物件概要 |
所在地 |
東京都中央区豊海町41(地番) |
交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
32.92m2〜136.86m2 |
価格 |
7510万円〜5億980万円 |
管理費(月額) |
金額未定 |
修繕積立金(月額) |
金額未定 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2046戸 |
販売戸数 |
203戸 |
完成時期 |
2026年11月下旬予定 |
入居時期 |
2027年8月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC54階建一部鉄骨(外見上/地上53階地下1階) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
三井不動産レジデンシャル 東急不動産 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判
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15001
名無しさん 2024/12/17 04:14:39
>>14986 通りがかりさん
今、ワールドシティタワーズの西向きに住んでいますが、タワマンで西向きはかなり暑いですよ。資産性にも反映されます
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15002
匿名さん 2024/12/17 04:15:53
ワールドシティタワーズは下水処理場や清掃工場が近くて周辺環境があまり良くないよ。
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15003
マンション掲示板さん 2024/12/17 04:16:11
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15004
eマンションさん 2024/12/17 04:16:52
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15005
匿名さん 2024/12/17 04:17:26
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15006
検討板ユーザーさん 2024/12/17 04:19:46
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15007
匿名さん 2024/12/17 04:27:33
東向きは子供の成長を阻害するリスクが高い。睡眠が何より大事な時期に東向きの部屋で生活させるのは避けるべきだよ。
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15008
マンション検討中さん 2024/12/17 04:29:42
半年前まで資産3000万円だったのがトランプ株高で6500万円に増えました。絶対に豊海を手に入れる!!
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15009
マンション掲示板さん 2024/12/17 04:29:54
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15010
周辺住民さん 2024/12/17 04:32:56
東向きのお部屋は、お子さんの生活リズムに一番合っているのでおすすめです。もし週末に遅くまで寝てしまう場合でも、カーテンを取り付ける、奥の部屋で寝るなど、対策はいくらでもありますよ。とりあえず、ご希望のお部屋に当たると良いですね。
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15011
検討板ユーザーさん 2024/12/17 04:46:51
限定サイトのパンフレットにある2Lいい間取り
いつ販売ですか?
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15012
匿名さん 2024/12/17 05:08:12
西でも東でも問題ないですよ。
当選するほうが問題です。
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15013
口コミ知りたいさん 2024/12/17 05:50:36
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15014
マンコミュファンさん 2024/12/17 07:17:36
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15015
口コミ知りたいさん 2024/12/17 07:33:16
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15016
評判気になるさん 2024/12/17 10:22:17
月島三丁目と野村、定期借地権確定のお知らせが2つ舞い込んできた。
情報感度高いマンクラは、これからは都心部好立地??大規模マンションに加えて、「??所有権」の価値が高まるとよく議論してたけど、本当にその通りになりそう。
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15017
評判気になるさん 2024/12/17 11:07:45
都心
タワマン
大規模
大手デベ
ホシノアーキテクツ
眺望
新築
所有権←魅力追加
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15018
マンション検討中さん 2024/12/17 11:18:29
豊海は所有権だからな。パークコート渋谷ザタワーに近い坪単価になりますよ。
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15019
匿名さん 2024/12/17 11:37:00
>>15015 口コミ知りたいさん
補助314は中央区が廃止方針出してる。あれはゆりかもめ延伸が前提だから、臨海地下鉄計画ができた時点で消えゆく運命。
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15020
名無しさん 2024/12/17 11:47:47
>>15018 マンション検討中さん
パークコート渋谷ザタワーは借地権
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15021
eマンションさん 2024/12/17 12:22:04
月島3丁目って定借なん?
