福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「パークシティ新宮中央について その4」についてご紹介しています。
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匿名さん [ 30代] [更新日時] 2018-05-01 16:11:36

パークシティ新宮中央について その4です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417920/

所在地:福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜4丁目14番1(地番)
交通:鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩1分
間取:3LDK・4LDK
面積:76.95平米~94.34平米
売主:三井不動産レジデンシャル 九州支店
売主:大和ハウス工業 福岡支店
売主:西松建設
販売代理:三井不動産リアルティ九州

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社

[スレ作成日時]2015-02-11 21:38:15

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パークシティ新宮中央口コミ掲示板・評判

  1. 686 匿名希望 2016/03/28 12:47:30

    飽和状態の新宮の物件で400万円上乗せは誰も買わないでしょう。

    売却理由はいろいろあると思いますが、売主はもう少し戦略を考えたほうがよいですね。

  2. 687 匿名 2016/03/28 13:06:17

    >>686
    東側マンションも74平米で狭いですが300万程上乗せで中古出してますね。賃貸も18万と新宮とは思えない価格です。
    郊外にまで価格上昇の波が来てるなんて、今は買い控えたほうが無難そうですね。

  3. 688 匿名さん 2016/03/28 14:16:00

    例の物件確認しましたが大分下げてきましたね。
    それでもまだ分譲価格より高いしオプション込みの買値くらいですかね。
    もう少し安くしないと売れない気がしますがどうでしょうかね。

    先日覗いて来ましたが残り一室だったAタイプとGLタイプが商談中になってました。
    残り20戸くらい、早く売れるとよいですね。

  4. 689 匿名 2016/03/28 14:24:17

    >>688
    3450万になってましたね。新築時はおいくらだったんでしょうか?角部屋とはいえ、西向きで3450万は高い気がします。
    築3年のMJR 2は南向きで3450万で同じ価格で出てるから、パークビューだしお得感ありますね。IKEA前のマンションも新築時よりかなり上乗せしてるし、これじゃ安くてなんぼの郊外の良さがまるで無しですね。

  5. 690 入居中 2016/03/29 10:09:13

    >>681
    西銀、福銀、郵便のATMは駅近くの商業施設内のを使ってます。店舗は福工大前のほうにあるので、すこし離れてます。新宮中央駅まえには北九州銀行という地銀がありますよ。
    コンビニは駅の東側に少し離れてますがセブンがいくつかあります。

  6. 691 物件比較中さん 2016/03/29 14:19:22

    >>690
    そうなんですね。
    日常の入出金はATMでできるから
    大丈夫そうですね。

    コンビニ、東側ですか〜
    駅に1店舗くらいあれば便利だと思うのは
    私だけでしょうか(笑)

    まだ採算が合わないのでしょうね。

    参考になりました。
    ありがとうございます!


  7. 692 匿名さん 2016/04/07 14:03:11

    Eタイプばかり売れ残っているけどそんなに人気のない間取りなんですか?

  8. 693 匿名 2016/04/12 14:18:39

    暖かくなってきたと思ったらユスリカ増えましたね。結局何の対策もされないのでしょうか…

  9. 694 入居済み住民さん [女性 30代] 2016/04/12 14:38:26

    >>692
    Eタイプ ベランダ側の小さな洋室。
    あれは使いにくいですもんね。

    無理やり4LDKにした感じで
    ちょっと残念な作りでした。

  10. 695 入居済み住民さん [女性 30代] 2016/04/12 14:40:24

    >>693
    ユスリカ気持ち悪いみたいですね。
    聞いたところによると
    シーサイドに多いのでしょうか?

    うちは、パークサイドなのですが
    今のところ、そこまで多くないです。

  11. 696 匿名さん 2016/04/13 05:03:02

    Eタイプは寝室の狭さとWICなしなのが避けられた要因かとも思いますが
    4LDKにも関わらずCタイプと価格差が少ないのでリセール考えるとコスパは高い間取りだと思います

  12. 697 検討中の奥さま 2016/04/13 15:26:31

    >>693
    虫よけプレートベランダに4、5個くらいぶら下げておきましょうよ。
    ムシコナーズよりもバポナが効くらしいですよ。

  13. 698 匿名さん 2016/04/25 09:24:03

    GLタイプが完売してました
    このスレで検討されてた方が買われてたら嬉しいなと思ったり
    月に5件以上は売れてますが営業さんが目標と言っていた6月の完売は厳しいかな

  14. 699 購入検討中さん 2016/04/30 22:09:55

    以前こちらの物件を拝見させて頂いたものですが、駐車場の安い場所は残り少なかったです。
    出来るだけ安いところを希望しておりますが空き状況ご存じの方いらっしゃいましたらご教示下さい。

  15. 700 入居 2016/05/02 07:11:23

    >>699
    立体駐車場の4階が一番安いですが、最近、埋まってきました。まだ空いてるかは分からないので、営業の方に問い合わせてください。4階と違って3階は屋根があって、比較的安くていいのですが、昨年の夏には埋まってましたよ。

  16. 701 匿名さん 2016/05/24 10:21:43

    もう竣工から一年くらいでしょうか
    完売してないのですか?

  17. 702 匿名さん 2016/05/24 12:58:15

    >>701
    ブランド名が足枷になってるのは間違いないだろうね。
    今は時期が悪すぎるかなー。

  18. 703 匿名さん 2016/05/25 00:39:58

    ブランドの足枷も大きいし、何より新宮中央が旬を過ぎた感は否めません。
    数年前までは町の発展する勢いが感じられたのですが…

  19. 704 周辺住民さん 2016/05/31 00:53:53

    旬が過ぎたにしても300戸中これだけ売れれば上出来ではないですか?

  20. 705 匿名希望 2016/05/31 01:08:52

    供給過剰なので、中古相場も不安です。
    人気の立地ならこの価格、ブランドなら売れるはずですから。

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