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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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4001
検討者さん
>>3998匿名さん
盲信どころか、そもそもどこのHMも全面的には信用してない
だから最低限営業の言葉じゃなく資料で確認するようにということ
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4002
戸建て検討中さん
>>4000 戸建て検討中さん
ありがとうございます。建坪40でこれ?って最初は思いましたがその分脱衣所やお風呂を広げすぎてました。。。もう少し縦に一坪ほど伸ばしてみます
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4003
匿名さん
>>3999 戸建て検討中さん
どのくらいがいいかはそれぞれだと思いますが自分の感覚をいうと、狭く感じないのはリビングのみで14畳、キッチンとリビングで18畳以上くらいかな?そのリビングの横にユーティリティルームとして5〜6畳あるとさらに良い。
家全体のバランスが大事と思います。
35〜40坪の家だとこのくらいにしておかないと他の部屋がとれなくなっちゃう。
それに、タマのような特殊工法のない工務店は、梁とばしは
基本4メートルご最大じゃないかな?違ってたらごめんだけど、木造だからあまり梁掛け方向への大空間は作れない。広くしようとしても長細い部屋になる。
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4004
e戸建てファンさん
秀光ビルドは仕様書と価格表を好評してる。
タマはお客に渡さないから、標準が何か分からないでしょう。
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4005
匿名さん
>>4003 匿名さん
4×10mのLDKとかは普通に作れますよ
ただ二階の間取りや屋根形状によっては3.5mの位置に通し柱が必要との話になります
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4006
匿名さん
>>4002 戸建て検討中さん
懐かしいです
タマは坪数増やしてもあまり高くならないので楽しいですよね
我が家はどんどん増やして57坪になっちゃいました
当時はやりすぎたと思いましたが
いろいろと物も増えますので今思えば広くして良かったと思ってます
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4007
戸建て検討中さん
タマホームって住んでみてどうですか?
結露とか、電気代とか、外壁の汚れとか。
アフターケアとかも気になります。
キッチンの標準グレードはどのくらいなんでしょう?
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4008
匿名さん
>>4007 戸建て検討中さん
新築後1年ほどです。住み心地はいいですよ。今の所外壁もキレイです。アルゴンガス入りのガラスですが真冬は結露は少しします。キッチンはウチはタカラスタンダードですがキャンペーンで色々サービスで付けてもらいましたよ。
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4009
匿名さん
>>4007 戸建て検討中さん
アフターは対応は遅いですが、やってくれないって事はなく、必ず修理なり交換してくれます。が、遅いです。
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4010
匿名さん
>>4002 戸建て検討中さん
建坪てのは建築面積のことだから
延べ床面積と言わないと話がわからない。
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4011
匿名さん
>>4007 戸建て検討中さん
住みはじめて半年。快適ですよ。
電気代は今年の夏、一番高い時で8000円ほどでした。
(オール電化、4LDK、二人暮らし。リビングのエアコンはほぼ昼夜つけっぱなし寝室は夜だけ。)
アフターはきちんと対応してくれましたよ。
確かに内容によっては遅いのもありましたが。
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4012
e戸建てファンさん
このメーカーって気密性どうでしょうか?
一条工務店ほど求めてはいませんが気になってまして。
住まわれてる方教えてくださーい
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4013
名無しさん
>>4012 e戸建てファンさん
気密性は数値の公表も無いし、気密検査もしてないし他社の住宅と比べてないのでなんとも。
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4014
通りがかりさん
>>4013 名無しさん
断熱はわかるけど気密性ってなんのメリットになるの?
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4015
通りがかりさん
気密性のいい家の中から外に出て深呼吸してみて下さい。ホントに外の空気が美味しく感じられますよ。
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4016
通りがかりさん
気密性が悪ければ断熱性を頑張って上げても全く意味ない
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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4018
匿名さん
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4019
匿名さん
>>4014 通りがかりさん
気密が良くないと断熱の意味ない。
あったかいダウンジャケットの前のチャック全開だと寒いっしょ?
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4020
匿名さん
>>4012 e戸建てファンさん
タマは気密がきになる人向きではないでしょうね。
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4021
匿名さん
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4023
匿名さん
今時、グラスウール断熱なんてあり得ない。
秀光みたいにアクアじゃないと隙間だらけの断熱。
高い金払って寒い家となるのか。
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4024
名無しさん
>>4015 通りがかりさん
それは換気が上手くいっていないのでは?
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4025
匿名さん
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4031
匿名希望
タマホームとアイフルホーム、タマホームの方が遥かにいいわな
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4032
e戸建てファンさん
でも断熱のグラスウールって昔と違って今はいいでしょ?使ってるのアクリアネクストαだし。
結局あとは職人さん次第かな。
-
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4033
一言さん
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4034
戸建て検討中さん
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4035
検討者さん
>>4034 戸建て検討中さん
建てたこともないおまえごときがなにいってんの?オレは両方建てたうえでの結論だ。引き戸網戸、LIXILのトイレや浴室のせこさ。監督職の対応のちがい。タマホームはさすが東証一部上場企業だ。LIXIL傘下のミニミニ工務店とは訳が違う。タマホーム万歳!
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4036
匿名さん
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4037
匿名さん
>>4035 検討者さん
それはテメエが建てたグレードがショボすぎるからだよ。
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4038
検討者さん
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4039
検討者さん
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4040
名無しさん
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4041
名無しさん
セシボ爽と大安心でぎり競合になるかならないかですよ。タマホームとアイフルホームじゃちょっと値段が安いくらいしかタマホームは勝ってないんじゃないかな
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4042
名無しさん
>>4039 検討者さん
セシボ極でタマホームの方が満足するって言ってるのは狂っとる若しくは嘘かとしか言えんな。タマホームで満足なのは価格だけだし住宅レベルが違う。アイフルホームの極はスウェーデンハウスより性能上だぜ
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-
4043
e戸建てファンさん
>>4042 名無しさん
表面上はな、しょせんアイフルホームはフランチャイズ工務店、タマホームとは違うよ、おれは経験者だから
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4044
e戸建てファンさん
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4045
e戸建てファンさん
>>4044 e戸建てファンさん
聞きたい時の態度じゃないね。
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4048
匿名さん
アイフルってフランチャイズで地域によってムラがすごいって聞いたからご遠慮しました。
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4049
通りがかりさん
それはどこのメーカーも同じなのでは?結局建てるのは地元の工務店ですよね。
他の大手でもそうです。
ただ知り合いの大工さんに聞くと、タマホームも含めて、大手は建築予定地に自分たちの幟を付けるので、
ブランドのためにタバコ吸っちゃいけない規制付けるみたいですけど、その辺の違いぐらいのようです
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4050
一言さん
-
4051
e戸建てファンさん
>>4049 通りがかりさん
直営じゃないからそこに更にムラが出るんじゃないの?
タマホームは各県でそれを管理できるから少しはマシだと聞いたよ
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4052
匿名希望
>>4045 e戸建てファンさん
聞きたい時の態度じゃないね。
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4053
通りがかり
>>4052匿名希望
残念だがこの世には身分の違いは存在する
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4054
匿名さん
>残念だがこの世には身分の違いは存在する
確かにあるけど、身の程を弁えない大人は・・・お察しですね。
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-
4055
匿名さん
>>4053
自分の権力が及ぶとこで偉そうにしててくださいな
見ず知らずの他人に対して上から目線で話して相手してくれるはずがなし
ましてや顔も立場も解らん匿名掲示板で偉そうな物言いではネット内番長かリアルは世間知らずの裸の王様タイプとしか思わないけどな
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4056
匿名希望
-
4057
e戸建てファンさん
>>4049 通りがかりさん
職人が下請けなのはどこも変わらないけど
タマは現場監督(工務担当)が社員
ほとんどのHMは現場監督は下請け工務店
この点が他社と違うところ
工務担当の人と仲良くすれば
「図面通り施工したらこんな事になるけど、本当にこれでよい?」とか仮組の写真メールで送ってくれたり
急なサッシ変更(電動シャッター化)や造作壁位置変更なんかもすぐに対応してくれた
工期中の対応の良さは社員ならではと思うよ
アフターの担当はやってはくれるが遅いけど
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4058
匿名さん
>>4057 e戸建てファンさん
まぁ普通の工務店はそれ普通だけどね。
-
4059
通りがかりさん
知人がタマホームで建築してて材料販売業界人の私にチェックを依頼され行ってみたが色々と最悪だった。
大手だがローコストはローコスト、本家の大手ハウスメーカーとは違い過ぎる。
大手と思って安心しない方が良い。
正直地盤工務店の方が良い仕事してると強く思いました。
-
4060
匿名さん
>>4059 通りがかりさん
具体的に書いてください。批判にしか見えないので。
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4061
名無しさん
>>4059 通りがかりさん
本家の大手とはどこですか?どういう部分が最悪でしたか?大手とどこがどう違うのですか?あなたは材料販売業界と聞いたことのない業界ですが、何を販売しているのですか?
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4062
通りがかりさん
ただの荒らしですよ。構って欲しくて「材料販売業界」って書いたけれど、そんな業界は有りませんよ(笑)ましてお勤めなんだよね。嘘って直ぐバレる。どうせ荒らすならもう少し勉強してから書き込まないとね。
-
4063
口コミ知りたいさん
>>4058 匿名さん
そりゃ地場工務店が一番小回りきくよ
ひどいハウスメーカでは
手配された部材が間違ってる事を監督に言っても
ハウスメーカから指示があるまで工事の手順変更すら出来ないと言って
間違った部材を取り付けを進めるような所もあるからね
で、穴だらけになって施主と揉める
まあ監督が社員ならそんな事にはならないだろうね
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4072
通りがかりさん
タマホームで建てた、若しくは契約したのであれば私の様な否定する人は受け入れられない気持ちも判ります。
私の材料販売とはタマホームと全く関係有りません。でも同じ材料は販売してます。
材料販売と大きな括りで行ったのは商社に勤めていて木材以外の建材を販売しているからです。
その中でメインの建材はサッシ、屋根材、管材、給湯器、鉄筋、基礎メタルに使う消耗品などです。
単に在来が悪いと言っているのでは無く、何の工法が優れているとかは判りません。
それは設計、コンサルの方の仕事ですから。
ただ単にタマホームの施工が汚いと思っただけです。
知人宅以外にも見ましたが仕事がかなり雑でした。
知人宅とゆう事もあり基礎、棟上げ段階からマジマジと詳しく見ましたがとにかく仕事が雑です。
材料云々の違いは一般的な工務店と違いはありません。木材もプレカットできますので組み立てるだけです。
その組立方が汚い、雑、それだけです。
詳しく書くと大変なので大まかに言うと
基礎工事の生コン管理がなってない
バイブレーターを殆ど突いて無いので気泡多数
垂直メタルで建築用の柔い生コンでバイブレーターをキチンとしていれば気泡なんて殆ど残りません。完全に生コン流しただけでバイブレーターは使って無いです。
知人宅は夏場でしたが、夏場は生コンの乾燥が著しく早くちゃんとした養生をしないとかなりの確率でクラックが入ります。
現に知人宅もクラック、気泡多数ですが化粧モルタルしますので誤魔化されて見えなくなります。
棟上げ後ですが建築金物へのビス不足、釘の打ち損じ多数、透湿シート破れ、断熱材破れその他色々でした。
釘やビスの打ち損じや不足を指摘しましたが現場大工は知らん顔、工事中断を営業、監督、大工に告げ了解したと言っていましたが翌日監督に施工不良箇所を指摘しようと現場待ち合わせしましたが、現場に行ってみると中断を告げたにも関わらず大工がボロを隠す為に断熱材を貼り付けてボロ隠ししてました。
しかも断熱材も結構破れている始末。
一旦断熱材を剥がし施工不良箇所の指摘をし、手直し終わりましたの連絡があったので現場に行ってみると見れない様にまた断熱材が貼られていました。
使い古しの破れた奴です。驚愕しました。
私も専門家では無いので知人には早急に第三者の専門家にお金を掛けてでも依頼した方が良いと伝えました。
ざっとした所でこんな感じです。
-
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4073
匿名さん
>>4072 通りがかりさん
そうなんですね。そんなにひどいのですか。
そのままの文章とこのURLをタマホームのうちのエリア担当と、相談窓口に伝えておきます。
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4074
戸建て経験者
実家をタマホームで建てた者です。このスレにもだいぶ前に掲載しましたが、あまり認識されていない方が多いので、再度書きます。タマホームは建築工期が他社と違ってかなり短縮されていることです。タマホームは何しろ早い。現場着工(土堀り)から引き渡しまで標準工期で75日(上棟から引き渡しまで60日)。実際は少し遅れても着工から80〜85日で引渡しとなります。つまりタマホームは少しグレードの高い仕様でも割安なため、薄利多売を達成するために工期が短いのです。これが現場の施工にどう影響するかというと、あまり良いことはありませんでした。一言でいうと施工が雑です。各種職人さんの割当日数が短いので、施工を急がされているせいか、床材や窓枠のキズも多かったです(当然、あとで補修させますが)。また、現場の廃材の回収が追い付かず、敷地内にゴミがあふれていました。ただ、現場監督さんは比較的マメに現場確認に来ていました。監督さんの話では、スケジュールがタイトなので、よく見ていないと納品や職人手配が間に合わないとのことです。監督さんもだいぶ疲れているようでした。こんな状況なので、丁寧な施工ができるはずがないのです。
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4076
戸建て検討中さん
ここ数回の実体験に基づいたご意見大変参考になりましたありがとうございます!!!
