東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-22 17:26:25

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 124831 名無しさん 2023/10/14 23:55:28

    >>124818 マンション検討中さん

    坪450は堅いのでは

  2. 124832 マンコミュファンさん 2023/10/15 00:02:22

    >>124825 通りがかりさん
    あれ?聞こえた?笑

  3. 124833 通りがかりさん 2023/10/15 00:05:53

    >>124824 口コミ知りたいさん

    自分の説明の仕方が悪いとは思わないんだね。。。

  4. 124834 マンコミュファンさん 2023/10/15 00:08:21

    >>124826 評判気になるさん
    これはかなり気になる。
    引越し日に空きがあるから実需は少ないと思ったけど。

  5. 124835 評判気になるさん 2023/10/15 01:25:39

    >>124827 評判気になるさん

    一般賃貸1,258戸もあるんでしょ。
    永久に埋まらないと思うよ。

  6. 124836 eマンションさん 2023/10/15 01:56:57


    削除依頼
    晴海フラッグスカイDUOの弱点は まとめると

    0.板状より坪単価が割高。倍率を持ち出して高値で売れると誤解している人が多い。 公営住宅は常に30倍あるけど、高くなったら借りてくれない。その価格帯に需要があるだけで、価格帯を変えたら売れない。 (特に、低層の転売利益が、板より低い可能性)
    1.親の通勤、子供の通学、つまり立地
    2.船の排気と騒音、消防署の騒音
    3.飛行機の騒音
    (飛行機の北風時の離陸ルートが有明沖を通るので離陸時のエンジン全開の音が離れているけど晴海フラッグまで届くとのコメント)
    4.駐車場(50%未満)、駐輪場不足 (1戸1.5台) 20インチ以下の子供用自転車は自宅保管の必要あり。 転売する時に駐車場の権利なし
    板状の駐車場の抽選の状況をみると、落選者続出。異なる棟の駐車場になる人も。駐輪場については、とりあえず1台は確保できるものの、2台目は管理組合が発足するまでは保留。どのようなルールで二台目が分配されるのか?は未知。
    特に雨の日などは、タクシーもカーシェアも供給が枯渇しているとの声があり。
    5.維持管理 (管理費修繕費約600円/m2)固定資産税(70平米で5年目まで22万円、6年目で44万円程度?と予想書き込みあり)、テレビ使用料500円 。引き渡し時に、76平米で200万弱の修繕費を一括で支払う必要あり。(一般的な相場より高額)
    6.ゴミ処理場至近 、ゴミ収集車通過時、通過後の臭い
    煙突からダイオキシン (法基準値以下) ダウンウォッシュ、ダウンドラフト。
    7.PTKや豊海ツインタワーなどと比較され、ネガキャンされる。倍率が下がるメリットはあるか?
    8.ららテラスHALUMI FLAGの商業施設の魅力に賛否あり
    サーティーワン、The family 麻辣大学、chawan、白楽栗山製麺、ロイヤルホスト、ロックスハンバーグ、Cafe & Restaurant CENTRALE
    SOUND SLEEP、SKADI PLUS、AENA、エースコンタクト、OWNDAYS、サミット、DAISO、マツモトキヨシ、有隣堂、三井のリハウス、クリニック等
    2024年2月開業の豊洲市場商業施設も、予想よりテナントが埋まっていない。
    9.建築費高騰前の施工のグレードが高い周辺中古 (専用のシャトルバス、スポーツジム、スパ等あるけれども、ハルフラより駅近、安い管理費) 、転売する際に強力な比較相手になる。
    賃貸棟は、駅近、かつ、大浴場やスポーツジム併設のため、分譲住戸を賃貸に出すときの強力なライバルになる。
    10. tower5 ららテラス屋上駐車場の騒音
    tower6 隣接小学校、中学校からの音。校庭や合唱や吹奏楽。
    11.BRTの輸送力(1時間2000人で足りるのか?地下鉄は、10両編成で1000人以上の輸送力) 、新橋BRTは実質汐留で、JR新橋駅や東京メトロ新橋駅への移動に徒歩5分要する。下りは渋滞に巻き込まれる可能性あり。 終バス22時台。 都営バスは帰路は大混雑。
    他方で、都バス1200人/時間、敷地内にレンタサイクル500弱あるから、補完されるという分析もあり。
    12.保育園不足の可能性、ポピンズナーサリー(ららテラス0歳児9名 portvillage 0歳児12名) 、晴海四丁目のこども園(渋谷学園運営)は0歳児0名、かつ、徒歩だと距離あり。
    板状の子供たちが保育園にいるために、兄弟加点により、スカイデュオの子供たちは、近隣の保育園に入園できないリスクあり。
    入居者説明会の参加者によれば、近隣保育園の3歳から5歳の枠は既にいっぱいで、これから板に住む人に向けた新規募集は行わないとのこと。
    13. 晴海フラッグは埠頭のどん詰まりにあり、動線が限られてタワー棟隣接道路に常に多くの人の往来があるため、タワー低層階はプライバシーが不安。
    14.湾岸特有の強風。嵐の日は、傘が折れる可能性あり。
    15.タワーにも関わらず、低層階は、方位によっては板状棟との囲まれ感あり。

