物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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34231
匿名 2020/02/20 05:51:16
>>34229 匿名さん
そんなメニュープランありました?
サンビレッジはあるのかな?
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34232
匿名さん 2020/02/20 05:52:03
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34233
匿名さん 2020/02/20 05:53:41
広い部屋ネガが論破されたから必死にコロナネガに戻そうとしてるね
ネガも大変だねぇ笑
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34234
匿名さん 2020/02/20 05:58:59
>>34232 匿名さん
貧すれば鈍する。貧乏って辛いんだろうな。お察しします。
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34235
匿名さん 2020/02/20 06:06:39
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34236
匿名さん 2020/02/20 06:08:43
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34237
匿名さん 2020/02/20 06:19:31
常駐するシービレ契約者が痛々しいな。旦那が臭いから広い部屋が必要ってw
まず旦那の臭いからなんとかしないと。このままだとシービレのエレベーターまで臭くなるで。
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34238
マンション検討中さん 2020/02/20 06:22:07
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34239
匿名さん 2020/02/20 06:26:41
お口臭いのはきついよね。某物件で若い綺麗なお姉さんが担当になってラッキーって思ったら開口一番・・・。ああいうのって上司は注意できないのかな。
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34240
匿名さん 2020/02/20 06:28:19
香水の残り香もエレベーターだと結構きつかったりする。内廊下だと・・・。
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34241
マンション掲示板さん 2020/02/20 06:30:48
>>34229 匿名さん
広い部屋の良いところはそういったゆとりのあるプラン変更ができるところだよね。
やはりリビングは広い方が良いけど部屋数も確保したい、となると広い部屋の4LDKをプラン変更するのが良いよね!
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34242
匿名さん 2020/02/20 06:32:28
>>34234 匿名さん
ネットでお金持ち自慢することほど
滑稽なことありませんよ。
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34243
匿名さん 2020/02/20 06:38:02
>>34242 匿名さん
それなりの容姿の女は、それなりの狭い部屋がお似合いということだな。
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34244
匿名さん 2020/02/20 06:39:14
>>34242 匿名さん
4LDKのなにが自慢なの?羨ましいんでしょw
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34245
匿名さん 2020/02/20 06:41:04
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34246
匿名さん 2020/02/20 06:44:08
>>34243 匿名さん
女でもないし4LDKでもありませんよ。
別の方と勘違いされていませんか?
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34247
口コミ知りたいさん 2020/02/20 06:51:16
>>34219 匿名さん
日本人だけでオリンピックやれば金メダルそうなめ
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34248
匿名さん 2020/02/20 06:51:56
-
34249
匿名さん 2020/02/20 06:56:17
みんなテレワークだからって書き込みしすぎ、仕事しよ?
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34250
匿名さん 2020/02/20 07:00:32
>>34248 匿名さん
ネガでもありませんよ。
まずは自分の勘違いを反省しましょうよ。
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34251
匿名さん 2020/02/20 07:03:47
>34249
いやっ、この規模の物件にしては書き込み低調だよ。ポジとネガの応酬だけで、検討者は離れちゃったのかね。
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34252
匿名さん 2020/02/20 07:08:17
買いたい可愛いネガと買えなくて執着気質なキモイネガがいて楽しい。
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34253
匿名さん 2020/02/20 07:12:39
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34254
マンション掲示板さん 2020/02/20 07:18:11
>>34251 匿名さん
そんなに昔から色んな物件の掲示板を荒らしているのか?笑
そんなツッコミしてないで仕事に戻りなさい笑
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34255
匿名さん 2020/02/20 07:23:31
-
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34256
匿名さん 2020/02/20 07:52:04
東京五輪の中止ってニュースが増えて来たね
大会期間中に1人でもコロナ感染者が出たら選手村全体が閉鎖になるし
今、東京でやるのはリスクが高過ぎるね
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34257
匿名さん 2020/02/20 07:59:18
万一、オリンピック中止になったら販売価格や引渡し時期に何か影響が出てくるのでしょうか?