タマホームの大安心の家を考えていましたがやはり安いのには理由があるのですね。タマホームで建てるのは辞めようと思いますありがとうございますした
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4078
通りがかりさん
私的に施工が雑だったりするのはタマホームだけでは無いのでちゃんとした施工しているか建築中の現場などを見て見極めるのが大切かと思います。
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4079
e戸建てファンさん
>>4076 戸建て検討中さん
どこのハウスメーカーでも付いて回ることだからタマホーム以外だから安心だ!思うのは大間違いだよ
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4080
戸建て検討中さん
>>4079 e戸建てファンさん
タマホームだと特にって事ですね・・・次のメーカー(秀光かアイフルホーム)でもよく調べようと思います。ありがとうございます
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4081
e戸建てファンさん
>>4080 戸建て検討中さん
アイフルも特にだよ 笑
フランチャイズ経営だからタマホーム以下の管理体制だしムラがある。まぁよく検討してください
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4082
通りがかりさん
>>4080 戸建て検討中さん
大手ハウスメーカー、地盤ハウスメーカーでも殆どの会社はお抱え大工を使ってます。
このエリアはこの大工、工務店と言うように。
ですからご自分の建設予定地近くにある現場を観察する事をお勧めします。
タマホームや他者ハウスメーカーでもちゃんとした綺麗な仕事をしている方もおられますから。
私が思うに最近の現場を見て回って若い大工の方がベテランのお年寄りよりかなり綺麗な仕事をします。
ベテランの方でも綺麗な仕事をする方もおられるのでしょうが3〜40代の人の方が綺麗な仕事率が高いです。
-
4083
口コミ知りたいさん
>>4081 e戸建てファンさん
なんでタマホームの人は
笑
とかつけて煽るのが好きなんだろうね。
ここのスレほど他社批判がすごい所は無いと思うわ 自分の建てた家が1番でありたいのはわかるがローコストはローコストコスパはいいのかもしれんが建った家は高級住宅なんかと勘違いしてるのか?とみれる発言が多い。秀光、アイフル、一条、積水等ローコストからハイコストまで幅広く弱点ばかり批判して良いところを見ようとしない…
全員とは勿論言わないがちょっと異常者が多過ぎないか?
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4084
匿名さん
>>4083 口コミ知りたいさん
勝手にタマホームで建ててる人みたいに決めつけてるのもどうかと
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4085
匿名さん
多分異常なのは数人だと思うけど、同じ施主として恥ずかしいからやめて欲しいわ
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4086
匿名さん
-
4087
匿名さん
-
4088
名無しさん
-
4089
匿名さん
>>4088 名無しさん
グラスウールは捨てる時は産業廃棄物になりますよ
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4090
名無しさん
>>4089匿名さん
産廃処理すればいいんだよね
そもそも論点はそこじゃないし
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4091
評判気になるさん
>>4090 名無しさん
グラスウールゴミ問題大変だね 業者にとってもらってもかなり金かかるし自分で捨てにいっても断熱材受け入れて貰えないし。グラスウールは安くて業者にとって都合のいいものだから広がったけどこのご時世なんでも調べられるからこれから建てる人で使うのは情弱か家に金掛けたくない人くらいでしょ。
-
4092
匿名さん
普通の産業廃棄物です。
グラスウールは陶磁器ガラスくずまたは廃プラで普通に処分出来ます。
適当なこと書かない方が良いよ。
-
4093
匿名さん
>>4092 匿名さん
グラスウールでも断熱材はベットとかのとは受け入れが違うはずではなかったかな?同じグラスウールでもたしか
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4094
匿名さん
グラスウールは普通産廃の廃プラかガラス陶磁器くずです。
産廃の分類は決まっています。
住宅を解体したら出るのは金属くず、コンクリートがら、アスコンがら、その他がれき類、廃プラスチック類、紙くず、木くず辺りではないですか?
特定管理産業廃棄物でない限り簡単に処理出来ます。
-
4095
匿名さん
タマってグラスウール嫌なら吹き付けも選べるでしょ
世の中まだ圧倒的にグラスウールが多く古くからの実績がありメリットデメリットが既に明確
吹き付けは性能良いのはわかるが歴史が浅いから未知の問題のリスクはある
吹き付けにしても大した追加にならないし
好きな方選んだら良い
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4096
e戸建てファンさん
-
4097
匿名さん
どっちもどっちか。他で言うと一条みたいなはめ込みのやつとかあれは高そうだし何か無いんかな?
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4098
名無しさん
どっちもどっちというより、どっちも良いってことだよ
要は施工次第という未来永劫不変の課題は残るだろう
細かい事気にしても気にしなくても時は進む
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4099
匿名さん
グラスウール
メリット
仕入れ値が安い
デメリット
丁寧にしないと隙間だらけや中身の寄りによる隙間が多い
捨てる時に産業廃棄物
水分を吸うと落ちてくる 湿気によりまわりの木が腐る
吹き付け断熱
メリット
隙間が出来にくく気密が取りやすく断熱面でも優秀
デメリット
グラスウールよりは高い
施工業者の腕によりムラがある
両方とも業者のうでによりけりだけどグラスウールは破れとかのリスクもあるから自分はグラスウールはよっぽどつきっきりで作業を監視できない限りやめておいた方がいいと思う。前にタマホームのブログでも穴の開いたやつを隠したりてのがあったしね
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4100
匿名さん
断熱材の話ながっ!ゴミの分別なんて興味ない。
もっと有益な情報ありませんか?
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4101
通りがかりさん
-
4102
匿名さん
間取りのアップとか、良かった部分の写真のアップとか。そういう有益な他社スレもあるよね。このスレもそうしませんか?
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4103
通りがかりさん
間取りは在来ならタマホームに限定されませんからどの間取りでもタマホームに近いラインで注文出来るのでは?
色々なハウスメーカーの間取りを参考にされてはどうでしょう?
タマホームの良い部分って安い家って事くらいしか無いと思います。
タマホーム自体もそれを売りにして推してますし、特に目立った売りも無いので仕方ないかと思います。
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4104
通りがかりさん
>>4102 匿名さん
タマホームで良かったってところ何がありますか?やっぱり値段ですか?
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4105
通りがかりさん
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4106
匿名さん
>>4104 通りがかりさん
うちは他社と検討中なのでまだ建ててません。
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4107
検討者さん
値段の割に使ってるグレードはそこそこだよね。まだ検討中でほかで見積もりも取ったけどここより高くなっちゃう。
みなさんほかにオススメのメーカーあります?
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4108
戸建て経験者
タマホームの
良いところ:工期が短いので、一見グレードの高そうな家がすぐ出来上がる。
悪いところ:施工が雑。現場の不都合を監督さん(直轄の工務社員)個人の責任にする。会社として対応しない。
以上です。
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4109
名無しさん
>>4108 戸建て経験者さん
あなたはタマで建てての感想ですよね。聞いた話ですか?タマで建てたのなら是非店舗も教えてください。
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4110
戸建て経験者
>>4109名無しさん
実家をタマで建てました。茨城県内の某支店です。
「良いところ」は全国共通です。(工期が短いのは社内標準)
「悪いところ」は結果的な話ですが、当方担当の監督さんは真面目で非常によくやってくれました。ただ、監督さんがあまりにも気の毒だったので、上記のような表現にしました。この支店では当方の建築期間中も監督さんが数人続けて辞めたそうです。
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4111
名無しさん
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4112
通りがかりさん
よく居る名無しさんってなんでいつも攻撃的なんだろ。常にタマホームが1番でないと許せないタイプなのかな?批判なんてもってのほかって感じいつも噛み付いてる
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4113
評判気になるさん
>>4112通りがかりさん のおっしゃると通りです。
私の見立てでは、この人はタマホームの元営業社員、又は現役社員(しかも店長クラス)です。
同じ支店で監督さんが何人も辞めていると言っているのに会社の責任と思わず、
監督の責任と言い切っているのがその証拠です。普通、同時期に何人もの社員が続けて辞めたら、
会社に問題があると思いますよね。
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4114
匿名
何より、監督の力不足じゃないかな。
家に関する施工をはじめ、もろもろ熟知しなきゃ監督できないと思うけど、そんな監督見たことないよね。
監督ってそんな簡単じゃないんだよね。
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4115
匿名さん
従業員を庇わないメーカーに未来はないと思う。どうせ会社は守ってくれないと思えば自身の利益だけの為になんでもする。会社との信頼関係があれば自分が1番だけど会社の為とも思い真面目に対応する。これが普通。ひと稼ぎしてやめるの繰り返しの会社なんだね。
-
4116
名無しさん
適当なことを何の裏付けもなく断定したり証拠だとか宣う評論家もどきが結構いるな
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4117
匿名さん
名無しさんに同意です。現場の監督でしょ?責任意識がない監督なんて必要ないです。
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4118
匿名さん
ウチは担当営業2回辞めていって変わって一生のお付き合いするのに流石に怖くなってやめました。○○工務店で建てて値段は上がったけ暖かくて見た目もいいとても満足してるよ。
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4119
匿名さん
>>4118 匿名さん
一条で見た目はいい?荒らし目的?炎上狙い?タマのスレだし、総二階片流れなのに見た目がいいとか冗談はやめなよ。
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4120
匿名さん
>>4119 匿名さん
え?一条工務店なんていってないぞ?
まぁ別に隠さなくても問題はないから書くけどアイ工務店ですが?全室床暖房で暖か気密性一条並オプションでいいサッシいれたから断熱もバッチリ。よっぽど一条工務店が嫌いなんだな爆笑 一条工務店は考えたけどちょっと値段が高すぎてやめたわ。タマは安かったけど上記の理由や気密断熱の事を勉強したらありえなくなったってのもあるな
タマホームの売りはなんなの?
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4121
匿名さん
>>4120 匿名さん
外からですが
1)なぜタマのスレまで来て自慢?
2)アイ工務店って知らないので調べましたが、ここの売りは何?全く魅力がない。
3)設立2010年 資本金2000万の極小で若い会社が20年後生き残っている可能性ある?タマは上場企業です。信頼性安全性のレベルが違います。
こんな会社と比較するタマ検討施主は居ませんが
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4122
匿名さん
>>4120 匿名さん
アイ工務店ですか、失礼しました。そんな会社知らないし、検討外だから。。。他で自慢して
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4123
通りがかりさん
タマの大工が言ってたけど、
使ってる釘はちゃんと見た方がいいってよ
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4124
匿名さん
今年アイフル(FC)加盟店が倒産してアイフル本体は無保証裁判沙汰になったが、アイ工務店もFCだから、もしも加盟の工務店が倒産したら無保証だしアイ工務店は知らんぷりで多重債務。
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4125
匿名さん
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4139
匿名さん
タマホーム、キッチンとか設備がかなりいいの使ってますのでいいなぁと思ってますが、工期が短いのがいいことなのか、悪いことなのか
わからない
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4140
評判気になるさん
工期が短いのは会社にとって好都合(薄利多売)だから。施主にとって工期が短いことが良い場合とは、事情があって早く建てて住みたい場合でしょう。普通に考えると、工期が短かければ施工が雑になり、施主にとっては悪いことです。
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4141
名無しさん
契約しました。40坪総額2100万ちょい。これから建築になりますが、自分も同様早すぎる工期が心配。
毎日通って確認しに行きます。
営業マンにもお願いしました
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4142
通りがかりさん
>>4141 名無しさん
二階建てですよね?
