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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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6787
通りがかりさん
携帯に乾燥注意報の警告が最近(冬からです)頻繁に出るんですが、室内湿度は50%をキープしてます。
換気は切ってます。そこそこ安かったのにいい家だと思うのですが皆さんの家湿度はどうですか??
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6788
匿名
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6789
匿名さん
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6790
匿名さん
>>6787 通りがかりさん
24時間換気はつけときましょうよ。
冬場は換気風量1でも湿度は35%位まで下がるなー
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6791
タマホーム口コミ
冬場にカラカラ乾いて湿度が下がるのは高気密高断熱の証なんじゃないの
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6792
タマホーム口コミ
>>6787 通りがかりさん
換気扇は切ってはダメ
換気扇切るから50%もあるんだな
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6793
匿名さん
>6791
残念ながら高気密高断熱の証では有りません。
中気密中断熱のタマホームでもエアコン暖房で24時間換気して加湿しなければ湿度は下がる。
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6794
匿名さん
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6795
匿名さん
まあ価格の割に設備仕様が良いからいいだろ
30年持ってくれれば御の字
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6796
名無しさん
たま安いから20年くらいで建て直すの普通じゃない?
我が家は25?30年で建て直すつもりでタマにしました。
リフォームするより建て替えのほうが単純に良いと思う
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6797
口コミ知りたいさん
>>6796 名無しさん
まさに正論だね、新築の感激なんてどうせすぐにさめるし、20年30年先なんて今からは想像できない設備や断熱材なんかも開発されてるだろうし
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6798
匿名さん
家なんか消耗品なんだから当たり前だな
また色々考えるのが面倒なだけ
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6799
匿名さん
家なんか消耗品か
そういう考え方があるから、日本の家の品質はなかなか上がらない
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6801
匿名さん
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6802
リフォーム検討中さん
アメリカのヨーロッパの家って100年住宅ってよく言われるけど、高性能高気密高断熱が
ちゃんと100年もつのかな?
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6803
リフォーム検討中さん
>>6800 e戸建てファンさん
子どもさんは別な家を新築します。
ご心配なく
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6804
匿名さん
>>6800 e戸建てファンさん
この人ヘーベルやらヤマダやら色々なスレに同じ写真貼ってコピペで書き込みしてる。なんなの?
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6805
匿名さん
>>6800 e戸建てファンさん
ウチは田舎なので家族構成の目安となる広さが狭いように感じます。
狭くても大丈夫と見せかける大手の手法ってヤツですかね。
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6806
匿名さん
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6807
匿名さん
>>6803 リフォーム検討中さん
どうして他人の子供さんこ未来がわかるの?想像で言うほど愚かではないだろうし。
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6808
匿名さん
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6809
匿名さん
>>6802 リフォーム検討中さん
もしかしてメンテナンスもしないで100年とか思ってないよな?
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6810
匿名さん
>>6809 匿名さん
タマでもリフォームすれば100年位はもつ。いや、永遠にもつ。
ただ長く住む気になるかならないかだ。
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6811
リフォーム
>>6809 匿名さん
そりゃリフォームは必要だろうけどもさ、先日ダイワハウスの築20年の家にお邪魔したけど
リフォームしたらしいね。でも換気システムはないし、空気がよどんでる感じがしたね
2000万で建つなら新築新築、古い家なんかどんどん壊せ壊せ、神社仏閣だけだよ、古くても価値あるのは
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6812
戸建て検討中さん
建て替え検討中です。
シフクのいえの安さにひかれ展示場に行ってきました。
が、3階建/4LDK/駐車場ありの条件だと大安心の家しかないと言われました。
シフクのいえは100パターンもあるのに本当にないのでしょうか。(3階建てが無いとのこと)
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか?
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6813
匿名さん
>>6812 戸建て検討中さん
あるかないかは分かりませんが、仮にあったとしても既に営業との信頼関係は崩壊しているのでタマは除外とした方が良いかと思います。
3階建て規格住宅は数が少ないはずなので他社でも探すのは難しそうです。
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6814
口コミ知りたいさん
>>6812 戸建て検討中さん
なんで3階希望するの?土地が狭いんですか?
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6815
口コミ知りたいさん
>>6807 匿名さん
今時さ、嫁もらって親の家に住むか?普通、そう想像するだろうよ!
お前、想像力欠如してんじゃない、脳味噌の写真とってこいよ
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6816
匿名さん
>>6815 口コミ知りたいさん
醜い言葉使いだねぇ。この人間の残念具合なら容易く想像できるな。
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6817
匿名さん
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6818
口コミ知りたいさん
>>6817 匿名さん
はぁー?!
お前らことの発端分かっんの?!、元はといえば上の方で息子のために家を建てるとかわけのわかんねこと言ってるから、息子はお前の家には住まないよ、と想像で言ってやったんだ。6816と6817が偏屈もんだろう、
全く理解できねえし
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6819
口コミ知りたいさん
>>6816 匿名さん
お前こそ残念だよ、なに言ってんの?!
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6820
匿名さん
>>6818 口コミ知りたいさん
言葉遣いは兎も角、同居的な想定については同意です。
子供夫婦が欲しいのは土地や資金援助なのかなと思います。
名義だけ貸してくれという親子ローンなんてのも枷になりかねないので押し付けるのは無し。
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6821
匿名さん
連投癖の初心者マークは頭悪いの丸出しだから何言っても通じんよ
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6822
匿名さん
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6823
匿名さん
もともとの発端となったのは、子供や将来のためになるのでは、みたいな表添付の投稿があったのに対してのコメントからでした。その方は子供は、家に住むか住まないか云々でした。
私は、子供や将来のためになるとした見解は少し違うものと感じました。
表での部材の安全性は良い悪いについては一概に判断しかねますが、新建材と呼ばれる人工的に作られた建材は、基本的に、土に還らないものであり、それらは製造や廃棄時にエネルギーを必要(特に廃棄時にはかなりのエネルギーが生じる)とし、環境負荷に繋がります。
その廃棄費用に関しても、国が対応するんでしょうが結局、私達のお金となってくることは容易に考えられます。
消耗品と考えて20、30年で建て替えとなるとそのような新建材だらけで建てた家であれば、その廃棄量は、莫大であり、やはり後々に子供や将来の人達に、費用というツケが回ってくる可能性は充分にあると考えます。
新建材の普及も30~40年前からですから、意外と近い将来にそのツケが知らず知らず来るかもしれません。
戦後の時代としては、必要且つしょうがない流れであったものですが、先見の明も必要かと思います。
大袈裟のようで大袈裟ではないかもしれません。
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6824
匿名さん
>>6818 口コミ知りたいさん
自分も概ねあなたに賛成です。ちょっと熱くなりすぎな所はありますが・・・頭おかしい人は何処でもいます絡むだけ損ですよ。
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6825
匿名さん
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6826
名無しさん
実家ダイワだけどリフォームちょこちょこやってるよ。結局20年住むとほぼすべてリフォームしないと使い物にならない。
ダイワだからではなく、どこの家でもリフォームしないといけない。
家なんて20年~25年でほぼ全てリフォーム。ローン35年払いは間違えている、家は20年で支払わないと大変なことになると実家を見て感じた。
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6827
匿名さん
>>6826 名無しさん
現在の建材は20年前よりも進化しているのでそこまで頻繁なリフォームは必要ないと思います。
10年で数百万の貯金や繰り上げ返済できないようだと不味いとは思いますが。
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6828
匿名さん
>>6826 名無しさん
うちの実家は地区18年、まだ何もリフォームしてない。そろそろやばいかな。
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6829
匿名さん
>>6826 名無しさん
ほぼ全てリフォーム??例えばどの辺りでしょうか?
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6830
名無しさん
キッチン、トイレ2か所、風呂、脱衣所、サイディング壁、井戸水ポンプ。
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6831
名無しさん
続き。
窓をペアガラスにするか検討中、床は子供(私たち)のせいでぼこぼこ、壁紙も一部剥がれている。
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6832
匿名さん
>>6830 名無しさん
わずか20年でそこまでですか。よほどあたりが悪かったのでしょうね。ご同情申し上げます。
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6833
匿名さん
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6834
匿名さん
外壁タイルか光セラ程度のサイディングに高耐久シーリングなら外壁メンテは10年や20年ではまぁ大丈夫だろう。
内装のクロスも第1種換気つけててでタバコも吸わないなら湿度管理次第では10年程度では剥がれも汚れも無いと思う。
電気器具設備は当たり外れはあるが10年程度(もてば20年)で必ず故障しだすからそれは避けられない。
風呂もちゃんと24時間換気つけてて豆に掃除していれば床や壁等は10年以上楽に持つけどFRPの浴槽はわからん。人大浴槽なら汚れは知らんが耐久性はあると思う
キッチンはメーカーとグレード次第な所が大きい
LIXILや他の低いグレードのメラニンで出来た引き出しパネルは管理しっかりしとかないと下手したら10年以内に取り替え
クリナップのオールステンならスライドレール等のギミック交換は必要だかかなり持つだろう
でも低グレードのメラニン使ってる奴は上記と変わらん。
タカラスタンダードのホーローは当たりなら一番耐久性あるが外れならコーナーから錆びてきて酷い事になる。
この辺は多くのHM、工務店でも言えるだろうから20年30年で建て替え検討はタマに限った事ではないだろな
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6835
匿名さん
>>6833 匿名さん
知ったつもりのヤツよりは6832の方がマシだな。
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6836
匿名さん
屋根は瓦なら持つがスレート系やガルバは10から20年で再塗装必要。
構造体事態は地震に対しては鉄骨造が一番強いだうが木造でも地震による影響を考えなければ100年は持つだろう。
でも日本でそれは考えられないので、免震制震取り入れて無い木造住宅は例え耐震3同級だろうが運次第。
取り入れていれば多少強運。どちらも地盤次第。
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6837
匿名さん
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6838
匿名さん
タマホームの大安心の家って正直なところメンテナンス費用として10年毎にどれくらいの予算みてたらいいのでしょうか?もちろん太陽光はなしです。
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6839
匿名さん
>>6835匿名さん
論理的じゃない
現実を知らないのは知ってるつもりと同等かそれ以下
この世は適当に言えば何でも通じる訳じゃないぞ
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6840
匿名さん
>>6839 匿名さん
うーん、この人 物事を深く考えたり頭使うのは苦手な方なのかな。
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6841
匿名さん
>>6840匿名さん
そう言えば通じると思ってるようだがそんなことはない
世の中甘くないぞ
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6842
通りがかりさん
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6843
匿名さん
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6844
匿名さん
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6845
匿名さん
>>6837 匿名さん
地盤改良はその家を支える為にする事。
つまり家の重量で基礎が沈まないようにするための改良。
地震の揺れはもっと下の層の影響だからいくら家を建てる為の地盤改良しても地震の揺れは防げない。
ただ地震による沈下や傾きは効果ある。
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6846
名無しさん
半年点検で悪い箇所を直す期間が6ヶ月以内と言われて2ヶ月過ぎましたが何も音沙汰なし。
なぜ直す期間が6ヶ月?
