東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-15 22:45:45

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 145181 マンション検討中さん 2024/10/22 06:53:36

    武蔵小杉いいところですよね。
    若い世代は再開発地域にあつまり、昔ながらの郊外は衰退していくでしょう…
    そして30年後は、また別の郊外が…と思いきや、急激な少子化・人口減と費用高騰で、難しいのではないでしょうか。
    相対的な勝ち組が勝ち組のまま、全体が縮小衰退する気がします。

  2. 145182 マンション掲示板さん 2024/10/22 07:15:08

    >>145171 マンコミュファンさん
    Xで繰り上がり当選を1期にした人がポストしてた内容では、2番手以降には1期では翌日にメールで連絡があり、繰り上がり当選は電話連絡だったみたいです。連絡の電話はパビリオンの外線と同じ0120で始まる番号だったとのこと。

  3. 145183 匿名さん 2024/10/22 07:15:39

    湾岸みたいに街が開発されて人が増えるならマンション価格も上がるけど、武蔵小杉みたいにマンションだけが増えるのは本当に価値上がるの?

  4. 145184 周辺住民さん 2024/10/22 07:26:53

    >>145150 今は新木場、辰巳から乗る人が増えたので、豊洲でたくさん人が降りても座れない時がある。

  5. 145185 周辺住民さん 2024/10/22 07:45:12

    子育て世代が集まるようなイメージで街の属性は似ているけど、武蔵小杉や柏の葉なんかは湾岸の新築マンション落選した人の代替手段になるのかな?
    微妙に違うような気もするけど。

  6. 145186 マンション検討中さん 2024/10/22 07:55:53

    >>145180 検討板ユーザーさん
    武蔵小杉なら二子玉川の方が良くないかな?さすがに武蔵小杉だど都落ち感が…

  7. 145187 マンション掲示板さん 2024/10/22 08:14:17

    ハルミフラッグから倍率と何番手かがメールで届いた
    繰り上がりはないだろうが最後まで期待させやがって、、、

  8. 145188 マンション掲示板さん 2024/10/22 08:25:51

    これ落選者も含めて全員にメールしているのだろうか

  9. 145189 評判気になるさん 2024/10/22 08:32:46

    2番手はラッキーでありえるかもだけど3番目や4番手は無理だろうな

  10. 145190 匿名さん 2024/10/22 08:38:04

    >>145186 マンション検討中さん
    タワー縛りの場合は二子玉川は高くて買えないんじゃないですかね?二子玉で坪単価No.1の二子玉川ライズタワー&レジデンスが出物が坪650~700万円台みたいなので

    武蔵小杉は築浅タワーは坪単価500~600万円ほど(坪単価トップのシティタワー武蔵小杉だと高層階で坪600万円前半)で出ているので、ハルフラ検討勢の予算的にはこっちの方が現実的ということかなぁ。

    ちょっと遠くなるけど街の属性的には幕張良いと思う。幕張ベイパークとか。坪単価的にも一番購入しやすいし、広めの部屋も多く出てるみたい

  11. 145191 通りがかりさん 2024/10/22 08:38:22

    >>145188 マンション掲示板さん
    何にも来てないぞ!

  12. 145192 マンション掲示板さん 2024/10/22 08:39:55

    なるほど、じゃあ4番手までは連絡しているのか

  13. 145193 マンション掲示板さん 2024/10/22 08:40:32

    安いから買ったけど
    こんな田舎の晴海なんて絶対住まない

  14. 145194 マンション掲示板さん 2024/10/22 08:43:25

    自宅が晴海フラッグって言われても羨ましいとはならない。
    通勤大変そう、運が良かったんだなって印象
    早めに晴海に価値を感じてる人に押し付けていかないとババ引きになりそう

  15. 145195 評判気になるさん 2024/10/22 08:44:17

    >>145194 マンション掲示板さん
    あの葡萄は酸っぱいよね!

  16. 145196 マンション掲示板さん 2024/10/22 08:44:46

    >>145193 マンション掲示板さん
    あの葡萄は酸っぱいよね!

  17. 145197 マンション検討中さん 2024/10/22 08:48:14

    >>145194
    「晴海に価値を感じてる人」が見ているここでネガってると、ババを引いてくれなくなっちゃうぞ!

  18. 145198 匿名さん 2024/10/22 08:50:10

    晴海はこの5年で何千人の酸っぱマン産んだんだろうか

  19. 145199 周辺住民さん 2024/10/22 09:10:15

    >>145194 マンション掲示板さん
    何を当たり前のことを・・そんなに悔しいのかw
    「(板状なら坪300万円、デュオなら坪400万円でしこんで)晴海フラッグを自宅にしています」だから羨ましいんだろうが。
    この立地で坪300~400で仕入れたのがババになるくらいなら「東京の不動産はすべてババ」ってことになってるわw

  20. 145200 評判気になるさん 2024/10/22 09:13:04

    >>145186 マンション検討中さん
    どちらも住んだことありますが
    二子玉川はやはり東京感がありますね。街が非常に綺麗でファミリー向けかつ高級志向という感じがします。
    ゆえに坪単価は600-700程度。
    資産性をみると固有のアップサイドはないかもしれません(もちろんインフレに伴う物価高はあり)

    武蔵小杉は再開発で商業施設側はかなり綺麗です。ファミリー層からしたら街一つで全て完結します。
    資産性をみると今坪単価500なので、転売晴海板状でタワマンが買える割安感があります。ただ、隈研吾タワーが出てきますのでもうそろそろこの価格では厳しいですね。

  21. 145201 検討板ユーザーさん 2024/10/22 09:20:10

    勝どき駅徒歩5分の超高層ツインタワーのトーキョータワーズが新築時は坪単価180万円台で買えた。
    スカイデュオは勝どき駅徒歩20分弱で安い部屋でも坪単価300万円はする。しかも管理費も高い。
    本来なら割高だが、昨今のマンション相場だと割安に見えてくるのが恐ろしい。
    自分は既に港区湾岸エリアのタワマンを坪単価200万円台の時代にポジションセットできているが、住宅ローンを組む時はとても勇気が必要だった。
    今の相場でマンションを買うことになったら気が狂うと思う。

  22. 145202 マンション掲示板さん 2024/10/22 09:26:24

    眺望ない中低階に限った話しだが、
    駅遠、築五年の中古、壁ドン、住民アジアン多い、のガラガラゴーストマンションを誰が買うのかな
    買うとしたらよほど安いときだよね
    この悪条件で果たして坪250が安いのか
    実需の方冷静になって考えよう
    年明けには大暴落間違いないし

  23. 145203 マンション検討中さん 2024/10/22 09:30:43

    >>145202
    眺望のない中低階しか札が入れられず、それすら当たらなくてご愁傷様。
    要するに、あなたにはガラガラゴーストマンションですら贅沢なようですね、スラム街の空き家にでもお住まいになられてはいかがですか。

  24. 145204 匿名さん 2024/10/22 09:31:15

    新築販売は終了したので解散ですよー

  25. 145205 匿名さん 2024/10/22 09:32:19

    >>145202 マンション掲示板さん

    スカイディオの壁ドン低層がこれだけ高倍率大人気だったことはきっと知らないのでしょう。100倍超とか。
    知ってるけど、敢えて知らないフリしてる?
    どんな立場かわからないけど虚しいねー

  26. 145206 マンション検討中さん 2024/10/22 09:34:41

    >>145205
    この人は昔からの常連ネガだよww

  27. 145207 口コミ知りたいさん 2024/10/22 09:35:23

    >>145194 マンション掲示板さん
    確かに玄関から新橋まで10分かかりますし、前住んでいた家から最寄り駅までと変わらないんですよね。まあ座って行けますけど。
    確かに徐々に値段下がりそうなので、2億ぐらいで売れれば売りたいけど、次どこに住みたいか決めきれてないんですよね、鎌倉とかいいかな。おすすめあります?

