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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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北摂と他地域との違いを語る(4談目)
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4001
購入経験者さん
-
4002
購入経験者さん
-
4003
購入経験者さん
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4004
12中卒
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4005
匿名さん
-
4006
12中卒
-
4007
13・
-
4008
13・
-
4009
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
4010
匿名さん
北摂には
北急千里中央、阪急豊中、阪急池田
JR高槻、阪急茨木市
の駅前に、信託銀行の支店があります。
客層が年齢高め、相続や不動産に強い金融機関です。これらの地域は、昔ながらの資産家やゆとりあるリタイア層が多いと思います。
吹田は、千里中央支店や梅田支店がカバーしていると思います。突出して大きな街・駅がない、といえるかもしれません。
-
-
4011
評判気になるさん
>>4010 匿名さん
>これらの地域は、昔ながらの資産家やゆとりあるリタイア層が多いと思います。
関係ないのでは。
それなら箕面駅にもあるはず。
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4012
マンション検討中さん
>>4011 評判気になるさん
千里中央、川西で対応ですね。
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4013
通りがかりさん
>>4010 匿名さん
大きな駅論でいえば吹田は北摂一の江坂があるやん
まあそれでも駅が多すぎるから分散してしまってるな
俺は良いことだと思うけど
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4014
匿名さん
>>4012 マンション検討中さん
いやいや、川西はないわ。
箕面から千中も遠いし、あなたの理論に無理やりごじつけちゃいかんでしょ。
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4015
13・
-
4016
13・
-
4017
13・
-
4018
評判気になるさん
>>4013 通りがかりさん
千里中央ならわかるけど、江坂は大きな駅ではない。
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4019
13・
-
4020
マンコミュファンさん
-
4021
マンコミュファンさん
-
4022
匿名さん
-
4023
評判気になるさん
-
4027
管理担当
[No.4024~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、除しました。管理担当]
-
4028
周辺住民さん
高槻は2021年1月から2022年1月で
1300人人口が減ってる
2022年1月から2023年1月で1500人人口が
減ってる
-
-
4029
評判気になるさん
高槻市は一極集中だもんな
居住に適したエリアが狭すぎる
逆にJRと阪急が離れていた方が広域にカバー出来て良かっただろう
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4030
名無しさん
-
4031
11中古市
-
4032
周辺住民さん
高槻は1995年人口37万人を人口をピークに
減り続けてる 最近は毎年1500人ずつ人口が減ってる
子供や学生や若者をだんだん見なくなってる
公立高校とか定員割れとかし始めてるし
公立小学校中学校も生徒数が激減してる
-
4033
周辺住民さん
-
4034
周辺住民さん
日本は今毎年60万人ずつ人口が減ってて
大阪で毎年3万人ずつ人口が減ってる
大阪で新築の一戸建てや新築マンションがばんばん建って
売り出されてるけど売れてるのかな? 高槻の上牧駅前で売り出された
マンションは中々完売せず最後は相当の値引きして売れたらしい
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4035
eマンションさん
>>4033 周辺住民さん
そうか、全然減ってなかったんやね。
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4036
マンコミュファンさん
>>4035 eマンションさん
むしろ増えていたイメージだった
減ってるんや
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4037
匿名さん
-
4038
匿名さん
高槻もバカだよね。
枚方大橋をなくせばブランド価値が上がるのに。
新快速が止まるのもマイナスイメージだよ。
阪急沿線を前面に押し出せば人口増加につながるのに。
-
-
4039
評判気になるさん
-
4040
名無しさん
豊中市なら千里中央、高槻市は高槻駅、茨木市は茨木駅とそれぞれ顔となる駅がありますが、吹田市でファミリーに一番人気の駅はどこでしょう?
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4041
検討板ユーザーさん
-
4042
匿名さん
島本町が枚方に通じていないため、高槻市民よりもはるかに所得が高いのはご存知ですか?
対岸の樟葉は京阪沿線では最も地価が高く、所得も高いとか言われますが島本の半分程度で、樟葉がまだしも人気なのは駅から島本が見えて景色がいいそうだからですよ。彼らって哀れだよねw
-
4043
匿名さん
高槻って阪急不動産関係者がコラムで必死に美辞麗句を書き上げてるけど、JR側ならともかく阪急側に住みたい人っているんかな?
南側はなんか場末感が強くて、住宅地としてもどんなに贔屓目にみても綺麗とは言い難いし不気味なところもいっぱい。
付近で家探したけど、住む気になれなかったし高いしで他にした。
171号線は京阪間きっての大動脈と聞いてたけど、そうは見えないし、沿線からすぐのところに走っていて環境的にも良くないよね。
不動産ランキングでいつも阪急高槻市駅はトップテンくらいに入っているけど、実際に見て判断してるのかな?
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4044
eマンションさん
-
4045
マンコミュファンさん
>>4044 eマンションさん
北千里はない。
住みたい街ランキング見たらわかるように江坂でしょ、ファミリーにも人気。
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4046
評判気になるさん
>>4044 eマンションさん
北千里ですか?
吹田市って浅く広くみたいなイメージで、結局どこが中心の駅なのかよくわからないです。
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4047
マンション掲示板さん
>>4040 名無しさん
変な答えになっちゃうけど吹田市はどこも人気
吹田市内は駅だらけで、どの駅にもマンションがニョキニョキ生えてくる
価格的には江坂だろうな
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4048
通りがかりさん
>>4047 マンション掲示板さん
吹田市内の序列は
北急≧阪急千里>JR
千里丘のノンブランドマンションは、この方程式にはまった。
-
-
4049
eマンションさん
関西は路線ブランドが全てだからな。
JRが阪急より格下であることは吹田を見れば明らか。
阪急系列の駅が垢抜けているのとは対照的にJR吹田駅のうらびれ感がすごい。
吹田の人が豊中に対して劣等感を持つ理由がJRの存在だろうね。
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4050
eマンションさん
>>4047 マンション掲示板さん
どこも突出したとこがなく、そこそこばかりだから千里中央とかから見ると見劣りしちゃうんですよね。
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4051
検討板ユーザーさん
なんやろか
豊中市の方に迷惑やから荒らそうとするのはやめとき
俺ももうこれだけ言って、あとは放置します
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4052
マンコミュファンさん
北摂出身以外からだと北摂はややこしそうで敬遠してしまう。市内の方がしがらみなさそうで楽
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4053
マンション検討中さん
-
4054
匿名さん
>>4050 eマンションさん
千里中央(昭和、大型廃墟施設、もうすぐホテル閉店)、何が良いのだろ。
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4055
買い替え検討中さん
>>4048 通りがかりさん
仮に路線で序列が決まるなら、茨木市は残念な街ですね。。人気路線ゼロ。
吹田駅が商業的に栄えないのは梅田が近すぎるから、栄える必要がないため。
-
4056
名無しさん
一般論として、茨木や高槻は阪急JRともに人気ありますよ?
4048さんは吹田市内の話をしてるし。
-
4057
口コミ知りたいさん
>>4049 eマンションさん
この考え方が正しいとは思わないけど、仮にこの考えを当てはめるとしたら、茨木市や高槻市は、吹田市よりも完全に格下ってことですかね。そもそも吹田市は都心に近く、どの駅も住宅地中心のため、駅自体が栄える必要はないんですよ。
-
4058
評判気になるさん
>>4056 名無しさん
矛盾してますね。自作自演と都合の良い解釈。
-
-
4059
匿名さん
>>4057 口コミ知りたいさん
数学弱いん?
国語もか(笑)
完全にとか、意味わからん。
吹田に住んだら全てが格上か、おめでたー
-
4060
匿名さん
例えば茨木と千里丘は生活圏が同じです。JR沿線でも吹田市アドレスを好む人、落ち着いた住宅地を好む人は茨木ではなく、より梅田に近くて環境の良い千里丘エリアを選ぶと聞きますよ。万博公園やエキスポシティが近く吹田北部に位置してますし。
-
4061
購入経験者さん
>>4059 匿名さん
仮に路線で比較するならの話じゃないの
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4062
名無しさん
>>4060 匿名さん
吹田千里丘(モンスタ)くん、満を持して登場
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4063
マンション検討中さん
>>4057 口コミ知りたいさん
尼崎は梅田に近いけど、駅栄えてますよ。
江坂も梅田に近いけど、駅栄えてますよ。
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4064
マンション掲示板さん
>>4060 匿名さん
吹田市の顔となる駅は千里丘駅なんですね。
江坂か北千里かとか思ってたので、その回答は予想外でした。
-
4065
eマンションさん
>>4055 買い替え検討中さん
阪急があるだけで人気路線でしょう。
阪急路線内だけで見ると、京都線は千里線よりも格下ですが。
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4066
評判気になるさん
うーん、阪急京都線はあんまり印象良くないですね。吹田、摂津、茨木の南側を走ってる路線ですよね。JRより南で北摂の一番南を走ってる路線です。
-
4067
匿名さん
>>4065 eマンションさん
千里線が格上の理由は?
聞いたことないなあ。
-
4068
評判気になるさん
吹田市の良さは全体的に住環境が良いこと。良いエリアが広範囲に渡っています。かつ都心へのアクセスが良いこと。どの駅が吹田市の顔か?という問いは難しいですが、顔という意味では万博公園駅ですかね?江坂は栄えてますが大阪市の延長って感じがして吹田らしさが無いですし。他で挙げるとしたら山田、北千里、千里山くらいですかね。
-
4069
eマンションさん
田中和彦の不動産コラム読んでみてください。
地価も確認してください。
転勤族の比率も。
-
4070
評判気になるさん
阪急京都線と千里線のブランド価値を比べるなら、京都線はその名の通り京都河原町駅や烏丸駅を含めて、北千里丘駅とかと比べた方がええんちゃいます?
-
4071
買い替え検討中さん
ここは北摂スレ。京都には行くこと無いし、京都のことは議論不要では?阪急京都線や高槻は京都で勤務してる人には良いかもしれないけど、大阪が拠点の人はあんまり興味無いですよ。
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4072
評判気になるさん
>>4071 買い替え検討中さん
スレッドタイトルをちゃんと読みましょう。
北摂と他地域との違いを語るですよ。
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4073
通りがかりさん
>>4070 評判気になるさん
スレ的にだけど、あくまで北摂内ってことと違う?
千里線と北摂内の京都線
これらのトータル平均点という話なら
千里線なんのかな?