1年点検の時までには直すつもりなのか不思議です。不思議ではなくバカですね。1日で直る作業を半年以内のいつかって大馬鹿者だよ。
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6847
匿名さん
>>6846 名無しさん
一般的な企業の見積りも有効期限6ヶ月。早いと3ヶ月。
つまり期間があまり経つと点検したときと状況変わることもあり、いざ手直しに行ったとき不足の事態になる可能性があるからかな。
家も今年1月の一年点検で指摘した箇所、まだ完了してないよ
俺が休みが不特定の日曜日しかないってのもあるだろうけど。
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6848
戸建て検討中さん
>>6838: 匿名さん
まだ建ててないですが、色々話を聞いてると、大安心の家なら建築後10年では設備以外はそんなに手入れしなくていいかと。
しいて言うなら、
まぁ、設備に関しては、どうしても海の方や、雪深いとか、そういう状況にもよるけど、公表ではサイディングは20年くらい、シーリングもオートンイクシードというのに切り替えて30年くらいもつ。
屋根は、陶磁瓦は半永久、やガルバリウム鋼板なんかだと30年くらいだけど、ルーフィングがどうしても20~30年くらいしかもたないかと思います。
バルコニーも、スカイプロムナードというもので30年メンテいらないと言われますから、だいたい20~30年でガツンと補修なりの費用が掛かってくるかと思います。
なので、20年くらいでサイディングの塗り替えで坪数にもよりますが、30坪だとして150万くらい。
シーリングが30万くらい。
業者が出してる耐久年はまだそこまで経ってない新しいものも多いので、あてになりませんが、だいたい20年くらいで色々メンテかかってくるかと思います。
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6849
通りがかりさん
対応が悪すぎる!!!
電話も決まったときにない…
遅刻してくる…
安いだけあるなーと思いました。
あと家自体もしょぼい!!!
5年になるが点検のとき指摘しても…『こーゆーものなんですよ』の一言!
明らかに窓枠の隅にコーキング忘れてますよね?って素人でもわかるレベル。
あと今年から第三者機関に点検を依頼したってあったけど、明らかに下請け。
グルになってるから全然悪い箇所あっても『異常ありません』の一言!
外壁のサイディングかけてるのに異常ありませんって…
かけてる自体異常だろっ
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6850
匿名さん
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6851
匿名さん
>>6849 通りがかりさん
言われてみればうちもまだ修理終わってません。ボチボチ一年経ってくるから保証切れる前に連絡しないと、
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6852
口コミ知りたいさん
新築の感激もすっかり失せました。なにか次にワクワクすることありませんか?
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6853
特殊さん
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6854
匿名さん
>>6852 口コミ知りたいさん
嫁が出掛けてる間に****にきた若い女の子を中に入れる。
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6855
匿名さん
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6856
匿名さん
>>6844 匿名さん
困ったら別人になりすましていつもの人だよ。といつも貴方は言ってますね~(笑)
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6857
匿名さん
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6858
匿名さん
タマホーム10年点検した人いますか?いくらくらいかかりましたか?やはり受けないと保証は10年で終わるのですよね?
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6859
匿名さん
>>6856 匿名さん
まずは文章書く練習からはじめてくださいな。
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6860
匿名さん
>>6858 匿名さん
知り合いのタマオーナーから10万くらいと聞きました。
払うだけのメリットを感じられなかったとの事で点検しないという選択をしたそうです。
保証延長に点検が必要なのはどのメーカーも同様なので、保証延長にお金を掛けるくらいなら純粋なメンテナンスに回した方が良いと思います。
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6861
口コミ知りたいさん
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6862
口コミ知りたいさん
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6863
口コミ知りたいさん
>>6857 匿名さん
2年点検やったけど200万必要らしいわ、外壁塗り直し、コーキング、エコキュート、エアコン
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6864
匿名さん
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6865
匿名さん
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6866
匿名さん
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6867
口コミ知りたいさん
2年点検を最近やりました。タマホームの人は10年点検では200万必要と言ってました。
ってことです。
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6868
匿名さん
>>6867 口コミ知りたいさん
貴方、他人と話しててよく誤解与えない?
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6869
匿名さん
>>6868 匿名さん
根拠の無い話をする人は相手にされないものですよ。
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6870
匿名さん
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6871
匿名さん
>>6869 匿名さん
大体10年点検で200万くらいでしょ
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6872
匿名さん
>>6871 匿名さん
製造メーカーの外壁関係の耐用年数は15年が目安となっている。
10年でメンテナンスというのは過剰。
やるなら目視確認を行い、必要であればメンテナンスという考えで十分。
エコキュートは予防更新すべき設備だと思うが、ハイスペックを求めなければ50万でお釣りがくる。
エアコンの更新は故障しなければ引っ張れるだけ引っ張って問題無いので10年である必要はない。
追加で発生するものとしてはキッチン水栓の更新修理に10万程度、換気設備関係に20万程度。
10年時点では大体80万くらいの出費を想定しておくべき。
点検時の業者の言葉は鵜呑みにしないことです。
もっともらしくメンテナンスが必要というが、あれはガソリンスタンドの無知な客への過剰営業と同じなのです。
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6873
匿名さん
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6874
匿名さん
>>6872 匿名さん
外壁は15年後にいくらかかるのですか?
15年後の外壁メンテナンス合わせたらやっぱり200万かな?
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6875
匿名さん
>>6874 匿名さん
ニチハの上級品は30年保証なので15年ごときではメンテナンス不要のようです。
そんなに心配なら自身の判断で適宜対応で良いのでは。
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6876
匿名さん
>>6875の追加
実はKMEWも同様なのかもしれませんよ。
30年なんて実検証できていないはずですから。
メーカーのいう保証期間というのは逃げるための謳い文句なんじゃないかと思います。
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6877
通りがかりさん
>>6813 匿名さん
3階建は少ないのですね。いろんなメーカー見てみます。ありがとうございます
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6878
通りがかりさん
>>6814 口コミ知りたいさん
おっしゃる通り土地が狭い(23坪)のと、親と同居なので部屋数が必要なのです…。
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6879
名無しさん
極論で言うと、30年で建て替え前提なら故障した設備交換以外はメンテ要らないんじゃね?
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6880
口コミ知りたいさん
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6881
匿名さん
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6882
匿名さん
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6883
口コミ知りたいさん
>>6882 匿名さん
6880はmeですが、6881は別の方です
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6884
匿名さん
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6885
匿名さん
>>6883 口コミ知りたいさん
6882以外はみんなわかってるから大丈夫ですよ。
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6886
匿名さん
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6887
匿名
今独身です。収入のない妻をめとると養うのに毎月平均いくら必要ですか?
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6888
名無しさん
>>6887 匿名さん
2人のときアパート駐車場代7万等 平均計15?18万掛かりました。結婚式参加 車検 子供が生まれる準備 生活費以外に月5万掛かってました。節約しても生活費以外に出ていくお金が止められなかったです。
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6889
匿名さん
>>6887 匿名さん
田舎で土地持っててタマホームなら年収400あれば普通に生活できる。贅沢は出来ないけど。子供が出来たら節制かなりしないと。
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6890
匿名さん
タマホームは他の高級な大手と比べたら半額以下だから家を諦めないで建てる事が出来る。頑張って。
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6891
匿名さん
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6892
匿名
>>6891 匿名さん
やっぱりそれが一番のメリットですかね。1人増えた分の食品代、美容代、小遣い、月に10万は見込んでます。これで女は納得しますか?
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6893
匿名さん
>>6892 匿名さん
ローコストで建てたことによりご近所の奥様ヒエラルキーで最下層スタートになってしまいますので10万ではとてもたりないと思われます。最低でも倍は出してあげましょうね
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6894
匿名さん
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6895
匿名さん
>>6893 匿名さん
今の時代にこんな残念な価値観の人いるんだね。
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6896
匿名さん
>>6893匿名さん
わざわざドイツ語モドキ使わんでもええよ。
それより句読点や簡単な言葉の漢字変換に気を遣った方が賢く見える。
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6897
匿名
>>6894 匿名さん
やっぱ、それの割合って大きいですよね
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6898
名無しさん
>>6892 匿名さん
我慢させて10万と考えておいて下さい。喧嘩したとき女は私は結婚して我慢してる事がたくさんあるとか言い出します。10万ならなおさら!!独身のときのほうが自由なお金があったはずです。
痛い目見ますよー
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6899
匿名さん
金の問題じゃないだろ、しかも10万単位のはした金でw
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6900
匿名6982
>>6898 名無しさん
結論的に破綻は目に見えてるということでしょうか?
10万が限界なんですが、
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6901
匿名さん
>>6900 匿名6982さん
ここでそんな質問をしている時点で破綻してるよ
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6902
名無しさん
破綻しないと思う。破綻しそうになったら妻も働くよ。
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6903
名無しさん
小遣い制にして嫁に家計まかせとけば丸く収まるよ。
その代わり自分が我慢しなあかんけどなー
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6904
匿名さん
嫁を働かしたらいかんだろ
収入の道は自分が渡す生活費か嫁の実家からの援助だけにして一生奴隷としてこき使うべき
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6905
匿名
>>6903 名無しさん
嫁に家計をまかせる、それだけはムリなんですよ
自分の小遣いがゼロになったとしても家計の
メインバンクの管理は自分がやりたいんです。
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6906
名無しさん
>>6905 匿名さん
それなら自立してしっかり稼いでる相手を見つけて、稼いだ金は互いに自分で管理するか、
家事すら旦那に任せるような何もしない相手を見つけるかやな。
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6907
匿名さん
>>6906名無しさん
なに中途半端なこと言ってるんだ。
金の管理を旦那がするだけで家事は奴隷の嫁にさせるに決まってるだろ。
家建てて一世帯が暮らせるだけの稼ぎもない甲斐性なし旦那は逝ったほうがいい。
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6908
匿名さん
>>6907 匿名さん
家事は奴隷の嫁、といっても昨今の住宅設備や最新家電に囲まれて
家事ってあるんですか?
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6909
匿名さん
>>6908匿名さん
炊事、掃除、洗濯、育児など全部ロボットがやってくれるのかな?
雑用も含めて全部奴隷の仕事だろ
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6910
匿名さん
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6911
匿名
男ってのも大変だよね。嫁の為に家を建てて給料をほとんど貢いで。
男の頭の中が○○○ー、直後の賢者モードでずっといたとしたら
誰も新築なんかしないよな。
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6912
匿名さん
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6913
6911
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6914
匿名さん
男は女を囲い使えるだけ使うために稼ぐのは昔も今もこれからも同じ
使うのは生活一般とあそこ
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6915
戸建て検討中さん
>>6914 匿名さん
タマホームもそれにあやかって成り立ってるってこと。
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6916
匿名さん
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6917
匿名さん
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6918
匿名さん
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6919
匿名さん
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6920
評判気になるさん
>>6916 匿名さん
6914が子どものわけねえべ
子どもにはこのような人の世の真理を
ついた発言はできねえべ
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6921
評判気になるさん
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6922
匿名さん
>>6920 評判気になるさん
わかったつもり具合があんまりにも未熟だったんで…でももう興味失せました。
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6923
評判気になるさん
>>6922 匿名さん
おいおい、おいおい、6922さん、はぁ~?!
これほど人間、いや動物の生きる真理のわかったつもり具合はねえだろうよ!
なにいってんの?あなたまだ学生さん?
