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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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欠品中 |
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北摂と他地域との違いを語る(4談目)
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3001
マンション検討中さん
>>2998
>>2980
>ポルシェやベンツでも普通ななか
で、北摂全体ではポルシェやベンツは何%の所有率と思ってるの?
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3002
通りがかりさん
>>2998
>>2982
>ポルシェやベンツでも普通ななか
で、北摂全体ではポルシェやベンツは何%の所有率と思ってるの?
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3003
マンコミュファンさん
>>3002 通りがかりさん
そんな統計ないでしょう。
皆さん、近所の20戸のうち、全員車は所有していて、うち10戸が外車、5戸がベンツ、ほかBMW 、アウディ、レクサスも3戸くらいみたいな感じで、感覚で話してると思う。
うちも吹田市内でベンツですが、近所はお向かいはレクサス、お隣はポルシェです。
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3004
検討板ユーザーさん
>>2996 マンコミュファンさん
それなら車が必要な期間だけ所有すればよいですね。
子どもがいると、週平均何時間くらい利用しますか?
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3005
購入経験者さん
>>3003 マンコミュファンさん
ドイツマニアが集まる**なの?
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3006
匿名さん
>>3004 検討板ユーザーさん
節約議論は別スレでお願いします!
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3007
マンション検討中さん
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3008
マンション検討中さん
>>3006 匿名さん
北摂では車必須、というような意味不明な発言から荒れ出しましたね
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3009
周辺住民さん
>>3002 通りがかりさん
大阪でポルシェを乗ってる人は3881人です。
フェラ?リを乗ってる人は675人です。
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3010
マンション検討中さん
結論、必須ではないが、必要。無ければ子供関連の付き合いで支障が出たり、行動範囲が限定されるなど支障が出る。持ってない家庭が少数派であることには違いなく、そう言う環境なんです。
-
-
3011
周辺住民さん
山手は店が少なく山手のスーパーは山手の住民しか使わないから
人口減少で山手の住民が減ると売上が下がってすぐに撤退します。山の下の住民が山の上に登って使うことは少ないです。商圏が狭いのです。 山手に店が少ない理由がこれ
山手の住民が減るとバスも廃線になり ますます新たに住む人が居なくなり
悪循環に陥ります。youtubeで岡山の山陽団地を見たらわかりますよ。
高度成長期時代に作られた古いニュータウンはこれからやばくなりますよ。
茨木市山手台のスーパー「ツジトミ」のサニータウン店みたいになりますよ。亀岡の茨木台もやばくなってます。
大阪は毎年人口が3万人ずつ減ってますから 山手の住宅の怖いのがこれ
人口が増え続けてる時はいいけど 人口が減り始めたらこういうことが起こる
地方県のニュータウンとかやばいことになってます。
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3012
通りがかりさん
>>3003 マンコミュファンさん
統計を聞いてるのではなくて、自身の感覚でどれくらいの外車所有率と想定しているのかと。
自分の近所がそれだから、北摂全体でも外車が普通だ~と安直に考えるもんなのかと笑
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3013
周辺住民さん
>>3003 マンコミュファンさん
ポルシェなんて大阪で市の超高級住宅地のわずかしか
乗ってないですよ。駅前のタワマンとかに住んでる人で乗ってるのは
見たことがないですよ。
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3014
マンション掲示板さん
>>3010 マンション検討中さん
持ってない人もたくさんいるんだから、支障あるかどうかは人それぞれやろ。どんだけ考えが狭いんや。
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3015
評判気になるさん
>>3013 周辺住民さん
北摂の駅前のタワマンは、物件の価格自体が高くないから、あまり富裕層は住んでないと思われる。あと、マンションの駐車場は狭いから大きな輸入車は入らない場合もある。吹田市、豊中市の戸建のエリアではポルシェも普通にいますよ。北摂の富裕層はほとんど戸建ですから。
-
3016
マンション掲示板さん
>>3010 マンション検討中さん
支障そんなにないと思いますけど。工夫する頭があるかどうかだけです。
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3017
周辺住民さん
>>3015 評判気になるさん
ポルシェ乗ってるのは一握りだけですよ。
東京(人口1400万人)が1番多く13872台 2番目で神奈川県(人口900万人)5100人
3番目で愛知県(人口755万人)4600台 4番目で大阪(人口880万人)で3880台です。
地方県ならポルシェ乗ってる人は1県で200台から300台ぐらいですよ。
-
3018
匿名さん
軽四乗ってそうなやつらがポルシェやベンツで議論してるのが笑える。
-
3019
名無しさん
>>3018 匿名さん
富裕層のふりして隣の街の悪口言い合うよりはマシかと。
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3020
匿名さん
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3021
評判気になるさん
-
3022
評判気になるさん
>>3013 周辺住民さん
豊中北部は外車多いで?ポルシェの形のもいるけどそれがポルシェかどうかは詳しくないから知らんけど。ベンツとBMWはよくいるわ。
昔から外車は半分くらいいた感じ。引っ越したら外車あまりいなくて衝撃だった。
-
3023
評判気になるさん
>>3022 評判気になるさん
しまったスレ違いになる話題だったわ
-
3024
周辺住民さん
>>3022 評判気になるさん
大阪の高級住宅地はレクサスとベンツとbmw率は高いですね
だけど1000万円を超える車を乗ってる人は少ないですよ
ポルシェ乗ってるのは梅田から心斎橋の都心に住んでる金持ちが多いはずです。
高槻ではそんなに乗ってる人見たことはないですね。
箕面や東豊中や吹田や梅田から心斎橋の都心に住んでる人が多いと思います。
-
3025
評判気になるさん
-
-
3026
検討板ユーザーさん
高槻は無理に寄ってこんでもええよ
位置も立場も北摂の端っこやし
-
3027
評判気になるさん
-
3028
検討板ユーザーさん
1位 吹田市 439万9452円
2位 箕面市 436万80円
3位 豊中市 430万8181円
年収(所得)というどっちかわからんデータやけど、ポルシェを買える層はほんの一握りやろな
-
3029
周辺住民さん
>>3028 検討板ユーザーさん
東京以外はほとんど乗ってる人いないよ
地方県なら1県で200台から300台ぐらいしかポルシェ乗ってないよ
大阪にずっと住んでたけどポルシェはほとんど見たことがない
フェラーリも3回ぐらい 大阪でフェラーリ乗ってるのは650人ぐらい
しかいないしね 大阪で年収1億円以上は1600人程度しかいない
-
3030
評判気になるさん
外車がどうとか、、
朝から晩まで張り付いて暇ですね。
-
3031
マンション掲示板さん
外車も6割以上残クレかローンで購入。
担当者から聞きました。
日本人どうかしてる。
-
3032
匿名さん
>>3030 評判気になるさん
相手にしたら調子に乗る小学生いるでしょ。
あれといっしょ、幼稚なんですよ。
-
3033
周辺住民さん
古いニュータウンはこれから寂れるぞ
千里ニュータウンは大丈夫なのか?
再開発しないのか?
-
3034
評判気になるさん
>>3033 周辺住民さん
再開発って言うのは簡単ですが、誰がお金出してくれるのですか?
千里ニュータウンが再開発されて誰にメリットが?
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3035
匿名さん
やっぱりタワマンは不便ですね。
災害時のリスクもあるけど、駐車場の問題で好きな車を買えないのも微妙。
-
-
3036
検討板ユーザーさん
散々既出ですが、千里ニュータウン内だと千里中央と北千里に大規模な再開発があり、少しずれますが万博公園と立て続けに行われますよ。
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3037
検討板ユーザーさん
-
3038
周辺住民さん
-
3039
匿名さん
>>3036 検討板ユーザーさん
放置された千中には期待してません。
個人的に新大阪の再開発が気になる。
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3040
通りがかりさん
>>3039 匿名さん
新大阪が開発されてオフィス街になれば、
北摂が良くなるので期待しています。
そうなば千中も良くなる。
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3041
周辺住民さん
ニュータウンって再開発したら
寂れないらしいですね
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3042
周辺住民さん
人口が減ると市の辺鄙なとこから順番に寂れていくのです。
駅から1番遠いとこから順番です。
山手の奥から あと平地の奥から順番に寂れていき
ある程度人口が減ると山の上のスーパーがなくなり その次に山手のバスが廃止されます。地方県はこんな感じで寂れてます。
山手は人口が増え続けてる時は住みやすいですけどね
-
3043
江坂の人
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3044
周辺住民さん
今日本は人口が1年で60万人減ってる 大阪で毎年3万人減ってる
人口が減ったら 電車やバスやタクシー乗る人が減り 買い物する人も減り
税金納める人も減る
住宅に住む人も減っていくんだぞ 地方県の辺鄙な電車路線はもう赤字路線に
なり始めてるよ 電車やバスとか廃線が増えるぞ
-
3045
周辺住民さん
古い住宅地って住民が高齢化して亡くなったら
寂れていきますよ。古いニュータウンとか
新しい若い世帯はそんな辺鄙なとこに住まないですから
今は人口が減ってて山の下にバンバン空き家が増えて来てますから
そっちに住みますしね
-
-
3046
マンション検討中さん
>>3044 周辺住民さん
住むなら人口の増えてる大阪都心部が安心、ということですね。
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3047
検討者
>>3046 マンション検討中さん
南海トラフ来たらヤバいで
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3048
通りがかりさん
南海トラフ来たら梅田は水没しますね。タワマンも設備がやられて住んでられなくなる。
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3049
通りがかりさん
>>3048 通りがかりさん
昔はそう言われてましたね。
今は設備も更新されつつあって、大阪市内の中心部はよほど悪条件が重ならない限り、南海トラフの問題は無くなりました。
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3050
マンション検討中さん
確かに人口が増えているところは安心だと思いますよ。様々なリスクはありますが、そんなの起こるかどうかなんてわからない。
じゃあ今、目に見えているリスクの一つである過疎化のリスクが低いところを選ぶっていうのは正解でしょう。
なので、ひねりのない結論ですが、大阪市中心部、もしくは吹田市、箕面市、茨木市
このあたりがベスト
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3051
マンション掲示板さん
正直、市で争ったところで、、、なんだよな。
吹田住みやけど、過疎った地域多くあるし、そもそも駅近くないと資産価値も無いし、不便やし。
駅遠くても住環境がーーとか言う戸建て民はおいといて。
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3052
マンション検討中さん
それは一理あります。
しかしあなたは吹田市にお住まいだから何も心配は無用ですが、市や区単位でも過疎や減収のリスクを考慮しないと、この先の福祉や教育.治安が不安ですよ。
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3053
周辺住民さん
>>3046 マンション検討中さん
だから人口減少化社会になると
都心の近くにみんな集まり始めて都心から遠い辺鄙な
場所は衰退していきます。
高槻の人口減って吹田の人口が減ってるのはそれが理由です。
今人口が増えてる 吹田と豊中なら安心かもしれません。
吹田と豊中も人口が減り始めたら要注意です。
高槻は毎年1000人から1500人減ってますし
高槻は活断層通ってますよね
-
3054
周辺住民さん
>>3050 マンション検討中さん
人口減ったら梅田から難波の近くだけだよ
吹田ぐらいじゃねえの?
-
3055
周辺住民さん
山手の古いニュータウンとか人口が増え続けてる間はいいけど
人口が減って山の下にも空き家がバンバン出てきたら
山手の古いニュータウンには誰も新たに住まなくなって
衰退しますよ。山手のスーパーは山手の住民しか使わないから
住民が減るとあっという間に閉店します。
スーパーが閉店すると新たに山手に住む人はいなくなり
ますます衰退します。で最後バスが廃止されて終わりになります。
-
-
3056
周辺住民さん
山手の家なんていうのは高度成長期からバブル時代に人口が増えまくって
その時に山手の下の家に空き家がなくなったから
作られたものだから 人口減少したら
山手の下の家に空き家がたくさんできて
みんなそっちに住むようになるから
山手の住宅地は寂れていきます。古い山手の住宅地は一気に家主が高齢化して
亡くなってしまうので寂れていきますよ。人口が減ると代替えもなくなりますし
-
3057
eマンションさん
>>3049 通りがかりさん
お花畑思考ですね。
無くなってないですよ。ググってみてください。
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3058
通りがかりさん
千里ニュータウン内に戸建と堺筋本町と上本町に
区分所有しています。
千里ニュータウンの戸建に住んでる方は、
区分もしくは1棟収益所有している方が多数
おられます。
-
3059
eマンションさん
>>3057 eマンションさん
あなたこそ情報アップデートできてないですね。ググってみてください。
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3060
マンコミュファンさん
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3061
マンコミュファンさん
>>3060 マンコミュファンさん
戸建ても板マンもおしまい
インフラが早く復旧する都心部の物件がいいです
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3062
マンコミュファンさん
30階からの昇り降りどうするの?
停電になったら身動き取れないのはタワマンだけ。
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3063
匿名さん
-
3064
匿名さん
-
3065
検討板ユーザーさん
-
3066
eマンションさん
-
3067
匿名さん
災害時に悲惨なのは郊外。物が届かないし、インフラの復旧も遅い。体育館や公民館で何日も過ごさないとだめ。郊外は災害に弱い。
-
3068
検討中さん
1世帯に1件の家という感覚なんでしょうか?
現金として持っておく変わりに、
都心部のマンション等の不動産を所有。
本宅は勿論ゆったりとした戸建。
ゴミゴミとした所には住めません。
大阪は東京と違い電車、道路も混雑具合は、
全く違うのでわざわざ狭くて、隣住戸へ音等を
配慮する都心マンションへの暮らしは生きている
心地はしません。
-
3069
eマンションさん
水没リスク、地盤のリスクが無い土地に、5階建てくらいまでの低層マンションか、戸建が最高です。もちろん駅から徒歩10分圏内位の立地で。
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3070
検討板ユーザーさん
>>3067 匿名さん
ど田舎の前提??そんな話してませんよ。
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3071
匿名さん
>>3067 匿名さん
貴方の郊外というのはどこでしょうか?
千里ニュータウンから土日なら、
新御堂で20分位で車で移動できますよ。
今時、食料、飲料の備蓄してるでしょうし。
感覚、生活環境の違いですね。
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3072
匿名さん
-
3073
通りがかりさん
>>3067 匿名さん
余程山奥に住まれてるんですね。
珍しいですね、
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3074
匿名さん
>>3069 eマンションさん
ガーデンパレス吹田千里丘さん!
