物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
-
35876
匿名さん 2020/03/13 12:28:50
>35875
VPN使えば会社のサーバーとかにもログインできるよ。打ち合わせもテレビ会議。遅れてるね。
ノートパソコンで画面が小さいのがつらいけど。
-
35877
匿名さん 2020/03/13 12:31:06
その場合、契約辞めたいなら手付は返して
ドロー?
地震で引き渡しできないみたいに、天災だよね。
-
35878
匿名さん 2020/03/13 12:58:57
-
35879
匿名さん 2020/03/13 12:59:51
自分の予想は
このままのペースで販売していって、
遂に残りの人気のない住戸が捌けないとなった頃合いで地下鉄新線構想実現化を都が発表。
その後、タワー二本の販売に着手。
と予想。
豊海の再開発も動きだしたからね。
-
35880
マンション検討中さん 2020/03/13 13:02:41
-
35881
匿名さん 2020/03/13 13:07:40
>>35874 マンション比較中さん
ケチくさく売ること考えてから、住む家は買いませんよw住みたいか住みたくないか。シンプルでいいかな。
-
35882
匿名さん 2020/03/13 13:10:11
報道ステーション、株価下落でマンションはってことでここ取り上げてる。売れなくなるって判断だね。
-
35883
匿名さん 2020/03/13 13:16:13
>>35882 匿名さん
NSでやはり取上げたね。売行き云々と言うよりも
五輪宿舎でもあるから、日程面での懸念があるよね。
-
35884
匿名さん 2020/03/13 13:18:47
>五輪宿舎でもあるから、日程面での懸念があるよね。
五輪がらみではなく、景気の落ち込みの影響としてここが取り上げられてる。
-
35885
匿名さん 2020/03/13 13:22:01
-
-
35886
匿名さん 2020/03/13 13:30:09
緊急事態宣言、オリンピック延期、ここを隔離施設に。
ありえなくはない。。。
-
35887
匿名さん 2020/03/13 13:34:10
>新型コロナ、安倍首相が14日夕に記者会見
あす、改正特措法施行。いきなり緊急事態宣言だったりして。
-
35888
匿名さん 2020/03/13 13:37:55
>>35887 匿名さん
緊急事態宣言するための法案みたいなもんだから、あり得なくないですね。
-
35889
匿名さん 2020/03/13 13:45:06
>35888
安倍首相としては伝家の宝刀抜きたいのはやまやまだろうけど、9日に今までの対策の効果を見るため引き続き19日まで自粛要請出して、それを待たずに緊急事態宣言したら今までの休校要請とかが失敗だったと自ら認めるようなもの。
-
35890
匿名さん 2020/03/13 13:56:34
ギリシャで聖火リレーが中止された。
聖火リレー中止って…………
-
35891
匿名さん 2020/03/13 13:58:37
女子カーリング世界選手権が中止になったけど、あれって今年と来年の大会の成績で北京冬季オリンピックの出場権を決めるんだけどどうするんだろう。もう2年後のオリンピックに影響が出てる。
-
35892
匿名さん 2020/03/13 14:36:44
>>35879 匿名さん
たしかに
コロナで失業者の救済措置としてインフラ整備などが予定より早まりそうだな
-
35893
匿名さん 2020/03/13 15:34:45
-
35894
匿名さん 2020/03/13 15:38:39
IOCが最も恐れているのは強行開催して選手村や外国人が多く集まる場所でクラスター化すること。五輪開催中に安倍総理が緊急事態宣言を発令し五輪が中断すること。そのリスクが後4ヶ月できれいスッキリ解消して、世界各国から外国人が安心して日本に入国できる状況にできること・・・まぁ無理でしょう。中国はともかく欧州や米国が感染ピークというのが間が悪すぎる。トランプも大統領選を直前に控えていて失脚のネタになるような決断は避けるだろう。
-
35895
職人さん 2020/03/13 15:41:44
14日に安倍総理が何かを発表するね。
ひょっとして・・・(笑)
-
35896
匿名さん 2020/03/13 15:57:36
>>35886 匿名さん
隔離施設として使われたらいいですね!それが日本のためになるなら!
