東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-24 23:04:37

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 22177 匿名さん 2019/08/09 00:06:52

    >22175

    皮肉ですか。

  2. 22178 匿名さん 2019/08/09 00:08:28

    三井と三井住友建設って横浜の杭不足の物件の建て替え費用の負担を巡って裁判中。三井が三井住友建設使うのって不思議。

  3. 22179 マンション検討中さん 2019/08/09 00:11:12

    >>22175 マンション検討中さん
    横浜のララみたいなことがあったら、売買代金倍返し、仮引越し先の賃料全額負担してもらえるしね。

  4. 22180 検討板ユーザーさん 2019/08/09 00:11:57

    >>22170
    >>22173
    をはじめありがとうございます。
    でも単純で恐縮ですが耐震で建物が揺れた方が
    建物の基礎構造へのダメージが大きそうな気がしますね。
    免震でも揺れるよというご指摘もありますが。

  5. 22181 マンコミュファンさん 2019/08/09 00:12:16

    >>22175 マンション検討中さん

    サンビレの施工が一番では。

  6. 22182 マンション検討中さん 2019/08/09 00:12:59

    長谷工は施工不良聞いたことない
    盗撮川崎案件くらいで信頼できる
    やはりシービレか

  7. 22183 匿名さん 2019/08/09 00:13:40

    >22179

    ララは倍返しはなくて、買い戻し。

  8. 22184 匿名さん 2019/08/09 00:14:51

    >22182

    長谷工は大きな施工トラブルはないけど、施工が雑で小さいトラブルだらけ。

  9. 22185 マンション検討中さん 2019/08/09 00:16:12

    早くもサンビレをめぐる争いが始まりましたw

  10. 22186 匿名さん 2019/08/09 00:17:31

    >22180

    耐震はその名の通り建築基準で想定した揺れに対しては頑丈に作る。タワマンで耐震にすると自身の重みも支えるために柱が太くなるので、免震や制震にする。

  11. 22187 匿名さん 2019/08/09 00:19:14

    サンビレ、既に事故ってるじゃない。

  12. 22188 住民板ユーザーさん1 2019/08/09 00:40:20

    手付金ってやはり物件価格の10%必要なのでしょうか。
    どなたか減額してもらった方っていますか?
    物件は興味あるのですが、自己資金がないので。

  13. 22189 匿名さん 2019/08/09 00:45:04

    基本大手は交渉に応じないよ。個別対応すると手続きが面倒だもの。自己資金がないのなら大手以外の売れ残り狙うしかないかな。手付金も含めたフルローンの対応もしてくれたりする。

  14. 22190 匿名さん 2019/08/09 00:46:33

    >22188

    ミスったね。ハンドルネーム修正忘れてるよ(笑)。

  15. 22191 マンコミュファンさん 2019/08/09 00:51:00

    >>22190 匿名さん

    どっかのマンションの買い替えかな?
    それか、住民版なりすまし野郎。

  16. 22192 匿名さん 2019/08/09 00:55:55

    買い替えってことは購入経験あるわけだから手付金の値引きについてくらい知ってるでしょ。

  17. 22193 住民板ユーザーさん1 2019/08/09 01:26:27

    >>22189 匿名さん

    ありがとうございます。
    参考になりました。

  18. 22194 マンション検討中さん 2019/08/09 01:36:32

    手付金10%用意出来ない時点で高い維持費と嵩むグロス価格に耐えられないかも
    ここは最低でも世帯年収1500万あって手付金10%以上出せないと破綻する

    いざ手放そうにも駅無しは検索にも掛からない
    パンダ4LDKしか現時点で安心な部屋はない

  19. 22195 マンション検討中さん 2019/08/09 01:45:33

    >>22194 マンション検討中さん

    リセールしない永住もたくさんいる。

  20. 22196 マンション検討中さん 2019/08/09 01:56:35

    >>22193 住民板ユーザーさん1さん

    自己資金は普通は申し込み前に用意するんだよ。次までに貯金頑張りな。

  21. 22197 匿名さん 2019/08/09 02:09:04

    >>22193 住民板ユーザーさん1さん

    狙う部屋が抽選にならず、自分だけならできるかもね。
    売主が、もしこの客を逃したらこの部屋は売れ残るかもしれないと思ったら手付金は負けてくれるよ。

    ただし、年齢とか属性とかにもよると思う。

  22. 22198 匿名さん 2019/08/09 02:13:28

    >22197

    そんなことしたら売れないマンションって売る側自ら言ってるようなもので所。

  23. 22199 職人さん 2019/08/09 03:12:58

    どうせ払うのに減額したところで大して変わりますか?

  24. 22200 マンション検討中さん 2019/08/09 03:13:58

    キャンセル時に失う金が少なくて済む

  25. 22201 匿名さん 2019/08/09 03:22:55

    倍返しになった時に戻ってくるお金が減る。

  26. 22202 匿名さん 2019/08/09 03:29:04

    埼玉価格なのに情けない

  27. 22203 マンション検討中さん 2019/08/09 03:30:18

    70歳くらいの老夫婦が多くて4年後が心配な気持ちになってしまった

  28. 22204 マンション検討中さん 2019/08/09 03:31:33

    さいたま新都心と同じ坪単価の部屋が人気でした

  29. 22205 マンション検討中さん 2019/08/09 03:53:14

    >>22180

    https://www.menshin.biz/?q=menshin/node/4840

    免震と耐震の違い

    耐震の方が家具、家電製品の転倒・破損の可能性が高いそうです。

  30. 22206 匿名さん 2019/08/09 04:14:52

    販売員のみなさん、お盆休み返上で晴海フラッグの販売頑張ってくださいね!
    私は買いませんがw

  31. 22207 匿名さん 2019/08/09 04:22:35

    >>22206 匿名さん

    買えないんだろw

  32. 22208 匿名さん 2019/08/09 04:48:48

    重要事項説明中

    1. 重要事項説明中
  33. 22209 匿名さん 2019/08/09 05:01:15

    >>22208 匿名さん

    懸念点あればおしえてくださいー!

  34. 22210 職人さん 2019/08/09 05:13:41

    申し込んだ人の年齢だが、最も多い年代は30代と40代で、それぞれ31%となるなど、やはり働き盛りの世代が多い。現在の居住地は、都内の中央区が23%でトップ、以下、江東区の16%、港区の9%で、同じ東京臨海部から移り住もうとする人が多い。

     一方、家族数は2人が32%、3人が28%、4人が27%と、夫婦2人世帯やファミリー層が上位で拮抗。職業では、会社員が58%でダントツで多く、2位の会社経営者・役員の26%を大きく引き離している。ちなみに公務員はわずか2%

  35. 22211 匿名さん 2019/08/09 05:22:07

    >>22210 職人さん
    元々の中央区江東区の住民ということは、賃貸分譲問わずマンション住まいがほとんど。マンションからマンションに移動しただけか。古いマンションどんどん空室高くなってくね。港区だって戸建住民が晴海フラッグへ移るとは考えにくい。

  36. 22212 匿名さん 2019/08/09 05:27:26

    私も普通の会社員です。試しにパービレから勝どき駅まで歩いてみました。
    ・パービレA周辺→月島警察:17分
    ・月島警察→ドトール:2分
    ・ドトール→勝どき駅A3入口:8分
    ・勝どき駅A3入口→ホーム:2分
    駅入口まで27分、ホームまで29分と、成人男性の足だとなんとか30分きることがそうです。(ただしこの時期、かなり暑くて疲れたので、途中ドトールのマルエツで10分ほど涼んで休憩しました。この休憩時間は含めていません。)

    ちなみに、休憩時間中にドトールの車寄せに入ってきた車は、メルセデス2台、マセラッティ1台、ポルシェ1台、正面駐車スペースにフェラーリ1台と高級車ばかりでした。またドトールに入っていく女性は、噂通り美人率かなり高かったです。Harumi Flagもきっとこんな人達が多くなりそうですね。