タマホームの割に坪単価50万以上って高くないですか?
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4143
名無しさん
>>4142 通りがかりさん
オプションで床暖やその他諸々したら坪50万超えちゃいました。
そこまでしたら他社で良くない?なんて聞こえてきそうですが自分は満足してます
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4144
通りがかりさん
タマでも大安心でそこそこオプション付けたら40万円台で建てられるかってーの
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4145
検討者さん
なんもオプションなければ40万円台でギリギリ買えるだろうけど太陽光とかトリプルガラスとかそれなりオプションにすると坪55万くらいまで行くでしょ。
むしろそれでも安くない?
一条とかミサワとかも見積もり出したけどぜんぜん高いよ
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4146
匿名
>>4142 通りがかりさん
私も高くないと思います。
坪単価40万前後のメーカーだと最終的には50万前後に着地する。
契約したら後には引けないからこだわりで追加、追加とどんどん膨らんでいってしまうので。
タマホームクラスでも坪50万越えになってしまうのだからワンランク上の他社でとなると…当然もっと高くなります。
ベースが高いと標準装備が充実しているように見えますが、オプションは色々と追加したくなってしまいます。
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4147
匿名希望
>>4141 名無しさん
大丈夫大丈夫、仕上がりは意外に完璧よ
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4148
匿名希望
>>4139 匿名さん
効率よくやってるだけ、他の建築屋なんて誰も入ってない日がたくさんあるもの
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4149
通りがかりさん
>>4146 匿名さん
一時期コマーシャルで大々的に坪単価25.8万円と言っていたのでそのイメージでした。
タマホームはそうでは無くなったのですね。
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4150
通りがかりさん
11月25日引き渡し予定の施主です。
ともかく一度決めた間取り等は一切変更は認められません。
変更する場合は20万円かかります。
故にやむなく変更なしで進めました。(変更したいところもありました)
現在までの出来合いの感想は思っていたより見栄えは良いと思います。
大安心仕様でしたら問題ないと思います。
当初、他HM検討しましたが同じような仕様で15%程度は建築費はかかったと思います。
とにかくスタートを慎重に行えば満足いく家は建てられると思います。
納期の短いのは、職人さんの単価が安いこともあり、朝は7時から夜も7時ごろまで現場におります。
ご自分である程度時間が取れ管理できる人はタマホームで十分だと思われます。
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4151
評判気になるさん
どっちもどっち感満載の施行不良ブログがアメブロに出現したね
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4152
匿名さん
>>4150 通りがかりさん
契約後に間取りとか変更すると、変更契約書はもちろん、建築確認からやり直しになるから、着工も遅れるし、工事費以外の追加費用がそこそこ出ちゃう。それはどこで建てても同じだから、しっかり間取りは悩んで確定させてから、契約したいよね。
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4153
匿名
>>4149 通りがかりさん
規格住宅でも坪単価30万は超えているでしょうね。
ちなみにこのスレッドでも話題になっていたように近々値上げされるそうです。
本当はもっと早いタイミングで値上げに踏み切りたかったらしいのですが、社長交替直後の業績悪化を嫌って延期措置がとられたそうです。
増税前に購入するなら今が一番お買い得なタイミングだそうです…本当かどうかは分かりませんが…。
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4154
通りがかりさん
>>4153 匿名さん
有難うございます。
少し調べて見たところタマホームは坪単価を唄わなくなった様ですね。
現在は坪単価35万〜となっているようです。
大安心と言うのはタマのフラッグショップモデルでしょうか?
色々オプション沢山付けても坪50万台なら安いですね!
ただ在来工法とゆうのが気になりますが躯体のコストが安いのでしょう。
積水、一条、ミサワは注文住宅でそこそこオプション付けただけで坪100万超えでした。
太陽光も無しでです。
まっさら標準仕様でも間取り選んだだけで坪単価70万以上…在来工法との差がそんなにあるとは思えませんがオリジナル外壁や内装などで差別化しているのでしょうね。
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4155
匿名さん
>>4154 通りがかりさん
嘘を書いてまで、タマホームを売りたいのか?(笑)
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4156
e戸建てファン
>>4154通りがかりさん
書いてる内容が無知候なんだが、これは装ってるのか?
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4157
評判気になるさん
積水ハウスは坪100万くらいです。一条工務店は、坪80万くらいです。クレバリーハウスでも坪、70万でした。一般的には坪60万くらいだと思います。
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4158
通りがかりさん
>>4155 匿名さん
どの部分が嘘になりますか?
こんな掲示板で嘘ついても何の得も損もありません。
例え私がタマホームの営業だとして掲示板で色々言っても自分から購入して貰えるわけでは無いので意味ないです。
因みに私の自宅はミサワホームです。
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4159
評判気になるさん
>>4155匿名さん
4154:通りがかりさん の書き込みが嘘というならば、このスレの他の書き込みもほとんど嘘ということになります。
何の根拠でそう言っているのか。煽るための言いがかりはやめた方がいいよ。
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4161
匿名
>>4153 匿名さん
あのミサワホームで建てたという割りにはあまりに無知すぎる。
ほとんどの大手メーカーが検討候補にはなったはずなのに在来工法と大手工法の差が分からないというのは理解しがたい。
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4162
通りがかりさん
>>4161 匿名さん
4154です。4153ではありません。
在来工法と大手工法の性能差を述べたのでは有りません。
工法だけでタマホームの2倍の価格はしないと感じただけです。
外壁、内装建具は大手メーカーのオリジナルですから工法も含め、それ以外の部分でも付加価値を付けていると言ったまでです。
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4163
評判気になるさん
10月までに完成しないと消費税10%になりますよ。
契約しても建て方が居なければ間に合いませんよ!
無理しないでマイホームを手に入れてください。
だれが何を言おうとあなたの家です。
住めば都、そんなに変わりませんよ。
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4164
匿名
>>4163 評判気になるさん
請負契約が30年度中であれば問題なかったはず。
引渡し後、外部に外構工事などを依頼する場合は10%になるようですが。
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4165
戸建て検討中さん
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4166
通りがかりさん
31年の3/31までに契約をすれば8%です
でも、無理して契約だけをすると逆に損をすると思います。
31年9/30までに引渡しまで完了すれば問題ないが、そもそも着工が10月以降になりそうなときは
無理して契約しないほうがいいです。
なぜなら
売上が8%なのに、外注費や材料費は10%になる。HMはその2%を利益から払わなければいけなくなる→
利益を残すために坪単価を上げる
よって、実際にはそんなにお得ではない
10月以降売上が減るため、HMは10月以降に契約・着工した場合のほうが値引きやキャンペーンなど
でお得になるようにする
営業の口車にのってはいけません
前回の5%→8%増税の際もこの契約で欠陥住宅が増産されました
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4167
名無しさん
>>4163評判気になるさん
「だれが何を言おうと~」
この人の言うことは信じてはいけませんw
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4168
評判気になるさん
ローコストだと言う方が居るからですよ。
予算等考慮の上で決めたのなら、だれが何を言おうと!
いいんじゃないですか?マイホーム
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4169
匿名さん
>>4166 通りがかりさん
売上が8%の価格で契約してるなら材料費も8%の価格で仕入れるでしょ。
そんな無能な会社ではないと思いますが。
社内の方ですか?
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4170
匿名さん
タマの仕入れは部材や設備など大量仕入れですから、都度発注ではないですよ。
消費税増税前に在庫持てるだけ購入するでしょうから、8%の物をしばらくは10%で売れるという形でしょう。
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4171
名無しさん
>>4168評判気になるさん
いや、>>4163に書いてある内容が間違ってるからこの人の言うことは信じてはいけないと言ってるんだがw
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4172
通りがかり
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4173
匿名
みなさんはエアコンはタムホームのを付けますか?それとも安い量販店の方にしてますか?
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4174
通りがかりさん
4169さん4170さん
材料は8%の時に一部は仕入ていても、大工や左官などの外注費は施工を行った日の税率になりますので、10月以降着工であれば10%ですよ
ちなみに社内のものでもありません
税務関係の仕事をしていて、実際に設計事務所の方などに聞いています
住宅は絶対に駆け込み購入してはいけないといわれていました
契約のみで着工が決まっていなければ部材も調達するのが難しい場合もあります。
駆け込み需要&東京オリンピック、震災の復興などで人手が足りず、人件費も高騰
します。
営業の口車に乗せられて後悔しないように気をつけてくださいね
夢のマイホーム、いい家を建ててください
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4175
e戸建てファンさん
>>4173匿名
「タマホームの」という意味が分からないが、タマのオプションでエアコンを
設置ということであれば、逆にその人がタマで建てる意味が分からない。
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4176
完成が楽しみ
>>4173 匿名さん
安いエアコンは止めたほうが良いよ。電気代が全然違う。大体3~5年で差額でおなじになる。タマホーム経由で買う場合普及モデルだから価格が高いだけでダメ!電気屋で老舗の日立・三菱・ダイキンのハイスペックモデルにしたほうが賢明
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4177
口コミ知りたいさん
>>4176完成が楽しみ
簡単に、タマのオプションでエアコン設置まで考えてるなんて頭おかしい、と言えばいいよ
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4178
匿名さん
4176です。
知人に指摘されましたが「他のスレ」で同じハンドルネームの方がいるそうです。今後レスする時は紛らわしいので変更します。
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4179
名無しさん
ZEH仕様にしたら標準で付いてくるエアコンもハイグレードの高効率タイプになるよ。
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4180
匿名さん
>電気屋で老舗の日立・三菱・ダイキンのハイスペックモデルにしたほうが賢明
Panasonicは駄目なの?
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4181
匿名さん
>>4180 匿名さん
業界人なのでいろいろ書きにくいがエアコンは上記3大ブランドがずっと売れ続けていて他が追いかける展開。なので白くまくんや霧ヶ峰など昔からの名前だが、売れているので新シリーズで「名前を変える必要がない。」他のメーカーは売れなくなると新シリーズで名称変更。元々重電に強いメーカー=エアコンの性能の良いメーカーとなるので、日立・三菱・富士通ゼネラル・東芝。三菱は三菱電機が霧ヶ峰、三菱重工がビーバーと三菱は有名2ブランドを持っている。富士通ゼネラルの親会社は富士通その親は富士電機(火力発電関連もやる会社)。しかし、東芝はエアコンに力を入れず・富士通は安価な普及機に手を出しすぎた。ダイキンはエアコン専業。家電あがりのパナ・シャープ・コロナなどは。。。後は自己判断で
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4182
匿名
>>4180 匿名さん
約8年前のパナソニックのハイスペックモデルを使用しています。
年間電気代はお安いので省エネ性能は悪くないですし、ナノイー搭載という魅力もあります。
デメリットとしてはメーカーブランドなのか価格が高いこととお掃除ロボの配管が特殊形状になることでしょうか。
私はパナソニックも悪くないと思いますよ。
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4183
匿名さん
>>4182 匿名さん
4181ですが今はパナも悪くないですよ。ダイキンとパナは配管が特殊なので買い替えも同じブランドがベスト=他社に変更しにくい。穴埋めが必要になり隙間風や熱ロスが出やすい。
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4184
匿名
>>4183 匿名さん
言ってることがコロッと変わる方ですね。
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4185
匿名さん
>>4184 匿名さん
4183ですが?パナ推しのあなたの立場も有るのでソフトに対応しただけです。4183をよく読んでください。「悪くはない=良いと言っていない」ダイキンやパナを選ぶと他社にしにくいから「買わない方が良いのではないか」と書いています。一貫してますよ。全く矛盾がありませんが釣りですか?荒らすのは止めてください。
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4186
名無しさん
>>4185 匿名さん
4184は知らずにパナ買って後悔しているから噛みつきたい。聞く耳持たないし、構うだけ無駄、スルーが一番。
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4187
通りがかりさん
ダイキンは触媒
パナソニックはコンプレッサーが強みかな?
