物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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119936
マンコミュファンさん 2023/07/20 21:19:23
>>119861 さん
色々、住んだ後の事が想像できて良いです。新しい街なので、賃貸するのは延期して、とりあえず、住んで楽しみたいと思います。
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119937
マンコミュファンさん 2023/07/20 21:37:10
>>119934 匿名さん
約25坪が300万ってことは、
この間取りと開放感で7500万ってことよね。安い。
レインボーがリビングから見えて、100平米越えで、4LDKが、300万を切ってた板状もあった。
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119938
マンコミュファンさん 2023/07/20 22:14:04
>>119923 マンション検討中さん
ドゥトゥールも1年前までは坪390万円から420万円くらいがボリュームゾーンだったのが今では底値で坪460万円、坪500万円あたりがボリュームゾーンだからな。現時点ではまだ何も変わっていないのに2割上がってる。
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119939
マンション掲示板さん 2023/07/20 22:49:24
ここの賃貸って、いつから申し込み始まるの?
始まったら、人気なくて分譲棟の投げ売り祭り始まりそう。
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119940
マンコミュファンさん 2023/07/20 22:50:43
>>119934 匿名さん
リビングの窓少なくないか?
角部屋じゃないのはネックだわ。
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119941
マンション検討中さん 2023/07/20 22:54:46
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119942
eマンションさん 2023/07/20 22:55:26
>>119938 マンコミュファンさん
本来不動産は株と違って実物ができてから評価されますからね。
晴海フラッグやPTKができなら、「凄い!」と近隣が話題なることは間違いないと思います。
特にドゥトゥールは人道橋で駅距離も大幅に短縮されますし、中心に位置するので尚更です。
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119943
口コミ知りたいさん 2023/07/21 01:01:56
タワーなのに周りをタワーで囲まれて全然いいと思わない。
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119944
評判気になるさん 2023/07/21 03:33:03
>>119939 マンション掲示板さん
あなたの予想は外れそう。当たったことあるの?
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119945
マンション検討中さん 2023/07/21 03:56:29
中央区湾岸エリアは、晴海フラッグやPTKの街開きが見える前がチャンスです。
予想以上になりますよ。
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119946
評判気になるさん 2023/07/21 04:34:51
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119947
口コミ知りたいさん 2023/07/21 05:42:57
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119948
マンコミュファンさん 2023/07/21 05:55:10
>>119946 評判気になるさん
ドゥトゥールの高層階、PTK、下手したらグランドシティータワー月島買えそう
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119949
マンション検討中さん 2023/07/21 06:27:13
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119950
マンション掲示板さん 2023/07/21 06:36:38
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119951
マンション掲示板さん 2023/07/21 06:58:42
>>119946 評判気になるさん
これもともと9,050万円か。
面積小さいけど、高いなぁ。ワンチャンあるか
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119952
通りがかりさん 2023/07/21 07:59:14
>>119946 評判気になるさん
ここ、下がり天井、梁が低くかったので比較的倍率低かった。
私もどうしようか悩んだけど、同じ列の別の住戸を購入しました。
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119953
匿名さん 2023/07/21 08:20:16
郊外より安くしないと売れないだろ。
死ぬまで自分で払ってろよ。
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119954
匿名さん 2023/07/21 08:27:12
>>119951 マンション掲示板さん
億近くでこんな超絶不便マンション買うバカいないだろ
買うのは夢みがちな不動産投資馬鹿だけだから一生不動産投資馬鹿同士dwキャッチボールしてればいいと思う
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119955
評判気になるさん 2023/07/21 08:34:26
>>119946 評判気になるさん
1番景色の良い所ですね
転売だと駐車場なしはきついかも
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119956
マンション掲示板さん 2023/07/21 08:43:10
>>119954 匿名さん
やっぱ貧乏だと考え方違うのわかるわ~
社畜思考が抜けないのね、、
なんで高い部屋の方が人気あるのかわからないんだろうな
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119957
マンション検討中さん 2023/07/21 08:43:39
>>119946 評判気になるさん
晴海フラッグは安いから人気があった。
駅20分で間取りも普通のただの板マン、こんなに高くして誰が買うの?