それにしても後3年後の引渡しは長すぎる。
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34258
匿名さん 2020/02/20 08:01:31
プラウドシティ吉祥寺の住民板でも補修の仕上がりが話題になってる。鉄板だね。
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34259
匿名さん 2020/02/20 08:05:34
>34257
中止になってもリフォームのスケジュールには影響ないから引渡し関係ないでしょ。延期になったら影響するかもしれないけど、もともとあの時期でないとだめってことだったんだから延期はないはず。実施か中止の二択。
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34260
匿名さん 2020/02/20 08:24:12
>>34258 匿名さん
見ました30箇所も修正するなんて酷いよね。下手な業者を使わないでほしい。特にクロスは目立つからわかるはず。
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34261
マンション掲示板さん 2020/02/20 08:47:59
>>34258 匿名さん
湾岸マンションの掲示板ならいざ知らず、吉祥寺の住民専用まで見てるって、すごいな。引くわ。
あちらこちらで住民を装ってネガを書いてる奴がいるけど、お前だったのか。
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34262
匿名さん 2020/02/20 09:01:44
ディズニーランドみたいにリピーターを集めるって戦略じゃなくて、一生に一度かもしれないから後のことは考えず、安くあげることだけに注力。ネットの時代、隠せないのだからやり方を変えないと。
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34263
匿名さん 2020/02/20 09:22:22
-
34264
匿名さん 2020/02/20 09:24:42
まあこれだけ話題になったし三年後はキッチリ完璧に仕上げると信じてますよ長谷工さん
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34265
マンション掲示板さん 2020/02/20 09:33:25
>>34263 匿名さん
違うわ!笑
単純に吉祥寺のマンション掲示板にも張り付いてるのに驚いたというかキモいと感じただけだよ!
ネガってすごいなあと半分感心してるよ!
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34266
匿名さん 2020/02/20 09:35:11
長谷工の施工が雑なのはずっと前から、ここで言われていた。以前は中堅デベ専門で、最近は大手デベ物件手掛けるようになったからましになるかと思いきや、相変わらず。
知らずに買っちゃうのが悪いのかな。
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34267
匿名さん 2020/02/20 09:36:25
>>34265 マンション掲示板さん
ごめん、ただ他はどうなんだろって皆さん不安になって見まくってるんですよ、キャナルマークスも共有部分が汚いとか話題になってます。わたしは購入者なので不安です。
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34268
匿名さん 2020/02/20 09:46:24
オリンピック黄信号かな。暖かくなったら新型コロナ治まるなんて説もあったけど、今でも高温多湿のシンガポールで感染出てるって。
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34269
検討板ユーザーさん 2020/02/20 09:50:38
広い部屋VS狭い部屋論争で広い部屋が良い、という意見が大勢を占めた数時間後には謎の長谷工ネガ笑
相変わらずシービレ人気なんだなあ。
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34270
匿名さん 2020/02/20 09:53:36
-
34271
マンション掲示板さん 2020/02/20 09:54:04
>>34267 匿名さん
何が「私は購入者なので不安です」だよ笑
虚しくならないのか?
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34272
匿名さん 2020/02/20 09:56:30
>>34271 マンション掲示板さん
本当にシー購入しましたので不安です。
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34273
匿名さん 2020/02/20 09:59:56
>>34271 マンション掲示板さん
修正してくれれば問題ないけど修正しても汚いとか三回もやり直しとかありえませんよ。
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34274
マンション掲示板さん 2020/02/20 10:03:34
>>34272 匿名さん
それならなぜシービレ購入したの?良いと思った点を是非教えてくれ。
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34275
匿名さん 2020/02/20 10:09:05
>>34274 マンション掲示板さん
南東向き、広いバルコニーにシンクもある、永久眺望、上げればきりがないくらいいい。なので完璧に仕上げてほしいと願うだけ。ネガではない。
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34276
匿名さん 2020/02/20 10:16:33
ここはオリンピック選手が使ったお風呂とかトイレとかそういった水回り用品は使い回しなんですか?
