東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 晴海
  7. 勝どき駅
  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-28 12:28:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回 選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回 2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(前編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(後編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会(前編)「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ~値上げしないと予想~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは? 晴海フラッグの価格妥当性は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便?】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ 今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ!
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は? タワー棟の価格は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO) 個人的な検討編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない!
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ 絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸 いくらなら買いか?!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK 単身若年層へもおすすめ!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ 第一期のスケジュール ~ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ~
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選!
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ 家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは?
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです 待てば確保できる?それとも諦めて売却?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた!中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸 販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟 2024年1月時点の相場 価格上昇率は130%~150%【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり 新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟 『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める? 2024年6月編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト!!晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/65503/
晴海フラッグ SKY DUO 転売希望価格「上乗せ率」低下!?【当初販売価格一覧表付き】
https://www.sumu-log.com/archives/67840/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力!!
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ 本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編!映像付き【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう!海からお部屋を確認!現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定!ハルミフラッグ近くの駅がなんと!【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで!ワンチャンでいくんやって!晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場!予想価格はズバリ?(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG SKY DUO】【速報】価格表 お得住戸は?!今回もお祭り確定… 「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5(SUN VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6(PARK VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ スカイデュオ(HARUMI FLAG SKY DUO) 一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を2度見る(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね?【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
プレディア小岩

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 28841 匿名さん 2019/10/18 01:02:07

    >>28838
    出店目線なら月島か勝どきだろう。
    三井が三顧の礼でモールに引っ張ってきたら拍手喝采だなw

    ただ近年のサピ信仰は異常だし、
    ここまで校舎が増えると教員含めて全体のレベルも下がってしまうような・・・
    まあ近場の豊洲も大人気らしいし暫くは快進撃が続くんだろうけどさ。

  2. 28842 検討家 2019/10/18 02:40:59

    >>28841 匿名さん
     地方へのふるさと納税をやめて、ハルミの子どもたちを後方支援するよ。

  3. 28843 匿名さん 2019/10/18 03:53:12

    年収400の人にとって一番の安心材料はおまいら(笑) おまいらがいるから、修繕も問題ないと思えるわけで、さらに、コミュニティでおまいらを利用すれば儲かると思っている。

  4. 28844 通りがかりさん 2019/10/18 06:27:13

    意味不明

  5. 28845 検討家 2019/10/18 06:31:57

    >>28843 匿名さん
     いいじゃねぇの。400でも買いたくて、買えるなら買えば。区分所有権に伴う義務は年収の多寡にかかわらず、負うものだからな。安心材料とか何を意味不明なことを言ってんだ? 低能児なのか? 管理費滞納すれば、すぐに内容証明が来るぜ。

  6. 28846 匿名さん 2019/10/18 08:00:22

    >管理費滞納すれば、すぐに内容証明が来るぜ。

    外国系住民が多いと思われるので、母国語に翻訳してあげないとダメですね。
    総会資料も多国語でないと住民の人権侵害と訴えられるのでは?

  7. 28847 匿名さん 2019/10/18 08:19:13

    管理費滞納されて督促に応じても支払いが滞ると管理組合も大変。強制力を持ってるんで最終的には部屋を競売ってこともできるんだけど、そこに至る道のりは長い。

  8. 28848 マンション検討中 2019/10/18 08:27:26

    >>28846 匿名さん

    問題にならないネガですね!
    管理費延滞とは無関係の様に思いますが?

  9. 28849 匿名さん 2019/10/18 09:00:16

    >>28847
    分かる・・・
    ただこれだけの規模だし顧問弁護士でもつけて期限を決めて粛々とやるしかない。
    不動産の良いところは持ち逃げができないところだしw

  10. 28850 匿名さん 2019/10/18 09:12:21

    >28849

    これだけの規模だから住民に法律の専門家がいるってことは期待できないかな。

    今のマンション、ゼネコンOBの人がいて結構頑張ってくれてる。

  11. 28851 匿名さん 2019/10/18 09:23:13

    >>28850
    当然いるとは思うけど、この規模で手弁当をアテにすると碌なことないよw
    現役の弁護士がボランティアで仕事を請け負うはずもないし、
    しっかり線を引いたほうがお互いの為。

  12. 28852 マンション掲示板さん 2019/10/18 09:26:52

    晴海にヒアリが住みついてるの確認されたな。ヒアリ団地でもいいのけ?

  13. 28853 匿名さん 2019/10/18 09:30:49

    >28851

    話はそれるけど、弁護士って正義の為じゃなくてお金の為なんだよね。過払い金の大量CMでつくづく思う。手数料目当てって。

  14. 28854 匿名さん 2019/10/18 09:37:04

    >>28852 マンション掲示板さん
    多分5年後には北海道を除く日本中にいると思う、雀が湾岸に多いから期待しましょう。

  15. 28855 匿名さん 2019/10/18 10:02:17

    弁護士なんて顔を見ただけで、ぶん殴るよ。
    昔、自己破産しようとしたんだけど、
    借り入れ先に電話するだけで弁護士の仕事は終わり。
    後の仕事放棄して金だけとってトンズラしやがった。
    弁護士は、お墓のローンは払うべき、
    私の口座に振り込んで、このお金も取られた。
    太陽光の支払いはちょっとトラブルなので、
    私の口座に振り込んで、この金も取られた。
    後で調べると、何の仕事としていない。
    金だけ取られた。
    結局、自己破産できず、時効まで放置して終わり。

    弁護士なんて地球上で最も悪質で、馬鹿がなりたがる仕事で、ゴミのような奴らの集まりで弁護士がいたら誰構わずぶん殴っていい。とうせ殴られる理由なんて後からいくらでも出てくるから。

  16. 28856 匿名さん 2019/10/18 10:11:04

    弁護士の仕事なんて分け合うほど無いんだよ。
    ほとんどの弁護士は、最初から最後まで人をダマし続けて終わる。
    じゃなきゃ過払い金というどうしようもない仕事をいつまでも掘り起こすか?過払い金は10年で無効だせ。グレーゾーン金利で借りてて10年以内の人間なんてもういないのに。そんだけ仕事がないんだよ。後は、人を騙すしか生きる道がないんだ。

  17. 28857 匿名さん 2019/10/18 10:22:56

    このマンションに弁護士なんていようものなら、ぶん殴ってやるよ。「法律がー」「法律がー」恐喝、窃盗、詐欺、よく見りゃてめーら弁護士を裁く法律しかねーんだよ。いるなら出てこいよ。

  18. 28858 匿名さん 2019/10/18 10:32:48

    住民の民度がこれでは先が思いやられる

  19. 28859 マンション掲示板さん 2019/10/18 11:12:52

    >>28857 匿名さん
    シーにたくさんいますので、よろしく。

  20. 28860 マンコミュファンさん 2019/10/18 11:22:29

    >>28859 マンション掲示板さん
    少ないでしょ。
    多分シーはAをスタートに、
    経営者
    投資家
    上場企業
    親の金
    だと思います。

  21. 28861 マンション検討中さん 2019/10/18 11:35:17

    ヒアリのニュースは晴海ではなく、青海では…。

    まぁそのうち来るとは思うけど

  22. 28862 匿名さん 2019/10/18 13:42:43

    平凡なサラリーマンだけどここ買ったよ。
    俺住まいは銀座や東京駅もある中央区って
    自慢することが密かに楽しみにしてる。
    何だかんだ都心だからね。

  23. 28863 マンション掲示板さん 2019/10/18 13:50:42

    >>28860 マンコミュファンさん
    パークにも少しいます。

  24. 28864 マンション掲示板さん 2019/10/18 13:55:48

    >>28852 マンション掲示板さん
    嘘はあかん。それともヒアリを見たの?

