東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-23 22:07:22
2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 22075 匿名さん 2019/08/08 04:03:38

    >>22073
    知ってる。
    ただそれでも憧れるというか興味をそそるのが、
    ルーバルであり眺望でありタワマンだったりする。
    売るにしても貸すにしても大きなアドバンテージだと思うよ。

  2. 22076 匿名さん 2019/08/08 04:15:38

    ルーバルって小さな子供にとっては外と同じだから走り回ったりして階下で音問題が起きたりする。売る側ってそういうことわかったうえで作っちゃうんだよね。売った後のことは知ったことではない。

  3. 22077 マンション検討中さん 2019/08/08 04:19:46

    階高による価格差が無いに等しいね。これでは高倍率抽選覚悟で上階狙いだ。

  4. 22078 マンション検討中さん 2019/08/08 04:21:49

    >>22075 匿名さん

    ルーバルはタワマンにはない希少性のある部屋
    将来も貸しやすい売りやすい

  5. 22079 匿名さん 2019/08/08 04:25:46

    >>22077
    そんなこと皆知ってるし、もう手遅れだよw

  6. 22080 匿名さん 2019/08/08 04:35:15

    >>22077
    価格差なくして高倍率を作って人気を演出する戦略です。中層以下のウリがない住戸に手を出すと残債割れ必至でしょうね。

  7. 22081 匿名さん 2019/08/08 04:48:38

    ニュースは大本営発表だったね。最高倍率を宣伝して、売れ残ったという事実は抹殺。

  8. 22082 匿名さん 2019/08/08 04:55:06

    >>22081
    ああいうのを見ると、ゾっとする・・・
    事情を知ってるからあの報道の仕方には違和感しかないけど、
    他のニュースなら普通に鵜呑みにしちゃうし・・・

    まあそれでもフェイクニュースではないし、あれきっかけで客が殺到して爆売れするかもだし、
    なかなか基準や判断が難しいところではある。

  9. 22083 匿名さん 2019/08/08 05:30:12

    >フェイクニュースではない

    ここの最高倍率は作為的だよ。タワマンだと北向きの低層って条件悪いから、思い切った価格設定してパンダってのは普通だけど。低層物件でここまで極端なパンダって普通ない。

  10. 22084 匿名さん 2019/08/08 05:38:32

    60倍当たった人がインタビューで、
    これからどれだけ価格が上がるのか楽しみですとか言ってました。
    30代の独身女性でしたね。住む気ないんですかね。
    この立地で転売考えてるなんてヤバいですね。
    4年後負の遺産になってるのが目に浮かびます。

  11. 22085 匿名さん 2019/08/08 05:52:28

    >>22084
    60倍の部屋ならどう転んでも大怪我はないだろうし、
    そこは素直におめでとう!でいいんじゃない?
    ただ30代独身女性ってのがシュールだねw
    不動産関係の方であることを祈るばかり・・・

  12. 22086 匿名さん 2019/08/08 06:07:30

    >>22084 匿名さん

    12000万の部屋だと言ってましたね

  13. 22087 匿名さん 2019/08/08 06:08:04

    >>22084 匿名さん
    ベビーカー押してたよ

  14. 22088 マンション比較中さん 2019/08/08 06:23:51

    入居が3年半ですよね、住宅ローン本審査して契約したら、3年後のローンを実行する前に転職するが出来ないと言われたが、皆さんどう思いますか?

  15. 22089 匿名さん 2019/08/08 06:39:42

    >>22088
    その為のローン特約とか色々あるから、まずはグーグル先生に教えてもらいましょう。
    個別のケースについては営業担当に確認して言質を取るしかない。
    当たり前だけど言った言わないを避ける為にも資料等で確認したほうがいいね。

  16. 22090 匿名さん 2019/08/08 06:43:45

    >22089

    転職どころか転勤でもはローン特約の対象外で、解約する場合自己都合になって手付金没収。

  17. 22091 口コミ知りたいさん 2019/08/08 07:39:28

    30代女性が12000万ポンっと出せるなんてやっぱり東京は金持ちが多いね

  18. 22092 マンション検討中さん 2019/08/08 08:08:39

    >>22071 検討板ユーザーさん

    都バスを使うと東京駅まで30分くらいのようです。もし乗れるならいい通勤手段になりますね
    https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-bus

  19. 22093 匿名さん 2019/08/08 08:10:02

    晴海埠頭って廃止じゃなかったっけ

  20. 22094 匿名さん 2019/08/08 09:36:42

    パークB棟当選したので購入します。
    1本超える物件は流石に手が届かず、現実的な生活レベルを見据えての意思決定です。
    決め手は、街から創造する点、サステナブルな点、話題性、通勤も自転車で行ける点でした。資産価格の変動は気になりますが、新たなコミュニティ形成における初期のカオスも含めてポジティブに楽しもうと思っています!

  21. 22095 マンション検討中さん 2019/08/08 09:38:24

    >>22091 口コミ知りたいさん

    ベビーカー押してて旦那さんいるだろう?
    シービレB棟角部屋最上階を買った人さ

  22. 22096 匿名さん 2019/08/08 09:53:32

    PTHの住民板が怖い…あんまり個人の特定とかやめませんか?ちょっと、それぽくなってきてますよ…

  23. 22097 マンション検討中さん 2019/08/08 09:57:19

    転勤転職の確率は共働きだと2倍
    嫁が長期産休に入った場合は嫁収入あてにしていたらアウトになるリスク有り
    嫁の収入を当てにしたパワカやDINKSは怖くて買えない

  24. 22098 匿名さん 2019/08/08 09:57:21

    30年くらい見据えてじっくり住むなら買ってもいいんじゃない
    ただ30年後は多摩センターみたいになってそう
    戸数が多いし立地もよくないから転売は難しいだろうね

  25. 22099 匿名さん 2019/08/08 10:02:55

    駅遠だし、戸数多いし、維持費高いし、不安要素満載だけど、時間が経って暴騰してそうな気がしてきた。
    一からの街だからどこにも真似できないですしね。申し込めばよかったなぁ。住み替えできるかなあ。

  26. 22100 マンション検討中さん 2019/08/08 10:03:32

    造りは長谷工の様な外観かな。
    嫌なんだよね。長谷工って。田舎くさくてね。

  27. 22101 マンション検討中さん 2019/08/08 10:05:12

    当選した方で重説に不安があったり家族の説得を理由に契約日を待ってくれる期限は8月25日が最終
    8月26日から9月12日まで夏休み
    9月13日からは1期2次案内会スタート
    販売は10月末かな?

    4年近く待つわけで再開発の全容が分からないまま契約するのは不安で当然
    盆休みに親戚に報告をすれば、反対意見も多いし、贈与を期待した親からの援助が無理になりトーンダウンも出てくる
    キャンセルが増えるのは盆明け
    キャンセル待ちの2番目の人は8月17日からは携帯が離せない

  28. 22102 匿名さん 2019/08/08 10:07:44

    わざわざここで何度もディスっている人の心理を思うと可哀想になる。
    そもそも晴海フラッグが目にもくれない物件ならここに何度も投稿しない。

  29. 22103 マンション検討中さん 2019/08/08 10:08:26

    >>22098 匿名さん

    30年後に維持費が15万になっても耐えられる世帯だけ永住目的で購入
    特殊な装置や豪華共用施設の維持費は相当かかる

  30. 22104 匿名さん 2019/08/08 10:11:33

    そもそも買えない人の妬みの**ですな笑笑

  31. 22105 マンコミュファンさん 2019/08/08 10:37:56

    >>22104 匿名さん
    ええ。お金が無いので、本当に価値のある物件しか買えないのです。残念です。

  32. 22106 匿名さん 2019/08/08 10:43:18

    いやいや、ここディスってるのは
    この物件の坪単価払って郊外の格下パークシティ掴んだ人でしょ

  33. 22107 匿名さん 2019/08/08 10:45:02

    タワマンに見下ろされるのに団地は買わないわな
    2棟のタワマン出てきたら検討する

  34. 22108 マンション検討中さん 2019/08/08 11:15:10

    >>22107
    当たり前だけどタワーの方が眺望いいからね。
    周辺タワーから逆算すると坪単価もそこまで高くしようがない。

  35. 22109 マンション検討中さん 2019/08/08 11:27:05

    >>22108 マンション検討中さん

    その通り
    勝どき東向きタワマン、ベイサイドタワーとは駅距離が違うため坪単価は低くなる
    さらに南に単価を盛るので東や西はやすくなり、北は投資家が参戦するパンダになる
    南は坪単価440万 西は坪単価370万 東は330万、北は280万
    北低層だと最安坪単価255万の可能性さえある
    北は煙突ビューのため投資家以外は買いたくない部屋だけどね

