京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「パラドール四条葛野大路グラン・スマート」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 京都府
  5. 京都市
  6. 右京区
  7. 山ノ内駅
  8. パラドール四条葛野大路グラン・スマート
購入検討中さん [更新日時] 2016-04-25 11:14:41

パラドール四条葛野大路 グラン・スマートについて情報交換しませんか。


パラドール四条葛野大路グランスマート
所在地:京都府京都市右京区西院東貝川町52番1、54番
交通:嵐電嵐山本線「山ノ内」駅徒歩12分、地下鉄東西線 「太秦天神川」駅徒歩15分、
   阪急京都線「西院」駅徒歩15分・「西京極」駅徒歩 15分
売主:株式会社今井建設
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:株式会社今井建設 間取り:1LDK+F~3LDK
総戸数:41戸
魅力ある街に素敵な住まいになるといいな。
いかがでしょうか。

[スレ作成日時]2015-01-19 15:14:56

[PR] 周辺の物件
シエリア京都山科三条通
ウエリス京都 東山五条通

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パラドール四条葛野大路 グラン・スマート口コミ掲示板・評判

  1. 22 匿名さん 2015/03/19 05:35:44

    治安はあまりよくないようですね。女性の方は夜道は特に心配ですが、人通りはどのくらいなのでしょうか。一度現地に行って夜の様子を見た方がよさそうですね。

    どこの場所でも不審者は居ますから、どの場所でも安心はできなくなってきましたね

  2. 23 匿名さん  2015/03/19 09:48:01

    2700万円台(1LDK)~4100万円台(3LDK )らしいですね。

  3. 24 物件比較中さん 2015/03/19 10:48:30

    正気とは思えない価格…
    駅からこんなに離れてるのに。

  4. 25 周辺住民さん [女性 30代] 2015/03/24 05:41:47

    近所に住んでいますが、治安はよくないです。ヤンキーから変態まで幅広く出てきますよ。夜中の女性の一人歩きは、避けたいところです。
    駅からは遠いですが、西院も太秦天神川もタクシーで1メーターです。日中なら西院、烏丸方面へバスで1本なのでライフスタイルによっては有りかと思います。
    4月からは、京都学園大学も移転してくるので、少し雰囲気変わってくることに期待したいです。

    京都で1SLDKって、あんまり出ないからシングルには魅力あります。
    でも、立地と価格は釣り合ってないかな...

  5. 26 匿名さん 2015/04/16 09:15:06

    販売価格は、確かに駅から離れているのに強気の価格ですね。
    車がなくてもマンションから商業施設が近いので暮らせるとは思いますけど、駅までは遠いので車は確保したいですね。
    駐車場が100%じゃないので、その部分がネック。

  6. 27 周辺住民さん 2015/04/16 09:35:53

    >駅までは遠いので車は確保したいですね

    どこの駅?乗って行って、その後車はどうする?

  7. 28 匿名さん 2015/04/16 14:15:00

    いやいや、駅が遠いから普段のお出かけには車があるほうが便利、ってことじゃないの?
    確かに今車を持っている人が車を手離すには勇気がいる。この立地だと。
    駅前とかなら、もう車いらないや、ってなると思うんだけどね。

  8. 29 匿名さん 2015/04/16 20:29:00

    26ではありませんが、夜間の子供の塾の送り迎えや、
    出張時の荷物の多い時など、奥さんに車で送ってもらったり
    することもありますよ。

    一番近いのは京福だけど、滅多に乗ることはない。

  9. 30 匿名さん 2015/04/21 04:50:45

    そうですよね。
    駅からのこの距離で車無しは、かなり勇気が要りますよね。
    ましては、ファミリーではかなり厳しい感じがしました。
    近くにレンタカーとかあったりするのでしょうか?
    あれば、何とかなるのかもしれません。

  10. 31 匿名さん 2015/04/21 07:12:03

    治安が良くないそうなので、
    子供が部活で帰りが遅い時とか、
    塾帰り、大きなスーパーでの買い出しなど
    車が日常的にちょくちょく必要となりそう。
    レンタカーでは効率が悪いんじゃないかしら。