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3075
名無しさん
>>3067 匿名さん
そうい事を本気で考えるなら、今住んでいるエリアとは
全く違うエリアでセカンドハウスを買いましょう。
大阪なら災害の少ない岡山とか。
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3076
検討板ユーザーさん
>>3074 匿名さん
確かに、このマンション、災害リスクや住環境、利便性のバランス良さそうですね。
-
3077
検討板ユーザーさん
吹田市の丘陵地は良いですよ。
千里山、桃山台、北千里、千里丘、南千里、山田など。岸辺駅や吹田駅の南側は、大阪市内感が出てくるのと川の水の氾濫とか要注意?
-
3078
口コミ知りたいさん
岸辺も開発が進んでて良いですよ。吹田はどこも良いんです。
-
3079
口コミ知りたいさん
南吹田駅とか、新大阪まですぐですし、これから期待できるんですかね?
-
3080
匿名さん
>>3079 口コミ知りたいさん
南吹田は穴場ですよ。これからがらっと変わります。
あの辺、広い敷地がたくさんあるからね。
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3081
通りがかりさん
>>3079 口コミ知りたいさん
大阪で南が付く地名は、大体マイナスイメージを持たれます。
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3082
評判気になるさん
>>3081 通りがかりさん
南千里、あまり悪いイメージ無いけど。
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3083
検討板ユーザーさん
あんまり期待できない地域ですね
でも神崎川を渡るか否かってのは大きいな
たたしマンションじゃなくて戸建てを推奨します
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3084
評判気になるさん
>>3080 匿名さん
南吹田なんかに住みたくない。
友達に言うのも恥ずかしい。
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3085
eマンションさん
>>3084 評判気になるさん
そんなこと言って、貴方吹田に住めないだけでしょう
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3086
マンション検討中さん
>>3077 検討板ユーザーさん
吹田が良い都市って思われる理由として
3077さんが挙げてくれたように、たくさんの候補があるからなんだと改めて分かった。
都会的な暮らしを望むのであれば江坂があるし
そりゃ人口増えるわな
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3087
検討板ユーザーさん
>>3082 評判気になるさん
大阪北部と大阪南部は?
茨木北部と茨木南部は?
吹田北部と吹田南部は?
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3088
マンション検討中さん
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3089
検討板ユーザーさん
-
3090
評判気になるさん
梅田から電車で20分圏内なら都心へのアクセスが良い好立地と言える。災害時に心配するような田舎というのは、電車が通ってないような市町村や、駅まで歩けないような立地。もしくは車で梅田まで1時間以上かかるような立地。
-
3091
評判気になるさん
>>3085 eマンションさん
失礼致しました。
南吹田なんかにみっともなくて住めない。
江坂の利便性と住み心地最高です!
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3092
マンション検討中さん
-
3093
評判気になるさん
>>3092 マンション検討中さん
南吹田といっしょにしてる時点で相当にやばいよね。
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3094
eマンションさん
江坂が便利なのは分かるけど、オフィス街と飲食店とか多くちょっと落ち着かない印象。南吹田は今の時点では何も無い場所だけど、将来に期待できるのかな?でも落ち着いた環境って感じは想像つかない。
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3095
匿名さん
江坂は夜の街、断層の街というイメージです。
勧める人がいるけど、御堂筋線始発以外でいい所が思い浮かばない。実際歩くと街の雰囲気もあまり…
新築マンションの売れ行きも鈍いのが事実です。
-
3096
周辺住民さん
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3097
eマンションさん
>>3096 周辺住民さん
寂れてる?むしろこれからじゃない?
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3098
通りがかりさん
江坂の利便性は良いけど、落ち着いた環境かって言うと疑問。南北の位置的には吹田駅や岸辺駅よりも南で、御堂筋線の利便性もあり発展はしてるけど、大阪市内の延長って感じ。便利なんだけど、北摂というとちょっと違う感じかな。緑地公園や桃山台まで行くと北摂感出てきますね。桃山台あたりが、他の線で言うところの、南千里、山田、千里丘、くらいの位置ですね。吹田はやはり北に行けば行くほど落ち着いた環境って印象はあります。
-
3099
eマンションさん
彩都は緑も多く、落ち着いて子育て出来る良い環境。新しい分譲地もどんどん開発されてますね。
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3100
彩都住民
>>3096 周辺住民さん
凄い寂れてるって、どの辺のことでしょうか?
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3101
マンション掲示板さん
阪急もモノレールも使える山田駅がかなり優秀な気がしてきました。エキスポシティにも近いですし。利便性、住環境、治安、色んな面でバランスが良いですね。
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3102
マンコミュファンさん
>>3101 マンション掲示板さん
でも、山田駅って名前で損してますよね。
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3103
匿名さん
>>3102 マンコミュファンさん
なんで??北摂に長く住んでる私の中では山田って良いイメージだったけど。
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3104
名無しさん
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3105
マンコミュファンさん
>>3103 匿名さん
駅名がダサいという意見もよく聞きます。北摂は転勤族にも好まれますが、そういう馴染みのない人からですかね。
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3106
検討板ユーザーさん
>>3105 マンコミュファンさん
私はそんな意見聞いたこと無かったですけど。北摂のことを知らない関東の人の第一印象なんですかね。笑
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3107
通りがかりさん
やっぱり梅田のタワマンよりも北摂のほうが安心して住めますよ。
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3108
名無しさん
>>3105 マンコミュファンさん
全国の山田さんにめちゃ失礼な発言。。
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3109
検討板ユーザーさん
>>3106 検討板ユーザーさん
まぁ、逆の立場で知らない土地に行って、容易に人名が連想される駅名はちょっと嫌という感覚じゃないでしょうか笑
※人名が付くこと自体がという意味ですので、特定の名前が嫌という意味ではないと思います。
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3110
マンション掲示板さん
>>3108 名無しさん
ぜんこくの やまださんには もうしわけないが
山と田ってなんか古臭いイメージがついちゃうから駅名だけでも変えたらいいのにとは思う
津雲山田 千里山田 中千里 新千里 東千里
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3111
名無しさん
>>3108 名無しさん
山田という名前がという意味ではないと思います。
ただ、私も最寄り駅名が自分の名前と同じだったら嫌ですね。笑
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3112
eマンションさん
>>3110 マンション掲示板さん
ご提案は有り難いけど、山田という地名に誇りを持ってる地元住民の立場としては複雑な気分。
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3113
評判気になるさん
>>3095 匿名さん
江坂はファミリーに大人気。
新築マンションの売れ行きも鈍いのが事実って言ってる時点で全然わかってないなーと笑える。
アホみたいに相場を無視した高値を付けてるから売れてないだけ、良く調べてね。
ちなみに江坂でいいのは江坂公園側で糸田川まで、糸田川を越えてしまったら住みたくないし、江坂じゃねーなと思える。
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3114
口コミ知りたいさん
>>3113 評判気になるさん
売れ行きが鈍いっていう事実はあってるじゃん笑
その原因が、高値なのか、エリアの不人気なのかはわからないのでは?
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3115
評判気になるさん
>>3114 口コミ知りたいさん
もういいよ、何もわかってない発言は見苦しい。
不動産の勉強不足丸出し。
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3116
口コミ知りたいさん
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3117
匿名さん
>>3107 通りがかりさん
梅田のタワマンってグラフロのこと?
あそこがどれだけ資産価値上がったのか、知ってるのかな?
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3118
検討板ユーザーさん
タワマン、短期的に住むか、投資用なら良いと思います。
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3119
名無しさん
>>3116 口コミ知りたいさん
彩都は開発途中なのでこれからでは?
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3120
マンション検討中さん
大阪中心部のタワーマンションは憧れますが、物件価格が高すぎて、庶民には正直手が届かないです…
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3121
評判気になるさん
2億円超えるとちょっとハードル高いですね。
北摂の戸建も2億円超えはザラですけど。
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3122
マンコミュファンさん
>>3121 評判気になるさん
北摂で2億はほとんど無いでしょう。
多いのは圧倒的に阪神間
-
3123
検討板ユーザーさん
>>3122 マンコミュファンさん
マンションではほとんど無いけど、戸建はめちゃくちゃ多いよ。安い分譲地の広告しか見てないから、あなたが知らないだけ。
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3124
評判気になるさん
>>3123 検討板ユーザーさん
知ってるからってあなたも買えないんでしょ。
庶民には2億は手が出せないって言ってるだけなんで、2億の家が多いとか少ないとかどうでもいいですやん。
どうせ買えないんだし。
-
3125
検討板ユーザーさん
>>3124 評判気になるさん
うち約2億してますから。土地含めてですけどね。
-
3126
評判気になるさん
>>3125 検討板ユーザーさん
ここだといくらでも言えるよね(笑
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3127
匿名希望
え?知らないだけでは?
土地8000万以上なら北摂ならいくらでもあるし、
そういう購入層はハウスメーカーもしくは、
デザイナーハウスで建築するので、余裕で総額
は、2億位にはなりますよ。
ハウスメーカーの見積を提案して貰えばわかる。
一条は安いけど、積水ハウス、ヘーベルハウスは、
高い。
-
3128
匿名希望
中古住宅の成約なら、山田駅が最寄りの
古江台で3億弱で売れていますね。
-
3129
検討板ユーザーさん
>>3126 評判気になるさん
そんなこと言ったらおしまい。。
大手住宅メーカーで建てたら軽くそんな金額になるんです。本当に失礼ですね。
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3130
検討板ユーザーさん
北摂はだいたい土地は坪100前後~120万円くらい。土地で80坪でも土地だけで8000万円以上、建物はそれに見合った物だと普通に1億、外構に2000万円は普通。
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3131
名無しさん
住宅メーカーは、積水ハウス、住友林業、ヘーベルハウス、三井ホーム、大和ハウス、積水ハイム、ミサワホームあたりだと、良いものが建つけど、記載されてるような価格帯になりますね。
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3132
評判気になるさん
>>3129 検討板ユーザーさん
そうやってムキになるところが怪しい(笑
2億の家があることぐらい誰でも知ってる。
あんたが5億の家に住もうが賃貸に住んでいようが1ミリも興味はない、>>3125どうでもいい。
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3133
マンション掲示板さん
誰かしらにマウントとりたい人が住む地域なんですね、分かりやすいです
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3134
匿名さん
そりゃ隈なく探せば北摂でも2,3億の戸建ては出てくるでしょう。
その割合が北摂は他エリアと比べて特別高くないという話をしてるのに、何必死になってるんだか。
戸建てなら阪神間に敵うエリアはありませんね。
-
3135
eマンションさん
>>3133 マンション掲示板さん
大阪都心6区や阪神間に住めない人が主に選ぶエリアですからね。
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3136
匿名さん
>>3135 eマンションさん
そんなエリアにマンションしか買えなかったら辛いね。
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3137
通りがかりさん
多分北摂のマンションしか検討したこと無い人と、戸建検討してる人とは金銭感覚が違い過ぎるんだと思う。
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3138
匿名さん
マンションなら都心部だし、戸建てなら阪神間。
自身の周りをみてても、北摂って借上賃貸で住む場所のイメージです。
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3139
eマンションさん
>>3138 匿名さん
阪神間でもごく限られた地域ですよ。
JR芦屋駅、夙川、岡本の駅徒歩10分以内の
地域。芦屋川は以外と安い。
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3140
口コミ知りたいさん
>>3139 eマンションさん
阪神間の高級戸建ては駅距離関係ないエリアもありますよね。何とか園とか何とか荘とか
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3141
周辺住民さん
これからどんどん老人が死に人口が減るし 若者もどんどん減り
子持ちの若夫婦もどんどん減るので 住宅の需要はなくなっていきます。 1年で60万人の人が日本から消えてます。
2年で120万人です。120万人ってほぼ地方県の1県の総人口です。
大阪も毎年3万人ずつ人口が減っていきます。
分譲住宅を購入すると年数が経てば経つだけ10年後20年後30年後は
売却はできにくくなるので負動産になる可能性が高いです。
東京の23区の不動産以外負動産になる可能性が高いです。
もう大阪で子供や若者を見る機会が激減してます。
中年や老人しか見ませんね 梅田や難波ぐらいまで行かないと 子供や若者を
見なくなってます。学校も20年後30年後ほとんど閉校になりますよ。
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3142
マンション検討中さん
>>3141 周辺住民さん
そう思うなら東京へお帰りください。
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3143
匿名さん
>>3141 周辺住民さん
そう思うならアメリカへお帰りください
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3144
周辺住民さん
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3145
評判気になるさん
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3146
評判気になるさん
>>3145 評判気になるさん
多分安物のマンション時間見てきてないから無知なのでしょう。
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3147
評判気になるさん
>>3146 評判気になるさん
日本語学んだほうがいいよ、意味わからないから。
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3148
マンコミュファンさん
人口増加の観点では大阪市と吹田市だけしか将来有望なところはないね。他は過疎化進んでる。
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3149
検討板ユーザーさん
吹田市(笑) 山や丘に密集して住んだらいいさ(笑)
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3150
口コミ知りたいさん
>>3149 検討板ユーザーさん
確かに吹田市で良いところは丘陵地ですからね。大半の富裕層が丘陵地エリアです。大阪市内と比べて地盤が強いし水害リスクも無いから。
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3151
マンション検討中さん
>>3150 口コミ知りたいさん
なんか現実とは違う自分の世界に浸っておられるようで
、幸せそうでいいですね。
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3152
匿名さん
>>3149 検討板ユーザーさん
あなたはどこのマンション?戸建てを探しているんですか?
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3153
検討板ユーザーさん
>>3151 マンション検討中さん
貧相な私のイメージでも
吹田市の良いところ=丘陵地ですw
他にはどこが良い地域なんでしょうか?
