匿名さん
[更新日時] 2025-01-23 20:07:15
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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114360
マンション検討中さん 2023/06/21 06:05:39
>>114346 マンション検討中さん
ブリリアシティ石神井公園アトラスです。今3期の途中です。うちが考えているのが、次の4期。待望の1号棟で、駅13分にはなりますが、全戸南向きです。
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114361
検討板ユーザーさん 2023/06/21 06:05:41
>>114357 マンション掲示板さん
購入希望者が沢山いる
ことと
住みたい人が沢山いる
は同義じゃないよ?
儲けられると当てにした投資目的購入者は別に住みたいわけじゃないんだよね。
そしてその投資が爆死結果になったら当然投資目的購入者は爆死するけど、結果実際に住んでる人は少数だったりするかもしれないよ?
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114362
マンション掲示板さん 2023/06/21 06:45:59
>>114357 マンション掲示板さん
ここの場合、駐車場ガチャを引く前の新築販売と、駐車場ガチャの結果が確定してる転売じゃ全然話が違うと思うよ。
物件の性質的に投資家から投資家が買うなんてほぼ無い物件だと思うから、とにかく実需捕まえて売らなきゃいけない
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114363
マンション検討中さん 2023/06/21 06:49:46
>>114360 マンション検討中さん
確かに良いかもね。
自分は大きい商業施設が好きで近くに無いから検討やめた。
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114364
匿名さん 2023/06/21 06:55:33
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114365
匿名さん 2023/06/21 06:57:18
そもそも駅距離とか言ってる時点でここを購入するに値しない
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114366
検討板ユーザーさん 2023/06/21 07:12:51
>>114352 名無しさん
バスで着いた先が、吉祥寺や立川も、悪くないと思うけどね。
新橋や虎ノ門行って、ファミリーで何する?
新橋や虎ノ門に優良な中学、高校もないし。
晴海埠頭公園より昭和記念公園が良いという人もいる。
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114367
匿名さん 2023/06/21 07:16:19
車で移動が多いんじゃない?
ぎりぎり層は電車だと思うけど
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114368
eマンションさん 2023/06/21 07:20:51
>>114362 マンション掲示板さん
僕も、駐車場外れたら、5年以内に売るわ。
どうせ海外赴任とかあるので、海外にいる時にずっと売りに出す。
これって転売ヤーなの?
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114369
マンション掲示板さん 2023/06/21 07:22:20
>>114360 マンション検討中さん
次1号棟なんだね。
一期逃したから、検討外にしていた。
晴海フラッグ外れたら、一生賃貸で行くと騒いでる地縛霊は、老後になっても、晴海フラッグの話してそう。
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114370
名無しさん 2023/06/21 07:40:53
>>114366 検討板ユーザーさん
晴海の掲示板で立川がいいと力説されても。。
勝手に立川に買ってくれよ。ここに書き込む意図がわからない
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114371
マンコミュファンさん 2023/06/21 07:41:01
スカイドュオ、低層以外は安く無いよね、何で皆んな群がってるの?行列ができてるから、とりあえず応募するか、みたいな笑
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114372
検討板ユーザーさん 2023/06/21 07:43:35
>>114370 名無しさん
ここ落ちたら、どうするか?という話は、ここでしたら、ダメかな?
