東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-07 22:16:40

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:7,510万円予定~5億980万円予定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.92m2~136.86m2
販売戸数/総戸数: 203戸 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 15012 匿名さん 2024/12/17 05:08:12

    西でも東でも問題ないですよ。
    当選するほうが問題です。

  2. 15013 口コミ知りたいさん 2024/12/17 05:50:36

    >>15012 匿名さん
    どちらも高倍率です。

  3. 15014 マンコミュファンさん 2024/12/17 07:17:36

    月島三丁目は定借とのこと。野村も定借で非タワマン。築地再開発ビューの北向きが良いかな?タワマンは北向き良いしね。https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/0fdcf8894757b5953e78b2a9c12ee...

  4. 15015 口コミ知りたいさん 2024/12/17 07:33:16

    補助314消滅説あったけど、残存か

  5. 15016 評判気になるさん 2024/12/17 10:22:17

    月島三丁目と野村、定期借地権確定のお知らせが2つ舞い込んできた。

    情報感度高いマンクラは、これからは都心部好立地??大規模マンションに加えて、「??所有権」の価値が高まるとよく議論してたけど、本当にその通りになりそう。

  6. 15017 評判気になるさん 2024/12/17 11:07:45

    都心
    タワマン
    大規模
    大手デベ
    ホシノアーキテクツ
    眺望
    新築
    所有権←魅力追加

  7. 15018 マンション検討中さん 2024/12/17 11:18:29

    豊海は所有権だからな。パークコート渋谷ザタワーに近い坪単価になりますよ。

  8. 15019 匿名さん 2024/12/17 11:37:00

    >>15015 口コミ知りたいさん
    補助314は中央区が廃止方針出してる。あれはゆりかもめ延伸が前提だから、臨海地下鉄計画ができた時点で消えゆく運命。

  9. 15020 名無しさん 2024/12/17 11:47:47

    >>15018 マンション検討中さん

    パークコート渋谷ザタワーは借地権

  10. 15021 eマンションさん 2024/12/17 12:22:04

    月島3丁目って定借なん?
    豊海の価値爆上がりやん
    三井、大規模、ホシノ

  11. 15022 契約済みさん 2024/12/17 13:41:26

    あれデマやで。地権者

  12. 15023 マンション検討中さん 2024/12/17 14:03:45

    >>15021 eマンションさん

    定借ですよ!

  13. 15024 マンション検討中さん 2024/12/17 14:03:56

    地権者のいる市街地再開発事業が普通定借になるわけないことくらいわかるやろって感じやが、Xのマンクラの質も落ちたもんやな

  14. 15025 検討板ユーザーさん 2024/12/17 14:16:35

    豊海は、築地再開発にとても近い立地であるかつ最も若いタワマンになること、いい意味で湾岸らしくないデザイン、美しい浜離宮ビューなど、一つ一つの要素は他のマンションにもあるものの、これらを兼ね備えていてかつ価格が周辺より割安というのが唯一無二かなと思ってます。

  15. 15026 通りがかりさん 2024/12/17 14:20:34

    >>15025 検討板ユーザーさん
    浜離宮ビュー、やはり北の勝ちということ、西も勝ちだ。

  16. 15027 eマンションさん 2024/12/17 15:03:29

    >>15026 通りがかりさん
    北西、西は、東京タワー見える
    北は見えない

  17. 15028 匿名さん 2024/12/17 15:13:33

    東京タワービューは浜松町再開発で塞がれるから拘っても意味ないよ。

  18. 15029 マンコミュファンさん 2024/12/17 15:35:58

    >>15027 eマンションさん

    東京タワーより築地再開発・浜離宮ビューの方が希少だよ。東京タワーがみえるマンションはいくらでもある

  19. 15030 マンション検討中さん 2024/12/17 17:53:11

    >>15029 マンコミュファンさん
    次期の北75が、オススメですね!
    5パー位の値上げにして欲しい

  20. 15031 匿名さん 2024/12/17 18:41:07

    湾岸最強仕様の東雲Wコンフォート分譲が坪90~

    大丈夫かここ、下落率はとんでもないことになる悪漢。。

  21. 15032 匿名さん 2024/12/17 21:22:19

    パコ離宮の人気から北は最強なので倍率すごいことになる

  22. 15033 マンション検討中さん 2024/12/17 22:34:29

    何気に勝どき駅のストリートからも見えるので、勝どきでの存在感出そう

  23. 15034 口コミ知りたいさん 2024/12/17 22:51:31

    残りの北の高層は激戦の予感しかしないです。

  24. 15035 マンション検討中さん 2024/12/17 22:54:11

    >>15030 マンション検討中さん

    次期は15%くらいあがるみたいですね。それでも割安でしょう

  25. 15036 匿名さん 2024/12/17 23:22:25

    >>15033 マンション検討中さん
    勝どきじゃ目立たないでしょ

  26. 15037 評判気になるさん 2024/12/17 23:32:15

    >>15035 マンション検討中さん
    据え置きじゃないの?

