東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-18 16:10:41

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 27714 匿名さん 2019/10/02 02:15:01

    >>27709
    不思議なのはお前さんのお頭だよ。
    まあツッコミどころ満載の入札ではあったけども、五輪での遅れは絶対許されない事情もあった。
    事実あの時期は公共事業が不調になってたりしてたし、最落設定して流れでもしたら国際問題だしなw

    ちなみに品川は事情が全く違う。
    簡単に言えばスカイズベイズを当時の価格で今買えるようなもん。
    その分縛りも多かったけど前代未聞の売れ行きが示す通り、真にお宝物件だったね。

  2. 27715 匿名さん 2019/10/02 02:24:58

    儲け主義の民間マンションとお役所主義公営団地の悪いところが合わさって
    (売る方は)ウィンウィンですやん

  3. 27718 匿名さん 2019/10/02 02:39:53

    [No.27674~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  4. 27719 マンコミュファンさん 2019/10/02 03:05:15

    1期で27700超え
    凄いね…
    3万スレ目は俺がいただく

  5. 27720 マンション検討中さん 2019/10/02 03:09:28

    先週村で使ったあと築三年の中古マンションだから安くはないよ、駅距離もあるし妥当な値段だね

  6. 27721 匿名さん 2019/10/02 03:43:38

    >>27681 匿名さん
    ちなみに記事内のゼネコンって間違えてない?

  7. 27722 マンション検討中さん 2019/10/02 04:45:25

    一連の変なネガ削除されてるなー
    一人でネガ連投してたのか
    凄い執念だな…

  8. 27723 匿名さん 2019/10/02 05:08:37

    クレームおばさんの投稿だけ残ってる
    誰が必死で削除依頼してたかは明らかだな

  9. 27724 匿名さん 2019/10/02 07:01:22

    削除依頼に必死になってるやついる。健全性が損なわれる。ネガって言っても嘘を書いてるわけじゃないしね。

  10. 27725 名無しさん 2019/10/02 07:50:33

    それだけデベも焦り感じてるのかな?

    個人的には国家規模の祭典事業で、反社と繋がりが表に出たのにも関わらず、何も問題としない事に違和感を感じる。

    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.jiji.com/amp/article%3Fk%3D201909...

  11. 27726 匿名さん 2019/10/02 08:09:19

    削除理由が住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害ってのがね。不都合な真実は抹殺。ここは中国か。

  12. 27727 マンション検討中さん 2019/10/02 08:50:11

    意味のないネガを書かなければ良いんじゃ無いの?
    値下げや、倍率下げるためとか!

  13. 27728 マンション検討中さん 2019/10/02 09:45:35

    >>27688 匿名さん

    シティタワー品川に実際に住んでいたものですが、表記上10分でも、実際のところ山手線ホームまでは15分かかりました。
    なのでここもご自分で希望される棟から最寄駅(もしくはBRTステーション)までの正味時間を調べられた方が良いのかなと。
    ちなみにブラックタワー、仕様はガチ賃貸で、サッシは当然のように単板ガラスでした。
    お宝物件から話はそれますが、生活の質を考えるとこちらの方が良いと感じます。

  14. 27729 マンション検討中さん 2019/10/02 11:32:02

    今回は1次と違って坪単価241万の部屋はないよ。
    投資家が殺到しないように安すぎた列は上げてきてる。
    ただし、極端には上げられてないので坪単価250万から。

  15. 27730 匿名さん 2019/10/02 12:17:55

    >>27713 匿名さん

    サンはまだ未販売では?
    それにしても、なんで秋の販売開始から遅れたのだろう?