豊海の価値爆上がりやん
三井、大規模、ホシノ
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15022
契約済みさん 2024/12/17 13:41:26
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15023
マンション検討中さん 2024/12/17 14:03:45
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15024
マンション検討中さん 2024/12/17 14:03:56
地権者のいる市街地再開発事業が普通定借になるわけないことくらいわかるやろって感じやが、Xのマンクラの質も落ちたもんやな
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15025
検討板ユーザーさん 2024/12/17 14:16:35
豊海は、築地再開発にとても近い立地であるかつ最も若いタワマンになること、いい意味で湾岸らしくないデザイン、美しい浜離宮ビューなど、一つ一つの要素は他のマンションにもあるものの、これらを兼ね備えていてかつ価格が周辺より割安というのが唯一無二かなと思ってます。
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15026
通りがかりさん 2024/12/17 14:20:34
>>15025 検討板ユーザーさん
浜離宮ビュー、やはり北の勝ちということ、西も勝ちだ。
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15027
eマンションさん 2024/12/17 15:03:29
>>15026 通りがかりさん
北西、西は、東京タワー見える
北は見えない
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15028
匿名さん 2024/12/17 15:13:33
東京タワービューは浜松町再開発で塞がれるから拘っても意味ないよ。
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15029
マンコミュファンさん 2024/12/17 15:35:58
>>15027 eマンションさん
東京タワーより築地再開発・浜離宮ビューの方が希少だよ。東京タワーがみえるマンションはいくらでもある
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15030
マンション検討中さん 2024/12/17 17:53:11
>>15029 マンコミュファンさん
次期の北75が、オススメですね!
5パー位の値上げにして欲しい
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15031
匿名さん 2024/12/17 18:41:07
湾岸最強仕様の東雲Wコンフォート分譲が坪90~
大丈夫かここ、下落率はとんでもないことになる悪漢。。
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15032
匿名さん 2024/12/17 21:22:19
パコ離宮の人気から北は最強なので倍率すごいことになる
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15033
マンション検討中さん 2024/12/17 22:34:29
何気に勝どき駅のストリートからも見えるので、勝どきでの存在感出そう
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15034
口コミ知りたいさん 2024/12/17 22:51:31
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15035
マンション検討中さん 2024/12/17 22:54:11
>>15030 マンション検討中さん
次期は15%くらいあがるみたいですね。それでも割安でしょう
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15036
匿名さん 2024/12/17 23:22:25
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15037
評判気になるさん 2024/12/17 23:32:15
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15038
マンション検討中さん 2024/12/18 00:01:09
ドゥトゥール売れまくってんな
これあっという間に値上がりするで
ポジション持ってない奴はほんと焦った方がいい
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15040
マンション検討中さん 2024/12/18 00:17:47
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15041
名無しさん 2024/12/18 01:06:48
一次より倍率上がってるから平均1~2倍になるまで段階的に上げていくんだろうね。
実需が買えるようにするためには値上げ。
じゃないと社内外的に説明付かず四方八方から怒られちゃうからね。
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15042
口コミ知りたいさん 2024/12/18 01:25:23
現状市場として不健全すぎるからね
実需なら逆に値上げしてくれることを望まないとそもそも買えないですよ
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15043
マンション掲示板さん 2024/12/18 01:48:08
>>15042 口コミ知りたいさん
実需は自分たちで住むんだから、値上げ望まなくともいいのが実需ていうやつよ。そうじゃない人は半住半投、実需とは言えません。
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15044
マンション検討中さん 2024/12/18 02:01:48
晴海フラッグの板状が1.2億以上なのに、ドゥトゥールやKTTが1.4億で買える
冷静になれば後者選ぶよ
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15045
マンション検討中さん 2024/12/18 02:08:02
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15046
eマンションさん 2024/12/18 02:10:45
築8-9年のドゥトゥール3LDKが2億円以上が多いのに、2億円以下で豊海買えるのはお得すぎる。3LDKはすぐ2億-2.5億円になるよ
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15047
eマンションさん 2024/12/18 02:50:24
>>15035 マンション検討中さん
15%アップなら良いわ。Xだともっとアップしそうとのポストが多い
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15048
評判気になるさん 2024/12/18 04:20:54
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15049
マンション検討中さん 2024/12/18 04:55:18
需要がある(倍率がある)かぎり値上げでしょうね。いつも通り完成後先着でしょう。
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15050
周辺住民さん 2024/12/18 05:02:54
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15051
マンション検討中さん 2024/12/18 05:12:56
>>15050 周辺住民さん
完成後先着は住友だけですね、すみません!