  37. 22213 匿名さん 2019/08/09 05:35:53

    >>22212 匿名さん

    一馬力の妻って美人が多いよな。暑い中お疲れさん。車ないときついよな。

  38. 22214 匿名さん 2019/08/09 05:47:54

    >>22213
    騙されんな、ドトールのステマだよw
    ただまあ億近い物件を買えるような御仁のパートナーがみすぼらしいはずもないんだけどな。

    若い、きれい、性格が良い、家事炊事が絶品、同じぐらい稼ぐ、親が太い・・・
    三つ四つは満たしてるだろw

  39. 22215 検討板ユーザーさん 2019/08/09 06:15:50

    >>22214 匿名さん

    晴海フラッグも億近い(もしくは億越え)物件多いから、街全体に美人妻多くなるんじゃね?
    そう考えると4年後が楽しみだねぇ。

  40. 22216 匿名さん 2019/08/09 06:25:13

    >>22215 検討板ユーザーさん

    やっぱり男性は妻が美女っていう男性に嫉妬しちゃいますよね(笑)

  41. 22217 マンション検討中さん 2019/08/09 06:39:08

    すごいですね。私はマンパビから現地の途中で心が折れた。
    登録して気持ちが最高潮の時でも猛暑過ぎて歩けんかった。
    ところで登録時に重要事項の書類に押印済みなのに、当選後に重説を受ける意味があるのでしょうかね。
    コンプライアンス皆無ですねw

  42. 22218 職人さん 2019/08/09 06:39:12

    途中までコーヒーショップのドトールかと思って???だった

  43. 22219 匿名さん 2019/08/09 06:42:21

    >>22216
    おいらみたいな田舎出身のブサ面でも、億ションと高級車に持っていたら、美女が寄ってきてくれるからね。
    っていうかみんなそのために、レインボーブリッジビューの部屋をGetしようと、こぞって抽選会に望んだんじゃないの?

  44. 22220 匿名さん 2019/08/09 06:47:44

    再登録のメールが来ました
    完売じゃないですか?

  45. 22221 マンション検討中さん 2019/08/09 06:49:19

    完売じゃないですね。パーク70平米のク ソ間取り部屋などが売れ残ってます

  46. 22222 マンション検討中さん 2019/08/09 06:53:34

    ドトールでなくて
    ドゥトゥール って読むんですよ。

  47. 22223 匿名さん 2019/08/09 07:06:30

    >>22221 マンション検討中さん

    売れ残った部屋は二期でも売りに出ますよね?

  48. 22224 マンション検討中さん 2019/08/09 07:09:42

    >>22219
    嫁貰う前にマンション買って嫁が嫌がったら売る羽目になるよ。知り合いにそういう奴いるわ。

  49. 22225 匿名さん 2019/08/09 07:12:38

    >>22224 マンション検討中さん

    女は内装自分で選びたいからなあ、特に美女は新築がすき。

  50. 22226 匿名さん 2019/08/09 07:41:50

    >>22225
    えっ、そうなの・・・。
    その時はこのマンション売って、駅近で1Fスーパーみたいな、生活利便のいいマンション買いなおすわ。

  51. 22227 匿名さん 2019/08/09 07:45:52

    >>22226 匿名さん
    それか家具全て取りかえかな。インテリアは女の好きにさせないとな。

  52. 22228 検討板ユーザーさん 2019/08/09 07:53:26

    >>22222 マンション検討中さん
    そりゃ知ってるよ
    前の人がドトールって書いたから???となったの
    ってそれくらい文脈読めば分かるでしょ

  53. 22229 評判気になるさん 2019/08/09 08:04:41

    ドドドドドドドドトールちゃうで

  54. 22230 マンション検討中さん 2019/08/09 08:18:26

    ドトールはマジで美人ばかり
    スパとか美人に必須の共用施設があるわけよ

    テレ朝に出てきたシービレB棟123㎡角部屋最上階の美人そうな人も住むんだよね?
    ベビーカー押してこれる距離だとクロティアかドトール住まいなのかな

  55. 22231 匿名さん 2019/08/09 08:22:40

    >>22230 マンション検討中さん

    顔だししたの?

  56. 22232 匿名さん 2019/08/09 09:21:00

    1期1次で販売に出せなかった部屋は2次で再び要望書を集めるのかな?
    販売に出せなかったほど価値と価格に乖離があったわけで値下げしないとまた要望書が集まらなくなるよ

  57. 22233 匿名さん 2019/08/09 09:25:32

    ところで、一期はどんだけ売れ残ったの?

  58. 22234 通りがかりさん 2019/08/09 09:39:29

    これだけ盛り上げたんだから、

    一期完売したんですよね?

  59. 22235 検討板ユーザーさん 2019/08/09 10:34:08

    >>22111 マンション検討中さん
    勝どき東は立地が売り、選手村タワーは眺望が売り、被ってないと思いますよ。

  60. 22236 匿名さん 2019/08/09 10:52:16

    >>22235 検討板ユーザーさん

    投資目線の検討者は被りますよ
    また、中には新築タワマン限定で探してる方は選択肢も少ないからとりあえず両方見とこうとなる
    眺望に惹かれながらも通勤が痛勤になりたくないと考えることも有る

  61. 22237 匿名さん 2019/08/09 11:40:26

    勝どき東は立地が売り、って言っても
    勝どき東以上に立地が素晴らしい勝ビューが売れ残っているのが現実。
    勝どき東は改札から長い地下通路を歩きますからね。

  62. 22238 匿名さん 2019/08/09 11:44:53

    >>22212
    物件概要だと21分ですが、実際は27分ですか
    猛暑&信号待ちを計算に入れたらそんな感じになりますよね

    徒歩は不可能となるとBLT、バスがますます重要になりますね


  63. 22239 匿名さん 2019/08/09 11:47:00

    >>22238 匿名さん

    ベーコンレタストマト

  64. 22240 マンション検討中さん 2019/08/09 11:57:21

    >>22235
    ニーズが丸々被ってなくても同時期に至近で売り出したら値付けはお互いに考慮せざるを得ないでしょう。勝どき東と選手村タワー同値で売り出したらどっち選ぶでしょうって話。

  65. 22241 マンション検討中さん 2019/08/09 12:00:11

    >>22237
    勝どきビュータワー外廊下だし仕様良くないし7年経ってるからね。

  66. 22242 匿名さん 2019/08/09 12:08:10

    >>22230 マンション検討中さん
    ドゥトゥール住みからのフラッグ住み替え。
    うちの嫁は元モデルだから美人のほうかな^_^

  67. 22243 マンション検討中さん 2019/08/09 12:11:04

    >>22242
    ちなみになんでわざわざ駅遠板マンに引っ越すんですか?
    賃貸からの住み替え?

  68. 22244 通りがかりさん 2019/08/09 12:11:04

    で、



    売り切れたの?( ・ε・)

  69. 22245 匿名さん 2019/08/09 12:12:31

    >>22209 匿名さん
    強いて言うならエネファーム10年間は保証付き。
    その後はしらん。みたいな感じ。
    原則管理組合で別の給湯器に変更の決定出ないと買い替え。200万が15年後くらいには必要だね。

  70. 22246 マンション検討中さん 2019/08/09 12:21:57

    今後どこまで景気落ち込むのかしら。。

  71. 22247 匿名さん 2019/08/09 12:24:11

    >>22245 匿名さん
    エネファーム交換を月にすると1.5万くらい
    修繕費も10年後にまとまった一時金の徴収有り
    維持費が無限大

  72. 22248 匿名さん 2019/08/09 12:28:03

    750台のカメラは壊れたらまた買い替え?
    多額の費用に住民の意見は対立する
    富裕層はセキュリティが欲しいけど、庶民は費用負担に反対
    共用施設も大規模修繕で必要とする人、不必要とする人で対立
    足湯とか水物施設は維持に金がかかる

  73. 22249 匿名さん 2019/08/09 12:40:42

    >>22243 マンション検討中さん
    会社経営ドゥトゥールは賃貸で社宅扱い。
    車通勤だしレインボーと東京タワーが見えるフラッグを買ってみました。公園も目の前だし経営者にはオススメかな。今はレインボー見えない…

    1. 会社経営ドゥトゥールは賃貸で社宅扱い。車...
  74. 22250 匿名さん 2019/08/09 12:44:27

    >>22166 匿名さん
    プロパンてまだあんの

  75. 22251 匿名さん 2019/08/09 12:44:49

    >>22249 匿名さん

    パークA棟106ですか?
    素直に羨ましい

  76. 22252 匿名さん 2019/08/09 12:46:49

    へぇー
    モノ好きがいるもんだねぇ?