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3154
マンション掲示板さん
>>3153 検討板ユーザーさん
丘陵地ってそんなに威張るほど良いところないですよ。私も住んでましたが、逆に不便だと思うことが多いです。
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3155
通りがかりさん
>>3154 マンション掲示板さん
ありがとうございます
確かに坂ののぼり下りも毎日のこととなるとしんどいかもですね
そして言葉足らずでごめんなさい
景観やハザードマップ的に良いということよりも
結果として住民の質が高いと思って、丘陵地は良いところだなっていう認識でした。
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3156
マンション掲示板さん
>>3154 マンション掲示板さん
何でなんですかね、北摂で平坦なところって、何故かあんまり環境良く無いところが多い。兵庫県のほうも同じ傾向です。
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3157
eマンションさん
>>3156 マンション掲示板さん
平地はニュータウンとは反対の古くからある街、というのもあるでしょうね。
再開発も進んでいるので、10年後はまた更に街の印象が変わっているかもしれませんよ。
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3158
eマンションさん
>>3157 eマンションさん
JR京都線沿の平地エリアの開発が急速に進んでるので、また変わってくるのかなぁ。
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3159
口コミ知りたいさん
>>3150 口コミ知りたいさん
昔はちょい山くらいが地盤固くて水害にも強くて人気やったなー。今は災害に強い家、マンションになったし治水もすすんでるから昔の坂の上の高級住宅地に住む必要も無くなったよねー。
日本の建築業界がんばったわー(しみじみ)
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3160
匿名さん
>>3159 口コミ知りたいさん
想定外の災害時はわかりません。
今の建築の基準は倒壊を逃れるという
前提で建築しているだけであって、
災害の後は建替費用並に修繕費が
掛かる可能性は多いにあります。
あくまでも倒壊をしないという前提の
基準です。
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3161
匿名さん
北部に行くほど活断層だらけだし、市内に近づくほど水害の可能性とか言ってるひとがいますけど、気にしたら市内や北摂に住めないですね。
山の麓や海や川の近くは個人的には住もうとは思いませんけど、それ以外なら気にしないかな。
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3162
匿名さん
極論いうと、人口減の日本で買うのはナンセンスとなってしまいますからね。
まぁ実際は人口減とともに新築の供給量も減っていくので、取引価格はそれなりに維持されていくかと。
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3163
匿名さん
>>3161 匿名さん
地震で言うと高槻、茨木がリスク高い。
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3164
通りがかりさん
今後建築費はますます値上がりしそうですしね。
所有している収益物件の賃料も2年前と比べて5%ちょい値上げしました。
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3165
周辺住民さん
>>3162 匿名さん
今後どんどん老人の人は亡くなって減っていきますし
若者が少ないので 子持ちの若い夫婦も減っていきますし
住宅の需要は減っていきますよ。
どんどん住宅の値段は下がっていきますよ。中古住宅とかこれからどんどん需要がなくなり売れないからどんどん値下げして下がっていきますよ。
家買うのは10年後20年後の方がいいかもしれませんね
これから10年後20年後30年後ってどんどん人口が減り 子持ちの世帯も減り
需要がなくなっていきますよ。
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3166
評判気になるさん
>>3165 周辺住民さん
そうですね。インドがやはり将来性No.1ですね。
どうぞインドへ移住ください。
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3167
マンション検討中さん
>>3165 周辺住民さん
人口減って家が安くなるとでも思ってるのかな?
10年後20年後は新築もっと高くなりますよ。
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3168
匿名さん
物価は上がるのは間違いなさそうだし、
増税も間違いなさそうだし。
雇用保険は先月位から大幅に料率改定してるし、値下がりしたと仮定しても買いにくくなってくると
思いますけどね。
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3169
マンコミュファンさん
>>3163 匿名さん
エビデンスは?
前地震があったから?
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3170
匿名さん
戸建てでもマンションでも免震構造の物件を選んでおくとよいですよ。
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3171
評判気になるさん
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3172
評判気になるさん
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3173
評判気になるさん
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3174
通りがかりさん
>>3161 匿名さん
ほんとそれ。日本中どこでも災害多いからなー。そんなに嫌なら大陸に引っ越すしかないと思うわ
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3175
評判気になるさん
>>3171 評判気になるさん
茨木はマンション激戦区の中心地が震度7のど真ん中なのでリスク高いのです。
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3176
匿名さん
>>3165 周辺住民さん
あなたのような方には一生賃貸をお勧めします。
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3177
通りがかりさん
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3178
検討板ユーザーさん
災害リスクの話になるなら、やっぱり梅田のタワマンが一番弱いですよ。
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3179
匿名さん
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3180
匿名さん
>>3178 検討板ユーザーさん
梅田のタワマンってどこ?グランフロントオーナーズタワー?
あなたそもそも買えないでしょう。
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3181
周辺住民さん
>>3167 マンション検討中さん
地価は需要と供給で決まっていきます。
例えば今中古住宅を4000万円で売り出して
売れず3000万円で成約したら 3000万円が現在の地価です。
30年前地方県の山手のニュ?タウンに4000万円で新築建売された住宅が
今は500万円とかですよ。30年前は4000万円の価値がありましたが
今はもう500万円の価値しかないのです。 それでも売れないのです。
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3182
通りがかりさん
>>3181 周辺住民さん
地方県の山手のニュータウンを引き合いに出されたところで、なんも説明にならんで。
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3183
匿名さん
>>3181 周辺住民さん
そんな力説するようなことではないですよ。
万博以降バブル期に出来た郊外のニュータウンがそうなってるのは当たり前で比較するようなものでもないです。
ここの利便性や学区など住み心地を求めているスレの多さから見れば、例えば希望ヶ丘や茨木サニータウンと亀岡の茨木台、これらは参考になりません。
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3184
口コミ知りたいさん
梅田から30分圏内なら全く問題なし。
都心のタワマンも良いけど、少し落ち着いた環境を好む人もいるからね。北摂は落ち着いた良い環境なのに都心へのアクセスが良い、ある意味良いとこどりの場所ですよ。
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3185
マンコミュファンさん
>>3184 口コミ知りたいさん
そうすると尼崎なんて最高の立地ですね。
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3186
匿名さん
>>3185 マンコミュファンさん
落ち着いてるのかな?校区とか良いですか?
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3187
匿名さん
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3188
匿名さん
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3189
eマンションさん
尼崎、利便性は良いですよね。だから伸びてるでしょ。でも落ち着いた良い環境って意味では北摂より劣るかな。
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3190
マンション検討中さん
梅田からの距離感では、尼崎と吹田が一緒くらいですね。
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3191
eマンションさん
北摂で交通利便性と住環境の両立を考えるなら、吹田、豊中、茨木でしょう。
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3192
匿名さん
>>3185 マンコミュファンさん
尼崎も武庫之荘なら高級住宅街なのでいい。
どこの区域もおすすめ出来ないエリアがある
のでそこが嫌な人は外せばいいと思います。
武庫之荘の相場調べてください。
北摂より高いですよ。
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3193
評判気になるさん
>>3192 匿名さん
確かに良いところもありますね。いずれの市でも特別に良いところはありますよ。
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3194
匿名さん
>>3192 匿名さん
昭和な武庫之荘は駅がしょぼい。
それならその先の西北がいい。
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3195
匿名さん
梅田や新大阪からタクシーで3000円以内で帰れる場所がベストな気がします。
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3196
マンション掲示板さん
やたら梅田を連呼してる人は京都人にでもいじめられたん?
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3197
マンション掲示板さん
>>3196 マンション掲示板さん
そうですよね。
関西って気軽に梅田も京都も行けるのが利点と思ってます。
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3198
マンコミュファンさん
>>3196 マンション掲示板さん
通勤やレジャーの利便性を梅田基準で考えるのは普通と違う?
ごめん私基準かもだけど
京都ってそんなに行く?神戸とたいして変わらなくない?
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3199
マンコミュファンさん
>>3198 マンコミュファンさん
あなたの基準ではそうかもしれんが。
観光のでは、神戸と京都ではだいぶ違うと思うが。
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3200
eマンションさん
>>3198 マンコミュファンさん
私も、神戸と京都はだいぶ違うと思います。。。
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3201
匿名さん
>>3198 マンコミュファンさん
うん、普通と違います。
ズレてます。
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3202
マンコミュファンさん
そうなのか、すいません
軽く落ち込むくらいショックですw
きっと子どもがまだ小さいからかな
神戸の方がわかりやすいスポットが多くて
本当に私基準でしたね
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3203
口コミ知りたいさん
>>3202 マンコミュファンさん
お子さんがある程度大きくなれば、京都は紅葉と桜の季節を除けば大阪より混雑してないし、映画もイオンモール桂川やイオンモール京都はエキスポシティより予約も取りやすいです。ヨドバシカメラ京都の規模も大阪と変わりませんし、地下のロピアも品揃え豊富で観光帰りに良いですよ。子供向けなら鉄道博物館や水族館もありますし。
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3204
匿名さん
>>3203 口コミ知りたいさん
ショップ情報なんてどうでもいいだろうけどイオン桂川と京都の映画館はしょぼくてエキスポと比べものになりません、やはり imaxレーザーGTは魅力です。
同じくロピア京都も鶴見や尼崎と同じくしょぼい、三田に行けばその意味がわかると思います。
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3205
評判気になるさん
>>3204 匿名さん
こだわりたい人は高い金払ってGTで見ればええんちゃう?
ロピア兵庫三田なんて北摂からめっちゃ遠いところなんで引き合いに出すかもわからへん。
京都駅直結で観光ついでに寄れるロピア京都とはコンセプトも違いすぎて比較にならへんでしょう。
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3206
匿名さん
>>3205 評判気になるさん
高槻か京都に住んでる人なのかなー。
千里中央からは三田のロピアと京都駅へはどちらも車で片道40kmぐらい、とどろみから高速に乗れば三田は到着まで渋滞なし、京都は渋滞だらけで上鳥羽の中道を抜けても十条あたりから渋滞。
わざわざロピアだけに行くこともなく三田はお洒落な店が多いですし、農家直売所とか盛り沢山ですから車で行って荷物積みますからね。
京都に電車で行ってロピアで食品買って手荷物なんて考えられません、クーラーボックスも持てないから鮮度落ちますし。
北大阪急行あたりは神戸と京都、目的で選べるからいいですよ。
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3207
3205
>>3206 匿名さん
なるほど。高速で行くなら全然アリなんですね。勉強になります。
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3208
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3209
匿名さん
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3210
マンション掲示板さん
>>3196 マンション掲示板さん
京都って観光目的以外で大阪からわざわざ行くことありますか?近いのに意外と行かないんだよね。
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3211
マンション検討中さん
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3212
マンション掲示板さん
>>3210 マンション掲示板さん
色んなお店あるから、飲み行ったりも楽しいよ。
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3213
マンコミュファンさん
>>3210 マンション掲示板さん
買い物行くことだってあるけどな。
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3214
eマンションさん
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3215
匿名さん
飲まないひとは全く興味ないでしょうけど祇園で飲み歩きは北新地とは違う楽しさがありますね。
飲食が好きな方は京都をぶらぶらと探索するのはかなり楽しいと思います。
高級店だけでなく例えば和菓子やらーめんマニアにもたまらないエリアかと。
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3216
マンション検討中さん
吹田市の中で、吹田千里丘が一番いいエリアという投稿を見ました。
根拠が書かれていなかったため、吹田市民さんの客観的な意見を伺いたいです。
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3217
評判気になるさん
>>3216 マンション検討中さん
吹田市には千里山、桃山台、山田など、良いところがたくさん他にもありますね。何処が一番か決めるのは難しいと思いますよ。千里丘も校区の評判は良いですし、エキスポシティや万博公園も近く、割と良いエリアと思いますよ。一番かと言うと分かりませんが。
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3218
マンション掲示板さん
>>3217 評判気になるさん
一番を決めるのは難しいですが、それは吹田千里以外のそれらの地域の話だと思います。
吹田市の中で吹田千里丘を敢えて選ぶ人は、少ないと思います。住みたい駅ランキング等でも上がってきませんし。
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3219
匿名さん
吹田市はどこも素敵な街ですよ。
一番いいエリアなんて、誰もが納得する基準もないので決められないです。
どこが良いかは、何を重視するか次第なので、実際に歩いてみて自分に合う街を選んだら良いと思います。
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3220
マンコミュファンさん
一番かどうかの議論とは別として、ここ10年くらいで吹田千里丘はかなり人口増えてますね。小学校も新しく建設されましたね。千里丘駅前はごちゃついてますが、駅の北西の吹田市エリアは閑静な住宅地ですよ。戸建メインですね。駅前は大規模な再開発が予定されてますから、今後良くなるでしょう。
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3221
eマンションさん
>>3220 マンコミュファンさん
吹田千里丘はどこまでの地域を指していて、またその人口が増えているという話の根拠は何でしょうか?
吹田市の人口増は、御堂筋や阪急千里線のイメージなもので。
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3222
eマンションさん
JR千里丘駅前は古い建物が多かったですが、ようやく大規模な再開発が動き出しましたね。5年後には大きく変わりますよ。
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3223
eマンションさん
>>3221 eマンションさん
イメージで意見言っておいて、他人には根拠求めるんですか?笑
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3224
eマンションさん
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3225
評判気になるさん
>>3219 匿名さん
最終的に自分に合ったところはもちろんですが、それとは別に一般的な人気エリアというのもあるのは事実です。
人気駅ランキング等で、ある程度客観的な情報がありますので、そこをベースに吹田市では御堂筋筋や阪急千里線か人気傾向があるのは確かかと思います。
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3226
マンション検討中さん
>>3225 評判気になるさん
不動産会社がやってるアンケートは参考程度にとどめた方がいいですよ。
バイアスがかなりかかってます。
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3227
マンコミュファンさん
吹田千里丘は、立地的に駅近マンションが作れない。だから、マンションの住みたい駅ランキングには入らないだろうね。
駅近を重視する人多いから。
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3228
eマンションさん
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3229
eマンションさん
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3230
検討板ユーザーさん
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3231
評判気になるさん
>>3230 検討板ユーザーさん
1位が梅田の時点で信用度ゼロ
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3232
評判気になるさん
>>3224 eマンションさん
駅近マンションが買えない世帯向け。
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3233
口コミ知りたいさん
>>3232 評判気になるさん
なんか棘のある書き方ですが、富裕層は北摂ではマンション検討しませんよ。北摂全体で言えることですが、やっぱり戸建がメインですからね。
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3234
名無しさん
>>3233 口コミ知りたいさん
もう書き込まない方がいいですよ。適当な主張すぎて何の参考にもならないです。
ここはマンション掲示板なので、戸建てのサイトへどうぞ。
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3235
評判気になるさん
>>3234 名無しさん
駅近のマンションが買えない世帯向けって書き込みがとても愚かで笑えた。
何処に住みたいかは人それぞれ。駅徒歩2分の70平米と駅徒歩8分の120平米でどっちが良いか?値段だって駅近の方が高いとも限らない。しかも北摂でマンションの話してる時点でどんぐりの背比べ。せいぜい1億円以下のところの細かい争い?って見えましたよ。
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3236
匿名さん
タワマン以外興味ないなあ。駅遠で不便な戸建なんてあり得ないよ。
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3237
評判気になるさん
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3238
評判気になるさん
北摂でタワマンに住む理由はよく分からん
戸建でも駅から5~10分以内くらいの場所で建てれば良いのでは?