三菱と日立にも特長あるよね。
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4188
匿名
>>4185 匿名さん
私は4180さんがパナソニックはダメなのか?と書いていたのでデメリットも記載した上で候補として問題ないと書いたつもりです。
>>4186さん
勘違いされているようですが私はパナソニックを買って後悔などしていませんよ。
どこが聞く耳持たないのでしょうか?
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4189
通りがかりさん
ダイキンとパナソニック選べないデメリット
日立や三菱は具体的に何が優れているのでしょうか?
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4190
通りがかりさん
せっかく有意義なスレになったのに
ハイハイその通りです。皆さんノーコメントで。
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4196
通りがかりさん
タマホームの欠陥ブログなくなっちゃたね。。
消えたときはなんらかの圧力があったと思ってくださいと
書いてあったのでやっぱり圧力あったのかな?
ハワイに研修という名の慰安旅行いってたみたいだけども。
それにしてもあの営業さんは・・だめだな。
だめなやつだ
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4197
匿名さん
エアコンってここ3年位で大幅に機能アップしたから、型落ちも3年前まででないとNG。5年前のハイスペックは今の普及機よりも電気効率が落ちますよ。10年前の冷蔵庫なども今の冷蔵庫の約2倍の消費電力
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4198
名無しさん
タマホームの営業、公務、
全て低学歴の寄せ集めです。
タマホームなら、誰でも就職できます。
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4199
通りがかりさん
>>4198名無しさん
誰でも、ということは絶対にない。
あり得ないことをあたかも事実であるよう断定すればまかり通ると思ったら大間違い。
リアルなら致命傷だがネット厨がよく使う手法で痛々しい。
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4200
通りがかりさん
はい、ありがとうございました。
次はお天気情報です。
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4201
評判気になるさん
>>4198名無しさん
「公務」× ⇒ 「工務」〇 タマホームは役所ではありません。
あなたも低学歴です。ダメだこりゃ。
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4203
名無しさん
>>4196 通りがかりさん
①何の問題もなく順調な人
②不具合、クレームは有るけどちゃんと対応してくれて丸く収まってる人
③不具合、クレーム有ってタマホームはキチンと対応しようとしてるけど施主が**で聞き入れない人
④不具合、クレームを受け付けない営業、支店に当たった人
色々あるよね。
一応、幸いと言うか我が家は②で収まってる。
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4204
通りがかりさん
>>4201評判気になるさん
その学歴とやらはどんな水準の事を差しているのか分からないが、
知識、注意力がないのを低学歴と断定する愚かさに笑止。
ダメだそりゃ。
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4205
匿名さん
いやいや、4198はタマホームを貶めようとして墓穴をほったって事でしょう
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4206
匿名さん
タマのネット工作は恐ろしい
欠陥blogを削除して、欠陥揉み消しかよ
こんな状況なら世間に出てきていない欠陥が山のようにあるんだろうな・・・
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4207
戸建て検討中さん
タマホームで契約予定です。ここはやっとけ!っていうオプションとか施主の皆さんありますか?
ちなみに太陽光6kwだけ決めててあとはまだなにも決めてないです。
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4208
匿名さん
第三者チェックは入れたほうがいい
欠陥は揉み消す体質だから、任せていたら酷い事になる
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4209
匿名さん
>>4208 匿名さん
一条も酷かったよね。基本中の基本の大引があれでは、解体するまでわからない部分で、後からは修正不可能。どっちも検査が必要だね。
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4210
名無しさん
>>4207 戸建て検討中さん
タッチレス水洗や玄関のリモコンキー。
外壁がサイディンクならコーキングのグレードアップ。
全樹脂サッシ
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4211
戸建て検討中さん
>>4210 名無しさん
ありがとうございまーす。今は樹脂サッシのトリプルで考えてますね!というか家というものは初めてなんですけどほとんど標準で付いてくるものでなんだか満足できそうでして、、、
みなさんほかに便利なもの付けたのかなーと聞いてみました
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4212
匿名さん
>>4211 戸建て検討中さん
自分達が将来困らないように出来るだけローン、費用を抑えるのも大切だと思います!
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4213
名無しさん
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4214
2012年にタマホームで建てた人
3回こっちから電話しないと動かない
連絡しますから〜で1週間待っても来ない。
建てるときも特に理由なく着工に時間かかり…
建てる前と契約後の対応が180度違くなった。
いろんな人いると思うけど当たりが悪かっただけかな…
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4215
名無しさん
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4216
名無しさん
>>4214 2012年にタマホームで建てた人さん
その後の対応、定期点検はどうでしたか?
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4217
通りがかりさん
>>4214: 2012年にタマホームで建てた人
3回と決まってるなら分かり易くていいね
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4218
戸建て経験者
タマホームの社内規定では、以下のように、引渡し後5年間は無償の点検を行うことになっています。
①3ヶ月点検 契約時の営業担当者が単独で簡易点検。
②6ヶ月点検 施工時の現場監督(工務社員)が点検。
③1年点検 同 上
④2年点検 アフター専門の社員が点検
⑤5年点検 同 上
⑥10年目以降 必要に応じて有償点検
なお、点検内容の詳細はタマホームのホームページに載っています。
引渡し後、これらの点検がきちんと行われるかどうか心配ですね。
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4219
評判気になるさん
良いものは良いが、壊れた時に思わぬお金ががかるので、ほどほどにしておかないと辛い
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4221
2012年にタマホームで建てた人
>>4216 名無しさん
定期点検には来ます。
でも、何かあって次回直す時なかなか来ません…
電話じゃ後回しにされるので直接店に行けばおどおどしながら日程決めてもらえました!笑
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4222
2012年にタマホームで建てた人
>>4217 通りがかりさん
週一で電話してるのに電話出てくれたと思えば
??誰ですか?みたいな対応させるけど…
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4223
通りがかりさん
>>4222: 2012年にタマホームで建てた人
印象が薄い人なんですね
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4224
2012年にタマホームで建てた人
>>4223 通りがかりさん
タマホームにはもう呆れてるのでいんですいんです
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4225
匿名さん
2012年って6年前ですよ。なのに毎週電話して?タマも対応に困っているんだろうな!
第三者から見るとクレーマーですよ。
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4226
2012年にタマホームで建てた人
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4227
匿名さん
6年前なら店長も社員も移動しているだろうし、自分の建てたHMなのにしかも6年前の話で落とせば落とすほどタマの人気は下がり=価値が下がりあなたにとってもあまり良いことでは無いと思うが。。
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4233
タマホームで2017年4月に建てた人
>>4218 戸建て経験者さん
3の1年点検はアフター専門の社員が来ました
腰にドライバーたくさん巻いて全ての窓サッシをてきぱきに点検
調整していきました。頼れる感じがしました。
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4234
戸建て検討中さん
大安心の家で検討中ですが、アクセントクロスは標準で何種類か選べますか?
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4235
e戸建てファンさん
タマでもどこでも自分が納得したらそれが1番いいんじゃない。家買う時に材料の事とか仕入先まで考えずに買う人多いからね。この施工がしたいって思う事ないと思うし。段々後から知識が増えて文句になる。窓イコール断熱と思ってる人も世の中に多い。免震気にし過ぎて台風も大丈夫と思ってる人も多い。要望とかを口頭や聞くだけでなくメモしましょう。口頭の理解が互いに食い違えば信頼の失墜になりかねません。タマでも互いに理解する事が出来たら良い家が建つと思いますよ。
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4236
評判気になるさん
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4237
戸建て検討中さん
断熱の優先順位からいくと窓強化は最初だからそれはそれでいいけどね。
まぁなんでもそうだけどバランスのとれた家造りができればいいね。
断熱気密ばっかで気にして窓もなくてほかのものが疎かとかあるし
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4238
検討者さん
>>4227 匿名さん
建ててすぐの話って言ってるのに分かんないかなぁ?
強引に話をすり替えすぎじゃね?(笑)
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4239
通りがかりさん
>>4238検討者さん
もう時効だ
時が経てば経つほど人は自分の都合のいいよう記憶するものだ
今更とやかく言うな
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4240
匿名
>>4238 検討者さん
話をすり替えすぎってどういう意味だろう?6年も前の話をここで今頃書かれても参考にならないって趣旨の事を4227さんは書いているよね。私にはその意味も分かるし全く話をすり替えていると思えない。「強引にすり替える」って日本語間違っていますよ。
4239さんが書いているように「今更・・・」皆さんそう思っているし、そう思うのが当然です。
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4241
戸建て検討中さん
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4242
匿名さん
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4243
名無しさん
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4244
通りがかりさん
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4245
匿名さん
>>4234 戸建て検討中さん
クロスは各部屋二種類選べたかな。
選べるクロスカタログは種類有りすぎて色々みてる間にワケわかんなくなってきて、最後の方はもう適当にクロス選んでた
少し後悔。
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4246
匿名さん
確かに、種類ありすぎるってわかります…
ってか、注文住宅ってそもそも一事が万事、そんなかんじですよね。
相当こだわりがないと
テンションを保ち続けられないような気がします。
だからこそ、家造りって個性がそれぞれのお家で出てくるのかもしれないです。
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4252
匿名さん
>>4251匿名さん
自分に都合が悪くなったとたんスルーする輩がいるんだよね
レオだけどw
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4253
契約者
>>4250 匿名さん
わかりました。
煽る目的ではありませんが、他のスレに比べて低レベルの書き込みが多い。
〉日本語わかりますか?
一部だと思いますが、他のタマの施主さんが可哀想です。
とても残念です。
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4254
匿名さん
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4255
匿名さん
>>4254 匿名さん
俺も賛同するよ。
そもそも「4247:通りがかりさん」の「タマスレ酷いね。 」の書き込みが原因。一条スレなどは施主同士が落とし合い・機能自慢・数字の並べ合い、他も大荒れだよ。。タマのスレはまだまし。
このサイトでまともなスレは旧ヤマダウッドくらいでしょ。
俺はタマ・レオ・ヤマダで検討中なので「どこ推しでも無い」が、スレの内容は ヤマダ>レオ>タマ の順ヤマダのスレは充実しているよ。写真のアップも多いし「どこで建てる」にも参考になる。
機能はヤマダ>レオ>タマの順だが、価格もヤマダ>レオ>タマの順だから、タマ以外なら少し予算を積むか坪を減らさないとダメだね。工法はほぼ一緒だが材質・床の厚み・断熱・制振装置などが違う。レオはFCだから少し不安は残る。
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4256
戸建て検討中さん
リクシルとダイケンだと、ドアやフローリングは
どちらが総合的におすすめですか?
今はエイダイは選べないみたいですね。
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4257
とおりすがりさん
>>4255 匿名さん
ヤマダウッドハウス口コミはヤマダウッドハウスの社員がすべて書いてんじゃないの?あんなの茶番だよ
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4258
匿名さん
>>4257 とおりすがりさん
間違って居ますよ。写真等を投稿しているある方は相談にのってもらっている私の友人ですし、実際に家も見せていただいています。彼は建築とは全く縁のない小さな会社の社長さんですよ。
過去レスも読んでいけばその他の方も不満な部分があって修理してもらったとか、こうすればよかったとか、こうしたら?とかお互い相談しあって建てています。
批判したい気持ちも分かりますが実際の友人ですのであなたの指摘は当てはまりません。私はタマ・レオ・ヤマダで検討しています。予算があればヤマダなければタマです。このスレも写真をあげてもっと良いスレになることを願っています。
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4259
タマ施主予定
社員じゃないな!理由は写真のアップが多いから。
何故だかわかる?間取りや室内だけでなく外観まで特徴の有る写真をアップしてるから、もしもヤマダのスレをみたご近所さん?知り合い?が居たら、この家の施主はヤマダ社員ってスレにチクられる。
だから、自分の家の写真をアップするって「社員なら絶対に出来ない事」。
逆に、写真をアップしない「タマやレオや荒らしの多いタマ&一条スレ」などは、社員+他社社員+なりすまし施主が入り乱れて書き込んで全く信憑性がない。
このスレも良くなるためには、写真や間取りをアップするしか無いな。うちはまだ検討中だからアップできないが
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4260
戸建て検討中さん
もうちょっとで着工です。タマに決めたけどこのスレはホント荒らしばかりでまったく参考にならなかった!為になることも書いてあったけど圧倒的に施主ではなさそうな人たちがたくさん。。。
もっと有益なスレになることを願います
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4261
匿名さん
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4262
匿名さん
読解力ゼロだな。4258さんはタマで建てるって書いてるぞ!
