- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
[スレ作成日時]2015-02-11 17:35:53
暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
[スレ作成日時]2015-02-11 17:35:53
>788
田園調布3丁目でも、駅から5分以内のロータリー立地は60/150だよ。
ちょっと離れると60/80だけど。田園調布3丁目でもより優れた立地はそういうこと。
それで計算すると、田園調布3の容積率あたりの価格は 坪213万ということになり、
容積率の厳しい他の田園調布アドレスよりも価値が低いということになるよね?
でも田園調布は圧倒的に3丁目が高級な住宅地では?
田園調布3(容積率80%、容積率当たり地価400万円)→実際は150%で容積率当たり地価213万円
その他田園調布・吉祥寺、成城(容積率80%、容積率当たり地価300万円)
で、キミの主張はなんだっけ?笑