千葉の新築分譲マンション掲示板「センチュリー船橋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. センチュリー船橋ってどうですか?
購入検討中さん [更新日時] 2025-02-06 18:14:18

所在地:千葉県船橋市海神一丁目314-1、318、2377-2(地番)
交通:JR総武線総武線快速「船橋」駅徒歩13分、京成本線「京成船橋」駅徒歩12分

売主:パラダイスリゾート株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:伏見管理サービス株式会社

間取り:2LDK+S~4LDK
総戸数:73戸(72戸 + 管理員室1戸)

センチュリー船橋について情報交換しませんか。
南東、南西向きが中心で、ファミリーで暮らすのに良さそう。
いかがでしょうかー。

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.14 管理担当】

[スレ作成日時]2015-01-15 14:54:13

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センチュリー船橋口コミ掲示板・評判

  1. 101 かおり 2016/05/15 00:51:45

    いつのまにか、値段が4千万に値上がりしましたね。

  2. 102 匿名さん 2017/01/31 06:29:19

    まだ好評分譲中なんですね・・・。

    住民におかしな方がいるからですかね?

    以前(9月ごろ)、こちらのマンションの前を通った際、小型犬を散歩してた老人がマンション前の歩道で、
    マンションに向かって立ち○ョンをしてました。
    げっ!と思ったら、そのままマンションに入っていったので住人かよぉ!とびっくりしたことがあります。
    自分ならそんな人がいるマンションには住みたくないですね。。。
    上下白っぽいウンドブレーカーを着た、ガタイのいい老人でした。

    いま思い出しても気持ち悪いぃ~

  3. 103 名無しさん 2017/01/31 07:30:49

    住民です。確かにその老人はいます。早いところ売れないと大規模修繕のときが大変になりそう。

  4. 104 匿名さん 2017/02/01 02:09:54

    げっ、ほんとに住人だったんですね、あの老人・・・。
    まぁ、うちのマンションにも禁煙エリアなのに平気でダバコを吸ってる非常識な人はいますけどね。
    理事会から何度か案内が出ましたが、なくなりません。

    早く完売するといいですね。

  5. 105 名無しさん 2017/02/01 02:29:54

    一番高いのが4800万円近くするので、完売は難しいと思います。

  6. 106 匿名さん 2017/02/01 04:42:14

    4800万ですかぁ~・・・
    船橋駅に近いと売れた値段ですが、ここだと難しそうですね。。。

  7. 107 名無しさん 2017/02/01 05:45:09

    駅から歩いて15分はかかるので難しかしいですね。一番安くても4000万円しますから。

  8. 108 名無しさん 2017/02/01 22:28:45

    このマンションは築2年で中古マンションの扱いになるんですね。ネットで見たら中古で4300万円と出てました。販売会社も強気だ。

  9. 109 匿名さん 2017/02/02 00:32:53

    今年の6月で、もう2年もたつんですね・・・。
    2年も人が住んでない部屋を買う気にはなれないなぁ~。
    賃貸でもいいから、使われるようにすればいいでしょうが、賃貸だと15万を超えますよね。。。
    この場所で15万出すなら、駅近の分譲マンションを賃貸している物件のほうが断然いいですもんね。。。

  10. 110 名無しさん 2017/02/02 00:42:25

    マンションの資産価値は駅からいかに近いかということ。ここは遠すぎます。

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  12. 111 通りがかりさん 2017/02/08 02:00:26

    最近、マンションが汚れてるような気がします。きちんと掃除されてるのですか?

  13. 112 匿名さん 2017/02/26 02:20:46

    ぱたりと売れなくなってしまった。

  14. 113 匿名さん 2017/02/26 07:35:53

    パタリも何も竣工から1年半も経ってるんでしょ?
    そりゃ厳しいよね

  15. 114 マンション検討中さん 2017/02/26 09:29:33

    売れない理由は何ですか?

  16. 115 通りがかりさん 2017/03/08 02:49:33

    ようやく1世帯売れたみたいですね。先はまだ長いですけど。

  17. 116 マンション掲示板さん 2017/03/12 02:44:28

    売れるのにいつまでかかるのですか?