8割の人は落ちるんだからさ。
ドトールの話を繰り返し聞くよりは有益だよ。
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114373
契約者さん4 2023/06/21 07:48:00
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114374
通りがかりさん 2023/06/21 07:57:13
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114375
マンション検討中さん 2023/06/21 08:08:53
>>114372 検討板ユーザーさん
8割が落ちる人で、2割も当たる人がいればいいですよ。もっと過酷な倍率だと思うけど。
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114376
マンコミュファンさん 2023/06/21 08:45:25
>>114375 マンション検討中さん
第1期落ちたら、この掲示板は、1年間、暇人の集まりになりそう。
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114377
検討板ユーザーさん 2023/06/21 08:56:03
>>114358 評判気になるさん
5t中層、高層の東向きは、眺望抜けていて7000~8000万とかだから割安感あるよ。
南向きとか角部屋は、眺望に価値を見いだす人が買うでしょう。
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114378
契約者さん4 2023/06/21 09:42:13
有明に住んでたことあるけど、有明と比べた場合の、ここのメリットは以下の通り。全く地下鉄なくても大丈夫。
?駅が一応歩いていける。有明の場合はバスがゆりかもめにならないといけない。りんかい線は方面が限定される。
?晴海大橋を渡らなくていい。雪降った場合この橋が封鎖され、三兄弟から有明まで豊洲経由で迂回渋滞でバスで2時間かかったことがある。歩いて帰るのも非常に厳しい。
?晴海と有明ではバスの本数が全く違う
?有明はマンション前からバスが出ており便利だった。ここもBRTやバスがたかさんあるので問題にならない。
結論としては、シティータワーズ東京ベイの変な部屋が坪500以上なので、ここはかなり割安。
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114379
匿名さん 2023/06/21 10:07:00
大江戸線もりんかい線も不便さはあんまり変わらないでしょ
新木場経由で京葉線?有楽町線ルートもあるのに、本当に有明に住んでたのかいな
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114380
マンション検討中さん 2023/06/21 10:21:48
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114381
検討板ユーザーさん 2023/06/21 10:24:08
都心三区といえこんな陸の孤島にみんなのぼせてるけど、中央区内で遥か駅チカでも低所得の高齢者ならこんな安く住めるんだね、お上りじゃなくて実家区内だし自営でいからでも誤魔化せるから買うのがアホらしい
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114382
匿名さん 2023/06/21 10:47:01
「売れなくてもいい」と心の底から思えるかどうか。試されてるよ。そもそも売れる、と思ってるのは情弱。
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114383
評判気になるさん 2023/06/21 10:51:23
倍率下げツイート増えてきましたね。
この方、過去ツイートで住みたがってるし。
知ってることを隠して不便ツイートしてる感じ。
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114384
マンション検討中さん 2023/06/21 10:53:54
>>114382 匿名さん
そもそも売れる、と思ってるけど。
あなた意味分からないよ。
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114385
マンション検討中さん 2023/06/21 10:55:57
>>114381 検討板ユーザーさん
多少お金がかかっても
新築マンションに住みたいな
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114386
匿名さん 2023/06/21 11:05:19
まんまん随分と元気がいいね
なにかいいことでもあったのかい?
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114387
匿名さん 2023/06/21 11:08:52
駅直結のPTKですら家賃大バーゲンセールで湾岸中にビラ配りまくってもまだ埋まらないのに、
ここの賃貸どうなんの?
2LDKでもやばいぐらいで、1LDKなんて買ったら詰みそう
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114388
検討板ユーザーさん 2023/06/21 11:11:39
謎の6T47激推しツイート連打
2LDKや3LDKの倍率下げるため?
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114389
匿名さん 2023/06/21 11:15:14
リフォームして植栽入ると高級感あるな。
中央区の内廊下で運河ビュー。更にワイドスパンなのに坪250万なんて未来永劫出ないやろ
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114390
匿名さん 2023/06/21 11:28:28
>>114388 検討板ユーザーさん
投資家や転売ヤーが、1ldkに流れて欲しいですね。
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114391
評判気になるさん 2023/06/21 11:42:31
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114392
匿名さん 2023/06/21 12:32:55
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114393
匿名さん 2023/06/21 12:45:01
マン〇ニの1LDK煽りは俺は申し込まないから盛り上げとくか!
というポジトだから晴海フラッグには気をつけろ
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114394
口コミ知りたいさん 2023/06/21 12:45:53
>>114389 匿名さん
中高木3,900本だからモサモサになって無機質感が軽減されそうで良いね
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114395
匿名さん 2023/06/21 12:48:52
>>114389 匿名さん
隔て板ショートだったのに、天井までのトールタイプに交換されてる!
コンクリ柱は石タイル貼られたり、汚れてたバルコニーは塗装されて綺麗なってるんよな
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114396
匿名さん 2023/06/21 13:33:39
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114397
匿名さん 2023/06/21 13:34:55
ネガが頑張ってるのでポジも頑張るで~w
2019年の第1期一次の抽選会で4a127の最上階当ててれば今頃含み益1億やったなー。
まあその後当てた部屋でも5000万は含み益出てるから欲張りすぎも良く無いが。
ハルフラはマジで高確率の宝くじ物件やった。
晴海は地下鉄が出来る頃とんでもなく街が進化してると思う。特に都道304号沿いは2040年に向けすんげえ再開発地域になると思うわ。
楽しみにしときや。
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114398
通りがかりさん 2023/06/21 13:37:30
>>114397 匿名さん
どこの部屋持ってるのか書いて。
それで利益確定させたらまた報告来てよ。
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114399
マンコミュファンさん 2023/06/21 13:40:12
>>114393 匿名さん
マン○ニは何で煽ってるんだろ?