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6924
匿名さん
>>6923評判気になるさん
まあまあ、分かってない者は分かってる者を否定するのは世の常だから
>>6922もそのうちわかるだろう
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6925
名無しさん
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6926
名無しさん
だいたい、結婚する頃には結婚したら毎晩出来る!とか風俗いらね!って考え方からは卒業してるよ。
まぁ、結婚相手が初めての人なら別だけとね。
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6927
評判きになるさん
>>6926 名無しさんよ、あなたはあなたの妻をホント心から愛してるんだね。
ずっきんズッキン感じるわ。それは置いといてさ、下品だってことは勿論わかってるよ、
人間の欲、動物としての欲、オスとしての欲というものは短文で表現すれば、その表現になるってことよ。
君は若いね、心も純なんだね、
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6928
評判きになるさん
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6929
匿名さん
何を言っても歴史上も女は男の道具で間違いない
それならば利用した方が得、いや徳だ
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6930
匿名さん
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6931
匿名さん
>>6925 名無しさん
私もそう思った。
少なくとも恐ろしくモテないのは間違いない。
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6932
匿名さん
>>6931匿名さん
もてないと断言しているが根拠はないだろ。
自分の物尺で勝手な推測は結構だが公の場での発言となると責任がある。
誰もが納得するような根拠を示すか、それができないのなら謝れ。
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6933
名無しさん
>>6928 評判きになるさん
つっこみありがとう。
※※にはならないんやね
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6934
匿名さん
>>6932 匿名さん
「誰もが納得するような根拠を示すか、」
貴方の書き込みが示してるって(笑)
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6935
匿名さん
>>6934匿名さん
それではどちらの回答にならない。
自己内完結ではなく明確に示すよう命ずる。
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6936
匿名さん
>>6935 匿名さん
普通に何人かと恋愛したり、あと恋愛見合いに限らず既に結婚してる人はそんな顔真っ赤な反応しないよ。
君、かなり拗らせてるよ。
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6937
名無しさん
>>6935 匿名さん
なんだ、またいつもの君だったのか。
すでに君以外のみんな頑張って納得してると思うぞ。
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6938
匿名さん
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6939
名無しさん
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6940
匿名さん
>>>6932匿名さん
日は改まったが話は終わっていない
さあ早く答えよ
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6941
匿名さん
>>6940 匿名さん
横からすまん。そうい言う所を改めないとモテないと思うよ(^_^;)
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6942
匿名
近所の新築中の家をみたら、一面が窓なしの家で窓は縦滑りの細長い窓ばかりの家を見ました。
断熱性重視なんだろうけど、あれじゃまるで潜水艦だね。
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6943
匿名さん
>>6942 匿名さん
どうせ気密性もスカスカの家で断熱性とってもあまり意味ないのにね。
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6944
匿名さん
>>6942 匿名さん
曇りガラスにする面ならばそれもアリだと思う。
サッシのコストも掛からないし、防犯性能も上がる。
ひょっとしたら耐震性能も上がるのかもしれない。
よくよく考えると悪い選択ではないな。
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6945
匿名さん
>>6942 匿名さん
そういう家はね、窓の無い面に収納を作ったり、シアタールーム作ったりと色々工夫されてるのですよ。
窓は俺は明かり重視で引き違い4ヶ所も入れたけど失敗したなぁ。
実際住み出したら窓なんか開けないし、その上気密性下がるし。
全てFIXにしたら良かったよ。
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6946
名無しさん
固定資産税83100円 118m2 タマホーム初めての固定資産税、値段は普通ですか?
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6947
匿名
>>6946 名無しさん
建物だけですね、半額に免除だし、やや高い気がしますね
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6948
名無しさん
>>6947 匿名さん
建物だけです、免除後の支払う金額です。
ソーラー4キロ載ってます。
タマホームだから安くしてって言ったんですけどね。
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6949
匿名さん
>>6948 名無しさん
タマホームだから安くして?意味がわかりませんが?
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6950
口コミ知りたいさん
愛嬌発言ですよ、たった今風呂掃除完了、春になって楽に鳴ったね、
真冬の風呂掃除は地獄だわ、
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6951
匿名さん
>>6948 名無しさん
どこのメーカーだろうがサイディングだったらその位でしょう。
建材の価格相場によって固定資産税の算定基準は決まってくるのですよ。
ちなみに太陽光は屋根材一体型でなければ固定資産非該当です。
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6952
匿名さん
太陽光パネルを載せることについて、将来のメンテナンスや部品交換、更には撤去費用や屋根の修理代含めて考えて、載せるべきでしょうか?
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6953
名無しさん
>>6952 匿名さん
いちいち考えてたらきりないよ、予算あるなら載せるべきだね、メーター見ながら節電の意識が高まるし
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6954
匿名さん
ソーラーパネルの寿命は20年、運が良ければ30年といわれている。
気にするならパワコンの方で、その寿命は15年前後だが大容量を載せなければ1、2台の更新修理なので大した出費でもない。
修理も一部部品交換程度と安価に済むことが多い。
屋根材もパネルが載っていることで紫外線直撃による劣化が抑えられるメリットもある。
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6955
匿名さん
>>6953 名無しさん
いちいち考えてたらキリがないってのは違う。いちいち考えるために質問しているはず。もう載せてしまった人はそう考えるしかないが、まだならオススメしない。
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6956
匿名さん
>>6955 匿名さん
オススメしない根拠は?買取下がってもパネルも下がってるならね、確実にリターン見込める投資だよ
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6957
匿名さん
>>6948 名無しさん
ソーラー最近は好調に発電してるよね
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6958
匿名さん
>>6956 匿名さん
へぇーそうなんだ。それはよかったねー。
でもいちいち考えてたらキリがないってのは投げやりだから、オレもあんまりオススメしないな。
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6959
匿名さん
もしソーラーパネル事態が壊れても撤去って考えがよくわからん。
自然災害等でパネル割れたりとかならわかるけど、経年で発電しなくなっただけならそのまま載せとけばいいだけ。
逆に撤去した方が屋根にダメージ有るだろうに。
パネルの費用もかなり安くなってるし予算あるなら最低5kw位は載せといたほうが良いと思う。
で、太陽光発電と同時付けよりは割高になるが蓄電池がもうちょっと高性能化と安価になれば蓄電池とつければ悪天候時以外は買電しなくて良いし停電時にも役立。
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6960
匿名さん
太陽光パネルって住んでる人や周辺の人の体に害あるんでしょ?
我が家の周りにそんなの来たらやだな~
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6961
匿名さん
>>6960 匿名さん
あと火災なんかの時考えたら迷惑な話ですよね。
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6962
匿名さん
>>6959 匿名さん
故障したり役目を終えた太陽光パネルって危険はないのですか?
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6963
匿名さん
>>6962 匿名さん
太陽光発電のブレーカー落としとけばいいやん
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6964
匿名さん
>>6961 匿名さん
火災は太陽光パネルのせいじゃなくて施工ミスが原因だから。
それに太陽光設備からの火災より、住人の不始末や老朽化した配線やストーブや扇風機等の家電からの方が遥かに多いよ。
知ってるとは思うけど。
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6965
匿名さん
パネルやパワコンから出る電磁波で身体侵されるのもやだな
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6966
名無しさん
4キロ載せたと書いたものですが、10年買い取りで約7年で購入価格に到達、残り3年で利益を出すという感じになりそうです。
初めの1ヶ月はじっくり発電量見てましたが今はもう飽きました。小銭稼ぎが好きな人には楽しめると思います。
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6967
匿名さん
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6968
匿名さん
>>6965 匿名さん
その程度で侵されておかしくなってたら、とっくにこの世に居ないだろ
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6969
匿名さん
>>6968匿名さん
甘いな、花粉症はある一定量のレベル超えたとたん発症するでしょ。
電磁波被害も同様らしく、ある時一気に発症する。
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6970
口コミ知りたいさん
太陽光アレルギーの奴らっているよね、自分で太陽光つけてないもんだから、僻み妬みだわな
太陽光つけた方がいいに決まってるわ、
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6971
口コミ知りたいさん
>>6966 名無しさん
俺なんて小銭大好きだもの、湯沸かしポットも深夜料金で炊き上がるようにタイマー設定したり
発電メーター見てるとなんか癒されるわな、節電てホント気持ちいいわ
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6972
匿名さん
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6973
匿名さん
>>6969 匿名さん
その理屈なら太陽光設置しなくても発症するやん(笑)
設置関係ないし
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6974
匿名さん
「住人の不始末や老朽化した配線やストーブや扇風機等の家電からの方が遥かに多いよ」って言われても、だから何って感じてしまいます。より危険な例えを挙げても太陽光の危険度は以前そのまま、下がる訳ではないので。
太陽光推奨してる人って全員既に載せちゃった後戻り出来ない人ばかりですね。
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6975
匿名さん
>>6973 匿名さん
つまり自分の家の太陽光パネルがご近所にも迷惑かけてる訳ですね。そんな状態で何言っても説得力ない訳だ。 あとは開き直るしかないですね。
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6976
匿名さん
>>6975 匿名さん
少しは電既製品から出る電磁波ってのググってでも調べてみたら?
俺が言ってる意味が少しでも理解出来るかもよ。
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6977
匿名さん
変換ミス 電気製品な
どうせ9675は突っ込んでくるんだろうけど
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6978
匿名さん
>>6974 匿名さん
高い売電価格で契約した勝組。
現在の売電価格でもパネル価格がかなり安くなってきているから載せた方が得ではある。
まぁ、冬に積雪がない地域限定の話ではあるけどな。
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6979
匿名さん
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6980
匿名さん
俺んちは5.2kw載せて単価28円でこの一年の売電が約17万円。
発電効率低下もあるだろうけど10年間で150万以上いったらいいなぁ
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6981
匿名さん
>>6980匿名さん
うちは太陽光やってないけど買電先をLooopでんきに変えただけで電気代それくらい下がった。
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6982
匿名さん
>>6978 匿名さん
売電価格は初期投資を回収するまで買取価格保証されてますか?それならわかりますが。
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6983
匿名さん
>>6977 匿名さん
突っ込まれるのはそれだけじゃなくて9675っ数字も間違えてる所じゃないかな?もうボロボロだね。
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6984
匿名さん
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6985
匿名さん
>>6983 匿名さん
しょせん突っ込む所ってそれしか出来ないよな。
電磁波の影響気にするからにはこたつや掃除機、ドライヤー、テレビやパソコンなんかも勿論使ってないよな?
特にドライヤーやこたつなんかはパワコンの数倍の電磁波発生してるぞ。
尚且つ、パワコンは大体居室には設置してないから、設置した直ぐ側を通った時しか影響無いけど、掃除機やドライヤー、こたつなんかは使用中間近でもろに影響受けるからな。
テレビやパソコンからもちゃんと距離取ろうな。
スマホも通話の時にはちゃんとスピーカー通話で距離離して話ししてるよな?
後、車も乗れないな。特にハイブリッド車。
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6986
匿名さん
>>6985 匿名さん
今度は何回も読み返して誤字脱字に気を付けたんだよね。よく出来ました(^^)
ゴメンね。長すぎてオレは読んでないけど…
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6987
匿名さん
>>6985匿名さん
それ、未だにタバコなんか吸ってる原始喫煙者が昔から言ってる屁理屈と同じw
その屁理屈は現代ではもはや通用しない。
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6988
匿名さん
>>6986匿名さん
ここでも突っ込もう感丸出しな言い方は逆効果とアドバイスしておく
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6989
匿名さん
>>6988 匿名さん
君の的外れなアドバイスはいりませんは
絡んでこないで下さい(^^)
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6990
匿名さん
タマホームの施主ってまだ太陽光の電磁波が安全とかどうとかそんな話してるの?かなり遅れてますね。
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6991
匿名さん
>>6982 匿名さん
提示されたイニシャルコストがいくらなのかによるだろう。
1kwあたり20万前後なら7年もあれば回収できる。
太陽光は売電を見るのではなく発電量を見ると本当の効果が分かる。
つまり日中の消費電力をどれだけ相殺しているかを知ることだ。
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6992
検討者さん
こんばんは!
