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ビギナーさん [男性 40代]
[更新日時] 2025-02-27 19:00:02
デュオヒルズつくばエンブレム
ウェリスつくば研究学園
ウェリス竹園
LEVEN THE TSUKUBA
レーベン研究学園NEXIO
語り合いましょう。
[スレ作成日時]2015-01-13 03:47:50
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| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県つくば市 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
つくばのマンション2
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2942
評判気になるさん 2022/09/03 00:19:02
免震は高層階であれば効果絶大だと思いましたが、
中層以下であればなくても良いかなって感じですね。（あったに越したことは無いが）
レジェンド、エンブレム、パークハウスについてるのも他に比べて階数が高いからな気がします。
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2943
匿名さん 2022/09/03 01:19:53
確かに、つくばで主流の15階ぐらいまでの板マンでは免震ではなくて耐震ですかね。
免震は普通、というのがちょっと違う、ということかな。
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2944
マンコミュファンさん 2022/09/03 03:55:44
>>2940 さん
他人のことを頭悪いと言う前に、鏡をみて、自分は頭が良いのか一度問い直して見ましょう。
そして、羨ましいなら羨ましいと素直になって、もっと良いものを買えるように頑張るぞ、と前向きになれるともう少し明るい人生になれますよ。
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2945
マンション検討中さん 2022/09/03 05:08:08
2020年に完成したコアリスについて、たくさん中古に出てますが、どうしてでしょうか。
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2946
検討板ユーザーさん 2022/09/03 11:24:37
>>2945 マンション検討中さん
総戸数が多いと目立つだけで何処も同じくらい出てるのでは無いでしょうか。
センチュリーもエンブレムもそこそこ出てますし。
すぐ手放してしまう理由は分かりませんが、転勤であったりローン支払いの都合であったり様々では無いでしょうか。
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2947
マンション検討中さん 2022/09/03 11:58:21
>>2946 検討板ユーザーさん
いま、SUUMOで調べましたが、下記の通りでした。やはりコアリスが若干多い気がします。コアリスの住民スレに不満を述べている方もいるようなので、個人の感想ですが早く手放したい方が多いのかなと感じてしまいました。
コアリス6戸
センチュリー2戸
エンブレム3戸
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2948
口コミ知りたいさん 2022/09/03 12:17:27
>>2947 マンション検討中さん
同物件別販売会社も含めていませんか？
アットホームで見ると
コアリス4
エンブレム4
センチュリー3
ウェリス竹園4
と言った感じです。
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2949
匿名さん 2022/09/04 02:09:27
>>2947 マンション検討中さん
土日のコアリスのベランダは、なんか残念…
何で透明手摺にしたのだろうか。ウェルビーも心配
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2950
通りがかりさん 2022/09/04 09:54:46
エンブレムもコアリスも、なかなか売れず値下げをしているようですね。
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2951
通りがかりさん 2022/09/04 13:20:27
タイミングからしてレジェイドへの住み替えなのではないでしょうか。
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2952
マンコミュファンさん 2022/09/05 12:47:45
>>2951 通りがかりさん
たしかに、コアリスで売り出し中のお部屋は100m2超えが多いですね。
それなりの裕福な方のお部屋が売りに出されているので、レジェイドへの住み替えはあり得そう。
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2953
匿名さん 2022/09/05 23:29:30
コアリスは面白いね。
完売してるんだろうけど、なぜか立派な公式サイトが現在も存在する。
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2954
マンコミュファンさん 2022/09/06 09:53:58
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2955
通りがかりさん 2022/09/06 10:12:03
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2956
eマンションさん 2022/09/06 12:35:09
>>2950 通りがかりさん
ずっと同じ物件が何ヶ月も出てますね。
閑散期もあるかもしれませんが、とにかく高いです。
中古であの金額出すなら、新築がいいなと思ってしまいます。
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2957
検討板ユーザーさん 2022/09/06 13:19:46
>>2951 通りがかりさん
仮にレジェイドへの住み替えなら、12月までにさらに値下げしそうですね。
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2958
匿名さん 2022/09/07 01:04:29
同じレベルのマンションなら新築より高い中古はありえない。
だから新築と同等の価格だとなかなか売れないでしょうね（特別の物件ならともかく）。
住まいサーフィンなどは大体売値の10%落ちぐらいを成約価格と想定するらしい。中古はそのくらいを目安に指値するのがいいと思う。
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2959
匿名さん 2022/09/08 02:50:01
今中古で出ている物件は10％落ちどころか、新築時よりも高い価格で売りに出していますよ。
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2960
匿名さん 2022/09/08 03:07:07
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2961
マンコミュファンさん 2022/09/08 04:49:11
>>2959 匿名さん
柏の葉みたいに、建築中のマンションがなく、マンションの希少性？がある場所は、新築時より高く売るのはわかるのですが、
つくばのように新築が３つも立っている場所で新築時より高く売ろうとしてるのは何でなんでしょうか？
このマンションでないと、というこだわりか、新築マンションの入居まで待てない（即つくばに引越ししたい）という希望がないと、なかなか難しい気がします。
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坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
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23.9％
坪500万超
16.4％
67票
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