  16. 27731 マンション掲示板さん 2019/10/02 12:44:03

    >>27724 匿名さん
    中身のないネガも多い。
    信念持ってるネガに失礼だと思うので、
    削除されて良かったんじゃない?
    削除レス見てないけど。

  17. 27732 マンション掲示板さん 2019/10/02 12:50:52

    >>27725 名無しさん
    ゼネコンの問題でしょ。ゼネコンスレでどうぞ。
    むしろデベは被害者。工事代を値引きさせたり、出禁にする…。

  18. 27733 匿名さん 2019/10/02 12:53:19

    >>27732 マンション掲示板さん
    それはそれでヤ◯ザな対応やな。

  19. 27734 マンション検討中さん 2019/10/02 13:14:17

    ここ住んだらつまらなそうな気がしてきた。商業棟、できるとして小さなコンビニ以外に買い物や飲食する場所がないのはつまらないんじゃないか。例えば勝どきなら駅前もあるしトリトンスクエアもあるし路地裏の飲食店だってある。ここは商業棟過ぎたら次はトリトンスクエアまで殆ど何もないし将来出来る見込みもない。駅前のマンションに長く住みすぎて感覚麻痺してるのかもしれませんが。

  20. 27735 マンション検討中さん 2019/10/02 13:18:14

    公園にいてた路上生活者を呼んできて、働かせて、給料の3割をピンハネしてたってやつですかな?
    そんな素人働かせて、その分品質が落ちた分を誰がどうやって補填するのだろう?
    品質悪いまま、エンドユーザーまで引き継がれるんじゃないの?

  21. 27736 匿名さん 2019/10/02 13:25:42

    北海道や東北の田舎に行ったら、半径km圏内に小さな商店が1つしかないようなところたくさんあるよ。そこと比べたら、まだましな方だと思うよ。

  22. 27737 口コミ知りたいさん 2019/10/02 17:06:19

    >>27736 匿名さん
    カァーペッッ!!

  23. 27738 匿名さん 2019/10/02 17:10:40

    こここ本当にヤバイ気がしてきた、、。

    もう大半の人は既に飽きてきてるんじゃない?

    それよりもパークタワースレ見てると住んだ後の事が心配。ここはあっちの数倍の世帯だから多々問題がありそうだよね。民度低いの居たら嫌だな。

  24. 27739 マンション掲示板さん 2019/10/02 23:53:44

    >>27738 匿名さん
    大半の人が、ここのスレに飽きたってことでしょう。
    有益な情報が少ないとの判断でしょう。

  25. 27740 マンコミュファンさん 2019/10/03 00:08:03

    >>27734 マンション検討中さん
    有明のシティータワーズにしたら?
    4月オープンの大型商業施設まで徒歩1分だよ。

  26. 27741 匿名さん 2019/10/03 00:11:23

    「リオは廃墟?ロンドンは人気エリア?
    世界各国オリンピック選手村その後20選」
    https://hotnews8.net/society/travel/olympic-village-history

    「ロンドン五輪 東京五輪への教訓
    周到に準備されたロンドン五輪レガシー戦略」
    https://blog.goo.ne.jp/imssr_media_2015/e/65941ac7f422d850ec668928efdf...

  27. 27742 匿名さん 2019/10/03 01:21:12

    >>27741
    2012ロンドンは文句なしだけど、1956メルボルンなんかもいいね。
    目立つ場所にデカデカと五輪シンボルを残して欲しいけど、商標権とかどうなんだろう?

    振り返ると軍艦島になってしまったのが返す返すも残念・・・
    当初はタワマン数本で1万戸規模の構想だったんだよね。
    三井に自由にやらせてればもっと面白かったんだろうけど、半公共事業だし仕方ないか。
    まあ日本のお国柄を考えると廃墟なんてのは考え難いし、それなりの仕上がりと持続性は期待できそうだね。

  28. 27743 匿名さん 2019/10/03 03:58:27

    >>27742 匿名さん

    選手村にタワマンは建てられないそうです。
    17,000人のアスリートに1人あたり19㎡の面積で2階から14階以下に宿泊させるという取り決めがあるそうなんです。
    だからどうしても団地フォルムになってしまいます。

  29. 27744 匿名さん 2019/10/03 04:16:58

    いえ、設計前の構想としては
    タワマンをいくつも建てて、その低層階だけを選手村に使えばいいんじゃないか
    って話もありましたよ。

  30. 27745 匿名さん 2019/10/03 04:41:06

    Harumi Flag と 軍艦島
    ・・・・似てますか? みなさん、どうでしょうか?