せっかく良い方向に向かいそうなのに、論破されて捨て台詞。いるよね、こういう人。4257と4261は同一人物で決着
自宅の写真もアップできないから「タマホーム社員」「偽タマホーム施主」「荒らし目的の愉快犯」のどれかで決定。
違うなら自宅の写メのアップをお願いしますね。無理ならば「偽施主・タマホーム社員の荒らし」確定。
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4263
匿名さん
ごくごく普通の一般人は身バレが怖くて外観なんてアップ出来ないよ。どんな情報から個人特定されて攻撃されるかわかったもんじゃない。
ネットは怖いよ~
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4264
匿名さん
内観の写真も、自分の家、センス全否定されてもめげない精神してないとなかなかアップ出来ないよ。
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4265
匿名さん
つまり、ここには兎に角タマホームを全否定しないと気が済まない奴が住み着いてるから写真なんかアップ出来ないのよ。
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4266
匿名さん
>>4263 匿名さん >>4264 匿名さん >>4264 匿名さん
矛盾してるの分からないの?
「どんな情報から個人特定されて攻撃されるかわかったもんじゃない。」自分自身の事はこう書いておきながら
「お前らもヤマダ社員で一件落着」人のことは、平気で書く。
あなたが書いたように、身バレするのに写真までアップする「ヤマダの社員はいない」って事。
あたはは身バレして社員は身バレしないの?矛盾だらけ。。。
4260さんが書いているように有益なスレにしたいので、これ以上タマホームのスレを荒らすの止めてくれませんか?
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4267
匿名さん
>>4266 匿名さん
あの~、
「お前らもヤマダ社員で一件落着」
これ書いた人と
4263~4265は別人なので一緒にしないで下さい。
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4268
匿名さん
4263~4265.4267ですが、私は昔、洗濯機のアイテム説明するのに洗面所の写真アップしたら何故か巾木を悪く言われ嫌な思いをした事があるし、
この家の良いところを書き込むと無理矢理にでも否定してきたり、タマホーム社員認定されたりなので、普段はここは静観してます。
ここが荒れて良いスレで無いのは認めます。
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4269
とおりすがりさん
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4270
匿名さん
>>4262 匿名さん
読解力ゼロだな。4258さんはタマで建てるって書いてるぞ!
書いてるから正しく、それを信じることが読解力ありとは笑止!
勝手に論破、勝手にロンパールームw
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4271
通りがかりさん
様子見てたが50にもなって、正論語られ論破されて、恥ずかしさのあまりスレにやつあたり。大人気ない。施主として恥ずかしい。
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4272
匿名さん
>>4271 通りがかりさん
ロンパールームって?よく知らないけれど、スレのレベルが家のレベル、友人の言う通りだった。タマホームは遠のいたな。私は静観します。
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4273
匿名さん
>>4272 匿名さん
このスレを判断の材料にしてる時点で もっと時間をかけて考えて方がいいと思います。
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4274
通りがかりさん
>>4272 匿名さん
静観をオススメします。ここは鬱憤のはけ口スレになってる。
4270の論破やつあたり君の書いたロンパールームとは、昔テレビでやっていた幼児番組。うつみ宮土理だったかな?大昔だから50〜60代しか知らないかもね。
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4275
とおりすがりさん
>>4274 通りがかりさん
ロンパールームが大昔だと?!、
お前もすぐに年寄り扱いされるさ
意外にすぐにな
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4276
匿名さん
ロンパールームの方も50、60歳になってやっとタマホームが購入できたんですね、おめでとうございます。
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4277
e戸建てファンさん
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4287
名無しさん
>>4282 とおりすがりさん
参考にしたいのでUA値や何等級地域かと今年の夏の冷房使用状況や、現在暖房使ってるかなど教えていただけないでしょうか?
あと、気密性能が高い家の場合、調理等の時の強制換気は不満なく出来てますか?
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4288
名無しさん
>>4282 とおりすがりさん
追記
寒くなってきた今の季節、
暖房器具不使用時の外気温度と室内温度の差も出来れば教えて頂きたいです。
今真剣に新築、特にZEH住宅を考えているので是非とも参考にしたいです。
お願いします。
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4290
通りがかりさん
タマでは本当の高気密高断熱ゼッチ仕様は無理じゃ無いでしょうか?
お金掛けてゼッチ仕様にしても補助金もなかなか貰えないですしね。
拘りのある工務店が1番コスト抑えれて高高住宅出来ると思いますよ。
私は高高住宅をあまり売りにしていないミサワホームですが結露もなく快適ですよ。
特に何も注文してなかったけど準令耐火、耐震3で火災、地震保険も半額だったので良かったです。
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4291
とおりすがりさん
>>4288 名無しさん
アイフルホームセシボ極だけどもさ、タマホーム大安心の家と全く同機種のエアコンがリビングについてるけどもさ、アイフルホームセシボ極のエアコンは設定温度にすぐに達して超微風運転になるね。タマホーム大安心は回りっぱなし。タマホーム大安心だって冬場はエアコンだけで床暖房だのコタツは必要ないね。タマホームも外気温が0度でも翌朝にはリビング室内は17℃以下には下がらないね。太陽光載せてzEHがいいですよ、窓はリクシルエルスターXトリプルがいいね。
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4292
とおりすがりさん
>>4290 通りがかりさん
2020以降はタマホームもZEH始めましたになるさ
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4293
戸建て検討中さん
いやすでにラインナップにある大安心ZEROがZEH仕様でしょ
ホントここに来る人たちは何も知らないで煽りに来るんだな
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4294
匿名さん
ロンパー52は4軒目らしいか、どう理解すれば良いのかな?
1)4軒目でやっとタマで新築を建てた? 2)4軒とも新築で建てた?
ちなみに「4291:とおりすがりさん」栃木(M森**貝町)と千葉(O宿)に家(セシボ極+大安心)の有る人で、家までストリートビューで身バレしているけれど大丈夫なの?
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4295
匿名さん
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4297
匿名さん
そもそもタマの施主ってこの掲示板に殆ど居ないでしょ
全体的に家電買うのと同じような感覚で「安くて物が良ければそれで良い」
みたいな人が多いから
建てたら家にあまり興味無しだと思うよ
今や坪単価50万以上するのに
新築棟数の割にブログも少ない
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4298
4297
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4300
名無しさん
>>4290 通りがかりさん
加湿器たい湿度60%位でも結露しないですか?
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4301
通りがかりさん
しばらく見ていましたが一言。
自分のHMなのに荒らし過ぎじゃないですか?もう止めて良いスレにしたらどうですか?
タマのスレだけでなくアイフルも色々なHMにも書き込み「ブログを検索して見てね」と書いてずいぶん話題になったじゃないですか。色々な話(飲んだ話・近くでどこのHMが建ててる)、色々な写真(室外・汚れた浴槽)もアップすればどなたなのか分かりますよ。
もう攻撃的な書き込みは止めて「ためになる書き込み」を期待しています。
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4302
戸建て検討中さん
必要なオプション組んでって太陽光載せて結局オプション総額400万オーバーでした。家は43坪で込み込み約2200万。
他社で同じことやったらいくらかかったのかわかりませんが自分の好きなようにできて満足です。
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4303
匿名さん
>>4302戸建て検討中さん
大安心じゃないだろ
木麗のアップグレードはクソ
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4304
匿名さん
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4305
匿名さん
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4306
戸建て検討中さん
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4307
名無しさん
大安心ZERO、37坪で太陽光5.25KWのせてオプション200万位
付帯工事コミコミで2100万位でした。
それプラスカーテンやダウンライトの追加、床コーティング等でたまリビングに80万位。
他のグレードは知りませんが、大安心ZEROは各部屋LED照明、リビング、寝室高効率エアコン標準でした。
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4308
匿名さん
>>4306戸建て検討中さん
ああ、込々ってのはタマへ支払う部分の総額ですか
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4309
e戸建ファンさん
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4310
戸建て検討中さん
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4311
匿名さん
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4312
匿名さん
派遣社員2年目年収250万位なのですが20坪位の平屋建てることは出来るでしょうか?6年程前に1度カード事故起こしていて新たにカードが作れないような状態だったのですがやはり無理でしょうか?
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4313
匿名さん
>>4312匿名さん
キャッシュが2千万円くらいあれば建てられるんじゃないかな
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4314
匿名さん
>年収250万位なのですが20坪位の平屋建てることは出来るでしょうか?
延床が狭い事と平屋という事なので、坪単価60万円程度と予想します。
上物は1200万円前後でしょう。ローン組むと手数料で100万円位掛かってしまう(1割弱)ので
キャッシュで買うというのも手ですね。
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4315
匿名さん
派遣社員2年目で年収250万で2000万キャッシュなんてあるわけないでしょ
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4316
名無しさん
>>4311 匿名さん
出来ると思いますが建てる地域の建築条件も考えないといけないと思います。
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4317
通りすがり
>>4315 匿名さん
キャッシュ=住宅ローンを組むことが難しいというニュアンスなのだと思います。
借り入れラインが2000万程度なら年収300万あれば余裕でいけそうですが、250万だと審査で不利になるかもしれませんね。
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4318
通りがかり
>>4312 匿名さん
建物だけならタマに絞らず最低限の仕様で金額抑えれば建てられると思います。
今の年収でしたら1500万までが上限でしょう。
後は派遣、カード事故が与信に響くかどうかです。
カード事故の完済から5年以上経過してないと確実に無理です。
無事ローン通過しましてもローンに含めれない現金支払いも出てきます。
引渡し後も固定資産税、不動産取得税、火災保険、地震保険、NHK受信料、組合費なども色々支払い有りますし、10年先の修繕費の積立も必要になります。
とても安定して支払いが出来ないようになりますよ!
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4319
e戸建ファンさん
>>4314 匿名さん
中古とか、あとは建売の売れ残り物件買えば、1200で二階建て買えるよ
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4320
e戸建ファンさん
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4321
通りすがり
>>4320 e戸建ファンさん
頻繁な住替え前提の賃貸ならともかく、戸建で払わないというのはかなりリスキーだと思います。
度々来るヤツらをあしらうのも面倒。
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4322
通りがかりさん
>>4312 匿名さん
自分は家内と合わせた年収で、ちょっと上で今は公営住宅住まいです。
平成29年の2月くらいにタマホームさんと、かなりプランも煮詰めて、数社でローンの事前審査したところ、恥ずかしい事に0回答でした。つまり、ビタ一文貸せない状況です。
何か信用情報にキズでもあるのかと思っていたところ、必要に応じて申し込んだカードもアウトで、タマホームさんとは縁が切れました。
ただ、営業さんから信用情報の回復についてアドバイス受けて、可能な限りのローンを前倒し返済して、不要なカードは全部解約したところ、その年の年末には別のカードの審査が通りました。若干、年収も上がったのもあったと思いますが、0回答だった事を思うと驚きでした。
再びタマホームの営業さんに連絡して再アタックしたところ、若干規模は小さいプランですが、住宅ローンも通って来年1月に引き渡しです。
営業さんが親身になって銀行にアタックしてくださったお陰です。
そんな感じで、6年前の事故なら今の対応次第でOKと思います。
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4323
戸建て検討中さん
タマホームで建てる人ってあんまりこだわりとかない人が多いのかな?
一条工務店とかだと施主ブログたくさんあるのにタマは全然ない。
そういうメーカーじゃないってこと?