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119958
匿名さん 2023/07/21 08:50:30
購入者の多くには、金消会を終えて、ローンを抱えた後で、はっっと我に帰る瞬間が来るんだろうなー
眺望さえあれば、ちょっとくらい不便でも大丈夫だったはずなのに、えっ待って待ってキツい!っという現実を突きつけられる瞬間が
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119959
口コミ知りたいさん 2023/07/21 08:54:12
>>119956 マンション掲示板さん
別に好きな人はどうぞーーーぉー笑
今人気あるからって今後人気マンションになるとは限らないーってことくらいは、低属じゃなきゃ分かるとは思うけど
どうぞどうぞ
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119960
マンション掲示板さん 2023/07/21 08:58:01
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119961
匿名さん 2023/07/21 09:00:17
まぁ中高生の子供がいる家で子供が言われる言葉の1番多いのは、
お前ん家遠くてめんどくセーから行かねー
でしょうねー
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119962
マンション検討中さん 2023/07/21 09:04:44
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119963
eマンションさん 2023/07/21 09:05:40
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119964
評判気になるさん 2023/07/21 09:08:08
>>119963 eマンションさん
自慢しようと思っても来てくれないと自慢できないですね。残念です。
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119965
匿名さん 2023/07/21 09:09:45
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119966
匿名さん 2023/07/21 09:10:39
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119967
口コミ知りたいさん 2023/07/21 09:12:00
>>119950 マンション掲示板さん
港区は住民の質が悪すぎてまともに子育てするところじゃないから
でも文京区だったり、湾岸の上級グレードが買える
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119968
マンション検討中さん 2023/07/21 09:15:08
>>119966 匿名さん
晴海西中に行ってれば近いし、中受してれば家に行くことはない。
そもそも田舎と違って親が家にあげないよね。あげなくていいならむしろメリットだろ。
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119969
マンション検討中さん 2023/07/21 09:16:34
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119970
eマンションさん 2023/07/21 09:19:25
>>119968 さん
因みに自分の場合、中受してその後中高大と家にお呼ばれしたりされたり沢山しましたけどね?
学校の違いかしら?
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119971
通りがかりさん 2023/07/21 09:24:11
>>119970 eマンションさん
まあ学校というより家の違いかな?
うちは家具が高くて汚されると困るから呼ばないかな。
大体たむろする家って綺麗ではないからなぁ。
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119972
マンション掲示板さん 2023/07/21 09:25:37
>>119971 通りがかりさん
あーそういうことですか。
大体パーティーでしたよ。
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119973
マンション掲示板さん 2023/07/21 09:26:02
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119974
マンション掲示板さん 2023/07/21 09:29:33
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119975
口コミ知りたいさん 2023/07/21 09:49:37
>>119970 eマンションさん
中学受験したら通学がタイヘン、こんな暑さな中20分も歩かせるのかよ
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119976
検討板ユーザーさん 2023/07/21 09:50:02
>>119907 マンション掲示板さん
賃貸は激安か空室まみれのどちらかだと思う。含み益のないハルフラなんて家族の人生を捨ててるのと同じだから。
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119977
検討板ユーザーさん 2023/07/21 09:56:45
「お友達が車で送って欲しいって」
「よーしパパ、トリトンの月極めまで車取ってくるから30分で戻ってくる。」
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119978
マンション住民さん 2023/07/21 10:02:05
>>119977 検討板ユーザーさん
「じゃあいいや、友達のパパの車で送ってもらうから」
友パパ「よーしパパ、豊洲市場の月極めまで車取ってくるから30分で戻ってくる。」
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119979
検討板ユーザーさん 2023/07/21 10:10:52
板状の駐車場落選400世帯にはやり手パパがいて、入居を待たずに近場の駐車場を確保しとるみたいやね。彼らにとって駐車場代数ヶ月ははした金。入居待ったり、板状棟落選のT棟組は30分パパ。
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119980
マンション検討中さん 2023/07/21 10:27:25
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119981
マンション検討中さん 2023/07/21 10:27:52
確かに、賃貸で住みたいか?と問われたら、激安ならって答えるかな。
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119982
匿名さん 2023/07/21 10:29:35
>>119979 検討板ユーザーさん
やり手ってw
車持ちでありながら駅遠マンションで敷地内駐車場確保できてない時点で草しか生えないんだがw
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119983
口コミ知りたいさん 2023/07/21 10:32:09
落選したらこんなにも心が荒むのか・・・。
こうはなりたくないけど、その気持ちもわかるかな???