  77. 22253 匿名さん 2019/08/09 12:52:20

    >>22249 匿名さん

    6A106の眺望は最高でしょうね。
    抽選当たったの羨ましいです。
    ほんと最上階縛りだと毎回抽選で晴海フラッグは買えない気がしてきた…

  78. 22254 マンション検討中さん 2019/08/09 13:01:18

    そもそも、そんなに眺望いいの?(笑)

  79. 22255 マンション検討中さん 2019/08/09 13:02:44

    >22230
    発言がイタいのは釣りかツッコミ待ちってことでokやんな?w

  80. 22256 マンション検討中さん 2019/08/09 13:02:47

    東京の水っぺりってのは、内陸から湾岸方向を見るから綺麗なのでは。。。?ボソッ

  81. 22257 マンション検討中さん 2019/08/09 13:04:06

    なんで、
    眺望が良い前提になってるん?f(^_^)

  82. 22258 匿名さん 2019/08/09 13:11:09

    >>22251 匿名さん
    そうです。
    なんども下見して決めました!

  83. 22259 匿名さん 2019/08/09 13:12:58

    >>22253 匿名さん
    中層だけど目の前は公園で開けてるから。

  84. 22260 買い替え検討中さん 2019/08/09 13:17:43

    フラッグから見物できる花火大会ってあるんですか

  85. 22261 匿名さん 2019/08/09 13:18:45

    >>22254 マンション検討中さん
    そんなに良くないかも。
    目の前に公園
    その先に海とレインボーと右手に東京タワー
    くらいかな。
    晴海客船ターミナルと眺望は変わらないから下見画像を参考にして。
    微妙だけどまあいいかなーって。。

    1. そんなに良くないかも。目の前に公園その先...
  86. 22262 マンション検討中さん 2019/08/09 13:18:58

    >>22249
    なるほど、車通勤だといいですね。
    ところで東京タワービューって残るんですか?
    MRでは消える見込みと聞きましたが。

  87. 22263 マンション検討中さん 2019/08/09 13:20:04

    消える見込みではないですね。正確には残ることを期待するなでした。

  88. 22264 マンション検討中さん 2019/08/09 13:21:15

    東京の景色が良い部屋って「大きな東京タワー」が見えるの部屋や、皇居の緑が見える部屋なんかが、景色が良い部屋っていうんじゃないのかい。。?

  89. 22265 マンション検討中さん 2019/08/09 13:22:35

    えっと、、トレンディードラマなんかで、わー、東京タワーが見える、ってやつは、大きな東京タワーね。。(笑)

  90. 22266 マンション検討中さん 2019/08/09 13:23:24

    大きな東京タワー=港区ね。だから、港区のマンションは高いんだよ。

  91. 22267 マンション検討中さん 2019/08/09 13:24:15

    皇居の緑は、千代田区の番町あたりね。だから、番町マンションは高いんだよ。

  92. 22268 マンション検討中さん 2019/08/09 13:26:04

    >>22260
    ぐるり公園の花火が続けば目の前ですね。

  93. 22269 マンション検討中さん 2019/08/09 13:27:27

    ハルミフラッグの水側方向の正面に見えてるのって、あれ、何?

  94. 22270 匿名さん 2019/08/09 13:28:03

    >>22261 匿名さん
    凄すぎます!素敵です!

  95. 22271 匿名さん 2019/08/09 13:28:09

    眺望は好みの問題
    各自が好きな部屋を買えば良いだけ
    まあ、坪単価400万でも買いたい人がいるように需要はある

  96. 22272 マンション検討中さん 2019/08/09 13:29:21

    >>22261 匿名さん

    東京タワー、どこどこ(ФωФ)

  97. 22273 マンション検討中さん 2019/08/09 13:30:47

    素朴な疑問

    6A78ルーバル部屋とF棟ソラテラスは同じ高さでルーバル丸見えだよ
    カーテン閉めた生活が気になる

  98. 22274 マンション検討中さん 2019/08/09 13:31:00

    あの、目の前の対岸にある景色、眺望いいの?

  99. 22275 マンション検討中さん 2019/08/09 13:32:58

    >>22231 匿名さん
    下ネタ?

  100. 22276 マンション検討中さん 2019/08/09 13:35:50

    エリート旦那1馬力には美人が似合う
    マンション内で不倫が多発してもおかしくない
    マンションも人も魅力的

  101. 22277 マンション検討中さん 2019/08/09 13:36:39

    中央区の水っぺりだと、内陸から佃を見るとほんとに綺麗で感動する。でも、高いよねー。

  102. 22278 通りがかりさん 2019/08/09 13:44:19

    緑がほどよく見えるのを眺望がいいっていうと思うんだが?まぁ、そんなマンションは高いけどね

  103. 22279 マンション検討中さん 2019/08/09 13:47:07

    しかしパークタワー晴海の板で民度見てるとここも同じ価格帯なだけに不安になりますね。

  104. 22280 匿名さん 2019/08/09 14:28:44

    >>22279 マンション検討中さん
    あそこはマイルドヤンキーの集まるマンションだから。今後晴海の中心になるこことは流石に住む人種が違うでしょう。

  105. 22281 匿名さん 2019/08/09 14:38:50

    >>22280 匿名さん
    向こうの住民スレ見たけど、、ガチやん。。

    ここも気を付けないと、下手したら引越し後はあっち以上に大変な事になるかもね。タワーもある上、価格設定が激しい物件は必ずと言って良いほど荒む。

  106. 22282 匿名さん 2019/08/09 14:49:50

    >>22276 マンション検討中さん

    きも

  107. 22283 匿名さん 2019/08/09 17:01:49

    そういやニュースで申し込んだ人の年齢、職業は書かれてたけど
    外国人比率は書かれてなかったな
    これぐらいの戸数だと外国人もかなりの数になりそうだが

  108. 22284 匿名さん 2019/08/09 20:46:29

    外国人の場合、投資目的が主なので、気にする必要なし。

  109. 22285 匿名さん 2019/08/09 21:21:03

    >>22284 匿名さん

    知り合いの帰化した台湾人が申し込んだよ。

  110. 22286 マンション検討中さん 2019/08/09 22:53:37

    ここの検討者、外国人がかなり多い。

  111. 22287 匿名さん 2019/08/10 00:56:27

    >>22272 マンション検討中さん
    タワーはこの右手だからココからは見えないけどA106からは見えるよ。
    4年後はタワマンが出来て見えないかも。

    1. タワーはこの右手だからココからは見えない...
  112. 22288 職人さん 2019/08/10 01:04:15

    素朴な疑問なんだけど、みんなそんなにレインボーブリッジなんて見たいの?

  113. 22289 マンコミュファンさん 2019/08/10 01:16:11

    >>22284 匿名さん
    いや、投資目的で住まない外国人比率が高いと管理組合での決議決定が取れないので関係大有りですよ。

  114. 22290 口コミ知りたいさん 2019/08/10 01:16:30

    んんん・・・微妙
    大型船が着岸するから動きがあって良いが、なくなれば公園が整備されても面白みがないかも
    ヒートアイランド加速を納得させられる眺望ですな

  115. 22291 評判気になるさん 2019/08/10 01:33:44

    投資目的はまずいないだろうから心配しないでいい。ここに投資すれば赤字になることわかってるからね。

  116. 22292 匿名さん 2019/08/10 01:46:48

    >>22288
    それを言い始めちゃうと世の中に存在する全ての趣味思考価値観に当て嵌まるだろw
    個々の好みは置いといて虹橋ビューや眺望の価値が分からないんだったら、
    それは不動産のセンスがない。

  117. 22293 検討板ユーザーさん 2019/08/10 01:53:10

    >>22292 匿名さん
    個々の好みの話をしてるんだけど

  118. 22294 口コミ知りたいさん 2019/08/10 02:01:27

    ロンドンならウォーターフロントに大観覧車があるし
    中心部もとがったデザインの高層ビルがにょきにょき建ってるだろ
    東京は墓石ビルとマンションばっかで退屈なんだよ
    唯一夢橋が造形的に目立ってるから人気なの
    バブル期には目を引く建築物が目白押しだったのに取り壊してしまうし
    日本は本当に貧しくなったなあ

  119. 22295 マンション検討中さん 2019/08/10 02:32:38

    頭の弱い素人投資家は安いから将来儲かると勘違いしてるさ
    維持費負けするのにね

  120. 22296 マンション検討中さん 2019/08/10 03:01:29

    即転が儲かるのは不動産会社が法人契約した場合だけ
    個人だと売買手数料を不動産会社に払うが、不動産会社が持ち主になれば手数料なし
    この差は8000万の売買で240万の差
    これは大きい

    個人契約で即転は赤字必至
    初期費用300万に売れるまでの毎月の維持費などのし掛かる費用はかなりのもの

  121. 22297 通りがかりさん 2019/08/10 03:05:35

    >>22292 匿名さん

    へ?