  7. 124837 口コミ知りたいさん 2023/10/15 02:06:07

    >>124825 通りがかりさん
    中国人が同胞に貸すのが多いんじゃない?

  8. 124838 マンション検討中さん 2023/10/15 02:25:00

    ポートビレッジって誤算だよね。
    最初から分譲にしてれば良かったのに。

  9. 124839 eマンションさん 2023/10/15 02:59:16

    分譲と違って賃貸だと、即埋まるってのは難しいだろうな。
    入社、入学、転勤などのライフイベントに合わせての引っ越しが基本だろうからね。
    しかし、付近に大学はないので、ありそうなのは、晴海西小中の教職員による需要、新豊洲市場、千客万来施設関連の需要、ららテラス、トリトンあたりの勤務者による需要なんだよな。
    しかしかなり強気な賃料で募集してるので、なんらかの勝算があるのかなー?と思いながら見てる

  10. 124840 評判気になるさん 2023/10/15 03:12:17

    >>124839 eマンションさん
    BRT次第では虎ノ門・新橋勤務需要も見込めるかな。

  11. 124841 マンション比較中さん 2023/10/15 03:36:25

    冷静に価格を見ると、70平米1億は安いですか?
    転売で1.3売れますか?

  12. 124842 マンション掲示板さん 2023/10/15 04:29:28

    >>124841 マンション比較中さん
    部屋によりますね。

  13. 124843 名無しさん 2023/10/15 07:56:40

    >>124841 マンション比較中さん

    はい!

  14. 124844 名無しさん 2023/10/15 10:25:51

    ブームが終わったのか閑散としてますね

  15. 124845 マンション検討中さん 2023/10/15 10:35:52

    >>124844 名無しさん
    ブームって何?自分は普通に申し込むよ!

  16. 124846 マンション検討中さん 2023/10/15 11:17:22

    千客万来、あの広さなら70テナントとか十分じゃん
    築地場外は何店舗あんだよって話だよ

  17. 124847 通りがかりさん 2023/10/15 11:47:43

    築地場外市場は460店舗

  18. 124848 匿名さん 2023/10/15 13:06:36

    10年以上かけて70店舗、、、
    千客万来はすぐに廃墟でしょうね。あまりにも実力が低すぎる。

  19. 124850 マンション掲示板さん 2023/10/15 13:20:30

    観光客はチームラボ行ったついでに行きそうだけどな千客万来
    チームラボ無くなってからも豊洲に足を運ぶ人がいるかどうか

  20. 124851 マンション検討中さん 2023/10/15 13:29:13

    都心はマンハッタンのように
    海外富裕層しか買わない、買えなくなって
    日本人は経済的に住めなくなる
    と思いますか?