  36. 22110 匿名さん 2019/08/08 11:27:47

    >>22089 匿名さん
    いやいや、転職はローン特約外でしょ。
    三年半は転職はなしですね。

  37. 22111 マンション検討中さん 2019/08/08 11:35:47

    勝どき東とフラッグタワーの販売が被るため、高値チャレンジはないと予想する

    向こうは駅直結のため、駅なしより坪単価は100万以上は安くしないとフラッグ眺望なしの方角が売れなくなる
    当然、勝どき東は平均坪単価450万と言われてるが北向きは坪単価350万から用意される
    フラッグの最安北低層も駅直結との利便差を考えれば260万くらいでないと投資家は勝どき東に流れてしまう
    勝どき東の資産価値は新駅にも直結になる可能性が高いこと
    2年近く待てばタワマン2つを睨みながら資産価値を維持できる部屋が買える

  38. 22112 匿名さん 2019/08/08 11:36:34

    キャンセル待ちに行列出来てる物件でキャンセルするやついるのかな?

  39. 22113 匿名さん 2019/08/08 11:37:09

    倍率下げ工作の次はキャンセル誘導工作か。

  40. 22114 マンコミュファンさん 2019/08/08 11:38:55

    自己都合による解約は手付金は戻らない

    転職なんか自己都合の典型例
    共働きはリスク2倍
    出産で片働きになっても自己都合

  41. 22115 匿名さん 2019/08/08 11:40:58

    >22112

    行列できてるのはパンダだけ。無抽選も多かったからね。

    他に誰も欲しいと思わなかった部屋を、冷静になって考え直すのは今。契約しちゃったら後に引けなくなる。

  42. 22116 マンコミュファンさん 2019/08/08 11:41:10

    ローン審査を通すために奥さんは3年間は出産出来ない??
    酷いよね!特約の対象にならないなんて

  43. 22117 匿名さん 2019/08/08 11:46:54

    そもそもローン特約って本審査までの3か月くらい。その後は何も起こらないように願うしかない。

  44. 22118 通りがかりさん 2019/08/08 11:48:22

    >>22114 マンコミュファンさん

    ここは共働きでも一馬力で買ってる、そういうマンション。

  45. 22119 マンション検討中さん 2019/08/08 11:53:17

    幸せな生活を送るための手段の1つでしかないマイホームが、買うこと自体が目的化しているような気がします
    マイホームのためにローン本審査を通すために貴重な出産タイミングを3年半も逃すの?
    更に住んでから子供を出産しても待機児童問題が深刻
    ここは入居時に子供が6才以上の家庭に向いてる

  46. 22120 匿名さん 2019/08/08 11:56:50

    子供産むつもりだったらダブルローンがリスク。一馬力で買うくらいでないと。

  47. 22121 マンコミュファンさん 2019/08/08 11:57:34

    そうですよ。
    ここは片働き年収1500万以上の旦那さんが1人の力だけで買うマンションでした。
    まさか共働き1500万程度で7000万以上の部屋を買う方はいないでしょう。
    余計なお世話で失礼しました。

  48. 22122 マンション検討中さん 2019/08/08 12:01:43

    買い替え特約がいいな

    ただのローン特約は自己都合で返金なし

  49. 22123 マンション検討中さん 2019/08/08 12:10:11

    >>22085
    大怪我するでしょ。そもそも動きの少ない億越え住戸でタワーの麓にある免震でもない中古板マン買う物好きはおらんよ。
    ここで転売成功するとしたら普通のサラリーマンがギリギリ届く8千万くらいまでの部屋じゃないか。

  50. 22124 マンション検討中さん 2019/08/08 12:18:36

    >>22123 マンション検討中さん

    埋め立て地で耐震はリスク
    免震タワマンを待つことに決めました

  51. 22125 マンション検討中さん 2019/08/08 12:22:11

    タワマンだけ選手達のゴム利用されてない本物の新築
    免震ゴムはありますが、、

    完成後3年経過した板マンは10年以内に大規模修繕を控える
    タワマンだとしばらく大規模修繕もなく地震にも強い

  52. 22126 評判気になるさん 2019/08/08 12:25:28

    一期は、どの程度の売れ行きだったのでしょか?
    街区ごとに教えていただけると助かります。
    PARK A棟 全89戸 申込43戸 時期販売25戸→46戸
    といった感じだと嬉しいです。

  53. 22127 マンション検討中さん 2019/08/08 12:29:41

    サンビレはある意味事故物件だから安い単価で出してくる…はず…
    秋口くらいから啓蒙活動始めるわ。

  54. 22128 匿名さん 2019/08/08 13:02:25

    工事中の人身事故で価格設定変えた事例ってないと思うけど。どこかあった?

  55. 22129 匿名さん 2019/08/08 13:04:17

    >22125

    それだと、最初の大規模修繕が早い分だけ修繕積立割高になるはずだけど。そういう設定だっけ。

  56. 22130 通りがかりさん 2019/08/08 13:06:32

    >>22124 マンション検討中さん
    免震ダンパーの問題は解決したのでしょうか?

  57. 22131 マンション検討中さん 2019/08/08 13:07:24

    >>22128 匿名さん
    どこの工事で事故があったの?

  58. 22132 匿名さん 2019/08/08 13:26:15
  59. 22133 マンション掲示板さん 2019/08/08 13:31:24

    ローン審査通る会社に転職すれば問題ないのでは?
    借り入れ前提で、審査通らない転職先なら、
    考え直した方が良いと思う。

  60. 22134 検討板ユーザーさん 2019/08/08 13:33:32

    免震だったの?
    知らなかった。

  61. 22135 マンション検討中さん 2019/08/08 13:46:48

    >>22116 マンコミュファンさん

    >>22116 マンコミュファンさん
    3年以内に出産と復帰すればなんの問題もないよ。
    妊娠中もローンおりた。
    昨年違う物件で育休中でも三菱、住友でローンがおりた。




  62. 22136 マンション検討中さん 2019/08/08 13:57:17

    >>22129 匿名さん

    板マンは120ヶ月分の積立金を最初に払う
    87㎡で145万くらい

  63. 22137 匿名さん 2019/08/08 14:03:25

    RC造に3年経ったから中古扱いとか、そんなみみっちいこと言ってる時点でここはやめてください。
    特に公共事業なんかは予算の関係で意図して年度またがせて工期を伸ばしている建物はそこら中にあります。

  64. 22138 匿名さん 2019/08/08 14:10:52

    >>22137 匿名さん
    築3年の未入居マンションを、あなたは新築価格で買えるのですね。

  65. 22139 通りがかりさん 2019/08/08 14:12:58

    >>22121 マンコミュファンさん

    え?

    人生100年の場合、共働き1500万は厚生年金2倍あるので、片働きだと3000万程度クラスでは?