    東京23区の人気眺望って、

    東京タワーが大阪ガス見える部屋(港区
    皇居の緑が見える(千代田区
    内陸から湾岸タワマンがみえる(中央区

    じゃないの?

  122. 22298 通りがかりさん 2019/08/10 03:07:28

    >>22287 匿名さん

    で、マンションから対岸を見ると、何が見えるの?

  123. 22299 通りがかりさん 2019/08/10 03:13:49

    まぁ、港区の東京タワービューは、そりゃいいさ

  124. 22300 マンション検討中さん 2019/08/10 05:03:37

    江東区民ですが、レインボー、スカイツリー、東京タワー家から全部見えますが値段こんなにたかくないですよ

  125. 22301 匿名さん 2019/08/10 05:12:01

    >>22300 マンション検討中さん

    都落ちの江東だもの

  126. 22302 通りがかりさん 2019/08/10 05:14:32

    まぁ、いまどき、消費者が2枚も3枚もうわてだよね。特に東京23区は。

  127. 22303 マンション検討中さん 2019/08/10 05:29:52

    >>22300 マンション検討中さん
    見えるの部屋は北西向きの部屋のみ、私は南向き部屋限定^_^

  128. 22304 検討板ユーザーさん 2019/08/10 05:47:40

    >>22288 職人さん

    高く売れるから

  129. 22305 匿名さん 2019/08/10 06:06:59

    >>22304 検討板ユーザーさん

    >>22304 検討板ユーザーさん
    自分が良いと思う物件を選ぶのではなく、他人が良いと思うだろう物件選ぶケインズの美人投票ですね。最近の新築マンション購入者は、目的がリセールに偏り過ぎていて、自分の本当に気に入った物件を選べない訳だから不思議です。

  130. 22306 通りがかりさん 2019/08/10 06:25:25

    >>22305 匿名さん

    そもそも、高く売れるの?( ・ε・)

  131. 22307 通りがかりさん 2019/08/10 06:26:05

    >>22304 検討板ユーザーさん

    高く売れると「思ってるから」、の間違いでは?

  132. 22308 マンション検討中さん 2019/08/10 06:37:10

    眺望がいいから部屋に遊びにおいでよってドヤ顔でいってくるママ友がいたので、他のママ友と遊びにいったのよ。そしたら部屋に入るなり「あそこに東京タワーがみえるのよ」、って言われて、皆でわざわざベランダに出て窓のそとをのぞいたの。そしたら、ビルの隙間に小さな小さな東京タワーが見えたの。

  133. 22309 匿名さん 2019/08/10 06:39:19

    >>22308 マンション検討中さん

    凄いじゃん。
    ウチなんか近すぎて東京タワーの足しか見えないもん。

  134. 22310 購入経験者さん 2019/08/10 06:54:40

    いまの価格では売れませんよね。
    いつ、値下げするのでしょうか。

  135. 22311 匿名さん 2019/08/10 07:09:53

    晴海フラッグに似てますね。

    1. 晴海フラッグに似てますね。
  136. 22312 匿名さん 2019/08/10 07:12:26

    まあ、似てなくもないけど、全くの別物やんけ。

  137. 22313 マンション検討中さん 2019/08/10 09:27:57

    重説の結果、パークC棟最上階に辞退出ましたね

  138. 22314 匿名さん 2019/08/10 09:38:24

    >>22313 マンション検討中さん

    キャンセル回ってこないかなあ

  139. 22315 匿名さん 2019/08/10 10:16:09

    >>22313 マンション検討中さん
    事故が有った所?

  140. 22316 マンション検討中さん 2019/08/10 10:19:26

    >>22313 マンション検討中さん
    まさか優先2番の方??かな
    重説に爆弾があったのね

  141. 22317 マンション検討中さん 2019/08/10 10:26:25

    >>22313
    どうやって知ったんですか?

  142. 22318 マンション検討中さん 2019/08/10 10:29:14

    高倍率最上階をキャンセルするって余程の不利な内容が重説に書かれてた?

  143. 22319 マンション検討中さん 2019/08/10 10:32:59

    晴海フラッグを軍艦島と混同する人は、知能レベル低い人の発想!





    あると思います。

  144. 22320 匿名さん 2019/08/10 10:33:25

    美人妻の心変わりかね
    これから3年半スッタモンダがありそうだな
    五輪選手村は過去にテロ事件が起きたこともあるしなにかとお騒がせな施設だ

  145. 22321 検討板ユーザーさん 2019/08/10 10:38:44

    初心者マークの自作自演に笑った

  146. 22322 匿名さん 2019/08/10 10:40:29

    美人云々言うてるのは中高生か?w

  147. 22323 マンション検討中さん 2019/08/10 11:14:41

    結局600戸供給して何戸売れたんですか?

  148. 22324 匿名さん 2019/08/10 11:19:50

    >>22320 匿名さん

    美女妻が五輪のゴム配布報道を見て汚らわしいからキャンセルしてとグズる可能性も捨てきれない

  149. 22325 匿名さん 2019/08/10 11:20:18

    景気の先行きが不透明だから当選者の脱走はまだまだ続くよ

  150. 22326 匿名さん 2019/08/10 11:21:23

    >>22323 マンション検討中さん

    明後日の再登録抽選会で明らかになります

  151. 22327 マンション検討中さん 2019/08/10 11:26:07

    ガチで入居前のキャンセル総数は80から100は堅い
    常にアンテナ張って営業さんから聞き出せるかも重要
    転売は手間だし、どのみち初期費用300万払ってからの仲介手数料250万を考えると手付放棄した方が良いと判断できる部屋が多い

  152. 22328 匿名さん 2019/08/10 11:30:07

    新築マンションは仲介手数料はいらないでしょ
    他の名目で手数料を取られるだろうけど

  153. 22329 マンション検討中さん 2019/08/10 11:33:27

    >>22326 匿名さん
    ありがとうございます!

  154. 22330 マンション検討中さん 2019/08/10 11:35:55

    >>22300 マンション検討中さん
    そりゃ有明は安いですよ

  155. 22331 マンション検討中さん 2019/08/10 11:38:47

    >>22328 匿名さん

    転売する時に仲介手数料発生
    契約完了してからの転売はだと550万は購入価格から足される

    面倒な手間を避けたい場合は手付800万放棄
    キャンセルを考えてる人はどちらの選択でも赤字は赤字
    赤字幅の大小と手間を天秤にかけてどっち選択みたいな

  156. 22332 匿名さん 2019/08/10 11:38:59

    >>22323 マンション検討中さん
    500ちょい

  157. 22333 マンション検討中さん 2019/08/10 11:43:11

    >>22313 マンション検討中さん

    釣り??

