東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-23 11:36:15

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 31621 検討板ユーザーさん 2019/12/22 11:22:03

    >>31620 匿名さん
    こんなところが、欲しいんでしょ?
    ここは、検討板だから…。

  2. 31622 匿名さん 2019/12/22 11:22:58

    >>31620 匿名さん
    ここって倉庫だったの?

  3. 31625 匿名さん 2019/12/22 11:55:02

    現場の作業員を虐めるとまた人身事故が起きるよ
    人を人として尊重できない社会は滅びるよ

  4. 31626 匿名さん 2019/12/22 12:21:36

    [No.1614~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  5. 31627 匿名さん 2019/12/22 14:01:33

    >>31625 匿名さん
    またってことは、前にあったんですか?

  6. 31628 匿名さん 2019/12/22 14:43:56

    >>31620 匿名さん
    東京の人間(笑)
    貴職は上級国民でしょうか?
    知性のカケラもない文章から容易に判断出来ますが。

  7. 31629 匿名さん 2019/12/22 19:44:39



    トヨタと提携すべきだね

  8. 31630 通りがかりさん 2019/12/22 20:41:49

    >>31620 匿名さん

    ここは30年前から駐車場だバカ
    東京の人間だったら晴海や臨海地域に親近感が無いやつなんていねーだろ

  9. 31631 マンコミュファンさん 2019/12/22 21:23:01

    代々山手線内側の住人ですが、湾岸埋め立てに親近感は無い。
    埋立地は昔、夢の島というゴミ焼却場と船の科学館(プール)、辰巳団地くらいしかなかった場所。
    お上りさんがお台場、中央区という名だけで借りるかな、という感じで投資用としては検討。自分じゃ住まない。

  10. 31632 マンション検討中さん 2019/12/22 22:06:23

    >>31629 匿名さん

    自動運転ビークルそのままオリンピック後も東京駅への無料循環シャトルとして提供してくれたらいいですね

  11. 31633 匿名さん 2019/12/22 23:00:04

    国立競技場、、なんか湾岸の人には残念でしたね、、
    結局、新宿オリンピックになっちゃって、

    小池さんが悪いんでしたっけ??

  12. 31634 匿名さん 2019/12/22 23:25:28

    コスト削減し過ぎかな、時代遅れの古い型。
    横浜のと同じ型。
    あれじゃ埼玉スーパーアリーナにまったく歯が立たないよ。
    ざんねん。

  13. 31635 周辺住民さん 2019/12/23 00:07:47

    えっ!本当に東京の人?
    40年前とか、ワクワクしながら晴海に来た経験無いの?
    そのあと車で来たりしなかったの?

  14. 31636 匿名さん 2019/12/23 00:24:41

    何歳だよ。

  15. 31637 マンション検討中さん 2019/12/23 01:53:04

    >>31620 匿名さん
    田舎もんがいきがるなって。

  16. 31638 マンション検討中さん 2019/12/23 01:56:28

    >>31631 マンコミュファンさん
    江戸時代に遡れば、港区も虎ノ門あたりまでは埋立地だけどな。

  17. 31639 マンション検討中さん 2019/12/23 01:59:09

    >>31635 周辺住民さん
    その通り! なんと言っても、スーパーカーショーの会場があり、東京中の子どもと親が晴海に押し寄せたな。田舎もんは知らないだろうけどな笑 

  18. 31640 匿名さん 2019/12/23 03:06:08

    >>31635 周辺住民さん
    晴海って展示会場や倉庫が立ち並ぶイメージ。 
    街じゃないよね。

  19. 31641 匿名さん 2019/12/23 03:08:15

    あとバブル時代はカーセックスの場所。
    ここは東京の外れで無人だったから良い場所だったよ。
    まさか、こんな寂れた場所が居住区になるなんて考えもしなかった。

  20. 31642 eマンションさん 2019/12/23 03:56:32

    >>31641 匿名さん
    相変わらず言うことが古いしダサい。品がない。
    さよなら、おっさん。

  21. 31643 マンション検討中さん 2019/12/23 04:23:50

    風の強さは河川敷が風強いのと同じなんだよな。
    豊海、晴海なんかで風が強いのは本当に海に面しているところだけで、あとはビル風の有無ぐらい。

    ぐるり公園とかでランニングしてる人に風強いか聞いてみたらいいんじゃないかな(笑)。

  22. 31644 匿名さん 2019/12/23 05:07:32

    >>31641 匿名さん
    なんで少子化したんでしょうか?

  23. 31645 匿名さん 2019/12/23 05:09:48



    >>31641 匿名さん
    なんで少子化したんでしょうか?

  24. 31646 検討中さん 2019/12/23 07:31:00

    >>31638 マンション検討中さん
    しかも江戸自体が田舎者の集まり。京都からしたら江戸に行くこと自体が恥ずかしかったのです。

    開発を経て街は変わっていくわけですから埋立地だから恥ずかしいとか価値がないとか、やめましょうよ。日本に綺麗な街が沢山できることが喜ばしいじゃないですか。

  25. 31649 マンション検討中さん 2019/12/23 12:21:48

    >>31646 検討中さん
    まさにその通り! 江戸銀を開く前の地図を見てみれば、都心のほとんどは海・湾です。ハルミがどうの以前に江戸の中心は埋立地なんだよ。

  26. 31654 匿名さん 2019/12/23 20:26:16

    [No.31647~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・削除されたレスへの返信

  27. 31655 匿名さん 2019/12/23 22:10:14

    ところで第一期2次が終わり、売れ行きがどうだったのか気になるところです。
    発表はいつ?

  28. 31656 匿名さん 2019/12/24 00:15:19

    >>31655 匿名さん
    表面的には良い感じにしてるけど、実態は散々。
    第一期1次で意味の無い偏り過ぎだ倍率公表をしてて賑わい感を出してたけど、2次は地味に売れた戸数のみ。。しかも、要望の入ったところを売ったいびつな売り方でした。
    ちょっとそろそろ、虹橋などの特徴ある部屋以外は、無理が露呈してきた感じです。
    特徴のないほとんどの部屋は、早めに売り切らないと残るか、値下げの道しかない

  29. 31657 匿名さん 2019/12/24 02:03:58

    https://cottage-d-ochanomizu.hatenablog.com/entry/2019/12/10/225609

    パークビレッジの板状は入居3年以上前にして8割が要望対象。
    売れ残りも誤差程度からして、このご時世売れてないと言うのは無理がありそうですね。

    要望の入ったところを売りに出すと言うのはマンション販売では至って普通ですが…
    ご存じない?

