東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-29 23:36:03
2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 25616 匿名さん 2019/09/08 01:44:57

    >>25614 通りがかりさん
    内陸の友達がいます。
    埋め立ての友達はいらないです。

  2. 25617 マンコミュファンさん 2019/09/08 01:51:19

    1に駅距離、2に駅距離、3、4が無くて、5に駅距離って聞くけど、そもそも駅近高い

    それが現在の市況。。

  3. 25618 マンション検討中さん 2019/09/08 01:55:31

    >>25582 評判気になるさん
    レンジフードの仕様、どこに書いています?


  4. 25619 匿名さん 2019/09/08 02:16:27

    >>25616 匿名さん

    日曜日なのに
    憐れですね…

  5. 25620 口コミ知りたいさん 2019/09/08 02:18:29

    >>25616 匿名さん
    銀座も埋立地だって知らないお上りさんかわいそう。いるとかいらないとか訳のわからないこと言いにわざわざこのスレ検索して来てさ。日曜日の午前中にゴミみたいなこと書き込むなんてお里が痴れる。

  6. 25621 口コミ知りたいさん 2019/09/08 02:21:23

    >>25616 匿名さん
    内陸www
    もっと地図見た方が良いよ。中央区に内陸なんて無いから。接岸してる区は全部湾岸だろ。

  7. 25622 マンション検討中さん 2019/09/08 02:36:53

    >>25603 評判気になるさん
    勝手な妄想?

  8. 25623 匿名さん 2019/09/08 02:38:51

    >>25616 匿名さん

    相手はキミを友達と思ってないよ。
    単なる知り合い。

  9. 25624 匿名さん 2019/09/08 02:39:41

    >>25621 口コミ知りたいさん
    内陸が湾岸なら、晴海は島だね。
    島民は中央区にはいらないです。

  10. 25625 匿名さん 2019/09/08 02:54:35

    >>25624 匿名さん

    またまた始まった笑
    妬み嫉み僻み。。かな?笑

  11. 25626 マンコミュファンさん 2019/09/08 02:57:59

    ツボ300は高くない?

  12. 25627 匿名さん 2019/09/08 03:24:13

    >>25626 マンコミュファンさん
    高いよ、
    今はまあどこも高いからしゃーないけどね。

  13. 25628 匿名さん 2019/09/08 03:39:33

    買えないなら有明においでよ。
    ダイワ有明が値下がりして大人気だよ。

  14. 25629 通りがかりさん 2019/09/08 03:44:23

    中央区に要るか要らないかって何目線で喚いてんだろうね。選民出来るほどのバックボーンなんて絶対持ってねーわ。大地主だったり、政治的な立場があったり、先祖代々住んでたり。窓開けたら隣の壁があって喧騒の中にあるようなアドレスだけ良い、古くてボロいとこに住んでて羨んでるだけでしょ。アドレスだけしか勝てないと理解してさ。

  15. 25630 マンコミュファンさん 2019/09/08 03:53:03

    好戦的な方が居ますね。恐らく契約された方でしょう。お気持ちは分かりますが相手にしないか、しても厭味無く言葉を選んで相手の戦意を喪失させてはいかがでしょう。

  16. 25631 匿名さん 2019/09/08 04:03:07

    雑居ビルに囲まれカーテンが開けられないよりバス便で開放的な環境が良いわ。
    都バス始発、マルモビ始発で座って通勤。
    地下深い鉄道よりバスが楽。

  17. 25632 マンコミュファンさん 2019/09/08 04:11:53

    >>25631 匿名さん

    でも本音は駅近がいいでしょ?

  18. 25633 周辺住民さん 2019/09/08 04:14:34

    25546 匿名さん

    手前の壁が防潮壁ですね。
    台風が近づいてきましたが、岸壁最前列の晴海フラッグさんが盾になって島の他地域を守ってくれるのは心強いです。
    試される湾岸マンション地域。
    フラッグさんのご活躍とご多幸をお祈り申し上げます。

  19. 25634 匿名さん 2019/09/08 04:15:12

    我が家はもう都会のごみごみした中に住むより、ゆったりとした気分で景色を見ながら過ごしたい、という意見で一致しました。なので何と言われてもここがいいや。

  20. 25635 マンション検討中さん 2019/09/08 04:17:46

    >>25634 匿名さん

    タワマンの上の方が、景色もよくてゆったりできませんか?

  21. 25636 匿名さん 2019/09/08 04:19:43

    >>25634
    そういう人多いと思いますよ。
    大都会の真ん中で生き続けていくのは大変ですからね。
    20代の若い時は都心の方が刺激があって楽しくても中年以降は人混みにいるだけで
    疲れてしまいますしね。
    そうでなくても東京にいれば通勤通学やらなんやらで嫌でも人混みに紛れなきゃいけない事は多いですからね。

  22. 25637 マンション掲示板さん 2019/09/08 04:19:50

    まぁ便利だと坪単価高いからね

  23. 25638 マンション掲示板さん 2019/09/08 04:21:22

    >>25636 匿名さん

    だからこそ、通勤通学が楽になる駅近の人気が高くて値段も高いんですよね

  24. 25639 名無しさん 2019/09/08 04:24:17

    >>25635 マンション検討中さん
    リセール考えたらタワー一択だよね。板マンは城下町扱いされて成約しないよ。

  25. 25640 マンション掲示板さん 2019/09/08 04:25:46

    マンションのなかにいる分には雨風も凌げて快適に暮らせますしね。問題はマンションと、職場や学校との動線。職場や学校の場所は、時間とともに転勤や進学でかわりますからね。

  26. 25641 マンコミュファンさん 2019/09/08 04:26:05

    バス便は無理だなぁ。
    しかも坪300で

  27. 25642 匿名さん 2019/09/08 04:28:41

    >>25635 マンション検討中さん

    タワマンはもう飽きたかなってのと、遠くから海を見る感じになるので、より近くから海を見て感じたいと思ってます。

  28. 25643 匿名さん 2019/09/08 04:28:49

    >>25634 匿名さん
    ごみごみしてなくても、ゴミがゴミ焼却場に運ばれてくるけどね。

  29. 25644 マンション掲示板さん 2019/09/08 04:30:53

    >>25642 匿名さん

    近くからここの海を見たいのですか!?

  30. 25645 匿名さん 2019/09/08 04:34:45

    BRTって専用レーン?
    さすがに信号ずっと青ってのはないよね?

  31. 25646 匿名さん 2019/09/08 04:37:10

    >>25634 匿名さん
    共感します。私も都会の喧騒は勤務中だけで十分で、週末くらいはゆったりとした所で、景色を眺めたり子どもと広々とした公園で遊んだりしたいと思っています。

  32. 25647 匿名さん 2019/09/08 04:43:34

    >タワマンの上の方が、景色もよくてゆったりできませんか?