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34277
マンション掲示板さん 2020/02/20 10:17:52
>>34275 匿名さん
すまなかった、信用しよう笑
長谷工がんばってくれるといいな。
俺はサンビレだから関係ないが。
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34278
匿名さん 2020/02/20 10:26:08
モデルルームって実際の施工会社ではなく専任の会社が担当するから仕上がりの良しあしってわからないんだよね。
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34279
匿名さん 2020/02/20 10:27:45
>>34277 マンション掲示板さん
シーも他の棟も共有部分も綺麗に仕上げてくれることを願ってる。
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34280
匿名さん 2020/02/20 10:27:47
>34277
残念。出来が悪かったという評判はサンビレ、シービレとか関係なく晴海フラッグとして伝わるから関係なくなかったりする。
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34281
匿名さん 2020/02/20 11:01:05
内覧会、3回もなんてのが話題になってるけど、本来、内覧会で確認してよくできますでお終いってのがあるべき姿だと思う。指摘して、補修して再確認なんてのが当たり前ってのがおかしい。
メーカー勤務でBtoB製品開発してるけどクライアントトに対する装置納品前の立会検査で不合格なんてことしたら大事なんだけど。
3回も内覧会して、しかも交通費自腹ででしょ。
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34282
匿名さん 2020/02/20 12:00:52
>>34281 匿名さん
なんの話?
吉祥寺?
なんかざぁ、ネガるにしてもハナシ遠過ぎてつまんないよ。もっとギュウギュウやってみろよ。
まどろっこしずぎて逆にイライラするわ
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34283
マンション検討中さん 2020/02/20 12:11:47
シービレはトランクルームもあるのもポイント高い!あとはお風呂の壁とか同時吸排とかスロップシンクとか…シービレのレインボーがリビングから見える部屋欲しかったな。でも見えない部屋でも永久眺望でスペック高いから、やっぱりシーかな。長谷工には頑張ってほしい。
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34284
匿名さん 2020/02/20 12:19:18
>>34282 匿名さん
プレミスト有明やキャナルマークスも。都合悪いとネガのせいにするの良くないよ。
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34285
匿名さん 2020/02/20 12:30:33
アウトレットみたいに傷ありにつきディスカウントなら考えるかな。
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34286
匿名さん 2020/02/20 12:43:15
人気のSEA VILLAGEを買えるのは残すところ第2期1次と2次の実質2回のみ!
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34287
マンション掲示板さん 2020/02/20 12:48:14
>>34284 匿名さん
内覧会なんてやったら指摘するのは当たり前。
中には内覧会に同行してくれる業者を連れて行ってものすごく細かいところまで直してもらう人もいる。
あたかも特定の物件だけの話にすり替えてしまうとネガと言われる。
-
34288
匿名さん 2020/02/20 12:51:42
内覧同行なんて業者が必要になること自体、普通じゃないよね。
車買って納車の時に業者にチェックしてもらう。ちゃんと機能して当たり前なんだけど。
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34289
マンション掲示板さん 2020/02/20 12:54:45
>>34288 匿名さん
マンション買ったことないのか?
どこも同じだぞ。手作業でやってるから少し傷がついたりしていることは普通にある。
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34290
匿名さん 2020/02/20 13:04:35
>>34287 マンション掲示板さん
見てくれる業者いるんですね、絶対に頼もうと思います。ありがとうございます。
-
34291
匿名さん 2020/02/20 13:11:21
>34920
傷や汚れの類だと入居後に指摘しても引っ越し時につけたものか区別できないから対応してくれないけど、それ以外の不具合はアフターサービスの点検時に指摘すれば対応してくれる。
傷と汚れの確認と割り切れば業者に依頼する必要なんてないよ。
-
34292
匿名さん 2020/02/20 13:13:49
内覧業者に頼むくらいなら契約前に建築士の設計図書確認サービスのほうがよほどいい。
内覧会時に設計に起因する不具合を見つけても後の祭り。
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34293
通りがかりさん 2020/02/20 13:18:24
>>34292 匿名さん
設計図書確認サービスはいくらぐらいなんですか?