  28. 145208 名無しさん 2024/10/22 09:41:46

    >>145203 マンション検討中さん
    よく読みな
    板の中低層階に限ってって書いてあるだろ
    新築スカイとの格差が無茶苦茶あるってことだろーよ言いたいのは

  29. 145209 評判気になるさん 2024/10/22 09:47:49

    確かに板の中古の壁ドンは売れんやろ
    買った転売ヤーも後悔あとにたたずやな

  30. 145210 マンション検討中さん 2024/10/22 09:49:58

    坪180ならワタクシ検討しまーす

  31. 145211 匿名さん 2024/10/22 09:52:11

    >>145201 検討板ユーザーさん
    同じく2012年に坪230で湾岸新築買ったよ。凄い勇気要った。

  32. 145212 名無しさん 2024/10/22 09:52:41

    マンマニも2LDKも幕張推しなんやな。。

  33. 145213 マンション検討中さん 2024/10/22 10:07:02

    2位当選でした。
    辞退待ちですが、可能性はあるんでしょうか。

    考えられるのは、ローン落ち、豊海当選などですかね。

  34. 145214 マンコミュファンさん 2024/10/22 10:09:10

    >>145211 匿名さん
    自慢大会みたいなのですが
    私は2007年に坪200
    2010年に坪220で新築買いました。
    すでに売却ずみです。

  35. 145215 匿名さん 2024/10/22 10:11:55

    私も3位当選の連絡きました!3位だとほぼ外れみたいなものですが。

  36. 145216 名無しさん 2024/10/22 10:16:00

    >>145215 匿名さん

    こんな気持ちになるなら、いっそまったく箸にも棒にもかからない方がよかったですわ。1月下旬までに連絡がないようならダメとか。ダメなら今ダメにして。

  37. 145217 匿名さん 2024/10/22 10:16:07

    もう新築分譲は終わったから、文句言ってないで納得できるなら購入すれば良いだけ、
    嫌なら他を探せば良い

  38. 145218 匿名さん 2024/10/22 10:19:36

    板状1.5億で売れた

  39. 145219 口コミ知りたいさん 2024/10/22 10:20:59

    >>145213 マンション検討中さん
    ここは可能性ある。
    そもそも4位まで決めるのは、トラブル多いからだ。
    豊海は3位まで。
    金ないのにお祭りで申し込んでたり、ローン通らないのに無理やり押し込んでるとか。
    そういう大陸系の方が1位であることを祈ろう。

  40. 145220 匿名さん 2024/10/22 10:21:33

    >>145216 名無しさん
    次点にきた人いないから幕張ベイパーク当てようぜ

  41. 145221 通りがかりさん 2024/10/22 10:22:09

    悪態ついても、諦めきれない地縛霊と言われるだけ。
    さっさと次行くか、リセール買うか、モタモタしてると上がる一方だよ。

  42. 145222 匿名さん 2024/10/22 10:25:18

    >>145219 口コミ知りたいさん
    当たらないマン妄想乙

  43. 145223 マンション掲示板さん 2024/10/22 10:33:12

    >>145194 マンション掲示板さん
    周りに話したときこれと全く同じ反応された笑

  44. 145224 口コミ知りたいさん 2024/10/22 10:33:21

    >>145214 マンコミュファンさん
    自慢大会ですね、A棟持ってまっす。

  45. 145225 マンコミュファンさん 2024/10/22 10:42:30

    >>145200 評判気になるさん
    アップサイド大事ですね

  46. 145226 マンション掲示板さん 2024/10/22 10:43:39

    当選者は手付金いつまでに払うんだろう
    その期限過ぎたら次点だろうと諦めがつく

  47. 145227 匿名さん 2024/10/22 10:50:02

    事実上、次点者の権利は来月一杯ぐらいですかね。

  48. 145228 マンション掲示板さん 2024/10/22 10:50:05

    >>145224 口コミ知りたいさん
    お前だけズレたレスしてるぞ。頭も自慢できるようになろうな。

  49. 145229 名無しさん 2024/10/22 10:53:01

    >>145202 マンション掲示板さん
    おいおい、「年内」が年明けに変わってるぞ。
    ゴールポストをずらすなよw

  50. 145230 マンション検討中さん 2024/10/22 10:53:44

    お祭り気分で参加して当選したけど辞退するか迷ってる 今住んでる所まあまあ好き、維持管理高い、引越しめんどくさい 

  51. 145231 匿名さん 2024/10/22 10:54:54

    維持管理費が厳しいのは共用施設にプールとかあるような古いマンションだよ。

  52. 145232 マンション掲示板さん 2024/10/22 10:59:23

    お祭りお遊び気分の人が当選者で辞退しますように

  53. 145233 マンション掲示板さん 2024/10/22 11:01:06

    >>145230 マンション検討中さん
    どこ住んでるの?

  54. 145234 匿名さん 2024/10/22 11:01:51

    晴海は立地が良いし、辞退する人はまず居ないだろうからな。

  55. 145235 匿名さん 2024/10/22 11:02:59

    株もダメそう。来月は米大統領選で、ここで流れ変わるでしょうね。

  56. 145236 マンション掲示板さん 2024/10/22 11:03:36

    自分もお祭り気分で参加して、当選すれば現居の住宅ローンの数千万円は預金で一括返済して、新たにスカイデュオで住宅ローンを組むつもりだった。スカイデュオを現金購入でも良かったけど。
    ただ、結果は落選で絵に描いた餅だったわ。
    前週に倍率280倍のIPO銘柄が当たって、変なところで運を使ってしまった感じ。
    しかし、今の一次取得者は大変ですね。ちょっと昔なら都内のタワマンは坪単価200万円台から変えた時代があったのにね。

  57. 145237 匿名さん 2024/10/22 11:04:24

    周りが儲かると思ってるうちに売ることをお勧めします。

  58. 145238 口コミ知りたいさん 2024/10/22 11:04:29

    >>145230 マンション検討中さん
    はい、悔しいのうw

  59. 145239 匿名さん 2024/10/22 11:06:29

    >>145229 名無しさん
    まだ2ヶ月以上あるんだから、意地張って年内って言い続けていれば良いのにねぇw
    可愛いよな。

  60. 145240 マンション掲示板さん 2024/10/22 11:10:01

    >>145233 さん

    羽沢横浜国大

  61. 145241 評判気になるさん 2024/10/22 11:21:27

    >>145240 マンション掲示板さん
    おう、訊いてはみたものの、全然土地勘ねーところでなんとも言えないぜ。

  62. 145242 口コミ知りたいさん 2024/10/22 11:26:19

    >>145110 eマンションさん

    失礼いたしました。
    4807号室です!