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4324
匿名さん
>>4323 戸建て検討中さん
一条は無理して建てた施主が多いので、家命で家自慢。建売みたいな規格住宅なのに。タマは家も建てたが車や趣味などにお金を使って豊かに暮らす。だから自慢は家だけの一条と大きく違う。
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4325
匿名さん
>>4323 戸建て検討中さん
変な言い方かもしれないけどタマホームはローコスト住宅だしブログ書くとウチは安い家に住んでますよと公表してるようなものだかアフィリエイトとか目的以外の人はしないんじゃないかな?
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4326
匿名さん
NHK受信料は払わないのが勝ち組
何だかんだ言われても毎日来るわけでもなく、支払わない期間が長ければ長いほど得する図式は不変
自分から言わせれば「払う奴はバカ」
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4327
名無しさん
>>4326 匿名さん
「NHK受信料は払わないのが勝ち組?」
ただのやからやん
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4328
匿名さん
>>4326 匿名さん
たかが受信料くらいで勝ち組?
裁判やられれば判例から100%敗訴。敗訴側が自分の弁護費用と相手の訴訟費用を全額負担+金利を付けて5年遡った受信料の請求が来るから100万近く?以上?の費用負担。頭悪いな。
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4329
匿名さん
>>4327名無しさん
例えやからと言われようが、地上波だけでも年1万3~4千円を30年支払わなければ40万円以上の「お得」
これは勝ち組なんだよ
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4330
名無しさん
まぁNHKもスクランブルかけて払ってる人しか視聴出来ないようにしないのが悪いんやけどな。
俺は料金と視聴頻度が割には合わんとは思う。
でも、払わないのが勝ち組ってW
下層階旧の言い訳やね。
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4331
匿名さん
30年で40万のお得って。。。40万位ソフトバンクの上場1回で利益が出るよ。売らなくても毎年5%配当約束されているが。
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4332
匿名さん
>>4331匿名さん
払わなければ更にその分上乗せなんだよね
払わなくても罰則なければ払わないのが常道だろう
沖縄の不払い率の高さは歴史的な背景があるだろうが、大阪では払う奴はアホと言われる
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4333
匿名さん
>>4332 匿名さん
払わなければ更にその分上乗せなんだよね。月千円を払えないから株買うお金も無いか。気が付かなかった。次々裁判を起こされているの知らないんだね。たかが年間1万ちょいなのに、訴訟起こされれば出頭で会社を休み信用失墜で100万の支払い。知らぬが仏。頑張れ。
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4334
匿名さん
>>4332 匿名さん
ここはタマのスレなので他でやってね。
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4335
匿名さん
NHKの受信料払わない人ってNHKは一生のうちで一切見ないの?
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4336
匿名さん
スレ違いだけどNHK受信料は5年で時効、利息も付かないよ。最大でも十数万に過ぎない。
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4337
匿名さん
>>4336 匿名さん
だから?もう止めてくれないか。邪魔なので削除依頼しておきます。
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4338
匿名さん
自分だってNHK見ることもあるのに、自分の見てる番組の作成費は他の真面目な人の支払った受信料から出ている。そんな事を分かった上で払わない事を得意げにしゃべる…。人間性?モラルやプライドの問題?とにかくそんな人にはなりたくないものだ。
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4339
匿名さん
大阪は通名の人も多いし常識が通用しない。立ち入り禁止の港湾で平気で柵を乗り越え釣りをするシーンもTV放送されているのは大阪や神戸。NHKとは関係ないスレで平気に書き込めるんだから、常識がないってことでしょ。
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4340
匿名さん
一部の人のせいで大阪人の評判が下がるのは違うと思うけどね。
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4341
匿名さん
「大阪では払う奴はアホと言われる」
こいつを責めれば?的外れ
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4342
匿名さん
訴訟起こされてるのは衛星放送見るためにスクランブル解除手続きしながら払ってない馬鹿な「やから」
一般に受信契約を締結していない人は起こされていないから心配しなくていいよ
払っても払わなくても同じなら払わん方が得に決まってるだろ
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4343
匿名さん
>>4341 匿名さん
その人に言ってるんじゃいのかな?
自意識過剰、的外れ。
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4344
通りすがり
銀行によっては住宅ローンの金利引き下げ条件の中に電気、水道、NHK受信料等の口座引落か銀行クレジットでの支払いというのがあります。
法律もあるし支払っているのが当然の項目だとしか思っていなかった。
メインカードで支払えずポイントが貯められないのが残念だけど、その程度の話。
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4345
匿名さん
NHKの受信料払ってなくて戸別訪問してくるのは委託されたバイト君程度で
強硬に拒絶すれば他の可能性がある家を回った方が効率良いからそのうち来なくなる。
年に1.2回、数分間話するだけで1万数千円払わなくていいなんて燃費ええわぁ~
真面目に払っても払わなくてもNHKは観れて罰則もない。
君はどっちの組に入る?
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4346
名無しさん
タマの家で今日IH調理器で鍋料理した。
鍋料理を一時間半かけて楽しんだ。
鍋始める前は室温18.3℃
鍋始めて一時間半後には室温20.5℃
鍋終わって四時間後の現在は室温20.3℃
これって一応高高住宅って思っていいの?
暖房はしてない。
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4347
通りがかりさん
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4348
通りがかり
高高住宅は鍋基準では有りません。
正直タマは高グレードの大安心でも高高住宅ではありませんよ!
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4349
匿名さん
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4350
戸建て検討中さん
高気密施工してもらうのでタマでもどのくらいC値低くなるか楽しみ
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4351
名無しさん
>>4350 戸建て検討中さん
結果報告お待ちしております!
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4352
施主です
今年の秋にタマホームを建築し引き渡し終えて居住中で、外溝工事も年内で終わりますが、ハッキリ言ってあまりお勧めできません。まず、最初にトラぶったのが外壁の色違いで、こちらの控えと対応したお姉ちゃんの持ってるは発注書の色が違っていて危うく違う色の家が建つところでした。原因は向こうの発注ミスで、材料がすでに積まれていましたが、やり直させました。次が窓のすりガラスと透明ガラスミスで、リビングの勝手口横の小窓が外から丸見えになり、こちらははっきりした証拠がなかったので結局そのままとなりました。挙句の果てに酷かったのは、タマリビングの家具を同時に注文しましたが、これがリビングの寸法とソファーやリビングテーブルや椅子の寸法が全く合わずに、部屋の中に積み上げている始末で、こちらは当然部屋の間取りや寸法を合わせて勧めてくれているものと思っていましたので個々のサイズは任せておいたらこのざまでした。購入契約は確かに結んでいたので、家具は他の部屋や2階へ分散して設置しました。新築で入居仕立てですが、今考えておられる方がいれば、考え直した方が良いと思います。
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4353
匿名さん
>>4352施主です
後半家具の話は自分のミスじゃん
「思っていた、任せていた」は言い訳にならんよ
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4354
名無しさん
>>4326 匿名さん
タマホームのスレで、NHKの受信料の話をするのもアホらしいですが、視聴しているなら、罰則があろうがなかろうが支払うのが当然な事ですよね。
罰則があるからお金払うわけ?
違うでしょ?
勝ち組、***という観点から言えば、NHKの受信料をケチって払わないのをドヤ顔で言う経済レベルの人の方が***ですよね。
余裕で払える人が勝ち組。
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4355
名無しさん
4352みたいな事は
タマホームに限らず他のHMでもブログみてると一度決めた仕様を変更した時に起こりがちみたいですねー。
私の場合は色や仕様は一度決めた後に変更しなかったのが良いのか、
全て仕様書通りに問題なくしてもらえましたよ。
サッシのすりガラスの件も打合せファイルに閉じてる図面上に書いてました。
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4356
匿名さん
>>4352 施主ですさん
インテリアの専門部に間取りとあわせて注文してサイズがおかしい。それを施主責任だろ!と言うここの住人は営業か信者さんかな?素人は部屋の広さのなんてなかなかわからないし壁には厚さとかもあるでしょ?酷い言われ用だね可哀想に・・・気になる事があったら早めに言わないとうちの責任じゃないと逃げられたらダメだからしっかり他も見といた方がいいよ。大手とかだとすぐ変えときますねーですむこともタマホームはあーだこーだ言うことが多いから。お互い気をつけましょう。
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4357
匿名さん
>>4354名無しさん
経済力、金の有る無しじゃないんだよね。
有る物は使えば、払えば、必ず減る。
例え使い切れないほど財産であっても出せば確実に減る。
増やしたとしても、そこから出せば減る。
払う必要もない駄費を払うのが馬鹿という所以。
罰則もなく払ってない人が多数いる。
どうせなら払わない組に入った方が得に決まってるだろ。
決まってるから払うのが当然?w
倫理観など不要だ。
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4358
名無しさん
>>4356 匿名さん
タマホームとか関係なく注文住宅建てようとする人の大半はわかってますよ。
てか調べますよ。
貴方は建て売りでいいんじゃない?
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4359
名無しさん
>>4356 匿名さん
注文住宅なのに相手任せ?注文じゃ無いじゃん(笑)
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4360
通りかかりさん
>>4356 匿名さん
え?君は家具買うとき店に間取り図見せてこれに合うサイズお任せで!とか言うの?
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4361
e戸建ファンさん
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4362
匿名さん
>>4357 匿名さん
そのとおり。経済力、金のあるなしじゃない。払うのが当然。
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4363
匿名さん
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4364
匿名さん
>>4363 匿名さん
真面目に受信料払ってる人の負担したお金で制作した番組見ててどう感じてるの?
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4365
匿名さん
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4366
匿名さん
タマホームの人はやたら値段やコスパを気にするけどここまでとは・・・
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4367
匿名さん
>>4366
えw当たり前じゃ?
値段だけならタマよか安いとこはある
断熱性能だけならタマよかいいとこはいっぱいある
オシャレさとか売りにしてるとこもある
タマの売りはそこそこの値段で仕様がいいとこが売りだからタマを選ぶ人ならそこを重視してる人が多いんじゃね?
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4368
匿名さん
>>4367 匿名さん
NHKまで払わないが正義みたいな風潮はどうかなと思う。
タマホームはそこそこの値段でそこそこの家を作るのがいいのであって他所で建ててる人をよくバカにしてるけどそれは違うんじゃない?と思うな。
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4369
匿名さん
>>7368
NHK払わないと言ってるのは私ではないんですが・・・
他所を馬鹿にして行ってる人でもないしこの2点やってる人が良いとは思わないし
>>4366に対する返事でタマは値段と仕様のバランスで選ばれる事が一番だろうからそこを拘ってる人が多いんじゃって話しただけですが
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4370
匿名さん
>>4369 匿名さん
あなたはってだけでここのたまスレの住人はそんなのばっかりだよ
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4371
通りかかりさん
>>4370 匿名さん
そんな事言ってるのもあなただけ
私も住んでる地域に対して必要以上を求めずみあった性能、価格でタマを選んだよ。
このスレでよく引き合いに出される一条は私の地域ではオーバースペックだし、地元工務店はなんか頼りなかったし。
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4372
戸建て検討中さん
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4373
匿名さん
>>4371 通りかかりさん
タマと一条が比較されるのがおかしいと思いますが。。
オーバースペックとは?
超断熱いらないってこと?
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4374
匿名さん
ウチはタマの大安心、床暖つけましたが一年に2回くらいしか使いません。温暖な地域だからかも知れませんがタマの断熱で十分です。
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4375
戸建て検討中さん
ヒートポンプ床暖入れてる方いますか?
ランニングコスト教えて欲しいんですが。
LDKのみ入れる予定です
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4376
匿名さん3
>>4373 匿名さん
超断熱って言っても他社とは微々たるものだし、玄関を開ければ、リビングサッシを開ければ、勝手口を開ければ室温は変化するわけだし、そこそこの性能でハイスペックエアコン入れれば十分快適ですよ。
それ以上に一条で2800-3000万程度だとアイスマレベル。総二階片流れでソーラー全面。建売みたいな外観より施主の希望の家をタマで作った方が個性も出せて満足する家になります。頭を柔軟にしてね。
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4377
匿名さん
>>4374 匿名さん
1年に2回!
宝の持ち腐れですな。。。
タマの断熱で十分な、地域がどこか分かりませんが冬暖かいなら夏は暑いのでは?