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3239
マンコミュファンさん
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3240
マンコミュファンさん
>>3231 評判気になるさん
梅田駅が1位の理由はアンケートの集計方法が、
東梅田、西梅田などすべての梅田と言われる駅が集結
したからみたいです。阪急梅田と西梅田では全然距離が
違うのであてにならないアンケート結果です。
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3241
茨木高槻箕面民
北摂マンション買うなら公立子育て生活利便のバランスで中条→養精→茨木→阪大やろ?ほかにあるかなぁ?
曽根近辺→豊中3or11→豊中→神戸大?
千中近辺→豊中9→茨木or豊中→阪大神戸大これは生活利便に傾く感じ
箕面1or3,5→茨木豊中→阪大神戸大は子供には罰ゲーム感ある
高槻吹田緑地公園もいいとこあるけど一長一短せめて職場そば縛りやなぁ
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3242
評判気になるさん
>>3239 マンコミュファンさん
免震タワーなら大丈夫ですよ
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3243
周辺住民さん
日本は2004年を人口をピ?クに増えてませんよ
東京も2010年から日本人の人口は増えてません。
2008年から日本は人口が減り始めてて
最近は令和に入り少子高齢化社会に突入してて
1年で60万人減ってます。 2年で120万人です。
120万人って約地方県の1県の総人口ですよ。単純に最近は2年毎に地方県の1県の
県民が消えてる計算になります。人口減少は危機的ですよ。
出生数も過去最低です。今年は出生数は80万人を割ると言われてます。
東京は去年だけで4万人人口が減りました。 大阪府は去年だけで3万人の人口が
減りました。
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3244
周辺住民さん
不動産は昔と違い一生で1回の買い物と言う考えは捨ててください これからは転売できるリセールが良い不動産なら良いけど郊外の住宅は負動産になるリスクが高いです
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が2040年には50%になります さらに既婚者でも子供を持たない家庭が3割を超えます つまり郊外の住宅需要が劇的に減ると言う事です
国民の7割以上が一人世帯と二人世帯になる時代に4000万円で郊外で住宅を希望する人より
東京23区の1LDKのマンションを希望する人が
圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています
郊外に住宅を買うなら土地の下落は相当覚悟
が必要です
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3245
周辺住民さん
1992年から2002年の今から20年前から30年前にぜんぜん子供作ってなかったツケが今きてて
今日本に20才から30才の人がぜんぜんいません。数が凄い少ないです。
この人達がぜんぜん結婚しないから出生数は過去最低の81万人です。
今年は出生数が80万人を割ると言われてます。
20年前30年前は出生数120万人から110万人は
居ましたけど 今は出生数が81万人なので今から30年後は今以上に
20才から30才の人は激減してて今以上に少子化になりますよ。
大阪でも郊外ではもう子供や学生や若者を全然見なくなってます。
-
3246
匿名さん
大阪市都心部は人口増えてるみたいですね。
全国でも上位にランクインしています。北摂は残念ながら入ってません…
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3247
マンコミュファンさん
>>3246 匿名さん
中核市限定で2020から2022だと
吹田市が全国1位
全ての市町村単位では19位
ただし増加率は人口が少ない市町村の方が安易に上がる
そのうえで吹田市より上位で人口も多いのは藤沢市だけ
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3248
マンション掲示板さん
>>3246 匿名さん
大阪市内、最近竣工前に完売するファミリーマンションも多いし、この結果は実感にも合ってて納得。
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3249
周辺住民さん
大阪府は毎日100人ずつ人口が減ってます。
大阪府は毎年3万人ずつ人口が減ってます。
日本は毎年60万人ずつ人口が消えてます。
2年で120万人です。120万人って地方県の1県の総人口ですよ。
今日本は2年毎に地方県1県の県民が消えていってるのです。
人口減少は危機的ですよ いずれ田舎の電車とか赤字だらけになり
廃線になりますよ。
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3250
周辺住民さん
今住宅地やマンションに住んでて
小さい子供が居ない住宅地やマンションに住んでる人は
いずれ衰退しますよ。
-
3251
検討板ユーザーさん
-
3252
周辺住民さん
日本サッカー代表がワ?ルドカップで高成績を収めてるのに
人気が年々下がってるのも人口減少少子高齢化社会に突入してるからです。
市場が縮小してるのです。90年代サポータ-だった40代から70代の人は
もうみんな亡くなられてます。当時子供から30代の人がそのまま30代から60代に
なり応援してるだけです。この30年間で全然子供を作ってなかったから
子供から30代の人が全然居ません。この層が縮小してるからです。
市場はどんどん縮小してます。30年前1000万人居たサポータ-は
年数が経つと900万人800万人700万人600万人ってどんどん減ってます。
ここにも少子高齢化人口減少社会の波が来てます。
jリ?グのサポータ-の高齢化も問題視されてます。
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3253
eマンションさん
>>3252 周辺住民さん
Jリーグの観客動員数はコロナ前まで下がってないですよ。
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3254
名無しさん
>>3244 周辺住民さん
昔は買い替えして段々といいところに住む
というのがステータス。
今は買った家で一生住む覚悟じゃないと。
マンションもランニングコストが値上がり
してくるので老後に払えか考えないと。
大阪市中心部も中古マンションの在庫は
明らかに増えてるからこれから先は
誰もわかりません。
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3255
青村
>>3254 名無しさん
事前に治安、住環境、校区、ブランド必ず良く調べておく。
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3256
eマンションさん
吹田市は家族持ちには良いかも知れないが独身者にとってはあまり良い町とは言えない!
吹田市全体的に治安悪いし人情味が無い自己中心的でプライド高く常識マナー悪い!それに目付き顔つき態度悪いし怖い
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3257
匿名さん
>>3254 名無しさん
明らかに増えてる??
都心6区の流動性は北摂ほど落ちてないはずですよ。
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3258
マンション検討中さん
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3259
eマンションさん
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3260
通りがかりさん
>>3256 eマンションさん
あなたの態度が悪いので睨まれてるだけでは?
まずは自分自身の態度を見直しましょう。
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3261
通りがかりさん
>>3257 匿名さん
増えていていますし、中国の方の
売却が増えていているので中古マンションの
価格は下落傾向です。
今の中国の現状を知らないのですか?
もうインバウンドはあり得ないです。
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3262
マンコミュファンさん
JR京都線でも千里丘、茨木、高槻あたりは環境良いですけどね。千里丘は北西側は吹田市北部に位置しててエキスポシティや万博公園近く環境良く人口増えてきてますね。茨木は立命館大学が移転してきてまた活気が戻ってますし、環境も利便性も良いです。高槻は新快速停まりますし、一応百貨店もある。商店街も活気があります。
その他に、岸辺にはニプロ本社をはじめ複数企業が移転予定。再開発が進んで街が綺麗になってる。千里丘も5年後ですが大規模再開発ありますね。今までは古い建物が多かった場所も、どんどん変わってます。10年後は北摂の勢力図が変わってると思いますよ。
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3263
マンション検討中さん
-
3264
匿名さん
>>3256 eマンションさん
吹田市の治安悪いって言ったら大阪は全滅やね
確かに戸建のメインでファミリー向けかもしれないけど
治安や環境は良いと思うで
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3265
学区研究会
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3266
口コミ知りたいさん
江坂は市内の延長線のイメージ。閑静というよりは都会過ぎてごちゃごちゃ感がある。企業のオフィスも多い場所ですよね。
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3267
志々雄
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3268
周辺住民さん
>>3263 マンション検討中さん
高槻は毎年1000人から1500人人口が減ってる
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3269
通りがかりさん
吹田市は1月か11月末までの、
今年度人口増加数は、2537名です。
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3270
周辺住民さん
今日本は少子高齢化社会に突入して
1年で60万人の人が亡くなってる
2年で120万人の人が亡くなってる
120万人って地方県1県の総人口ですよ。それが2年毎に1県1県消えてるのです。
青森県人口120万人 岩手県人口118万人 石川県人口111万人
大分県人口110万人 宮崎県人口105万人 山形県人口104万人
富山県101万人 香川県人口93万人 秋田県人口92万人
和歌山県人口90万人 山梨県人口80万人 佐賀県人口80万人
福井県人口75万人 徳島県人口70万人 高知県人口67万人
島根県人口65万人 鳥取県人口54万人
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3271
検討板ユーザーさん
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3272
評判気になるさん
>>3271 検討板ユーザーさん
ミナミは相当治安の悪化が酷い。
まあ梅田以降南へは行く事ないですけど。
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3273
匿名さん
中央大通りから南側のエリアは、雰囲気がらっと変わりますよね
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3274
マンコミュファンさん
天王寺からさらに南はまた雰囲気が変わって落ち着きますけどね(一部のエリア除く)
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3275
マンション掲示板さん
吹田市の人口動向を気になったんで
調べました。2012年1月353,890人で2022年11月
381,402人で増加が27,513人でした。
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3276
評判気になるさん
>>3275 マンション掲示板さん
40万人を超える勢いやな
通勤メインなら御堂筋の3駅とJR3駅
子育てメインなら阪急7駅
候補となる居住地が市内の広範囲に及ぶから、そら人口が増えるよな
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3277
周辺住民さん
jr京都線 阪急京都線の京都から大阪までよく電車に
乗りますけどもう昔に比べて子供や学生や若者を全然見ないですよ。
少子化は危機的ですよ。
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3278
口コミ知りたいさん
>>3277 周辺住民さん
おじいちゃんになって平日昼間ばっかり乗るようになったとか?
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3279
周辺住民さん
40年前の1982年は小学校1学年6クラス 中学校1学年13クラス居たのに
30年前の1992年は小学校1学年4クラス 中学校1学年9クラス居たのに
今は小学校1学年1クラス2クラス 中学校1学年3クラス4クラスですよ
このままいけば20年後30年後にほとんどの学校は消えますよ。
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3280
口コミ知りたいさん
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3281
マンコミュファンさん
>>3277 周辺住民さん
時間帯の問題?かなり若者多いですけど。
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3282
評判気になるさん
茨木→吹田→高槻と移り住んでいる北摂マニアですが、今住んでいるわけではないですが、高槻の伸びしろ期待できますよ。
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3283
マンション検討中さん
高槻は駅前一極集中って感じ。全体では人口減ってますね。やはり梅田に近い吹田や茨木のほうが人口増えますよ。
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3284
匿名さん
>>3283 マンション検討中さん
茨木も先々は減る見込みやで。
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3285
マンション掲示板さん
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3286
13中
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3287
匿名さん
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3288
周辺住民さん
日本は毎年60万人ずつ減ってます。
大阪は毎年3万人ずつ人口が減ってます。
大阪で人口が増えてるのは吹田ぐらいです。
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3289
通りがかりさん
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3290
匿名さん
>>3289 通りがかりさん
独身だと本町や心斎橋あたりも選ばれてますね。
賃料が安くて飲食店が多くて出張時のアクセスが良いからと西中島から東三国のごちゃごちゃした辺りも独身者には人気のようですから、北摂に入る江坂も考えると御堂筋線人気と言ったところでしょうか。
あとファミリーだと福島区の知名度も転勤族にも広がってるようですからネットで住みたい街になってるからでしょうけど分譲で人気あるエリアは当然なんでしょうが賃貸でも探されてますね。
身内が法人の転勤などを取り扱う企業にいるので市内であればその辺りを耳にしますし、北摂の人気も間違いないです。
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3291
評判気になるさん
>>3289 通りがかりさん
北区と中央区が特に人気です。しかし、両区の人気エリアは、最近転勤族が住めないくらい家賃が上がってきています…
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3292
マンション検討中さん
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3293
検討板ユーザーさん
>>3283 マンション検討中さん
私も高槻市より茨木や吹田の方が良いと思います。
駅前一極集中なのも、それ自体は悪くないですが、他に人が好んで住める場所がないということが問題でしょう。
高槻市として、将来の税収に困ると思います。
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3294
マンコミュファンさん
>>3291 評判気になるさん
そんな事ないですよ。谷六に所有している、
区分の3LDKは14万円で賃貸中です。
そんな感じが相場。北摂方面と大差ありません
ご所有されている実感ですか?
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3295
eマンションさん
>>3293 検討板ユーザーさん
他の人とかとうでもいいんじゃない?駅前に住めれば勝ち。一極集中してる分、予算の振り向け先も絞れるかと。
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3296
通りがかりさん
>>3294 マンコミュファンさん
たぶん上の方が言ってる中央区は谷六なんかじゃないと思う。
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3297
マンション検討中さん
>>3295 eマンションさん
住民サービスの質など低下しないかな?
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3298
匿名さん
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3299
マンション検討中さん
確かに、なにわナンバーは嫌ですね
ガラが悪い感じがします
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3300
周辺住民さん
大阪は1980年代1990年代2000年代に比べたら
子供と若者と学生が激減してますよ。
門真に運転免許の更新に行きますが
最近は中年と老人しかいませんよ。
昔は10代20代の人がたくさんいましたが
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3301
マンション検討中さん
>>3296 通りがかりさん
谷六はファミリー層に人気エリアですよ。
マンション価格等をご存じですか?
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3302
匿名さん
>>3300 周辺住民さん
比較が昔過ぎません?
人が増えればいいというものでもないと
思うので。地球の資源の限界もあるのでは
ないでしょうか?