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119984
マンション検討中さん 2023/07/21 10:38:16
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119985
マンション検討中さん 2023/07/21 10:44:36
「えー、すごい雨降ってきたんだけど、お友達送ってよ」
パパ「うちにはカーシェアあるからn。。えっと21:30までうちで遊んでいきなさい。」
母「これでバスのんなさい。(1人千円を握らせる。)」
#ハルフラ文学
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119986
eマンションさん 2023/07/21 10:52:17
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119987
検討板ユーザーさん 2023/07/21 11:04:32
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119988
マンコミュファンさん 2023/07/21 11:06:06
>>119986 eマンションさん
幕張のリンク載せないでね。削除依頼しておきます。
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119989
eマンションさん 2023/07/21 11:14:54
>>119946 評判気になるさん
良いけど狭いな、3ldkなら85平米位は欲しい
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119990
検討板ユーザーさん 2023/07/21 11:15:27
ベイパの四本目は板状棟に巻き付かれてなくていいね。駐車場は何%でしょうか?まさか自走式?
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119992
評判気になるさん 2023/07/21 11:51:11
>>119991 匿名さん
同じじゃないよ。
サンF85はサンAが邪魔して都心方向が見えないから
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119993
口コミ知りたいさん 2023/07/21 11:56:25
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119994
匿名さん 2023/07/21 12:06:08
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119995
マンション検討中さん 2023/07/21 12:17:11
>>119985 マンション検討中さん
顔真っ赤にしてどうしたの?どこか具合が悪いの?
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119996
匿名さん 2023/07/21 12:28:36
どんなに買い煽っても、1軒も売れてないという事実は覆らないんだよなぁ
このまま日に日に売り出し増えて埋もれて誰も検索で辿り着きすらしなくなるよ
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119997
eマンションさん 2023/07/21 12:30:42
>>119924 eマンションさん
過去の湾岸のマンションの例を見ると、本格的に売りが増えるのは入居3ヶ月前くらいだよ
みんな仮住まい用意するのめんどくさいからな
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119998
通りがかりさん 2023/07/21 12:31:05
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119999
通りがかりさん 2023/07/21 12:32:59
>>119997 eマンションさん
湾ナビのメルマガによると、今週は一気に勝ちどきザ・タワーとドゥ・トゥールの新規売り出しが増えましたね。
チャンス到来かもしれません。
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120000
マンション検討中さん 2023/07/21 12:35:28
今週はドゥトゥール5件、カチタワ5件、坪400万円台も2件ずつ出てきています
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120002
匿名さん 2023/07/21 12:51:45
仲介手数料不要で駐車場当選の権利があったデベ分譲販売より、仲介手数料払わなきゃいけなくて駐車場100台順番待ちの転売が高いだけでもアレなのに、5割も乗っけてたら誰も買わんわ
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120003
評判気になるさん 2023/07/21 12:57:48
ゆうに億を超える部屋がこんな高倍率なのになぜドトールの中古は売れないのか、、
これが答えなんじゃないの
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120004
購入経験者さん 2023/07/21 13:11:12
>>120001 匿名さん
買う気持ちがないならあえて「買いたくねーよ」という必要はありませんよ。」
買いたくないのではなく買えない、とか興味なしとか・・・だったら納得です。
しっかりしてください。