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15052
検討板ユーザーさん 2024/12/18 07:05:24
実需でなんとしてでも入りたいから、思いっきり値上げしてほい
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15053
周辺住民さん 2024/12/18 07:16:57
駐車場も確保できない、周りに駐車場も借りられない場所で
実需、実需と叫び、値上げ容認の発言書き込んで居るのを見ると
デベ関係者と疑わざるを得ない、いつの時代も実需でも、売り出して欲しいのが
庶民の声ですよ。
売主は倍率上げないで実需の方々に買って欲しいなんて思ってないですよ。
周りは倉庫街で月極駐車場が無いのに、駐車場設置率を下げたり、玄関ドアを
内開きにして廊下の幅を確保したり、居住性をそぎ落としてでも販売面積を
増やす。収益性だけを考えている企業ポリシーそのものですよ。
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15054
マンション検討中さん 2024/12/18 07:49:01
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15055
eマンションさん 2024/12/18 07:52:03
>>15018 マンション検討中さん
超えるでしょ。貸借とは比較対象が間違ってる
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15057
名無しさん 2024/12/18 10:57:02
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15059
口コミ知りたいさん 2024/12/18 11:17:37
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15061
マンコミュファンさん 2024/12/18 12:07:06
駅から離れているからこそ自家用車は
必要だし、雨降ったら駅に向かえに行ったり
子供の学校、塾の送迎にだって使いますからね。
実需だから車いらないじゃなくて、2台持ちの方すら多いですよ。
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15063
名無しさん 2024/12/18 12:12:42
転売する時買う人は駐車場の権利ないんだよな。。
3億円とかする部屋買う人が駐車場要らないとは思えない。。高値で転売できるかな。
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15064
匿名さん 2024/12/18 12:20:15
地方ならともかく、都心物件で駐車場の有無が資産性を左右することはないですよ。
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15065
評判気になるさん 2024/12/18 12:24:15
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15067
マンコミュファンさん 2024/12/18 12:30:53
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15068
マンコミュファンさん 2024/12/18 12:35:00
まぁ駐車場が少ないということは車所有者がメインターゲットではないということですよね
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15069
匿名さん 2024/12/18 12:38:35
駐車場があなたにとっての重要事項で、このマンションが足りないとお考えでしたら、ご満足するマンションもしくは一軒家をご検討ください(^^)皆さん、好きな場所、好きな物件に住まれるのが一番ですよ(^^)私はこのマンションが好きです!ご縁があれば良いなと思います。
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15070
マンコミュファンさん 2024/12/18 12:55:07
>>15069 匿名さん
駅距離有って、周囲に月極駐車場が無いのに
駐車場設置率が低いという痛いところを突かれて
事業主サイドも必死な情報操作ですな(^o^)
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15071
マンコミュファンさん 2024/12/18 12:56:29
マンマニさんも駐車場抽選住戸ばかりで困ってますね笑
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15072
マンション検討中さん 2024/12/18 13:04:55
>>15070 マンコミュファンさん
近くの広い駐車場、マンションになるしね
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15073
マンション検討中 2024/12/18 13:10:07
都心でクルマ便利だけどな。意外と駅から距離ある用事は多いし、荷物多い日あるし、雨の日暑い日とても便利。何より都心の休日はガラガラなのでめちゃ気持ちいい。
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15075
匿名さん 2024/12/18 13:16:44
自分の生活スタイルに合った好きなマンションを検討されるのが良いと思います。
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15076
eマンションさん 2024/12/18 13:18:57
車大好きなら駐車場を第一条件に探すのがベストですね!
