物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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137841
評判気になるさん 2024/06/03 12:42:30
>>137840 マンション掲示板さん
違和感を感じたので投稿しました。
スカイデュオ検討者です。
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137842
マンション掲示板さん 2024/06/03 12:52:19
>>137840 マンション掲示板さん
私はどちらかというと転売ヤーがここでやりたい放題書いている中でツッコんでいる方が多いと思います。転売ヤーの方から見ると過剰なネガかもしれませんが。
私も地下鉄の開業は遅れないでほしいと思っています。(開業遅れると書いている人とは別人です)
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137843
通りがかりさん 2024/06/03 12:53:19
>>137840 マンション掲示板さん
開業しなけりゃ暴落するんだから検討には大きなインパクトがあるに決まってるだろ。
まぁどのみち首都直下か南海トラフが起きたらこんな地下鉄なんぞ作ってる場合じゃなくなるし、その前に蓮舫とかが当選したら昔の予定通りゆりかもめ延伸でいいでしょとか、BRTで十分でしょと至極真っ当な修正案を出すでしょうよ。
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137844
名無しさん 2024/06/03 12:58:36
>>137843 通りがかりさん
そうだね。赤いキツネが当選したら、湾岸への風当たりは強いだろうね。
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137845
eマンションさん 2024/06/03 13:55:31
>>137805 匿名さん
予算がだいぶ違わない?
臨海地下鉄: 4200~5100億円
地下鉄7号延伸: 860→1300億円
あと臨海地下鉄は日本橋、有楽町、築地の再開発と連動してるから多少遅れることはあっても頓挫とか検討し直しみたいになることは無さそうなんで安心して見てる。
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137846
匿名さん 2024/06/03 14:05:35
>>137845 eマンションさん
距離は似てても、地形と穴掘る条件が全然違うわ~
こっちが遥かに難しい。
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137847
匿名さん 2024/06/03 14:07:44
民間のメトロがやるならメトロの勝手だが、鉄道・運輸機構が整備するということは都民意外にも少なからず影響するから、全国区で要否が語られるようになるときついね
距離の割に5000億は高過ぎるし
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137848
マンション検討中さん 2024/06/03 14:12:22
>>137846 匿名さん
さいたまが18年かかるのなら、こっちは30年かかるの~??
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137849
名無しさん 2024/06/03 14:12:37
>>137847 匿名さん
誰かも言ってたけど抽選まで雑談でいいね。きっと倍率高いしー
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137850
名無しさん 2024/06/03 14:13:03
>>137847 さん
誰かも言ってたけど抽選まで雑談でいいね。きっと倍率高いしー
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137851
匿名さん 2024/06/03 14:16:30
>>137840 マンション掲示板さん
転売ヤー憎しっていうか、目に余るからね。道に落ちてるゴミを拾うくらいの感覚でやってる。ボランティアだよ。
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137852
名無しさん 2024/06/03 14:22:12
>>137851 匿名さん
一日一善。無料でてきる自粛警察だね。満足感得られる。ただで。
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137853
マンション住民さん 2024/06/03 14:35:50
東京にまた人を増やして電車って、、昭和と同じことやってると、どこかで墓穴ほるぞ。
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137854
匿名さん 2024/06/03 14:37:44
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137855
匿名さん 2024/06/03 14:39:41
外国の友人連れて京急乗ったんだけど、なんか駅もボロくて貧相な人達がホームで電車を待ってて昔のインドみたいだねって言われたわ。 なんかインフレで人が薄汚れてきたんか?
