匿名さん
[更新日時] 2025-01-27 20:20:58
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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100341
匿名さん 2023/01/29 23:32:21
実需なので1期に1部屋だけ買ってそこに住みます
引き渡しが楽しみです
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100342
マンション検討中さん 2023/01/29 23:44:02
湾岸住んで10年弱。
話題になる物件が出るたび住み替え候補検討で掲示板見てるけど、ここほど実際の暮らしについての話がないスレは見たことない。
客の3~4割が業者らしいが買ってる戸数は半分行くんじゃないか?要はイナゴばかり。
初手からコミュニティ形成に躓いて、そこから管理費負担で揉めてくのが目に浮かぶわ。仲間意識が醸成されなければ他人が得するのが死ぬほど嫌いな日本人同士なんだし。
売り方って住んだ後にQOLを左右するソフト面に大きく効くよなと思いながら眺めてる。
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100343
匿名さん 2023/01/30 00:01:46
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100344
匿名さん 2023/01/30 00:09:32
利鞘狙いの鼻息荒い業者しかいないマンション(=強烈な売り圧力)。2024年大量供給。日銀の利上げ。円高による外国人売り。湾岸はマンション価格暴落の震源地となる。
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100345
通りがかりさん 2023/01/30 00:33:57
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100346
通りがかりさん 2023/01/30 00:46:57
すごい上からですね。
たかが10年弱で知り尽くしちゃったのね…
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100347
マンション検討中さん 2023/01/30 00:54:05
>>100342 マンション検討中さん
昨年のBTTは実需メインのうえ、即転組も絶対に値下げしないマンが集まったから高値で価格形成されてるな。
ここに殺到してるイナゴ達は同じ芸当ができるかな?
賃料も入ってこない状況で1年2年寝かせても資金繰りショートしないような体力ちゃんと残して買ってる?
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100348
マンション検討中さん 2023/01/30 00:55:32
>>100330 マンコミュファンさん
本当にドゥトゥールは今のうちかもしれない
なんでも揃ってる上に将来性が大きい
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100349
マンション検討中さん 2023/01/30 01:14:53
PTKが新築で値下げ始めてる状況からこんな駅遠物件を高値売り抜けって神技でしょ。
売れるまで賃貸で耐えようにもイナゴ同士に加えて同じ仕様でより駅近なポートビレと戦わされる状況。
逃げ道無しの地獄。
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100350
マンション掲示板さん 2023/01/30 01:28:52
>>100342 マンション検討中さん
倍率高い物件の検討板で暮らしについての話がないってだいぶお門違いじゃ無い?せめて住民板で言えよ
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100351
検討板ユーザーさん 2023/01/30 02:29:46
パークタワー晴海でも300後半で売れずに燻ってる部屋があることを考えると、ここが300後半でギリ捌けるかどうかと言うところ。
転売ヤーが望むような大抽選会とはならないね。
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100352
通りがかりさん 2023/01/30 02:52:02
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100353
検討板ユーザーさん 2023/01/30 03:24:00
>>100351 検討板ユーザーさん
パークタワー晴海北向きの物件は囲い込まれてるよ
普通は売れ残らない
他の成約単価は坪400余裕で超えてる
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100354
検討板ユーザーさん 2023/01/30 03:39:45
パークタワー晴海に限らず、クロノ、ティアロも300後半でゴロゴロあるけど。
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100355
マンコミュファンさん 2023/01/30 03:41:18
駅近ドゥ・トールの温泉>>>>駅遠晴海フラッグの足湯
ドゥ・トールに住みたいなあ
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100356
マンコミュファンさん 2023/01/30 03:46:37
>>100350 マンション掲示板さん
住民板って今の時点で住民いるの?
