東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-27 20:20:58

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 36295 匿名さん 2020/03/16 04:36:02

    そもそも、元値が安いから下がってもしれてる。
    ここじゃなくてもどうせ住むところは必要。
    車だって乗れば中古。
    戸建てだって土地抜けば、上物新築部分はすぐに中古評価。
    マンションもそう考えれば下がって当たり前
    (そもそも土地の持ち分なんてほとんどない)
    ここに限っていえば、ぜんぜん割り切れる範疇。

  2. 36296 匿名さん 2020/03/16 04:42:31

    >>36292
    前回のリーマン震災バブル崩壊では、
    年末年度末を越せそうにない新興カタカナデベが2~3割は値引いてた。

    今は大手の寡占だし、新築なら年度末といっても10パー指値で5パー引き出せれば御の字じゃないかな?
    逆に足元見られるだけだし、意外と渋いというか一切乗ってこない可能性もある。

  3. 36297 匿名さん 2020/03/16 04:43:38

    株価に不動産価格が連動していなかった時なんて、一ミリも無いけどな。

  4. 36298 匿名さん 2020/03/16 04:51:09

    >>36297
    株価が安い→景気が悪い→マンション売れない→もっと安くなる。
    株価が高い→景気が良い→実需のみならず投資意欲も旺盛→もっと高くなる。

    小学生でも分かる当たり前の話なのに、何で否定する奴がいるのかさっぱり分からん。
    ただブリグジットやトランプ誕生時のような一過性のものなら実体経済や不動産に与える影響は軽微。
    今回のがリーマン級なのか季節性のものなのかは未知数。

  5. 36299 匿名さん 2020/03/16 04:57:47

    >36298
    36297 の趣旨、読み間違えてるよ。

  6. 36300 匿名さん 2020/03/16 04:58:12

    アベノミクスの時代に居合わせたとしても
    バブルでいい想いなんてなかなかできないってことだよ。
    いつも損するばかりで一度でいいからバブルの恩恵を受けてみたいものだな。

  7. 36301 匿名さん 2020/03/16 05:00:29

    >36293

    メジャー7って8社あったんだけどね。リーマンショック後に藤和が地所に吸収合併してる。

  8. 36302 匿名さん 2020/03/16 05:09:24

    >>36301 匿名さん
    それくらいのことが起こらなきゃ今の大手の新築は下がらないってこと。中堅以下とは体力が何十倍も違う。
    狙うなら築10年以内の今よりグレードの高い中古だろ。

  9. 36303 匿名さん 2020/03/16 05:11:48

    >>36296 匿名さん
    ほんそれ。低所得層が期待しすぎている。
    大手新築マンションが暴落するような自体になったらリストララッシュ、倒産ラッシュで今買えないような奴らは家買いたいなんて言ってられる状況にない。

  10. 36304 匿名さん 2020/03/16 05:16:55

    五輪後や恐慌後などに不動産価格が下がる歴史を既に知っていて大手デベが何も対策していないとも思えないんだけどな。
    見越して供給量も減らしてるっぽいし。
    先日スミフタワマンに内見に行ったら既に竣工して内装まで終わっててしかも入居済みの住戸まであるのに入居できるのは来年の4月とか言われてびっくりしたよ。
    あぁ。来年の3月決算分まではもうがっぽり稼いだから来年の4月からの売上にしたいのかなーて思った。

    このところのスミフの値上げ作戦なんてまるでCHANELみたい。

    出荷数を減らして値段を上げれば上げるほど中古にも価値が出て来るから金持ちが喜んで買う構図になってるような。

    不動産はCHANELみたく偽物が出回らないし替えも効かないからやりやすいよね。デベがその気になれば都内の値付けなんて簡単なんだなーと思うと怖い。

    デベも馬鹿じゃないんだし、せっかく高値で売れる場所を発掘したわけだから、値下げしない気がするんだけどどうなんだろうね。

    私が大手デベなら売れると分かった貴重な中央区アドレスの値下げはまずしないかな。
    ここを足がかりとして高値で売れる場所へと変貌させた方が儲かるよね。
    貧民お断りスタイル貫いた方がこの後の湾岸売り出しも高値で売りやすいし。

