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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41番(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,046戸(一般販売対象戸数1,509戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上54階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2026年11月下旬予定 入居可能時期:2027年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]清水建設株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
未定 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
豊海も調査されたみたいだから
豊海近くへの地下鉄駅建設も可能性はあるんじゃないの。
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302
匿名
選手村跡地と、豊海とでは、選手村跡地の方が人口が増えるし、豊海再開発より、選手村跡地の方が先に完成するので、駅が出来たとすれば!
同考えても晴海の月島警察署交差点付近だと思われる。
豊海はやはりスルーでしょう!
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303
匿名さん
現在の勝どき駅の混雑を解消する為、地下鉄複数路線にし地下道を大幅に拡大。そして大江戸線の乗客を分散させたいというのが中央区の目標。地下道拡大の要がない、ゆりかもめ延伸では不可能らしい。なので、勝どき駅直結の新線は確定。選手村の駅は、玄関口となる場所に警察署がある晴海3丁目交差点で、セキュリティ上これもまた確定。従って、両者を不自然に迂回した場所に位置する豊海は厳しいだろうな。残念だけど。
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304
匿名さん
地下鉄、構想図を見てみました。
字が小さくて読み取れないのですが、豊海が楕円の円内に含まれているのですが、あれって何?
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305
匿名
豊海周辺の近未来を考えるとあっさりと豊海スルーとなる結論には至らないと思います。
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306
匿名さん
着工がオリンピック終了直後らしいので
どのルートを通すかの結論は間もなくですよね
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307
匿名さん
地下鉄が通れば新駅は晴海だよ。選手村の後のマンションが売れないでしょ。
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308
匿名さん
選手村後の為の新地下鉄計画。晴海と銀座か有楽町だったかの間に新駅を4つほど計画しているそうです。
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309
匿名さん
地下鉄を豊海近くまで迂回させてくるのは費用的、技術的に見ても無理があるかもね。
豊海から勝どき及び新地下鉄の駅(勝どき近辺?)へはBRTでのアクセスが妥当ではと。
地下鉄を回してくるとしたら、今回計画の終着駅(ビッグサイト近く)からの延伸として周回させて来ることが
将来にもしあるのならその時には豊海駅があってもいいのかも。
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310
匿名さん
勝どき駅から少しでもこっち豊海方面に駅を作ってくれれ良いな。
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311
匿名さん
駅を作るには更地が必要ですから勝どき東か晴海選手村でしょうね。
理想は勝どき東で地下で勝どき駅と繋がればいいですね。
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312
匿名
勝どき東はすでに、勝どき駅と地下通路でマンションと繋ぐ計画だからな。
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313
匿名さん
地下鉄、将来はリターン路線として、お台場から東京湾くぐって新橋、品川へ抜ける構想もあるみたいだから
その時に豊海を経由となること期待しましょう。今回は無理っしょ。
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314
匿名さん
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315
匿名さん
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316
入居済み住民さん
豊海の再開発に悲観的な人多いっすね
なんでこんなに多いのか?
色々理由はあるんだろうと思います。
住民の私の意見は、この地区は本当住みやすいです
だから再開発がもし無くなったとしてもガッカリはしないです。
むしろいつになるかわからないけど、再開発が実施されれば、宝クジに当たったものだととえている人の方が多いのでないかと思います。
少なとも私はこの認識です。
今のままでも十分満足ですし、再開発があればなお超ラッキーです
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317
入居済み住民さん
住民でもないのにこんなに心配して意見を書いてくれる方々に尊敬いたします。
地権者でもないのに何のメリットがあるのか?
地権者じゃないから発言するのか私にはわかりませんが、スゴイです
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318
入居済み住民さん
これからもよろしくお願いします。
参考にさせて頂きます
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319
ご近所さん
>>317
いとこは、豊海生まれの豊海育ちです。
自分も小さい頃、よく遊びに行きました。
中学生の頃、さんまが東京湾に来た!と釣りに行ったり、少し大人になってからは、ドライブして埠頭に車で入ったりと思い出がたくさん詰まってます。
ここが大好きで、今も毎日のように散歩しています。
だから、これからここがどう変わっていくのか、とても興味があります。
しかし、どう変わってもこの土地に対する愛情は変わらないと思います。
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320
匿名
東発前の船付き場で、小さなカニを見ました。
見たことある人いますか!?
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321
匿名さん
アカエイもたまに出る。
毒針で刺されたらかなり痛いので気をつけよう。
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322
匿名さん
そうですね、悲観的意見が多すぎ。
再開発が早まる可能性が投稿されると真っ向から否定、直近では、地下鉄の豊海迂回の可能性と書かれるとこれも真っ向から否定。私も今のままで良いです、再開発なくても地下鉄なくても。今のままが住みやすいです。
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323
匿名さん
豊海にサバの群れが来てたこともあったね。小振りだったけど。あとセイゴとかサッパも。
今も来てるっけ?
