「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2015-01-31 23:43:06
「WORLD CITY TOWERS 第12版」のスレッドを作りました。
有益な情報の共有、前向きなご討論など、よろしく願い致します。
WCTにおけるさらなる快適な生活を目指しましょう。
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2015-01-31 23:43:06
Google検索でsite指定で検索すると良いかも。
https://www.google.co.jp/search?biw=1379&bih=824&ei=YElJW7XvI5...
もうすぐカフェ開店ですね。
まだ、内装やメニューなどはわからずオープン時のお楽しみ?のようですが、長居したくなるような素敵なお店であることに期待しています。
アクア地下のエントランス真向かいの来客用にずっととまってる黒の品川ナンバーのベントレー
土日も朝からずっとありますね
住民の不正利用じゃないですか?
>>1473 住民板ユーザーさん1さん
いつも来客用の駐車場を使用しているものです。係員の方がきちんと時間管理されていますので、なかなか不正利用は難しいかと。
どうしても気になられるようでしたら、係員の方に直接聞かれるとよいと思います。
>>1473
なんかあのスペース怪しいよね。マイバッハとか良く駐車しているの見るけれど、特別待遇過ぎない?
本来ゲストルーム利用者用のはずだったんだよね。
一般住民は狭い機械式駐車場に合わせて車買うしかないんだから、でかい車で来るなって。
9万円/月払うとるんやからええやんけ
いつも占拠してる2台について防災センターに問い合わせます
もしまだゲストルーム専用と言うことならば、ゲストルーム用は文字通りゲストルーム利用者専用にして、一般駐車スペースに入らない車は外部駐車場を使わせるべきでしょう。営業用一般駐車場じゃないんだから、上限時間を決めても良いように思います。金を払えば何日でも駐車できるんだったら、一時駐車スペースの意味がなくなりますよね。
まさかゲストルーム利用権利をネットで転売している(いた?)例の方たちが車を置いているということはないですよね?
住民が、大型車の駐車ロットに空きがなくて、一時利用スペースを月9万で借りているなら、問題ないんじゃないかな。不正ではないし、駐車場収支の改善にもつながっているわけで。。。
>>1481
月極の駐車スペースは公募抽選で決めるのがルールではないでしょうか?
月9万円という言い方をされていますが、月9万円出したからって、小型車を含む他のマンション利用車の一時駐車が断られるようであれば問題だと思います。そもそも月9万円だしたからずっと使えるというような利用方法は想定外でしょう。ゲストルーム利用者に割り当てられたスペースを占拠すること自体がルール違反です。
一時駐車スペースがそもそも少なくて混雑がひどい訳ですから。あの部分をお金を出せば借りられるなんてことは明示されておらず、もし他の場所と同じ料金であの場所も利用できるのであれば、小型車でもお金さえ払えば利用できるべき場所であるべきと考えます。
基本的に、平置き契約者以外の乗用車は、一般者用の機械式駐車場に収納できない場合、マンション外の駐車場を利用してもらうべきように思いますが、如何でしょうか。
駐車場係員に賄賂を払ってアレンジしてもらっているなんてことはないでしょうね。いつもあのスペース占拠されていて、不思議に思っていました。
月9万払ってゲスト用の平置き使えるなら使いたい。
もし事実なら、ちゃんと公募→抽選してほしいですね。
機械式の幅1850mmというのは、あまりにも低スペック。長期的に採算が合うならば、未利用部分を集約して、高スペックのものに交換したらどうだろうか。どうせEV対応も必要になるだろうし、カーシェアリングも検討すれば良い。いずれにしろ、設備の更新は早い目がここには相応しい。
>>1486 匿名さん
ほんとその通りだと思います。
もはやベンツのEクラスですら全幅1850じゃ入らないですし。
さっさと空いてる所をぶっ壊して、1950とかに変えればいいのに。
契約する人も増えるだろうから、駐車場の収益は上がると思うんですがね。
あと重量も2000kgだとアルファードのハイブリッドとかに対応しないので、住民の要望に応えた仕様を選定してもらえると良いように思う。空きスロットを長期に抱えるよりは、早めに交換対応した方が良いように思う。
あのベントレー追放!
新しいカフェオープンしましたね。
内装、メニューもいい感じで今後に期待!!
カフェは今回もまた内輪ノリっぽい雰囲気があって気持ち悪いなあ。オープン当初で関係者の多い今だけならいいけど。あと花輪に胡散臭い名前があったり、何かガラが悪い感じがしたのがどうも気になる。
愛犬家としてはあのカフェの店外にも2つ、3つテーブルを用意して欲しい。
理事会の承認が必要だろうけど。
>>1492 住民板ユーザーさん1さん
わかります。経営者?スタッフの子供かわからないけど小さい子が裏側でチョロチョロしてたし入ってすぐ左のカウンター席にいる奴らいっつも胡散臭くて入る気無くします
関係者とか内輪ノリっぽい人が我が物顔で出入りするような店使いたくないです
またすぐ問題起こして閉店でしょ。
花火だから?地下駐車場の無断駐車多すぎ!足立ナンバーのベンツ!古い黒のレクサス!
まぁ万人に好まれる店っていうのは存在しませんからね。
私はオープン直後に一度利用しましたが、まだ粗削りなところがあるにしても今後に期待できるレベルのお店というのが第一印象です。
雰囲気については家族経営のカフェや小料理屋に近く、スタバやタリーズのような商品と場所をデジタルに提供する店を期待していると少し違和感があるかもしれません。これは店のコンセプトとお客の好みの問題なので、相容れない人は一定数いるでしょう。ただ決して馴れ馴れしい感じはなく、比較的良いバランスをとっていると感じました。
料理はカルボナーラを頂きました。モチモチの生パスタで厚切りベーコンも表面の仕上げがよく、ソースは僅かながら余熱が入りすぎていましたが、味付け自体は好みでした。アパレル系出身の経営者と聞いていたので味にはそこまで期待していなかったのですが、これは想定外に良かったです。
少し気になったのは、同席者のサンドイッチが出てきたときには私は半分ほど食べ終わっている状態だったということです。
これは厨房の規模の問題でどうしようもない点でもありますし、今後オペレーションに慣れればもう少し短縮されるかもしれません。何度か利用して判断したいと思います。
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
やはり地下のベントレー、おかしいですね。
もうずっと泊まってる。
そんな連続でゲストルーム予約できましたっけ??
ゲストルームずっと予約入れてるんじゃないの?プログラム書けば何とでもなるだろうから。
みんなで通報、抗議しませんか?防災センターに問い合わせても毎日同じ車なんていませんよ〜ってとぼけられました。
一部の住民とグルですかね?
防災センターにとぼけられるなら、証拠写真撮って突きつけるしかないのでしょうかね。
あそこは地下駐車場の顔ですからね。
もし万が一、百歩譲ってもたかだかベントレーごときを停めておくのはいかがなものかと。
同じ住民でフェラーリやランボ、マクラーレンなどを仕方なく外の駐車場借りて停めてる人を何人も知ってます。
今日も停まってます
黒のベントレー
>たかだかベントレーごとき
とおっしゃる方は
何の車に乗ってるんですか?
