東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・豊海タワー マリン&スカイ(THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-22 17:15:56

物件概要
所在地 東京都中央区豊海町41番(地番)
交通 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分
総戸数 2046戸(一般販売対象戸数1509戸)
入居時期 2027年6月下旬入居予定
構造階数 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階

東京都より、2020年6月30日に豊海地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表がありました。

■関連ページ
<東京都 都市整備局>
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2020/06/29/01.htm...

<地上54階ツインタワー「豊海地区第一種市街地再開発事業」を計画する豊海地区市街地再開発組合の設立認可>
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52490812.html

<過去スレ>
中央区豊海町の再開発 パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351947/
中央区豊海町の再開発 パート1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190984/

■概要
豊海地区第一種市街地再開発事業
中央区勝どき、豊海町に2棟のタワーマンション
総延べ22万5877㎡の再開発施設を整備

構造:地上54階、地下1階
高さ:約189m
総戸数:2097戸
総事業費:約1237億円
主な用途:住宅・店舗・公共施設・駐車場

2022年度 工事着手(予定)
2026年度 竣工(予定)

■参加企業
三井不動産レジデンシャル
清水建設
東急不動産
東京建物
野村不動産
三菱地所レジデンス

特定業務代行 清水建設
基本設計 安井建築設計事務所

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公式サイト:https://www.31sumai.com/mfr/X1919/

[スレ作成日時]2015-01-16 00:29:38

THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
所在地:東京都中央区豊海町41番(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:32.92m2~136.86m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 2,046戸
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THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY口コミ掲示板・評判

  1. 14956 検討板ユーザーさん 6日前

    >>14955 買い替え検討中さん
    スカイツリー眺望はお金にならないのでね。

  2. 14957 マンション掲示板さん 6日前

    >>14956 検討板ユーザーさん

    根拠出して!

  3. 14958 購入経験者さん 6日前

    私もyoutubeで見ました。東京不動産で東京タワーは価値が有るが
    どこからでも(埼玉県からも)見えるツリーViewは価値が無いと。

  4. 14959 買い替え検討中さん 6日前

    >>14958 購入経験者さん
    そうですね!勝手に嫉妬してていいよ!

  5. 14960 マンション検討中さん 5日前

    最近インフルエンサーが仲介紹介とか個別相談でマネタイズし始めてるけど、本業の片手間でやってる相談にお金払う意味あるかな?
    購入の相談するなら専門の業者に聞いた方がいいと思う。本業は長年の経験と売買の数が桁違い。

  6. 14961 匿名さん 5日前

    マンマニより詳しい本業の人っているか?

  7. 14962 マンション掲示板さん 5日前

    インフレ怨嗟ーなんてマンコミュ以下だよ。
    俺も受け開ことあるけど完全に金ドブだった

  8. 14963 マンション検討中さん 5日前

    マンション好きの外資コンサルの有料相談ってどうなの?

  9. 14964 口コミ知りたいさん 5日前

    >>14961 匿名さん
    本業の人って、普通に買いたい街の不動産屋に聞けばいいと思う。
    昔、港区の中古物件見に行った時は相場や市況を具体的なデータ交えて色々話してくれたよ。
    新築と違ってガツガツしてないから、ポジショントークもないし売り買い何千件もして色んな経験してるから物件とお客さんのネタが豊富。
    その人の話信じられなかったら数人聞いてN数増やせばいいだけ。

  10. 14965 匿名さん 5日前

    豊海はデザインが良いからな。パークコート神宮北参道ザタワーの坪単価に並びますよ。

  11. 14966 匿名さん 5日前

    >>14965 匿名さん

    冗談で言ってるのかもしれないけど、今のパコ北参道の価格には引き渡しの際にはなるだろうね

  12. 14967 匿名さん 5日前

    >>14964 口コミ知りたいさん
    港区はアドレスによってピンキリ。埋立地の方は忌避設が集まっていて臭いもあるからあまり住みたくないですよ。

  13. 14968 匿名さん 5日前

    こっから先は下落率を考えた方がいいかと。。ほんと都心の真ん中じゃないと厳しい。

  14. 14969 匿名さん 5日前

    豊海は都心ど真ん中だと思いますよ。

  15. 14970 評判気になるさん 5日前

    >>14963 マンション検討中さん
    使ったことないけど有料なら使わなくていいと思う。
    マンションの購入経験ある人だから無料なら聞きたいけど有料なら専門の業者に聞けばいいのに、と思う。

  16. 14971 マンション検討中さん 5日前

    ウエスト24階71.2平米南向きの地権者住戸が1億6800万で売れたみたいです。これから販売の列なので自分だったら価格発表まで待ちますが、先に買ってよかったとなるかもしれないですね

  17. 14972 口コミ知りたいさん 5日前

    >>14940 マンション掲示板さん

    午後の1-2時間だけだし、ベランダあれば大丈夫だよ

  18. 14973 検討板ユーザーさん 5日前

    >>14971 マンション検討中さん

    イーストじゃない?

  19. 14974 匿名さん 5日前

    タワマンの太陽光は西向きより子供が寝不足になる東向きの方が厳しい。

  20. 14975 マンション検討中さん 5日前

    >>14973 検討板ユーザーさん
    すみません イーストでした

  21. 14976 マンション掲示板さん 5日前

    >>14974 匿名さん
    カーテンつけば?