  63. 145243 口コミ知りたいさん 2024/10/22 11:29:29

    >>145240 マンション掲示板さん
    絶対こっちのがいいだろw
    素直に買い替えたらいいのに
    引っ越しがだるい&管理費が高いのはわかるけど

  64. 145244 口コミ知りたいさん 2024/10/22 11:44:56

    >>145228 マンション掲示板さん
    今日もレインボーブリッジが綺麗だなあ
    今の時間は白いね

  65. 145245 匿名さん 2024/10/22 11:50:37

    湾岸の中でも晴海は忌避施設もないし住みやすいエリアだからね。

  66. 145246 通りがかりさん 2024/10/22 11:55:46

    シロート転売ヤーが焦る焦る
    ウケるわ
    ソリャ 駅遠、築五年、壁ドン、中国人
    の四重苦ガラガラ板マンを買うアホいないやろ

  67. 145247 買い替え検討中さん 2024/10/22 12:07:52

    ハズレの連絡さえ来なかった。 湾岸とは縁ないみたいだから笹塚タワー行くか。

  68. 145248 口コミ知りたいさん 2024/10/22 12:10:45

    >>145246 通りがかりさん

    わざわざ毎日書き込みして暇ね
    何しに来てるの?

  69. 145249 口コミ知りたいさん 2024/10/22 12:11:40

    2位の方で電話連絡きた方居ますか?

  70. 145250 マンコミュファンさん 2024/10/22 12:13:16

    >>145247 買い替え検討中さん

    笹塚検討できる人がここ検討かーい
    笹塚の方がはるかにいいやん

  71. 145251 マンション検討中さん 2024/10/22 12:14:14

    >>145248 口コミ知りたいさん

    それはお前やろ

  72. 145252 名無しさん 2024/10/22 12:16:37

    ウケるな
    焦りシロート転売ヤー
    だからシロートが手を出したらアカン物件って言ってたやろ

  73. 145253 マンコミュファンさん 2024/10/22 12:21:27

    なるほどですね
    板外れて良かった
    大損するとこだった

    タワーは当たった人羨ましいーです

  74. 145254 マンション住民さん 2024/10/22 12:29:59

    >>145249 口コミ知りたいさん
    2番手電話来ました。1末まで権利ありとのこと。
    キャンセルなんてあるんですかね

  75. 145255 マンション検討中さん 2024/10/22 12:30:00

    >>145246 通りがかりさん
    あと2ヶ月しかないが大丈夫か?

  76. 145256 匿名さん 2024/10/22 12:38:04

    >>145250 マンコミュファンさん

    どうみても笹塚の方がよくてここにいるの草

  77. 145257 評判気になるさん 2024/10/22 12:44:41

    >>145254 マンション住民さん

    ローン審査落ちも2位に権利移管されるのですかね?

  78. 145258 マンション住民さん 2024/10/22 12:49:19

    >>145257 評判気になるさん
    辞退やローン審査待ちが回って来ます。

  79. 145259 マンション検討中さん 2024/10/22 12:56:06

    武蔵小杉の隈研吾タワーは坪600後半とか言われてるし、ここより値段だいぶ高いので検討層は異なるんじゃないかな。どちらかというと幕張になると思う。

  80. 145260 通りがかりさん 2024/10/22 13:00:02

    豊海の一期二次に相当数が流れると思う。その前に晴海の中古だろうけど。

  81. 145261 SKY DUO3回目チャレンジ 2024/10/22 13:03:02

    第3順位での当選、と連絡が来ました。来年1月31日まで繰り上げ当選の権利があるそうなので、もやもやしながらあと3か月過ごします。前順位の人がキャンセルしない場合は連絡ももらえないらしい。

  82. 145262 SKY DUO3回目チャレンジ 2024/10/22 13:08:22

    >>145257 評判気になるさん
    11月4日までに事前審査を済ませて11月18日までに手付入金の上、契約することが条件なので、そこまでになにかあればキャンセル扱いで次点繰り上げですね。

  83. 145263 匿名さん 2024/10/22 13:08:24

    プーチンがNYに核ミサイル投下したら、株価暴落してキャンセルが増えるかもしれない。

  84. 145264 8回目の正直 2024/10/22 13:10:05

    >>145261 SKY DUO3回目チャレンジさん

    近隣の新築や中古を購入している人がいるかもしれません。

    諦めずに行きましょう。

  85. 145265 匿名さん 2024/10/22 13:13:39

    神様お願いです。1位当選者が手付金の振込先口座番号間違えますように。

  86. 145266 マンコミュさん 2024/10/22 13:21:17

    ここで祈ってる皆さんは

    1. 住居として購入する
      70.6%
    2. 投資目的で購入する
      29.4%
    51票 
  87. 145267 マンション掲示板さん 2024/10/22 13:43:39

    神様お願いです、1位当選者には地面師から連絡がいってますように

  88. 145268 マンション検討中さん 2024/10/22 14:02:37

    >>145262 SKY DUO3回目チャレンジさん
    11/18が現実的な期限だと考えた方がよさそうということか

  89. 145269 eマンションさん 2024/10/22 14:44:35

    >>145263 匿名さん

    そこまでの事が起こったら家買ってる場合じゃないかもしれませんね

  90. 145270 匿名さん 2024/10/22 14:48:46

    神様お願いです、1位当選者の家訓に晴海に住んではいけないと書き加えてください

  91. 145271 通りがかりさん 2024/10/22 15:15:49

    >>145259 マンション検討中さん
    武蔵小杉も一次取得にはキツくなりました

  92. 145272 匿名さん 2024/10/22 15:25:56

    今なら豊海が一番狙い目だと思う。

  93. 145273 マンション掲示板さん 2024/10/22 15:28:19

    >>145269 eマンションさん
    イスラエルとウクライナロシアの戦争はすでに異常事態ですけどもね

  94. 145274 マンション検討中さん 2024/10/22 15:36:49

    >>145271 通りがかりさん
    まだ築16年なのにもう固定費が5万突破
    https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_kawasakishinakahara/nc_75790239/

  95. 145275 匿名さん 2024/10/22 15:37:24

    中東は昔からずっと戦争してるよ。戦争してない時期の方が珍しいぐらい。

  96. 145276 匿名さん 2024/10/22 15:38:26

    >>145274 マンション検討中さん
    築20年も経つとどこも古くなるよ。湾岸の吹き付け物件とかだと維持費もきつい。

  97. 145277 匿名さん 2024/10/22 15:45:03

    「マンションが建っている場所は廃墟になること確定」避けよ!