    タワマンにも住んでたし職場も高層階なんでもう十分ってところですかね。

  33. 25648 通りがかりさん 2019/09/08 04:44:34

    オーシャンビューかぁ
    結局別荘買っても海入るの最初だけだったし
    レインボーブリッジ見ながら酒飲むのありかもね
    羨ましくなってきた

  34. 25649 匿名さん 2019/09/08 04:47:31

    シービレ気付いたんだけど、地下駐車場で車寄せあるのがA Eだけ。
    他は車路に止めて荷物降ろしてる間にクラクション鳴らされることになるね。
    Aは1番奥だけど、車寄せがありながらその先がないのでゆっくり荷物が降ろせる。

  35. 25650 匿名さん 2019/09/08 04:53:16

    >>25607 マンション検討中さん
    シービレは広くてグロス張るのに販売は順調ですよ。
    特に最上階や内廊下11階以上はパークと違い天井高が高い。
    内廊下14階なんか天井高3m以上で希少性が高い
    次は C棟9210万は大抽選会になるよ。

  36. 25651 匿名さん 2019/09/08 04:57:19

    シービレB C棟の最上階の天井高は離れた位置からの写真でも群を抜いて高い。
    13階からプラス300万を払う価値はある。
    板マン最大の天井高はリセールに強い。
    内廊下にしては管理費安いし、3部屋に1つのEV。

    1. シービレB C棟の最上階の天井高は離れた...
  37. 25652 マンション検討中さん 2019/09/08 05:03:23

    >>25649 匿名さん
    後ろがいれば同じと思うけど!




  38. 25653 匿名さん 2019/09/08 05:15:42

    >>25631 匿名さん
    バス笑笑

  39. 25654 匿名さん 2019/09/08 05:16:00

    >>25644 マンション掲示板さん

    はい。遠くだと景色もちろん綺麗ですが、海を感じられないんですよねー。だから板マンで満足なんです。

  40. 25655 匿名さん 2019/09/08 05:18:14

    >>25634 匿名さん
    ごみごみしてないけど、ごみの隣だよ?笑

  41. 25656 匿名さん 2019/09/08 05:18:57

    >>25654 匿名さん
    やせ我慢ウケる笑笑

  42. 25657 匿名さん 2019/09/08 05:21:01

    2期でどれだけ売れるかが勝負だね!
    まだ腐る程部屋残ってるけど大丈夫か?

  43. 25658 匿名さん 2019/09/08 05:21:42

    >>25656 匿名さん

    ???

  44. 25659 匿名さん 2019/09/08 05:23:19

    >>25655 匿名さん

    うん、それはうちは特段気にしてないです。
    あなた気にしてるならやめたほうがいいですね。

  45. 25660 マンション検討中さん 2019/09/08 05:25:20

    >>25645 匿名さん

    信号ずっと青はわかりませんが、専用レーンを走りますので新橋まで10分です。
    日本には馴染みなくこのスレには地下鉄まで歩くことを考えてられてる方が多いですが通勤時には最低でも5分に一本、その一本も連結させますから実際走るとBRT最強ですよ。

  46. 25661 匿名さん 2019/09/08 05:31:38

    検討せず購入者や検討してる人を冷やかしてる人って何しにここに書き込んでる?へんだね

  47. 25662 名無しさん 2019/09/08 05:37:27

    >>25660 マンション検討中さん

    専用レーン構想はなくなりました。
    今毎日激混みですよ。
    これから通行量は増える一方なので小池カーブがなくなっても緩和されないと思います。

  48. 25663 マンション掲示板さん 2019/09/08 05:44:05

    晴海地区は、パークタワー晴海がまだ完売してないからねぇー。。

  49. 25664 名無しさん 2019/09/08 05:44:10

    >>25660 マンション検討中さん
    最低でも5分に一本ではなく平日通勤時間帯のみ5分に一本、しかも半分は有明からのバスなので座れないのは勿論乗れない可能性すらあります。
    調べればすぐわかること嘘ついてどうしたいんですか?

  50. 25665 マンション検討中さん 2019/09/08 06:00:56

    BRTは有明方面行きは混みますかね?
    国際展示場駅までBRTで行って空いてるりんかい線で恵比寿まで通うつもりです。
    30分くらいかな。
    CTTBは一期二期を逃したので見送りました。

  51. 25666 マンション検討中さん 2019/09/08 06:07:01

    >>25661 匿名さん
    抽選にハズレて買えないか、もともと買えないからかなぁ? 憂さ晴らし? www...

  52. 25667 匿名さん 2019/09/08 06:07:33

    >>25664 名無しさん

    フラッグのHPに通勤時1時間に12本と書いてあるのでこのかたの言ってる5分に一本間違いではないです。
    今後増便できるかは実際走ってみないと何とも言えないですね

  53. 25668 マンション掲示板さん 2019/09/08 06:10:08

    そんなこより、台風来ると湾岸どうなるんでしょ?

  54. 25669 マンション検討中さん 2019/09/08 06:12:29
  55. 25670 マンション検討中さん 2019/09/08 06:13:05

    >>25665 マンション検討中さん
    このルート考えてらっしゃる方、結構多いと思うんですよね。
    渋谷、新宿、池袋まで有明での乗り換えのみで行けますから。
    ただし、りんかい線は大井町出て大崎手前で結構止まっちゃうんですよね。大崎のホームが改善されない限りは遅延を織り込んでご利用されることをオススメします。

  56. 25671 匿名さん 2019/09/08 06:13:53

    1期1次はモデルルーム見学すら予約一杯でとれず
    ようやくとれたのが平日で有給とって見学
    低倍率申し込んだので自信満々で抽選会場まで行ってハズした
    怒るでしかし

    やすし師匠でw

  57. 25672 マンション検討中さん 2019/09/08 06:19:03

    >>25668 マンション掲示板さん

    >>25668 マンション掲示板さん
    そりゃもう大変なことになりますよ!!

    ってマッチポンプ言いたいんでしょうけど、どうにもなりませんし、もうこの板見てる方にはネガにもなりません笑
    敢えて言えば、汚水排水の件ですかね。
    でも、皆さんが騒いで下さったおかげで色々と対策検討が動き始めたみたいですよ。
    ネガ様様ですね。
    東京の皆様の税金で対策して頂けますから、土地代の件と合わせて本当に有難い限りです。ありがとうございます??

  58. 25673 匿名さん 2019/09/08 06:21:27

    >>25665 マンション検討中さん

    反対方向の国際展示場行きは空いてるので座れそう。
    りんかい埼京線だとCTTBにしたら?と思われるかもしれないけど、旦那が大井町恵比寿渋谷方面で、妻が新橋虎ノ門東京銀座方面であれば有りです。
    子供は空いてるりんかい埼京線沿いの私立に通わせれば負担少ないかと。
    どのみち新橋方面はマルモビから並ばないと朝は乗れないので全員新橋経由の通勤通学であればサンビレかタワー棟とかが無難。
    ネガもたまに真実を書いていて有明から来るバスは満員で乗れない可能性がある。
    新橋利用者は1時間6便しか使えないと覚悟すべきだからです。
    シービレ Cから Eはマルモビに遠過ぎて新橋バス通勤は過酷。

  59. 25674 購入経験者さん 2019/09/08 06:22:52

    想定外の台風で、ドミノ倒しにならないよう、
    小学校に避難しましょう。

  60. 25675 マンション検討中さん 2019/09/08 06:25:20

    >>25671 匿名さん

    今週末でパビリオンの長い夏休み終わりますのでお互い頑張りましょう!

