東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-20 05:14:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 140606 匿名さん 2024/07/15 02:25:52

    晴海も数十年後には震災でシャッフルされて更地になり、ほとぼりが冷めたら
    万博会場かゴミ処分場になるのではないか

  2. 140607 匿名さん 2024/07/15 02:26:38

    ちょっとでも良く見せようと必死だな。今後も継続的な注意喚起が必要な理由。

  3. 140608 匿名さん 2024/07/15 03:07:05

    >>140605
    情弱はなにもわからないからね。
    都民の普通の感覚がない田舎者だから仕方ない。
    転売ヤーのボッタクリ価格で買っちゃうわけだ。

  4. 140609 匿名さん 2024/07/15 05:14:08

    抽選もまだ有るから、分譲価格で購入するのが一番良いですね
    チャレンジ頑張りましょう

  5. 140611 名無しさん 2024/07/15 05:31:36


    江東5区のハザードマップ見てみなよ。液状化はもちろん、3m以上の水没が2週間以上だぞ。

  6. 140613 匿名さん 2024/07/15 06:28:26

    >首都直下地震のように震度6強~7クラスならどうなるか

    阪神淡路の例だとこんな感じ。埋立地で護岸に近い場所は危険。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553171/res/494/

  7. 140621 通りがかりさん 2024/07/15 08:25:45

    晴海に初めて行って散歩してきたけど、正直言って晴海は素晴らしかった
    晴海~月島まで最高すぎた
    ただ晴海フラッグ自体はやっぱり一歩奥で少し大変な感じ
    街の利便性は豊洲が上だけど雰囲気は明らかに晴海が良いと思った

  8. 140622 匿名さん 2024/07/15 08:36:40

    >>140604 匿名さん
    登記費用や譲渡益課税を負担してまで身内の架空取引をするとか意味不明でしょ。
    コロナワクチンとか大統領の暗殺未遂とかでガッツリ陰謀論を信じる人なのかな?

  9. 140623 口コミ知りたいさん 2024/07/15 12:37:53

    >>140622 匿名さん
    仕組み知らないんだよ、きっと、アホだから。

  10. 140624 契約済みさん 2024/07/15 12:40:02

    ラウンジフロアのコネ当選おkでした

  11. 140625 口コミ知りたいさん 2024/07/15 15:58:25

    >>140623 口コミ知りたいさん
    多分不動産取引もしたことなさそうだよな。
    株式の売買くらいにしか思ってないんだろう。

  12. 140626 匿名さん 2024/07/15 15:58:47

    >>140622 匿名さん

    そもそも成約情報が世に出ていない。レインズの情報も一般媒介は成約情報届出義務はない
    レインズ自体、業者しか見られないから(君ら素人転売ヤーには見えない)ブラックボックスで、これまた信頼性に乏しい

  13. 140627 匿名さん 2024/07/15 15:59:51

    転売ヤーがウジャウジャ(数人は)居るな、このスレはw

  14. 140628 匿名さん 2024/07/15 16:09:49

    滝島の動画みたけど、いくら高く売っても手数料高すぎで利益出ないなこれ。

    不動産投資ってダメなんだな。間に業者が入り過ぎでダメなんだよ。

  15. 140630 匿名さん 2024/07/15 22:23:28

    どんどん売り出し価格高くなってるな・・

    80㎡超えの坪単価500万前後を今買っておけば、タワー棟完売後は坪600万以上にワープしてそう。

  16. 140632 匿名さん 2024/07/15 23:10:18

    ここには1円でも高く売りたい人しかいなくて、住みたい人は皆無だということがわかりました。

  17. 140636 マンコミュファンさん 2024/07/16 00:10:06

    >>140632 匿名さん
    そんな今更何言ってんの。

  18. 140637 管理担当 2024/07/16 00:52:22

    [NO.140610~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  19. 140638 匿名さん 2024/07/16 01:09:22

    >>140626 匿名さん

    架空取引と言ったのは間違いだったと認めるのかな?

  20. 140639 マンコミュファンさん 2024/07/16 02:33:23

    おじさんがpurgeされてた

  21. 140640 口コミ知りたいさん 2024/07/16 08:58:07

    結局、液状化も清掃工場も標高40mも、ただの安く買いたいマンだったわけだ。

  22. 140641 検討板ユーザーさん 2024/07/16 10:58:40

    Amazonセールが始まったけど、安くなってるからついつい買ってしまうが、本当に必要かというとそうで無いことってあるよね。
    ハルフラもそんな感じがするな。

  23. 140642 検討板ユーザーさん 2024/07/16 12:07:17

    東京オリンピックが終わったら不動産価格が下がるって断言してたバカはどこだ?

  24. 140643 マンション検討中さん 2024/07/16 12:54:39

    ネガやる気ねーな。
    倍率下げるには、「倍率高すぎだから他行け」戦略のほうが有効なんじゃないか?ここが売り切れる前の今がチャンスと。

  25. 140644 匿名さん 2024/07/16 13:02:19

    不動産の安いは悪いです。基本中の基本なのでいつも念頭に置いてご検討ください。

  26. 140645 マンション掲示板さん 2024/07/16 13:05:22

    >>140642 検討板ユーザーさん
    百合子当選したしまだまだ大丈夫。
    電通、三井と癒着しまくってるから好き勝手開発してわけわからんことにお金使いまくってヤメロコールされまくってもメディアは隠してくれるから大丈夫。臨海地下鉄も赤字確定でも今なら押し通せるぜ。

  27. 140646 匿名さん 2024/07/16 14:35:32

    そろそろ限界か。。

  28. 140647 通りがかりさん 2024/07/16 15:45:36

    >>140644 匿名さん
    晴海は坪単価高いですよ。港南や夢の島の方が安いですよ。

  29. 140648 口コミ知りたいさん 2024/07/17 00:00:35

    どれどれ、ネガが頑張ってるから相場も下げ基調かな。Q2の成約価格はっと。
    (つд⊂)ゴシゴシ(;゚Д゚) …!?

  30. 140649 匿名さん 2024/07/17 00:50:39

    >>140646 匿名さん
    すでに限界だよ。
    ここは分譲の空室が1000戸。賃貸棟も空室が1000戸。まさにゴーストタウン。

  31. 140650 匿名さん 2024/07/17 00:51:08

    小池都政3期目 どうなる負のレガシー
    晴海フラッグは「都有地9割引」の果てにマネーゲームの舞台と化した
    https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/357630

  32. 140651 マンション掲示板さん 2024/07/17 00:52:50

    >>140648 口コミ知りたいさん
    今なら買える人はすぐに買おう。
    買わないと、間違いなく今後一生買えなくなる。
    TTTも価格が急上昇してきた。

  33. 140652 口コミ知りたいさん 2024/07/17 01:00:46

    >>140648 口コミ知りたいさん
    既に晴海フラッグの資産価値は右肩上がり。
    長い目で見て築地や臨海地下鉄もある、今仕込んでおけば20年は上がり続ける。

  34. 140653 検討板ユーザーさん 2024/07/17 01:03:58

    >>140648 口コミ知りたいさん
    中国人パワーすごいわ

  35. 140654 マンション検討中さん 2024/07/17 01:20:18

    >>140650 匿名さん
    「都有地9割引」にもううんざり。最高裁判断もでているのに・・・

  36. 140655 匿名さん 2024/07/17 01:30:35

    今日は朝から転売屋が元気だな。
    調子どう?

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    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    7248万円

    3LDK

    74.58m2

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7288万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

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    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    8248万円

    3LDK

    70.34m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

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    東京都練馬区桜台3-9-7

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