    歴史上、マンションを建て替えた事例は282件しかない。所有者は廃墟になっても維持費を払い続ける。相続しながら。。。。

    高度経済成長期の人口爆発を支えるために登場したマンション。1つ作っただけでその場所は廃墟になると書いてある。

    https://x.com/a2ybqufundnlqjn/status/1848632220531232870?s=61

  98. 145278 マンション掲示板さん 2024/10/22 15:47:15
  99. 145279 口コミ知りたいさん 2024/10/22 15:48:04

    >>145277 匿名さん
    タワマンを建て替えた事例は0ですよね。
    一番古い与野ハウスとかまだ建て替わってないし。

  100. 145280 eマンションさん 2024/10/22 15:51:47
  101. 145281 匿名さん 2024/10/22 15:59:26

    行政はいっさい手出しできないので、更地にするまで所有者の子供の子供まで大変なことになるでしょう。インフレに最も弱い建物ですよ。維持費が何倍になるのか分からない。外国人はすぐに逃げるでしょう。

  102. 145282 管理担当 2024/10/22 16:03:30

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  103. 145283 通りがかりさん 2024/10/22 16:07:05

    >>145281 匿名さん
    最後は人を住まわせるのではなく養豚場にするのでしょう。中国の養豚場タワマンのように。晴海フラッグの板マンになぜか似てますね。https://courrier.jp/news/archives/308287/

  104. 145284 匿名さん 2024/10/22 18:01:41

    満額買い付けサンキュー

  105. 145285 マンション検討中さん 2024/10/22 22:01:14

    >>145274 マンション検討中さん
    100m2超えれば5万くらいするでしょ、70m2なら3.5万

  106. 145286 匿名さん 2024/10/22 22:13:47

    >>145272 匿名さん
    3年も寝かせるのに豊海だったらスカイデュオ転売買った方が良い

  107. 145287 匿名さん 2024/10/22 22:18:49

    >>145281 匿名さん
    なるほどー
    タワマンは資産価値どころか負の遺産という事ですね
    当たらなくて良かったー

  108. 145288 通りがかりさん 2024/10/22 22:20:34

    早めに転売してしまえばそのリスクはないんだよね

  109. 145289 評判気になるさん 2024/10/22 23:40:29

    ネタだろうけど維持費そんな微々たる金額も払えないなんて気の毒すぎる
    郊外の戸建てに住んだ方が良いね

  110. 145290 匿名さん 2024/10/22 23:41:57

    古いタワマンだといずれ建て替えだから相当のコストが掛かるけど、新築のタワマンならその辺は心配しなくても大丈夫ですよ。

  111. 145291 匿名さん 2024/10/23 01:26:30

    >>145290 匿名さん

    新築でもいずれ建て替えですよ。

  112. 145292 匿名さん 2024/10/23 02:07:47

    中国人が日本で取得した運転免許の身分証の住所がビジネスホテル名、めちゃくちゃになってます。リーマンショック前の米国で、犬の名前で住宅ローンを組んでいたのと同じ状況。大変なことになりそう。

  113. 145293 匿名さん 2024/10/23 03:09:19

    今はかなり先の修繕費まで見込んで、あらかじめ積み立てる風潮になってきてるので、そのうち建て替え費用も組み入れるようになるかもね。

  114. 145294 周辺住民さん 2024/10/23 03:34:31

    パソコンも、車も買う時リサイクル料払うからね。マンションも解体費用を販売費用に含めるか、修繕積立金化するのはどう?

  115. 145295 匿名さん 2024/10/23 04:34:07

    板状転売、抽選翌日までにレインズベースで11戸も申込み入る。

    https://x.com/nqV8Wfks03WGdoJ/status/1848629239358362063?t=-JVVejXSTeL...

  116. 145296 通りがかりさん 2024/10/23 04:47:38

    >>145295 匿名さん
    ネガが力説していたけどあと2ヶ月で分譲価格以下に暴落するんだよね
    どうなるのか楽しみ笑

  117. 145297 匿名さん 2024/10/23 04:52:37

    前は、基礎とかに使う100年コンクリートとか言って、みんなオーってなってたけど、100年ってだめじゃね?俺はオーじゃなくて、えっ短くね、すぐ腐るじゃん?と思ったけどな。

  118. 145298 マンション検討中さん 2024/10/23 04:58:46

    いまは50年コンクリートだよ。金ないから。

    湾岸だと25年でボロボロ崩れる。

  119. 145299 匿名さん 2024/10/23 05:16:57

    >>145293 匿名さん
    人間欲深くて、そこまで積み立てる前に管理組合の関係者が事件になると分かりながらお金使っちゃいますね。

  120. 145300 マンション検討中さん 2024/10/23 06:28:45

    >>145298 マンション検討中さん
    妄想乙。晴海マリスカの件でも発覚したような検査フローがあり、コンクリ等の規格は当然の如くしっかり検査してるよ。

    それに板状なんかは建築時は公共事業だからそういう中間チェックは贅沢に行われてる。東京都の(特に東京都都市整備局とか)の資料を見てみ。それでもないなら開示請求でもすれば良い。私企業のプロジェクトじゃ依頼しても出てこないようなのがドバドバ出てくるぞ。

  121. 145301 通りがかりさん 2024/10/23 06:47:28

    >>145298 マンション検討中さん

    根拠のないデマ流してるの
    訴えられればいいのに

  122. 145302 匿名さん 2024/10/23 07:03:31

    円安に傾いてきたけど、まだノーポジの人は大丈夫?私は資材高騰前にマンションを取得して、米国株を買いこんでたから今ウハウハだけど笑

  123. 145303 マンション検討中さん 2024/10/23 07:33:33

    ネガの破滅願望や妄想、陰謀論よ。

  124. 145304 マンション検討中さん 2024/10/23 07:35:22

    某マンクラではないが、ここも無借金恐怖症がちらほらいるだろうな

  125. 145305 匿名さん 2024/10/23 07:44:31

    無借金恐怖症?

