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物件概要
所在地
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル
交通
https://www.tamahome.jp/
種別
新築マンション
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
7001
e戸建てファンさん
2019/05/06 18:11:16
良かった点
浴室、トイレ、キッチン、カップボード 、建具、サッシ等、案外選べる項目が多かった。
樹脂サッシ標準ってところも◯
それでいてそこそこのお値段。
コンセント追加も安い。
悪かった点
施工ミス多少あり。でも人がやってることなのでどこまで求めていいものなのか、又、他社なら絶対ミスがないのかと言えばそういうわけでもないので個人差あり。
指摘した後のレスポンスは良し。
また、営業さんがほぼほぼ仕様等決めていくので設計担当などとの打ち合わせはなし。
ここで差が出そう。
幸い自分の担当はとても提案力があったので問題なし。
7002
名無しさん
2019/05/06 18:15:03
>>6999 匿名さん
今改善されて不正もなければ問題ない。
勿論我が家も問題ない。
タマに限らず大東建 託もダイワハウス もこれからも契約者は絶えないだろう。
7003
匿名さん
2019/05/06 18:23:41
>>7002 名無しさん
改善されてるという根拠はありますか??
7004
匿名さん
2019/05/06 18:27:51
>>7003 匿名さん
色々聞いてくれてるけど結局何が知りたいの?君はタマで検討してるの?
7005
名無しさん
2019/05/06 18:47:54
>>7003 匿名さん
だから我が家は大丈夫って書いたでしょ。
どうしても不安が拭えなかったら他を選べば良いよ。
7006
評判気になるさん
2019/05/07 00:02:23
タマホームの建売を検討中ですがどのような点に気を付けるべきでしょうか
タマホームの建売ってどんなものでしょうか?
7007
通りがかりさん
2019/05/07 08:02:12
>>7006 評判気になるさん
タマホーム建売、大安心の家仕様ならば間違いないと思います。
7008
匿名さん
2019/05/07 10:06:52
>>7007 通りがかりさん
長期優良住宅の詐称の件はどういう形で決着ついたのですか?契約内容とは違う詐称された欠陥住宅売りつけられて全額返金とかあったのでしょうか?
7009
匿名さん
2019/05/07 10:22:43
>>7008 匿名さん
あなたがタマホームの家を検討していて、本当にその問題が知りたければここでネチネチと聞くのではなくタマホームで聞いた方がいいと思います。本当に知りたいのであれば。
7010
通りすがり
2019/05/07 10:26:40
7011
名無しさん
2019/05/07 10:53:52
>>7008 匿名さん
貴方が張ってくれたリンク先に大体書いてあるじゃん
7012
匿名さん
2019/05/07 12:03:54
>>7011 名無しさん
ってことは単に嫌がらせがしたかっただけ?
なんじゃそりゃ。
7013
検討者さん
2019/05/07 12:26:30
6992で質問したものです!
多くの方にコメントいただいて
とても勉強になりました!
ありがとうございます!
今現在、営業の方から契約を迫られて
いますが、自分たちのペースで
ぼちぼちとできたら、と思っております
ありがとうございました!
7014
名無しさん
2019/05/07 15:05:32
7015
匿名
2019/05/07 20:51:17
7016
匿名さん
2019/05/07 21:10:46
安い家を求めてタマホームに行ってるのにそこで高い家買うくらいならもっとちゃんとしたメーカーで買うわwww
7017
名無しさん
2019/05/07 21:11:25
ハイサッシがねー
気密断熱性に逆行してる様であまり需要がないんじゃないかな
四方合いじゃくりのサイディングもプレミアムじゃなくてもフュージェ選べるし。
7018
名無しさん
2019/05/07 21:25:48
大安心プレミアムと大安心何が違うんですか?HP見てもほぼ同じように感じましたが。
断熱性能UPと?
7019
匿名さん
2019/05/07 21:38:00
>>7018 名無しさん
軒が若干大安心よりは伸ばせるとかあった気がする
7020
匿名さん
2019/05/07 23:12:35
>太陽光は売電を見るのではなく発電量を見ると本当の効果が分かる。 つまり日中の消費電力をどれだけ相殺しているかを知ることだ。
確かに太陽光付けてると日中の電力はほとんど買わなくて良いですね。
3月分の暖房付けてる時期でも数キロワットしか使ってないです。
冬場は無理だけど、春~秋は土砂降りとかない限りは昼間料金の買電なし。
小雨でも発電で賄えるのは意外に知られてないですね。
7021
名無しさん
2019/05/07 23:21:55
軒の出は1000mmって書いてるね。
他は制震ダンパーが付いて、バルコニーが強化ガラス仕様ってとこかな
でも他はサッシもアルミ樹脂複合だし構造体も大安心と変わらなさそう。
バルコニーの強化硝子仕様は羨ましいけど、これなら大安心ZERO仕様にオプションで制震ダンパーでいいかな。
樹脂サッシに全居室照明付だし、シーリングレスサイディング標準で選べるし。
金額次第ではあるけど。
どっちの方が高いのかな。
7022
匿名さん
2019/05/07 23:53:52
私のとこはこんな感じですねー
前年と使用量が違うのは前年はエアコン日中は消してたけど、今年は日夜ほぼつけっぱにしてたからです。
前年と比べて日中の買い電が1kw増、売電量は586kwから453kwへ。
金額にひて約4千円弱。
オール電化なので売電単価28円より買電単価(夏以外は約31円)の方が高いので太陽光発電は有り難いかな。
7023
匿名さん
2019/05/07 23:55:06
7024
評判気になるさん
2019/05/08 09:09:00
>>7007
近くの建売は全て綺麗な家ベースのようです。
大安心と綺麗な家での差はある程度把握しておりますが
綺麗な家ベースは良くないのでしょうか?
7025
匿名さん
2019/05/08 09:58:21
>>7024 評判気になるさん
タマホームの建売なんて怖すぎるとは思わない?
7026
e戸建てファンさん
2019/05/08 10:03:15
今朝の外気温4℃に対して室内19.5℃
無暖房。
タマホームでもそこそこな性能やね
7027
名無しさん
2019/05/08 10:32:51
>>7024 評判気になるさん
綺麗な家は屋根がコロニアルになるなど
大安心に比べて少しずつグレード落としてある
それでも基礎配筋は大安心と同じで国産構造材
一般的な建売と比べたらずいぶん良いと思うよ
建売なら独自仕様の可能性もあるから詳しい事は営業に聞いた方が良いね
7028
評判気になるさん
2019/05/08 10:38:51
>>7024 評判気になるさん
価格相応ではないでしょうか?
家単体の価格を見れば判ると思いますが飯田建設系の建売よりは良いと思います。
ローコスト住宅なので特別立派な家とは言えませんが一流大手の半額と思えば少し貧相なのも仕方ないと思いますよ。
7029
匿名
2019/05/08 11:25:44
7030
匿名さん
2019/05/08 12:02:14
>>7029 匿名さん
壊れてはないと思うよ。
タマの家でも朝一時的に気温下がってる程度なら、前日の室温位は大きな低下なく維持できるよ。
真冬でも寝るとき暖房消しても朝方は前日から3~4℃℃程度の低下で済んでるし。
7031
e戸建てファンさん
2019/05/08 12:25:12
建ててから一年、外気温と室温計を時々見比べてるけど、温度変化少ないよ。
夏はさすがに暑くなるけどね。
一番下がった時で室温17℃。もちろん無暖房。就寝時は20℃前後の日ね。
最近だと薄着で寝て朝起きても何も感じず、外気温計見て外めっちゃ寒いじゃん!
みたいな感じ
散々コケにする人いるけどこの性能ならタマホームでも十分ですわ
7032
名無しさん
2019/05/08 12:30:43
今朝リビング20.5度、2階寝室20.3度、2階余っている子供部屋(私が寝てる部屋)22.3度
私が寝てる部屋は西日があたるので温まった温度を朝まで持ち越したんだと思います、決して私の熱気や湯気ではないと思います。
朝外の温度は何度か知りませんがとても寒かったです。全国的に寒かったみたいですね。
7033
匿名さん
2019/05/08 18:56:06
>今朝の外気温4℃に対して室内19.5℃ 無暖房。
維持できると言ってる人いるけど、成立する条件は家が小さいという事がわかってしまうよ。
逆に、維持できないと言ってる人は家が大きい。
7034
名無しさん
2019/05/08 19:30:23
もうこう言って良いんじゃないですか??
「家は性能タマホーム」
7035
匿名さん
2019/05/08 19:30:29
>>7033 匿名さん
容積が多いと温度変化は緩やかになるのでは。
7036
匿名さん
2019/05/08 19:45:44
>>7033 匿名さん
無理に下げようとしなくても良いのに。
7037
「家は性能タマホーム」
2019/05/08 20:00:41
「家は性能タマホーム」
7038
名無しさん
2019/05/08 20:10:02
>>7035 匿名さん
多分7033は滅多に自分の部屋から出ないから各部屋の温度変化もわからないんだよ。
7039
名無しさん
2019/05/08 20:43:06
タマホームの家が温かい事実を知ったアンチから否定的なコメントきてて草
7040
名無しさん
2019/05/08 21:10:59
尺モジュールで標準で選べるお風呂のサイズ1620良いね!
洗い場が広いと気持ちいい。
立地の関係でメーターモジュール出来なかったのは残念だけど。
7041
評判気になるさん
2019/05/08 21:20:20
>>7024
>>7028
返信ありがとうございます。
実際物件を見た限りではおっしゃる通りで
価格なりの作りと感じましたが悪い印象は受けませんでした
色々望めばよい家は建つでしょうが
予算にも時間にも限りがありますので前向きに考えてみます。
7042
e戸建てファンさん
2019/05/08 21:31:52
>>7033 匿名さん
延べ床43坪です!
広いか狭いかは個人の主観なので任せます。
7043
匿名さん
2019/05/08 21:38:12
7044
匿名さん
2019/05/08 21:38:21
>>7041 評判気になるさん
良いお家に巡り会えます様に!
7045
匿名
2019/05/08 22:01:20
>>7031 e戸建てファンさん
そりゃ大げさだな、タマホームのおれんちは14℃まで下がったよ、冬は、氷点下3℃くらいだった日かな、
リビングはエアコンで24℃まで温めてん2300に寝て朝600には14から15℃にまで下がるよ。
17℃キープは、無理無理
7046
匿名さん
2019/05/08 22:18:56
>>7045 匿名さん
去年の事だが
我が家の大安心の家は24:00就寝時LDK21畳の室温21℃位で廊下のドア開けっ放しで朝7:00外気温-2℃位で室温17℃台だった。
7047
e戸建てファンさん
2019/05/08 22:19:14
>>7045 匿名さん
熱源や家の向き、窓の数やサイズ、部屋の広さで変化すると思いますがタマホームでは確かに考えにくいですね。
知人が3軒程タマホームですが泊まりに行った際には就寝前にエアコン暖房オフにして外気温0度位の冬に朝はしっかり部屋も寒いと感じます。
フローリングは冷たくスリッパ必須です。
室内温度もエアコンの表示では3軒とも15度以下でしたね。
7048
匿名さん
2019/05/08 22:30:42
>>7047 e戸建てファンさん
おいおい、ゲストが泊まりにきているのに暖房止めるのか。
7049
匿名さん
2019/05/08 22:31:52
まぁ双方事実としてあるって事で。
床の温度は室温の影響受けるから床暖無ければ14から17℃位じゃスリッパはいるっしょ。
ちなみに、床も同じ所にじっとしてたら体温でその場だけは温かくはなってくるよ。
7050
匿名さん
2019/05/08 22:34:31
無暖房だとあり得ないですね。
室内外差が15℃でQ値2.0として、43坪だと温度維持するだけでも4.2kwh必要だよ。
1日だと100kwh程度必要ですね。
タマホームだとどこかから熱量を補填できるのかねぇ。
7051
匿名さん
2019/05/08 22:43:12
>>7050 匿名さん
だから部屋から出て現実を経験した方がいいよ。
7052
匿名さん
2019/05/08 22:58:39
7053
匿名さん
2019/05/08 23:13:12
7047の知人が三軒タマホームってのも珍しい。
しかも三軒とも真冬に泊まりにいって更に実験まがいに暖房まで切ってるって。
7054
名無しさん
2019/05/08 23:13:38
冬と昨日の朝を比較しても意味がないですよ。
昨日は良く晴れて昼には気温も20度以上になってます。冬は連日冷たく昼でも10度越せばいい方。
その状態で朝だけ冬と同じ気温になっても比較にはなりません。
タマホームの家は魔法瓶のように暖かく、家は性能タマホームと言われているくらいですから、昨日の朝の冷えくらい気にもなりません。
7055
名無しさん
2019/05/08 23:16:07
ニチハのフュージェが選べる時点でそこらの建売よりいいよね
プラチナコート、プラチナシールでメンテも10年保証。
オール樹脂サッシでもあるし、普通の人ならコスパよく十分でしょう
7056
名無しさん
2019/05/08 23:21:14
>>7053 匿名さん
ネタですから。
私も読んですぐ嘘だと感じました。
子供なら友達の家に泊まりに行きますが、大人がタマホームの友人宅3軒なんてありえません。
7057
匿名さん
2019/05/08 23:32:34
ニチハのフュージェいいよねー
近くで見たらこれ位は目地は見えるけど
少し離れてみたら全然わからない
やっぱりシーリングレスはスッキリして綺麗
7058
匿名さん
2019/05/09 08:10:31
>>7050 匿名さん
無暖房はどうか知らないが43坪で熱量計算するのもどうだか
壁掛けエアコンが普通だろうから
普通は収納、トイレ、廊下、使ってない部屋は空調しない
現実に43坪も空調する訳ない
あと常時15度も気温差ないだろうし
実際の光熱費は家族構成や在宅時間などが支配的
7059
匿名さん
2019/05/09 08:11:50
>>7057 匿名さん
見た目もあるけど
メンテナンスコスト抑えられるのが良いかな
7060
e戸建てファンさん
2019/05/09 08:34:12
シーリングレスいいよね。
しかし自分は光セラが良かったので悩んだ末にケーミューにしてしまいましたわ。
オートンイクシードの高耐久シーリングがセットだったので。
7061
匿名さん
2019/05/09 08:43:01
7062
名無しさん
2019/05/09 12:40:23
我が家も何も言わなくてもニチハフュージェにしてもらえてましたが、一番端だけコーキング打ってます、窓枠もです。
結局端っこにコーキング打ったら15年くらいしたら打ちかえしないといけないよね。
端だけだから多少は工賃安くはなるだろうけど。
完全にコーキングレスのやつだとオプションになるんだろうね・・・。
7063
匿名さん
2019/05/09 12:45:19
シーリングレスじゃないから
シーリングが少ないだけ
7064
匿名さん
2019/05/09 14:21:50
>>7062 名無しさん
出隅や入隅もシーリングレスのドライジョイント工法はオプションですねー。
我が家もそこはコーキングです。
その代わりオプションでコーキングをプラチナシールにしました。
メーカーが言うには30年持つそうです。
窓の周辺はドライジョイント工法でもシーリングは出ますね。
7065
匿名さん
2019/05/09 14:51:09
>>7062 名無しさん
大安心プレミアムの方なら
コーキングレスが標準じゃなかったでした?