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137856
匿名さん 2024/06/03 14:40:27
もう電車の屋根に人が乗っててもイメージ的によさそうらしい。
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137857
口コミ知りたいさん 2024/06/03 14:42:03
転売で儲けてるのが悔しいんだね
転売可にしたのは販売側だから今さら嘆いても仕方ない
そんな事より当選する事を考えたほうが良い
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137858
匿名さん 2024/06/03 14:42:27
昭和は20代新婚さんがターゲット、今は50代がターゲットで20年後にみんな老人ホームだよw 全然ダメ。
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137859
匿名さん 2024/06/03 14:45:12
5マンションを老後の日本人が手放す先がない。東京はフィリピン、ベトナム、インドネシア人一色になるかな。
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137860
匿名さん 2024/06/03 14:46:14
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137861
匿名さん 2024/06/03 14:53:28
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137862
マンション掲示板さん 2024/06/03 14:57:01
>>137845 eマンションさん
間違って蓮舫が知事になったら築地も臨海地下鉄も中断でしょう
そうなると晴海フラッグの暴落も現実になります
共産党がバックについてる中華系が都知事になると、それ以前に日本自体が暴落させるれるでしょうが
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137863
マンション検討中さん 2024/06/03 15:04:02
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137864
eマンションさん 2024/06/03 15:12:55
>>137862 マンション掲示板さん
スカイデュオの販売時には都知事選が終わっているので問題ありませんね。
一方、板状の転売住戸を買ってしまった人はただでさえ含み損スタートのハンデを背負っているのに都知事選の結果で暴落したら人生終わりますね。。
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137865
匿名さん 2024/06/03 15:15:52
晴海フラッグの板状の中古はかなり割安ですよ。今既に含み益出ている人が大半でしょう。
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137866
通りがかりさん 2024/06/03 15:34:41
>>137865 匿名さん
都内屈指の駅遠物件が割安ね、、
こんなことを言う人がいる限り、ツッコまれ続けるよ、、
もしかすると炎上させるために「ネガ」がわざとコメントしてるのかもしれないけど。
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137867
通りがかりさん 2024/06/03 20:42:56
>>137866 通りがかりさん
ん?お前はまだこんな掲示板で消耗してるの?駅遠でも割安は成り立つし、そうじゃないと思うならさっさと別のエリアで購入しな
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137868
匿名さん 2024/06/03 20:54:02
NHKの一連の報道によって、晴海フラッグを利用して儲けようとしている人の実態があぶり出され、鉄槌が下ることを望む。
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137869
マンション掲示板さん 2024/06/03 22:24:18
>>137867 通りがかりさん
あなたももうやめたら?平気で嘘つくから訂正されるんじゃないの?ボランティアの方々の手を煩わせるんじゃないよ
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137870
匿名さん 2024/06/03 22:35:13
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137871
マンコミュファンさん 2024/06/03 22:44:32
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137872
通りがかりさん 2024/06/04 00:21:36
次の日本や若い人のことを考えると
臨海地下鉄はやると思いますよ
築地であれだけの開発がありますから
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137873
匿名さん 2024/06/04 00:26:11
2030年までには着工したいそうです。
そこから掘り始めて何年かかるんでしょう。。。
2050年完成は難しいよね。
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137874
通りがかりさん 2024/06/04 00:30:47
ここはあと約100戸の転売住戸
少ないですよ
皆さん他の中古はあまり見られないですか
都内や大阪の転売が凄いこと
わずかな転売ヤーを叩いても意味がないような
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137875
名無しさん 2024/06/04 00:33:08
>>137872 通りがかりさん
私も同感です。
豊洲市場、築地、銀座、国際展示場、完全海外からの観光客向けの地下鉄なので作るでしょう
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137876
匿名さん 2024/06/04 01:31:56
海っぺりが不便なままでも困らなくない?住民を喜ばせるだけの開発では納得されないでしょう。
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137877
匿名さん 2024/06/04 02:25:03
>>137875 名無しさん
蓮舫は仕分けをやるって言ってるから、もし事故って蓮舫が知事になったら真っ先に地下鉄と築地再開発が中断になるよ
最近中国人が強いから万が一くらいだが蓮舫あり得る
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137878
匿名さん 2024/06/04 02:36:27
>>137877 匿名さん
築地再開発は民間企業なのにどうやって中断させるんですか?