-
35897
eマンションさん 2020/03/13 16:23:39
-
35898
匿名さん 2020/03/13 16:38:40
五輪延期の鍵を握るファクターの一つだからな。そりゃ賑わうだろ。売買契約済みの連中は毎日ハラハラ・ドキドキしてるだろ。
-
35899
マンコミュファンさん 2020/03/13 20:44:48
おっ
NYダウ2000ドル高
来週売りかたは丸焦げだな
-
35900
匿名さん 2020/03/13 21:58:08
-
-
35901
匿名さん 2020/03/13 22:22:18
陸上のペトリ皿として、コロナフラッグとならないよう祈ります。
-
35902
匿名さん 2020/03/13 22:34:19
他の新築と異なり景気後退で売行き等よりも此処に関心が高まるのは
・開催可否?(五輪選手村として使用出来るのか?)
・中止や延期の場合には、販売日程はどうなるか?
・大規模な隔離施設として、一時転用するかどうか?
-
35903
匿名さん 2020/03/13 22:42:09
現段階で1年延期が濃厚だけど、1年後コロナ収束していなかったらまた1年延期とかも言い出しかねないな
-
35904
匿名さん 2020/03/13 22:54:33
-
35905
評判気になるさん 2020/03/13 23:12:04
オリンピック延期なったら、入居は遅れるのでしょうか?
今期で申し込もうかと思ってますが、どうなるのでしょうか。
-
35906
匿名さん 2020/03/13 23:13:26
-
35907
匿名さん 2020/03/13 23:35:13
中止という選択肢もでてきましたね…。確かに「開催都市契約2020」を読むと不平等極まりないし、2020年に開催されない場合は解除と記載されてますね。
-
35908
周辺住民さん 2020/03/13 23:43:46
営業さんとしては、現時点では予定通り進めていくしかないようですよ。
-
35909
匿名さん 2020/03/13 23:46:42
>35908
そんな表面的な回答で引き下がらずに、予定通りいかずに、オリンピック延期になった時、中止になった時と現時点で想定されるパターンが発生した場合どう対応するのか突っ込まないと。
-
35910
匿名さん 2020/03/14 00:00:21
選手村の後で内装貼り替え等の修繕をするとは言え、一部の入居者は選手村として使われる事を最初から望んでいないかもね。
中止の場合、開発コンセプトはもう忘れて、切替えした方が気分的にも良いかもしれませんね。
普通の大規模開発物件として捉えて、負のイメージは払拭しないとね。
-
-
35911
匿名さん 2020/03/14 00:33:28
今日のニュースで空気感染がありえると。マスク意味ないじゃん。空気の中に浮いてるとか怖すぎる。今月は家にいた方が良さそうだ。
-
35912
マンション検討中さん 2020/03/14 00:33:49
延期とか中止とか、場合分けして回答なんてしてくれないでしょ。売主側で検討はしてても、現場の営業マンには延期か中古か確定してからしか話が下りてこないよ。
場合分けして回答しても、誰かしら批判してくるだろうから、だったら延期か中古か決まった後に確定案を伝えて、その対応に労力注ぐ方がいいし。どうせ一か月もしないうちに結論でるし。
-
35913
マンション検討中さん 2020/03/14 00:36:07
オリンピック無しでこの立地で4000超捌けるんでしょうか。。
-
35914
匿名さん 2020/03/14 00:37:23
-
35915
匿名さん 2020/03/14 00:47:34
-
35916
