物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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県民共済住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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2983
名無しさん 2021/11/07 11:16:55
それでも県民の方がまだ安いと思うが? コスパは微妙。
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2984
名無しさん 2021/11/07 12:51:28
これから県民共済住宅を考えている方へ
今は坪単価もホームページの金額より3万円も上がっているので、普通のハウスメーカーで建てるより、打ち合わせやローン手続きがかなり大変なことを考えるとあまりコスパは良くないということをお伝えしておきます。
また県民共済住宅では敷地境界線から1050mm(1メートル5センチ)も離して建物を建てないといけないというルールがあることもお伝えしておきます。
敷地いっぱいに建てたい人は普通のハウスメーカーで建てた方が良いと思います。このあたりはホームページには記載されていないので案外盲点だと思います。
その他にもここには書き切れないほど県民共済住宅独特のルールが存在するので、よく調べてから申し込むことをお勧めします。
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2985
教えて下さい 2021/11/09 08:29:25
今県民の住宅は建つまでの期間どれくらい待ちますか?年内に契約したら上棟は何月頃になりますか?
わかる方いたら教えて下さい。よろしくお願い致します
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2986
口コミ知りたいさん 2021/11/09 15:14:47
>>2985 教えて下さいさん
上棟ではなく着工でよろしいですか?
契約状況により上棟の日は契約者によって違うので。
通常であれば契約後45日後に着工ですが、今は3ヶ月は待ちます。
着工後は5ヶ月位ですね。
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2987
口コミ知りたいさん 2021/11/09 15:16:00
>>2985 口コミ知りたいさん
失礼しました。
着工後、5ヶ月後位に引き渡しです。
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2988
名無しさん 2021/11/09 21:43:58
申し込みから契約までに約半年
契約から引き渡しまでに約半年
まだ申し込みされてないのであれば1年以上掛かりますよ
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2989
通りがかりさん 2021/11/10 10:10:08
他社だとウッドショックで坪五万アップとかざらですよ。それを考えればまだ良心的だと思います。他社でも比較検討しましたが県民と同じ仕様、瓦とパワーホードで見積もって頂いたところ、200万以上の差が出ました。結果県民にもどりましたよ。制約は多いかもしれませんが利益土返しでやってるんだから仕方ないのかなと。
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2990
名無しさん 2021/11/10 10:28:03
でもその他社は色々めんどくさい県民ルールなどないし、営業が色々やってくれますし、インテリアコーディネーターだってつきますよね?
打合せの頻度だって多いだろうし、契約までの期間が短ければ家賃だって支払う期間が短くなるかもしれません。
とにかく1円でも安く!というわけでもなければ少しよく考えた方がいいと思います
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2991
匿名さん 2021/11/11 12:02:32
買うときにお金があれば他のHMでもOKなのでしょうけど、建てた後の10年後、20年後などのメンテナンス費用も見込むとずっと他のHMの方が高くなってしまう気がしてます。そのあたりどうなのでしょうか?
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2992
名無しさん 2021/11/12 01:09:46
他メーカーで30年間住んで、県民で8年間の経験だがザックリ変わらないような感じかな。
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2993
マンション検討中さん 2021/11/15 07:25:59
>>2973 名無しさん
窓を上に持ち上げてから引けば簡単に外せますよ。
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2994
名無しさん 2021/11/17 09:54:36
ホームページにも記載せずにサイレントでウッドショック坪単価増やってるから完全に終わったな
ここみて新規で申し込みする人激減してるだろ
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2995
通りがかりさん 2021/11/17 10:39:48
>>2990 名無しさん
その200万円以上の差を埋められる価値が他社に見出だせなかったので県民に戻ったんですが。そもそも家づくりは建築会社にまかせっきりだと痛い目にあいます。ちなみに家を建てるのは今回で三度目です。
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2996
名無しさん 2021/11/17 11:44:57
>>2995 通りがかりさん
おしゃれさとか快適さを求めちゃうと県民はきついかと
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2997
通りがかりさん 2021/11/17 12:57:39
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2998
通りがかりさん 2021/11/19 00:15:45
おしゃれを求めてる人は洋風住宅やってる会社にいくし、快適さは人それぞれ。
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2999
名無しさん 2021/11/19 15:08:06
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3000
名無しさん 2021/11/22 14:40:00
結構な坪単価の一流メーカーでも、家主の好みなのか、予算の問題なのか、営業の手抜きなのか、オシャレとかけ離れた平々凡々な家だったりすることも多いけどな。
快適さはむしろオプション盛々でも安い県民に優位性があるのでは?と姉夫婦を見てて思う。
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3001
通りがかりさん 2021/11/23 12:10:26
県民の職人さんの中には、以前は他社大手HMで請負してた人も多いようです。高かろう良かろうでは決してないと皆さん口を揃えて話していますよ。実際、I工務店で仕事してた方は、絶対にI工務店では建てないとおっしゃっていました。県民の職人さん達の多くは県民で家を建てているそうですよ。安くて質が良いからだそうです。
ちなみに、ウッドショック対策費は木材の価格が下落し、余れば返金してくれるそうです。
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3002
名無しさん 2021/11/23 12:39:52
たいしたこだわりのないおじさんおばさん向けには県民良いのでは?
安くて普通の家は建ちますし。
ちなみにウッドショックは坪3万アップでも厳しいらしいけど下がるなんて何年もかかるのかしら...
通りがかりさん2022-08-12 11:41:32テレビの場所を一階の真ん中にして、一階は全て引き戸にしたら、隙間が有るから音は筒抜けになったwリビング階段も引き戸だからテレビの音は二階の廊下でも聴こえる。なぜかYouTubeゆっくり解説は特に良く聴こえる。一階のトイレは階段下なんだけど、天井と壁の壁紙が白っぽいからか、身長180センチの主人は初回で小の時にオデコをぶつけたのでそこには注意喚起として小さい編みぐるみをぶら下げた。リビング階段も登りの一段目と下りの最後の一段のアノ場所でオデコを、、、なので使ってないロングネックレスミラーボール付きを垂らす様に飾った。主人は、小とは立ってスル派なので、洗面所とトイレの引き戸の隙間から音がリビングに、、、けど、ヒトは水場で倒れる(脳梗塞とか)などと聞くから倒れたら音でスグに解るからまあ良いか~と。来客時のトイレは、編みぐるみをぶら下げた場所に「小は座ってね」ってな紙を貼っとけば良いか~と。
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