    フラッグの場合は、どうしても売れ残るようなら何が何でも地下鉄新線構想の実現化を中央区におねだり、といったところかな。
    フラッグは国の威信もかけてるからおねだり聞いてくれそうな気がするよ。
    あと、今回のコロナで恐慌になったら他の小さな住宅屋を吸収する絶好のチャンスかもね。
    吸収すればする程市場の価格設定がしやすくなるわけだし。

    安さだけにこだわるなら昔に建てられたノーブランドの中古一軒家とかマンションとかが穴場じゃないかな。
    あとはひっ迫した家のおさがりとか。
    悪い運気まで頂きそうだからそちらは私は嫌だけど。

  11. 36305 匿名さん 2020/03/16 05:18:17

    >>36300
    何回もチャンスはあったはずだし、今この瞬間もチャンスだろう。
    日々日経平均が1000~1500円の範囲で上下運動とか聞いたことねーぞw
    結局何事も一歩踏み出すか否かはお前さん次第。
    勇気を振り絞って踏み出した瞬間落っこちる奴もいるから強制はしないけどなw

  12. 36306 マンション比較中さん 2020/03/16 05:20:24

    不動産価格は、株価の6ヶ月~最大1年遅れで連動するというのが常識ですね

  13. 36307 匿名さん 2020/03/16 05:30:09

    >>36304
    中央区におねだりとか国の威信とか(笑)
    一連の流れを見ればどちらかというと行政が非協力的なのは火を見るより明らかだろう。
    ここは既に民間に権利が移ってるし、付帯条件の交渉は購入前(入札前)にやらないとw
    残念だけど、ここは売って終わりのプロジェクトだよ。

    ただ案ずることなかれ。
    虎の門や築地再開発はガチだから虎の門ルートが盛り上がれば少なからずおこぼれには与れる。
    勝どき駅も三井の直結で盛り上がるだろうしね。

  14. 36308 マンション検討中さん 2020/03/16 05:33:25

    >>36301 匿名さん

    管理費上昇の原因となる無駄な共用部分を避け、
    売る時のイメージより住む人のメリットを追求した物件企画、
    仕入れに連動した正直な値付け、藤和、よかったんですけどね。

    晴海フラッグみたいに、イロモノで釣って、
    住民に無駄なスペース、管理にお金を使わせるデベの方が、
    けっかは、受けちゃうんですよね。
    マーケティング力の差なんでしょうけど。

  15. 36309 マンション検討中さん 2020/03/16 05:44:53

    >>36304 匿名さん

    殆ど仕手株の世界だね。さすがスミフ
    でも、仕手は、上昇局面しか通用しない。

  16. 36310 匿名さん 2020/03/16 05:53:47

    >>36308
    そうかな?目線の違いじゃね?

    郊外に強い藤和を買ったことでお互い補完するはずが、
    財閥の良さがすっかり消え去って安っぽい「ザ」パークハウスに成り下がってしまったような・・・

  17. 36311 匿名さん 2020/03/16 05:55:29

    >>36307 匿名さん
    フラッグが売れなさすぎてそろそろ値下げかと心待ちにしていたところで地下鉄通しますとかいう爆弾宣言があったらさっさと買っておけば良かったーてなってしまうー 泣

    本当に売っておしまいなプロジェクトなのだろうかー

    どこからどう見てもこの辺りと豊海と築地跡と東京駅繋いだ方が良さそうなんだけどもー

    そのうちほんとに地下鉄来そうな匂いがするんだけどもー

  18. 36312 マンション検討中さん 2020/03/16 05:56:48

    坪450万円も出せない低所得者、出す気もないケチがガタガタ騒いでる。この辺が入ってくると住民の質が下がるから勘弁。

    以上

  19. 36313 マンション検討中さん 2020/03/16 05:57:26

    >>36310 匿名さん

    確かに、地所は本業が大家さんだから、
    他とは違うかも。

  20. 36314 匿名さん 2020/03/16 05:57:56

    株は最初はちょっと勝っても結局は95%が退場する厳しい世界。
    欲深いの俺は、自分の欲に負けることがわかってる。
    手を出さないと自分を抑えられるだけまだマシ。
    不動産は自分の人生の転機(結婚なんかの)とのタイミングもあるから
    運もあるんだろうな。なんにせよ俺がダメ男なのは間違いない。

  21. 36315 マンション検討中さん 2020/03/16 06:01:02

    >>36311 匿名さん

    来ても 結局駅遠、どうせならゆりかもめ駅2分の方がマシだったのに。

  22. 36316 マンション検討中さん 2020/03/16 06:16:29

    >>36312 マンション検討中さん

    坪250の購入者への決別宣言?

