購入検討中
[更新日時] 2018-07-01 00:10:10
オーベルグランディオ東大和についての情報を希望しています。
事前案内会でMR見学に行ってきましたが、まだスレが立っていなかったので
これから色々と意見交換したいと思っています。
物件を検討中の方やご近所の方など、よろしくお願いします。
所在地:東京都東大和市桜が丘1丁目1449番9(地番)
交通:
西武拝島線 「東大和市」駅 徒歩6分
間取:3LDK・4LDK
面積:70.81平米~88.98平米
売主:有楽土地
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
販売代理:有楽土地住宅販売
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2009-11-01 22:03:06
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物件概要 |
所在地 |
東京都東大和市桜が丘1丁目1449番9(地番) |
交通 |
西武拝島線 「東大和市」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年10月下旬予定 入居可能時期:2010年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベルグランディオ東大和口コミ掲示板・評判
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271
申込予定さん
初めて書き込みします。
「総戸数202戸のご成約頂きました」に見えますが実はよく見ると違うんです(^^;
標識の陰に「1」の文字が欠けて見えていますよね。
この看板には確か「おかげさまで180件/総戸数202戸のご成約を頂きました」と
書かれていたと思います。
実は今週の日曜日に、私も同じ勘違いをして焦ってしまいましたのでよく覚えて
おります(汗
日曜時点で、確か190件を超えていたと思いますし、どちらにしても時間の問題
とは思います。
みなさま、契約しましたら今後とも宜しくお願いいたします♪
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272
物件比較中さん
ここのマンション、完売じゃないんですか?
GWに第二期販売したばかりなのに、もう早速、最終期販売ですか?
しかも第二期と同じ7戸。
何か胡散臭いですね。
某団体とか廃プラがネックなんですか?
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273
匿名さん
一個飛ばしで・・・(笑)
昨日休みだったので、現地に行こうと思ってたのですが・・・
271さんと同じ勘違い+ここの完売文字見て、他行ってしまいました。(そちらも良い感じでした。)
まぁ、条件付購入なので買えなかったかもしれませんが、残念です。
契約された方はおめでとうございます。
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274
物件比較中さん
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275
匿名さん
>>274
まあまあ。
ここはもうオバチャンたちのおしゃべりするところになっちゃってるから、廃プラとか言って話の邪魔しちゃだめなんですよ。
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276
物件比較中さん
ハハハハ~
営業さん、今日は久しぶりの定休日なのに書込みご苦労さん。
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277
契約済み
え〜っと
一個、三個、四個とばし?!
住んでからも平和に過ごしたいものだけど…
どこにでも輩入れてくる人がいるのかな?
人にかまってないで自分のすばらしい家を見つければいいのにぃ
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278
匿名さん
駅に置いてあるフリー情報誌
「SUUMO新築マンション 東京市部・神奈川北西版」から、
オーベルの記載なくなったようだけど。。。
もう完売秒読みだから記載ないのかな?
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279
契約済みさん
昨日発売の『A●RA』誌、マンションとか地価のことが書かれていたけど、
小平とか立川とかを実名に出して「***」と評する評論家がいるようです。
何を基準に***といいたいのか、甚だ疑問。一方で都区部を凄く評価してるんです。
自然環境ならば、都区部には負けません! たとえ都下と言われようと。
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280
物件比較中さん
「***」ってよくわからないのですが・・・
何ですか?
>>自然環境ならば、都区部には負けません! たとえ都下と言われようと
これは至極あたりまえです
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281
契約済
>>270 さんについて
納得して契約されたなら普通そのような記事に過剰反応しないでしょう。
他意があると感じるのは私だけ?
皆さんスルーされているようですし…
ところで駅前の九州屋についてご存知の方がいらっしゃれば情報いただけると助かります。
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282
契約済みさん
***について
これはいわばNGワードに引っかかったものです。当て字で書くと「真毛組」。
そんなこと言われたくもないし、余計なお世話だと思いますよね。
誰もが「いい!」と思われるものなんて、そう世の中には存在しません。公序良俗に反しない限り、その人が「いい!」と思えばそれでいいと思います。
人間関係、とりわけ恋愛や結婚だってそうですよね。
九州屋さんについて
いたって普通の「庶民的なスーパーマーケット」です。
野菜などの生鮮品、惣菜などが充実しているかと思います。
ヨーカドーなどとまた違ったキャラな店です。
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283
匿名さん
なぜそんなに興奮してるの?