  18. 117 匿名さん 2017/03/16 06:18:13

    竣工後、売れない部屋の換気や(簡単な)掃除は、管理人さんがやるのでしょうか?
    水まわりもたまには使わないと、水が腐ってそう・・・。
    売れたら、フローリングのワックスがけや、壁紙の張替えとかをしてくれるのかな?

  19. 118 匿名さん 2017/03/16 09:13:00

    一般的には部屋の換気や掃除はデベの営業さんがする場合が多い
    水周りは水抜きしちゃう
    シートフローリングはそもそもワックス掛けない
    壁のクロスはそのまま

  20. 119 マンション検討中さん 2017/03/16 11:01:14

    値下げしないんですかね?

  21. 120 eマンションさん 2017/04/02 00:13:52

    決算セールも終わったのに相変わらす売れてませんな。

  22. 121 匿名さん 2017/04/24 05:29:40

    最近、敷地内の汚れがすごく目立ちます。
    来訪者が駐車ル-ルを守らなく、住居者にとても迷惑です。
    管理会社はなんとかしないですか?

  23. 122 匿名さん 2017/04/24 06:05:44

    >>121 匿名さん
    管理会社に頼みたいのは、汚れの除去?駐車ルールの徹底?

    掃除して落ちるような汚れならいいですが、本格的な清掃や除去が必要なら、
    専門業者に依頼する予算を取って、実施してみてはいかがですか?

  24. 123 匿名さん 2017/04/24 07:29:09

    住人です。
    >>121さんの仰る通りですよ。

    特にごみ置き場の汚れが目立ちます。
    燃えるごみの袋の封をせずに、そのまま捨てている方も見受けられます。
    最近は臭いも酷いですね。
    これは管理人さんが代わって余計に酷くなった気がします。

    駐車違反は多く見受けられますが、
    そもそも販売会社の車両(アンビシャス)も迷惑駐車をしています。
    住人よりも、まずあの人たちがルールを守るべきだと思いますが・・・。

    そしてアンビシャスの人たちは寝泊りしているようにも見受けられます。
    22時以降にコンビニ弁当持ち合って、自転車でゾロゾロ集まってきますが。

    売る気あるんですかね?
    売れ残っているのは、あの会社の責任だと思いますが。

  25. 124 匿名さん 2017/04/24 21:24:51

    同感です。今の管理人さんはあまりヤル気がないのでは?
    エントランスのガラスも前はピカピカだったのに、今は指紋だらけで汚れてます。これでは売れませんよ。

  26. 125 匿名さん 2017/04/25 08:57:30

    敷地内が汚れ、ゴミ置き場から異臭がする。内覧の客がその光景を目の当たりにしてマンションを買わない。売れないのでアンビシャスが残り続けマナーが崩壊する、そうするとますます売れなくなる。このマンションは負のスパイラルに陥ってしまいました。もう崩壊寸前です。

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  28. 126 匿名さん 2017/04/26 07:33:45

    自分のマンションの管理組合の理事をやったことがありますが、住民の方の意見などは話されないのですか?
    うちは比較的少なかったですが、いろいろご意見をいただき、理事や管理会社などと話し合い、議事録や掲示板で周知徹底していましたよ!
    コストが掛かるような場合は、合見積りを取り、総会の議題にして、可否を謀ってました。
    やってるのに変わらないのであれば、管理会社の変更など、根本的に見直さないとですね・・・。

  29. 127 マンション検討中さん 2017/04/26 10:37:41

    立地を考えたら敬遠されて当たり前
    買った人は自己責任

  30. 128 匿名さん 2017/04/26 11:00:40

    そうは言っても、高いローンを35年組んで買ったのですからたまりませんよ。なんでこんなことになったんだろう?

  31. 129 匿名さん 2017/04/26 11:11:57

    売主や立地は竣工前から分かってたでしょーーー

  32. 130 匿名さん 2017/04/26 11:39:10

    このマンションのこうなった原因は他にもあります。他の住民の方もわかっていると思いますが?

  33. 131 マンション掲示板さん 2017/04/27 05:42:03

    購入予定者は当然ここを見てるでしょうね。

  34. 132 eマンションさん 2017/04/28 03:35:13

    どうやら2戸売れたみたいです。引っ越してみて初めて現実が分かるのです。

  35. 133 匿名さん 2017/04/28 05:34:06

    >>130 匿名さん
    住人のみが知る、闇があるのですね・・・。
    私は「立ち○ョン、老人」なら知ってます!

