物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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県民共済住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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3227
検討板ユーザーさん 2022/05/31 11:42:21
>>3223 名無しさん
これって住宅ローンの固定金利が得か変動金利が得かと同じで正解はないですね。
私は申込済みで新仕様て行こうとしていますが、他のハウスメーカは恐ろしいほどの値上げ予定です。
県民ファンの皆さんは他のハウスメーカ比較でのお得感重視と思いますので、いつ申し込んでも大丈夫ですよ。
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3228
マンコミュファンさん 2022/06/01 01:20:27
旧仕様の価格も新仕様の価格も、7月契約から坪単価41.03万円になるそうです。県民共済のサイトで発表されてます。
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3229
匿名さん 2022/06/01 02:24:48
赤字にならないギリの利益率でやってるから最低限の単価UPだと思いますね。定期的に標準品が変わるのもこれが理由でしょう。
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3230
評判気になるさん 2022/06/01 02:41:36
45,000円ではなくて税別55,000円でしたね。
35坪で税込み約210万円のアップですか。。
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3231
名無しさん 2022/06/01 03:35:32
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3232
名無しさん 2022/06/01 05:11:47
ざっくり、坪45万円か。オプション付けると60万円にはなるかも。他メーカーは
80万以上とか?相見積を出して貰っても、最後は相性の問題かな。
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3233
通りがかりさん 2022/06/01 11:36:35
これで旧仕様と新仕様の差がはっきりしましたね。
同じ坪単価って事は、旧仕様の方が良いんですよね?新仕様の方が原価が安いって事ですね。
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3234
マンション比較中さん 2022/06/01 13:06:33
>>3229 匿名さん
赤字ギリギリではないですよ、きっちり利益をとっています.
昨年の売り上げと粗利が公表されております.
まあ、保険と合算でしょうけど、だいぶとっていますよ.
県民共済住宅は、標準で行けば安いですけど、オプションになれば高いです.
例えば高断熱仕様に変更すると差額ではなくほとんど100%で買うことになります.
確かにオプションでも他社よりは安いですけどね.
私も資材を扱っている為、先日原価計算をしてみました.そしたらなんと、標準のグラスウールの値段との差額ではありませんでした.
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3235
匿名さん 2022/06/01 22:50:23
純利益が6600万と書いてありました。
ざっくり家3棟分の利益ですね。
経費はかかるのでそれなりに粗利も必要だと思います。粗利が少なかったらそれこそ赤字ですよ。
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3236
匿名さん 2022/06/02 01:09:21
>>3235 匿名さん
純利益というのは、社員の給料、ボーナス、役員報酬、株主分配金、経費を全て払って残った金額をさします。
6600万しか余っていないではなく、6600万も余っているという解釈になります。つまり粗利からだいぶボーナス、役員報酬、株主への分配金が凄いのだと思います。
なので、粗利が少なかったら赤字ですよと言うのは間違いです。粗利が少なかったらボーナス、役員報酬、株主分配金を減らせばいいだけの事。今は儲かっているから払っても6600万も儲かっているということになります。
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3237
名無しさん 2022/06/02 02:12:07
新都心本社横の駐車場にも高級車停まってるしね
儲かってんだろうなあ
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3238
匿名さん 2022/06/02 02:32:12
>>3237 名無しさん
そうですよね。
高級車も経費で落とせるので、そういう車も買ってでの純利益ですからね。
もう少し消費者に還元して頂きたいですね。
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3239
名無しさん 2022/06/02 03:24:28
こんな状況で1、2年も様子見るとか言ってる人笑える
木材だけじゃなくてほかの設備も値上げしてるんだから1.2年で安くなるなんて無理
7月までに早く契約したほうがいい
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3240
通りがかりさん 2022/06/02 03:37:31
>>3239 名無しさん
いやいや笑えないでしょ。今契約する人はおかしいでしょ。落ち着いて考えた方が良い。
どう考えても、値段が普通じゃないから!こりゃ1.2年とは言わないけど、待つ方が利口でしょ。
値上げしてる理由分からない人がこうやって慌て出す。
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3241
通りがかりさん 2022/06/02 03:40:29
>>3240 通りがかりさん
確かに。今から消費者が居なくなっていくから、落ち着いて行くだろうね。ガソリンみたいに。
ガソリンが良い例じゃんね。
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3242
名無しさん 2022/06/02 03:43:36
申し込んで打ち合わせ中に、対策費変えるのマジでやめて欲しい
今打ち合わせしてる人とか急いで間取とか全部決めなきゃ80万近く値上がりするんでしょ
時間無さすぎて可哀想だわ
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3243
通りがかりさん 2022/06/02 03:49:14
ウッドショック等対策費で坪5.5万値上げで、35坪で192.5万も普通よりかかるのに、今すぐ契約した方が良いとか、ただの駆け込みじゃん。
こういう人がいるから、ニュースで何かが無くなると言うと慌てて買いに行って、数日後落ち着いてるから高い値段で同じものを購入しちゃうんだよね。
マスクもこの人は買い占めた口の人だね。
こっちの方が笑える!
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3244
名無しさん 2022/06/02 03:53:03
冷静に考えて見れば分かるけど、坪単価41万でもめちゃくちゃ安いよ
今までがあり得ないぐらい異常に安かっただけで、これが正常だよ
他に戦える企業なんかいないから、県民共済住宅が撤退する前に建てたほうがいいと思うけどな
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3245
評判気になるさん 2022/06/02 04:39:33
>>3244 名無しさん
県民共済住宅が撤退するなんて情報あるんですか!?
逆にそんなところで建てたくないんですけど
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3246
戸建て検討さん 2022/06/02 05:40:25
他で建てましたがもう少しこの会社の情報を知ってればここで建ててましたね。
お値段以上のものですからね。
ここで考えて一度建てたら他では考えないでしょうね。
通りがかりさん2022-08-12 11:41:32テレビの場所を一階の真ん中にして、一階は全て引き戸にしたら、隙間が有るから音は筒抜けになったwリビング階段も引き戸だからテレビの音は二階の廊下でも聴こえる。なぜかYouTubeゆっくり解説は特に良く聴こえる。一階のトイレは階段下なんだけど、天井と壁の壁紙が白っぽいからか、身長180センチの主人は初回で小の時にオデコをぶつけたのでそこには注意喚起として小さい編みぐるみをぶら下げた。リビング階段も登りの一段目と下りの最後の一段のアノ場所でオデコを、、、なので使ってないロングネックレスミラーボール付きを垂らす様に飾った。主人は、小とは立ってスル派なので、洗面所とトイレの引き戸の隙間から音がリビングに、、、けど、ヒトは水場で倒れる(脳梗塞とか)などと聞くから倒れたら音でスグに解るからまあ良いか~と。来客時のトイレは、編みぐるみをぶら下げた場所に「小は座ってね」ってな紙を貼っとけば良いか~と。
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