って思わんでもない
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4074
匿名さん
>>4072 評判気になるさん
まあそうなんやけど、これまでも北摂内の比較ばかりやし、話の流れ的にも北摂内の話をしとるやん
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4075
検討板ユーザーさん
>>4074 匿名さん
それはそうやね。
でも阪急神戸線や宝塚線の話する時に、北摂外の都市の魅力が考慮されていないとも思えないのよね。
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4076
匿名さん
>>4056 名無しさん
一般論ならJRは全く駄目でしょ。
前年のスーモの関西ランキングでもJRの茨木や高槻なんて可哀想なぐらい人気が無い。
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4077
口コミ知りたいさん
通勤通学路線と都市間輸送路線と比べて格がどうこうとか、人ってマウント好きだなあとしか
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4078
匿名さん
駅だけで比較する時点で微妙。大学生や単身の車持ってない人なら分かるけど。
住みたい自治体ランキングのほうがよっぽど参考になると思いますけど。
吹田市は住みたい自治体では常に上位です。でも駅ランキングではぜんぜん出てきません。駅で議論する時点でかなり偏ってますよ。
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4079
マンション検討中さん
-
4080
評判気になるさん
>>4078 匿名さん
吹田市内には5線15駅
それと正雀や千里丘、緑地公園、相川、阪大病院前など
位置は隣の市だけど吹田市民も利用している駅がたくさんあるので
どこが人気の駅?
栄えているの?
っていうようなものは向いてないんだろうな
豊中も千里中央と東西で別れてしまう
逆に高槻は最適で、茨木も向いているかな
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4081
マンション検討中さん
-
4082
口コミ知りたいさん
吹田市は駅でランキングにすると分散されてしまうので相対的に駅ランキングでは順位が高くなりません。茨木や高槻のように一極集中なら高くなる傾向でしょうね。
-
4083
匿名さん
>>4082 口コミ知りたいさん
いやいや、ただ単純に魅力的な駅がないだけでしょ。
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4084
口コミ知りたいさん
>>4083 匿名さん
4081さんの駅ランキングでは北摂では高槻が10位に入ってますが、それ以外は茨木市が12位、千里丘が14位、北千里が15位、茨木が19位なので、高槻や茨木は一極集中の割にはそこまで順位高くないようですね。住みたい自治体だと吹田は2位です。続いて豊中が9位、茨木が14位、高槻が17位。大きく差がついてるようですね。
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4085
通りがかりさん
>>4079 マンション検討中さん
吹田千里丘フィルターをお持ちでw
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4086
通りがかりさん
-
4087
検討板ユーザーさん
>>4078 匿名さん
不動産においては資産に関係するから駅は大事。
人気駅の駅近はこの先に人口減っても安定。
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4088
口コミ知りたいさん
>>4084 口コミ知りたいさん
自治体としては住みたいのに、住みたい駅が無いってことだから、吹田市は平凡な地域の集合体という評価なのでしょうね。
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4089
11中古市
-
4090
マンション掲示板さん
>>4088 口コミ知りたいさん
そんな喧嘩腰はやめましょうよ
他の方も優秀とかそう言う話ではなくて、アンケートの仕組みからしてそういう理屈になるよね?
ってな話なだけだよ。
駅が多いと人気の駅は分散するし
逆に駅が多いと居住エリアが広がり、転居したいと思う人が増える
その結果として駅のランキングはぱっとしないけど、住みたい市町村レベルだと人気がある
至極当然だわな
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4091
マンコミュファンさん
>>4090 マンション掲示板さん
ならないでしょう。
アンケートの仕組みも何も、ただ単に相対的に駅の魅力が低い、それだけの事実では?
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4092
名無しさん
>>4091 マンコミュファンさん
アンケートを受けた時点である程度、北摂への移住を視野に入れていると思うんですよね
そういう人たちにどの駅付近が良いかと聞くと
高槻市は候補が5
吹田市は候補が15+α(豊中市の緑地公園など)
高槻市に住みたいなって人は5駅から
吹田市に住みたいなって人は15+α駅から選ぶわけです
もちろん吹田市を選ぶ人が今は多いので
そういう意味では駅数が多くても住みたい人の総数が多いやん?
逆に有利じゃない?
っていう意見はわかりますが、吹田市に住みたい人が3倍強もいないだろうし、これは主観ですが江坂駅と高槻駅って良い勝負じゃないでしょうか?
-
4093
4092
自分でアンケートとか言ったくせにごめんなさい
2021
北千里駅8位
高槻駅12位
北千里駅が上って
さすがにこんなのは信じてません
駅としては高槻や江坂、その下に阪急高槻市駅が来るんやろなあと
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4094
評判気になるさん
-
4095
4092
ありがとうございます
確かにこんな感じやろなって思いました。
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4096
マンコミュファンさん
>>4092 名無しさん
そんな難しいこと考えなくていいですよ。
自治体としては評価されているが、住みたい駅としては評価されていない。
たたそれだけだと思います。
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4097
検討板ユーザーさん
-
4098
eマンションさん
Suumoのランキング、当てにならないことない。
ほとんど阪急ばっかりやん。
京都の桂や高槻市駅ってホンマにいい?
実際物を見てから判断してと言いたい。
阪急というだけで盲目的に絶賛する人が関西では多いけど、いいところなんてそれほどない。
宝塚もあんなに奥地、どこがいいかわからない。
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4099
匿名さん
>>4097 検討板ユーザーさん
ここはマンションスレです。
どの駅から徒歩何分の立地か、重要な要素です。
吹田市民さんの主張は分かりますが、吹田市には看板となる駅がない、ただそれだけのこと。
吹田市の価値が下がる訳ではないです。
-
4100
評判気になるさん
>>4098 eマンションさん
アンケートなので、知名度ランキングの面もあるでしょうね。桂駅も高槻市駅も特急停車駅で、京都市中心部に比べれば割安ですね。割安とはいえ駅近の価格すごい高いけど。
-
4101
4039=4097
>>4099 匿名さん
私は高槻市民ですが...江坂駅めっちゃ有力でしょう。
匿名掲示板で○市民とか決めつけるとアホの子みたいなのでやめた方がええですよ。
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4102
通りがかりさん
>>4100 評判気になるさん
桂駅は、京都駅や御所付近よりもはるかに高いです。
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4103
eマンションさん
-
4104
口コミ知りたいさん
京都には行かないので京都には興味がありません。。
住みたい自治体ランキングで常に上位に入ってるのは吹田市くらいなので、吹田市は強いのでしょうね。都心に近いのはやはり強いですね。
-
4105
評判気になるさん
極端な一部の場所や商業地の地価を議論しても意味が無いですね。住宅地としての地価で比較しないと。芦屋や六麓荘の地価が高いわけではないですし。用途地域なども加味する必要があるでしょう。
-
4106
検討板ユーザーさん
>>4104 口コミ知りたいさん
あなた個人の嗜好にみんなが合わせる必要はないしスレッドタイトルにもそぐわないので、千里丘の低層地域サイコースレでも作って心ゆくまで書き込まれてはいかがですか?
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4107
評判気になるさん
>>4106 検討板ユーザーさん
千里丘?全く関係ないですが。どういうつもりか分かりませんが、思い込みでそんな書き込みするのは不適切だと思いますよ。
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4108
マンション掲示板さん
例えば吹田千里丘は芦屋・住吉に肩を並べる住宅地です。広大な低層住居専用地域は、訪れた人を魅了します。各駅停車しか停まらない阪急芦屋川・御影と同様に、駅から少し離れるだけで閑静な住宅地が現れます。
-
4109
マンション比較中さん
>>4108 マンション掲示板さん
あなた千里丘に恨みでもあるんですか?(笑)
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4110
マンション検討中さん
以前も千里丘と茨木で長期間バトルになってましたね
なぜそこまで啀み合うのだろうか
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4111
評判気になるさん
>>4110 マンション検討中さん
1人が荒らしてるだけやからスルーしといてねー。
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4112
周辺住民さん
>>4043 匿名さん
高槻は南の方が住みやすいよ
山手は駄目 店が少ない
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4113
周辺住民さん
今日本は毎年60万人の人が減ってて
大阪も毎年3万人の人が減ってます。
いずれ空き家だらけになりますよ
北摂は子供や学生や若者をだんだん見なくなってます。
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4114
eマンションさん
>>4112 周辺住民さん
高槻の南の方って、枚方と変わらないじゃん。恥ずかしいしやめてくれる?
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4115
マンション検討中さん
>>4103 eマンションさん
そんなことないですよ。
四条烏丸は桂よりも高いですが、阪急から離れている御所付近は桂よりもお安いですよ。人気もないですし。
-
4116
周辺住民さん
>>4114 eマンションさん
高槻の山側は住みにくいです。お店が少ないですし
坂道なので自転車とか大変ですよ。 住むなら南の方がいいですよ
お店が多いですし 平地ですし 高槻の山手にお店を作っても
山手の住民しか利用しないので成り立たないから少ないのです。これから人口が減れば山手の店はすぐに潰れてしまいますよ。山手の住民しか利用しないからです。
高槻の山の下にお店を作ったら山手の人が降りて来て使うし
高槻の山の下の住民も使うし 枚方市や寝屋川市や摂津市からも客が見込めますから
高槻の山の下にはお店が多いのです。
-
4117
検討板ユーザーさん
-
4118
口コミ知りたいさん
>>4115 マンション検討中さん
ほんとにそうなら購入をら検討したいので具体的な物件を挙げてくださいな。
桂より価格が低く人気がないなら「京都市の子育て世代が滋賀や北摂に流出」なんてニュースにならないと思いますけど。
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4119
通りがかりさん
>>4116 周辺住民さん
山手はともかく171号線より南側はダメでしょ。
犯罪多発地帯である淀川以南に近いし、流入してくるし。
ま、彼らはこちらへ来ても物価の違いに驚いて何も買わずに帰るだけでしょうが
-
4120
匿名さん
>>4119 通りがかりさん
路線価見たらよくわかるけど、山手低いよね。
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4121
eマンションさん
-
4122
口コミ知りたいさん
-
4123
評判気になるさん
-
4124
eマンションさん
-
4125
マンション検討中さん
全国地価マップですが、毎年出される相続税路線価の方が、3年に一度更新される固定資産税路線価(直近令和3年度)より情報が新しいです。
国道171号線以南かつ国道170号線より東の地域でも山手より路線価の高い地域は沢山ありますね。
-
4126
マンション検討中さん
南北だいたい同じような印象を受けたわ
北摂内だと江坂と千里中央の地価が抜けて高いな
-
4127
検討板ユーザーさん
地価の話は微妙ですね
例えば商業地で20坪の土地に家を建てるのと、住宅地で50坪の土地に家を建てるのと、どっちが良いかは判断難しい。住宅地だと小さい土地には分割出来ないエリアも多いですから。
-
4128
評判気になるさん
-
4129
マンション検討中さん
固定資産税のやつを見たところ、駅前の商業地と思われる場所でも全然違ったけどどうなんだろ?