匿名さん 2020/03/14 01:21:08
新古車が新車になるのはうれしいけど、マーケットは延期までしかおりこんでないので、中止になった時の経済的ダメージがでかい。
-
35917
匿名さん 2020/03/14 01:27:05
>>35880 マンション検討中さん
コロナショックで失業者が大量に沸くだろうから金も工期も長くかかる地下鉄新線構想は失業者救済に好都合
-
35918
マンション検討中さん 2020/03/14 01:30:17
-
35919
匿名さん 2020/03/14 01:37:16
-
35920
匿名さん 2020/03/14 01:43:04
>35917
公共事業で景気浮揚って古い。費用対効果低いんだよね。
-
-
35921
匿名さん 2020/03/14 01:46:41
-
35922
匿名さん 2020/03/14 01:49:51
>>35917
その手だったら、リニア大阪延伸の前倒しの方が効果も規模も比較にならない程大きいな。
-
35923
匿名さん 2020/03/14 01:53:17
リニアの工事費はJR東海の自前。コロナで新幹線需要激減だから名古屋までも危ういかも。
-
35924
マンション検討中さん 2020/03/14 01:59:55
4月5日抽選までに延期決まるよ。
もう水面下では調整がかなり進んでいる
トランプからシンゾーへの良い知らせって五輪延期
-
35925
匿名さん 2020/03/14 02:00:20
-
35926
匿名さん 2020/03/14 02:01:29
世紀の大事業としてリニア博多延伸をぶち上げるとか。
-
35927
マンション検討中さん 2020/03/14 02:11:00
BRTの新橋ステーションに既にこの画像みたいな上屋がもうできてたわ。
-
-
35928
匿名さん 2020/03/14 02:12:08
-
35929
ご近所さん 2020/03/14 02:19:45
こんな陸の孤島みたいな場所なのに高すぎだろここ
坪単価220万くらいでようやく選択肢になるかどうか、って感じだわ
-
35930
マンション検討中さん 2020/03/14 02:40:10
>>35929 ご近所さん
おい、その後ろに構える有明、台場のこと馬鹿にすんな
-
-
35931
匿名さん 2020/03/14 02:42:26
-
35932
匿名さん 2020/03/14 02:43:21
>>35929 ご近所さん(若葉)
>こんな陸の孤島みたいな場所なのに高すぎだろここ
お兄さん、イキる大事な時に「ご近所さん」てw
そういうとこやぞ
-
35933
匿名さん 2020/03/14 02:53:20
-
35934
匿名さん 2020/03/14 02:54:04
>>35932 匿名さん
コメント投稿する時に名前入れなかったら、いくつかあるテンプレからランダムで選択されるんだよ
-
35935
匿名さん 2020/03/14 03:10:15
オッス!
今日、18時からだからな!
ゼッテェ見てくれよな!
-
35936
匿名さん 2020/03/14 03:17:20
住民板は、以前はオプションをどうするかとか明るい話題で盛り上がっていたのに、コロナ問題発生後は、五輪延期で引渡しが伸びたら補償してもらえるのかとか深刻な話になっていますね。
そろそろ暖かくなってきたので、コロナ早く鎮静化するといいですね。
コロナ禍や 平均男が 虹の跡
-
35937
匿名さん 2020/03/14 03:37:06
延期でいいよん
延期分の家賃なり補償してくれるんじゃないか?って
ニュースの特集でエコノミストが言ってたから楽観してるんだが?
