熱海に買いたい。古い物件はどうですか。　その2

高い安いは関係ない。

どこでも火災や地震でエレベーターは即停まる。

タワマンなんかどうするんだろうね、熱海も。

個人的にはタワマンを墓石って呼んでいるけどね。

サニーの90歳婆さん理事の話題おさまったみたいですがここ買うかどうか迷ってます。そんな非常識な理事会やそれを明らかに擁護してる所有者がいるこのスレをみると‥‥

>>685
その後サニーの検討結果いかがですか？
先日、サニーに見学に行ったのですが、入り口のところで牛乳配達の女の子を鬼の形相で叱責してた婆さんがいた。その子可哀そうだったし、本当に妖怪婆さんみたいに痩せて白髪だったので、知り合いに誰と聞いたら管理組合の理事のようだと。
こんな人がいるのかとちょっとぞっとしたのが正直のところ。ここで話題になってる９０の婆さんとも違うみたいですが、こんなのが牛耳ってるとしたら資産価値にマイナスになるばかりではないかな？買うならよくよく考えたほうがいいですよ。

高齢者の話ばかりでつまらん。
他の話題ないの？

熱海桜開花だそうです。
見頃はまだ先ですが。
正月は桜見できるかも。

ソフィア熱海ビューヒルズ　
先週１４階の６１ｍ２が２６８０万でＴリゾートから出たけどもう消えている。自家源泉所有で管理は熱海ではトップレベルという評判のマンションだが築２０年で伊豆山地区という地味臭漂う所で、即売れとはいかに？　１４階だから眺望が良いとは思えるが購買者は何にこだわったのだろうか？

それにしても今熱海ビーチラインの通行止めで上下の渋滞のすごさったら想像を超えてる！！！　不動産仲介の案内も楽じゃないでっせ

↑ありがとうございます。
不動産関連会社の方から管理は熱海ではトップクラス、と褒められますと何かこそばゆい感じです。
長期滞納者はゼロ、預貯金残高は優に1億円越え、熱海では民泊禁止規約は先陣を切って変更（多分）というくらい理事会活動は積極的で、過去10年間の理事会議事録は誰でも自由に閲覧可能という情報公開の徹底、30台は収容できる大きな無料駐車場、ごみ置き場や掲示物に見る民度の高さ・・といったことからトップクラスと言われたのでしょうね。
ところが中に居ますと問題山積です。例えば無料駐車場の運営、長期置きっぱなしの車があって規約細則で禁止しようにも反対があり10年以上前に進めない、夏は恒例のようにお風呂で大騒ぎする集団が出てくる、種々の予約表と言えば使わないのに予約しっぱなしで取り消さない・・些細なことなのですが不満ですね。
また住民さんの高齢化が進んでおり役員のなり手不足、認知症対策といったソフト面での早期改善が求められていますが、こちらもなかなか良策がありません。まあ今後の改善ということで。

熱海ビーチラインは私も早く直してくれるよう願っていますが、いつのことやら。お仕事頑張ってください。

平成２７年に買ってリフォームして売りに出したら、１週間ほどで買い手が付いて２週間目に決済・引き渡しとなった。１４階の部屋。

690のナガノさん、
いつもご苦労さんです

>>691 カルム熱海さん
カルム熱海の購入を考えています。どうして手放したのですか？何か気になる所はありますか？

熱海は引退した退職者には良いところですね。3,000万円位の築浅マンションを買おうと思ってます。

早期退職した私は上限500万円程度の物件を探しています。
10年後売る時には多分50万円かもしれませんけど、それはそれでいいかなと考えています。
年取って熱海地域の山がきつくなったら山から降りるつもりです。

早期退職なら良いですが６５歳を超えるとあの坂はまさかです。

>>695 早期退職した私さん

数年前に購入したマンションは築年数は経っていますが、管理、眺め、温泉が全て良くてとても満足しています。熱海城の上ですからとても歩けませんが、駅前から巡回バスがあり便利です。

まだ定年前ですが、週末や連休年末年始にいつでも楽しめるのが最高です。

温暖な気候と綺麗な空気、美味しい水、新鮮な魚介類と野菜が魅力ですか？

そんなにはないかも。

>>698 匿名さん

ほぼあてはまっています！

ただ残念ながらうちのマンションは配管のせいか、水道水の味は今一です。

これ本当に売れてるのかな？
ネットにある物件以外で店頭で紹介している物件とか沢山あるのでしょうか？

熱海では、急坂を買物袋を持って喘ぎながら登っている老婦人をよく見かける。健康に良いんだか、悪いんだか。

健康に良いでしょう
歩けない人はタクシー使えば良いでしょう
全く問題なしだと思います

>>702 匿名さん

熱海在住の年配の特に女性の方々は、とてもお若く元気な方が多いです。
温暖な気候のせいか、温泉効果か、坂道のせいか？

魚を食べて、坂道を登り降りしてれば健康にはいいでしょう。

>>705 匿名さん

熱海銀座の釜つるの鯵のたたきは美味しいです。もちろん干物も。

高齢者は適量の肉食も健康につながる様ですが。

熱海界隈で標高150メーター位の物件は冬場は寒いのかな？

実は真夏、都心より涼しかったりする。

真冬は断然都内より暖かいですし。

ようこそ＾＾
皆さんカブトムシ虫とか好きでしょ？

魚は本当はこういうところで泳いでいたものを昔の人間は食べていて
元来の本当の干物はこういう味をしていて
実は調味液につけるとこういう口当たりのいい食材に変化して、
見える山にはイノシシが住んでいて
古来の人間は山肌も文句言わず言わずして
坂道に文句言う奴は食べれれない時代もあった