江坂高杉てびっくりしたわ
逆に茨木駅と高槻駅は何か間違ってんじゃない?
って思うくらい安かった
個人的にはそこまでの差がある意味がわからん
-
4130
マンション検討中さん
>>4129 マンション検討中さん
江坂は同じ駅前でも茨木や高槻より2倍くらい地価高いよ。でもマンション前提だと地価の話しても意味ないな。議論するならマンションの価格でしょ。地価高いエリアでも安いマンションは山ほどあるからね。
-
4131
マンション掲示板さん
>>4130 マンション検討中さん
地価が高いのに安いマンション具体的に知りたいです。
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4132
検討板ユーザーさん
>>4131 マンション掲示板さん
70平米以下とか、狭ければ安いところたくさんあるよ
-
4133
eマンションさん
仮に予算同じで、地価高いエリアの70平米か、住宅地の85平米か、って言われたら家族4人なら85平米くらいないときついから、85平米にするでしょう。住宅地の方が校区も良いところ多いし、環境落ち着いてる場合が多いし。
-
4134
匿名さん
>>4133 eマンションさんと4132さん
そりゃあそうなんだけど、それって安いっていうの?
地価に見合わない金額のマンションで
設備が圧倒的に良いとかでもなくて
人気エリアです
っていうのは適正よりも高値で掴まされるってことなんじゃないかな?
と不安になってきた。
-
4135
マンション検討中さん
梅田で60平米のマンションに住んでる人を凄いなんて思わないよね。そう言うこと。
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4136
マンション掲示板さん
-
4137
マンション検討中さん
-
4138
マンション掲示板さん
-
4139
マンション掲示板さん
>>4136 マンション掲示板さん
家族4人で70平米なんて想像つかない
プライバシーもない生活ですね
子供が幼稚園までの人が多いと思いますよ
赤ちゃんでも人数にカウントされますから
-
4140
マンション掲示板さん
-
4141
周辺住民さん
>>4129 マンション検討中さん
商業地域としての集積度が違いますからね。江坂は高度利用地区(容積600%)も広いですし。
高槻・茨城は、最近でこそ開発が進んでますが、今でもJR高槻駅のすぐ北側に戸建てがあったり少し離れると住居系があったりするので、商業地としてはそんなに規模は大きくないです。
地価が高ければ当然税金も高くなるので、住む分には地価は安い方が良いです。
-
4142
評判気になるさん
>>4049 eマンションさん
関西人じゃないのでJRが私鉄の下ってのが分からない。
-
4143
通りがかりさん
市内北区中央区天王寺区でそれなりの一戸建て買おうとすると一億は必ず超えるし、それ買うくらいなら北摂で買った方が安くていいわな
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4144
検討板ユーザーさん
>>4142 評判気になるさん
下なことないですよ。
一部の人が自尊心からマウント取りたいのでそう言ってるだけです。
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4145
通りがかりさん
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4146
名無しさん
>>4143 通りがかりさん
それなりの戸建を建てると北摂でも普通に億は超えてきますよ。
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4147
マンション掲示板さん
-
4148
匿名さん
億超えの住宅はある程度の家なら
普通では?
我が家も億超えています。
-
4149
検討板ユーザーさん
>>4142 評判気になるさん
地価を調べてみたらすぐわかる話。
阪急千里線で平米20万以下のところはない。
逆にJR沿線で20万以上もない。
北千里から梅田まで30分かかるがそれでも平米30万以上はザラでマンション価格も市内より高い。
-
4150
評判気になるさん
-
4151
eマンションさん
>>4148 匿名さん
北摂で億超えの戸建ては普通建てないですよ。
資産価値が下がることが目に見えてるので。
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4152
評判気になるさん
>>4151 eマンションさん
建物の価値は場所に関わらず何処でも同じように下がる。
北摂は土地の価値が下がると言いたいのですか?
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4153
匿名さん
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4154
口コミ知りたいさん
>>4151 eマンションさん
北摂は本当に億超えの戸建が全く珍しくないんですよ。50坪の土地に注文住宅を建てると普通に超えちゃいますから。
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4155
匿名さん
>>4153 匿名さん
吹田市内のランキングを見せてもらったら
江坂が抜けているのはわかるけど、桃山台の位置が意外だったわ。
千里線と仲良くしてるやん。
参考になりました。
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4156
口コミ知りたいさん
>>4154 口コミ知りたいさん
超えて建ててる人は、純金融資産がかなりある人か、後先考えてない人かですよ。
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4157
マンコミュファンさん
>>4156 口コミ知りたいさん
年収高ければ建てれるでしょ。
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4158
匿名さん
山田駅前のファインシティ津雲台も、
100平米ない角部屋が2戸出ていたけど、
7980万円と8280万でどちらも直に購入
申し込み有った。築5年の中層階でした。
津雲台は地価が高いんですね。
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4159
検討板ユーザーさん
>>4157 マンコミュファンさん
建てられないなんて言ってないですよ。
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4160
マンション掲示板さん
今日も阪急止まったけど、振り替え輸送先へのアクセスの容易さも住みやすさの指標としては重要かもしれないね。
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4161
評判気になるさん
>>4160 マンション掲示板さん
家族含めて通勤通学は電車使わないからどうでもいい。住みやすさが電車ってのは使う人の発想でしょう。
そういうの聞くと通勤してる人達大変だなと思う。
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4162
マンション検討中さん
>>4161 評判気になるさん
私もほぼほぼ不労所得組なので同感です
でも私たちは例外だと思うのでそらそうなんじゃないかな?
個人的には阪神間や京阪間など並行する路線は無価値ですが
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4163
評判気になるさん
>>4161 評判気になるさん
いい高校やいい大学行くと流石に通勤で電車使うやろ。
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4164
評判気になるさん
>>4163 評判気になるさん
高校は豊中だからちゃりんこだった、今は大学の近くで今出川に住んでるから通学で電車使うことはない。
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4165
名無しさん
>>4160 マンション掲示板さん
交通の便も選択枠がある方が使う使わないに
関わらず普通はいいと思います。
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4166
匿名さん
>>4164 評判気になるさん さん
君のことを聞いてるのでないよ。一般的な話をしてるんよ。
東大に行ったら、君は東大の隣に住むのかもしれないが、そんな人はごく一部なんだよ。
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4167
マンション掲示板さん
>>4166 匿名さん
噛み合ってないのは普通のレベルが違うのかな。
平凡だとそうかも知れないですがそんな人ばかりでもないですよ。
うちのご近さんも私学で中高から大学への流れで行ってたけど通学だと遠いから奥さんと子供だけ中高の期間だけそっちへ住んでましたから。
通学って普通に考えたら時間勿体無いですよ。
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4168
匿名さん
うちはその平凡なんやろうけど通学が時間の無駄というのはわかる。今まで自転車通学やったけど4月から大学は遠すぎるからワンルーム探しとる。一般的に駅近のマンションがええのはわかるけど「振り替え輸送先へのアクセスの容易さも住みやすさの指標としては重要かもしれないね」は「住みやすさの重要」ではないような気がする。
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4169
評判気になるさん
>>4162 マンション検討中さん
ホント阪急沿線に住んでると、阪神や京阪沿線に住んでる奴らってクズに思えてくるよねw
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4170
評判気になるさん
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4171
マンション掲示板さん
現役大学生がこのスレに複数いるのはちょっと意外だった。
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4172
匿名さん
>>4170 評判気になるさん
いやいや南吹田は今後に期待ですし、岸辺は10年後には吹田市を牽引してる可能性すらありますよ。
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4173
検討板ユーザーさん
>>4170 評判気になるさん
そんなこと言ったらJR京都線がメインの茨木や高槻はどうなるの。
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4174
名無しさん
>>4172 匿名さん
関西人の不動産に対する価値観は路線のヒエラルキーが全てで、阪急がいつまでもトップであることには変わりはない。
どう足掻いても、JRが阪急を追い抜くことは絶対にあり得ません。
阪急北急沿線の地価と岸辺の地価を比べてご覧なさい。一目瞭然です。
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4175
通りがかりさん
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4176
通りがかりさん
>>4173 検討板ユーザーさん
いや、茨木や高槻のメインは阪急でしょう。suumoのランキングでも人気なのは阪急側だし。
高槻は拮抗してるかもしれないけど、茨木は阪急側が圧倒していますよ。
京阪間の交通もメインは阪急で補助的にJRでしょう。北摂ではそれは当たり前のことです。
見かけ上多いのは滋賀県の乗客がいるからであって。
京阪は不要でしょう。沿線になんの価値もないし。
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4177
検討板ユーザーさん
阪急京都線って吹田や摂津の一番南側を走ってる路線ですが。。
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4178
マンコミュファンさん
>>4177 検討板ユーザーさん
北とか南よりも阪急かJRかの方がよっぽど重要です。
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4179
名無しさん
>>4176 通りがかりさん
高槻のメイン、人気なのを阪急の駅だとうたってるのはレジェイド民くらい…。
阪急はどんどん特急の停車駅増やして、どんどん時間をかかるようにして、どんどん自分で価値を落としてきたから。
阪神間は阪急なのは間違いない。北摂は?
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4180
通りがかりさん
>>4175 通りがかりさん
吹田は梅田に近いから存在価値ある
岸辺は健都として大規模再開発中、今後に期待
千里丘はエキスポや万博が近く吹田市北部の住環境
茨木は快速停まるし立命館で勢いあり
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4181
口コミ知りたいさん
>>4178 マンコミュファンさん
岸辺は正雀も使えるので両方使えて最高ってこと?
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4182
マンコミュファンさん
>>4180 通りがかりさん
茨木駅のイズミヤからは全く勢い感じません
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4183
マンコミュファンさん
>>4181 口コミ知りたいさん
各停でいいなら富田が駅間1番近い。リビオヘどうぞ。
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4184
匿名さん
>>4178 さん
阪急やけど、正雀駅、摂津市駅、南茨木駅、そんなにいいですか?