  36. 134 匿名さん 2017/04/28 06:52:10

    >>123の住人です。

    不満は書きましたが、「崩壊寸前」とか「闇がある」とか
    そこまでは思っていないです。
    私は、以前住んでいたマンションと比べるとはるかに良いです。
    今のところ購入したことに後悔はありません。
    立地?それは皆さん承知の上で購入されたはずです。
    私は不便とは思わないです。
    住めば都と言いますしwww


    より住みやすい環境にするために・・・
    ごみ置き場の問題は、住人全員が意識をすればよいこと。
    (これが難しいのは重々承知)
    管理人&販売会社には改善を求める。
    (これも簡単には難しいか・・・)

    他のマンションの住人スレも読むと皆さん色々と不満はあるようです。
    特に規模の大きいマンションほど大変そう・・・
    どこを探しても完璧なマンションなんてないでしょうから。

  37. 135 eマンションさん 2017/04/28 22:33:56

    123さん、去年の9月の総会でもごみ置き場や違法駐車の話は出ましたけども、事態は解決どころか悪化してます。管理会社ではどうにもできない理由があるのですよ。

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  39. 136 匿名さん 2017/05/09 13:00:52

    売主変わりました?バルク売り?

  40. 137 eマンションさん 2017/05/10 00:30:53

    バルク買いする販売業者はありますかね?

  41. 138 eマンションさん 2017/06/04 20:56:55

    ごみ置き場や違法駐車のマナー問題は解決されましたか?

  42. 139 匿名さん 2017/07/19 01:42:51

    ゴミ置き場にゴキブリがいました。

  43. 140 eマンションさん 2017/09/08 12:19:10

    まだ、このマンション売れ残りがあるのですね。

  44. 141 マンション掲示板さん 2017/10/08 23:55:01

    またまたパタリと売れなくなったね。

  45. 142 マンション検討中さん 2017/11/07 15:58:05

    このマンションは修積が明らかに少ないで、どこかのタイミングでガツンと上げるか追加徴収にならざるを得ないと思います。

    そもそも管理も十分になされていないのであれば、管理会社を野村とか長谷工みたいな大きいきちんとしたところに変更した方が良いと思います。

  46. 143 マンション掲示板さん 2017/11/08 03:05:12

    でも、そうすると管理費も値上げになりませんか?

  47. 144 匿名さん 2017/11/08 04:15:38

    何でもかんでもケチってまともな管理ができるわけないだろうが
    こんな人ばかり住んでいて大規模修繕でも相当モメそうだね。

  48. 145 マンション掲示板さん 2017/11/08 08:21:00

    でも管理費の安さにひかれて買った人もいますから。

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  50. 146 eマンションさん 2017/11/09 11:48:40

    そんなに管理がなされていないの?

  51. 147 マンション検討中さん 2018/01/12 10:04:15

    値下げしないんですかね?

  52. 148 通りがかりさん 2018/02/05 10:45:37

    いつになったら完売するのですかな?

  53. 149 匿名さん 2018/02/06 00:57:01

    誰かが買えば完売しますよ

  54. 150 マンション掲示板さん 2018/02/06 10:39:29

    4700万円は高いわ。

  55. 151 通りがかりさん 2018/04/04 09:10:43

    ここはあと何戸残ってるんですか⁉
    値下げしないと売れないと思う。

  56. 152 マンション掲示板さん 2018/04/06 08:59:32

    今の時代に4500万円を35年ローンは無謀です。

  57. 153 マンション掲示板さん 2018/05/09 08:36:43

    またゴミ置き場が汚れはじめてます。

  58. 154 マンション掲示板さん 2018/07/05 09:54:00

    しかし、何で値下げしないんだろう?

  59. 155 通りがかりさん 2018/07/29 09:32:37

    500万円ほど値下げしましたね。

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  61. 156 匿名さん 2018/09/03 22:02:47

    売主ってアンビシャスなんですか?

  62. 157 マンション掲示板さん 2018/09/05 22:12:11

    もともとはパラダイスリゾートでしたが
    アンビシャスが買い取りをしました。
    しかし残り3つになって
    なかなか売れませんね。

  63. 158 マンション掲示板さん 2018/09/12 03:18:18

    どうやらラスト1部屋になりましたね。
    さすがアンビシャス!