こんな、必要最低限の知識としてだけとしてでも必要であり、子供や孫の達の為にもリゾートマンションは使ってほしいとも思ってたりする。

捕まえてきたカブトムシが、あえていうなら見てくれの一応温泉が付いてる集合住宅の
一室の灯のなかでブンブン言わせながら飛ぶ姿を見せれる親こそ、無駄金と揶揄されながら
見せれる事がリゾートマンションのある一部だと思う。

さて、風呂でも入って、呑みなおすかね。。。

海を一望できる眺めに惚れ込み、熱海の部屋を手にいれました。

毎回どこか違う色合い・表情を見せてくれる海。
何回見ても、何年経っても飽きない。
カーテンを開けて海が目に飛び込んでくるたびに、温泉にはいりながら海を見渡すたびに、
ため息がでる。

この眺めを沢山の人に見てほしい、
いえ、私だけで独占していたい。
どちらも本音です。

熱海のマンション、人生で最高の買い物でした。

良かったですね。

>>712 熱海好きさん
羨ましいですね
私も探してるところです。
海が近くて駅そばだと高いし、離れてると割安ですが眺望が今一になるし、
海そばですか？

>>713 匿名さん

ありがとうございます。
思いきってマンション購入して
大正解でした。

>>714 リゾートマンション検討中さん

駅から車で10分ほどの高台にあり、海側に何も建物がないためとにかく絶景で初島や大島も一望できます。
南向きで日当たりが良いことも気に入っています。
築年数は経っていますが、管理が良く共用部はとてもきれいです。

お好みに合う部屋が見つかると良いですね。

熱海好きさんは、販売関係者ですか？

>>717 匿名さん

ちがいます！

熱海地域の口コミ見てたら
近所の野良猫がさかりついてて、同居のペットちゃんが不安そうにしていて不満らしいです。
失礼ながら何か楽しそうで益々欲しくなってきた。

熱海の魅力

海も山も近い。自然も楽しめるのに人もお店も多く賑やかで楽しい雰囲気がある。どこか懐かしい昭和の空気もある。
東京品川から新幹線で40分、別世界の景色を楽しめる。時間をずらせば渋滞もなく車でも来やすい。

昔から著名人、作家や政治家の別荘別宅が多かったところ。この気候や空や海や新鮮な空気と魚が、身も心も癒やしてくれることをみんな知っていたのだ。

熱海の魚は普通でしょ
駅近は便利だけど歩いてみると昭和ぽくてリゾートとは呼べないな
時代は変化しているので別な方法で売り込んでいくのが当たり前。

心身ともに疲労している人間がたまに熱海で極端な冷食過食をしたら
残念ながら不健康そのものとも言えるでしょう。

>>721 匿名さん

どこにいても冷食過食したら不健康になるのでは？
そんな時は熱海の温泉で胃腸をじっくり温めたら良いと思います。

どこに居ても冷食してる人はせめて熱海に来た時くらい
養生するのが吉。
それがスマート。

築30年でリフォームされていない物件だと
購入した時にクロスとフローリングはリフォームしといたほうが良いものなんですか？

>>724 匿名さん

汚れや古さを感じるなら、引っ越しして家具などを置く前にリフォームした方が良いのでは？

皆さんご存知だと思いますが、フローリング材は材木ではないのですが年数経過していても、
劣化していない場合はそのまま使っていたほうが無難です。
床張り替えはそんなに高価な物でもありませんが。

１LDK物件などで和室の畳をフローリングにリノベーションする際にはクロスから全てのフローリングの素材（色)を揃える為にもクロスとフロアはリフォームしたほうが無難です。

>>725-726
ありがとうございます

熱海駅ビルラスカ2階のカフェ・Bakery & Tableは、天井が高く広々としていて快適です。
カウンター席には電源があり、スマホも充電できます。

熱海駅界隈でひと息いれたい時におすすめです。

スレッドと殆どいつもい関係ない

熱海情報はありがたい

釣りを趣味にしている人には最高でしょう。

ゴルフもやりやすい

>とりあえず循環大浴場にだけは入らない方がいいよ

>忠告

上は湯沢スレからの転載ですが
熱海のリゾートマンションの大概は循環だし
温泉を理解してアピール出来る不動産屋さんは皆無ね
都合悪くて記述できない業者でも無さそうだし。

この辺りは結果的に売ろうかな業者と馬鹿にされてもしょうがない部分でしょう。
やれ刺身がうまいとか、なんでホタテを出して新鮮ですって言ってるあそこと同じ事だね。

年に数回の利用なら関係ないのかもね。 所詮風呂だもん、風呂！

要するに熱海という場所にマンションが建っているという感覚で購入すればよいだけでしょう。

管理費を比べながら冷静に比べればどこが楽しいか理解できるとおもうんですよね。
どこが楽しく過ごせるか、各々決めればいいだけですね。