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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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809
匿名さん
まあ、要はこの方の言う通り。
>いつも思うのですが、良いところを強調する人の目的は「陽」ですが(嘘やデマは勿論ダメです)、 ネガって完璧に「陰」ですよね。 検討者が不安点をあげるのと、ただ悪口だけ書いてるのとでは一目瞭然なのに、その悪口だけにすら援護が入るのは自作自演にしか見えません。正直、本当に前向きに検討している人には無意味なので無駄な労力にしか思えません。
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810
匿名さん
正当な検討内容ですよ。
価格は、魅力的だけど将来的にみる豪華共用施設や維持管理費、立地は資産に大きく関わりますからそれをネガというならただのお花畑でレモンて甘いよねってニコニコしているおバカさんですよ。
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811
匿名さん
スカイズ契約者版にもここと並行して
成りすましやネガがわんさかいるね。
特に登録期間中はあからさまな
倍率下げ目的の投稿だらけで、
あまり参考にならない。
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812
匿名さん
>>806
あんなに豪華共用施設を自慢げにコピペしてたのに無駄とかいわれちゃって、かわいそう。
確かに無駄で使わないものにまでみんなで割り勘て感覚だもんね。
しかもこんなに世帯数があったらいざ使いたいときにはあまり使えないというリスクがある。
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813
匿名さん
本当にネガで大賑わいだねー。
登録終わった人から順次、倍率下げネガに参加してる感じ(笑)
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814
匿名さん
そもそも倍率下げとかいうほど人気かな?
ちょっと自意識過剰じゃないの?
スカイズとベイズは全然違うから。
しかも自分が欲しいマンションの悪口いって手に入れるなんて普通しないよね。
だれが得するの?やっぱり自分が買ったマンションは紆余曲折、色々悩んだけどやっぱり最高だと思いたいから。
倍率下げ工作って考えにびっくりです。
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815
匿名さん
>>813
失礼な方ですね。
ベイズにはそういう低レベルな住人が沢山契約しているのですね。
登録さんかしたらネガになるような。
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816
匿名さん
駅遠、豪華共用施設に高額維持管理費、そしてこの住人層レベル。
そこに大金つぎ込める自信がなくなりそうです。
リセール気にしないなんちゃって中学歴セレブが多いのかな?
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817
匿名さん
豪華共用施設大好きっ子さんがいっぱいだね。
嫉妬丸出しの投稿するから、
正統派の倍率下げ工作員も活動しにくくなるのに。
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818
匿名さん
>>817
嫉妬って(笑)
これ以上は言いませんが早く気が付かないと自分が惨めで恥ずかしい思いをしますよ。
ご自分で満足されてたらそれで良いではありませんか?みていてあなたがおかしいのは一目瞭然ですよ。お一人のせいでベイズのイメージが悪くなりますよ。
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819
匿名さん
「そんなにここがイヤなら、なんで他に行かないの?」って投稿だらけで面白い(笑)
倍率下げ行為であることが指摘されると、図星で恥ずかしいからか、スグに顔を真っ赤にして下品な詭弁で反論するし(笑)
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820
匿名さん
>>819
あなたが一番面白い(笑)すごい想像力で笑えます。
恥ずかしくない?本気で書いてるの?
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821
匿名さん
>ネガがヘタクソ過ぎてネガそのものが目的なのが丸わかりだし、最終期登録がはじまった途端に大量発生する分かりやすさ。あと1週間。登録した部屋にライバルが来ないようにせっせと張り付いてネガらなきゃね
マンコミュでは普通のことでしょう。スカイズはもっと凄かった。
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822
匿名さん
>>819
えーとまずは、他人を批判し疑う下品投稿しているのはあなたね。
それと何で他行かないの?って投稿だらけってあなただけね。
それと、、おかしな投稿はあなただけね。検討者の邪魔をしないでね。
みなさん賢い人はプラスもマイナスも踏まえて最終決断するのです。
都合悪いことは知りたくない見たくないベイズ最高って、おもうのは勝手だけど押し付けないで。
資産性を重視するひとも沢山いますから。
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823
匿名さん
>>821
そればっかりだね。
図星過ぎて、反論できないね。
あんまり検討者をネガ扱いすると孤立するよ。
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824
匿名さん
>>821
スカイズはpart28までネガぎっしりで、最終期の最高倍率は22倍。
ここと合わせると東京ワンダフルプロジェクトの検討スレはpart54にまで達してることになる。
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825
匿名さん
そういやあ、こんなところ1000万高く出して買う奴いるのって言ってた辰巳住民いたな〜。
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826
匿名さん
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827
匿名さん
>>825
確かに1000万もプラスして新豊洲住民にはなりたくないかも。
やっぱり豊洲駅近がいい。
東雲、辰巳のほうが経済的だしリセール有利だわ。
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828
匿名さん
>>824
まあ、結局そういうこと。
ネガが多ければ多いほど人気物件なのはマンコミュの伝統。
ネガの詭弁はネガ自らが証明している。
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829
匿名さん
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830
匿名さん
>>826
それは大前提で、みんな倍率下げネガに必死な人を突っついて、反応を楽しんでるのかもね。
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831
匿名さん
>>829
1年前くらいの東雲のタワマンや辰巳の完売マンションを買ってりゃ良かったのにと思いだした。
実用性や将来性、リセールや、経済的な部分で考えたら家庭内が豊なのはあっちだよね。
つい豪華共用に心踊らせ、豊洲アドレスだし頑張ろうと思ったけど、やっぱり1000万違うとね。
年1海外旅行したり生活が、豊になるね。
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832
匿名さん
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833
匿名さん
護岸工事見てきたけど、これは化ける予感。
悩んでる人は見てきて想像力働かせたほうがいいよ。
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834
匿名さん
>>833
護岸工事を見るってどういうことですか?