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34294
匿名さん 2020/02/20 13:28:41
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34295
匿名さん 2020/02/20 13:33:14
そうなんですか。
でも内覧会時に設計に起因する不具合なんてほぼ見つからないし、内覧時にも注意深く見なくてはならないしお金掛けてやる意味あるのかなあ
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34296
匿名さん 2020/02/20 13:36:18
以前、内覧業者のブログチェックしてたことがあるんだけど、給気ダクトと排ダクトが近すぎてショートサーキットみたいに内覧時に見つけて指摘してもどうにもならないってのが結構あったよ。
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34297
匿名さん 2020/02/20 13:44:10
>34289
手作業だから傷がつくことはあるには同意だけど、客に披露する前に確認して補修しておくべきでしょ。
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34298
匿名さん 2020/02/20 13:46:25
自分は3件マンション買ったけどこれまでは致命的な欠陥はなかったけど。運が良かったのか。運を信じて今後も内覧チェックだけだな。
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34299
匿名さん 2020/02/20 13:48:38
致命的な欠陥は内覧では見つからないでしょ。横浜の杭不足は竣工して7年後に発覚。
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34300
匿名さん 2020/02/20 13:50:01
-
34301
匿名さん 2020/02/20 13:51:33
横浜の欠陥って、日本にあるマンションの中のほんの僅か。零点れいれいパーセント。ここはないない、
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34302
匿名さん 2020/02/20 13:52:17
三井住友は横浜の前にみなとみらいでもやらかしちゃってるよ。
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34303
匿名さん 2020/02/20 13:55:08
-
34304
匿名さん 2020/02/20 13:56:52
-
34305
匿名さん 2020/02/20 14:01:23
>>34302 匿名さん
こうやって話題になったからには完璧にやるでしょうね。楽しみです。
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34306
通りがかりさん 2020/02/20 14:04:42
2007年竣工のらら横浜とmmmidみなとみらいですか。2000年から今年2020年で三井住友案件の何件中の2件なんですかね。
交通事故に遭遇する確率よりも低いと思うけど、心配する人は心配するんですかね。
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34307
匿名さん 2020/02/20 14:04:59
>34305
どうなんだろうね。青田売りで引き渡し期限が決まっていて何かあっても遅らせられないってのが施工トラブルが起きる要因の一つといわれている。ここも引き渡しは先だけどオリンピックに合わせてってのがあったからね。
サンの一件もその辺のプレッシャーがあったからかも。
-
34308
匿名さん 2020/02/20 14:07:10
クルーズ船、死亡のアナウンス切ないね。船内に残ってる人どんな思いなんだろう。
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34309
匿名さん 2020/02/20 14:09:16
MMミッドみなとみらいって知ってますか?いいマンションですよ。みなとみらい駅1分。1階にスタバと TSUTAYAのブックカフェが入ってます。
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34310
匿名さん 2020/02/20 14:10:14
デベさん達、プロフェッショナル職人集団を集めて頑張って下さい。信じてます。
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34311
匿名さん 2020/02/20 14:53:50
>34310
職人を集めるのは施工会社。デベに望むとしたら施工会社の仕事をしっかり監理すること。
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34312
マンション検討中さん 2020/02/20 16:20:40
>>34228 匿名さん
「下船の4日前に検査を受けたので、その間に感染していないか心配」と言っている人はいたけど、流石に2月4日に検査したきりで昨日下船はないでしょう。勝浦のホテルでも解放の直前(1日前)に検査されているのに...
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34313
eマンションさん 2020/02/20 17:16:25
オリンピックロンドンになったら入居早まってしかも未入居物件になるってことか。
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34314
匿名さん 2020/02/20 22:54:57
>34312
それが電話取材受けてた下船者がそう話してた。下船前に再検査はないのかと聞いたけど回答がなくそのまま降ろされたとか。
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34315
匿名さん 2020/02/20 22:58:31
>34313
入居早まる物件時々あったりするけどどうなんだろうね。早く引き渡されても都合で当初予定でないと引っ越しできない人は、新築気分味わえはい。
契約だから契約書に記載の通りってのが本来のはずだけど。
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34316
匿名さん 2020/02/20 23:10:58
>34267
検討している物件の売主や施工会社の対応を知るには住民板って結構情報豊富。ただやるなら契約前でないと。
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34317
匿名さん 2020/02/20 23:27:12
>34313
オリンピックがなくなっても、職人や資材の手配の関係があるから前倒しはないんじゃないかな。
-
34318
匿名さん 2020/02/20 23:33:51
クルーズ船、ゾーン分けができてないって告発動画に対して、ちゃんとやってるって政府はコメントしてるけど乗船した職員が感染してる。
下船した乗客が発病したら安倍政権終わりだね。
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34319
匿名さん 2020/02/20 23:46:37
>34318
乗客からもぐちゃぐちゃだったなんて声が上がってる。大本営発表は評判を落とすだけ。。
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34320
匿名さん 2020/02/20 23:50:40
>34317
オリンピックが中止になるほど広まっちゃったら、資材調達止まるでしょ。今でも自動車工場とか操業停止がある。引き渡し遅れのほうが可能性高い。
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34321
匿名さん 2020/02/21 00:02:49
>>34313
早まるっつっても知れてると思うよ。
既に五輪仕様に仕上げてるはずだし、結局EVや内装設備仕様は総取っ換えなんだし。
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34322
匿名さん 2020/02/21 02:38:19
-
34323
匿名さん 2020/02/21 03:09:43
総取替え、と表向きは説明しておいて、
実は内緒で使い回されたり、
ということは無いですか?