  21. 124852 マンション検討中さん 2023/10/15 14:33:40

    諸外国の要人を子供だましのチームラボに連れていく観光資源の無さが東京の弱みやね。恥ずかしいよ。

  22. 124853 マンション検討中さん 2023/10/15 14:49:27

    SUUMOで勝どき駅の賃貸情報を超駅遠のハルフラが入るように検索すると41,143件ヒットする。うへぇ。。
    パークタワー勝どきミッドの例の扇型のきっしょい形の部屋が賃貸に出まくっているがいったい誰が借りるのだろうか。
    そして超駅遠のポービレを35万で借りてくれる人はいるのだろうか。

  23. 124854 eマンションさん 2023/10/15 15:26:20

    >>124853 マンション検討中さん

    知らんがな

  24. 124855 通りがかりさん 2023/10/15 15:38:45

    >>124581
    思いませんね。
    金融緩和終わったら元に戻りますよ。
    経済成長してる国じゃないし。

  25. 124856 匿名さん 2023/10/15 16:08:48

    ここは令和版の団地として君臨するだろうね

  26. 124857 匿名さん 2023/10/15 17:48:47

    >>124851 マンション検討中さん
    思いません。加速度的にヤバいです。世界一貧しい国になりそう。

    東京の国際金融都市としての地位が大きく揺らいでいます。世界の国際金融都市の競争力を示す「グローバル金融センターインデックス(GFCI)」の最新ランキング(2023年3月)で、東京は21位でした。1年前の9位、3年前の3位から急落しています。韓国は10位でした。

    どうしちゃったんだい。ほんとに。
    もうこの東京に居るのが恥ずかしくなってくる。
    https://toyokeizai.net/articles/-/679412

  27. 124858 匿名さん 2023/10/15 17:52:23

    オフィスも半数になるらしいです。新宿だけ残して、銀座や新橋も全部マンションになりそうですね。

  28. 124859 匿名さん 2023/10/15 17:55:48

    円安で高くなったから東京の価値が見直されている、とか大馬鹿な考えしてると大変なことになりそう。 急激に東京の価値が消滅している。 

  29. 124860 マンション掲示板さん 2023/10/15 20:15:15

    ちょっと何言ってるかわからない。

  30. 124861 eマンションさん 2023/10/15 23:00:13

    >>124855 通りがかりさん

    まぁ、確かにね

    だけど、築20年のマンションが高値のうちに
    売り抜けて、ローン無しで
    一応新築マンションの晴海フラッグに
    引っ越す分には問題ない
    国内ならどこがいいと?

    海外移住も良さげなのはイギリスぐらい?
    行けんし

  31. 124862 匿名さん 2023/10/15 23:47:00

    イギリスねぇ。

    国際競争力ガタ落ちの日本を避けるんなら、成長が見込める国の方がいいんじゃない?

  32. 124863 匿名さん 2023/10/16 01:59:24

    >>124855 通りがかりさん

    インフレになって預貯金は目減り、不動産価格はさらに上昇していると思うけどなぁ~。

  33. 124864 イケオジ 2023/10/16 02:15:21

    ここ買う奴センスないよなぁ~。

  34. 124865 マンション検討中さん 2023/10/16 02:37:52

    >>124864 イケオジさん
    おすすめはどちらでしょうか?

  35. 124866 匿名さん 2023/10/16 03:05:39

    >>124864 イケオジさん
    まさに、安物買いの銭失いとはこのこと

  36. 124867 マンコミュファンさん 2023/10/16 03:24:52

    >>124865 マンション検討中さん

    三田とか浜松町

  37. 124868 匿名さん 2023/10/16 03:32:12

    それセンスの問題?

  38. 124869 イケオジ 2023/10/16 03:59:31

    住環境の良いところに住みたいなら港南ですよ。
    海は眺望抜群、空は青い、陸は水辺景観エリアと運河沿いレストラン、港南ヤバすぎる。

  39. 124870 匿名さん 2023/10/16 04:06:30

    >>124869 イケオジさん

    本当に。ヤバイよね。

  40. 124871 匿名さん 2023/10/16 04:11:32

    イケオジさん

    もしかしてハゲてる?