今は建築バブル過ぎると思っています。
人口が減っているのに不気味な時代だな
と感じています。
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3303
通りがかりさん
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3304
ご近所さん
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3305
検討板ユーザーさん
吹田市人気な理由は、第一種低層住居専用地域、もしくはそれに準ずる環境の良いエリアが広範囲に渡っていることです。まさに多くの方々が北摂に求めておられることです。用途地域をマップで見るとよくわかりますが、岸辺や吹田駅の南側あたりは明らかに用途が違ってますよね。吹田千里丘がバランスの良いエリアとの書き込みがあったと思いますが、まさにその通りで、JRの利便性、エキスポシティなどの大型商業施設へのアクセスなど、便利なエリアにもかかわらず、第一種低層住居専用地域という、とても良い安定した住環境と言うことがマップからもわかります。近隣に工場や倉庫が建築されるような心配は、まずありません。便利な立地で第一種低層住居専用地域というのが最高の贅沢と言っても過言では無いです。千里丘が最高に便利な場所かどうかはまた別の話ですけど。
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3306
マンコミュファンさん
北摂に住むなら、出来ることなら、第一種低層住居専用地域に住みたいですね。それが便利な場所なら言うことなしですね。
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3307
口コミ知りたいさん
>>3305 検討板ユーザーさん
千里丘なんて選ばんやろ。
千里中央、高槻、茨木、西宮北口、大阪市内のどれかやな。あとは京都市内。
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3308
匿名さん
>>3307 口コミ知りたいさん
この中だと茨木が一番危ういエリアですね。工業地帯、倉庫エリアですから。用途地域の観点では、近隣に想定しないような建物が建つリスクがありますよ。京都市内や西宮市北口は別スレで議論してされたらどうですか?
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3309
検討板ユーザーさん
JR京都線は開発進んでて今後どんどん良くなって行きそうですね。京都線が庶民的なイメージがあるのは、吹田駅の南側、岸辺駅周辺、千里丘駅の南東側、茨木駅周辺と、用途地域が第一種低層住居専用地域もしくはそれに準ずる地域では無いところが多いからです。阪急千里線沿いは第一種低層住居専用地域のエリアが多いです。それが住環境の良さに繋がってます。でも阪急は電車が遅く梅田まで出るのに時間がかかったりして、通勤等でより移動が速いJRを選びたい方々もそれなりにいます。そう考えた時に、千里丘駅でも北西側の吹田市エリアは第一種低層住居専用地域が広がっており環境がとても良く、かつエキスポシティにも近くて便利。加えてJRの速さを享受できるので、結構ポイント高い場所だと思いますよ。更に千里丘駅は大規模な駅前再開発が予定されてますから、現状の駅前のごちゃごちゃ感も近いうちに無くなりますね。
茨木駅の地価が高いとかマンションの価格が高いとか比較されがちですがそれは商業エリアとして価値があるだけと理解してます。吹田市と、茨木市や高槻市とは全く事情が違いますね。吹田市でしたら江坂の地価が高いですが、オフィス街、商業地域としての価値がダントツで高いから。もちろん便利なので人気あることは間違い無いですが、吹田市北部とは少し違う意味で価値があります。
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3310
マンコミュファンさん
駅で比較するのは少し違う気がしますね。
同じ最寄駅でも、第一種低層住居専用地域かどうかで違いますから。
第一種低層住居専用地域だと、土地を小さく分けることも出来ないから、それなりの予算が無いと家を建てられませんよ。
戸建で考えるとどんなに小さくても土地45坪以上。土地代だけで5000万円からです。建蔽率や容積率も厳しい。戸建てだと総額で最低1億円からのスタートですね。
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3311
eマンションさん
用途地域が重要なのは間違いないよ。
北摂だと茨木や摂津は倉庫や工場が近隣に建つ可能性がないか、きちんと調べて購入した方が良いですね。もちろん快速停まる茨木は便利な場所ですし、摂津も大阪市に隣接してて、梅田へのアクセス良い、とても便利な場所ですけど。気をつけましょうってだけの話。
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3312
名無しさん
>>3305 検討板ユーザーさん
千里丘なんか何もないじゃん。
マジレスです。
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3313
周辺住民さん
吹田が人気なのは新大阪駅まで2駅 大阪駅まで3駅でいけるからね
吹田駅から普通電車で確実に座っていけるからね 京都に用事がないなら
吹田が人気なのはわかる
高槻は大阪と京都の中間地点だけど新快速で15分ぐらいかかるからね
高槻駅から新快速や特急に座って乗っていけないから ずっと15分立ったままじゃないといけないよ この違いはでかい
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3314
周辺住民さん
高槻はどんどん人口減ってるよ毎年1000人から1500人
減ってる 吹田と豊中はどんどん増えてる
大阪は毎日100人ずつ 毎年3万人ずつ減ってるけど
大阪の南の方も酷いらしい
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3315
口コミ知りたいさん
家族構成や職場に応じて、吹田茨木高槻を選んだらいい。
北摂は、どこも長所がきちんと色分けされているので、自分にあった住まいを探せばよか。
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3316
周辺住民さん
>>3302 匿名さん
これからどんどん20代30代が減っていくので 若夫婦も減って行きますし子供も
減って行きますし
世帯数も減って行くので住宅は売れなくなっていきますよ。
北摂の山手の豪邸や駅前の高級住宅や駅前のタワマンや駅前のマンションが
どんどん売れなくなってきてます。20年前は飛ぶように売れてましたけど
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3317
評判気になるさん
>>3313 周辺住民さん
15分立てないなら、リモートワークかハローワークへどうぞ。
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3318
マンション検討中さん
>>3307 口コミ知りたいさん
千里丘だけ幕下やん(笑)
土俵がち・が・う
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3319
検討板ユーザーさん
>>3318 マンション検討中さん
現場は駅自体はしょぼいですね。再開発で変わりそうですけど。しかし、駅で比較するのは間違ってますね。
同じ最寄駅でも、第一種低層住居専用地域かどうかで違いますね。
第一種低層住居専用地域だと、土地を小さく分けることも出来ないから、それなりの予算が無いと家を建てられませんよ。
駅力とか商業地域で勝負するなら梅田でいいじゃん。
こういうマウントの取り方する人って、便利な駅の近くに住んでるけど、それだけが自慢で、小さい部屋を無理して買ってる庶民的な人というイメージが強いですね。
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3320
検討板ユーザーさん
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3321
マンション掲示板さん
なら、第一種同士で比べたらいいのにね(笑)
比較になってない
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3322
マンション検討中さん
>>3321 マンション掲示板さん
JR沿線で吹田市住所で、第一種低層住居専用地域ってのが価値あると個人的には思いますけど。
品がある阪急沿線がお好みの人は、もちろん良いエリアなので、阪急沿線を選ばれたら良いと思いますよ。間違いないです。
千里丘の場合、自然と他のJR沿線の駅と比較する感じになりそうですね。北西側のエリアは本当に環境良いですよ。
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3323
口コミ知りたいさん
>>3321 マンション掲示板さん
他の一種低層地域と比べるって、こういうこと?
千里丘から梅田は14分
桃山台から梅田は17分
千里中央から梅田は21分
千里山から梅田は23分
南千里から梅田は25分
北千里から梅田は30分
梅田へのアクセスの面だけですが。数値で出るので。
その他に数値化できるのは人口増加率とか?
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3324
マンション掲示板さん
このスレは北摂の中で比べるより、北摂と他エリアを比べる方がメインの趣旨では?
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3325
名無しさん
>>3319 検討板ユーザーさん
なら、千里丘も駅前再開発なんていらんってことやんね?
おんぼろ駅舎のままが希望ということかな?
自慢も何も、実際便利な駅近くに住んだら便利なんだから当たり前かと。
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3326
周辺住民さん
大阪府は2010年887万人をピ?クに減り続けてる
2021年は大阪府の人口は878万人になってる
大阪は毎年3万人ずつ人口が減ってる
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3327
マンコミュファンさん
>>3323 口コミ知りたいさん
駅から、第一種低層地域までの所要時間でも足したら?
まあ、このメンツで人気投票したら、ドベはわかるなあ(笑)
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3328
匿名さん
>>3309 検討板ユーザーさん
千里丘駅でも北西側の吹田市エリアは第一種低層住居専用地域とは言うけど、整った宅地までは駅から遠いし、産業道路も横断しなきゃいけないし、梅田まで電車が速かろうが徒歩が面倒だからポイントは低い。阪急千里線のほうが駅近で整った宅地に住めるのとステータスも全然違う。
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3329
検討板ユーザーさん
>>3328 匿名さん
地価は千里丘も千里山もそんなに変わらないですね。北千里とかよりは少し高いですね。と言うか、第一種低層地域ならどこも間違いないですよ。選ぶ人の都合で決めるんだから、どっちが良いとか押し付けることが間違い。なんか個人的な感情が入った煽りっぽい書き込みで違和感を感じましたね。
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3330
評判気になるさん
>>3329 検討板ユーザーさん
利便性を前提に低層地域の住み心地が良いというのは分かるが、とにかく閑静な住宅街が一番なんて、20世紀どころか昭和の発想では?
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3331
評判気になるさん
>>3330 評判気になるさん
千里山、桃山台、南千里、山田、千里丘、北千里
どこも一種低層地域で、環境良く、かつ利便性も兼ね備えた素敵な場所ですよ。その前提であとは何を重視するか。
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3332
口コミ知りたいさん
>>3330 評判気になるさん
静かな住宅街はいいですよ。
心がゆっくりできます。
今まで大阪市中心部に住んでいたので、
やっと閑静な千里ニュータウンで永住先が
みつかりました。
山田は、明らかに住民層のいいですし。
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3333
匿名さん
>>3328 匿名さん
千里丘の第一種低層住居専用地域は駅から北西に8~10分くらい歩いたところからですね。でもエキスポシティとか車で4分くらいで行けるし便利な面もあります。万博公園も近いです。小学校の子供達は学校行事で万博公園まで歩いて行ったりしてますね。
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3334
名無しさん
>>3333 匿名さん
エキスポ以外、何もないですしね。
そのエキスポも徒歩圏内ではなく遠いですから、老後は不便しますね。
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3335
口コミ知りたいさん
>>3331 評判気になるさん
その前提が時代遅れと指摘されてるのでは?
だから世間一般の住みたい地域と、認識のズレが発生してるんだと思います。
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3336
マンション検討中さん
>>3335 口コミ知りたいさん
落ち着いた環境で、かつ、便利なのが時代遅れなんですかね?例えばですが、茨木には何があるのでしょうか?
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3337
マンコミュファンさん
>>3334 名無しさん
吹田千里丘は、どんだけ頑張っても吹田内では序列低い。ほら、すぐに他市落としに走る。
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3338
マンコミュファンさん
>>3335 口コミ知りたいさん
北摂全体の存在をディスる発言ですね。
第一種低層住居専用地域であれば環境は約束されます。更に加えて利便性が高ければ問題はないでしょう。例えば徒歩含めてトータル30分未満で梅田に到着出来るくらいの場所なら、環境良い上に利便性の面でも良いと言えるのではないでしょうか。
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3339
マンション検討中さん
>>3336 マンション検討中さん
茨木にはイオンがあります
他には、倉庫や工場がたくさんあります
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3340
マンション検討中さん
>>3337 マンコミュファンさん
別に千里丘は他の市を落としに走って無いと思うが
何でそう捉えるのかな
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3341
匿名さん
リモートワークも増えてきて、以前より田舎や自然豊かな場所を好む人が増えてきてます。
北千里や彩都は梅田まで30分以上かかるけど、全然許容範囲です。自然豊かな環境良いところに住みながら1時間以内で梅田に出られるなんて贅沢でしょう。逆に高槻駅前、茨木駅前、江坂駅前に住むくらいなら、いっそのこと梅田に住めば良いようにも思います。北摂に住んでるのに北摂の良さを享受出来ないですから。
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3342
通りがかりさん
北摂の良さは落ち着いた良い環境
にも関わらず、梅田など都心に短時間で行けること
良いとこ取りできることです
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3343
匿名さん
>>3341 匿名さん
その良さは、緑?自然?
否定はしないけど、重視する度合いは人それぞれ。
駅前で商業利便と学区が揃うエリアもあるし、梅田に住む話は飛躍しすぎ。
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3344
検討板ユーザーさん
>>3343 匿名さん
彩都や北千里の良さがわからないのですか??
商業利便って何でしょうか?
具体的に教えて頂けると助かります。
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3345
マンション掲示板さん
>>3343 匿名さん
駅前で商業利便という部分、もう少し詳しく教えてください。
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3346
匿名さん
>>3329 検討板ユーザーさん
実際に取引きされてる相場
千里丘駅全体の価格相場83万円
千里山駅全体の価格相場99.1万円
50坪なら800万の差、これがそんなに差がないと考えるかどうか違和感を感じましたね。
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3347
評判気になるさん
>>3346 匿名さん
千里丘も千里山もどちらも今は実勢価格はもう少し高いでしょうね。形が悪く無くて、道が極端に狭く無い場所なら、坪100万円以上が普通でしょう。最近だと両エリアとも120万円くらいでも出てますね。千里丘の方は、駅近エリアは摂津市なので吹田市ではありません。吹田市の住宅地エリアで比較すればそこまでは変わらないでしょう。千里山のほうが良いエリアが広く、やや高いくらいの印象ですかね。第一種低層住居専用地域なら50坪以上が普通で、平均すると70坪くらいと思います。今建築する場合、土地と建物で合わせて1億5000万円くらいが平均値と思われます。
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3348
周辺住民さん
>>3344 検討板ユーザーさん
彩都や北千里はニュータウンの失敗バージョンでしょ?
いずれ衰退するよ
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3349
マンコミュファンさん
>>3348 周辺住民さん
いやいや、環境良いし、人気もありますから
それより商業利便の詳細回答お願いしますね
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3350
匿名さん
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3351
名無しさん
>>3350 匿名さん
単純に今売り出されてるSUUMOの情報の平均値のようですね。千里山も千里丘も条件が良く無い土地も多く含まれており、売れる見込みが無いような物件が多いようですね。条件の良い土地は高くても即座に売れるのでここに情報として残らないですからね。千里丘のほうは摂津市のかなり遠い所も含まれてますね。マンションしか検討されない人は感覚お持ちでは無いですよね。仕方ないですが。
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3352
名無しさん
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3353
匿名さん
>>3351 名無しさん
駅全体の相場の意味わかります?