    1. Harumi Flag と 軍艦島・・・...
  31. 27746 匿名さん 2019/10/03 04:42:02

    >>27743
    27744 さんの補足にもあるように、タワマン建てて低層のみ選手村として使用とか、
    取り壊して建て替え等、様々な構想がありました。
    1万戸規模が5千戸規模になったのは中央区への配慮です。
    インフラが追いつかないと日和ったんです。
    先駆けて容積緩和を廃止し人口抑制に舵を切りましたが、
    少子化の時代に贅沢な話です、お金持ち区は違いますね。

  32. 27747 マンション比較中さん 2019/10/03 06:02:36

    軍艦島の方が、防波堤が高いね。

  33. 27748 匿名さん 2019/10/03 06:11:11

    >27746

    学校インフラの整備がペイしないとの判断が大きいんじゃない。入居直後は児童が大挙して押し寄せて不足とたたかれるうえに、10年したら無駄になってしまう。現計画でも学校危ういよね。

  34. 27749 匿名さん 2019/10/03 07:08:07

    >>27745

    えっ?ちょっまっ、
    どっちがビフォーでアフター??

  35. 27750 匿名さん 2019/10/03 07:09:58

    >>27749 匿名さん

    いいえ。
    実はこれ別々の建物なんです。

  36. 27751 マンション検討中さん 2019/10/03 07:26:41

    建物の密集度といい、この島の中に小学校から中学校まであるところといい、いやはや軍艦島とそっくりだね。気づかなかった。

  37. 27752 匿名さん 2019/10/03 08:02:44

    >>27744 匿名さん
    それ、必要な総面積を計算する以前のお話でしょう。

  38. 27753 匿名さん 2019/10/03 09:20:49

    ここ購入したことで自分はセレブ、周辺住民からもそう見られると思うのは痛い勘違いで、ここは周辺のみならず都内みても、庶民派団地ですよ、ということでしょ。
    例えば子供が友達から団地の子と言われるような。
    もしそれが気になる人ならやめた方がいいし、
    気にならない人にとっては、まあこんなのどちらでもいいことですね。

  39. 27754 匿名さん 2019/10/03 09:23:13

    庶民派団地検討スレなのに、時々なぜかしらマウンティングしている人がいるのがおかしくて、気になった次第です。

  40. 27755 マンション検討中さん 2019/10/03 10:33:36

    >>27754 匿名さん

    あなたは悪くないよ
    ご両親が悪いのです

  41. 27756 匿名さん 2019/10/03 10:35:36

    >>27755 マンション検討中さん

    あなたも、悪くないですよ。
    ご両親が悪いのです。

  42. 27757 匿名さん 2019/10/03 10:42:20

    >>27754 匿名さん

    関係ないのに気になるお前がおかしいわw

  43. 27758 匿名さん 2019/10/03 11:08:46

    >>27745 匿名さん
    九龍城塞の方が似てると思います。

  44. 27759 マンション掲示板さん 2019/10/03 11:10:48

    >>27754 匿名さん
    マウンティングや中ですか?

  45. 27760 匿名さん 2019/10/03 11:26:52

    やべー
    狙ってる部屋は希望者だけで軽く二桁。。
    また大抽選会だ。

  46. 27761 匿名さん 2019/10/03 11:28:34

    虹橋見えて坪単価260万前半なんだから二桁は仕方ないか。

  47. 27762 検討者 2019/10/03 12:25:05

    >>27753 匿名さん
    あんたの家、いくら?
    そうですか、3000万ですか。ふーん

  48. 27763 マンション検討中さん 2019/10/03 12:36:11

    現地の写真

    1. 現地の写真
  49. 27764 マンション検討中さん 2019/10/03 12:41:45

    すみません。結局、ヤク◯が絡んでたのはどこの街区だったんでしょうか?