別に東大和って名指しされたわけじゃないんでしょ。
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284
匿名さん
小さな子供にとってはゴミゴミした都内より自然豊かな郊外のほうがいいに決まってるでしょ!?
要するに個人の考え方ですよ。
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285
契約済み
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286
匿名
>>284さん
決まってるでしょ。って個人の自由意思否定してますが…
富裕層志向の雑誌記事に熱くなってもしょーがないでしょ。
契約者さんでしょうか?
なんだかなぁ…
気に食わないなら、雑誌に直で言えば?
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287
契約済みさん
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288
近所の契約済み
毎日建設具合を 見ながら通勤しています、今朝見た感じだと8階の型枠を組始めたところだと思いますよ、
車を運転しながら横目で見た感じなので 確かでは無いのですが。
間違っていたらごめんなさい。
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289
契約済みさん
今日通ったら、こんな感じでしたよ!
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290
契約済
今日はがきが届いて、残り3邸になったようです。
早く完売するといいな。
建物の現在7階まで上がってきたとありましたよ。
>>289さん
画像ありがとうございます。入居が待ち遠しいです。
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291
匿名
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292
契約済みさん
あとは値下げでもしないと売れないんだろうな。
マンションギャラリーはいつ撤退なんだろうか?
業者の方、あるいは知っている方、教えてください。
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293
契約済みさん
営業さんと話したところ、残り1邸と言っていました。
今のモデルルームは7月中に撤去するみたいですよ。
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294
物件比較中さん
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295
契約済
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296
匿名
今日車で前を通りましたが申込完売御礼書いてありましたよ。
キャンセル待ち受付中だそうです。
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297
物件比較中さん
295さん
現地で掲示を閲覧しました。
以上 報告まで
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298
契約済
297さん、ありがとうございます。
完売嬉しいです。
入居が、待ち遠しいです。
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299
匿名さん
よく見るべし。
看板を凝視すると、「完売御礼?」ってあったよ。
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300
契約済
思ったより時間がかかりましたね。
でも何よりです。
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301
匿名さん
>>299
買い逃しちゃったのかい?
悔ちいのう、悔ちいのう・・・www
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302
契約済みさん
私も担当の方に挨拶がてら電話したところ、昨日付け(5/30)で
完売したときき、びっくりしました。
意味はないのかも知れませんが、やっぱり完売はうれしいですね~♪(^.^)
入居がとても楽しみです。
契約者のみなさま、よろしくお願いします(*^_^*)
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303
契約済みさん
モデルルームでの思い出
・お茶サービスのときに出された地元のお菓子「武蔵野わらべうた?」が美味しかった。
・IHクッキングの実演で出されたフライドポテト、野菜炒め、焼鮭が美味しかった。
・ポテチィモが食べ放題(?)で美味しかった。1,000円であれだけ食べられたのは感動!
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304
契約者
契約者の皆さん、一区切りですね。
住む以上は楽しく過ごしたいものです。
宜しくお願い致します。
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305
契約済みさん
昨日連絡があったのですが、
モデルルームは今月20日で閉めてしまうようです。
建物は完売、キャンセル待ち受付中。
躯体工事中で、8階まで建ち上がっています。
とのことです。
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306
契約済み
実際にキャンセルってそんなに出るものなんでしょうかね?
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307
契約済
昨日近くまでいったので、写真を撮ってきました。
8階までできた割には、あまり高くないなぁと感じました。
周りのマンションが大きいからでしょうか。
完売したようですし、引き渡しが早くなりませんかね~。
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308
契約済み
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309
契約者V
完売でマンションギャラリーも閉まっちゃうんですね....。嬉しいような寂しいような....。
いずれにせよ、202戸全て埋まったとのこと、本当に良かったです\(^O^)/
契約者の皆様、よろしくお願いしますm(__)m
今頃?と言われそうなのですが、東大和の住みやすさは具体的にあげるとしたらどのような部分なのでしょうか?マイナス面は様々伺ったり自身でもその辺りの整理といいますか妥協といいますか....できているのですが、いい面が実際にどのような面なのかだんだんとわからなくなってきてしまいました。どなたか教えて下さい。
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310
物件比較中さん
完売の掲示板に 物件比較中の者が書込みするのも何ですが・・・
東大和の「住みやすさ」というか 自慢?は、
地勢的に北に樹林の狭山丘陵と湖が在ること。東京でこれだけの湖面を有するのは奥多摩町と東大和のみ。
市を東西に貫く新青梅街道を境に北側は比較的農村の風情が残り、南側は市街地が形成されていて商業施設が多い。オーベル周囲は解りますよネ。
市境を大雑把にみて 西武拝島線 多摩モノレール 西武多摩湖線の3線6駅身近に存在すること。
東大和駅、玉川上水駅を拠点にバス便が豊富。
つまるところ、ほどほどに自然・農村風情が残り、ほどほどに街場が形成され、ほどほどに交通の便が有り、市の存在がよその人にあまり認識されていない。その事を住民はそれほど気にしてない・・・。
私が長年住んで感じたのは こんなとこです。
長文失礼しました。
追記
なんだかんだ云っても 竣工何ヶ月も前に完売するのは 良い物件といえますネ
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311
契約済みさん
No.310さん
おっしゃる通りだと思います!