  25. 28865 検討者 2019/10/18 13:56:33

    >>28860 マンコミュファンさん
    あと外資系ね。

  26. 28866 匿名さん 2019/10/18 15:27:38

    お前らも弁護士にヘコヘコした態度をとるなよ。弁護士なんて中卒でも認可されるアホ限定の商売だぜ。就職できず、学歴もないやつが一発逆転なんて考えて就く仕事。稼ぎもなし、どんどん増殖しているダニ。お前らもヘコヘコした態度とるなよ。

  27. 28867 マンコミュファンさん 2019/10/18 15:36:10

    >>28865 検討者さん

    安いんだから普通のサラリーマンかしがない自営が住むとこですよ。
    弁護士も四大はいないでしょうね。

  28. 28868 匿名さん 2019/10/18 15:38:44

    >28866

    市原のゴルフ場の鉄塔倒壊についてテレビでコメンテータの弁護士の発言聞いてと他人事だよね。瑕疵がないとゴルフ場側に補償義務はないって、ネット降ろさなかったの瑕疵でしょ。

  29. 28869 匿名さん 2019/10/18 15:57:05

    コメンテーターはバカだわ。法律知ってます!誰でも知ってるわ。あほ。
    よく聞いてみると、弁護士によって判決がバラバラ。存在している意味がない。
    その前にスーツ着るなよ。
    時給もないバイト以下の仕事なんだから。

    後は、人を騙して弱味を見つけて、嘘を言って必ず自分の口座に金を振り込ませて暮らすだけ。私が交渉するので、ノータッチで!当たり前だろ。お前が悪いことしてんだもん。タッチされたくないわな。

  30. 28870 匿名さん 2019/10/18 16:14:10

    市原のゴルフ場のオーナー、当事者意識がなくてすごい。不動産購入するときは近隣にああいう人がいないことを確認しなくてはいけないんだろうか。

  31. 28871 検討家 2019/10/18 16:52:27

    簡易裁判所の支払い督促を使えば、弁護士なんて使わずに簡単に債務名義を取れて強制執行できるでしょ。相手がサラリーマンなら給料差押えすると脅せば、キャン言うやろ。各棟の理事会幹部候補のみなさん、弁護士云々ってどうでもいいことを話してないで、社会勉強してな笑

  32. 28872 通りがかりさん 2019/10/18 22:47:05

    住む前から滞納者の心配してるんだ笑
    低所得者も住む団地は気苦労が絶えないねえ。

  33. 28873 マンション検討中さん 2019/10/18 23:06:26

    大昔から、日本のサラリーマンは、

    片働き年収400→2500
    片働き年収600→3000
    片働き年収800→3500
    片働き年収1500→7000
    共働き年収1500→8000(税金+年金効果)

    では?

  34. 28874 検討板ユーザーさん 2019/10/18 23:43:22

    坪単価安いマンションだから、本当に住民の民度低そうだね…。
    まず災害大国日本で、この立地に家を持つこと考える時点でお察しだが。

  35. 28875 マンション検討中さん 2019/10/19 00:18:31

    弁護士は必要です。
    ベンゴシてくれますから。
    でも、まともな弁護士を探すのが難しい。

  36. 28876 マンション検討中さん 2019/10/19 00:23:35

    >>28871 検討家さん
    ぜひ、理事会に立候補お願いします。
    あなた様のお力で。キャン!

  37. 28877 eマンションさん 2019/10/19 00:39:11

    >>28874 検討板ユーザーさん
    買う方も買う方だが、売る方も売る方。一番しょうもないのは都かな。

  38. 28878 検討家 2019/10/19 02:03:39

    >>28874 検討板ユーザーさん
     ニコタマやムサコに買えば?笑


  39. 28879 マンション検討中 2019/10/19 02:13:57

    >>28873 マンション検討中さん

    何年で返済するのか分かりませんが、子供が小さいと大変だと思う!
    お母さんも一生働くんですねぇ!

  40. 28880 マンション検討中さん 2019/10/19 02:29:50

    >>28879 マンション検討中さん

    東京では女性もビジネスで輝いてますからねー。

  41. 28881 マンション検討中さん 2019/10/19 02:40:50

    まぁ、これだけ女性が活躍しやすい社会になってよかったね。購買力という点ではマンション業界的にも。

    クラスで勉強できるのも女性が多かったし。これからは色んな組織で女性がリーダーを担うのでしょうね。

  42. 28882 検討板ユーザーさん 2019/10/19 02:42:40

    そんな社会における女性リーダーや女性リーダー候補が、駅から遠い立地を選ぶのかという点があるよね

  43. 28883 検討家 2019/10/19 03:07:13

    >>28882 検討板ユーザーさん
     タクシーや自家用車、自転車なんかでサクッと移動すんじゃね。電車って笑

  44. 28884 検討板ユーザーさん 2019/10/19 04:05:00

    >>28883 検討家さん

    自転車はないでしょ。(笑)

  45. 28885 匿名さん 2019/10/19 04:06:20

    キックボード

  46. 28886 評判気になるさん 2019/10/19 04:13:10

    結局、駅距離問題になるよね。。

  47. 28887 検討家 2019/10/19 04:54:05

    >>28886 評判気になるさん
     税引き後の世界で生きてる人たちはそうだよな。税引き前の人種は関係ない。

  48. 28888 匿名さん 2019/10/19 05:03:03

    女がメイン?じゃあ自衛隊に入って敵国へ特攻でもしてみてくれよ。話はそれからだ。できないんだろ。女性メインじゃ国をとられてとっくに日本国民は終わってる。経済も発展せず途上国のまま今だに泥水を飲んでる。マンションがどうこう、保育がどうこう、そんな話はできないよ。

  49. 28889 匿名さん 2019/10/19 05:09:26

    >>28887 検討家さん
    そういう検討者はここで議論する必要ないので、他の場所で情報交換してください

  50. 28890 匿名さん 2019/10/19 05:31:53

    女性は、すぐにタクシーを拾うし、ATMの時間外手数料をバンバン払う。保険屋が手を焼くのも女性で、軽接触事故のむち打ち症で二年も必要のない整形外科に通う。料理ができないのにウェイターに文句を言う。してもらうことが当然で、ことさら未来に危機感がない。

  51. 28891 マンション検討中さん 2019/10/19 05:32:17

    >>28887 検討家さん

    すみませんどういう意味ですか?

  52. 28892 匿名さん 2019/10/19 05:38:03

    たまたま戦後70年平和なだけで、常に戦争は起こる。江戸時代だって200年戦争はなかったが、結局、デカい戦争がきた。どんどんデカイ戦争になる。次はもっとでかい総力戦になる。次は、女性に先陣を張ってもらっえ盾になってもらおうか。一時の平和なのだと女性は少しぐらい危機感をもってもらいたい。

  53. 28893 検討家 2019/10/19 05:45:40

    >>28891 マンション検討中さん
     交通費やら食費やらの出費の多くを経費として税務処理して課税所得を圧縮できる人かどうか、という意味ね。サラリーマンか事業者かの違いとも言えますね。

     なんかよそで議論しろとか怒ってる奴がいるな。いろんな意見があった方がいいだろうが、低能児よ。

  54. 28894 通りがかりさん 2019/10/19 05:58:05

    単価安!とよく調べずモデルルーム行き恥かきました。
    固定資産 都市計画税年間60万、管理費修繕も合わせると物件価格以外に毎月10万程の支払いです。

    経費など関係ない会社員は手を出しちゃいけませんね。

  55. 28895 評判気になるさん 2019/10/19 06:04:39

    首都圏では各路線毎に潜在ユーザーがいるので、複数路線使えると潜在ユーザーが増える。逆に電車1路線しか使えないと、購入者のパイが減っちゃうよね。

    そのなかで、1路線も使えない物件となると、、どうなの?