  50. 27765 マンション検討中さん 2019/10/03 13:11:51

    >>27763 マンション検討中さん

    この海沿い


    駅 ま で 何 分 か か る の ?

  51. 27766 匿名さん 2019/10/03 13:13:38

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  52. 27767 マンション掲示板さん 2019/10/03 13:14:50

    >>27766 匿名さん
    観光名所ですか?

  53. 27768 職人さん 2019/10/03 13:21:08

    ワロタwwwww
    50年後の晴海フラッグ!?

  54. 27769 匿名さん 2019/10/03 14:43:21

    建設が進むほど出来栄えが良くなり人気沸騰

    1. 建設が進むほど出来栄えが良くなり人気沸騰
  55. 27770 匿名さん 2019/10/03 14:44:55

    住みたくなるわ

    1. 住みたくなるわ
  56. 27771 マンション検討中さん 2019/10/03 15:03:12

    >>27769 匿名さん

    ここの角部屋欲しかった…

  57. 27772 通りがかりさん 2019/10/03 15:05:43

    写真をあげて同じに見えてる感覚がヤバイ!
    抽選がハズレ?ローンが通らない?で悔しいいのは分かります。
    それと近くのマンションを購入して後悔してるのかな?
    又は近くに建つタワーの営業がフラッグに流れて苦戦してるから書いてるの?
    良い物は売れるし利益の追及は売れ残る。
    単純な事だし、見た目も大切ですが買う立場に立てば中身だからねっ。
    多少は気になると思うが、駅がどうかなんてこの環境を気に入って住む人にはあまり気にする事じゃないからねっ。
    それよりも駅は近いけど魅力のない街に住む方がよっぽど苦痛だから。

  58. 27773 そろそろ全てが御披露目 2019/10/03 15:22:50

    素敵な感じですね。

    この角はロケーションが最高でしょうね!
    ですが間違いなくお日様の餌食になるので、個人的にはA棟のB寄りで、広いバルコニー付の部屋がいいですが、どちらも予算がオーバです…。

    買った方は本当に凄いです!
    憧れますし素敵な生活を送って下さい。

  59. 27774 eマンションさん 2019/10/03 15:24:50

    >>27745 匿名さん
    そくーり!!!

  60. 27775 マンション検討中さん 2019/10/03 20:43:00

    >>27769 匿名さん

    パークAは虹橋最前列でここからの眺望は圧倒的ですね。
    私は手が出ませんので今回もパンダ部屋チャレンジします!

  61. 27776 匿名さん 2019/10/03 20:54:36

    ここ1期1次で3%ほど残ったハズですよね?

    1. ここ1期1次で3%ほど残ったハズですよね...
  62. 27777 マンション検討中さん 2019/10/03 22:39:41

    >>27770 匿名さん
    ごく普通の板状マンションにしか見えませんが、どこか特徴あるのでしょうか?
    ここは、デザインが素晴らしくてみんな購入してるわけではないのでは?
    単に一般庶民でも手が届くくらい、安く販売してるから、集まってきてるのでしょ?

  63. 27778 マンション検討中さん 2019/10/03 22:48:17

    >>27760 匿名さん

    どこですか?来週行くので気になります。

  64. 27779 マンション掲示板さん 2019/10/03 23:22:04

    >>27777 マンション検討中さん
    ここは、デザインもすばらしいです。
    その上、手の届く価格なので、集まってきました。
    抽選に参加しますよ、私は。

  65. 27780 マンション検討中 2019/10/03 23:36:03

    >>27779 マンション掲示板さん

    現地行きましたけど普通の板マンでしたよ。
    多少バルコニーが波打ってたり竹の棒があるくらい。
    感じ方は人それぞれかと思いますがどの辺が素晴らしいと感じたんですか?