  126. 145306 マンション検討中さん 2024/10/23 07:47:09

    >>145305
    円が安くなって、自分の資産や労働力がどんどん安くなるから、借金していないと怖い的な

  127. 145307 マンション検討中さん 2024/10/23 09:12:23

    タワマンが将来どうなるかわからないってのは業界じゃ有名な話。
    土地代が少ないから建て替えだと新築と同じくらい手出しがあり得る。

  128. 145308 ハルお 2024/10/23 09:37:31

    スカイデュオ当選しましたが、豊海マンション買うためにキャンセルすることにしました。資産性は豊海の方が断然有りますしね。次点の人へ連絡いくと思いますのでよろしくお願いします。狭い部屋ですが。

  129. 145309 マンコミュファンさん 2024/10/23 09:43:52

    >>145308 ハルおさん
    嘘乙

  130. 145310 匿名 2024/10/23 09:57:36

    >>145307 マンション検討中さん
    土地持ち分評価と解体費用が同じぐらいやろ。
    つまり土地の価値は無価値同然や。
    昔の容積率の余裕のある低層マンションなら建て替え時に
    増床して建築費用に充てて負担軽減なんてもう夢の話やな。

  131. 145311 口コミ知りたいさん 2024/10/23 10:06:19

    >>145308 ハルおさん

    正直なレスポンスしますが、スカイディオ購入して売却した方が金銭面では成功すると思います。
    恐らく嘘乙なんだろうなー

  132. 145312 匿名さん 2024/10/23 11:05:34

    >>145289 評判気になるさん

    でも郊外の一戸建ては怖くて住めません。とにかくこれまで強盗に入られなかったことが奇跡だったのかも?

  133. 145313 評判気になるさん 2024/10/23 11:20:49

    >>145302 匿名さん

    なぜ円安、株安か知らないの?

  134. 145314 マンション掲示板さん 2024/10/23 11:51:47

    さあー実需のみなさん
    板の大暴落までカウントダウンですね
    不動産屋に問い合わしたところ転売ヤーが買った板が売れなくて賃貸にしてるみたいだが、その賃貸も借りてがなくていわゆる分譲賃貸だけで空き部屋が700戸くらいあるらしい
    それに加えて売れない分譲も百単位であるから
    ゴースト化してるとの事
    スカイが終わり売れないのはスカイがあったからでなく高いのとそもそも需要がないのがはっきりするからね
    さばくには大幅値下げしかない

  135. 145315 口コミ知りたいさん 2024/10/23 11:58:00

    大暴落楽しみです
    あたしは坪210で検討予定です
    あっ買うとは言ってません
    あくまで検討です
    そこからどれくらい下いけるか交渉でしょうね

  136. 145316 マンション検討中さん 2024/10/23 12:02:59

    11月5日ですね。それか台湾有事でしょうか。それともイランの核攻撃かな。

  137. 145317 匿名さん 2024/10/23 12:05:43

    希望の値段になる迄アパートで待ってれば良いでしょう
    下がると良いですね!

  138. 145318 マンション検討中さん 2024/10/23 12:05:50

    牛丼は値引き合戦開始、携帯大手も低価格帯プラン発動、これデフレ始まりますね。

  139. 145319 評判気になるさん 2024/10/23 12:12:31

    >>145314 マンション掲示板さん

    スカイデュオもやばくない?

  140. 145320 評判気になるさん 2024/10/23 12:20:50

    >>145319 評判気になるさん

    スカイデュオは新築だし付加価値も高いから当分は大丈夫でしょう

  141. 145321 評判気になるさん 2024/10/23 12:24:57

    >>145314 マンション掲示板さん
    三流解説で爆笑
    スカイだって笑笑

  142. 145322 口コミ知りたいさん 2024/10/23 12:25:42

    >>145308 ハルおさん
    もうここ来ないでね

  143. 145323 口コミ知りたいさん 2024/10/23 12:38:56

    >>145314 マンション掲示板さん

    君には一生縁のないマンションだよ

  144. 145324 名無しさん 2024/10/23 12:53:41

    順位ついてる方でまだ連絡来てない方っていますかね??
    当方たぶんその状態なのですが…

  145. 145325 マンコミュファンさん 2024/10/23 13:04:56

    >>145314 マンション掲示板さん
    どこの不動産屋だよ? 4000の分譲中で700の空き部屋なんて無いよ。重複掲載の勘違いだろう。

  146. 145326 マンション掲示板さん 2024/10/23 13:11:04

    >>145307 マンション検討中さん

    デベ務めの人はほとんど誰もタワマン買わないのは有名

  147. 145327 マンコミュファンさん 2024/10/23 13:19:27

    落選の連絡っていつくるの?

  148. 145328 匿名さん 2024/10/23 13:22:34

    あー、株価ヤバいねこれ。暴落してる。

  149. 145329 マンション検討中さん 2024/10/23 13:29:56

    >>145326 マンション掲示板さん
    三井不動産(レジデンシャルではなく)に友人6人いますが、全員購入してますよ。
    レジデンシャルの人は給料的に買えないんじゃないですかね。

  150. 145330 匿名さん 2024/10/23 13:40:42

    >>145319 評判気になるさん

    月曜日からの成約ラッシュで転売屋の値上げ続出してるけど

  151. 145331 eマンションさん 2024/10/23 13:57:01

    >>145308 ハルおさん
    これは嘘かも知れんが、実際に豊海に当選してこっちも当たった場合のローンについて銀行と話したらわかるけど、短期売買目的と見なされて審査厳しくなるのよ。
    マンマニみたいに住宅ローンでなくてもいい人はともかく、一般人だと片方諦めるはないわけじゃない。

  152. 145332 マンション検討中さん 2024/10/23 14:19:56

    >>145331 eマンションさん
    住宅ローンで別の銀行使えば豊海の引渡前本審査までバレよう無いので問題無いっす。
    そこをケアするなら、その前に売却目処立ってれば無問題っす。

  153. 145333 マンコミュファンさん 2024/10/23 14:43:38

    >>145332 マンション検討中さん
    実際やったらそうはならないんだよ。
    豊海で契約したことはSKY DUOの担当も閲覧できる。
    銀行分けるのは当然だが、だからバレないってわけじゃないんだよ。というか隠す気もなかったけど余裕でバレてた。デベが全く被ってない物件なら出来るだろうけどね。
    うまく説明して、確実に豊海引き渡しの前にSKY DUOのローンが終わると見なされて、なおかつ別の銀行でやっといける。
    要はかなり現金ないとムリ。

  154. 145334 名無しさん 2024/10/23 14:57:35

    >>145333 マンコミュファンさん
    営業担当とローン何の関係があるんですかw
    営業にバレようがバレまいが、何も変わりませんよ。

  155. 145335 マンコミュファンさん 2024/10/23 20:58:13

    >>145325 マンコミュファンさん
    空き部屋が何戸かは分からんけど、めちゃくちゃ沢山の賃貸募集中があるのは事実。

  156. 145336 匿名さん 2024/10/23 21:03:08

    おまえらハズレれんだから幕張ベイパーク板行けよ

  157. 145337 評判気になるさん 2024/10/23 22:30:54

    >>145320 評判気になるさん
    何いってんだ、仲良く下落するに決まってるんだろ

  158. 145338 口コミ知りたいさん 2024/10/23 23:53:36

    >>145332 マンション検討中さん
    仮審査でも信用情報に照会歴が残るので、まぁ別案件考えてんのねってどの銀行でも簡単にわかっちゃうよ。by元銀行マン

  159. 145339 検討板ユーザーさん 2024/10/24 00:05:55

    >>145314 マンション掲示板さん
    > その賃貸も借りてがなくていわゆる分譲賃貸だけで空き部屋が700戸くらいあるらしい

    分譲住宅街区4,145戸(建設中のT棟2棟1,455戸含む)なので2,690戸が分譲総数なんだが、まずそのうちの「分譲賃貸で700戸も空きがある」って言ってる不動産屋を切る方が先だぞ笑