  61. 25676 マンション検討中さん 2019/09/08 06:31:53

    >>25674 購入経験者さん
    そんな想定外ならタワーは折れそうですね。
    晴海フラッグは都の防災避難拠点を想定して作られているので地域内に留まるのが一番安全です。その為の盛り土6.5mと海上部隊の消防署とプロムナードに水素ステーション、エネファームです。
    重説の際に避難拠点として稼働する際はチャリ置き場が竃になったりするので了承してね的な説明有りましたよ。

  62. 25677 マンション検討中さん 2019/09/08 06:40:34

    >>25668 マンション掲示板さん

    どうなって欲しいの?

  63. 25678 マンコミュファンさん 2019/09/08 06:44:51

    >>25677 マンション検討中さん
    塩害で建物が弱くなるリスクはありますよね。

  64. 25679 通りがかりさん 2019/09/08 06:44:58

    悉くネガが利用されてるw
    穴は突いても塞がれてるし、難癖はスルーされるし、駅遠だけは覆り様のない事実だけど購入者は理解して買ってるから痛くも痒くもなさそうなのがまた。ネガ書き込みするヤツが雑魚すぎて便乗して煽る価値もない。
    検討もせずに外から見てるだが、もうちょっとポジ勢があたふたしてくれりゃ面白いんやけどな。

  65. 25680 マンション掲示板さん 2019/09/08 06:48:16

    >>25679 通りがかりさん

    ここは検討板

  66. 25681 名無しさん 2019/09/08 06:51:23

    うへぇ。
    台風来たら塩害で建物が弱くなるよぉ。

    こうですか?
    乗っといてアレですけど雑魚とか煽るとかそういうのは辞めません?

  67. 25682 匿名さん 2019/09/08 06:51:29

    >>25659 匿名さん
    ゴミの隣気にならないなら、いつでもホームレスになれるね!無敵!

  68. 25683 匿名さん 2019/09/08 06:52:27

    >>25660 マンション検討中さん
    専用レーンないよ。

  69. 25684 マンション掲示板さん 2019/09/08 06:56:02

    >>25679 通りがかりさん

    他人の考えはコントロールできないんだから、
    焦って書き込まなくてもいいんですよ。良いことも悪いことも含めて考えるのが検討なので。

  70. 25685 匿名さん 2019/09/08 07:42:25

    >>25648 通りがかりさん

    新橋から10分のリゾートと考えたら羨ましいわね

  71. 25686 マンコミュファンさん 2019/09/08 07:58:45

    塩害はヤバイよ。

  72. 25687 マンション検討中さん 2019/09/08 08:04:09

    >>25686 マンコミュファンさん

    では、検討の必要ないね!

  73. 25688 匿名さん 2019/09/08 08:06:29

    子供どこの学校に通わせようかなぁ。

  74. 25689 口コミ知りたいさん 2019/09/08 08:14:18

    >>25667 匿名さん
    最低5分に1本ではなく最高5分に1本ですよ。

  75. 25690 口コミ知りたいさん 2019/09/08 08:16:22

    >>25669 マンション検討中さん
    平日半休取って8時台に行ってみたら絶句すると思いますよ。

  76. 25691 通りがかりさん 2019/09/08 08:22:39

    >>25605 匿名さん

    >>25607 マンション検討中さん

    シービレの南西角の二部屋は、シービレの中でもリビングにいてレインボー見えますしね。リセールは強そう。

  77. 25692 マンション掲示板さん 2019/09/08 08:25:13

    >>25691 通りがかりさん

    湾岸の多くのマンションから見えるレインボーブリッジと、資産性に何の関係があるん。。。

  78. 25693 匿名さん 2019/09/08 08:53:45

    大きな虹橋

  79. 25694 匿名さん 2019/09/08 09:09:44

    今夜は最強台風、オラ、ワクワクしてきたぞ!

  80. 25695 匿名さん 2019/09/08 09:16:21

    >>25682 匿名さん

    そんなこと言ったら一軒家の人とか収集車くるまでまとめたゴミは自分の家の目の前に置いておいたりとかありますよね。しかもそれカラスに狙われて荒らされてたり。その方が嫌です私は。
    ホームレスにはなりません。お金あるので。

  81. 25696 マンション掲示板さん 2019/09/08 09:16:49

    >>25693 匿名さん

    えっと。。都民は成熟してますので。港区の大きな東京タワーならまだしも

  82. 25697 匿名さん 2019/09/08 09:18:31

    明日現場行く人は海の匂いだけじゃなくて
    建物を触って塩が付いてるかも確認してきてね

  83. 25698 マンコミュファンさん 2019/09/08 09:55:43

    >>25697 匿名さん

    躯体を作っているときに塩害とはついていないなぁ

  84. 25699 匿名さん 2019/09/08 10:04:01

    >>25695 匿名さん
    いや、自分家のゴミは許せるだろ。
    他人のゴミが一斉に集まるゴミ捨て場の隣は無理です。ゴミ処理場の中入ったことあります?臭くて死にますよ。外に漏れなくても無理。
    あと、中央区の小学校では、晴海のゴミ処理場に社会科見学しに行きます。
    晴海=人々のゴミが集められる場所と認識されるのに、数千万もバカらしくて出せない。


  85. 25700 匿名さん 2019/09/08 10:07:22

    ハルミフラッグ大盛況!
    何も考えるな!
    みんなハンコ持って契約だ!
    急げ!

  86. 25701 通りがかりさん 2019/09/08 10:14:05

    どなたかガスコンロのメニューに炊飯ボタンあったか分かる人いますか?グレードアップのコンロにはあったけど、標準にあったか覚えてなくて。
    食洗機グレードアップする人いるかな?

  87. 25702 匿名さん 2019/09/08 10:22:22

    11月で評価が高いシービレA完売すっぞ。
    みんな急いで登録すんぞ。

    逆に外観が1番ダサいパーク D棟は、、、

  88. 25703 マンション検討中さん 2019/09/08 10:26:33

    >>25699 匿名さん

    お前は人生自体がゴミなんだろうなー
    同情するよ

  89. 25704 契約済みさん 2019/09/08 10:31:12

    >>25690
    現都知事が築地の移転を2年も遅らせなかったら、オリンピックまでにトンネルも開通してたはずなのにね・・・
    整備も、暫定小池カーブ>地上道路のみ>トンネルの余計な3段階になって、費用も増えるしろくなことない。

  90. 25705 匿名さん 2019/09/08 10:37:17

    その小池に投票した人がたくさんいたんだから仕方ない。

  91. 25706 マンション検討中さん 2019/09/08 10:39:34

    >>25703 マンション検討中さん
    そう言って自分を慰めているのねぇ
    同情します

  92. 25707 匿名さん 2019/09/08 10:55:33

    >>25699 匿名さん

    じゃあなたは買うのやめたらいいだけですよ?忠告してくれてるんですか?ありがとうございます。でもうちは特に気にしてないので大丈夫です。ぜひ社会科見学でも来てくださいね。