デベロッパーからお金貰ってるのかな?
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114400
マンコミュファンさん 2023/06/21 13:49:24
>>114397 匿名さん
ハルフラはマジで高確率の宝くじ物件やったって
なんで過去形?
まだ宝くじだろ
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114401
マンコミュファンさん 2023/06/21 14:08:54
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114402
評判気になるさん 2023/06/21 14:27:19
トイレと食洗器はグレードアップできるのかな。
安リフォーム業者でも使わないようなひどいグレードだと思う。
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114403
マンション検討中さん 2023/06/21 14:39:25
都内最下層が月島だったことを忘れているよ。湾岸はずっと昔から底辺だよ。吉原遊廓周辺スラム街は今でも残り、東京駅すぐそばで谷中住民の失業率90%、しかし、扱い的にはここの歴史はもっと酷い。
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114404
名無しさん 2023/06/21 14:41:22
>>114403 マンション検討中さん
ここ月島じゃないよ。書き込むスレを良く確認してね。おじいちゃん。
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114405
マンション検討中さん 2023/06/21 14:42:22
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114406
マンション検討中さん 2023/06/21 14:43:11
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114407
マンション検討中さん 2023/06/21 14:46:20
>>114389 匿名さん
建設途中のままだな。 「竹」はタブー。やっちゃいけない。
建設途中の足場は鉄パイプじゃなく、アジアでは竹が主流だよ。低年齢デザイナーの知能の低さ、経験不足が出て失敗してるわ。
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114408
マンション検討中さん 2023/06/21 14:51:43
オレ「なにおまえ竹なんか使ってんの?建設の足場で使うやつじゃん。」
デザイナー「え、まじ? やば」 笑
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114409
匿名さん 2023/06/21 14:53:57
>>114402 評判気になるさん
食洗機はミーレに変更可能だよ(階数の制限あるかも
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114410
検討板ユーザーさん 2023/06/21 15:00:03
>>114379 匿名さん
そんなルート使う人聞いたことありません。バスの方が早いです。
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114411
マンション掲示板さん 2023/06/21 22:04:24
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114412
口コミ知りたいさん 2023/06/21 22:07:00
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114413
匿名さん 2023/06/21 22:12:53
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114414
匿名さん 2023/06/21 22:38:31
>>114413 匿名さん
ヤフコメにコメントするのもあれだけど、
勝どき駅の混雑については、晴海フラッグから朝に乗って夜に降りる方向は全然混んでない。このコメ主はトリトン勤務だろうから、一番混む方向なだけ。
船の匂いは確かに結構すると思う。あとエンジン音も他の騒音がない分相当響く。将来問題になるだろうけど、重要な港湾だからどうしようもない。
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114415
マンション検討中さん 2023/06/21 22:46:18
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114416
マンション掲示板さん 2023/06/21 22:55:15
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114417
匿名さん 2023/06/21 22:56:33
>>114413 匿名さん
加えて、タワーの高層階は清掃工場の煙をいつでも味わえます。
化学物質の匂いフェチには自信を持っておススメできる物件です。
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114418
通りがかりさん 2023/06/21 22:58:23
>>114417 匿名さん
少し、匂いするよね?
俺は、そう思ったけど、気のせいか?