    不動産屋が共通して見れるレインズにそんな数の賃貸出てないからな。分譲賃貸じゃない賃貸棟に関しては空きはまぁあるが、あれも出す数を絞ってるだけ(まだ1度も市場に出してない戸数も空きにカウントされてる)だし。

    1. 分譲住宅街区4,145戸(建設中のT棟2...
  160. 145340 eマンションさん 2024/10/24 00:09:25

    >>145314 マンション掲示板さん
    妄想乙。残念ながら割安な転売在庫はSKYDUOの終了と共に満額買付が複数入って蒸発してってるぞ。値上げ物件も出てきたぐらいだ。

  161. 145341 匿名さん 2024/10/24 00:22:38

    >>145335 マンコミュファンさん
    同一物件でも不動産屋ごとに掲載されているため、重複してのっているのでは??

  162. 145342 評判気になるさん 2024/10/24 00:51:50

    >>145339 検討板ユーザーさん

    引き渡し直後の頃から情報がアップデートできていない
    or
    不動産屋に冷やかしだと見透かされて馬鹿にされてる

  163. 145343 匿名さん 2024/10/24 01:17:34

    当たった人おめ。IPOで当選したようなもんだな。
    中古で弾数出るから時価で買うのがいいよ。スピード勝負になる急ぎ物件出る可能性あるしね。
    昨日ここが見えるところで飯食ったけどマンハッタン島みたいでいいな。
    しかしこんな大きい買い物なのにまともな客扱いしねえ営業初めて経験したわw

  164. 145344 契約者さん1 2024/10/24 01:31:02

    抽選の後、晴海フラッグの悪口の書き込み件数が極端に減った。悪口書いてた人って、実は申込者で抽選倍率下げるために書いてたってこと?だとしたら、その執念に驚く。

  165. 145345 周辺住民さん 2024/10/24 01:38:39

    >>145344 契約者さん1さん
    驚くようなこと?
    与信を使うだけで費用ゼロの宝くじだったんだから、悪口書いて倍率下がるんなら喜んでやるだろうよ。まあ、効果はほとんどなかったようだから割に合わない労働だったとは思うけど。

  166. 145346 匿名さん 2024/10/24 02:11:43

    >>145314 マンション掲示板さん
    板状分譲の空室が700戸か。
    晴海5丁目の世帯数から逆算して、賃貸棟の空室と合わせた板状全体でまだ1000戸くらい空室だろう。
    これにタワー棟の空室が加算されることになるから、数年はゴーストタウンだなw

  167. 145347 匿名さん 2024/10/24 02:40:08

    大規模新築マンションって完売してもすぐには満室にならないですよ。
    ましてや今回は転売ばかりだから住友のマンションみたいに10年掛けて売り切るくらいのペースじゃないですかね。
    ただ政権が変わって株価が2万くらいまで下がれば不動産も追随するので、売り急ぎの業者出てくると思いますけどね。
    この界隈は昔から近隣に住んでる人には酷評ですけど、別にそんなの関係ない人はどうでもいいし、テレビで毎回映るようなフラッグシップタワーなんでめちゃ良いですよね。

  168. 145348 評判気になるさん 2024/10/24 02:42:59

    >>145338 口コミ知りたいさん
    仮審査なんて湯水の如くしません?

  169. 145349 eマンションさん 2024/10/24 03:14:37

    >>145348 評判気になるさん
    属性にもよるが、仮審査の歴が多いのもだが、仮審査登録をした金融機関数を見る。否決だったからウチにきたのかなーってとこやね。あとは契約予定額がまるで違う額で出してきてたら複数物件並行を疑う感じ。ボーダーなら聞くよ。

  170. 145350 口コミ知りたいさん 2024/10/24 05:17:47

    繰り上げ当選の報告全然上がらないですね。やっぱり繰り上げはほぼ起こらないのか…

  171. 145351 eマンションさん 2024/10/24 05:28:32

    >>145350 口コミ知りたいさん
    含み益がすごいから即転売を条件に、与信を無視して貸してくれるところもあるみたい。法的にセーフのところかは知らんけど。
    なので資金調達が理由でのキャンセルはほぼ望み薄。

  172. 145352 匿名さん 2024/10/24 05:59:48
  173. 145353 マンコミュファンさん 2024/10/24 06:01:22

    世論調査だと立憲民主党が与党になる可能性すら出てきた。前回の民主党政権では日経平均は7000円、23区マンションの平均価格は4000万円割れしたから、株価暴落と不動産暴落のダブルショックがくるね。晴海フラッグも雲行きが怪しくなってくるね。

  174. 145354 評判気になるさん 2024/10/24 07:13:42

    板は悲惨やな
    分譲賃貸の空きが700
    分譲の売れ残りが200
    これとは別に元々の賃貸がガラガラ
    しかも中国人率ハンパない
    コリャどこまで値下げされるのか楽しみやでー



  175. 145355 匿名さん 2024/10/24 07:32:35

    >>145354 評判気になるさん
    最終抽選後に売れまくってる現実が涙で見えてないのかな?

  176. 145356 匿名さん 2024/10/24 07:40:17

    中古が凄い勢いで売れてる。これ在庫無くなるぞ。

  177. 145357 マンコミュファンさん 2024/10/24 07:40:57

    落選の電話すら前回から来ないんだけど。そんなもの?ゴミ客扱い?まあこちらも二度と用はありませんがね。

  178. 145358 マンション検討中さん 2024/10/24 07:50:15

    明日の湾ナビが楽しみやね。
    どんだけ成約してるか。

  179. 145359 匿名さん 2024/10/24 07:55:41

    結局、理想を追い求めるよりも身の丈にあったマンション選んだ方が幸せなんだよね。
    とりあえず早くアパート出よう。

  180. 145360 口コミ知りたいさん 2024/10/24 08:00:33

    >>145357 マンコミュファンさん

    抽選の翌日午後に落選とメール来ました。担当者によるのかもしれませんね。

  181. 145361 匿名さん 2024/10/24 08:18:12

    最近この広告をやたらと目にしますが、こんなに必死に募集しないとやはり賃貸は厳しいのでしょうか・・・

    1. 最近この広告をやたらと目にしますが、こん...
  182. 145362 eマンションさん 2024/10/24 08:25:28

    >>145358 マンション検討中さん
    あれ2週間ぐらいラグあるはずよ。

  183. 145363 マンコミュファンさん 2024/10/24 08:26:42

    >>145350 口コミ知りたいさん
    SNSで1期2次で繰り上がったって人見たけど、それ以外ではこのスレ上の信用度が低い報告しか見たことないわ…

  184. 145364 口コミ知りたいさん 2024/10/24 08:28:01

    >>145354 評判気になるさん
    値下げ楽しみですね笑
    正直、売出し価格とトントンまで下がったら即決ですわ。でも私がそう思ってる以上、他の人も似たような思いだろうから売り出し価格以下には絶対に下がらないだろうな…

