物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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県民共済住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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2863
匿名さん 2021/06/14 10:58:10
盛り土をする際にはどこかで出た排土を用いることはあるのでしょうか?
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2864
通りがかりさん 2021/06/15 07:40:05
県民で建てて一年半経ちました。毎日快適に過ごしてます。
これから建てる人へのアドバイスです。
県民指定オプション以外でも提携メーカーならほぼオプションいけますよ。
(構造や基礎に関わるところ無理だけど)
設計士さんとの打ち合わせ時にカタログ持って相談してください。
施主支給は引き渡し後の取り付けになります。
これも監督さんに要相談ですね。
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2865
通りがかりさん 2021/06/15 16:57:57
盛り土って言っても、かさ上げの高さ、地盤の状態、地形状態によってやり方が違うけど。
盛り土後、しばらく寝かせるのでは。よう分からん質問だな。
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2866
検討板ユーザーさん 2021/06/18 13:00:00
前述だったらすみません。県民共済住宅で予約済み、契約待ちですが今年の12月頃の契約予定です。住宅ローン控除が13年に延長されていますが、今年の9月末までの契約分だと認識しています。土地の契約は終了していて、本審査は7月には完了しますが、県民との契約が年末だと13年の延長は受けられないのでしょうか。税務署に問い合わせしようと思いますが、もし同じ状況の方がいれば教えて頂きたいです。
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2867
通りがかりさん 2021/06/19 07:24:52
ウッドショック関係ないとか嘘だから!国産も値上がりしてるし、県民やってる業者から、木どっかない?って聞かれるしどこも一緒!これから値上がりすると思う。総額から300万くらいだと思うよどこも!
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2868
通りがかりさん 2021/06/22 10:48:17
>>2867 通りがかりさん
6月契約する者です。
ウッドショックのため、別の費用に当てられている20万円を今回木材のために使用しますと言われました。
影響がないというのは嘘ですね。今回はこういった形ですが今後は値上がりすると思うと担当さんは言っていました。
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2869
通りがかりさん 2021/06/22 14:38:36
>>2867 通りがかりさん
数日前に初回相談に行きましたが、ウッドショックの影響で総額に+30万とのことでした。状況によってはこれから更に値上げするかもしれないし、逆に落ち着けばその分の加算はなくなるとのことでしたが…。まだ30万で済んでいるのは安い方ですよね。きっとこれからどんどん値上げするような気がします。
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2870
匿名さん 2021/06/22 22:35:35
>>2866 検討板ユーザーさん
あくまでも建物の契約と言われています。
大手ハウスメーカーだとうまく調整してくれるような話も聞きますが、おそらく12月契約だと適用にならない気が…。ローンを組む銀行に聞いてみたら詳しく教えてくれましたよ。私は1%ルールが改定されることの方が心配しています。それは銀行の方もまだなんとも言えないと言っていました。
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2871
名無しさん 2021/06/24 18:38:10
6月頭に契約しましたが、ウッドショックの影響で仮設工事費を木材費用にあてると言われました!戻ってくると思ってたいたのに悔しいです…まだそれだけですんだと思えばいいのかなぁ…
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2872
名無しさん 2021/07/02 21:30:36
すみません。
今から共済住宅に申し込みした場合、引き渡しはどのくらい待たされるのでしょうか?勿論規模やこちらの進捗次第もあるかと思いますが、設計担当がつくとか以前に、順番が長くて相当待つと聞いたので…
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2873
匿名 2021/07/02 22:06:35
>>2867 通りがかりさん
ライバル業者さん
必死ですね!300万もですか?
それは貴方の会社の話しでは?
県民は30万位ですよ
それにリアルタイムで木材相場安くなれば
その分 安く変動するから大丈夫です。
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2874
名無しさん 2021/07/06 12:11:23
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2875
名無しさん 2021/07/06 12:12:07
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2876
名無しさん 2021/07/06 12:14:28
>>2775 通りがかりさん
他でもう一回立てろ
お前の収入見直せ!
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2877
通りすがり 2021/07/09 14:08:12
>>2872 名無しさん
参考になるかわかりませんが、
うちは2月に本申し込みして6月末に契約に至りました。こちらも間取りや要望がある程度決まっていて、担当さんがテキパキ進めてくださったので早いと言われています。
完成引渡しは1月ごろを予定しています。
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2878
通りがかりさん 2021/07/10 04:51:32
申込から完成まで一年ですか。昔(5年程)よりは早いんですね。処理能力が向上したのか、
受注が減ったのか分かりませんが一年だったら標準的な納期ですね。
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2879
寒いの嫌い。 2021/07/10 11:49:09
>>2872 名無しさん
私は五月末申し込みで思いがけず早く設計士さんとの話が進んでいますが、私の建てる地域の現場監督さんが少ないのに既に竣工予定の方がたくさんいるので、早くても契約は年末以降になりそうです。
打ち合わせも月一くらいのペースでゆっくりしています。で完成引渡しは7月くらいかなあという感じです。
タイミング、建てる地域の事情などもあるので、1度相談で聞いた方がいいかもですね。
最初の相談は申し込まなくても全然大丈夫なので。
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2880
寒いの嫌い。 2021/07/10 11:55:01
>>2879
完成引き渡しは「来年の」7月くらい予定です。
紛らわしくてすいません。
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2881
名無しさん 2021/07/12 11:14:52
噂ではウッドショックで坪単価上げてるらしいけど何でホームページに記載しないんだろう
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2882
匿名 2021/07/12 22:12:12
>>2881 名無しさん
坪単価は上げてませんよ!
予備費からの引用です。
20万位だから良心的だし
材木相場で安く成れば
その分引くので良心的でしょう。
通りがかりさん2022-08-12 11:41:32テレビの場所を一階の真ん中にして、一階は全て引き戸にしたら、隙間が有るから音は筒抜けになったwリビング階段も引き戸だからテレビの音は二階の廊下でも聴こえる。なぜかYouTubeゆっくり解説は特に良く聴こえる。一階のトイレは階段下なんだけど、天井と壁の壁紙が白っぽいからか、身長180センチの主人は初回で小の時にオデコをぶつけたのでそこには注意喚起として小さい編みぐるみをぶら下げた。リビング階段も登りの一段目と下りの最後の一段のアノ場所でオデコを、、、なので使ってないロングネックレスミラーボール付きを垂らす様に飾った。主人は、小とは立ってスル派なので、洗面所とトイレの引き戸の隙間から音がリビングに、、、けど、ヒトは水場で倒れる(脳梗塞とか)などと聞くから倒れたら音でスグに解るからまあ良いか~と。来客時のトイレは、編みぐるみをぶら下げた場所に「小は座ってね」ってな紙を貼っとけば良いか~と。
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