  56. 28896 匿名さん 2019/10/19 06:05:21

    その10万円はドブに捨てるお金だね。
    アメ車みたいに燃費が悪い。
    マンションの時代は終わりかな。

  57. 28897 通りがかりさん 2019/10/19 06:05:22

    単価安!とよく調べずモデルルーム行き恥かきました。
    固定資産 都市計画税年間60万、管理費修繕も合わせると物件価格以外に毎月10万程の支払いです。

    経費など関係ない会社員は手を出しちゃいけませんね。

  58. 28898 検討家 2019/10/19 06:14:12

    >>28894 通りがかりさん
     営業マン、ちゃんと説明した? デベが仮置きしている固都税は前提となる土地評価を大幅に水増しして想定されている。所有権移転時期の関係でデベが購入者から預かったお金を一括で支払う。土地の評価額は実際にはかなり低くなるので差額は返金されるわけです。晴海くんだりの区部所有で固都税が年60万もかかるわけないだろ。アホか。

  59. 28899 検討家 2019/10/19 06:23:22

    >>28897 通りがかりさん
     しかし、ネガの連中はアタマが悪い奴ばかりだな笑 

  60. 28900 マンコミュファンさん 2019/10/19 06:42:37

    結局

    マンションって、

    「駅距離」ってことですかね。。。?

  61. 28901 検討家 2019/10/19 06:52:01

    >>28900 マンコミュファンさん
     そうだよな。でも、だったらなぜ駅から遥か離れたハルミの検討板に参加しているのか分からん。やっぱり倍率下げたいの?笑

  62. 28902 マンコミュファンさん 2019/10/19 07:00:57

    >>28901 検討家さん

    現実的に、マンション買った結果、首都圏で電車を使えなくなっちゃうと、めちゃめちゃ大変だよね?

  63. 28903 検討家 2019/10/19 07:01:04

    >>28900 マンコミュファンさん
     地下鉄駅まで徒歩20分、海近の岸壁という最悪の立地であることは百も承知。条件が合わない連中は完無視するようなマンション。なのに延々とネガを書き込んでる連中の狙いが分からない。やっぱり欲しいの?笑

  64. 28904 検討家 2019/10/19 07:02:18

    >>28902 マンコミュファンさん
     首都圏ときたか笑 田舎の人?

  65. 28905 評判気になるさん 2019/10/19 07:16:42

    冷静に考えて、この広い首都圏で、1路線も使えないエリアって、ある意味すごいよね?

  66. 28906 マンション検討中さん 2019/10/19 07:27:31

    >>28904 検討家さん

    1マス開けて書き始める特徴的な書き方が、検討板と住民板で連投されてますね。

    住民板じゃないですよ、ここ?(笑)

  67. 28907 マンション検討中さん 2019/10/19 08:21:26

    今日縦一列購入要望書出した奴がいたとのこと。
    金持ってるのは結構だが倍率がまた上がる…
    勘弁してほしい…

  68. 28908 検討家 2019/10/19 08:39:59

    >>28906 マンション検討中さん
    ええやん、ちゃんとポジション取ってるんだからさ笑

  69. 28909 匿名さん 2019/10/19 08:43:42

    >>28907 マンション検討中さん
    申し込み入れるかはわからんやん

  70. 28910 匿名さん 2019/10/19 08:48:09

    >28898

    土地の評価額は路線価で決まるし、建物の評価額も都道府県で決まる標準建築費と建物面積で決まるからデベが大きく見積もりを間違えるはずがない。多少余裕を見てるはずだけど、大きく乖離していたらここでさんざん言われているように高いからと敬遠されるのはわかっていること。

    ここが高いのは水素ステーションやパイプラインとか課税対象となる高コストな共用施設がいっぱいあるからでしょ。

  71. 28911 匿名さん 2019/10/19 08:55:51

    >>28909 匿名さん

    そうだそうだー
    今回は見送ろうぜ

  72. 28912 マンション掲示板さん 2019/10/19 10:09:46

    >>28910 匿名さん
    このあたりはデベがしっかり説明しないとこのような誤解を招きますわね。

  73. 28913 匿名さん 2019/10/19 10:26:19

    足湯は住民のためというより来日アスリートへのおもてなしが目的でしょ。
    札幌ほか開催地が遠方になって、選手村に滞在する選手が少人数になりそうだし
    維持費はかかるし、やめればいいのに。

  74. 28914 マンション検討中さん 2019/10/19 11:25:45

    >>28912 マンション掲示板さん
    デベだけが悪いのではない。
    理解力不足ってこともある。営業は不確定なことは
    言えないから。

  75. 28915 マンション検討中さん 2019/10/19 12:37:55

    >>28893 検討家さん

    それをいうなら会社経営者の方がもっと落とせるやん。交際費とか年800とか

  76. 28916 eマンションさん 2019/10/19 12:39:24

    >>28906 マンション検討中さん

    既に買ったけど、また他の部屋を買おうとしてるだけでしょ。私も買いましたが、今度は親に買ってあげようかなと思い、まだ検討版も見てますよ。

  77. 28917 匿名さん 2019/10/19 12:41:23

    >28914

    ここの販売はデベの系列なわけだから、営業はきちんと確認して説明できるようでないと。子供のお使いじゃないでしょ。

  78. 28918 匿名さん 2019/10/19 12:47:53

    >見てますよ

    書き込んでますよ
    でしょ

  79. 28919 eマンションさん 2019/10/19 13:13:51

    >>28898 検討家さん

    営業マンほんとにそんな説明してた?
    自分が説明受けたのは各種減免措置が引渡し時点で存続してるか確定してないからっていう理由だったけど。

  80. 28920 匿名さん 2019/10/19 14:31:50

    >>28919 eマンションさん
    ここの営業頼りないから

  81. 28921 検討家 2019/10/19 15:18:40

    >>28919 eマンションさん
     そうそう。小規模住宅への税優遇が引き渡し時に継続されているか分からないので、とりあえず本則に基いてざっくり預かるとも言ってたな。固都税や取得税の優遇がなくなったら、都民の反乱が起きるわな。

  82. 28922 マンション検討中さん 2019/10/19 23:21:10

    >>28921 検討家さん

    購入者は住民板へ

  83. 28923 eマンション 2019/10/19 23:29:20

    >>28918 匿名さん

    そうですね、書き込んでますよ、ですね。

    今までは見てただけなのでそう書きました。

  84. 28924 検討家 2019/10/20 00:26:16

    >>28922 マンション検討中さん
    まだ追加で検討してるんだけどな。

  85. 28925 検討家 2019/10/20 00:36:59

    >>28922 マンション検討中さん
     今週もパビリオンいきます笑

  86. 28926 匿名さん 2019/10/20 01:38:18

    >>28772 マンション検討中さん

    豊海は2棟で2150戸。1000ではないです。パークタワー晴海が2棟建つのとかわらない巨大ツインですよ。

  87. 28927 匿名さん 2019/10/20 05:02:03

    >>28926 匿名さん

    それに見下ろされる、サンビレッジ。
    しかも販売開始は延期。。

  88. 28928 匿名さん 2019/10/20 05:13:05

    >>28927 匿名さん
    死亡事故2件のサンは晴海フラッグの中でも見下される存在。

  89. 28929 匿名さん 2019/10/20 06:14:36

    管理費が高い不便な団地にしか見えないのですが、
    なぜに売れてるのでしょうか。
    ネガではなく、がちスレです。

  90. 28930 匿名さん 2019/10/20 06:17:16

    >28929

    事実誤認。売れ残ったんだよ。一番売れる一期で。

  91. 28931 匿名さん 2019/10/20 06:19:06

    何故に、上から目線?

  92. 28932 匿名さん 2019/10/20 06:26:50

    >>28930
    そうなんですね、ありがとうございます。

  93. 28933 坪単価比較中さん 2019/10/20 06:58:04

    五輪レガシーという言葉のムードに弱い人がいる。
    国やデベがずっと責任を持ってくれるかもという幻想。

  94. 28934 マンコミュファンさん 2019/10/20 07:06:08

    周辺相場より安いと言われているが、板マンの相場っていくらなんだろ。
    もしかして晴海、勝どきのタワマンと比べてるのかな。
    晴海フラッグタワマンの価格と比べるなら分かるが。。。

  95. 28935 匿名さん 2019/10/20 07:23:12

    >>28927 匿名さん

    サンビレ、販売延期?いつから販売になったのですか?
    今期のモデルルームもいつでも予約がとれる感じで、人気はあっても売れてないんですね。

  96. 28936 マンション検討中さん 2019/10/20 08:09:24

    >>28935 匿名さん
    興味あるなら、早くモデルルーム行きなよ。
    いつでも予約とれるんでしょ?