タマホームさんで建てようと考えているものです。
タマホームさんで建ててよかった点
悪かった点双方きけたら、と思っております。
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6993
名無しさん
>>6992 検討者さん
良かった点
やはり価格 安い割には快適。
標準で選べる設備もそこそこ良い。
標準で遮熱瓦、ニチハのフュージェが選べる。
フュージェいいよ
遮音もそこそこ。雨音も静か 新聞配達のバイクの音も気が付かない。
タマの全熱交換式24時間換気でもなかなか快適。
PM2,5対応フィルターのお陰か外よりも室内の方が爽やかな感じがする。なので窓開けて換気した事無い
クロスもそこそこ。一年半経つが犬がカリカリしても傷ついてない。
キッチン等の設備のオプションは高いが、サッシやコンセント等の増設は以外と安い。
営業さんや公務さん等、人当たりも良く接しやすかった。
良い評価にはしたくないが、安いから少々の施工ミスでもイライラしない。余裕を持ってる。
悪かった点
工期が短いが故に施工が追い付かなかった。
引き渡し時に施主検査で指摘した箇所がまだ終わってなかった。
まぁ上記の理由でボチボチでいいよと言えたけど。
フローリングがちと柔らかい。直ぐに傷がつく
室内引き戸が下部レール式。掃除が面倒臭い
オプションが割高になりがち。
我が家には関係無いが20畳以上のリビングには条件付きそう。木造在来工法なら仕方ない所だけど。
人手が足りないのか忙しいだけなのか、室内の手直しには日にちがかかる。
ただ、初期対応は早い
なので設備等のメーカー修理や立ち会いの要らない外壁の補修なんかは早い。
たまリビング高い。
担当にもよるだろうが、ホームシアター環境を作ろうと思ったら私の担当者はあまり知識が無かった。
まぁ、住んでて特に不満は無いかな。
良い点もまぁ注文住宅だから、建て売りに比べたら全然快適って位。収納等好きに作れるからね、生活はしやすい。
高いところと比べたら高級感や、全館空調など劣る所はあるけど割り切っていれば価格に対する満足度は良いんじゃないかな。
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6994
匿名さん
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6995
通りすがり
タマホームのクロス施工は素晴らしいわ
あたりの職人だったかもですが
あとアフター点検が、来ないというのは大嘘です。
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6996
通りがかりさん
全部コメント読んでいませんが。
メリット
ほかのハウスメーカーなら、同じ坪数、値段ならばキッチンが、壁付き。タマホームは、アイランドや造作棚付きが選べた。造作棚は、子どもがいる我が家では便利で、いろいろと助かる。
坪単価が安いので、他の工務店で建てるより大きい家ができました(^∀^)
メーターと尺どちらも選べたこと。
点検に、ちゃんときてくれ、排気口など
掃除の仕方を教えてくれる。
デメリット
ほかの方もかかれていましたが、
床が柔らかく、住んで1年でえぐれたところがある。
工務長の提案で、部屋の真ん中に電気スイッチがあるが、暗闇の部屋に入るのが怖い。電気スイッチは、自分でよく考えた方が良かった。
地盤改良が200万以上かかり、
タマホームと癒着してなかったか不安。
近所は、地盤改良100万くらいの家も…
以上のことを踏まえ、おススメです。
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6997
匿名さん
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6998
名無しさん
9年前ね。
昔の失敗を思い出す度いつまでもネチネチ言ってくる嫁のようだ(笑)
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6999
匿名さん
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7000
匿名さん
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7001
e戸建てファンさん
良かった点
浴室、トイレ、キッチン、カップボード 、建具、サッシ等、案外選べる項目が多かった。
樹脂サッシ標準ってところも◯
それでいてそこそこのお値段。
コンセント追加も安い。
悪かった点
施工ミス多少あり。でも人がやってることなのでどこまで求めていいものなのか、又、他社なら絶対ミスがないのかと言えばそういうわけでもないので個人差あり。
指摘した後のレスポンスは良し。
また、営業さんがほぼほぼ仕様等決めていくので設計担当などとの打ち合わせはなし。
ここで差が出そう。
幸い自分の担当はとても提案力があったので問題なし。
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7002
名無しさん
>>6999 匿名さん
今改善されて不正もなければ問題ない。
勿論我が家も問題ない。
タマに限らず大東建託もダイワハウスもこれからも契約者は絶えないだろう。
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7003
匿名さん
>>7002 名無しさん
改善されてるという根拠はありますか??
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7004
匿名さん
>>7003 匿名さん
色々聞いてくれてるけど結局何が知りたいの?君はタマで検討してるの?
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7005
名無しさん
>>7003 匿名さん
だから我が家は大丈夫って書いたでしょ。
どうしても不安が拭えなかったら他を選べば良いよ。
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7006
評判気になるさん
タマホームの建売を検討中ですがどのような点に気を付けるべきでしょうか
タマホームの建売ってどんなものでしょうか?
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7007
通りがかりさん
>>7006 評判気になるさん
タマホーム建売、大安心の家仕様ならば間違いないと思います。
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7008
匿名さん
>>7007 通りがかりさん
長期優良住宅の詐称の件はどういう形で決着ついたのですか?契約内容とは違う詐称された欠陥住宅売りつけられて全額返金とかあったのでしょうか?
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7009
匿名さん
>>7008 匿名さん
あなたがタマホームの家を検討していて、本当にその問題が知りたければここでネチネチと聞くのではなくタマホームで聞いた方がいいと思います。本当に知りたいのであれば。
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7010
通りすがり
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7011
名無しさん
>>7008 匿名さん
貴方が張ってくれたリンク先に大体書いてあるじゃん
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7012
匿名さん
>>7011 名無しさん
ってことは単に嫌がらせがしたかっただけ?
なんじゃそりゃ。
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7013
検討者さん
6992で質問したものです!
多くの方にコメントいただいて
とても勉強になりました!
ありがとうございます!
今現在、営業の方から契約を迫られて
いますが、自分たちのペースで
ぼちぼちとできたら、と思っております
ありがとうございました!
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7014
名無しさん
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7015
匿名
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7016
匿名さん
安い家を求めてタマホームに行ってるのにそこで高い家買うくらいならもっとちゃんとしたメーカーで買うわwww
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7017
名無しさん
ハイサッシがねー
気密断熱性に逆行してる様であまり需要がないんじゃないかな
四方合いじゃくりのサイディングもプレミアムじゃなくてもフュージェ選べるし。
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7018
名無しさん
大安心プレミアムと大安心何が違うんですか?HP見てもほぼ同じように感じましたが。
断熱性能UPと?
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7019
匿名さん
>>7018 名無しさん
軒が若干大安心よりは伸ばせるとかあった気がする
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7020
匿名さん
>太陽光は売電を見るのではなく発電量を見ると本当の効果が分かる。 つまり日中の消費電力をどれだけ相殺しているかを知ることだ。
確かに太陽光付けてると日中の電力はほとんど買わなくて良いですね。
3月分の暖房付けてる時期でも数キロワットしか使ってないです。
冬場は無理だけど、春~秋は土砂降りとかない限りは昼間料金の買電なし。
小雨でも発電で賄えるのは意外に知られてないですね。
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7021
名無しさん
軒の出は1000mmって書いてるね。
他は制震ダンパーが付いて、バルコニーが強化ガラス仕様ってとこかな
でも他はサッシもアルミ樹脂複合だし構造体も大安心と変わらなさそう。
バルコニーの強化硝子仕様は羨ましいけど、これなら大安心ZERO仕様にオプションで制震ダンパーでいいかな。
樹脂サッシに全居室照明付だし、シーリングレスサイディング標準で選べるし。
金額次第ではあるけど。
どっちの方が高いのかな。
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7022
匿名さん
私のとこはこんな感じですねー
前年と使用量が違うのは前年はエアコン日中は消してたけど、今年は日夜ほぼつけっぱにしてたからです。
前年と比べて日中の買い電が1kw増、売電量は586kwから453kwへ。
金額にひて約4千円弱。
オール電化なので売電単価28円より買電単価(夏以外は約31円)の方が高いので太陽光発電は有り難いかな。
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7023
匿名さん
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7024
評判気になるさん
>>7007
近くの建売は全て綺麗な家ベースのようです。
大安心と綺麗な家での差はある程度把握しておりますが
綺麗な家ベースは良くないのでしょうか?
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7025
匿名さん
>>7024 評判気になるさん
タマホームの建売なんて怖すぎるとは思わない?
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7026
e戸建てファンさん
今朝の外気温4℃に対して室内19.5℃
無暖房。
タマホームでもそこそこな性能やね
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7027
名無しさん
>>7024 評判気になるさん
綺麗な家は屋根がコロニアルになるなど
大安心に比べて少しずつグレード落としてある
それでも基礎配筋は大安心と同じで国産構造材
一般的な建売と比べたらずいぶん良いと思うよ
建売なら独自仕様の可能性もあるから詳しい事は営業に聞いた方が良いね
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7028
評判気になるさん
>>7024 評判気になるさん
価格相応ではないでしょうか?
家単体の価格を見れば判ると思いますが飯田建設系の建売よりは良いと思います。
ローコスト住宅なので特別立派な家とは言えませんが一流大手の半額と思えば少し貧相なのも仕方ないと思いますよ。
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7029
匿名
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7030
匿名さん
>>7029 匿名さん
壊れてはないと思うよ。
タマの家でも朝一時的に気温下がってる程度なら、前日の室温位は大きな低下なく維持できるよ。
真冬でも寝るとき暖房消しても朝方は前日から3~4℃℃程度の低下で済んでるし。
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7031
e戸建てファンさん
建ててから一年、外気温と室温計を時々見比べてるけど、温度変化少ないよ。
夏はさすがに暑くなるけどね。
一番下がった時で室温17℃。もちろん無暖房。就寝時は20℃前後の日ね。
最近だと薄着で寝て朝起きても何も感じず、外気温計見て外めっちゃ寒いじゃん!
みたいな感じ
散々コケにする人いるけどこの性能ならタマホームでも十分ですわ
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7032
名無しさん
今朝リビング20.5度、2階寝室20.3度、2階余っている子供部屋(私が寝てる部屋)22.3度
私が寝てる部屋は西日があたるので温まった温度を朝まで持ち越したんだと思います、決して私の熱気や湯気ではないと思います。
朝外の温度は何度か知りませんがとても寒かったです。全国的に寒かったみたいですね。
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7033
匿名さん
>今朝の外気温4℃に対して室内19.5℃ 無暖房。
維持できると言ってる人いるけど、成立する条件は家が小さいという事がわかってしまうよ。
逆に、維持できないと言ってる人は家が大きい。
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7034
名無しさん
もうこう言って良いんじゃないですか??
「家は性能タマホーム」
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7035
匿名さん
>>7033 匿名さん
容積が多いと温度変化は緩やかになるのでは。
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7036
匿名さん
>>7033 匿名さん
無理に下げようとしなくても良いのに。
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7037
「家は性能タマホーム」
「家は性能タマホーム」
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7038
名無しさん
>>7035 匿名さん
多分7033は滅多に自分の部屋から出ないから各部屋の温度変化もわからないんだよ。
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7039
名無しさん
タマホームの家が温かい事実を知ったアンチから否定的なコメントきてて草
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7040
名無しさん
尺モジュールで標準で選べるお風呂のサイズ1620良いね!
洗い場が広いと気持ちいい。
立地の関係でメーターモジュール出来なかったのは残念だけど。
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7041
評判気になるさん
>>7024
>>7028
返信ありがとうございます。
実際物件を見た限りではおっしゃる通りで
価格なりの作りと感じましたが悪い印象は受けませんでした
色々望めばよい家は建つでしょうが
予算にも時間にも限りがありますので前向きに考えてみます。
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7042
e戸建てファンさん
>>7033 匿名さん
延べ床43坪です!
広いか狭いかは個人の主観なので任せます。
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7043
匿名さん
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7044
匿名さん
>>7041 評判気になるさん
良いお家に巡り会えます様に!