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137879
名無しさん 2024/06/04 02:40:36
蓋を開けたら入居率65%で、店舗もBRTもガラ空きで赤字、臨海地下鉄が必要なのは転売ヤーだけという現状にはなっていそう。ゴリ押ししてりんかい線は大丈夫なのか。
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137880
eマンションさん 2024/06/04 02:54:57
>>137879 名無しさん
上下分離方式を採用してるお陰で赤字にはならない
臨海地下鉄は東京臨海高速鉄道のドル箱路線になりそう
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137881
eマンションさん 2024/06/04 03:01:28
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137882
契約者 2024/06/04 03:16:54
こんな所で何を投稿しても高倍率は変わらないよ
暇つぶしにしかならない(笑)
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137883
マンション検討中さん 2024/06/04 03:50:22
>>137880 eマンションさん
羽田まで繋がることになるから、インバウンドがもっと増えて収入増えると思います。豊洲、築地、銀座、東京、秋葉原。
観光客が集中する街ばかりです。
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137884
口コミ知りたいさん 2024/06/04 04:34:56
>>137880 eマンションさん
いくら上下分離しても、絶対に赤字にならんということはないな。
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137885
匿名さん 2024/06/04 05:12:57
>>137883 マンション検討中さん
京都の地上は外国人でごった返してるのに、地下鉄は誰も乗らず、毎日5000万赤字だよ。おそらく廃線になる。とにかく外国人は地下鉄が嫌い。欧米都心の地下鉄の現状はもっと酷いけどね。
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137886
匿名さん 2024/06/04 05:24:09
メトロが不採算路線作ってもメトロが経営悪化して潰れるだけだけど、
上下分離で作った鉄道が大赤字だったら関係ない国民がツケを払うことになるんじゃないの?
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137887
匿名さん 2024/06/04 05:27:54
今日も倍率を下げる為のネガ活動ご苦労様です
抽選が楽しみですね
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137888
マンション掲示板さん 2024/06/04 05:29:24
>>137878 匿名さん
今はまだ事業者決定しただけの段階で、まちづくり計画とか民間との協定結ぶのは新知事の仕事になるから、新知事が見直せと言えば中断可能だね
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137889
マンション検討中さん 2024/06/04 05:40:35
>>137888 マンション掲示板さん
万が一知事が変わったとしても朝日新聞も絡む計画を中断させるとは思えないな
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137890
マンション掲示板さん 2024/06/04 06:54:20
>>137889 マンション検討中さん
蓮舫はやるだろうな
どっちにしろ中華系知事が選ばれるとしたら、東京がめちゃくちゃになることを日本人は覚悟してた方がいい
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137891
マンション検討中さん 2024/06/04 07:14:09
>>137890 マンション掲示板さん
読売と朝日の二社を敵に回して叩かれる姿を見てみたい笑
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137892
検討板ユーザーさん 2024/06/04 07:29:06
>>137890 マンション掲示板さん
蓮舫が知事になっているイメージはどうしても想像できないです。台湾だかどっかのクレームばっかり行ってる人に東京都を任せたい人っているのかな?