  66. 22140 マンション検討中さん 2019/08/08 14:13:34

    サンビレは転落事故、それも貴重なF棟虹橋側
    まともな眺望が確保出来るのはA棟だけ
    ここは抽選落ち組みが殺到して高倍率必至
    残りはパークとお見合い、サンビレ内とお見合い、北側日照なし倉庫ビューの部屋と条件はパークより圧倒的に劣る
    狭い部屋が多いため坪単価は割高
    買える要素がない

    まだ板状で買う価値があるのはシービレくらい
    内廊下C棟のワイドスパンは魅力
    新駅から徒歩7分のE棟もある
    パークはタバコモクモク棟と囲まれD棟は厳しい

  67. 22141 匿名さん 2019/08/08 14:21:02

    22138さん
    眼中にないならなぜあなたはこの掲示板にきて投稿してまでするのですか?
    しかも完成未入居マンションと当物件は前提が違います。

  68. 22142 マンション検討中さん 2019/08/08 14:21:18

    >>22139 通りがかりさん

    今から20年30年先には年金制度は崩壊して超低年金になってる
    自分で積立運用した方がいいかもしれない
    それに年金受給年齢も70歳になり、そこまで資金が持つのか?
    築20年を過ぎればローン以外に毎月15万近い維持費に膨れ上がってるかもしれん
    資産性の高い部屋を購入しているかも鍵だよ

  69. 22143 匿名 2019/08/08 14:24:47

    >>22126 評判気になるさん
    知るか
    自分で調べて報告せえや カス

  70. 22144 匿名さん 2019/08/08 14:41:59

    やはりマンションは自走式か平置きのマンションが高く評価されると感じる
    シントシティは92㎡の維持費がたったの2.6万で済む
    修繕代がかからない駐車場により潤沢な管理運営が可能だからだ
    ここは地下かつ機械式
    相当な修繕費が将来発生する
    そればかりではない数多くの豪華共用施設の維持には多額の費用が発生
    これらに駐車場収入から回す余力がない
    どうせ地下にするのであれば平置きに出来なかったのか?
    ハイルーフの区画は争奪戦

  71. 22145 匿名さん 2019/08/08 15:01:22

    キャンセル誘導くんかな?
    騙される奴いるの?

  72. 22146 マンション検討中さん 2019/08/08 15:13:17

    マルモビ発が毎時6便
    1時間の輸送力600人

    1.2万人の街
    2割は車通勤の重役さん
    3割は老人
    2割は都営バス
    残り3割がBRT たったの3600人

    足りるから安心だわ
    ネガは根拠なくBRTで不安煽らないでくれ

  73. 22147 評判気になるさん 2019/08/08 15:25:28

    1時間600人で3600人の輸送を通勤時間に完了できますか…?

  74. 22148 マンション検討中さん 2019/08/08 15:27:20

    在宅勤務、タクシー通勤、勝どき徒歩通勤、自転車通勤もいるから更に安心BRT
    BRT通勤は3割がではなく2割の2400人

    キャパ足りてる
    ネガは反論さえ無理だな

  75. 22149 マンション検討中さん 2019/08/08 15:30:11

    >>22147 評判気になるさん

    2400人の間違いだった
    5時台から9時台の5時間×600人=3000人の輸送力や
    足りてるだろ!

  76. 22150 匿名さん 2019/08/08 15:40:50

    そもそも大前提の12000人がおかしい
    50%しか埋まらなかったらその半分だし

    そうなると商業施設に入る店は
    ビジネスが成立しなくて撤退だろうけどw

  77. 22151 マンション検討中さん 2019/08/08 17:07:31

    今はどこも高いので一馬力1000万円でも頑張って6500?8000万円を出すしか新築マンションが買えない感じです。頑張ります。ちなみに30代半ばですが、みな周りもそんな感じです。

  78. 22152 購入経験者さん 2019/08/08 17:25:45

    ネガレスは、値下げを希望する人が難癖つけて誇張してるだけだから、気にしない方がいいですよ。

    どうでもいい物件はネガレスすらつきませんから。

    ある意味、ネガレスが多いのは注目されている証拠。

  79. 22153 マンション検討中さん 2019/08/08 21:33:23

    重説を事前に郵送して欲しい。
    数時間の集団説明会だけで納得は出来そうにない。
    誰か重説を事前にゲットしてますか?

  80. 22154 匿名さん 2019/08/08 22:21:34

    今日から重説ですね。現地も通れる道が変わったみたいだから改めてみに行きたいと思っています。
    明日は豊洲市場の屋上でいつもはNGな飲食ができるイベントやるみたいですね。湾岸はいろんなイベントがあるからたのしみ。

  81. 22155 匿名さん 2019/08/08 22:50:45

    >22153

    今更手遅れ。登録前に要求すべきだった。

  82. 22156 通りがかりさん 2019/08/08 22:52:08

    >>22151 マンション検討中さん

    昔から年収1000万程度のサラリーマンは、3500~4000万程度のマンションでは?

    これが2馬力だと3500×2+厚生年金追加分で、8000万程度になるのでは?

  83. 22157 通りがかりさん 2019/08/08 22:57:11

    マンション8000万って、リーマンの2件分、つまり二人分では?

    例えば生涯年収3億円だと、物理的には2億円円でも買えるにでしょうが、現役時代には老後分も稼ぐのだから。。つまり、老後に使うお金まで早々と突っ込んでも大丈夫なのかしら?

  84. 22158 通りがかりさん 2019/08/08 23:04:27

    >>22151 マンション検討中さん

    気にしなくていい、自分の周りも皆そのくらいで一馬力で買ってる。

  85. 22159 匿名さん 2019/08/08 23:06:05

    >>22157 通りがかりさん

    ひとのうち気にならないはず。幸せで満たされてるならね。可哀想なひとだ

  86. 22160 マンコミュファンさん 2019/08/08 23:10:40

    共働き一馬力。専業一馬力。出世するだろう。

  87. 22161 検討板ユーザーさん 2019/08/08 23:28:46

    仕様がいいって聞いてたけどここ耐震なの?
    なんで免震にしなかったんですかね。
    億越えも人気だったみたいだけど大丈夫なの?

  88. 22162 匿名さん 2019/08/08 23:31:36

    >22161

    20階以下で免震ってめったにないよ。

  89. 22163 マンション検討中さん 2019/08/08 23:36:12

    重説をシェアして下さい

    契約するからどうかで悩んでます

  90. 22164 匿名さん 2019/08/08 23:40:02

    >22163

    重説って冊子で結構分厚いよ。

  91. 22165 匿名さん 2019/08/08 23:41:14

    売れ残って値上げですか? すみふみたい。

  92. 22166 匿名さん 2019/08/08 23:43:10

    ガス会社は東京ガス会社?プロパンガス?

  93. 22167 検討板ユーザーさん 2019/08/08 23:43:52

    >>22162
    20階以下だと免震じゃなくても大丈夫ってことですか?
    あまり詳しくないので初歩的なことだったらすいません。

  94. 22168 マンション検討中さん 2019/08/08 23:47:26

    倍率が71倍、64倍など超絶人気でした
    北仲以上の資産価値がありますか?

    固定資産税も実際は毎月1万になるし怖くない

  95. 22169 検討板ユーザーさん 2019/08/08 23:49:40

    免震はお金かかるからね

  96. 22170 匿名さん 2019/08/08 23:53:07

    >22167

    建築基準では震度5強で損傷せず、震度6~7で倒壊せず。この基準は免震でも耐震でも一緒。ちなみに免震って揺れないことを前提に、建物そのものの強度は落としてある。なのでトータルの建物の強さとは一緒。

    まあ、揺れないってのは精神的には安心かな。ただ、免震って長周期に対しては弱点で揺れるよ。すみふの某免震物件での説明。笑えるのは補強するようにって書いてあるのに、家具固定用の下地を設置してないんだおね。

    長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。

  97. 22171 匿名さん 2019/08/08 23:54:43

    タワマンがNGで免震がお望みだったら、日吉と町田で販売中だよ。

  98. 22172 匿名さん 2019/08/08 23:57:40

    あとメジャーじゃないけどナイスの物件が免震か。

  99. 22173 検討板ユーザーさん 2019/08/09 00:01:49

    >>22167 検討板ユーザーさん

    確かにMRの営業は20階以下なら必要ないと言ってた。免震無いと建物は崩壊しなくても室内は滅茶苦茶になるから困る。ただ東日本のときも免震建物の3割に不具合が生じてたという話もあり、免震だから安心とも言えないんじゃないかな。

  100. 22174 検討板ユーザーさん 2019/08/09 00:03:17

    >>22168 マンション検討中さん
    根拠は?