それにお門違いって検討中はどういう暮らしになるか考えないってこと?まぁ君みたいな転売屋は考えないで欲しいだろうけどね。
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100357
マンコミュファンさん 2023/01/30 03:49:38
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100358
マンション掲示板さん 2023/01/30 03:50:54
>>100338 匿名さん
一期で予想より当たり過ぎたからもう要らないんだよ。
ここは一桁ぐらいで良かったのに20近く当たって困ってる正直。。
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100359
マンション検討中さん 2023/01/30 03:52:07
>>100355 マンコミュファンさん
自分が住みたいマンションの名前くらい覚えような
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100360
口コミ知りたいさん 2023/01/30 03:56:56
>>100358 マンション掲示板さん
当たり過ぎて持て余してる人結構いるよね。
失敗したって感は全然無いけど。
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100361
マンション検討中さん 2023/01/30 04:01:52
ネット上の売り出し価格と、月島豊洲の地元不動産屋で確認する成約価格は違うぞ。
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100362
名無しさん 2023/01/30 04:02:48
>>100358 マンション掲示板さん
同名で最多当選は6戸です。
荒らしと嘘は控えてね。
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100363
評判気になるさん 2023/01/30 04:06:17
>>100362 名無しさん
アホか、個人と法人で複数申し込みするんだよ。
一期はペーパーカンパニーで申し込みし放題だったからやり過ぎた。
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100364
マンション検討中さん 2023/01/30 04:16:19
そんな自慢して大丈夫…?
金さえあれば登記確認されて身バレもあるんじゃない?
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100365
マンション検討中さん 2023/01/30 04:31:08
ドゥトゥールは駅4分で温泉にジムに24時間営業のマルエツに銀座新橋への専用シャトルバスもある。
晴海フラッグもジムと専用シャトルバスが欲しいよ。スーパーは商業施設内だから建物によっては距離がなあ。あと足湯ってなんだよ。
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100366
マンション掲示板さん 2023/01/30 04:34:39
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100367
口コミ知りたいさん 2023/01/30 04:47:10
>>100364 マンション検討中さん
別に一期はペーパーカンパニーの複数購入許されてたから問題ないよ。
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100368
通りがかりさん 2023/01/30 04:47:51
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100369
検討板ユーザーさん 2023/01/30 04:49:10
>>100368 通りがかりさん
普通に謄本上げて売りませんかのDMは引き渡し後、不動産屋から沢山くるのは皆んな同じだと思うよ。
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100370
匿名さん 2023/01/30 04:49:17
>>100356 マンコミュファンさん
隣に「住民」ってタブがあるの見れねーのかよ。そこで住んだ後の話なんてとっくにされてるって事を遠回しに言ってんだよ。全部説明されなきゃ分からないお子ちゃまかよ。
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100371
マンコミュファンさん 2023/01/30 05:12:34
>>100365 マンション検討中さん
ドゥトゥールいいなぁ。ハルフラよりいいなぁ。中古だから7000万くらいなら買ってあげてもいいけどな。
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100372
マンション掲示板さん 2023/01/30 05:13:04
引き渡し早まったから早めの引き渡しで売り捌きあるから来年1月に売り物それなりに出ると思うよ
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100373
評判気になるさん 2023/01/30 05:22:07
>>100371 マンコミュファンさん
DT高層階の3LDKで7000万円くらいなら私も買いたい。いいマンションですよね。
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100374
マンション検討中さん 2023/01/30 05:22:33
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100375
マンション検討中さん 2023/01/30 05:36:49
>>100371 マンコミュファンさん
現実的にドゥトゥール8500万なら即買いしたいです!
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100376
検討板ユーザーさん 2023/01/30 05:44:30
>>100375 マンション検討中さん
坪400の8500くらいなら交渉いけるんじゃない?