  93. 25708 マンコミュファンさん 2019/09/08 10:56:09

    >>25706 マンション検討中さん

    あなたを育てた親が悪いのです
    あなたは悪くないよ

  94. 25709 口コミ知りたいさん 2019/09/08 11:04:00

    >>25699 匿名さん
    またお前か。前も煽り投稿したは良いが頭悪いの露呈してたよな。
    今日は金までないのバレちまったな笑

  95. 25710 マンション検討中さん 2019/09/08 11:13:31

    やめーや。
    ごみ処理施設が近くにあるのは事実で契約してる側がその事を理解してんだからいいでしょう。態々そのことで外野が悪く言う必要無いよ。
    自分達はそんなとこに住めないんでしょ?
    都民中央区民ならゴミ処理施設の近くに住んで税金払ってくれんだから寧ろ有難く思っとけ。お互いホームレスだ、人生ゴミだってもうやめとけ。

  96. 25711 通りがかりさん 2019/09/08 11:20:35

    >>25701 通りがかりさん
    標準はピアットバリシリーズでしたね。
    オート機能で炊けそうです。
    https://www.harman.co.jp/products/builtin/piatto_vari.html

  97. 25712 匿名さん 2019/09/08 11:28:18

    1期1次はグロスの低い部屋がよく売れていた。
    パークだと70㎡台、シービレは85㎡
    本当はもっと広い部屋に住みたい。
    だけど7000万未満の壁がパーク検討者には多く、シービレは8000万未満の壁があった。
    シービレAやBが良いのは誰でも分かってるが D棟が実は販売が1番進んだ。
    単純に狭めの部屋が多くグロスが抑えられ、広い部屋は坪単価が低めになっていたから。
    シービレのA Eの端角を除く角は近距離でお見合いになる割には坪単価が高くて人気ない。
    無駄に広くて強みのない部屋をどうやって捌くのかな?

  98. 25713 匿名さん 2019/09/08 11:29:25

    >>25699 匿名さん
    ゴミを燃やす時にダイオキシンとかの有害物質は出ないの?

  99. 25714 匿名さん 2019/09/08 11:35:43

    環境基準を満たしているから大丈夫だけどね
    科学的根拠のない不安をふりまくのはやめた方がいい。

  100. 25715 匿名さん 2019/09/08 11:51:50

    カジノが横浜破れて青海にならないかな?
    青海になれば地下鉄に追い風

  101. 25717 匿名さん 2019/09/08 11:56:54

    [No.25716と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  102. 25718 名無しさん 2019/09/08 11:58:03

    >>25712 匿名さん
    パンダ設定も良し悪しなのかもしれません。シービレで検討進めて結局パービレパンダに申し込むひとが多かったです。シービレAで抽選漏れましたが要望書時点で倍率6って聞いてましたけどパンダに流れて結局倍率4でした。
    そう言えば要望書の内容からビレッジ移動不可ってどっかのブログで見ましたけどそんなことなかったですね。


  103. 25719 匿名さん 2019/09/08 11:59:31

    晴海のみなさん、これからも、私どもが出すクサいゴミを受け止めてください。

  104. 25720 評判気になるさん 2019/09/08 12:01:33

    >>25717 匿名さん
    心配になりますね。
    頭の中まで糞尿が逆流してんでしょうね。

  105. 25721 評判気になるさん 2019/09/08 12:03:04

    >>25719 匿名さん
    ディスポーザー付いてねーのかよ。しょうもないとこ住んでんだな。

  106. 25722 評判気になるさん 2019/09/08 12:06:19

    ネガに対抗しなくて良いですよ。思う壺、踊らされてますってば。晴海の民度が低く見積もられるのでスルーでお願いします。無能な味方ほど厄介です。

  107. 25723 匿名さん 2019/09/08 12:09:37

    一人で何役もやってるヤバい方が居ますね。
    目的がわかりません。怖。

  108. 25724 eマンションさん 2019/09/08 12:10:55

    晴海って臭い?
    下水が弱いのでしょ?
    糞尿はきつい

  109. 25725 匿名さん 2019/09/08 12:12:01

    >>25716 評判気になるさん

    あなたのご両親が悪いのです
    あなたは悪くないよ

  110. 25726 匿名さん 2019/09/08 12:15:00

    >>25719 匿名さん

    あなたのご両親がゴミなのです
    あなたはゴミじゃないよ

  111. 25727 マンション検討中さん 2019/09/08 12:15:23

    >>25712 匿名さん


    とすると、ここの掲示板で書かれているような富裕層は少ないということですね笑
    少し安心しました!

  112. 25728 マンコミファン 2019/09/08 12:26:04

    >>25724 eマンションさん

    アホか。下水鬼強いんだよ

  113. 25729 マンション検討中さん 2019/09/08 12:31:11

    >>25716 評判気になるさん
    糞尿マン!登場。
    毎度、おつかれ。

  114. 25730 匿名さん 2019/09/08 12:33:34

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  115. 25731 匿名さん 2019/09/08 12:34:31

    >>25718 名無しさん

    多分、迷いを断ち切るために要望書を出したらパークかシーどちらかしか案内を受けれない事にする。
    登録では制限かけると法律に引っかかるため自由にビレッジ変更は可能って感じかな?

    シービレAはビューバスじゃない90㎡だけ不人気でした。
    北西角の115㎡17階以上がお買い得過ぎました。
    埠頭が無くなって1番評価が高まる位置ですから。
    シービレAの残り部屋は条件が悪くなります。
    奥側はバルコニーが凹んだ位置にあるので顔を右に向けても虹橋が綺麗に見にくいです。
    ビューバス以外には手を出しにくい。

  116. 25732 マンコミュファンさん 2019/09/08 12:51:43

    >>25731 匿名さん
    評価が高まろうが中古で1億1千万の駅遠部屋買う人いないと思うけど。
    120平米を求める人にとっては安かったね。
    客船ターミナルが廃止でも解体含め今後の予定は未定なのは要注意だね。灯台が立っても文句言えないから。あれだけ安い価格設定は逆になんかあるかもしれないよ。

  117. 25733 口コミ知りたいさん 2019/09/08 13:42:38

    中央区のホームページ見たんですが、晴海5丁目って浸水実績があるんですね。
    ていうか、中央区の中で一番浸水してるという。。。
    今回の台風ヤバいかもですね。

  118. 25734 マンション掲示板さん 2019/09/08 13:48:15

    >>25733 口コミ知りたいさん
    そういう実績があったから盛り土してんでしょ。バカなの?