7066
通りがかりさん
2019/05/09 14:58:07
樹脂サッシにプラチナシール使うとサッシが割れると現場監督に言われましたが本当?
7067
匿名さん
2019/05/09 16:59:41
7068
匿名さん
2019/05/09 18:30:18
7069
匿名さん
2019/05/09 18:52:40
タマホームで建てたら後悔するって家を建てるって伝えた人ほぼ全員に辞めた方がいい。と言われるんだが何故でしょう?
7070
匿名さん
2019/05/09 19:12:38
7071
タマ施主
2019/05/09 19:20:07
>>7069 匿名さん
テレビCMの安売りイメージが強すぎるからでしょう
自分も言われましたが、国産材と言えば騙されてないかとまで言われましたよ
結局は何も知らない人がテレビCMなどで自分勝手に作り上げたイメージで言ってるだけです
我が家は満足してますよ
7072
匿名さん
2019/05/09 19:26:38
>>7070 匿名さん
ここのスレはタマホームの悪い所なんて書いたらダメなんですよね^^
寄って集って袋叩きにあっちゃうからね(笑)
7073
匿名さん
2019/05/09 19:50:08
アイフルとタマは自ら880万や980万で家が建ってCMしてたんですから仕方ないですよ。
一度付いたイメージはそうそう変わりませんからね。
属性が良い人しか買えないようなシリーズでも作って、数年かけてイメージ作らないと変わらないでしょうね。
7074
匿名さん
2019/05/09 20:14:09
>>7072 匿名さん
なんで一条施主さんがここにきてるの?
7075
匿名さん
2019/05/09 21:05:35
>>7072 匿名さん
この人間みたいな妬み僻みのタイプのアンチが出てくるとタマホームも成長したなって思います。
7076
匿名さん
2019/05/09 21:10:58
>>7074 匿名さん
いや一条施主ではないよ(笑)よく一条も覗いてるけどね~~
7077
匿名さん
2019/05/09 21:22:18
>>7072 匿名さん
タマホームに限らずだけどさ、否定する人の否定に至る理由ってその人にしかわからないんだからさ。
ここで誰かが「こういう理由じゃない?」って言ったってその人の理由とは違うかもわからない。
7069が本当にその人達がタマホームを否定する理由が知りたいのなら当人に聞くのが一番正確。
だから本人に聞いたら?って書いた。
私が実体験したタマの悪い所は6993でも書いてるから読み返してみて下さいな。
7078
匿名さん
2019/05/09 21:49:11
7079
匿名さん
2019/05/09 22:13:04
>>7078 匿名さん
タマホームの家を妬む人っているの??wwww
7080
匿名さん
2019/05/09 22:13:36
>>7076 匿名さん
かなり前からイチタマスレで一条施主が言われてることそのままパクってここに書き込んでるから…普段やり込められてる憂さ晴らしをここでしてるのかと思ったよ。一条施主じゃなくてただの成りすましだったのね。
7081
匿名さん
2019/05/09 22:14:08
7082
名無しさん
2019/05/09 23:10:07
>>7079 匿名さん
昨日のコメントにもあったようにタマホームの家が暖かい事を知って、自分の家と比較しても差がほとんどなく、ナゼあんな安いタマホームと自分の家が同じレベルなのかと嘆いているのは良く分かるがこれが現実だ。
タマホームより500万も1000万も高い家建てたのに室内温度がさほど変わらない、これが現実だ。受け入れろ!!
7083
匿名さん
2019/05/09 23:14:15
現実じゃないよ。
話を盛ってるだけだし。タマホーム程度の断熱じゃ無理。
7084
名無しさん
2019/05/09 23:26:23
>>7083 匿名さん
断熱性能に対するプライドがある方=一条さん、だと思いますが、タマホーム程度の断熱でも不満なく暖かく過ごせるんですよ。最近巷でよく耳にする、家は性能タマホームって言われてますから。
7085
匿名さん
2019/05/09 23:31:00
>>7084 名無しさん
確かに一条から断熱気密とったらただの安物材料で作った陳腐な家ですから
7086
匿名
2019/05/10 06:54:23
650時点で0.7kw発電中、今日も発電びより、エアコンいらずの季節がしばらく続くね
7087
匿名さん
2019/05/10 07:04:28
搭載量が少ないんですか?
うちは7:00の時点で5.3kWでしたよ。
ちなみに地域は横浜です。
7088
評判気になるさん
2019/05/10 07:06:41
>>7082 名無しさん
そんな受け入れろなんて命令口調で言わなくても。
それは個人個人何を家に求めるかじゃない?
そこそこ普通の家で価格重視ならタマホーム
そこそこ普通の家で快適、気密断熱重視なら一条工務店
立派な家でそこそこの断熱性能、見た目重視なら積水、大和、ミサワ、住林
別に皆んな断熱性能だけを家に求めて買う訳じゃないからね。
7089
匿名さん
2019/05/10 07:08:15
>>7087 匿名さん
設置向きや雲の有無によって変わる。
あなたの条件だとその値になっているというだけの話。
7090
匿名さん
2019/05/10 07:40:57
真南向き5,2kw搭載関西
現時点で発電量2,2kwですねー
7091
匿名
2019/05/10 10:25:55
>>7087 匿名さん
え~?!
朝の七時で5.3は盛り過ぎでしょうよ。みなさん、そう思いませんか?
7092
匿名さん
2019/05/10 10:44:19
私はそうは思いません!
何kw設置してるか次第だしね。
7093
匿名
2019/05/10 11:04:57
>>7092 匿名さん
朝700で5kw発電してるのがホントだとしたら
20kw以上は載せてないと話しのつじつまがあわないね
7092さんは太陽光に無縁だから、そんな発言出来んのよ
7094
匿名
2019/05/10 11:06:49
7095
通りすがり
2019/05/10 11:20:55
自家用のエンジンかけて、なかなか発車しないやつ
迷惑だよな、排気ガス撒き散らして、うるせえし
7096
匿名さん
2019/05/10 11:49:20
>>7093 匿名さん
私の所は5.2kw7:10頃で1.8kw
35%程の発電量
同じ比較ではいかないかもですが、35%で5kwなら
15kwの太陽光でいけそう
屋根に10kw ガレージの屋根に5kwなら現実居てるでしょうし。
最近地元でもそういうコンセプトで売り出してる工務店ありますし。
どちらにしても大きなお家と敷地なんでしょうけど。
7097
名無しさん
2019/05/10 12:59:49
我が家は朝7時の場合0.3とかだね、なぜなら残念ながら太陽が山に隠れている。
8時になると2.0kw以上の発電です。
パワコン4kw付けてます。
朝7時で5.3は凄いですね!!また一条さんが盛っちゃいましたか。ほんとやだね~~
7098
匿名さん
2019/05/10 13:10:52
7099
匿名さん
2019/05/10 14:35:15
皆さんエコキュートの湯沸かしの時間帯はどうされてます?
うちはコロナなんですけど、室外気の音が気になり深夜電力の時間帯を避け太陽光もあるのでいっそ日中にしたいんですけど、
タマホームは標準では太陽光活用ではないし、エコキュートの設定も日中には出来ず諦めております。
7100
評判気になるさん
2019/05/10 14:51:57
>>7099 匿名さん
リモコンの時刻設定変えれば日中稼働出来ますよ。
ただエコキュートの使用電力は結構あるので電気代が1.5倍くらいになると思います。
自分は三菱ですが契約の種類を設定出来て朝動いてますね。
7101
匿名さん
2019/05/10 16:23:06
>>7099 匿名さん
昼間にするよりも音の対策をされる方が先かと思います。夜だから響いているのか、低周波振動で気になるのかがわかりませんが、後者ならば昼でも気になります。
また、屋外設置のエコキュートは通常家の中まで聞こえません。何らかの問題が発生している可能性が高いので、保証期間内であれば問い合わせを行うのも手だと思います。
7102
匿名さん
2019/05/10 20:26:10
>>7099 匿名さん
日中だとエネルギーとなる気温が高いので意外と電気代が安いかもしれませんよ。
7103
通りすがり
2019/05/10 21:14:59
>>7099 匿名さん
エコキュートの音なんか聞いたことないわ
7104
通りすがり
2019/05/10 21:17:03
>>7099 匿名さん
太陽光の売電契約がきれたら、みんなエコキュートは昼間湯沸かしだわ
7105
名無しさん
2019/05/10 21:18:44
湯沸かしの音そんなに気になるんですか?
最近の家はエコキュート付いてるはずなので、お互い様という考えにはなりませんか?
普通2階で寝てたら聞こえないですけどね。平屋なのかな。
7106
匿名さん
2019/05/10 21:26:04
エコキュートの音なんてエアコンの室外機と同じようなものだ。
そんなものを気にしてたらエアコンだって使えない。
7107
匿名
2019/05/10 21:29:38
真冬の冷え込み強い日の室外機はけっこううなってるよね、
7108
名無しさん
2019/05/10 21:38:51
>>7107 匿名さん
確かになってますね。隣のアパート我が家に向けて4機向いてます。さらに古い外機なのでうるさい。
けど慣れました。けどうるさい!!まあ我が家の20畳以上用の外機も人の家に向いてるのでうるさいでしょうね。知ったこっちゃない。
7109
匿名さん
2019/05/10 21:40:03
7110
e戸建てファンさん
2019/05/10 23:07:06
三菱のエコキュート付いてるけど任意で昼間に沸き上げ設定できない。
どうせなら太陽光で沸かしたいのに
7111
匿名さん
2019/05/10 23:09:29
エコキュートのリモコンで、時間を逆転させるとできるでしょ。
PM22時 ⇒ AM10時 に変更等で。
7112
e戸建てファンさん
2019/05/10 23:30:33
>>7111 匿名さん
なるほど!
逆転の発想思いつきませんでした
7113
匿名
2019/05/11 06:39:54
>>7110 e戸建てファンさん
買い取り終われば太陽光所有者は皆一様に太陽光炊き上げにします。
7114
匿名さん
2019/05/11 08:16:23
7115
匿名さん
2019/05/11 09:03:00
>>7114 匿名さん
現状の設備価格だと蓄電するより捨てた方がマシな気もする。
7116
匿名さん
2019/05/11 10:01:32
テスラの蓄電池は1kWあたり7万円辺りで非常に安いですが、費用回収に20年位掛かりますね。
せめてもう半額位にならないと現実的じゃないです。
7117
実家はハイム
2019/05/11 10:51:00
一条ブロガーのフエッピーさんなんか、
オール電化でLooopでんきに乗り換え、
効率の良い昼間に沸き上げなど実験してますね
7118
匿名
2019/05/11 11:21:30
買い取り終わった人達に新規の会社が買取合戦してるらしいけど、
15円前後が大半だね、
7119
匿名さん
2019/05/11 12:20:45
太陽光の電力は、高い価格35円前後で売れるんだから、買い取れた電力会社はぼろ儲けだね。
もっと価格上がってもいい気はするけど。
7120
匿名さん
2019/05/11 13:56:01
固定買取がなくなった後は売れる電力会社とか選べるみたいだけど、
その際の契約で〇〇円の買い取り固定で年数縛りとか出てくるかもね。
7121
匿名
2019/05/12 06:35:09
7122
匿名
2019/05/12 08:32:09
近隣の工事のディーゼル音ってのは不愉快だなぁ~
あ~、イライラするわ、せっかくの日曜日なのに、
7123
匿名さん
2019/05/12 09:54:03
7124
匿名
2019/05/12 10:57:32
7125
匿名さん
2019/05/12 13:12:36
>>7111 匿名さん
時間逆転でやってみました。
晴れてれば余剰電力で全く問題なく行けそうです。ありがとうございます
昨年引き渡しですが未だに売電できてないので晴れの日はこれでやってみます!
雨天時は手動で夜間やるしかないですね
我が家だと1日あたり3-4kwh節電できそうです
4.4kw
エコキュートダイキン 時間逆転
ピークカット設定にて夜間は利用しない
7126
匿名
2019/05/12 14:08:13
>>7125 匿名さん
夜間なら15円、売電26円だとしても
夜間のが金額うくんじゃないの
7127
匿名
2019/05/12 14:09:39
>>7125 匿名さん
失礼、売電開始まで、連結までってことね、
なるほど、
7128
匿名さん
2019/05/12 18:06:48
>>7125 匿名さん
5ヶ月も経ってるのにまだなんですか。
遅延し過ぎて最早詐欺レベル、心中お察しします。
ところで売電単価は年度をまたぐと今年度扱いになるのでしょうか。
7129
名無しさん
2019/05/12 18:19:39
>>7128 匿名さん
私の地域の電力会社は6ヶ月掛かりました。
忘れ去られてるのではないかと心配しました。
年またぎの件ですが私の場合申請した年の単価でした。2019年3月から買い取りスタートで2018年価格でした。
4キロ付けてて買取3月7000円前後
4月12500円5月15000円弱ペースです。
発電した量の4分の1近く買い取られてなかったです。電力量が足りてる時間帯は買い取られないみたいですね。
7130
匿名さん
2019/05/12 18:53:38
>>7129 名無しさん
3月スタートとのことなので18年度扱いということですね。
出力制御されるようなエリアとなると九州でしょうか。
でも、発電量自体は良さそうでなによりです。
7131
7125です
2019/05/12 21:27:08
>>7128 匿名さん
>>7128 匿名さん
特殊な事情で来年度単価です(泣
(要は申請忘れ笑)
ただし先方の都合なので差分の単価×10年の発電量の料金を先に頂く事で合意しました
でもなんか損した気分ですね
7132
通りすがり
2019/05/13 10:12:22
>>7128 匿名さん
うちは申請が12月で認定が2月、負担金納付が3月、設置が6月でした。
「連携がいつになるかは電力会社次第です」と聞いていましたが、3日後に連携されました。売電単価は設備認定された前年度の単価です。
7133
7132
2019/05/13 10:18:09
前年度という表現がわかりにくかったので、訂正です。
『売電単価は設備認定された年度の単価です。』に訂正します。
連携→今年度、売電単価→前年度、のつもりでした。
失礼いたしました。
7134
多摩
2019/05/14 08:06:55
ウォシュレットの水は最強がいいね
お尻が奇麗になる
7135
名無しさん
2019/05/14 12:21:54
7136
匿名さん
2019/05/14 12:41:07
>>7135 名無しさん
それは「~説」とただ単に名称を述べただけですね
7137
匿名さん
2019/05/14 12:50:22
TOT Oのウォシュレットで後門様々を洗うと玉袋まで濡れるのは私だけですか?