  185. 145365 匿名さん 2024/10/24 08:30:01

    坪600超えてきそう。大半の住戸が2倍近く上がってる。

  186. 145366 通りがかりさん 2024/10/24 08:30:03

    >>145352 匿名さん
    面白いけど、公共事業として都ががっつり資金投入して土壌改良してるし、そもそもどのマンションも湾岸のは支持杭をかなり深くまで差し込んでますからね。。。

  187. 145367 検討板ユーザーさん 2024/10/24 08:39:56

    >>145358 マンション検討中さん

    直近はまだ申込ありのステータスですよ。
    売買契約が完了してからレインズのステータスを成約に修正するのですが、湾ナビさんのレポートは成約の物を拾っているので今週はそうでもないかと。

  188. 145368 匿名2さん 2024/10/24 09:46:18

    今買っている人が、次売る時にいくらになるか?次第。煽られて買ってる人多いけど、実際のところ再販業者、投資家は仕入れてはなかった。例えば、中庭ビューで1.2億では売れるけど、1.3億円以上で売れるか?はわからなかったから。晴海フラッグの板状中古はここから坪550を超えるかどうか。

  189. 145369 マンション検討中さん 2024/10/24 10:02:42

    >>145363 マンコミュファンさん
    1期2次の重説の際、隣のブースの方が当選辞退していました。営業さんも非常に驚いていて「本当に宜しいんですか?」と何度も確認していて「次の方に譲ります」と告げ、簡単な手続きで帰られました。重説にまで来たのでギリギリまで購入を迷ったんだろうなーと。
    今回も重説辞退あるかもしれないですよ。

  190. 145370 マンコミュファンさん 2024/10/24 10:16:45

    >>145360 口コミ知りたいさん
    落選の電話、メールともにありません。

  191. 145371 eマンションさん 2024/10/24 11:44:57

    板の一部で早くも値下げが始まってますねー
    まだまだこれからやで大暴落は!
    来年2月の引越し時期には板の壁ドンは当初の分譲価格は間違いなく下回る
    なぜかって?
    価格は需要と供給で決まる
    板の壁ドンは需要より供給の方が圧倒的に多い
    ソリャそうだろ
    駅遠、築五年中古、壁ドン、中国人、ゴーストタウン
    これだけ悪条件の揃った板マンって中々ないからね

  192. 145372 通りがかりさん 2024/10/24 11:49:01

    >>145371 eマンションさん
    おっ、情報くださいな。
    こちとら仕事でやってるんで、見落としてたらヤバいんですよ笑

  193. 145373 周辺住民さん 2024/10/24 11:49:31

    テレビで現地の申込者が沢山並んでいるニュースみたけど
    どうみてもまともな身だしなみの人はいなかった 
    開店待ちのパチンコ屋の行列かと思ったよ
    住民層のレベルがこれで分かった

  194. 145374 口コミ知りたいさん 2024/10/24 11:51:18

    >>145372 通りがかりさん


    仕事でやっているなら、どんなアホでも自分で調べりゃわかるだろ

  195. 145375 匿名さん 2024/10/24 11:55:21

    >>145374 口コミ知りたいさん
    そのプロが分からん言ってるん
    分からんって
    さ、プロを打ち負かすチャンスすよ!

  196. 145376 口コミ知りたいさん 2024/10/24 11:57:32

    >>145373 周辺住民さん
    skyduo の抽選日かな
    確かにアレはパチンカス開店のやつだなあ
    まあ実際パチンカスよりレートいいしな笑

  197. 145377 マンコミュファンさん 2024/10/24 12:03:24

    転売ヤーくんが焦るのもわかるわ
    年明けたら1日ごとに100マン単位で暴落するだろうからな

  198. 145379 検討板ユーザーさん 2024/10/24 12:23:42

    >>145378 匿名さん

    誰や港南の次長って
    シロート転売ヤーこそ去れや
    ここは検討板なんだよ

  199. 145380 マンコミュファンさん 2024/10/24 12:28:15

    来年の大暴落を見届けよう
    ネガも転売ヤーも

  200. 145382 評判気になるさん 2024/10/24 12:31:28

    >>145368 匿名2さん
    板状中古、既に今売られてるのはどれも坪600超えてないか?

  201. 145383 口コミ知りたいさん 2024/10/24 12:38:39

    >>145382 評判気になるさん

    売値なんていくらでも付けられるだろ
    駅遠、築五年、壁ドン、中国人、ガラガラ
    の稀に見る悪条件だから、需要より供給がはるかに多い、故に年明けには大暴落って言われてるんだよ

  202. 145384 匿名さん 2024/10/24 12:39:19

    >>145382 評判気になるさん

    そのため成立しません

  203. 145385 マンション検討中さん 2024/10/24 12:50:57

    >>145383 口コミ知りたいさん

    みなさんご覧ください。
    これが晴海名物の地縛霊です。
    特徴はひとり芝居とネガ連続投稿をします。

    あのな、
    今年の年末に大暴落からゴールポストを動かすなよ。

  204. 145386 匿名さん 2024/10/24 12:57:22

    実需の皆さん一人芝居のシロート転売ヤーに騙されないでください
    世間で言われてますように年明けには板の大暴落は必ずきます
    既にその兆候は出はじめてます

  205. 145388 eマンションさん 2024/10/24 13:00:26

    確かにこの物件はシロートが手を出してはいけないって散々専門家も言ってましたよね
    その通りなってきましたね

  206. 145389 匿名さん 2024/10/24 13:05:01

    >>145371 eマンションさん
    どうして年内だったのに来年2月にゴールポストを動かすのかなぁ?