  30. 31658 匿名 2019/12/24 02:17:18

    都心6区は高止まり。用地買収難しい新築は体力ある大手寡占で早安売りせずに高値でじっくり売っている。なので販売戸数少なくても値崩れしにくい。
    中古も直近ピークの9月には及ばないが昨日発表の数字だと6区は前年同月比6.5%アップ。

    東京一極集中は益々進んでいきそう。港区内陸の綱町や虎麻などの良立地は坪1000万超の物件ラッシュ来そうだ。
    本当に五輪後マンション暴落なんて来るかなぁ。

    晴海フラッグは戸数多いから最初のうちは倍率高い部屋に宝くじ気分でエントリーしてたんじゃない?サンビレ以降需給しまってくると予測。ただ、この値段と交通機関考えると勤め人よりお金のある自営業に向いてるとは思う。勤め人の1馬力だとシービレと金銭的にか厳しくない?

  31. 31659 eマンションさん 2019/12/24 02:19:56

    要望書が入ったところを売るのは大手ならどこでもやっている手法でしょう。それをもって売れてないと言うのは無理があるかと。
    サンビレッジの販売も始まるし、なんといってもオリンピックがあるから来年は盛り上がりそうですね。オリンピックが終わった頃には入居2年前になっていて子供が産まれた家族など新たな購入層も現れるので順調に消化されると思います。
    完成後も値下げせずに売り続ける昨今の大手の戦略からして微調整はあるにせよ大幅な値下げは見込めないしする理由がないでしょう。

  32. 31660 匿名さん 2019/12/24 02:37:09

    景気次第じゃないか? オリンピック後ってのも景気の話、マンション価格は恐ろしいほど景気の影響を受ける。坪1000になり、上昇しただけ下落も酷く、坪200にもなる。

    だから韓国や中国製品を買うだけで、まったく何もできなくなる日本ではだめだ。この成長率だとあと20年で世界一貧しい国になる。そんな国の不動産に価値はない。なら、おもてなし、サービス業か? それはいづれ昔のタイのように売春風俗が経済を支えるような惨めな話に繋がる。頑張って仕事をするしかない。

  33. 31661 匿名さん 2019/12/24 03:36:59

    フィリピンみたいな国になる可能性はあるかもだけど、一応10年後、インド、2050年、ドイツに抜かれても世界5位だよ?

  34. 31662 匿名さん 2019/12/24 06:36:42

    他のマンション販売同様、要望書をベースに売り出してるとの指摘ですが、1次、2次入札してますが、要望書を出す前に1次、2次共、価格と販売住戸が決まっておりましたので、要望書ベースでの販売は該当しないと思います。
    営業から聞いた販売状況は1次640戸中契約600戸残り40戸と2次300戸合わせて販売し残り40戸の状況との事です。
    1月11日からSUNとSEAは売出ますが、PARKは今回売りにださないとのこと、
    なぜなのかは調べてみてください。

  35. 31663 口コミ知りたいさん 2019/12/24 07:36:58

    >>31662 匿名さん
    なんで一月からは一旦パークは売り止めるの?

  36. 31664 eマンションさん 2019/12/24 09:03:27

    >>31663 口コミ知りたいさん
    駅関係の大きな発表でも期待したいですね。

  37. 31665 匿名さん 2019/12/24 10:26:53

    >>31664 eマンションさん
    イブだから、良いプレゼントがあるかも。

  38. 31666 匿名さん 2019/12/24 10:36:27

    >31662

    要望書を集める前に予定価格を提示するのは普通のこと。価格提示されてなかったら要望書出す判断できないでしょ。あと、パターンとして自由に希望する住戸を出させるケースと、ある程度販売を予定している部屋を提示したうえでそこから住戸を選択させるケースとがある。ここは後者ということであって、要望書を集めて販売する普通のやり方の一つ。

    要望書の集まり具合で、最終的に販売価格と販売住戸を確定したにもかかわらず、売れ残った。しかも1次では、抽選落選者対象に再登録までしたのにね。

  39. 31667 匿名さん 2019/12/24 10:59:28

    実需で検討しているなら、売れ行きを気にするより自分の優先順位をはっきりさせた方がいいと思うぞ。晴海フラッグは特徴あるから、好き嫌いはっきりするんだから。

  40. 31668 匿名さん 2019/12/24 11:10:53

    オリンピック後の不況で不動産価格が下がっても今の湾岸で新築マンションが坪単価200を切ることはないと思うぞ。2012年ごろの有明のタワマンでも220?230で成約してる。

    ・湾岸地域が開発がかなりすすんでいる
    ・千代田・中央・江東区は2040までは人工増加
    ・メジャーセブンで投げ売りは期待できない
    ・建設費用の上昇
    ・大規模マンションの用地は少なくなっている

    晴海フラッグは坪単価300切ってるから、5?10年住めば下がった景気サイクルも戻るし残債割れのリスクは少ないと思うぞ。

    むしろ今の金融緩和で金余りジャブジャブ状態が続いてさらにインフレがきたりスタグフレーションきたらもう買えなくなるぞ。

  41. 31669 匿名さん 2019/12/24 11:39:45

    いやいや、問題なのは「買う必要がない人」、しかいなくなること。
    デベが新築建てまくって人口が増えるだろうと予測しても、全体のパイが減っているので
    持ち家の中古が転売できず、新築に転居すらできない。

  42. 31670 匿名さん 2019/12/24 11:50:34

    あとはブームだ。
    うちらは、ヒルズ族世代なのでタワーマンションに憧れた節がある。しかし、本物のヒエラルキーは高さじゃないことを知っているだろう。

    クリスマスツリー、大きな暖炉、犬小屋など、ハリウッドセレブのような、土地を贅沢に使った大豪邸が定番になってくる。「お屋敷街」「お屋敷通り」等ができてくると、地方優勢となる。

  43. 31671 マンション検討中さん 2019/12/24 11:53:35

    >>31666 匿名さん

    お詳しいようですから、何故PARKを売り止めした理由を教えて下さい。

  44. 31672 評判気になるさん 2019/12/24 12:02:17

    タワーまだかなー?