7138
名無しさん
2019/05/14 12:53:46
7139
匿名さん
2019/05/14 15:30:19
7140
トラック運転手
2019/05/14 19:12:12
7141
名無しさん
2019/05/14 22:56:31
みなさんはオプション工事はいくらまでいきましたか?
7142
匿名さん
2019/05/14 23:22:37
7143
トラック運転手
2019/05/15 06:37:32
>>7137 匿名さん
シャワートイレ用のトイレットペーパーを使ってみて!
7144
e戸建てファンさん
2019/05/15 06:54:21
7145
名無し
2019/05/15 07:09:21
>>7141 名無しさん
大安心シリーズでオプションを結構導入した場合大体平均坪55万くらいになるそうです。
建坪によりますが標準仕様で坪43万から45万
、オプション代は350万から400万が平均となると思います。
PVと水周りが大半の増額要因だと思います。
7146
名無しさん
2019/05/15 12:23:29
ベランダ壁をガラスにして約50万プラス、西日がガラスに反射して斜め前の老人宅リビングに光がクリーンヒット!!文句言われてますww
オプション忘れましたが坪58-59万大安心
7147
トラック運転手
2019/05/15 15:26:01
7148
検討者さん
2019/05/15 20:48:43
大安心の家 40坪 総額いくらくらいになりますか?
7149
トラック運転手
2019/05/15 21:05:55
7150
検討者さん
2019/05/15 21:10:43
>>7149 トラック運転手さん
ありがとうございますm(_ _)m
7152
匿名さん
2019/05/15 23:01:52
>>7148 検討者さん
大安心の家ZERO
37.5坪 (外構地盤改良別で)
オプション430万、付帯工事、必要工事、補助金やゼッチ申請費用全部含めた総工事費合計2120万(税込み)
7154
戸建て検討中さん
2019/05/16 00:38:21
タマの制震ダンーパーって、どうやって揺れを吸収するんかよくわからんのだけど・・・
4本の鉄の棒を中央で連結させただけで、オプション30万で買うほどの効果あるんかな?
7155
名無しさん
2019/05/16 12:58:39
>>7154
タマが自前でダンパー作っているわけではないので、そのメーカーを検索してタマ以外にも使ってる住宅会社や施工主のコメント探すしかないような気もします。
またダンパーの性能が発揮できたのかもわかりにくいですよね・・・。むずかしいとこですね
7156
評判気になるさん
2019/05/16 17:27:26
7157
匿名さん
2019/05/17 21:11:37
>>7154 戸建て検討中さん
30万って4箇所かな
それとも高くなってるのかな
以前は1箇所7万ぐらいだった
入れたけど今のところ大きな地震無し
震度4ではちょっと揺れたかな?って程度
仕組みは筋交いや鉄骨のブレースなどと同じ
地震で壁面が平行四辺形になるのを緩和してくれる
単に固ければ良いならパネルの代わりに鉄板貼れば格安で強くはなるが
他の部分に無理な力がかかったり室内の衝撃が大きくなりすぎたりするから
適度に歪むようにしてある
そのため中央の四角いのはアルミダイキャスト
どれだけ和らげるかの理論値は営業に聞いたら教えてくれる
二階床面が30センチ揺れるのが10センチに抑えられる(数字忘れました)といった感じ説明だった
製造メーカは知らないけどタマでの商品名はTダンパーだったかな
7158
トラック運転手
2019/05/18 11:11:02
地震なんか気にすんなよ、大丈夫、大丈夫
もうないよ、
7159
トラック運転手
2019/05/18 12:21:04
この時期、みなさんエアコンのコンセントは節電の為に抜いてますか?
7160
通りすがり
2019/05/18 12:26:34
7166
匿名さん
2019/05/18 20:58:34
GWにタマホーム岡山支店に行き展示場を内覧しました。凄く立派な建物でした!が、ここのサイトとアメブロに以前、名前が上がっていた営業さんが担当で出て来られたので夫婦で顔が引きつりましたが黙ってお話を聞いてみると
材料はしっかりしていて何処のHMよりも立派だと言われました。施工不良は?と聞くと耳を疑う発言をされました。
お客様が過敏になり過ぎで他のHMでもある事だから多少の施工不良は気にしなくて良いですよ!直せば良いから大した事じゃないです!そもそも弊社で家を検討してる方はお金が無い方が多いので、うちに決まるんじゃないですかね?お金持ちなら他のHM行くと思いますよ!
ちなみに年収おいくらですかー?笑
とか他にも他社批判が凄くて、弊社は安いを売りにしてるから平均年収を下回る方はがりですから、お金無くても建てられるとか勘違いしてる方が多いんですけど、そんな馬鹿な話ないですよねー。お金無いのに家を建てようなんて厚かましいですわ!
(うちが年収750万前後だと言ったら貧乏人が家を建てるなんて厚かましい発言されました。)
とおっしゃっていました。
タマホームと言うより営業の質が教育がなってない。
岡山支店の空気も悪い。こちらが会釈しても支店長さんは挨拶も出来ない人で偉そうな雰囲気の30代後半で小柄な方でした。本当に質が悪い営業マンばかり。
タマホームは辞めた方が良いと思いました。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
7167
トラック運転手
2019/05/18 21:17:11
>>7166 匿名さん
年収750万は貧乏人ではありません。
7168
匿名さん
2019/05/18 22:41:05
>>7166 匿名さん
是非とも検討中の皆様の為にももう一度行って、会話内容を録音して本社にクレーム入れてください。
出来ればYouTube等にUPしてください。
上記が事実なら早く処分してもらわないと被害者が増える一方です。
7169
匿名さん
2019/05/18 22:57:25
>>7166 匿名さん
タマホームだと上物だけであれば年収400万程度でも十分いける。
土地が絡むとなると地価が違うので地域によっては年収750万でも厚かましいレベルなのかもしれない。
まぁ、都会ならば狭い土地でも数千万ということもあるのかもしれないが、岡山ではそんなことは無いだろう。
7170
匿名さん
2019/05/18 23:12:06
上物2500万 35年ローンで月々7万程、土地1000万(田舎なら60坪でこれ位)と合わせると月々10万越えるかな?
年収400万程だと土地持ちでも供に掛かるお金考えたらしんどいね。
7171
匿名さん
2019/05/18 23:12:16
>>7168
本社のお客様相談センターには既に連絡しています。"事実関係を調査し改善に努めます"と担当の中年男性が仰いました。録音などはありませんが、
相談センターの方にネットに書き込もうと思うと伝えると
"youtubeやSNSなどにUPした場合は
名誉毀損になる可能性がありますのでお気を付け下さい"
と言われました。
お客様を軽視する発言をする相談センターも
タマホームらしい姿だと思いました。
全国のタマホームがどうか?は分かりませんが、
この支店は異常だと感じました。
個人の意見ですので実際に行かれてみると良いと思います。
7172
匿名さん
2019/05/18 23:16:18
>>7167 トラック運転手さん
うちの話では無く、タマホームで家を建てるお客様が貧乏人が多いと営業さんが言われていたと言う事で750万を貧乏人と言った訳では無いです。書き方下手ですみません。
7173
名無しさん
2019/05/18 23:44:07
>>7172 匿名さん
営業が言ってることは嘘ではないでしょうね。金持ちはたまなんて買わない、年収400万が貧乏かどうかはわかりませんが買うのは年収500万くらいまでの人が極端に多いのだと思われます。
本音を行ってしまうその営業の方の質は底辺ですね。
7174
トラック運転手
2019/05/19 02:18:36
7175
匿名さん
2019/05/19 08:20:38
今のデフレ下の日本で年収400万を貧乏人呼ばわりする感覚、全くメンヘラ的な感覚だと思います。
日本経済、そんなに強くありません。私は年収120万です。
7176
匿名さん
2019/05/19 08:33:06
京都の町家を中国人の不動産屋が中国人の投資家になんで案内したり売買出来んの?
今朝フジテレビ見ててビックリしました
7177
匿名さん
2019/05/19 11:41:27
7178
匿名さん
2019/05/19 15:21:26
ヤマダウッドハウス口コミは相も変わらず社員が手分けしてサクラになって書き込みを盛り上がらせてるわな
まさに人海戦術だわな
7179
匿名さん
2019/05/19 16:14:59
タマホームで建てる場合住宅検査・診断(ホームインスペクション)利用するのは有効でしょうか?
費用は中間的なグレードで一番よく依頼があるとされるコースで20数万円です。
7180
匿名さん
2019/05/19 16:33:52
>>7179 匿名さん
ムダ!
そんなのにお金を掛けるならオプションに回した方がいい。
7182
匿名さん
2019/05/19 17:52:12
>>7180 匿名さん
オプションは必要と思われる部分は全て付けているつもりです。
どんな理由でムダなのか教えてください。
7184
匿名さん
2019/05/19 18:57:56
>>7182 匿名さん
第三者が検査しないとまともに建たないようなハウスメーカーで建てているってことでしょ。
信頼できないメーカーとは契約自体やめたらということです。
7186
匿名さん
2019/05/19 19:47:56
>>7184 匿名さん
なら、個人工務店位しか無くなってくるね。
7187
匿名さん
2019/05/19 20:14:31
>>7184 匿名さん
一般的に信頼できたとしても、どんなメーカーでも今はネット上で言われる時代です。
施主としては信頼できるできないではなく、そういった心配を払拭するための手段として
ホームインスペクションは効果的かという質問です。
何事も信頼=盲目ということはないでしょう。
7188
匿名さん
2019/05/19 20:18:49
>>7187 匿名さん
安くはないからタマホームのようなローコストメーカーでやる必要があるのかということを考えた方がいい。
7189
匿名さん
2019/05/19 20:22:36
ホームインスペクター自体が本当に信頼できるのかということも重要じゃないのか。
全てをチェックしているという保証などないだろう。
7190
匿名さん
2019/05/19 20:31:24
>>7188 匿名さん
その部分で一番迷ってます
タマを選んだのもコスパのみ、ホームインスペクションも純粋にコスパはどうかと。
実際>>7189 匿名さん の言われるようにその組織も日常身近でなく知りませんし。
7192
住人2
2019/05/19 22:54:11
他のハウスメーカーで建てたものです。
口を挟んてすみません。
私の場合は、一級建築士に何度か見てもらいました。
初めは知ったかブリをしていた営業も、そんな知り合いがいると知ったとたんに、タジタジだったことを覚えています。
細かな指導をしていただき、素晴らしい家を建てることができました。
7193
匿名さん
2019/05/19 23:04:49
7195
名無しさん
2019/05/19 23:10:25
お金に余裕があるなら、第三者に確認してもらったほうが良いですね。
少なくとも2,30年は住むはずなので。
特にタマホームは。
私は毎日確認に行きました、ろくでもない工務担当でしたので。
この工務担当が工事始まる前にこの近所の家もタマホームなんですよとバツの悪い感じで教えてくれました。施工主は土木関係の方ですごく怒られたそうです。
私は工務担当がミスしたんだろうなと感じていました。
工事が始まると工務担当のミスのオンパレードこの工務担当出禁にして担当変えてもらいました。あほが担当になるとろくでもないことが次から次へと起きるので注意が必要です。
7196
匿名さん
2019/05/19 23:45:53
>>7195 名無しさん
自分はこれから一部変更契約を結び建築確認申請、2か月後に着工となる予定ですが
この段階で営業がダメ営業です。約束として大工と工務はしっかりした人をあてることを
厳命してますが、これまでの対応からそもそもそのような人材がいるのかさえ疑われます。
普通なら上棟時の祝儀出してもいいのですが信用できないので出すの止めようかとw
7197
名無しさん
2019/05/20 06:18:56
>>7196 匿名さん
タマで家を建てた経験上、大工と工務はしっかりした方と約束されてるようですが、それ意味無いですよ。タマは大工の力量を調査して雇う訳では無いのと何か施工不良が起きても大工は契約を解除するだけでペナルティのようなものはありませんから逃げるだけです。工務に関しては毎日は行きません。何か起きても『確認不足でした』と言われて終わりです。開き直って毎日確認する義務が無いと言ってきます。ですから毎日、ご自身の目と撮影をされる事をお勧めします。タマの工務は1人で何棟も掛け持ちしている為、力量の無い工務は事務処理に追われ現場に追われてまともに目を配れません。その支店に何人の工務がいるのか?確認してみてください。1?2人なら間違いなく施工不良おきます。引き渡される前に必ず確認をして直るまでは引き渡し拒否とローンのスタートを停止しましょう!!営業や工務の口車には乗らないように!!特に新卒からタマに就職して他を知らない営業なら自社製品しかしらない場合が多く知識不足が露呈します。
一生に一度の高価な買い物ですから悔いの無いように素敵なご自宅になりますように。
因みに当方は上記の通り後悔しています。
施工不良を繰り返し施主がそれを発見し連絡、
床のフローリングの色が全部間違い。入っているはずの場所に断熱材が無い。アーチ状の玄関アプローチが四角になっていた。入っているはずの下地補給が入っていない。そもそも基礎工事のコンクリが割れて傾いている。窓の大きさが明らかに違う。キッキンをリクシルにしたが永大が入っていた。など他にも数えきれない施工不良がありましたが、
工務は平謝りの上に忙しくて確認出来なかったと言い訳し大工の誰がやらかしたのか分からないと言ってきた。ある一定の金額を超えない建物の場合は工務が常駐する義務が無いから仕方ないと言われた。などまだ沢山あります。
数年に渡り施工不良と直しを繰り返し現在に至ります。
僕はタマにして後悔と反省をしています。
もう少し通えば良かったや、証拠写真を撮れば良かったなどです。最終的にはタマにしなきゃ良かったと。
全てのタマの施主さんが被害あるとは思いませんが気をつけてください。
7198
匿名さん
2019/05/20 07:06:58
>>7197 名無しさん
ではやはりタマで建てるならホームインスペクション頼んだほうがいいですか?