  158. 22334 匿名さん 2019/08/10 11:46:53

    90部屋くらい埋まらなかった?
    かなりヤバイ数字

    2次以降は更に条件が劣る部屋ばかり
    一気に失速じゃん
    不人気間取りは今の価格では買えない
    タワー棟は2021年販売だから様子見やわ

  159. 22335 匿名さん 2019/08/10 11:58:01

    >>22334 匿名さん

    再販が明後日12日ですけどね。
    そもそも、当初予定から直前になって部屋引っ込めてた。営業の顔色的には思わしくない印象だったよ。実際はメディアの紹介とは乖離してる感じ。

  160. 22336 マンション検討中さん 2019/08/10 12:35:39

    あの
    重説のスケジュール確認したらパークCの上層階は
    明日8/11の 10:00からになってますよ・・・
    昨日はパークAとBの途中まで
    今日はパークBの続きとCの途中まで
    明日はパークCの続きとF

  161. 22337 マンション検討中さん 2019/08/10 12:37:50

    >>22335 匿名さん
    私も同じ分析です。
    テレビの楽観報道を見てから新規で検討する情弱組をどれだけ取り込めるか?
    更には五輪期間で全国を対象に宣伝しながら盛り上がり買いを促進出来るか?
    既に1期で条件の良い部屋を見てしまった人はパークの残り部屋は選択肢に入らない
    サンビレも一部の部屋しか興味無し
    タワーが本勝負かなー

  162. 22338 マンション検討中さん 2019/08/10 12:40:10

    >>22336 マンション検討中さん

    明日はオタッキー佐々木来場

  163. 22339 匿名さん 2019/08/10 12:41:56

    自動車が無くて
    BRTが大混雑してたら
    駅まで徒歩20分の物件だからね

    タワーの下の方とか埋まるのか心配だよ

  164. 22340 マンション検討中さん 2019/08/10 12:51:56

    タワーなのに眺望の無い18階以下の低層階は不人気だよ
    高い維持費だけ負担させられる

    内廊下としたら維持費はシービレB棟より高い㎡580円とかでもおかしくない
    ブランズ豊洲並とみる

    18階以下は坪単価260万、中層は330万、高層は370万とか差を付けないとまた上から埋まる

  165. 22341 匿名さん 2019/08/10 12:52:54

    タワマンのデメリットが指摘され、どこ行ってもタワマンという過剰供給。タワマン神話はもう崩れているのではないかね。

  166. 22342 匿名さん 2019/08/10 12:55:05

    パンダ部屋でとりあえず報道的には販売順調をアピール
    実際には不人気部屋の販売に大苦戦。

    まあ、今んところすべて予想の範囲内だし、今後出てくる部屋の単価予測も簡単だね。

  167. 22343 匿名さん 2019/08/10 13:08:44

    明後日の再販って予約とかしていくの?
    それともふらっと行けばOK?

  168. 22344 匿名さん 2019/08/10 13:28:14

    フラッグの名前の意味って
    四角い布(板)と竿(タワー)で旗だよね
    え、違う?

  169. 22345 匿名さん 2019/08/10 13:32:11

    不人気の余り部屋を買うぐらいなら、潔くタワー行った方が、4年間の精神衛生が保ち易い。

  170. 22346 匿名さん 2019/08/10 13:40:16

    結局フラッグ出た当初はちょっとしたお祭りになって板マンでもとりあえず話聞きに行ったけど、1期の売り出し始まって抽選の結果が出て、、、冷静に考えれば価格維持し易いタワーの方が間違いないよね。

    妥協してまで深追いはしない方が良い。そこまでする物件じゃない。って考えの人は結構居そう。それが抽選部屋の過度な偏りだと思う。最上は20倍以上付いたけど、その1階下が2倍・1倍って結構あった。

    パークA棟106の部屋も最上は2ケタだけど、その下はまばら。7階は12日に再販行きだし。

    深追いは禁物。

  171. 22347 匿名さん 2019/08/10 13:51:51

    やはり、お買得のパンダ部屋以外は厳しいかな?
    そもそも徒歩20分だから、冷静に考えれば慎重になると思う。管理費も高いし。
    クルマ通勤の人、自宅勤務が柔軟にできる人以外には向いていない。
    それでも、そこそこ人気があるのは、中央区アドレスや虹橋ビューに惹かれる人がいるからだろう。都内で、虹橋の夜景は、東京タワーのイルミネーションと並んで、本当に美しいからね。
    夏旗や ツワモノどもが 虹の跡

  172. 22348 マンション検討中さん 2019/08/10 14:03:51

    >>22346 匿名さん

    激しく同意
    実情を知ってる者と素人マスコミでは認識に差がありますよね
    タワー販売時期には新しい開発区域の情報も増設後の景気動向や日銀政策も最新版を確認してから検討が可能です
    そもそもただみたいな土地代に儲り過ぎた分は都に返上する約束があるわけで値上げの可能性が低いのです

    タワー棟と同じ販売期に勝どき東、ブランズ残り部屋が重なり高値チャレンジも簡単ではないのです
    虹橋向きじゃない都心ビュー北向き高層は三井お決まりのバーゲン価格も期待できる
    マンマニ一派にはブランズ、シロカネザスカイ、フラッグサンビレを投資で購入してもらい与信使い切ってもらい、我々素人投資家がタワー棟をゲットが理想

  173. 22349 匿名さん 2019/08/10 14:14:41

    1期に当選した方は全員契約してもらいたい

    そしたらタワー棟のライバルが減るのでメリットしかない
    2021年にリスクを減らして購入しよう
    その頃にはインフラ情報も更新されてる

  174. 22350 マンション検討中さん 2019/08/10 14:17:30

    再販行く者です。

    再販の部屋教えてもらってますが、かなり少なめですよ!

    再販でも倍率つくらしいし。

  175. 22351 マンション検討中さん 2019/08/10 14:18:33

    あと、買わない人の書き込みいらない。

  176. 22352 匿名さん 2019/08/10 14:19:18

    ここはランニングが高いと言われてますが、70平米くらいの狭い部屋の場合、

    ・共益費
    ・修繕積立金
    ・固定資産税の月割り相当額
    ・エネファームの積立相当額
    ・高い自治会費?ほんとですか?

    は概ねそれぞれどれくらい見ておけばよいでしょうか?

    他にかかるものはないですよね?駐車場は不要です

  177. 22353 匿名さん 2019/08/10 14:40:52

    車を使わない生活が目指すべき未来都市のあり方なのに、車を必需品にしてしまう皮肉。

  178. 22354 匿名さん 2019/08/10 14:42:38

    板マン買った人は、来年のタワー販売が始まるとヤキモキしそうだ。勝どき東も話題に上がってくるし。

    取り残された感というかなんというか。。

    てか、ここ検討するなら後々のこと考えてタワーが良いでしょ。

  179. 22355 匿名さん 2019/08/10 15:00:50

    >>22353 匿名さん
    駐車場外れたら悲惨だね。この辺、月極め探しても全く無いから。

  180. 22356 匿名さん 2019/08/10 15:11:31

    >>22355 匿名さん
    駐車場確保できず車を手放すとか、自分たちがしたい生活に合った家をみつけるのではなく、マンションに自分の生活を合わせる生き方する人が多いんですね。それで幸せなのかしら。

  181. 22357 匿名さん 2019/08/10 15:14:49

    >>22354 匿名さん
    後続の大規模マンションは他にも月島佃、築地、豊海など目白押し
    一度契約して手付金をはらうと富裕層以外は身動きが取れない
    増税や世界情勢で景気後退が鮮明になってから販売されると予想される勝どき東やフラッグタワーはピーク時以下の弱気な値付けが考えられる
    ライバルは1人でも少ないと助かる
    出来る限り板マンの残り部屋の販売が進み需要を先食いしてもらいたい

  182. 22358 マンション検討中さん 2019/08/10 15:30:52

    >>22354
    私もそう思います。タワーじゃないと売却する時に相当ディスカウントされることが予想されますからね。永住目的とは言っても資産価値は重要。
    売却時のディスカウントを考慮するとC棟パンダ以外は安くない。

  183. 22359 匿名さん 2019/08/10 15:42:20

    タワマンに希少価値があった時代の常識がいつまでも通用すると思うな

  184. 22360 匿名さん 2019/08/10 15:50:03

    板マンは中古リノベですよ。 中尾彬さん談
    リノベで大幅改造時に傷付いたり不具合が発生するかもしれません。
    内覧会で素人が全て点検して修正出来るとは思えません。
    また、エキサイトした部屋を新築価格で売るわけです。
    圧倒的に目立つタワーは現地を見た時に強みになるはずです。
    タワーは純粋な新築で選手がこの部屋で何をしていたか心配する必要もないですし。

  185. 22361 マンション検討中さん 2019/08/10 16:05:00

    板マンの売れ行きが悪すぎて、タワマン計画中止ってことになったりしませんよね?