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137893
匿名さん 2024/06/04 07:40:10
>>137889 マンション検討中さん
昭和じゃないんで、マスコミも表立って政治に干渉するようなマネはできないだろう。
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137894
通りがかりさん 2024/06/04 07:41:31
>>137892 検討板ユーザーさん
蓮舫に期待するというか、自民党に反発する人の受け皿になる感じかな。
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137895
eマンションさん 2024/06/04 07:48:04
>>137892 検討板ユーザーさん
れんほーは台湾国籍ですが、ルーツは中国本土です
だから中国人や共産党がこぞって応援しています
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137896
匿名さん 2024/06/04 07:51:11
埋立民や転売ヤーはバカだから、鉄道の運行には莫大な経費がかかることが理解できないようだな。
いくら建設費が運行会社負担でなくても、電車を走らせるだけで金がかかる。
乗客がいなくてガラガラなら赤字を垂れ流して、負のインフラになる。
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137897
匿名さん 2024/06/04 08:17:17
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137898
匿名さん 2024/06/04 08:38:14
コロナにせよSDGsにせよ、世の中には綺麗ごとばかり並べて不当に利益を貪る輩がいる。地下鉄もこれ系の話だよね。
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137899
マンション検討中さん 2024/06/04 10:53:20
>>137896 さん
莫大な経費とか、ガラガラなら赤字を垂れ流すとか書いてるけど、事業計画案でB/Cが1以上となってるのはそうならないと判断したって事が理解出来ないんかな。
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137900
名無しさん 2024/06/04 11:05:41
>>137899 マンション検討中さん
それはインフレ加味してないからアテにならんな
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137901
通りがかりさん 2024/06/04 11:11:17
ここ数ヶ月、不動産業界の価格上昇の熱も冷めてきて、だいぶ吊り上がった坪単価は警戒され売買不振みたいですね。
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137902
匿名さん 2024/06/04 11:37:43
スカイデュオは港区に劣らずいい立地ですよ。
竣工時には新築時価格の倍になってるかもしれませんね。
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137903
匿名さん 2024/06/04 11:54:29
湾岸地下鉄なんてオリンピックの時にやるって言ってたのに、あの時やってれば半額の半額でやれた。。ばかだねぇ。
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137904
匿名さん 2024/06/04 12:02:39
プレミアムフロアがあの設備で坪600万なのはバグどころか、ジャンボ宝くじだまじで
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137905
匿名さん 2024/06/04 12:23:47
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137906
名無しさん 2024/06/04 12:28:23
>>137894 通りがかりさん
自民党にも大概失望しているだろうが、レンホーやら立憲やら共産だと国民みな貧困、日本人は中国の下僕、臨海地下鉄や築地再開発といった日本の発展に寄与するものは総じて却下だからな
受け皿なんてとんでもない
湾岸民にとっては特にあり得ない
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137907
匿名さん 2024/06/04 12:29:57
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137908
匿名さん 2024/06/04 12:34:52
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137909
検討板ユーザーさん 2024/06/04 12:34:56
>>137907 匿名さん
2019年に晴海フラッグを2つ買ってたら、数千万円の貯金できたなあ
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137910
匿名さん 2024/06/04 12:35:43
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137911
マンコミュファンさん 2024/06/04 12:41:09
>>137910 匿名さん
湾岸地下鉄できて欲しいってことでしょ。
そんなに難しいかね?
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137912
マンション検討中さん 2024/06/04 14:10:35
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137913
eマンションさん 2024/06/04 14:13:16
>>137912 マンション検討中さん
含み益たっぷりなんで死なないです。そもそも死ぬってどうゆう状態?
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137914
評判気になるさん 2024/06/04 14:31:54
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137915
評判気になるさん 2024/06/04 14:40:11
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137916
通りがかりさん 2024/06/04 14:54:51
>>137915 評判気になるさん
かわいそうだからマジレスしてやるなよ。こんなんでも、本人必死なんだから。
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137917
評判気になるさん 2024/06/04 14:54:54
>>137915 評判気になるさん
うましかだったわ。TLに流れてきて反応しちまった
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137918
匿名さん 2024/06/04 22:17:12
自分に都合の良い数字を時間軸を無視して引っ張り出し、理屈を正当化するのは詐欺師の手口です。
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137919
ご近所さん 2024/06/04 22:19:03
>>137912 マンション検討中さん
蓮舫が都知事になったら賃貸棟を新宿に弁当をもらいに来てる人達に安くかします。
賃貸棟が安く借りられる都営住宅になります。
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137920
名無しさん 2024/06/04 22:54:19
赤いキツネが知事になったら晴海フラッグはどうなるのだろう?
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137921
評判気になるさん 2024/06/04 22:59:08
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137922
匿名さん 2024/06/04 23:02:07
湾岸の広尾ガーデンヒルズと呼ばれるようになりますよ。
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137923
検討板ユーザーさん 2024/06/04 23:14:48
>>137922 匿名さん
ならんw
みんなで使おう共有施設ってことなので、プライバシーやセキュリティレベルが低い。
でも、みんなで共有、助け合いってところが団地の良いところ!