坪330なら私も買いたいです。
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100377
マンション掲示板さん 2023/01/30 05:55:50
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100378
マンション検討中さん 2023/01/30 05:55:59
>>100373 評判気になるさん
元住民として、内装は相当安普請ですが、それを承知で、よろしければぜひ。
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100379
マンション検討中さん 2023/01/30 06:04:09
ドゥトゥールはアップサイド大きいので下がることまずなさそうですよね
下がったら欲しいけど
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100380
マンコミュファンさん 2023/01/30 06:05:38
ハルフラ、共用施設50もあってジムが無いのかよ
それでいてゴルフシミュレーターはあるとか昭和のオヤジが設計してるのかよ
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100381
マンション検討中さん 2023/01/30 06:07:20
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100382
マンション掲示板さん 2023/01/30 06:15:40
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100383
通りがかりさん 2023/01/30 06:20:57
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100384
マンション掲示板さん 2023/01/30 06:34:09
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100385
マンコミュファンさん 2023/01/30 06:57:39
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100386
口コミ知りたいさん 2023/01/30 07:19:13
シャワー室ついてるアクティブルームにランニングマシンとかマシン入れて欲しいな
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100387
匿名さん 2023/01/30 07:19:41
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100388
買い替え検討中さん 2023/01/30 07:20:56
>>100381 マンション検討中さん
在庫が減ってる時もそう思ったからポジショントークじゃないんだけど、統計的な処理ができてない典型的なダメデータ。
「過去4週平均」と比較するデータは「1つ前の過去4週平均」。
豊洲が過去4週平均比+55%、みたいなめちゃくちゃなデータを出してどうするんだろうっていつも思う。
まあただの仲介業者だから数学的な素養は必要ないんだろう。
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100389
匿名さん 2023/01/30 07:37:18
>>100381 マンション検討中さん
転売ヤーの我慢退会をみんなで眺める構図。体力ない業者から値下げしていきます。こまめにチェックしていきましょう。
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100390
マンション検討中さん 2023/01/30 07:53:07
管理費安いだとかジムがあるとか必死すぎるのも見てて恥ずかしい。
管理費は高いしジムはないし設備面でも駅距離でも全てドゥトゥールには勝てません。
ただ広さと安さ。土俵が違います。
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100391
マンション検討中さん 2023/01/30 07:58:47
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100392
検討板ユーザーさん 2023/01/30 07:59:22
あの時買っとけば,とならないよう
買い手は買い場を見極めよう
今年は大きいチャンスがきてる
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100393
100322 2023/01/30 08:03:27
最高倍率は面前登録の投資家がまだまだいる現時点で270倍だった
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100394
評判気になるさん 2023/01/30 08:10:53
>>100375 マンション検討中さん
ドゥトゥールは確かにいいマンションだと思うけど、ここはハルフラスレッドなんで、ドゥトゥールの話はそっちでやってくんない。
また、もし他のマンションと比較するにしても、ハルフラタワーは、どちらかと言えばクロノ、ティアロみたいなシンプルなタワーと系統は似ていて、ドゥトゥールみたいな豪華共用施設を売りにしてるマンションと比較すべきでない。
とりあえず、クロティアの価格と比べて安ければ買いでいいんじゃない?
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100395
マンコミュファンさん 2023/01/30 08:20:45
-
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100396
マンション検討中さん 2023/01/30 08:30:47
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100397
マンション検討中さん 2023/01/30 08:37:13
これ以上相場が上がると湾岸に住みたくて住めない人々が大量生産されるからやめて欲しい
ハラフラとクロノティアロは最後の希望
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100398
マンション 2023/01/30 08:55:04
>>100393
あなた噂の110戸マン?
昨日の時点で最高倍率270倍だったってこと?
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100399
口コミ知りたいさん 2023/01/30 09:02:55
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100400
マンション検討中さん 2023/01/30 09:09:23
臨海地下鉄が来るから交通は便利になるんだって言うなら、タワーの東側住戸も清掃工場が2042年くらいには移転するから煙突無くなって眺望良くなるんだって言っていいよね?