ゲストルーム利用者専用に何ヶ月もほぼ毎日止まってる黒のベントレー!
おかしい!
あのー。ベントレーの件、本当に防災センターに連絡しましたか?
昨日、確認しましたが、理由としては問題ないと思いました。マンション内部のことですので、理由はここでは記載しません。
「一般用」とは?
立体駐車場のこと?
サイズ的に入らないなら平置きに置くしかないですよね
車にキズが付いて騒ぎになるよりマシかと思います
何でそんなにベントレーベントレーと騒ぐんだか。。。ナゾ
お金払って停めてるなら別にいいんじゃないんですか?
今日もとまってる品川ナンバー黒ベントレー
>平置きのウエイティング何年待ちか知ってる?
知ってますよ
ウチも何年も待ってます
でもあの場所は来客用の駐車スペースじゃないんですか?
平置きの駐車場が何年待ちかどうかと、
それこそ関係ない話だと思うんですけど
一般用の玄関脇には見かけないのが問題ですね。どう見ても特別扱いされています。傷つけられたくなければ近隣駐車場を使ってもらいましょう。
あのベントレーだけ特別扱いは許しません
ベントレー持ち主さんここみてるよね
>1514
平置きのウェイティング何年待ちか知ってる?
何言ってんの?うちなんて平置きじゃなく、立体の大型でも何年も待ってるよ!
平置き何年も待ってる→金払うから玄関前に停めさせろって成り立たないでしょう?
なら、うちだって今の人より高い金払うから停めさせて欲しいわ。
ちゃんと理事会とかで認められたのなら、その旨を理事会が周知すべき。
機械式に入らない大型車の一時駐車は時間制限すべきようですね。
みんな首都高下、シーフォートスクエア、インターシティに借りて、不便な思いしながら空きを待っているんだから、1人だけベントレーだからって優先は絶対になしでしょう?
今のベントレーの人が払っている以上払っても、あそこに停めたい人は山ほどあるはず。
今日も駐車場係員にあのベントレーはなんなのか尋ねましたがいつもとまってるってことはないと思いますが、、、ってシラを切られました。
なんなのでしょう?
あのベントレーはいつも停まっているよ
反社かな。。。
管理会社である住不は、特別扱いの根拠を明確にすべき
どうしたらあそこを使えるのか確認してみてはどうでしょうか?
私も昨日駐車場の管理の人?に聞いてみたら、いつも止まってないですよ!って言われました。
いや、どう考えても毎日止まってるでしょ!って言っても、私は毎日いませんので…って言われ…
防災センターに言わないとダメかも知れませんね。
というか、理事会の誰かの車かな?
普通なら理事会の議題で取り上げられるでしょう?
おかしいよね。頻繁に使っていることは間違いない。どうやればあそこに駐められるのか不明瞭だよね。
日付時間の入るカメラで証拠写真抑えて防災センターに突きつけようと考えています
私自身、大型車を諦め特大立体と平置きを何年も待っています。一部だけが特別扱いは許せません。
ベントレーの件を係員に詰め寄ったり、議論しても、結果を生まないと思います。
一番堅いのは、ご意見箱への投稿です。
こちらに投稿すれば、理事会としてオフィシャルに対応しなければなりません。
とりあえず、ここで色々書いておくのは有効でしょう。
新駅って品川駅北ホームといっていいぐらいの近さですね。
品川駅は次々に記事が出てきますね。これから、新駅が完成して再開発が着工し、リニア駅が
完成するとますますだ話題の中心になっていくでしょう。
http://jbpress.ismedia.jp/articles/-/53175
品川・田町で大規模再開発、災害に強い国際交流拠点へ
ついに5強、渋谷を抜いた品川駅 リニア見据える玄関口
https://www.asahi.com/articles/ASL5R5QYLL5RUTIL055.html
午前8時半、首都圏でも屈指の広さの幅約20メートルの自由通路は、港南口へ向かう通勤客らで埋め尽くされる。途切れることなく一方向へ進む人々の姿は、まるで大河の流れを見るようだ。JR東日本の駅別乗車人員ランキング(2016年度)で、品川は1日37万1787人となり、渋谷を抜いて初の5位となった。記録の残る1988年度以降、1位から5位は、新宿、池袋、東京、横浜、渋谷が独占してきたが、品川はこの間にほぼ2倍に膨張し、ついに5強の一角を崩した。
このまま、東京駅を抜くのは確実だろう。首都圏ローカル駅の新宿、渋谷を除いて、東京の顔、代表になる日は近い。
品川駅のオフィスで働いて品川に住むという職住近接や新幹線を含めた交通アクセスを考えたときには港南の方が品川駅へのアクセスは楽ですね。リニア駅ができるのも港南側です。新駅やリニア開業に向けて高輪側は宿泊機能とエンターテインメント機能と再開発後の商業機能、港南側はビジネス機能と居住機能として、両方ともこれからさらにバランスよく発展していくでしょう。空の便も含めた長距離交通と近距離交通の結節点というのはビジネス的にも不動産価値的にも、ものすごく大きい。当然、品川に住みたいという人もますます増えることはあっても減ることはないでしょうね。
これだけ盛り沢山の将来性あるリニア品川駅から徒歩13分。
そこは東京湾一望の水辺シームレス&公園シームレス
さらに羽田空港、渋谷、恵比寿、新宿、お台場まで信号無し徒歩4〜6分のモノレール、りんかい線駅まである。
ネガは真っ赤かはしかたなし(^ー^)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/6908/
↑この方、山手のスレでも大暴れしてるので、こちらのスレで引き取ってください。
マスコミはニュースで「品川に建設されている新駅」「仮称品川新駅」と報道している。
一般には品川と認識されてるな。
>駅力は新宿駅を上回り住みたい街でも恵比寿を抜くとでも?
駅力はともかく住みたい街では恵比寿を抜くだろう
[No.1550~本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
品川ナンバー黒ベントレー邪魔
今日の昼間はいなかったよね、ベントレー。また戻ってきた?
1番端に止まってなくて、そこにはゲストルームA?の利用者限定って立て札立ってたかな、たしか。
2年後の新駅、6年後の新駅周辺街開き、9年後のリニア、品川駅前再開発、その後2030年代までの継続した再開発、そしてリニア大阪延伸・さすが国大最大規模の再開発だけのことはある。 10年後、20年後、品川の街はどうなってることやら。こりゃ、品川周辺に住んでなくても興味津々。品川周辺の凄さは継続して開発が継続して続いていくという点にありますね。
よく品川と他の地域の開発を較べる人がいますが、全く違うレベルのものであり較べ物にならないものです。
品川の開発は単に老朽化したビルを建替えるといった”点の開発”などではなく、まったく新しい駅や街を作る”面の開発”そしてさらには、これからの半世紀の日本の高速移動の主役となるリニア新幹線により日本の主要地域を超高速で結び、日本の地図さえも造り変えることになる国土交通のイノベーションといったものが組み合わされ継続してゆくものとなります。
まさに日本の将来を牽引する国家レベルのプロジェクトです。
有名物件って有利だよね。金払わなくてもいつまでも勝手に宣伝してくれる。
最高レベルの共用部を持つ、東京のマンション10選をご紹介!