  66. 27781 匿名さん 2019/10/03 23:38:18

    >>27772
    駅近ければどこにでもすぐいける
    駅遠ければ部屋にこもるしかない
    まさに軍艦島

  67. 27782 マンション検討中さん 2019/10/03 23:45:55

    今日みたいな雨の日は通勤大変じゃね??

    東京は降雨日ベースで、
    約3日に1日が雨みたいだよ?

    どのぐらい混むんでしょうか?

    通勤って、毎日のことですからねぇ。。

  68. 27783 マンション検討中さん 2019/10/03 23:49:15

    新橋から動くんでしょうが、
    新橋の朝の電車の激コミ具合は、
    事前に確認したほうがいいかと?

    すごいっすよ、人、人、人、人。

    特に雨の日の傘と湿気。

  69. 27784 マンション検討中さん 2019/10/03 23:51:01

    あ、そもそも新橋につくまでが、バスに並んだり、待ったりで大変なのか?

  70. 27785 匿名さん 2019/10/03 23:57:12

    ここは普通に通勤する人は買ってはダメです
    買うのは車での重役出勤する人と外に出ないシニアだけです

  71. 27786 マンション検討中さん 2019/10/04 00:09:02

    >>27779 マンション掲示板さん

    デザインがすばらしい、というのは、具体的にどこなのでしょうか?
    このバルコニーがちょっとうねってる部分のことを言っておられるのですか?
    それ以外は、ごくごく普通のありふれたデザインですよね?
    たぶん、ここは、全体的な統一感を求められたため、何もデザインできなかった、という方が正しいように思います。

  72. 27787 匿名さん 2019/10/04 00:11:07

    バス便マンションは中古で売るときは苦労するよ。

  73. 27788 匿名さん 2019/10/04 00:26:00

    >>27786
    あんまりイジメないのw
    長谷工系を基準にするなら角のDWだったりワイドスパンだったり工夫や個性があっていいと思う。
    タワマンやレジデンスとは比較にすらならないのは明白。
    勘違いしちゃいけないのは、贅沢な造りと言われてるのはコストカット全盛の近年との比較であり、
    ここ20年で比較してずば抜けてる訳では全くない、ようやく正しい姿に戻りつつあるという印象。

  74. 27789 匿名さん 2019/10/04 00:42:09

    10年前当時の高い設備仕様は今では古くなり、最新の設備を整えたフラッグとは比較にならないよな。
    今時の他新築マンションなんざ坪単価300万で売ってるとこは郊外コストダウン仕様。
    ブランズ調布みたいなイメージ。

  75. 27790 賛否 2019/10/04 01:08:10

    景観等の見た目を拘る方も多いと思いますが、フラッグは他の物件では見られない程、内外問わず多くのセレクトが用意されてます!
    それに完成して明かりが灯れば写真をアップされてる様な景観になると思うのはどうかと…。
    むしろごちゃごちゃした景観や筍の様に伸びるタワー好きならともかく、フラッグでの生活は色々な部分で豊かになると考えます。
    近くに広場やスーパーにジムやカフェ、フードコート!
    それにデートでも利用されそうな素敵な夜景や圧迫間の無い立地。

    都心部のごちゃごちゃした生活に疲れた方はフラッグでの生活をどこまでもエンジョイ出来るのではないでしょうか。

    交通の面で言うとBRTはピーク時で1時間に12本の運行で5分に1本の運行です。
    実際に乗る時間を考えれば待つ時間は長くても3分程度だと考えます。
    更に新橋方面への移動は電車の様に身動き出来ない通勤と異なり快適な移動だと考えます。
    また道路を走る関係上、すし詰め状態の運行はしません。

    雨の日でもフラッグのコミュニティが進めばシェアリングが進み、近隣さんと数人でタクシーを乗車すれば安く済む事も考えれます。

    何よりもフラッグの街が同時に引っ越しをするメリットとは、住んでいる方が先とか後とか煩わしいさが無いのも大きなメリットとも考えられます。

    プラスとマイナスを天秤で計れば、プラスの方が重い気がするのは私だけでしょうか?