  41. 124872 匿名さん 2023/10/16 05:19:51

    >>124869 イケオジさん
    なぜ、あそこの空が青いの?

  42. 124873 評判気になるさん 2023/10/16 05:45:06

    >>124869 イケオジさん
    本当のイケオジは、ヤバいとか言わないっしょ。切なくてうける。

  43. 124874 マンション検討中さん 2023/10/16 06:05:41

    >>124869 イケオジさん
    それはセンスの問題ではなく、好みと予算の違いのような気がしますが。

  44. 124875 匿名さん 2023/10/16 07:49:43

    港南の運河って汚いんでしょ?

  45. 124876 口コミ知りたいさん 2023/10/16 09:27:15

    >>124861 eマンションさん
    お金のない人は仕方がないとして、お金がある人でローン無しで不動産を買うなんて阿呆なことよ。

  46. 124877 検討板ユーザーさん 2023/10/16 09:45:24

    >>124876 口コミ知りたいさん
    124861ではないんだけど、同じような状況。
    買い替えでローン引っ張ったら5000万は手元に残っちゃう。でも自宅投資で結果的に不動産価格が上がっただけで投資センスがあるわけじゃない。それなら素直に現金買いするべきか悩む。
    あ、まだ当たってなかった。

  47. 124878 eマンションさん 2023/10/16 10:30:53

    >>124877 検討板ユーザーさん

    同じような状況だけどフルローン一択。全く迷わない。なんで現金買いするんですか?現金買いのメリットを教えてください

  48. 124879 評判気になるさん 2023/10/16 10:43:14

    >>124877 検討板ユーザーさん
    せっかく手元に5000万があるのであれば、金利がゼロの自宅不動産に投入して溶かすのは無駄なので私ならやりません。もちろん不動産という形では残りますが、確定利回り0%ですから。
    手元に残して運用したら、10年くらいのスパンで考えれば年平均4~5%の利回りは難しい数字ではないですよね。しかもいつでも使える金融資産として温存できるわけで。

  49. 124880 評判気になるさん 2023/10/16 10:52:15

    >>124879 評判気になるさん
    ・金利が0.5%以下、住宅ローン減税あればむしろプラス
    ・繰上げ返済は自由でコスト0
    今のこの状態で、持っているキャッシュを固定資産に変える合理的な理由はないよね。買った後に住宅ローンは組めないのだから。

      • 匿名さん
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      マンコミュさん2024-10-22 22:21:17
      ここで祈ってる皆さんは
      1. 住居として購入する
        70.6%
      2. 投資目的で購入する
        29.4%
      51票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所

    • avatar
      マンションマニア2023-06-19 13:29:51
      ※スムログ公開記事と同内容となります
      
      晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
      
      こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
      
      まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
      
      ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
      ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
      ■抽選会:7月17日(月・祝)
      ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
      ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
      
      オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
      
      もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
      
      要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
      
      ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
      
      さて、どこの部屋に申し込むかですね。
      
      これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
      
      その大きく分けて2通りというのは
      
      ①ホームランを狙うのか
      
      ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
      
      です。
      
      ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
      
      ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
      
      でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
      
      20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
      
      「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
      
      なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
      
      私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11
      シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/01/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
      
      住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
      
      仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
      
      
      エネファームの更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
      
      設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
      
      
      老朽化した際の更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、飲食店、学校が隣接していること
      
      千客万来施設が近いこと
      
      公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
      
      交通量が限定されているため騒音が少ないこと
      
      
      消防署の夜間出動頻度
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心までバス1本で行けること
      
      都心まで自転車でも行けること
      
      だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
      
      舟運にも期待
      
      東京BRTの利便性、速達性
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
      
      歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
      
      見通しが良く死角が少ないこと
      
      
      特に思い当たらない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
      
      コンシェルジュが配置されていること
      
      居住者向けの情報ポータルサイトがあること
      
      
      管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
      
      
      コストパフォーマンスが良いこと
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ外へのアクセス
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
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