-
35938
評判気になるさん 2020/03/14 03:40:07
緊急事態宣言により軽症者の収容所として一時使用、
五輪延期、引き渡し延期の迷惑料として一世帯3万円配布。
落とし所はこのあたりかな。
-
35939
マンション検討中さん 2020/03/14 03:45:11
-
35940
マンション検討中さん 2020/03/14 03:51:43
でも直前に引き渡しが伸びて住む家がないとかじゃないから、
家賃保証なんかしてくれないね。
自己責任と考えれば迷惑料3万くらいかもなぁ。
手付け放棄は結構出そう。
-
35941
eマンションさん 2020/03/14 04:32:38
今回は倍率低そうだな
-
-
35942
匿名さん 2020/03/14 04:46:16
-
35943
匿名さん 2020/03/14 04:52:16
>>35942 匿名さん
これサンスポの記事だから笑
自分だけ抜け駆けはダメよ
-
35944
匿名さん 2020/03/14 04:59:29
そんなに倍率つくほどのパンダ部屋あるの?ないでしょ
-
35945
匿名さん 2020/03/14 05:03:22
これだけ全国から注目されているのだから
企業イメージもあるししっかり対応するとみた
-
35946
匿名さん 2020/03/14 05:06:59
>35954
どうだろうね。三井は横浜の杭不足の建て替え、ゼネコンに費用を負担させようとしてもめて裁判沙汰。自腹を切る覚悟はあるか。
-
35947
匿名さん 2020/03/14 05:07:29
-
35948
匿名さん 2020/03/14 05:10:16
大スポンサーであるアメリカのNBCがどう考えているかだね。
-
35949
匿名さん 2020/03/14 05:13:30
>35948
中止にはしたくないNBCの意向を受けてトランプの一年延期発言とか。ただ、不勉強で五輪憲章は読んでないんだろうね。
-
35950
匿名さん 2020/03/14 05:19:46
来年夏はアメリカで世陸があるから、延期するとしたら2年後か? 先日のJOC高橋理事発言はそこを踏まえてのものだったんでしょうね。
-
35951
マンション検討中さん 2020/03/14 05:27:14
>>35945 匿名さん
塩対応したら残りの販売に影響が出る、それを懸念すると思う
-
35952
匿名さん 2020/03/14 05:39:45
>>35948
結局その辺りのパワーバランスだろうね。
憲章を反故にしてでも守りたい何か(金や大国のエゴ)があれば延期もあるだろうし、
マラソンのゴタゴタをみても(今の中国ならいざ知らず)白人共が日本如きに忖度するとも思えないしね。
-
35953
匿名さん 2020/03/14 05:40:01
-
35954
マンション検討中さん 2020/03/14 06:10:34
2年延期になると間に合わないのはわかるが、1年延期でもリフォームは間に合わないか。
あれだけの戸数があれば流石に厳しいか。
5年先になると更に不確定要素がありすぎて難しいので、
解約者は倍返し
継続者は値段の見直し
みたいな感じでいくのかも。
コストから言えば500?1000万の値引きを入れても合う。
それで売り切るかも。
-
35955
マンション検討中さん 2020/03/14 06:22:07
双方痛み分けで手付けだけ返して終わりでしょ
販売はオリンピック時期再確定してからか、もしくはコロナが沈静化するまで延期じゃないかな?
流石に1年後にはワクチンとかありそうだけど現状はまだ分からないもんね
-
35956
匿名さん 2020/03/14 06:28:57
>>35954 マンション検討中さん
2年後になって5年も経過した物件はあり得ない。大規模修繕まで1/3以上過ぎた物件なんて売れるのか??
しかも、設備は5年前のモノ。。虹橋ビュー以外の部屋は叩き売らないと無理だな。
今期の販売は不調でしょうが、2年後の場合の入居時期やその対応を示さないと売れる人にも売れないな。
-
35957
匿名さん 2020/03/14 06:33:41
今後開催する都市はすべて玉突き方式で4年後に順送りってことないかな。最近オリンピックを開きたいという奇特な都市も少ないようだし、これならオリンピック憲章とも整合性があり、今回のコロナショックの混乱は公衆衛生インフラの貧弱な中東やアフリカ諸国で長引きそうな印象もあるので、四年あればだいぶ余裕をもって対応可能だと思う。
-
35958
匿名さん 2020/03/14 06:35:33
で、ここはどうするかと言うと、オリンピック開催期間は丸ごとAirbnb方式で選手に居抜きで貸しちゃうってのはどうでしょ。奇策中の奇策だけど...笑ってください
-
35959
通りがかりさん 2020/03/14 06:38:21
>>35947 匿名さん
コロナは世界中ですから、感染者の追跡は更に困難に成る。WHOに中止にしてもらいたいIOC、責任転嫁は見え見え。
-
35960
マンション検討中さん 2020/03/14 06:59:48
>>35956 匿名さん
設備は入れ替えますよ。
躯体と外壁のみ使用します。
-
35961
マンション検討中さん 2020/03/14 07:09:17
コロナが収束する前に選手迎えてしまって万が一感染者が出た場合、選手村全体を隔離消毒することになるんでしょ?