改めて東大和ってイイと思いました。
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312
契約者V
なるほど!
参考になりました。
ほどほどさが調和しているところがいいポイントなのですね☆
何はともあれ、竣工前に完売したということはよい物件であると言うことで間違えないのでしょうね。楽しみ半分、今後の生活の不安も半分....と言った感じです。
さらに一つ質問ですが、ローンについてですが、変動金利とフラット35は今後の景気動向を考慮するとどちらが損が少ないでしょうか?このようなことを聞くべきではないとは思うのですが、多くの方の意見を参考にしながら決めていけたと考えていますので、参考迄にお聞かせ下さい。
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313
匿名
とうとう今度の日曜日でマンションギャラリーが閉まってしまいますね....
契約済みの方で今度の土日に行かれる方はいらっしゃるのでしょうか?
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314
入居予定さん
住宅ローンは変動金利がかなりハイリスクになります。
最近ではギリシャや少し前の日本でもオイルショツク。
歴史の本ではドイツなどのハイパーインフレ。
金利が7~8%になるだけでも一大事。
まして20~50%なんてなったらもう払うことは不可能。
一生地獄でしょう。
だからといって所得が増えるかといったらたいして変わらず。
だって不景気になるんですから。
そして住宅は差し押さえ続出で中古が超値崩れの大崩壊。
逆に固定なら支払いはむしろ余裕がでます。
いつまでも低金利にはならないのは歴史が証明しています。
おせっかいかもしれませんが固定金利をおすすめします。
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315
契約済みさん
西武線から眺めてみましたが、手前のS価高校野球練習場が目立っていて、なんだかマンションのかげが薄くなってしまっている感じです。
これに、さらにS価さんの文化施設ができるんですよね。
バルコニーからの眺望、どうなるんだろう・・・。
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316
購入検討中さん
西武線は15分こない
西武バスもまともにこない
買い物は車がないと不便
なじみがないなら止めた方がいい
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317
販売関係者さん
>>316
釣られているんじゃないっすよ。
もう「完売」ですから。
くやしいのう、くやしいのうwww
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318
匿名さん
316 購入検討中さんに 釣られてみました。
なじみがあっても 無くても 検討は止めた方がいいですね。
すでに完売、キャンセルも ほとんど出ないでしょう。
指を咥えて待っていても 時間の無駄。
此処より電車・バスの便が良く、買い物便利な物件が何処かにあるかもしれませんヨ。
316さん そうですよネ。
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319
競合物件企業さん
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320
買いたいけど買えない人
すべての投稿を読ませて頂きました。率直にこの物件に対しいろんな意見があるんだな~と感じました。いろんな意見があるのは当然ですね。私も一戸建て、マンション、共に新築・中古も含めて現在も探している者ですが、この物件もかなり迷い検討していたら完売となっちゃいました・・。自分もちょっと甘かったです。キャンセル待ちしていますがまずダメでしょう・・。「失って初めて気づく」ということかもしれませんが、やはりこの物件は間違いなくいいです!私が重要視している予算・駅近・間取り(広さ)・学校すべて満たしており、おまけにオール電化・駐車場平置き100%・長谷工ときたもんです。直床・内装に対して批判的な投稿もありましたが、二段式も振動はありますし内装もオプション等で必要最小限度やればいいことだと私は思います。とにかく契約できた方々に私は心からおめでとうと言いたいです。悔しいのでこれに負けないいいマンションを絶対見つけてやる!といきたいところですが、ありません・・。東京23区以外でこういう物件はとうぶん出ないと思います。
くやしいです!!・・・。
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