大阪の新築分譲マンション掲示板「北摂と他地域との違いを語る(4談目)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-19 10:54:39
【地域スレ】北摂地域の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
豊中市吹田市箕面市池田市茨木市高槻市摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[スレ作成日時]2015-01-07 21:15:36

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北摂と他地域との違いを語る(4談目)

  1. 8601 ご近所さん 2024/06/06 03:25:25

    これから分譲住宅を買う場合は昔と違い一生で1回の買い物と言う考えは
    捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
    不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが
    高いです
    今後の日本では人口が減る以外にも独身者が2040年には
    50%になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が3割
    超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
    国民の7割以上が一人世帯と2人世帯になる時代に4千万で
    郊外で戸建てを希望する人より東京23区の1LDKのマンション
    を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
    買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要

  2. 8602 職人さん 2024/06/07 03:00:46

    速報 2023年の出生数は72万人です。
    出生数2014年 100万人 2015年 100万人 2016年 97万人
    2017年 94万人 2018年 91万人 2019年 86万人
    2020年 84万人 2021年 81万人 2022年 77万人
    2023年 72万人
    この調子で1年で4万人や5万人ずつ減ったとしたら
    2024年 67万人 2025年 62万人 2026年 57万人
    2027年 52万人 2028年 47万人 2029年 42万人
    2030年 37万人 2031年32万 2032年27万
    2033年22万 2034年17万 2035年12万
    2036年7万 2037年2万
    2038年-5万 15年後には出生数0人です。
    仮に途中出生数の減少が加速して1年10万人減に
    なればあと7年や8年で出生数0人ですよ
    最低でも15年後ぐらいには出生数10万人ぐらいに
    なりますよ。学校もほとんど閉校しますよ。
    あと15年後ぐらいで20代30代前半の小さい子持ちの
    若夫婦も絶滅しますよ。

  3. 8603 買い替え検討中さん 2024/06/07 03:04:49

    出生数 1年4万5000人減×16年間で0人です。
    だから16年後出生数0人になります。だからあと10年ぐらいで出生数10万人ぐらいに
    なります。

  4. 8604 周辺住民さん 2024/06/07 16:12:20

    大阪の家の相場がどんどん安くなってるから
    家が欲しい人は安くなってから買えばいいよ
    今後子持ちの若夫婦が少子化でどんどん少なくなるからどんどん家の需要が少なくなり売れなくなるから 家の値段はどんどん下がっていくよ
    中古住宅もどんどん値下げしないと売れなくなるし
    新築住宅もどんどん値下げしないと売れなくなるよ

  5. 8605 デベにお勤めさん 2024/06/07 16:22:29

    建売住宅ってこういうふうになってるんだよ
    例えば大阪の茨木市である住宅地で3ldkの30坪の新築建売が4000万円で2024年で
    売れたらその売れた家の間取りや作りや値段とか不動産会社で共有するんだよ
    で1年後の2025年にまた同じ茨木市の住宅地で建売を売るとき同じような3ldkで30坪で4000万円で売るんだけど 販売して1年で売れなかったらどんどん値下げして100万100万100万って 3700万円で売れたらまたその情報共有して 今度また2026年に
    同じ住宅地で建売を売るときは同じような3ldkで30坪で3700円から売るんだよ
    こうやってどんどん売れた相場で売っていく
    でまた2027年に同じ住宅地で建売を売るときはまた同じような3ldkで30坪で3700万円で売るんだけど 販売して1年で売れなかったからまた100万100万100万円って値下げして3000万で売れたら 2028年で同じ住宅地で建売を売るときは3000万円から
    販売していく 人気がなくなった住宅地はこうやってどんどん値段が下がっていく

  6. 8606 匿名さん 2024/06/07 22:34:08

    この情報って北摂と他の地域で違うのか。日本全国同じだろう。

  7. 8607 口コミ知りたいさん 2024/06/08 01:23:13

    大阪で新築一戸建てや新築マンションの販売がどんどん少なくなってね?
    特に新築一戸建てなんて販売会社が在庫だらけど
    建売の値段はどんどん下がってるよ みんなが新築建売買わなかったらどんどん
    相場が下がって安く買えるぞ 家安く買うの狙ってる人は15年後や20年後に
    買えばいいよ その時には子持ちの若夫婦が居なくなってるから