吹田市に住んでると、近いのはこの辺なので、それより遠くは遠すぎてわからん。
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4185
通りがかりさん
>>4183 マンコミュファンさん
富田まで遠いと車で梅田に行くのは困難ですね。
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4186
通りがかりさん
>>4185 通りがかりさん
なんだやっぱりいつものブランニード千里丘か。
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4187
マンション掲示板さん
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4188
口コミ知りたいさん
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4189
検討板ユーザーさん
>>4186 通りがかりさん
茨木と比較して富田は梅田から遠いって意味で書いたのですが。。茨木のイズミヤの話が出ましたので。どこから千里丘が出てきたのですか?
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4190
口コミ知りたいさん
>>4188 口コミ知りたいさん
あなた個人的に千里丘に恨みでもあるんですか?
流れ的に千里丘が出てきた理由が全く分からないです。
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4191
匿名さん
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4192
匿名さん
>>4191 匿名さん
いつもブランニード君は主張がワンパターンなのに気づいてないのなかな。
平日エキスポ行きたいね。
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4193
マンション掲示板さん
マンション自体に罪はないんやから、その呼び方は辞めたれ
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4194
マンション掲示板さん
>>4192 匿名さん
根拠もなくマンション名を出して誹謗中傷する行為は許されないと思いますよ。
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4195
口コミ知りたいさん
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4196
匿名さん
阪急が最高に良いなら吹田駅も岸辺駅もJRと阪急両方使えるし梅田までのアクセス良いし最高じゃんか?
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4197
匿名さん
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4198
マンコミュファンさん
>>4197 匿名さん
匿名掲示板でその質問はないでしょう。しかも敬語使われないんですね。
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4199
評判気になるさん
>>4198 さん
明らかに地元を知らない非関西民に吹田、岸辺駅サイコーって言われても、信用性ないでふつう。
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4200
検討板ユーザーさん
>>4199 評判気になるさん
だって阪急京都線が良いって書かれてたので。。
しかもJRは速くて便利ですし。
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4201
検討板ユーザーさん
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4202
マンション掲示板さん
>>4200 検討板ユーザーさん
北摂、大阪、東京も大きな川にに近づくほど地歴、民度が微妙なエリアが増える。マンション坪単価が安くなる理由ございます。
天秤にかけてお選びください。
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4203
マンション掲示板さん
>>4202 マンション掲示板さん
ありがとうございます。
確かに、川に近い平地エリアは、災害リスクも高まりますしね。ハザードマップも参考にすべしですね。
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4204
マンション掲示板さん
京都市は鴨川沿いがブランド地域になってるし不思議なもんだ。
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4205
検討板ユーザーさん
>>4204 マンション掲示板さん
田の字エリアが人気や資産価値が高いのであって、鴨川沿いはただの観光エリア。川沿いにきっちり処刑場跡や崇仁地区があって京都も大きな川沿いは微妙やろ。
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4206
名無しさん
>>4205 検討板ユーザーさん
処刑場跡や崇仁地区は外国人は知ったこっちゃないので、特に京都駅南側はホテル開発で地価高騰がすごいよ。
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4207
マンコミュファンさん
>>4202 マンション掲示板さん
北摂で川に近い平地と言うと、吹田、茨木、摂津、高槻の阪急京都線より南側、及び茨木の中心地から総持寺近辺。
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4208
匿名さん
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4209
通りがかりさん
>>4200 検討板ユーザーさん
ファーストフードが早くて安い、ありがたい。
と変わらん志向性だね。
好きにしたらいいが(笑)
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4210
名無しさん
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4211
口コミ知りたいさん
>>4200 検討板ユーザーさん
吹田における阪急は基本的に千里線の話やで
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4212
名無しさん
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4213
匿名さん
>>4205 検討板ユーザーさん
違いますよ。
田の字が人気なのは阪急沿線だからですよ。
だから河原町から鴨川を渡ると地価が5分の1になり全然人気ないですよ。
京都駅と河原町駅の地価を確認してください。
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4214
eマンションさん
>>4213 匿名さん
京都市民でそんなこと言うてる人聞いたことないわ。
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4215
通りがかりさん
>>4208 匿名さん
何故か強引に千里丘を絡めてくる人がいますね。
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4216
口コミ知りたいさん
>>4211 口コミ知りたいさん
北摂における阪急は千里線の話が正しいかと
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4217
マンコミュファンさん
>>4216 口コミ知りたいさん
阪急には実は京都線があるって知ってた?
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4218
名無しさん
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4219
検討板ユーザーさん
阪急京都線の存在は知ってたけど、南を走る路線ってイメージで特に良いイメージは無い。
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4220
口コミ知りたいさん
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4221
検討板ユーザーさん
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4222
評判気になるさん
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4223
マンション掲示板さん
>>4219 検討板ユーザーさん
宝塚線のことも思い出してあげてね笑
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4224
名無しさん
>>4221 検討板ユーザーさん
吹田や豊中に住む人はこの感覚。
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4225
名無しさん
吹田駅も駅の北側は普通に良いよ。
確かにJR線路の南側は微妙かもしれないけど。
岸辺も10年前は微妙だったけど今はめちゃ綺麗。
これから更に変わるポテンシャルあり。
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4226
匿名さん
北摂は沿線格付社会ですからね。
京都線の上に千里線、その上に宝塚線や北急がきます。JRなんて超ローカル路線で恥ずかしくて言えません。
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4227
名無しさん
吹田豊中市民は両市ともに北と南の差があるから、阪急よりはJRの方がマシっていう先入観がある。
吹田市エリアはJR吹田駅、岸辺ともに北側のほうがマシ
摂津市エリアもJRの千里丘駅と阪急の摂津市駅を比べたら、千里丘の方が良いイメージがあるわ
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4228
匿名さん
京都出身ですが、千里山の方の家に行った時に大丸で手土産持って行ったら、露骨に嫌な顔された。阪急じゃないとダメみたい。京都在住というだけで見下されもするし。
親戚だから仕方ないけど。
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4229
マンション掲示板さん
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4230
匿名さん
>>4214 eマンションさん
あなただけでしょ?
京都新聞も阪急を絶賛していますよ。
阪急があるから京都のブランド価値を高めているって。
年始のインタビューは決まって阪急からですよ。
京都が沿線内カーストでは最下位で北摂住民から見下されているのも気づかずに。
バカだよね
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4231
マンション掲示板さん
電車のプライオリティ高いのは共働きとか学生くらいの話ですよね。そもそも富裕層は車中心の生活。
路線で格付けとかくだらないですね。それよりも物件価格で比べたらどうでしょうか?良い駅の近くでもしょぼい物件もある訳ですし。
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4232
検討板ユーザーさん
>>4231 マンション掲示板さん
吹田千里丘がよい。駅も物件も。
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4233
検討板ユーザーさん
>>4231 マンション掲示板さん
生産年齢人口の半分程度の人数が毎日電車つかってるんやで。共働きじゃなくても優先度高くなるよ。
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4234
通りがかりさん
>>4232 検討板ユーザーさん
また煽りですか?
千里丘駅、今は古くてパッとしないですけど、再開発後はかなり良くなりそうですね。吹田市側はエリアとしては治安も環境も良いですね。
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4235
評判気になるさん
そりゃ、阪急もJR(新幹線含む)もブランド価値向上には寄与してるでしょうね。
京都駅から徒歩5分、築7年で50㎡代のマンションが7000万で売りに出てるし、昔の常識は通用しないですね。
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4236
マンション検討中さん
>>4229 マンション掲示板さん
茨木や高槻も、なにか取り柄はあると思いますよ。
探してみてください。
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4237
eマンションさん
>>4229 マンション掲示板さん
千里丘もダメになってしまいますね。
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4238
口コミ知りたいさん
>>4237 eマンションさん
仮にJRを否定するなら高槻も茨木も千里丘も吹田も微妙ですね。阪急京都線も使えるかどうかだと、茨木以外は徒歩10分未満なので両方使えると言えば使える。私は個人的にはJR良いと思ってますけど。ここ最近勢いがあって開発ポテンシャルがあるのはJRだと思いますよ。千里丘は4年後には大規模再開発が完成しますし茨木も話が少しずつ具体的になってきています。
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4239
マンコミュファンさん
>>4238 口コミ知りたいさん
電車をメインに考えたらそうなんじゃない?
教育や治安、民度を大事にしたいと思ったら、そこら辺は無理
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4240
マンション検討中さん
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4241
匿名さん
>>4239 マンコミュファンさん
大丈夫、教育なんて無意味だよ。遺伝で決まってるんだから。アホに何を教えてもアホなまま。
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4242
マンション検討中さん
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4243
eマンションさん
>>4238 口コミ知りたいさん
千里丘の再開発見たら微妙ですよね。
駅前の一区画ぐらいでしょうか。
マンションの下にちょいとしたショップやら商業施設やら、駅のロータリー周辺が綺麗になるぐらい。
エキスポなんかに比べると大規模ってほどでもないですし、その周辺はJR沿線のごちゃごちゃ感は変わらない。
新大阪、北千里、千里中央、豊中、この辺りも再開発されますからJR沿線が阪急沿線より映えることはなさそう。
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4244
マンコミュファンさん
路線や駅で比較するのはかなり偏ってる
仮に比較するなら、加えて物件価格が無いと何とも
千里中央や桃山台あたりでもUR賃貸多いし
路線や駅でどうこう言ってる人に限って70平米以下とかの小さいところに住んでたりするから
人気の駅の近くに住んでることだけが自慢みたいな人
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4245
通りがかりさん
>>4243 eマンションさん
千里丘はあくまで住宅地エリアですからね。
駅の北西側は吹田市エリアで閑静ですし、万博公園まで徒歩圏内、エキスポシティも車で5分以内って書いてたので、既にエキスポの開発の恩恵を受けてるエリアですね。
北千里も少し先ですが大規模に開発にされるようで吹田市民としては楽しみですね。あとはJRで言うと茨木の開発が実現するかどうかですね。
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4246
マンション検討中さん
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4247
マンコミュファンさん
関西は路線以外に評価するものは何もない。どの不動産コラムにも書いてあるでしょう。
阪急北急沿線の絶賛とそれ以外の路線の酷評。
それ以外の路線は、阪急北急沿線に住めなかったイメージしかない。
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4248
eマンションさん
>>4247 マンコミュファンさん
実際の自治体ランキングとかけ離れてるし、そのコラムニスト達はポンコツばかりですね。
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4249
マンション検討中さん
-
4250
検討板ユーザーさん
>>4249 マンション検討中さん
妥当な感じのランキングですね
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4251
マンション検討中さん
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4252
名無しさん
>>4244 マンコミュファン
逆にマンション単体で考えてどうするの?
値付けなんて売り手の都合だし、マンションだけで生活が整うわけじゃないやん?