  101. 22175 マンション検討中さん 2019/08/09 00:03:35

    三井住友建設は安心の実績
    施工不良もなく造りはしっかりするだろう

  102. 22176 匿名さん 2019/08/09 00:05:17

    耐震基準の震度5強で損傷せずってのは構造部分のみ。免震というかタワマンの場合、乾式壁やALC使っていて非構造部分なので設計上壊れても問題なし。ちなみにここも共用廊下とバルコニー側の壁はALC。

  103. 22177 匿名さん 2019/08/09 00:06:52

    >22175

    皮肉ですか。

  104. 22178 匿名さん 2019/08/09 00:08:28

    三井と三井住友建設って横浜の杭不足の物件の建て替え費用の負担を巡って裁判中。三井が三井住友建設使うのって不思議。

  105. 22179 マンション検討中さん 2019/08/09 00:11:12

    >>22175 マンション検討中さん
    横浜のララみたいなことがあったら、売買代金倍返し、仮引越し先の賃料全額負担してもらえるしね。

  106. 22180 検討板ユーザーさん 2019/08/09 00:11:57

    >>22170
    >>22173
    をはじめありがとうございます。
    でも単純で恐縮ですが耐震で建物が揺れた方が
    建物の基礎構造へのダメージが大きそうな気がしますね。
    免震でも揺れるよというご指摘もありますが。

  107. 22181 マンコミュファンさん 2019/08/09 00:12:16

    >>22175 マンション検討中さん

    サンビレの施工が一番では。

  108. 22182 マンション検討中さん 2019/08/09 00:12:59

    長谷工は施工不良聞いたことない
    盗撮川崎案件くらいで信頼できる
    やはりシービレか

  109. 22183 匿名さん 2019/08/09 00:13:40

    >22179

    ララは倍返しはなくて、買い戻し。

  110. 22184 匿名さん 2019/08/09 00:14:51

    >22182

    長谷工は大きな施工トラブルはないけど、施工が雑で小さいトラブルだらけ。

  111. 22185 マンション検討中さん 2019/08/09 00:16:12

    早くもサンビレをめぐる争いが始まりましたw

  112. 22186 匿名さん 2019/08/09 00:17:31

    >22180

    耐震はその名の通り建築基準で想定した揺れに対しては頑丈に作る。タワマンで耐震にすると自身の重みも支えるために柱が太くなるので、免震や制震にする。

  113. 22187 匿名さん 2019/08/09 00:19:14

    サンビレ、既に事故ってるじゃない。

  114. 22188 住民板ユーザーさん1 2019/08/09 00:40:20

    手付金ってやはり物件価格の10%必要なのでしょうか。
    どなたか減額してもらった方っていますか?
    物件は興味あるのですが、自己資金がないので。

  115. 22189 匿名さん 2019/08/09 00:45:04

    基本大手は交渉に応じないよ。個別対応すると手続きが面倒だもの。自己資金がないのなら大手以外の売れ残り狙うしかないかな。手付金も含めたフルローンの対応もしてくれたりする。

  116. 22190 匿名さん 2019/08/09 00:46:33

    >22188

    ミスったね。ハンドルネーム修正忘れてるよ(笑)。

  117. 22191 マンコミュファンさん 2019/08/09 00:51:00

    >>22190 匿名さん

    どっかのマンションの買い替えかな?
    それか、住民版なりすまし野郎。

  118. 22192 匿名さん 2019/08/09 00:55:55

    買い替えってことは購入経験あるわけだから手付金の値引きについてくらい知ってるでしょ。

  119. 22193 住民板ユーザーさん1 2019/08/09 01:26:27

    >>22189 匿名さん

    ありがとうございます。
    参考になりました。

  120. 22194 マンション検討中さん 2019/08/09 01:36:32

    手付金10%用意出来ない時点で高い維持費と嵩むグロス価格に耐えられないかも
    ここは最低でも世帯年収1500万あって手付金10%以上出せないと破綻する

    いざ手放そうにも駅無しは検索にも掛からない
    パンダ4LDKしか現時点で安心な部屋はない

  121. 22195 マンション検討中さん 2019/08/09 01:45:33

    >>22194 マンション検討中さん

    リセールしない永住もたくさんいる。

  122. 22196 マンション検討中さん 2019/08/09 01:56:35

    >>22193 住民板ユーザーさん1さん

    自己資金は普通は申し込み前に用意するんだよ。次までに貯金頑張りな。

  123. 22197 匿名さん 2019/08/09 02:09:04

    >>22193 住民板ユーザーさん1さん

    狙う部屋が抽選にならず、自分だけならできるかもね。
    売主が、もしこの客を逃したらこの部屋は売れ残るかもしれないと思ったら手付金は負けてくれるよ。

    ただし、年齢とか属性とかにもよると思う。

  124. 22198 匿名さん 2019/08/09 02:13:28

    >22197

    そんなことしたら売れないマンションって売る側自ら言ってるようなもので所。

  125. 22199 職人さん 2019/08/09 03:12:58

    どうせ払うのに減額したところで大して変わりますか?

  126. 22200 マンション検討中さん 2019/08/09 03:13:58

    キャンセル時に失う金が少なくて済む

  127. 22201 匿名さん 2019/08/09 03:22:55

    倍返しになった時に戻ってくるお金が減る。

  128. 22202 匿名さん 2019/08/09 03:29:04

    埼玉価格なのに情けない

  129. 22203 マンション検討中さん 2019/08/09 03:30:18

    70歳くらいの老夫婦が多くて4年後が心配な気持ちになってしまった

  130. 22204 マンション検討中さん 2019/08/09 03:31:33

    さいたま新都心と同じ坪単価の部屋が人気でした

  131. 22205 マンション検討中さん 2019/08/09 03:53:14

    >>22180

    https://www.menshin.biz/?q=menshin/node/4840

    免震と耐震の違い

    耐震の方が家具、家電製品の転倒・破損の可能性が高いそうです。

  132. 22206 匿名さん 2019/08/09 04:14:52

    販売員のみなさん、お盆休み返上で晴海フラッグの販売頑張ってくださいね!
    私は買いませんがw

  133. 22207 匿名さん 2019/08/09 04:22:35

    >>22206 匿名さん

    買えないんだろw

  134. 22208 匿名さん 2019/08/09 04:48:48

    重要事項説明中

    1. 重要事項説明中
  135. 22209 匿名さん 2019/08/09 05:01:15

    >>22208 匿名さん

    懸念点あればおしえてくださいー!

  136. 22210 職人さん 2019/08/09 05:13:41

    申し込んだ人の年齢だが、最も多い年代は30代と40代で、それぞれ31%となるなど、やはり働き盛りの世代が多い。現在の居住地は、都内の中央区が23%でトップ、以下、江東区の16%、港区の9%で、同じ東京臨海部から移り住もうとする人が多い。

     一方、家族数は2人が32%、3人が28%、4人が27%と、夫婦2人世帯やファミリー層が上位で拮抗。職業では、会社員が58%でダントツで多く、2位の会社経営者・役員の26%を大きく引き離している。ちなみに公務員はわずか2%

  137. 22211 匿名さん 2019/08/09 05:22:07

    >>22210 職人さん
    元々の中央区江東区の住民ということは、賃貸分譲問わずマンション住まいがほとんど。マンションからマンションに移動しただけか。古いマンションどんどん空室高くなってくね。港区だって戸建住民が晴海フラッグへ移るとは考えにくい。

  138. 22212 匿名さん 2019/08/09 05:27:26

    私も普通の会社員です。試しにパービレから勝どき駅まで歩いてみました。
    ・パービレA周辺→月島警察:17分
    ・月島警察→ドトール:2分
    ・ドトール→勝どき駅A3入口:8分
    ・勝どき駅A3入口→ホーム:2分
    駅入口まで27分、ホームまで29分と、成人男性の足だとなんとか30分きることがそうです。(ただしこの時期、かなり暑くて疲れたので、途中ドトールのマルエツで10分ほど涼んで休憩しました。この休憩時間は含めていません。)

    ちなみに、休憩時間中にドトールの車寄せに入ってきた車は、メルセデス2台、マセラッティ1台、ポルシェ1台、正面駐車スペースにフェラーリ1台と高級車ばかりでした。またドトールに入っていく女性は、噂通り美人率かなり高かったです。Harumi Flagもきっとこんな人達が多くなりそうですね。

  139. 22213 匿名さん 2019/08/09 05:35:53

    >>22212 匿名さん

    一馬力の妻って美人が多いよな。暑い中お疲れさん。車ないときついよな。

  140. 22214 匿名さん 2019/08/09 05:47:54

    >>22213
    騙されんな、ドトールのステマだよw
    ただまあ億近い物件を買えるような御仁のパートナーがみすぼらしいはずもないんだけどな。

    若い、きれい、性格が良い、家事炊事が絶品、同じぐらい稼ぐ、親が太い・・・
    三つ四つは満たしてるだろw

  141. 22215 検討板ユーザーさん 2019/08/09 06:15:50

    >>22214 匿名さん

    晴海フラッグも億近い(もしくは億越え)物件多いから、街全体に美人妻多くなるんじゃね?
    そう考えると4年後が楽しみだねぇ。

  142. 22216 匿名さん 2019/08/09 06:25:13

    >>22215 検討板ユーザーさん

    やっぱり男性は妻が美女っていう男性に嫉妬しちゃいますよね(笑)