  119. 25735 匿名さん 2019/09/08 14:27:52

    北西角はシービレで唯一日照が良い南を確保出来ないこと、パークとお見合いになる事なども安さの理由。
    埠頭に遮られない18階とかは現在のままでも価値はあるよね。
    埠頭が無くなればスッキリするのは間違いないが、パーク F角より坪単価45万安いのはリセールで有利だよ。
    実は裏パンダ部屋だった。

  120. 25736 匿名さん 2019/09/08 14:30:27

    >>25733 口コミ知りたいさん
    重説に浸水実績書かれてますよ。
    サンビレ側の敷地で浸水したことがあります。
    今では6.5mの盛土で対策。

  121. 25737 匿名さん 2019/09/08 14:43:04

    明日明後日は下水直放流??
    界隈は臭ってくるんだろーか

  122. 25738 検討板ユーザーさん 2019/09/08 14:54:17

    Yahoo!ニュースのトップに下水の逆流のことが書かれてますね。
    マンションが密集してる晴海フラッグは大丈夫なんでしょうか?
    6千世帯の糞尿が逆流って凄そう

  123. 25739 マンコミファン 2019/09/08 15:16:30

    >>25738 検討板ユーザーさん

    君の家に逆噴射するよ

  124. 25740 検討板ユーザーさん 2019/09/08 15:32:52

    シービレBの反転部屋は2次販売するのかね?
    どうしても内廊下のワイドスパン10階以上が欲しい

  125. 25741 通りがかりさん 2019/09/08 15:39:16

    >>25731 匿名さん

    なんで17階以上なんですか?私がモデルルームでパソコンで見せてもらった時は14.5階辺りからレインボーブリッジが埠頭から抜けて見える感じでしたが?あと、ここって、なぜかこの掲示板の価格表もそうだし、他のサイトでも南西角になっててなんでだろう?と思ってます。北西角ですよね?

    裏パンダ部屋、確かにそうですね。私は6C87Aとかより、景色もいいけど、実はそんなに価格にのってない裏パンダ部屋買いたいです。レインボー見えて115平米で1億とちょっとって安いですよね。もう裏パンダ部屋出ないかな?

  126. 25742 通りがかりさん 2019/09/08 15:52:20

    >>25711 通りがかりさん

    ありがとうございます!これを機に土鍋で炊く生活をしようかと思ってたので嬉しいです。URL見てみます。ありがとうございました。

  127. 25743 マンション検討中さん 2019/09/08 16:07:19

    >>25741 通りがかりさん

    パーク E棟が16階建のためお見合いを避ける意味では17階以上にこだわりたかった部屋。
    今では4階以下しか残ってませんが、低層は欲しくないので。

    シービレB棟ワイド96㎡に似た部屋は100㎡の4LDKを2次で販売しますよ。
    この部屋も人気集中しますよ。
    11階以上が特に。。

  128. 25744 マンション検討中さん 2019/09/08 16:12:39

    ちなみに、2次にも6 C87Aに似たパンダ部屋が用意されてます。
    ただ単に坪単価が安い 安かろう悪かろう部屋も複数有りますが、その部屋は本当に特殊なため投資目線になります。
    マンマニさんには黙っていて欲しいという方は多いと思います。

  129. 25745 マンコミュファンさん 2019/09/08 16:26:52

    >>25742 通りがかりさん
    お役に立てて何よりです。
    現居がオール電化なので気にして調べていた次第です。
    ただ、写真とレファレンスルームの仕様が若干違うんですよね。スイッチの位置と数が。
    SPECBOOKにはピアットバリラックリーナとしか書いてないんですが、ピアットバリシリーズにラックリーナ天板を組み合わせたものだと行き着くまで中々手間取りました。
    字が小さいのでバリをパリと読み間違えていて。
    念の為、営業さんに聞いてみて下さいね。

  130. 25746 匿名さん 2019/09/08 16:33:36

    浸水笑笑
    死ぬぞ笑笑

  131. 25747 口コミ知りたいさん 2019/09/08 16:54:55

    >>25746 匿名さん
    今回の台風でここに限らず、万が一不幸なことが起きてしまった場合のことを考えて書き込みされた方が賢明ですよ。
    笑うことじゃない。

  132. 25750 匿名さん 2019/09/08 17:23:17

    台風のLIVE映像見たら海水が跳ね上がってるね

    通過後どんな感じになるか大注目だね

  133. 25754 匿名さん 2019/09/08 19:06:07

    台風ヤバいな。廊下と気圧差ありすぎて玄関の扉がマジで開かない。
    めったにない遭遇しない内廊下のデメリット

  134. 25755 eマンションさん 2019/09/08 19:37:28

    外で仕事してるが、地獄だぞ

  135. 25758 マンコミュファンさん 2019/09/08 23:22:57

    ネガのレベルが低下している…。
    もう少し、気の利いたネガにしてくれ。

  136. 25759 匿名さん 2019/09/08 23:27:17

    大変です!今ニュースで冠水してました!
    こんなとこ住めませんね。
    ちなみに西麻布でした。

    晴海は見える範囲では問題無さそうです。
    でも、今後植栽がにょきにょき生えるとタダでは済まないでしょうね。
    植栽は保険とかあるのでしょうか。

  137. 25760 マンション検討中さん 2019/09/08 23:30:21

    過去のネガは有明購入に踏み切りメンバー入れ替えで質が下がったと思われる。

  138. 25762 マンション検討中さん 2019/09/08 23:33:01

    >>25759 匿名さん
    西麻布で売り出し中のパークハウス西麻布外苑西通りとかやばくない?

  139. 25763 匿名 2019/09/08 23:42:16

    >>25733 口コミ知りたいさん

    御心配なく。晴海地区全く浸水してないですよー。
    渋谷恵比寿あたりは浸水したみたいですけどね。

  140. 25764 マンコミファン 2019/09/08 23:42:36

    ごめんな。湾岸は水害に強いんだ

  141. 25767 マンション検討中さん 2019/09/08 23:47:35

    今のネガはそこら中に出没してる武蔵小山購入者。もはや自分の所のネガになってることすら気づいてない。しかし夜中までお疲れ様です。

  142. 25768 検討板ユーザーさん 2019/09/08 23:55:23

    過去浸水したとこにすめないなんて、都心にはすめないね。
    中央区のハザードマップだと晴海より日本橋地区や銀座地区あたりがやばそうだけどね。
    https://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/kouzuihazard/kozui02.files/haz...

  143. 25772 匿名 2019/09/09 02:27:22

    [No.25748~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・意図的な迷惑行為
    ・削除されたレスへの返信

  144. 25773 匿名さん 2019/09/09 02:38:43

    台風での選手村の被害はなしでいいですか?

