東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 晴海
  7. 勝どき駅
  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-18 12:16:22

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回 選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回 2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(前編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(後編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会(前編)「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ~値上げしないと予想~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは? 晴海フラッグの価格妥当性は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便?】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ 今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ!
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は? タワー棟の価格は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO) 個人的な検討編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない!
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ 絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸 いくらなら買いか?!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK 単身若年層へもおすすめ!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ 第一期のスケジュール ~ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ~
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選!
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ 家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは?
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです 待てば確保できる?それとも諦めて売却?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた!中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸 販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟 2024年1月時点の相場 価格上昇率は130%~150%【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり 新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟 『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める? 2024年6月編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト!!晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力!!
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ 本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編!映像付き【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう!海からお部屋を確認!現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定!ハルミフラッグ近くの駅がなんと!【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで!ワンチャンでいくんやって!晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場!予想価格はズバリ?(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG SKY DUO】【速報】価格表 お得住戸は?!今回もお祭り確定… 「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5(SUN VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6(PARK VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ スカイデュオ(HARUMI FLAG SKY DUO) 一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を2度見る(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね?【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
グランリビオ恵比寿

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 27881 マンション検討中さん 2019/10/04 12:35:18

    >>27873 検討板ユーザーさん

    そういやここのパンフレットに富士山あったな!
    見えるんだろうか…

  2. 27882 通りがかりさん 2019/10/04 12:36:23

    せめて、
    遠くから
    港区の景色だけでも楽しみたい年頃。。

  3. 27883 匿名さん 2019/10/04 12:37:32

    >>27878 マンション検討中さん

    ネガ逆効果?
    目指せ30000!

  4. 27884 マンコミュファンさん 2019/10/04 12:39:01

    反対側の江東区の景色も楽しみたい!

  5. 27885 マンション検討中さん 2019/10/04 12:40:13

    私は純粋にオーシャンビュー楽しみたいわ

  6. 27886 通りがかりさん 2019/10/04 12:50:07

    港区の眺めだけでも。
    せめて上京したなら。
    (*^_^*)

  7. 27887 匿名さん 2019/10/04 12:54:13

    倍率下げ工作が再び

    やはりパンダに集まってる?

  8. 27888 匿名さん 2019/10/04 13:28:07

    今回パンダと呼べる部屋あるか?

  9. 27889 マンション掲示板さん 2019/10/04 13:32:09

    >>27883 匿名さん
    販売終了まで続くだろうから、
    史上最大の投稿数になり、レガシーとなる…。
    ネガさんも、デベさんも、パスさんも、
    頑張ってくださーい!

  10. 27890 マンション検討中 2019/10/04 13:37:46

    >>27879 検討者さん

    この値段でそれはないでしょう。
    パワカ層なら余裕で買えますよ。

  11. 27891 匿名さん 2019/10/04 13:39:23

    >>27888 匿名さん

    あるよ。
    坪単価250万未満

  12. 27892 匿名さん 2019/10/04 13:40:42

    倍率下げ工作が増えてきたのはパンダがあるから。
    2LDK5300万もあるよ。

  13. 27893 マンション検討中 2019/10/04 13:46:29

    >>27831 匿名さん
    都内の駅近なら大なり小なりオフィスがあって昼間の賑わいがあるからね。ここの商業施設はスーパーはまあ出来るだろうけどオフィス無しで飲食入るんだろうか、とかね。色々とバス便の懸念事項は多い。

  14. 27895 匿名さん 2019/10/04 14:53:13

    若い人には豪華な共用施設も未知数のインフラも信用ならないのかな?
    彼等が将来のリセール購入者であれば若い人の価値観は無視できない。

    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  15. 27896 マンション検討中さん 2019/10/04 16:44:59

    >>27895 匿名さん

    若い人は将来は30代、40代になっていくよ

  16. 27897 匿名さん 2019/10/04 17:36:19

    車を買わないとか、必要な時にカーシェアするだけとか物欲の薄い若者が中年になっても物欲の薄さが変わらなければ悲惨よ。
    家も買わないでレンタル感覚が増えたらリセール厳しくなる。
    物欲薄いと荷物は少なく狭い部屋で駅近が希望とか進んだら大ピンチ。

  17. 27898 マンコミュファンさん 2019/10/04 18:00:59

    >>27897 匿名さん

    カーシェア、ライドシェアしていくとここにはプラスだな…
    ちゃんとネガらんと倍率下がらんで!