千里丘は摂津アドレスですから摂津市は入ります。
仰るデータがあればぜひお願い致します。
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3354
名無しさん
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3355
口コミ知りたいさん
>>3348 周辺住民さん
彩都や北千里を馬鹿にするなら何処が良いのか教えてください。商業利便の説明もお願いします。
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3356
匿名さん
>>3351 さん
ちなみに、
単純に今売り出されてるSUUMOの情報の平均値のようですね
↑
もしかして上のほうしかちょろっとしか見てなくて勢いだけで言ってません?
スクロールしたら6ヶ月や1年の平均値も有りますけど千里丘駅と千里山駅のそれぞれを起点とした住宅事情は差がありますよね。
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3357
周辺住民さん
ニュータウンって昔戦後から2004年ぐらいまで
日本が人口が増え続けた時代に山の下に住む場所がなくなって
山の上を造成して作られた住宅地だからね
日本は2004年に人口をピ?クになって
今は令和時代でとんでもない速度で人口が減ってる
1年60万人 2年120万人で地方県の1県の総人口が2年毎に1県ずつ消えてる
人口が減ってるからニュータウンはこれから空き家だらけになるよ
今は人口減って山の下に空き家がどんどん増えてるからもうみんな山の下に住みたがるし わざわざ山の上に住もうとする人いないしね
山の上の中古住宅とか全然売れてないし これから山の上の住宅は売却が
困難になるよ これからどんどん人口は減って 若者と子供はどんどん減っていくから 需要がなくなる 北摂の山の上の住宅は全然売れてない
山の上の不便だよ 店が少ないし 山の上の店は山の上の住民しか使わないから
山の上の住民が減ったらあっという間に閉店して寂れるよ 山の上の住宅は
人口が右肩上がりに増え続けた時代は価値があったけど
絶対山の下の住宅の方が住みやすいよ
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3358
匿名さん
>>3333 匿名さん
一瞬信じかけたけど千里丘駅から北西に8~10分くらい歩いたところからエキスポシティとか車で4分くらいで行けるって距離的に矛盾ありません?
エキスポに車で4分ぐらいで行ける距離であれば、おそらく千里丘駅から徒歩20分から25分ぐらいかと。
しかも車なら行き方によっては約5kmある万博の外周を1周近くまたは半周しますよね。
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3359
口コミ知りたいさん
>>3358 匿名さん
いちいち突っかかってくるんですね。
千里丘からは万博の外周には入らずにエキスポシティに入れるんですよ。千里丘側に入口があり、スッと入れます。だから速いんです。
この辺りの地理を知らないか、車運転されないのか、分かりませんが必死に重箱の角をつつこうとされますね。笑
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3360
匿名さん
>>3359 口コミ知りたいさん
千里丘駅から徒歩8分から10分の場所から4分?
あなた住んでないでしょ。
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3361
口コミ知りたいさん
千里丘あおば通りから樫切山北の交差点を万博側に曲がると外周に入ることなくエキスポシティに入れます。一番混まなくて便利な入口です。
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3362
口コミ知りたいさん
>>3360 匿名さん
例えば今売り出されてるガーデンパレスの住所で千里丘西10-10から、エキスポシティの入口がある万博公園南と言う交差点までGoogleナビで調べると1.7kmで車で3分でした。
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3363
匿名さん
>>3361 口コミ知りたいさん
それはわかったけど千里丘駅徒歩8分から10分の場所から4分で行けるって距離的に変な話しではないですか?
駅を起点に半径描いて徒歩8分から10分をマークするとそこからその経路で4分では到着できないのですが。
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3364
マンション検討中さん
5分じゃなくて
4分ってのは必死感丸出しだけど
千里丘から樫切山、山田樫切山ルートだと、信号次第では4分以内に駐車場に着くかもね。
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3365
口コミ知りたいさん
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3366
口コミ知りたいさん
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3367
口コミ知りたいさん
吹田市千里丘からエキスポシティ近いのは分かったけど、スレの趣旨変わってませんか。。
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3368
匿名さん
いらんことを言ってしまった
そっちの方がなおさら早いですね
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3369
検討板ユーザーさん
>>3348 周辺住民さん
何度も質問投げかけられてるけど無視でしょうか
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3370
マンション検討中さん
すいません
匿名さんに変わってしまいましたが
3368は3364です
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3371
匿名さん
>>3365 口コミ知りたいさん
はい、車で4分は変です。
徒歩8分から10分の場所をマーキング、その後Googleで距離出して計算してもそのルートを使って4分では到着できません、距離と速度の問題です。
いちいち突っ込んでるわけでもなく騙されそうになったので。
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3372
eマンションさん
>>3363 匿名さん
エキスポシティのお車でお越しの方
っていうページにある案内図のルート4ってのが、外周を通らないで入れるルートです
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3373
検討板ユーザーさん
>>3371 匿名さん
あれ??この通りにやって車で3分になりませんでした?
例えば今売り出されてるガーデンパレスの住所で千里丘西10-10から、エキスポシティの入口がある万博公園南と言う交差点までGoogleナビで調べると1.7kmで車で3分でした。
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3374
eマンションさん
自演じゃないのに
なぜかころころ変わってしまう
無理だなって思うのなら、Googleマップじゃなく、一度ルート4でエキスポシティに行ってみなよ
4分ってのはどうかわからんけど、まあだいたいわかるってなると思うで。
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3375
検討板ユーザーさん
千里丘エリアからエキスポシティに近いのは分かりました。3分でも5分でも、どっちでもいいです。十分すぎるくらい近いです。
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3376
通りがかりさん
>>3348 周辺住民さん
返答をお願いします。
>>3348 周辺住民さん
彩都や北千里を馬鹿にするなら何処が良いのか教えてください。商業利便の説明もお願いします。
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3377
匿名さん
>>3374 eマンションさん
Googleでガーデンパレスでさえ徒歩10分で着きませんでした。
いずれにせよ4分はデマだったという事で納得しました。
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3378
匿名さん
>>3377 匿名さん
Googleマップで千里丘駅から千里丘西10-10は750mで10分と出ました。しかもほぼ平坦って書いてますねGoogleさん。
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3379
匿名さん
>>3378 匿名さん
確かに750mだと10分あれば歩けますね。
そこから万博公園南まで4分も理解できました。
エキスポシティに入るにはそこから先ですが、信号は無いものとしてスピード出せば間に合うのでしょう。
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3380
eマンションさん
>>3379 匿名さん
どっちにしろ千里丘ルートのことを知らなかったんでしょ?
噛み付いた前提が間違ってたんやから
ごめんなさいなのは自分が1番わかるはず
もう意地張らなくてええやん
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3381
匿名さん
>>3357 周辺住民さん
大阪市中心部に住んだ事ないでしょ?
治安は悪いです。我先に行くという感じの
人が多くてマナーは最悪。
マンション高騰していると言っても1億も出せば
タワーの優良物件買えます。
北摂戸建は1億位じゃ買えません。
貴方はテレビの見過ぎじゃないでしょうか?
人口は減るので中心部も空き家増えていてきます。
中央区の空き家率は高いの知っていますか?
ご自身で調べてみてください。
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3382
匿名さん
>>3380 eマンションさん
信号4つは無視するの?
4分は無理だからおまけしてあげたのに。
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3383
名無しさん
>>3382 さん
距離は1.7kmですから、そんなにスピード出さなくても4分程度で到着できますよね。単純計算で平均時速25.5km。信号は引っかかるとプラスで時間かかりますけど。そこまで粘着する話ですか?もうこの議論は良くないですか。
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3384
匿名さん
>>3383 名無しさん
だって信号4つあるし、万博公園南までって手前の交差点までとズルしてくるし、ごめんなさいなのは自分が1番わかるはずで意地張るし、せっかくおまけしてあげたのに何か言ってくるから。
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3385
評判気になるさん
北摂における商業利便って何なんでしょうか?
茨木や高槻駅周辺のレベルでは中途半端なのでエキスポシティよりも劣るように感じてます。
買い物の利便性を一番に考えるなら梅田に住めば良いように思います。
彩都や北千里は、自然に恵まれた良い環境です。にも関わらず梅田まで1時間はかかりません。都会に近いけど落ち着いた良い環境に住めるのが北摂の良いところです。中途半端な駅の駅近に住むことは、結局全て中途半端になり、何も得られないような気がします。結論は北摂エリアの第一種低層住宅地域、もしくはそれに準じた落ち着いた場所に住むのが一番の贅沢と思っています。良い住環境も利便性も得られます。
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3386
口コミ知りたいさん
>>3385 評判気になるさん
中途半端という言葉に表れてるように、考え方が極端で飛躍があり、独りよがりですね。
そもそもマンション掲示板で、低層地域の戸建てが一番と言っても共感得られにくいでしょう。
戸建て、マンションそれぞれメリットもデメリットもあるなんて当たり前の話。
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3387
マンション掲示板さん
>>3384 匿名さん
3380だけどさ
俺も4分でいけるかどうかなんて、そのときの運もあるし正確な所要時間として認められるものかどうか怪しいと思うよ
でもさ、そのルートを考慮せず
万博外周を一周か半周しないといけないのに無理だろ
ってのが噛みついた理由やん?
その後に際どいルートを提示されても、ああだこうだ難癖つけるんてクレーマーやで?
4分だろうが6分だろうが、そんなルートあったんだ
知らんかったわ ありがとう
で終わりな話。
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3388
匿名さん
>>3385 評判気になるさん
「北摂と他地域との違いを語る」なら視野を広めて利便性の高い西北か環境が良い夙川あたりのほうが梅田にも乗車時間30分以内でアクセスも良かったりしませんか。
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3389
eマンションさん
>>3386 口コミ知りたいさん
失礼しました。例えば茨木駅における商業利便とは何でしょうか?住んでいないので知りたいんです。駅近は産業道路の渋滞イメージ強いし決して落ち着いた環境とは言えないと思います。ですが、それ以上に便利なことがあれば理解できると思い質問してます。
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3390
匿名さん
>>3387 マンション掲示板さん
ルートを教えてほしいなんて一言も言ってないですよ。
しかもそのルート使っても4分で無理なのに、4分だろうが6分だろうがって言い出してることじたいアウトだよね、4分はデマでしたで終わる話し。
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3391
口コミ知りたいさん
>>3388 匿名さん
そう言えば、箕面とか池田とか話題にあがりませんね。
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3392
通りがかりさん
>>3390 匿名さん
Googleマップでは3分。だから4分は妥当。平均時速25kmで走った場合だから信号1回分くらいは加味されてる。
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3393
検討板ユーザーさん
イオンは北千里にもあります。茨木と比較して閑静な住宅街で落ち着いた環境、更には商業利便性も同等と言えるのでは?
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3394
匿名さん
>>3392 通りがかりさん
ズルして万博公園南まで?
どうにか4分にしたいみたいですけど今度は信号1回ぐらいって制限まで付けるんですね。
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3395
3386
>>3389 eマンションさん
私は商業利便言い出した人ではないけれど、飲食店は高槻含めて高級店からコスパ重視の店(地価が大阪市や京都市より低いし)まで数あるし、スーパーも同様に数も多様性もありますよ。
物流倉庫もあるからネットショッピングすぐ届くし。
イオンモールなどの大型商業施設に行きたいときは、電車なり車で行けば良いでしょう。
例えば、目覚まし時計は素晴らしい発明だけど、予定のない休日の朝に勝手に鳴り出したら鬱陶しいですよね。
梅田の利便性はわかるが都会の喧騒にずっといたくない人もいるし、閑静な住宅街の良さは分かるが通勤時間を優先したい人もいるでしょう。
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3396
3387など
>>3394 匿名さん
なんやろな
興味のない人には申し訳ないけど、これも縁だと思うので、とことん話しましょか。
俺も前述のとおり、4分でいけるのか怪しいと思うよ
例えば駅まで徒歩何分?
なら毎日のことだから気にするけど、車でエキスポシティまでってなると、たまにしかいかないし、他の車が多い少ない、どんくさいなど、状況によるから、ほとんどの人にとって4分なのか6分なのかなんて誤差の範囲なんよ。
で、4分で行けるよ
って言われても特に否定する必要がないのよね
あとやっぱり外周云々を主張してたことも念頭に入れておいた方がいいよ。
非があるわけだし、折れるところは折れないと。
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3397
匿名さん
>>3395 3386さん
利点は飲食店の選択肢の多さってこと?
高槻は廃れてるけど一応百貨店ありますね。
商店街も活気が残ってますね。
茨木は具体的には何が便利でしょうか?
北摂ならネットショッピングの所要時間は何処も変わらないと思いますよ。
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3398
匿名さん
>>3396 3387などさん
4分は怪しいなら見栄張らずに5-6分って言っとけばいいのに。
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3399
通りがかりさん
>>3398 匿名さん
Googleマップでは3分ですが。。
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3400
ご近所さん
>>3397 匿名さん
高槻が廃れてるもあなた個人の感想ですよね。
グーグルマップでもみて調べれば公共施設の充実度や、ハイレベルな高校・大学などの教育施設が整っているのもわかるでしょう。病院も高槻の大阪医科薬科大学病院をはじめ充実しています。
飲食店にせよスーパーなどの物販店舗にせよ、選択肢が少ないと飽きて物足りなくなりますしね。
むしろ日常の不便ってなにかあります?
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3401
マンション検討中さん
>>3400 ご近所さん
高槻駅前が廃れてるなんて言ってない。百貨店が廃れてるだけ。茨木について質問してますので、教えて頂けると助かります。
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3402
周辺住民さん
>>3376 通りがかりさん
彩都や北千里は高度成長期からバブル時代まで
人口が増えすぎたときに開発されてできたニュ?タウンで
80年代にバブルが弾けて開発が完全に終わる前に頓挫した場所ですよ。
電車は通らなくなりましたし モノレールはかなり遅れて通りました。
京都の洛西ニュ?タウンと似てます。ニュ?タウンは人口が減れば寂れるのは
宿命ですよ。
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3403
マンション検討中さん
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3404
3387
>>3398 さん
まあ、それはそうだし
>>3364 も私なんだけど、4分ってギリギリを攻めた時間設定だから5、6分と言ったほうが語呂もいいと思うよ。
でも、当初あなたが指摘した万博ルートだと、おそらく15分コースだったのが、別ルートだと5、6分になったわけで
だいたい合ってるなって思うのはあかんか??