7199
匿名さん
2019/05/20 07:14:01
>>7197 名無しさん
そんなにタマホームを疑いの目、疑心暗鬼全開モードにしなくても普通に建つよ
友人知人で自分も入れて3人がタマホームで新築したけど、現場なんて上棟の時にしか
行ってないし、引き渡しは何の問題もなく済んだけどね、引き渡し後の点検もしっかりくるし
打ち合わせと違うメーカーの設備が入ってた!なんて書いてる時点で
大嘘の誹謗中傷の投稿だって分かるけどね、
リクシル設置のはずが永大が入ってた?!、笑っちゃうよね
ホントならば、タマホーム高輪クレーム室に電話しなよ
7200
匿名さん
2019/05/20 09:14:19
>>7199 匿名さん
よほど遠隔地での建築でなければ上棟時しか現場に行かないほうが非常識。
それでも問題もなく気に入らない箇所がないのはよほど運がいいか無頓着なだけでしょう。
現場に足を運べば素人でもその段階で多少のミスなど発見できるはず。
見ず知らずの人の書き込みを大嘘の誹謗中傷と断定できる根拠は何ですか?
7201
名無しさん
2019/05/20 09:43:59
>>7198 匿名さん
そうですね。僕は建ってから施工不良が発覚した箇所もあったので未然に防ぐ意味では専門の第三者機関を利用するのも良いと思います。
とにかく裁判になった場合でも証拠が重要だと弁護士に言われましたから、起きる前に防ぐのも施主の務めだと思います。ご自身の家ですから是非、しっかり見守る意味でも行ってみてください。
せっかく安く建てられるローコスト住宅なのに、
心身共に擦り減るのは辛いですからね。
より善いご自宅になりますように!
7202
匿名さん
2019/05/20 10:11:24
>>7199 匿名さん
自分の家なのにHMに丸投げとは恥曝しですね。
自身の家という自覚が無いのでしょう。
実際にタマホームから施工不良を起こされて
苦しまれている施主さんは沢山いますよね?
訴訟も沢山抱えているからタマホームの悪評がたっているんじゃないんですか?
本当に優良な会社ならこのサイトは必要無いと思います。実際に経験された方が少なからず国内にいるのは事実ですから、施主さんの心情にもう少し配慮のある知力のある発言をなさってはいかがでしょうか?
タマホーム高輪クレーム室?お客様相談室の間違えでは??お客様のご意見や相談を『クレーム』と言う表現にする時点でHM側の方なんじゃないですか?お里が知れますよ。
7203
匿名さん
2019/05/20 11:13:40
>>7200 匿名さん
>>7202 匿名さん
おれの知り合いでいちいち現場に監視目的で足を運んだ、
なんてな話し聞いたことないよ
7204
匿名さん
2019/05/20 12:31:32
>>7203 匿名さん
イシンのように作業終了の度に動画を送ってくれるようなHMなら行かなくて良いかもな。
でもタマは行ってる施主多いぞ。
インスタとか見たら?大量にいるぞ!
7207
匿名さん
2019/05/20 13:18:19
>>7202 匿名さん
なら、ここに載ってる工務店やHM全て優良じゃ無いな
7208
匿名さん
2019/05/20 13:43:03
「本当に優良な会社ならこのサイトは必要無いと思います」
つまりこのサイトに掲載の無いような弱小だったり無名な所しか優良な可能性が無いってことか
7209
匿名さん
2019/05/20 14:17:40
>>7208 匿名さん
でしょうね。少なからず人から中傷されてる訳だからそうなるわな。
7210
戸建て検討中さん
2019/05/20 16:01:33
現在一部共有型の2世帯住宅建築を検討しています。
ただ、2世帯住宅と言っても親世帯の部分は現在両親が住んでいる実家を利用して、
その隣に子世帯の家を新築、間に共有部分の大きなリビングを実家と繋げる形で増築できたらと考えています。
こういった既存の家を利用したリフォーム・増築・新築にはタマホームは対応してもらえるでしょうか。
7211
匿名さん
2019/05/21 00:21:46
>>7210 戸建て検討中さん
直接聞くのが良いと思うよ。
あと、タマホームに限らずそういった工事は担当者の力量にもよる。
7212
匿名さん
2019/05/21 00:32:02
>>7210 戸建て検討中さん
安請け合いする所も怖いよー
共有部分の特に既存の建物との接合部の雨仕舞いなんかずさんな工事してる所いっぱい見てきてるから。
無いとは思うけど、現地に工務担当や工事者等連れて見にも行かずに自社で出来ますよ!と言い切る営業が居るところは止めときましょう。
7244
管理担当
2019/05/22 08:01:37
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
当サイトは、住宅の購入検討を目的とした自由な情報交換の場としてご提供させていただいておりますので、
そこで扱う話題も自由であるべきと考えておりますが、著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
7245
名無しさん
2019/05/22 12:32:14
>>7244
俺らのおかげで広告収入得てるくせに生意気言うな。
7246
リフォーム検討中さん
2019/05/22 13:26:06
7247
匿名さん
2019/05/22 22:38:38
友達が建てました。止めた方がいいです。適当、いい加減を絵に書いたような会社です。お金を払う価値がありません。友達は後悔しています。他のローコスト住宅をお勧めしますね!
7248
匿名さん
2019/05/23 00:49:14
同僚がタマで建てたけど良い感じの家に見えたし満足している様子だった。
工事中に細かいことで色々問題はあったようだけど、都度修正させたから大丈夫だったんだとか。
施主が少しやる気を見せれば良い家に仕上がるんじゃないかな。
7249
どっちがいい?
2019/05/23 03:19:39
今、ローコスト数社で話聞いてるけど、営業の話が本当なら昔みたいなイメージではなくて、上場してからは、過去の悪しき体制を変更しているようなイメージは受けた。
けど、やっぱり営業の質はローコストだと落ちる・・・これは仕方ない。
安いから基礎の構造もあまりよくないので他社にしたけど、今どき何かあればすぐに修正なり補修なりやり替えなりすぐしてくれると思うけどな。
7250
タマホームオーナーズ倶楽部会長
2019/05/23 06:09:42
>>7247 匿名さん
新築後のお家のどこにご不満があるのでしょうか?
具体的にご享受をお願い致します。
7251
匿名さん
2019/05/23 10:16:55
>>7250 タマホームオーナーズ倶楽部会長さん
新築後に施工不良が発覚。訴訟中の為、具体的内容は公開出来ないが本社に内容証明を送ると顧問弁護士連名で書類が届いた。謝罪どころか営業から所長に変更され支店長も現れたが開き直り、瑕疵だと言われ施工不良の再工事。その際は仕事を休まされ立会いするも休業補償も出ず。それを1年以上繰り返し続け、更には再工事中に新たな傷を付けられ更に再工事。これ繰り返してる。だから訴訟。終わらない戦い。支店長は逆ギレしてきた。
7252
名無しさん
2019/05/23 10:44:53
こんにちはタマホームの建売購入予定ですが
値引きについてお伺いしたいのです
綺麗な家ベースで建物2階建て床34坪
価格は1580万(税込み)土地除く
この物件なのですが値引き無しで
1階電動シャッター3つ
エアコン2台
バルコニー屋根
玄関タッチキー
LED照明全室
総額110万くらいの装備を無料でつけてくれるそうです。
値引き額としては妥当でしょうか?
ご教示お願いします
7253
名無しさん
2019/05/23 10:53:36
>>7252 名無しさん
少し修正です
建物1680万
でした後カーテンもサービスとのことです
7254
通りがかりさん
2019/05/23 15:49:57
購入して2年経つのですが、良かった点と悪かった点を書いておきます。
支店によって違うかもしれないですが、大阪の支店での話です。
○良かった点
営業担当と施工管理担当がいたけど、どっちも説明がわかりやすい&マメで、しょっちゅう連絡をくれて
細かい直しにも対応してくれたので打ち合わせもスムーズだった。
出来上がりも綺麗だし、最後の点検で気になるところはすぐ直してくれて綺麗になったので何の問題もなかった。
2年経つけど異常が出た個所もないので、家や施工に関する不満も特にない。
×悪かった点
半年点検や1年点検などがあることをアピールしていたけど、こちらから連絡しないと来てくれなかった。
前回伝えた内容もこちらから言わないと、アフターの人には伝わってないことが多かった。
アフターについては弱いなぁという印象を受けた。
7255
通りがかりさん
2019/05/23 16:07:50
>>7252 名無しさん
土地、外構、上下水道、その他諸費用を抜いて建物が税込1680万ですか?
一般的な坪単価表示は建物本体価格のみ税別価格の事を言いますが、それだと34坪で坪単価45万程になりますので安くは無いです。
色々サービスしてくれて普通の価格と思いますよ。
それと電動シャッターの後付けはリフォーム用の商品になるのでサッシ一体型にはならず外壁にドリルで穴を開けて付けるので雨漏りリスクが増えますので辞めた方が良いです。
玄関タッチキーはドアごと交換ですか?
完成している家に後から切った貼ったする施工はお勧めしませんよ。
7256
名無しさん
2019/05/23 18:28:39
>>7255 通りがかりさん
返信ありがとうございます。
分譲住宅のため建設途中ですので
ドアとシャッターは差し替えですね
言葉足らずで申し訳ないです
7257
匿名さん
2019/05/23 18:30:11
>>7252 名無しさん
建築前契約の建売でしょ
その「値引き」と言われてるもの、自由設計で依頼する時に毎月やってるキャンペーンですね。
少しオプション価格支払ってこれだけの商品にグレードアップしますというもの。
自由設計でも相手によってそれを値引きと言ってる営業もいるそうですが、自分は値引きと捉えていません。
ほとんどが協賛メーカーからの提供だからです。
7258
匿名さん
2019/05/23 22:50:24
>>7252 名無しさん
総額110万円くらいの装備を無料?それは協力会社に付けさせるだけです。下請けイジメ?笑 値引きでも何でもありません!騙されないようにしてください。値引きとは値段を引く事ですよね。
7259
匿名さん
2019/05/23 23:29:32
>>7250 タマホームオーナーズ倶楽部会長さん
タマの関係者ですね!私も年内には建てようと思って各社見ています。家自体は何処のメーカーも基本そんなに差はないです。同じような装備、作りですね。友達の家も見学しましたが、新築ですから見た目は素晴らしい。見えない所はわかりませんけど…工事中にもかかわらず、現場監督は殆どチェックしてなかったみたいです。大工さんが言ってたらしいです。営業と現場の打合せができておらず、違う物を付ける羽目になったり、使用が変わったり?一生に一度の買い物がそんな適当な事されたらダメでしょ?契約させれば勝ちと思っているのでしょうね!他社で建てた友達もあり得ないと言って苦笑いでしたね。知り合いの基礎工場関係者もタマはね~…と言ってましたね。
7260
名無しさん
2019/05/24 08:22:18
>>7259 匿名さん
タマホームは建ててる時に日々チェックしてたら大丈夫なんですよ。
工務担当でさえチェックしてない。もちろん現場監督なんてこない。大工任せな部分があります、というかそうでした。
我が家は自分でミス20箇所くらい見つけて逐一報告してたのでどうにか図面通り出来ました。
タマホームそこがちゃんと出来てたら問題ないですけどね。
7261
匿名さん
2019/05/24 15:08:16
>>7260 名無しさん
そこが一番重要だけどね。そんなに日々、チェック出来る暇な人いますか?大金払って任せてるのに施主にチェック指摘されるまで気付けないタマホームの杜撰な管理が問題です!!うちは124箇所指摘ありましたよ!直せば良いと言う体制が問題。クレバリーで建てた友人は直し2箇所しかなかったと言ってました。それもコンセント位置のズレとクロスの柄間違いだけだと。引き渡し前だったから貼り直すだけで済んだ。それくらいなら施主も怒らないけどタマホームの場合はボルト本数足らずで壁を貼る前に施主が気付いて発覚した!!ボルト余り過ぎてるのに工務が確認してなかった!材料の管理も大工の管理もしてない!!客が金払って買ってる材料だと自覚が無い!!!壁をあのまま貼ってたらどうなってたのか?!恐怖すら覚えた!!
7262
e戸建てファンさん
2019/05/24 15:42:43
暇や時間はなけりゃ作るもんだよ。
そこまでして確認すべし
7263
匿名さん
2019/05/24 15:49:34
7264
匿名さん
2019/05/24 16:03:47
>>7258 匿名さん
>総額110万円くらいの装備を無料?それは協力会社に付けさせるだけです。下請けイジメ?笑
おかしな事を書かないように
サッシメーカ側の営業ですよ
注文でサッシ類を全てYKKにしたら玄関のカードキーを無償サービスとか、全てLIXILにしたら1つ高いグレード入れますとか言う話と本質は同じです
タマや大手も含め汎用品を使うハウスメーカーではよくある話
利益率が多少悪くなっても売上増やしたい住設メーカーの思惑です
建売も同じで残りの10棟全部自社にしたら全ての掃き出し窓に電動シャッター付けるといった感じでハウスメーカーと複数の住設メーカーで着工の直前まで交渉してます
元々その物件を企画した時は電動シャッターではなかった訳でそれを客に値引きと言うかサービスと言うかはハウスメーカーしだい
但し不動産系の建売(売主と資材が別)や超低価格な建売ではあまりありません
こっちは電動シャッターなどいらないから一円でも安くしろが基本です
また住設メーカーの都合なので常にやってる訳でもありません
サッシ以外には水回りなども同じです
タマは汎用品を使うハウスメーカーでタイミングが良かった訳で素直にラッキーと思って貰えば良い話です
他で回収されるような事も無いでしょう
7265
匿名さん
2019/05/24 18:07:01
ここのスレ読んで、タマホームにしなくて良かった。やっぱローコスト住宅は信用出来ないですね。
7266
検討者さん
2019/05/24 20:26:29
地域対応費ってなんですか?