  18. 27899 マンション検討中さん 2019/10/04 20:17:49

    >>27898 マンコミュファンさん

    ちゃんとネガらんとさん、
    あなた何度も同じような書き込みされてますが、ネガを煽るようなこと、いい加減にやめてもらえませんか?
    関西人か、何か知りませんが、そういう下品な行為が下品な人達を呼び寄せます。

  19. 27900 匿名さん 2019/10/04 20:30:29

    >>27897
    >車を買わないとか、必要な時にカーシェアするだけとか物欲の薄い若者が中年になっても物欲の薄さが変わらなければ悲惨よ。
    >家も買わないでレンタル感覚が増えたらリセール厳しくなる。

    確かに。大いに考えられるね。
    ただでさえ数年経てば当然団地内の空き部屋同士で競合するしね。
    特にここは巨大団地なので転勤族や売ることも視野に入る人は相当の覚悟が必要だね。

    売る時はみんな奇麗事しか言ってくれないからねえ。

  20. 27901 匿名さん 2019/10/04 20:34:39

    >>27898
    >カーシェア、ライドシェアしていくとここにはプラスだな…

    それはないな、逆だな。
    都心の駅近を売る人間にとって、戸数分駐車場用意出来ない物件を売りやすくなる事はあっても、ここへのカーシェア・ライドシェアのプラスの影響は薄いな。
    全くないと言っても過言じゃないだろう。

  21. 27902 マンション検討中 2019/10/04 22:40:40

    >>27896 マンション検討中さん
    今の若者の感覚とここを買う層の感覚がズレてるって話なのに的外れだな。
    ブログで若いパワカ層に人気がないと言ってるのとここの申込者のデータは整合的ですね。

  22. 27903 名無しさん 2019/10/04 22:47:57

    >>27810 匿名さん

    ここは4人に1人が社長か重役か…
    俺も30超えたらそうなりたいもんだ

  23. 27904 マンション検討中さん 2019/10/04 22:52:42

    >>27903 名無しさん

    ここは個人で不動産やってる人達や投資家も含まれてるからねー

  24. 27905 通りがかりさん 2019/10/04 23:48:51

    役職より収入だろ。
    肩書きなんて意味あんの?

  25. 27906 匿名さん 2019/10/04 23:55:08

    >>27898
    シェアビジネスって世間が騒ぐほど上手くいってない印象。
    シェアビジネスの雄、レンタルビデオも既に下火だし。

  26. 27907 名無しさん 2019/10/05 01:13:33

    >>27905 通りがかりさん

    年収1000万のサラリーマンより800万の社長の方がいいけど…

  27. 27908 匿名さん 2019/10/05 01:27:39

    報道によると、今年、マンション積立金を横領したのは、会社役員。

  28. 27909 匿名さん 2019/10/05 01:31:53

    >>27907 名無しさん

    えー

  29. 27910 マンコミュファンさん 2019/10/05 01:50:11

    >>27909 匿名さん

    何だこの若葉マークの一人芝居は

  30. 27911 マンション検討中さん 2019/10/05 02:06:45

    シェアビジネス全盛の時代
    物を持つことで高い維持費がかかる車や不動産は若者からすればコスパ裁定くらいやすい。
    85㎡5万のランニングコストに固定資産2.5万
    車持ったら毎月の維持費だけで10万軽くオーバー
    そんなら駅前65㎡で車なし、維持費の安い無駄な共用施設のないマンションに住むって価値観。
    ボンビーガール見てたら若い人は極小部屋を工夫して暮らすことに慣れてる。

  31. 27912 匿名さん 2019/10/05 02:28:21

    シェアが十分に普及していたらマンション内でリスク追ってシェアする必要ないよね。すでにあるシェア使えばいいだけだもの。

    4年後、どうなってるんだろうね。急速に普及していたら無駄なものを背負い込むことになる。

  32. 27913 匿名さん 2019/10/05 02:34:39

    ライドシェアは事故った時の補償問題を制度的に解決しないと難しいでしょ。

    uber eatsの配達員の事故補償が不十分ってことで労働組合結成したのがニュースになったし。しかし、ネットビジネスで労働組合って古臭い。

  33. 27914 匿名さん 2019/10/05 03:16:38

    >>27912
    逆に上手くいってるシェアビジネスを教えて欲しい。
    オフィスは一気に問題噴出だしウーバーも配達員の質も収益も怪しい。
    唯一上手くいってそうなシェアチャリもドコモの社会実験的な側面があるし、
    採算ベースではかなり疑問が残る。
    ベンチャーが参入しようにも駐輪場整備できないだろうし・・・
    シェアライドについては白タク合法化なら可能性は十分あると思うけど、
    安全性とか保険とか補償とか日本ではハードル高そう。

  34. 27915 マンション検討中さん 2019/10/05 03:24:10

    >>27911 マンション検討中さん

    ボンビーガールね…笑

  35. 27916 マンション検討中さん 2019/10/05 03:42:04

    坪単価からグロス同等で比較すると
    選手村 勝どき徒歩20分の85㎡
    晴海TDL 月島徒歩12分の75㎡
    スパスミフ 勝どき徒歩9分の70㎡
    豊洲東急 豊洲徒歩4分の65㎡
    ゴクレ賃貸仕様 勝どき直結の65㎡

    この比較になるんだよ。
    若者パワカは合理的にどのマンションを評価する?