ていうか、エキスポシティまでってのも
その万博南交差点を曲がるとエキスポシティの敷地内なんだけど、そこなのか?駐車場エリアまでなのか?実際に駐車するまでなのか?エントランスまでなのか?
って定義してないし、そもそもあやふやなもんなんだって
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3405
3400
>>3401 マンション検討中さん
2つある百貨店のうち一つは最近リニューアルしたばかりですよ。
2行目以降は茨木に関する記述です。すぐ隣なので市の境で分ける必要もあまりないのでは。市民しか使えない施設なんて殆どないし。
>>3403
北千里も便利ですね。
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3406
匿名さん
>>3404 さん
レスの順番と文章良く読まないと。
行き方によっては外周1周か半周回るのではと書いてるだけなんんですが。。。
そしたら後出しで千里丘西10-10を地番指定してきたんですよ、見栄張ってしまったから何とか4分にしたかったのでしょうけど。
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3407
検討板ユーザーさん
>>3405 3400さん
リニューアルしてだいぶ良くなりましたよね。
まだ来年もリニューアル続くので楽しみです。
安満遺跡公園もありますし、大学があり学生も多く活気もあって、日常生活に不便しないです。
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3408
マンション掲示板さん
>>3405 3400さん
そのエリアの商業利便って、電車や車を使わずに完結するって話ではないの?茨木ならイオンとか?
電車移動や車移動する前提なら、高槻や茨木の優位性は無いですよね?彩都や北千里と比べてメリットが無いような気がしました。
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3409
周辺住民さん
高槻は寂れてますよ。80年代90年代は
センター街の商店街は歩くのも困難なぐらい客がたくさん
いましたけど今センター街は普通に歩けますしそんなに客はいません。
芥川商店街もそうでした。商店街が寂れたのは大型スーパーチェーン店の影響でしょうが 再開発されたアクトアモーレもスーパー以外閑古鳥が
鳴いてますし 80年代や90年代は百貨店は凄い人気でしたが今は安いテナントを入れて百貨店らしさがなくなってますし寂れてますよ 当時西日本で1番大きかったイオン高槻は時代遅れになり今は錆びれてますし
高槻は1995年を362270人を人口をピ?クに減り続けてます。
今は人口34万人です。毎年1000人から1500人減ってます。昔に比べて子供や学生や若者も全然見かけなくなってます。学校のクラス数もどんどん減ってます。
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3410
通りがかりさん
>>3407 検討板ユーザーさん
高槻で不便はないでしょう。
梅田までの車移動が困難なくらい。
茨木については情報少ないですがどうでしょうか?
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3411
eマンションさん
>>3408 マンション掲示板さん
高槻や茨木って、京都と大阪両方遊びに行ける(行く人も多い)し、十分メリットあるのでは?
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3412
3400
>>3408 マンション掲示板さん
日常的な利便は高槻や茨木は電車や車を使わずに完結するし、コスパも多様性も充実していると思いますよ。
たまの遠出くらい電車賃はらったらええやんと思いますが。
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3413
周辺住民さん
>>3397 匿名さん
茨木のメリットは昔高速道路のインターチェンジが
あったからそれが凄い価値でしたけど
最近高槻に高速道路のインターチェンジができて茨木の
メリットは下がってます。阪急電車は茨木駅は特急が止まります。
ir茨木駅は新快速が通過します。
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3414
3400
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3415
周辺住民さん
今ネットショッピングありますから
なんでも自宅に居て手に入りますから
日用品を扱ってるリアル店舗だけが重要ですよね スーパーやドラッグストアや
飲食店だけです。梅田や京都に全然行かないならどこに住んでもokですよ。
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3416
3404
>>3406 さん
指摘してもらったところを読み返して、おかけげでなんとなくわかった気がする
当初の前提とするエリアがあなたと4分の方では違うことがここまで揉めている原因なんじゃないかな?
私はある程度その辺の地理を知っているからなのか、私も4分って言った方が、その千里丘西10-10らへんというか、山田千里丘の交差点を北か北西に行ったところらへんのことを差してるんやろなって思いましたよ。
なので、>>3364 では、あのようなルートを想定して書きました。
でも、行き方によっては万博外周を
というワードが出てくるあたり、なぜそんなルートを選ぶ?
と正直謎だったんです。
あなたも言ってますが、そこ(4分の方が前提とするエリア)は後出しじゃないかという思いが、どうしてもひっかかっているんじゃないですか?
でも前述のとおり、後出しではないんですよ。
それを納得したうえで4分の方が指定する千里丘西10-10から車で4分って言われたら、まあそんなもんかなってなりません?
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3417
マンコミュファンさん
>>3412 3400さん
北摂では日常的な利便性が電車移動無しで完結しないところの方が少ないように思いますよ。北千里はイオンあるし、千里丘や山田はエキスポシティあるし、どこもスーパーやホームセンターは徒歩圏内に複数あるし。どこでも徒歩圏内で飲食店もそれなりにあります。北摂で車を所有していない人は殆どいないので、車で5分圏内は生活圏内ですしね。
要するに第一種低層住宅地域に住みつつ利便性も確保されてるってことです。それでも、住宅地では無いごちゃごちゃした所に住みたいだけのモチベーションがどれだけあるか?って話なんじゃないでしょうか。
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3418
マンコミュファンさん
>>3412 3400さん
北摂では日常的な利便性が電車移動無しで完結しないところの方が少ないように思いますよ。北千里はイオンあるし、千里丘や山田はエキスポシティあるし、どこもスーパーやホームセンターは徒歩圏内に複数あるし。どこでも徒歩圏内で飲食店もそれなりにあります。北摂で車を所有していない人は殆どいないので、車で5分圏内は生活圏内ですしね。
要するに第一種低層住宅地域に住みつつ利便性も確保されてるってことです。それでも、住宅地では無いごちゃごちゃした所に住みたいだけのモチベーションがどれだけあるか?って話なんじゃないでしょうか。
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3419
匿名さん
>>3413 周辺住民さん
高速のインターチェンジなら吹田の方が強くないかい?
阪神高速、中国道、近畿道、何でも行ける。
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3420
匿名さん
京都に行く頻度低いから、それなら、摂津富田や総持寺でも、ぜんぜん良くないか?
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3421
名無しさん
>>3411 eマンションさん
北千里や彩都の落ち着いた良い環境を取るか、
ごちゃごちゃしてても、高槻駅前、茨木駅前の京都に行ける利便性を取るか、そういうことなんですか?
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3422
マンコミュファンさん
>>3419 匿名さん
そうですね。高速道路へのアクセスは吹田が便利なので、それこそ山田、千里丘、万博公園あたりは最強かと。
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3423
3400
>>3418 マンコミュファンさん
そもそも第一種低層住宅地域を選択すべきかという観点で言えば当然デメリットもありますよ。
殆どの人が知っている話ですが、核家族化が進む中で、広い土地の低層住宅は売り手が付きにくく(新築時からの資産価値下落が激しい)、子供が巣立った後スペースを持て余しがちですよね。時代の流れ読めてます?
第一種低層にあらずんば住宅地にあらずといわんばかりの物言いといい、最初に言った通り、考え方が極端で、飛躍があり、独りよがりとしか…
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3424
マンコミュファンさん
>>3419 匿名さん
無料高速の新御堂筋、中央環状もあるしね
道路事情においては他がどうとかじゃなくて
ただ単に吹田が西日本最強だと思うわ。
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3425
匿名さん
>>3416 3404さん
ですから信号がないとすれば間に合うのかもって一旦はおまけしてあげたんですけどルートを知らなかったでしょ謝れよみたいなこと言ってきましたから、後出しで番地指定してきて何言ってんだこいつ、番地知らんのにルートなんて知らんわって話しじゃないですか?
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3426
評判気になるさん
>>3423 3400さん
利便性が変わらない場合に、環境の良い住宅地と、ごちゃごちゃした非住宅地と、どっちに住むのが良いのか?って話でしょ。用途地域によっては変な建物が建つリスクもありますよ。工場、倉庫、パチンコ屋、ラブホなど。
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3427
通りがかりさん
>>3426 評判気になるさん
環境が良いと思って住んでみたら高齢者ばかりで、自治会やら町内会やら、PTAの役やら押し付けられるかもしれませんよ。
何をもって環境の良いと考えるのかも、人それぞれでしょう。
少なくともここ数百レスの間で、第一種低層地域であることが一番という意見への賛同は少ないようですが。
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3428
マンコミュファンさん
北摂と他地域の違い。
それは空港が近くにあって住む場所の選択に影響することだ(`・ω・´ )
蛍池や庄内みたいな直近だけでなく、離陸して高度あげる途中の航路の真下もエンジン音が頻繁に聞こえる。
ラッシュ時には1分おきに上がってくるぞ。
着陸航路の天満あたりも聞こえるけどあの辺はまだ高度があるからマシ。東淀川くらいにくるとうるさい。
他県から引越しを考えてる音に神経質な人はフライトレーダーで主要航路確認して避けたらいいぞ。
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3429
マンション検討中さん
>>3427 通りがかりさん
現にガーデンパレス千里丘は売れてないしね。
戸建ての環境は◎かもしれんが、マンションの要諦は駅近だから。駅近ではなく、ブランドマンションじゃないから、がほとんどの要因でしょう。
ここで第一種低層を推してる人たち、そもそもマンションに住んでるの?
戸建て組だったら、その時点で議論噛み合わない。
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3430
周辺住民さん
>>3420 匿名さん
そうですよ。梅田や京都に全然行かないなら大阪のどこに住んでもいいですよ。
今の時代ネットショップで何でも買えますしね
わざわざ都会の繁華街に買い物に頻繁に行く必要はないです。
昔大阪は(20年ぐらい前)美味しいラ?メン屋がなくて 京都まで行かないと駄目でしたけど今は大阪にも美味しいラーメン屋が
たくさんあるのでわざわざ行ってません。
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3431
周辺住民さん
この前高槻の上牧駅前の分譲マンションは
中々売れなくて最後凄い値下げして売り切ったらしいです。
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3432
マンコミュファンさん
>>3427 通りがかりさん
第一種低層住宅地域に住んでる者として書き込みます。
自治会は入会は自由です。一つ一つの物件が大きめなので玄関出たときに近所の人と鉢ち合わせることは少ないです。
逆にマンションに住んでいた時の方が近所の人と鉢合わせることが多かったです。あと戸建の場合は誰にも会うことなくパジャマでも車に乗り込めますよ。マンションは役員とか回ってこないですか?
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3433
周辺住民さん
>>3418 マンコミュファンさん
北摂はどこの市にもスーパーやホームセンターやドラッグストアや飲食店が
たくさんあるから 北摂の店は駐車場も広いし台数が多く止めれますし
西宮や芦屋は西宮から芦屋は六甲山と海に挟まれてて土地が狭くお店が小さいしお店の駐車場が狭いし台数止めれないですから不便ですよ。それを思えば北摂はいいですよ。梅田や京都に行かないならどこに住んでもokですよ。
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3434
マンコミュファンさん
例えば茨木のジオ茨木中穂積なんかも75戸しかないけどなかなか完売しないようですね。2年以上営業活動しても完売が見えないようです。ブランドマンションでも実態は厳しいようですね。
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3435
マンコミュファンさん
どう考えても用途地域は事前に確認すべき重要事項ですよ。本当に気をつけてください。
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3436
検討板ユーザーさん
>>3435 マンコミュファンさん
そうですね、パジャマでエキスポ行けそうな地域を選びたいとおもいます
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3437
周辺住民さん
>>3434 マンコミュファンさん
上牧のマンションを定価で買った人は怒ってるらしいですよ。
最後の方に購入した人は凄い値引きされて購入したらしいです。人口もどんどん減ってるし
20年前30年前に全然子供作ってなかったから
今日本に20歳から30歳の人も少ないですし この人達は全然結婚しないですし
これからもっと20歳から30歳の人も減っていきますし 世帯数もどんどん減り
独身がどんどん増えていきますから だんだん住宅は売れなくなっていきますよ。
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3438
マンション掲示板さん
>>3436 さん
エキスポは新しい施設だから、さすがにパジャマはむずかしいですよ。
徳洲会病院や老人ホームなら大丈夫と思いますよ。
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3439
マンション検討中さん
>>3438 マンション掲示板さん
子供の習い事の送り迎えとか、車から出る必要が無いちょっとした用事の時に便利ですね。
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3440
3416など
>>3425 匿名さん
ごめん
それは悪かった
ごめんなさいって話やでってのは謝罪しろ
みたいな強いものじゃなくて、ああそうだったかすまんすまんくらいで言いたかってん、すまん。
でも番地の件は本人じゃないけど後出しやないんやって
しつこいかもやけど、現に私はその辺りのことだなってわかったし、多分売り出し中のマンションならわかるかな?