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7045
匿名
>>7031 e戸建てファンさん
そりゃ大げさだな、タマホームのおれんちは14℃まで下がったよ、冬は、氷点下3℃くらいだった日かな、
リビングはエアコンで24℃まで温めてん2300に寝て朝600には14から15℃にまで下がるよ。
17℃キープは、無理無理
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7046
匿名さん
>>7045 匿名さん
去年の事だが
我が家の大安心の家は24:00就寝時LDK21畳の室温21℃位で廊下のドア開けっ放しで朝7:00外気温-2℃位で室温17℃台だった。
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7047
e戸建てファンさん
>>7045 匿名さん
熱源や家の向き、窓の数やサイズ、部屋の広さで変化すると思いますがタマホームでは確かに考えにくいですね。
知人が3軒程タマホームですが泊まりに行った際には就寝前にエアコン暖房オフにして外気温0度位の冬に朝はしっかり部屋も寒いと感じます。
フローリングは冷たくスリッパ必須です。
室内温度もエアコンの表示では3軒とも15度以下でしたね。
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7048
匿名さん
>>7047 e戸建てファンさん
おいおい、ゲストが泊まりにきているのに暖房止めるのか。
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7049
匿名さん
まぁ双方事実としてあるって事で。
床の温度は室温の影響受けるから床暖無ければ14から17℃位じゃスリッパはいるっしょ。
ちなみに、床も同じ所にじっとしてたら体温でその場だけは温かくはなってくるよ。
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7050
匿名さん
無暖房だとあり得ないですね。
室内外差が15℃でQ値2.0として、43坪だと温度維持するだけでも4.2kwh必要だよ。
1日だと100kwh程度必要ですね。
タマホームだとどこかから熱量を補填できるのかねぇ。
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7051
匿名さん
>>7050 匿名さん
だから部屋から出て現実を経験した方がいいよ。
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7052
匿名さん
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7053
匿名さん
7047の知人が三軒タマホームってのも珍しい。
しかも三軒とも真冬に泊まりにいって更に実験まがいに暖房まで切ってるって。
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7054
名無しさん
冬と昨日の朝を比較しても意味がないですよ。
昨日は良く晴れて昼には気温も20度以上になってます。冬は連日冷たく昼でも10度越せばいい方。
その状態で朝だけ冬と同じ気温になっても比較にはなりません。
タマホームの家は魔法瓶のように暖かく、家は性能タマホームと言われているくらいですから、昨日の朝の冷えくらい気にもなりません。
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7055
名無しさん
ニチハのフュージェが選べる時点でそこらの建売よりいいよね
プラチナコート、プラチナシールでメンテも10年保証。
オール樹脂サッシでもあるし、普通の人ならコスパよく十分でしょう
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7056
名無しさん
>>7053 匿名さん
ネタですから。
私も読んですぐ嘘だと感じました。
子供なら友達の家に泊まりに行きますが、大人がタマホームの友人宅3軒なんてありえません。
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7057
匿名さん
ニチハのフュージェいいよねー
近くで見たらこれ位は目地は見えるけど
少し離れてみたら全然わからない
やっぱりシーリングレスはスッキリして綺麗
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7058
匿名さん
>>7050 匿名さん
無暖房はどうか知らないが43坪で熱量計算するのもどうだか
壁掛けエアコンが普通だろうから
普通は収納、トイレ、廊下、使ってない部屋は空調しない
現実に43坪も空調する訳ない
あと常時15度も気温差ないだろうし
実際の光熱費は家族構成や在宅時間などが支配的
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7059
匿名さん
>>7057 匿名さん
見た目もあるけど
メンテナンスコスト抑えられるのが良いかな
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7060
e戸建てファンさん
シーリングレスいいよね。
しかし自分は光セラが良かったので悩んだ末にケーミューにしてしまいましたわ。
オートンイクシードの高耐久シーリングがセットだったので。
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7061
匿名さん
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7062
名無しさん
我が家も何も言わなくてもニチハフュージェにしてもらえてましたが、一番端だけコーキング打ってます、窓枠もです。
結局端っこにコーキング打ったら15年くらいしたら打ちかえしないといけないよね。
端だけだから多少は工賃安くはなるだろうけど。
完全にコーキングレスのやつだとオプションになるんだろうね・・・。
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7063
匿名さん
シーリングレスじゃないから
シーリングが少ないだけ
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7064
匿名さん
>>7062 名無しさん
出隅や入隅もシーリングレスのドライジョイント工法はオプションですねー。
我が家もそこはコーキングです。
その代わりオプションでコーキングをプラチナシールにしました。
メーカーが言うには30年持つそうです。
窓の周辺はドライジョイント工法でもシーリングは出ますね。
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7065
匿名さん
>>7062 名無しさん
大安心プレミアムの方なら
コーキングレスが標準じゃなかったでした?
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7066
通りがかりさん
樹脂サッシにプラチナシール使うとサッシが割れると現場監督に言われましたが本当?
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7067
匿名さん
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7068
匿名さん
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7069
匿名さん
タマホームで建てたら後悔するって家を建てるって伝えた人ほぼ全員に辞めた方がいい。と言われるんだが何故でしょう?
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7070
匿名さん
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7071
タマ施主
>>7069 匿名さん
テレビCMの安売りイメージが強すぎるからでしょう
自分も言われましたが、国産材と言えば騙されてないかとまで言われましたよ
結局は何も知らない人がテレビCMなどで自分勝手に作り上げたイメージで言ってるだけです
我が家は満足してますよ
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7072
匿名さん
>>7070 匿名さん
ここのスレはタマホームの悪い所なんて書いたらダメなんですよね^^
寄って集って袋叩きにあっちゃうからね(笑)
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7073
匿名さん
アイフルとタマは自ら880万や980万で家が建ってCMしてたんですから仕方ないですよ。
一度付いたイメージはそうそう変わりませんからね。
属性が良い人しか買えないようなシリーズでも作って、数年かけてイメージ作らないと変わらないでしょうね。
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7074
匿名さん
>>7072 匿名さん
なんで一条施主さんがここにきてるの?
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7075
匿名さん
>>7072 匿名さん
この人間みたいな妬み僻みのタイプのアンチが出てくるとタマホームも成長したなって思います。
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7076
匿名さん
>>7074 匿名さん
いや一条施主ではないよ(笑)よく一条も覗いてるけどね~~
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7077
匿名さん
>>7072 匿名さん
タマホームに限らずだけどさ、否定する人の否定に至る理由ってその人にしかわからないんだからさ。
ここで誰かが「こういう理由じゃない?」って言ったってその人の理由とは違うかもわからない。
7069が本当にその人達がタマホームを否定する理由が知りたいのなら当人に聞くのが一番正確。
だから本人に聞いたら?って書いた。
私が実体験したタマの悪い所は6993でも書いてるから読み返してみて下さいな。
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7078
匿名さん
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7079
匿名さん
>>7078 匿名さん
タマホームの家を妬む人っているの??wwww
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7080
匿名さん
>>7076 匿名さん
かなり前からイチタマスレで一条施主が言われてることそのままパクってここに書き込んでるから…普段やり込められてる憂さ晴らしをここでしてるのかと思ったよ。一条施主じゃなくてただの成りすましだったのね。
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7081
匿名さん
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7082
名無しさん
>>7079 匿名さん
昨日のコメントにもあったようにタマホームの家が暖かい事を知って、自分の家と比較しても差がほとんどなく、ナゼあんな安いタマホームと自分の家が同じレベルなのかと嘆いているのは良く分かるがこれが現実だ。
タマホームより500万も1000万も高い家建てたのに室内温度がさほど変わらない、これが現実だ。受け入れろ!!
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7083
匿名さん
現実じゃないよ。
話を盛ってるだけだし。タマホーム程度の断熱じゃ無理。
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7084
名無しさん
>>7083 匿名さん
断熱性能に対するプライドがある方=一条さん、だと思いますが、タマホーム程度の断熱でも不満なく暖かく過ごせるんですよ。最近巷でよく耳にする、家は性能タマホームって言われてますから。
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7085
匿名さん
>>7084 名無しさん
確かに一条から断熱気密とったらただの安物材料で作った陳腐な家ですから
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7086
匿名
650時点で0.7kw発電中、今日も発電びより、エアコンいらずの季節がしばらく続くね
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7087
匿名さん
搭載量が少ないんですか?
うちは7:00の時点で5.3kWでしたよ。
ちなみに地域は横浜です。
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7088
評判気になるさん
>>7082 名無しさん
そんな受け入れろなんて命令口調で言わなくても。
それは個人個人何を家に求めるかじゃない?
そこそこ普通の家で価格重視ならタマホーム
そこそこ普通の家で快適、気密断熱重視なら一条工務店
立派な家でそこそこの断熱性能、見た目重視なら積水、大和、ミサワ、住林
別に皆んな断熱性能だけを家に求めて買う訳じゃないからね。
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7089
匿名さん
>>7087 匿名さん
設置向きや雲の有無によって変わる。
あなたの条件だとその値になっているというだけの話。
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7090
匿名さん
真南向き5,2kw搭載関西
現時点で発電量2,2kwですねー
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7091
匿名
>>7087 匿名さん
え~?!
朝の七時で5.3は盛り過ぎでしょうよ。みなさん、そう思いませんか?
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7092
匿名さん
私はそうは思いません!
何kw設置してるか次第だしね。
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7093
匿名
>>7092 匿名さん
朝700で5kw発電してるのがホントだとしたら
20kw以上は載せてないと話しのつじつまがあわないね
7092さんは太陽光に無縁だから、そんな発言出来んのよ
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7094
匿名
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7095
通りすがり
自家用のエンジンかけて、なかなか発車しないやつ
迷惑だよな、排気ガス撒き散らして、うるせえし
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7096
匿名さん
>>7093 匿名さん
私の所は5.2kw7:10頃で1.8kw
35%程の発電量
同じ比較ではいかないかもですが、35%で5kwなら
15kwの太陽光でいけそう
屋根に10kw ガレージの屋根に5kwなら現実居てるでしょうし。
最近地元でもそういうコンセプトで売り出してる工務店ありますし。
どちらにしても大きなお家と敷地なんでしょうけど。
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7097
名無しさん
我が家は朝7時の場合0.3とかだね、なぜなら残念ながら太陽が山に隠れている。
8時になると2.0kw以上の発電です。
パワコン4kw付けてます。
朝7時で5.3は凄いですね!!また一条さんが盛っちゃいましたか。ほんとやだね~~
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7098
匿名さん
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7099
匿名さん
皆さんエコキュートの湯沸かしの時間帯はどうされてます?
うちはコロナなんですけど、室外気の音が気になり深夜電力の時間帯を避け太陽光もあるのでいっそ日中にしたいんですけど、
タマホームは標準では太陽光活用ではないし、エコキュートの設定も日中には出来ず諦めております。
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7100
評判気になるさん
>>7099 匿名さん
リモコンの時刻設定変えれば日中稼働出来ますよ。
ただエコキュートの使用電力は結構あるので電気代が1.5倍くらいになると思います。
自分は三菱ですが契約の種類を設定出来て朝動いてますね。
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7101
匿名さん
>>7099 匿名さん
昼間にするよりも音の対策をされる方が先かと思います。夜だから響いているのか、低周波振動で気になるのかがわかりませんが、後者ならば昼でも気になります。
また、屋外設置のエコキュートは通常家の中まで聞こえません。何らかの問題が発生している可能性が高いので、保証期間内であれば問い合わせを行うのも手だと思います。
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7102
匿名さん
>>7099 匿名さん
日中だとエネルギーとなる気温が高いので意外と電気代が安いかもしれませんよ。
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7103
通りすがり
>>7099 匿名さん
エコキュートの音なんか聞いたことないわ
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7104
通りすがり
>>7099 匿名さん
太陽光の売電契約がきれたら、みんなエコキュートは昼間湯沸かしだわ
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7105
名無しさん
湯沸かしの音そんなに気になるんですか?