  97. 28937 マンション検討中さん 2019/10/20 08:16:10

    >>28933 坪単価比較中さん
    幻想でも、無いよりあった方がいい。
    国というよりは、東京都だけど…。

  98. 28938 匿名さん 2019/10/20 08:32:33

    都は払い下げてオリンピック期間中は借用って形だから、オリンピック後は関係ない。

  99. 28939 匿名さん 2019/10/20 08:34:47

    都が地主のシティタワー品川は格安販売、一定期間は転売禁止って制約付けてた。そういうことがないからもここは都の関与はない。

  100. 28940 匿名さん 2019/10/20 08:35:22

    >>28934 マンコミュファンさん
    サンプルは少ないけど晴海レジデンス。
    中古との比較でもタワマンとの比較でもここは適正というか相場。
    但し相場で駅遠大規模を売り抜くのは至難の技。
    現に一期は売れ残ったし進捗自体も大したことない。
    周辺タワマンの売れ行きもパっとしない。

  101. 28941 検討中 2019/10/20 11:17:34

    >>28940 匿名さん
    BRTが意外と使えるって話になったら面白いけどね。

  102. 28942 匿名君 2019/10/20 11:19:52

    >>28941 検討中さん
    汐留や虎ノ門、霞ヶ関あたりのエリートには意外と狙い目かもね。

  103. 28943 匿名さん 2019/10/20 12:43:11

    BRTは使えるかどうかにかかわらず、所詮バス
    車椅子の方たちも乗る権利があるのだけど、
    東京駅に行く都バスに時々車椅子の方が乗るけど乗り降りに少し時間が掛る

  104. 28944 検討板ユーザーさん 2019/10/20 13:30:06

    >>28824 匿名さん

    お前こそな。普通に買えるよ

  105. 28945 マンション検討中さん 2019/10/20 13:58:28

    >>28943 匿名さん
    何が言いたい?

  106. 28946 匿名君 2019/10/20 14:12:46

    >>28943 匿名さん
    朝のラッシュ時は大変だろうけど、新橋界隈までサクッと行けるのはまあまあ魅力かな。汐留勤務ならなおさら。

  107. 28947 匿名さん 2019/10/20 14:19:25

    >>28941 検討中さん

    汐留停留所から新橋駅が遠い。
    日テレなど汐留が職場なら最高だが新橋から電車に乗る人には残念。

  108. 28948 マンション検討中さん 2019/10/20 15:14:27

    そうなんだよな。新橋より汐留の方が近いレベルなんだよね。

  109. 28949 マンション検討中さん 2019/10/20 21:06:26

    狙ってた部屋、つい先日法人が縦に一列全部に入れていったって言われました
    そんなのアリなんですか??

  110. 28950 検討板ユーザーさん 2019/10/20 21:47:52

    >>28949 マンション検討中さん
    どこの部屋ですか?

  111. 28951 匿名君 2019/10/20 23:34:10

    >>28949 マンション検討中さん
    買った瞬間に含み益?

  112. 28952 匿名さん 2019/10/21 00:31:04

    >>28949
    申し込むのはありなんじゃない?
    個人でも可能だよ、当たったら全部買わなきゃだけどね、または全部キャンで出禁w

    1次の結果を見ても分かる通り値頃感のある部屋はどうせ抽選だしね。
    話半分としても事実なら2次から新規出しのあの一列かなぁ?

  113. 28953 匿名さん 2019/10/21 00:44:14

    >28952

    いっぱい登録して当選確率上げるってのを防ぐために、複数個登録する場合は、購入できる資金の裏付けの確認は取るでしょ。でなきゃみんなやる。

  114. 28954 匿名さん 2019/10/21 00:45:53

    >>28953
    だから当たったら全部買う必要がある、って書いてんじゃん。

  115. 28955 匿名さん 2019/10/21 00:46:26

    >28959

    4年後の市況がどうなってるのかわからない。キャピタルゲイン狙いでここに投資するのはギャンブル。

  116. 28956 匿名さん 2019/10/21 00:47:48

    儲かるのは確実では?

  117. 28957 匿名さん 2019/10/21 00:47:48

    インカムゲインの投資もギャンブル。賃貸棟があってだぶつく可能性もある。

  118. 28958 匿名さん 2019/10/21 00:49:29

    >28959

    全部買ってくださいねって口約束だけじゃないってこと。

  119. 28959 匿名君 2019/10/21 01:28:26

    不動産投資、リスクを取らないと果実は手にできない。一般論ですがね。

  120. 28960 マンション検討中 2019/10/21 01:45:25

    >>28949 マンション検討中さん

    抽選なのでいいのでは無いですか?
    但し、インチキがないか抽選には参加しましょう。

  121. 28961 匿名さん 2019/10/21 01:48:50

    抽選に細工しなくてもダミー登録してダミーが当選したらキャンセルってことにして意中の人を当選させることができる。

    三井社員の暴露本で披露されていた手法。不動産業界って何でもあり。

  122. 28962 マンション検討中さん 2019/10/21 01:58:45

    皆含み益狙いか
    ローン組めることが羨ましい

  123. 28963 匿名さん 2019/10/21 03:23:38

    法人が縦に一列全部に入れていったって言われました って本当?

    そんな魅力的なパンダ部屋は今回なかったと思いますが。

  124. 28964 匿名さん 2019/10/21 03:30:42

    >>28963
    確認した訳じゃないけど、事実なら6D88じゃないの?
    2次の新規出しで縦1列も可能だしワイドスパンの間取りも素晴らしい。
    これまた確認した訳じゃないけど低層7000万スタートなら完全に目玉商品。

  125. 28965 匿名さん 2019/10/21 03:31:47

    真面目に言うと、有明か晴海買っとけば数年後には値上がりしてホクホクできるぞ。

  126. 28966 匿名さん 2019/10/21 03:36:03

    >>28965
    真面目にいうと有明や晴海が確実に上がると思うなら、
    その内側、より都心に近いエリアを買ったほうがもっと上がる。
    特に月島や豊洲は一定の評価を獲得してるし晴海や有明と比較してリスクも小さい。

  127. 28967 マンコミュファンさん 2019/10/21 03:53:43

    >>28963 匿名さん

    私も土曜日にパビリオン行ったときその話聞きました。
    パークA狙いだったので詳しく聞きませんでしたが営業さん教えてくれると思いますよー

  128. 28968 匿名さん 2019/10/21 03:59:44

    インカムゲインの投資だと賃貸になる。賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低い傾向にあるといわれていてトラブルリスクになる。

    営業が一列押さえをリークするのは投資家にも注目されてるって言いたいのかもしれないけど、逆効果でもあるってことに気が付いていないのか。

  129. 28969 匿名さん 2019/10/21 04:11:07

    >>28968
    大規模で賃貸リスクを気にしてもしゃーない。
    ここは地権者がいない分全然マシ。
    挙げればキリがないけど事業協力者が縦一列、1フロア押さえるなんてーのはザラ。

  130. 28970 マンション検討中 2019/10/21 04:27:33

    >>28961 匿名さん

    不公平と思うなら、問題として取り上げないとダメですね!

  131. 28971 匿名さん 2019/10/21 04:34:53

    >28969

    地形者住戸のあるマンションの賃貸トラブルリスクはよく言われている。それと同じ状況になるかもしれないことをわざわざ営業が伝えてるのが間抜けといっている。

  132. 28972 マンコミュファンさん 2019/10/21 04:46:23

    >>28971 匿名さん
    だから信用できる情報か疑問に思っている。
    ほんとなのか???

  133. 28973 マンコミュファンさん 2019/10/21 04:48:16

    法人が縦に一列全部に入れていったって冷やかしか?
    要望書だから買う気ないのにいれた?
    何のために?