  45. 31673 マンション検討中さん 2019/12/24 12:09:28

    >>31668 匿名さん

    駅徒歩20分のマンションは築10年で駅近が1割上がる所を15%下がるとデータで出てる。
    市況が横ばいだと残債割れするかもよ。

    https://www.nomu.com/mansion/library/trend/history/stasion.html

  46. 31674 匿名さん 2019/12/24 12:10:10

    一極集中は潰されるでしょうね。 国が無くなるのでw

  47. 31675 eマンションさん 2019/12/24 12:14:54

    >>31666 匿名さん
    要望書が入らなかった部屋も少し余分に販売対象になってるよ。
    要望書が入った部屋は自然に完売するから、抽選で漏れた人に案内するためにわざわざ要望書が入らなかった部屋も販売対象にしているらしい。
    なぜ知っているかというと、要望書締切の時にパビリオンにいて、最終的にバラがついてない部屋が売りに出てたから理由を営業に確認したので。
    なので売れ残っているのはそういう部屋の中で抽選漏れの人が買わなかったところだから、残るのは当たり前かと。今後も同様の理由で見た目上は売れ残りが出ると思うよ。
    経済学でいうところの機会損失を無くすための措置ですな。

  48. 31676 匿名さん 2019/12/24 12:18:49

    自転車の前と後ろに子供を乗せるママ。大量のママチャリで大通りを埋め尽くす。

    泣き叫ぶ子供、玄関前には三輪車とオマル。。地面に落書き、、、

    都民らは、ここを記憶から抹消するだろう。

  49. 31677 匿名さん 2019/12/24 12:19:43

    >>31676 匿名さん
    それでも子供をつくるだけ偉いと思うよ

  50. 31678 匿名さん 2019/12/24 12:22:13

    >31675

    分かってるじゃない。要望書を締め切ってから販売開始までと、登録期間があるから、後から来た人の機会損失をなくすために少し余分に売り出すのも普通のこと。人気だったらそれも含めて売りきるんだけどね。

  51. 31679 匿名さん 2019/12/24 12:29:38

    期分け販売では各期で売り切って、次の期では第〇期完売って宣伝するのがパターン。当然ここもそれを狙ってたはず。大手デベが揃ってノウハウも十分なはずなのにそれができなかったというのはどういうことかわかるでしょ。

  52. 31680 匿名さん 2019/12/24 12:32:37

    >31668

    >・メジャーセブンで投げ売りは期待できない

    リーマンショック後の不動産販売不振の時は、地所は投げ売りしてるよ。ちゃんと過去事例くらいは調べないと。

  53. 31681 匿名さん 2019/12/24 12:33:45

    東建は磯子で一期販売がこけたとき二期販売から値下げ、既契約者に返金なんてこともしてる。

  54. 31682 eマンションさん 2019/12/24 12:40:45

    >>31679 匿名さん
    抽選漏れの人はあと少なくとも3年はチャンスがあるから焦って決めにいかなかったということだろうね。
    我が家も外れて案内された部屋に安易に妥協せずに次期以降もチャレンジ予定だけど、来年の今頃も外れ続けてたらさすがにどこかで妥協するかもしれない。
    大手デベが揃っている中でこういう売り方してるということはこの先も安くして早めに売り切ろうとする意思がないということ。

  55. 31683 検討中 2019/12/24 12:52:08

    今後単価が底上げされていくってことは考えにくいってことなんですかね?

  56. 31684 匿名さん 2019/12/24 12:55:15

    値上げ君まだがんぱってるの。そんな状況じゃないでしょ。マンションさっぱり売れなくなってるよ。

  57. 31685 eマンションさん 2019/12/24 13:05:50

    >>31684 匿名さん
    あなた榊さんご本人??それか信者??毎回言ってることがそっくりで気になってた。

  58. 31686 匿名さん 2019/12/24 14:10:16

    このニュースの話か?

    日経ビジネス
    湾岸タワマンにたそがれ? 選手村が下落の引き金か
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO53569740Z11C19A2000000/

  59. 31687 匿名さん 2019/12/24 14:23:22

    日経ビジネスの記事見たけど榊さん出てたね。
    何年前からマンションバブルは弾けると主張しているのだろう。
    榊さんみたいなのが適当なことを発言するのを防げないのだろうか?

  60. 31688 匿名さん 2019/12/24 14:48:01

    新築マンションの価格って数字だから
    晴海フラッグみたいな手頃の値段が大量に出たら
    これまでより下がるのは当たり前の話なんだけどね

  61. 31689 マンション検討中さん 2019/12/24 14:52:26

    >>31686 匿名さん
    この記事のクオリティは酷過ぎるよな。
    仮にも日経の冠付けた記者の書くレベルではない。高校生レベル。

  62. 31690 住民板ユーザーさん7 2019/12/24 14:54:33

    フラッグは臨港目の前にあるし日常が騒がしいだろうね。救急車。消防車。ヘリコプター。

  63. 31691 通りがかりさん 2019/12/24 15:03:02

    ちなみに住民板は間違い。周辺住民の率直な意見です。

  64. 31692 匿名さん 2019/12/24 15:08:29

    検討者は、みんな松戸と亀戸に流れたんですね。
    勝どき坪250は高過ぎた?