周りの住民の質など、環境が大事かと思うわ
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4253
eマンションさん
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4254
匿名さん
山手側の沿線のほうが人気だよね。
神戸方面だと阪急が山手側だから人気だけど、京都方面だとJRが山手側だから人気と聞いたことあるよ。
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4255
通りがかりさん
>>4250 検討板ユーザーさん
6位京阪
10位阪神
13位北急
妥当か?
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4256
匿名さん
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4257
名無しさん
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4258
通りがかりさん
>>4252 名無しさん
ですよね。だから、しょぼい団地だとご近所さん問題あるかもしれませんよ。例えば物件価格が1億円以上のところなら大丈夫でしょう。
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4259
マンション検討中さん
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4260
通りがかりさん
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4261
検討板ユーザーさん
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4262
マンション検討中さん
>>4261 検討板ユーザーさん
■調査概要
対象期間:2022 年 1 月 1 日 ~ 2022 年 12 月 31 日
対象者:LIFULL HOME'S ユーザー
┗近畿圏版 大阪府、兵庫県、京都府
集計方法: LIFULL HOME'S に掲載された購入物件のうち、問合せの多かった駅名をそれぞれ集計
分析: LIFULL HOME'S 総研
集計方法も、マンションが新築されるかどうかで左右されそうやね。
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4263
マンション検討中さん
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4264
通りがかりさん
>>4261 検討板ユーザーさん
1位姫路、5位寝屋川の時点でそっと閉じました
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4265
通りがかりさん
>>4263 マンション検討中さん
例えば電車片道20分と30分の違いより、
どのエリアのどんな物件かの方が大事だわ
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4266
評判気になるさん
阪急千里線って梅田まで随分時間がかかると思いますが、あの線は何故人気があるんでしょう?
単に阪急だから人気って訳じゃ無いですよね?
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4267
口コミ知りたいさん
>>4260 通りがかりさん
通勤電車なんて乗らんから重要さがさっばりわからん
通勤じたい貴重な時間を無駄にしとる
お疲れ様
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4268
検討板ユーザーさん
梅田までの各駅の所要時間です。
吹田駅 9分
江坂駅 11分
岸辺駅 12分
緑地公園駅 14分
千里丘駅 14分
正雀駅 16分
桃山台駅 17分
千里中央駅 20分
千里山駅 24分
南千里駅 26分
山田駅 28分
北千里駅 31分
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4269
検討板ユーザーさん
>>4264 通りがかりさん
そうですよね!
普通なら、千里中央、西宮北口、夙川、梅田、宝塚、北千里、箕面、岡本、三宮、桂ですよね。
-
4270
検討板ユーザーさん
>>4266 評判気になるさん
まさに阪急だからですよ。京都線系統で過去の恥部が比較的目立たないからでしょ。
それでも宝塚線には遠く及びません。
-
4271
口コミ知りたいさん
>>4261 検討板ユーザーさん
梅田と西北が外されてる時点で違和感ない?
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4272
名無しさん
>>4266 評判気になるさん
民度、教育、住環境、高所得層
こんな感じ?
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4273
>>4272 名無しさん
もう、本当に良い地域は新築建てる隙間がないから仕方なく…もあると思う。
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4274
マンコミュファンさん
>>4271 口コミ知りたいさん
昨年までは入っていたよ。
でも、戸建てとなると、西北や梅田ってそんなに検索するかな。
マンションだけのランキングではないからね。
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4275
マンション検討中さん
>>4267 口コミ知りたいさん
電車使ってなくても重要さくらいわかるよ。
想像力を働かせる普通の頭があればね。
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4276
評判気になるさん
>>4272 名無しさん
千里線沿線に住むのに、世帯所得が軽く1000万以上ないと厳しいよ。
かなり派手な地域でコロナ禍前なら年に数回海外旅行やママ友ランチも一回数千円、学歴も神戸大以上で私学なら関学じゃないとキツい。
奥様方もごめんあそばせとか、他の大阪の地域では考えられないような言葉遣いで結構面食らいましたよ。
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4277
名無しさん
むしろ地味な地域じゃない?
そこが良いんだろうけど
四年制大学進学率や所得は高いね
-
4278
通りがかりさん
>>4277 名無しさん
神戸線沿線に比べると若干地味だけど、大阪府内では指折りの派手な地域です。
大学進学率は100パーセント近いし、所得も1000万は当たり前ですよ。
千里線の平均所得が沿線全体で800万だったはず。
大阪市内はうんと低いから千里山以北は1500万くらいでしょう。
-
4279
検討板ユーザーさん
>>4273 さん
そんなことはない。
千里ニュータウンには分筆ができんバカでかい売地はある。
そしてこれからも相続税問題で空いてくるだろう。
あなたが買えるかは知らんけど。
-
4280
4777
>>4278 通りがかりさん
私の派手の捉え方が違ってたかもしれません
大学進学率や平均所得は千里山を超えるとおっしゃるとおりですね。
私が見たデータでも千里山駅と緑地公園駅の間や山田駅の東西が特に高かったです。
-
4281
検討板ユーザーさん
>>4280 4777さん
千里山より北側だけど、世帯年収額面で1500万円を
超えていますが、子供の学費で派手な生活は出来ません。
周りの家は外車ばかりですので相当裕福な感じの人が
多いです。
切り売りされた土地も48坪で5000万円超えています。
売れない土地は擁壁に難あり土地で広告だけでは判断
出来ない。
大阪市内から転居してきましたが、このあたりは、
穏やかな人が多いと思います。話し方も大阪ぽく
ないので今まで住んできた中で一番いいエリアだと
思います。
-
4282
通りがかりさん
>>4281 検討板ユーザーさん
スーモマンション価格マップみて。
千里線の人気の無さ確認して。
宝塚線なんて省略。
-
4283
評判気になるさん
-
4284
マンコミュファンさん
-
4285
マンコミュファンさん
そもそも北摂ですこしマシな物件を買おうとすると8000万円くらいからですよね?その場合、最低年収1500万円程度は必要でしょう。更に子供の学費、旅行、高級車となると、年収3000万円でもそんなに余裕は無いと思いますよ。
-
4286
匿名さん
>>4285 マンコミュファンさん
つまり年収3000万以上の人にとって、少しマシな物件ということでしょうね。
一つの投稿の中で完全に自己矛盾してるね。
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4287
評判気になるさん
>>4286 匿名さん
いえいえ、8000万円くらいの物件だとローン組むのに年収1500万円くらいは必要(頭金ほとんど入れない場合)、年収1500万円だと旅行や高級車にかけるお金はないと言う意味です。年収3000万円だとそれらにかけるお金はありますが余裕はなくなると言う意味です。年収3000万円でしたら1億円の物件でも高く無いので8000万円は少しマシ程度ですね。分かりにくくて申し訳ありません。
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4288
口コミ知りたいさん
>>4287 評判気になるさん
なるほど。
少しマシな物件買って旅行や車にかける金ないなら、もっと価格の低いとこで買ったらええやんと思いますね。
-
4289
検討板ユーザーさん
仮に家族4人だと90平米くらい欲しいよね。
そうなると北摂でも8000万円くらいはしてくるんじゃないか?
-
4290
名無しさん
>>4289 検討板ユーザーさん
デスクトップpc、ブラウン管テレビお使いですか?
千里線沿い、JR阪急京都線の駅力ない普通のみ停車駅ならもっと安い。
-
4291
マンション検討中さん
>>4290 名無しさん
家族4人だと90平米でも余裕は無いですよ。
駅力って何ですか?
-
4292
マンコミュファンさん
-
4293
検討板ユーザーさん
>>4292 マンコミュファンさん
駅力って都心部へのアクセススピードですか?
-
4294
評判気になるさん
>>4293 検討板ユーザーさん
それだけじゃないって、考えたらわかると思うよ。
-
4295
匿名さん
-
4296
検討板ユーザーさん
>>4282 通りがかりさん
住んで見ればわかると思いますし、
SUUMOも価格マップより不動産に聞けば
いいと思います。SUUMOもリクルートですし。
-
4297
eマンションさん
>>4296 検討板ユーザーさん
分かりやすい指標は都心へのアクセスでしょう。
あとは百貨店もしくは誰もが認める便利な店舗が併設されてるかどうかくらいですね。それ以外は個々人の好みのレベル。
-
4298
匿名さん
>>4296 検討板ユーザーさん
住んでみたらわかるって、アドバイスになってない(笑)
RECRUITがだめな理由もわからない。
SUUMOは、広告をだす不動産会社の影響があるからだからだめと言いたいんだよね?
別の方法が不動産会社に聞くなんだ。。
街中の仲介屋をイメージしてるの?
-
4299
マンション掲示板さん
南千里、山田、茨木
このへんが駅力同じくらいですか?
山田はモノレールもあるし少し上?
-
4300
マンション掲示板さん
>>4282 通りがかりさん
桃山台>江坂>>>千里中央
こんなの信じられる?
悪いこと言わないから疑った方がいいよ
-
4301
マンション比較中さん
>>4299 マンション掲示板さん
4283見るかぎり、その中では茨木が頭ひとつ抜けてますね
駅力ってのがマンション価格と相関するという前提であればですが
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4302
マンション掲示板さん
-
4303
マンコミュファンさん
>>4302 マンション掲示板さん
意味わからん、もう少し丁寧に
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4304
口コミ知りたいさん
-
4305
名無しさん
>>4299 マンション掲示板さん
純粋に駅力=施設でいうなら茨木が抜けているでしょう
ちなみに以前特急停車駅に住んでいましたが、駅力重視はお勧めしません。
高値でつかまされた挙句、中途半端な結果になります。
通勤時間にこだわるなら、ぶっちゃけ都心に住めば良いです。
北摂のトップ地区と比べて教育や治安は落ちるのに、駅力と言うだけで価格が高いのなら、都島区や城東区の治安がマシな地域で良いです。
駅力なんて郊外のマンションを我々一般人がわかりやすく、そして高値で売りやすくするための指標でしかなく
所謂擬似餌みたいなものだから
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4306
マンション掲示板さん
住環境無視して都会度ってこと?
それなら梅田で良くないか?
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4307
マンション掲示板さん
北摂の住民はそんなの求めてないんよね。
飲食店の数が多いから良い?