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100401
通りがかりさん 2023/01/30 09:28:10
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100402
評判気になるさん 2023/01/30 09:40:46
-
100403
契約者さん6 2023/01/30 09:56:48
ドゥトゥール民、必死だな。
来週抽選後の難民ねらいか。
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100404
マンション掲示板さん 2023/01/30 10:37:49
晴海フラッグを楽しむならドゥトゥール良いけど、ここの検討者はパークタワー晴海の方がハマりそうだよね
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100405
評判気になるさん 2023/01/30 10:47:39
>>100380 マンコミュファンさん
ゴルフシュミレーターって平成になってからだよ。
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100406
匿名さん 2023/01/30 10:55:20
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100407
マンション検討中さん 2023/01/30 11:38:05
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100408
匿名さん 2023/01/30 11:40:06
>>100405 評判気になるさん
最近は昭和生まれか馬鹿以外は車持ってないからね。ゴルフとスキーはオワコンだよ。
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100409
口コミ知りたいさん 2023/01/30 11:48:03
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100410
匿名さん 2023/01/30 11:53:58
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100411
マンション検討中さん 2023/01/30 12:09:26
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100412
匿名さん 2023/01/30 12:59:20
千葉埼玉のメリットすごいんだなーと思った。
友人の頭の中に、
車でいけるユニクロ
電車で行くユニクロ の2つが入っていた。
あと東京も使うらしい。
こういう選択幅の広さがすごいと思った。
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100413
匿名さん 2023/01/30 13:14:18
リニアで品川→甲府15分 おまいらw
車は無人だし空を飛ぶし、こんな
せせこましいカプセルハウスに住んでるばあいじゃない!
距離の概念が完全に消えるし、むしろ行きずらい場所に価値がでそうw
やっぱ終わりが見えてる物ってデベは作りたがるよな。
確実にタワマンは廃れて次に土地神話が来るのがわかってるから、売りやすい。二度おいしいから^^ ぜんぶタワマンにして、ぜんぶゴミにして、またやれる。
土地を売ってしまうと、取られて終わりだから。
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100414
eマンションさん 2023/01/30 13:18:32
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100415
匿名さん 2023/01/30 13:31:54
小島るり子は、キングダム見て中国に行くし、現実がわからない人増えてる。戦国時があんなイケメン達の綺麗に整えられた歴史のわけがなく、実際は人を食いながら、人の頭を腰にぶら下げて血みどろの日常である。それをイメージできないで、中国に行ってしまう。
かなり重症な人が増えてきて、今日は駅の改札にて、ベビーカーの上に手荷物を置く女まで目にして、めちゃくちゃになってきている印象。
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100416
マンション検討中さん 2023/01/30 13:38:10
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100417
匿名さん 2023/01/30 13:53:23
最高倍率270倍近くでしたが申し込みしてきました
タワーは@400弱らしいです
抽選落ちたらタワー申し込みします
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100418
マンコミュファンさん 2023/01/30 14:06:53
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100419
マンション検討中さん 2023/01/30 14:11:21
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100420
マンション掲示板さん 2023/01/30 14:14:42
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100421
評判気になるさん 2023/01/30 14:16:40
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100422
匿名さん 2023/01/30 14:28:07
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100423
匿名さん 2023/01/30 14:28:39
キャンピングカーはほしい。
アメリカだったら絶対もう買ってる。
40過ぎの男のロマンつーか楽しみってこれぐらいしか無いらしい。
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100424
匿名さん 2023/01/30 14:35:39
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100425
検討板ユーザーさん 2023/01/30 14:37:40
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100426
匿名さん 2023/01/30 14:37:54
東京の駅のホームに
おじいちゃん、おばあちゃんが一人もいないわけで、
やっぱり価値観はどんどん変化していくってことかな?