6/9(土) 10:20配信
http://www.toushin-1.jp/articles/-/6297
ワールドシティタワーズ
東京モノレール・天王洲アイル駅から徒歩4分、東京臨海高速鉄道・天王洲アイル駅から徒歩6分、JR山手線・品川駅から徒歩13分の地上42階建てタワーマンション。グッドデザイン賞受賞歴のある人気タワーマンションで、マンション購入を検討した人の中にはご存じの人も多いのではないでしょうか。
共用設備としては、24時間利用可能のフィットネスを始め、20mプールやリラクゼーションルーム、多目的ホール、スカイラウンジ、ゲストルーム、カラオケルームなどがあり、非常に充実しています。さらに、24時間営業のスーパーや病院、金融機関、カフェ、認可保育園なども建物内に収容。住民専用の品川駅行きシャトルバスも運行されており、早朝は5~7分間隔と通勤にも便利です。
品川が人気の理由は3つあると思う。1つ目は品川駅の便利さ。
新幹線も停まるターミナル駅で羽田にも近いというのはビジネスに
プライベートの旅行に何かと便利。もちろん、山手線が通って
いるので都内主要エリアへの移動も乗り換え無し。
2つ目は日常の買い物。これ以上都心に近づくと住んでる人自体が
少なくなるのでスーパーなどが非常に少なく暮らしにくくなる。
都心にはスーパーもマイバスケットみたいなプチ店舗しかなくなる。
児童数が少ないので学校が遠かったり、子供が少ないので公園が
近くになかったりする。クリーニングやクリニックなどの住民向け
生活サービスも少ない。品川はそういう店舗が近隣に揃い
生活利便性が高く、且つ都心にも近いギリギリのエリア。
3つ目は再開発期待。新駅やリニア開業に向けて周辺には投資が
集中してくる。生活利便性はさらに上がり、不動産価値にも好影響
が出てくる可能性がある。少なくとも利便性が下がることはありえない。
総合して、これからもマンション価格は値上がりするとは言わない
までも長期にわたって維持されるだろう。安いうちに買った人は
先見の明があったといえる。
評判が悪くて有名でもね。
プールのボイラー代だけで年間3000万だっけ?
今、燃料費用上がってるからもっとかな??
随分とベタ褒めだなw
コピペだらけだから改行が変になって読みづらいだろ!少しは気をつかえよww
海洋大学の花火は年々観客が増えてきていますね。
何かベントレー隠しっぽい。
>>1565 匿名さん
ひょっとして住不の役員じゃないの、でここを見ている社員も駐車場係員も忖度しまくってるとか。色んなスレで迷惑かけている港南君って、どう見ても住不関係者だろうし。
忖度社会打破!
ここは住民板。
よそでやれ。
品川ナンバー黒ベントレー排除
毎日記録します
それとあちこちで暴れてるのは別
ベントレーはどうだろうか?知らぬは住民ばかりなりだったりして。
ネガさん
真っ赤っか!
徒歩4〜13分にメガステーション品川を含め3駅
駅近で水辺と公園シームレス、永久眺望
専用桟橋でクルージング!
東京でリゾートライフ!
もうネガのハートはズタズタのぼろ雑巾のような状態に・・・ ギャハッギャハッツ
坪250でも売れない汚染地民だからコトゥークに住むしかないじゃん
それで自分を納得させるためにあーだこーだ言ってたわけね
徒歩4〜13分3駅
(2駅は信号無し)
駅近
リニア
水辺
公園
シームレス
永久眺望
専用桟橋
プール
地下駐車場(上部緑の空地)
吹き抜けスカイラウンジ
屋上バーベキュースペース
敷地内スーパー
ネガ
真っ赤っか
どこのマンションでも低層階や見合い部屋など眺望の制約があるもの。
問題はそのマンションの高層階からどのような眺望が得られるかの勝負である。
過去の数々のタワーマンション眺望スレでもナンバー1クラスとの結論がでているワールドシティタワーズ
ワールドシティタワーズの眺望を超えられる眺望写真はネガが絶対に貼れない
住居不法侵入までして盗撮した写真をいくら貼ろうが虚しい努力は永遠に報われないのであった。
>ワールドシティタワーズの眺望を超えられる眺望写真はネガが絶対に貼れない
気持ち良いからもっと言って!
以前は東京湾の花火大会は晴海で開催されてきましたが、現在花火の中心地は完全にお台場になりました。
他のマンションからでも花火は見えることは見えても肝心の距離が遠すぎて迫力不足だったり、斜めの位置からだったり、レインボーブリッジの裏側に見えたりなどイマイチな眺めとなってしまうエリアや物件が多いもの。
そんななかワールドシティタワーズはまさにお台場の真正面で距離も一番近く迫力も満点。そして花火をさらに煌びやかなものとするレインボーブリッジやお台場、そしてゲートブリッジが美しく背景に見えるという絶好のロケーション。
涼しいリビングのダイレクトウィンドウからシャンパンを飲みながら眺めるダイナミックな花火。
元々素晴らしい眺望との評価の高いワールドシティタワーズの価値をさらに高めてくれることになるでしょう。
誰がみても不自然なゲストルーム利用者用駐車場の乱用、てても気にする人がいるようですね。
どうみても、どこかになんらかの忖度が働いて不正が行われているように思えます。
高級車で傷つけられたら困るって、他の人の車なら傷つけられても良いってことでしょうかね?
ベントレーの件は駐車場管理している人に聞けばいいのでは?
[No.1595~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
私、ちょっとご意見箱に投函してきます。
私も投函します
9万円払ってるからエエやろうってのがいたが、9万円払って抑えられる場所なんか無いはずですよね。で、駐車場係員や防災センターが知らぬ存ぜぬってのは、かなり怪しい。
↑抑えられる->おさえられる
あそこ9万で停めてるなら、俺は10万払うから停めさせて欲しい。
[No.1623~本レスは、他スレッドのレスのコピー投稿のため、削除しました。管理担当]
そんな不正が行われるのならば、他にも色々あるだろう。管理会社一度変更して痛い目に合わせたほうがよさそうだね。大規模修繕もよそにして。住民全体が騙されている感じだよね。
ご意見箱も怪しいかも管理会社に不利な意見はフィルタリングされているかもね。一つ疑惑が出ると、色々怪しくなってくる。財務省か。
今日も安定的にとまってますよ、ベントレー。
もうここが定位置。やっぱりおかしいだろ!
[プライバシーを侵害する投稿のため、画像を削除しました。管理担当]
来客用駐車場平置きってなってるけれど、大型乗用車専用だったんだ。でも9万円で月極できるとは知らなかった。
ここに長期間止めているのは何らかの理由があるはずです。
デマに踊らされないで下さい。
9万円で借りられるって誰が言ったのでしょうか?
そんなお金を受け取れる組織や人はありません。
まずはご意見箱へ投書して下さい。
それでも心配なら理事会の傍聴してみては如何ですか?
でも、昨晩のスレ流しは何だったんだろう?