  76. 27791 マンション検討中 2019/10/04 01:15:48

    >>27789 匿名さん

    パービレは同時給排ですらないようですよ。
    エレベーターはどうなんですかね。居住階以外降りれない仕様になってるんでしょうか。

  77. 27792 マンション検討中さん 2019/10/04 01:20:05

    >>27790 賛否さん

    いや、そりゃそうなんだけど…
    だから倍率高くてこっちはネガってるんですよ
    ただ単にネガってるだけの人もいるかもしれないけど、抽選当たった人達は住民スレにいったので基本ここはハズレ組だよ

  78. 27793 通りがかりさん 2019/10/04 01:21:36

    >>27781 匿名さん

    ここは東京だし端になるが中央区

    地方ならともかく、駅の近くじゃないと何処にも行けないって発想がヤバイ。

    毎日出掛けたければ車が有るし、所有してなくても最近のマンションはカーシェアが用意されてから好きな場所に行けるでしょ。

    近くに飲み屋が無ければタクればいい。

    それとバスが運行されてるから気にしないでもいいじゃん。

    書いてる事に穴だらけだって気付かないのが一番ヤバイよ。

    住めないから何か書きたいんだね。

  79. 27794 通りがかりさん 2019/10/04 01:36:28

    >>27788 匿名さん
    2年前に大手のタワーを購入して住んでますがそんなに凄いですか?
    確かに入口からのアプローチや部屋からの景観は素敵ですが。
    住んでる方は朝の挨拶も言えないし、どっちが金を持ってるか分からないのに俺が金持だオーラを出しててダサい。

    成金や背伸びして購入した方が多いからだと感じました。

    本当の金持はタワーでなく、超高級低層マンション150平米以上に住むのでは?

    タワーに夢を描いてる時点でイメージ出来ますが…。

  80. 27795 匿名さん 2019/10/04 01:40:16

    >>27790
    >>27793

    新しい掲示板対策業者でも雇ったんだろうか?
    それとも契約者のポジトーク?
    前者ならもっと上手くやるべきだし、後者ならきちんと契約者を名乗るか契約板に引っ込んで欲しい。

  81. 27796 匿名さん 2019/10/04 01:45:22

    またクレームおばさんまた出てきましたね
    購入者なら契約者板行けばいいのに
    駅が遠いのは事実だからいくら正当化しても無駄

  82. 27797 匿名さん 2019/10/04 01:45:30

    >>27794 通りがかりさん
    150平米という表現が、日本の不動産って感じ。本当の金持ちとも結びつかない。

  83. 27798 通りがかりさん 2019/10/04 01:57:14

    >>27797 匿名さん

    日本の不動産の話をしてますが何か?
    それと、150平米以上と書きましたが何か?

  84. 27799 匿名さん 2019/10/04 01:58:53

    >>27794
    えっ!そんなとこあるの?
    俺もそんなこと想像して数年前近くのタワマンに越してきたけど、普通に挨拶するし、腰が低くて感じのいい人多いよ。

  85. 27800 匿名さん 2019/10/04 02:00:34

    >>27794 通りがかりさん

    朝の挨拶を言えるか言えないかは、
    タワマンか低層かに関係なし。金持ちか違うかに関係なし。しつけや教育の問題でしょ。
    それに「朝」だけではなく、昼も夜も挨拶は当たり前。

  86. 27801 匿名さん 2019/10/04 02:00:35

    >>27795
    27790、27793は、デベの営業トークそのままだから、業者なんじゃないの?
    それとも、契約者が営業に言われたことをそのまま鵜呑みにして書いてるのか。