  143. 22217 マンション検討中さん 2019/08/09 06:39:08

    すごいですね。私はマンパビから現地の途中で心が折れた。
    登録して気持ちが最高潮の時でも猛暑過ぎて歩けんかった。
    ところで登録時に重要事項の書類に押印済みなのに、当選後に重説を受ける意味があるのでしょうかね。
    コンプライアンス皆無ですねw

  144. 22218 職人さん 2019/08/09 06:39:12

    途中までコーヒーショップのドトールかと思って???だった

  145. 22219 匿名さん 2019/08/09 06:42:21

    >>22216
    おいらみたいな田舎出身のブサ面でも、億ションと高級車に持っていたら、美女が寄ってきてくれるからね。
    っていうかみんなそのために、レインボーブリッジビューの部屋をGetしようと、こぞって抽選会に望んだんじゃないの?

  146. 22220 匿名さん 2019/08/09 06:47:44

    再登録のメールが来ました
    完売じゃないですか?

  147. 22221 マンション検討中さん 2019/08/09 06:49:19

    完売じゃないですね。パーク70平米のク ソ間取り部屋などが売れ残ってます

  148. 22222 マンション検討中さん 2019/08/09 06:53:34

    ドトールでなくて
    ドゥトゥール って読むんですよ。

  149. 22223 匿名さん 2019/08/09 07:06:30

    >>22221 マンション検討中さん

    売れ残った部屋は二期でも売りに出ますよね?

  150. 22224 マンション検討中さん 2019/08/09 07:09:42

    >>22219
    嫁貰う前にマンション買って嫁が嫌がったら売る羽目になるよ。知り合いにそういう奴いるわ。

  151. 22225 匿名さん 2019/08/09 07:12:38

    >>22224 マンション検討中さん

    女は内装自分で選びたいからなあ、特に美女は新築がすき。

  152. 22226 匿名さん 2019/08/09 07:41:50

    >>22225
    えっ、そうなの・・・。
    その時はこのマンション売って、駅近で1Fスーパーみたいな、生活利便のいいマンション買いなおすわ。

  153. 22227 匿名さん 2019/08/09 07:45:52

    >>22226 匿名さん
    それか家具全て取りかえかな。インテリアは女の好きにさせないとな。

  154. 22228 検討板ユーザーさん 2019/08/09 07:53:26

    >>22222 マンション検討中さん
    そりゃ知ってるよ
    前の人がドトールって書いたから???となったの
    ってそれくらい文脈読めば分かるでしょ

  155. 22229 評判気になるさん 2019/08/09 08:04:41

    ドドドドドドドドトールちゃうで

  156. 22230 マンション検討中さん 2019/08/09 08:18:26

    ドトールはマジで美人ばかり
    スパとか美人に必須の共用施設があるわけよ

    テレ朝に出てきたシービレB棟123㎡角部屋最上階の美人そうな人も住むんだよね?
    ベビーカー押してこれる距離だとクロティアかドトール住まいなのかな

  157. 22231 匿名さん 2019/08/09 08:22:40

    >>22230 マンション検討中さん

    顔だししたの?

  158. 22232 匿名さん 2019/08/09 09:21:00

    1期1次で販売に出せなかった部屋は2次で再び要望書を集めるのかな?
    販売に出せなかったほど価値と価格に乖離があったわけで値下げしないとまた要望書が集まらなくなるよ

  159. 22233 匿名さん 2019/08/09 09:25:32

    ところで、一期はどんだけ売れ残ったの?

  160. 22234 通りがかりさん 2019/08/09 09:39:29

    これだけ盛り上げたんだから、

    一期完売したんですよね?

  161. 22235 検討板ユーザーさん 2019/08/09 10:34:08

    >>22111 マンション検討中さん
    勝どき東は立地が売り、選手村タワーは眺望が売り、被ってないと思いますよ。

  162. 22236 匿名さん 2019/08/09 10:52:16

    >>22235 検討板ユーザーさん

    投資目線の検討者は被りますよ
    また、中には新築タワマン限定で探してる方は選択肢も少ないからとりあえず両方見とこうとなる
    眺望に惹かれながらも通勤が痛勤になりたくないと考えることも有る

  163. 22237 匿名さん 2019/08/09 11:40:26

    勝どき東は立地が売り、って言っても
    勝どき東以上に立地が素晴らしい勝ビューが売れ残っているのが現実。
    勝どき東は改札から長い地下通路を歩きますからね。

  164. 22238 匿名さん 2019/08/09 11:44:53

    >>22212
    物件概要だと21分ですが、実際は27分ですか
    猛暑&信号待ちを計算に入れたらそんな感じになりますよね

    徒歩は不可能となるとBLT、バスがますます重要になりますね


  165. 22239 匿名さん 2019/08/09 11:47:00

    >>22238 匿名さん

    ベーコンレタストマト

  166. 22240 マンション検討中さん 2019/08/09 11:57:21

    >>22235
    ニーズが丸々被ってなくても同時期に至近で売り出したら値付けはお互いに考慮せざるを得ないでしょう。勝どき東と選手村タワー同値で売り出したらどっち選ぶでしょうって話。

  167. 22241 マンション検討中さん 2019/08/09 12:00:11

    >>22237
    勝どきビュータワー外廊下だし仕様良くないし7年経ってるからね。

  168. 22242 匿名さん 2019/08/09 12:08:10

    >>22230 マンション検討中さん
    ドゥトゥール住みからのフラッグ住み替え。
    うちの嫁は元モデルだから美人のほうかな^_^

  169. 22243 マンション検討中さん 2019/08/09 12:11:04

    >>22242
    ちなみになんでわざわざ駅遠板マンに引っ越すんですか?
    賃貸からの住み替え?

  170. 22244 通りがかりさん 2019/08/09 12:11:04

    で、



    売り切れたの?( ・ε・)

  171. 22245 匿名さん 2019/08/09 12:12:31

    >>22209 匿名さん
    強いて言うならエネファーム10年間は保証付き。
    その後はしらん。みたいな感じ。
    原則管理組合で別の給湯器に変更の決定出ないと買い替え。200万が15年後くらいには必要だね。

  172. 22246 マンション検討中さん 2019/08/09 12:21:57

    今後どこまで景気落ち込むのかしら。。

  173. 22247 匿名さん 2019/08/09 12:24:11

    >>22245 匿名さん
    エネファーム交換を月にすると1.5万くらい
    修繕費も10年後にまとまった一時金の徴収有り
    維持費が無限大

  174. 22248 匿名さん 2019/08/09 12:28:03

    750台のカメラは壊れたらまた買い替え?
    多額の費用に住民の意見は対立する
    富裕層はセキュリティが欲しいけど、庶民は費用負担に反対
    共用施設も大規模修繕で必要とする人、不必要とする人で対立
    足湯とか水物施設は維持に金がかかる

  175. 22249 匿名さん 2019/08/09 12:40:42

    >>22243 マンション検討中さん
    会社経営ドゥトゥールは賃貸で社宅扱い。
    車通勤だしレインボーと東京タワーが見えるフラッグを買ってみました。公園も目の前だし経営者にはオススメかな。今はレインボー見えない…

    1. 会社経営ドゥトゥールは賃貸で社宅扱い。車...
  176. 22250 匿名さん 2019/08/09 12:44:27

    >>22166 匿名さん
    プロパンてまだあんの

  177. 22251 匿名さん 2019/08/09 12:44:49

    >>22249 匿名さん

    パークA棟106ですか?
    素直に羨ましい

  178. 22252 匿名さん 2019/08/09 12:46:49

    へぇー
    モノ好きがいるもんだねぇ?

