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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
のらえもんさんは自身のtwitterでもつぶやいている
>BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい
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162
匿名さん
眺望は3日で飽きるけどね。
美人と同じ。
しかも、ここの眺望って何が見えるの?
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163
匿名さん
>>158
一生懸命ネガってる倍率下げ工作員が、揶揄われてるのに気付いて無いのも面白い(笑)
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164
匿名さん
>>163
もう契約したんでしょ?あと二年パトロールも大変だね。言葉使いでわかるよ。
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165
匿名さん
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166
匿名さん
>>162
さまざまな湾岸タワマンの写真を撮影している
「スカイズの軌跡」
http://tokyo-wangan.com/?p=5925
の写真家さんもこう語ってる
>湾岸にあるマンションの屋上デッキの中で・・・いや、今東京で一番夜景を撮りたいと思う場所は、このスカイズの屋上です。
>湾岸から都心方面の夜景を写真に収めるのなら、やはりスカイズ タワー&ガーデンのスカイデッキを個人的には推します。カメラで夜景を撮る場合には肉眼とは違い、ズームが効きます。どこをどう切り取るかによっては肉眼で見る夜景よりもきれいに見える場合があります。個人的には今のところ、湾岸マンションと都心の夜景を適度な距離から同時に収められそうなスカイズの位置がベストと考えます。
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167
匿名さん
南側は日当たり良く、前が運河でさえぎるものがないのがいいね。
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168
匿名さん
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169
匿名さん
スカイズの軌跡での絶賛ぶりはすごいね。
>こちらのスカイデッキでしたら観光客から大人ひとり1500円は取れると思います。少なくとも私だったら入場料2000円でも払います。六本木ヒルズのスカイデッキより多めに払ってもいいくらいです。
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170
匿名さん
>166
どこでも一緒だよ。
3日もすれば飽きて
ベランダ出なくなるよ。
で、何が見えるの?
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171
匿名さん
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172
匿名さん
-
173
匿名さん
-
174
匿名さん
>>173
有明はオリンピックの計画がメチャクチャに変わっちゃったらしいね。
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175
匿名さん
選手村には超高層タワマン2棟でDTの眺望が遮られちゃったし…
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176
匿名さん
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177
匿名さん
>>174
都知事が変わって、計画も変わった。
ってことでしょ。
台場カジノも無くなったし、湾岸には散々。
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178
匿名さん
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179
匿名さん
お台場や他地域には目の前の運河沿いの船着場から船や水陸両用バスで向かえるのがグッド。
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180
匿名さん
>>178
何回目の情報?
そんなにアピールすることでもないよ?
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181
匿名さん
ここがいいという人が買うのでそれでいいじゃないですか。けど、湾岸の売れ行きトップランナーはKTTとGFTとDTみたいだけどね。ここはその次くらい?
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182
匿名さん
>>178
オープンカフェは夜21時までだから、お酒も出して欲しいな。
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183
匿名さん
まあ立地がいいところは高くても売れますよ。
ここはそういうのを求めてる物件ではないでしょ。
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184
匿名さん
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185
匿名さん
>>179
水陸両用バスに期待し過ぎだって。
何年か前には田町から天王洲で走ってたこともあるし
田町から台場まで走ったことがあるのに、今はもう走ってないのが現実。
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186
匿名さん
まさに最終期の登録が始まった物件のスレらしい賑わい方だねー。
1660戸のうち残り35戸
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187
匿名さん
正式な最終期登録日程は2015年2月13日(金)~2015年2月22日(日)
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188
匿名さん
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189
匿名さん
もう10倍になってる部屋もあるそうですね。
なんで最終期は人気なんだろ。
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190
匿名さん
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191
匿名さん
>>181
それぞれ今残り何戸なのか知らないけど(何にせよ選手村や現場周環境を考慮して検討から外した)、ここは完成2年近く前に残り35戸なんだから比較対象にならないんじゃない?
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192
匿名さん
2013年、東京都でいちばん売れたマンションSKYZでも完成1年前の完売だからね。
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193
匿名さん
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194
匿名さん
>>193
2014年「マンション・オブ・ザ・イヤー」のモモレジさんによる選定も「今年は全く迷いはありませんでした。」としてベイズ。
2013年ベストがスカイズだから東京ワンダフルプロジェクトは「マンション・オブ・ザ・イヤー」を2年連続受賞。
人気に加えて玄人のマンションファンの心も捉える実力も兼ね備えた物件だからなのでは?
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195
匿名さん
>>194
一般的な人にはそこまで違いがわからないと思いますが、駅遠にも関わらず人気が出たのはなんですかね。
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196
匿名さん
スカイズのwebサイトには「豊洲自然教室」や「星図鑑」、360度眺望シュミレーションや窓の向こうの運河や樹々が魅力的なプールの様子など、ベイズ検討にも関わる超魅力的なコンテンツが満載だった。手元に保存してあるけど。
あれを見ると都心部に居ながらにして、水や空、自然と調和した暮らしをしたい人が選んだタワマンって気がするよ。
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197
匿名さん
あまりWebの情報は鵜呑みにできないと思いますが、駅からの距離より水辺や緑の環境に魅力を感じた人が多かったんですかね。
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198
匿名さん
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199
匿名さん
>>198
決してネガってるわけではなく、個人的に強い興味があります。ただ、画像やモデルルームはここに限らず脚色されてるので慎重にと。すごく人気なのは感じますのでリアルにどこが良かったのか知りたかったんです。ありがとうございました。最終、いよいよですね。
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200
匿名さん
>>199
大きな誤解じゃよ。
(もちろん誰もネガッてるなんて思ってないし)
まず個人ブログでなく薄っぺらい営業サイトについては、
モデルルームは写真の紹介なんかより1000倍いいよ。
買わなくても1度は見ることをおすすめ。
モデルルームだけで感動したのははじめてだけど、
現地はもっと感動的だから、現地を見るのもおすすめ。
「写真には映らない美しさ」があるから。
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201
匿名さん
>>200
モデルルームも現地もみましたよ。モデルルームは純粋に凄かったですが、欲しい部屋と作りが異なりややイメージしにくかったです。現地も開放的で今後の発展性も期待大ですが、いまはなにもなく少し不安も感じました。なので皆さんはどうかと思ったまでです。丁寧にありがとうございます!
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202
匿名さん
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203
匿名さん
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204
匿名さん
>>203
安いというのは絶対価格ではなく価格に対するパフォーマンスがいいという意味ならいいことでしょうね。そうかんじられた人が多かったということですね。
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205
匿名さん
現地は船をチャーターして見学するのが一番だけど、対岸からデッキチェアに寝転んでずっとみてても、本当に様々な船が通るのが分かる。夜は屋形船のライティングが綺麗。
ただ水辺だってだけでなく「変化のある眺望」なのはいいよね。今は護岸開通工事で豊洲6丁目第2公園からは見学できない。
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206
匿名さん
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207
匿名さん
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208
匿名さん
>>206
そこが一番の心配ですね。
中古買う人は豪華で維持管理費が、高いマンションを避けて駅近、維持管理費が抑えめで、駐車場の空きがあるところが人気と聞きましたから、リセール気にしなきゃここはいいですよね。
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209
匿名さん
豪華施設は差別化要因として非常に強力です。
有明でブリリアマーレが断然人気な理由。それは空前絶後の33階があるからです。ここは豊洲で最も共用施設や植栽が豊かですから売りになるでしょう。
不安要因は、駅近かどうかより、コンセプトが若干似ていて、豊洲駅からの距離も同等なパークタワー晴海でしょう。
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210
匿名さん
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