    後者であれば、住んでから、「あれっ、こんなはずじゃなかった。」って知ることになるでしょうね。
    朝の通勤時間帯にバスを利用する人数が、予定されているバス便のキャパを越えているから、1本では乗れないので、おそらく2~3本待つことになるって、試算されてますよね。
    「雨の日はタクシー利用したらいい」とか言ってるけど、雨の日はほとんどタクシー来てくれませんよ。電話やネットも雨の日はつながらない。
    カーシェアは、週末や雨の日は争奪戦になるよ。

    もう仕方ないから、傘をさしてバス行列に並ぶか、雨の中、駅まで歩くか・・・

    聞いてたことが穴だらけだった、ってことが住んでからわかると思う。

  87. 27803 匿名さん 2019/10/04 02:07:39

    >>27792 マンション検討中さん

    こんな板でネガったくらいで倍率下がると本気で思ってるんかねー?

  88. 27804 マンション検討中 2019/10/04 02:28:34

    >>27802 マンション検討中さん

    若い夫婦に不評の記事、やっぱそうだよなって感じます。ここ検討するのはシニア層が多いよね。

  89. 27805 匿名さん 2019/10/04 02:42:42

    >27804

    シニア層こそ駅近の利便性のいいところ選ぶんじゃない。車は免許返上のこと考えなきゃならないし、足腰は弱ってくるから行動範囲は狭まる。

  90. 27806 匿名さん 2019/10/04 02:44:01

    >27795

    NHKでアマゾンのステマレビュー取り上げてたけど、ああいうのってかえって逆効果だと思うんだけどね。

  91. 27807 マンション検討中さん 2019/10/04 02:52:43

    >>27781 匿名さん

    あなたは軍艦島に住んでたんですか?

  92. 27808 匿名さん 2019/10/04 03:09:13

    >シニア層こそ駅近の利便性のいいところ選ぶんじゃない。

    そういう考えに至る気持ちも分かるけど
    シニア層は元々駅近に住む発想がないってのもあるから難しいところだな

    年を取ると人混み自体が嫌、人が多いのを見るだけで疲れるってのもあるし
    人間は若くても年寄りでも周りと自分のペースが違うのも違和感を覚える。

    特に自分が年長側のポジションについた時に、周りについていけない時の
    居心地の悪さは結構大きい。

  93. 27809 マンション検討中 2019/10/04 03:16:26

    >>27805 匿名さん

    シニア層の定期付けで私は50歳以上のイメージで使いました。広さが正義だと思ってる50代ですね。広い一戸建で育ってるからそう思うんでしょう。

  94. 27810 匿名さん 2019/10/04 03:27:11

    >>27809 マンション検討中さん

    ここは30代、40代のファミリー層とDINKSがメインですよー

    1. ここは30代、40代のファミリー層とDI...
  95. 27811 マンション検討中 2019/10/04 03:35:21

    >>27810 匿名さん
    50代以上が三分の一だし、十分多いと思いますけど。
    それにそれセミプロの投資家混じってますよね。

  96. 27812 マンション検討中 2019/10/04 03:37:06

    あ、入居まで4年近くあるから入居時にはほぼ半分が50歳以上ですね。

  97. 27813 匿名さん 2019/10/04 03:38:05

    >>27808
    その通りではあるけど、それでも戸建てを売って駅近マンに越すのがトレンドだからね。
    一昔前は雑多で卑猥な駅前に住むなんてのは考えられなかったけど、
    再開発で綺麗になってるし何よりタワマンの出現で駅前の喧騒から離れられるのが良いんだろうね。

    じゃあここは?ってなると駅遠はデメリットだけど、
    日中はバスもタクシーも空いてるだろうし天気が悪ければわざわざ外出する必要もない。
    散歩がてらに市場や銀座行って昼飯喰うのも乙だし、シニアにはうってつけな気がする。
    現役世代でも平日の通勤地獄は諦めて週末に似たような生活を満喫したい人にはいいと思うw

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    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8248万円

    3LDK

    70.34m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