  134. 28974 匿名君 2019/10/21 05:37:01

    >>28966 匿名さん
    月島や豊洲はすでに交通利便性や街の発展を織り込んだ高値が付いている。晴海はそうではない。成長株が放置され、価格が歪んでいるといった感じかな。

  135. 28975 匿名さん 2019/10/21 05:51:08

    >>28974
    相場で売るって三井様が言ってんだから即ち豊洲や月島のみならず周辺を織り込んでるという意味でしょw
    鉄道等のウルトラCでもあれば話は別だけど、
    二路線の月島を駅無しの晴海が超えることはないし、これは有明と豊洲の関係も一緒。

  136. 28976 匿名君 2019/10/21 06:59:30

    法人が大人買いの構えか。こりゃ、湾岸地下鉄発表のインサイダー情報が漏れてるな。現物不動産は当たり前だけど金商法が適用されない。

  137. 28977 匿名さん 2019/10/21 07:05:50

    来夏になったらここほど内外メディアに頻繁に取り上げられて全国区になる団地もないよね。ふん詰まってもないのにさ。

  138. 28978 匿名さん 2019/10/21 07:24:55

    フラッグの評価は素人には難しい
    素人がネガしてる一方で実需、プロ・セミプロが買ってる構図

    縦一列はそれぞれ別名義の法人だから完全にセミプロ
    要望書入れただけの冷やかしではないでしょ
    ここのネガみたく暇じゃないからね笑

  139. 28979 匿名さん 2019/10/21 07:27:13

    >>28976
    もし地下鉄できてもトリトンスクエア辺りだからここにはメリットほぼなし
    ドゥ・トゥールとかは暴騰するだろうな

  140. 28980 マンション検討中さん 2019/10/21 07:43:55

    単純にネガさんのウソでないですか?

    通常は申し込みの内容は漏れないはず!

  141. 28981 匿名さん 2019/10/21 07:58:23

    だろうね。悪質ですね。、

  142. 28982 匿名さん 2019/10/21 08:13:51

    来夏になる前にオリンピックの話題を札幌に持ってかれてしまったからなあ

  143. 28983 マンション検討中さん 2019/10/21 08:37:33

    6D89 Aこそ投資部屋では?
    4LDK安い部屋の法則。

    ちなみに、6D88ワイドスパンの眺望はこれ。

    1. 6D89 Aこそ投資部屋では?4LDK安...
  144. 28984 マンション検討中さん 2019/10/21 08:39:56

    2つの棟から圧迫され眺望も中途半端。
    良いのは間取りだけ。

  145. 28985 マンション検討中さん 2019/10/21 09:06:35

    >>28983 マンション検討中さん

    この眺望の部屋は価格、いくらでしたか?

  146. 28986 匿名さん 2019/10/21 09:15:27

    >28977

    販売開始前でもオリンピック村マンションってことでメディアに取り上げてもらったのに完売せず。

    来年になったらオリンピック村としての報道はあるけどマンション販売についての報道はほとんどしてくれないでしょ。

  147. 28987 匿名さん 2019/10/21 09:18:56

    一列押さえは話の流れとして出てくることはあり得るでしょ。

    ある部屋を希望しようとしたら埋まってます。その上を希望しようとしたらそこも埋まってますってなって、じゃあこのタイプはどこが開いてるのって話になったら一列既に希望がありますって。

  148. 28988 マンション検討中さん 2019/10/21 09:19:45
  149. 28989 検討板ユーザーさん 2019/10/21 09:37:05

    >>28987 匿名さん
    埋まってます。全て1倍です。という営業さんからの案内になるのが普通では?
    一列希望ありますなんて言わない。

  150. 28990 匿名さん 2019/10/21 09:58:53

    >>28979 匿名さん
    そういうこと言ってるから手も足も出せないわけで、要はモメンタム。ここなら買えるし、買いたいという人が増えるかどうか。

  151. 28991 マンション検討中さん 2019/10/21 10:24:34

    >>28988 マンション検討中さん

    あーあ。
    そんなむかしの記事を(笑)

  152. 28992 マンション検討中さん 2019/10/21 10:33:06

    >>28991 マンション検討中さん
    ネガの前振りでしょ。
    つまらない。

  153. 28993 匿名さん 2019/10/21 10:37:54

    https://www.decn.co.jp/?p=39230

    やったー!金持って良かった!!!

  154. 28994 名無しさん 2019/10/21 10:41:45

    https://www.decn.co.jp/?p=39230

    やったね!安いしもう一つ買おうかな?

  155. 28995 マンション検討中さん 2019/10/21 10:53:22

    >>28989 検討板ユーザーさん
    当然です。ネガ情報ですよ!

  156. 28996 マンション検討中さん 2019/10/21 12:37:13

    >>28985 マンション検討中さん
    最上階で坪単価288万
    下手したらE棟より高い。

  157. 28997 マンション検討中さん 2019/10/21 12:38:31

    ワイドスパンは人気になるから単価を盛ったとのこと。
    シービレワイドスパンの方が断然いいよ。

  158. 28998 評判気になるさん 2019/10/21 12:50:24

    木枯らしが吹く前に景気のいい話をぶち上げないとやばいね

  159. 28999 マンション検討中さん 2019/10/21 13:28:53

    >>28996 マンション検討中さん
    安いじゃないの

  160. 29000 マンション検討中さん 2019/10/21 16:13:13

    >>28999 マンション検討中さん

    そう感じれば買いでいいと思う。
    D棟は眺望に難有りだから私は目の前に建物で遮られないF棟の方が魅力。

  161. 29001 匿名さん 2019/10/21 16:25:35

    29000レスって凄くないか?

  162. 29002 マンション検討中さん 2019/10/22 01:01:24

    >>28999 マンション検討中さん

    この眺望が合格?

    1. この眺望が合格?
  163. 29003 匿名さん 2019/10/22 01:17:20

    >>29002 マンション検討中さん
    囲まれだから安い、ちょい抜けはオマケ。
    デメリットもあるけど普通に人気する。

  164. 29004 匿名さん 2019/10/22 01:56:17

    6D89Aの眺望ってだれか持ってない?

  165. 29005 匿名さん 2019/10/22 02:04:50

    >>29003 匿名さん

    いいよね。安いし。

  166. 29006 匿名さん 2019/10/22 02:07:11

    今の要望書の倍率は何倍ぐらい?

  167. 29007 マンション検討中さん 2019/10/22 02:13:18

    >>29002 マンション検討中さん
    合格です。

  168. 29008 マンション検討中さん 2019/10/22 02:19:48

    >>29004 匿名さん

    そっちはタワマンの無数の部屋とお見合い。
    眺望写真見たらカーテン開けられない生活が分かる。
    安いには理由がある。

  169. 29009 マンション検討中さん 2019/10/22 02:20:18

    >>29002 マンション検討中さん
    最上階で坪単価288万ですか?
    欲しいです。
    抽選参加します。

  170. 29010 マンション検討中さん 2019/10/22 02:28:37

    6C87 Aは通りを挟んで距離があるサンビレとの見合いだったし、東京タワーも見えた。
    しかし、6D89は近距離からのタワマン見合いに午後はタワマンの陰で真っ暗闇になる。
    それなのに坪単価は87 Aの方が安い。
    2次には庶民が買える範囲での超目玉クラスの部屋がない。

  171. 29011 マンション検討中さん 2019/10/22 02:37:51

    >>29010 マンション検討中さん
    6D88の感想は?