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4378
匿名さん
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4379
匿名さん3
>>4377 匿名さん
だからエアコンで快適でしょ!全く矛盾は無いと思うが。
ちなみに寒い地域や雪の多い地域では一条のソーラーは役に立たず屋根の勾配やら作りがNG。スウェーデンHや地元工務店の方が経験豊富で使い勝手が良い。
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4380
通りかかりさん
>>4377 匿名さん
4374ではありませんが確かに真夏は暑かったですねー
二階南西の部屋なんかエアコンつけてなかったら
室温30℃まで上がってましたから。
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4381
匿名さん
>>4377 匿名さん
地域は中部地方です。夏はエアコンですねー。
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4382
匿名さん
暗がりの分譲地内を気分よく散歩してきたのにさ、犬が突然吠えてきやがってさ、
飼い主はよ、吠ないように、ちゃんとしつけろ!あほが(怒)
新築の家ん中で、犬を飼うアホはさ、なにかんがえてんだかさ
犬、この漢字見ただけで気色わりいわ
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4383
匿名さん
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4384
匿名さん
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4385
匿名さん
せっかく気分よく散歩してきたのにさ、暗がりから犬に吠えられ
暗がりから喫煙者に煙草のケムリ吸わされてさ
たまんないよ、一時間経ったのにまだ怒りがおさまらねえよ
ロクな人間いねえわ、みどりの森ICHIKAI分譲地
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4386
匿名さん
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4387
匿名さん
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4388
匿名さん
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4389
匿名さん
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4390
通りかかりさん
>>4382 匿名さん
私、タマの新築にペットスペースもつくって貰ってトイプードル飼ってます!
わざわざ犬を飼う前提の間取りにしてごめんなさい。
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4391
匿名さん
>>4390 通りかかりさん
近隣の方にやたらめっら吠えまくらないワンチャンならいいんじゃないですかね。以前は玄関ドアを開けて外出する度に近所の外飼いの真っ黒なデカ目な犬に吠えられてました。分譲地内の公園のすぐ脇の家の外飼いの犬も公園に人がいる間はずっと吠えまくってました。飼い主の人間性はいかにです
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4392
匿名さん
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4393
匿名さん
>>4392 匿名さん
俺だよオレ、みどりの森だよ、誰だ?!、足長坊主って
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4394
匿名さん
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4395
匿名さん
犬飼ってなにがわるい?
犬は害のない人には吠えないよ。
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4398
匿名さん
最近急に寒くなってきたねー
我が地域では今朝の最低気温零度だった。
寝る前リビングの室温19℃だったのがエアコン消して寝たら翌朝16℃まで下がってた。
皆さんの所はどう?
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4399
匿名さん
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4400
匿名さん
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4401
匿名さん
>>4395 匿名さん
馬鹿いうな、飼い主以外に誰にでも吠えるアホ犬はたくさんいるわ
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4402
通りかかりさん
今、外-0.5℃
寝る前18.8℃
起きたら15.4℃
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4403
匿名さん
南関東以西ならばタマホーム大安心の断熱性能で充分だということが結論!
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4404
評判気になるさん
>>4401 匿名さん
その犬にとっては飼い主以外が害だと思ってるんだよ。
イヌがアホなんじゃないよ。
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4405
評判気になるさん
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4406
匿名さん
>>4405 評判気になるさん
30万そこそこで最終的には上物で40万?45万あたりかな
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4407
匿名さん
>>4406匿名さん
タマのスタンダードは大安心だろ
大安心がそんな値段で建てられるはずがない
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4408
戸建て検討中さん
>>4405 評判気になるさん
床暖とかまぁまぁオプション入れたら坪55万くらい。
今そんなに安くないよ
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4409
匿名さん
まぁまぁ豪勢にすると55万位かな。積水とか住林とかだといい装備にすると120万超えてくるし半額以下で建てれるってかんがえると安い。タマホームは名前を我慢できたらまあまあいい家建てるよ。そのかわり現場に毎日の様に行く事をオススメする。気になるところは写真をとってすぐ報告できるならいい家が建つと思う。
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4410
匿名さん
中部地方では都市ガス仕様ならガス会社とのタイアップで床暖2面は無料だよ
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4411
匿名さん
>>4408 戸建て検討中さん
スカスカの家に床暖房入れても暖かくならないでしょ。
エアコンの方がマシ。
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4412
匿名さん
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4413
戸建て検討中さん
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4414
匿名さん
>>4412匿名さん
コストってランニングコストのことかな?
中部地方の平野部なら床暖必要な期間、時間はごくわずか。
何がランニングコスト低いのかな?
今時オール電化はないでしょ
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4415
匿名さん
俺もガス床暖房は、ランニングコストがかなり高くなると聞いたことある。
よく調べた方がいいよ。
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4416
戸建て検討中さん
こんばんは、昨日、桧家住宅さんとタマホームさんにお伺いした者です、2つに言って気になったのですが、分かる方がいましたら教えて下さい。桧家住宅さんの工法とタマホームさんの工法が似てるのですが、桧家住宅に聞いたのは、壁にオリジナル面材だけで耐久性を保ってるのか聞いたら、「ハイブリッド工法と筋交いは別物なので、筋交いは入ってきますね。極力邪魔にならない位置に入れるようにはなってます!」と言われました。
そして、タマホームにも同じ質問したら、「筋交いはほとんど入らないです、設計士さんの、判断で筋交いは入れる時もあります、基本2?4に近いです」と言われました!
ただ、それだとタマホームさんのパンフレットに載ってる工法が、自分が思ってるのとなんか違うきがしたの気になりました!
その担当者さんが勘違いしてる訳ではないでしょうか?
実際はどうなのか分かる方がいましたら教えて下さい!
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4417
匿名さん
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4418
匿名さん
自分が見積もりとったとこだと上物だけでオプション込み
タマホーム 地元工務店
約50万
レオハウス約50万強
カバヤ 70万強(ざっくりこのくらいと言われただけ)
一条工務店90万強
ハイム約100万強
住林、積水ハウス約120万
どれもオプションバラバラだけど似たような感じにしてる。
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4419
通りかかりさん
>>4416 戸建て検討中さん
タマ在来工法だから筋交いは入ると思う。
それに補強金具や耐力壁で耐震強度出してる。
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4420
通りかかりさん
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4421
評判気になるさん
地域限定商品の木麗な家シリーズはどうなんだろう
断熱性能は大安心、装備品がちょいしょぼみたいだけど
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4422
戸建て検討中さん
おー!筋やっぱり交いはいりますよね!
ただ、気になるのが家の、周りの外壁面は入るんですかね??
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4423
戸建て検討中さん
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4424
戸建て検討中さん
いえいえ、筋交いが入って欲しなーって素人なりに思ってるんです(^_^;) 昨日、タマホームに行ったら家の外壁側はほとんど、面材で支えると言ってて(^_^;) 筋交いはほぼ、使わないらしくて。
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4425
匿名さん
タマホーム大安心の家のオーナーさんの中に断熱性能がしょぼくて冬が寒いという方はいるんでしょうか?私は充分です。
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4426
匿名さん
>>4425 匿名さん
うちも大安心ですけど寝る前にエアコン切って朝起きた時は寒いですよ。でも冬だから当たり前じゃんっておもいます。
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4427
匿名さん
>>4425 匿名さん
友人がそれぞれ最近ハイムと一条工務店で建ててるんですが遊びに行った時家の中1周まわったけどやはり快適さのレベルが違うなと思わされました・・・でもうちは家で金かけなかったからわりと生活は楽だし部相応で楽しく生活してますよ。ハイムや一条工務店の家と比べると劣るけど実家と比べたら天国です(笑)
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4428
戸建て検討中さん
>>4424 戸建て検討中さん
なるほど。対力面材だから自分はむしろなくてもいいんだって発想でしたわ。
まぁあるに越したことはないのかな?
2×4に近い考え方だからそんな気にする必要もないかと
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4429
匿名さん
>家の外壁側はほとんど、面材で支えると言ってて(^_^;) 筋交いはほぼ、使わないらしくて。
外壁側は断熱材を入れるから筋交いですと手間がかかり過ぎます。
室内側の耐力壁は防音などため以外は断熱材は要りませんから筋交いで良い。
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4430
匿名さん
>>4427 匿名さん
ホントだよね、うちの実家の人間や、うちの実家仕様みたいな古い家に住む人間の冬越えがいかに大変なものか、それを思えばタマホームオーナーの我々は感謝しなきゃ。
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4431
匿名さん
>>4421 評判気になるさん
限定版の木麗な家は断熱材は大安心とたしか同じでは。大安心は換気システムが第1種全熱交換型換気システムだけど、木麗はただの三種だし風呂やトイレもしょぼいね。
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4432
戸建て検討中さん
筋交いの件について話ししてすいません(^_^;)
なるほど、そのへんは、よく聞いて見ます!
ありがとうございました!
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4433
通りがかりさん
こないだ建てた近所の一条はベンツにマスタング。嫁は絵に書いたようなセレブ気取りで見てて気分悪い。ローコストなハウスメーカーで建てたくせにお高くとまってて気に入らない(笑)
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4434
通りがかりさん
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4435
匿名さん
一条工務店はローコストなの?ベンツが似合うんじゃない、タマホームじゃ、ちょっとね
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4436
匿名さん
近所にタマホームの家が建ったけど車は軽四2台で1台は車高の落ちた改造車マフラーに穴の空いたような音がしてドン引き。挨拶もこないし町内会も入らないでもゴミは捨てる溝掃除の会費だけでもと話をしたらしいが払う気はないらしい。凄い人が越してきたと近所では有名
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4437
匿名さん
>>4435 匿名さん
一条でベンツなんてありえない。しかも総二階片流れにソーラーで建売と変わらない外観。
煽りや荒らしだと思うがもう少しまともなこと書かないとね。
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4438
通りかかりさん
全く関係ない話しだけど、
牛すね肉を薄切りにして焼き肉にしたら旨いねー!
焼き肉好きなんだけど、ダイニングテーブル上に換気扇付けてもらったら良かったなーとちと後悔。
IHコンロ上の換気扇付けててもキッチンカウンター上の垂れ壁が弊害になって上手く煙吸ってくれないんだよねー
焼き肉好きでこれから建てる人は注意してねー
クーキレイって照明と換気扇一体になったのも有るからそれ設置前提で天井に補強してもらうのも有りかな。
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4439
匿名さん
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4440
匿名さん
>>4438 通りかかりさん
確かに新しい家にしてから家の中で焼肉してないなぁ。庭でバーベキューはよくするけど
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4441
匿名さん
>>4439 匿名さん
僻み?一条の家ってたかが3000万なのにベンツとマスタング買ったら2000万だぞ!ありうる?
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4442
通りかかりさん
>>4440 匿名さん
俺も何回かは庭のデッキで焼き肉したけど、
嫁が花粉症で春は出来ないしこの季節は寒いし夏は蚊がいるしで、好きな時に出来ないのが辛い。
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4443
匿名さん
>>4441 匿名さん
お金それなりにあったら普通にありえるんじゃないかな?1500万のタマホーム買って600万のCROWN乗るのと変わらないんじゃない?家にお金をかけるより車にかけたい人はいるよ
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4444
匿名さん
>>4442 通りかかりさん
確かにそれはある(笑)冬の時期は自分は焼肉は店によく行きます。夏は業務用扇風機まわしてやってる~
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4445
評判気になるさん
>>4409 匿名さん
55万で建つのか。
やっぱタマは安いな。
ネーミングさえ我慢できればな?。
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4446
匿名さん
ここって、たまに一条来るよね。タマのスレなんか来ないで一条より高い家のスレに行けばいいのに。本当ダッサイよね。
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4447
匿名さん
タマより高い家のスレへ頻?に行ってるよ。
それなりの安い家を叩いてもつまらないからね。
高いだけの家を叩いた方が面白い。
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4448
検討者さん
ブランド気にしてるのって歪んだ性格なやつだけでしょ。
別にどこのハウスメーカーで建てたってなんも気にならないというか興味もない
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4449
e戸建てファンさん
>>4441 匿名さん
わが家はタマでメルセデスとアルファードだが、、、
床面積が60坪ほどあるので見積りは住林のほぼ半額
設備もそこそこ良い
あまりに価格が違うのでタマにした
結局、オプションや引き渡し後の造作を多数入れたので倍も違わないが、家に特に不満無く満足してるよ
床面積大きい家を考えてる人にはタマクラスのローコストは良いと思う
自分が建てた頃はまだあまり一般的ではなかったが、今ならヤマダあたりも良さそう
FCでも良いならアイフルやレオなども良いかも
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4450
評判気になるさん
>>4448 検討者さん
ブランド全く気にしないことなんてなくない?