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114419
検討板ユーザーさん 2023/06/21 23:36:57
元々グロス安い部屋と眺望抜ける部屋以外は周辺中古でも別に良い、とは言われていましたよね
徒歩15分以上か実質バスだとタワマン最大のメリットの駅距離を享受出来ないし…
価格安いか眺望良いならまだごまかせますが
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114421
eマンションさん 2023/06/21 23:43:31
>>114399 マンコミュファンさん
煽る→抽選落ち武者発生→どうしたらいいですかと相談に来る→相談料がマンマニの給料
PTK狙ってる時は湾岸ダンマリで東池袋煽ってて、今回は東池袋狙いだから湾岸煽ってるな
わかりやすいね彼
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114422
名無しさん 2023/06/21 23:45:14
>>114419 検討板ユーザーさん
周辺中古でもいいし、
予算1億あるなら、晴海自体のアクセス悪いから、内陸のJR沿線徒歩10分のが便利だろ。
リビングから煙突を眺めながら、食事とか、俺は無理だわ。炭火焼き鳥屋じゃないんだから。
家族全員、BRTの到着エリアに通学、通勤するなら、話は別だが。
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114423
マンション掲示板さん 2023/06/21 23:46:24
>>114421 eマンションさん
晴海フラッグのモデルルームなみに相談予約取れないみたいだからね。
すごいよ。
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114424
口コミ知りたいさん 2023/06/22 00:15:19
>>114418 通りがかりさん
これは断言できるけど、しないよ。
強いて言うなら、清掃車の通るところは通過した時のゴミの臭いはする。
これはハルミフラッグでセンターの通りを歩く人は感じるかもしれないね。
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114425
eマンションさん 2023/06/22 00:27:30
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114426
eマンションさん 2023/06/22 00:30:44
>>114425 eマンションさん
この排出基準は、EUの基準は、満たしていますか?
わかる人いたら、教えて!
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114427
通りがかりさん 2023/06/22 00:31:24
あの煙突って、なんであんな目立つ色なんすかね?
せめてもっと地味な色にしてくれたらいいのに。
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114428
eマンションさん 2023/06/22 00:39:40
不動産屋やマンマニが教えてくれない、煙突からの排ガスの話。
ネガキャンだと思うならスルーすれば良いけど、後で聞いていなかったとなっても遅いよ。
ダウンウォッシュ…排ガスの排出速度が風速より低いと煙突自身の渦に巻き込まれて排ガスが降下してくる。
ダウンドラフト…煙突のすぐ横に構造物があると、空気の渦に巻き込まれて排ガスが降下してくる
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114429
匿名さん 2023/06/22 00:41:57
馬鹿にも分かりやすくいうと、強風の日やDUO側が風下の風が吹くと排ガスが地上に降りてくる
Duoが建つことによって起きる現象だから、今問題が起きていないことは何の証明にもならん
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114431
名無しさん 2023/06/22 00:52:00
豊島区は1キロ以上離れたオフィスビル群にも配慮してるのに、200mそこらしか離れてないところにタワマン許可しちゃうここやばくね?
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114432
匿名さん 2023/06/22 01:07:59
風向きからしてDUOは煙突の風上だけど
まあ心配する人は買わなければいいのでは?
人の心配してこんなところに書き込むとはなんて暇人
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114433
匿名さん 2023/06/22 01:09:28
レインボーブリッジを優雅に眺めながら煙を吸う生活。粋だね。
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114435
通りがかりさん 2023/06/22 01:18:47
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114436
管理担当 2023/06/22 01:28:58
[No.114420~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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114437
通りがかりさん 2023/06/22 01:45:09
タワーの上なんかよりも、小学校に通う子供の方が煙突の煙と船の煙の影響出るだろう。
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114438
マンション掲示板さん 2023/06/22 02:19:46
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114439
匿名さん 2023/06/22 02:33:13
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114440
eマンションさん 2023/06/22 02:36:31
>>114389 匿名さん
2階は窓から見える景色が木々に覆われて雰囲気良くなると狙ってる方がいましたがその通りになりそうですね。
この棟のこの向きは日当たりが悪いのでより暗くなる可能性も否めませんが。
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114441
検討板ユーザーさん 2023/06/22 02:40:56
>>114422 名無しさん
今も近所に住んでますけど、船はマジでうるさいですよ
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114442
マンション検討中さん 2023/06/22 03:05:02
ドゥトゥールの資産価値について複数のマンクラに質問送りつけてる方がいるみたいですね。
Twitterでの拡散が狙いなのか、どこかで見たことのある振る舞いです。
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114443
匿名さん 2023/06/22 03:11:17
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114444
マンション検討中さん 2023/06/22 03:16:42
>>114431 名無しさん
豊島区の煙突ってこれのこと?