その分落ち着きないし治安も悪化。
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4308
匿名さん
京阪の樟葉が上牧よりも高いなんて、その時点で信憑性に欠けてアウト。
実勢価格で言うと樟葉は上牧の6割程度
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4309
評判気になるさん
>>4306 マンション掲示板さん
都会隣接エリアの中でも治安が良いエリアであることが重要。
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4310
評判気になるさん
平均価格、マンションか戸建かで全然違う結果になるんやろうね。
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4311
マンコミュファンさん
>>4307 マンション掲示板さん
うん団地街へ誘う千里線がようにおうとるわ。
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4312
評判気になるさん
大きな飲み屋街は最寄駅には要らない。
子供を駅前の塾とかに通わせるのも心配になる。
そう言うのは隣の駅とかで十分。
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4313
マンション検討中さん
>>4312 評判気になるさん
何もない街の夜道の方がよっぽど怖いわ。
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4314
通りがかりさん
>>4313 マンション検討中さん
何もないことはないでしょう。適度に明るければ良い。
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4315
通りがかりさん
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4316
eマンションさん
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4317
マンション検討中さん
>>4315 通りがかりさん
あら不思議、島本駅53軒、山田駅52軒、南千里駅47軒
ほぼ同じですね。
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4318
評判気になるさん
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4319
名無しさん
>>4313 マンション検討中さん
住宅地を好むか商業地を好むか、それだけのこと。
私は住むなら住宅地が良いです。
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4320
マンション掲示板さん
-
4321
検討板ユーザーさん
家族で飲み屋なんか行かないから。
千里線からでも車でエキスポシティ15分くらいで行けるし困らない。
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4322
評判気になるさん
>>4321 検討板ユーザーさん
食べログって飲み屋以外のレストラン、飲食店込みですけど。いつから飲み屋限定?
千里線沿いには飲食店少ないから知らなかった?
教えたるわ。
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4323
評判気になるさん
>>4322 評判気になるさん
教えてください。お願いします。
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4324
検討板ユーザーさん
>>4316 eマンションさん
田中和彦のコラムを読んでみてください。
上牧の重要性と樟葉のダメさが書いてあります。
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4325
評判気になるさん
山田かなり駅力あると思うけど。
Dew山田もあるしモノレールで3分で万博記念公園駅だからエキスポシティへのアクセスも良い。
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4326
マンション検討中さん
>>4283 評判気になるさん
このデータ手元にあるので、前提補足します。
新築マンションのみ
過去2年販売されていた物件(2020/9~2022/8)
総個数60未満の駅除く
70㎡の平均価格
従って、
桃山台>千里中央はブランズ桃山台やローレルコートが理由です。
千中は三井の徒歩10分マンションしか思い付かない。
宝塚線が無いなら、それは新築売り出しがなかったから。
楠葉は駅1分プラウドやメイツが対象です。
茨木は新築ラッシュだから、ほかより高く出る。
駅近で高い物件がでたら強めに出ます。
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4327
eマンションさん
>>4325 評判気になるさん
ないよ。山田選ぶくらいなら千里中央を選ぶ。
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4328
マンション掲示板さん
>>4327 eマンションさん
それ言い出したら、北摂で駅力あるのは千里中央、江坂、高槻、万博記念公園駅だけじゃん。住みたいかどうかは別として、駅直結の商業施設の充実って観点だけだけど。山田はその次くらいじゃないか?その次が茨木くらい?
しかし北摂の大多数は商業地よりも住宅地に好んで住みますね。
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4329
マンション検討中さん
>>4324 検討板ユーザーさん
読むのダルくてごめん
高いか安いかを答えただけやねん
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4330
評判気になるさん
>>4326 マンション検討中さん
解説ありがとう
同意ですよ
なのでそのようなデータは無意味だと思います
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4331
マンション掲示板さん
>>4330 さん
どこが無意味?
例外になるのは駅徒歩がやや遠い千中ぐらいだけど。
千里線は駅力ないから茨木、高槻より軒並み安いよ。
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4332
評判気になるさん
>>4328 マンション掲示板さん
画一的で賑わいのない団地街が好きな人は時間がかかるけど安い千里線を選びます。
時間や商業施設の利便性を気にしてお金に余裕がある人は、千中、茨木、高槻を選びます。
でいいんじゃない。
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4333
通りがかりさん
茨木も高槻も阪急限定ですね。
JR茨木は信じられないくらい地方の都市駅みたいで、北摂の上品さや洗練された雰囲気からは程遠い。
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4334
評判気になるさん
>>4333 通りがかりさん
阪急京都線は南すぎて、もはや北摂ではないような気がします。枚方とかそっちのイメージ。
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4335
通りがかりさん
茨木の6000万円くらいの中途半端なマンション住むよりも、千里山とか山田で1億円くらいで戸建に住んだほうが北摂の良さを満喫できてる生活かと思いますよ。
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4336
口コミ知りたいさん
>>4334 評判気になるさん
枚方と同じって、貴方それは侮辱もいいところですよ!
枚方の平均所得は高槻の半分も満たないし。
これも枚方大橋があるからですね。
廃橋にすべきですよ。
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4337
検討板ユーザーさん
>>4335 通りがかりさん
北急箕面とかJR高槻の駅近マンション買って、自然の公園に行ったら?
商業施設も不便、公園も人工的、歴史も文化もない、中途半端なニュータウンの良さって何?
きょうび戸建て人気がないからマンション値上がりが大きいのよね。
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4338
口コミ知りたいさん
>>4336 さん
それでも樟葉は千里線より高いのでよろしく。
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4339
匿名さん
-
4340
匿名さん
-
4341
匿名さん
-
4342
名無しさん
自治体としてはやはり吹田市が一番イメージも利便性も環境もベストでしょう。良いエリアが広範囲に広がっています。総合力で吹田市が強い。
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4343
評判気になるさん
>>4342 名無しさん
と、千里線ユーザーがじいをしています。
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4344
検討板ユーザーさん
地方都市のような自治体は一極集中で駅周辺が栄えます。高槻や茨木はそれだけのこと。商業地と住宅地の違いも考えずに勘違いされている人がいらっしゃるようですね。
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4345
名無しさん
>>4342 名無しさん
千中、茨木、高槻の駅近マンション欲しかったよな。うんうん。お金さえ出せば住宅地もあるもんな。
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4346
検討板ユーザーさん
>>4345 名無しさん
ごめんなさい。100平米くらいだと家族4人では手狭です。ぜんぜん欲しくないです。
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4347
名無しさん
>>4346 検討板ユーザーさん
ありますよ高槻も茨木も億ションで。
あなたの趣味の悪い、古びた不便な戸建てでなく新築マンションどうですか
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4348
マンション検討中さん
>>4346 検討板ユーザーさん
家族が独立するとあとは無意味に広い家が残るだけです。
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4349
通りがかりさん
>>4343 評判気になるさん
千里線ユーザーに吹田サイコーって言われてもなあ、痩せ我慢にしか聞こえんからな。
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4350
匿名さん
やっぱり北摂の良さを享受できるのは戸建だと思いますよ。戸建なら1億円くらいで140平米ガレージ付き小さな庭付きくらいには住めますよ。もちろん富裕層はもう少し良いところに住むでしょうが。商業地に住むなら梅田で良くないですか?
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4351
評判気になるさん
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4352
匿名さん
>>4350 匿名さん
ここマンションスレですんで、戸建て板へどうぞ、次は千里線じゃないいい土地買えたらいいですね
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4353
検討板ユーザーさん
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4354
マンション掲示板さん
>>4353 検討板ユーザーさん
ここマンションスレですんで、戸建て板へどうぞ、次は千里線じゃないいい土地買えたらいいですね
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4355
マンション掲示板さん
確かにJRは速いし開発ポテンシャルもあって良いですね。茨木は快速も停まりますし、都心から遠い割には電車で速く梅田に到着しますね。ただ、せっかく北摂に住むのにそんなごちゃごちゃした所に住みたくないです。
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4356
マンション掲示板さん
茨木で1億超えてる部屋って過去に1つか2つくらいしかないよね?
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4357
通りがかりさん
>>4349 通りがかりさん
自治体としては大きな差がありますよ。吹田と茨木では。
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4358
マンション掲示板さん
>>4355 マンション掲示板さん
もっと田舎住めば?
もっと広いところ住めるんじゃない?
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4359
eマンションさん
>>4357 通りがかりさん
自治体というより、支線と本線の差の方がでかい。
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4360
eマンションさん
-
4361
匿名さん
>>4341 匿名さん
高槻は北摂の恥ですね。枚方と同じレベルって終わってますね。
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4362
eマンションさん
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4363
マンション検討中さん
>>4356 マンション掲示板さん
ここ最近だけだが、たくさんある
駅前プラウドやローレルの100平米超えの角部屋は軒並み億ション、
駅前ジオや大手町ジオも角部屋高層階は億、シエリアでさえスーモ見る限り億越えしてる
売れてるかは知らんけど
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4364
eマンションさん
-
4365
名無しさん
>>4336 口コミ知りたいさん
北摂7市のうち、摂津市のひとつ上
6位の高槻が平均所得を持ち出して他所をディスるのは良くないよ
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4366
通りがかりさん
-
4367
検討板ユーザーさん
>>4361 匿名さん
こんな低レベルのランキング自体参考にもならんやろ。生活できへんで。
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4368
名無しさん
勝手にまとめると
千里線民
北摂でも最高クラスに金はある、教育などを考慮して好き好んで選べる立場で千里線を選んだ
茨木駅、高槻駅民
通勤をメインに高額なマンションを選んだ
これでええやん?
どっちが便利っていえば茨木駅や高槻駅
どっちが裕福で治安や教育も良い?っていえば千里線
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4369
口コミ知りたいさん
>>4366 通りがかりさん
言いがかりをつけられた理由がわからんので
良かったら教えて
マジ意味不明
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4370
検討板ユーザーさん
>>4368 名無しさん
ブー裕福なのは茨木、高槻駅近民。
1000万以上千里線は安いけど、住む気になる場所じゃない。
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4371
通りがかりさん
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4372
eマンションさん
>>4371 通りがかりさん
茨木の次は吹田市ですね。豊中、高槻へ引越し準備した方がいいのでは?吹田は賑いもないのに何の犯罪ですかね
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4373
名無しさん
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4374
口コミ知りたいさん
>>4370 検討板ユーザーさん
住む気にならないのは好きにしたらいいよ
当然茨木、高槻市内にも地域格差があるけど、平均っていうのは動かし難いもので、吹田市には70万もの差がつけられている。
そして吹田市の中でも富裕層が集まる地域と比べて勝てると思う発想がよくわからんわ
実際はそんなことないけど、仮に千里線が吹田市の平均だったとしても最初からハンデ70万背負ってるんやで?
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4375
評判気になるさん
>>4372 eマンションさん
江坂って吹田市ですよ?