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100427
eマンションさん 2023/01/30 15:01:13
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100428
eマンションさん 2023/01/30 15:02:26
都心のユニクロに車で行くと駐車場に入れるのに10分以上ロスする。自転車なら即入店可能
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100429
匿名さん 2023/01/30 15:21:56
駐輪場もないんじゃない? 疲れるね。手荷物はどうするのか。。うんざり。独身でもキツイな。
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100430
匿名さん 2023/01/30 15:29:33
>100420
上京してきた同僚で、会社の裏側に部屋借りちゃって住んでるのいたわw
土日に店が閉まるって苦労してたみたいだけど、そういう田舎者の感性がいつも面白かった。
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100431
通りがかりさん 2023/01/30 15:43:03
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100432
評判気になるさん 2023/01/30 16:12:47
わざわざ車に乗ってユニクロに行く方が田舎者の発想でしょ。都心在住ならユニクロはコンビニ感覚だから
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100433
マンション掲示板さん 2023/01/30 16:39:45
>>100412 匿名さん
いや、東京に住んでたって普通にイクスピアリとか越谷レイクタウンとか車で行くだろ。
余裕がなくて車持てないのに都内にしがみ付いてる奴が自分で自分の選択肢狭めてるだけ。
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100434
マンション掲示板さん 2023/01/30 16:41:46
-
100435
評判気になるさん 2023/01/30 19:29:57
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100436
マンション検討中さん 2023/01/30 20:07:45
豊洲のユニクロにチャリで行くけど店舗にはXSサイズがないからモノ確認してアプリで通販で買う。だから基本手荷物はない。
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100437
マンション掲示板さん 2023/01/30 21:22:47
ハルフラが第三者管理じゃない理由ってどなたか営業から聞いてます?
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100438
検討板ユーザーさん 2023/01/30 21:42:04
都心に住んでてもたまにいる。コンビニも車で行くって言うやつ。「田舎出身なんだな」と思う。
大きな駐車場がある商業施設(千葉や埼玉や都心以外のところ)は車
あっても混んでるか、駐輪場があるところは自転車(都心へ電車でくる人の方が多いから空いてることの方が多い。)
買い物していて荷物が増えそうな時は配送
行く前から荷物増えるのわかってればタクシー
にしてる。バスは行く先の商業施設近くにバス停あるか調べるのがめんどうだから、使わないかな。車絶対の方、今期はもう駐車場優先権ないですよね?部屋も駐車場も当たるといいですね。
-
100439
検討板ユーザーさん 2023/01/30 21:42:05
都心に住んでてもたまにいる。コンビニも車で行くって言うやつ。「田舎出身なんだな」と思う。
大きな駐車場がある商業施設(千葉や埼玉や都心以外のところ)は車
あっても混んでるか、駐輪場があるところは自転車(都心へ電車でくる人の方が多いから空いてることの方が多い。)
買い物していて荷物が増えそうな時は配送
行く前から荷物増えるのわかってればタクシー
にしてる。バスは行く先の商業施設近くにバス停あるか調べるのがめんどうだから、使わないかな。車絶対の方、今期はもう駐車場優先権ないですよね?部屋も駐車場も当たるといいですね。
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100440
匿名さん 2023/01/30 21:57:56
車ってある意味で育ちがわかるからね。車が無いと落ち着かないって人、いるよ。もちろん、田舎出身。
マンコミュさん2024-10-22 22:21:17ここで祈ってる皆さんは住居として購入する
70.6%
投資目的で購入する
29.4%
51票
マンションマニア2023-06-19 13:29:51※スムログ公開記事と同内容となります
晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
■抽選会:7月17日(月・祝)
■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
さて、どこの部屋に申し込むかですね。
これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
その大きく分けて2通りというのは
①ホームランを狙うのか
②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
です。
①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/24
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購入物件
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晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
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住まい環境について良い点、気になる点
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間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
エネファームの更新費用
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
老朽化した際の更新費用
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、飲食店、学校が隣接していること
千客万来施設が近いこと
公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
交通量が限定されているため騒音が少ないこと
消防署の夜間出動頻度
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心までバス1本で行けること
都心まで自転車でも行けること
だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
舟運にも期待
東京BRTの利便性、速達性
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
見通しが良く死角が少ないこと
特に思い当たらない
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管理面で良い点、気になる点
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セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
コンシェルジュが配置されていること
居住者向けの情報ポータルサイトがあること
管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
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このマンションの最も良い点
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都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
コストパフォーマンスが良いこと
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このマンションの最も気になる点
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晴海フラッグ外へのアクセス
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並行して検討したマンション名
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なし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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自宅の管理が容易
(※管理担当より)
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