  36. 27917 マンコミュファンさん 2019/10/05 03:44:21

    >>27916 マンション検討中さん

    若いうちは子供できるまでは狭くても我慢できるよ

  37. 27918 マンション検討中さん 2019/10/05 03:51:57

    若者が20年後に中年になる頃には社会保険料や消費税は天文学的な負担になり、人口は1億割れ。
    中古を買ってくれるのは老後年金が2倍のパワカ様と富裕層くらい。
    DINKSであれば60㎡あれば十分。
    子持ちでも巣立てば買い替え先は狭くていい。
    富裕層は庶民の住まいなんか眼中になし。
    誰が駅徒歩20分離れて駐車場が確保しにくい85㎡から100㎡部屋を買うのだろうか?
    バスは運転手不足で減便の危機。
    自動運転の実用化には課題も多い。
    どうなるか分からないリスクを取りたくない若者パワカには刺さらないと倫太郎さんのブログに納豆納得。

  38. 27919 マンション検討中さん 2019/10/05 04:00:18

    どうしても選手村に住みたくて、でも出口戦略も考える人は4LDK7000万未満を買うこと。
    または、虹橋お台場有明ビューの最上階天井2700部屋とか富裕層がセカンドで欲しくなる部屋のどちらかだね。
    2次では前者は当てはまる部屋はあるが、調べると弱点だらけなんだよ。
    後者はしっかり用意されてるし、最高倍率は天井3100のあの部屋になる。
    9300万予算出せたら天井3100一択。

  39. 27920 通りがかりさん 2019/10/05 05:05:28

    >>27916 マンション検討中さん

    時間軸(市況)が揃ってないしね。

    ここは、2023年の市況でよろしく。
    ところで2023年ってどんな市況?
    2023年を予測できるひと、世界にいるの?
    じゃあなぜ今の段階から
    2023年販売のマンションが
    評価できるのかなーー?



  40. 27921 マンコミュファンさん 2019/10/05 05:10:44

    2023年の未来なんて
    世界でだれも予測できないのに、
    高いだの安いだの、
    すごいね?w

    予測できない=不確定というのが
    答えだと思うんだが?w

    マンションが売ってないならまだしも、
    こんだけマンション販売されてるのに、
    わざわざこれから不確定の3年半を待つ理由は
    何なのでしょう?

  41. 27922 匿名さん 2019/10/05 05:16:00

    まあ、消費税が高くなるほど
    消費税か仲介手数料にしか掛らない中古が新築より有利になりますね。

  42. 27923 匿名さん 2019/10/05 05:28:10

    すでに家持ち世帯だけが検討。
    彼等は安い時代に買い、含み益を持ってるから資金面の心配は無用さ。

    パワカさんは中央区でも八丁堀や人形町を選ぶよん。

  43. 27924 マンション検討中さん 2019/10/05 05:36:43

    >>27907 名無しさん

    その年収で買えたとしても、生活できると思う?

  44. 27925 匿名さん 2019/10/05 05:43:56

    >>27921 マンコミュファンさん

    難しいよね
    その理由がわかってる人が買ってるんだよ

  45. 27926 匿名さん 2019/10/05 05:45:32

    >27923

    持ち家でない人かな。買い替え特約つかうと特約期間中に売却が必要だから、入居までの仮住まいが必要。ここは普通より引き渡しまでの期間が長いから、その間の家賃もかさむ。

    特約使わないで4年後に売却だと、市場が落ち込んで相場が下がっていたり、売れないってこともあり得る。ここは買い替えも悩ましい物件。

  46. 27927 マンション検討中さん 2019/10/05 06:17:24

    >>27919 マンション検討中さん

    ありがとう!
    9300万の天井3100の部屋がいいのね!

    あと、次の候補も教えて!

  47. 27928 匿名さん 2019/10/05 06:48:59

    本当のウォーターフロントは低層レジの方が希少性もリセールバリューも高い。
    よってパークAの完全虹橋ビューは20年経っても揺るぎないオンリーワン

    アラモアナでもウォーターフロントの低層レジのパークレーンは1年ちょいで5割以上の価格で実際今年売却成立した。タワーコンドより圧倒的に値幅大きい
    本当のウォーターフロントではない場所にはオーシャンビューにするためマンダリン等のタワーが建設中

    フラッグも本当のウォーターフロントは板マンにし内側にタワー。上手くやっているが本当に価値出てくるのはタワーでなくパークAとサンA

    1. 本当のウォーターフロントは低層レジの方が...
  48. 27929 マンション検討中さん 2019/10/05 07:02:27

    >>27928 匿名さん

    これ、わかりますけど、予算オーバーですっ
    手頃なとこの狙い目ご教示下さい

    1. これ、わかりますけど、予算オーバーですっ...
  49. 27930 匿名さん 2019/10/05 07:03:15

    >>27928
    画像は真に低層レジデンスといっていいのかもだけど、
    (ハワイの不動産事情は分からん)
    ここは低層でもないしレジデンスと言い切れるほど高仕様でもない。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「晴海フラッグ」の記事があります
    • スムラボの物件レビュー「晴海フラッグ」もあわせてチェック
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンコミュさん2024-10-22 22:21:17
      ここで祈ってる皆さんは
      1. 住居として購入する
        70.6%
      2. 投資目的で購入する
        29.4%
      51票 
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル南葛西
    クラッシィタワー新宿御苑

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    7248万円

    3LDK

    74.58m2

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7288万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台~9100万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    [PR] 東京都の物件

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8248万円

    3LDK

    70.34m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