[NO.1638と本レスは、プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]
本当に迷惑な奴だね。何年やってるんだろう。
十年荒らしてるしやめる気なんかないって
当の本人が堂々と言ってる位だから怖いね。
匿名掲示板なんでしょうがない。
スルーするのが一番いい。
まあこうして話題にしてる時点でスルーしてないんだけどね(^◇^;)
徒歩4〜13分に3駅もあり1つはリニア品川駅!天王洲駅は信号無し。水辺に直結公園直結永久眺望。
ネガりたくなるのわな(^∇^)
ベントレー追放
意見箱に投函しました。皆様もお願いします
あら、画像削除されてしまいましたね。プライバシーに配慮してナンバープレート見えないようになっていたのにね。よっぽど、隠したい人がここの利用者にいるようですね。
また別の時点で撮影されたらアップロードしてください。削除されても、記録として残るでしょうから。
>>1650 匿名さん
ここは住民専用ですが、あなたは住民ですか?住民なら住民用コミュニティサイトココクルの最新のお知らせは何のお知らせか、書いてみてください。書けないなら荒らし投稿はおやめください。
えろさくはコテハンにしる
ベントレーの住民、ここで書かれてることしってそうですね
妙にそわそわしながら車にのってましたけど。
わかってるなら即刻違反はやめろ!
ほー、JR東日本は近隣住民説明会で、できるとは限らない
「新駅と港南を結ぶ幅11mの歩行者専用連絡道」を
「作ります」と言い切ったわけだ。
ネガするのもだんだん追い詰められて、無理やりだと分かって
てもなんかネガ言わなきゃ精神の安定が保てないから大変だねー 笑
ベントレー流しするな
[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]
防災センターに聞いたら空いているときは時間貸しでゲストルーム使用ではなくても住民でも利用可能とのこと。
しかしながらあのベントレーは毎回必ず同じ位置にいますよね?
他の車が停まってるの見たことありますか?
自転車は歩行者を下に見て
原付きは自転車を下に見て
バイクは原付きを下に見て
普通車はバイクを下に見て
外車は国産車を下に見て
ベントレーはその辺の外車を下に見て・・
人間はその場その場で意識せず瞬間的に変わる
プリウスの時はラインに沿ってまっすぐ停めてたのが
ベンツになったら曲がってても当然となり
ベントレーならどこでも我が物顔で停めるようになる
そういうこっちゃな
ベントレーが左横の一般駐車スペースに停めてあるのを見たことがないから、やっぱり特別扱いでしょう。チップあげてるんじゃないの?
あそこが空いていても、我々はとめるところがなくて苦労しているのにね。これからは遠慮なくあそこにとめようね。
[No.1673~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り、中傷発言、および、前向きな情報交換を阻害のため、、削除しました。管理担当]
ベントレーの件、防災センターは嘘ついてますね。
時間貸しではないです。
写真にも撮りましたが、フロントのところにゲストルームA使用というラミネートが毎回置いてあります。
あと、ベントレーが居ない時はコーンが置かれ、止められないようになっており、そこにはゲストルームA専用と書いてあります。
理事会が徹底的に議論して欲しいです。
>>1678 住民板ユーザーさん4さん
調査報告ありがとうございました。昔からゲストルーム利用者専用なはずなのにおかしいなあと思っていました。他にも何台か常連の高級車があるようですよね。止むなく外部駐車場利用しており、最近はたまにしか行きませんので、調査の継続、意見箱への意見書の提出と報告宜しくお願いいたします。
そもそも、マンション内の駐車場が足りなさ過ぎなのが悪いんだよね。ご近所のコスポリは駐車場が空きすぎてて、困ってるらしいよ。うまくいかないもんだね…
2000Kgだとアルファードハイブリッド
1850だとLexus RX
も入らないんだけれど。駐車場満車ならばともかくもガラガラなんだから、需要予測大失敗でしょう。駐車場に入る車を買うのではなく、マンション居住者が普通に使う車が入る駐車場に設計しておくべきだったと思います。
荷下ろしようの一時置き場も少ないよね。
>1687
空いてるスペースの有効活用は大賛成。
どんどんやって欲しい。ただでさえ、外に借りて不便な人は多いんだから。
ただ、根本的におかしいのはそれがオープンに公募かけられてないってこと。
待ってる人はたくさんいるのに、特定の人だけにcloseで貸すのはあり得ない。
同じ金払ってもスペースを使いたい人はワールドシティには山ほどいる。
>1680
部外者か車持ってないかでしょ?
わかってないね、ここも駐車場は山ほど空いてる。ただ1850以上のサイズが入る駐車場が空いてないってことなのよ。
コスモも全く同じ状況だよ。あそこも1850以上は足りない状態。ちゃんと中身理解したほうがいいよ。
>>1690
あんたは車持てないから、関係ないだけでは?
別にLexus RX450hとかAlphard Hybridなんて特殊な車ではないんだが?ごく普通の車が、駐車場のSpecミスで持ていって設計者としても情けないことでしょう。そのために、駐車スペースが空きだらけなんだから。
わずか10cm違いで欲しい車が自分のマンションの駐車場に駐められないって不便さが理解できないんだろうね。
↑持てい->持てない
>>1687
>空いているスペースを時間貸しとして有効活用するのは、設備管理費の観点からもとても良いと思います。そのベントレーさん、無断駐車してる訳じゃないですよね。
空いているスペースではなくて、ゲストルーム利用者用に確保・予約されたスペースなので、お間違いのないように。ゲストルーム利用者が、機械式駐車場を使わされることは、想定外なんですが?
>>1691 匿名さん
うーん
わたしは問題なく機械式を利用できているので、そのあたりはなんとも言えませんね。
共用部である施設を自分のクルマの都合に合わせろとおっしゃるのは、随分乱暴すぎやしませんか。戸建てならわかるんですが。
>>1693 匿名さん
ゲストルーム利用者が優先されるのは当然ですね。駐車スペースが不要だったりゲストルームが空いている時は、時間貸しすれば良いかと思います。
機械式を使わされるのが嫌なゲストルーム利用者は、拒否すれば良いだけのことではないでしょうか?
ここ数日スレ的にベントレーとエルサクに振り回されてますね
>>1695 匿名さん
ゲストルーム専用となっているから誰も尋ねなかっただけでしょう。これまで空いておれば借りれるなんてルールは聞いたことがありません。もし空いておればとめられるのならば、機械式に入れたり、車寄せ脇でなく、皆あそこにとめたがるのではないでしょうか。
>>1694 匿名さん
ポイントずれてるね。
機械式駐車場の仕様の話としては、仕様が十分でないから、皆困って、外部駐車場を使うか、仕様に合わせた車を利用している。
共用部が有効に利用されず駐車場収入が十分得られないのなら改善すべきだと言うのは提案。乱暴な話ではない。
機械式に入らない一部の高級車だけが常時ゲストルーム利用者用駐車スペースを使うのは疑義がある。
ってことなんだが?