  11. 32 匿名さん 2015/04/21 09:24:54

    日産、ホンダ、三菱、マツダがすぐ近くにあるけど、レンタカーはどうだったかな・・・・・。

  12. 33 匿名さん 2015/04/21 09:26:57

    タイムズのカーシェアなら西院界隈あちこちにありますよ。

  13. 34 契約済みさん 2015/04/21 09:44:23

    うちも車は買うかはまだ迷い中ですが、歩いてすぐのところに月極駐車場ありますね。
    近くの屋根付駐車場空きがそこそこあるみたいなので、そこに停めれば問題ないかなってかんじです。
    個人的には気にならなかったかなー。

    はやりのカーシェアも近くの四条通り沿いにありますしね。

    他の物件も見たけどこのあたりで駐車場100%は難しいんじゃないでしょうか。
    むしろみんな車もってるわけじゃないだろうし、
    あとで駐車場が埋まらなくて管理費不足が出るほうがこわいです。

  14. 35 匿名さん 2015/04/25 06:24:29

    駐車場100%だと、機械式の駐車場にするとしたって、かなりの敷地が必要になってくるし、
    そうなると現実的ではないですよね。
    とりあえず、全体の半分以上停めることが出来るのならいいんじゃないでしょうか。
    近隣に停める場所があるのなら特に。

  15. 36 匿名さん 2015/05/02 23:12:41

    第1期、18戸も残ってるんだ。やっぱりこの立地で高すぎだよな。

  16. 37 匿名さん 2015/05/19 05:05:19

    お値段、っていうのはあったのはあたんでしょう…。
    マンションとしてはかなり頑張っているという印象は受けます。
    建物の価値自体を上げているからこその強気な印象を受ける価格なのかなとは思いました。

    それにしてもマンションのイベントは色々なのが最近はあるんだな
    ウォーキング講座なんてあるそうです

  17. 38 匿名さん 2015/05/19 08:29:19

    そのイベントにかかる費用も分譲価格に上乗せされてるんですね。
    パラドールシリーズは価格を高く設定しすぎ。丹波口の物件も竣工後ずっと売れ残り、最後は値引きじゃなかった?

  18. 39 匿名さん 2015/05/19 15:03:45

    パラドール伏見桃山にはキッチンに過剰な設備がついていたように思います。
    1メートル近いシンクに、ミドルシンクがつき、床暖房までついていました。
    キッチンの床暖房って、食品の保管にも影響を与えるだろうし、不要と思うんです。

    パラドール嵯峨嵐山も売れているのかな? 100万円相当分プレゼントをやっているようだし。

    50周年記念の五条のところのパラドールの外観も高級感がなかったし。
    何かちょっとずれてるなという感じがします。
    ネーミングも変だし。

  19. 40 匿名さん 2015/06/04 02:36:48

    周辺には、買い物する場所が多いので主婦にとっては嬉しい立地ですが
    どの駅にも徒歩15分維持用かかるというのは考えてしまいます。

    晴れている日ばかりではないので、
    雨など天候の悪い日は通勤が大変かなと想像してしまいます。

    もう少し抑えた価格帯だと良かったかもしれないと思います。

  20. 41 匿名さん 2015/06/04 06:59:09

    高すぎですよね。
    同じくらい出せばもっと便利なところは山ほどあります。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [パラドール四条葛野大路 グラン・スマート]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    プレディア京都桂御所
    THE RESOCIA 下鴨

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    グランカサーレ京都西京極

    京都府京都市右京区西京極堤外町10番

    4500万円台~7800万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    61.53m2~86.35m2

    総戸数 77戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4298万円~5698万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

    58.3m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    ブランズ京都河原町通

    京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

    4320万円~2億5290万円

    1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

    32.68m2~119.71m2

    総戸数 146戸

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.98m²~131.14m²

    総戸数 65戸

    ライオンズ鴨川東

    京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

    6,400万円~1億円

    2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

    61.24m²~61.44m²

    総戸数 27戸

    THE RESOCIA 下鴨

    京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

    5890万円~7790万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    58.13m2~76.08m2

    総戸数 22戸

    シエリア京都山科三条通

    京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

    3540万円・5490万円

    1LDK・3LDK

    42.92m2・68.42m2

    総戸数 59戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    5348万円~7058万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    67.51m2~83.48m2

    総戸数 51戸

    シエリアシティ大津におの浜

    滋賀県大津市におの浜2丁目

    3799万円~6419万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    68m2~84.14m2

    総戸数 708戸

    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    滋賀県大津市大萱1丁目

    3598万円~5658万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.78m2~80.79m2

    総戸数 252戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