  172. 29012 匿名さん 2019/10/22 02:43:02

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  173. 29013 マンション検討中さん 2019/10/22 02:58:50

    >>29011 マンション検討中さん

    6F84を記憶している人には条件が劣るのに足元を見て上げてきたなと。
    劣る理由は既出なので割愛します。
    供給数が減る=部屋の選択肢が少ない2次では歪み価格になるお得部屋は出にくい。
    次に歪み価格の87 Aのような部屋が出るのはサンビレ発売時。
    札幌五輪で話題を奪われた時期にサンビレのMR案内開始。
    集客のためのパンダは必ず出る。

  174. 29014 マンション検討中さん 2019/10/22 03:06:24

    サンビレにはかなりの数のワイドスパン住戸があります。
    割高なD棟ワイドスパンを買う理由がないのです。
    ただし、サンビレ狙いとしては今ここでパークが売れてライバルが減った方が嬉しい。
    サンビレと勝どき東の販売時期が近いので、同じく眺望が売りでないマンション同士。
    サンビレは安くなる要素が濃い。
    勝どき東もブランズ豊洲の残り部屋が眺望はないが安い北東との比較になるので似たような条件で高値は付けにくい。
    ブランズ豊洲北東は来年も坪単価334万から選べるからです。
    勝どき東も眺望は悪く、坪単価で100万差を付けたら豊洲に流れてしまう。

  175. 29015 マンション検討中さん 2019/10/22 03:08:59

    >>29013 マンション検討中さん
    ありがとうございます。参考になります。
    私はここの最上階、参加してきます。
    外れたらサンビレへ。

  176. 29016 マンション検討中さん 2019/10/22 03:18:03

    更にサンビレが安くなる理由は都心ビューにならない棟が多数あるから。
    必ず確認しなければならない事は入居後4年以内に豊海ツインタワーに遮られると眺望がどう変化するか?
    それを織り込んだ価格で販売されるか?
    勝どき東は眺望悪くても駅直結は変わらないし、臨海地下鉄の新駅にも直結という夢がある。
    サンビレはBRTに近いが、SUUMOでバス停に近いマンションを探す人はいない。
    眺望ない駅遠はリセールが難しい。
    安くしないならタワー棟を待つ。
    こんな検討者の声が高まるほどサンビレは下げ圧力が加わる。
    入居まで3年もあるのに先も見据えた中で今買わないとこの先にお買い得は出ないと思わせないと。
    青田買いなんだから初期は安く、後のタワー棟は高くするを公言しないと様子見が増えるだけ。

  177. 29017 匿名さん 2019/10/22 04:09:07

    1次みたいな超目玉はないという結論で、仮に一列要望入れた法人の話が本当だとしても、大丈夫か?法人?って感じだね。

  178. 29018 マンション検討中さん 2019/10/22 04:42:51

    >>29017 匿名さん

    今回の販売部屋で投資効率を考えると厳しいと思う。
    1次に71倍や64倍祭りを聞いて舞い上がった情弱法人だと思う。
    そもそも賃貸運用が難しいのに、転売益が必ず出せないと厳しい。
    3年半後の市況次第では法人の担当者は責任取らされるよ。

  179. 29019 マンション検討中さん 2019/10/22 04:53:40

    ここ数年の高騰相場で購入した人は永住完済を前提としてなくて、都心や駅近だからリセールもしやすいと考えてリセール前提で購入してる。
    そういった人が10年後に大量に売り出す。
    その頃には都心の一部を除いて人口減少が明らかになり、住宅価格も下げ局面で下がり過ぎる前に利確売りが殺到する。
    バブル崩壊局面みたいな感じで。
    中古の売り出しが溢れて、余程の強みがないと最後は価格勝負になる。
    指値さえされないのは駅遠マンション。
    まだまだ下がる中古マンションを買う人はなかなかいないし、そもそも検索に引っかからない。
    1次にあったような坪単価241万部屋とかは価格勝負出来るからまだ良いけど、海が見えないのに坪単価260万とかの部屋は詰みます。
    あれだけ販売前は盛り上げたブロガーさんも投資用87 A以外は誰も買わなかった。

  180. 29020 マンション検討中さん 2019/10/22 05:14:46

    >>29019 マンション検討中さん
    詰むとどうなるのですか?

  181. 29021 マンション検討中さん 2019/10/22 05:32:42

    >>29019 マンション検討中さん

    そうだよね。今回は見送ろうぜ

  182. 29022 匿名さん 2019/10/22 05:38:55

    つむと売れないから次が買えないから永住するしかない。

  183. 29023 検討板ユーザーさん 2019/10/22 05:48:46

    仲良し永住マンションですね。
    みんなで、永住しましょう。

  184. 29024 匿名さん 2019/10/22 05:59:00

    >>29022 匿名さん

    正解です!
    そうしている間にランニングコストは毎月10万目指して上昇。
    会社が倒産でもしたら破産宣告も有り得る。
    理事会は無駄なエネファームやら足湯やらの共用施設の修繕で揉める。
    はるぶーさんに何と言われたか?理由を考えてみよう。
    ここの理事会はブロを金払って雇わないと回せないよ。

  185. 29025 マンション検討中さん 2019/10/22 06:33:31

    投資効率、、
    優位性のありそうな部屋、、
    ( ・◇・)


    後付けで格好いい事言ってるけど
    そもそも論として、

    身の丈だと価格の問題で
    なっちゃって不動産投資ができるとこって

    結局こういう駅遠物件しか選択肢が無い
    っていうことではないの?


  186. 29026 マンション検討中さん 2019/10/22 06:35:16

    港区中央区の駅近で不動産投資するには、数億必要だもんね~。予算がないと、物件も限られるよね?

  187. 29027 匿名さん 2019/10/22 06:39:47

    買えない人は、プレミストにおいでよ。
    激安だよ。

  188. 29028 匿名さん 2019/10/22 06:40:11

    そもそも
    五輪後はマンション値下がりって話が以前からあるのに
    不動産投資が成り立つの?

  189. 29029 匿名さん 2019/10/22 06:45:45

    >>29028 匿名さん
    ウィ.......ワーク!

  190. 29030 マンション検討中さん 2019/10/22 07:27:45

    >>28978 匿名さん

    暇だからじゃなく倍率下げたくて必死にネガっとるんだ!

  191. 29031 匿名さん 2019/10/22 08:12:57

    ここってパンダ部屋あるんですか?どのくらい安いパンダなんだろうか

  192. 29032 マンション検討中さん 2019/10/22 08:34:07

    >>29028 匿名さん
    大丈夫だよ。数年前には2018年には暴落するって言われてたからさ。

  193. 29033 匿名さん 2019/10/22 08:45:11

    >>29016 マンション検討中さん

    サンの2LDKはどれくらいの価格なんでしょうかね?

  194. 29034 マンション検討中さん 2019/10/22 08:45:12

    ここは2023年(・д・oノ)ノ

  195. 29035 マンコミュファンさん 2019/10/22 08:47:09

    しかし、ここの掲示板、一気に盛り上がらなくりなりましたね。。

  196. 29036 匿名さん 2019/10/22 08:55:09

    地下鉄は2025年?

  197. 29037 匿名さん 2019/10/22 09:02:43

    女がメインの世の中になるとか、変なヤツがいたからここ避けてたよ。

  198. 29038 匿名さん 2019/10/22 09:10:54

    日本の男がここを守り抜いているから、今の世があるわけで。日本男子が女なの下などと言うもんじゃない。
    日本男子がいないと、中国の属国で女は生まれてすぐ捨てられる、又は女一人でマンション買うような世にはなっていない。それか、北朝鮮に侵略されて将軍さま~とか言ってるのがせいぜい。それか、アメリカの黒人に奴隷として扱われているか。

    日本の男がこの国を守り抜いている。
    忘れないように。
    女一人でマンション買って、
    いきがるヤツが多すぎる。

  199. 29039 匿名さん 2019/10/22 09:15:09

    >>29036 匿名さん
    地下鉄7年後おじさん?

  200. 29040 匿名さん 2019/10/22 09:16:15

    パンダと思える部屋がない。
    条件が劣るから値段それなりなんよ。

  201. 29041 買い替え検討中さん 2019/10/22 09:40:34

    おまけに変なネトウヨ住民もいそうだしね。
    小さな女の子がいる家庭は避けるだろう。

  202. 29042 匿名さん 2019/10/22 09:46:34

    >>29033 匿名さん

    サンビレは最安値4,500円くらいじゃないと売れなくない?この過疎状態なら

  203. 29043 マンコミュファンさん 2019/10/22 10:15:11

    なんでこんなに盛り上がらなくなったのでしょう。この掲示板。。まだまだこれからなはずなのに。

  204. 29044 匿名さん 2019/10/22 10:30:39

    結構盛り上がっていると思う。感じ方は人それぞれだね。

  205. 29045 マンション検討中さん 2019/10/22 10:51:39

    盛り上がらずに見送ってくれよー

  206. 29046 検討板ユーザーさん 2019/10/22 10:58:05

    しかし、ここの掲示板、盛り上がってますね。
    もうすぐ30000。

  207. 29047 匿名さん 2019/10/22 11:14:58

    サンビレ2LDKは安くて4980万まで。
    普通の2LDKだと5500万くらい。

    それよりブランズタワー豊洲の2LDKが最安で坪単価334万まで下がった。
    ここの2LDKを割高で買うよりリセールバリュー高いのは間違いない。

  208. 29048 匿名さん 2019/10/22 11:17:06

    ハルミフラッグで坪単価が盛られた2LDKを買うのは愚の選択。
    駅から離れた分だけ何を手に入れたい?
    広さ?眺望?日当たり?
    何が手に入る?