あとタマホームで建てたみなさんは何をオプションでつけましたか?
7267
匿名さん
2019/05/24 20:26:45
>>7265 匿名さん
他所で建てたのにここ覗いてるって事は、その建てた所でもある程度不満があって、
もしタマで建ててたら...
って思って覗いてたって事?
今の家に満足してたら、他所のHMの板遡ってまでなかなか見ないよね。
7268
匿名さん
2019/05/24 20:39:07
>>7266 検討者さん
憶測ですが、
例えば7266さんが寒い地域の方とか防火区画の方とか調整区域とかで標準仕様から変更しなければならない部分があるとか?
地域対応費って名称のイメージだけで答えたので全くの的外れでしたらごめんなさい
7269
口コミ知りたいさん
2019/05/24 21:34:08
しかしまあ、あとから後からタマホームの足を引っ張るネタが盛りだくさんだわな
それにしても白い巨塔が放送されてるが
おもしろくもなんともねえ、財前教授は田宮二郎だけだ
天辺、頂点を極めた版を最初に放送されちまったもの
後からなにやったって駄作もんしか出て来ないわな
7270
通りがかりさん
2019/05/24 23:42:53
>>7262 e戸建てファンさん
タマの関係者か?7261さんもおっしゃってましたが、何千万もする買い物して施主がチックするの?その時点で終了~適当も適当!!他社が工事部門も家の会社でやっているので安心出来ます!と言ってた意味がわかりました。笑
7271
通りがかりさん
2019/05/24 23:48:50
>>7264 匿名さん
おっしゃる事は理解出来ます!ですが、これだけの物を付けるので、実質○○円の値引きです!と言われたみたいですよ。て事は営業の口車ですね。笑
7272
通りがかりさん
2019/05/24 23:55:36
>>7265 匿名さん
実際に建てた方の話を色々聞くと、ローコストとでも良いメーカーは有りますよ!メーカー名はあえて出しません。そちら側と思われるので。笑 積水やパナでも色々聞きますが、タマ程酷くはないです。
7273
匿名さん
2019/05/24 23:57:15
>>7270 通りがかりさん
何千万もする買い物と言えば聞こえはいいが、タマじゃせいぜい2千万円台がいいとこだろ。
安物買いなんだからそれくらい努力しんとな
7274
通りがかりさん
2019/05/25 00:00:59
>>7269 口コミ知りたいさん
それだけ社員教育も出来ていなければ、知名度だけで、適当な仕事をしてきたって事でしょ? 私もタマだけは止めておこう!色々調べて良かったです!後輩にも教えますね(^_-)
7275
匿名さん
2019/05/25 00:01:33
>>7272 通りがかりさん
は??そちら側?? カッコ悪い人だね。
7276
匿名さん
2019/05/25 00:03:09
>>7274 通りがかりさん
こういう人が騙されやすいんでしょうねぇ
7277
通りがかりさん
2019/05/25 00:08:51
>>7273 匿名さん
タマの関係者?もしかして今流行りの世間知らずの上級国民様ですか?爆笑 金額は関係ないですよ!買って頂いたお客様への対応、誠意の問題でしょ?
7278
通りがかりさん
2019/05/25 00:13:59
7279
匿名さん
2019/05/25 00:18:25
7280
匿名さん
2019/05/25 01:29:01
>>7273 匿名さん
せいぜい2千万円台?!2千万払うのに35年もローン払う客の身になれないのか?!タマホームの営業は年収1千万クラスだとタマホームの営業が言ってたが、あんたもタマホーム側の人間だなw
7281
匿名さん
2019/05/25 01:42:59
ここで指摘しまくってる人たちはタマの営業にでも転職したらいい。
そうすればずさんな対応をされる人が減るよ。
その志がいつまで保つかは知らないが。
7282
匿名さん
2019/05/25 03:15:44
>>7281 匿名さん
君は志し半ばで退社したタマ営業だろ?心折れて大変だったろうね。可愛そう。
7283
特命
2019/05/25 06:01:30
岡田准一の白い巨塔、つまらなさ過ぎ
田宮財前よりも、唐沢財前よりも、岡田財前が一番だ!
なんてほざくアホはまさかこの世にはいねえだろうな、
7284
特命
2019/05/25 06:04:15
>>7280 匿名さん
そんなに貰えるの?タマホームに入社したい!!
7285
匿名さん
2019/05/25 08:09:17
>>7282 匿名さん
7281だけど建築業界に転職しようなんて思ったことは無いですよ。
今建築中で発注ミスを発見してクレームする度にしっかりやれよと思うと同時に不憫な気持ちになります。
建築というのは様々な会社の方が関わっており、その全てをコントロールするのは営業や現場監督では無理でしょう。
完全に一軒だけを担当するスタイルならある程度コントロールできるのかもしれないが、複数案件を処理するのが当たり前ですからね。
私が言いたいのは疑いの目を持っているなら業界に向いているのではということです。
私の目はザルなので。
7286
e戸建てファンさん
2019/05/25 13:55:08
2千万もするものを買い物してるのに建築中の確認にも行かないの?
そっちのほうが怖いわ。。。
7287
匿名さん
2019/05/25 20:56:35
>>7286 e戸建てファンさん
5000万する高級車買う人もわざわざ工場見に行かないし、人によるんやないかな。
7288
匿名さん
2019/05/25 21:21:32
>>7285 匿名さん
コントロール出来ない企業が上場企業を名乗る資格は無い。
7289
匿名さん
2019/05/25 21:24:38
>>7287 匿名さん
5000万する高級車なら安心かもしれないが、タマホームは底辺だから確認しなきゃ施工不良出されてダメージ受けるのは施主。ちなみに車は機械工場でコンピューター制御で作ってるが、タマホームは人間が作ってる。土俵が違う。
7290
通りがかりさん
2019/05/25 21:37:34
>>7286 e戸建てファンさん
施工中に施主が確認に行かなければならないの?ようは大金払ったのに任せられないって事ね!一般的に考えて「そっちの方が怖いわ。」www
7291
実家はハイム
2019/05/25 21:42:34
釘とか金物とか見た方がいいですよ
仕事で会った大工は、うちの工務店じゃ検査通らないし使えないと言ってましたよ
7292
匿名さん
2019/05/25 22:02:30
>>7289 匿名さん
車も配線やパーツ組み立て等人作業の方が多いぞ。
エンジン組み立てや周辺のホースや油圧系パーツとかも。
機械がオートでする作業はフレーム組み立てのスポット溶接やボディの板金、電子部品の基盤やはんだ付けとかで、
その機械で作ったのを取り付けるのは人だよ。
つまり、機械でプレカットされた材木や工場で作られたサッシや建具を大工が現場で組み立てるのと似たようなもん。
7293
匿名さん
2019/05/25 23:38:41
7294
匿名さん
2019/05/26 00:04:11
大体、こっちは高い金出してるのになんで!?ってなる人は懐や心に余裕なくちょっと無理して家建てる人。
相場より安いタマで建てる人の多くは、家よりも他の事に価値を持ってるから不具合あっても最終直ればいいよ。って位余裕もってるね。
7295
とおりすがり
2019/05/26 09:08:58
日曜日の朝からエンジン草刈り機の爆音ナフ、あ~うるせぇ、気が狂いそう!
こいつ飼ってる犬もキャンキャンさせて、おまけに玄関前でタバコをプカプカ
嫌な奴ってのはとことん嫌なやつだわな(怒)
7296
e戸建てファンさん
2019/05/26 10:01:20
>>7290 通りがかりさん
もう少しものづくりの現場を見たほうがいいよ。
7297
匿名さん
2019/05/26 17:32:13
>>7295 とおりすがり
アイフル板と完全マルチですね。
「爆音ナフ」とはどういう意味ですか?
7298
名無しさん
2019/05/26 19:52:05
7299
匿名さん
2019/05/26 21:19:37
>>7294 匿名さん
それって余裕持ってる訳じゃないと思う。タマホーム以上に安い所が無くて、それでも何らかの理由で家を必要としてる人だから必死に懸命にしてるだけだと思う。他に価値を持ってるなら悪評だらけのタマホームでは建てないと思う。
7300
匿名さん
2019/05/26 21:21:36
>>7292 匿名さん
なら尚更、タマホーム最悪じゃん!!!
車のリコールに比べてタマホームの施工不良の数や訴訟の数を見るだけでも、やっぱタマホーム最悪じゃん(笑)
7301
通りがかりさん
2019/05/26 21:51:54
>>7298
それはあなたの希望ですね。
ネットでは家を建てるときが最悪だとはありますが、5年もすればダカダカの家というのは見たことがないです。
もちろん木なので2年くらいは動いてしまうでしょうが。
7302
匿名さん
2019/05/26 22:06:47
>>7300 匿名さん
(笑)付けてるけど具体的に車のリコールとタマホームの施工不良の数や訴訟の数の違い知ってるのか?
適当なイメージだけで言ってるんじゃないだろうな。
当然分かって言ってるんだろ、ほら出してみ。
7303
e戸建てファンさん
2019/05/26 22:46:12
タマホームは国産木材で割といいかなと思ってたんだが、タマホームに木材を供給している会社の知り合いに聞いたところ最低の杉材らしいね。
7304
匿名さん
2019/05/27 01:14:35
>>7302 匿名さん
逆に聞いてどーすんのー?あんたタマホーム側の人間だろ?擁護する意味わかんねーわw
7305
匿名さん
2019/05/27 01:20:43
>>7301 通りがかりさん
タマホームの営業や工務が良く言う言い回しだな。動いてしまう?うちの工務が良く言ってたわ!タマホームの人間がタマホームを守る為に発言すんのマジで胸糞悪い!!反省しろ!改善しろ!学習しろ!早く俺の家の施工不良直せ!!俺の家でも木材が動くって言って開けてみたらビスが止まって無いし、ボード浮いて壁紙割れてただろうが?!何でもかんでも木材の動きって言って逃げてんなよ!!!
7306
匿名さん
2019/05/27 07:23:53
>>7299 匿名さん
懐に余裕持たし、他にお金使いたいからタマを選ぶんやで。
7307
通りがかりさん
2019/05/27 07:30:52
>>7303 e戸建てファンさん
地場ハウスメーカーや工務店は地域によってほぼ同じプレカット会社から木材買ってるからどこも使ってる材料はほぼ同じ。
タマは自社プレカットだから当然最低ランクの木材を仕入れて使ってる。
国産檜使用だの謳って営業してるメーカーに限ってまともな材料使ってる所はほぼない。
7308
通りがかりさん
2019/05/27 07:35:51
あと良く木は生きてるから動くとか言うのはただの言い訳ね。
ちゃんとした水分保有管理出来ていれば木は動かない。動くのは管理してない証拠。
現場組みの在来なんかは特に管理が大変だけどタマの大工仕事にそんな時間の余裕はない。
7309
匿名さん
2019/05/27 07:42:37
7310
匿名さん
2019/05/27 08:39:40
>>7308 通りがかりさん
えーっ!!それ本当ですか?!?!うちの工務も営業も口を揃えて壁紙破れる度に木は生きてるから動くのは仕方ない!諦めろ!って何度も何度も隙間をコーキングで埋めて言ってきます!!!ショックでか過ぎる泣。知らないって怖いですね。泣 教えて頂きありがとうございます。
7311
匿名さん
2019/05/27 08:42:01
>>7310 匿名さん
たった一人のご意見を素直に受け入れちゃうんですね
7312
匿名さん
2019/05/27 08:44:11
>>7307 通りがかりさん
タマホーム側からは、山をタマホームが所有していて自社で全て管理してるから安くて良い物を提供出来ると自信満々に営業から言われましたが、あれも嘘だったって事ですか?!太い柱を使ってるのはタマの自慢だと言ってましたが、、、あれも?わーぁ。タマホームエゲツないっすねー。最悪だな。
7313
匿名さん
2019/05/27 08:47:07
>>7311 匿名さん
じゃあ、あなたのご意見は?どうなんですか?論理的に話して下さい。
7314
e戸建てファンさん
2019/05/27 09:03:53
>>7308 通りがかりさん
水分以前に?だらけの材料を供給しているって材木屋さんが言ってました。
一条にも供給しているみたいですが、一条の方がいいやつ使ってると言ってましたね。
基本的に品質は価格に比例しますね
7315
匿名さん
2019/05/27 09:08:08
タマも一条も大して変わらない品質の低い材ですよ。タマと一条の価格差は構造材以外の部分です。
7316
匿名さん
2019/05/27 09:09:06
>>7313 匿名さん
子供の理論
自分の意見は「顔知れぬネット情報を安易に信じるな」
誠に論理的で有無を言わせぬ意見に候
---終了---
7317
匿名さん
2019/05/27 09:11:00
>>7314 e戸建てファンさん
誰々が言っている、知人が言っていた
ほんまかいな~
7318
e戸建てファンさん
2019/05/27 09:43:27
タマホームって建てるのやたら早いって言うから近所に同じ時期に建ち始めたスウェーデンと比べてみたらどっちもほぼ同じ時期に建ったわ。
7319
匿名さん
2019/05/27 09:57:19
タマの構造材は柾目の幅はぎ
一条のホワイトウッドやベイツガでは足元にも及ばないよ
7320
匿名さん
2019/05/27 10:01:44
一条さんの木材はこんな材料ですが?
上段 桧 杉 --> タマ
下段 ベイツガ ホワイト 米松 --> 一条
7321
通りがかりさん
2019/05/27 10:26:56
>>7310 匿名さん
本当です。ちゃんとすれば壁紙なんて破れません。
水分量が多いまま棟上げして作ると乾燥して材が縮みますので隙間が出来ます。
ちゃんと管理してるメーカーでは材を規定値まで乾燥させてから建てます。
通常多少濡れた場合にはフローリング貼るにも水分量を測って乾燥してから貼ります。
ローコストなんかは時間ないので乾燥するまでとか待ちません。
7322
タマホームオーナーズ倶楽部会長
2019/05/27 10:30:59
>>7318 e戸建てファンさん
書き込みありがとうございます!