  65. 31693 匿名 2019/12/24 15:37:47

    まあ買っちゃったからこのまま完売して
    リセール上がれとは思うけど、
    ①地下鉄かフラッグ近く来る②BRTみたいな新交通がブレイク③オリンピック中継の煽りで外人が買いたがる
    くらいがアップサイトのシナリオかな。
    どれかが叶いますように

  66. 31694 匿名さん 2019/12/24 15:50:03

    >>31673 マンション検討中さん

    いや10年住んで15%しか下がらないなら十分だろ。シービレ購入者だけど景気サイクルで一時的に3割は下がるの覚悟して買ってるぞ。

    そもそも駅近が優先順位高い人は晴海フラッグ買うべきじゃない。

  67. 31695 匿名さん 2019/12/24 15:58:36

    えっ、10年住んで15%しか下がらないの?
    10年でローンの2割ぐらいは返してるからプラスだね。やったー

  68. 31696 匿名さん 2019/12/24 16:05:20

    >>31692 匿名さん

    坪200なら買います

  69. 31697 匿名さん 2019/12/24 16:17:55

    >>31686

    日経ビジネスのは榊氏ではなく、東京カンテイの井出さんというまともな人の寄稿。
    ハルミフラッグの大量供給がエリア全体の供給過剰から相場の下押し圧力になることは、
    十分にありえるだろう。ここの大量供給で勝どき、晴海のマンションは1万戸以上になる。
    仮に常時1%が中古で売りに出たら100戸、2%なら200戸が地域の中古売り出し物件
    としてネットに載ることになる。供給が需要を大幅に上回り、価格の下落につながる
    可能性が高いと思う。

  70. 31699 マンション検討中さん 2019/12/24 22:03:55

    >>31694 匿名さん

    いやリンク先見てもらえば分かるけど2006年と2016年を比較したデータの話なのでこの間新築マンション価格は2割以上上がってるから今後市況が横ばいだと単純計算で35%以上下がることになるよ。10年30%の認識で合ってるかもね。

  71. 31700 匿名さん 2019/12/24 22:16:53

    今後市況が横ばいだと10年で30%も上がるの?
    晴海フラッグも30%上がる?
    榊先生は今はマンションバブルって言ってるけど今後市況は横ばいとなるの?

  72. 31701 匿名さん 2019/12/25 00:47:40

    35%はあり得る範囲だから大丈夫。それに下がってもまた10年たてば景気サイクルは戻るよ。それよりここでの家族の生活が楽しみだぞ。ここを検討している人は駅近とかより、広さとか環境重視してるんじゃない。

  73. 31702 匿名さん 2019/12/25 00:56:36

    それは可能性として考慮してるから大丈夫だよ。
    1つ言えるのは来るかもわからない暴落を待つよりも、ローン破綻を避ける返済計画を組んで家族との豊かな生活を楽しんだほうがいいということだよ。時間は戻らないんだよ。

  74. 31703 匿名さん 2019/12/25 02:06:14

    3年半後の入居を思い描いて豊かな想像生活を楽しむの?

  75. 31704 匿名さん 2019/12/25 04:35:41

    当たり前じゃないか。売買契約を完了させ、オプションと内装をどうしようかとわくわくするのは楽しい。3年半後に子供も成長している。君は何を楽しみに晴海フラッグを検討しているんだい?

  76. 31705 eマンションさん 2019/12/25 04:40:59

    >>31703 匿名さん
    当然だろ。それを苦痛に感じるのならすぐに入居できる中古マンションを検討したら。

  77. 31706 匿名さん 2019/12/25 05:33:31

    今も豊かな生活だし3年後も豊かな生活

  78. 31707 周辺住民さん 2019/12/25 06:14:59

    >>31704
    不幸って移るから、あまり相手しない方がいいよ。
    それより囲いが取れたから、コーヒー豆買いがてら、客船埠頭行って写真撮ってきた。
    予想以上にかっこよかった。

    1. 不幸って移るから、あまり相手しない方がい...
  79. 31708 匿名さん 2019/12/25 06:22:53

    社宅でいいんじゃない? 月2万、3万でしょ。

  80. 31709 匿名さん 2019/12/25 06:24:46

    なんか、模型にみえない? ほんとに実物??

  81. 31710 匿名さん 2019/12/25 06:30:02

    なんで、こういう理想にならないの?? 人造人間なの?

    1. なんで、こういう理想にならないの?? 人...
  82. 31711 匿名さん 2019/12/25 06:42:15

    ごめん、ごめん、男の子はカチカチしたの好きだよね。

  83. 31712 マンション検討中さん 2019/12/25 06:48:24

    >>31707 周辺住民さん
    かっこいいですね。
    ありがとうございます!

  84. 31713 eマンションさん 2019/12/25 06:54:06

    >>31707 周辺住民さん
    外観も良い感じですね。伊達にたくさんのデザイナーが結集して作っただけありますね。

  85. 31714 匿名さん 2019/12/25 07:00:10

    モザイクパターンで、ファサードラインもあってないから、ばらばら感が否めないデザイン。デザイナー寄せ集めの欠点かな。

  86. 31715 匿名さん 2019/12/25 07:03:05

    オリンピックの時は選手村として全世界に放映されるんだよね。国立競技場みたいにデザインコンペすればまになってたのかな。残念というか恥ずかしい。

  87. 31716 マンション検討中さん 2019/12/25 07:05:56

    >>31707 周辺住民さん

    ありがとうございます。素敵すぎますね!さすが日本です素晴らしい。

  88. 31717 匿名さん 2019/12/25 07:34:32

    >>31707
    これ本当に下の階の陽当たり大丈夫なの?

  89. 31718 マンコミュファンさん 2019/12/25 07:41:01

    >>31707 周辺住民さん
    写真ありがとうございます。
    これは季節が春になって公園もできてきたらメチャメチャええ感じになりそうですね。
    期待できそうですねー。

  90. 31719 周辺住民さん 2019/12/25 09:04:11

    >>31717
    御心配には及びませんw
    同じ場所から撮った、前の公園です。
    ここには何も建たないので、陽当たりはまぶしすぎるくらいだと思います。
    うちも同じ方角なのですが、夕方はカーテン閉めないとダメなくらいです。
    レインボーブリッジも撮ったのですが、曇っていたのでまたキラキラしたときに散歩して報告します。

    1. 御心配には及びませんw同じ場所から撮った...
  91. 31720 匿名さん 2019/12/25 09:08:09

    >>31719 周辺住民さん
    オリンピックになったら、金メダリストも東京湾にダイブするのかな?