  22. 14977 マンション検討中さん 5日前

    修繕がかなり高いとか数字も出さずに不安を煽ること
    言っている人いるけど、オリゾンマーレの事例。
    https://wangantower.com/?p=19189
    ウエスト、イーストと同規模だし、3棟あると交渉しやすいよね。

  23. 14978 通りがかりさん 5日前

    >>14977 マンション検討中さん

    誤爆です。すいません。

  24. 14979 マンション検討中さん 5日前

    >>14971 マンション検討中さん
    ちょっと疑問を持ってますが、1億6800万で売れた場合、税金いくら払いますかね?

  25. 14980 契約済みさん 5日前

    法人ならわざと作った赤字とぶつけて相殺できるから、投資用で個人でやってるのはあほ

  26. 14981 匿名さん 5日前

    >>14971 マンション検討中さん
    1期3次以降で南、西は坪750万以下は無いと思うから買いだと思う。
    同価格でも抽選外れるより、地権者住戸で確実におさえる方が良い

  27. 14982 匿名さん 5日前

    豊海は北が良い。野村の前立てリスクが消えた今、グロス抑え目の北が圧倒的にリセールメリットが大きい。リビングインでも別にいいでしょ

  28. 14983 検討板ユーザーさん 5日前

    >>14982 匿名さん

    北75が良いだろうね。40階以上はかなり値上がりしそう。当選させてくれ!

  29. 14984 名無しさん 5日前

    地権者住戸がたくさん出てきてますね。1L~3L。

  30. 14985 マンション検討中さん 5日前

    勝どきザタワーの中古見てましたが北向きめちゃ暗かったですよ

  31. 14986 通りがかりさん 5日前

    >>14982 匿名さん

    普通に南と西の方が圧倒的に良くないですか?

  32. 14987 匿名さん 5日前

    北の眺望リスクは野村じゃなくて他の古い建物だよ。野村は一期一次の頃から眺望阻害しないと言われてた。

  33. 14988 検討板ユーザーさん 5日前

    >>14985 マンション検討中さん

    まさにKTT北向きに住んでますが、大丈夫ですよ。こちらもご参考まで。https://www.creavision.co.jp/column/%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%...

  34. 14989 名無しさん 5日前

    豊海は子育て環境が良いですからね。パークコート文京小石川ザタワー並の坪単価になりますよ。

  35. 14990 匿名さん 5日前

    北向きは太陽の反射光があるから意外と明るい。

  36. 14991 eマンションさん 5日前

    >>14989 名無しさん
    その程度におさまらないでしょうよ

  37. 14992 マンション掲示板さん 5日前

    >>14974 匿名さん
    ???

  38. 14993 マンション掲示板さん 5日前

    現居タワマン南向き住みだけど、11月まで冷房つけてるっせ

  39. 14994 名無しさん 5日前

    >>14993 マンション掲示板さん
    南向はいいよ、夏は暑くないし、冬は暖かい。南西はいいね。
    北や東は、、、

  40. 14995 評判気になるさん 5日前

    >>14994 名無しさん
    夏の日差しは角度あるから南は日差しほぼ室内入ってこないから暑さ普通。そんで冬はあったかい。朝日夕陽両方楽しめるのもあるから、真南最強説は不動よ。湾岸で真南でレインボーブリッジ正面で望めるのは豊海タワーだけ、稀少価値抜群

  41. 14996 マンション検討中さん 5日前

    東なので朝日しか見えない。。。笑

  42. 14997 匿名さん 5日前

    東は早朝4時とかに室内奥深くまで光が入るから子供の生活が不規則になりやすい。子供部屋だと東向きは一番避けられる方角。

  43. 14998 マンション検討中さん 5日前

    >>14997 匿名さん
    http://k-ichikawa.blog.enjoy.jp/etc/HP/js/sunRise/srs.html
    どうぞ勉強してください

  44. 14999 マンション検討中さん 5日前

    >>14996 マンション検討中さん
    南東だよ

  45. 15000 匿名さん 5日前

    大人でも東向きに住んで生活が不規則になると、精神障害を発症しやすくなる。

  46. 15001 名無しさん 5日前

    >>14986 通りがかりさん

    今、ワールドシティタワーズの西向きに住んでいますが、タワマンで西向きはかなり暑いですよ。資産性にも反映されます

  47. 15002 匿名さん 5日前

    ワールドシティタワーズは下水処理場や清掃工場が近くて周辺環境があまり良くないよ。

  48. 15003 マンション掲示板さん 5日前

    >>15000 匿名さん
    お子さんまだないですよね

  49. 15004 eマンションさん 5日前

    >>15001 名無しさん

    そうですね、普通に東は良いですよ

  50. 15005 匿名さん 5日前

    子供がいるなら東より西の方が絶対に良いですよ。

  51. THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
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      マンション検討中さん2024-10-23 11:49:41
      1期2次販売の間取りと価格が発表されたことを受けて
      1. 是非購入したい
        38.4%
      2. 購入を前向きに検討する
        22%
      3. 値上がりしたので購入をやめる
        31.4%
      4. 元々購入する気はない
        8.2%
      159票 
    THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY  [第1期3次]
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    価格:未定
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