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15077
マンコミュファンさん 2024/12/18 13:29:53
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15078
マンション検討中さん 2024/12/18 13:35:24
>>15077 マンコミュファンさん
物件自体もカーシェア4台ありますよ
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15079
住民さん7 2024/12/18 13:38:58
カーシェア入らないマンションって珍しいですね。別にいいですが。
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15080
通りがかりさん 2024/12/18 13:40:18
>>15079 住民さん7さん
4台あるよ、モデルルームの枠取れたら資料もらえますよ。
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15081
eマンションさん 2024/12/18 13:55:57
>>15080 通りがかりさん
購入者だけど知らなかった
1期2次からの情報なのかな
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15082
名無しさん 2024/12/18 14:22:44
複数の子供の幼稚園や習い事で、一年中家と現地を毎日何往復もしているならマイカーは便利。毎日何回も車に乗るのでなければ都区内は電車とタクシーを組み合わせるほうが色々便利。遠出はカーシェアでいい。自分が経験して感じたことです。
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15083
名無しさん 2024/12/18 14:24:36
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15084
匿名さん 2024/12/18 21:28:01
タクシーが1番割安で楽なんだけど、糞ドライバーが多すぎてむかつくからポルシェ乗ってる
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15085
評判気になるさん 2024/12/18 22:18:20
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15086
口コミ知りたいさん 2024/12/18 22:39:11
>>15083 名無しさん
入りやすいと思います。豊海幼稚園も豊海小もいいですよ。
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15087
マンション検討中さん 2024/12/18 22:52:07
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15088
eマンションさん 2024/12/18 23:25:48
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15089
評判気になるさん 2024/12/18 23:30:57
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15090
マンション掲示板さん 2024/12/19 00:28:39
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15091
匿名さん 2024/12/19 00:39:39
>>15074 匿名さん
車が無い方が便利って全く意味不明。車があるのと無いのとでは、ある方が便利に決まってんじゃん。
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15093
契約済みさん 2024/12/19 00:54:25
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15094
買い替え検討中さん 2024/12/19 00:54:48
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15095
匿名さん 2024/12/19 01:01:19
>>15092 匿名さん
車を持たない方が便利?車を持たない方が便利というのは意味不明。
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15096
匿名さん 2024/12/19 01:02:44
クルマを持たない方が経済的って話なら分かるけど、持たない方が便利は無い。
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15097
ご近所さん 2024/12/19 02:19:00
駐車場自給率ワースト1の湾岸タワマンになりそうですね
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15098
マンション掲示板さん 2024/12/19 02:25:34
車無くても便利、車コスパ悪い、なら分かるけど
ないほうがいい、はない
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15099
通りがかりさん 2024/12/19 02:27:34
車はあると便利だが、メンテや手続きが面倒。
シェアやタクシーが合理的。
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15100
名無しさん 2024/12/19 02:37:06
>>15098 マンション掲示板さん
使用頻度による。
車をあんまり使わない人なら、いろんな負担を考えたら無い方がいい。
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15101
マンション検討中さん 2024/12/19 02:48:42
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15102
ご近所さん 2024/12/19 02:56:34
雨降った時、駅前に車で迎えに行くとか、あればとっても便利だと思います
雨の中だれだけ風の強い倉庫街を歩くのは、気分萎えますね。
79㎡の車庫権利付って半分もないじゃないですか。しかもそれ以外の住戸は
駐車場は期待しないでくださいって営業さんから言われて凹みました。
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15103
口コミ知りたいさん 2024/12/19 03:05:35
金持ちなら車なんて持たずにタクシーやハイヤーでいいよな。
車の所有欲から抜け出せない上京した田舎組は持ったらいいよ。
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15104
マンコミュファンさん 2024/12/19 03:23:01
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15105
名無しさん 2024/12/19 03:28:24
湾岸あたり住んでると子持ち中心にみんな車持ってるよな
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15106
通りがかりさん 2024/12/19 03:31:23
>>15104 マンコミュファンさん
なるほど。
このニュースがあったから今日は特にあちこちのスレを荒らし回ってるのか…マンション暴落爺さんは。
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15107
eマンションさん 2024/12/19 03:33:45
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15108
eマンションさん 2024/12/19 03:47:59
皆さん自分に合った好きなマンションを検討すれば良いのです(^^)マンションも一軒家もたくさんありますから。
もうすぐ一期三次の情報アップデートくるでしょうか?明日ですかね?
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15109
eマンションさん 2024/12/19 03:58:52
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15110
マンション検討中さん 2024/12/19 04:31:36
倉庫街連呼されていますが、現地行くとどちらかというとリビオタワー品川の方が倉庫が気になりましたし何度も書き込むほどではないかと
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15111
eマンションさん 2024/12/19 04:38:40
>>15110 マンション検討中さん
前回行った時に全然気づかなかった、どこらへんですかね、もっと奥のところ?