最近の家はエコキュート付いてるはずなので、お互い様という考えにはなりませんか?
普通2階で寝てたら聞こえないですけどね。平屋なのかな。
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7106
匿名さん
エコキュートの音なんてエアコンの室外機と同じようなものだ。
そんなものを気にしてたらエアコンだって使えない。
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7107
匿名
真冬の冷え込み強い日の室外機はけっこううなってるよね、
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7108
名無しさん
>>7107 匿名さん
確かになってますね。隣のアパート我が家に向けて4機向いてます。さらに古い外機なのでうるさい。
けど慣れました。けどうるさい!!まあ我が家の20畳以上用の外機も人の家に向いてるのでうるさいでしょうね。知ったこっちゃない。
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7109
匿名さん
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7110
e戸建てファンさん
三菱のエコキュート付いてるけど任意で昼間に沸き上げ設定できない。
どうせなら太陽光で沸かしたいのに
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7111
匿名さん
エコキュートのリモコンで、時間を逆転させるとできるでしょ。
PM22時 ⇒ AM10時 に変更等で。
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7112
e戸建てファンさん
>>7111 匿名さん
なるほど!
逆転の発想思いつきませんでした
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7113
匿名
>>7110 e戸建てファンさん
買い取り終われば太陽光所有者は皆一様に太陽光炊き上げにします。
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7114
匿名さん
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7115
匿名さん
>>7114 匿名さん
現状の設備価格だと蓄電するより捨てた方がマシな気もする。
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7116
匿名さん
テスラの蓄電池は1kWあたり7万円辺りで非常に安いですが、費用回収に20年位掛かりますね。
せめてもう半額位にならないと現実的じゃないです。
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7117
実家はハイム
一条ブロガーのフエッピーさんなんか、
オール電化でLooopでんきに乗り換え、
効率の良い昼間に沸き上げなど実験してますね
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7118
匿名
買い取り終わった人達に新規の会社が買取合戦してるらしいけど、
15円前後が大半だね、
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7119
匿名さん
太陽光の電力は、高い価格35円前後で売れるんだから、買い取れた電力会社はぼろ儲けだね。
もっと価格上がってもいい気はするけど。
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7120
匿名さん
固定買取がなくなった後は売れる電力会社とか選べるみたいだけど、
その際の契約で〇〇円の買い取り固定で年数縛りとか出てくるかもね。
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7121
匿名
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7122
匿名
近隣の工事のディーゼル音ってのは不愉快だなぁ~
あ~、イライラするわ、せっかくの日曜日なのに、
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7123
匿名さん
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7124
匿名
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7125
匿名さん
>>7111 匿名さん
時間逆転でやってみました。
晴れてれば余剰電力で全く問題なく行けそうです。ありがとうございます
昨年引き渡しですが未だに売電できてないので晴れの日はこれでやってみます!
雨天時は手動で夜間やるしかないですね
我が家だと1日あたり3-4kwh節電できそうです
4.4kw
エコキュートダイキン 時間逆転
ピークカット設定にて夜間は利用しない
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7126
匿名
>>7125 匿名さん
夜間なら15円、売電26円だとしても
夜間のが金額うくんじゃないの
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7127
匿名
>>7125 匿名さん
失礼、売電開始まで、連結までってことね、
なるほど、
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7128
匿名さん
>>7125 匿名さん
5ヶ月も経ってるのにまだなんですか。
遅延し過ぎて最早詐欺レベル、心中お察しします。
ところで売電単価は年度をまたぐと今年度扱いになるのでしょうか。
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7129
名無しさん
>>7128 匿名さん
私の地域の電力会社は6ヶ月掛かりました。
忘れ去られてるのではないかと心配しました。
年またぎの件ですが私の場合申請した年の単価でした。2019年3月から買い取りスタートで2018年価格でした。
4キロ付けてて買取3月7000円前後
4月12500円5月15000円弱ペースです。
発電した量の4分の1近く買い取られてなかったです。電力量が足りてる時間帯は買い取られないみたいですね。
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7130
匿名さん
>>7129 名無しさん
3月スタートとのことなので18年度扱いということですね。
出力制御されるようなエリアとなると九州でしょうか。
でも、発電量自体は良さそうでなによりです。
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7131
7125です
>>7128 匿名さん
>>7128 匿名さん
特殊な事情で来年度単価です(泣
(要は申請忘れ笑)
ただし先方の都合なので差分の単価×10年の発電量の料金を先に頂く事で合意しました
でもなんか損した気分ですね
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7132
通りすがり
>>7128 匿名さん
うちは申請が12月で認定が2月、負担金納付が3月、設置が6月でした。
「連携がいつになるかは電力会社次第です」と聞いていましたが、3日後に連携されました。売電単価は設備認定された前年度の単価です。
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7133
7132
前年度という表現がわかりにくかったので、訂正です。
『売電単価は設備認定された年度の単価です。』に訂正します。
連携→今年度、売電単価→前年度、のつもりでした。
失礼いたしました。
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7134
多摩
ウォシュレットの水は最強がいいね
お尻が奇麗になる
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7135
名無しさん
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7136
匿名さん
>>7135名無しさん
それは「~説」とただ単に名称を述べただけですね
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7137
匿名さん
TOTOのウォシュレットで後門様々を洗うと玉袋まで濡れるのは私だけですか?
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7138
名無しさん
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7139
匿名さん
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7140
トラック運転手
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7141
名無しさん
みなさんはオプション工事はいくらまでいきましたか?
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7142
匿名さん
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7143
トラック運転手
>>7137 匿名さん
シャワートイレ用のトイレットペーパーを使ってみて!
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7144
e戸建てファンさん
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7145
名無し
>>7141 名無しさん
大安心シリーズでオプションを結構導入した場合大体平均坪55万くらいになるそうです。
建坪によりますが標準仕様で坪43万から45万
、オプション代は350万から400万が平均となると思います。
PVと水周りが大半の増額要因だと思います。
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7146
名無しさん
ベランダ壁をガラスにして約50万プラス、西日がガラスに反射して斜め前の老人宅リビングに光がクリーンヒット!!文句言われてますww
オプション忘れましたが坪58-59万大安心
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7147
トラック運転手
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7148
検討者さん
大安心の家 40坪 総額いくらくらいになりますか?
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7149
トラック運転手
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7150
検討者さん
>>7149 トラック運転手さん
ありがとうございますm(_ _)m
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7152
匿名さん
>>7148 検討者さん
大安心の家ZERO
37.5坪 (外構地盤改良別で)
オプション430万、付帯工事、必要工事、補助金やゼッチ申請費用全部含めた総工事費合計2120万(税込み)
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7154
戸建て検討中さん
タマの制震ダンーパーって、どうやって揺れを吸収するんかよくわからんのだけど・・・
4本の鉄の棒を中央で連結させただけで、オプション30万で買うほどの効果あるんかな?
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7155
名無しさん
>>7154
タマが自前でダンパー作っているわけではないので、そのメーカーを検索してタマ以外にも使ってる住宅会社や施工主のコメント探すしかないような気もします。
またダンパーの性能が発揮できたのかもわかりにくいですよね・・・。むずかしいとこですね
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7156
評判気になるさん
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7157
匿名さん
>>7154 戸建て検討中さん
30万って4箇所かな
それとも高くなってるのかな
以前は1箇所7万ぐらいだった
入れたけど今のところ大きな地震無し
震度4ではちょっと揺れたかな?って程度
仕組みは筋交いや鉄骨のブレースなどと同じ
地震で壁面が平行四辺形になるのを緩和してくれる
単に固ければ良いならパネルの代わりに鉄板貼れば格安で強くはなるが
他の部分に無理な力がかかったり室内の衝撃が大きくなりすぎたりするから
適度に歪むようにしてある
そのため中央の四角いのはアルミダイキャスト
どれだけ和らげるかの理論値は営業に聞いたら教えてくれる
二階床面が30センチ揺れるのが10センチに抑えられる(数字忘れました)といった感じ説明だった
製造メーカは知らないけどタマでの商品名はTダンパーだったかな
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7158
トラック運転手
地震なんか気にすんなよ、大丈夫、大丈夫
もうないよ、
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7159
トラック運転手
この時期、みなさんエアコンのコンセントは節電の為に抜いてますか?
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7160
通りすがり
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7166
匿名さん
GWにタマホーム岡山支店に行き展示場を内覧しました。凄く立派な建物でした!が、ここのサイトとアメブロに以前、名前が上がっていた営業さんが担当で出て来られたので夫婦で顔が引きつりましたが黙ってお話を聞いてみると
材料はしっかりしていて何処のHMよりも立派だと言われました。施工不良は?と聞くと耳を疑う発言をされました。
お客様が過敏になり過ぎで他のHMでもある事だから多少の施工不良は気にしなくて良いですよ!直せば良いから大した事じゃないです!そもそも弊社で家を検討してる方はお金が無い方が多いので、うちに決まるんじゃないですかね?お金持ちなら他のHM行くと思いますよ!
ちなみに年収おいくらですかー?笑
とか他にも他社批判が凄くて、弊社は安いを売りにしてるから平均年収を下回る方はがりですから、お金無くても建てられるとか勘違いしてる方が多いんですけど、そんな馬鹿な話ないですよねー。お金無いのに家を建てようなんて厚かましいですわ!
(うちが年収750万前後だと言ったら貧乏人が家を建てるなんて厚かましい発言されました。)
とおっしゃっていました。
タマホームと言うより営業の質が教育がなってない。
岡山支店の空気も悪い。こちらが会釈しても支店長さんは挨拶も出来ない人で偉そうな雰囲気の30代後半で小柄な方でした。本当に質が悪い営業マンばかり。
タマホームは辞めた方が良いと思いました。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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7167
トラック運転手
>>7166 匿名さん
年収750万は貧乏人ではありません。
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7168
匿名さん
>>7166 匿名さん
是非とも検討中の皆様の為にももう一度行って、会話内容を録音して本社にクレーム入れてください。
出来ればYouTube等にUPしてください。
上記が事実なら早く処分してもらわないと被害者が増える一方です。
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7169
匿名さん
>>7166 匿名さん
タマホームだと上物だけであれば年収400万程度でも十分いける。
土地が絡むとなると地価が違うので地域によっては年収750万でも厚かましいレベルなのかもしれない。
まぁ、都会ならば狭い土地でも数千万ということもあるのかもしれないが、岡山ではそんなことは無いだろう。
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7170
匿名さん
上物2500万 35年ローンで月々7万程、土地1000万(田舎なら60坪でこれ位)と合わせると月々10万越えるかな?
年収400万程だと土地持ちでも供に掛かるお金考えたらしんどいね。
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7171
匿名さん
>>7168
本社のお客様相談センターには既に連絡しています。"事実関係を調査し改善に努めます"と担当の中年男性が仰いました。録音などはありませんが、
相談センターの方にネットに書き込もうと思うと伝えると
"youtubeやSNSなどにUPした場合は
名誉毀損になる可能性がありますのでお気を付け下さい"
と言われました。
お客様を軽視する発言をする相談センターも
タマホームらしい姿だと思いました。
全国のタマホームがどうか?は分かりませんが、
この支店は異常だと感じました。
個人の意見ですので実際に行かれてみると良いと思います。
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7172
匿名さん
>>7167 トラック運転手さん
うちの話では無く、タマホームで家を建てるお客様が貧乏人が多いと営業さんが言われていたと言う事で750万を貧乏人と言った訳では無いです。書き方下手ですみません。
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7173
名無しさん
>>7172 匿名さん
営業が言ってることは嘘ではないでしょうね。金持ちはたまなんて買わない、年収400万が貧乏かどうかはわかりませんが買うのは年収500万くらいまでの人が極端に多いのだと思われます。
本音を行ってしまうその営業の方の質は底辺ですね。
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7174
トラック運転手
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7175
匿名さん
今のデフレ下の日本で年収400万を貧乏人呼ばわりする感覚、全くメンヘラ的な感覚だと思います。
日本経済、そんなに強くありません。私は年収120万です。
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7176
匿名さん
京都の町家を中国人の不動産屋が中国人の投資家になんで案内したり売買出来んの?