  27. 15038 マンション検討中さん 2024/12/18 00:01:09

    ドゥトゥール売れまくってんな
    これあっという間に値上がりするで
    ポジション持ってない奴はほんと焦った方がいい

  28. 15040 マンション検討中さん 2024/12/18 00:17:47

    >>15035 マンション検討中さん

    どこからの情報ですか

  29. 15041 名無しさん 2024/12/18 01:06:48

    一次より倍率上がってるから平均1~2倍になるまで段階的に上げていくんだろうね。
    実需が買えるようにするためには値上げ。
    じゃないと社内外的に説明付かず四方八方から怒られちゃうからね。

  30. 15042 口コミ知りたいさん 2024/12/18 01:25:23

    現状市場として不健全すぎるからね
    実需なら逆に値上げしてくれることを望まないとそもそも買えないですよ

  31. 15043 マンション掲示板さん 2024/12/18 01:48:08

    >>15042 口コミ知りたいさん

    実需は自分たちで住むんだから、値上げ望まなくともいいのが実需ていうやつよ。そうじゃない人は半住半投、実需とは言えません。

  32. 15044 マンション検討中さん 2024/12/18 02:01:48

    晴海フラッグの板状が1.2億以上なのに、ドゥトゥールやKTTが1.4億で買える
    冷静になれば後者選ぶよ

  33. 15045 マンション検討中さん 2024/12/18 02:08:02

    >>15040 マンション検討中さん
    営業の方と話しましたよ。

  34. 15046 eマンションさん 2024/12/18 02:10:45

    築8-9年のドゥトゥール3LDKが2億円以上が多いのに、2億円以下で豊海買えるのはお得すぎる。3LDKはすぐ2億-2.5億円になるよ

  35. 15047 eマンションさん 2024/12/18 02:50:24

    >>15035 マンション検討中さん

    15%アップなら良いわ。Xだともっとアップしそうとのポストが多い

  36. 15048 評判気になるさん 2024/12/18 04:20:54

    >>15043 マンション掲示板さん
    新築分譲価格の話ですよ

  37. 15049 マンション検討中さん 2024/12/18 04:55:18

    需要がある(倍率がある)かぎり値上げでしょうね。いつも通り完成後先着でしょう。

  38. 15050 周辺住民さん 2024/12/18 05:02:54

    >>15049 マンション検討中さん
    いつも通りは住友でしょう笑

  39. 15051 マンション検討中さん 2024/12/18 05:12:56

    >>15050 周辺住民さん
    完成後先着は住友だけですね、すみません!

  40. 15052 検討板ユーザーさん 2024/12/18 07:05:24

    実需でなんとしてでも入りたいから、思いっきり値上げしてほい

  41. 15053 周辺住民さん 2024/12/18 07:16:57

    駐車場も確保できない、周りに駐車場も借りられない場所で
    実需、実需と叫び、値上げ容認の発言書き込んで居るのを見ると
    デベ関係者と疑わざるを得ない、いつの時代も実需でも、売り出して欲しいのが
    庶民の声ですよ。
    売主は倍率上げないで実需の方々に買って欲しいなんて思ってないですよ。
    周りは倉庫街で月極駐車場が無いのに、駐車場設置率を下げたり、玄関ドアを
    内開きにして廊下の幅を確保したり、居住性をそぎ落としてでも販売面積を
    増やす。収益性だけを考えている企業ポリシーそのものですよ。

  42. 15054 マンション検討中さん 2024/12/18 07:49:01

    まず実需は駐車場必要ないですよね。

  43. 15055 eマンションさん 2024/12/18 07:52:03

    >>15018 マンション検討中さん
    超えるでしょ。貸借とは比較対象が間違ってる

  44. 15057 名無しさん 2024/12/18 10:57:02

    >>15056 匿名さん

    どうでしょうね。みんな車を持ってるよ

  45. 15059 口コミ知りたいさん 2024/12/18 11:17:37

    >>15054 マンション検討中さん

    実需こそ車もってますよ。

  46. 15061 マンコミュファンさん 2024/12/18 12:07:06

    駅から離れているからこそ自家用車は
    必要だし、雨降ったら駅に向かえに行ったり
    子供の学校、塾の送迎にだって使いますからね。
    実需だから車いらないじゃなくて、2台持ちの方すら多いですよ。

  47. THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
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      マンション検討中さん2024-12-31 17:38:56
      1期3次販売の間取りと価格が発表されたことを受けて
      115票
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      115票 
    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
    所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
    交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
    価格:7,510万円予定~5億980万円予定
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:32.92m2~136.86m2
    販売戸数/総戸数: 203戸 / 2,046戸
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