  145. 25774 匿名さん 2019/09/09 02:51:45

    パークタワー晴海は植栽だけではなく一部共用施設にも被害があったようです。やはり周りに防ぐものが何もないマンションは他より被害が大きくなりますね。

  146. 25775 匿名さん 2019/09/09 02:56:46

    >>25774 匿名さん
    団地の密集型が台風には有効に機能したという事ですね。

  147. 25776 匿名さん 2019/09/09 03:24:02

    >>25774 匿名さん

    世田谷のマンションですが、台風で自動ドアとかに不具合がおこりましたし、木も数本倒れました。内陸でも結構、木が倒れたようですよ。

  148. 25777 匿名さん 2019/09/09 04:13:46

    2丁目のパークタワーは結構な被害だったみたい。ここもそれなりの植樹するだろうけど、台風や暴風時などは倒木以外にも海沿いは気を付けた方が良いかもね。

    被害時は風災の保険使うだろうけど、毎度じゃ保険代も上がるだろうから、維持し続けるにも大変かな、

    https://mobile.twitter.com/kaOrixmeyOu/status/1170845717721534464

    https://mobile.twitter.com/kaOrixmeyOu/status/1170859409070706688

    https://mobile.twitter.com/harum_ism/status/1170778231043018752

  149. 25778 マンコミファン 2019/09/09 04:18:21

    >>25777 匿名さん

    まだ根付いてないからね

  150. 25779 検討板ユーザーさん 2019/09/09 04:25:36

    今日、誰か晴海に行って臭いを嗅いできて!

  151. 25780 通りがかりさん 2019/09/09 04:29:22

    >>25779 検討板ユーザーさん
    朝自転車で通りましたけど潮の匂いが少し強めでした。
    残念ながらご期待されてる糞尿臭さやドブ臭さは皆無です。

  152. 25781 匿名さん 2019/09/09 04:41:42

    >>25778 マンコミファンさん
    そうだね。毎年植え替えで根付かないね。

  153. 25782 匿名さん 2019/09/09 04:59:31

    破格で払い下げた上に台風来ると晴海埠頭公園、晴海緑道公園はパブリックだから更に税金投入か…
    やはり値上げして購入者にも追納負担させるべきだね

  154. 25783 匿名さん 2019/09/09 05:10:28

    値上げ君、当初は人気だからだったんだけど不人気ってのが売れ残って確定したら今度は、納税ですか。

    値上げ分のうち、税率で課税されない分はデベががっぽり。ばればれだよ。

  155. 25784 匿名さん 2019/09/09 05:13:19

    >>25782 匿名さん
    でもここは中央区だから、すでに購入価格の中に中央区への開発協力金100万円が含まれていますよ。

  156. 25785 匿名さん 2019/09/09 05:17:51

    開発協力金の使途って住民増に伴う学校対策がメインでしょ。

  157. 25786 匿名さん 2019/09/09 05:36:15

    >>25783 匿名さん

    値上げした分の超過利益はデベ半分、追納半分
    値上げしなければ都民のメリットゼロ
    どうぞデベさん儲けて都にも返納してくれってのが都民の感覚
    マンション購入者は値上げ反対だよね。ばればれだよ。

  158. 25787 マンション検討中さん 2019/09/09 06:33:28

    仮に晴海フラッグ全体のグロス平均が8000万円だとして1%値上げすると4145戸で約33億円の売上UPか。諸々差っ引いてから半分追納となると10億円くらいを都に戻す感じ?

  159. 25788 匿名さん 2019/09/09 06:37:13

    >25786

    国には納税しないの?脱税だよ。

  160. 25789 検討板ユーザーさん 2019/09/09 06:42:01

    >>25780 通りがかりさん
    雨降ったの夜中だからどっちにしろ下水のオーバーフローは起きなかったんじゃない?
    日中雨降った後検証しないと意味ないとおもう。

  161. 25790 匿名さん 2019/09/09 06:49:07

    そうなんですね・・・

  162. 25791 通りがかりさん 2019/09/09 08:17:06

    >>25789 検討板ユーザーさん
    そんなことわかってんですよ笑
    ネガのアホな質問に付き合って答えたまで。
    期待ハズレでしょ?
    仰る通り、汚水排水が多い時間に多量の雨が降ると処理しきれずオーバーフローすればそれなりの匂いはするでしょうね。どれくらいのタイムラグなのかはわかりませんが。ただ、今朝は何ともなかったのは事実です。


  163. 25792 マンション検討中さん 2019/09/09 08:30:26

    seaの方にお尋ねします。昨日野村さんからご案内届きましたが、皆様NEXT PASS10はどうなさいますか?とても迷っていて…。ご意見いただけますと幸いです。

  164. 25793 マンション検討中さん 2019/09/09 08:41:24

    今日本当に糞尿臭いです!
    マスクしてても臭います。
    これを磯の香りとか思える方が逆に羨ましい。
    ネガではなく、都になんとか糞尿問題を解決してほしい!
    これだけ糞尿問題が騒がれてるし、フラッグや東京湾近くの住民で署名活動とかしたいくらいです。そういうのに詳しい方いませんか?
    デベロッパーからも、都に改善要請とかしてもらえないかな。
    とにかく本当に改善してもらえないと、切実な悩みです。
    文字通り臭い物に蓋をするのではなく、注目されている今だからこそいい方に持っていけたらいいですよね。


  165. 25794 名無しさん 2019/09/09 08:58:55

    >>25792 マンション検討中さん
    うちは入る予定です。

  166. 25795 匿名さん 2019/09/09 09:04:43

    今日臭くなかったですけどね。
    デマなのかな?

  167. 25796 匿名さん 2019/09/09 09:05:40

    夜中にトイレ流す人も多くないと思いますけど。。。
    デマなのかな?

  168. 25797 マンション検討中さん 2019/09/09 09:10:15

    今日は夕焼け綺麗ですねー。
    空が拓けた湾岸ならではですね。

  169. 25798 匿名 2019/09/09 09:10:21

    今日全く臭くないですよ。デマでしょう。 デマ流すとは病んでるね。

  170. 25799 匿名さん 2019/09/09 09:32:20

    デベが臭気計測すれば明らかになるんだが晴海の海は全く臭くない。
    おそらくデマじゃないとすれば、臭いと言っている人の鼻が臭いのではないだろうか。

  171. 25800 マンコミファン 2019/09/09 09:45:24

    >>25789 検討板ユーザーさん
    お前が検証しろ

  172. 25801 匿名さん 2019/09/09 09:48:43

    お疲れさん!

  173. 25802 匿名さん 2019/09/09 09:49:26

    >>25793 マンション検討中さん

    臭いありますー?マスクしてても笑 ネガお疲れ様です!! 

  174. 25803 検討板ユーザーさん 2019/09/09 09:51:01

    25793が気になって晴海埠頭までバスで行ってきました。本当でした。めちゃくちゃ臭いです。
    嘘だと思う方は今からでも行ってみて下さい。

  175. 25804 匿名さん 2019/09/09 09:55:30

    >>25803 検討板ユーザーさん

    だからあんたの鼻だって!!
    鼻うがいもあるから試してみてくださいね。
    ネガお疲れ様です!

  176. 25805 匿名さん 2019/09/09 09:59:22

    まあ臭いは主観的なものもあるから。それに対して糞便系大腸菌が流れ込んでるのは紛れもない事実なので、あえて臭い臭いと騒ぎ五輪もダシにして行政に早急な対応を促すのもアリ。

  177. 25806 検討板ユーザーさん 2019/09/09 10:01:28

    >>25804 匿名さん
    本当ですって。現地行ってみて下さいよ。

  178. 25807 匿名さん 2019/09/09 10:13:56

    >>25806 検討板ユーザーさん

    や、これは潮の臭いでしょ笑 もしかして海行ったことない??海外でもこーですよー。

  179. 25808 匿名さん 2019/09/09 10:20:20

    海が臭いのも駅から20分かかるのも事実
    購入者はわざわざネガ否定しにきて見苦しいな
    ここは検討スレでしょ
    買ってしまったなら諦めて契約者スレでも立てたら?