今朝フジテレビ見ててビックリしました
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7177
匿名さん
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7178
匿名さん
ヤマダウッドハウス口コミは相も変わらず社員が手分けしてサクラになって書き込みを盛り上がらせてるわな
まさに人海戦術だわな
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7179
匿名さん
タマホームで建てる場合住宅検査・診断(ホームインスペクション)利用するのは有効でしょうか?
費用は中間的なグレードで一番よく依頼があるとされるコースで20数万円です。
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7180
匿名さん
>>7179 匿名さん
ムダ!
そんなのにお金を掛けるならオプションに回した方がいい。
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7182
匿名さん
>>7180 匿名さん
オプションは必要と思われる部分は全て付けているつもりです。
どんな理由でムダなのか教えてください。
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7184
匿名さん
>>7182 匿名さん
第三者が検査しないとまともに建たないようなハウスメーカーで建てているってことでしょ。
信頼できないメーカーとは契約自体やめたらということです。
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7186
匿名さん
>>7184 匿名さん
なら、個人工務店位しか無くなってくるね。
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7187
匿名さん
>>7184匿名さん
一般的に信頼できたとしても、どんなメーカーでも今はネット上で言われる時代です。
施主としては信頼できるできないではなく、そういった心配を払拭するための手段として
ホームインスペクションは効果的かという質問です。
何事も信頼=盲目ということはないでしょう。
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7188
匿名さん
>>7187 匿名さん
安くはないからタマホームのようなローコストメーカーでやる必要があるのかということを考えた方がいい。
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7189
匿名さん
ホームインスペクター自体が本当に信頼できるのかということも重要じゃないのか。
全てをチェックしているという保証などないだろう。
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7190
匿名さん
>>7188匿名さん
その部分で一番迷ってます
タマを選んだのもコスパのみ、ホームインスペクションも純粋にコスパはどうかと。
実際>>7189匿名さん の言われるようにその組織も日常身近でなく知りませんし。
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7192
住人2
他のハウスメーカーで建てたものです。
口を挟んてすみません。
私の場合は、一級建築士に何度か見てもらいました。
初めは知ったかブリをしていた営業も、そんな知り合いがいると知ったとたんに、タジタジだったことを覚えています。
細かな指導をしていただき、素晴らしい家を建てることができました。
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7193
匿名さん
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7195
名無しさん
お金に余裕があるなら、第三者に確認してもらったほうが良いですね。
少なくとも2,30年は住むはずなので。
特にタマホームは。
私は毎日確認に行きました、ろくでもない工務担当でしたので。
この工務担当が工事始まる前にこの近所の家もタマホームなんですよとバツの悪い感じで教えてくれました。施工主は土木関係の方ですごく怒られたそうです。
私は工務担当がミスしたんだろうなと感じていました。
工事が始まると工務担当のミスのオンパレードこの工務担当出禁にして担当変えてもらいました。あほが担当になるとろくでもないことが次から次へと起きるので注意が必要です。
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7196
匿名さん
>>7195名無しさん
自分はこれから一部変更契約を結び建築確認申請、2か月後に着工となる予定ですが
この段階で営業がダメ営業です。約束として大工と工務はしっかりした人をあてることを
厳命してますが、これまでの対応からそもそもそのような人材がいるのかさえ疑われます。
普通なら上棟時の祝儀出してもいいのですが信用できないので出すの止めようかとw
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7197
名無しさん
>>7196 匿名さん
タマで家を建てた経験上、大工と工務はしっかりした方と約束されてるようですが、それ意味無いですよ。タマは大工の力量を調査して雇う訳では無いのと何か施工不良が起きても大工は契約を解除するだけでペナルティのようなものはありませんから逃げるだけです。工務に関しては毎日は行きません。何か起きても『確認不足でした』と言われて終わりです。開き直って毎日確認する義務が無いと言ってきます。ですから毎日、ご自身の目と撮影をされる事をお勧めします。タマの工務は1人で何棟も掛け持ちしている為、力量の無い工務は事務処理に追われ現場に追われてまともに目を配れません。その支店に何人の工務がいるのか?確認してみてください。1?2人なら間違いなく施工不良おきます。引き渡される前に必ず確認をして直るまでは引き渡し拒否とローンのスタートを停止しましょう!!営業や工務の口車には乗らないように!!特に新卒からタマに就職して他を知らない営業なら自社製品しかしらない場合が多く知識不足が露呈します。
一生に一度の高価な買い物ですから悔いの無いように素敵なご自宅になりますように。
因みに当方は上記の通り後悔しています。
施工不良を繰り返し施主がそれを発見し連絡、
床のフローリングの色が全部間違い。入っているはずの場所に断熱材が無い。アーチ状の玄関アプローチが四角になっていた。入っているはずの下地補給が入っていない。そもそも基礎工事のコンクリが割れて傾いている。窓の大きさが明らかに違う。キッキンをリクシルにしたが永大が入っていた。など他にも数えきれない施工不良がありましたが、
工務は平謝りの上に忙しくて確認出来なかったと言い訳し大工の誰がやらかしたのか分からないと言ってきた。ある一定の金額を超えない建物の場合は工務が常駐する義務が無いから仕方ないと言われた。などまだ沢山あります。
数年に渡り施工不良と直しを繰り返し現在に至ります。
僕はタマにして後悔と反省をしています。
もう少し通えば良かったや、証拠写真を撮れば良かったなどです。最終的にはタマにしなきゃ良かったと。
全てのタマの施主さんが被害あるとは思いませんが気をつけてください。
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7198
匿名さん
>>7197名無しさん
ではやはりタマで建てるならホームインスペクション頼んだほうがいいですか?
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7199
匿名さん
>>7197 名無しさん
そんなにタマホームを疑いの目、疑心暗鬼全開モードにしなくても普通に建つよ
友人知人で自分も入れて3人がタマホームで新築したけど、現場なんて上棟の時にしか
行ってないし、引き渡しは何の問題もなく済んだけどね、引き渡し後の点検もしっかりくるし
打ち合わせと違うメーカーの設備が入ってた!なんて書いてる時点で
大嘘の誹謗中傷の投稿だって分かるけどね、
リクシル設置のはずが永大が入ってた?!、笑っちゃうよね
ホントならば、タマホーム高輪クレーム室に電話しなよ
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7200
匿名さん
>>7199匿名さん
よほど遠隔地での建築でなければ上棟時しか現場に行かないほうが非常識。
それでも問題もなく気に入らない箇所がないのはよほど運がいいか無頓着なだけでしょう。
現場に足を運べば素人でもその段階で多少のミスなど発見できるはず。
見ず知らずの人の書き込みを大嘘の誹謗中傷と断定できる根拠は何ですか?
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7201
名無しさん
>>7198 匿名さん
そうですね。僕は建ってから施工不良が発覚した箇所もあったので未然に防ぐ意味では専門の第三者機関を利用するのも良いと思います。
とにかく裁判になった場合でも証拠が重要だと弁護士に言われましたから、起きる前に防ぐのも施主の務めだと思います。ご自身の家ですから是非、しっかり見守る意味でも行ってみてください。
せっかく安く建てられるローコスト住宅なのに、
心身共に擦り減るのは辛いですからね。
より善いご自宅になりますように!
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7202
匿名さん
>>7199 匿名さん
自分の家なのにHMに丸投げとは恥曝しですね。
自身の家という自覚が無いのでしょう。
実際にタマホームから施工不良を起こされて
苦しまれている施主さんは沢山いますよね?
訴訟も沢山抱えているからタマホームの悪評がたっているんじゃないんですか?
本当に優良な会社ならこのサイトは必要無いと思います。実際に経験された方が少なからず国内にいるのは事実ですから、施主さんの心情にもう少し配慮のある知力のある発言をなさってはいかがでしょうか?
タマホーム高輪クレーム室?お客様相談室の間違えでは??お客様のご意見や相談を『クレーム』と言う表現にする時点でHM側の方なんじゃないですか?お里が知れますよ。
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7203
匿名さん
>>7200 匿名さん
>>7202 匿名さん
おれの知り合いでいちいち現場に監視目的で足を運んだ、
なんてな話し聞いたことないよ
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7204
匿名さん
>>7203 匿名さん
イシンのように作業終了の度に動画を送ってくれるようなHMなら行かなくて良いかもな。
でもタマは行ってる施主多いぞ。
インスタとか見たら?大量にいるぞ!
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7207
匿名さん
>>7202 匿名さん
なら、ここに載ってる工務店やHM全て優良じゃ無いな
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7208
匿名さん
「本当に優良な会社ならこのサイトは必要無いと思います」
つまりこのサイトに掲載の無いような弱小だったり無名な所しか優良な可能性が無いってことか
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7209
匿名さん
>>7208 匿名さん
でしょうね。少なからず人から中傷されてる訳だからそうなるわな。
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7210
戸建て検討中さん
現在一部共有型の2世帯住宅建築を検討しています。
ただ、2世帯住宅と言っても親世帯の部分は現在両親が住んでいる実家を利用して、
その隣に子世帯の家を新築、間に共有部分の大きなリビングを実家と繋げる形で増築できたらと考えています。
こういった既存の家を利用したリフォーム・増築・新築にはタマホームは対応してもらえるでしょうか。
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7211
匿名さん
>>7210 戸建て検討中さん
直接聞くのが良いと思うよ。
あと、タマホームに限らずそういった工事は担当者の力量にもよる。
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7212
匿名さん
>>7210 戸建て検討中さん
安請け合いする所も怖いよー
共有部分の特に既存の建物との接合部の雨仕舞いなんかずさんな工事してる所いっぱい見てきてるから。
無いとは思うけど、現地に工務担当や工事者等連れて見にも行かずに自社で出来ますよ!と言い切る営業が居るところは止めときましょう。
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7244
管理担当
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7245
名無しさん
>>7244
俺らのおかげで広告収入得てるくせに生意気言うな。
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7246
リフォーム検討中さん
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7247
匿名さん
友達が建てました。止めた方がいいです。適当、いい加減を絵に書いたような会社です。お金を払う価値がありません。友達は後悔しています。他のローコスト住宅をお勧めしますね!
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7248
匿名さん
同僚がタマで建てたけど良い感じの家に見えたし満足している様子だった。
工事中に細かいことで色々問題はあったようだけど、都度修正させたから大丈夫だったんだとか。
施主が少しやる気を見せれば良い家に仕上がるんじゃないかな。
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7249
どっちがいい?
今、ローコスト数社で話聞いてるけど、営業の話が本当なら昔みたいなイメージではなくて、上場してからは、過去の悪しき体制を変更しているようなイメージは受けた。
けど、やっぱり営業の質はローコストだと落ちる・・・これは仕方ない。
安いから基礎の構造もあまりよくないので他社にしたけど、今どき何かあればすぐに修正なり補修なりやり替えなりすぐしてくれると思うけどな。
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7250
タマホームオーナーズ倶楽部会長
>>7247 匿名さん
新築後のお家のどこにご不満があるのでしょうか?