治安の悪さを許容するわけではありませんが
賑わいは北摂一だと思いますよ
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4376
マンション検討中さん
>>4374 口コミ知りたいさん
団地街の千里線が自称「富裕層の街」のほうが笑える!!
オモロい。
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4377
匿名さん
>>4375 評判気になるさん
江坂380軒、高槻駅900軒
江坂が北摂1ね。高槻の半分以下やん
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4378
eマンションさん
>>4373 名無しさん
吹田市の中でここ10年で人口一番増えてるのは千里丘エリアですけどね。。
やっぱり千里線に喧嘩売り続けてたのは中穂積住民でしたか。いつものやつね。
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4379
マンション掲示板さん
>>4377 匿名さん
その食べログ理論は正しいのかな?
ちなみに西宮北口駅で同様に検索したら
450軒でした。
その理論に則り高槻駅が西宮北口駅の倍も価値があると思いますか?
ちなみに三重県の近鉄四日市駅は750軒ほどで
西宮北口駅よりも1.5倍以上のお店がありました。
こちらも合わせて答えていただきたい。
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4380
eマンションさん
何であんなに平均所得低いのに茨木や高槻が富裕って思うんだろ?不思議やね。
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4381
マンション検討中さん
>>4350 匿名さん
北摂の良さってなんですか?
具体的なエリアあげてください。
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4382
マンション掲示板さん
茨木よりも千里山や山田の方が富裕層多いのは間違い無いでしょう。確かにJRも速くて良いけど吹田市アドレスじゃなくなるのは痛い。茨木ってアドレスになるのはきついってのが吹田市民の本音かと。自治体としてのブランド力が違いますから。
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4383
検討板ユーザーさん
>>4380 eマンションさん
吹田には団地民もたくさんいることは事実です
ですが、それらを含めた平均所得で惨敗していることを気づいていないのです。
都合の部分のみを良い切り取って戦いを挑んでますね。
団地民多いと馬鹿にしますが、それら多くの団地民を含めたうえでの平均所得との比較で惨敗ということは団地民以外と戦ったらどうなるのか?
なんて子供でもわかる話。
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4384
eマンションさん
>>4382 マンション掲示板さん
吹田ブランドの中身教えてください。
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4385
評判気になるさん
>>4382 マンション掲示板さん
悪口になるかもと思って言いませんでしたが、それはあります。
以前マンション投資を行うときにコンサルからのアドバイスとして、北摂で選ぶなら吹田市アドレスにはこだわるようにと強く念を押されました。
不安を和らげようとするセールストークかもしれませんが、祖父からの付き合いがありますし、家賃収入の4%という歩合による管理も任せる一蓮托生の条件ですので比較的信用できる話でした。
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4386
マンコミュファンさん
>>4381 マンション検討中さん
都心へのアクセスが良く、かつ落ち着いた良い環境では?
例えば、千里山、山田、北千里とか?他にもたくさんあるよ。
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4387
検討板ユーザーさん
>>4386 マンコミュファンさん
その通りですね。特に吹田はどこに住んでも最高です。
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4388
マンコミュファンさん
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4389
口コミ知りたいさん
争いは同じレベルの者同士でしか発生しないというし、豊中と箕面は別格なのかもね。よう知らんけど。
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4391
マンション掲示板さん
>>4384 eマンションさん
治安や教育でしょうが、一番説得力がある答えは衰退しにくいところでしょう。
このスレを見てもわかるように
江坂、桃山台、北千里、山田、南千里、千里山、千里丘、岸辺と無数に候補地があがります。
逆に高槻市や茨木市はどうですか?
トータルして勝てるわけがないでしょう
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4393
匿名さん
>>4389 口コミ知りたいさん
特急停車駅がある
ということにとんでもないブランド意識を持っているから
普通しか停まらない吹田市に、どんなデータを出されようが軽く見られるのはプライドが許さない
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4394
評判気になるさん
>>4382 マンション掲示板さん
吹田も茨木も自治体としてのブランドなんてゼロ。
阪急かJRの比率が重要でしょ。
もちろん、阪急の方がJRよりもブランド力は圧倒してるし、吹田は阪急の路線が茨木よりも多い。
所詮吹田も阪急のブランド力にあやかっているだけの話です。
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4396
eマンションさん
>>4365 名無しさん
他者をディスるって、阪急文化圏でない枚方を馬鹿にするのは北摂住民なら当たり前のことでマスコミもそうしていますよ。
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4398
評判気になるさん
中穂積住民が茨木サイコーって繰り返すのも痛いけど。千里線に喧嘩売るなんて相手が悪いよ。
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4399
評判気になるさん
茨木の中穂積住民は75平米以下の部屋しか無いマンションにお住まいで車も売却済みって話でしたね。それで吹田市民に喧嘩を売りまくる神経が分かりません。とにかくJRの速さと快速停まること、茨木に住んでることだけを誇りにマウント取りまくってます。よっぽど実際の生活が充実してなくてこのスレだけが生き甲斐なんでしょう。しかし、北摂の中ではかなり質素な生活をされてる部類ではないでしょうか?
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4400
匿名さん
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4401
匿名さん
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4402
4385
>>4397 検討板ユーザーさん
だからなぜ1平民だと認定するのか?
また、1平民はなぜ語ったらいけないのか?
実際、歴然たる差があるわけだから、それを用いて議論することに平民だとか富豪とか関係ないよね?
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4403
通りがかりさん
JRは速くて都心へのアクセス良いことは認めます。京都線は開発が盛んですし今後ポテンシャルあります。でも平均的に見ると茨木近辺より千里線の方が富裕層多いですし、吹田市アドレスの方が好まれるのも一般的な話と思います。商業地の地価と住宅地の地価を勘違いしてるのも痛いです。茨木は駅中心の商業地としての地価が平均値を引き上げているだけ。
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4404
匿名さん
富裕層がどうのという前に、千里線ってずっと住み続けられる?
阪急に煽られて異常なまでにマンションが乱立して、その割には駅前の商業施設もちょっとどうかなというレベルで活気がない。
街路樹も落ち葉が散乱しており夜は暗く不気味。北千里が比較的商業施設があるけど、梅田から30分以上もかかり、神戸や京都と同じくらいかかるけど、街はどん詰まり。北側は山また山で向こう側に街もない。
普段から梅田に過度に依存する生活って、年取ったら無理でしょうね。
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4405
匿名さん
高級住宅街の指標となる第1種低層住宅地の地価の分布を見たら、千里中央付近に偏っていたわ。
なぜか場違いにも樟葉が入っていたのがとっても不自然だけど。
高槻と茨木は入っていなかったな。
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4409
口コミ知りたいさん
>>4404 匿名さん
主観しか入ってないやん
もちろん主観を入れても良いけど、議論をするのならメインは客観やで
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4410
通りがかりさん
>>4405 匿名さん
楠葉の一角は有名だよ。おたくが無知なだけ(笑)
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4414
マンション検討中さん
中穂積の庶民が茨木に住んでることだけを誇りに他地域を煽りまくるって、ほんとに滑稽ですね。どうでもいいけど、自治体としても茨木より吹田の方が良いことは一般的な話と思います。北摂には億超えのマンション少ないし、北摂でマンションに住んでる時点で庶民的な議論にしかならない。
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4417
匿名さん
ここで豊中市民のワイ登場。北摂は吹田一強とは笑えます。豊中も負けてません!
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4418
eマンションさん
昨日は吹田市のビール工場?見学に行きました。
山崎にはウイスキー工場もあるし、長岡京にはサントリービール工場?あるし、日本酒の酒蔵もあるしで酒飲みには良いところですね。
-
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4422
マンション検討中さん
>>4418 eマンションさん
やはりJR茨木中心の行動範囲なんですね。
千里線だとなかなか山崎や長岡京などJR沿線の京都寄りまで行ってられませんから。吹田のアサヒビール工場もJR吹田駅から歩いてすぐですし近くて良いですね。
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4423
管理担当
[No.4390~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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4424
マンション検討中さん
ぶっちゃけ吹田と高槻茨木に差が生まれたのはこの10年だから、ある程度の年齢の方には受け入れられないことだと思うよ。
北摂のうち
箕面、豊中が抜けてて他は団子
特に高槻市が三番手を窺う
なんて時期もあったしね
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4425
eマンションさん
山崎駅最寄りのサントリー山崎蒸留所は、有料のツアーは予約取るのが大変ですが、無料の予約でもお土産屋さんと試飲コーナーに入れます。
試飲コーナーでは超プレミアがつく長期熟成ウイスキーが定価で試飲できます。
ギフトショップのオススメは、サントリーとモロゾフがウイスキーに合うをコンセプトに共同開発したピュアチョコレートです?。香りがすごい。
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4426
マンション掲示板さん
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4427
マンション掲示板さん
>>4424 マンション検討中さん
結局は都心に近いところが人気を維持する
人口推移見たら一目瞭然
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4428
どこでもみんな違ってみんないい。
みんな仲良く(´・ω・`)
>>4426
京都線から延長して工場の方まで足伸ばせば灘の酒も楽しめるよ(・∀・)
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4429
検討板ユーザーさん
>>4427 マンション掲示板さん
西宮北口や千里中央を見てると、そうではないのでは?
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4430
マンコミュファンさん
>>4429 検討板ユーザーさん
私は西北も千里中央も人口が増えてて
都心から近いという認識なんだけど間違ってる?
吹田や豊中は地理的にも都心に近いけど、道路状況がとんでもなく優秀なのがいいよね
私は常に車派なので新御堂筋からの御堂筋という神道路があることが吹田豊中の最大の魅力だわ
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4431
マンション検討中さん
>>4430 マンコミュファンさん
西北、千里中央が都心に近いというなら、北摂の結構な範囲が都心に近いと解釈できるかと。
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4432
匿名さん
>>4431 マンション検討中さん
そうなのか、答えてくれてありがとう
質問ばかりでごめんやけど
逆にあなたが思う北摂内で都心に近いエリアってどこになるの?