>>1698 住民さん
今大切なのは、ゲストルーム用駐車場の利用ルールを明確にして、住民が平等に利用できるようにしようって話しですね。
そこに、ルールを守らず(裏ルール?で)自分だけ使ってるベントレー女を擁護するように、そもそも駐車場の設計が悪いという話しをするから話がややこしくなる。
仕様を見直す検討も必要かもしれないが、まずはゲストルーム用駐車場の利用ルールの明確化でしょう。
ベントレー女一家だけが優遇されてるのは事実!
あそこ普段停めれないようにコーン置いてある!
何食わぬ顔でシレッと嘘つく防災センターの野郎もベントレー女もいい加減にしろ
ベントレーに振り回されてここで内紛始めちゃ滑稽な話になる
ベントレーだけじゃないでしょう。メルセデスなどの常連さんいるのでは?
使用規則と記録を理事会に開示してもらえば良いでしょう。
日本の道路事情なら幅180㎝以下が理想
ほんと楽だ。頑張って185㎝でしょ、人口減の日本マーケット無視のデカサイズを買うなら不便は覚悟でね。
品川インターシティの綺麗な写真が好評らしい。筑波大学の講師もしてるらしいから、うちの住民だったら、嬉しいね。
https://mobile.twitter.com/clockmaker/status/977040868937904128
>>1702 住民さん
今の機械式駐車場を撤去して新しい仕様の駐車場を作るのにいくらかかる思ってるんだ?
そしてそれは月数万円の駐車場代の何年分になるんだ?
検討の必要性は認めるが、計画概要策定、見積り取得、住民の合意形成で、早くても2年はかかるよ。
片や既に規約違反疑いのある利用について調査し、公平に利用できるルールに変えるだけ。
一緒に検討することで、結論を先延ばしする常套手段ですね。
>>1712
>検討の必要性は認めるが、計画概要策定、見積り取得、住民の合意形成で、早くても2年はかかるよ。
だからいち早く検討しなければいけないのではありませんか?早ければ早いほど回収期間は長くなります。
>一緒に検討することで、結論を先延ばしする常套手段ですね。
>>1702 住民さんは、
>別に駐車場問題として同時に対応しても良いのでは?もちろん、それぞれ別問題ですが、
と書いているように、別問題であっても同時に対応しても良いのではないかといっています。理事会や総会で、色々と同時に議題を扱うのは普通のことだと思いますが?
>一緒に検討することで、結論を先延ばしする常套手段ですね。
ゲストルーム専用駐車場の乱用は最初から腹を立てている人ばかりでしょう。ごく一部に月何万円払えば良いなんて寝ぼけたことを言っていますが、>>1703を見れば、住民さんも同じ立場だと思いますよ。
>>1713
>自分が優遇されないから気にくわない?
>自分が困ってるから皆困ってるだろう?
>まるで モンスターペアレント…さながらですな。
おかしなことを言う人ですね。一部の住民が優遇されるって、賄賂とかチップでも払っているのでしょうか?住民皆公平であるべきと思います。
高級車だから傷つけられては困るって、バカな理論は通じません。
>自分が困ってるから皆困ってるだろう?
そりゃ当然でしょう。多くの人が実際優遇されていないのですから。
>まるで モンスターペアレント…さながらですな。
金や高級車をちらつかせてのことであれば、そっくりそのままベントレーさんたちのことでしょう。
>>1713 匿名さん
その「優遇」が決められたらルールの下、公平に募集、抽選して得られた権利なら誰も文句は言わないだろ。
今回のベントレー女は、最悪のケースは管理会社またはその担当者個人に対し、何かしら利益を与えたり圧力をかけたりして、個人的に便宜を図ってもらっている疑いもある。
とにかく今はベントレーの駐車状況と防災センターの応対の事実を記録し、理事会に通報することです。
理事会にも手が回っており、対応されな場合、総会で通報への対応状況、駐車ルール、一時貸しの収入の計上等を質疑するか、管理会社のコンプライアンス窓口に通報ですね。
>>1715 匿名さん
時間貸ししてるようなので
空いてる時間帯に、あなたが利用すればよいと思いますよ。
あと、機械式に停めても傷つけられたりしないので大丈夫ですよ。
ちなみに多くの優遇されてない人達って、何人くらいいらっしゃいますか?
防災センターもグルです
ゲストルーム用駐車場を住民全体の視点で考え、利便性や管理費収入面で最適化し、有効活用しようといだけの話なんですけどね。
住民にとって利益しかない検討事項に対し、具体策に落ちる前のこの段階で反対したり、話を反らそうとする人は、以下の何れかでしょうね。
・ベントレー女
・ベントレー女と同様の便宜を受けている人
・ベントレー女を守りたい知人
・ベントレー女に便宜を図っている側の人
・住人でないただの冷やかしの人
>>1723 匿名さん
直接ゲストルーム利用者ですかち聞いてやれば?
ゲストルームもボット使ったり、webで仕掛け作って常時予約入れたり住民外に転売したりしてる奴がいる(いた)かもしれないから、案外その一味が、ゲストルームを常時抑えて、駐車権を転売しているかもしれない。
民泊と同じ対応でいいのでは?
ALSOKに通報して居住者かどうか確認してもらうことです。
毎回ゲストルーム用駐車場を使うなんてありえないからね。
>>1717 匿名さん
あなた住民?
住民ならもちろんわかってるよね、ウエイティングの数。だって公開されてんだから。
あっ、ごめん、住めないからココクルアクセスできないんだよね、ごめんごめん。
思ったんだけど、そもそも写真撮らなくてもあそこ防犯カメラあるよね?
いざとなったらそのビデオが証拠になるんじゃない?
あと、防災センターはそこで見てるはずなのに注意がいかないってことはグルでしょう。
理事会も多分理事会の誰かは気づくはずなのに、何もアクションないってことはグルでしょうね。
ベントレー女さん、ここ見てるならそろそろズルやめません?
こんだけ言われてて平然とよくあそこから出入りできますね
私が知る限り軽く1年はあそこに停め出入りしてます
1年前にあの場でベントレー女さんが何度も切り替えしながら、なかなか駐車しないから後続車3.4台が詰まっていたのを鮮明に覚えてます
だいぶ迷惑でした
事実です
その時も今出入りしてるベントレー女さんでしたナンバーも間違いありません
ゲストルーム予約、ボット使ってないかね?入居当初予約できたことがほとんどなかったので予約するの諦めたけれど、ゲストルーム料金って駐車場料金込みだったっけ。いずれにしろゲストルーム用駐車場を利用できるならば、それだけでゲストルームを予約する価値がありそう。
またベントレー流し発生
それだけじゃ駄目でしょ。隣接公園にシームレス直結で、高層からは東京湾一望で、お台場の花火大会が目の前に見えて、リニアも発着するターミナル駅品川利用で、新駅で再開発も進んでいて、ラウンジでは毎朝焼き立てパンを売っていて、管理費が都内一安くて、駐車場がたった25000円で、スーパーがマンション内にあって買い物便利で、クリニックも薬局もマンション内にあって、クリーニングの受け渡しもマンション内で出来て、駅までは専用シャトルバスが運行していて、都内中古人気ランキング上位で、住みたい街ランキングも上位でないと。
↑この人、ゲストルーム、ゲストルーム専用駐車場又貸し業やってるんじゃないの?突如(他のスレはいつも通りなんだろうがこのスレでは)狂ったようにスレ流ししだしたよ。上のIT企業の社長が怪しいな。
ゲストルーム専用駐車場の不適切貸出を糾弾しましょうね。10人がきっかけでいいでしょう。
敷地と一体化した公園や、高層からの抜けた眺望や花火見物、品川駅を便利なシャトルバスで直接利用できる交通利便性、人気中古マンションランキング上位で未来のビンテージマンションとまで言われ、資産価値も3割から4割も値上がりしている現状に、住民はこんな素晴らしい物件は無い、買って良かったと大満足して暮らしているのだから部外者がとやかく言うことでは無いな。
[No.1750から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
ベントレー女さん書き込みけしてるね?