  180. 25809 匿名さん 2019/09/09 10:23:04

    >>25808 匿名さん

    逆に臭ければ検討しなきゃいいのに…
    何でここにこだわるの?

  181. 25810 口コミ知りたいさん 2019/09/09 10:28:09

    Yahoo! のリアルタイムで「お台場 臭い」を検索すると、今日は臭いらしいですねw
    「晴海 臭い」で検索すると、ガンジス川より臭いというつぶやきもあったw

  182. 25811 匿名さん 2019/09/09 10:35:02

    >>25810 口コミ知りたいさん

    ガンジス川の臭いを知る者の呟きなのか?

  183. 25812 匿名さん 2019/09/09 10:36:20

    個人差も有るし
    ネット工作も有るし
    実際に自分で行ってみないと解らん
    まぁ高い買い物なんだから現場に行くのは当然だよね

  184. 25813 匿名さん 2019/09/09 10:43:29

    湾岸住みだけど騒ぎがあるまでは臭いなんて誰も言わなかったし、気にもしたことなかった。
    ネット工作に踊らされてるだけ、
    妬みもあるのだろう。

  185. 25814 匿名さん 2019/09/09 10:50:01

    泳がないと実感できないかもね。絶対少しは飲んじゃうだろうし。海に入ったり海水飲んだりしないなら日常生活で意識することはないだろう。

  186. 25815 マンション検討中さん 2019/09/09 10:53:43

    台風で実感した。
    同時吸排機能は必要。

    シービレかタワーかにするよ。
    シービレはトランクルーム、同時吸排、スロップシンク、バルコニーが2.5mある部屋あり、天井高が2700以上の部屋など設備が良い。

  187. 25816 口コミ知りたいさん 2019/09/09 10:57:10

    >>25811 匿名さん
    まぁ、選手村として利用が始まれば分かるでしょう。
    インド人選手もびっくり!なんてネタ記事にされそうですがw

  188. 25817 マンション検討中さん 2019/09/09 11:07:55

    画質が悪くて恐縮ですが、今日15時頃の写真です。ちょうどSeaのA棟とB棟の間に設置予定の青い半円のオプジェらしき物が吊り上げられているところです。遠目からですが、Parkも含めて植栽などへの影響は無いようにみえました。
    また、私には皆さんが仰っているような臭いは感じ取れなかったです。

    1. 画質が悪くて恐縮ですが、今日15時頃の写...
  189. 25818 検討板ユーザーさん 2019/09/09 11:12:08

    >>25807 匿名さん
    海行ったことない訳ないでしょう。
    現地に行かれてその感想なら羨ましいです、鼻が。

  190. 25819 検討板ユーザーさん 2019/09/09 11:14:35

    >>25813 匿名さん
    黎明橋辺りでは臭いませんでしたよ。
    恐らく河口の晴海埠頭に滞留するんでしょう。

  191. 25820 匿名さん 2019/09/09 11:35:10

    >>25808 匿名さん

    買わない(いや、買えないだな)ならわざわざネガ否定しにきて見苦しいな
    ここは検討スレでしょ
    いい加減諦めてバイトでもしたら?

  192. 25821 匿名さん 2019/09/09 11:36:17

    >>25811 匿名さん

    ガンジス川の臭いを知ってる奴ってかなりレアだな。

  193. 25822 匿名さん 2019/09/09 11:38:20

    >>25803 検討板ユーザーさん

    絶対行ってないwww
    行ったら写真の一枚くらい撮るだろ。
    妄想乙

  194. 25823 匿名さん 2019/09/09 11:39:11

    >>25818 検討板ユーザーさん

    そりゃ失礼しましたー。
    ネガも毎度毎度お疲れ様です!
    この熱を少しでもお仕事に向けられたらお金も貯まるのではないでしょうか。

  195. 25824 マンション検討中さん 2019/09/09 11:46:39

    >>25818 検討板ユーザーさん

    鼻洗ってもう一回行ってき
    それでも臭うなら耳鼻咽喉科直行だな

  196. 25825 マンション検討中さん 2019/09/09 12:10:39

    まーまー
    臭いと感じたなら買わなきゃいいだけ
    購入検討する方々は何度も現地に行って確認するでしょうから大丈夫ですよ

  197. 25826 検討板ユーザーさん 2019/09/09 12:10:49

    否定されているのは契約者の方でしょうか。
    現地行ってますよ。億の買物なんだから当たり前でしょう。写真撮っても意味ないから撮ってませんが。夜ですし。
    朝や15時頃には臭わなかったという報告もありますので今後私も何度か行ってみて臭う頻度を確認しようと思います。

  198. 25827 マンション検討中さん 2019/09/09 12:30:37

    >>25826 検討板ユーザーさん

    いや、実際現地に行かれて感じたのなら買わない方が良いと思いますよ。

  199. 25828 検討板ユーザーさん 2019/09/09 12:33:37

    >>25827 マンション検討中さん
    それは私の勝手でしょう。頻度もありますし奥まったタワーなら臭わないかもしれませんから。

  200. 25829 マンション検討中さん 2019/09/09 12:48:44

    パーク F棟の写真です

    1. パーク F棟の写真です
  201. 25830 マンション検討中さん 2019/09/09 13:27:51

    パークCDEの隣接位置
    これにタワーが加わると圧迫感が半端ない。

    意外と割り切れたらシービレ Eの南東北東角は開放感あっていい。
    高層階だと2号線は気にならないし、ブランズ豊洲が綺麗に見える。
    シービレ Eは信号渡ってベイサイドタワー公開空地を横切りドトールの桟橋を渡って勝どき東の新改札口まで徒歩10分くらい。

    1. パークCDEの隣接位置これにタワーが加わ...
  202. 25831 周辺住民さん 2019/09/09 13:28:23

    うーん、団地。。。
    新しく作っている街なのに電柱はどうにかならなかったのか

  203. 25832 eマンションさん 2019/09/09 13:57:40

    完全に団地のコンクリートジャングル
    まだ公園と一体になってる光が丘とか八潮とかの方がまし

  204. 25833 匿名さん 2019/09/09 14:12:16

    >>25813
    湾岸住みって言っても住んでるところ海に1方向しか面してないでしょ?
    ここは3方向海に囲まれてる超特殊な環境なんだよ
    ただの湾岸住みとは違うんだよ

  205. 25834 匿名さん 2019/09/09 14:34:47

    >>25830 マンション検討中さん
    パークCのパンダ部屋、当てたかったな

  206. 25835 マンコミュファンさん 2019/09/09 14:47:02

    >>25831 周辺住民さん
    どうにかなる予定ですので、心配無用です。
    検討されますか?