  92. 31721 eマンションさん 2019/12/25 09:23:41

    >>31715 匿名さん
    ありとあらゆるものに噛みついてるな笑

  93. 31722 匿名さん 2019/12/25 09:29:11

    >>31710 匿名さん
    埼玉かな?

  94. 31723 匿名さん 2019/12/25 09:33:27

    中央区に見えない
    江東区にありそうな団地

  95. 31724 匿名さん 2019/12/25 09:38:15

    >>31723 匿名さん
    中央区って、ウルトラマンと怪獣が戦う市街戦みたいな感じ。今、作り直しているが。

  96. 31725 匿名さん 2019/12/25 10:27:27

    >>31723 匿名さん
    おいおい。江東区をバカにするのはやめてくれよ。

  97. 31726 匿名さん 2019/12/25 10:30:56

    **対策は、進んでますか。まさか、うやむやにするとか。

  98. 31727 匿名さん 2019/12/25 10:33:33

    >>31707
    綺麗な病院に見えるのは、私だけでしょうか。

  99. 31728 匿名さん 2019/12/25 11:05:31

    >>31727 匿名さん
    身体が病院を求めているのでしょうね
    お早目の受診をお勧めします

  100. 31729 マンション検討中さん 2019/12/25 11:20:42

    >>31728 匿名さん
    うまいですね…!
    私も同様に思います。

  101. 31730 匿名さん 2019/12/25 11:26:31

    海辺だし、白やベージュで明るい外観にすればよかったのに
    黒っぽい沈んだ色にしたのはなぜなんだ

  102. 31731 eマンションさん 2019/12/25 11:49:58

    >>31730 匿名さん
    シービレはブルーとホワイトで明るいデザインだよ。
    パークもそれぞれ個性があって良いじゃない。近くで見ると細部の拘りなんかもかっこいいよ。

  103. 31732 匿名さん 2019/12/25 12:13:44

    近くで見ると白い部分もあるが、遠目に集合体で見ると黒っぽくて陰気なんだよな
    軍艦島と言われるだけあるぞ

  104. 31733 マンション検討中さん 2019/12/25 12:21:54

    >>31732 匿名さん
    誰も言ってませんよ?

  105. 31734 匿名さん 2019/12/25 12:38:30

    >>31732 匿名さん
    身体が戦争を求めているのでしょうね
    お早目の出兵をお勧めします
    自己責任で

  106. 31735 匿名さん 2019/12/26 00:26:58

    >>31733
    レインボー渡る時に振り返ると結構軍艦島感でてるよ、まあ団地っちゃー団地だしね。
    タワーの露払い感も凄い。
    だから安く買えるんだし無理矢理否定することもないと思う、人それぞれ。

  107. 31736 匿名さん 2019/12/26 03:54:28

    東京でマンション生活を強いられるって、100%会社のせいでしょ。
    会社が負担するものなんじゃ? ないの?

  108. 31737 匿名さん 2019/12/26 04:09:22

    >31736

    考え方としては同意なんだけど、そうじゃないんだよね。うちの会社、東京だとホテル代高いからといって出張の宿泊手当は高く設定されてるんだけど、東京勤務だからといって生活費の補填は無し。

    関西勤務の人たちって羽振りいいんだよね。関西でお酒に誘われると会員制のバーに連れていってくれてしかもおごり。東京だと居酒屋ばかり。

  109. 31738 匿名さん 2019/12/26 05:33:40

    家賃25万 25万×実効税率34%=8万5000円(安くなる税金) 
    8万5000+社員負担7万円+浮いた交通費1万=16万5000円
    25万-16万5000円=会社負担8万5000円

    会社が8万5000円ケチるがために、社員は自腹で月25万+1億の借金。
    再婚不可能。

  110. 31739 匿名さん 2019/12/26 05:58:49

    実際は、社員負担の家賃7万円分の基本給を下げることで、会社と社員の社会保険料が安くなるので、、社員と会社負担はもっともっと安くなる。でも 会社はやらなくなった。

    会社が1万円でも損するなら、見かけ上の社員給料を増やした方が見栄えがいいから。
    騙し合いになった。

  111. 31740 匿名さん 2019/12/26 09:03:58

    NHK社員 年収300万 社宅あり(広尾)
    他社 年収1000万 社宅なし

    この場合、高い確率で年収300万の方が貯蓄も多く、余剰資金も多いです。

    バブル期では当然であった社宅制度が維持できない会社が多く、年収1000などと謳っても実際は、ひと昔前の新卒程度の負担しか会社はしていないわけです。

    バブル期に比べて、年収は半減した、と言えるでしょう。

  112. 31741 マンション検討中さん 2019/12/26 09:35:15

    >>31740 匿名さん
    ちょっと何言ってるかわからない。
    関係ない話はやめてもらえます?
    誰も興味も関心もないので。
    己の境遇を嘆くならよそでやってください。

  113. 31742 匿名さん 2019/12/26 09:46:23

    >31741
    慌てないください。ここは購入前のスレですよ。

  114. 31743 マンコミュファンさん 2019/12/26 09:47:31

    あらー、ネガさんが必死でしたけど巷では売れてるという認識みたいですね。
    https://mansion-madori.com/blog-entry-6947.html
    サンビレも始まるといよいよ抽選大量発生になるかもですね…。

  115. 31744 匿名さん 2019/12/26 10:13:43

    どうみても炭鉱夫の社宅というイメージですが、
    いいんじゃないですか、高額の買い上げ、景気の下支えになります。
    借金すると会社に休まず出金するし、キョセイされた猫のように従順になりますし。
    どんどん買ってもらった方がみんなの為になりますよ。

  116. 31745 通りがかりさん 2019/12/26 12:36:14

    軍艦島よりこっちの方が感じる雰囲気は近いかな。
    商業地と住宅地の違いがあるのと、エリアの広さや建物の高さは全然違うけど。
    都心の海際最前線で公園ぐるり。
    デザイン性の高い建物。
    こんなテイストになったら湾岸の景観もよくなるし、めっちゃええねー。