  207. 145390 匿名さん 2024/10/24 13:05:20

    なるほどですね
    上記の悪条件に加えて、ここにきて不動産バブルの崩壊が近いとも言われ出してますからダブルパンチかな
    ダブルパンチなら当初分譲価格の半額もあるな
    バブル崩壊ってそういう事
    年明けどこまで下がるかみものですね

  208. 145391 マンション掲示板さん 2024/10/24 13:06:57

    >>145386 匿名さん
    あれ?分譲価格以下に暴落はあと2ヶ月年末迄だったよね
    来年になっちゃったの笑

  209. 145393 匿名さん 2024/10/24 13:10:57

    あぶね。株価ダメじゃん。

  210. 145395 マンコミュファンさん 2024/10/24 13:14:26

    『焦るシロート転売ヤー』
    これ今年の流行語大賞にノミネートされたらウケる

  211. 145396 匿名さん 2024/10/24 13:15:23

    >>145390 匿名さん
    まずはなぜ「年内」が「年明け」とか「2月」になったか説明しろやw

  212. 145397 マンション掲示板さん 2024/10/24 13:15:58

    >>145395 マンコミュファンさん
    説明はよw

  213. 145398 名無しさん 2024/10/24 13:17:43

    あり得ない事もない笑

  214. 145399 匿名さん 2024/10/24 13:17:55

    skyduo終わってんのに楽しそうだなここはw

  215. 145400 名無しさん 2024/10/24 13:21:21

    ほら
    あるんじゃない
    大賞

  216. 145401 匿名さん 2024/10/24 13:32:01

    湾岸のコンクリートは25年したらボロボロ。。
    めまいしてきました。どうしたらいいのか。。

  217. 145402 匿名さん 2024/10/24 13:36:54

    >>145401 匿名さん

    キモイって

  218. 145403 名無しさん 2024/10/24 13:39:16

    ゴールポスト動かした説明もなく逃げるなよ
    あいつ馬鹿だからまた夜中か朝に1人で発狂連投するぞ
    行動までワンパターンだからw

  219. 145405 匿名さん 2024/10/24 14:04:36

    港南の荒らしの人って、地位も無く、出世もせず、尊敬も受けず、才能もなく、学歴も低く、配偶者にも恵まれず、出自も低俗で、趣味は風俗で、住居は忌避施設エリアで、何一つ褒められる所がない。

  220. 145406 住民さん6 2024/10/24 14:05:20

    >>145401 匿名さん
    確かにこわいですねえ。
    シーリアお台場、2001年にできたお台場のタワマン、あと1年で崩壊!大変だ!

  221. 145407 eマンションさん 2024/10/24 14:17:13

    >>145405 匿名さん

    もっと広めてよ。

  222. 145408 マンション掲示板さん 2024/10/24 16:00:41

    スカイデュオで儲けられなかったのは残念でした。実需の人って何が良くてあんな田舎の晴海に住むのでしょうか?
    とくに転売価格で買う人がいるのが信じられない。

  223. 145409 匿名さん 2024/10/24 19:57:57

    販売再開から毎期レア住戸のみを数十戸申込みして7戸だけ当たった。
    全部90㎡以上のオーシャンビュー。中庭はダメ。スカイデュオでも中庭はダメ

  224. 145410 評判気になるさん 2024/10/24 21:51:14

    >>145314 マンション掲示板さん
    >>145354 評判気になるさん
    >>145371 eマンションさん

    おーおー文章の書き方がまるっきり同じで、同一人物の荒らしってここまでわかりやすく書いちゃうかね?内容も一周どころか数周は周回遅れのネタだし、ソースも出せない数字と思い込みばかりで、買えなかったスレで粘着お疲れさまって感じ。

  225. 145411 周辺住民さん 2024/10/24 22:04:33

    >>145410 評判気になるさん
    まあいちいち反応しなくてもいいよ。
    変質者と一緒で、反応するから喜ぶ。
    年内って言ってたのを年明けだとかシレっと替えたり、だれからも信用されてない人だから。

  226. 145412 eマンションさん 2024/10/24 22:15:13

    >>145374 口コミ知りたいさん
    仕事でやってて、値上げ物件や前よりどんどん条件がほぼ同じなのに強気の値付けが増えてるのに、「板の一部で値下げが」なんて言われちゃ心も落ち着かんわwww

  227. 145413 名無しさん 2024/10/24 22:17:38

    港南の次長、何が面白いんだろうねぇ。
    もう少し現実味のあるデマならまだしも、スレ民が動揺も出来んガセでしか突っ込んで来ないのは。笑い者になりたいドM根性だったってだけかな?

  228. 145414 検討板ユーザーさん 2024/10/24 22:39:43

    最終期で販売された5T48xxがもう出されてんな…
    売買契約すら終わってないのにこいつまじムカつくわ。

  229. 145415 評判気になるさん 2024/10/24 22:54:26

    >>145414 検討板ユーザーさん

    みんな!スカイデュオの転売なんて買うなよ!!

  230. 145416 匿名さん 2024/10/24 22:57:30

    港南の荒らしがどうこう言ってる奴は有明のスレで連呼してた転売ヤーだろ。
    晴海のスレで自己紹介するなよ。
    次長とバトルしたいなら山手線スレでやれ。

  231. 145417 口コミ知りたいさん 2024/10/24 23:01:49

    >>145401 匿名さん
    確かに
    もうそろそろ板棟の方は劣化が始まってるみたいやな

  232. 145418 口コミ知りたいさん 2024/10/24 23:02:07

    >>145414 検討板ユーザーさん
    マジかもう出てんの?

  233. 145419 マンコミュファンさん 2024/10/24 23:02:46

    >>145417 口コミ知りたいさん
    該当SNSポストへのリンクよろ

  234. 145420 評判気になるさん 2024/10/24 23:05:14

    >>145417 口コミ知りたいさん
    おはよう?起きてみたらお台場のタワマン余裕そうで辛いね!?
    板状も残り20年、十分元が取れるぐらいいいところだから問題ないよ^_^
    他にもおすすめの25年超え物件紹介するよ(^^)

  235. 145421 eマンションさん 2024/10/24 23:08:10

    >>145417 口コミ知りたいさん

    使われて劣化するなら仕方ない。
    転売ヤーのせいで入居率が低く、街の成長がないのが問題だよ。外食ほとんどないのにららテラスもガラガラってどういう事??撤退されて利便性も下がり更に入居率も下がる悪循環もあり得る。
    日本の未来の為にも今すぐ定価で新橋、虎ノ門勤務の若くて優秀で子供も期待出来る若者に譲るべきだよ。

  236. 145422 匿名さん 2024/10/24 23:14:38

    当初の分譲価格は間違いなく下回る
    駅遠、築五年中古、壁ドン、中国人、オリンピアのや◎部屋、のガラガラゴーストタウン
    これだけ悪条件の揃った板マンって中々ない
    こんなの転売しようとするシロート転売ヤー
    会社クビ、家族からシカト、友人もいないこのサイトに朝から晩まで張り付くしか脳のない
    孤独なドシロートボンビー転売ヤー
    マジウケるわ

  237. 145423 マンション検討中さん 2024/10/24 23:22:41

    最終期終わったけど、ネガはいつまでへばり付いてるんだろう

  238. 145424 匿名さん 2024/10/24 23:25:28

    買えないとこんな思考に成るんですね
    予算と好みで好きな所を購入すれば良いでしょう
    予算さえあれば何処でも買えるよ(笑)

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