7323
名無しさん
2019/05/27 12:26:33
IKURO HOUSE というYOUTUBERさんが一条の自分の家を公開していま。
1年経った自宅は木が曲がったりと結構難ありでした。我が家もおそらくIKUROさんと同じ時期に建てたタマホームですが何一つ問題は起きてません。木なんて本当に動いているのか疑問です、自宅でムカデやゴキブリ、クモ一匹見たことないです。クモは部屋の掃除屋なので実家から捕まえて我が家に離す計画中ですが・・・。
7324
匿名さん
2019/05/27 12:53:35
>>7314 e戸建てファンさん
一条とタマは木材の供給ルートも業者も全く違いますよ
そんな嘘ついてもすぐにばれます
7325
匿名さん
2019/05/27 14:28:14
7326
匿名さん
2019/05/27 14:43:17
>>7323 名無しさん
木が動くのは無垢の話です
集成材は殆ど動きません
タマは柱や梁は集成材で尚且つパネルが貼られてます
土台は無垢ですが基礎にボルトで固定されてます
このような家は木は殆ど動きません
7327
匿名さん
2019/05/27 14:57:17
>>7321 通りがかりさん
>水分量が多いまま棟上げして作ると乾燥して材が縮みますので隙間が出来ます。
>通常多少濡れた場合にはフローリング貼るにも水分量を測って乾燥してから貼ります。
恥ずかしい書き込みですな
木材の乾燥と水濡れの乾燥は全く別物です
水中で木材を乾燥させる手法もあります
何の知識も無い人が自分の勝手なイメージでデタラメ書いてるのがよくわかります
7328
匿名さん
2019/05/27 22:44:34
>>7327 匿名さん
ここはそういう人の集まりで、何でも言い切れば通じると思ってる輩が多く出没します。
そして持論が通じないとなると途端に話題を変えるというのはまだマシで、酷いのは
今回のように雲隠れします。
まあ後者は恥の上塗りをしないという点を何度も学習した成果とも言えますが。
7329
通りがかりさん
2019/05/28 07:11:16
>>7327 7328匿名さん
雲隠れしてないよ。ただあなた達みたく張り付いて無いだけ。
君が言っているのは製材段階の話しね。
生材の場合は雨ざらしにして何度も濡らしたり乾燥させたりして最後に綺麗に製材する。
ってか一般の人の住宅で天然乾燥材を使ってるのはまず無い。
大概は人工乾燥のKD材ね。
乾燥材とは一定の水分含有量以下になるようあらかじめしっかりと乾燥させた木材のことで、曲がったり反ったりすることが少なくなる。
木は濡れると膨張して、乾燥すると縮みます。雨などで濡らしてしまうことによってクロスの隙間や建具のガタつき”といった不具合の原因の一つにもなります。
濡れてちゃんと乾かせば問題無いが実際は水分保有量も図らず建て方するから歪むんだよ。
あと一応自分は大工です。
何の知識も無いのはあなたね。
7330
匿名さん
2019/05/28 07:59:34
>>7329 通りがかりさん
7321の自分の書き込みを読み直しましょう
含水率と水濡れを混同してるようにしか読めませんが?
-------------------------
7321:通りがかりさん
[2019-05-27 10:26:56]
>>7310 匿名さん
本当です。ちゃんとすれば壁紙なんて破れません。
水分量が多いまま棟上げして作ると乾燥して材が縮みますので隙間が出来ます。
ちゃんと管理してるメーカーでは材を規定値まで乾燥させてから建てます。
通常多少濡れた場合にはフローリング貼るにも水分量を測って乾燥してから貼ります。
ローコストなんかは時間ないので乾燥するまでとか待ちません。
7331
通りがかりさん
2019/05/28 11:24:59
>>7330 匿名さん
粘着質ですね。
自由水と結合水の事言っているのかな?
結局は濡れると芯まで入らないにせよ水分量は上がり材は反ったり伸び縮みしたりするよ。
芯まで染み込まないからなに?
結局合板でも濡れると悪くなる。
そんなに問題無いと思うなら自分で水に浸して建てて貰えば良い。
7332
匿名さん
2019/05/28 12:17:59
日本は一週間以上晴れの日が続くなんて年に何回もないんだから、もう砂漠で家建てるしかないね(笑)
7333
匿名さん
2019/05/28 12:50:15
>>7331 通りがかりさん
だれも濡れた木材で家を建てるのが良いとは一言も言ってないが?
話をすり替えるなよ
必死でネットで調べて書き込んでるのが丸わかりなんだが?
自由水と結合水
いわゆる教科書用語でそんな言葉
木材、建築どっちの業界でも一般的には使わないけどな
大工ってのもウソだろ
恥ずかしいからさっさと削除依頼したら
7334
匿名さん
2019/05/28 12:58:07
そもそもタマの柱や梁は杉の人乾材の集成だろ
そんなものが含水率で問題になる事などまずないだろうが
杉は乾燥が容易なんだよ
タマの連中もしっかり反論しろよ
7335
匿名さん
2019/05/28 15:08:23
>>7333 匿名さん
ずっと見てるけどおかしいのは君だと思うが何をそんなにムキになってるの?
7336
匿名さん
2019/05/28 15:09:12
>>7334 匿名さん
そもそも反論も意見も自由だからお前に指図される覚えは無い。
7337
匿名さん
2019/05/28 15:31:59
7338
匿名さん
2019/05/28 15:39:36
今ごろ必死で検索してるんじゃねぇかw
ウソはバレるって事だ
上で指摘してる人が居るように
ウソツキは書けば書くほど墓穴掘るw
7339
戸建て検討中さん
2019/05/28 16:32:40
タマスレは変なの多くて大変そうですね。
今時w連発させて恥ずかしくないのか。
7340
検討者さん
2019/05/28 16:37:57
7341
戸建て検討中さん
2019/05/28 17:54:02
7342
匿名さん
2019/05/28 19:04:25
ウソつきアンチは見事に反論できなくなったな
笑えるw
7343
匿名さん
2019/05/28 21:02:24
7344
検討者さん
2019/05/28 21:34:14
>>7343 匿名さん
ここまで言われてまだwを使うあたりかなりの◯◯ですね。
反論出来なくなったのでは無くて相手にされなくなった事にも気付いてないくらいですから。
7345
名無しさん
2019/05/29 07:49:49
7346
通りがかりさん
2019/05/29 09:20:25
>>7345 名無しさん
w使わなくなってどう見てもあなたからしか悔しさが滲み出てる様にしか見えませんけど
7347
戸建て検討中さん
2019/05/29 10:09:58
7348
戸建て検討中さん
2019/05/29 21:04:21
タマホームで見積もり取ったけど、本体価格が1300万でその他が1200万だった笑
これで坪単価40と言ってるんだよね。
7349
通りがかりさん
2019/05/29 21:23:20
>>7348 戸建て検討中さん
何坪でですか?
流石にそれはよっぽどの土地条件でしか有り得ないと思いますけどね。
7350
匿名さん
2019/05/29 22:14:37
7351
戸建て検討中さん
2019/05/29 22:57:49
>>7348 戸建て検討中さん
うちは坪単価55万でしたよ。大安心です。もちろんオプション入れてですが。土地代は別途。
7352
匿名さん
2019/05/29 23:25:28
>>7348 戸建て検討中さん
坪単価40は情報が古いよー
うちは本体価格とは別に地盤改良費、太陽光、オプション、付帯工事、必要経費コミコミで約1000万だったよ。
オプション付けすぎたんじゃない?
7353
匿名さん
2019/05/29 23:27:11
7354
匿名さん
2019/05/30 01:43:03
大安心なら本体価格は、坪45マンくらいだったけどな。
OPは人によるから、坪単価に入れても意味ない。
それに、家は何千万って書き込んでるのいるけど、何坪の家か書かなかったら意味ないから・・・笑
7355
通りがかりさん
2019/05/30 06:16:17
>>7352 匿名さん
高すぎない?
去年大安心で見積り取ったら38坪くらいで標準仕様、坪45万建物本体のみ税別でしたよ。
それからオプション色々入れて坪52万くらいだった。
7356
e戸建てファンさん
2019/05/30 09:06:41
大安心、今年契約で坪55万でした。
オプションは太陽光、床暖、樹脂サッシ、吹き付け断熱、二階洗面等とあとは収納稼働棚とかですかね。
7357
匿名さん
2019/05/30 12:16:04
>>7355 通りがかりさん
それも高いですねー
本体価格のみなら私も去年建てて、延べ床35坪で本体価格約1300万坪37万切りましたよ。
でもなんだかんだ、オプションやら付帯工事とか入れて総工事費合計すると坪59万位になっちゃったけど。
施工面積で計算すると坪56万位です。
税別計算です。
なんだか色々本体価格に含まれてる場合とオプション扱いの場合と支店で違いそうですねー
7358
名無しさん
2019/05/30 12:41:35
大安心の家 値段上がってるんですかね??
昨年初めに契約しましたがオプションモリモリで坪50でした。坪55とか59とか書かれてる人、更にもりもりオプションだったのかな。
それとも値上げ??
我が家オプション値段の張ったものだけ記載、太陽光4kw、床材、バルコニー(屋根増設)、南の屋根のひさしを伸ばす、ベランダ壁をガラス9枚約40万ちょい、他は忘れました・・
7359
匿名さん
2019/05/30 13:02:29
>7358 : 名無しさん
どこのメーカーも東京五輪の影響で、今年から資材が跳ね上がってるので高くはなってますよ。
ダンパー、吹付、トリプルサッシ、太陽光なんかOP入れまくったら、もちろん坪60くらいにはなるでしょうね。
7360
e戸建てファンさん
2019/05/30 16:36:28
7361
戸建て検討中さん
2019/05/30 19:15:31
7362
戸建て検討中さん
2019/05/31 05:43:23
>>7358 名無しさん
去年から3回値上げしてると営業が言ってましたよ。じわじわ値上げ作戦らしいです。ローコストで売ってるのに本社が値上げするからローコストじゃなくなってて売上げが冷え込んでると言ってました!
7363
検討者さん
2019/05/31 06:16:22
坪単価は建物本体価格のみ税別価格の事なんですがどこまで含めてますか?
私も昨年見積りした時はオプション沢山付けて坪52万でした。
坪単価はオプションと建坪で見た目上かなり変動しますから坪10万近く上がっだとは考えられません。
私の場合建物32坪、標準仕様で坪43万、オプションが約290万です。
7364
匿名さん
2019/05/31 07:20:56
建物の坪数も延べ床面積なのか施工面積なのかで坪単価数万変わってくるね。
7365
戸建て検討中さん
2019/05/31 07:55:22
>>7356 e戸建てファンさん
ぜ?んぶで、外構抜きではいくらですか?
結局は、大安心35ツボならば、2200はいくんじゃないの、
7366
e戸建てファンさん
2019/05/31 12:21:29
>>7365 戸建て検討中さん
外構抜き、消費税込みの値段ですよ。
延べ床面積で42坪。
あとカーテンとかエアコンとか照明は入れてません
7367
匿名さん
2019/05/31 12:48:30
坪単価に拘っても、ローコストの施工はやっつけで雑だからな。
今、商談中なら、担当の営業が担当してる施工中の現場を観させてもらうのが良いよ。
基礎、体力面材の施工、防水シート、ルーフィングなんか見た方が良いね。
7368
匿名さん
2019/05/31 12:55:41
>>7367 匿名さん
体力面材
どれだけ維持できるかスタミナが心配だね。
7369
e戸建てファンさん
2019/06/01 10:32:29
7370
匿名さん
2019/06/01 12:23:41
偉そうな事書いてるけど、きっと初めて変換する単語だったんだろうね。
7371
e戸建てファンさん
2019/06/01 14:49:24
変換間違えとかを、鬼の首を取ったようにいちいち拾うやつって暇なガキなんだろうな。
正しい日本語使えてる奴なんかいないだろうに(笑)
7372
e戸建てファンさん
2019/06/01 18:32:52
7373
匿名さん
2019/06/01 20:13:58
>>7372 e戸建てファンさん
6000円くらいです。
毎年同じ水準です。
7374
匿名さん
2019/06/01 20:19:32
>>7372 e戸建てファンさん
私も6100円程です。
去年より350円上がったー
オール電化です。
7375
検討者さん
2019/06/01 20:31:37
タマホームの太陽光で、ネクストソーラーってやつをつけた方いらっしゃいますか?
いらっしゃったらどんな感じか教えてください
m(_ _)m
7376
通りがかりさん
2019/06/01 21:02:29
5月分電気代 95,00円くらい
全量売電 110,000円くらい
7377
e戸建てファンさん
2019/06/01 23:07:35
>>7375 検討者さん
付けました。
どんな感じといいますとどういうことでしょうか?
太陽光ってメーカー違いでなんか特徴あるものなんですかね
7378
匿名さん
2019/06/02 02:32:43
7379
口コミ知りたいさん
2019/06/02 09:37:25
7380
口コミ知りたいさん
2019/06/02 09:43:12
>>7376 通りがかりさん
15kくらいかな?
うちが電気代1万円くらいで、売電が20kで15万円くらい。
やっぱ5月が一番いいね。
7381
匿名さん
2019/06/02 17:11:43
>>7380 口コミ知りたいさん
それは40円の固定買取だったとしても盛り過ぎだろう。
7382
匿名さん
2019/06/02 21:42:29
金額表すのにK使う人ってなんか嫌
使うのはパチ、スロだけの世界にしといて下さい
7383
通りがかりさん
2019/06/02 21:48:52
7384
匿名さん
2019/06/02 21:49:16
7385
通りがかりさん
2019/06/02 21:53:28
7386
匿名さん
2019/06/02 22:26:11
7387
通りがかりさん
2019/06/02 22:35:51
>>7386 匿名さん
同じく15kW では?
7376の設備容量を予想したのかと。
ほぼほぼ当たってます。
7388
匿名さん
2019/06/02 22:51:16
7376のカンマの位置といい自分が思ってる表記と違うと付いていけない
7389
匿名さん
2019/06/02 23:13:00
20kw程度のパネルだと月に15万円も売電できないだろう。
5月の恵まれた条件下でも発電量は1kwあたり150kwh程度。
仮に売電価格が最も高かった2012年の40円だったとしても1kwhあたり6000円がいいところ。
6000円を20倍しても12万円くらいだろう。
2012年当時のパネル価格は今と違ってまだまだ高かったはず。
国や自治体からの補助金があったとしても設備投資にそれなりのコストが掛かっていると推測する。
7390
通りがかり
2019/06/03 00:08:38
>>7389 匿名さん
こちらは全国的に見ると太陽光設置には良くもなく悪くもない地域ですが、先月は本当に雨が少なかったです。15.6kW設備(過積載あり)で2850kWh売電したので、20kW設備なら15万円あり得ると思います。
2013年は産業用には補助金はなかったですねぇ。
7391
匿名さん
2019/06/03 00:40:50
>>7390 通りがかりさん
そうすると600万くらい初期投資していると思いますが如何でしょう。
雨や曇りが多い梅雨時期だと辛いですね。
7392
名無しさん
2019/06/03 12:37:19
それだけ発電したら税金払うようになるでしょうからやる意味あるのかな?