と言うか、ゲストルーム又貸し、ゲストルーム駐車場又貸しの可能性についても削除された。
不思議だね。
ベントレーさんかは知りませんが、おかしな輩がひたすら自問自答していたようで。たぶん書き込むスレを完全に勘違いされていたのかと想像します。書き込む際は確認しましょうね。
ベントレー、今も止まってるよ
写真また撮ったけどあげると消されちゃうのかな?
ベントレー所有者は住民です
女
ひょっとしてお抱え運転手?
んなわきゃない
ひょっとしてお抱え愛人?
一時駐車だと部屋番号書いたカードをワイパーに挟むんじゃなかったっけ?それ以外の長時間は機械式。ゲストルームの掲示をするあたり、ちょっと問題ありでしょうね。
ゲストルームって連泊で予約取れるんだっけ?以前宿泊サイトのようなWebからゲストルームが誰でも予約できるようになっていたけれど、今はどうなっているんだろうか。またチケット転売屋のようにプログラム(ボット)で自動予約入れている可能性はないかな?
ナイナイ
予約サイトのアクセスログを公開してもらえばすぐわかることでしょう。IT委員会で調査してもらいましょう。
[No.1779から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
偽予約サイトの問題もあり、ゲストルーム利用者の再確認は定期的に必要でしょう。年間利用日数とかの制限は作ったのでしたっけ。もしゲストルーム専用駐車枠をゲストルーム利用者以外が使用しておれば問題だし、ゲストルーム利用者だとして同じ利用者がずっとゲストルームを予約し駐車スペースを利用していても問題なように思います。
>>1799 匿名さん
後者でルール違反でないなら、問題なのはベントレー女ではなく、ルール側ですね。
モラル的に問題とは思いますが、それはネット掲示板に駐車状況を逐一報告している貴方達にも言えること。
昨日例の写真部がまたまた夜中までペタペタやってたみたいだね
>>1800
>ルール
だからルールと整合性があるかどうか調べるべきでしょう。
特定住民がゲストルームをずっと専有しているとなると、チケットサイトのように、ボット予約している可能性もある。
色々複合的な問題が含まれている可能性があると思うよ。
↑「ダフ屋行為みたいなものだしね。」の部分は削除。
サイトでの予約はやめて、コンシェルジュが窓口で受付ける、昔ながらの方式に戻してはいかがかな。部屋数も少ないしさほど負担にはならないのでは。不正な予約もしずらくなるかと。
>>1805 匿名さん
公平性も何も、求められるのは区分所有者達にとってだけの平等性だけで、区分所有者達が決めたルール内の行為なら、現時点で利用者に文句言うのは筋違い。
まずはルールの見直しですね。
早いもの勝でなくて、一定期間プールして自動抽選とかになっていたっけ?だと問題なさそうだが。一定期間予約がないと早いもの勝だと、今の事態はルールに則って起こり得る。ただその際、駐車料金って、ゲストルーム料金とは別途だっけ?確かにルールの確認と常連利用者がゲストルーム利用者なのかどうか確認が必要でしょうね。
>確かにルールの確認と常連利用者がゲストルーム利用者なのかどうか確認が必要でしょうね。
さっさと確認すりゃいい
>規則には、ゲストルーム利用者に優先利用権があるけど、空いている時は単なる来客用駐車場です
単なる来客ならばゲストルーム利用者駐車の札を貼り出すっておかしいよね。
大型車の駐車を一切止めれば良いと思うよ。ゲストルーム用はわずかな台数しかないのだから、地下駐車場に入ってくること自体がなんらかの当てがあるとしか考えられないだろうが?
>>1816
ココクルの使用細則を確認したけれど、特に駐車車両の掲示についての規則はないようね。
で、ゲストルーム利用者だと、出し入れ自由で15時~10時で1000円定額、一般来客だと時間貸しで10時~22時200円/時、22時~10時100円/時だよね。で、ゲストルーム利用者は一台分を優先して使えるとある。
一般だと一日まる24時間で3,600円、ゲストルーム利用者は基本1回午後3時から翌朝10時まで19時間で1,000円。連泊の時は、おそらく一泊1,000円ってことだろうね。
で、ゲストルーム利用者以外は、「来客用駐車場の使用について予約はできない」「来客用駐車場の連続使用は24時間までとする。また、1住戸月1回までとする。なお、空いている場合はこの限りでない。 」とあるようね。原則あいておれば使えるというのは、指摘どおり。
「使用者は来客用駐車場の駐車可能な寸法を確認の上、管理規約及び使用細則等に従い、近隣あるいは他の居住者に迷惑をかけることのないよう使用すること。」
特にサイズについての料金の違いや、あのゲストルーム優先スペースについては述べられていない。
ある意味、ルールを守って時間貸し料金を払えば、入居者は誰でも空いていればあのスペースの駐車は可能なようだが、特定車両だけが頻繁に駐車しているのを見ると、何とも割り切れないね。また、ゲストルームの予約がとれたことがないものには、ゲストルーム利用者の駐車料金が優遇されすぎているように思う。一般住民の料金も一泊出し入れ自由で最大1,500円などと言う料金も良いのでは。
あるいは一層のこと、Times駐車場方式にしてしまえば良いように思う。24時間勤務の係員の人件費も省けるだろう。
一般駐車だと、ゲストルーム用スペースの使用を前提にするのではなく、機械式駐車場を前提に「来客用駐車場の駐車可能な寸法を確認」してもらい、原則機械式駐車場に駐車してもらうのが筋なように思う。
現状のままで特に不満はありません
ベントレーさん、理事会の承諾もあるそうです。散々騒いで損しました
>>1817 匿名さん
つまり、ゲストルーム使用者が希望するのに使えなかったり、ゲストルーム使用者が使っていない状況下で他に希望者がいない限り、ベントレー女が占有利用してるのはルール通りってことだね。
許せないなら、掲示板でウダウダ言ってないで、ベントレーが停まってる時に、ゲストルーム使用者なのか、違うなら駐車を希望したいがベントレーは今月既に利用しているので優先権は自分にあると主張し、どかせることだな。
防災センターや管理会社、理事会がルールに従わない対応を行うなら糾弾しましょう。
>>1820
>ベントレーさん、理事会の承諾もあるそうです。散々騒いで損しました
それ本当の情報ですか?