  207. 25836 マンション検討中さん 2019/09/09 14:55:16

    次も坪単価240万台が用意されますよ。

  208. 25837 マンコミュファンさん 2019/09/09 14:57:25

    >>25832 eマンションさん
    光が丘とか八潮とかの方を購入すれば?
    どしたい?

  209. 25838 マンコミファン 2019/09/09 15:17:41

    >>25803 検討板ユーザーさん

    臭くありませんでした。自作***

  210. 25839 マンコミファン 2019/09/09 15:19:32

    >>25827 マンション検討中さん
    論破

  211. 25840 マンコミュファンさん 2019/09/09 15:30:25

    ここ買うなら、ドゥトゥールの方がいいなあ
    ドトールって言われそうだけど、高級感全然違うわ

  212. 25841 匿名さん 2019/09/09 16:04:36

    >>15832
    秋葉原から晴海埠頭公園まで5.6km、八潮まで13.8km、光が丘まで14.7km...完敗ですね

  213. 25842 検討板ユーザーさん 2019/09/09 19:41:20

    >>25831 周辺住民さん
    外構工事は最後にやるんだよ。
    埋設されるのでご安心を。

  214. 25843 評判気になるさん 2019/09/09 20:35:11

    臭う臭わないはもうやめましょ。
    計測しない限りは主観的な判断に為らざるを得ないし、臭ってたか臭っていなかったかの証拠も残らない。購入検討してるなら自身で確かめて判断すれば良くて鼻がどうとか他人を蔑むことに価値はないですよね。そんなことで溜飲下げちゃダメですよ。

  215. 25844 検討板ユーザーさん 2019/09/09 20:46:27

    >>25840 マンコミュファンさん
    虹橋眺望のドゥトゥール部屋がまだ空いてるなら、みんなそうしてます。そんな条件のいい部屋いまさら空いてないから、晴海埠頭側に寄ってきてるんでしょ!
    それとも、中古でもいいからドゥトゥール選ぶべきだ、とでも言ってるんですか?

  216. 25845 匿名さん 2019/09/09 20:51:56

    >>25844 検討板ユーザーさん
    いや、新築でも中古でもドゥトゥールはちょっと、ね。

  217. 25846 2度目の書き込み... 2019/09/09 20:58:27

    私は既に購入してる事を前置きに

    現在は都心部のタワー、高層階に住んでます
    なら何故にこの場所に住みたいと感じたか?
    このオリンピックによる選手村再利用による大規模開発が魅力!

    また以前に豊洲へ子供達と行った際、道路や歩道の整備に関心したからです。
    殆ど何も無かった豊洲だったからインフラ整備が出来たのだなぁ!って
    晴海フラッグは豊洲のそれに似ているのでは?って思う事やこの街に新しく住まれる方達が同じスタートは魅力的です。

    更に街には小、中学校が存在するのは大きな魅力!
    残念ですが子供を嫌う方も世の中には多く居ますが、個人的には高齢化社会なので子供が多く居る環境の方が活気が生まれて楽しく感じます。

    そして商業施設が新設され魅力が増すだけでなく、この街から始発となるBRTは気になります。
    現在は車で移動ですが、東京都の新たな試みBRTは気になりますし、便利ならば積極的に利用したいと考えてます。
    既に東京都心部の地下は壊滅的に隙間がないので、このBRTによる新たな交通手段を手にしたい東京都の動向が気になります!

    魅力的な価格も...
    オリンピック選手村跡地の再利用だからこそ、近くのマンションよりも価格が格段に安く設定されてるのは大きな魅力です!

    それと花火大会が開催されれば間違いなく特等席の晴海フラッグ!
    魅力は住んだ人が知るはずだと信じてます...

  218. 25847 マンション検討中さん 2019/09/09 21:40:01

    >>25846 2度目の書き込み...さん

    いや、それは…
    購入者の人達はもちろんネガの人達も良くわかってますのでだからこそ抽選ハズレて妬んでるわけですからあまり正論書かれると更に僻み嫉みが増えますよ

  219. 25848 マンコミュファンさん 2019/09/09 22:18:58

    バス便はどうかな?不便やない?

  220. 25849 マンコミュファンさん 2019/09/09 22:21:24

    >>25846 2度目の書き込み...さん
    私も購入者です。
    良いところ盛りだくさんで楽しみですよね。
    折角なので検討材料としてネガティブな部分についてどうお考えかご教示頂けませんか。

    1 駅遠について
    BRTへの期待のほか、お子さんには少し危ないかもしれませんが大人であれば自転車が便利だと私は思っています。
    タクシー利用もいいですね。
    あとはリムジンバスの停留所がどこが近いのか気になっています。

    2 ごみ処理施設について
    大気については各環境基準を下回っている、しかも、都内のどことでも同じ程度に下回っているので気にしていません。確かにリセール等で全く不利ではないとは思いますが。
    ごみ収集車は少し臭いそうなので施設からできるだけ遠い棟を選びました。

    3 東京湾汚水放流について
    2020を契機に改善されると良いですよね。ただし、品川湾岸に25年、江東湾岸に10年住んでいますが糞尿臭が臭ったことは一度も無いです。
    ドブ臭いと感じることはそこそこ有りますが昭和通り沿い浜離宮のお濠の方がよっぽど臭いです。

  221. 25850 eマンションさん 2019/09/09 23:25:46

    >>25849 マンコミュファンさん
    浜離宮の濠は干満以外では水が殆ど動かない、いわゆる死に水なので死んだザリガニみたいな匂い。夏場はキツい。高速道路と昭和通り沿いで排気ガスも凄まじい。ここにはあんまり関係ないけど。

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      マンコミュさん2024-10-22 22:21:17
      ここで祈ってる皆さんは
      1. 住居として購入する
        70.6%
      2. 投資目的で購入する
        29.4%
      51票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所

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      マンションマニア2023-06-19 13:29:51
      ※スムログ公開記事と同内容となります
      
      晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
      
      こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
      
      まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
      
      ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
      ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
      ■抽選会:7月17日(月・祝)
      ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
      ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
      
      オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
      
      もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
      
      要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
      
      ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
      
      さて、どこの部屋に申し込むかですね。
      
      これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
      
      その大きく分けて2通りというのは
      
      ①ホームランを狙うのか
      
      ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
      
      です。
      
      ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
      
      ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
      
      でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
      
      20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
      
      「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
      
      なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
      
      私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11
      シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/01/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
      
      住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
      
      仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
      
      
      エネファームの更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
      
      設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
      
      
      老朽化した際の更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、飲食店、学校が隣接していること
      
      千客万来施設が近いこと
      
      公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
      
      交通量が限定されているため騒音が少ないこと
      
      
      消防署の夜間出動頻度
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心までバス1本で行けること
      
      都心まで自転車でも行けること
      
      だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
      
      舟運にも期待
      
      東京BRTの利便性、速達性
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
      
      歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
      
      見通しが良く死角が少ないこと
      
      
      特に思い当たらない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
      
      コンシェルジュが配置されていること
      
      居住者向けの情報ポータルサイトがあること
      
      
      管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
      
      
      コストパフォーマンスが良いこと
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ外へのアクセス
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
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