    1. 軍艦島よりこっちの方が感じる雰囲気は近い...
  117. 31746 匿名さん 2019/12/26 12:52:48

    >31745

    かけ離れすぎ。ここは板マン林立でタワマン2棟だけだよ。軍艦島がお似合い。

  118. 31747 検討板ユーザーさん 2019/12/26 13:13:15

    >>31743 マンコミュファンさん
    リンクありがと。見たわ。
    デザインでも金賞になっとるなw
    https://mansion-madori.com/blog-entry-6952.html

    >>31746 匿名さん
    ふーん。
    きっとあんたのセンスには合わんのやろな。
    お疲れさん。

  119. 31748 匿名さん 2019/12/26 13:14:28

    オリンピック後に中央防波堤の開発が始まる。また坪80~と波乱が来るよ。
    そんな俺は、Wコンフォートを坪90で、、、抽選負けした男だ。。

  120. 31749 eマンションさん 2019/12/26 13:39:25

    >>31748 匿名さん
    なるほど、君がなぜこんなにも粘着質にネガしてるのかがようやく分かったよ。その時代のことが忘れられないんだね。早くタイムマシンができるといいね。

  121. 31750 匿名さん 2019/12/26 18:16:23

    それは君の方だろ。
    あの1986年ジュリアナの「バブル時代」が忘れらないのは君だよ(笑)
    また坪1000万とか、駅がー、開発されてーとか、時代遅れ過ぎる、

    だから団地を選んでしまう。早くタイムマシンができるといいね。

  122. 31751 匿名さん 2019/12/26 22:17:59

    いい年したおっさんが子供みたいにケンカしないでよ…。

  123. 31752 マンション検討中さん 2019/12/26 23:00:42

    >>31751 匿名さん
    ほんと、明け方から暇なんだね。

  124. 31753 匿名さん 2019/12/26 23:36:45

    だってさー、安く買いたいって言ってもいいじゃんか。
    まー、そんな君たちにはこれだ。

    「バブリーダンス 登美丘高校ダンス部 」


  125. 31754 マンコミュファンさん 2019/12/26 23:37:32

    >>31745 通りがかりさん
    晴海が一丁目から全体的にこんな風に開発されたらすごくいいね。
    というか湾岸エリア全域で。

  126. 31755 匿名さん 2019/12/27 00:47:14

    ゆっくりだけど、朝潮運河ルネッサンス計画というのが進められていますよ。
    遊歩道が少しずつ整備されてきれいになっています。
    勝どき東の前に人道橋が出来るのもその一環です。
    https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/kanko/H2911_ungarunesansu_asashio...

  127. 31756 口コミ知りたいさん 2019/12/27 02:06:43

    下水処理システムの改良をほったらかして、派手な上物で飾る心理が理解できない

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  128. 31757 検討さん 2019/12/27 03:33:25

    >>31756 口コミ知りたいさん
    下水処理って有明水再生センターでは?
    晴海にも何かあるんですか?

  129. 31758 匿名さん 2019/12/27 03:35:15

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  130. 31759 匿名 2019/12/27 06:31:35

    風強いけど空綺麗でした。ノンフィルター

    1. 風強いけど空綺麗でした。ノンフィルター
  131. 31760 匿名 2019/12/27 06:33:06

    公園とパークビレッジA

    1. 公園とパークビレッジA
  132. 31761 匿名さん 2019/12/27 07:20:41

    おまいらの部屋 (笑)

  133. 31762 匿名さん 2019/12/27 08:03:17

    かっこいい

  134. 31763 匿名さん 2019/12/27 08:35:15

    本当センスいい

  135. 31764 匿名さん 2019/12/27 09:01:19

    >>31760 匿名さん
    この公園はこれからもっと整備されるんですよね!?楽しみですね!

  136. 31765 匿名さん 2019/12/27 09:02:48

    船もかっこいいですね

  137. 31766 匿名さん 2019/12/27 09:03:10

    A棟だけは、いいなあ

  138. 31767 匿名さん 2019/12/27 12:04:20

    >>31760
    これB棟の日当たりは大丈夫でしょうか?
    完全に影になってますが…

    これは街灯の影の方向から考えると
    15時あたりの画像なのかな

  139. 31768 eマンションさん 2019/12/27 12:58:44

    >>31766 匿名さん
    西陽がきつそう

  140. 31769 匿名さん 2019/12/27 13:05:52

    >>31767 匿名さん
    サンビレのBでしょうか。確かに真っ暗ですね。これは売り出し前に貴重な情報です。

  141. 31770 匿名さん 2019/12/27 13:22:58

    ちょうど冬至周辺時期なので一番日が入りにくい時期ですね。

    確かパークのAとBの関係の日照シミュレーションだと冬至で10階以上じゃないと日が入らなかった記憶があります。

  142. 31771 匿名さん 2019/12/27 14:16:50

    日当たりを考えるとCGみたいに中庭の樹木が生き生きするとは思えない。
    日当たり悪くて不健康そうな木が多くなりそう。

  143. 31772 匿名 2019/12/27 14:51:44

    なんか、コメントがセコいな
    画像から日当たりとかわかんないだろ、普通zw
    いけよ、現地
    無茶苦茶いいぞ。
    清々しくて邪なものがない。
    ここは運気が良いともう。

  144. 31773 マンコミュファンさん 2019/12/27 22:39:39

    確かに日当たり気になるなら現地に行くべき。日照シミュレーションでも確認できるでしょう。
    そんなに日当たりが大事ならシービレなど遮るものがない物件を検討すべき。

  145. 31774 マンション検討中さん 2019/12/27 23:34:25

    優秀な日本人を集めてつくったマンションだから凄くいい

  146. 31775 マンション検討中さん 2019/12/27 23:35:16

    >>31766 匿名さん

    パーク、サン、シー(一番西の角部屋2つ)のA棟は本当に羨ましいですよね!はるみフラッグの全ての恩恵を受けてると思う!

    このマンションは恩恵を受けてるのが2者
    ・上記の景色の面で恩恵を受けてる部屋
    ・パークC棟みたいに安くて、でも高い管理費払ってる人のおかげで同じ共用施設使える部屋

    私も景色の良い部屋をせっかくのはるみフラッグだから欲しい!