  209. 29049 検討板ユーザーさん 2019/10/22 11:30:08

    >>29048 匿名さん
    自由。

  210. 29050 匿名さん 2019/10/22 11:39:50

    通勤地獄

  211. 29051 匿名さん 2019/10/22 11:42:26

    世田谷区をお薦めします。
    みんな憧れますし、
    進学や就職や昇進に有利です。

  212. 29052 匿名さん 2019/10/22 11:53:23

    ボクしたり顔で文句とネガばっかり言ってますが、本当は晴海フラッグが羨ましくて仕方ないんですよ。
    通勤地獄はボクの毎日です…。

  213. 29053 匿名さん 2019/10/22 12:08:10

    憧れのバス通勤が手に入る

  214. 29054 匿名さん 2019/10/22 12:25:16

    >>29018 マンション検討中さん
    大してカネもない情報もない経験もないリーマン風情が何を偉そうに言ってんだかw

  215. 29055 匿名さん 2019/10/22 12:29:48

    >>29024 匿名さん
    詰むとかどうでもいいだろ。ここに2桁億規模で不動産投資してる奴なんていないな。細かいしょうもないことばかり繰り返してる。雑魚ばかり。

  216. 29056 匿名さん 2019/10/22 12:29:55

    奥さんにマイカーで駅まで送ってもらう通勤
    自転車通勤
    頑張って勝どき駅まで徒歩通勤
    黒塗り送迎役員通勤
    もあるけど

  217. 29057 匿名さん 2019/10/22 12:32:35

    >>29038 匿名さん

    カッコイイ!さすが一馬力

  218. 29058 マンション検討中さん 2019/10/22 12:34:10

    結局、みな安く買いたいだけか。
    倍率下がるといいですね。

  219. 29059 匿名さん 2019/10/22 12:53:28

    まぁ、女性専用車両とか言ってさ。
    よく見ると、ホームの端に追いやられてたり、女性本人は気付かないけど、
    いろいろダマされているね。

  220. 29060 匿名さん 2019/10/22 13:12:44

    まだ1期2次にも関わらず、急にここ失速してない?1次で検討やめたって人多いと聞いたけどマジ話?

  221. 29061 匿名さん 2019/10/22 13:20:30

    >>29060 匿名さん
    ネガを書くとしばらく投稿できなくなる。また復活する。

  222. 29062 匿名さん 2019/10/22 13:23:47

    >>29060 匿名さん

    誰に聞いたんだよ(笑)
    得意の妄想癖か?

  223. 29063 マンション検討中さん 2019/10/22 13:25:21

    >>29060 匿名さん
    聞いた人に聞けば?あなたの話はマジ話???
    それとも信用できない人かい?

  224. 29064 マンション検討中さん 2019/10/22 14:57:27

    地下鉄は2040年頃じゃないの?

    湾岸エリアの新路線。地下鉄・ゆりかもめは晴海にやって来るのか?
    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-train

  225. 29065 匿名さん 2019/10/22 15:11:33

    >29060

    一番売れる一期で売れ残ったんだもの当然でしょ。

  226. 29066 匿名さん 2019/10/22 15:16:36

    >>29064 マンション検討中さん
    例えやって来ても正直ここは関係がない。

  227. 29067 マンション検討中さん 2019/10/22 21:26:10

    >>29066 匿名さん

    そうだよ。今回は見送ろうぜ

  228. 29068 匿名さん 2019/10/22 23:27:21

    地下鉄7年おじさんの出番減ったよね?
    今では豊住線が先に検討されてる始末。
    有明おいでよさんもプレミスト好調過ぎて最近は営業に来ないし。

    タワー棟待ちなんで早く板マン消化してもらいたいな。

  229. 29069 匿名さん 2019/10/22 23:40:15

    私もタワー棟待ちだけど
    早く消化してタワー棟が強気価格になるのも困るよ

  230. 29070 匿名さん 2019/10/23 00:14:10

    >>29069
    確かにw
    ただドトールやパークタワー晴海、選手村で完全に頭打ちなのがバレちゃったし、
    売主も超強気にはなれないと思うよ。
    だからといって安値も期待できないけどね。
    坪350前後でこれまたのんびり売るんじゃない?
    月島駅前の蒸発っぷりとは対照的だね。

  231. 29071 マンション検討中さん 2019/10/23 00:17:05

    >>29070 匿名さん

    PTHより坪10万くらい安い水準かな。
    坪単価330万が妥当。

  232. 29072 匿名さん 2019/10/23 00:21:58

    >>29071 マンション検討中さん
    パークタワー晴海の苦戦ぷり考えると坪330じゃ厳しいかもよ。

  233. 29073 匿名さん 2019/10/23 00:33:56

    >>29047 匿名さん

    サンビレッジ、低層の汚い運河、豊海タワマン側は5000万円でも売れ残るでしょう。
    賑わいはあるが、買い手が失速状態では。。

  234. 29074 匿名さん 2019/10/23 01:02:20

    >>29071
    スタートは坪300弱、上は坪500を予想してるけど、
    (プレミアム除く、ちなみにPT晴海は坪290~450)
    ここは虹橋正面の部屋を相当数確保できるし、
    必然平均はもっと上がって坪400に迫るんじゃないかと思ってる。
    逆にタワー低層お見合いに坪300出すくらいならシー南買ったほうがいいかもね。
    グロスの問題があるからそう簡単でもないだろうけどさ。

  235. 29075 マンション検討中さん 2019/10/23 01:52:25

    耐震、実質中古、外廊下、BRTや商業施設からやや遠いパークAが坪400なら免震、新築、内廊下、施設から至近のタワー虹橋向きは軒並み坪450以上。安い部屋入れても平均は400だろうね。

  236. 29076 マンション検討中さん 2019/10/23 03:20:22

    >>29074 匿名さん

    散々板マン棟の低層が売れ残ってるのでタワーは方角と眺望だけでなく階差もかなり付けるはず。
    よって高い部屋もパンダ部屋は出やすくなる。

  237. 29077 匿名さん 2019/10/23 08:46:44

    昔のトイレは汲み取り式です。
    各家庭から、うんもを回収します。そして、1日700台のバキュームカーが東京湾にうんもを捨ててました。住みたいですか?

  238. 29078 マンション検討中さん 2019/10/23 10:10:23

    >>29077 匿名さん

    じゃ、検討やめたら?笑

  239. 29079 匿名さん 2019/10/23 10:25:14

    皆さん「不動産は立地がすべて」というわりに、
    板マン低層が売れ残っているのに
    タワマンは売れると考えているなんて不思議よね。

  240. 29080 匿名さん 2019/10/23 10:31:04

    >>29079 匿名さん
    せやな

  241. 29081 マンション検討中さん 2019/10/23 10:59:33

    タワー棟
    南側 虹橋正面 坪単価420万
    西側 顔を左に向けて虹橋 東京タワー 坪単価360万
    東側 豊洲ビュー 坪単価330万
    北側 煙突ビュー 坪単価290万

    平均350万かな?