  186. 22362 匿名さん 2019/08/10 21:03:05

    中止なんてしたらハルミフラッグ全体の不人気がバレて大変な事になるから中止は無いでしょ
    まぁ駅から20分のタワマンを売るのは相当苦労すると思うけど

  187. 22363 匿名さん 2019/08/10 21:57:08

    >>22354 匿名さん

    タワーの販売は来年じゃないですけどね。

  188. 22364 匿名さん 2019/08/10 22:43:49

    頼む!みんな板マン買ってくれ
    タワー中止になったら困るから

    2021年秋に俺はタワー購入予定

  189. 22365 匿名さん 2019/08/10 22:54:21

    >>22364 匿名さん
    こういう煽りって意味ないよね…

  190. 22366 名無しさん 2019/08/10 23:03:01

    昨日の昼間に勝どき駅から歩いてみた。
    熱中症になった。

  191. 22367 検討板ユーザーさん 2019/08/10 23:18:07

    >>22360 匿名さん
    >板マンは中古リノベですよ。

    パンダ部屋、落選したけど、竣工後3年経過した物件と考えれば、それほど割安でないかと思えてきた。
    入居迄に、壁面の再塗装等、新築同様にしてもらえるのだろうか?筐体は変えようがないし、瑕疵担保条項は10年保証されるのでしょうか?
    購入決定者の方、重説の情報お待ちしています。

  192. 22368 匿名さん 2019/08/10 23:25:01

    >>22367 検討板ユーザーさん
    そんなことも知らずに登録したんですね(笑)
    どの程度の改修工事か、担当に聞けばすぐに教えてもらえますけどね。

  193. 22369 匿名さん 2019/08/10 23:35:24

    >>22351 マンション検討中さん

    これね。
    買わないではなく、金なくて買えない奴らがデメリットを言って僻んでるだけ。
    買えない奴には関係ない情報なんでやめてもらいたい。
    ちなみに当方B棟の上の方の階で決まり、頭金払ってきました。

  194. 22370 マンション検討中さん 2019/08/10 23:48:16

    で、一期、完売したの?

  195. 22371 マンション検討中さん 2019/08/10 23:48:48

    早く契約者用のスレ作ってほしいです。本当に買う方と意見交換したいなぁ。オプションの締切もあっという間ですよね、焦ってます…

  196. 22372 マンション検討中さん 2019/08/10 23:51:48

    >>22371 マンション検討中さん

    3年半先を焦っているのですか?( ・ε・)

  197. 22373 マンション検討中さん 2019/08/10 23:58:10

    大手は4年に1回程度のペースで人事異動あるだろうから、3年後や4年後に東京へ異動してくる人達が検討しそうだね、現役組は。

  198. 22374 マンション検討中さん 2019/08/10 23:59:42

    買い煽り?
    オプションはまだまだ締切まで時間たっぷり

    築4年目の新古を買うのは現在のドトール買うのと変わらないけど、一度誰かが使用した部屋である点
    価格に見合った価値ある部屋は高倍率、2倍以下はほぼ価格未満の部屋でした

  199. 22375 通りがかりさん 2019/08/11 00:01:10

    4年先の市況なんてわからんのに、4年先にお得かどうかなんてわからんやん(笑) 

  200. 22376 マンション検討中さん 2019/08/11 00:01:57

    >>22373 マンション検討中さん

    地方から東京に転勤組がいれば
    逆方向で東京から地方もある

    現在東京で働いてフラッグを購入した方で数年後に転勤を命じられたらどうなる?

  201. 22377 匿名さん 2019/08/11 00:05:40

    投資目的とかじゃなく、まじめに永住するつもりで他の居住者とコミュニティを作っていこうという人たちには酷な売り方だよな
    でもここはそういう場所じゃないから
    埋め立て地をデベにクソ安く払い下げ、未来ふう選手村を建てさせ、あとはオリンピック効果で浮かれているパンピーにバブル価格で押し付けてやれ、っていう全員無責任の構図
    永住よりババ抜きがむしろ本筋

  202. 22378 マンション検討中さん 2019/08/11 00:07:43

    私も契約者スレずっと欲しいと思ってました。カラーセレクトとか悩みますよね。今のマンションは白を基調としたカラーセレクトにしたのですが、床に落ちた髪の毛とか目立つので、茶にしようかと思いつつも、茶は傷付けたら目立ちそうな気がする。8つもあって悩みますよね。メニュープランも私の間取りは種類が結構あるので、悩んでます。

    どの部屋を登録するか7月に悩んでから、今度はオプション…そして家具…しばらく楽しい悩み事が増えそうで、契約した人と相談したいですね。

  203. 22379 通りがかりさん 2019/08/11 00:09:48

    >>22378 マンション検討中さん

    皆が茶色にしたら茶色にするんですか?

  204. 22380 マンション検討中さん 2019/08/11 00:10:48

    >>22374 マンション検討中さん

    メニュープランやカラーセレクトは9月ですよ締め切り。戸数多いから、決まったところからどんどん決めていかないと。

  205. 22381 マンション検討中さん 2019/08/11 00:12:10

    >>22379 通りがかりさん
    しないけど、茶色を経験したことないから、実際に住んだことある人の話も聞きたいです。契約者の方が真面目に考えてくれそう。

  206. 22382 匿名さん 2019/08/11 00:13:58

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  207. 22383 通りがかりさん 2019/08/11 00:14:48

    >>22381 マンション検討中さん

    茶色でも白でも、家具の種類によるんじゃないっすか。カッシーナを置くといっても、色や種類によるでしょう。

    以上

  208. 22384 通りがかりさん 2019/08/11 00:16:38

    >>22381 マンション検討中さん

    4年後に黒色が大ヒットしたらどうするの?笑

  209. 22385 マンション検討中さん 2019/08/11 00:16:43

    ここは検討板
    契約者は契約板が筋かと

  210. 22386 通りがかりさん 2019/08/11 00:17:51

    で、一期完売したのぉ?

    ( ・3・)

  211. 22387 マンション検討中さん 2019/08/11 00:18:37

    家具は変えられても、カラーセレクトは住み始めたらなかなか変えられないしなぁ。

  212. 22388 通りがかりさん 2019/08/11 00:20:07

    >>22387 マンション検討中さん

    どうせ茶色にするんでしょ?(笑)

    じゃあ茶色で(笑)

    以上

  213. 22389 通りがかりさん 2019/08/11 00:20:35

    >>22387 マンション検討中さん

    茶色。

    終了

  214. 22390 マンション検討中さん 2019/08/11 00:21:56

    >>22382 匿名さん
    自己顕示欲満たされた?
    8階か9階である事は分かりました

  215. 22391 匿名さん 2019/08/11 00:22:40

    その悪趣味な鉛筆?を使ってるレベルなら、自分でセレクトするよりインテリアコーディネーターに任せた方がいいんじゃ

  216. 22392 通りがかりさん 2019/08/11 00:24:15

    それでさ、

    一期、完売したの( *・ω・)ノ??

  217. 22393 マンション検討中さん 2019/08/11 00:28:47

    >>22392 通りがかりさん

    意地悪な質問しちゃダメよ
    12日には埋まるから待ってて

  218. 22394 マンション検討中さん 2019/08/11 00:30:25

    オプション

    購入時にやった方が良いところと
    入居後に他業者に頼んだ方が良いところ
    価格含めてあるっぽい!

    ダウンライトなどは、購入時にやろうかなー

  219. 22395 通りがかりさん 2019/08/11 00:32:38

    >>22394 マンション検討中さん

    諸々、1時間ぐらいで終わりそうだね。
    やることなんてすぐ終わるよ。

  220. 22396 マンション検討中さん 2019/08/11 00:33:57

    >>22390 マンション検討中さん

    いえ、その方は12910万 5階の購入者
    契約時にそれらしい方を見ましたので

  221. 22397 通りがかりさん 2019/08/11 00:34:06

    >>22394 マンション検討中さん

    一軒家じゃないんだから、規格化されたファミリーマンションにおいて、その煽りは逆効果では?

  222. 22398 匿名さん 2019/08/11 00:38:16

    6A106は7階が再販に回ったくらい人気薄だった間取り
    買える財力はスゲーと思うけど豊海タワマンとかで東京タワー見れなくなる部屋よりF棟角部屋の坪単価325万の方がコスパは高かったね

  223. 22399 通りがかりさん 2019/08/11 00:40:27

    え、ここ大きな東京タワー見えたっけ?