理事会が承諾するっておかしいんじゃないの?
細則に従うだけの話だと思うが、特例ってこと?
>>1821
>ベントレーは今月既に利用しているので
月極で貸すような細則にはなっていないでしょう。
「来客用駐車場の連続使用は24時間までとする。また、1住戸月1回までとする。なお、空いている場合はこの限りでない。 」
だから、24時間毎に更新が必要だと思いますが?
機械式が空いているんだから、機械式に入れろよ。ゲストルーム用はゲストルーム利用者用に確保しろよ。
どうもおかしいですよね。
ゲストルーム利用者以外は時間貸ししかないのだから、出し入れする度に料金精算が必要になりますよね。そういう雰囲気はないのですよね?
ゲストルーム用スペースは、駐車場係員の手を煩わさない出し入れ自由なスペースの利用で、一泊1000円料金とのことだと思います。本来は、一般は機械式に入れると言うのが、細則の「使用者は来客用駐車場の駐車可能な寸法を確認の上、管理規約及び使用細則等に従い、近隣あるいは他の居住者に迷惑をかけることのないよう使用すること。」 であり、大型車の人はゲストルーム用スペースを独占しており、本来簡単な出し入れで済むそのスペースを利用できるはずの他の居住者とそのゲストに迷惑をかけているように思います。
やはり機械式に入らない車の長時間駐車は問題だと思います。
>>1823 匿名さん
>ベントレーは今月既に利用している
というのは、月極ではなく、時間貸し利用ね。
「1住戸月1回まで」の制限から、既に利用していれば、新規の利用希望者が優先されるはず。
その制限が「24時間の連続使用」のみにかかってるなら、言い逃れされそうですが。
>>1820 住民板ユーザーさん1さん
>ベントレーさん、理事会の承諾もあるそうです。散々騒いで損しました
具体的にどんな承諾でしょうか。ご存知のようですからお知らせ下さいな。
規則が~
ルールが~
細則では~
~~なはず
~~あり得ない
一週間も二週間もこんなのにうだうだ拘ってないで、
最初から何か優遇なり特例があるのだろうと察してそれを調べりゃいいじゃん
それ書けば?知らないんなら黙ってな。
それ書けば?知らないんなら黙ってな。
それ書けば?知らないんなら黙ってな。
>規則とかルールとかマナーとか無視したい人ね。
誰もそんな事言ってないよ。
韓国人
時間をかけて、理事会の議事録調べたけれど、そんな記録はないですね。ベントレー優遇を理事会が認めたという人は、どの理事会でか確認をお願いします。
まだそこ?
そう
まだそこ
お前ベントレーじゃねーだろ
ベントレーなら名乗りあげろ
なんか勿体ぶっている奴がいるが、要は不正行為ってことじゃないの。
理事会で細則に反する例外を認めることはまずないだろう。記録に残り2000世帯の目に留まるんだから。
黒ベントレーのみならず、白ベントレーとかベンツとか黒アルファードとか、いつも同じクルマが停まっていますよね。管理組合は、これらの車輌が優遇されている理由を、きちんと説明してください。
品川駅から車で来たときの港南小学校前の右折信号が短かすぎるので、高輪警察署に2-3秒伸ばすように要望出しました。調査の上で対応するそうです。
>>1847 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます!急いで右折しようとした車(都バス)と信号が青に変わってすぐに渡ろうとした通行人が接触しそうになったのを目撃したことがあります。危ないなと常々感じておりました。本当にありがとうございました。
ゲストルームの駐車場利用がないときに、コツを覚えちゃったお金持ちおばさんが高い金払って停めてるだけ、というオチのような気がする。
予約支払い時とチェックインの時に身元確認するから不正は困難では、と。
ゲストルーム専用は台数が少ないから禁止で良いと思います。
どうでもええわ
[No.1859から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
時間貸しについては、細則でサイズを確認するようになっているので、機械式に入らない車は原則30分かせいぜい2時間までにするよう徹底してもらいましょう。
そもそも
機械式に入らんような車に
乗るなっちゅうこっちゃな( ゚д゚)
道義的な面は置いておいておくと・・・
ルール上問題なし
1. 〇 来客用駐車場の機械式に入らない場合、平置きが空いていれば駐車できる
2. 〇 連続使用24時間までなので24時間ごとに出庫&決済&入庫する
ルールがおかしい
3. △ 来客用駐車場の月利用の上限は1回までだが、空いている場合はその限りではない → 2.の更新時は必ず自分の分の空きが出るのでそこに駐車できる
問題あり
4. × 特定車両のために「平置きの空き」をコーンなどで作っておく
5. × 24時間ごとの決済を行わずに連続で駐車する
ですよね?
まず3.に関してはルールそのものがおかしく、空いていなければ駐車が出来ないことは必然なので月利用の上限そのものに意味がありません。
あとは4.5.の事実があるかどうかですが、どちらもエビデンスを確認するのは難しいでしょうね。細則の違反疑い程度では監視カメラの映像を確認することも出来ないでしょうし。
いつまでベントレーの駐車に拘ってるのか
しかもムキになってスレの住民が大量に削除されてるとか
ベントレーに振り回されすぎ
細かいこというなや
[No.1875から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
バスは超便利で楽チン。台風の日も大雪の日もストレスなし。
もちろん快適な日は駅から歩く。運動不足解消に徒歩13分くらいはちょうど良い距離。
マンション前にシャトルバス、都バスのバス停直結マンションは
超便利だわ。総通勤時間はオフィス出て30分だし、傘が要らないのは駅直結とほとんど変わりないね。
水辺や緑に囲まれた生活がいいよ!
早く気づかないとね!
富裕層は水辺が大好きなんだ!
リニア品川駅から徒歩13分でリゾート
ルンルン!
>>1872
>平置きは、出入り自由なゲストルーム利用者用と、短時間の一時駐車スペースだけでしょう。
ここがよくわかりませんね。正確な分類はどのドキュメントにも記載されていません。
万が一来客用駐車場が機械式に限定されサイズ外は外部駐車場に止めなければならないとすると、ベントレーは一発アウトにできるかもしれません。
しかしそのルールを徹底すると一般利用者も困るパターンが結構出るでしょうね。来客がサイズの大きい車を持っていたり呼んだリフォーム業者の2~3時間利用など。まぁたまにであればマルエツに止めてもらえばいいだけですが。
>>1873
>入出庫の度に精算する細則ではないですか?
その認識です。なので「24時間ごとに出庫&決済&入庫する」と書きました。
>>1886 マンション住民さん
>呼んだリフォーム業者
業者は車のサイズなど指定できないので、そのために、平置き部分は短期駐車用にキープしておかないと、常連に平置きに常駐してもらっては困るのではないでしょうか?
そもそも、皆が順番待ちしている中、特定車両だけが、ゲストルーム用に堂々といつもいつも駐車して、ゲストルーム利用者の札を出すなんておかしいと思いませんか?
それと、24時間分払えば、24時間止め放題と言うシステムではないですよ。長時間駐車する場合は機械式に入れる。一時駐車の場合は、平置きに部屋番号と駐車時刻を掲示して置くと言うのが、運用ルールではないですか?
