物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目13-5(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩21分 京葉線 「海浜幕張」駅 バス7分 バス停から 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
308戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上31階建 敷地の権利形態:普通賃借権(転借地権の準共有 借地権の期間 : 30年間 賃料(地代) : 11,800円) 完成時期:2015年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE幕張BAYFRONT TOWER&RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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70
匿名さん 2015/02/22 13:58:25
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71
匿名さん 2015/02/23 12:39:35
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72
匿名さん 2015/02/23 12:58:31
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73
匿名さん 2015/02/23 15:14:00
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74
匿名さん 2015/02/23 15:26:37
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75
匿名さん 2015/02/25 01:39:20
3期3次なんですね、現在の販売は。
公式ホームページのトップに先着順が多くあります、というアナウンスが出ているので、
こちらは要望書が入ったから販売している、というのと違ってきているのかな?と思いました。
現状だと12戸先着順で出ているようです。
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76
匿名さん 2015/02/25 06:06:22
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77
匿名さん 2015/02/28 12:05:59
ピクチャーレールはオーダーカーテンを頼む家具屋さんで一緒に施工してもらいます。
楽しみですね。
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78
匿名さん 2015/03/01 00:38:19
若葉は今月末に業者決定。
IT化が進んだ街になるようです。
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匿名さん 2015/03/01 09:48:50
販売戸数が更新されませんが、残り何棟なんでしょう
モデルルームいかれたかたいますか?
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80
匿名さん 2015/03/01 22:03:50
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81
匿名さん 2015/03/02 23:43:55
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82
匿名さん 2015/03/03 06:24:06
私h近くに住んでますが海沿いなのでシンプルで凄く素敵だと思います。
間取りも広い部屋が多く羨ましいです。
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83
匿名さん 2015/03/04 01:57:58
眺望がとても良さそう。
高層階はなかなか人気だろうな。
この価格帯であれば売れ残るってことはないんじゃないかなって思うよね。
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84
匿名さん 2015/03/04 22:24:30
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85
匿名さん 2015/03/05 05:19:28
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86
匿名さん 2015/03/05 08:53:17
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87
匿名さん 2015/03/05 10:24:52
通気窓付きの内廊下。
バルコニーの窓開いてる時にドア開けると、一気に大きな気流が発生する。
ドア開ける時は窓を必ず閉める必要がある。
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88
匿名さん 2015/03/05 13:32:14
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89
匿名さん 2015/03/06 07:00:30
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90
匿名さん 2015/03/06 18:13:54
確かに、強い気流というかドアを押さえつける圧を感じると思いますが、ドアを開けるとき一瞬だけ。
一般的な機密性の高いマンションでも同じ現象はあるよ笑
ドアを空けた後も人が吹き飛ぶような突風が吹く訳じゃない
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91
匿名さん 2015/03/08 21:02:59
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92
匿名さん 2015/03/10 00:26:32
公式ホームページの構造で、コンクリートの品質が
1㎡のコンクリートにシロナガスクジラ(約200トン)が
15頭~40頭分と表示されていますがこれってどのような
意味ですか?
恐らく強度を表しているのだと思いますが、それだけの
重量を支えられるという事ですかね?
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93
匿名さん 2015/03/10 23:16:08
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94
匿名さん 2015/03/11 23:15:34
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95
匿名さん 2015/03/12 11:18:45
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96
匿名さん 2015/03/12 13:59:03
>92
サイトに『※2. 30N/m㎡とは、1㎡あたり約3,000トンの圧縮に耐えられる強度を意味しています。』とあるので、最低でも3,000トンの圧(3,000トンをイメージできる例としてクジラ×15頭)に耐えられるコンクリを使います。と言うことだと思いますよ
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97
匿名さん 2015/03/13 09:13:12
昨日、今日と検見川浜に郷ひろみが来てるけどあれは何?
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98
匿名さん 2015/03/14 04:47:39
放送大学の鉄塔とスカイツリーを結ぶ電波がレジデンス棟は上を通っているので高さ制限が有ったみたいですよ。
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99
匿名さん 2015/03/14 17:41:38
>98
方角違うんじゃない?