  224. 22400 マンション検討中さん 2019/08/11 00:41:57

    昔、東京タワーが見えるマンション流行ったな。なつかし。あ、もちろん大きな東京タワーのことね

  225. 22401 匿名さん 2019/08/11 00:46:34

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  226. 22402 匿名さん 2019/08/11 00:48:43

    >>22376 マンション検討中さん

    3年で結果出して東京希望出せば間に合う。

  227. 22403 匿名さん 2019/08/11 00:52:39

    >>22378 マンション検討中さん

    ホワイト一択と思ってたけど髪の毛の悩みとかあるのですね。
    ルンバ毎日走らせれば気にならないかな?

  228. 22404 マンション検討中さん 2019/08/11 00:54:13

    ってか、4年先の景気や不動産価格について変動しないと思ってるのかな?

    これまで20年間の日経平均や金利や不動産価格調べればを、これらが変動してきたきことがわかると思うが?

    それらを踏まえた上で、4年後の市況がわからないのに、どうやって4年後にお得だと言えるのか?

    まさか、グラフを外挿してる?

  229. 22405 通りがかりさん 2019/08/11 00:56:41

    2019年までのデータを基に、2023年を外挿してんじゃね?ビックリするけど

  230. 22406 匿名さん 2019/08/11 00:58:19

    >>22398 匿名さん
    7階は1倍だったと聞いていたがキャンセル入った?

  231. 22407 マンション検討中さん 2019/08/11 00:59:00

    しかし、みなさんお金持ちですな

  232. 22408 マンション検討中さん 2019/08/11 01:18:57

    >>22396 マンション検討中さん
    それらしい方。
    30代の若い夫婦かな?
    50代のイケイケっぽい夫婦か?


  233. 22409 匿名さん 2019/08/11 01:19:44

    板マンに坪単価400万は高いって評価
    タワーからのダイレクトウィンドウで眺めた方が気持ちいい

  234. 22410 匿名さん 2019/08/11 01:22:58

    >>22396 マンション検討中さん

    低層階の購入者かぁ
    倍率高いのは高層だけ
    タワーは20階以上の部屋が選べちゃうから倍率分散で買えるわな

  235. 22411 匿名さん 2019/08/11 01:43:45
  236. 22412 マンコミュファンさん 2019/08/11 01:45:30

    逆に5階とかいいかもね。
    パーク&レインボービューでタワマンとは違うからね。

  237. 22413 匿名さん 2019/08/11 01:49:42

    >>22406 匿名さん
    キャンセルになったとの事です。
    12日再販です。

    その他キャンセル結構多かったと聞いてます。

  238. 22414 マンション検討中さん 2019/08/11 01:59:04

    >>22378 マンション検討中さん

    そうなんです!まさに、白系と茶系でメリットデメリットありで悩みまして…
    まさか9月がセレクト締切なんて思ってもみなかったので楽しい反面焦ってました!
    本当に住む人同士での参考になる意見交換したいですね。スレ出来たときは宜しくお願いします(*^_^*)

  239. 22415 匿名さん 2019/08/11 02:03:35

    >>22413 匿名さん
    スレのネガによるネガコメを見てキャンセル多数だなんて影響力すごいな

  240. 22416 通りがかりさん 2019/08/11 02:22:31

    >>22414 マンション検討中さん

    え、、、、なんでそんなに早いの?まだまだ約4年先でしょ?

    あるいは、フローリングは、スポーツ選手が使ったあとに、張り替えずに販売されるのですか??

  241. 22417 通りがかりさん 2019/08/11 02:23:52

    あれ、リフォームするんだよね??

  242. 22418 匿名さん 2019/08/11 02:33:05

    早くて2020年秋からのリフォーム開始だよね
    そんなに早く決めさせて、キャンセルさせないようにしてる?

  243. 22419 買い替え検討中さん 2019/08/11 02:45:15

    お宅の寸法にカットしたから他所では売れない、ってサオ竹屋みたいな

  244. 22420 匿名さん 2019/08/11 02:58:29

    後でキャンセルしたら
    手付金以外のセレクト費用も請求?

  245. 22421 匿名さん 2019/08/11 03:46:53

    >>22381 マンション検討中さん
    色々なマンション経験しましたが、木目の茶色が1番良かったです。
    白は髪の毛が目立ち過ぎて気持ち悪すぎて無理でした。
    木目の茶色だと、傷も目立たず良かったです。

  246. 22422 匿名さん 2019/08/11 03:55:01

    リビングダイニングのダウンライトもそのうち廃れそう。
    シーリングの周りに数カ所つけるのが少し前に流行ったけど、ダウンライトの光は直線だから、ソファに寝転んだ時に眩しくて目が開けられない。ねんねの赤ちゃんがいる家庭なんかもつけないほうがいいね。
    使わないダウンライトはただの天井をボコボコにした穴ですから。

  247. 22423 マンション検討中さん 2019/08/11 03:55:36

    壁紙と床って張り替えないんですか?
    イカ臭かったらどうするんでしょうか!?

  248. 22424 マンション検討中さん 2019/08/11 03:56:54

    >>22414 マンション検討中さん

    白はルンバ回せば気にならないですが、24時間ずっと回してるわけではないので、気になるときは気になります。最近新しいルンバ買ったので、外出先から回せられ、帰宅時は快適ですが、やはり朝ちょっと気になりますね。あと、土日に家にいることが多い時はルンバを回さない我が家なのでそういう時は気になります。でも部屋が明るく広く見えるので、メリットデメリットありますね。

    早く契約者同士でお話ししたいですね。スレできたらよろしくお願いします。

  249. 22425 匿名さん 2019/08/11 03:59:24

    自分の髪の毛なら許せても、人の家行った時に人の髪の毛見つけたらテンション下がるわ。

  250. 22426 匿名さん 2019/08/11 04:00:33

    最上の抽選外れ12日の再販を促されましたが断りました。

    タワーか勝どき東かで検討。

  251. 22427 マンション検討中さん 2019/08/11 04:10:28

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  252. 22428 マンション検討中さん 2019/08/11 04:12:17

    いや、選手村で使った後変えるよ。ただ、セレクトやオプションの説明会もあるので、規模が規模なだけに、購入決まった人からどんどん決めてるだけでしょ。

    茶色の床だとオーガニックエアーと、ラスティックヴィンテージ、ノーブルオーセンティックかな?

    個人的には全体的に明るくて床の色もラグジュアリーリゾート程白くないシンプルコンフォートが好きだけど、ドアノブが指紋付くタイプだから悩むなぁ。

    決めるの楽しいですよね!

  253. 22429 匿名さん 2019/08/11 04:15:07

    >>22425 匿名さん
    髪の毛ならまだしも、陰毛だったら気色悪いですよね。

  254. 22430 通りがかりさん 2019/08/11 04:16:24

    オリンピック、まだ1年先やで (笑)

  255. 22431 マンション検討中さん 2019/08/11 04:21:49

    リフォームすると言ったって、配管までは交換しないでしょ?
    引き渡しの頃には、下水の臭いが漂ってそう。

  256. 22432 匿名さん 2019/08/11 04:24:31

    ここって入居した時点で築3年という表記になりますか?

  257. 22433 購入者 2019/08/11 04:24:46

    >>22425 匿名さん
    髪の毛気にならないけどなぁ。それじゃ、人を家に呼べないね?人が落としてく髪の毛も気になるんでしょ?大変そう…。茶色がいいね!

  258. 22434 通りがかりさん 2019/08/11 04:25:29

    フローリングを2000年以降に張り替える前提なら、なぜ2019年からフローリングの色を決めるのか。。?

  259. 22435 通りがかりさん 2019/08/11 04:41:28

    ってかさ、

    世界でSDGsとか、持続可能社会とかこんだけ言われているなかで、すこしの間しか住まれていないフローリングを、剥がして、捨てるの?

    リユースとかリデュースとかさ。。

  260. 22436 通りがかりさん 2019/08/11 04:44:54

    全戸数のリフォーム分を纏めると、どれくらいのゴミの量になるんですかね?

    あれ、環境のために水素社会を牽引するのではなかったっけ?