マルエツの駐車場ってスーパー用の無料駐車場ではなく一般のコインパーキング(30分500円でしたっけ?)になった認識なんですが、何がまずいんですかね?
TIMESのホームページにも普通に載ってますし。
https://times-info.net/sp/P13-tokyo/city/C103/park-detail-BUK0037762/
ゲストルーム用駐車問題に戻りましょう。
現行で良いとしても、ゲストルーム用を含め平置き駐車スペースについて、細則以外の運用ルールがあれば確認し、組合員に周知し公平化を図るのが一番でしょう。
少なくとも、ゲストルーム用駐車スペースにゲストルーム利用者以外が駐車しゲストルーム使用者の札を出すことや、一般来客や入居者が事前にゲストルーム用スペースを予約したり、都度精算をせずに自由に入出庫することがないようにするべきかと思います。
[No.1892~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他スレッドのレスのコピー投稿
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
>>1890 マンション住民さん
>マルエツの駐車場ってスーパー用の無料駐車場ではなく一般のコインパーキング(30分500円でしたっけ?)になった認識なんですが、何がまずいんですかね?
安いじゃん。ベントレーさんたちには、そちらを使ってもらいましょう。
品川は着々と発展進化していきますね。当然、再開発が進むと商業的にも
発展する魅力の高い町に変貌しますから近隣の不動産価格にも徐々に
跳ね返ってくるでしょうね。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
今日も安定的にベントレーは定位置の1番右端に!
>ゲストルーム利用者が使うかもしれないのに、長時間駐車しちゃまずくない?どういう運用ルールなんだろう?
そこはクリアしております。
若葉マークは
住民じゃないから
無視無視…。
変な住民多いよな
写真部
引っ越してきて数年、、台風でこんなにもミシミシギシギシいうものなんでしょうか、、怖くてテレビに釘付けです、
[No.1922~本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
引っ越してきて数年、たまに見かける変な住人とは目を合わせないようにしている
我がマンションはナンバーワンですよね。
・マンション価格は分譲から3-4割も値上がりしてさらに上昇中する気配がある
・住友、野村のサイトでは中古マンション市場人気No.1マンションとランクされている
・港南地域の近隣の整備は進み、公園整備や緑化など住環境は良くなるばかり
・品川駅、新駅周辺の再開発は都内でも注目度No.1で大規模商業施設も複数出来る
・9年後には東京の中核となるリニア品川駅に徒歩10分でいけるプレミアマンションになる
・品川は各社の住みたい街ランキングで急上昇して恵比寿に次いで2位の人気の街になった
・マンションからは湾岸一と言われる眺望でお台場花火の正面に位置する部屋から鑑賞できる
・もとが安かったのですでにローンは完済していて、毎月の支払いは管理費、修繕費のみ
[No.1935と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
多くの人が品川を目的地にして住む場所を決めるのに、その品川に快適に住める幸せを噛みしめなければなりません。
それよりも、不適切駐車問題が気になります。早く目障りな忖度駐車を排除して欲しいですね。
それよりも、品川駅までバス一本の立地でありながら
水辺に住める喜びを噛み締めたいです。
釣りだろうとは思いつつも個人的な意見を書き逃げします。
・マンション価格は分譲から3-4割も値上がりしてさらに上昇中する気配がある
南側高層階の拙宅でも3割ほどの価格上昇をしているらしいことが、専門業者から指摘されました。ただ、新駅にしてもリニアにしても、いい加減価格に織り込み済みと思われ、正直今が頭打ちではないかと思っています。急激に下がることもないかもしれませんが、上がることも予想しにくいかと。また、価格上昇は路線価の上昇、ひいては固定資産税の上昇を招くので、「終の住処」としてこのマンションを購入された方にとっては、嬉しいことではないかもしれないですね。
・住友、野村のサイトでは中古マンション市場人気No.1マンションとランクされている
未確認なのでノーコメント
・港南地域の近隣の整備は進み、公園整備や緑化など住環境は良くなるばかり
まだA棟低層階の建築中の2004年に現地視察にきたとき、修理途中のバイクを路上放置する業者、廃墟となった公務員宿舎、大地震だと崩壊するのではと心配になる高層都営住宅の老朽化、海洋大学の昭和の臭いの残るブロック塀(この種が先日の北大阪地震で倒壊し犠牲者がでた)、物陰ばかり発生させる、まるで方針の見えない海岸通りの街路樹・・・などなど、「港区アドレス」を売り物にしても、なんともスラミーな雰囲気の街並みだなと思っていました、竣工以来の12年間にそのほとんど全てが解決するように一変したのは本当に嬉しいです。
・品川駅、新駅周辺の再開発は都内でも注目度No.1で大規模商業施設も複数出来る
これ以上の品川駅港南口の開発は困難そうですが、高輪口側や新駅周辺の再開発は楽しみにしてます。
・9年後には東京の中核となるリニア品川駅に徒歩10分でいけるプレミアマンションになる
徒歩だとどうしても12〜3分だと思いますし、WCTが「プレミアム」になるかどうかは甚だ疑問です。
・品川は各社の住みたい街ランキングで急上昇して恵比寿に次いで2位の人気の街になった
未確認なのでノーコメント
・マンションからは湾岸一と言われる眺望でお台場花火の正面に位置する部屋から鑑賞できる
晴海を打ち上げ場所とした東京大華火から、今年のように台場と品川埠頭の中間を打ち上げ場所とする大会に変更になったのは幸運でした。もっとも、拙宅は南側なので部屋からは何も見えず、ただ爆発音がやかましいだけなのですが。
・もとが安かったのですでにローンは完済していて、毎月の支払いは管理費、修繕費のみ
幸い拙宅でもそうで毎月の支出が限定的なのは助かりますが、これは個別に状況が異なるでしょう。ただ、竣工前に購入した人は確かにかなりお安く入手できたのはあるかもですね。
それよりも、不適切駐車問題が気になります。理事会の議事録に質問書への回答ありましたか?
有難うございます
あれ?契約済みさんになってる
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
何が書かれてたんや!
羽田新ルート、政府と米軍と合意が固まって予定通り進むようですね。
ここの住環境にも影響が出るのでしょうか。
別の中古物件情報スレを見ると、遮音性能T3、一部T4の窓のようなので
室内で窓をしめきっていれば大丈夫なんですかね?
最近、飛行機の墜落や飛行機からの落下物事故のニュースを聞くと
そんな心配を未来永劫ずっとしなくてはいけないのかなと気にもなります。
住民板への住民以外の投稿者による煽り投稿にて削除依頼済み。
逆になんでないと考えられるのかわからない。
うるさい飛行機が昼間ひっきりなしに飛ぶんだから影響あるだろ。それでもこのマンションが魅力だってのはそれぞれの意見だけど、羽田新ルートが負の影響を与えるのは間違いないでしょ
成田のド田舎で真上を通過するなら騒音のひとつも心配するだろうが、大都会の喧騒の中、心配には及ばぬ。増便のメリットの方がこの日本国にとって、はるかに大きいわ。