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15112
ご近所さん 2024/12/19 05:48:37
>>15111 eマンションさん
周りよく見てください。わざと気が付かなかったふりでしょ
もともとこのマンションも前身の建物は「東卸豊海住宅」と呼ばれる
東京魚市場卸共同組合が分譲した水産倉庫で働く方々のための住宅
だったのですよ。無知の知を知って欲しいです。
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15113
マンション掲示板さん 2024/12/19 05:54:58
>>15112 ご近所さん
駅から向かう分には気がつかなくね?
反対から船で来られた方?
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15114
マンション検討中さん 2024/12/19 06:29:10
豊海近隣で今1番割安、近々値上がりが見えてるのは晴海のドゥトゥール
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15115
評判気になるさん 2024/12/19 06:35:37
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15116
マンション検討中さん 2024/12/19 07:11:48
駅から豊海タワーまでは2か所ほど倉庫がありますが、歩道が広くて整備されるので気づかないです。私もいまgoogle mapみて知りました
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15117
ご近所さん 2024/12/19 07:21:41
舗道が広くて整備されている≒商業施設も無い閑散とした水産倉庫街
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15118
マンション検討中さん 2024/12/19 07:46:40
私は朝潮小橋渡ってららテラス行けばいいかなと考えてます
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15119
マンション掲示板さん 2024/12/19 09:08:26
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15121
評判気になるさん 2024/12/19 09:18:17
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15122
検討板ユーザーさん 2024/12/19 09:42:58
>>15118 マンション検討中さん
ららテラスってしょぼいよね~。ららぽーとの1/5くらいしかない。
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15123
マンション検討中さん 2024/12/19 09:46:21
>>15120 匿名さん
現地行ったけど下水処理場の臭いなんかしないよ。
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期3次]
マンション検討中さん2024-10-23 11:49:411期2次販売の間取りと価格が発表されたことを受けて是非購入したい
38.4%
購入を前向きに検討する
22%
値上がりしたので購入をやめる
31.4%
元々購入する気はない
8.2%
159票
スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2024-01-12 14:32:40第一期予定価格
価格帯:7000万円台~5億円台(1000万円台単位)
最多価格帯:1億1000万円台(67戸)
※1000万円単位のため最低と最大で計算
W-44Anタイプ 1LDK 44.32㎡
35階 7000万円~7999万円 坪単価522万円~坪単価596万円
E-58Beタイプ 2LDK 58.74㎡
35階 9000万円~9999万円 坪単価506万円~坪単価563万円
E-58Dnタイプ 2LDK 58.75㎡
35階 9000万円~9999万円 坪単価506万円~坪単価563万円
W-62Bsタイプ 2LDK 62.75㎡
35階 11000万円~11999万円 坪単価579万円~坪単価632万円
E-66Bnwタイプ 2LDK 66.95㎡
35階 11000万円~11999万円 坪単価543万円~坪単価592万円
W-71Anタイプ 3LDK 71.15㎡
35階 11000万円~11999万円 坪単価511万円~坪単価557万円
W-73Hswタイプ 3LDK 73.91㎡
35階 14000万円~14999万円 坪単価626万円~坪単価671万円
W-75Dsタイプ 3LDK 75.75㎡
35階 14000万円~14999万円 坪単価611万円~坪単価654万円
E-88Cseタイプ 3LDK 88.95㎡
35階 17000万円~17999万円 坪単価631万円~坪単価669万円
W-93Anwタイプ 3LDK 93.19㎡
35階 18000万円~18999万円 坪単価638万円~坪単価674万円
W-104Bswタイプ 3LDK 104.39㎡
35階 21000万円~21999万円 坪単価665万円~坪単価696万円
中心値で平均を出すと坪単価600万円
THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY [第1期3次]
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所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
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交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
- 価格:7,510万円予定~5億980万円予定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:32.92m2~136.86m2
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販売戸数/総戸数:
203戸 / 2,046戸
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