現地のどこから見ればいいのでしょう。
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835
匿名さん
倍率下げ工作しても無駄だと思うよ。
もう完売は見えてるんだから。
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836
匿名さん
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837
匿名さん
>>836
なんで他の人のことまで分かるの?
理由はひとつ。
倍率下げ工作をしてる投稿は、すべてあなたのだから(笑)
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838
匿名さん
>>835
無駄だと分かってても、
自分が希望した部屋を絶対に誰にも登録させないためには
倍率下げネガしたくなっちゃうんじゃない?
何千万もする買い物だからね。
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839
匿名さん
>>833
もし写真撮影されたなら、ぜひ投稿お願いします。
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840
匿名さん
ここを検討してる方は、豊洲駅遠及び高い維持費を
どうお考えですか?
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841
匿名さん
護岸を見て過ごすの。感動した。するの。
護岸ってアートなの、
なら対岸から見た方が良いのでは(笑)
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842
匿名さん
>>840
維持費は住民が決めていくもの。当初より4割くらいの削減はざらにありますからね。でもあなたの予算がもしギリギリで気になるならやめたほうがいいでしょう。
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843
匿名さん
>>841
護岸そのものには入れないと思いますよ。内覧会などの機会がある人なら別ですが。
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844
匿名さん
>>840
せっかくの湾岸で四面楚歌のタワマンに住んで汚い街並みの中を歩く駅近よりも、駅までの道を散歩のように過ごす時間を大切に考える人も多いのでは?
特にBAYZは運河沿い、都心の眺望が綺麗な内湾沿い、広い公園沿いの気持ちいい道ですからね。
そんなのどうでもいいから豊洲駅近くがいいなら、中古を探せばいいでしょう。大抵新築BAYZより値段は高いですが。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
眺望はどんなに良くても3日で飽きます。美人の嫁さんと同じです。
駅近は永遠に飽きません。食事の上手な奥さんと同じです。
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847
匿名さん
>>837
なんで検討者をネガだというの?
理由はただひとつ。
あなたが他物件でネガ活動してるから(笑)
バレバレだよ(笑)
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848
匿名さん
>>846
私は眺望にまったく飽きていませんよ。
空が広いと変化も多彩で何年経っても新鮮に感動できます。
毎日違う画家が大空というキャンバスに違う絵を描いている感じ。
マジックアワー、夕景、夜景それぞれの変化の過程も美しい。
まあ、人それぞれですね。何を重視するかは。
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849
匿名さん
>>844
四面楚歌タワマンのがましじゃない?
景色みて生活利便性向上するの?
タワマンの生活に憧れてるなら現実をしることになるのはまだ先のこと。
景色より生活利便性、立地、維持管理費、住人レベル大切な資産価値に含まれますよ。
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850
匿名さん
>>848
釣られない釣られない(笑)
しかし最後までネガが元気な物件ですな(笑)
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851
匿名さん
>848
俺は嫁に今でも恋してる、って言ってるのと同じ。
やせ我慢にしか聞こえない。100%飽きますよ。
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852
匿名さん
2,3丁目の中古より安いでしょ。それがすべて。
日本人は新築大好きですからね。それなのに中古より安いなんて。
リセールで重要なのは、駅近、維持費安です。
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853
匿名さん
>>851
奥さんに100パーセント飽きてるんですか?
かわいそうな奥さん
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854
匿名さん
新築に目がくらんで勢いで買うと良くない。
モデルルームとか行くとオプションたくさんついてて
立派だし、欲しくなるんだよね。
でも、資産価値のあるマンションって
どんなものか、冷静に判断する必要がある。
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855
匿名さん
嫁に「今でも恋してる」って言っていない人がいるなんて驚き。なんのために一緒にいるのでしょう。
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856
匿名さん
湾岸を買う方は予算がない。
だから、安い駅遠、北部屋を好む。
タワマンなら北でも明るいとか、
営業に言われて信じちゃう。
普通のマンションと変わらないのに。
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857
購入検討中さん [男性]
この物件は、どんなにネガられようが、良いマンションです。
それは、実際にMRに行った方なら誰でもそう思うはずです。
あんなにフラットで高い天井は見たことがない。
そもそも論、売れている事が魅力的なマンションである揺るぎない証拠です。
この事実を覆すことはどんなに弁の立つ否定派の方でも論破できない。
勿論、外廊下/立地/共用施設過多/駅距離/リセール不安などなど、人から見ればネガティブな要素はあるものの、
それでも、それを補っても余る程の魅力がこのマンションにはあると思います。
私や妻が唯一引っかかっているのは、共に見栄っ張りな性格なため、
友人達が遊びに来た時に、「なんだ。隣の大きいマンションじゃないのね」と、格下物件扱いされないだろうか。という点のみです。
別件ですが、よくこの掲示板で「倍率下げ工作」と言って否定派の方々を揶揄していますが、
普通の検討者は掲示板の書き込みだけで判断する事なんてあり得ないと思いますよ?
変なネガ批判(ポジ)は逆に不自然な印象を受けます。
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858
匿名さん
>>856
賢い人は結局、駅10分以内の普通のファミリーマンションを買うんですね。リセールですぐに買い手がつく。
豊洲でさえ、維持管理費高額すぎるタワマンと方角が悪い部屋、低層は買い手がつかないから。
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