ありえないけど、住林、タマどちらも同じ設備同じ間取りで同じ金額だったら住林でお願いしない?
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4451
匿名さん
>>4450評判気になるさん
例え同じ設備同じ間取りで同じ金額であっても他の部分は必ず違いはある。
空論に基づく質問に意味なし。
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4452
検討者さん
>>4450 評判気になるさん
自分はないですねー。そんなの気にしてたらこの世の中軽自動車すら乗れません。
興味ない人からすればそんなもんでしょ。
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4453
評判気になるさん
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4454
匿名さん
>>4453評判気になるさん
空論を仮定と言い換えただけ
もういいや
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4455
匿名
>>4450 評判気になるさん
それだと住友というブランドはタマと同等ということになりますよね。
それだったらどちらでも良いのではないかと。
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4456
匿名さん
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4457
匿名さん
>>4449 e戸建てファンさん
その通りだと思う。タマホームだから~一条工務店だから~っていう決めつけはおかしい
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4458
匿名さん
4449さんのような意見が普通で
決めつけるようなタイプの書き込みをしてる人は建てたことがないただの荒らしか妬みからくる攻撃性なのかは知らんがここの板の話のレベルを著しく下げてるね。
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4459
評判気になるさん
要は安くて良いものが良いって事ですね。
ならば、秀光ビルドしかありませんよ。
関東にはまだありませんが、多くの地域に出展してます。
先日は松本市にもオープンしましたよ。
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4460
匿名さん
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4461
新築迷い中
今タマホームとアイダ設計とで迷っています。地域工務店は怖いしある程度の知名度があるメーカーでローコストでと思っていたらタマホームとアイダ設計が残りました。タマホームで検索かけると欠陥やクレームばかり目につきますが実際に建てていてどう思われましたか?それとタマホームってなにかこれがいい!とかありますでしょうか?建て売りも視野にいれています。年収は450万程です
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4462
検討者さん
アイダより装備がいい。選べるものも多い。
ただタマホームって今はそんなに安くないよ
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4463
匿名
>>4461 新築迷い中さん
22歳で450万か30歳で450万か
頭金で100万しか出せないのか、1000万出せるのか
で、いろいろ条件が変わってくると思いますよ。
住宅ローンだけじゃなく、全てのローン返済で収入の25%以内とよく見ますが、実際は20%くらいじゃないでしょうか。タマやアイダならなおさら10?15年後に大掛かりなリフォームが待っています。外壁だけで100万弱。屋根、浴室乾燥機、エコキュート、第1種換気の全熱交換器、その他家電も含めて200?300万と私は見積もってます。
子どもがいたらなおさら高校や大学などお金がかかる時期にバッティングします。
もし不安があるなら建売等にした方が無難かな思います。
あまりHMを悪くいいたくないですがアイダはやめた方がいいです。。
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4464
戸建て経験者
>>4461 新築迷い中 さん
別スレ「タマホームかアイダ設計か迷っています(比較スレ)」は参考にされましたか。
両社の施工に関しては、別スレ「442:」でも書きましたので、参考にしてみてください。
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4466
匿名さん
>>4465検討者さん
それは良かった
------終了------
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4467
検討者さん
タマホームの施主って何処のメーカーもけなすばっかりですね。自分が一番じゃないと気が済まないのかな?
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4468
匿名さん
>>4467検討者さん
>タマホームの施主って何処のメーカーもけなすばっかりですね
これはどの点を指して言ってるのかな?
オーナーらしき人全部の書き込みが他社をけなす内容ではありません。
もっともらしく書けばあたかも事実の様に捉えられると思ったら大間違いですよ。
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4469
検討者さん
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4470
匿名
>>4467 検討者さん
私は4463ですが、タマの施主ではありません。
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4471
検討者さん
>>4468 匿名さん
え?わからない?色んなスレ見て今情報集めてるけどタマホームの人は他社との比較スレでも大暴れ
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4472
匿名さん
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4473
通りすがり
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4474
e戸建てファンさん
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4475
通りかかりさん
>>4471 検討者さん
むしろ、他所がここに来てタマを叩いてるイメージ
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4476
通りがかりさん
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4477
匿名さん
ここみてるとさ、やたらと秀光ビルドがどうのこうのと騒ぐアホいるけどもさ
秀光ビルドなんかめじゃねえよ、タマホームに比べたらばさ
だまれ!秀光ビルド!
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4478
匿名さん
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4479
匿名
>>4477 匿名さん
ここはタマホームの場なので他社がどうとかいうのは間違っているように思いますね。
タマホームは全国展開の大手だからそれなりの注目度があるのでしょうが、他社が良いと書くのであればそのメーカーの板でタマホームよりも優れている点について書くべきです。
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4480
通りすがり
>>4478 匿名さん
あるでしょ。
ないと思うならタマでも工務店でもローコスト住宅で建てればいい。
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4481
匿名さん
>>4480通りすがり
だからみなさんそれぞれのところで建ててる
こういったところに書き込む際はもうすこし論理的に書こうよ
おつむの中身まで初心者候は恥ずかしい
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4482
検討者さん
タマホームか地場工務店で迷ってます!
タマホームなりのここはメーカーだからこそいいよ!みたいな特徴ありますか?
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4483
匿名さん
>>4479 匿名さん
それをするとタマホーム信者がその板で大暴れするのが目に見えるよね…
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4484
通りすがり
>>4481 匿名さん
論理的?
この場合の論理って何ですか?
誰でもわかるように説明して下さい。
ついでに、聞きますが最初のだからって何?
だからは何にかかってるの?
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4485
匿名さん
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4486
通りすがり
>>4485 匿名さん
説明できないなら偉そうなこと言わないでください。
できないのか。
それならオーケー。
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4487
匿名さん
>>4486通りすがり
読んで字の如く
「君に」説明しても理解できないのが明白だから無駄なことはしない
偉そうに言ってる訳でもない
強いて言うなら偉い
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4488
匿名さん
罵り合いの貶し合い。少しでも相手を嫌な気分にしようと躍起になって。この人達自分で自分が嫌にならないのかね?
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4489
名無しさん
この状況を放置しているこのスレの管理人は何やってんの?
いちいち削除依頼しないと削除しないのかね。
この一連の自己中、他人排除のやりとりを早く全削除してください。
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4490
口コミ気になるさん
名無しさんと同じ意見です?
と言うか、他のハウスメーカーの口コミにもきっと同じ人が荒し担当をしてます。
もしかしたら…とおもってタマホームの口コミをみたらやっぱり同じ人と思われる??さんが他人の意見に反論や嫌がらせをしているようです。だが、なかなか削除されないんだよ。
口コミ担当を依頼されてる人なのか。ただの荒らしかと思われてもやむを得ない。
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4491
匿名
何の脈略もなく、秀光ビルドをやたら褒めてる書き込みなんなの?建売だから比べる対象にすらなってないと思うんだが、、、。
あと、高級外車に対する僻み。
ベンツもピンキリ。マスタングは高級車ですらない。タマだろうが一条だろうがその秀光ビルドだろうが頑張れば買えるレベルの高級車。
そのレベルの高級車で偉そうにしてる連中なぞたかが知れてる。
本当の金持ちはそんなの気にしてない。
アウディの A8あたりが大人な金持ちでかっこいい。完全に俺の趣味だけど(笑)
車ある程度詳しくないと知らないけど知ったらかっこいいみたいな。
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4492
匿名さん
オレはエスカレードが欲しいけどちと買えぬ・・・まぁ買えるけど維持がしんどいから無理かなぁ家のイメージにもあわないしね(笑)
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4493
匿名さん
昔はともかく今はポニーも普通に高級車ではあると思うよ?新車だといいの買えば7~800万しなかったけ??
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4494
匿名
>>4493 匿名さん
7?800万するのは知ってるけど、それでいわゆる高級車?
確かに小市民がホイホイ買う金額ではないけど、偉そうにできる金額でもない。そういう意味の高級車よ。
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4495
匿名さん
>>4494 匿名さん
まぁ世間一般的には高級車。高級車の中の高級車って訳じゃないくらいだね
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4496
建てたばかりです。
こんにちは。
今月完成をして住んでいる者です。[大安心の家シリーズ]です。
広い家を建てたくて坪単価の安いタマホームにしました。
住宅自体はとても満足しています。
昭和終わりに建てた家に住んでいましたので、暖かさが全然違います。
他物件さんとの比較は出来ませんがとても暖かいです。
ですが注意点もございます。
タマホームはキッチンやサッシ・ドアなどセットになっていてとても安くなっていますので、標準の選択で満足出来ればとても安く仕上がると思います。
標準セット仕様など各ショールームへ確認に行き、キッチンやトイレなどの仕様を変更すると差額ではなく全額自己負担となります。
一般的には差額の負担は幾ら?と考えがちですが、セットでつけられるものは無駄になるとお考え下さい。
あと私に運がなかったのかもしれませんが、営業や監督の方のレベルが低いです。
自己負担の追加仕様をお願いして金額確認しても1か月以上放置されました。
その上、
・サッシの色の間違い
・追加オプション仕様間違いや未装着及び金額間違い
・いまだに未装着で連絡もなし
・ひとつ聞いても返事が1週間以上放置されます。
・確認されていない事を勝手に進めてしまう。 等です。
おそらく営業と監督との連携がとれていない様に感じます。
値引きに関しては無かったと思います。清算後に追加分の金額が未計算だった事が
判明した為、結果その部分がサービス(100万位です)となった感じです。
仕様変更すると全額自己負担になるという事は契約後に解った為、今思えば他社でも
そんなに金額は変わらなかったのかもしれません。
後はタマホームは基礎の高さが60センチあり建物の高さ(玄関等の位置)がどの高さに
なるか事前にしっかり確認が必要です。
建ち上がった建物の玄関位置が想像以上に高かったため外構費用で階段設置などで
余計な費用が掛かりました。
各物件会社さんはあくまでも建物だけですので外構費用や使用は別途自分で探さなければ
なりません。紹介もして頂けましたがデザインや金額など全く希望とはかけ離れていたため自分で探しました。
タマホームさんから図面を受取ったら、外構屋さんにも平行して相談をした方が良いと思います。住宅ローンを利用する場合に総額が把握できるのと基礎高さ等注意点を教えてくれます。
後は
タマホーム精算時
・水道設置費用(50万程)
タマホーム精算後
・登記費用(30万程)
・テレビアンテナ工事(5万~7万位)
・インターネットケーブル配線工事(3万位)※インターネット配管はタマホームヘ依頼
・火災保険(30万程)
はタマホームとは別に発生します。
以上ですが、住宅自体はとても満足しています。
契約までに希望仕様をある程度決めて、初回の監督との打ち合わせの時までにしっかり
決めておくと良いと思います。営業の方は[まだ変更できますよ]と軽く言われますが
監督が忙しすぎる為か後からの使用変更などは、ほぼ間違えられます。
伝えたところで、考えらえない位対応が後手後手です。
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4497
匿名さん
>>4496 建てたばかりです。さん
ご新築おめでとうございます!
最近建てた方のお家の換気システムは
パナソニック製が付いているんですか?
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4498
匿名さん
>>4497 匿名さん
ウチは去年 新築しましたがパナソニック製でしたよ
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4499
e戸建てファンさん
やっぱり長野なら秀光ビルドだね。
タマはコミコミ価格と真似してるけど、
中身が違う。
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4500
匿名さん
>>4498 匿名さん
いいなぁ~、うちなんかマックスだもの、タマホームの大安心の家も
3年間からは断熱材の厚みが増してサッシも半樹脂になりましたからね
年々よくなるわ、先走ったら建ててしまった人間は損だわ