具体的にご享受をお願い致します。
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7251
匿名さん
>>7250 タマホームオーナーズ倶楽部会長さん
新築後に施工不良が発覚。訴訟中の為、具体的内容は公開出来ないが本社に内容証明を送ると顧問弁護士連名で書類が届いた。謝罪どころか営業から所長に変更され支店長も現れたが開き直り、瑕疵だと言われ施工不良の再工事。その際は仕事を休まされ立会いするも休業補償も出ず。それを1年以上繰り返し続け、更には再工事中に新たな傷を付けられ更に再工事。これ繰り返してる。だから訴訟。終わらない戦い。支店長は逆ギレしてきた。
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7252
名無しさん
こんにちはタマホームの建売購入予定ですが
値引きについてお伺いしたいのです
綺麗な家ベースで建物2階建て床34坪
価格は1580万(税込み)土地除く
この物件なのですが値引き無しで
1階電動シャッター3つ
エアコン2台
バルコニー屋根
玄関タッチキー
LED照明全室
総額110万くらいの装備を無料でつけてくれるそうです。
値引き額としては妥当でしょうか?
ご教示お願いします
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7253
名無しさん
>>7252 名無しさん
少し修正です
建物1680万
でした後カーテンもサービスとのことです
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7254
通りがかりさん
購入して2年経つのですが、良かった点と悪かった点を書いておきます。
支店によって違うかもしれないですが、大阪の支店での話です。
○良かった点
営業担当と施工管理担当がいたけど、どっちも説明がわかりやすい&マメで、しょっちゅう連絡をくれて
細かい直しにも対応してくれたので打ち合わせもスムーズだった。
出来上がりも綺麗だし、最後の点検で気になるところはすぐ直してくれて綺麗になったので何の問題もなかった。
2年経つけど異常が出た個所もないので、家や施工に関する不満も特にない。
×悪かった点
半年点検や1年点検などがあることをアピールしていたけど、こちらから連絡しないと来てくれなかった。
前回伝えた内容もこちらから言わないと、アフターの人には伝わってないことが多かった。
アフターについては弱いなぁという印象を受けた。
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7255
通りがかりさん
>>7252 名無しさん
土地、外構、上下水道、その他諸費用を抜いて建物が税込1680万ですか?
一般的な坪単価表示は建物本体価格のみ税別価格の事を言いますが、それだと34坪で坪単価45万程になりますので安くは無いです。
色々サービスしてくれて普通の価格と思いますよ。
それと電動シャッターの後付けはリフォーム用の商品になるのでサッシ一体型にはならず外壁にドリルで穴を開けて付けるので雨漏りリスクが増えますので辞めた方が良いです。
玄関タッチキーはドアごと交換ですか?
完成している家に後から切った貼ったする施工はお勧めしませんよ。
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7256
名無しさん
>>7255 通りがかりさん
返信ありがとうございます。
分譲住宅のため建設途中ですので
ドアとシャッターは差し替えですね
言葉足らずで申し訳ないです
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7257
匿名さん
>>7252名無しさん
建築前契約の建売でしょ
その「値引き」と言われてるもの、自由設計で依頼する時に毎月やってるキャンペーンですね。
少しオプション価格支払ってこれだけの商品にグレードアップしますというもの。
自由設計でも相手によってそれを値引きと言ってる営業もいるそうですが、自分は値引きと捉えていません。
ほとんどが協賛メーカーからの提供だからです。
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7258
匿名さん
>>7252 名無しさん
総額110万円くらいの装備を無料?それは協力会社に付けさせるだけです。下請けイジメ?笑 値引きでも何でもありません!騙されないようにしてください。値引きとは値段を引く事ですよね。
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7259
匿名さん
>>7250 タマホームオーナーズ倶楽部会長さん
タマの関係者ですね!私も年内には建てようと思って各社見ています。家自体は何処のメーカーも基本そんなに差はないです。同じような装備、作りですね。友達の家も見学しましたが、新築ですから見た目は素晴らしい。見えない所はわかりませんけど…工事中にもかかわらず、現場監督は殆どチェックしてなかったみたいです。大工さんが言ってたらしいです。営業と現場の打合せができておらず、違う物を付ける羽目になったり、使用が変わったり?一生に一度の買い物がそんな適当な事されたらダメでしょ?契約させれば勝ちと思っているのでしょうね!他社で建てた友達もあり得ないと言って苦笑いでしたね。知り合いの基礎工場関係者もタマはね~…と言ってましたね。
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7260
名無しさん
>>7259 匿名さん
タマホームは建ててる時に日々チェックしてたら大丈夫なんですよ。
工務担当でさえチェックしてない。もちろん現場監督なんてこない。大工任せな部分があります、というかそうでした。
我が家は自分でミス20箇所くらい見つけて逐一報告してたのでどうにか図面通り出来ました。
タマホームそこがちゃんと出来てたら問題ないですけどね。
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7261
匿名さん
>>7260 名無しさん
そこが一番重要だけどね。そんなに日々、チェック出来る暇な人いますか?大金払って任せてるのに施主にチェック指摘されるまで気付けないタマホームの杜撰な管理が問題です!!うちは124箇所指摘ありましたよ!直せば良いと言う体制が問題。クレバリーで建てた友人は直し2箇所しかなかったと言ってました。それもコンセント位置のズレとクロスの柄間違いだけだと。引き渡し前だったから貼り直すだけで済んだ。それくらいなら施主も怒らないけどタマホームの場合はボルト本数足らずで壁を貼る前に施主が気付いて発覚した!!ボルト余り過ぎてるのに工務が確認してなかった!材料の管理も大工の管理もしてない!!客が金払って買ってる材料だと自覚が無い!!!壁をあのまま貼ってたらどうなってたのか?!恐怖すら覚えた!!
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7262
e戸建てファンさん
暇や時間はなけりゃ作るもんだよ。
そこまでして確認すべし
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7263
匿名さん
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7264
匿名さん
>>7258 匿名さん
>総額110万円くらいの装備を無料?それは協力会社に付けさせるだけです。下請けイジメ?笑
おかしな事を書かないように
サッシメーカ側の営業ですよ
注文でサッシ類を全てYKKにしたら玄関のカードキーを無償サービスとか、全てLIXILにしたら1つ高いグレード入れますとか言う話と本質は同じです
タマや大手も含め汎用品を使うハウスメーカーではよくある話
利益率が多少悪くなっても売上増やしたい住設メーカーの思惑です
建売も同じで残りの10棟全部自社にしたら全ての掃き出し窓に電動シャッター付けるといった感じでハウスメーカーと複数の住設メーカーで着工の直前まで交渉してます
元々その物件を企画した時は電動シャッターではなかった訳でそれを客に値引きと言うかサービスと言うかはハウスメーカーしだい
但し不動産系の建売(売主と資材が別)や超低価格な建売ではあまりありません
こっちは電動シャッターなどいらないから一円でも安くしろが基本です
また住設メーカーの都合なので常にやってる訳でもありません
サッシ以外には水回りなども同じです
タマは汎用品を使うハウスメーカーでタイミングが良かった訳で素直にラッキーと思って貰えば良い話です
他で回収されるような事も無いでしょう
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7265
匿名さん
ここのスレ読んで、タマホームにしなくて良かった。やっぱローコスト住宅は信用出来ないですね。
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7266
検討者さん
地域対応費ってなんですか?
あとタマホームで建てたみなさんは何をオプションでつけましたか?
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7267
匿名さん
>>7265 匿名さん
他所で建てたのにここ覗いてるって事は、その建てた所でもある程度不満があって、
もしタマで建ててたら...
って思って覗いてたって事?
今の家に満足してたら、他所のHMの板遡ってまでなかなか見ないよね。
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7268
匿名さん
>>7266 検討者さん
憶測ですが、
例えば7266さんが寒い地域の方とか防火区画の方とか調整区域とかで標準仕様から変更しなければならない部分があるとか?
地域対応費って名称のイメージだけで答えたので全くの的外れでしたらごめんなさい
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7269
口コミ知りたいさん
しかしまあ、あとから後からタマホームの足を引っ張るネタが盛りだくさんだわな
それにしても白い巨塔が放送されてるが
おもしろくもなんともねえ、財前教授は田宮二郎だけだ
天辺、頂点を極めた版を最初に放送されちまったもの
後からなにやったって駄作もんしか出て来ないわな
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7270
通りがかりさん
>>7262 e戸建てファンさん
タマの関係者か?7261さんもおっしゃってましたが、何千万もする買い物して施主がチックするの?その時点で終了~適当も適当!!他社が工事部門も家の会社でやっているので安心出来ます!と言ってた意味がわかりました。笑
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7271
通りがかりさん
>>7264 匿名さん
おっしゃる事は理解出来ます!ですが、これだけの物を付けるので、実質○○円の値引きです!と言われたみたいですよ。て事は営業の口車ですね。笑
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7272
通りがかりさん
>>7265 匿名さん
実際に建てた方の話を色々聞くと、ローコストとでも良いメーカーは有りますよ!メーカー名はあえて出しません。そちら側と思われるので。笑 積水やパナでも色々聞きますが、タマ程酷くはないです。
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7273
匿名さん
>>7270通りがかりさん
何千万もする買い物と言えば聞こえはいいが、タマじゃせいぜい2千万円台がいいとこだろ。
安物買いなんだからそれくらい努力しんとな
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7274
通りがかりさん
>>7269 口コミ知りたいさん
それだけ社員教育も出来ていなければ、知名度だけで、適当な仕事をしてきたって事でしょ? 私もタマだけは止めておこう!色々調べて良かったです!後輩にも教えますね(^_-)
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7275
匿名さん
>>7272 通りがかりさん
は??そちら側?? カッコ悪い人だね。
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7276
匿名さん
>>7274 通りがかりさん
こういう人が騙されやすいんでしょうねぇ
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7277
通りがかりさん
>>7273 匿名さん
タマの関係者?もしかして今流行りの世間知らずの上級国民様ですか?爆笑 金額は関係ないですよ!買って頂いたお客様への対応、誠意の問題でしょ?
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7278
通りがかりさん
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7279
匿名さん
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7280
匿名さん
>>7273 匿名さん
せいぜい2千万円台?!2千万払うのに35年もローン払う客の身になれないのか?!タマホームの営業は年収1千万クラスだとタマホームの営業が言ってたが、あんたもタマホーム側の人間だなw
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7281
匿名さん
ここで指摘しまくってる人たちはタマの営業にでも転職したらいい。
そうすればずさんな対応をされる人が減るよ。
その志がいつまで保つかは知らないが。
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7282
匿名さん
>>7281 匿名さん
君は志し半ばで退社したタマ営業だろ?心折れて大変だったろうね。可愛そう。
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7283
特命
岡田准一の白い巨塔、つまらなさ過ぎ
田宮財前よりも、唐沢財前よりも、岡田財前が一番だ!
なんてほざくアホはまさかこの世にはいねえだろうな、
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7284
特命
>>7280 匿名さん
そんなに貰えるの?タマホームに入社したい!!
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7285
匿名さん
>>7282 匿名さん
7281だけど建築業界に転職しようなんて思ったことは無いですよ。
今建築中で発注ミスを発見してクレームする度にしっかりやれよと思うと同時に不憫な気持ちになります。
建築というのは様々な会社の方が関わっており、その全てをコントロールするのは営業や現場監督では無理でしょう。
完全に一軒だけを担当するスタイルならある程度コントロールできるのかもしれないが、複数案件を処理するのが当たり前ですからね。
私が言いたいのは疑いの目を持っているなら業界に向いているのではということです。
私の目はザルなので。