  147. 31776 匿名さん 2019/12/28 01:34:53

    日当たり問題もっと知りたいから
    誰か昼間現地に行って日当たりの画像撮って来てよ

  148. 31777 検討板ユーザーさん 2019/12/28 02:56:16

    >>31776 匿名さん
    自分で確かめましょう。
    知りたいんでしょ?

  149. 31778 匿名さん 2019/12/28 02:59:06

    >>31775 マンション検討中さん
    フラッグの恩恵全ては言い過ぎかと。
    商業施設、学校、モビリティステーション、駅からは遠い棟ですし、西向きになります。
    永久眺望は凄いですけど!

  150. 31779 匿名さん 2019/12/28 04:08:43

    管理費の恩恵を受けるのは主に面積の小さい部屋の方ですかね
    使える共用施設は自分の部屋の占有面積に比例しないですから
    確かに眺望のいい部屋もよいですがおもいっきり単価は盛られているわけで、条件の悪い部屋でもタワー棟に行けばいつでも夜景は眺められることからするとどちらがお得とは一概にはね
    まあ価値観の違いといってしまえばそれまでですが

  151. 31780 マンション検討中さん 2019/12/28 05:44:08

    タワーじゃないから、西日の灼熱地獄は心配いらないのかな?

  152. 31781 通りがかりさん 2019/12/28 06:41:45
  153. 31782 匿名さん 2019/12/28 08:26:17

    好みの問題かもしれないけれど、>>31707 周辺住民さん の写真をみると、カッコいいかもしれないが、マンションごとにデザインが区々で、もう少し全体的に統一感があってもいいのかなと思いました。誰かがハルミフラッグ全体の外観を監修していないのかな?
    住宅展示場ならぬ、マンション展示場なのかと思ってしまう。

  154. 31783 検討板ユーザーさん 2019/12/28 10:24:21

    >>31782 匿名さん
    パンフに全体の監理しているって書いてあるよ。
    人それぞれ意見はあるだろうけど、プロが監修した結果ですよ。
    私は素人ですけど、悪くないと思ってます。

  155. 31784 マンコミュファンさん 2019/12/28 10:40:03

    各A棟、特にパークサンのAはポートビレッジにできる保育園から最も遠い。物件価格や嗜好的に年配者が買っているイメージだからあまり関係ないかもしれないけど、保育園に送ってからバスに乗って、という朝のルーティンの場合は最も辛いことになるから、自分の足で歩いて確かめた方が良い。数年我慢すれば良いという話でもあるけど。

  156. 31785 匿名さん 2019/12/28 11:11:36

    クルマ通勤の人か自宅勤務を柔軟にできる人が買っているのかと思っていたが、結構バスをあてにしている人も多そうですね。
    不便を忍んでも、眺望とか中央区アドレスにこだわりたい人が多いのですかね。
    もう少し安ければそれも分かるけれど、バスをあてにするくらいなら、ほかの物件でもいいのにと感じますが、考え方は人それぞれだと思いました。

  157. 31786 eマンションさん 2019/12/28 11:43:03

    >>31781 通りがかりさん
    ありがとうございます。
    駅、晴海にできるといいですねぇ。
    こんなのも出てるしね。

    https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/choki-plan/
    > 東京都では、2040年代に目指す東京の姿「ビジョン」と、その実現のために2030年に向けて取り組むべき「戦略」を示した「『未来の東京』戦略ビジョン」を策定しました。

  158. 31787 匿名さん 2019/12/28 12:03:17

    >>31784 マンコミュファンさん

    風が強いのにサンAとパーAは価格盛りすぎだと思うけどね。雨の日は5分歩くのも辛い。

  159. 31788 eマンションさん 2019/12/28 12:17:20

    >>31786 eマンションさん
    転載だけど。

    1. 転載だけど。
  160. 31789 マンション検討中さん 2019/12/28 13:24:56

    >>31782 匿名さん
     
    貴方のセンスがこの優秀な人達より上とは思えない

    晴海フラッグがそうやって見えてしまってる人だから

  161. 31790 匿名さん 2019/12/28 13:47:41

    >>31789 マンション検討中さん
    見え方は人それぞれだからね。
    デザインに賛同できない人は買わなきゃいいだけですね。
    わざわざここで悪口を言う必要はない。

  162. 31791 マンコミュファンさん 2019/12/28 14:17:52

    >>31782 匿名さん
    緩くは全体でデザインされている。
    これだけのマンションで統一感が強かったらそれこそ昭和の団地になるから、このくらい各ビレッジ、棟の個性が出ていた方が良い。

  163. 31792 匿名さん 2019/12/28 20:42:09

    そのデザイナーが少しでも欧米的感覚を養っていれば良かったのにね。
    このスタイルのマンションは日本と中国、香港だけだよ。

    東京都が整備中の新設会場も報道陣に公開された。

    海外メディアの注目も高まってきた。新国立には9の国と地域から18社が参加した。都の施設公開には日本メディアも含め75社130人が参加し、そのうち、海外メディアは9カ国24社が取材した。

    ドイツ公共ラジオ放送の東アジア支局カトリン・エアドマン支局長は「新国立はデザインが良く、風が抜ける仕組みは日本らしくて良かった」と絶賛する一方、選手村は「ノーマル、ノーチャーミングで特徴がない。外から見るとつまらない」と指摘した。

    https://www.nikkansports.com/general/nikkan/news/201907030000794.html

  164. 31793 検討中さん 2019/12/28 22:35:56

    >>31792 匿名さん

    欧米的感覚の方がアジア的感覚よりも優れていると思っているのですね。判断基準はそこですか?そうですか。

  165. 31794 マンコミュファンさん 2019/12/28 23:00:28

    今年のベストマンションはここですか。
    さて、来年はどこになりますか。

    1. 今年のベストマンションはここですか。さて...
  166. 31795 検討板ユーザーさん 2019/12/29 00:49:54

    >>31792 匿名さん
    少しも養っていないと、決めつけるのも、
    いかがなものかと思います。
    あなたは、欧米人ですか?