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120005
マンション検討中さん 2023/07/21 13:16:40
川口の荒らしドトールじいさんが今日もいますね
川口でマンション買ったのにクルド人に荒らされてよっぽど悔しいみたいですが、ドゥトゥールなんて買えないから川口なんです
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120006
口コミ知りたいさん 2023/07/21 13:21:51
>>120003 評判気になるさん
ひとつも売れてないのは晴海フラッグの中古であって、ドゥトゥールの成約数は中央区ナンバーワンですよね。
これが答えなんですよ。
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120007
マンコミュファンさん 2023/07/21 13:24:47
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120008
マンション掲示板さん 2023/07/21 13:29:05
>>120000 マンション検討中さん
坪400万円台といっても坪480万円くらいだし、ほとんど坪500万円超だよね
指値して多少安くしてもらったところで1年前よりは2割高いね。
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120009
マンコミュファンさん 2023/07/21 13:31:43
>>120008 マンション掲示板さん
中古は価格交渉前提だからね。
ドゥトゥール売り急いでる売主が見つかれば今の相場より安く買えるかもしれない。
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120010
匿名さん 2023/07/21 13:34:45
来年PTKとフラッグダブル引き渡しなの忘れてるやつ多そう
売り出しこんな少ないわけないでしょ
中古の買い場はこれからだ
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120011
マンション検討中さん 2023/07/21 13:40:32
すまいよみのくだらない話がスムログで上がってました。
『先月、25年入居予定で都内の新築マンションAを契約しましたが、記念のつもりで晴海フラッグに申し込んだところ、まさかの当選の連絡!すでにマンションAで住宅ローンの与信も使い切っていますが、やっぱり晴海フラッグがほしいです!』
→そんな人いないよ。予算ないのに現金買い前提で記念に晴海フラッグ申し込みする人なんていない。
一定数いるという前提がおかしい。皆さんは時間の無駄だから読まない方がいいよ。
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120012
通りがかりさん 2023/07/21 13:41:10
>>120006 口コミ知りたいさん
ゆうに億を超える部屋がこんな高倍率なのになぜドトールの中古は売れないのか、、
これが答えなんじゃないの
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120013
匿名さん 2023/07/21 14:01:26
>>120005 マンション検討中さん
歴史上、クルド人は戦闘タイプ。ピッコロとネイルと同じ。あんなものケシかけられたらひとたまりもない。 川口の扱いに気をつけよう。
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120014
口コミ知りたいさん 2023/07/21 14:05:23
>>120004 購入経験者さん
興味ないし買うつもりもないけどこのスレ見ています
どれがポジトークでどれが実需か推理するのがオモロイから
でも、不幸にして当選してしまった人は、中国語勉強することをお勧めするよ
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120015
匿名さん 2023/07/21 14:07:00
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120016
口コミ知りたいさん 2023/07/21 14:14:34
>>120014 口コミ知りたいさん
内陸民じゃあるまいし、湾岸にいるハイスペエリートは中国語くらいできて当たり前だろ。英語だけできて満足してる低スペバイリンガルなんているわけないじゃん。
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120017
マンション検討中さん 2023/07/21 14:18:40
>>120007 マンコミュファンさん
(年間家賃×(1-空室率)-年間ランコス)×(5~10年)のどこら辺にいるかで本来の価値が判るのでとても楽しみです。
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120018
匿名さん 2023/07/21 14:19:04
もうフラッグに価値はねーよ。
日本の東京のオリンピックのマンションを
中国人から買う日本人バカはいないだろうな。
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120019
口コミ知りたいさん 2023/07/21 14:25:20
ハイスペエリートは中国語も英語もできる。
従って世界の情報を得て判断し日本のマスコミに踊ろされることはない。
従って湾岸のマンションは買わない。
従って湾岸にはハイスペエリートはほとんどいない。
Q.E.D.