税金払ってなくてばれたらほぼ倍払うことになるから大赤字ですね・・・。
個人の発電も仕事してる人なら雑収入20万以上の利益で2割税金払うようになります。
7393
匿名さん
2019/06/03 12:42:43
>>7392 名無しさん
太陽光は減価償却があるけど確定申告が面倒でしょうね。
7394
通りがかりさん
2019/06/03 13:36:50
>>7391 匿名さん
15.6kWの過積載パネル18.8kWは420万でした。私は採用しませんでしたが、トリナソーラーは2013年で1kWあたり多結晶18万、単結晶20万でした。(メガソーラー設置で大量に扱っていたようです。)
先月みたいに降らないと植栽の水遣りが大変なので、例年並みがいいですね。
>>7392 匿名さん
設備分は5年で回収できたので、メリットの有無は今後検証していきます。
>>7393 匿名さん
もともと確定申告で償却資産もあったので、それぞれ1行加えるくらいです。
7395
リフォーム検討中さん
2019/06/04 10:08:13
7396
匿名さん
2019/06/04 17:26:59
7397
匿名さん
2019/06/04 20:08:36
>>7396 匿名さん
こんまりさんと大安心の家に住みたいです。どうしたらいいですか?
7398
戸建て検討中さん
2019/06/04 23:26:06
>>7397 匿名さん
先ずは家を建てましょう
大安心の家ゼロでも建てて、
こんまりさんにゼロからはじめる大安心生活とでも言ってみましょう
7399
匿名さん
2019/06/05 05:56:30
タマホームの営業が、太陽光は屋根の保証無くなるから乗せない方が賢明です。と言われ、うちは乗せませんでしたが、乗せた方が良かったのかな??
7400
戸建て検討中さん
2019/06/05 07:15:57
>>7399 匿名さん
タマホームの営業が、太陽光は屋根の保証無くなるから乗せない方が賢明です
そんなわけない!
確かに後付けで別会社に施工してもらうとタマホームの雨漏り保証は無くなる場合も有るとは思うが、
タマホーム施工ならちゃんと保証ある。
営業の言い方が悪かったか貴方の思い違い。
7401
匿名さん
2019/06/05 11:28:13
>>7400 戸建て検討中さん
同意。
まともな営業ならば施主、業者双方にメリットがある提案をしない訳がない。
太陽光は否定派もいるけど、現状の買取価格で5kw程度なら固定買取期間中に初期費用を回収でき、出口戦略も問題ない。
7402
匿名さん
2019/06/05 11:47:13
タマは瓦屋根にパネル載せても耐震3が売り
しかもTソーラーとか言うOEMパネル売ってたぐらい
タマで新築時に施工してるなら屋根の保証が無くなる訳ない
7403
名無しさん
2019/06/05 18:53:15
木造 瓦屋根だと地震のときよく揺れますか?
耐震等級3なので安心はしてますが。
7404
匿名さん
2019/06/05 19:12:22
>>7403 名無しさん
想定する地震の規模がどの程度かによるだろう。
東日本大震災や熊本クラスの規模が来たら揺れないということはありえない。
7405
戸建て検討中さん
2019/06/05 20:27:44
>>7403 名無しさん
制震付けてなかったら地面の揺れはそのまま建物に伝わるから揺れるよ。
耐震低い古い建物に比べたらガタガタガタッ!って感じは少ないけどね。
7406
匿名さん
2019/06/05 21:39:08
職場が免震建屋だったけど震災でデスクとか酷い有様だった。
でかいのきたら耐えられなくてガタガタだろうな。
7407
口コミ知りたいさん
2019/06/05 22:18:20
なんか福岡の設計課長さんが、居酒屋の隣席で、外構業者と思われる方に接待強要してる。賄賂?はぁ?。
だから我が家の紹介工事ってのは高かったんだ。悲しいね。
7408
戸建て検討中さん
2019/06/06 00:03:40
>>7407 口コミ知りたいさん
紹介工事ってのは基本的に仲介料や施工不良があった時の元請けの一次対応費等も含まれてるからそりゃ高いのは当たり前。
その分、施主は不具合時の窓口を一本化できるメリットがある。
例えば建物に取り付けたテラスによる雨漏りもHM主体でアフターしてもらえるから、
施主がこの範囲はどの業者の責任範囲なんだろう?とか悩んだり、責任転嫁に振り回されなくて良い。
7409
戸建て検討中さん
2019/06/06 00:17:05
>>7407 口コミ知りたいさん
上なあるソーラーなんかもいい例だね。
タマホーム経由の業者施工なら屋根の保証も受けられるけど、施工主依頼の別業者なら話は別。
7410
戸建て検討中さん
2019/06/06 00:22:55
7411
通りがかりさん
2019/06/06 00:30:50
まぁ、でもなかなか無いよね!
ここに書き込みする数少ない人が、居酒屋での談合?中の商談の時に居合わせて、
しかも会話が聞き取れる程の近くの席に着くなんて。
文春レベルじゃない?
7412
戸建て検討中さん
2019/06/06 02:38:00
今のタマでソーラーつけるなら、微妙なキャンペーンしかやってないし、施主の方で業者探した方が絶対に安い。
屋根に関しての保証とか、その辺んはややこしいことになるかもしれないけど、太陽光自体の機器についてはしっかり保証なりあるし、高い物つけて元とれなかったら意味ないし、その辺を割り切ったら、絶対に業者でつけた方が良い。
7413
匿名さん
2019/06/06 13:46:05
>>7412 戸建て検討中さん
外注だと足場代が別途発生するから、かえって高くつくのでは。
7414
匿名さん
2019/06/06 14:36:24
>>7413 匿名さん
足場代が別途必要でも、見積り取ってみる価値はあるんじゃないでしょうか。載せる量にもよるけど、1kW 30万円と15万円じゃかなり違いますし。
平屋だと足場無しで設置できる場合もあるみたいですよ。
7415
e戸建てファンさん
2019/06/06 17:07:32
5kwで見積もり100万だったんだけどこれってどうです?
7416
匿名さん
2019/06/06 17:15:21
7417
e戸建てファンさん
2019/06/06 20:44:38
7418
e戸建てファンさん
2019/06/06 20:46:44
7419
e戸建てファンさん
2019/06/06 21:54:29
7420
戸建て検討中さん
2019/06/07 00:24:13
>7413 : 匿名さん
7412ですが、足場は業者にもよるけど10万位でしたね。
タマの営業地区によっては、足場貸してくれたり協力してくれるんで、そうなるとタダだ。
しかも、メーカーにもよるけど、それなりのメーカーで7KWで工事代込みで120万位だから、かなり安い。
7421
リフォーム検討中さん
2019/06/07 06:57:15
網戸って、二枚引違い窓だとしたら、顔を外に向けた時に、網戸は右か左か、どちらが定番なのですか?
7422
通りがかりさん
2019/06/07 07:14:21
>>7421 リフォーム検討中さん
右利きの人は右手で左側の窓をあける事が多いから、
網戸は腰窓なら左、掃き出しとか出入りする窓なら右かな。
7423
匿名さん
2019/06/07 07:35:53
この方が良い
7424
匿名さん
2019/06/07 09:45:45
>>7400 戸建て検討中さん
うちも営業から屋根の保証無くなるって言われたぞ?!
7425
匿名さん
2019/06/07 12:00:01
7426
匿名さん
2019/06/07 12:19:35
>>7424 匿名さん
外注した場合のことでは?
ハウスメーカーの施工なのに屋根の雨漏り保証がなくなるのでは高いお金を払うメリットはありませんね。
どこのハウスメーカーでもそうですが、施主支給を提案すると保証が無くなるとか言うんですよね。
具体的な保証内容は説明できないくせに。
7427
リフォーム検討中さん
2019/06/07 15:19:58
7428
口コミ知りたいさん
2019/06/07 22:04:58
>>7423 匿名さん
営業さんに言われたわ。
基本右だけ開けてくださいって
7429
匿名さん
2019/06/07 22:14:25
>>7423 匿名さん
分かりやすいです。
全開状態だとどちらでも良いのかもしれませんが、ちょっとだけ開ける時だと効果ありですね。
7430
名無しさん
2019/06/07 22:28:05
>>7429 匿名さん
全開でもだめですよ?。窓閉めたら窓と網戸の隙間に虫が居座り、次開けたときめでたく部屋に入ってきます。
7423の図は常識だと思ってたけど
7431
匿名さん
2019/06/08 01:42:10
基本的に網戸は内側から見たら右です。間違って使っている人が多いです。
何度説明しても虫が入る仕組みが分からない人がいる。
7432
名無しさん
2019/06/08 08:41:38
>>7431 匿名さん
わかりました。右なんですね。ずっと左だとおもってました。
7433
匿名さん
2019/06/08 09:58:34
YKKは左右どちらでも使用できると回答しているようです。
7434
戸建て検討中さん
2019/06/08 12:17:11
>7424 : 匿名さん
太陽光が原因で起こった場合の問題については保証できないって事で、屋根の保証なくなるわけがないと思いますよ。
それだったら、10年間の瑕疵保証制度が覆る。
7435
匿名さん
2019/06/08 15:02:16
7400も7424もどういう場合に保証が無くなるって言われたのか詳細もなく大雑把に保証無くなるって言われた!と言ってるだけなので、
ただそこだけ印象に残ってるだけなのでは?
そういう人多いから。
俺もお客様に見積りで、30万円以上は軽く越えてもしかしたら50万円近くするかもしれませんと言って、後日38万円の見積り出したら
何でだ!30万円でできると言ったじゃないか!とか言われるし。
7436
名無しさん
2019/06/09 14:20:12
7438
通りがかり
2019/06/10 11:36:36
>>7437 評判気になるさん
警察に尋ねたらいかがですか?
7439
匿名さん
2019/06/10 15:08:05
タマホームを検討していてプレカット(?)とかなんとかでミリ単位の調整を材料の方でしていますので職人の感の様な不確かなものではなく出来上がりが均一になる様になってますという感じの説明を受けたのですがブログ等を探していると隙間や適当な施行が目立つので少し不安です。最近は変わったのでしょうか?
7440
名無しさん
2019/06/10 20:06:01
>>7439 匿名さん
プレカットされた柱等はさすがに付け間違いとかはないと思います。外が見えてしまうような隙間もまずないと思います。
気を付けなければいけないのは、注文した細かな部分が希望と違う出来上がりになっているとか、図面通りになっているのか建築中には確認が必要です。
建築中であれば大工に直して?って言えば希望通り直してくれますよ。
暇さえあれば確認しにいったほうがいいと私は思います。
7441
匿名さん
2019/06/10 20:26:38
>>7440 名無しさん
プレカットしてあるのを大工さんが勘違いして勝手に改悪するとかいうのをブログで以前見たね
7442
匿名さん
2019/06/10 20:51:57
>>7439 匿名さん
プレカットは主要構造体だけだったと思う。
玄関、サッシ、建具周りやニッチェやクローゼットその周辺の間仕切り壁や造り棚等は大工さんの現場加工。
つまり、棟上げと耐力壁の施工以降の大部分はプレカットではなく大工さんの力量次第。
だから、棟上げ以降の目に付く部分に粗が目に付く場合がある。
7443
匿名さん
2019/06/10 21:12:17
>>7441 匿名さん
どこのブログですか?
タマも含め棟数多いハウスメーカーのプレカットはCADデータによる自動加工
使用場所まで材料に刻印されてて、その場所に置いて組み立てるだけ
サイズ違いなどまず無い事を知らない大工など居ない
本当に大工が改悪したならその大工は頭おかしいとしか言いようが無い
あとタマもアンカー穴などの規定作業以外の加工は監督の許可が必要だったはず
監督含めて間違う事など考えにくいが
7444
口コミ知りたいさん
2019/06/11 15:39:04
タマホーム、アイフルホーム、地元の工務店の3社で迷っています。
タマホームの見積はいただきました。キャンペーンという名目で建物価格は安め設定?
地盤改良費やその他費用は、びっくりするくらいお高めの内容になってます。
タマホームの担当者は嫌いではないですが、
勝手に、先へ先へ事を進めており、先日の打ち合わせの時には、宅地専門の先生と仰る方も、同席でした。(この先生と仰る方は、頭が良さそうな感じ)
タマホーム限定商品らしく、この日、どうしても契約が取りたかったらしい。
こちらとしては、他社の見積と比べ、ゆっくり決めていきたいのに、契約を急かしてきた。
アフターも腰が重いと耳にします。
しかも、打合せは毎回3~4時間。さすがに疲れてきます。
皆さんは何を基準に決められていますか?
7445
匿名さん
2019/06/11 21:43:24
>>7444 口コミ知りたいさん
タマホームを選んだのはやはり価格ですね。
ヤマダ系にも見積り頼もうとしたら、タマホームさんと同じ仕様でその価格は到底無理ですって言われたw
後は保証かな。
今流行りのコミコミ定額制の地元工務店でも話し進めてたけど保証が不安でお断りしました。
契約前の見積りでは地盤改良とか実際いくらかかるか不透明な所は高めに設定してますよ。
後になって足りない!とならない様に。
とか言う私は契約前は地盤改良費100万円で見てましたが、実際は足りずに焦りました。
(家は建て替えだったので契約後に解体し地盤調査)
7447
口コミ知りたいさん
2019/06/11 23:13:15
>>7445 匿名さん
コメントありがとうございます。
やはり価格なんですね。
他社の見積りも参考にして、ゆっくり考えたいと思います。
保証に関しても、慎重に検討したいと思います。
他社のいいところ、タマホームのいいところを、
それぞれ生かしてもらえるようなとこれを見つけたいです。
7448
リフォーム検討中さん
2019/06/12 11:21:06
タマホーム3LDK一番安くていくらですか?外構、除いて、全部でいくらで建ちますか?
