物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
32.92m2〜136.86m2 |
価格 |
7510万円〜5億980万円 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
203戸 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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16601
匿名さん 2025/01/14 14:33:24
どの方角が1番総合的に強いかはデベロッパーの値付けが語ってます。ここは南西が1番、北西が僅差で2番
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16602
評判気になるさん 2025/01/14 14:38:23
>>16601 匿名さん
南西向きのスカイラウンジもあるから、別に南西じゃなくていい?
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16603
口コミ知りたいさん 2025/01/14 14:38:41
>>16600 匿名さん
なんで?豊海は北西サイド何もないし永久眺望だよ?
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16604
口コミ知りたいさん 2025/01/14 14:41:27
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16605
名無しさん 2025/01/14 14:48:14
>>16600 匿名さん
勝どきザタワーも眺望同じくらい良いね。築年と圧倒的な外観デザインで豊海に札入れるけど。
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16606
通りがかりさん 2025/01/14 14:49:30
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16607
匿名さん 2025/01/14 14:52:49
湾岸の中でも勝どき豊海は地盤も良いし、クオリティの高い建物が多いですよ。
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16609
検討板ユーザーさん 2025/01/14 14:59:21
>>16603 口コミ知りたいさん
なんでとか自分で考えろ笑
北西なら勝どきザタワーの方が都心近い、浜離宮、築地跡地、駅、BRTに全部近い。抜くてる海外であれば未来40年前たて無しだから永久眺望や
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16611
通りがかりさん 2025/01/14 15:12:53
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16612
eマンションさん 2025/01/14 15:14:48
>>16609 検討板ユーザーさん
申し訳ないけど、だからといって豊海狙ってる層がKTTに札入れんことは明らかでしょうが
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16613
マンション検討中さん 2025/01/14 15:19:16
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16614
匿名さん 2025/01/14 15:23:54
勝どきだとTTTが超高強度のコンクリート使ってて良いと思う。
他はどうでしたっけ。
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16615
通りがかりさん 2025/01/14 15:28:24
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16616
eマンションさん 2025/01/14 15:36:07
PTK高層の浜離宮&築地再開発ビュー買って住んでて、豊海北西DWの浜離宮&タワーちょい見え&築地再開発ビュー契約してもうやることがない。
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16617
マンション検討中さん 2025/01/14 15:50:18
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16618
マンコミュファンさん 2025/01/14 20:00:58
ザレインボー、田町、リビオ品川の次期値上げでまだ盛り上げ継続するよ。
豊海もスーパーが入るなら流れに乗れるんだけど、地権者でも賛否分かれてるらしく。2000戸もあるんだからスーパーの有無は資産価値への影響は甚大。
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16619
匿名さん 2025/01/14 23:24:15
>>16618 マンコミュファンさん
芝浦は良いけど、リビオタワー品川は周辺環境があまり良くないですよ。
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16620
匿名さん 2025/01/14 23:47:27
師匠のマンションギークさんは93Bnwの高層階当てたが、俺は妥協して73Bne高層階を当てた。今回は73Fneを当てておく。
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16621
口コミ知りたいさん 2025/01/14 23:56:13
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16622
匿名さん 2025/01/15 00:01:47
>>16621 口コミ知りたいさん
もうええって師匠に言われてるよ、やめとき!
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16623
匿名さん 2025/01/15 00:14:37
ポートフォリオの中には豊海がひとつ
一期二次当たると豊海がふたつ
もひとつ当たると豊海がみっつ
当たって買うたび含み益はふえる
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16624
名無しさん 2025/01/15 00:25:58
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16625
通りがかりさん 2025/01/15 00:27:35
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16626
マンション検討中さん 2025/01/15 00:31:11
豊海は制震構造ですから、駅直結免震構造PTKミッドの坪単価を超えることはないですよ。
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16627
口コミ知りたいさん 2025/01/15 00:33:53
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16628
匿名さん 2025/01/15 00:34:30
>>16626 マンション検討中さん
直基礎はそもそもの揺れが小さいから制震の方が良いんだよ。杭基礎なら免震が良い。杭基礎の制震は避けた方が良いね。
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16629
名無しさん 2025/01/15 00:34:47
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16630
口コミ知りたいさん 2025/01/15 02:01:31
豊海はスパがあるから、パークコート千代田四番町の坪単価並に底堅いと思うぞ。
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16631
マンション検討中さん 2025/01/15 02:13:28
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16632
マンション掲示板さん 2025/01/15 02:42:07
これやばくない?めっちゃカッコいい
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16633
口コミ知りたいさん 2025/01/15 03:17:12
>>16632 マンション掲示板さん
素敵だけど、皆が利用できるのではない「点」の魅力なので、これが資産価値を伸ばすかには影響しないね。
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16634
匿名さん 2025/01/15 03:17:59
>>16628 匿名さん
直基礎だろうが免震の方が揺れが少ないに決まってる。
基礎にかかわらず、圧倒的に免震の揺れが少ない。
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16635
名無しさん 2025/01/15 03:31:17
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16636
匿名さん 2025/01/15 03:38:06
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16637
匿名さん 2025/01/15 03:41:46
>>16633 口コミ知りたいさん
なんで皆が利用できるのではないかよく理解できね。もうちょっと説明すれば?
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16638
検討板ユーザーさん 2025/01/15 04:01:23
>>16637 匿名さん
さては大規模タワマンに住んだ経験が浅いか、ないんだね。わざわざ説明する義理はないよ。
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16639
評判気になるさん 2025/01/15 04:02:39
>>16636 匿名さん
直基礎ってべつに地震の揺れを軽減できるわけではないよ。増幅しないだけであって揺れは直撃だから、大地震が来たらメチャクチャ揺れます。
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16640
匿名さん 2025/01/15 04:05:10
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16641
匿名さん 2025/01/15 04:05:34
>>16621 口コミ知りたいさん
買えるだけ買います。
手付金用意出来れば融資はどうにでもなる
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16642
販売関係者さん 2025/01/15 04:12:05
日経1面でも明るみに出たけど、ここも2億が2.5億だの3億だのと含み益で調子乗ってると、現役世代へのさらなる搾り取りを狙う政府が売却益課税を強めてくる可能性はあるね。それで都心新築が天井を打つこともありうる。ここに限った話でなくWTR、三田ガー、 PTKとかが売却益のドル箱だよね。
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16643
マンション掲示板さん 2025/01/15 04:39:21
>>16639 評判気になるさん
直基礎よりも杭基礎の方が揺れが大きいですよ。躯体へのダメージも杭基礎の方が大きくなるから、長く住むなら直基礎の方が良いです。
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16644
口コミ知りたいさん 2025/01/15 04:59:09
豊海はオーシャンビューですよ。パークコート山下公園の坪単価を超えました。
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期3次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:7,510万円予定~5億980万円予定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:32.92m2~136.86m2
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販売戸数/総戸数:
203戸 / 2,046戸
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