契約後なら手付捨ててキャンセルするしかないし、ここはコロナ終息するまで買うの難しいね
-
35962
匿名さん 2020/03/14 07:13:28
>>35955 マンション検討中さん
契約で双方痛み分けなんてあり得ないだろwww
-
35963
マンション検討中さん 2020/03/14 07:18:29
自然災害などが起因ならデベの責任は無いんだろ?
なら手付だけ返して販売リセットもありえるだろ
5~6年待てる人だけ今回契約した物件を優先に供給する形で今後再販売なんてありえるかもな
-
35964
マンション検討中さん 2020/03/14 07:21:07
まあ普通だったらいつ入居できるか分からないマンションはデベ側としても売れないよな
不確定要素があるのに計画通りに売り出されても客側も買えないだろ
-
35965
匿名さん 2020/03/14 07:26:34
>35956
自然災害のようにデベに責任がない場合、遅れても引き渡せばいい。待てない場合は買主事由の解約で手付金没収。
-
35966
マンション検討中さん 2020/03/14 07:32:58
>>35962
今回はどちらにも責任が無いんだから待てない人には手付け返してリセットが一番いいだろ
買い手の責任でもないわけだから手付没収はデベ側もやらないと思うけどね
-
35967
マンション検討中さん 2020/03/14 07:39:40
>>35966 マンション検討中さん
手付け返してリセットは早くに契約した人が納得しないと思う。
かなり利益も出てるので、安売りしても全く問題なし。
-
35968
匿名さん 2020/03/14 07:39:43
施工トラブルで解約したいでも手付金没収。解約を申し入れた方の負け。
-
35969
匿名さん 2020/03/14 07:49:43
とりあえず、18時からの首相会見見てからだな。重大発表があるかもしれない。
-
35970
匿名さん 2020/03/14 07:52:40
>35969
オリンピックについてなら首相でなくて大会委員会が発表でしょ。あるいはマラソンの変更みたいにIOCから。
-
35971
匿名さん 2020/03/14 08:13:54
コロナ蔓延して五輪延期になったら、隔離施設として活用できそう。で消毒してから引き渡し?
-
35972
匿名さん 2020/03/14 08:14:10
>>35965 匿名さん
この、場合、自然災害が原因ではなくて、オリンピックの延期が原因だから該当しないのでは。
-
35973
匿名さん 2020/03/14 08:16:41
>35971
自然災害に限らず、売主に責を帰さない場合ってのが契約書に書かれている。
-
35974
匿名さん 2020/03/14 08:24:11
>>35973 匿名さん
つまり、延期の場合は引き渡しが遅れるだけで、オリンピック中止だったら早まるのかな?
ギャンブル物件だな。
-
35975
匿名さん 2020/03/14 08:35:59
>>35973 匿名さん
これは売主に責はないからなー
契約者がシワ寄せを喰らいそうだ
18時からアベちゃんなんて言うかな
マンコミュさん2024-10-22 22:21:17ここで祈ってる皆さんは住居として購入する
70.6%
投資目的で購入する
29.4%
51票
マンションマニア2023-06-19 13:29:51※スムログ公開記事と同内容となります
晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
■抽選会:7月17日(月・祝)
■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
さて、どこの部屋に申し込むかですね。
これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
その大きく分けて2通りというのは
①ホームランを狙うのか
②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
です。
①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/24
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
エネファームの更新費用
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
老朽化した際の更新費用
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー、飲食店、学校が隣接していること
千客万来施設が近いこと
公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
交通量が限定されているため騒音が少ないこと
消防署の夜間出動頻度
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心までバス1本で行けること
都心まで自転車でも行けること
だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
舟運にも期待
東京BRTの利便性、速達性
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
見通しが良く死角が少ないこと
特に思い当たらない
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
コンシェルジュが配置されていること
居住者向けの情報ポータルサイトがあること
管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
コストパフォーマンスが良いこと
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
晴海フラッグ外へのアクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
なし
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自宅の管理が容易
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件