  261. 22437 匿名さん 2019/08/11 04:47:27

    2丁目のパークタワーの住民もエキセントリックだけど、価格差や板とタワーが混在する事を考えると、ここは更に酷くなりそうですね。世帯数も膨大だし。

  262. 22438 匿名さん 2019/08/11 04:51:10

    >>22433 購入者さん
    床の髪の毛見過ごせるとかすごいですね。
    ただ、気にする人もたくさんいますので、人を招く時はピカピカに掃除してください。

  263. 22439 匿名さん 2019/08/11 04:58:28

    なんのこっちゃ

  264. 22440 検討板ユーザーさん 2019/08/11 05:11:51

    >>22434 通りがかりさん

    実際のところ、張り替えるのでなく、養生してオリンピック選手に使わせるものかと思われます。
    なお、東京都からは、400億円ものリノベーション費用が拠出される模様。一戸当り1000万円弱。
    中古でいいから、その分、購入者に還元したらいいのに(笑)

  265. 22441 検討板ユーザーさん 2019/08/11 05:21:40

    提案ですが、オリンピック選手が部屋を利用する前に、契約者は内見させてもらえるように交渉していきましょう。
    ドアから、バスタブ、トイレに至るまで全部交換になるのでしょうか?

  266. 22442 通りがかりさん 2019/08/11 05:25:26

    ゴミ削減による、持続可能社会は目指さないの?

  267. 22443 匿名さん 2019/08/11 05:25:50

    価格差や板とタワーが混在する事を考えると、ここは更に酷くなりそうですね

    あ ほ か!お前の勝手な想像に付き合ってられない

  268. 22444 匿名さん 2019/08/11 05:27:01

    実際のところ、ここはリノベーションマンションということでいいのかな?
    リノベの場合、外観は古いままだったりするけど、ここは、外観も一旦全壊して作り直すのかな?

  269. 22445 購入者 2019/08/11 05:30:51

    >>22434 通りがかりさん

    だからさ、戸数が多いから、販売しながら、オプションやセレクトの説明をするのは大変だから、購入した人からどんどん説明して決めてるんでしょ。

  270. 22446 検討板ユーザーさん 2019/08/11 05:38:17

    >>22445 購入者さん

    オプション選択した商品は、3年後もオーダーできるのでしょうか?それとも在庫として保管されるのでしょうか?

  271. 22447 匿名さん 2019/08/11 05:38:54

    まだ半分ですが、マンション価格は2019年も高止まりですね。1期申し込みがいいでしょうね。
    下がる要素がないですし。

  272. 22448 マンション検討中さん 2019/08/11 05:47:23

    値上げ期待中!

  273. 22449 検討板ユーザーさん 2019/08/11 05:50:27

    >>22444 匿名さん

    >実際のところ、ここはリノベーションマンションということでいいのかな

    品確法第2条2項で定められています。
    新築とは、建築後1年未満であって、居住の用に供されたことがないものをいう

    どう繕っても新築とは言えません。
    ハルミフラッグは、新築として謳っているんでしたっけ?

  274. 22450 検討板ユーザーさん 2019/08/11 06:01:27

    新築物件らしい。。。
    これって、どうなの?リノベーション物件として、明記すべきでないの?
    1ヶ月程度利用かと思い込んでたけど、丸々1年間か~。
    いやはや。。。

    ※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第一工区部分は、2020年1月~2020年12月まで東京2020オリンピック・パラリンピック選手村として活用され、その後、新築分譲住宅として完成予定となります

  275. 22451 住民板ユーザーさん7 2019/08/11 06:06:14

    ああ
    買ってしまった…
    どうしよう、4年間不安だ…
    さあ都合の良い暗示でもかけて気持ちを保つ努力でもするかー

  276. 22452 通りがかりさん 2019/08/11 06:08:43

    >>22447 匿名さん

    円高になったらどーすんの?(笑)

  277. 22453 通りがかりさん 2019/08/11 06:10:20

    >>22447 匿名さん

    世界主要国が経済危機になった途端に、連帯責任で下がる場合もあるよねぇ。グローバル化してるからさっ

  278. 22454 マンション検討中さん 2019/08/11 06:23:36

    買えない、買わない書き込みはもういいよ
    四年後、楽しみ?
    それまでにインテリア集めよーっと

  279. 22455 マンション検討中さん 2019/08/11 06:28:06

    羨ましい。私もそうなる予定だった。ハズレた。欲しかった部屋、ハズレた。次にいく気にはなれない。

  280. 22456 通りがかりさん 2019/08/11 06:39:06

    >>22454 マンション検討中さん

    インテリア話はもういーよ (笑)

  281. 22457 匿名さん 2019/08/11 06:54:27

    >>22450 検討板ユーザーさん
    パラリンピックに出る障害者も住むんですね。手足がなかったりして車椅子ユーザーも多いので、かなり特殊な作りにしてるんですかね。
    それをリノベするとなると、リノベ費4億も納得ですね。

  282. 22458 匿名さん 2019/08/11 07:02:15

    中央区の内陸にまた続々マンション建ちますね!
    築地再開発が熱いね!
    築地駅徒歩5分以内ですし、坪450出したとしても、資産価値上昇はほぼ確定ですね。
    人形町浜町などの日本橋エリアもマンションラッシュです。江戸時代から武家屋敷として栄えた街ですから、住みやすく安定的な資産価値が保てます。こちらは坪400くらいです。

  283. 22459 匿名さん 2019/08/11 07:07:52

    >>22458 匿名さん

    どこの話してるの?

  284. 22460 匿名さん 2019/08/11 08:05:24

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190811-00000079-sph-spo
    五輪コースが「くさい。トイレみたいな臭い」。海水の臭いに選手が不安訴える オープンウォーターテストイベント

    こんなイメージダウン記事が・・・

  285. 22461 マンション検討中さん 2019/08/11 08:51:42

    オリパラ期間中だけかと思ってたら、1年間も貸すんだ。。
    完全に中古でしょこれ。
    スケルトンにしてリノベするわけじゃないだろうから、配管なんかはそのままじゃないの?
    特別安くもないし、駅からは遠いし、**臭い海に囲まれてるし、住めるのは4年後って、何が良くて買うのか不思議過ぎる。

  286. 22462 匿名さん 2019/08/11 08:57:41

    手付けと初期費用で1000万ー2000万寝かせるぐらいなら、他の金融資産運用した方が間違いないな。

  287. 22463 匿名さん 2019/08/11 09:12:43

    もったいない!
    躯体配管だけじゃなく、便器や浴室、キッチン、ドアも、
    除菌スプレーで綺麗に拭いて、そのまま使いましょう。
    そうすると、値段も下がるし、東京都からリノベ費用(税金)もらわなくて
    いいし、エコキュートの前にエコ実施しましょう!
    世界中から、絶賛の嵐ですな。

  288. 22464 匿名さん 2019/08/11 09:34:04

    >>22462 匿名さん
    他の金融資産運用とは?

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      マンコミュさん2024-10-22 22:21:17
      ここで祈ってる皆さんは
      1. 住居として購入する
        70.6%
      2. 投資目的で購入する
        29.4%
      51票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所

    • avatar
      マンションマニア2023-06-19 13:29:51
      ※スムログ公開記事と同内容となります
      
      晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
      
      こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
      
      まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
      
      ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
      ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
      ■抽選会:7月17日(月・祝)
      ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
      ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
      
      オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
      
      もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
      
      要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
      
      ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
      
      さて、どこの部屋に申し込むかですね。
      
      これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
      
      その大きく分けて2通りというのは
      
      ①ホームランを狙うのか
      
      ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
      
      です。
      
      ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
      
      ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
      
      でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
      
      20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
      
      「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
      
      なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
      
      私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11
      シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/01/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
      
      住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
      
      仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
      
      
      エネファームの更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
      
      設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
      
      
      老朽化した際の更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、飲食店、学校が隣接していること
      
      千客万来施設が近いこと
      
      公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
      
      交通量が限定されているため騒音が少ないこと
      
      
      消防署の夜間出動頻度
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心までバス1本で行けること
      
      都心まで自転車でも行けること
      
      だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
      
      舟運にも期待
      
      東京BRTの利便性、速達性
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
      
      歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
      
      見通しが良く死角が少ないこと
      
      
      特に思い当たらない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
      
      コンシェルジュが配置されていること
      
      居住者向けの情報ポータルサイトがあること
      
      
      管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
      
      
      コストパフォーマンスが良いこと
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ外へのアクセス
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    2LDK~3LDK

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    2LDK+S(納戸)~4LDK

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