  23. 36317 匿名さん 2020/03/16 06:16:33

    >36310

    ブランド統合は失敗だったね。ベリスタは郊外物件としてはそれなりのブランドだったんだけど。「ザ」のつくパークハウスは玉石混交ってイメージを作ってしまった。ブランド詐欺とも。

  24. 36318 匿名さん 2020/03/16 06:29:48

    オリンピックの延期はほぼ確実らしい

  25. 36319 マンション検討中さん 2020/03/16 06:52:19

    オリンピックの中止はほぼ確実らしい

  26. 36320 マンション検討中さん 2020/03/16 06:52:58

    オリンピックの無観客開催はほぼ確実らしい

  27. 36321 マンション検討中さん 2020/03/16 06:53:25

    なんだよ確実なのに、ほぼって笑
    あほか

  28. 36322 匿名さん 2020/03/16 06:55:29

    各国のオリンピックの代表選手選考会が開催できないらしい。
    だからオリンピックが開催できないってさ。

  29. 36323 匿名さん 2020/03/16 06:59:05

    >36322

    カーリングは北京オリンピックの代表枠決める世界選手権が中止だからね。まあ中国は震源地だし。

  30. 36324 匿名さん 2020/03/16 07:01:37

    まあこの状況でオリンピックを(無観客といえど)開催しようとするほうが
    どうかしてるよな。致し方ない。

  31. 36325 匿名さん 2020/03/16 07:08:05

    >>36312 マンション検討中さん

    おっちゃーん!
    坪450以上が現段階ではフラッグには6戸しか出てないみたい。

    おっちゃんがフラッグに引っ越したら呼吸出来なくなっちゃうよ!

  32. 36326 匿名さん 2020/03/16 07:11:42

    価格は下がるよ。
    まあ、バブルを知らないここ10年くらいの市況しか見てない人には信じられないだろうけど。
    都心駅近ですら下がってくる。
    見ててご覧、光るよ。

  33. 36327 匿名さん 2020/03/16 07:13:36

    >36301

    ここの引き渡し時には何社残っているか。野村は没になったけど身売り話もあった。

  34. 36328 匿名さん 2020/03/16 07:16:24

    下がるとかどうでもいいんでしょう。
    延期となるとキャンセルも可能になるでしょう。
    手付全額返しで。
    問題はこれからのライフプラン全体に狂いがくるって話じゃないのかな?
    被害はなかったことになるわけだから
    別の物件を探すっていう選択肢も出てくるわけだし。
    これからどんどん不動産も下がってくるだろうから
    ここに限っては誰も被害は出ない?????
    どうでっしゃろ????

  35. 36329 マンション検討中さん 2020/03/16 07:16:38

    何年か先、新型コロナウイルスが残した大きな爪痕として、ここの惨状がワイドショーなどで延々と取り上げられるんだろうな。
    オリンピックが中止になれば、駅遠、水害、軟弱、塩害、悪臭など、負の要素しか残らないから、マスコミも叩きがいがありそう。

  36. 36330 匿名さん 2020/03/16 07:17:19

    とりあえず、住友は破綻するだろうね。

  37. 36331 匿名さん 2020/03/16 07:21:11

    >>36330 匿名さん
    住友より確実に野村のが先だぞ。

  38. 36332 匿名さん 2020/03/16 07:22:01

    ここは、千葉埼玉が買えなかった人達が選ぶ立地でしたのたからね。。。
    汚染・強風・海の糞尿・液状化、海面上昇などなどで

    坪150ですよ。

    埼玉の田舎より評価が低かった。

  39. 36333 匿名さん 2020/03/16 07:25:12

    都政版森友事件とまでいわれた晴海フラッグ。
    購入者が損することなく癒着してた企業だけが損するわけだから
    まあいいでしょう。
    やっぱり悪いことはしちゃいけないのよね~~~
    お天道様はみてるわ