  179. 22253 匿名さん 2019/08/09 12:52:20

    >>22249 匿名さん

    6A106の眺望は最高でしょうね。
    抽選当たったの羨ましいです。
    ほんと最上階縛りだと毎回抽選で晴海フラッグは買えない気がしてきた…

  180. 22254 マンション検討中さん 2019/08/09 13:01:18

    そもそも、そんなに眺望いいの?(笑)

  181. 22255 マンション検討中さん 2019/08/09 13:02:44

    >22230
    発言がイタいのは釣りかツッコミ待ちってことでokやんな?w

  182. 22256 マンション検討中さん 2019/08/09 13:02:47

    東京の水っぺりってのは、内陸から湾岸方向を見るから綺麗なのでは。。。?ボソッ

  183. 22257 マンション検討中さん 2019/08/09 13:04:06

    なんで、
    眺望が良い前提になってるん?f(^_^)

  184. 22258 匿名さん 2019/08/09 13:11:09

    >>22251 匿名さん
    そうです。
    なんども下見して決めました!

  185. 22259 匿名さん 2019/08/09 13:12:58

    >>22253 匿名さん
    中層だけど目の前は公園で開けてるから。

  186. 22260 買い替え検討中さん 2019/08/09 13:17:43

    フラッグから見物できる花火大会ってあるんですか

  187. 22261 匿名さん 2019/08/09 13:18:45

    >>22254 マンション検討中さん
    そんなに良くないかも。
    目の前に公園
    その先に海とレインボーと右手に東京タワー
    くらいかな。
    晴海客船ターミナルと眺望は変わらないから下見画像を参考にして。
    微妙だけどまあいいかなーって。。

    1. そんなに良くないかも。目の前に公園その先...
  188. 22262 マンション検討中さん 2019/08/09 13:18:58

    >>22249
    なるほど、車通勤だといいですね。
    ところで東京タワービューって残るんですか?
    MRでは消える見込みと聞きましたが。

  189. 22263 マンション検討中さん 2019/08/09 13:20:04

    消える見込みではないですね。正確には残ることを期待するなでした。

  190. 22264 マンション検討中さん 2019/08/09 13:21:15

    東京の景色が良い部屋って「大きな東京タワー」が見えるの部屋や、皇居の緑が見える部屋なんかが、景色が良い部屋っていうんじゃないのかい。。?

  191. 22265 マンション検討中さん 2019/08/09 13:22:35

    えっと、、トレンディードラマなんかで、わー、東京タワーが見える、ってやつは、大きな東京タワーね。。(笑)

  192. 22266 マンション検討中さん 2019/08/09 13:23:24

    大きな東京タワー=港区ね。だから、港区のマンションは高いんだよ。

  193. 22267 マンション検討中さん 2019/08/09 13:24:15

    皇居の緑は、千代田区の番町あたりね。だから、番町マンションは高いんだよ。

  194. 22268 マンション検討中さん 2019/08/09 13:26:04

    >>22260
    ぐるり公園の花火が続けば目の前ですね。

  195. 22269 マンション検討中さん 2019/08/09 13:27:27

    ハルミフラッグの水側方向の正面に見えてるのって、あれ、何?

  196. 22270 匿名さん 2019/08/09 13:28:03

    >>22261 匿名さん
    凄すぎます!素敵です!

  197. 22271 匿名さん 2019/08/09 13:28:09

    眺望は好みの問題
    各自が好きな部屋を買えば良いだけ
    まあ、坪単価400万でも買いたい人がいるように需要はある

  198. 22272 マンション検討中さん 2019/08/09 13:29:21

    >>22261 匿名さん

    東京タワー、どこどこ(ФωФ)

  199. 22273 マンション検討中さん 2019/08/09 13:30:47

    素朴な疑問

    6A78ルーバル部屋とF棟ソラテラスは同じ高さでルーバル丸見えだよ
    カーテン閉めた生活が気になる

  200. 22274 マンション検討中さん 2019/08/09 13:31:00

    あの、目の前の対岸にある景色、眺望いいの?

  201. 22275 マンション検討中さん 2019/08/09 13:32:58

    >>22231 匿名さん
    下ネタ?

  202. 22276 マンション検討中さん 2019/08/09 13:35:50

    エリート旦那1馬力には美人が似合う
    マンション内で不倫が多発してもおかしくない
    マンションも人も魅力的

  203. 22277 マンション検討中さん 2019/08/09 13:36:39

    中央区の水っぺりだと、内陸から佃を見るとほんとに綺麗で感動する。でも、高いよねー。

  204. 22278 通りがかりさん 2019/08/09 13:44:19

    緑がほどよく見えるのを眺望がいいっていうと思うんだが?まぁ、そんなマンションは高いけどね

  205. 22279 マンション検討中さん 2019/08/09 13:47:07

    しかしパークタワー晴海の板で民度見てるとここも同じ価格帯なだけに不安になりますね。

  206. 22280 匿名さん 2019/08/09 14:28:44

    >>22279 マンション検討中さん
    あそこはマイルドヤンキーの集まるマンションだから。今後晴海の中心になるこことは流石に住む人種が違うでしょう。

  207. 22281 匿名さん 2019/08/09 14:38:50

    >>22280 匿名さん
    向こうの住民スレ見たけど、、ガチやん。。

    ここも気を付けないと、下手したら引越し後はあっち以上に大変な事になるかもね。タワーもある上、価格設定が激しい物件は必ずと言って良いほど荒む。

  208. 22282 匿名さん 2019/08/09 14:49:50

    >>22276 マンション検討中さん

    きも

  209. 22283 匿名さん 2019/08/09 17:01:49

    そういやニュースで申し込んだ人の年齢、職業は書かれてたけど
    外国人比率は書かれてなかったな
    これぐらいの戸数だと外国人もかなりの数になりそうだが

  210. 22284 匿名さん 2019/08/09 20:46:29

    外国人の場合、投資目的が主なので、気にする必要なし。

  211. 22285 匿名さん 2019/08/09 21:21:03

    >>22284 匿名さん

    知り合いの帰化した台湾人が申し込んだよ。

  212. 22286 マンション検討中さん 2019/08/09 22:53:37

    ここの検討者、外国人がかなり多い。

  213. 22287 匿名さん 2019/08/10 00:56:27

    >>22272 マンション検討中さん
    タワーはこの右手だからココからは見えないけどA106からは見えるよ。
    4年後はタワマンが出来て見えないかも。

    1. タワーはこの右手だからココからは見えない...
  214. 22288 職人さん 2019/08/10 01:04:15

    素朴な疑問なんだけど、みんなそんなにレインボーブリッジなんて見たいの?

  215. 22289 マンコミュファンさん 2019/08/10 01:16:11

    >>22284 匿名さん
    いや、投資目的で住まない外国人比率が高いと管理組合での決議決定が取れないので関係大有りですよ。

  216. 22290 口コミ知りたいさん 2019/08/10 01:16:30

    んんん・・・微妙
    大型船が着岸するから動きがあって良いが、なくなれば公園が整備されても面白みがないかも
    ヒートアイランド加速を納得させられる眺望ですな

  217. 22291 評判気になるさん 2019/08/10 01:33:44

    投資目的はまずいないだろうから心配しないでいい。ここに投資すれば赤字になることわかってるからね。

  218. 22292 匿名さん 2019/08/10 01:46:48

    >>22288
    それを言い始めちゃうと世の中に存在する全ての趣味思考価値観に当て嵌まるだろw
    個々の好みは置いといて虹橋ビューや眺望の価値が分からないんだったら、
    それは不動産のセンスがない。

  219. 22293 検討板ユーザーさん 2019/08/10 01:53:10

    >>22292 匿名さん
    個々の好みの話をしてるんだけど

  220. 22294 口コミ知りたいさん 2019/08/10 02:01:27

    ロンドンならウォーターフロントに大観覧車があるし
    中心部もとがったデザインの高層ビルがにょきにょき建ってるだろ
    東京は墓石ビルとマンションばっかで退屈なんだよ
    唯一夢橋が造形的に目立ってるから人気なの
    バブル期には目を引く建築物が目白押しだったのに取り壊してしまうし
    日本は本当に貧しくなったなあ

  221. 22295 マンション検討中さん 2019/08/10 02:32:38

    頭の弱い素人投資家は安いから将来儲かると勘違いしてるさ
    維持費負けするのにね

  222. 22296 マンション検討中さん 2019/08/10 03:01:29

    即転が儲かるのは不動産会社が法人契約した場合だけ
    個人だと売買手数料を不動産会社に払うが、不動産会社が持ち主になれば手数料なし
    この差は8000万の売買で240万の差
    これは大きい

    個人契約で即転は赤字必至
    初期費用300万に売れるまでの毎月の維持費などのし掛かる費用はかなりのもの

  223. 22297 通りがかりさん 2019/08/10 03:05:35

    >>22292 匿名さん

    へ?