  242. 29082 匿名さん 2019/10/23 11:06:01

    >>29079 匿名さん
    予想と売れるかはまた別の話。
    瞬間蒸発させようと思ったら板@270、タワー@320ぐらいじゃないとね。



  243. 29083 マンション検討中さん 2019/10/23 11:41:38

    >>28978 匿名さん

    確かに素人丸出しになるからタワーの予想はやめときな
    もっと高く設定されてるよ

  244. 29084 匿名さん 2019/10/23 12:29:57

    >>29083 マンション検討中さん

    素人ではない方に聞きたいw
    サンビレッジはどんな設定?

  245. 29085 マンション検討中さん 2019/10/23 12:35:32

    >>29083 マンション検討中さん

    玄人の価格予想を聞きたい。
    価格と理由セットで。

  246. 29086 匿名さん 2019/10/23 13:53:30

    >>29085 マンション検討中さん
    いちいち掲示板には書かないでしょうw

  247. 29087 名無しさん 2019/10/23 14:07:55

    >>29083 マンション検討中さん
    買うのは素人だからね。
    ここに出てる予想から乖離が大きければ売れ残るだけのこと。

  248. 29088 マンション検討中さん 2019/10/23 15:14:20

    >>29086 匿名さん

    勿体ぶらず、博学を素人に披露してよ。
    披露しないと素晴らしさがみんな分からないよ。

  249. 29089 マンション掲示板さん 2019/10/23 15:21:32

    玄人って、どんな人ですか?

  250. 29090 匿名さん 2019/10/23 18:53:17

    >>29089 マンション掲示板さん
    >玄人って、どんな人ですか?

    フフフ、もちろんこのスレでいえば>>29083でしょう。

    >確かに素人丸出しになるからタワーの予想はやめときな。もっと高く設定されてるよ。

    「確かに素人丸出しになるからタワーの予想はやめときな」
    ここまでだったら「お互い素人同士やめとこうぜ」って受け取れなくもないけど
    「もっと高く設定されてるよ。」って付けちゃってるからね。

    「お互い素人同士→→俺様は違うけどお前ら素人はやめとけ」って
    ニュアンスが変わっちゃってるんですよ。

  251. 29091 マンコミュファンさん 2019/10/23 21:28:12

    縦に一列全部に入れた法人も玄人でしょう
    入れた部屋の数だけの法人口座持ってるってことだから

    私は素人なので自分の気に入った部屋を永住目的で買いにいきますw

  252. 29092 匿名さん 2019/10/24 00:11:16

    >>29090 匿名さん
    自称玄人さんは玄人ぶりを発揮せずに冬眠されました。
    是非博学を披露してもらいたかった。

  253. 29093 匿名さん 2019/10/24 00:14:36

    >>29092
    俺も期待してたんだけどねえ。

  254. 29094 匿名さん 2019/10/24 02:34:49

    しかしみなさんよく3年半後の入居のマンション買えますね。それまで家賃何百万も払うのアホらしくないのかな?

  255. 29095 評判気になるさん 2019/10/24 02:59:52

    持ち家ですから大丈夫です。

  256. 29096 匿名さん 2019/10/24 03:19:42

    >>29094 匿名さん
    視野が狭い

  257. 29097 匿名さん 2019/10/24 03:32:21

    >>29094
    青田買いってそういうもんだし、しゃーない。
    嫌なら竣工前後か中古買うしかないね。

    個人的な意見だけど生活の意識も変わって無駄遣い一切しなくなるし、
    予想以上に貯金できて反って良かったけどね。

  258. 29098 検討板ユーザーさん 2019/10/24 04:25:33

    ギャラリー行ってきましたが、今回も偏りが酷く要望集めに苦労してるようでした。

    ただ明らかに検討者の関心が薄まってる印象。

  259. 29099 マンション検討中さん 2019/10/24 05:00:17

    >>29098 検討板ユーザーさん

    先週末ブース満杯でしたが…

  260. 29100 匿名さん 2019/10/24 05:52:05

    >>29099
    そんなの嘘やろ
    2次になってからは空いてるんでいつでも予約してくださいって
    一昨日また電話きたで~
    大阪の俺にまで電話してくるなんてよっぽど集客悪いんとちゃうか~

  261. 29101 匿名さん 2019/10/24 06:13:49

    私も台風直後の日曜日夕方に行きましたがいっぱいでしたよ。

  262. 29102 マンコミさん 2019/10/24 06:33:43

    >>29098 検討板ユーザーさん

    今期は欲しい部屋あらへん。
    しょーもない部屋ばっかやわ。
    また欲しい部屋出てきたら抽選行くでー、まあ値段次第やけどな

  263. 29103 匿名さん 2019/10/24 06:37:26

    一期は激込みで予約すら取れない状況だったのに売れ残り。

    モデルルーム来場者のうち購入に至る割合は1割といわれている。モデルルームの込み方で売れ行きを判断するのは難しい。

  264. 29104 匿名さん 2019/10/24 06:40:38

    >>29102 マンコミさん

    見送っていただいて倍率下ると嬉しいですw

  265. 29105 名無しさん 2019/10/24 07:10:47

    なんだか一気に過疎りだしましたね。

  266. 29106 周辺住民さん 2019/10/24 07:42:12

    管理費等が高すぎ

  267. 29107 匿名さん 2019/10/24 09:00:56

    >青田買いってそういうもんだし、しゃーない。
    >嫌なら竣工前後か中古買うしかないね。

    青田買いなら待てば美味しい新米が手に入りますね。
    こちらは待ってもすでに他人が住んだ中古もどきの部屋しか手に入りません。

  268. 29108 匿名さん 2019/10/24 10:11:27

    >>29107 匿名さん

    ですよねー
    今回は見送りましょう

  269. 29109 匿名さん 2019/10/24 10:33:48

    最上階ばかり集まってる

  270. 29110 匿名さん 2019/10/24 10:45:25

    ブース満杯≠売行き盛況
    って書かないと分からないんかな…

  271. 29111 匿名さん 2019/10/24 11:24:23

    みんな欲しい部屋がかなり被ってる。
    パークD棟は89と88の上階だよ。
    シービレは天井が高い最上階に偏りまくり。
    まだまだ販売を残した棟があるから妥協しない。

  272. 29112 匿名さん 2019/10/24 12:09:12

    >>29111 匿名さん

    この感じだと、サンビレ解禁になったら、虹橋側以外サッパリだね。
    運河もウサギ小屋が多くて、買い手なし

  273. 29113 マンション検討中さん 2019/10/24 12:47:08

    固定資産税って本当に60万円するんですか?
    本気でほしいと思っていますが、そこが引っかかってます。

  274. 29114 匿名さん 2019/10/24 12:58:44

    >>29113 マンション検討中さん
    少し前に答えが書いてありますよ。

  275. 29115 マンション検討中さん 2019/10/24 13:34:01

    >>29112 匿名さん
    消防署真ん前の角は人気になる?

  276. 29116 マンコミさん 2019/10/24 13:42:54

    >>29111 匿名さん

    そもそも晴海フラッグの街自体には魅力ないから、眺望の良い部屋、最上階以外みんな買わないでしょ

  277. 29117 匿名さん 2019/10/24 14:16:31

    >>29115 マンション検討中さん
    反対側の角は例の区画だから、狙い目です。

  278. 29118 マンション検討中さん 2019/10/24 14:30:00

    >>29114 匿名さん
    どこですか?

  279. 29119 マンション検討中さん 2019/10/24 14:33:27

    >>29117 匿名さん

    例の件が価格に反映されないかも?
    事件はFだし。

  280. 29120 購入経験者さん 2019/10/24 14:35:10

    果たして街と呼べるような感じになるんだろうか。
    商業施設にどんな店ができるかしらんけど、バイトやパートが集まらないと思う。
    時給上げても誰も誰も来ないんじゃないの?
    空きテナントだらけになりそうな感じがする。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「晴海フラッグ」の記事があります
    • スムラボの物件レビュー「晴海フラッグ」もあわせてチェック
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンコミュさん2024-10-22 22:21:17
      ここで祈ってる皆さんは
      1. 住居として購入する
        70.6%
      2. 投資目的で購入する
        29.4%
      51票 
    [PR] 周辺の物件
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー
    グランリビオ恵比寿

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    [PR] 東京都の物件

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