7449
名無しさん
2019/06/12 12:42:42
購入するグレードや広さやオプションにもよります。
大安心の家、延床30坪オプション人並みだとざっくり1700万~2000弱。
35坪でプラス約200万。35坪で1800だとほぼオプションなしだと思います。
下のグレード木麗な家だと大安心より200万安くらいですかね?見積もり取ったことないのでわかりません。
7450
口コミ知りたいさん
2019/06/12 13:00:34
>>7449 名無しさん
坪単価って建物本体価格の税別金額の事を一般的に言うと思いますがどこまで含んで居ますか?
去年大安心で坪45万、オプション入れても50万くらいでしたけど。
7451
匿名さん
2019/06/12 13:25:39
>>7448 リフォーム検討中さん
時々キャンペーンで販売してるシフクの家なら3LDKコミコミで900万円~らしいよ。
7452
匿名さん
2019/06/12 17:20:22
7453
とおりすがり
2019/06/12 17:49:36
7454
匿名さん
2019/06/12 18:38:15
7455
匿名さん
2019/06/12 19:05:13
>>7451 匿名さん
シフクは10万棟記念キャンペーンで数量限定だったからもうやってないんじゃないの?
今年は売れてるらしいし
7456
検討者さん
2019/06/12 20:24:15
建築中のノボリ?旗みたいなやつはつけて欲しくないと言えば付けないでもらえるのでしょうか?
7457
口コミ知りたいさん
2019/06/12 20:31:10
>>7455 匿名さん
今年は増税の駆け込み需要プラス、タマは増税分値引きしますなどの営業で売れているみたいですね。
増税駆け込み需要はどのハウスメーカーも同じみたいです。
正直タマには価格以外魅力は有りません。
客層も若いみたいですしね。
ある程度の期間で建て替え前提以外は勧めません。
大手ハウスメーカーより外観などの劣化具合が激しいです。
現に築11年でサイディングやコーキングはボロボロになり売却しました。
冬は寒く夏は暑い、アパートと変わらない断熱性能でした。
夏季の二階なんてサウナ状態でエアコンのタイマーが切れた途端に屋根裏からの熱気で目が覚めるので夜から起床までエアコンもフル稼動。
夕方帰宅1時間前にタイマーでリビングエアコン稼働と気密断熱は最悪でした。
割り切れば良いと思いますが色々なハウスメーカーを廻るか宿泊体験などをした方が良いと思います。
7458
匿名さん
2019/06/12 20:52:23
>>7455 匿名さん
半年毎位に定期的にやってる感じですね
7459
匿名さん
2019/06/12 21:03:41
>>7457 口コミ知りたいさん
サイディングはタマホームのせいではないかと。
現在ではケイミューの光セラやニチハのフュージェも標準ですし、それで10年程度でボロボロになるならサイディングメーカーのせいでしょうに。
断熱性能も10年前よりは上がってますので。
天井断熱も現在では155mmのアクリアマット14kになってます。
でもだからといって性能高いとは言えないですけどね。価格なりだとは思います。
ちなみに、5等級地域ですが、去年の真夏の二階エアコン無しで夕方帰宅時は31℃位でした。
確かにエアコン無しでは暑いです。
7460
検討者さん
2019/06/12 21:17:40
7461
とおりすがり
2019/06/12 21:22:19
>>7456 検討者さん
なぜご自分のハウスメーカーに誇りをもてないのですか?
7462
匿名さん
2019/06/12 21:36:21
風でバタバタとうるさくて近所迷惑だとかいうなら外すように言ってもいいかもしれない。
恥ずかしくて外したいというなら不満があるということだからタマホームはやめた方がいい。
7463
匿名さん
2019/06/12 21:36:54
>>7461 とおりすがりさん
7456ではないですが、自分もちと恥ずかしかったなぁ(笑)
てか、見栄やプライド重視で高いHM選んでる人以外は意外とあの登りやら施工主記載の立看板て照れ臭いんじゃない?
7464
口コミ知りたいさん
2019/06/12 22:05:43
>>7459 匿名さん
どんなに高気密高断熱でも夏は暑いでしょう。あとは屋根断熱の厚みと軒の出等の日射遮蔽ができればいいけど
7465
とおりすがりさん
2019/06/12 22:11:10
>>7457 口コミ知りたいさん
[アパートと変わらない断熱性能でした]
いつ頃のアパートとの比較?
最近のアパートなら十分だと思うけどな。
断熱材も発泡使ってたり、サッシもLow-e半樹脂。
その代わりに夏は室内の家電の熱気や体温こもって暑いで!
去年息子が新築アパート住みだしたからお邪魔したら、10月中頃やのに熱気こもってエアコンつけたわ。
冬もアパートの狭さが利点か人数が集まって鍋でもしたらエアコンも切る位やった。
20~30年以前のアパートなら逆に風通し良い。
30年前に住んでた文化住宅は夏は扇風機のみで過ごせたなぁ。
その代わり冬は寒かったけどな。
チャンチャンコ羽織って電気ストーブつけて彼女の肩抱き締めながらコタツに入りミカン食べさせっこ。
良い思い出やー
7466
匿名さん
2019/06/12 22:18:17
7467
とおりすがりさん
2019/06/12 22:55:15
>>7466 匿名さん
防寒用の袖無しの羽織。
首もとや肩の寒さを防ぐ。
袖がないから動きやすくて調理時も邪魔にならず体温コントロールもしやすい。
現代版ではダウンベストかな。
7468
口コミ知りたいさん
2019/06/12 22:59:03
>>7465 とおりすがりさん
タマを新築する際に引き渡し迄の間借りた新築アパートです。
一応オール樹脂ペアガラスで1階でしたがかなり暑かったです。
恐らく田舎で陽当たりも良いからと思います。
新築したタマですが当時では高耐久のサイディングをオプションで選択した記憶があります。
7、8年程でサイディング塗装面にヒビ割れ、コーキング切れが発生したので苦情を入れましたが、結局高耐久と言うだけで保証は無いの一言で終わりでした。
7469
とおりすがりさん
2019/06/12 23:26:11
タマホームの2年保証が過ぎればサイディングの保護はサイディングメーカーが持ちます。
サイディングメーカーが2年以降の年証していなけれはそれまでです。
当時のサイディングメーカーの保証期間はどうなっていましたか?
ちなみに我が家はニチハのフュージェに高耐久のプラチナシールなのでサイディングの色褪せやシールの劣化メーカー保証は15年らしいです。
ですが注意点として、ひび割れはサイディング単独での劣化以外にも地震等自然災害や故意他意に関わらず人為的な要因、建物に起因するひび割れも考えられるので保証外です。
7470
とおりすがりさん
2019/06/12 23:52:06
>>7468 口コミ知りたいさん
10年以上前のアパートで樹脂サッシはなかなか良いですね。
なら気密断熱も良さそうなので余計に夏は暑いですよ。
夏は高断熱で低気密のほうが涼しそうですね。
でもそれだと冬は寒いか。
つまり、高高住宅でも黄砂や花粉気にすること無かったら、窓あけて風通し重視の間取りや窓の配置がいいのかな。
7471
戸建て検討中さん
2019/06/12 23:56:11
タマホームは第一種換気のモーターはACしかないのですか?しょぼくないですか?
7472
匿名さん
2019/06/13 00:14:36
>>7471 戸建て検討中さん
しょぼいかしょぼくないとかならACかDCより
熱交換率やフィルター性能、換気効率なんかが重要だね。
DCの主な利点は消費電力と静音性。
熱交換率は関係ない
もっと言えばACよりも細かなファン回転数の制御が出来るから環境によってAIによる換気効率の自動化にも向いてるけど、それ求めるならタマホーム意外でもまだ少ないよね。
各部屋の換気口に個別にDCファンやセンサー設置しないといけないしお高いよ。
7473
e戸建てファンさん
2019/06/13 00:35:51
我が家のプレカットは、タマホームの新卒設計士がプレカット図を作成したと後々知りました。たしかに、不自然な加工だと思ってました。
タマホームの設計士は、タマホーム独自の構造しか知らない人しかいません。だから、一般的な木造住宅を知りません。別にだからと言って、悪くはないですが、普通出来る事を平然とできませんといいます。
タマホームのシステムが全てだと思って疑わない人が多数います。怖いです。
7474
気になるさん
2019/06/13 00:47:57
>>7473 e戸建てファンさん
貴方凄いね
あの棟上げの最中でそんな違和感感じるなんて。
不自然差感じる位なら玄人の目利きだろうから知り合いの大工や工務店にでも建ててもらったら良かったのに何故タマホームを選んだ?
7475
気になるさん
2019/06/13 00:54:45
ここんとこのアンチコメは
下手に実体験風にしてるから、違和感や矛盾が目立つね
7476
名無しさん
2019/06/13 07:53:03
棟上げしてて違和感感じるって相当なツワモノだな。
大きな柱をクレーンで上げてるので近づけないけどなー。
しかしツワモノは存在するんだろうな?そこ気づくってすごいなあんた!!
7477
匿名さん
2019/06/13 10:27:25
>>7473 e戸建てファンさん
ウソ書いてもバレるから止めたら?
タマにプレカット図などありません
CADに入力した間取り、屋根形状などからの自動計算です
CADデータをそのまま自動加工機に送り込むだけです
タマホーム独自の構造もありません
ごく一般的なパネル付き軸組で、現在日本で最も多く建てられている構造です
特殊な事は何もありませんのでどこの工務店でもメンテや増改築できます
ネガるにしても知識レベルが低すぎます
7478
通りがかりさん
2019/06/13 13:34:06
タマホームで建てました。残念ながら、おススメしません。営業の方によるのかもしれませんが、私達の営業の方はタマホームの悪口ばかり。。。社長はバカですよ、自分ももう辞めるしなど、お話していました。料金もずさんで、知らないうちに料金が増えていたり、工事も遅れ、引渡しの時は傷だらけ、汚れもひどく、欠陥や終了してない箇所たくさんあり、2週間経つ今も、来てくれていません。営業と現場監督、タマリビング等の内部連絡は全くとれておらず、こちらが動かなくてはいけなく疲れました。それに決して安くはありませんでした。建てる前に、もっと他も検討すればと後悔しております。これから建てる方は、検討を重ね、営業の方の見極めが大事かと。。。契約後は態度が変わり、上から目線でした。。。
7479
匿名さん
2019/06/13 15:35:21
>>7478 通りがかりさん
そんな営業の会社と契約する貴方もおかしいです
7480
匿名さん
2019/06/13 15:46:56
>>7478 通りがかりさん
よくそんな営業と契約したねぇ
見極めるもなにも駄目なの丸わかりなのに
7481
タマホームオーナーズ倶楽部会長
2019/06/13 18:15:40
7482
とおりすがり
2019/06/14 10:48:45
7483
匿名さん
2019/06/14 18:51:15
7484
匿名さん
2019/06/14 20:16:48
ZEHのアンケート面倒くさい。
去年は30分くらいかかった
おまけに今年は水道の検針票紛失して再発行。
7485
匿名さん
2019/06/14 20:49:00
7486
匿名さん
2019/06/15 06:28:30
7487
とおりすがり
2019/06/15 13:02:44
7488
匿名さん
2019/06/15 14:46:19
>>7486 匿名さん
ZEH住宅を建てて申請した人に対して、補助金交付の条件として半年に一回三年間の間回答を求められてるアンケートです。
内容は毎月の水道光熱費やエアコンの使用状況等です。
7489
名無しさん
2019/06/15 18:30:40
大安心の家を建てるより、しふくのいえを人生で2回建てたほうが良いような気がするのは俺だけかな??
30年で建て替えと考えて、新しく建てる30年後は、30年前の大安心の家より性能上がってる気がする。何より新築。
7490
匿名さん
2019/06/15 20:33:11
>>7489 名無しさん
20代や30代前半まではそれでも良いかもね。
俺は30年後は80前だからこの大安心の家が最後だ。
でも可能ならもう一度建てたいなぁ。
住んでから間取りやら設備やらこうしとけば良かったが出てきた。
7491
検討者さん
2019/06/15 21:58:23
二回建てるのもありよね。
30年後の性能は格段によくなってる可能性高いしね。
20年前の高性能ハウスより、今の大安心の方が性能高くて安いようなことが起こるでしょう
7492
戸建て検討中さん
2019/06/15 22:57:31
二回建てるってのはありかもだけど、ただ半分の金額で二回ってことにはならないかと・・・
解体費用もかなり値上がりしてるみたいだし、この先建材の金額は上がる一方だからなー。
その反面土地は下がり続けるだろうけどね。
7493
匿名さん
2019/06/16 05:36:20
2回目を建てる頃には必要な間取りも変化するだろうな。
今は2階建が必要でも階段が無くて生活が楽な平家が欲しいとか。
でも、ある程度歳をとると住んでいる環境を変えるのが億劫になるから、土地が変化に対応できるのかというのが重要だと思う。
7494
タマホームオーナーズ倶楽部会長
2019/06/16 11:37:49
しふくの家を30で建て、また60で建てる。ベストな人生の選択です。30でセキスイを一度きりより遥かに賢い選択です。
地鎮祭も二回やれます。
7495
評判気になるさん
2019/06/16 11:50:10
>>7491 検討者さん
築20のスミリンよりも現在のしふくの家のほうが住宅性能は上なんじゃないの。
7496
匿名さん
2019/06/16 16:46:49
>>7495 評判気になるさん
性能は上でもやはり住林とじゃ床のレベルひとつからしても違うよね
自分はタマホームの中でもさらに安いのを買うくらいならいい家を建てたいですね
7497
匿名さん
2019/06/16 17:07:46
>>7496 匿名さん
床のレベル一つ違っても結局30~40年で建て替えなんでしょ?
7498
匿名さん
2019/06/16 19:24:56
ハウスメーカーの家では、30歳で建てて生涯住める家なんて無理だね。60年以上なんてまず不可能。
7499
匿名さん
2019/06/16 19:50:11
7500
とおりすがり
2019/06/16 20:27:11
>>7499 匿名さん
家ん中が臭くて住めなくなるよ。人間の体臭と料理臭で
60過ぎてボチボチ年金暮らしかなと思った頃は
家はヨボヨボだ。人生はふくしの家2回新築
これは中学校の公民の教科書にきっとのるな