  64. 159 匿名さん 2018/09/12 10:03:55

    すごい!

  65. 160 マンション掲示板さん 2018/09/13 05:24:58

    おかしいですね。
    ホームページでは残り3邸と表示してるのに。

  66. 161 匿名さん 2018/09/13 11:00:41

    ガセ情報でしたか

  67. 162 マンション掲示板さん 2018/09/20 04:39:35

    ついに完売されたみたいです。
    おめでとうございます!

  68. 163 匿名さん 2018/09/21 03:42:09

    完売!
    おぉすごい

  69. 164 マンション掲示板さん 2018/09/21 11:59:11

    4500万円のマンションなんて住んでる人達は
    船橋のセレブが多いのでしょうね。
    きっと裕福な外国人も少なくないはず
    羨ましい‼️

  70. 165 マンション掲示板さん 2018/09/27 08:55:51

    おかしいですね。
    SUUMOの新築マンションでは未だに3部屋売れ残りになってますが?

  71. 166 名無しさん 2018/10/21 05:10:44

    ガセ情報はやめてください

  72. 167 マンション掲示板さん 2018/11/05 22:44:36

    どうやら完売はガセみたいです。
    他の販売会社に委託したり、賃貸物件として募集したりして表向きに完売という形をとったみたいです。

  73. 168 検討板ユーザーさん 2020/01/05 10:33:57

    築4年なのに
    もう中古で4件売りに出てますね
    ローンが苦しいのかな?

  74. 169 口コミ知りたいさん 2020/03/30 09:58:22

    値段的にとても安くなっていたので購入を検討していましたが、やめた方が良さそうですね。

  75. 170 eマンションさん 2020/04/03 10:19:18

    ここのマンションはアジア系の住民が多くいます

  76. 172 マンション掲示板さん 2020/05/01 05:09:21

    [No.171と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  77. 173 eマンションさん 2020/05/22 17:20:37

    中古で2SLDKで3980万円で販売してた
    高いわ!

  78. 174 マンション掲示板さん 2022/10/20 08:44:42

    このマンションは中国語が飛びかってますよ

  79. 175 検討板ユーザーさん 2022/11/11 10:57:00

    ネットで調べたら
    もう既に17世帯が
    途中で出て行ったんだな。

  80. 176 マンション掲示板さん 2023/01/22 10:51:51

    中古で4000万近い部屋が3戸売りに出てた
    みんな生活苦しいんだな

  81. 177 マンション掲示板さん 2023/03/07 03:28:14

    他のサイトでもマナー問題が
    掲示板に張り出されてる
    私がいた4年前よりも状況は
    悪化してるのですね

  82. 178 マンション掲示板さん 2023/08/30 02:10:15

    私が以前住んでた頃よりも
    中国人がかなり増加してるみたい

  83. 179 マンション掲示板さん 2023/09/01 20:27:47

    マナーの悪い中国人が多い
    それに嫌気をさして日本人が部屋を
    売却する。
    その部屋を中国人が購入する悪循環
    このマンションは将来中国人に占拠されるよ

  84. 180 マンション掲示板さん 2023/11/18 11:28:40

    もう半分は中華になりました

  85. 181 マンション掲示板さん 2023/12/26 10:00:22

    年の瀬に中古で7世帯も売りに出してる。みんな中国人に嫌気さして逃げ出しにかけてるよ

  86. 182 検討板ユーザーさん 2023/12/26 12:52:20

    >>181 マンション掲示板さん
    総戸数72戸で10パーセントの売り出しって強烈ですね。
    同じ時期にできた、新船橋駅のプラウドは、総戸数1500戸で売り出し中は3戸のみ、0.2パーセントだから、50倍。

    1500戸なら150戸売り出し中ってことだから、もうマンション崩壊状態でしょう。

  87. 183 マンション検討中さん 2023/12/26 13:16:09

    もう早く売り抜けたもの勝ちレースみたいになってるね。

  88. 184 マンコミュファンさん 2023/12/26 23:55:20

    中国人に入りこまれたら
    マンション崩壊するという
    良い教訓ですな

  89. 185 マンコミュファンさん 2023/12/27 03:54:25

    そもそもこのマンションは
    7年間で15世帯も途中て出ていったいわくつきの物件ですよ

  90. 186 通りがかりさん 2023/12/28 03:57:42

    >>185 マンコミュファンさん
    半分の36世帯が中国人だとすると、15世帯全て中国人世帯に入れ替わったとしても、元々21世帯が中国人世帯だったことになるから、驚異的な中華マンションなんですね?