鉄塔からスカイツリーの方角は、むしろアクアテラスと打瀬中。
鉄塔からレジデンス等は真西。
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100
匿名さん 2015/03/15 00:00:57
>>99
地図で確認したら仰る通りでした。
失礼致しました。
モデルルームで三井の方がトークでそう言ってたのですが。
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101
匿名さん 2015/03/15 10:17:16
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102
匿名さん 2015/03/15 12:13:22
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103
匿名さん 2015/03/15 14:29:23
私は海浜幕張に勤めていますが震災の時に打瀬を訪れ、打瀬内は液状化の影響が殆ど見られなかった事に驚いてここに住みたいと決めました。(駅前とかは凄かったです)
地下に張り巡らせれているゴミ輸送システムのおかげだそうです。
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104
匿名さん 2015/03/15 21:38:14
>>103
花見川沿いの区画はその恩恵には預かれないエリアですよ。ここも。隣のマンションの当時の様子を調べてみたら良いと思います。
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105
匿名さん 2015/03/15 23:33:42
住人だけど、そんな悲惨だったかなぁ。
修繕費等の実害が合った人は教えて欲しい。
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106
匿名さん 2015/03/15 23:48:11
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107
匿名さん 2015/03/16 01:17:45
隣のマンションはC塔(鉄塔の向かい)1階住居のテラス部分が軒並み1メートル前後陥没してましたね。
売れ行き不調でほとんど入居してなかったのが幸いでした。
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108
匿名さん 2015/03/16 04:06:05
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109
匿名さん 2015/03/16 10:23:20
3.11で地盤と基礎は間違いなくダメージを受けてるから
次に同じ規模の地震が来たらアウトでしょ。
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110
匿名さん 2015/03/16 11:13:29
マンションの基礎以外の場所(例:共用通路や駐車場など)は相当のダメージを受けるであろうと覚悟しておいた方が良いと思います。
当時、花見川沿いがどんな状態だったかは調べればすぐ分かる事。新浦安の惨事と大差無いですよね。海浜幕張駅前も似たような状態ですが。
一方、他の所謂幕張ベイタウンの中は影響が殆ど無かったですよね。地下共同溝のお陰ですが。この共同溝がどこに通っているか確認すればすぐ分かる事です。このマンションの立地には通ってませんよ。
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111
匿名さん 2015/03/16 11:51:21
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周辺住民さん 2015/03/16 12:24:44
3.11のうちの被害は(1)ドアの立てつけがやや悪化、(2)食器の一部が落ちて割れた、(3)本棚が多少ずれた程度。
一応被害は被害なので保険会社に連絡したら、実地調査もせず保険金が40数万円降りました。
それから不動産取得税(だったと思う)が全額返還されました。
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113
匿名さん 2015/03/16 12:50:17
40万円貰ってもマンションの資産価値の3分の1減ったら大変ですよね。
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匿名さん 2015/03/16 13:29:46
隣のアクア、100㎡が3180万円で中古が出てますね。
元値は4000万円台だったはずですが・・・。
同じ駅徒歩20分でもこちらは海が見えるので資産価値の下落の心配はなさそうですね。
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匿名さん 2015/03/16 13:45:40
浦安ではそうでも、ベイタウンで地震でそんなに値段下がった所皆無だよ。
ベイタウンで怖がってたら共同溝のない若葉なんて誰もマンション建てられないよ。
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匿名さん 2015/03/16 14:06:21
ここもアクアテラスも共に三井の物件なのに、次に同規模の地震が来た時に新しいマンションでも同じ被害が出たとなれば、わかっていたのに対策を怠ったとして訴えられないのでしょうか?
浦安の判決で「被害予測は困難」として住民側が敗訴してますよね。
被害が予測できる場合は三井側が敗訴になるのでしょうか?
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匿名さん 2015/03/16 14:33:35
アクアテラスの被害1階の住居だけでしょ。
ここ1階の住居無いから関係無いよ。
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匿名さん 2015/03/17 09:20:38
今時海が見えるプレミアムなんてないよ。
津波が怖い。
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匿名さん 2015/03/17 12:12:20
東京湾の最深部で津波。確かに可能性はゼロではないけどね。
多分ここに大津波が来るような大地震であれば内陸の人口密集地も壊滅的な打撃を受けるでしょうね。
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