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4433
評判気になるさん
>>4432 匿名さん
わかりません。
西北、千中の人気の理由を考えると、都心へのアクセスだけが人気を決めるのではないのでは?と。ただそれだけ。
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4434
検討板ユーザーさん
>>4432 匿名さん
梅田までドアtoドアで1時間以内で行ければ都心に近いと言えますね。
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4435
検討板ユーザーさん
>>4434 検討板ユーザーさん
滋賀県の大津駅から大阪駅まで新快速で39分やで。
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4436
匿名さん
>>4433 評判気になるさん
私の質問がズレていたかもしれません
お付き合いありかとうございました
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4437
検討板ユーザーさん
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4438
通りがかりさん
>>4435 検討板ユーザーさん
北千里とあまりかわらない。
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4439
マンション検討中さん
>>4438 通りがかりさん
北千里は行きも帰りも座れるのは良いですね
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4440
荒らし喧嘩抜粋
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4441
eマンションさん
>>4440 荒らし喧嘩抜粋さん
あら削除依頼用の名前のままw
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4442
評判気になるさん
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4443
検討板ユーザーさん
>>4440 荒らし喧嘩抜粋さん
JRは速くて便利だし茨木は最高です。
元気出してくださいね。
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4444
通りがかりさん
吹田市が北摂No.1で決着したとして、
市内御三家は北千里、山田、千里丘ですかね。次点が千里山・南千里かな。
江坂は別枠で。
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4445
名無しさん
>>4444 通りがかりさん
どう言う観点でのランキングでしょうか?
閑静さなのか、都心へのアクセス速さなのか、商業施設の利便性なのか、観点によって違うでしょう。
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4446
マンコミュファンさん
都心へのアクセスなら吹田駅が一番ですが。
梅田までの各駅の所要時間です。
吹田駅 9分
江坂駅 11分
岸辺駅 12分
緑地公園駅 14分
千里丘駅 14分
正雀駅 16分
桃山台駅 17分
千里中央駅 20分
千里山駅 24分
南千里駅 26分
山田駅 28分
北千里駅 31分
-
4447
マンション検討中さん
吹田のビール工場行く前に寄ったさんきゅう水産吹田店のサービスランチ、お値段の割にボリュームあってすごく良かったですよ。写真はGoogleレビューからの借り物です。
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-
4448
マンション検討中さん
江坂が別枠って議論の余地がないだろうし、ナイスアイデアですね。
私的には
閑静な住宅街の北千里地区(青山台から藤白台)
文教地区の千里山地区(千里山西から佐井寺)
行政施設が集まる南千里地区(桃山台から津雲台)
このエリアを御三家にしたいですね
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4449
評判気になるさん
>>4448 マンション検討中さん
スレタイ読めるかな?
吹田市こそ至高スレッドでも作って好きなだけ書き込んではいかがですか?
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4450
検討板ユーザーさん
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4453
匿名さん
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4455
管理担当
[NO.4451~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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4456
評判気になるさん
関東から来たものですが、吹田市はマイナーすぎて検討もしませんでした。やはり駅近に商業施設があるとこを中心に選びますよね。
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4457
評判気になるさん
>>4456 評判気になるさん
関東ならなおさら万博公園とか太陽の塔とかある吹田市が知名度高いはずだけど、何処が知名度高いのかな?
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4458
匿名さん
>>4457 評判気になるさん
いやいや、観光名所なら、梅田や難波、USJ、海遊館とかもっと上意がたくさんあるやろ。
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4459
検討板ユーザーさん
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4460
マンション検討中さん
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4461
通りがかりさん
吹田市には住環境の良い街が多いとは思いますが、吹田ブランドって一般的なワードですか? 吹田アドレスしかり。
職場(一般的な会話の場)で聞いたことないです。不動産会社主導のワード、という印象です。
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4462
マンション検討中さん
>>4461 通りがかりさん
職場が京都とかだと聞かないよね。知らんけど。
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4463
マンション掲示板さん
京都勤務の人、JR沿線のお酒工場好きな人には快速停まる茨木の方が良いかも知れないし、価値観は人それぞれです。何処が一番とか決めることが間違ってますよ。
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4464
eマンションさん
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4465
通りがかりさん
>>4461 通りがかりさん
聞いたことないよ。人生で1万時間くらい損しそうな千里線に固執する人以外から。
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4466
名無しさん
>>4463 マンション掲示板さん
時間は貧乏人も罰ゲーム千里線の自称富裕層も共通やで。
大切にしーやー
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4467
評判気になるさん
>>4461 通りがかりさん
関西でブランドあるのは芦屋くらい。
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4468
マンション検討中さん
>>4464 eマンションさん
スレで一番説得力があるわ
まさにそのとおりだ
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4469
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4470
通りがかりさん
>>4461 通りがかりさん
〇〇アドレスって、その自治体全体がブランド的なとこに使うもんだしな
港区アドレスとか千代田区アドレスとか
吹田は、というか大阪にはそんなブランド自治体ないわな
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4471
マンション検討中さん
そらそうや
でも大阪なら、北摂なら?って話でしょ
港区や千代田区を持ち出したら話すことなくなるよ
吹田も豊中も高槻も梅田でさえ論外になる
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4472
通りがかりさん
>>4470 通りがかりさん
四天王寺夕陽丘くらいやな
ふきたしは誰も知らん
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4473
eマンションさん
>>4472 通りがかりさん
ふきたし
は誰も知らんやろ
吹田市民も知らんはずやで
いばら(き)濁点がいらんのは最近知った
いばらぎの方が語呂よさそうやのに
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4474
マンション検討中さん
>>4457 評判気になるさん
万博や太陽の塔を持ち出すと昭和感漂います。
岡本太郎さんの偉業は否定しませんが。
今度の大阪万博といい、大阪郊外は万博がないと再開発しないのかな?と感じています。
千中も豊中も吹田も茨木も、万博時代の香りを残してますよね。
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4475
通りがかりさん
>>4456 評判気になるさん
それがどうしたのかな?
あなたが引っ越して来なくても江坂、緑地公園、桃山台、南千里にはめっちゃ関東からの転勤者いるけど?
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4476
口コミ知りたいさん
千里山から半径3km圏内は言葉も標準語で関西弁を使う方が逆にえっという感じになってしまうね。
味付けも濃いし塩辛いし、文化的には完全に関東圏ですよ。
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4477
名無しさん
>>4410 通りがかりさん
樟葉って、北摂の人はどこにあるか知らない人がほとんど。
名前だけ知っていてもスラムのイメージしかない。
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4478
マンション掲示板さん
樟葉の駅前の通りを真っ直ぐに15分くらい歩いたところらへんって良いところなんちゃうん?
すぐ隣は八幡やけど
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4479
評判気になるさん
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4480
口コミ知りたいさん
>>4476 口コミ知りたいさん
その辺りで義務教育を受けたけどほんとそうだよね
おとん、おかん
なんていう関西弁は高校になって初めて聞いたし
最初はほんとに意味がわからなかった
贔屓の野球チームも友人の中では阪神ファンは1人だけで、大半は巨人で少し西武がいる程度
私は阪神ファンだったけど名乗り出す勇気が無くて9年間巨人ファンのフリをしてた。
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4481
口コミ知りたいさん
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4482
口コミ知りたいさん
そりゃ吹田市のほうが茨木市よりは知名度高いでしょう。人口も違うし。茨木市は立命館くらいしかない。それも最近のこと。
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4483
検討板ユーザーさん
>>4481 口コミ知りたいさん
攻めますね~、吹田千里丘さん。
隣国同士、そろそろ手打ちされては如何。
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4484
評判気になるさん
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4485
口コミ知りたいさん
ずーーーと気になってるんだけど、なぜに吹田市というか吹田市千里丘に粘着してるん?
千里丘駅っていえば摂津市なのに
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4486
名無しさん
大阪府内では、大阪市と堺市と東大阪市くらいでしょ。有名なのは。
東大阪は町工場のイメージが良くも悪くも定着してるし。
逆に吹田豊中が東京っぽいことを必死にアピールしても、関東からすればなんの特徴もないし、わざわざ訪れるだけの価値もないでしょ。
むしろ幹線上にある高槻の方がイメージはしやすいよね。
吹田豊中も名神で幹線のイメージがないとは言えないけど、豊中は鉄道路線では幹線から外れていると思う。
北摂の人は阪急の全路線は他の民鉄やJRよりも大幹線で大阪、神戸、宝塚で京都が関西の第4の都市と思っているけど、全国的にはどうでしょうね。
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4487
口コミ知りたいさん
>>4480 口コミ知りたいさん
関東って、巨人ファンそんなに多くないよ。
地方に多いだけ。
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4488
マンション検討中さん
>>4484 評判気になるさん
千里は転勤族が多いからそんな感じだよ
デメリットの一つに、所詮仮住まいだから実家が残らず
同窓会は毎回東京での開催になってしまう
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4489
評判気になるさん
>>4486 名無しさん
東京からみたら吹田は水田、茨木は茨城みたいなもん。強がったり、いいかっこしいなのは田舎の人に多いじゃん。
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4490
通りがかりさん
>>4486 名無しさん
有名なのは特色があるその三市だろうね
幹線については新幹線ならともかく、新快速で覚えるなんてないと思うよ。
渋滞情報で連呼されて、ガンバ大阪や万博公園のある吹田の方が知名度は高いかな
どれだけ否定しようが吹田市は大阪転勤のテンプレ居住地ですし、私が所有する賃貸マンションも法人契約、転勤族向けです。
豊中市は千里中央という名前が売れすぎていてそっちで認識されてるね。
最後に宝塚が京都より上ってさすがに宝塚市民でさえいないと思うよ。
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4491
匿名さん
>>4483 検討板ユーザーさん
千里線の話しかしてないのに急に千里丘を持ち出すのはめちゃ不自然やね。茨木の人がライバル意識してるんかな。隣の駅やし。
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4492
名無しさん
私、京都出身ですが、吹田の方から格下認定されていますよ。
京都は地域差別が激しいとか言われますが、実際には北摂や阪神間の方の方がすごいですよね。
ここの掲示板でもどこが上でどこが下とか、阪急沿線の方ってそんな感じですか?
お土産もいちいち阪急百貨店で買わなければ怒られるし。
お金もがめつい方が多いし。義務は本当にしないけど権利主張だけはびっくりするくらいされるし。
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4493
マンション掲示板さん
茨木の人が茨木と高槻がサイコーって主張してたように思うし、千里線がどうこうって訳ではないと思うよ。
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4494
検討板ユーザーさん
>>4492 名無しさん
それはあなたの親戚の人じゃなかったか?
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4495
名無しさん
>>4490 通りがかりさん
覚えられるのは、ガンバ大阪や万博公園という名称だけだよ。吹田市までは認識されない。大阪じゃないの?と思われるだけ。
東京ディズニーランドが浦安市と認識されないのと同じ。
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4497
評判気になるさん
>>4492 名無しさん
吹田の人ってそんなマウント意識持っている人多いんですね。そんな地域は住みにくそうですね。
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4498
管理担当
[No.4496と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]
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