  8. 8610 匿名さん 2024/06/18 13:05:26

    なんだ。この荒らしの乗っ取りは。全然北摂関係ないし。誰にも相手されていない。あっ、自分が相手にしてしまった。削除しなきゃ。

  9. 8617 匿名さん 2024/07/01 09:23:27

    元々はこういうスレッドだったはず。
    8 近所をよく知る人 2010/11/15 03:16:32
    削除依頼
    スレ主です。

    こういうスレッドを立ち上げておいて言うのもなんですが、私は北摂(吹田市)在住です。
    住んでいるところは非常に便利(阪急・地下鉄の2沿線利用可、阪急の駅からは徒歩5分)だし、静かな住宅街の割には江坂にも徒歩圏で買い物も便利。これまで首都圏も含め色んなところにすみましたが、現在の場所に文句はありません。
    ですが、北摂ならどこでもいいというわけでもない。それに、通勤の関係で大阪府のほかのエリアに移住を考えています。(そういう人も多いのではないでしょうか。)
    人それぞれいろんな価値観があると思いますし、この板は「違いを議論するスレッド」であって、「エリア間の優劣を決め」たり「相手を侮辱・罵倒」したりするのはそういうことをしたい方だけで別のところに板を立てていただきたいと思いますので、投稿の際は、少し冷静になってから理性的な大人の議論をしてください。(そもそもマンコミ自体がそういう趣旨のはずなんですが、どうもそれが出来ない人が多いように思います。)

    自分自身、このスレッドの趣旨に則った発言をするとすれば、北摂はエリアの位置的な特徴から、公共交通の便は良いですね。伊丹空港、新大阪のいずれにも出やすいところが多い。私にはこれが非常にありがたいです。但し、特に休日に新御堂が混在し、抜け道も少ないことには閉口しています。車で移動する際にそれほど混まず、それでいて公共交通機関もそれなりに便利なところってどこかありませんかね。

  10. 8618 販売関係者さん 2024/07/04 02:11:10

    >>8605 デベにお勤めさん
    めちゃくちゃなこと言っててビビる

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  12. 8619 職人さん 2024/07/09 04:26:42

    大阪府は毎年3万人ずつ人口が減ってる
    だから空き家だらけ これから空き家だらけになるし
    少子化で毎年5万人ずつぐらい人口が減ってるから
    あと13年後には出生数が3万人ぐらいになるから
    13年後には20代から30代前半の子持ちの若夫婦は絶滅するから
    もうじき新築住宅築浅住宅や新築マンションや築浅マンションの需要はなくなるよ
    これから独身者だらけになるし 結婚してても子供0人や子供が居ても1人の家庭が
    多くなるから ファミリー向けの住宅の需要はどんどん減っていくよ

  13. 8620 匿名さん 2024/07/09 05:10:08

    人口減る減るさん、北摂と他の?地域でどういう違いがあるのかを教えてほしい。

  14. 8621 匿名さん 2024/07/19 21:45:27

    最新の千里ニュータウン人口推移

    https://newtown-sketch.com/blog/20240501-36568

  15. 8622 マンコミュファンさん 2024/07/20 03:11:06
  16. 8623 口コミ知りたいさん 2024/07/20 08:22:01

    >>8622 マンコミュファンさん

    日本と中国と韓国とアメリカと北朝鮮のも頼もう。

  17. 8624 職人さん 2024/07/26 05:10:04

    2023年の人口減少数は大阪府は3万7374人ですよ。去年より7374人増えてますよ。
    兵庫県は4万1471人ですよ。 これからますます人口減少数が増えていくので
    空き家だらけになりますよ。

  18. 8625 職人さん 2024/07/26 05:27:42

    大阪府の人口推移 1970年762万人 1980年847万人 2000年880万人 2010年過去最高886万人 2024年877万2209人

  19. 8626 eマンションさん 2024/07/28 10:36:03

    北摂は人口増え続けてるけどな。
    人口推移だけで見たら10年後は北摂の人口10億人とかになってるんじゃね?
    人口コピペの頭おかしい理論でいけば

  20. 8627 匿名さん 2024/07/28 12:29:58

    >>8624 職人さん
    人口減る減るさん、大阪府とかデカい話はいらんから、北摂の話してくれんか。北摂の事わかってなさすぎやろ。

  21. 8634 管理担当 2024/08/06 01:11:12

    [No.8608~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

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      周辺住民さん2023-08-06 14:46:04
      アンケート欄が見苦しいので新規にアンケート追加します。
      あなたが住んでいるのはどの地域?
      1. 北摂(豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部))
        100%
      2. 大阪府内の北摂以外の市町村
        0%
      3. 京都府内の市町村
        0%
      4. その他の地域
        0%
      4票 
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