  91. 187 マンション掲示板さん 2023/12/28 10:49:25

    時代を先取りしたマンションかも
    しれないね

  92. 188 マンション検討中さん 2023/12/28 11:10:27

    いっそのことマンション名もセン・チュンリー船橋に変えてもいいかも?

  93. 189 検討板ユーザーさん 2023/12/28 12:17:26

    明日は我が身じゃないけど、物件情報や価格だけを見てたら、どんな物件を掴むことになるか分からないですね。売り出しは普通のマンションだったはずなのに、どうしてこうなってしまうのか。ある意味興味深いです

  94. 190 マンション掲示板さん 2024/01/05 09:04:38

    7世帯から8世帯に増えてる

  95. 191 マンション掲示板さん 2024/01/05 19:33:41

    売り出しが最近多いですが単純に支払いが厳しいのもありそうですね
    管理費の滞納も多く自己破産されている方もいるようなので。

    私も当時無理矢理な資産計画を不動産会社から提示されるも、まんまと乗せられて年収400万のフルローン4,000万強で契約しましたが当時は支払いが厳しかったです(現在は余裕ができましたが)

    当時のスレッドを振り返ると完売したように見せるやり方もありましたし、売り出し方法に問題があったのかもしれません。
    低所得者に無理矢理ローンを組ませて結果払えず出ていく、というのが現状だと思います。

  96. 192 マンション掲示板さん 2024/01/05 22:40:28

    確かに今の時代に4000万円のローンはきついよね

  97. 193 マンション掲示板さん 2024/01/06 10:53:52

    コロナで人生設計狂った人も多い

  98. 194 マンション掲示板さん 2024/01/07 10:57:37

    管理費や修繕積立金の滞納が続出すると管理会社が撤退の恐れがあり
    自主管理せざるを得なくなるね

  99. 195 マンション掲示板さん 2024/01/22 10:36:24

    全然売れませんな

  100. 196 マンション掲示板さん 2024/02/10 10:23:47

    このまま売れないと競売のリスクあるね

  101. 197 マンコミュファンさん 2024/03/16 23:21:29

    3月に突入しても安定の7戸が売れない
    売り主も焦ってるんだろうね

  102. 198 マンション掲示板さん 2024/03/19 14:10:18

    そのうちスカスカのマンションに
    なりそう

  103. 199 マンション掲示板さん 2024/03/28 11:02:11

    販売が7戸から9戸に増えてるわ

  104. 200 マンコミュファンさん 2024/04/03 09:44:25

    いやいや10戸にまで増えてるわ
    このマンションはどうなるんだ?

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    千葉県船橋市湊町2丁目

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    総戸数 112戸

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    千葉県船橋市前原西4丁目

    3998万円

    2LDK

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    千葉県船橋市前原西5-616番6

    3698万円~4598万円

    2LDK・3LDK

    55.17m2~63.8m2

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    千葉県船橋市飯山満町3-1520-3の一部ほか

    3698万円~4298万円

    3LDK

    72.59m2~72.6m2

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    シティインデックス行徳テラスコート

    千葉県市川市行徳駅前4-10

    3290万円・3620万円

    1LDK

    32.93m2・34.06m2

    総戸数 34戸

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    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

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    千葉県浦安市北栄2丁目

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    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

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    千葉県習志野市実籾1-1045-2

    3400万円台~4500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.97m2~78.95m2

    総戸数 96戸

    マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

    千葉県松戸市稔台7-38-10他

    2900万円台~7300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    58.7m2~82.75m2

    総戸数 173戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

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    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    3800万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

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    千葉県千葉市中央区新田町161-5ほか

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    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

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    千葉県柏市豊四季台1-798-1

    3400万円台~7500万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

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    3900万円台~4900万円台(予定)

    2LDK~3LDK

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