選手村で使用された大量の水廻り設備はどこで再利用されるのか、少し疑問です。
アウトレットなどで出回り納得した購入者の元に届くならまだしも、内緒でフラッグの住戸であたかも新品に見せかけて再利用されたりすることは無いのでしょうか。
給湯設備などは特に心配です。
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34324
匿名さん 2020/02/21 03:19:06
>>34323
絶対ないとは言わないけど、4000人の目を欺くのは大変だと思うよw
バレた時のリスクを考えるとほとんどメリットないだろうねw
ちなみに細かい契約は知らないけど、原状回復費用は都負担だし、
デベ側がインチキして使い回す理由も必要性も全くない。
五輪仕様と分譲仕様は規格も基準も異なるかもしれないし。
大きなお世話だろうけど肩の力抜きなよ、
疑心暗鬼も程々にしとかないと生き辛いんじゃない?
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34325
匿名さん 2020/02/21 03:35:50
部屋内総取っ替えのお金ってIOCから出るの?それともマンションの価格に組み込まれてる?都が出すの?オリンピック中止になったらこのお金どうなるの?
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34326
匿名さん 2020/02/21 03:44:34
常識で考えれば、外見が団地なのに内装や設備のグレードがセレブマンションのはずがないでしょ。
五輪向けの内装総取り換えも金額に加算されているから、物件価格も高級マンション並みだけどね。
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34327
マンション掲示板さん 2020/02/21 03:47:37
>>34323 匿名さん
その可能性はありますね、心配です、、ってなるかぁ!!笑
日本中で一番注目されてるマンションでそんなことバレたらその施工会社潰れるレベルのセコい話。大した旨味もない。
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34328
匿名さん 2020/02/21 03:52:32
オリンピックのおもてなしとはいえ、オリパラで1か月程度使った住宅機器を廃棄するなんて
資源浪費、環境破壊で最悪ですよ。
住民や都民は撤去された設備がちゃんとリサイクルされているかどうか監視すべきです。
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34329
マンション検討中さん 2020/02/21 03:54:29
>>34325 匿名さん
売主が出すんじゃなかったかな?
格安で都から仕入れた土地に贅沢なマンションを建て、このご時世の割に仕様の高い内装・設備を実現したにも関わらず、土地代がかかってないから利益を乗せてもまだ安く売れる。
そのせいで購入者ばかりずるい、と共産党系の人達から批判されている。
-
34330
匿名さん 2020/02/21 03:54:53
>>34326 匿名さん
元々グレード高い内装に皆オプションもりもりですごい高級マンションだよ。中古も高そう。セレブリゾートマンション♪
マンコミュさん2024-10-22 22:21:17ここで祈ってる皆さんは住居として購入する
70.6%
投資目的で購入する
29.4%
51票
マンションマニア2023-06-19 13:29:51※スムログ公開記事と同内容となります
晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
■抽選会:7月17日(月・祝)
■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
さて、どこの部屋に申し込むかですね。
これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
その大きく分けて2通りというのは
①ホームランを狙うのか
②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
です。
①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/24
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購入物件
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晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
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住まい環境について良い点、気になる点
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間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
エネファームの更新費用
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
老朽化した際の更新費用
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、飲食店、学校が隣接していること
千客万来施設が近いこと
公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
交通量が限定されているため騒音が少ないこと
消防署の夜間出動頻度
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心までバス1本で行けること
都心まで自転車でも行けること
だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
舟運にも期待
東京BRTの利便性、速達性
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
見通しが良く死角が少ないこと
特に思い当たらない
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管理面で良い点、気になる点
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セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
コンシェルジュが配置されていること
居住者向けの情報ポータルサイトがあること
管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
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このマンションの最も良い点
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都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
コストパフォーマンスが良いこと
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このマンションの最も気になる点
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晴海フラッグ外へのアクセス
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並行して検討したマンション名
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なし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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自宅の管理が容易
(※管理担当より)
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