜の杭不足で全棟建て替えで神対応なんてここで宣伝しまくってたけど、裏ではゼネコンに費用請求して、交渉がまとまらず裁判沙汰。もうない袖は振れない。

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