  40. 36334 匿名さん 2020/03/16 07:26:44

    ほんとに下がってくれるのかなぁ。

    今回のコロナで辟易した中国人富裕層たちが
    医療も整う安全で近場で安い国日本に一部屋くらい持っておこうと考えたりしそうな気もするんだけど。

    待てる人は待つべきかもしれないけど、
    団体信用生命保険に加入したい私としてはいい加減もう長く待てない 泣

    待ってて、旦那が事故死でもしたら家すら残らなくなる 泣
    とか考えちゃうと早くローン始めなきゃて焦っちゃうョ

  41. 36335 匿名さん 2020/03/16 07:29:05

    待ちたいひとは待てばいいわけです。
    選択肢があることは良いこと。

  42. 36336 匿名さん 2020/03/16 07:33:46

    企業側も破綻はないとおもう。
    なんせタダ同然で手に入れた土地ですよ?
    儲け損ねた程度じゃないのかな?

  43. 36337 マンション検討中さん 2020/03/16 08:43:56

    >>36332 匿名さん
    埼玉の田舎より評価が低かったところすら買えない輩。
    お疲れ様っす

  44. 36338 匿名さん 2020/03/16 09:00:13

    >>36332 匿名さん
    千葉埼玉にお住まいなんですね。
    自己紹介ありがとうございます。

  45. 36339 マンション検討中さん 2020/03/16 10:01:34

    >>36330 匿名さん
    4000戸と言っても10社で4000戸だから一社平均400戸 住友からすれば大した在庫ではないかと思います

  46. 36340 マンコミュファンさん 2020/03/16 10:32:42

    まだ住みもしない自宅がみるみるうちに価値が下がっていくてどんな気分なんやろか。

  47. 36341 匿名さん 2020/03/16 10:47:00

    別にタワマン買った人々も、ず~っと住んでるなら資産価値が上がってたメリットを享受できないんだよな。

  48. 36342 匿名さん 2020/03/16 10:52:46

    >36334

    チャイナには来てほしくないな。野生食が新型感染症の原因とされているのにSARSがあっても改めない。

    原因作ったのに再流入阻止といって日本人を入国禁止。その報復処置で3000年は入国禁止を解除しないでほしい。

  49. 36343 匿名さん 2020/03/16 10:54:35

    >36336

    デベはここだけ扱ってるわけじゃないし。

  50. 36344 マンション検討中さん 2020/03/16 11:09:06

    >>36330 匿名さん

    無知は怖い。
    住友って住不のことかな?
    マンション事業でガッツリ損しても経営基盤が揺らぐことなんてあり得ない。
    ここが破綻したら消える企業がどれだけあるか。

      • 匿名さん
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      マンコミュさん2024-10-22 22:21:17
      ここで祈ってる皆さんは
      1. 住居として購入する
        70.6%
      2. 投資目的で購入する
        29.4%
      51票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所

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      マンションマニア2023-06-19 13:29:51
      ※スムログ公開記事と同内容となります
      
      晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
      
      こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
      
      まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
      
      ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
      ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
      ■抽選会:7月17日(月・祝)
      ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
      ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
      
      オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
      
      もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
      
      要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
      
      ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
      
      さて、どこの部屋に申し込むかですね。
      
      これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
      
      その大きく分けて2通りというのは
      
      ①ホームランを狙うのか
      
      ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
      
      です。
      
      ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
      
      ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
      
      でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
      
      20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
      
      「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
      
      なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
      
      私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11
      シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/01/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
      
      住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
      
      仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
      
      
      エネファームの更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
      
      設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
      
      
      老朽化した際の更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、飲食店、学校が隣接していること
      
      千客万来施設が近いこと
      
      公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
      
      交通量が限定されているため騒音が少ないこと
      
      
      消防署の夜間出動頻度
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心までバス1本で行けること
      
      都心まで自転車でも行けること
      
      だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
      
      舟運にも期待
      
      東京BRTの利便性、速達性
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
      
      歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
      
      見通しが良く死角が少ないこと
      
      
      特に思い当たらない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
      
      コンシェルジュが配置されていること
      
      居住者向けの情報ポータルサイトがあること
      
      
      管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
      
      
      コストパフォーマンスが良いこと
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ外へのアクセス
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
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