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120020
匿名さん 2023/07/21 14:26:28
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120021
匿名さん 2023/07/21 14:28:01
金持ちになるほど、タチ悪いそうだな中国人は。 やだやだ。
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120022
匿名さん 2023/07/21 14:31:04
中国のランクを確認ください。
中国にはこないだまで歌謡曲などありませんでした。女性が車に乗ったり、OLが一人暮らししたり、50年間からやってる日本と、時差は大きいです。 感覚は合わないでしょう。
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120023
口コミ知りたいさん 2023/07/21 14:31:42
>>120019 口コミ知りたいさん
小汚い内陸旧市街にハイスペエリートが住む方が不思議だろ。
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120024
匿名さん 2023/07/21 14:32:19
>>120003 評判気になるさん
みんな住み心地が悪過ぎてすぐに手放しちゃうって事?
だってそんなにいい物件なら、他の人に売らずに永住するよね?!
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120025
周辺住民さん 2023/07/21 14:33:47
将来晴海駅もできるし、晴海フラッグは買わないと損でしょ
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120026
神様キボンヌ 2023/07/21 14:34:47
神様、、、! sunの最終倍率をいただけないでしょうか、、、?
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120027
匿名さん 2023/07/21 14:37:05
誰も買いません。ここに価値はありません。
あなた人にダマされてますよ。
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120028
神様キボンヌ 2023/07/21 14:38:06
相場より安くて晴海駅もできて倍率も高いのに価値がない、、?笑
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120029
匿名さん 2023/07/21 14:38:22
>>120023 口コミ知りたいさん
アホか。日本には湾岸しかないのよ。地形見てみ。湾岸に価値はないの。
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120030
匿名さん 2023/07/21 14:39:59
>>120028 神様キボンヌさん
そんな埋立地はすでに、いくらでもあります。公園しか用途ないです。
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120031
匿名さん 2023/07/21 14:42:21
そもそも、家を出てチャリに乗ってさ、どっちも海でどうしたらいいの? 爆笑。
生活ができない。 価値は内陸の3分の1ぐらい。
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120032
神様キボンヌ 2023/07/21 14:42:55
>>120030 匿名さん
都心3区で、相場より安い埋め立て地マンション言えますか?言えないですよね、、、笑
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120033
匿名さん 2023/07/21 14:45:07
湾岸に長居してしまうと、恐ろしいほどの機会損失になるでしょう。 海のせいであるはずものがない。 海のせいで、いるはずの人がいない。
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120034
口コミ知りたいさん 2023/07/21 14:53:45
ここ内陸好きの非駐低スペしかいないのかな。内陸民はさっさと内陸に帰れよ。惨めだな。
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120035
匿名さん 2023/07/21 15:01:58
マンコミュさん2024-10-22 22:21:17ここで祈ってる皆さんは住居として購入する
70.6%
投資目的で購入する
29.4%
51票
マンションマニア2023-06-19 13:29:51※スムログ公開記事と同内容となります
晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
■抽選会:7月17日(月・祝)
■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
さて、どこの部屋に申し込むかですね。
これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
その大きく分けて2通りというのは
①ホームランを狙うのか
②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
です。
①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/24
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購入物件
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晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
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住まい環境について良い点、気になる点
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間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
エネファームの更新費用
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
老朽化した際の更新費用
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、飲食店、学校が隣接していること
千客万来施設が近いこと
公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
交通量が限定されているため騒音が少ないこと
消防署の夜間出動頻度
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心までバス1本で行けること
都心まで自転車でも行けること
だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
舟運にも期待
東京BRTの利便性、速達性
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
見通しが良く死角が少ないこと
特に思い当たらない
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管理面で良い点、気になる点
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セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
コンシェルジュが配置されていること
居住者向けの情報ポータルサイトがあること
管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
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このマンションの最も良い点
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都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
コストパフォーマンスが良いこと
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このマンションの最も気になる点
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晴海フラッグ外へのアクセス
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並行して検討したマンション名
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なし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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自宅の管理が容易
(※管理担当より)
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