再開発ビルから100mも離れてない。
晴海の方がスカイデュオからは150m以上離れてる。
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114445
匿名さん 2023/06/22 03:18:04
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114446
匿名さん 2023/06/22 03:18:27
なぜか戦争と恋物語「戦争はロマンチックな冒険」「ドイツは弱い」こんな伝言ゲームで若者が競い合って世界大戦に志願した。ワインを飲んで、ダンスをしながら戦場へ向かい、結果、ドイツの機銃掃射によって全滅した。
大衆心理はいつも間違っている。人がいるから大丈夫と雰囲気とノリで自分で調べようともせず買ってしまう。
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114447
マンション掲示板さん 2023/06/22 03:24:46
>>114442 マンション検討中さん
この人マンマニの裏垢って言われてる人だ。
マンマニを2016から見てて有料コンサルもお願いしたけど、初心者がメインらしい。買えないって知ってるのにその人気物件を紹介してきたり、明快な回答がなくほんといい加減だった。
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114448
匿名さん 2023/06/22 03:25:19
>>114432 匿名さん
> 風向きからしてDUOは煙突の風上だけど
風向きって一生変わらないんでしたっけ?
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114449
マンコミュファンさん 2023/06/22 03:25:35
>>114445 匿名さん
相変わらず非ロジカルな内容で何もわかってないね
原材料が再生可能はどうかは戸建てだって変わらないし、耐用年数は戸建てよりマンションの方が上
省エネ性能でみればマンションの方がはるかに高い
一箇所に人を集めておく方がインフラ整備も合理化できる
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114450
匿名さん 2023/06/22 03:28:23
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114451
eマンションさん 2023/06/22 03:45:14
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114452
通りがかりさん 2023/06/22 03:52:06
マンコミュを見る人の中には、世の中には自分よりア○が沢山いることを確認して、安心するために見る人が少なからずいるに違いないと思ってる
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114453
マンション検討中さん 2023/06/22 04:10:03
いよいよ明日は要望書?の締切か。即日で倍率教えてほしいな。気になる
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114454
匿名さん 2023/06/22 04:19:30
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114455
匿名さん 2023/06/22 04:31:55
一般的に焼却炉は酸素濃度8%くらいに調整して燃やしていて、排出口地点で12%ぐらいらしいです。
マンションの吸気口に来るまでに希釈されるとはいえ、自己責任ですね。
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114456
マンション検討中さん 2023/06/22 04:38:49
健康被害のリスクより、尊敬してるマンマニさんにお勧めされたマンションを買うことの方が大事だよ
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114457
マンション掲示板さん 2023/06/22 04:51:07
>>114453 マンション検討中さん
倍率発表と、オンライン申し込み期間と面前登録の期間の同時発表ですかねー。
面前登録で倍率未公開かどうかも気になる。
未公開と言われても、面前で行きたくなる
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114458
購入経験者さん 2023/06/22 05:17:49
最近必死に倍率を下げる書き込みが増えてきましたね。
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114459
通りがかりさん 2023/06/22 05:56:15
>>114442 マンション検討中さん
ドゥトゥールなんて晴海で一番将来性が言われてて資産価値なんて聞くまでもないだろうに
質問、回答内容見てないが
マンコミュさん2024-10-22 22:21:17ここで祈ってる皆さんは住居として購入する
70.6%
投資目的で購入する
29.4%
51票
マンションマニア2023-06-19 13:29:51※スムログ公開記事と同内容となります
晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
■抽選会:7月17日(月・祝)
■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
さて、どこの部屋に申し込むかですね。
これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
その大きく分けて2通りというのは
①ホームランを狙うのか
②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
です。
①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/24
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購入物件
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晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
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住まい環境について良い点、気になる点
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間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
エネファームの更新費用
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
老朽化した際の更新費用
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、飲食店、学校が隣接していること
千客万来施設が近いこと
公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
交通量が限定されているため騒音が少ないこと
消防署の夜間出動頻度
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心までバス1本で行けること
都心まで自転車でも行けること
だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
舟運にも期待
東京BRTの利便性、速達性
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
見通しが良く死角が少ないこと
特に思い当たらない
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管理面で良い点、気になる点
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セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
コンシェルジュが配置されていること
居住者向けの情報ポータルサイトがあること
管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
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このマンションの最も良い点
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都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
コストパフォーマンスが良いこと
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このマンションの最も気になる点
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晴海フラッグ外へのアクセス
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並行して検討したマンション名
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なし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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自宅の管理が容易
(※管理担当より)
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