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周辺住民さん
[更新日時] 2017-04-09 09:33:14
公式URL:http://www.jonanbefu.com/index.html
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社:若築建設株式会社 九州支店
管理会社:未定
総専有面積 71.98㎡~87.60㎡
戸数 62戸
建物竣工(予定) 平成28年2月末
所在地:福岡県福岡市城南区別府4丁目79番(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩8分・西鉄「別府四丁目」バス停徒歩3分
【タイトルの一部と物件情報の一部を追加しました 2015.2.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-02-11 17:10:42
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市城南区別府4丁目79番(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩8分 「別府四丁目」バス停から 徒歩3分(西鉄バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
62戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 住宅事業本部 九州事業所 [販売代理]住友不動産販売株式会社 九州販売センター
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ウエリス城南別府口コミ掲示板・評判
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222
匿名さん
竣工したのに、25戸も残ってるんですか!?
入居済みの方、つらいですね。
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223
匿名さん
最低でも3500万程度まで下がらないと買い手はつかないでしょう
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224
匿名さん
たくさん売れ残ってるけど「最終期」ってあるんですね
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225
匿名さん
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226
物件比較中さん
デュレジア別府、8月より販売開始らしいですね!価格がここと比べてどうなるか興味深いです。
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227
匿名さん
70~80平米までで
20戸程度
恐らく高止まりでなんとか安く見せようと
狭い部屋で計画してるのかな
これでここが本当に高すぎたのかはっきりしてきますね
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228
匿名さん
ランディックは、NTTが苦戦している状況踏まえて価格だしてくるでしょうけど、、、
大通沿いってとこがネックかなぁ。
バスの出停車、バスのアナウンスが、、、
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229
匿名さん
多分nttも高すぎるのは理解して
それでも仕方なくの値段だと思うので
通り沿いのうるささや低ブランドのランデック
という条件でどこまで価格差つけれるのか
中小企業の腕の見せどころですよね
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230
物件比較中さん
デュレジア20戸なんですね!戸数が少ないのが残念ですね。それに加えて機械式の駐車場なので、管理費や修繕積立は高くなるかもしれませんね。
大通り沿いだと固定資産税もウエリスよりは高くなるのかな。
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231
匿名さん
恐らくは近隣商業か商業エリアでしょうから無駄に高くなりはしますね
一般的にはその分便利になるんですがまぁ・・・・
相応に安くして欲しいですね
価格一緒なら確実にこのマンションのほうがいいでしょうから
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232
匿名さん
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233
匿名さん
別マンションですが、管理が東急コミュニティーなので一言。
>>本業の管理に付随する修繕計画に基づく改修工事や、マンションリフォームを担当する部署ではやはり管理会社の工事部門の域を越えていなく、他の工事会社に比べると仕様、質、サービス、アフター対応、金額等全般的に劣っているように感じる。
この辺は同感。うちのマンション住民の工事に詳しい人が介入してくれたので、数百万規模で予算が下げられました。
ただし料亭でマンションの懇親会なども開催してくれていて、住民同士が互いに仲良くなれてるので、そこは良かったです。
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234
マンション検討中さん
先日説明聞いてきました。
2016年3月完成済の物件ですが、
9月現在でも15戸残ってました。
価格設定がおかしいのかな??
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235
匿名さん
この物件の管理会社は、管理が甘く、特に893にペコペコ。
この手合いが、結構入居していたよ。今も変わらない。弱い者
には高飛車で、893等には、注意もできず、規約違反をして
も見逃す。管理費等も踏み倒されても、回収できないで、処分
する。料亭などに接待を受けて有頂天になって後で高くつくよ。、
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236
匿名さん
この物件、何でこんなに売れ残ってるんですか?
確かにちょっと高いかなとは思うけど、それにしても売れなさすぎ。
何か問題あるんですか?
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237
匿名さん
>>236 匿名さん
高くて狭い。
金額と広さがミスマッチ。
NTTの売主としてのエゴ丸出し物件。
値引きないならば、買わない方が良いよ。
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238
マンション検討中さん
>>235匿名さん
この物件に893が結構入居しているということですか?
893は排除しなければならないはずですが、どういうことでしょうか?
事実なら大問題ですよね。
何か事実関係を示すものを提示してもらえませんか。
多くの入居者もいることですし、関心が高いと思います。
返信投稿を求めます。
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239
匿名さん
10数年戦いました。ほとんどの反社会的勢力は理事長と
協力して、退去しました。内部告発なので、証拠はあります。
最近、入居者名簿の更新の名目で、新名簿に変更して、前の
証拠になる名簿は処分しているのではないかと思います。
兎に角この物件の管理されているマンションは気を付けて下さい。
反社会的人物問題に精力を費やした理事長と管理人をこの管理会社は
特定の住民と共謀して排除して、解約騒動を打ち消した。
その張本人であるN野支店長は、足ノ支店長に交代です。
ウエルス城南は良い物件です。候補ではありましたが、管理会社
で辞めました。
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240
匿名さん
なんで***が住んでたの??管理会社が住まわせたの???
ちょっとよくわからないけど
少なくとも最初の販売段階では***には売らないんだよね?
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241
匿名さん
***の入居方法まで教えるの。そんなことは知りません。
自分で考えなさい。
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