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137924
名無しさん 2024/06/04 23:26:44
湾岸の三田ガーデンヒルズですね。負けてないですよ。
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137925
マンション検討中さん 2024/06/04 23:34:33
レベル的には晴海団地と呼ばれるくらいだろ。
湾岸の第二八潮団地
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137926
匿名さん 2024/06/04 23:39:15
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137927
名無しさん 2024/06/05 00:06:38
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137928
名無しさん 2024/06/05 00:25:56
>>137926 匿名さん
住民の方はこれを自称されているんでしょうか?言ってて恥ずかしくなりませんか?
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137929
マンション比較中さん 2024/06/05 00:33:02
地下鉄で思うのですが、機械で掘り進めたとして、1日平均10m位??
始めて2年位で一部区間でも運行できないものでしょうか??
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137930
検討板ユーザーさん 2024/06/05 00:45:27
広尾や三田よりもいいかもしれませんね。高所得者が多くて治安も良いです。
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137931
eマンションさん 2024/06/05 01:00:51
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137932
評判気になるさん 2024/06/05 01:03:43
晴海フラッグを購入できた方は皆さん勝ち組ですね。
価格も倍以上になるので人生上りですね。
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137933
eマンションさん 2024/06/05 01:05:31
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137934
匿名さん 2024/06/05 02:45:59
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137935
匿名さん 2024/06/05 05:09:28
大阪梅田駅前のビル群に何の感動もないな。テナント系に入らずに京都まで帰宅。 ビルは同じになっちゃってダメだわ。
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137936
匿名さん 2024/06/05 05:12:14
ビルの中をいくら替えてもダメなの分かる。ビルがそこにあるだけで街はダメだと思う。そういう時代になってくる。
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137937
通りがかりさん 2024/06/05 05:18:28
晴海フラッグの資産性って、周りに影響される事情が、かなりありそうですね。
築年数と共にヨボヨボ物件になるか、キラキラ輝いた物件に化けるか。
逆を言えば、夢があるギャンブル要素もたっぷり。
他だと良い夢見れそうなエリアは、どこだろう
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137938
口コミ知りたいさん 2024/06/05 05:36:40
>>137937 通りがかりさん
晴海フラッグの資産性って、周りに影響される事情が、かなりありそうですね。
が、違和感あったので、途中で読むことをやめた。
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137939
名無しさん 2024/06/05 05:56:24
>>137938 口コミ知りたいさん
違和感?どの辺が?当たり前のことにしか聞こえなかったが。
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137940
匿名さん 2024/06/05 06:06:55
マンコミュさん2024-10-22 22:21:17ここで祈ってる皆さんは住居として購入する
70.6%
投資目的で購入する
29.4%
51票
マンションマニア2023-06-19 13:29:51※スムログ公開記事と同内容となります
晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
■抽選会:7月17日(月・祝)
■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
さて、どこの部屋に申し込むかですね。
これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
その大きく分けて2通りというのは
①ホームランを狙うのか
②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
です。
①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/24
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購入物件
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晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
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住まい環境について良い点、気になる点
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間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
エネファームの更新費用
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
老朽化した際の更新費用
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、飲食店、学校が隣接していること
千客万来施設が近いこと
公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
交通量が限定されているため騒音が少ないこと
消防署の夜間出動頻度
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心までバス1本で行けること
都心まで自転車でも行けること
だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
舟運にも期待
東京BRTの利便性、速達性
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
見通しが良く死角が少ないこと
特に思い当たらない
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管理面で良い点、気になる点
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セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
コンシェルジュが配置されていること
居住者向けの情報ポータルサイトがあること
管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
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このマンションの最も良い点
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都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
コストパフォーマンスが良いこと
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このマンションの最も気になる点
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晴海フラッグ外へのアクセス
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並行して検討したマンション名
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なし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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自宅の管理が容易
(※管理担当より)
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