    東京23区の人気眺望って、

    東京タワーが大阪ガス見える部屋(港区
    皇居の緑が見える(千代田区
    内陸から湾岸タワマンがみえる(中央区

    じゃないの?

  224. 22298 通りがかりさん 2019/08/10 03:07:28

    >>22287 匿名さん

    で、マンションから対岸を見ると、何が見えるの?

  225. 22299 通りがかりさん 2019/08/10 03:13:49

    まぁ、港区の東京タワービューは、そりゃいいさ

  226. 22300 マンション検討中さん 2019/08/10 05:03:37

    江東区民ですが、レインボー、スカイツリー、東京タワー家から全部見えますが値段こんなにたかくないですよ

  227. 22301 匿名さん 2019/08/10 05:12:01

    >>22300 マンション検討中さん

    都落ちの江東だもの

  228. 22302 通りがかりさん 2019/08/10 05:14:32

    まぁ、いまどき、消費者が2枚も3枚もうわてだよね。特に東京23区は。

  229. 22303 マンション検討中さん 2019/08/10 05:29:52

    >>22300 マンション検討中さん
    見えるの部屋は北西向きの部屋のみ、私は南向き部屋限定^_^

  230. 22304 検討板ユーザーさん 2019/08/10 05:47:40

    >>22288 職人さん

    高く売れるから

  231. 22305 匿名さん 2019/08/10 06:06:59

    >>22304 検討板ユーザーさん

    >>22304 検討板ユーザーさん
    自分が良いと思う物件を選ぶのではなく、他人が良いと思うだろう物件選ぶケインズの美人投票ですね。最近の新築マンション購入者は、目的がリセールに偏り過ぎていて、自分の本当に気に入った物件を選べない訳だから不思議です。

  232. 22306 通りがかりさん 2019/08/10 06:25:25

    >>22305 匿名さん

    そもそも、高く売れるの?( ・ε・)

  233. 22307 通りがかりさん 2019/08/10 06:26:05

    >>22304 検討板ユーザーさん

    高く売れると「思ってるから」、の間違いでは?

  234. 22308 マンション検討中さん 2019/08/10 06:37:10

    眺望がいいから部屋に遊びにおいでよってドヤ顔でいってくるママ友がいたので、他のママ友と遊びにいったのよ。そしたら部屋に入るなり「あそこに東京タワーがみえるのよ」、って言われて、皆でわざわざベランダに出て窓のそとをのぞいたの。そしたら、ビルの隙間に小さな小さな東京タワーが見えたの。

  235. 22309 匿名さん 2019/08/10 06:39:19

    >>22308 マンション検討中さん

    凄いじゃん。
    ウチなんか近すぎて東京タワーの足しか見えないもん。

  236. 22310 購入経験者さん 2019/08/10 06:54:40

    いまの価格では売れませんよね。
    いつ、値下げするのでしょうか。

  237. 22311 匿名さん 2019/08/10 07:09:53

    晴海フラッグに似てますね。

    1. 晴海フラッグに似てますね。
  238. 22312 匿名さん 2019/08/10 07:12:26

    まあ、似てなくもないけど、全くの別物やんけ。

  239. 22313 マンション検討中さん 2019/08/10 09:27:57

    重説の結果、パークC棟最上階に辞退出ましたね

  240. 22314 匿名さん 2019/08/10 09:38:24

    >>22313 マンション検討中さん

    キャンセル回ってこないかなあ

  241. 22315 匿名さん 2019/08/10 10:16:09

    >>22313 マンション検討中さん
    事故が有った所?

  242. 22316 マンション検討中さん 2019/08/10 10:19:26

    >>22313 マンション検討中さん
    まさか優先2番の方??かな
    重説に爆弾があったのね

  243. 22317 マンション検討中さん 2019/08/10 10:26:25

    >>22313
    どうやって知ったんですか?

  244. 22318 マンション検討中さん 2019/08/10 10:29:14

    高倍率最上階をキャンセルするって余程の不利な内容が重説に書かれてた?

  245. 22319 マンション検討中さん 2019/08/10 10:32:59

    晴海フラッグを軍艦島と混同する人は、知能レベル低い人の発想!





    あると思います。

  246. 22320 匿名さん 2019/08/10 10:33:25

    美人妻の心変わりかね
    これから3年半スッタモンダがありそうだな
    五輪選手村は過去にテロ事件が起きたこともあるしなにかとお騒がせな施設だ

  247. 22321 検討板ユーザーさん 2019/08/10 10:38:44

    初心者マークの自作自演に笑った

  248. 22322 匿名さん 2019/08/10 10:40:29

    美人云々言うてるのは中高生か?w

  249. 22323 マンション検討中さん 2019/08/10 11:14:41

    結局600戸供給して何戸売れたんですか?

  250. 22324 匿名さん 2019/08/10 11:19:50

    >>22320 匿名さん

    美女妻が五輪のゴム配布報道を見て汚らわしいからキャンセルしてとグズる可能性も捨てきれない

  251. 22325 匿名さん 2019/08/10 11:20:18

    景気の先行きが不透明だから当選者の脱走はまだまだ続くよ

  252. 22326 匿名さん 2019/08/10 11:21:23

    >>22323 マンション検討中さん

    明後日の再登録抽選会で明らかになります

  253. 22327 マンション検討中さん 2019/08/10 11:26:07

    ガチで入居前のキャンセル総数は80から100は堅い
    常にアンテナ張って営業さんから聞き出せるかも重要
    転売は手間だし、どのみち初期費用300万払ってからの仲介手数料250万を考えると手付放棄した方が良いと判断できる部屋が多い

  254. 22328 匿名さん 2019/08/10 11:30:07

    新築マンションは仲介手数料はいらないでしょ
    他の名目で手数料を取られるだろうけど

  255. 22329 マンション検討中さん 2019/08/10 11:33:27

    >>22326 匿名さん
    ありがとうございます!

  256. 22330 マンション検討中さん 2019/08/10 11:35:55

    >>22300 マンション検討中さん
    そりゃ有明は安いですよ

  257. 22331 マンション検討中さん 2019/08/10 11:38:47

    >>22328 匿名さん

    転売する時に仲介手数料発生
    契約完了してからの転売はだと550万は購入価格から足される

    面倒な手間を避けたい場合は手付800万放棄
    キャンセルを考えてる人はどちらの選択でも赤字は赤字
    赤字幅の大小と手間を天秤にかけてどっち選択みたいな

  258. 22332 匿名さん 2019/08/10 11:38:59

    >>22323 マンション検討中さん
    500ちょい

  259. 22333 マンション検討中さん 2019/08/10 11:43:11

    >>22313 マンション検討中さん

    釣り??