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324
匿名さん
現状で坪単価で160万円程度のボロが300万円程度の新築に化けるんだから地権者は美味しいわな
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325
匿名さん
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326
匿名さん
耐震補強の発言はこのスレだけで、理事会も他も誰も触れようとしないのが不思議。今や耐震補強提案ははタブーなのかね
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327
入居済み住民さん
化けたら嬉しいけど、固定資産税と管理費は今よりも高くなるんだろうな〜と思うと、手放しで喜んべないかな〜
当たり前と言えば当たり前だけど
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328
匿名さん
土地分は安くなるよ。
たからタワマンは税金対策で人気がある。
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329
匿名さん
新築になるわけだし今よりは固定資産税は上がるんじゃないの?
共用部分は按分されるのかもしれませんが自己所有にかかる税に比べれば大した額ではないのかと。
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330
匿名さん
追記ですが、
同じ平米数の新築どうしで比較すると、住戸数が数十よりはタワマンのほうが安いというのなら分かります。
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331
匿名
建設予定のタワマンの戸数と共用部分面積を想定して計算してみればいいじゃん、
経年軽減率、標準課税率、都市計画税率は決まってる。
経年軽減率を考えると今のが安いのではと思う。
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332
匿名さん
ここ休止状態みたいですね。
コンパクトをスローガンとしていた東京オリンピック、様相がだいぶ違ってきています。
その後の豊海再開発にお金がまわるのかわかりませんね。中止か更に延期になることも想定しておかなくては。
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333
匿名さん
新国立競技場に掛かる費用が国家レベルの問題となっている今、豊海再開発の話を持ち出せる空気は東京都には皆無でしょう。
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334
匿名さん
別に制度としてお金だす仕組みがあるなら清々とやるだけでしょ。雰囲気で左右されるものでもない。
公共施設つけりゃ中央区からももらえるよ。
まぁしかし都心からの直線距離が近いこのエリアを冷蔵庫として使うのもナンセンスですよね。
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335
匿名
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336
匿名
しかし地下鉄も晴海選手村だろうし、駅近物件には永遠にならないのか
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337
匿名さん
今のところ都は新国立競技場の建設費用負担は渋っているようだけど、
桝添さんが負担に同意するとなると再開発に影響は出るね。
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338
匿名さん
まずはオリンピックだからね
不要不急の案件には予算はまわせないでしょ
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339
匿名さん
>>334
逆でしょ。
都心に近い場所にある冷蔵庫街だからフル稼働してるんだよ。儲かってるらしいから無くす事はないでしょ。
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340
匿名さん
タワマン低層階住人は高層階住人に対して劣等感を持っているケースが多いらしいです。
(一昨日のスマホのSmartNewsで読みました)
豊海再開発で割り当てられるのは低層階だと思いますが。劣等感持つくらいなら今のままのが良いな。
しかし、劣等感持つ持たないは各個人の気持ちの持ち方に依るのでしょうけどね。
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341
匿名さん
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342
匿名
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343
匿名さん
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344
ご近所さん
>>340
あれただの煽り記事だよ。
長屋からタワマンに引っ越して、いかにそういう記事が人の興味を引くためにウソ書いてるかよくわかった。
なんかみんなすごくおっとりしてるし、コミュニケーション能力の高い人が多いよ。
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345
匿名さん
以前ですがマルエツでママさん達が”私32階、私28階”とかなんとか話してるの聞こえました。
正直なところそんな中で私3階とか5階とかって私だったら言えない。こういうのが劣等感というか引け目感じるっていうのかも。階なんて関係ないとは思うけれど。高層階に住むことは1つのステータスだとは思います。
たしかにタワマン高層階住んでるってすごいとは思いますね。あこがれ的感覚。
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346
匿名さん
追記、どんな記事かと思ってスマホニュース探しました。逆にタワマン低層階のメリットってのがありました、ポストセブンの記事、長短が書いてある。長い内容。この記事のことでしょうか。
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347
匿名
100%満足出来る不動産物件は存在しない。長屋だろうがどこだろうが住めば都。
高層階にもそれなりの短所もある。そこの住人が満足出来ているのかと言えばそうとも言い切れない。
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348
ご近所さん
美人の奥さんいいなと憧れても性格最悪だったりするのと同じだよ。
その逆で不細工な奥さんでもなんか性格すごくよかったりするし、
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349
匿名さん
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350
匿名さん
タワマンに入るのなら20階以上じゃないとね。それくらいだった何階って質問されても抵抗無く答えられそう。
5階とか6階とか答えるのってなんだかね。
ご近所マンション
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