  167. 31796 匿名さん 2019/12/29 01:25:11

    文句なしって…
    文句ぐらい有るだろw

  168. 31797 マンコミュファンさん 2019/12/29 01:29:18

    世界の選手村とその後
    https://hotnews8.net/society/travel/olympic-village-history

    日本の選手村は、これからも普通の人が住む事を考えれば、普通のデザインで良かったと思います。

  169. 31798 周辺住民さん 2019/12/29 01:48:29

    そんなに欧米がいいなら、引っ越しなよ。
    ここは日本だから、日本的なデザインの方がいい。
    人のものにケチつけるのは、野暮ってもんだぜ。
    ここが嫌ならよそ行けって。

  170. 31799 マンコミュファン様 2019/12/29 02:43:56

    元都有地に建設され、周辺整備に都民の税金が注ぎ込まれたドブ板団地に都民なら意見を言う権利がある

  171. 31800 匿名さん 2019/12/29 03:50:44

    >>31798 周辺住民さん
    まぁまぁ、そう熱くなさはなさらんな。
    ネガの思う壺ですよ。

  172. 31801 匿名さん 2019/12/29 05:54:17

    今日現地へ行ったら建物外観は完成してて、植栽入れれば終わりの段階で、街開き後がかなりイメージできるようになってた。これで植栽の緑が入ればかなり見栄えすると思う。

  173. 31802 買い替え検討中さん 2019/12/29 10:14:39

    どう見ても、団地にしかみえないなあ。

  174. 31803 マンコミュファンさん 2019/12/29 10:47:21

    >>31802 買い替え検討中さん
    ここは検討板なので君の自宅の話はやめてくださいな。

  175. 31804 匿名さん 2019/12/29 10:53:41

    デベロッパーの利益・購入者の負担を考慮すると、どうしてもローコストの造りになります。注文住宅でも安いプランで組むと長方形の質素な建物になります。

    集団住居のデメリットは何をやるにもお金が掛かること。空中庭園でも作ろうものなら、すぐに監視カメラ、管理人やら余分に必要になり、元々高額な維持費に追加されて膨大になります。

    一戸建てなら自分で管理するのが楽しみなんですが、他人と同居だとそうはいきません。
    第三者に依頼するしかないのです。

  176. 31805 匿名さん 2019/12/29 11:00:03

    >>31803 マンコミュファンさん
    笑ったwwいいぞいいぞwもっとやってしまえw

  177. 31806 eマンションさん 2019/12/29 11:31:35

    >>31804 匿名さん
    さては、あなたはかのWコンフォート90万円様ですね!?
    そのクセ埼玉推しの宇宙人さんという。

  178. 31807 不動産関係者 2019/12/29 11:32:10

    >>31805 匿名さん
    何を笑い、何がいいの???

  179. 31808 匿名さん 2019/12/29 12:28:23

    ここはダメですね。投稿削除していて、よく掲示板と名乗れるよ。
    よく見渡すと、全部が広告じゃないですか。
    つまり、売りたい人(購入者含む)専用の広告書き込み板ですね。
    どんどんアクセスが減っていきます。消えてなくなるでしょう。

  180. 31809 eマンションさん 2019/12/29 12:34:49

    >>31808 匿名さん
    ここは検討板なので君の存在の話をするのはやめてくださいな。

  181. 31810 匿名さん 2019/12/29 13:35:12

    土地の広さ、選手村の収容人数、階数が制限されている中ではよくやった方でしょう。どうしても詰め込みになるので団地感が出てしまうのはしょうがないと思う。

  182. 31811 匿名さん 2019/12/29 13:43:37

    がっつり影になってるところが有る日当たりも夏だからクリアできたのかな?

  183. 31812 マンコミュファンさん 2019/12/29 13:53:14

    >>31808 匿名さん
    投稿削除は管理人の判断だし、建設的な議論を阻害する、または全く関係のない投稿が対象でしょ。
    あなたが毎日しつこく書き込んでいる内容が当てはまっているということかな?そらなら反省して少しは検討者の為になる情報を書いてみたら?

  184. 31813 匿名さん 2019/12/29 14:29:49

    完売まであと10年以上でしょ。15年かな。このやり取りでは厳しでしょう。
    新築が売れ残っている限り、中古でそれ以上の価格では売れないですよ。

  185. 31814 匿名さん 2019/12/29 14:32:43

    >>31807 不動産関係者さん
    分からないなら分からなくていいよ。

  186. 31815 匿名さん 2019/12/29 14:34:07

    《嫌なら買うな!》

  187. 31816 匿名さん 2019/12/29 14:39:23

    >>31813 匿名さん

    売れ残りを買い叩けば良い。今買っても4年間神経すり減らすだけ。壮絶な数の在庫が生まれると予想。

  188. 31817 マンコミュファンさん 2019/12/29 15:18:48

    >>31816 匿名さん
    近くの別のマンションの営業も同じこと言って買わせようとしてきたけど、これまでの販売状況を見る限り残るのは結局微妙な部屋だけだから、じっと待った挙句売れ残ったこれまでの検討者が見向きもしなかった部屋を買い叩いても、それで幸せが得られるのか疑問かな。
    良い条件の部屋は着実に売れていっているわけだから、自分が住む家なら気に入った部屋をチャレンジした方が良い。

  189. 31818 匿名さん 2019/12/29 15:25:05

    再開発エリアだし、値上げされていくんじゃないかな

  190. 31819 匿名さん 2019/12/29 15:28:59

    >>31817 マンコミュファンさん

    ここの営業も同じこと言って買わせようとしてきたけど、自分はキャンセル住戸や売れ残り割引部屋を安く買うからいいよ。それで買えなくてもいい。少なくとも今ここを買うのだけはパス。こんだけあるからボロボロ売りは出ます。

  191. 31820 マンション検討中さん 2019/12/29 22:15:26

    キャンセル待ち
    営業さんにお願いしてるけど現時点で連絡なし
    ホントにキャンセルした人っているのかしら?

  192. 31821 eマンションさん 2019/12/29 22:16:46

    >>31820 マンション検討中さん
    どのタイプ?私キャンセルするかも。

  193. 31822 匿名さん 2019/12/29 22:48:47

    やはり、毎日の強風が原因でしょうか?

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    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    [PR] 東京都の物件

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~9998万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