  260. 22334 匿名さん 2019/08/10 11:46:53

    90部屋くらい埋まらなかった?
    かなりヤバイ数字

    2次以降は更に条件が劣る部屋ばかり
    一気に失速じゃん
    不人気間取りは今の価格では買えない
    タワー棟は2021年販売だから様子見やわ

  261. 22335 匿名さん 2019/08/10 11:58:01

    >>22334 匿名さん

    再販が明後日12日ですけどね。
    そもそも、当初予定から直前になって部屋引っ込めてた。営業の顔色的には思わしくない印象だったよ。実際はメディアの紹介とは乖離してる感じ。

  262. 22336 マンション検討中さん 2019/08/10 12:35:39

    あの
    重説のスケジュール確認したらパークCの上層階は
    明日8/11の 10:00からになってますよ・・・
    昨日はパークAとBの途中まで
    今日はパークBの続きとCの途中まで
    明日はパークCの続きとF

  263. 22337 マンション検討中さん 2019/08/10 12:37:50

    >>22335 匿名さん
    私も同じ分析です。
    テレビの楽観報道を見てから新規で検討する情弱組をどれだけ取り込めるか?
    更には五輪期間で全国を対象に宣伝しながら盛り上がり買いを促進出来るか?
    既に1期で条件の良い部屋を見てしまった人はパークの残り部屋は選択肢に入らない
    サンビレも一部の部屋しか興味無し
    タワーが本勝負かなー

  264. 22338 マンション検討中さん 2019/08/10 12:40:10

    >>22336 マンション検討中さん

    明日はオタッキー佐々木来場

  265. 22339 匿名さん 2019/08/10 12:41:56

    自動車が無くて
    BRTが大混雑してたら
    駅まで徒歩20分の物件だからね

    タワーの下の方とか埋まるのか心配だよ

  266. 22340 マンション検討中さん 2019/08/10 12:51:56

    タワーなのに眺望の無い18階以下の低層階は不人気だよ
    高い維持費だけ負担させられる

    内廊下としたら維持費はシービレB棟より高い㎡580円とかでもおかしくない
    ブランズ豊洲並とみる

    18階以下は坪単価260万、中層は330万、高層は370万とか差を付けないとまた上から埋まる

  267. 22341 匿名さん 2019/08/10 12:52:54

    タワマンのデメリットが指摘され、どこ行ってもタワマンという過剰供給。タワマン神話はもう崩れているのではないかね。

  268. 22342 匿名さん 2019/08/10 12:55:05

    パンダ部屋でとりあえず報道的には販売順調をアピール
    実際には不人気部屋の販売に大苦戦。

    まあ、今んところすべて予想の範囲内だし、今後出てくる部屋の単価予測も簡単だね。

  269. 22343 匿名さん 2019/08/10 13:08:44

    明後日の再販って予約とかしていくの?
    それともふらっと行けばOK?

  270. 22344 匿名さん 2019/08/10 13:28:14

    フラッグの名前の意味って
    四角い布(板)と竿(タワー)で旗だよね
    え、違う?

  271. 22345 匿名さん 2019/08/10 13:32:11

    不人気の余り部屋を買うぐらいなら、潔くタワー行った方が、4年間の精神衛生が保ち易い。

  272. 22346 匿名さん 2019/08/10 13:40:16

    結局フラッグ出た当初はちょっとしたお祭りになって板マンでもとりあえず話聞きに行ったけど、1期の売り出し始まって抽選の結果が出て、、、冷静に考えれば価格維持し易いタワーの方が間違いないよね。

    妥協してまで深追いはしない方が良い。そこまでする物件じゃない。って考えの人は結構居そう。それが抽選部屋の過度な偏りだと思う。最上は20倍以上付いたけど、その1階下が2倍・1倍って結構あった。

    パークA棟106の部屋も最上は2ケタだけど、その下はまばら。7階は12日に再販行きだし。

    深追いは禁物。

  273. 22347 匿名さん 2019/08/10 13:51:51

    やはり、お買得のパンダ部屋以外は厳しいかな?
    そもそも徒歩20分だから、冷静に考えれば慎重になると思う。管理費も高いし。
    クルマ通勤の人、自宅勤務が柔軟にできる人以外には向いていない。
    それでも、そこそこ人気があるのは、中央区アドレスや虹橋ビューに惹かれる人がいるからだろう。都内で、虹橋の夜景は、東京タワーのイルミネーションと並んで、本当に美しいからね。
    夏旗や ツワモノどもが 虹の跡

  274. 22348 マンション検討中さん 2019/08/10 14:03:51

    >>22346 匿名さん

    激しく同意
    実情を知ってる者と素人マスコミでは認識に差がありますよね
    タワー販売時期には新しい開発区域の情報も増設後の景気動向や日銀政策も最新版を確認してから検討が可能です
    そもそもただみたいな土地代に儲り過ぎた分は都に返上する約束があるわけで値上げの可能性が低いのです

    タワー棟と同じ販売期に勝どき東、ブランズ残り部屋が重なり高値チャレンジも簡単ではないのです
    虹橋向きじゃない都心ビュー北向き高層は三井お決まりのバーゲン価格も期待できる
    マンマニ一派にはブランズ、シロカネザスカイ、フラッグサンビレを投資で購入してもらい与信使い切ってもらい、我々素人投資家がタワー棟をゲットが理想

  275. 22349 匿名さん 2019/08/10 14:14:41

    1期に当選した方は全員契約してもらいたい

    そしたらタワー棟のライバルが減るのでメリットしかない
    2021年にリスクを減らして購入しよう
    その頃にはインフラ情報も更新されてる

  276. 22350 マンション検討中さん 2019/08/10 14:17:30

    再販行く者です。

    再販の部屋教えてもらってますが、かなり少なめですよ!

    再販でも倍率つくらしいし。

  277. 22351 マンション検討中さん 2019/08/10 14:18:33

    あと、買わない人の書き込みいらない。

  278. 22352 匿名さん 2019/08/10 14:19:18

    ここはランニングが高いと言われてますが、70平米くらいの狭い部屋の場合、

    ・共益費
    ・修繕積立金
    ・固定資産税の月割り相当額
    ・エネファームの積立相当額
    ・高い自治会費?ほんとですか?

    は概ねそれぞれどれくらい見ておけばよいでしょうか?

    他にかかるものはないですよね?駐車場は不要です

  279. 22353 匿名さん 2019/08/10 14:40:52

    車を使わない生活が目指すべき未来都市のあり方なのに、車を必需品にしてしまう皮肉。

  280. 22354 匿名さん 2019/08/10 14:42:38

    板マン買った人は、来年のタワー販売が始まるとヤキモキしそうだ。勝どき東も話題に上がってくるし。

    取り残された感というかなんというか。。

    てか、ここ検討するなら後々のこと考えてタワーが良いでしょ。

  281. 22355 匿名さん 2019/08/10 15:00:50

    >>22353 匿名さん
    駐車場外れたら悲惨だね。この辺、月極め探しても全く無いから。

  282. 22356 匿名さん 2019/08/10 15:11:31

    >>22355 匿名さん
    駐車場確保できず車を手放すとか、自分たちがしたい生活に合った家をみつけるのではなく、マンションに自分の生活を合わせる生き方する人が多いんですね。それで幸せなのかしら。

  283. 22357 匿名さん 2019/08/10 15:14:49

    >>22354 匿名さん
    後続の大規模マンションは他にも月島佃、築地、豊海など目白押し
    一度契約して手付金をはらうと富裕層以外は身動きが取れない
    増税や世界情勢で景気後退が鮮明になってから販売されると予想される勝どき東やフラッグタワーはピーク時以下の弱気な値付けが考えられる
    ライバルは1人でも少ないと助かる
    出来る限り板マンの残り部屋の販売が進み需要を先食いしてもらいたい

      • 匿名さん
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      マンコミュさん2024-10-22 22:21:17
      ここで祈ってる皆さんは
      1. 住居として購入する
        70.6%
      2. 投資目的で購入する
        29.4%
      51票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所

    • avatar
      マンションマニア2023-06-19 13:29:51
      ※スムログ公開記事と同内容となります
      
      晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
      
      こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
      
      まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
      
      ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
      ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
      ■抽選会:7月17日(月・祝)
      ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
      ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
      
      オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
      
      もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
      
      要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
      
      ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
      
      さて、どこの部屋に申し込むかですね。
      
      これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
      
      その大きく分けて2通りというのは
      
      ①ホームランを狙うのか
      
      ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
      
      です。
      
      ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
      
      ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
      
      でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
      
      20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
      
      「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
      
      なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
      
      私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11
      シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/01/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
      
      住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
      
      仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
      
      
      エネファームの更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
      
      設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
      
      
      老朽化した際の更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、飲食店、学校が隣接していること
      
      千客万来施設が近いこと
      
      公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
      
      交通量が限定されているため騒音が少ないこと
      
      
      消防署の夜間出動頻度
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心までバス1本で行けること
      
      都心まで自転車でも行けること
      
      だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
      
      舟運にも期待
      
      東京BRTの利便性、速達性
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
      
      歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
      
      見通しが良く死角が少ないこと
      
      
      特に思い当たらない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
      
      コンシェルジュが配置されていること
      
      居住者向けの情報ポータルサイトがあること
      
      
      管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
      
      
      コストパフォーマンスが良いこと
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ外へのアクセス
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
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    未定/総戸数 87戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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