って思って番地を出したんじゃないかな
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3441
匿名さん
戸建てはマンションと比べて掃除や管理も大変、売買時の流動性も低い。セキュリティもマンションに比べると弱く、手に届くのはアクセスの悪い立地ばかりなので、よほど拘りの家を建てたいという方以外にはおすすめできません。
覚悟できる方はこちら側へどうぞ。
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3442
マンション検討中さん
>>3441 匿名さん
予算少ない人は戸建は無理です。
セキュリティはセコムなど充実してます。
静脈認証のオートロック、監視カメラ、窓ガラスも割れなかったり、防犯もバッチリですよー
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3443
名無しさん
>>3441 匿名さん
清掃、管理、セキュリティ等
世間の噂を間に受けすぎです。
大きな家でも管理がしやすく建てていて、
一昔前の家の話です。セキュリティも防犯カメラ、
警備会社との契約は当たり前に設置しています。
防犯カメラに関しては小さい防犯カメラでも
かなり性能がよく録画画面でズームにすると
車の中の顔まではっきりとわかります。
庭の樹木も松、槇等極端に手入が必要な
樹木を植栽しない限り年1回程度の剪定で
十分です。
戸建の値段が下がればマンションも下がります。
そもそも千里ニュータウンに関して、戸建の割合は、
15%位と少ないので。
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3444
通りがかりさん
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3445
マンション検討中さん
>>3444 通りがかりさん
戸建でも少しお金をかければセキュリティ高くできますよ。
戸建で窃盗がどうこう言うのは20年以上前の話でしょうね。
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3446
匿名さん
>>3440 3416などさん
まぁまぁ。4分は少しでもよく見せるために、見栄を張った時間というのが分かったし、それでいいのでは。
普通の感覚なら、ゆとりを持たせて5~6分って言いますしね。
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3447
通りがかり
>>3445 マンション検討中さん
上の統計は令和2年のものですよ。あからさまに現実から目を背けられても…
放火で言えば、件数も被害の程度も、戸建てがハイリスクです。
木造と鉄筋コンクリート造りでは比較にもならないですし。
みんなメリットとデメリットを比較衡量して、本人にとってちょうどいいところで落ち着いてるもんだと思いますが。
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3448
評判気になるさん
>>3446 匿名さん
そうですね5.6分やったらなんも起こらんことやったのかもですね。
って俺が勝手にまとめることじゃないけどw
実家に顔を出してきます
よいお年を!
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3449
マンション掲示板さん
>>3444 通りがかりさん
この統計、まともなセキュリティのない古いマンションのデータも含まれているので、あまり参考になりません。
最近のマンションは、エントランス、エレベーター前、住居前の3重のセキュリティが普通です。
戸建てのセキュリティは玄関前の一重で、不審者の侵入をほぼ防げません。カメラで防げると思ったら大間違いですよ。油断せずにどうぞ。
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3450
マンション掲示板さん
>>3447 通りがかりさん
だから20年以上前に建てた戸建てには入られるかもね
今でも古い戸建はあるわけで
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3451
名無しさん
>>3441 匿名さん
一度住宅展示場でも見に行かれてみたらどうですか?最新の設備に驚きますよ。
ネットで出てくる安い建売り分譲とかしか見たことないのかな。きちんとした注文住宅は全然違いますよ。
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3452
名無しさん
北摂に住むメリットは第一種低層地域やそれに準ずる良い環境の落ち着いたエリアに住みながら、梅田など都心までのアクセスがとても良いことです。それぞれの生活や通勤などの都合で選ばれる場所は違うでしょうけど、良いとこ取りが出来ることが最高と感じてます。住んでみて満足度高いですよ。
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3453
通りがかり
>>3452 名無しさん
ここで何度繰り返しても共感はちっとも広がっていないので、第一種低層地域こそ至高スレッドでも作ってそこに書き込んではどうでしょうか。
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3454
匿名さん
>>3453 通りがかりさん
SUUMOで豊中、池田、吹田、茨木、高槻で
第一種低層マンション縛りで検索した。
ガーデンパレス吹田千里丘とグランカサーレ
豊中がヒットした。
それでは皆さん、大商談会でお会いしませう。
助けてあげませう。
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3455
匿名さん
>>3449 マンション掲示板さん
セキュリティはシステム頼りだけではない。
戸建エリアの近所付き合い、これもまたセキュリティですし、近所の方でないひとは目に付きます。
マンションの近所付き合いは冷ややかなところもありますし、棟内で悪戯や犯罪が起こる時もあります。
だから一概にそうとは言えないですし、近所付き合いや人間関係がセキュリティに有効だったりします。
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3456
通りがかり
>>3454 匿名さん
なるほど、そんな探し方もあるんですね。参考になります(なぜか参考になるボタンがきかない)
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3457
マンコミュファンさん
>>3453 通りがかりさん
第一種低層地域が良いのは間違いないです。しかし、それよりも大事なのは、ご自身が検討されてる物件がどういうエリアか、近隣にどのようなものが建つ可能性があるのか、きちんと確認されるべきという話です。あと、用途地域のマップを確認されると、そのエリアがどういうエリアか、環境の良いエリアか大体分かりますね。
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3458
マンコミュファンさん
>>3457 マンコミュファンさん
それってあなたの感想ですよね。
なんかそういう統計とかあるんですか?
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3459
匿名さん
>>3458 マンコミュファンさん
常識です。ただし駅近などあえて便利な商業地域に住むという選択肢もあるかと思います。人それぞれですが、用途地域を調べるのは基本です。
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3460
eマンションさん
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3461
買い替え検討中さん
>>3459 匿名さん
そう。都市部に勤めて、郊外の閑静な住宅街に住むゆとりある暮らし。昭和では常識でしたね。
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3462
名無しさん
>>3461 買い替え検討中さん
今のほうが、より住むところには落ち着きを求める人が増えてるように思いますよ。テレワークも増えてますしね。
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3463
マンコミュファンさん
本音は皆さん大阪市内の都心部に住みたいですが、居住コストが高いから北摂に住まざるを得なくなり、そこを正当化しようとしているということですよね。家賃が全部同じなら都心に住みたいの間違いないですもん。そうじゃないと梅田に行きやすいとか議論出ませんもんね。
私は大阪市内住みですが、北摂は吹田も豊中も高槻も全部同じ括りに思ってます。都会まで◯分で行きやすいとかなら都心部に住めばいい
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3464
口コミ知りたいさん
>>3463 マンコミュファンさん
大阪市内はコロナが怖いから嫌です。
商業利便が高くてもいつも人混みは嫌。
都合のいい時だけ欲しい、ある意味わがままな人達が北摂民じ「ないかな。
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3465
名無しさん
梅田には住みたくない。災害リスクもあるし、ごちゃごちゃしすぎ。治安も悪い。安心して子育てできない。買い物する時に利用できれば良い。買い物ではやっぱり梅田が良いので。結局のところ閑静な落ち着いた住宅地に住みながら、気軽に梅田に行ける立地が良いとこ取りで最高なんじゃないかと思います。住むところは落ち着いてるところが良いです。
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3466
マンション掲示板さん
>>3463 マンコミュファンさん
それは違いますな。
梅田は別格、あとはそのへんの市内よりも北摂の駅近のマンションの方が高い。高いというか価値がある。結局は需要と供給ですから。
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3467
匿名さん
>>3464 さん
大阪市内はコロナが怖い?
一瞬信じかけたけど大阪市がコロナが多いみたいな感じに言うのは根拠のない嘘だわ。
人口に対する感染者数はむしろ吹田市の方が多い。
吹田市人口 約 381,000
大阪市人口 約2,758,000
■11/28-12/4
大阪市11,518(0.41%)
吹田市 1,724(0.45%)
■12/5-12/11
大阪市 14,889(0.53%)
吹田市 2,179(0.57%)
■12/12-12/18
大阪市 19,815(0.71%)
吹田市 2,449 (0.65%)
■12/19-12/25
大阪市 22,049(0.79%)
吹田市 3,133 (0.82%)
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3468
名無しさん
>>3463 マンコミュファンさん
北摂は梅田勤務地の人ばかりちゃうんやで。
京都方面なら高槻茨木あたりが便利なんや。
一度は京都に住んで嫌気がさして南下して大阪府内にいるんや。よそもんには京都は住みにくい。
ところでみなさんあけおめ(・∀・)
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3469
口コミ知りたいさん
>>3466 マンション掲示板さん
茨木ほんとなんでこんな高くなってしまったのか…
大阪市内のほんとど真ん中しか負けるところがないくらいんだよね。
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3470
茨木高槻箕面民
吹田の最大デメリットは校区に公団があるとこやない?あとは駅前が雑?道が混む。
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3471
3464
-
3472
3464
-
3473
マンコミュファンさん
>>3463 マンコミュファンさん
中央区と天王寺区でファミリー区分を、
2戸所有していますが市内には住みたいと
思いません。近隣にも一棟ビル、マンションも
所有されている方もいます。
物の価値観の違いではないでしょうか?
大阪市内でも色々ありますから。
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3474
eマンションさん
-
3475
周辺住民さん
日本はもうとっくの昔の2004年に人口をピークに増えてません。
東京も2010年から日本人の人口は増えてません。
2008年から減り始めてます。最近は令和時代になり1年で60万人の老人が
死んでいってます。2年で120万人です。120万人って約地方県の1県の総人口です。
今は2年毎に地方県1県の総人口が消えてる計算です。人口減少は危機的です。
大阪も毎年3万人ずつ人口が減ってます。
東京も去年初めて人口が減り30年ぶりに減り去年だけで4万人の人口が減りました。
30年前から20年前に全然子供を作ってなかったツケが今来てて
20歳から30歳の人が全然日本に居ません。この時代出生数120万人から110万人は
居ました。この人達が全然結婚しないから出生数は過去最低記録を達成しまくってます。今の出生数は70万人代なので 20年後30年後は今以上に20歳から30歳の人が
居なくなってて今以上に少子高齢化社会になってるはずです。
これから子供や学生や若者は珍しい生き物になってるはずです。
中年と老人がどんどん増えていきますよ。
大阪でもどこを歩いても中年と老人しか見なくなってます。
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3476
名無しさん
大阪市内でファミリー層が住めるエリアって限られてるし、そのあたりは価格も高すぎて正直手が出ません。
私としては、南森町、天満橋、西長堀、西大橋、谷6、上本町、四天王寺
このあたりじゃないといくら安かろうが安心して子育て出来ないわ
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3477
マンコミュファンさん
>>3463 マンコミュファンさん
大阪市内は
なにわナンバー付けなきゃいけないんだぞ?ダサいだろ
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3478
周辺住民さん
>>3476 名無しさん
京都や梅田に行かないならどこに住んでもよくない? 安いとこたくさんあるよね?
枚方や守口や寝屋川や東大阪はどうなんだろう?
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3479
周辺住民さん
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3480
周辺住民さん
大阪は毎年3万人ずつ人口が減ってる
高槻は毎年1000人から1500人人口が減ってる
今人口が増えてる市は吹田市と豊中ぐらい
jr京都線や阪急京都線の電車に乗るけどここ最近子供を見ない
モノレールだけ子供をよく見る
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3481
周辺住民さん
2022年の出生数は77万人とか2021年の出生数は81万人だったけど
2022年の出生数は80万切ってるとか噂です。
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3482
周辺住民さん
>>3466 マンション掲示板さん
梅田とか梅田周辺の分譲マンションとか購入しても
売却できるのか? 高額マンションって流動性は高いのか?どうなの?
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3483
13中
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3484
13中
>>3476 名無しさん
ただし安いところは治安や環境悪いよ。豊中10中や12中や美津島中や加美西中はめちゃわるいよ。アホと犯罪者予備軍だらけ。
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3485
13中
豊中は5・6・7・10・12・18中はさける。吹田は南部と岸部はいけない。豊中は11・3・8・9・17・14・13・16中、吹田は南千里、吹田1中、千里丘、山田東、竹見台、豊津中がベスト
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3486
13中
>>3355 口コミ知りたいさん
彩都や北千里は住みたいな。下町や工業地域は素行の悪いやつおるから注意。
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3487
匿名さん
茨木も人口増えています。豊中より増えています。人口比でいったら、豊中とは大部差があります。
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3488
周辺住民さん
>>3487 匿名さん
高槻は減りまくってますよ。 大阪は毎年3万人ずつ人口が減ってます。
東京も毎年4万人人口が減ってます。
去年だけで1200人減ってます。
だんだん子供や学生や若者を見なくなってます。
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3489
口コミ知りたいさん
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3490
口コミ知りたいさん
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3491
周辺住民さん
門真市 出生数2021年725人
門真で運転免許の更新にずっと行ってますが
ここ最近10代20代の人をまじで見ません。
90年代はうざいぐらい見ましたし
2000年代はまだけっこう見ましたが
最近は中年と老人ばかりで10代20代の人を全然見ないですよ。
地方県も中年と老人しか見ません。
大阪と東京も郊外は中年と老人しか見ません。
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3492
周辺住民さん
今日本は少子高齢化社会に突入して
1年で60万人の人が亡くなってる
2年で120万人の人が亡くなってる
120万人って地方県1県の総人口ですよ。それが2年毎に1県1県消えてるのです。
青森県人口120万人 岩手県人口118万人 石川県人口111万人
大分県人口110万人 宮崎県人口105万人 山形県人口104万人
富山県101万人 香川県人口93万人 秋田県人口92万人
和歌山県人口90万人 山梨県人口80万人 佐賀県人口80万人
福井県人口75万人 徳島県人口70万人 高知県人口67万人
島根県人口65万人 鳥取県人口54万人
2年毎にこれからの県民が1県ずつ消えていってると思っていいですよ。
人口減少は危機的です。
人口が減れば買い物する人や電車やバスを使う人も減ります。
いずれ地方県の電車は廃線が増えるはずです。
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3493
周辺住民さん
>>3487 匿名さん
高槻は20年前の駅前の再開発でタマワンが立って地価が少し上がり
10年前にタワマンが駅前に4本ぐらい立ってから
地価が上がってますよね
だからみんな住まなくなって茨木市や吹田市や豊中市に流れてるのでは?
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3494
口コミ知りたいさん
豊中市民、吹田市民は、高槻には住みたいと全く思ってないですよ。比較検討すらしないよ。まず、遠すぎて検討の圏内に入りません。
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3495
周辺住民
>>3494 口コミ知りたいさん
高槻、茨木からだと淡路とか一三で乗り換えあるし、遠いですよね。
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3496
匿名さん
>>3495 周辺住民さん
どこ出身?全く意味わからん。
貧民団地街の千里線の間違い?
高槻大阪15分な。
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3497
周辺住民さん
高槻は人気がもう落ちてるね
どんどん地価が上がってるから
昔は4000万ぐらいで家建てれたけど
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3498
マンション掲示板さん
>>3478 周辺住民さん
安いところはたくさんあるだろうけど、私はファミリー永住目的なので、それらは治安がよろしくないから無理だな。
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3499
マンション検討中さん
>>3496 匿名さん
平均所得北摂6位、ちなみに下は摂津市のみ
の高槻さんがなに言うてるの?
高槻市ってバスが充実してて羨ましいわあ
みんなバスで駅まで通うんでしょ
うちらは徒歩なのでしんどいわ
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3500
名無しさん
>>3496 匿名さん
江坂梅田
豊中梅田
11分ですが何か?
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